كيفية إنشاء دخل سلبي من الصفر؟ طرق مجربة للحصول على الاستقلال المالي. الدخل السلبي - طرق ومصادر الدخل وأنواع وأفكار الاستثمارات الدخل السلبي الإضافي

مرحبا عزيزي القراء! معكم مرة أخرى واليوم سندرس الموضوع الرئيسي لكل من قرر بحزم الخروج من فخ الاعتماد المالي على صاحب العمل والبدء أخيرًا في إنشاء مصنع صغير خاص به لإنتاج المال. إذن، موضوع هذه المادة: الدخل السلبي. بالمناسبة، إذا كنت لا تزال في حيرة من أمرك بشأن كيفية الحصول على دخل نشط للبدء به، فإنني أوصي بقراءة المقال:.
ربما سمع الجميع هذا الاقتباس من روتشيلد:

من يملك المعلومة يملك العالم!

وفيما يتعلق بموضوعنا، يمكن إعادة صياغته:

من لديه معلومات حول كيفية تحقيق الدخل السلبي فهو يملك المال!

وهنا ينشأ موقف متناقض إلى حد ما. هناك ما يكفي من المعلومات حول هذا الموضوع على الإنترنت، ولكن ما هي جودتها؟
لقد فوجئت عندما اكتشفت أن أبسط الدخل السلبي بدون استثمارات هو الإعانات الاجتماعية، وعلى وجه الخصوص، المعاش التقاعدي. تخيل أننا هنا نفكر في كيفية إنشاء مصدر للربح المستمر، ولكن اتضح أن كل شيء سهل للغاية - ما عليك سوى أن تتقدم في السن! لكن هذا ليس هو المفهوم الخاطئ الوحيد الذي يمكن أن يتشكل في رأس القارئ غير المستعد.

لذلك، في مادتي، لن أدرج فقط الطرق الأكثر شيوعًا لتوليد الدخل، بل سأقدم أيضًا أرقامًا وحقائق حقيقية حول ما إذا كان من الممكن كسب المال منها ومقدارها. على طول الطريق، سيتعين عليك فضح بعض الأساطير حول الأساليب الأكثر شيوعًا: ستكتشف سبب عدم جني الأموال من الودائع المصرفية والعقارات فحسب، بل تخسر المال أيضًا. متفاجئ؟ سيكون أكثر إثارة للاهتمام في وقت لاحق.

لذلك، دعونا ننتقل إلى الجزء العملي من عملنا. الدخل السلبي الأول والأكثر شيوعًا والأبسط هو فتح وديعة بنكية.
هناك أكثر من 650 مؤسسة ائتمانية تعمل في روسيا، وجميعها تقريبًا تجتذب الودائع من الجمهور. بشكل عام، نطاق الودائع الخاصة بهم هو نفسه تقريبًا. يمكنك فتح الودائع بالروبل واليورو والدولار والجنيه الإسترليني، وفي كثير من الأحيان بالفرنك السويسري وحتى اليوان. هناك ودائع مع إمكانية التجديد وتحويل الفائدة شهريًا إلى حساب جاري منفصل. وهذا هو، من حيث المبدأ، يمكنك وضع الأموال في البنك والعيش على الفائدة، على الرغم من أنني لا أوصي بذلك وسأشرح السبب.
متوسط ​​أسعار الفائدة للبنوك الكبيرة هو 7-8% سنويا. يتمتع اللاعبون ذوو الرتبة الأدنى بربحية أعلى قليلاً - 9-10٪. لكن السعر الحقيقي يعتمد دائمًا على حجم الوديعة والمدة. أي أنه كلما زاد المبلغ وكلما طالت المدة، ارتفع المعدل.
الربحية بصراحة متواضعة. على الأقل في رأيي. أعتقد ذلك: لماذا تعطي المال للبنك بنسبة 8٪ سنويًا، إذا كان بإمكانك تعلم كيفية العمل مع الخيارات الثنائية وتحقيق ربحية بنسبة 80-100٪ شهريًا. بشكل عام، وصفت هذه الطريقة لكسب المال في المقال:. فيما يلي مثال على صفقة ناجحة:

فوائد الوديعة البنكية!

حتى الطفل يمكنه الحصول على مثل هذا الدخل السلبي في روسيا. وبطبيعة الحال، لن يتمكن الطفل من فتح وديعة شخصيا، ولكن الإجراء نفسه بسيط للغاية ولا يتطلب أي معرفة خاصة، وبالتالي فإن الودائع مناسبة للجميع. وهذا ما يفسر شعبيتها بين عامة الناس.
ليس عليك أن تفعل أي شيء. أنت تأتي إلى البنك مرة واحدة فقط، وتبرم اتفاقية، وتعطي المال لأمين الصندوق، وبعد عامين تسترده مع الفائدة.
مصداقية. أولاً، يتم ضمان دخلك السلبي، وستحصل على ربح محدد بدقة محدد في العقد. ثانيًا، يُعتقد أنه يكاد يكون من المستحيل خسارة الأموال على الوديعة، أي أن المخاطر منخفضة جدًا. وهذا صحيح ومضلل إلى حد ما. بعد ذلك، سأشرح ما هي المشاكل التي قد يواجهها المستثمر في السنوات القادمة.

كيف يمكنك أن تكسب الكثير؟

الجواب لا على الاطلاق. متفاجئ؟ نعم، تقريبًا جميع المواد التي تدرس أمثلة الدخل السلبي تخبرك بمدى سهولة الحصول على دخل قدره 100000 روبل سنويًا من خلال الودائع المصرفية بمبلغ 1000000 روبل. لكن هذه نظرة سطحية للوضع.
لفهم سبب عدم قدرة الوديعة على تحقيق دخل كبير، عليك أن تفهم عدة مصطلحات:
مال. إنه مقياس لقيمة البضائع ووسيلة للدفع.
القوة الشرائية للنقود هي كمية الخدمات والسلع التي يمكنك شراؤها بمبلغ معين.
تضخم اقتصادي. يشير هذا المصطلح إلى الزيادة العامة في أسعار السلع والخدمات.
تخفيض قيمة العملة. وهذا ما يسمونه انخفاض قيمة العملة، في حالتنا الروبل.
المال نفسه، أي الأوراق النقدية، ليس له قيمة بالنسبة لي ولكم. إنهم مهمون فقط بقدر ما يمكننا شراء شيء ما معهم. يمين؟
انظر الان. في عام 2015، وفقا لروستات، بلغ معدل التضخم الرسمي 12.9٪. وبما أن Rosstat توظف نفس رواة القصص، فإننا نراعي الواقع ونحصل على تضخم منخفض فعلي عند مستوى أدنى يبلغ 20-25٪. وبهذا المعدل، فإن القوة الشرائية لأموالك آخذة في التناقص. أي أنه قبل عام كان بإمكانك شراء بعض السلع والخدمات بنسبة 100% بالمبلغ الذي لديك، لكن اليوم يمكنك شراء أقل بنسبة 20%.

اختبار الانتباه: ما هو متوسط ​​سعر الفائدة على الودائع؟ بالمناسبة، ذكرت ذلك أعلاه. في أكبر البنوك في البلاد هو فقط 7-8٪ سنويا. لذلك، إذا قمت بفتح وديعة في بداية عام 2015 بمبلغ 1،000،000 روبل، بحلول نهاية العام، فسيتم دفع 1،080،000 روبل لك. وانخفضت القوة الشرائية للنقود خلال الفترة ذاتها بنسبة 12.9% فقط، بحسب البيانات الرسمية. وهكذا انخفضت القوة الشرائية لمليونك بمقدار 129000 روبل، وبلغت فائدة البنك 80000 روبل فقط. صافي الخسارة – 49000 روبل.
نعم، ارتفع المبلغ اسميا بمقدار 80000 روبل، ولكن بهذه الأموال في نهاية عام 2015، ستتمكن من شراء العديد من السلع والخدمات التي كنت ستشتريها في بداية العام نفسه مقابل 951000 روبل. إذن ما فائدة وجود المزيد من الأوراق النقدية (الورق المقطوع مع العلامات المائية) إذا كان بإمكانك شراء كميات أقل بها؟
بالطبع، مثل هذه الحسابات تعسفية إلى حد ما، لكنني لا أسعى إلى الدقة الرياضية والاقتصادية. أريد فقط أن أوضح لك أنه إذا كان المعدل السنوي على الوديعة لا يغطي التضخم، فإن مثل هذه الوديعة لا تجلب دخلاً حقيقياً على الإطلاق. علاوة على ذلك، فإنك تخسر المال بالفعل. بالإضافة إلى ذلك، إذا قمت بفتح وديعة لمدة خمس سنوات دفعة واحدة وسحبت الفائدة كل شهر، ستنخفض القوة الشرائية للمبلغ الأصلي بشكل كبير، وسيتحول الدخل السلبي الشهري من متواضع إلى ضئيل مقارنة بالأسعار الحقيقية للسلع.
مشكلة أخرى هي انخفاض قيمة العملة. في حالتنا، انخفاض قيمة الروبل نسبة إلى سلة العملات الثنائية، أي نسبة إلى الدولار الأمريكي واليورو. للفترة 2014 – بداية 2015. وانخفضت قيمة الروبل بنحو النصف مقابل الدولار. هذا يعني أنه إذا كان بإمكانك في السابق شراء 100٪ من البضائع المستوردة بمليونك، فقد انخفضت كميتها الآن بنحو 50٪ خلال عامين فقط. ولا يزال معدل الودائع لدينا 8٪ سنويًا.
إذا كانت الأرقام التي ذكرتها تبدو غير قابلة للتصديق لشخص ما، فانظر إلى ديناميكيات أسعار الأجهزة الإلكترونية المستوردة. في أكثر من عامين منذ عام 2014، ارتفعت أسعار كل شيء تقريبًا مرتين، وفي بعض الأماكن أكثر من ذلك.

لماذا وكيف تفتح الودائع حتى لا تخسر المال؟

على الرغم من كل ما ذكر أعلاه، لا يزال من الممكن استخدام الودائع. أولاً، هذه الأداة مناسبة للإيداع المؤقت للأموال المجانية. على سبيل المثال، أنت تقوم بتوفير المال لبدء مشروع تجاري. إذا وضعت المال تحت وسادتك، فسوف تنخفض قيمته بشكل أسرع من الوديعة، لأن سعر الفائدة على الودائع يعوض التضخم جزئيًا على الأقل. ثانيا، يجب أن يكون لديك مبلغ معين في متناول اليد في حالة وجود نفقات غير متوقعة. على سبيل المثال، سيعرضون عليك شراء حصة صغيرة في شركة جديدة واعدة، ولكن كل أموالك مستثمرة بالفعل في أصول أخرى. ما يجب القيام به؟ هذا هو المكان الذي يكون فيه إيداعك مفيدًا. بالإضافة إلى ذلك، لا تزال الودائع بالعملة الأجنبية، على عكس الودائع بالروبل، قادرة على توليد دخل سلبي.
والآن نصيحة عملية حول اختيار شروط إيداع الأموال في البنك.

نصيحة رقم 1.البنوك ذات الأهمية النظامية فقط. هذه هي أكبر المؤسسات الائتمانية في البلاد. أسعار الفائدة على ودائعهم أقل من أسعار الفائدة في البنوك الصغيرة، لكن البنك المركزي لن يسحب ترخيصهم بالتأكيد. بالإضافة إلى ذلك، إذا بدأت مثل هذه المؤسسة في "السقوط"، فمن المؤكد أنها ستدعم بأموال من صندوق الرعاية الوطنية أو أي صندوق حكومي آخر. لن أكشف عن الأسماء المحددة للبنوك - فأنا لا أقوم بالإعلان. ولكن يمكنك إلقاء نظرة على تصنيفات مؤسسات الائتمان بنفسك.

نصيحة رقم 2.حدد عملة الإيداع. الروبل غير مستقر للغاية وسوف ينخفض ​​​​بشكل مطرد في السنوات القادمة. سواء أعجبك ذلك أم لا، فهذه حقيقة. ما هو الاستنتاج؟ يجب عليك فتح وديعة بالدولار أو اليورو. في الواقع، هذا يزيد بشكل حاد من ربحية الودائع بالروبل، ويسمح لك بتغطية التضخم بالكامل وحتى الحصول على ربح صغير يبلغ حوالي 3-3.5٪ سنويًا.
لكن هذا ليس خيارًا مثاليًا أيضًا. لماذا؟ هناك خطر من أن تقرر السلطات تحويل جميع الودائع بالعملة الأجنبية قسراً إلى الروبل بسعر ثابت. أنت تدرك أن هذه الدورة لن تكون في صالحك. لا يوجد سوى مخرج واحد - إيداع متعدد العملات. وفقًا لشروط فتح مثل هذا الإيداع، يمكنك، إذا شممت رائحة شيء مقلي، تحويل العملة بنقرة واحدة مباشرة في بنك الإنترنت. يرجى الانتباه إلى رسوم التحويل.

نصيحة رقم 3.خيار إغلاق الوديعة في وقت مبكر. جميع الودائع هي ودائع لأجل. كلما طالت المدة، زادت الربحية. لذلك، يعد فتح وديعة لمدة 5 سنوات أكثر ربحية من فتح وديعة لمدة 6 أشهر. ولكن هناك أيضا جانب سلبي لهذا. إذا كنت في حاجة ماسة إلى المال، وإذا قمت بالسحب مبكرًا، فسيتم فقدان جميع الفوائد المتراكمة. ولذلك، تحتاج إلى اختيار وديعة مع الإغلاق المبكر التفضيلي. تنص بعض الودائع على تثبيت الدخل بعد فترة معينة. على سبيل المثال، يتم تثبيت الفائدة المتراكمة مرة واحدة في السنة، وإذا تم إغلاق الوديعة مبكرًا، فلن تنتهي صلاحيتها.
سبب آخر يجعل من الأفضل اختيار الودائع مع هذا الخيار هو إمكانية خصخصة جزء من الأموال. حدث شيء مماثل في عام 2013 في قبرص. هناك، تم إجبار المودعين على المساهمة في البنوك وتمت مصادرة 6.75٪ - 9.9٪ من حجم الودائع منهم. وعلى هذا فقد خسر المودعون الروس في بنك لايكي ما يقرب من 10 مليارات دولار. وتجري بالفعل مناقشة إمكانية تطبيق مثل هذه التدابير في روسيا. لذلك، إذا كان هناك خطر انهيار النظام المصرفي الروسي، فأنت بحاجة إلى سحب الأموال بشكل عاجل قبل أن تصبح مساهمًا قسريًا في بنك مفلس. هذا هو المكان الذي يكون فيه خيار الإغلاق التفضيلي المبكر للوديعة مفيدًا.

نصيحة رقم 4.تأكيد مصدر الدخل. فيما يتعلق بتعزيز مكافحة غسيل الأموال، ستتاح للبنوك الفرصة لعدم إعطاء المودعين أموالهم إذا لم يتمكنوا من شرح مصدر الأموال وتوثيق أنهم دفعوا جميع الضرائب المطلوبة على هذا المبلغ. لذلك، قم بإعداد المستندات الخاصة بك مقدما.

الطريقة رقم 2. الشقق. ذهب. الماس. كيفية خلق الدخل السلبي من الممتلكات القيمة؟

الدخل السلبي التالي الأكثر شيوعًا مع الاستثمارات بعد الإيداع البنكي هو العقارات. ولكن في الواقع، أي عقار يميل إلى الزيادة في القيمة بمرور الوقت يمكن أن يكون بمثابة أصل. قد يشمل ذلك:
التحف.
كائنات فنية.
المعادن والأحجار الكريمة.
المقتنيات من العملات المعدنية والطوابع إلى سجلات الفينيل والكتب المصورة.
بالطبع، من أجل إنشاء محفظة من التحف أو اللوحات، يجب أن يكون لديك فهم عميق لذلك. أنا شخصياً لا أستطيع التباهي بمثل هذه المعرفة. ولكن إذا كان هناك خبراء أو هواة على الأقل بين قرائي، فيمكنك المحاولة. المبدأ الرئيسي بسيط: استثمر في شيء تعتقد أنه سيرتفع قيمته في غضون سنوات قليلة. علاوة على ذلك، يمكن أن تكون الربحية رائعة بكل بساطة. لذلك، في عام 2014، باع دارين آدامز الإصدار الأول من Action Comics على موقع eBay مقابل 3.2 مليون دولار، وبالمناسبة، كان سعره في البداية 99 سنتًا، على الرغم من أن هذا كان بالفعل في عام 1938.
لن أثير موضوعات غير مألوفة بالنسبة لي، حتى لا أقوم بتضليلك، وسأخبرك عن أنواع العقارات المناسبة لبناء الدخل السلبي، والتي أعرفها بشكل مباشر.

