تنظيف المداخل من قبل منظمة الإدارة. تنظيف المداخل بأسعار معقولة مدخل على بعد بضعة كيلومترات من طريق موسكو الدائري
ناتاليا ميخائيلوفنا هي أخصائية تنظيف ممتازة. وصل في الوقت المحدد. دقيقة جدا. أحضرت معي (إلى المترو) مكنسة كهربائية ودلو وممسحة ومجموعة من المنظفات لجميع أنواع الأسطح ولجميع أنواع الأوساخ. لأكثر من 6 ساعات دون استراحة، عملت كالنحلة، إلا أنها لم تكن تطن..
حيث. بعد ناتاليا ميخائيلوفنا، تتألق الشقة وتفوح منها رائحة عطرة. فقط الأسقف ظلت غير مغسولة، لكنها معلقة، وتم تركيبها حديثًا، ولا تزال نظيفة. تمكنت ناتاليا ميخائيلوفنا من غسل جميع نوافذي بشكل مثالي في درجة حرارة أقل من الصفر بالخارج. وكل هذا تم دون أي "ركلات سحرية" من جانبي. إذا جاز التعبير "افتراضيا". أنا راضٍ بنسبة 100%. حصلت ناتاليا ميخائيلوفنا على 200% من ثروتها. أوصي بها للجميع. سأستمر في استخدام خدمات التنظيف الخاصة بها بنفسي. لم أواجه مثل هذا النهج المسؤول في العمل لفترة طويلة. احترام
درجة 5+سيرجي، م كالوزسكايا
خدمات الطلب: التنظيف بعد التجديد. تنظيف الشقة.
شكرا نوريزا! لقد قاموا بتنظيف الشقة بشكل جيد للغاية. استخدمنا معدات خاصة ******. منظفات لطيفة جدًا. لقد عملنا مع مساعد. شكرًا لك.
درجة 5تانيامحطة مترو VDNKh
خدمات الطلب: التنظيف. غسيل النوافذ. غسيل الأجهزة المنزلية.
أمرت بالتنظيف العام لشقة من غرفة واحدة. لقد صدمت بفضل أنجيلا. جاء في الوقت المحدد. أنا راضٍ بنسبة 101% عن النتيجة. شكرًا جزيلاً. كل شيء يلمع ويتألق. جودة التنظيف مثالية. وصل السيد إلى أكثر الأماكن غبارًا في الشقة. يتم تنظيف النوافذ كما لو كانت...
لا يوجد زجاج فيها. يتم طي الأشياء بدقة في الخزانة. تم العثور على المطبخ حياة جديدة. كانت الأطباق بيضاء كالثلج، حتى أنني قمت بتنظيف المقلاة المحترقة، وكنت في حالة صدمة كاملة. سأطلب مرة أخرى وأوصي الجميع بالسيد. لم أطلب خدمات التنظيف من قبل بعد التنظيف السيئ، لكنني كنت محظوظًا مع أنجيلا. السعر زهيد جداً، فما حدث لشقتي معجزة !!! شكرا لكونك محترفا في مجالك.
درجة 5+يفغينياكوروليف
خدمات الطلب: تنظيف شقة من غرفة واحدة. تنظيف الربيع.
كانت هذه هي المرة الأولى التي استخدمت فيها خدمات التنظيف، وحتى مع profi.ru. سأكون صادقًا، لقد كنت متشككًا، هل سيخرجون حقًا؟ لقد فكرت في جليسة أطفال لفترة طويلة جدًا. أنا الآن في موقف ومن الصعب جدًا عليّ ترتيب شقتي. ونحن محظوظون! لقد درست القائمة...