كم يمكن أن تكسب من العقارات؟

إذا تحدثنا عن العقارات الروسية، فإن الجواب هو نفسه كما هو الحال مع الودائع المصرفية - لا على الإطلاق. كان من المنطقي قبل عدة سنوات استخراج الدخل السلبي في روسيا من العقارات في موسكو وسانت بطرسبرغ. لكن الوضع الآن مختلف جذريا. لكي لا أكون بلا أساس من الصحة، سأشرح بالتفصيل كيف يجني مشترو العقارات وأصحاب العقارات الأموال عادةً.

في المعاملات المتعلقة بالسكن، يمكنك الحصول على الدخل المتبقي ثلاث مرات:
في مرحلة البناء، تكون تكلفة الشقة أرخص بنسبة 15-30٪ مما كانت عليه في وقت تشغيل المنزل. وهذا هو، لمدة 1-2 سنوات، أثناء البناء، دون القيام بأي شيء، يمكنك زيادة استثمارك بمقدار الثلث. المصيد الوحيد هو أن البناء لم يكتمل. لذلك، تحتاج فقط إلى اختيار العقارات الخاصة بالمطورين والبنائين الكبار الذين لديهم إمكانية الوصول إلى رأس المال المقترض.
إيرادات الإيجار. في الواقع، هذا هو استئجار المساكن. وبعد المصاريف يبلغ متوسط ​​العائد السنوي حوالي 4-6%. لاحظ أن هذا أقل حتى من أسعار الفائدة على الودائع.
زيادة في سعر الكائن. إذا "أكل" أموالنا في حالة تضخم الودائع، فهذا يصب في مصلحة أيدينا - ترتفع أسعار العقارات إلى جانب جميع السلع الأخرى بنحو 10-12٪ سنويًا. ولكن حتى في هذه الحالة، ليس كل شيء بهذه البساطة، والذي سأناقشه أدناه.

إذن كم يمكنك أن تكسب؟ إذا قمت بشراء شقة بنجاح في مبنى قيد الإنشاء في مرحلة حفرة الأساس، فستحصل خلال 1.5-2 سنة على زيادة بنسبة 7-15٪ سنويًا. ليس كثيرا، ولكن ليس سيئا. بعد ذلك، كل عام، ستزداد قيمة العقار، الخاضع لنمو سوق العقارات ككل، بنسبة تصل إلى 12٪ سنويًا. الدخل السلبي من استئجار شقة هو حوالي 5٪ سنويا. وبالتالي، خلال 5 سنوات، من الناحية المثالية، يمكنك إرجاع 70٪ في المتوسط ​​من الأموال المستثمرة. أي أن العائد الإجمالي يبلغ حوالي 14% سنوياً.
وهذا بالكاد يكفي لتغطية التضخم. لكن في الواقع لن تحصل على مثل هذا الدخل. لماذا؟

هناك عدة أسباب:
لم تعد المباني الجديدة تحقق مثل هذه العائدات العالية خلال فترة بناء المنزل، وتتزايد باستمرار مخاطر الوقوع في البناء طويل الأجل.
عند تأجير السكن، تنشأ الكثير من النفقات الجانبية، بما في ذلك تكلفة البحث عن المستأجرين، وشراء الأثاث وتحديثه دوريًا، والإصلاحات الرئيسية والتجميلية، والضرائب، وأخيرًا. لا تنس أيضًا أن تأخذ في الاعتبار فترات التوقف عن العمل عندما لا يكون هناك مستأجر بعد وتستمر فواتير الخدمات في التدفق. ونتيجة لذلك، فإن العائد الإيجاري الحقيقي بالكاد يصل إلى 3٪ سنويا.
تميل أسواق العقارات في جميع أنحاء العالم إلى التطور إلى ما يعرف بالفقاعات. وبينما كانت هذه الفقاعات نفسها تتشكل، كانت أسعار المباني الجديدة في موسكو ترتفع بشكل مضطرد بنسبة 10% إلى 12% سنوياً. لكن في عام 2015، انتهت العطلة - بدأ البالون في الانكماش، وبمعدل 14.5٪ سنويًا بالروبل وما يصل إلى 33.6٪ بالدولار.

وهكذا، في عام 2015، تلقى أصحاب العقارات الروسية عوائد سلبية. إن أرباح الإيجار هزيلة، كما انخفضت أسعار الأصول نفسها بمقدار الثلث بالقيمة الدولارية. كما ترون، فإن التعامل مع العقارات أقل ربحية من فتح وديعة بنكية.
هل كل هذا يعني أنه لا يمكنك كسب المال في العقارات على الإطلاق؟ ليس حقيقيًا. يمكنك إنشاء عمل تجاري جيد الدخل السلبي من السكن في دول الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة الأمريكية وكندا، وكذلك في مناطق المنتجعات الشعبية.
وفي أوروبا، يبلغ متوسط ​​الربح الريعي 3-5% سنوياً لكل عقار. ويبدو أن الأرقام هي نفسها كما في حالة الشقق الروسية، ولكن باليورو. وهذا يعني أن ربحية العقارات الأوروبية لن تغطي بالكامل تضخم الروبل الرسمي فحسب، بل ستغطي أيضًا تضخم الروبل الحقيقي وستحقق دخلاً ملموسًا تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، يتيح لك الاستثمار في الإسكان حماية استثماراتك من عواقب انخفاض قيمة الروبل.

كيفية تحقيق الدخل السلبي في العقارات بشكل صحيح؟

إذا قررت الاستثمار في السكن يومًا ما، فإليك بعض التوصيات:
في السنوات المقبلة، شراء السكن في الخارج فقط؛

لماذا أوصي باستخدام الذهب كمصدر للدخل السلبي؟

ليس للذهب سعر ثابت أو أي معدل عائد ثابت. ولذلك، يمكن في فترات معينة ملاحظة انخفاض أسعار المعدن الأصفر. ومع ذلك، إذا نظرنا إلى الديناميكيات طويلة المدى، فسنجد أن سعر الذهب كان ينمو بشكل مطرد منذ عام 1938، عندما تم تعويم سعره.
الآن عن حجم الربحية. في الفترة من 01/04/2015 إلى 01/04/2016، أي في عام واحد بالضبط، ارتفع الذهب بمعدل البنك المركزي للاتحاد الروسي من 2185 روبل إلى 2691 روبل لكل جرام واحد. وكان العائد السنوي 23٪. وكما ترون، فإن هذا الرقم يغطي التضخم الرسمي بالكامل ويعطي ربحًا جيدًا. بالطبع، الأرقام بالدولار أو اليورو ليست مثيرة للإعجاب، ولكن يمكنك الحصول على دخل سلبي لائق هناك أيضًا.


إذا نظرنا إلى المنظور طويل المدى، فخلال السنوات السبع من 01/04/2009 إلى 01/04/2016، ارتفع سعر جرام الذهب بسعر نفس البنك المركزي للاتحاد الروسي من 1001 روبل إلى 2691 روبل. الزيادة التراكمية في الأسعار طوال الفترة هي 169٪! وبذلك يصل متوسط ​​الدخل السلبي السنوي إلى 24%. ولاحظ أن هذا يأخذ في الاعتبار الانخفاضات المحلية في سعر الذهب.
في رأيي، هذه إحدى أفضل الأدوات للاستثمارات المحافظة. شراء الذهب، مثل فتح وديعة بنكية، لا يتطلب معرفة خاصة، في حين أن هذه الأدوات لا تضاهى من حيث الربحية، ويبدو لي أن مخاطر الاستثمار في المعدن الثمين أقل بكثير من مخاطر ودائع البنوك الروسية. .
المشكلة الوحيدة في الذهب هي أنه يُنصح بالاستثمار فيه لفترة طويلة. أي أنهم اشتروا قطعة أو عملات معدنية ونسوها في صندوق ودائع آمن أو آمن لمدة 5-10 سنوات. وهذه في الأساس استثمارات استراتيجية. إذا كنت ترغب في البدء في تلقي الدخل السلبي الآن وشهريًا، فإن المعادن الثمينة ليست مناسبة لذلك. فمن الأفضل تجربة الخيارات الثنائية: . علاوة على ذلك، تتيح لك هذه الأداة جني الأموال من الذهب أيضًا، فقط من خلال معاملات المضاربة قصيرة المدى.
وفي كلتا الحالتين، من المؤكد أن الذهب يستحق استخدامه لتنويع محفظة أصولك. سيؤدي ذلك إلى تقليل المخاطر بشكل كبير على الأصول ذات العوائد الأعلى، ولكن مع زيادة المخاطر وفقًا لذلك.
دعنا ننتقل إلى الجانب العملي للمسألة: كيف تحصل على دخل سلبي من خلال الاستثمار في الذهب؟ هناك خياران: شراء العملات المعدنية أو السبائك، أو فتح حساب معدني غير شخصي.
في الحالة الأولى، مباشرة عند شراء العملات المعدنية أو السبائك، سيتم تضمين ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18٪ في السعر. أي أنه في البداية يمكن اعتباره خسارة صافية. ومع ذلك، كما أشرت أعلاه، فإن الذهب مناسب بشكل أساسي للاستثمارات طويلة الأجل. لذلك، إذا قمنا بتوزيع نسبة 18% على مدى 10 سنوات، فسنحصل على 1.8% سنويًا. ومع متوسط ​​عائد يبلغ 24% سنويًا، تعتبر هذه خسائر مقبولة تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، عند البيع، إذا اتبعت جميع القواعد، فسيتعين عليك دفع ضريبة الدخل الشخصي - 13٪. وهذا هو 1.3٪ أخرى سنويا. إجمالي الدخل السلبي مطروحًا منه الضرائب عند الاستثمار في الذهب لمدة 10 سنوات سيكون 209%. في رأيي، ليس الأمر سيئًا أنه حتى مع معدل تضخم سنوي يبلغ 13%، ينتهي بك الأمر إلى تحقيق مكاسب بنسبة 79%.
الآن دعنا نقول كلمة واحدة عن الحساب المعدني غير الشخصي. يمكنك فتحه في معظم البنوك. سيقوم الحساب بحساب الذهب الخاص بك بالجرام. من الناحية النظرية، يمكنك استلامها عينًا في أي وقت أو بيعها إلى أحد البنوك واستلام النقود على الفور. صحيح أن البنوك في الواقع ليست مستعدة تمامًا لإصدار الذهب للعميل وغالبًا ما تؤخر تنفيذ هذا المطلب القانوني لصاحب الحساب. ومرة أخرى، يطرح السؤال حول الثقة في النظام المصرفي ككل وفي مؤسسة ائتمانية محددة على وجه الخصوص. بالمناسبة، لا ينطبق برنامج تأمين الودائع على التأمين الطبي الإلزامي.
ويمكن القول أن شراء الذهب عيناً أفضل بالتأكيد. أوافق، من الجيد أن تحمل سبيكة الذهب الخاصة بك بين يديك. ومع ذلك، هناك ثلاثة "لكن" في وقت واحد. أولاً، عند فتح تأمين طبي إلزامي، لا يتعين عليك دفع ضريبة القيمة المضافة. ثانياً، يمكنك فتح حساب محدد المدة تتراكم عليه الفائدة. وهذا يعني أن الدخل السلبي سيكون أعلى قليلا، على الرغم من أن أسعار الفائدة على التأمين الطبي الإلزامي أكثر من متواضعة - في المتوسط ​​\u200b\u200b1٪ سنويا. شيء صغير، ولكن لا يزال لطيفا. ثالثا، هناك مسألة الأمن. يجب تخزين السبائك أو العملات المعدنية في مكان ما. يمكنك استئجار صندوق ودائع آمن، ولكن هذه تكاليف إضافية ومرة ​​أخرى لقاء مع البنك. كل ما تبقى هو دفن كنزك في جزيرة ما.
بالمناسبة، هناك بديل للاستثمارات الاستراتيجية في الذهب - المضاربة على التقلبات في أسعار المعادن الثمينة. يوفر وسطاء الفوركس هذه الفرصة، ولكن هناك مشكلة واحدة: لتداول الذهب، تحتاج إلى رأس مال كبير إلى حد ما، ويمكن أن تؤدي الأخطاء في التنبؤ بالتغيرات في الأسعار إلى خسارة إيداعك في غضون دقائق. ولذلك، أنصح باختيار الخيارات الثنائية. كما أنها تسمح لك بالعمل بالذهب، ولكن حجم تذكرة الدخول والمخاطر أقل بكثير هناك، على الرغم من أن الدخل السلبي المحتمل يظل عند نفس المستوى. يمكنك معرفة الخيارات الثنائية من هذه المقالة:.

الطريقة رقم 3. إنشاء منتج فكري!

للأسف، يكاد يكون من المستحيل خلق دخل متبقي دون الحد الأدنى من الاستثمار على الأقل. في الواقع، هناك طريقة واحدة فقط: إنشاء شيء ذي قيمة. يبدو الاختيار محدودا، لكنه في الواقع واسع للغاية. يمكنك كسب المال من الكتابة والاختراعات والتصوير والتدوين. يجني مطورو تطبيقات الهاتف المحمول الناجحون بشكل خاص أموالاً جيدة هذه الأيام.
بالطبع، لا توجد وصفة واحدة لتحقيق الدخل لجميع المساعي المذكورة أعلاه، ولكن في كثير من الحالات يمكنك العثور على استراتيجية تقريبية على الأقل لإنشاء منتج مطلوب والترويج له. يعج الإنترنت حرفيًا بالتوصيات حول كيفية كسب دخل سلبي على الإنترنت من خلال التدوين أو إنشاء موقع معلومات، أو كيفية جني ثروة كمطور تطبيقات iOS. أعترف أنني لست خبيرًا في هذه الأمور، وشكل المادة لا يسمح لنا بالنظر بالتفصيل في جميع التوصيات العديدة المعقولة للأشخاص المبدعين الذين يرغبون في إنشاء مصدر للدخل السلبي.
سأقدم هنا عدة أمثلة عن كيفية قيام الأشخاص الحقيقيين، مثلي ومثلك، بإنشاء رؤوس أموال بمليارات الدولارات من الصفر ومقدار ما تمكنوا من كسبه:
تتم مشاهدة مقاطع الفيديو الخاصة بمؤلف مدونة YouTube Felix Kjellberg بانتظام من قبل 40 مليون مشترك. تبلغ إيرادات القناة السنوية 12 مليون دولار.
حصل إيثان نيكولاس، وهو مطور من ولاية كارولينا الشمالية بالولايات المتحدة الأمريكية، على 800 ألف دولار من لعبة iShoot البسيطة.
توصلت الكندية دانييل فونغ إلى طريقة جديدة لتجميع وتخزين الطاقة التي يتم الحصول عليها من مولدات الرياح والألواح الشمسية. لقد استثمر بيتر ثيل وبيل جيتس بالفعل أكثر من 30 مليون دولار في شركتها الناشئة.
تمكن المصور الألماني أندرياس غورسكي من كسب 4.3 مليون دولار من بيع صورة فوتوغرافية واحدة فقط، وبالطبع دخله لا يقتصر على هذا.
داميان هيرست، أحد أنجح الفنانين في عصرنا، تبلغ ثروته حوالي مليار دولار.
من المحتمل أن الكاتبة المعروفة جيه كيه رولينج كسبت 1.5 مليار دولار من ساحرها هاري، هذا هو إجمالي الدخل من بيع جميع نسخ سلسلة الكتب وتعديل الفيلم من الكتب الأكثر مبيعًا.
ولسوء الحظ، فإن أساليب الدخل السلبي هذه لا تقدم أي ضمان للنجاح التجاري. لذا فإن التصوير الفوتوغرافي أو الرسم أو الكتابة أمر منطقي بشكل أساسي للروح، وتحويل نتائج الإبداع إلى ملايين وحتى مليارات الدولارات هو في الأساس مسألة صدفة.
أما بالنسبة للجانب العملي للسؤال، فلا تنس أشياء صغيرة مثل تسجيل حقوق الطبع والنشر. وعلى وجه الخصوص، للحصول على براءة اختراع لاختراع أو نموذج منفعة، يتعين عليك الاتصال بالمعهد الفيدرالي للملكية الصناعية. وإذا كنت قد ألفت كتابًا وترغب في حماية اهتماماتك قبل عرضه على الناشرين، فاطبعه وؤرخه وأرسله إلى نفسك بالبريد.

الطريقة رقم 4. كيف تصبح وارن بافيت: الدخل السلبي على الأوراق المالية!

أين يمكنني الحصول على المال لبدء مشروعي الخاص؟ هذه هي بالضبط المشكلة التي يواجهها 95% من رواد الأعمال الجدد! كشفنا في المقالة عن الطرق الأكثر ملاءمة للحصول على رأس مال البدء لرائد الأعمال. نوصي أيضًا بدراسة نتائج تجربتنا في أرباح الصرف بعناية:

وارن بافيت هو المستثمر الأكثر نجاحا في العالم. في عام 2008 بلغت ثروة كاهن أوماها 68 مليار دولار. ولا يستطيع أن يكرر مثل هذا النجاح إلا عبقري، ولكن التاريخ يعرف الآلاف من الأمثلة الأخرى عندما تم تكوين ثروات تقدر بملايين الدولارات من الأوراق المالية. هل يمكنك استخدام هذه الطريقة؟ للإجابة على هذا السؤال، دعونا أولا نحصل على فهم أساسي للأنواع الرئيسية للأوراق المالية.
مخزون. تستخدم الشركات هذا النوع من الأوراق المالية لجذب رأس المال الاستثماري. في هذه الحالة، يصبح كل مساهم، في الواقع، مالكًا مشاركًا للمشروع، على الرغم من أن حصة غالبية المساهمين، بالطبع، لا تذكر. الأسهم تولد الدخل بطريقتين. أولا، هناك أرباح. في نهاية كل فترة تقرير (عادة سنة)، تقوم الشركة بتلخيص أنشطتها المالية وتقرر توزيع الأرباح. ويذهب الأخير إلى المساهمين وفقًا لحجم حصتهم.
ثانيا، يمكنك الحصول على دخل سلبي من ارتفاع أسعار الأسهم خلال الفترة التي تمتد من لحظة شراء الأوراق المالية إلى لحظة بيعها. بالطبع، هناك خطر هنا، وهو مرتفع جدًا، حيث ستنخفض أسعار الأسهم، أي أنك ستتلقى خسائر بدلاً من الربح.
هناك نوعان من الأسهم: عادية ومفضلة. فالأولى تعطي الأصوات في اجتماع المساهمين، بينما توفر الأخيرة لأصحابها دخلاً أعلى، لأنها تنطوي على دفع مبلغ ثابت أو نسبة مئوية محددة بدقة من الربح.
سندات. هذه الأوراق المالية هي التزامات الديون. في الأساس، يقترض المُصدر (الشخص الذي يُصدر الأوراق المالية) المال منك لفترة معينة، وبعد ذلك يتعهد بإعادة شراء سنداته منك، عادةً بدخل ثابت معين. السندات أيضًا دائمة وذات دفعات دورية (دخل) طوال فترة التزام الدين.
ميزة هذا النوع من الأوراق المالية هي ضمان حصولك على عائد معين. وتقتصر المخاطر فقط على ملاءة المصدر. أي أنه إذا لم تقرر الدولة أو الشركة إعلان إفلاسها، فإن الأموال التي دفعتها ستعود إليك بالتأكيد، وفي نفس الوقت الدخل الذي أنشأه المُصدر. تجدر الإشارة إلى أن عوائد السندات تعتمد على درجة المخاطرة، لكنها عادة ما تكون منخفضة.
الآن دعونا نناقش المشتقات - الأدوات المالية المشتقة. هذه أوراق مالية للأوراق المالية أو للسلع. غير واضح؟ الآن دعونا ننظر إلى كل شيء بمزيد من التفصيل، وسوف تفهم.
العقود الآجلة. هذه هي عقود شراء أو بيع أصول محددة. وهي تشير إلى كمية البضائع أو العملة أو الأسهم أو السندات ووقت التسليم والسعر. عند انتهاء العقد، يتم إما التسليم الفعلي للأصل أو التسويات النقدية. أي أنه ليس من الضروري أن تلتقط البضائع بنفسك، بل يمكنك الحصول على تعويض نقدي.
إن جوهر العمليات مع العقود الآجلة هو شراء عقد بسعر إضراب أقل، وبيعه عندما يرتفع سعر السوق للأصل الأساسي، ومعه العقد نفسه، بشكل كبير. على سبيل المثال، قمت بشراء العقود الآجلة لخام برنت بسعر إضراب قدره 28 دولارًا للبرميل، وبعد شهرين ارتفع السعر إلى 35 دولارًا. نبيع العقد ونأخذ الربح. بالمناسبة، العقود الآجلة للنفط هي واحدة من أدوات المستثمرين الأكثر شعبية.
ميزة العقود الآجلة هي أن قيمة العقود أقل بكثير من قيمة الأصول الأساسية. يتيح لك ذلك القيام باستثمار أولي أصغر والحصول على دخل سلبي أكثر من الاستثمار المباشر في الأسهم، على سبيل المثال. وفي الوقت نفسه، فإن الخسائر في حالة حدوث تغيير في أسعار الأصل الأساسي ليس في صالحك ستكون أعلى.
العقود مقابل الفروقات. هذا عقد آخر، ولكن هذه المرة ليس لتسليم الأصل الأساسي، ولكن لتغيير سعره. يراهن أحد الطرفين على زيادة الأسعار، والآخر على انخفاضها. عندما ينضج العقد، يدفع أحد الطرفين للطرف الآخر الفرق بين القيمة الحالية للأصل الأساسي وسعره في وقت إبرام العقد.
على سبيل المثال، عند إبرام عقد مقابل الفروقات، كانت تكلفة الأصل الأساسي (الأسهم والسلع والسندات وما إلى ذلك) 100 دولار. أنت تراهن على الزيادة. الآن، إذا كانت قيمة الأصل الأساسي تبلغ 110 دولارات عند استحقاق العقد، فسيتعين على الطرف الآخر أن يدفع لك 10 دولارات.
قائمة الأوراق المالية الموجودة، بالطبع، أوسع بكثير، لكنني أدرجت أنواع الأصول الأكثر شعبية، وهذا يكفي لكل من يهتم بكيفية الحصول على الدخل السلبي من الاستثمار في الأوراق المالية.

كم سوف تكسب على الأوراق المالية؟

لنبدأ بالسندات. الربحية، بصراحة، متواضعة. على سبيل المثال، بالنسبة لسندات الروبل متوسطة الأجل المتداولة حالياً لشركة غازبروم، يبلغ العائد السنوي 7.55% فقط. بالنسبة لبعض سندات VTB 24 بقيمة اسمية تبلغ 1000 روبل، يبلغ الدخل 9٪ سنويًا مع دفعات 4 مرات في السنة. أفضل قليلا، ولكن المشكلة هي نفسها كما هو الحال مع الودائع المصرفية - دخلك السلبي لن يغطي حتى التضخم.
الآن للترقيات. كمثال، سأأخذ واحدة من أكثر الأسهم ربحية في العالم في الوقت الحالي - الأوراق المالية لشركة Apple. وبلغت تكلفة السهم الواحد من الشركة في أبريل 2016 108 دولارات. بلغت توزيعات الأرباح لعام 2015 47 سنتًا للسهم الواحد. كما تعلم، هذا ليس كثيرًا، على الأقل إذا لم يكن لديك عدة ملايين من الدولارات للاستثمار فيها.
في الواقع، الأرباح ليست كبيرة أبدا. الربح الرئيسي يأتي من ارتفاع الأسعار.

إذن، قبل 6 سنوات، أي في بداية عام 2010، كانت تكلفة سهم «التفاحة» حوالي 28 دولاراً فقط. وهكذا، خلال هذه الفترة، حصل مساهمو الشركة على دخل سلبي بنسبة 285٪، دون احتساب أرباح الأسهم. وكان متوسط ​​العائد السنوي أكثر من 47٪. ليس ضعيفا أليس كذلك؟!
لكني أؤكد مرة أخرى أن أسهم شركة أبل هي من أنجح الأمثلة في السوق. ولسوء الحظ، فإن معظم الأوراق المالية للشركات لا يمكنها التباهي بمثل هذه المؤشرات. بالإضافة إلى ذلك، هناك دائمًا خطر كبير لحدوث انخفاض كبير في أسعار الأسعار، وليس من الممكن دائمًا التنبؤ بذلك بدقة كافية.
تعتمد ربحية العقود الآجلة والعقود مقابل الفروقات بشكل مباشر عليك وعلى مهاراتك في التنبؤ بالتغيرات في أسعار الأصول الأساسية. لذلك ليس من المنطقي إعطاء أرقام محددة هنا. اسمحوا لي فقط أن أقول إن تجار المشتقات المالية الناجحين يكسبون رأس مال مثير للإعجاب للغاية.

كيفية شراء الأسهم والسندات؟

يمكن شراء بعض الأوراق المالية مباشرة من المصدر. وفي حالات أخرى، سيتعين عليك اللجوء إلى خدمات المشاركين المحترفين في السوق - الوسطاء.
تحدد جميع الشركات الحد الأدنى للاستثمار الأولي الخاص بها. لن يحرك معظم الوسطاء ساكنًا إذا أتيت بأقل من 50000 دولار، ولكن يمكنك العثور على شركات تبدأ رسوم دخولها من 200 دولار. صحيح، بمثل هذا المبلغ المتواضع، لا يمكنك أن تصبح متوحشًا حقًا، ولا يمكنك الاعتماد على أرباح كبيرة من استثمار طويل الأجل بقيمة بضع مئات من الدولارات في الأوراق المالية.
على الرغم من أنه يمكنك البدء بهذا، إلا أنني أوصي بالدخول في الخيارات الثنائية برأس مال صغير. تتيح لك هذه الأداة العمل مع كل من الأسهم والسندات، ولكن الاستثمار المطلوب أقل بعدة مرات مما لو كنت تشتري أوراقًا مالية، وتكون الربحية أعلى بعدة مرات. لكي لا تكون بلا أساس، أنشر على معاملاتي.
عند اختيار وسيط، من المهم جدًا التحقق من موثوقيته وجودة الدعم الفني، والأهم من ذلك، الاستفسار عن مقدار العمولات على المعاملات والودائع وسحب الأموال.

الحقيقة فقط: هل يمكنك كسب المال من الأوراق المالية؟

بالنسبة للمستثمر الخاص، فإن أسهل طريقة للاستثمار في الأوراق المالية هي الشراء والنسيان لعدة سنوات بينما يتراكم الدخل. هذا هو الاستثمار الاستراتيجي. المشكلة هي أنه من أجل استثمار رأس المال على المدى الطويل في العلوم، فأنت بحاجة إلى البحث عن "ملاذ آمن"، ولا يوجد مثل هذا المكان حاليًا في أي مكان في العالم. وهكذا، في الأيام الأولى من عام 2016، يمكننا أن نلاحظ أكبر انهيار لمؤشر داو جونز منذ الكساد الكبير. وبالمناسبة، فإن هذا المؤشر يأخذ في الاعتبار أسعار أسهم أكبر 30 شركة أمريكية، مثل كوكا كولا، وبوينغ، وجنرال إلكتريك، وإنتل كورب، ونايكي وغيرها. لذلك تلقى المستثمرون خسائر بمليارات الدولارات كهدية للعام الجديد.
قد يعتقد المرء بالطبع أن نطاق الأوراق المالية لا يقتصر على الشركات الأمريكية. ولكن في بلدان أخرى الوضع ليس أفضل. وبشكل خاص، في نفس الأيام التي أصيب فيها مؤشر داو جونز بمرض مفاجئ، انهار رفيقه الصيني، مؤشر بورصة شنغهاي المركب، بشكل أكبر.
لذلك، لا يوجد عمليا أي "ملاذات آمنة" لرأس المال في سوق الأوراق المالية اليوم. صحيح أنه يمكنك محاولة تحديد الأموال الموجودة في أسهم شركات "الاقتصاد الجديد". ويشمل ذلك أنظمة الدفع، ومحركات البحث، والشبكات الاجتماعية، ومطوري البرامج، والشركات المصنعة للأجهزة.
إذا كنت لا تفهم شيئًا عن كل هذا على الإطلاق ولم تكن حريصًا جدًا على مراقبة الأخبار الاقتصادية والسياسية باستمرار، فمن الأسهل تحويل الأموال إلى إدارة الثقة. يقدم الوسطاء وشركات الإدارة استراتيجيات استثمارية مختلفة، ويوفرون تنويع الحزمة وتعديلها حسب حالة السوق. بالطبع، مقابل كل هذه السعادة، سيتعين عليك دفع عمولة، لكن هذا أسهل من الخوض في غابة التحليل الاستراتيجي لسوق الأوراق المالية بنفسك.

صناديق الاستثمار المتبادلة.

يعد هذا بديلاً لإدارة الثقة المباشرة لأموالك في حساب شخصي. نحن نتحدث هنا عن الاستثمار الجماعي. يقوم الصندوق ببيع أسهمه، وبالتالي يشكل إجمالي رأس المال الاستثماري. يتم استثمار هذه الأموال في الأصول: الأسهم والسندات والعقارات وما إلى ذلك. والهدف الطبيعي للصندوق هو جني أكبر قدر ممكن من الأرباح من هذه الاستثمارات. يتم تقسيم الدخل بين المساهمين حسب عدد الأسهم.
الميزة الرئيسية لصناديق الاستثمار المشتركة هي القدرة على الاستثمار في أصول باهظة الثمن بمبلغ صغير. على سبيل المثال، لديك 30000 روبل. وبهذا المبلغ يمكنك شراء 4 أسهم فقط في شركة Apple. يبدو الأمر جيدًا، لكن المخاطر مرتفعة للغاية - تذكر أننا تحدثنا عن التنويع. يمكنك الذهاب بطريقة أخرى: شراء 3 أسهم بقيمة 10000 روبل لكل منها، واختيار صندوق مشترك باستراتيجية الاستثمار في شركات "الاقتصاد الجديد". ستكون هناك Apple وFacebook وMicrosoft المحبوبة والعديد من الأشياء الأخرى المثيرة للاهتمام. وبطبيعة الحال، فإن وجود الأوراق المالية ذات العائد المنخفض في محفظتك سوف يقلل من العائد الإجمالي. ولكن في الوقت نفسه فإن المخاطر سوف تنخفض أيضاً، عدة مرات، ويتعين علينا أن نسعى دائماً إلى إيجاد توازن معقول بين المخاطر والربحية.

الطريقة: 5. الدخل السلبي من عملك الخاص!

أعتقد أنه لا فائدة من الحديث عن مقدار ما يمكن أن يكسبه رجل الأعمال الناجح، نظرا لأن الجميع يعرف أوضح الأمثلة: جوبز، جيتس، برانسون، أو شخصيا مثلي الأعلى إيلون ماسك. والسؤال الوحيد هو كيفية تحويل العمل التجاري من دخل نشط، عندما تقضي أيامًا ولياليًا في المكتب أو تسافر حول المدن والقرى لزيارة المكاتب التمثيلية لشركتك، إلى عمل تجاري ذو دخل سلبي.
بشكل عام، لا يوجد علم عظيم هنا. أولاً، تحتاج إلى صياغة مهمة الشركة وقيمها الأساسية واستراتيجيتها بوضوح. ثانيا، من الضروري اعتماد نهج عملي للتنظيم الداخلي للمؤسسة. أي أنه يجب تقسيم جميع أعمال الشركة إلى عمليات بسيطة منفصلة وكتابتها في شكل وصف وظيفي لكل موظف. يتضمن هذا النظام إنشاء نقاط مراقبة يكون التحقق منها كافيا لمراقبة أنشطة الشركة ونتائجها. بهذه الطريقة، ستتمكن من إدارة شركتك بأقل قدر من الاستثمار في الوقت. هي نفسها ستعمل مثل الساعة. كل ما عليك فعله هو المسار الصحيح.
عندما تكون الشركة قد تم بناؤها بالفعل ووصلت إلى سرعة الانطلاق، ليست هناك حاجة لإدارتها بنفسك. يمكنك تعيين مدير تنفيذي (الرئيس التنفيذي) ونقل عبء القيادة عليه.
بالطبع، تتضمن أساليب الدخل السلبي هذه مشكلة ملحة واحدة - حيث تطرح مسألة العثور على رأس المال الأولي. لقد أوجزت أفكاري حول هذا الموضوع في المقال:

كيفية إنشاء إمبراطورية تجارية من خلال الامتياز؟

تخيل أنك قمت بإنشاء شركة. ناجح. فعال. مربحة. ولكن أريد المزيد. هل تتخلى عن حلم تحويل عملك إلى الوضع السلبي، وفي نفس الوقت تتخلى عن حياتك الجميلة من أجل الربح من شركة تعمل بشكل مستقل؟ تشمر عن سواعدك مرة أخرى وتتولى تطوير المؤسسة وتوسيع وجودها في مناطق أخرى؟ للقيام بذلك، سيتعين عليك قضاء أشهر في رحلات العمل، وزيادة مواردك الإدارية، ومعها، بالمناسبة، ستزيد التكاليف أيضا. بالإضافة إلى ذلك، ستنشأ مشكلة جمع الأموال لتوسيع الأعمال التجارية. يمكنك استخدام توصياتي المتواضعة: . ومع ذلك، بالنسبة للتطوير الشامل للشركة، من غير المرجح أن يكون من الممكن الاستغناء عن الأموال المقترضة.
يحتوي هذا المسار على بديل أكثر ربحية وأبسط بكثير - الامتياز. جوهرها هو أنك تبيع نموذج عملك الجاهز مع الحق في استخدام جميع التقنيات والعلامات التجارية وقوالب التوثيق لرواد الأعمال الآخرين. وهم بدورهم يفتحون مكاتب تمثيلية لشركتك في المناطق على نفقتهم الخاصة.
هذا يحل ثلاث مشاكل في وقت واحد. أولاً، يستثمر مشترو الامتياز في توسيع الشركة. ثانيًا، توفر أيضًا إدارة أقسام المؤسسة دون الحاجة إلى مركزية صارمة ومراقبة مستمرة من المركز. ثالثا، على عكس المديرين المعينين، يشير أصحاب الامتياز إلى قسم الشركة كأعمالهم الخاصة. إنه مهتم شخصيًا بتحقيق أقصى قدر من الكفاءة والربحية للمشروع. ونتيجة لذلك، ليست هناك حاجة لتضخيم موظفي الإدارة للسيطرة على عمل الأقسام الإقليمية وإثارة عقلك حول أساليب تحفيز المديرين.
ماذا تحصل؟ أولاً، يقوم مشتري الامتياز بدفع رسوم مقطوعة فورية. ثانيا، سوف تحصل على إتاوات من أرباح جميع الفروع - سيكون هذا دخلك السلبي. تتطلب الشركة الأم تعليمات دقيقة خطوة بخطوة لفتح شركة، وتكنولوجيا إنشاء منتج ومبيعات، واستراتيجية تسويق، باختصار، كل ما يجب عليك القيام به في عملية إنشاء مؤسستك. بالإضافة إلى ذلك، ما عليك سوى تنظيم قسم صغير يقوم بالترويج للامتياز، والتفاعل مع المشترين المحتملين، بالإضافة إلى تقديم المشورة لهم ومساعدتهم في حل المشكلات.
إن كيفية إنشاء عمل تجاري ذو دخل سلبي من خلال الامتياز أمر واضح تقريبًا. ويبقى السؤال: كم ستكسب؟ من الصعب تقدير الربحية المحتملة للشبكة. كل هذا يتوقف على جودة نموذج العمل واستراتيجية التطوير. ولكن كعينة، سأدرج العديد من العلامات التجارية المعروفة، والتي يتم تطويرها باستخدام هذه التكنولوجيا: KFC، Subway، Traveler's، 2GIS، Yves Rocher، Well، Expedition، Sbarro.
الآن مثال أكثر تحديدا بالأرقام. تبلغ الرسوم الإجمالية لشراء امتياز Subway 600000 روبل. الدفعة الشهرية لصاحب الامتياز (الإتاوات) - 8٪ من الإيرادات بالإضافة إلى 1.5٪ من حجم المبيعات كرسوم إعلانية. يتراوح حجم مبيعات النقطة الواحدة بين 5-9.5 مليون روبل، ويبلغ إجمالي الشبكة في روسيا 673. وبالتالي، يبلغ إجمالي الدخل من الشبكة بأكملها أكثر من 390 مليون روبل، باستثناء رسوم الإعلان.

الامتيازات والرهون البحرية. هل من الممكن تحقيق دخل سلبي من خلال التسويق الشبكي؟

حوالي 20% من أصحاب الملايين الأمريكيين جمعوا ثروتهم من خلال التسويق الشبكي. هنا هو الجواب على السؤال حول إمكانية كسب المال على الامتيازات والرهون البحرية. أعتقد أن استخدام هذا النموذج لبناء الأعمال التجارية أصبح اليوم أسهل مما كان عليه قبل 10-15 عامًا. ويرجع ذلك إلى البساطة النسبية وتوافر الأدوات التي تتيح لك تطوير شبكة من الشركاء بسرعة عبر الإنترنت.
في الواقع، يعد التسويق الشبكي أحد الخيارات لاستراتيجية تطوير الأعمال. نفس الامتياز، فقط أبسط وأكثر سهولة في الوصول إلى الشركاء. هذا الخيار مناسب للمنتجات التي لا يتطلب بيعها وجود منفذ بيع بالتجزئة أو مكتب.
نعم، بالنسبة للعديد من الأمثلة على الدخل السلبي تسبب بعض السخرية. ولكن هذا يرجع بالأحرى إلى الطبيعة التدخلية إلى حد ما وحتى الخرقاء لعمل الموزعين. في الواقع، النموذج يعمل تماما. بدون استثمارات كبيرة، تحصل على منتج يمكنك بيعه دون تنظيم نقطة بيع وتعيين موظفين وصعوبات أخرى. أنت فقط تجعل كل عميل من عملائك المنتظمين شريكًا، فهو يواصل شراء المنتجات بنفسه وبيعها لأصدقائه، ولهذا تحصل على دخل دون أدنى حركة.
الامتيازات والرهون البحرية لديها مزايا كافية:
الحد الأدنى للاستثمار الأولي. في معظم الحالات، يمكنك الحصول على 200-300 دولار. أي أن مخاطرك محدودة بهذا المبلغ فقط.
لا توجد أوراق، وبالتالي ليست هناك حاجة لإنفاق المال على خدمات المحامي والمحاسب وما إلى ذلك.
ليست هناك حاجة لإتقان تعقيدات فن إدارة شؤون الموظفين. في الواقع، لديك العديد من الأشخاص الذين تدر دخلاً من مشترياتهم ومبيعاتهم. علاوة على ذلك، فإنهم جميعًا يتصرفون بشكل مستقل دون أي دافع إضافي، كما هو الحال مع الامتياز.
لا توجد متاعب مع خدمة الضرائب، وعمليات التفتيش العديدة التي تجريها السلطات التنظيمية، والنزاعات التجارية مع الأطراف المقابلة، وما إلى ذلك.
يمكنك إنشاء هيكل متعدد المستويات واسع النطاق في غضون 2-4 سنوات حرفيًا، ومن ثم، على الأقل لعدة سنوات، سيولد دخلًا سلبيًا مثيرًا للإعجاب دون بذل الكثير من الجهد.
وبطبيعة الحال، يعتمد الكثير على اختيار العلامة التجارية. على سبيل المثال، لا أرى فائدة من الانضمام إلى هياكل مألوفة بشكل مؤلم مثل أفون، أو أمواي، أو هيربالايف. يبدو من الأفضل الرهان على علامة تجارية تم الترويج لها في الخارج، ولكنها جديدة في السوق الروسية. بهذه الطريقة سيكون لديك فرصة أفضل لإنشاء هرم كبير من الشركاء.

الطريقة رقم 6. لا تعرف كيف تنشئ عملك الخاص؟ كسب المال على شخص آخر!

لقد نظرنا تقريبًا في جميع أمثلة الدخل السلبي التي أردت مناقشتها في هذه المادة. آخر ما تبقى هو الاستثمار في أعمال شخص آخر. ربما يكون من الأصح أن نسمي هذا الاستثمار في رأس المال الاستثماري، أي المؤسسات عالية المخاطر، حيث أننا قد تطرقنا بالفعل إلى الاستثمار في أسهم وسندات الشركات المتقدمة والمستقرة أعلاه.
الفكرة هنا هي العثور على شركة ناشئة واعدة، ومساعدتها بالمال مقابل الأسهم، وإما الحصول بانتظام على حصة من أرباح الشركة، أو الانتظار حتى يرتفع سعر أوراقها المالية عدة مرات ثم بيعها. هناك الكثير من الأمثلة على الاستثمارات الناجحة في شركات رأس المال الاستثماري. وبطبيعة الحال، الأكثر شهرة هم كبار المستثمرين. وهكذا، حول جيم جويتز مبلغ 60 مليون دولار إلى 3 مليارات دولار من خلال الاستثمار في WatsApp. حقق دوجلاس ليون ثروة قدرها 2.2 مليار دولار من جوجل ويوتيوب وواتساب. حصل بيتر ثيل على نفس المبلغ تقريبًا من PayPal وFacebook.
كل هؤلاء الأشخاص المحترمين، كما تفهم، "يرعون" في وادي السيليكون، حيث تذهب بألف دولار الخاصة بك وسوف يطردونك مثل المتسول. ومع ذلك، هذا لا يعني أنه لا يمكنك، بمبلغ صغير من المال، الانضمام إلى صفوف المستثمرين المغامرين.

كيف تصبح مستثمرا مشروعا؟

جرب دور ملاك الأعمال. في رأيي، بالنسبة للمستثمر غير المهني برأس مال صغير، من الأفضل اختيار طرق أخرى للدخل السلبي، لأن هذا الخيار هو الأقل ربحية وفي نفس الوقت محفوف بالمخاطر للغاية. خلاصة القول هي أنك تجد رواد الأعمال الناشئين بين أصدقائك أو عبر الإنترنت فقط وتوفر لهم التمويل. فرص النجاح منخفضة للغاية، إلا إذا كنت أنت رجل أعمال ذو خبرة ومستعدًا للمشاركة في المشروع.
منصات التمويل الجماعي. تتيح لك Angellist وStartTrack والمنصات الأخرى استثمار مبلغ صغير نسبيًا في العديد من الشركات الناشئة في وقت واحد، ويتم تنفيذ المعاملات من خلال خدمة خاصة عبر الإنترنت. ميزة إضافية هي القدرة على التركيز على قرارات المستثمرين الآخرين، بما في ذلك المهنية، عند اختيار المشاريع.
الصفقات المجمعة. هذه عمليات مشتركة لمجموعات من المستثمرين الموجودين على نفس منصات التمويل الجماعي أو صناديق الاستثمار. يتيح لك هذا النهج استثمار رأس المال مع لاعبين محترفين والوصول إلى مشاريع واعدة وعالية الجودة. عيب النقابات هو عمولة الخدمات ذات الصلة.
صناديق الاستثمار. إذا لم يكن لديك بالفعل مليون دولار، على سبيل المثال، فإن هذا الخيار لن يناسبك. ولكننا نعمل من أجل المستقبل، أليس كذلك؟ لذلك فإن هذه الطريقة تستحق النظر. إنه أمر جيد لأنك لا تحتاج إلى فهم المشاريع الحالية واختيار الشركات الناشئة شخصيًا - فالمحترفون يفعلون كل شيء من أجلك. مطلوب منك فقط تحويل الأموال إلى الصندوق لمدة 5-7 سنوات.
عند اعتبار الاستثمارات المغامرة بمثابة دخل سلبي، ضع في اعتبارك أنه لضمان مستوى مقبول من المخاطر، تحتاج إلى توزيع رأس المال بين 10 مشاريع على الأقل. وفي الوقت نفسه، من الضروري اختيار الشركات الناشئة عالية الجودة فقط. للقيام بذلك، اتبع المسابقات لمشاريع المشاريع، وكذلك قراءة المقالات في وسائل الإعلام مع اختيارات الشركات الواعدة.

الدخل السلبي. كيف تعمل؟

يمتلك كل واحد منا مجموعة أساسية من الموارد: الوقت، والقوة البدنية، والقدرة على أداء المهام البسيطة. يمكن للكثيرين أيضًا أن يتباهوا بالتعليم الجيد والخبرة في بعض المجالات وببساطة برأس ذكي، وهو أمر في حد ذاته ليس شائعًا كما نود. لذا فإن الفرق بين المليونير بالدولار والعامل العادي الذي يعيش من راتب إلى راتب هو كيفية إدارة هذه الموارد.
يقوم الموظف، والغالبية العظمى منهم، بشكل مباشر بتبادل وقتهم مقابل المال. علاوة على ذلك، فإن تكلفة كل ساعة أو يوم تعتمد بشكل مباشر على قيمة مهاراته ومعرفته وخبرته وإنتاجيته. وهذا ما يسمى بالدخل النشط. يقوم الأغنياء بدورهم باستثمار الموارد المتاحة بشكل مباشر أو غير مباشر في إنشاء الأصول - القيم التي يمكن أن تدر دخلاً دون استثمار إضافي لموارد المالك. لذلك، يُطلق على الدخل السلبي أيضًا اسم الدخل المتبقي من الكلمة اللاتينية residuus - المتبقية والمحفوظة. لقد انتهى العمل بالفعل، لكن الربح يبقى إلى أجل غير مسمى.

لماذا تجلب هذه الطريقة لاستخراج الفوائد المالية أموالاً أكثر بعدة مرات من العمالة المأجورة العادية؟ الأمر بسيط: يمكنك إنشاء مجموعة من الأصول، والتي ستكون قيمتها الإجمالية للسوق أعلى بمئات المرات من قيمة وقتك الشخصي مع كل المهارات والمعرفة مجتمعة.

3 أنواع من مصادر الدخل المتبقية!

ما الذي يمكن أن يكون بمثابة الأصول؟ لقد قدمت بالفعل خيارات محددة للدخل السلبي أعلاه، ولكن الآن سأحاول شرح الجوهر. لذلك سأقسم جميع الأصول إلى ثلاث فئات:
النوع الأول هو الأشياء التي تصبح أكثر تكلفة من تلقاء نفسها. أي أن الحصول على دخل سلبي أو عملة أخرى يعني كسب المال من الفرق بين السعر الذي دفعته عند شراء العقار وقيمته، على سبيل المثال، خلال عام أو ببساطة بحلول الوقت الذي تقرر فيه بيع هذا العقار. على سبيل المثال، اشتريت أسهمًا بسعر 15 دولارًا للسهم الواحد، وبعد 5 سنوات أصبحت قيمتها بالفعل 115 دولارًا. العائد الإجمالي 766% هذه نتيجة رائعة، أقول لك.
في المجموعة الثانية سأدرج الممتلكات التي يمكن بيعها لعدد غير محدود من المرات. مثال على ذلك براءة اختراع. يمكنك بيع حق استخدام اختراعك ​​لشركات متعددة خلال مدة براءة الاختراع. وفي الوقت نفسه، عملت مرة واحدة فقط - عندما أنشأت اختراعك. ويمكن أن تحقق دخلاً سلبيًا مستقرًا لعقود من الزمن.
الفئة الثالثة هي الأصول التي تخلق في حد ذاتها قيمة جديدة، وتحصل على دخل من بيعها. يمكن لأي شركة أن تكون مثالا. بمجرد إنشاء مشروع تجاري ناجح، يمكنك التقاعد، لكن نشاط المؤسسة نفسها لن يتوقف. ستستمر في إنتاج السلع أو تقديم الخدمات، وتحقيق الربح من بيعها، وسينتهي جزء منها بأمان في جيوبك السمينة.
أود أن أشير إلى أن هذه ليست إعادة سرد مجانية لبعض التصنيفات العلمية، ولكن وجهة نظري الخاصة لأنواع الدخل السلبي. وأنا أخبرك بكل هذا حتى تفهم المبادئ العامة لتكوين الأصول ويمكنك أن تجد وتختار لنفسك الطرق الأكثر ملاءمة وإثارة للاهتمام لإنشاء مصادر الدخل المتبقي، دون أن تقتصر على نصيحتي أو نصيحتي شخص آخر. في النهاية، عليك أن تفعل شيئًا تستمتع به حقًا، وإلا فلن تتمكن من تحقيق نجاح كبير حقًا.

ما الذي يمنعك من خلق الدخل السلبي؟

آسف، ولكن الآن سأكون ذكيا. أو بالأحرى، أظهر معرفتك المتواضعة بالنظرية الاقتصادية.
في تفسير المدرسة الاقتصادية النمساوية، يتم تعريف رأس المال على أنه الموارد التي لا نستهلكها الآن، ولكن نستخدمها من أجل الحصول على مستوى أعلى من الاستهلاك في وقت لاحق، في المستقبل. والربح بدوره هو ثمن خطر فقدان هذه الموارد ذاتها، وكذلك حقيقة أنه سيتعين عليك التحلي بالصبر قليلاً وتأجيل لحظة الاستهلاك إلى وقت لاحق.
في الواقع، تحتوي هذه التعريفات على أربع مشاكل رئيسية تمنعك من تحقيق الدخل المتبقي.
المشكلة رقم 1.نحن بالتأكيد لا نريد أن نتحمل ونؤجل لحظة الاستهلاك الحلوة للمستقبل. نريد أن نأكل ونشرب ونستخدم كل شيء الآن. في الواقع، تقدم لك الحياة دائمًا خيارًا: احصل على قطعة كراميل ذات مظهر مريب على الفور أو انتظر لمدة أسبوع واحصل على علبة كاملة من الشوكولاتة اللذيذة. إذن ماذا تختار عادة؟ لن تكون هناك تلميحات هنا - أجب على نفسك بصدق فقط.
المشكلة رقم 2.سوء إدارة الوقت. فبدلاً من جدولة واستثمار جزء من الوقت بشكل صحيح في أصولنا، أي الاستهلاك المستقبلي، إما أن نعطي هذا الوقت لعمنا، الذي نعمل له لساعات إضافية وفي عطلات نهاية الأسبوع من أجل "الشكر"، وفي كثير من الأحيان دون أي شكر، أو نأتي بالساعات والأيام الثمينة كذبيحة لآلهة الأريكة والتلفزيون. هناك طريقة واحدة فقط للتغلب على هذه المشكلة - إدارة الوقت. ويجب القول أن إدارة الوقت علم كامل، على الرغم من سهولة فهمه. أنصحك بقراءة كتب حول هذا الموضوع من تأليف معلم معروف في هذا المجال، براين تريسي.
المشكلة رقم 3.سوء الإدارة المالية. تذكر عبارة ماتروسكين: "لكي تبيع شيئًا غير ضروري، يجب عليك أولاً شراء شيء غير ضروري. ولكن ليس لدينا المال! وهنا تأتي المشكلة الثالثة المتمثلة في خلق الدخل المتبقي. للقيام بذلك، تحتاج إلى رأس مال صغير على الأقل، ولكن أين يمكنك الحصول عليه؟ لقد أوجزت بالفعل بعض أفكاري حول هذا الموضوع في المقالة. بشكل عام، عليك أن تتعلم كيفية التخطيط لميزانيتك والادخار. فقط اجعل من القاعدة أن تدخر، على سبيل المثال، 10٪ من إجمالي دخلك كل شهر، وبغض النظر عما يحدث، التزم بهذا المبدأ.