المتخصصين ولقد ألهمتني بالطبع القائمة الرائعة من العملاء الممتنين. أنا سعيد جدًا بلقاء إيديتا. ولم تتحقق توقعاتي فحسب، بل إن اللقاء فاق كل التوقعات الممكنة. نعم، لقد تحولت إيديتا حقًا إلى هبة من السماء لأولئك الذين يبحثون عن مساعد مسؤول. يمكنها بسهولة أن تحل محل جليسة الأطفال. لقد تبين أنها امرأة محترفة وضليعة في المواد الكيميائية المنزلية. لقد تعاملت مع مهمة التنظيف بكل جدية ومسؤولية. أنا سعيد للغاية! لقد اتفقنا بالفعل على التعاون! بكل سرور سأدعوك لمساعدتنا في التنظيف مرة أخرى! إيديتا، شكرًا جزيلاً لك وبصحة جيدة في العام الجديد!
درجة 5+كاترينا، ليوبيرتسي
خدمات الطلب: تنظيف شقة من ثلاث غرف. تنظيف الربيع.
يعد تنظيف مبنى سكني بمساعدة خدمة التنظيف الاحترافية بديلاً حديثًا للطرق الأخرى للحفاظ على النظافة والنظام في الممرات. في الآونة الأخيرة، أصبحت خدمات تنظيف المباني السكنية أكثر وأكثر شعبية بسبب فعاليتها.
إن اللجوء إلى المحترفين يضمن النظافة والنظام في مبنى سكني. سيقوم موظفو المؤسسة بكل ما هو ضروري لصيانة السلالم والمصعد والمهابط في المنزل بشكل مرتب. لديهم كل ما يحتاجونه لهذا الغرض المعدات المهنيةوالمعدات، بالإضافة إلى منتجات التنظيف عالية الجودة التي يمكنها تبسيط العمل.
بالنسبة لمعظم الناس، يعد الاستعانة بخدمة تنظيف احترافية أمرًا ضروريًا أفضل حلمشاكل. يمكن أن يوصي الخبراء الخيارات المثلىالعمل بحيث يمكن الحفاظ على المدخل في حالة نظيفة وبأقل تكلفة. علاوة على ذلك، كلما زاد عدد الشقق في مبنى سكني واحد، أصبحت خدمات التنظيف أكثر ربحية. يتم توزيع تكاليف تنظيف المبنى السكني بين المالكين، ونتيجة لذلك، يصبح السعر في المتناول تمامًا.
كم تكلفة تنظيف مبنى سكني؟
يتم تحديد تكلفة العمل بشكل فردي لكل حالة وتعتمد على عدة عوامل. ومع ذلك، فإن جميع الحسابات مبنية على التعريفات الثابتةوالتي يمكن العثور عليها في قائمة الأسعار على الموقع الإلكتروني أو عبر الهاتف.
سيتأثر السعر بانتظام الخدمات وتعقيد العمل. عند تحديد تكلفة تنظيف مبنى سكني، سيتم أخذ عدد الطوابق فيه بعين الاعتبار، فضلا عن ميزات مثل وجود شلال القمامة ومصعد عند المدخل. يتأثر مستوى التكاليف بتكرار خدمات التنظيف والمواد المستخدمة بالإضافة إلى مستوى التعقيد والعمل غير القياسي. بالإضافة إلى الخدمات القياسية، يمكن للعميل أن يطلب عمل إضافيالضرورة.
تنظيف مبنى سكني بعد التجديد
أكبر صعوبة في جميع أنواع تنظيف المبنى السكني هي التنظيف بعد تجديد المدخل. وفي كثير من الحالات، إزالة ما تبقى مخلفات البناءولا يشمل العقد مسح البقع من الطلاء أو التبييض أعمال الترميمخاصة إذا تم تنفيذها عن طريق الإسكان والخدمات المجتمعية. وهذا يعني أن كل الأوساخ والغبار تبقى في المدخل. مثل هذه البيئة ليست غير جمالية فحسب، بل هي أيضا غير آمنة من وجهة نظر المعايير الصحية الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، تدخل الأوساخ من المدخل على الفور إلى الشقق السكنية، مما يخلق مشاكل وإزعاجات غير ضرورية.