ترتبط هذه القاعدة ارتباطًا مباشرًا بالمشكلة الثالثة المتمثلة في الدخل المتبقي، وهي المخاطر، ويتم التعبير عنها في كلمة واحدة فقط - التنويع. جوهر هذا النهج هو توزيع رأس المال الخاص بك على عدة أصول ذات مستويات مختلفة من المخاطر. على سبيل المثال، يمكنك بناء محفظة من الأسهم والسندات والمعادن الثمينة.
لماذا هذا ضروري؟ – هذه هي الطريقة التي نحقق بها تقليل المخاطر. على سبيل المثال، إذا استثمرت كل أموالك في أسهم شركة شابة واعدة، فهناك احتمال كبير للغاية بخسارة رأس مالك بالكامل إذا لم ترقى الشركة إلى مستوى التوقعات. ولكن يمكنك أن تفعل ذلك بشكل مختلف. يذهب جزء من الأموال إلى الأوراق المالية عالية المخاطر. وجزء آخر من الذهب. المخاطر هنا أقل بكثير وعلى المدى الطويل يظهر المعدن الأصفر نموًا مستقرًا ولائقًا للغاية. وأخيرًا، قم بوضع جزء آخر من المال في السندات، والتي لها مبلغ صغير ولكن ثابت.
إن وجود مثل هذه المحفظة، من ناحية، يوفر لنفسك الفرصة للحصول على دخل سلبي مرتفع ومستقر من الأسهم. ومن ناحية أخرى، فإنك تحمي نفسك من الخسارة الكاملة لرأس المال بالسندات والذهب. ثالثا، من المؤكد أن جزءا على الأقل من الأموال المستثمرة سيجلب بعض العائد، مما سيعوض عن الخسائر المحتملة من الخسارة أو الانخفاض في أسعار الأصول الأخرى.

ما هي خيارات الدخل السلبي التي اخترتها؟

يمكنك التعرف على قصتي في مجال ريادة الأعمال من خلال هذه السيرة الذاتية الصغيرة: . باختصار، لقد قمت بالفعل ببناء عملي الخاص، وهذا هو المصدر الرئيسي للدخل السلبي. ولكن، نظرًا لأن تحديد الوقت ليس جيدًا لرجل أعمال حقيقي، فقد خططت أولاً لتوسيع شركتي، وثانيًا، أتقنت طريقة جديدة لزيادة رأس المال الخاص بي - التداول في بورصة الخيارات الثنائية.
هذا الخيار ليس مناسبًا تمامًا لتلقي الدخل السلبي بحد ذاته، لأنه يتطلب المشاركة الشخصية للمتداول في كل معاملة. ومع ذلك، سأظل أقول كلمة عنها، لأنه، في رأيي، تتمتع الخيارات الثنائية بمزايا عديدة مقارنة بكل من الطرق المذكورة أعلاه لكسب المال:
سعر تذكرة الدخول منخفض. على عكس الحد الأدنى من التكاليف المطلوبة لإنشاء مشروعك التجاري الخاص أو محفظة متنوعة من الأسهم والسندات، فإن مبلغ 300-500 دولار يكفي لبدء العمل مع الخيارات الثنائية. وبطبيعة الحال، لضمان عوائد جيدة وتقليل المخاطر، فمن الأفضل تخصيص مبلغ أكبر قليلا.
ربحية عالية، أعلى عدة مرات من التضخم. الربح من المضاربة بالخيارات الثنائية يمكن أن يصل أو حتى يتجاوز 100% شهرياً من رأس المال الأولي. لا تجلب أي من الطرق المذكورة أعلاه مثل هذا الدخل.
يمكن لأي شخص إتقان العمل مع الخيارات الثنائية وتحقيق أرباح عالية باستمرار خلال شهر أو شهرين.
ومع ذلك، يجب أن يزعج عشاق الهدايا المجانية على الفور - فهو ليس هنا. لن يكون من الممكن الاستغناء عن الدراسة الأولية والكثير من العمل المضني في البداية. يمكنك معرفة المزيد حول كيفية البدء من هذه المقالة:. ولكن بعد ذلك يمكنك إجراء العديد من الصفقات المربحة يوميًا بسهولة تامة، ولا تقضي أكثر من ساعة إجمالاً. فيما يلي مثال على معاملاتي:

آمل أن تساعدك توصياتي بشأن إنشاء دخل سلبي في تحديد طرق تطوير إمبراطوريتك المالية الشخصية وتجنب الأخطاء الشائعة. أتمنى لك التوفيق وكل التوفيق.
بإخلاص، .

من منا لا يرغب في السفر إلى بلدان مختلفة، والاسترخاء في المنتجعات والقيام بكل ما يريد، مع تلقي تدفق مستمر من المال، ولكن هل هذا ممكن؟ - بالطبع!

هذه المرة سنتحدث عنها كيفية إنشاء دخل سلبي من الصفرما هي الأساليب الموجودة والمدة التي سيستغرقها الاستقلال المالي.

الدخل السلبي- هذا هو الربح الذي لا يتطلب مشاركتك المباشرة. ولكنها تحتاج فقط إلى إجراءات غير مباشرة تساعد على خلق دخل ثابت والحفاظ عليه.

وهذا يعني أن مهمتنا هي القيام بشيء ما مرة واحدة، وبعد ذلك سنحصل على ربح ثابت ونجري تغييرات في بعض الأحيان فقط من شأنها أن تساعد في الحفاظ على دخلنا أو زيادته.

10 طرق لخلق الدخل السلبي

كما هو الحال دائمًا، لنبدأ بالأبسط، حيث يتطلب الحد الأدنى من الاستثمار. وسوف ننتهي بالطريقة الأكثر ربحية، والتي سوف تتطلب أكبر عائد.

الخيار الأبسط والأكثر موثوقية هو فتح وديعة في أحد البنوك، حيث يمكنك الحصول على ربح بنسبة 6-10٪ سنويًا، اعتمادًا على المدة الإجمالية ومبلغ الاستثمار.

على سبيل المثال، مع إيداع 100000 روبل، يمكنك كسب 8000 روبل في السنة. ولكن إذا استثمرت 108000 روبل في العام المقبل، فإن دخلك للعام المقبل سيكون بالفعل 9000 روبل.

إذا قمت بإعادة الاستثمار لأكثر من 10 سنوات، فيمكنك توفير 250000 روبل. تخيل أنك استثمرت مليون روبل، ثم في 10 سنوات سيكون لديك صافي ربح يزيد عن 1.5 مليون روبل من البنك.

تذكر أنه قد يتم إلغاء ترخيص البنوك، وفي هذه الحالة ستعيد الدولة الأموال داخلها 1.4 مليون روبللجميع العملاء.

2. الاستثمارات في HYIPs

هناك مشاريع تجارية على الإنترنت تجمع الاستثمارات من الناس، وبعد فترة قصيرة تسددها بفائدة عالية.

الاسم الأكثر شيوعًا لمثل هذه المشاريع هو . وفي عام 2016، تمكنا من الارتفاع من 3000 دولار إلى 12565 دولارًا، أي أننا حصلنا على أكثر من 300% من صافي الربح.

حيثما توجد أرباح عالية، تكون هناك دائمًا مخاطر عالية. غالبًا ما يتم إغلاق HYIPs قبل أن يكون لديك الوقت لسحب أموالك. لذلك أنصح بقراءة - .

حسنًا، إذا كنت لا تريد أن تفهم هذا، فيمكنك فقط متابعة موقعنا قائمة HYIPs التي تدفع في عام 2017.

هي العملة المشفرة الأكثر شهرة في العالم، والتي تم إنشاؤها للتحويل السريع للأموال دون عمولة وفي نفس الوقت يمكنك أن تظل دون أن يلاحظها أحد.

لقد كان يقوم بتعدين هذه العملة المشفرة باستخدام جهاز الكمبيوتر الخاص به وبعد أن جمع مبلغًا لا بأس به، انتظر ارتفاع السعر لبيع كل شيء.

في الوقت الحالي، تبلغ تكلفة 1 بيتكوين 900 دولار، وفي بداية العام الماضي، كان من الممكن شراؤها مقابل 400 دولار. أي أنه باستثمار 100000 روبل، يمكنك كسب 220000 روبل في السنة (120 ألف صافي).

حسابات بم— وهذا يعني ربط حساب فوركس شخصي بمتداول ذي خبرة، وبعد ذلك سيتم نسخ المعاملات على حسابك.

وبالتالي، يمكن للمتداول ذو الخبرة أن يحقق ما يصل إلى 300٪ من الأرباح سنويًا، منها 30-60٪ يأخذها لنفسه (عمولات العمل الممتاز).

ونتيجة لذلك، يمكنك تحقيق ربح يتراوح بين 30 إلى 180% لكل متداول على حسابات PAMM. يقوم المستثمرون ذوو الخبرة بإنشاء محافظ كاملة تضم ما يصل إلى 20 حساب PAMM مختلفًا.

5. كسب المال على شبكات التواصل الاجتماعي

يتم التعرف على الشبكات الاجتماعية باعتبارها المواقع الأكثر زيارة. وحيثما يوجد الكثير من الناس، سيكون هناك دائمًا العديد من الفرص للدخل السلبي!

على سبيل المثال، يمكنك القيام به:

1. إنشاء قناة على اليوتيوب وكسب المال من الإعلانات؛
2. إنشاء وترويج مجموعات فكونتاكتي لإعادة البيع؛
3. أنشئ مجموعة كبيرة على فكونتاكتي واكسب المال من الإعلانات؛
4. أنشئ حسابًا على Instagram وأكمل المهام الصغيرة لكسب المال؛
5. نشر روابط البرامج التابعة.

6. المشاركة في البرامج التابعة

قليل من الناس يعرفون أن معظم خدمات الإنترنت الحالية يمكن أن تدر أموالاً إضافية. على سبيل المثال، ترسل لصديقك رابطًا لموقع مفيد، ولهذا تحصل على نسبة مئوية من طلبه.

إنضم لبرنامج- وهذا هو تحقيق الربح من الخدمة التي يتم فيها تقديم الطلبات باستخدام الروابط الخاصة بك. تكسب من 5 إلى 50% من هذا (حسب الخدمة).

لكن القليل منهم فقط يبني مشروعًا تجاريًا كاملاً! على سبيل المثال، يمكنك الثناء على LetyShops في المنتديات المختلفة، مما يسمح لك بتوفير المال على المشتريات الإلكترونية.

إذا كان صديقك يشتري الكثير من السلع على AliExpress، فأخبره أنه يمكنك توفير 5-10% على كل عملية شراء إذا قمت بذلك باستخدام LetyShops!

ومنذ وقت ليس ببعيد قمت بتجميع قائمة بأكثر الأشياء التي يمكن أن تحقق ما يصل إلى 30000 روبل شهريًا من مختلف المنتديات والشبكات الاجتماعية!

7. إنشاء أعمال المعلومات

إذا كنت محترفًا حقيقيًا في مجالك، فلماذا لا تكتب كتابًا وتعلم الآخرين؟ نحن نتحدث عن إنشاء شركة معلوماتية رائعة من شأنها أن تدر دخلاً سلبيًا!

للقيام بذلك، كقاعدة عامة، يقومون بإنشاء موقع ويب شخصي، حيث يتحدثون بشكل جميل عما يمكنك تحقيقه إذا اشترى كتابك أو أخذ دورة كاملة مقابل 30-50000 روبل.

بالإضافة إلى ذلك، يمكنك إنشاء قناة شخصية على اليوتيوب وترويجها إلى 50.000 مشترك. وبعد ذلك سيكون لديك العديد من العملاء.

يعمل العديد من أصدقائي بشكل وثيق بالفعل مع قطاع المعلومات ويمكنني أن أقول بكل ثقة أنه بعد بضع سنوات يمكنك كسب 150 ألف روبل شهريًا (من بيع الكتب وحدها).

هل تعلم أن حوالي 70% من جميع السلع الصناعية الخفيفة يتم إنتاجها في الصين. لقد تعلموا صنع أشياء عالية الجودة ورخيصة جدًا أيضًا.

هناك بالفعل العديد من المخططات لكسب المال من الصين. على سبيل المثال، يمكنك فتح شركة والمشاركة في المناقصات لشراء المعدات أو فتح متجرك الخاص في المدينة.

هناك طريقة أخرى لبيع البضائع وهي من خلال منصة Avito أو Yula. حسنًا، بالإضافة إلى ذلك، افتح متجرك الخاص عبر الإنترنت.

كقاعدة عامة، يكون هامش الربح على البضائع 40-80٪ من التكلفة الأصلية. وبالتالي، من خلال بيع عشرات المنتجات يوميًا، يمكنك تحقيق دخل صافي قدره 100000 روبل شهريًا!

مثل هذه الأعمال مثل إعادة بيع العقارات ليست مناسبة للجميع، لأنه من الضروري أن يكون لديك مبلغ لائق من المال. يدرك السماسرة جيدًا أن هذه طريقة رائعة لكسب المال.

على سبيل المثال، في موسكو، يتم التقاط الشقق في مرحلة التنقيب بسرعة كبيرة، خاصة إذا تم بناء المنزل في منطقة جديدة يتم تطويرها للتو.

بعد تأجير المنزل والانتهاء من جميع وسائل الراحة، ترتفع أسعار الشقق بنسبة 20-50% من التكلفة الأولية. حسنًا، بعد تطوير المنطقة بأكملها، ستتكلف الشقق ضعف السعر الأولي.

وبالتالي، باستثمار قدره 3،000،000 مليون، في 5 سنوات، يمكنك الحصول على 6،000،000 مليون روبل. لذلك، غالبا ما يقوم أصحاب العقارات الأثرياء بشراء الشقق في مرحلة حفرة الأساس.

10. تأجير المساحات المكتبية

تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفة واحدة في موسكو الأقرب إلى المركز 5-7 ملايين روبل، ويمكن استئجار هذه الشقة مقابل 40 ألف روبل. أي أن شقتنا المكونة من غرفة واحدة ستدفع ثمنها خلال 12.5 عامًا.

لكن الأشخاص الأكثر ذكاءً سوف يتطلعون إلى المساحات المكتبية، حيث يمكنك الحصول على ما يصل إلى 70 مترًا مربعًا مقابل هذا النوع من المال. م وعند الاستئجار من أي شركة بسعر قياسي قدره 13500 روبل مربع. م، المبنى سوف يدفع ثمنه في 6 سنوات.

اتضح أن شراء مكتب أكثر ربحية مرتين من شراء شقة. بالمناسبة، يمكن لمباني البيع بالتجزئة أن تدفع ثمنها بشكل أسرع!

في الواقع، هناك العديد من الطرق الأكثر إثارة للاهتمام لتحقيق الدخل السلبي والتي لم يتم ذكرها في مقال واحد. إذا كنت ترغب في الاستمرار، اكتب في التعليقات.

يهم الكثير من الناس. تفسير ذلك بسيط للغاية - الجميع يرغب في أن يكون قادرًا على كسب المال دون الحاجة إلى أي عمل. هذه هي فكرة الدخل السلبي – الحصول على المال دون العمل.

تشتد الرغبة في البدء في البحث عن "مصدر المال" هذا بشكل خاص خلال الفترات التي يواجه فيها الشخص صعوبات في وظيفته الرئيسية ويدرك أنه لا يريد أن يقضي حياته كلها في خلط الأوراق بشكل روتيني، ولكنه يرغب في تكريسها المزيد من الوقت لنفسه ولعائلته وللاسترخاء وتطوير الذات.

سنحاول في هذه المقالة وصف أفكار الأعمال ذات الدخل السلبي الأكثر سهولة. وربما يلهم من يقرأها ويجد مصدرها الخاص!