إحدى ميزات التنظيف بعد التجديد للمبنى السكني هي الحاجة إلى العمل مع ملوثات معينة. لإزالتها، غالبًا ما يتعين على المتخصصين استخدام منتجات تنظيف خاصة ومعدات احترافية. بالإضافة إلى ذلك، غالبا ما يستخدمون مركبات مطهرة خاصة تساعد على التخلص من الجزيئات الكاشطة الصغيرة، وكذلك الغبار، والتي غالبا ما تثير ردود الفعل التحسسية. نظرًا لطبيعة العمل كثيفة العمالة، فإن الخدمة أكثر تكلفة من أنواع التنظيف الأخرى، ولكن يتم تبريرها بالجودة العالية والنتائج السريعة.
ليس كل المالكين راضين عن جودة تنظيف مداخل منازلهم. يقول أحدهم أن المدخل يتم تنظيفه من قبل السكان فقط. لدى المنظمات الإدارية دائمًا حجج لعدم رضا المالك: نقص الأموال، ونقص الموظفين.
ولا ينبغي أن يحدث مثل هذا الوضع. سنخبرك اليوم من المسؤول عن تنظيف مداخل المباني السكنية وما هي معايير التنظيف الموجودة وكيفية حساب تكلفة تنظيف المناطق المشتركة.
من يجب عليه تنظيف مداخل المباني السكنية؟
قبل بضع سنوات في الممرات المباني السكنيةقام أصحاب المبنى بتنظيف أنفسهم. قام البعض بإنشاء جدول عمل، بينما قام آخرون بتعيين مقاولين للتنظيف.
تكرار تنظيف المداخل
وفقا لهذه الوثيقة، يعتمد تكرار تنظيف مداخل المباني السكنية في موسكو على نوع المعدات الموجودة في المدخل.
في المداخل التي توجد بها المصاعد ومزالق القمامة، تقوم الإدارة بالآتي:
- يقوم يوميًا بمسح الأقفاص ورحلات الطابقين الأولين والمنطقة القريبة من صمام التحميل الخاص بمزلق القمامة باستخدام مكنسة أو فرشاة مبللة، وغسل أرضية عربة المصعد؛
- مسح السلالم والطوابق في الطابق الثالث والطوابق اللاحقة مرة واحدة في الأسبوع باستخدام مكنسة أو فرشاة مبللة؛
- يغسل السلالم والرحلات الجوية مرة واحدة في الشهر؛
- قم مرتين في الشهر بمسح جدران وأبواب وسقف عربة المصعد بقطعة قماش مبللة.
إذا كان المدخل مجهزًا بمصعد فقط، فإن وتيرة العمل تظل كما هي. يتم استبعاد تنظيف منطقة مزلق النفايات من قائمة الأعمال.
عندما لا يكون هناك مصعد عند المدخل، ولكن هناك شلال للقمامة، يتغير وتيرة التنظيف. يتم تنظيف السلالم والطوابق في الطابقين الأولين يوميًا باستخدام مكنسة أو فرشاة مبللة. يتم تنظيف الأقفاص والرحلات الجوية في الطابق الثالث والطوابق اللاحقة مرتين في الأسبوع باستخدام مكنسة أو فرشاة مبللة. يتم تنظيف السلالم مرتين في الشهر على الأقل.
هناك جدول منفصل لتنظيف مزالق القمامة نفسها:
- كل يوم، يتم تنظيف غرف جمع القمامة من الحطام، وتنظيفها وغسل حاويات القمامة البديلة؛
- يتم تنظيف غرف تحميل مزالق القمامة مرة واحدة في الأسبوع؛
- يتم إجراء فحص وقائي لمزالق القمامة مرة واحدة في الشهر؛
- مرة واحدة في الشهر، يتم غسل بوابة شلال القمامة والجزء السفلي من برميلها، ويتم تطهير وتنظيف جميع عناصر عمود شلال القمامة، ويتم تطهير حاويات القمامة؛
- إذا لزم الأمر، تتم إزالة الانسداد في شلال القمامة.
إذا لم يكن هناك شلال للقمامة ولا مصعد عند المدخل، فسيتم تقليل حجم العمل بشكل ملحوظ، ويزيد وتيرة الإنجاز. في هذه الحالة، سيتعين عليك مسح السلالم ورحلات الطابقين العلويين يوميًا باستخدام مكنسة أو فرشاة مبللة. من الضروري تنفيذ نفس العمل مرتين في الأسبوع في الطابق الثالث والطوابق اللاحقة. وعلى الأقل مرتين في الأسبوع - اغسل السلالم ورحلات الطيران.
هناك أيضًا أنواع من الأعمال التي يتم تنفيذها بغض النظر عن نوع المعدات الموجودة في المدخل. على سبيل المثال، تحتاج منظمة الإدارة مرة واحدة في السنة إلى غسل النوافذ، وتنظيف المنطقة عند مدخل المدخل، وتنظيف الحفرة، والشبكات المعدنية، ومسح الجدران، وسلالم العلية، وشبكات النوافذ، والأبواب، وأغطية المصابيح بقطعة قماش مبللة. سلالم، صناديق بريد، خزائن لعدادات الكهرباء، أجهزة التيار المنخفض.
مرتين في السنة، يجب على منظمة الإدارة التأكد من إزالة الغبار من الأسقف، والتنظيف الرطب لعتبات النوافذ ومشعات التدفئة.
حساب تكلفة تنظيف المداخل
يسأل أصحابها من أين جاء سعر تنظيف المدخل. يجب أن تكون منظمة الإدارة قادرة على تبرير تكلفة الخدمة.
لتنظيف مدخل منظمة الإدارة تحتاج إلى:
1. توظيف الموظفين.
الأجر الفريق التقنيأن لا تكون الفئة الأولى أقل من مستوى الكفاف. لتحديد معدل التعريفة المطلوبة لراتب الموظف، يجب على منظمة الإدارة أن تأخذ تكلفة المعيشة للربع الثاني من العام الحالي وفهرستها لمؤشر نمو أسعار المستهلك المخطط له.
يجب علينا أيضًا ألا ننسى الرسوم التعويضية، ودفع أقساط التأمين والمدفوعات المستهدفة للصناعة، والرصيد السنوي لساعات العمل ومعدل التغيب القياسي للموظفين العاملين.
2. شراء المواد.
المنظفات والخرق والقفازات شركة الإدارةيمكن استخدام عقارات غير مكلفة، لكن مساحة الملكية المشتركة لا يمكن مقارنتها بشقة يقوم المالك بتنظيفها بنفسه. لذلك يجدر أن نوضح للمقيمين أن مبلغًا كبيرًا من المال يتم إنفاقه سنويًا على المواد.
3. دفع الضرائب.
4. دفع وكلاء الدفع.
تتم جميع المدفوعات عبر البنوك أو البريد أو أنظمة الدفع الأخرى. عادةً ما يتقاضون رسومًا مقابل تحويل الدفع.
5. الدفع المقاولونخدمات الاحتفاظ بالحسابات الشخصية وإعداد مستندات الدفع وتسليمها للمقيمين.
لحساب التعريفة، عليك أولاً تحديد المنطقة المراد تنظيفها. وهي تساوي مساحة المناطق المشتركة المبينة في الجواز الفني.
يمكن إجراء الحساب طرق مختلفة. أبسطها هي طريقة تكلفة الوحدة: اضرب المساحة المحصودة بتكرار العمل، وستحصل على ذلك الحجم السنويالخدمات العينية.
ثم للحصول على التكلفة السنوية للخدمات، قم بضرب الحجم السنوي للخدمات في سعر الوحدة. كأساس لسعر الوحدة، نوصي باستخدام مجموعة "تكاليف العمل والخدمات لصيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني"، تم تطويره من قبل مركز الاقتصاد البلدي والقانون.