تأجير

ربما يكون الدخل من تأجير العقارات أحد أكثر الطرق شيوعًا وأبسطها. هذه الفكرة أساسية من حيث الموارد اللازمة لتنظيم هذا الدخل - يكفي العثور على مستأجرين للعقار الذي تملكه. ومن ناحية أخرى، تكمن الصعوبة أولاً في الحصول على ملكية ما ترغب في تأجيره؛ وثانياً، تحقيق الربحية. دعونا نشرح بمزيد من التفصيل.

فكرة رائعة للدخل السلبي هي استئجار شقة في وسط المدينة. ما هي الصعوبات التي قد تكون هناك؟ أولا، ليس كل شخص لديه مثل هذه الخاصية. هذه هي المشكلة الرئيسية. ثانيا، إذا كان لديك مثل هذه الشقة، فأنت بحاجة إلى العثور على مستأجر لها. ثالثًا، يجب أن يُعرض على هذا الشخص سعر إيجار يمكنه تحمله، علاوة على ذلك، سيكون ذلك مربحًا لك. وينبغي أن يشمل ذلك أيضًا تكاليف تنظيف الشقة بعد مغادرة المستأجرين، بالإضافة إلى تكاليف الاستهلاك.

في مثال الشقة، يبدو كل شيء بسيطًا جدًا - ولهذا السبب يشارك الكثير من الأشخاص اليوم في مثل هذه الأنشطة. لنأخذ، على سبيل المثال، كائنًا أكثر تعقيدًا - بعض المباني غير السكنية الواقعة على مشارف المدينة. لن يكون من السهل عليك، كمالك، العثور على شخص مهتم بمثل هذا العقار.

ومع ذلك، للحصول على مثل هذا الدخل السلبي، يمكنك تأجير شيء ما من الباطن. وهذا على سبيل المثال عندما تستأجر شقة شهريًا وتؤجرها يوميًا. المنفعة المستلمة هي الفرق بين الإيجار والمال المعاد إلى المالك.

حقوق النشر

يمكن أن يأتي الدخل السلبي الجيد من إنشاء كائن محمي فريد من نوعه، على سبيل المثال، يمكن أن يكون مقطوعة موسيقية أو برنامج كمبيوتر أو فيلم أو صورة. مع حماية حقوق الموسيقى، بالطبع، كل شيء سيء للغاية في بلدنا - لا يمكن لأصحاب حقوق الطبع والنشر كسب المال إلا في الحفلات الموسيقية. تجني الأفلام المال من عائدات المسرح وشرائها من القنوات التلفزيونية. ولكن مع البرنامج أو الصورة، كل شيء أسهل. في الحالة الأولى، يمكنك، على سبيل المثال، البدء في بيع نسخ من تطويرك مباشرة على الإنترنت، وتلقي الأموال مقابل كل تثبيت. في الحالة الثانية، من خلال نشر صورة على مواقع استضافة الصور، ستحقق أيضًا دخلاً سلبيًا حقيقيًا.

الأفكار لا تنتهي عند هذه الأشياء - يمكنك التوصل إلى شيء ما للحصول على براءة اختراع له والعيش على مدفوعات حقوق الملكية مقابل استخدامه.

بدء النشاط التجاري

بالطبع، هناك طريقة أخرى شائعة إلى حد ما لتنظيم الدخل السلبي وهي عملك الخاص. يمكن أن يكون أي شيء - متجر، مقهى، أي مزود خدمة، وما إلى ذلك. إن مزايا فكرة الدخل السلبي هذه واضحة: من خلال إنشاء عمل تجاري واحد وتوظيف الموظفين المناسبين، يمكنك التراجع قليلاً عن السيطرة عليه والانخراط في التطوير الموازي لمشاريع أخرى. وبالتالي، يمكننا التحدث عن زيادة حجم ونمو دخلك.

عيب امتلاك مشروعك الخاص هو ارتفاع مستوى المخاطرة والكثير من الصعوبات التي يواجهها رواد الأعمال المبتدئون. ويجب ألا ننسى أيضًا رأس المال المبدئي، والذي يختلف اعتمادًا على ما ترغب في القيام به. ومع ذلك، هذا موضوع لمقال آخر.

مشروع على الانترنت

أدى تطور الإنترنت إلى ظهور مجال آخر كبير وعالمي للأعمال. الآن يمكن للجميع بدء أعمالهم التجارية الخاصة عبر الإنترنت. من الجدير بالذكر أن تكلفة إنشاء مثل هذا العمل يمكن أن تكون أقل بكثير من الاستثمار في عمل حقيقي. لكن في الوقت نفسه، لا ينبغي للمرء أن يأمل أن يكون العمل على الإنترنت سهلاً - فالمنافسة هنا ليست أقل مما هي عليه في الحياة الواقعية. ولكن من خلال إطلاق مشروع ناجح مرة واحدة، يمكنك الحصول على دخل سلبي مضمون.

إن الأفكار حول نوع المورد الذي يمكن أن يكون (مدونة إخبارية، خدمة، كتالوج، متجر، وما إلى ذلك) غير محدودة.

استثمار

فكرة أخرى واضحة للدخل السلبي هي الاستثمار. هناك العديد من العيوب هنا - المخاطر العالية والحاجة إلى الحصول على أموال للاستثمار. من خلال تقييم درجة المخاطرة، يتخذ المستثمر قرارًا بشأن المكان الذي يرغب في الاستثمار فيه، وبعد ذلك يبدأ في تلقي الأرباح. هذا الأخير هو بيت القصيد من فكرة الدخل السلبي.

إن أفكار الدخل السلبي في بلدة صغيرة لها نفس الأهمية كما هي الحال في المدينة الكبرى. الاستثمار كأداة للدخل السلبي يؤتي ثماره في كل مكان ودائمًا، والشيء الرئيسي هنا هو التقييم الصحيح لاحتمالية تحقيق الربح أو خسارة المال. وهذا يعتمد على مجال الاستثمار.

الاستنتاجات

بالطبع، تظل أفضل أفكار الدخل السلبي دائمًا غير معروفة للغالبية العظمى من الناس. وفقط أولئك الذين يمتلكونها والذين ينفذونها هم من يبدأون في استخدامها. وهذا، من ناحية، أمر سيء بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون ماذا يفعلون للحصول على هذا الدخل. من ناحية أخرى، كل شخص لديه الفرصة لإطلاق مصدر الدخل السلبي الخاص به.

إذا كان لديك المال، فقد يكون ذلك بمثابة تأجير شيء ما أو الاستثمار في شيء ما. إذا لم يكن هناك أموال، فيمكنك إنشاء واحدة بناء على فكرة مثيرة للاهتمام، أو إطلاق مشروع الإنترنت الخاص بك. في هذه الحالة، ينتظرك عمل شاق طويل الأمد، مما سيؤدي بالتأكيد إلى النجاح.

وأفضل فكرة للدخل السلبي هي تلك التي تنجح! حظا سعيدا في مساعيكم!

كلنا نحلم بالحصول على المال وعدم القيام بأي شيء. تخيل هذا. أنت تجلس بجوار حمام السباحة مع كوب من عصير البرتقال الطازج. تتسلل الفكرة إلى أفكارك بأنك بحاجة لزيارة بلد مشمس آخر. وفي هذا الوقت، كل دقيقة هناك المزيد والمزيد من الأموال في حسابك المالي. ولسوء الحظ، فإن القليل منهم فقط يتخذون أي خطوات لتحقيق أحلامهم. إن إنشاء دخل سلبي ليس بالأمر الصعب تمامًا، ولكن نتيجة مثل هذه الإجراءات تمنحك حياة مختلفة تمامًا. أود أن أخبرك عن 5 خطوات بسيطة ستمنحك الفرصة لتحقيق دخل سلبي.

خطوة واحدة. الرغبة الشديدة في تغيير حياتك.

بادئ ذي بدء، يجب أن تنمي في داخلك رغبة ملحة في أن تكون حرا، وأن تفعل ما تريد، وأن تكون مع هؤلاء الأشخاص الذين يفهمونك ويحبونك. من أجل أن تصبح الرغبة في إنشاء دخل سلبي أكبر، تخيل كيف تذهب على مضض كل صباح إلى وظيفتك غير المحبوبة، حيث تطيع رئيسك في العمل، وتلبية رغباته الغبية، وتضطر إلى البقاء متأخرًا باستمرار. هل تريد أخرى؟ لذا اغضب من هذا الموقف وقل أنك ستفعل كل ما في وسعك للحصول على دخل سلبي وتفعل ما يحلو لك. وللحفاظ على رغبتك "المشتعلة"، عليك كل يوم أن تقارن الوضع الذي تعيشه في الوقت الحالي وتتخيل "حياة أحلامك". لذلك اكتشفنا ما يجب القيام به في بداية الطريق لإنشاء دخل سلبي.

الخطوة 2. تغيير تفكير الفقير إلى تفكير الغني.

حاول الإجابة على سؤال واحد: "لماذا تحصل فقط على راتبك الشهري البالغ 20 ألف روبل كدخل؟" الجواب بسيط. لديك عقلية الرجل الفقير. لا ترى أي طرق أخرى للحصول على المال بخلاف التوظيف. لديك الكثير من المخاوف في رأسك حتى يأتي إليك المال بكميات كبيرة. والنتيجة هي حياة مملة ومملة ومتواضعة للمقيم العادي في روسيا. وأنا متأكد من أنك تريد شيئًا آخر، ولهذا السبب تقرأ هذا المقال الآن. لذا فإن خطوتك التالية في تحقيق الدخل السلبي ستكون تغيير تفكيرك المالي. للقيام بذلك، أنصحك بقراءة كتابين فقط. في وقت واحد غيروا تفكيري. هذه هي الأب الغني والأب الفقير وربع التدفق النقدي. مؤلف هذه الكتب هو روبرت كيوساكي. يوضح في كتبه كيف يمكنك تحقيق دخل سلبي عن طريق تغيير تفكيرك. وبعد قراءتها، أنا متأكد من أنك ستنظر بشكل مختلف إلى دخلك ونفقاتك، وإلى أصولك والتزاماتك.

الخطوه 3. تعلم كيفية توفير المال للاستثمار.

من الضروري أن نفهم أن إنشاء دخل سلبي بدون استثمارات أمر مستحيل. ستحتاج بالتأكيد إلى المال لإنشاء مصادر مختلفة للدخل السلبي. لذلك، من الضروري توفير بعض المال من دخلك الرئيسي في كل مرة. هناك قاعدة ذهبية معينة يجب اتباعها. يطلق عليه قاعدة 10٪. في كل مرة يجب عليك توفير 10% من دخلك. إذا كنت تتلقى راتبًا قدره 15000 روبل، فيرجى وضع 1500 روبل جانبًا ولا تلمسها على الإطلاق. سيكون من الصعب جدًا القيام بذلك في البداية. حسنا، بعد ذلك سوف تصبح عادة بالنسبة لك. ستدرك أن الأمر سهل للغاية وستقوم قريبًا بزيادة مقدار الأموال التي قمت بحفظها. تعتبر النتيجة الجيدة 25٪ من الأموال التي يتم توفيرها من الدخل. وعندما تتمكن من توفير 50%، ستتمكن من تحقيق دخل سلبي لنفسك بشكل أسرع.

الخطوة 4 اختيار نوع ومصدر الدخل السلبي.

بعد ذلك، سيتعين عليك معرفة أنواع الدخل السلبي الموجودة. بالنسبة للبعض، سيكون من الأفضل أن يأتي التدفق النقدي من خارج الإنترنت (على سبيل المثال، الدخل السلبي من العقارات)، وبالنسبة للبعض سيكون من الأسهل إنشاء دخل سلبي على الإنترنت. ربما ستكون بارعًا في كتابة المقالات حول موضوع يثير اهتمامك وهو الدراجات. ثم يمكنك تشغيل مدونتك الخاصة والحصول على دخل سلبي من الموقع.

الخطوة 5 استثمار الأموال في مصدر للدخل السلبي.

بعد ذلك، تحتاج إلى استثمار أموالك المتراكمة في المصدر المختار للدخل السلبي. أولئك. بمعنى آخر، يجب عليك شراء أصل من شأنه أن يدر دخلاً سلبيًا لك. مثال بسيط هو شراء شقة للإيجار. ستصبح الشقة المشتراة أحد أصولك وستجلب لك دخلاً إضافيًا كل شهر.

فيديو عن الدخل السلبي المثل بابلو وبرونو

يسلك بابلو وبرونو طريقين مختلفين تمامًا لتحقيق الاستقلال المالي. ماذا ستشاهد؟ فيلم رسوم متحركة رائع عن مغامراتهم. لذا اجلس واسترخي وشاهد هذا الدرس حول كيفية تغيير حياتك - مثل السباكة.

بعيدًا، بعيدًا في قرية صغيرة بالقرب من وادي جميل، عاش صديقان - بابلو وبرونو. كانا كلاهما صغيرين ويريدان حياة أفضل لأنفسهما. غالبًا ما كانوا يتشاركون الأحلام مع بعضهم البعض حول كيف سيصبحون أكثر الأشخاص نجاحًا في القرية. لم يكونوا خائفين من العمل الجاد وبحثوا عن الفرص لتحقيق أهدافهم وتحقيق أحلامهم. وذات يوم أتت لهم هذه الفرصة.

قرر زعيم القرية استئجار رجلين لنقل المياه من نبع في أعلى الجبل عبر الوادي إلى القرية. يعتمد دفع أجر العمل على كمية المياه التي يتم توصيلها إلى القرية. بدأ برونو وبابلو في العمل بحماس.

وكانوا يحملون كل يوم من الصباح حتى المساء دلاءً من الماء من المصدر إلى القرية. لقد قاموا بعملهم بالمثابرة والعمل الجاد. وكانوا يعودون كل مساء إلى منازلهم ومعهم أرباح يومهم. كان برونو سعيدًا بوظيفته والمال الذي كسبه. وكان واثقاً من أن هذه الوظيفة يمكن أن تحقق حلمه. قرر برونو أنه لزيادة دخله كان بحاجة إلى الحصول على دلاء أكبر لتخزين المزيد من المياه. وأعرب عن أمله في أن يتيح له الدخل المتزايد قريباً شراء بقرة والمنزل الذي كان يحلم به.

لكن بابلو كان غير سعيد. وفي نهاية كل يوم يؤلمه ظهره وساقيه. لقد شعر بالإرهاق. كان بابلو يبحث عن طريقة أسهل لكسب المزيد، وفي أحد الأيام خطرت في ذهنه فكرة. وتخيل بناء خط أنابيب لنقل المياه من نبع جبلي إلى القرية. سيسمح له خط الأنابيب هذا بنقل المزيد من المياه دون حمل أي دلاء. وسرعان ما أصبح متحمسًا للفكرة وبدأ التخطيط.

اقترح بابلو أن يقوم برونو ببناء خط أنابيب للمياه معًا، لكنه قرر أن هذه الفكرة لا معنى لها. كل ما كان يفكر فيه برونو الآن هو كيفية كسب المال بشكل أسرع. كان يعتقد أن بناء خط أنابيب المياه سيستغرق الكثير من الوقت وسيحقق هدفه لاحقًا. وبدلاً من ذلك، أخرج برونو دلوًا أكبر وبدأ في حمل الماء بشكل أسرع. وكان على يقين من أن هذه الطريقة ستجلب له المزيد من المال.

قرر بابلو بناء مصدر المياه بمفرده. لقد فهم أن الأمر لن يكون سهلاً وسيستغرق الكثير من الوقت حتى اكتمال إمدادات المياه. عرف بابلو أن الأمر قد يستغرق عدة سنوات لبنائه. لكنه ركز على فكرته. كان يعمل كل يوم ويحمل الماء كما كان من قبل، ولكن في أوقات فراغه قام ببناء نظام إمدادات المياه الخاص به. في الشهر الأول لم يكن لديه ما يتباهى به. ضحك برونو والقرويون وأثاروه. أطلقوا عليه لقب بابلو السباك.

قم بتنزيل كتابي الذي سيساعدك على تحقيق السعادة والنجاح والثروة

1 نظام تنمية الشخصية الفريد

3 أسئلة مهمة لليقظة

7 مجالات لخلق حياة متناغمة

مكافأة سرية للقراء

لقد قام 7259 شخصًا بالتنزيل بالفعل

وفي الوقت نفسه، تضاعف دخل برونو. لقد اشترى بالفعل بقرة ومنزلًا كبيرًا. تغيرت حياته. والآن يقضي وقته بعد العمل في الحانة، مستمتعًا بما أعطاه إياه ماله الذي كسبه بشق الأنفس. لكنه لم يدرك أن ظهره قد ترهل بسبب العمل الشاق. كان الوجه مرسومًا والجسد منهكًا. وسرعان ما بدأ يحمل كمية أقل من الماء مع تدهور حالته الصحية.