الخطوة الأخيرة هي حساب التعريفة. للقيام بذلك، قم بتقسيم تكلفة العمل السنوية الناتجة على مجموع المناطق السكنية وغير السكنية وعلى اثني عشر شهرًا.
ماذا يحدث إذا لم تقم سلطة البناء بتنظيف المداخل بشكل جيد؟
النتيجة السلبية الأولى لسوء التنظيف هي استياء السكان. أولاً، يقوم السكان بتقديم شكاوى شفهية إلى منظمة الإدارة. إذا لم يتم الاستماع إليهم، يبدأون في تقديم شكاوى مكتوبة إلى المكتب الإداري.
إذا تلقت منظمة الإدارة شكوى مكتوبة، فيجب عليها تشكيل لجنة خاصة لتقييم جودة تنظيف المداخل. إذا تأكدت الهيئة أن المداخل سيئة التنظيف، فيجب على السلطة الإدارية اتخاذ الإجراءات اللازمة لإزالة النواقص وإخطار أصحابها بذلك.
ويحدث أيضًا أن مكتب الإدارة لا يستجيب للشكاوى الشفهية أو المكتوبة من السكان. قد يكون هذا سلبيًا بالنسبة لها: سيقوم السكان بإجراء OSS واختيار طريقة أخرى لإدارة المبنى السكني أو الاتصال بمفتشية عقارات الإسكان الحكومية أو Rospotrebnadzor أو مكتب المدعي العام أو إدارة المدينة أو المنطقة.
بناءً على شكاوى الملاك، يحق لهيئة الرقابة التنفيذ التفتيش غير المقرر. إذا ثبت وجود مخالفات في عمل المنظمة الإدارية يتم إصدار الأمر بإزالة المخالفات. وعلى وجه الخصوص، قد يُطلب منهم إجراء إعادة حساب لتلك الأنواع من الخدمات التي تم تقديمها بشكل سيئ.
من مصلحة منظمة الإدارة تصحيح جميع أوجه القصور المحددة في الطلب في الوقت المحدد.
للحفاظ على النظافة والنظام في المبنى، من المهم التنظيف والتطهير بانتظام. معدات التنظيف ومختلفها المواد الكيميائية المنزليةسيكون بمثابة مساعدة جيدة في هذا الشأن. الوسائل الحديثةلتنظيف المداخل معروضة في مدى واسع، لذلك لن تكون هناك مشاكل في اختيارهم.
الفئات الرئيسية لمنتجات تنظيف المدخل
على هذه اللحظةيمكنك اختيار منتج يناسب أي حاجة.
أحد المعايير المهمة لاختيار المنتج هو معلمات المنتج وخصائص أدائه.
يمكن تقسيم المواد الكيميائية المنزلية إلى الأنواع التالية:
- للأطباق - التأكد من إزالة الشحوم من الأطباق والأواني وأدوات المائدة وأدوات الطبخ المختلفة؛
- للزجاج والمرايا والمعدات المكتبية – إزالة الأوساخ من أسطح النوافذ وغيرها منتجات زجاجية، لا تترك وراءها خطوطًا، قم بإنشاء طبقة واقية مضادة للكهرباء الساكنة؛
- للأرضية - إزالة الغبار والشحوم والمواد الغذائية والتلوث العضوي من سطح الأرض. هناك منتجات عالمية - لجميع أنواع الأرضيات، ومنفصلة - لأغطية الأرضيات المختلفة، على سبيل المثال، البلاط أو المشمع والرخام والصفائح والباركيه؛
- منتجات تنظيف المطبخ؛
- للحمام - تطهير وتنظيف المراحيض والحمامات والاستحمام وأحواض الاستحمام وحمامات السباحة. تنظيف تركيبات السباكة بشكل فعال من الترسبات الكلسية والصدأ وغيرها من الملوثات المعدنية والعضوية؛
- المنظفات.
- منتجات التنظيف العالمية؛
استخدام واختيار وسائل تنظيف المداخل
من المهم لكل مهمة اختيار الوسيلة المناسبة لتنظيف المداخل. اعتمادا على المهمة المطروحة، من الضروري اختيار وسيلة.
عدد كبير من المنتجات مركزات. في مثل هذه الحالة، يجب عليك دراسة التعليمات بعناية قبل الاستخدام. فقط في هذه الحالة يمكنك تحقيق ذلك أكبر قدر من الكفاءةوالسلامة.
من المستحيل إجراء تنظيف عالي الجودة للمداخل في مبنى سكني والمنطقة المحيطة به بدون منظفات احترافية يمكنها التعامل مع أي تلوث وفي نفس الوقت لا تضر الناس والبيئة.- تنظيف شامل للمداخل
تتضمن القائمة القياسية للأعمال لتنظيف المداخل في المباني السكنية متعددة الشقق والمباني العامة ما يلي:
- غسل السلالم، والسور، ورحلات السلالم، وكبائن المصاعد؛
- تنظيف اللوحات الكهربائية، مشعات التدفئة، صناديق البريد من الأوساخ والغبار؛
- غسل أبواب المدخل والجدران والنوافذ، بما في ذلك المنحدرات والإطارات وعتبات النوافذ؛
- تنظيف مزالق القمامة والحاويات والتخلص من الروائح الكريهة؛
- إزالة النقوش والكتابة على الجدران والمصاعد.
منظفات لتنظيف المداخل
السائل المصفر Geruch-Eix له رائحة طيبة وهو مذيب طبيعي للدهون يحتوي على توترات غير أيونية ونواتج تقطير زيت البرتقال والأصباغ.
ينطبق في الصناعات الغذائيةوالحياة اليومية ومطابخ الفنادق والمطاعم ومؤسسات تقديم الطعام لـ:
- التنظيف من الأوساخ والشحوم وأي ملوثات عضوية، وإزالة الزيوت المعدنية المتبقية والقار والراتنجات والورنيش والغراء وطبقات الشمع من الأسطح الملساء؛
- ربط الروائح الكريهة وتدميرها؛
- إزالة الروائح الكريهة من المباني.
- صد الحشرات.
ولكن يجب التعامل مع هذا الدواء بحذر، لأنه قابل للاشتعال، ويشكل خطرا على الكائنات الحية الدقيقة المائية، وإذا ابتلع فإنه يضر الرئتين. استخدم بحذر على البلاستيك لأن المركز غير مناسب لبعض أنواع البلاستيك. لذلك، عليك أولا إجراء اختبار على مساحة صغيرة في مكان غير واضح.
منظف عالمي Color-Eixمتوفر على شكل سائل عديم اللون برائحة البنزين، موثوق في الاستخدام، يزيل بشكل فعال بقايا الطلاء والنقوش بالأقلام وأقلام الفلوماستر والحبر من البلاط والبلاستيك والأسطح المعدنية والسيارات وعلب العرض الزجاجية والمرايا .
منظفيتواءم بشكل جيد مع تنظيف الأرضيات من الآثار التي خلفتها نعال الأحذية، كما أنه قادر على إذابة الورنيش المكون من مكونين. لا يشتعل لأنه يسهل غسله بالماء.
يستخدم Color-Eix عند تنظيف المداخل، النقل العاموالمدارس وشركات الصناعات الغذائية ومحلات تصليح السيارات وحيثما كان ذلك ضروريًا لإزالة النقوش والطلاء وعلامات الأحذية. بعد غسل الأرضيات بهذا المستحضر، لتجنب الانزلاق المفرط، يجب معالجتها أيضًا بمنظف خاص.
وبما أن استخدام المركز يهيج الغشاء المخاطي للعينين، كما أن استخدامه المتكرر يؤدي إلى ظهور تشققات في الجلد، فيجب اتخاذ الاحتياطات اللازمة.