عمل بابلو شهرًا بعد شهر. وسرعان ما مر عام، ثم آخر. وأخيرا تم الانتهاء من البناء. كان بابلو الآن يجني أموالاً أكثر من برونو. لم يتوقف تدفق المياه إلى القرية لمدة دقيقة بينما كان بابلو يستريح وينام ويأكل. كان بابلو سعيدًا ويمكنه أن يفخر ببصيرته وعمله الجاد ومثابرته. الآن تدفقت الأموال إليه مثل الماء في الصنبور.

قصة بابلو وبرونو هي انعكاس للحياة الحقيقية. نحاول عادةً زيادة دخلنا من خلال العمل أكثر فأكثر، أو العمل في أوقات فراغنا، أو شغل وظيفتين. ونحاول أيضًا زيادة راتبنا الشهري، مما يؤدي إلى المزيد من فرص العمل وتقليل وقت الفراغ.

معظمنا يتاجر بالوقت مقابل المال. نحن نعلم أن كل شخص لديه 24 ساعة فقط في اليوم وأنه من المستحيل تكريس كل الوقت للعمل. تأتي أصعب الأوقات عندما لا نتمكن من استبدال الوقت بالمال بسبب العمر أو الصحة أو أي سبب آخر. ومن ثم يتوقف دخلنا.

ولم يستبدل بابلو الوقت بدخل محدود، لكنه استخدم بعضًا من وقته لبناء نظام لإمدادات المياه. كان يعلم أن إمدادات المياه ستبدأ في توليد دخل منتظم. عرف بابلو أنه سيأتي وقت لن يتمكن فيه من استبدال الوقت بالمال. ماذا عنك؟ هل مازلت مثل برونو أم أنك تريد أن تكون مثل بابلو وتحصل على دخل سلبي؟ يمكنك البدء في بناء التدفق المالي الخاص بك هنا والآن.

7 أسباب لخلق الدخل السلبي

حرية.

كل شخص يحتاج إلى المال من أجل البقاء في هذا العالم. للقيام بذلك، نذهب إلى العمل، حيث نعمل لمدة شهر كامل مقابل راتب زهيد. عندما نعمل لصالح شخص ما، فإننا لسنا أحرارًا ولا نعتمد عليه. ليس لدينا الحق في إبداء الرأي واختيار الإجراءات، فكل شيء موصوف بالفعل في الوصف الوظيفي. وإذا كان لديك دخل سلبي يتجاوز راتبك الشهري، فلديك الفرصة للاختيار والتصرف. عليك أن تقرر متى وماذا تفعل. يتيح لك إنشاء الدخل السلبي الوصول إلى مستوى جديد من التطور المالي.

وقت.

إذا قمت بإنشاء عدة مصادر للدخل السلبي التي تجلب لك أرباحًا عالية، فسيكون لديك الكثير من الوقت الحر. يمكنك استخدام هذا الوقت كما يحلو لك. يقضيها شخص ما مع الأشخاص المقربين منه، ويسافر شخص ما، ويبدأ شخص ما في إنشاء أعماله التجارية الخاصة أو أي نوع آخر من الدخل السلبي.

استقلال.

إذا كان لديك دخل سلبي، فلن تهتم بتأخير الراتب في العمل والمكافآت والمكافآت المفقودة. يمنحك الربح الذي تتلقاه من الالتزامات فهمًا بأنك مستقل. وهذا يزيل خوفك من نفاد المال ويسمح لك بأن تكون أكثر تحررًا في أفعالك.

أمان.

عندما تعلم أنه سيكون لديك أموال من الدخل السلبي كل شهر، فإن الشعور بالأمان يأتي. لا داعي للقلق بشأن مكان الحصول على المال مقابل الطعام والملابس والإيجار. حتى لو مرضت واضطررت إلى ترك وظيفتك، فهناك جدار كامل من التدفق النقدي خلفك.

مستقبل واثق.

كل واحد منا يفكر في مستقبلنا. ماذا سيحدث لنا عندما لم يعد بإمكاننا الذهاب إلى العمل؟ من سيدعمنا؟ الجميع يفكر باستمرار في التقاعد. ولكن في واقع بلدنا، فإن المعاش التقاعدي لا يوفر حياة آمنة في سن الشيخوخة. لذلك، من خلال إنشاء مصادر مختلفة للدخل السلبي، يمكنك إنشاء مستقبلك المالي المشرق.

استقرار.

إذا قمت بإنشاء تدفق سلبي بشكل صحيح، فستتلقى الأموال باستمرار في نفس الوقت.

إمكانية التنقل.

كم هو بارد عندما تضطر إلى الجلوس في المكتب طوال اليوم. كل شيء في الموعد المحدد بدقة، والغداء في الموعد المحدد. وإذا خالفت اللائحة الداخلية سيتم الخصم من راتبك الشهري. الدخل السلبي يريحك من جهد مبادلة المال بالوقت. في الوقت الذي تكسب فيه المال بنفسك، يمكنك تحمل أي شيء. يمكنك السفر والقيام بالأشياء الأخرى التي تحبها بنفسك.

هذه مجرد جزء صغير من الفوائد التي يمكن أن يقدمها لنا الدخل السلبي. أود أيضًا أن أشير إلى أنه، على عكس الأجور، ليس للتدفق السلبي "سقف" للربحية. مقدار المال الذي ستحصل عليه يعتمد عليك فقط.

الدخل السلبي بدون استثمارات.

يرغب العديد من الأشخاص في إنشاء دخل سلبي وغالبًا ما يقومون بإدخال استعلامات بحث مثل "الدخل السلبي بدون استثمارات". بالطبع، الجميع يريد الاسترخاء في جزر المالديف، وقيادة سيارة رائعة وعدم فقدان إصبعه. استيقظ! لا يحدث هكذا...

يعد إنشاء دخل سلبي مهمة صعبة وطويلة للغاية وتتطلب من أي شخص أن يكون لديه رغبة ملحة وقوة إرادة ودافع وبالطبع عمل حقيقي. يأتي الدخل السلبي من إنشاء أو شراء الأصول التي تولد التدفق النقدي.

في بعض الأحيان، كدخل سلبي بدون استثمارات، يمكنك حساب مصادر الدخل مثل البرامج التابعة، وإنشاء منتج المعلومات الخاص بك أو موقع الويب الخاص بك. نعم، يمكن أن يكون الدخل من هذه الأصول سلبيًا، لكن لا يزال يتعين عليك الاستثمار أولاً.

الدخل السلبي هو مجرد نتيجة لاستثماراتك في بعض الأصول. إذن بدون ما هي الاستثمارات التي يمكنك ضمان التدفق النقدي الخاص بك؟

الدخل السلبي دون الاستثمار في تعليمك أمر مستحيل!

بشكل عام، الدخل السلبي هو نتيجة للاستثمارات طويلة الأجل ليس فقط في الأصول، ولكن أيضًا في نفسك وفي تعليمك. كما يقول روبرت كيوساكي، أنت بحاجة إلى زيادة معدل ذكائك المالي، وإلا ستبقى في ربع التدفق النقدي، حيث يعمل الجميع مقابل راتب. ابدأ بقراءة الكتب وتأكد من قراءة Rich Dad Poor Dad أولاً. مرة أخرى، لا ينبغي أن تقتصر على القطاع المالي فقط. تطوير كرويا، أي. العمل في كل مجال من مجالات حياتك. الموارد المالية بدون الصحة لن تأتي إليك أيضًا.

لذا قم بالتسجيل في صالة الألعاب الرياضية أو دورة فنون الدفاع عن النفس، أو شراء دراجة أو البدء في السباحة. كما طور مهاراتك في التواصل مع الناس. كلما تواصلت أكثر، كلما زاد عدد الأصدقاء الذين سيساعدونك. إذا لم تتطور كشخص، فلن ترى خط أنابيب المال، كما هو الحال في المثل بابلو وبرونو. المال يأتي فقط للأفراد الأقوياء والمتعلمين.

الدخل السلبي دون استثمار وقتك أمر مستحيل!

الوقت هو أحد الموارد الرئيسية في الحياة التي نديرها. بعض الناس يستخدمون وقتهم بشكل منتج، بينما البعض الآخر لا يفعل ذلك. أي مصدر للدخل السلبي يتطلب استثمار الوقت الشخصي. أولاً، يجب أن تفهم كيف يتم إنشاء المصدر، وكم الأموال التي يمكن أن يجلبها شهريًا، وما هي المخاطر التي ستخسرها. كل هذا يستغرق وقتا.

ثم تأتي عملية الإنشاء أو الاستحواذ الفعلي. وهذا هو الوقت أيضا. على سبيل المثال، سيستغرق الحصول على دخل سلبي من استثمارات pamm وقتًا أقل من إنشاء موقع الويب الخاص بك وبيع الإعلانات منه. لا يتم إنشاء الدخل السلبي في ثوانٍ، بل يمكن أن تستغرق العملية أسبوعًا أو شهرًا أو حتى سنوات.

الدخل السلبي دون استثمار الأموال أمر مستحيل!

في معظم الحالات، يتطلب الأمر أموالاً لإنشاء الأصول. وفي بعض الحالات، يعد هذا استثمارًا كبيرًا، على سبيل المثال، إذا كنت تريد الدخل من العقارات وشراء شقة للإيجار. ويمكن القيام ببعضها باستثمار صغير. على سبيل المثال، لإنشاء موقع ويب، تحتاج إلى شراء نطاق واستضافة. هذا هو ما يقرب من 600 روبل. ليس بهذا القدر، أليس كذلك؟! مرة أخرى، يمكنك القول أنني سوف آخذ أموال الآخرين. حسنًا، إذا كنت تستطيع، فلماذا لا، ولكن بعد ذلك ستحتاج إلى استثمار موارد أخرى: الوقت والمعرفة والمهارات والأفكار.

لذلك، دعونا نكون صادقين مع أنفسنا ولا نقول أن هناك دخل سلبي بدون استثمارات. إن الأمر مجرد أن كلمة السلبية نفسها يساء فهمها من قبل الجميع. وهذا هو الجانب الآخر من النشاط. يجب أن يكونوا في حالة توازن. هذا هو مدى نشاطك وعدد مصادر الدخل التي تنشئها، لدرجة أنك يمكن أن تكون سلبيًا في المستقبل...

لذا فكر في الاستثمارات التي يمكنك القيام بها اليوم لتحصل على الحرية المالية غدًا. ويمكنني أيضًا تقديم نصيحة جيدة جدًا. إذا كنت تريد تدفقًا نقديًا لائقًا لنفسك في فترة زمنية أقصر وباستثمارات أقل، فلا يمكن القيام بذلك إلا بمساعدة الدخل السلبي على الإنترنت.

7 قواعد بسيطة تؤدي إلى الدخل السلبي

المادة 1

ادفع عُشر إجمالي الدخل لنفسك شخصيًا. عليك أن تفعل ذلك بانتظام وقبل كل شيء... أنت تحب نفسك؛) (في هذا الصدد، عليك أن تكون أنانيًا بعض الشيء). وبطبيعة الحال، فإن اتباع هذه القاعدة يتطلب القليل من قوة الإرادة والانضباط الذاتي، ولكن هذه هي الصفات الأساسية اللازمة لتحقيق الأهداف المالية. يفكر الكثير من الناس على هذا النحو: "المال ليس كافيًا بالفعل في الحياة اليومية ... فكيف يمكنك توفير شيء ما؟" صدقني عاشراً لن يحل مشاكلك على المستوى العالمي...

القاعدة 2

السيطرة على النفقات الخاصة بك. من الصعب "القبض" على التوازن بين النفقات الضرورية والعواطف والأهواء، ولكن لا يوجد شيء مستحيل؛) هناك قول مأثور "ليس هناك الكثير من المال"، ولكن هذا يحدث فقط عندما لا "نتحول" على" دماغنا. كل شيء في هذا العالم نسبي.. بعض الناس لا يملكون المال الكافي لشراء الخبز، وآخرون لا يملكون المال الكافي لشراء طائرة خاصة. عليك أن تجعلها قاعدة: مقابل كل روبل تنفقه - احصل على القيمة الحقيقية. خطط بوضوح لنفقاتك ولا تلمس NZ (عُشر الجزء المؤجل))))). حاول أن تجعل هذه عادة جيدة.

القاعدة 3

جعل NC "يعمل". بالطبع، المال الذي تدخره يدفئ روحك، لكنه لا فائدة منه إذا كان مجرد مستلقي "تحت الفراش". وهنا مهمتنا هي استثمار أموالنا بشكل صحيح، وبالتالي خلق تدفق نقدي صغير في البداية، وفي المستقبل، إلى جيوبنا.

القاعدة 4

حماية رأس مالك من الخسائر والمخاطر غير المبررة. يعتمد الاستثمار "الذكي" على أمان رأس المال الثابت الخاص بك. ليست هناك حاجة للاندفاع إلى حوض السباحة ومطاردة الإثراء السريع. قبل أن تستثمر أيًا من أموالك التي كسبتها بشق الأنفس، عليك أن تنظر في ضمانات استعادة الأموال.

القاعدة 5

البيت السعيد. من المربح الاستثمار في العقارات. يجب أن يكون لكل شخص سكن خاص به، لأن هذا ليس فقط مكانًا آمنًا للعائلة، ولكنه أيضًا، في حالة معينة، "احتياطي" من الأموال التي يمكن دائمًا إرسالها "للعمل" ولن يلتهمها التضخم .

القاعدة 6

خلق الدخل للمستقبل. من المهم جدًا توفير احتياجات كبار السن وإنشاء احتياطي مالي (ولو لم يكن كبيرًا) لنفسك ولعائلتك في الوقت الذي يصبح فيه العمر عائقًا أمام الدراسة والعمل.

القاعدة 7

تطوير نفسك باستمرار. كلما عرفنا أكثر ويمكننا أن نفعل المزيد، كلما تمكنا من كسب المزيد. العالم لا يقف ساكنا، والإنسان الذي يواكب العصر ويتطور فكريا ويحسن نفسه يستحق مكافآت أكبر.

ولذا، آمل أن تساعدك هذه القواعد غير المعقدة على الإطلاق في اكتساب عادات مفيدة وتغيير نظرتك للعالم وأفكارك حول المال والدخل بشكل عام. بعد كل شيء، حياتنا تعتمد على أفكارنا. استخدم هذه القواعد السبعة بحكمة وسوف تنهي الصعوبات المالية إلى الأبد، بل وستصبح ثريًا بمرور الوقت؛)

مصادر الدخل السلبي

وديعة بنكية

الجميع يعرف عن الودائع في البنوك. تفتح وديعة وتحصل على نسبة سنوية منها. إذا افترضنا أنك وضعت 1،000،000 روبل على الودائع بنسبة 10٪ سنويًا، فستزيد أصولك خلال العام بمقدار 100000 روبل وتصل إلى 1100000.

الايجابيات:لا يتطلب أي معرفة ولا يتطلب نشاطك عمليًا (فقط حدد أولاً إيداعًا بنسبة مئوية معينة).

السلبيات: انخفاض الدخل مقارنة بالتضخم (غالبا أقل من 10%).

ضمانات

هذا استثمار في أسهم شركات مختلفة في أسواق الأوراق المالية. وهذا ما يسمى الاستثمار في صناديق الاستثمار المشتركة (UIFs)

الايجابيات:إمكانية الوصول (يمكن للجميع القيام بذلك، لأن حصة واحدة ليست باهظة الثمن)، وربحية أعلى (10-30٪).

السلبيات:فمن الضروري اختيار استراتيجية استثمارية طويلة المدى، أي. مطلوب معرفة إضافية في مجال الاقتصاد.

العقارات

العقارات هي واحدة من أكثر أنواع الدخل السلبي استقرارًا. يمكن للأشخاص الذين لديهم شقة ثانية أو بعض العقارات التجارية تأجيرها بسهولة.

الايجابيات:نظام دخل مستقر وشفاف، يعتمد الدخل على معرفتك وإجراءاتك في هذا المجال.

السلبيات:أنت بحاجة إلى عقار (أسعار العقارات مرتفعة، ومن الصعب شراء عقارك الأول).

اكتشف المبلغ الذي يمكنك كسبه من خلال الدخل السلبي بخلاف العقارات.

عمل

هنا يمكننا الحديث عن العمل كمصدر سلبي للدخل، إذا قمت بإنشائه مرة واحدة ثم قمت بنقله إلى أشخاص آخرين لإدارته، أي. أنت مندوب. وبالتالي، فإن العمل يكسب المال دون مشاركتك.

هناك نوعان من الأعمال: عبر الإنترنت وغير متصل. في الحالة الأولى، يمكن أن يكون صالون تجميل، وفي الحالة الثانية، يمكن أن يكون مدونة مؤلفك. اعتمادًا على ما تختاره، ستكون هناك إيجابيات وسلبيات مختلفة. بالمناسبة، يعد الدخل السلبي على الموقع مصدرًا جيدًا جدًا يمكن إنشاؤه في أقصر وقت ممكن.

الايجابيات:في كلتا الحالتين، من الممكن تحقيق ربحية عالية (لا يوجد "سقف")، وتتطلب الأعمال التجارية عبر الإنترنت وقتًا واستثمارًا أقل.

السلبيات:العمل خارج الإنترنت له مخاطر كبيرة، هناك حاجة إلى الكثير من الاستثمارات في المرحلة الأولية، وفي كلتا الحالتين تحتاج إلى معرفة كبيرة في المجال المطلوب (يجب أن تتمتع بمهارات رائد الأعمال والقائد والمدير

إذا قمت بإنشاء نوع من الخدمة أو الاختراع، فيمكنك الحصول على الإتاوات من بيعها.

الايجابيات:الاستقرار وشفافية نظام الدخل

السلبيات:عليك أن تتوصل إلى شيء أولاً)

ليس هناك ما هو أكثر إحباطًا من الدخل المتواضع ولكن الثابت.

إدموند ويلسون

يعد إنشاء مصدر جيد للدخل السلبي الذي لن يختفي في أي وقت ويمنحك الحرية أمرًا مثيرًا للاهتمام للغاية، ولكنه في الوقت نفسه عملية كثيفة العمالة. لكنه يستحق ذلك.

كيفية إنشاء دخل سلبي قدره 30000 روبل؟

من أجل تحقيق دخل سلبي قدره 30000 روبل والحصول على الحماية المالية، تحتاج إلى إنشاء 3 مصادر مختلفة بعائد 10000 روبل. سيكون هذا دخلًا سلبيًا من موقع الويب والأعمال والعقارات. بهذا الترتيب أوصي بإنشاء مصادر للدخل السلبي، أي. من الأقل تكلفة إلى الأغلى.

الدخل السلبي من الموقع

إن كسب المال على مواقع الويب له ميزتان جيدتان جدًا يجب عليك أخذهما بعين الاعتبار إذا كنت قد بدأت للتو في تحقيق دخل سلبي من الصفر.

الحد الأدنى للاستثمار

كل ما عليك فعله هو إنشاء موقع ويب والترويج له في محركات البحث حتى يكون هناك عدد كبير من الزيارات. في البداية، ما عليك سوى شراء الاستضافة والمجال. هذا هو ما يقرب من 1000 روبل. يمكنك معرفة كيفية الترويج لموقع ويب وتحقيق الدخل منه بنفسك.

لا حاجة لترك عملك

يمكنك إنشاء موقع ويب والترويج له وتحقيق الدخل منه في وقت فراغك. أولئك. لا تحتاج إلى ترك وظيفتك الرئيسية، حيث يكون لديك دخل ثابت. عندما يساوي دخلك السلبي مستوى راتبك، يمكنك ترك وظيفتك "اللعنة".

عليك أن تفهم أن الموقع لن يجلب الأموال على الفور. إذا كنت تعمل بشكل جيد، في غضون ستة أشهر، بفضل الموقع، يمكنك تحقيق دخل سلبي على الإنترنت عند مستوى 10 آلاف روبل شهريا.

أمثلة على الدخل السلبي من المواقع

لتوضيح مقدار المبلغ الذي يمكنك كسبه، دعنا نلقي نظرة عليه معك أمثلة على الدخل السلبيمن مواقع مختلفة.

http://shpargalkaege.ru/ - موقع للتحضير لامتحان الدولة الموحدة. حركة المرور 5000 شخص شهريا. الدخل - 10000 روبل. الأرباح تأتي من المبيعات

http://stroiki-master.ru/ - موقع عن البناء. حركة المرور 300 شخص شهريا. الدخل – 4000 روبل. الدخل من إعلانات Yandex.Direct السياقية ومبيعات الروابط في Sape.

عنوان URL مخفي - بوابة حول موضوع الألعاب. حركة المرور 3000. الدخل - 5000 دولار. المصدر الرئيسي للدخل هو إعلانات Google Adsense.

الدخل السلبي من العقارات

مزايا العقارات كمصدر للدخل السلبي

يستثمر عدد كبير من الأشخاص أموالهم في مصادر الدخل السلبي مثل الأوراق المالية والمعادن الثمينة أو يقومون باستثمارات في الأعمال التجارية، بل إن بعضهم يتمكن من المشاركة في جميع أنواع الأهرامات المالية المشكوك فيها. لكن يجب أن تعلم أن مخاطر مثل هذه الاستثمارات لا يمكن مقارنتها بموثوقية العقارات التي يمكن أن تجلب لمالكها دخلاً سلبيًا شهريًا جيدًا من الإيجار.

مساوئ العقارات كمصدر للدخل السلبي

وبطبيعة الحال، يجب أن نعترف بأن الدخل من العقارات لا يزال له عيوبه.

غالي.مثل أي نوع من الدخل السلبي الذي يتم إنشاؤه خارج الإنترنت، تعد العقارات استثمارًا مكلفًا. يجب أن يكون لديك ما لا يقل عن مليون روبل لبدء الحصول على تدفق نقدي لائق. إنها مسألة أخرى، إذا كان لديك بالفعل شقة أو منزل ثان، أو ربما مكتب في وسط المدينة أو مستودع.

ربحية منخفضة.يمكن أن يصل متوسط ​​الدخل من العقارات إلى 5-10% سنويًا. على سبيل المثال، يمكن الحصول على نفس الدخل السلبي كنسبة مئوية من استثمارات PAMM في شهر واحد!

كخيار لتنويع محفظتك الاستثمارية، لا يزال ينبغي اعتبار العقارات مصدرًا للدخل السلبي.

مثال على الدخل السلبي في العقارات

دعونا نحاول حساب مقدار الأموال التي يجب استثمارها في العقارات بحيث تولد دخلاً سلبياً يساوي الراتب الشهري في مدينة يبلغ عدد سكانها مليون نسمة. على سبيل المثال، سأخذ مدينة فورونيج، حيث أعيش. تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة واحدة في فورونيج حوالي 1600000 روبل. إذا قمت بتأجير مثل هذه الشقة، فإن الدخل السلبي ناقص الإيجار سيكون 10000 روبل.

مرحبا ايها الاصدقاء! هل تعرف ما هو الدخل السلبي؟ ويسمى أيضًا الدخل المتبقي من الناحية الاقتصادية الرسمية.

بصراحة، لقد تعلمت شخصيًا ما هو الدخل السلبي فقط في عام 2007، عندما عدت إلى المنزل من IvI التابع لخدمة الإطفاء الحكومية التابعة لوزارة حالات الطوارئ في روسيا في إيفانوفو، حيث درست وخدمت لمدة 3 سنوات طويلة. حتى ذلك الوقت، لم يكن لدي وقت للدخل السلبي، بل كنت مشغولاً بالدخل النشط، حتى الأكثر نشاطًا، إذا جاز التعبير.)))

أنا متأكد من أن معظم الناس ليسوا على دراية بهذا المفهوم على الإطلاق. حسنًا، الدخل السلبي، ما هو؟ حتى هنا هو عليه. بشكل عام، هناك نوعان من الدخل - الخطي والسلبي (المتبقي).

فيما يلي مثال على الدخل الخطي - محامٍ، نجار، طبيب، رجل إطفاء - كل هؤلاء الأشخاص يعملون ويحصلون على دخل مقابل عملهم. إذا توقف الناس عن العمل، فلن يحصلوا على دخل. انه سهل. الدخل السلبي هو نوع مختلف تمامًا من الدخل.

الدخل السلبي هو نوع من الدخل النقدي الذي يأتي إليك باستمرار، حتى عندما لا تعمل، مقابل العمل الذي قمت به مرة واحدة. وهذا هو الدخل الذي لا يعتمد على الأنشطة اليومية، فهو جزء لا يتجزأ وعضوي من مفهوم الاستقلال المالي.

مثيرة للاهتمام نعم؟ ما الذي يمكنك فعله يومًا ما لبدء تلقي الدخل السلبي (المتبقي)؟ اسمحوا لي أن أدرج الأنواع الرئيسية لإنشاء مصدر دخل سلبي لنفسك.

من حيث المبدأ، لا توجد طرق أخرى، وإذا كانت شبكة، فمن المؤكد أنها يمكن ربطها بإحدى هذه الفئات.

دعونا ننظر إلى كل نوع على حدة.

الأول هو الإتاوات. ليست هناك حاجة للحديث لفترة طويلة. لنفترض أنك قمت بتأليف أغنية أو كتبت كتابًا أو صنعت فيلمًا وما إلى ذلك، فمهما تم نشره وإعادة نشره وعرضه على شاشات التلفزيون (فيلم)، فستحصل دائمًا، حتى نهاية أيامك، على دخل منه (إتاوات المؤلف).

ومن الأمثلة الجيدة على ذلك أليكسي لوكونين في تدريبه الصوتي "سر المليونيرات" حول الإتاوات. لنفترض أن هناك براءة اختراع للعبوات الرباعية، وهي أكياس لتخزين الحليب والعصير وما إلى ذلك. فقط تخيل، في كل مرة يتم فيها تصنيع حزمة، تذهب نسبة صغيرة إلى الأشخاص الذين يمتلكون حقوق الطبع والنشر لبراءة الاختراع هذه.

حتى لو كان بسنت واحد، فتخيل كم من هذه الحقائب تصنع في العالم كل يوم!! أف...كثيرا!!! هؤلاء الناس كانوا منذ فترة طويلة مليارديرات ...

أعتقد أنه ليست هناك حاجة للحديث لفترة طويلة هنا أيضًا. إذا كان لديك أي عقارات، أو منزل، أو شقة، أو مكتب، أو مكان عمل، وما إلى ذلك، فيمكنك بسهولة تأجيرها والحصول على المال مقابل ذلك، أليس كذلك؟ سلبي؟ سلبي...

نوع الاستثمار من الدخل السلبي هو نسبة الدخل من رأس المال النقدي الخاص بك. هل لديك 1,000,000 دولار لا؟ من المؤسف. يمكنني أن أقول إنه يمكننا إيداعه في البنك والحصول على نسبة ليست صغيرة منا كل شهر. يمكنك أيضًا إنشاء دخل استثماري سلبي من خلال العمل في البورصة. هذا هو العمل مع الأسهم والسندات والعقود الآجلة، وما إلى ذلك.

بشكل عام، العمل مع الأوراق المالية المختلفة. ولكن مرة أخرى تم التطرق إلى كلمة العمل! هذه هي اللحظة.

يمكن لأي شخص أن يصبح وسيطًا في البورصة ويكسب المال، لكن الكثير من الناس لا يستطيعون خلق دخل سلبي من هذا. للقيام بذلك، يجب أن يكون لديك محفظة استثمارية موثوقة وقوية للغاية والتي ستولد % من رأس المال المتاح لديك. ولإنشاء هذه المحفظة، عليك أن تتعلم هذا.

أنا شخصياً أتعلم هذا في ISIF. تعد هذه المدرسة اليوم أقوى مدرسة لدراسة عالم الاستثمار والتمويل على الإنترنت. حسنًا، النوع الأخير هو التسويق. هذا هو الامتياز، الامتيازات والرهونات البحرية، وما إلى ذلك.

حسنًا، أعتقد أن كل شيء واضح فيما يتعلق بالامتياز. على سبيل المثال، ماكدونالدز هو امتياز خالص. إذا أراد شخص ما فتح فرع ماكدونالدز في مدينته، ​​فسوف يحتاج إلى دفع مبلغ مرتب لراي كروك، صاحب ماكدونالدز - وهذا هو امتيازه. هذا الدخل السلبي.

الامتيازات والرهون البحرية (MLM) - التسويق الشبكي - ترويج المنتجات أو الخدمات من الشركة المصنعة إلى المشتري من خلال شبكة من الموزعين المستقلين.

في الوقت الحالي، ليس لدى الناس في روسيا رأي جيد جدًا حول التسويق الشبكي، ولكن هناك العديد من الأسباب لذلك. يعتقد الناس أن هذا هرم، أو طائفة، أو عملية احتيال، وما إلى ذلك، ويعتقد البعض أن هذا بيع مباشر، ويقول البعض أن هذا ليس عملاً جادًا، وما إلى ذلك.

بالله عليكم، دعهم يفكرون بما يريدون، كل شخص لديه رأيه الخاص، والأهم من ذلك، عقله الخاص، ولكن تطور في مجتمعنا أننا في الغالب لا نفكر بعقولنا، بل نذهب حيث تذهب الأغلبية.

في الواقع، إذا ألقيت نظرة فاحصة على هذه الطريقة لإنشاء مصدر للدخل السلبي واكتشفتها بنفسك، يمكنك رؤية العديد من المزايا الرائعة فيها!!!

اسمحوا لي أن أتحدث بإيجاز عن هذا التسويق الشبكي بمزيد من التفصيل حتى تفهم قليلاً كيف يتم إنشاء الدخل السلبي فيه. أشرح دائمًا باستخدام مثال النقانق.)))

انظر هنا. لقد أتيت إلى متجر ما واشتريت النقانق. عندما تعود إلى المنزل، يأتي صديقك لزيارتك وتقرر أن تقدم له الشاي والساندويتش (ساندويتش بالنقانق بالطبع). يأخذ قضمة من الشطيرة ويقول: "يا لها من نقانق لذيذة، من أين تشتريها؟" أنت تقول مثل هناك وهناك وبعد ذلك.

في اليوم التالي، يذهب صديقك إلى ذلك المتجر ويشتري النقانق. يعطي المال مقابل ذلك، ويأخذ النقانق ويعود إلى المنزل.

انظر، بفضلك اكتشف صديقك أمر النقانق وبفضلك ذهب إلى المتجر واشتراه؟ لذا؟ ماذا حصلت على هذا؟ لأن الشركة زادت مبيعاتها بفضل توصيتك؟ لا شيء، مجرد "شكرًا" بسيطة من صديق. أو يمكنك الحصول على المال ليس مرة واحدة فقط، بل بشكل مستمر، عندما يأتي صديقك إلى ذلك المتجر ويشتري النقانق.

ولاحظ أنك لن تحتاج إلى شراء أو إعادة بيع أي شيء. التوصية فقط . تعال؟ هل هذا صحيح؟ كيف هذا؟ ولهذا السبب توجد شركات تسويق متعددة المستويات. .

تصبح شريكًا لشركة ما، وتستخدم منتجاتها أو خدماتها (قد تكون مستحضرات تجميل أو منتجات صحية أو تعليمًا أو ما إلى ذلك) وتوصي بهذه المنتجات لأشخاص آخرين. سوف يشترون منتجات الشركة بناءً على توصيتك، وستحصل على نسبة مئوية من مشترياتهم.

الحقيقة هي أن الشركة لم تعد تعلن في وسائل الإعلام والتلفزيون وما إلى ذلك، والآن تدفع لك هذه الأموال لأنك تقوم بالإعلان. نعم، في التسويق الشبكي يمكنك أن تتجول بجنون مع المنتجات وتقدمها للجميع، لكن هذا لم يعد يخلق مصدر دخل سلبي...

هذا في الأساس يتعلق بالطرق الرئيسية لتوليد الدخل السلبي. الآن أنت تعرف كيفية إنشاء دخل سلبي (متبقي). بالإضافة إلى ذلك، يمكنني أيضًا إضافة بضع كلمات حول طرق تحقيق الدخل السلبي عبر الإنترنت.

يتضمن هذا بشكل أساسي المدونات والبرامج التابعة ومنتجات المعلومات. أنا أعمل في هذه المجالات الثلاثة. يمكنك قراءة القليل عن هذا هنا - لقد تطرقت هناك إلى إنشاء منتجات المعلومات والبرامج التابعة.

تم التحديث بتاريخ 10/01/12: لقد قمت اليوم بإنشاء مصدر دخل سلبي لنفسي يبلغ حوالي 30000 روبل شهريًا من خلال مدونتي. يمكنك قراءة التقرير هنا -. هذا هو الدخل السلبي فقط. إذا أخذنا دخلي الإجمالي من المدونة (بما في ذلك غير السلبي)، فسيبلغ اليوم حوالي 70000 روبل شهريًا.

كل هذا بفضل مدونتي. إذا كنت تريد كسب المال من مدونة، فأنت بحاجة إلى إنشاء واحدة أولاً. بهذا المعدلوترويجها لآلاف الزوار. بالمناسبة، في العام الجديد، سيحصل جميع قراء مدونتي على هدية رائعة!!! لا تفوت فرصة الحصول عليه!!!

لكن الدخل السلبي الذي يعجبني أكثر هو بيع المعلومات على الإنترنت. بفضل هذه الطريقة لكسب المال، قمت بإنشاء دخل سلبي حقيقي، والذي جلب لي منذ فترة طويلة مئات الآلاف سنويًا. 5.000.000 روبل في عامين!

حظ سعيد!!!

ملاحظة. كيف تحب المقال؟ أنصحك بعدم تفويت معلومات حول دورات الفيديو المجانية الجديدة ومسابقات المدونات!

مع أطيب التحيات، الكسندر بوريسوف