مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 رقم 354 (بصيغته المعدلة في 13 يوليو 2019) "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية" (مع "القواعد" لتوفير خدمات المرافق...

السادس. إجراءات حساب ودفع فواتير الخدمات

مستشار بلس: ملاحظة.

اعتبارًا من 01/07/2020، يمكن تخفيض رسوم خدمات المرافق الخاصة بإمدادات الكهرباء حتى يتم إعفاء المستهلك تمامًا من الدفع في الحالات والإجراءات والمبالغ التي تحددها التشريعات في مجال صناعة الطاقة الكهربائية (القانون الاتحادي بتاريخ 27/12) /2018 ن 522-فز).

36. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق بالطريقة التي تحددها هذه القواعد، مع مراعاة الميزات المنصوص عليها في اللوائح التي تحكم إجراءات الإنشاء والتطبيق القاعدة الاجتماعيةاستهلاك الطاقة الكهربائية (الطاقة) إذا كان في الموضوع الاتحاد الروسيتم اتخاذ قرار بإنشاء مثل هذا المعيار الاجتماعي.

37. فترة إعداد الفواتير للدفع خدماتيتم تعيينه على قدم المساواة مع الشهر التقويمي.

38. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق وفقًا للتعريفات (الأسعار) للمستهلكين التي تحددها منظمة توريد الموارد بالطريقة التي تحددها تشريعات الاتحاد الروسي بشأن تنظيم الدولة للأسعار (التعريفات الجمركية).

إذا تم اتخاذ قرار في أحد الكيانات المكونة للاتحاد الروسي بوضع معيار اجتماعي لاستهلاك الطاقة الكهربائية (الطاقة)، ​​فسيتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق لإمدادات الكهرباء على أساس الأسعار (التعريفات) للكهرباء الطاقة (الطاقة) المنشأة للسكان والفئات المماثلة من المستهلكين داخل وخارج هذه القاعدة الاجتماعية.

في حالة تحديد التعريفات (الأسعار) المتباينة حسب مجموعات المستهلكين، يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق باستخدام التعريفات (الأسعار) المحددة للمجموعة المقابلة من المستهلكين.

إذا تم تحديد رسوم إضافية على التعريفات (الأسعار)، فسيتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق مع مراعاة هذه الرسوم الإضافية.

في حالة تحديد تعريفات (أسعار) ذات معدلين للمستهلكين، يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق وفقًا لهذه التعريفات (الأسعار) كمجموع مكونات الدفع الثابتة والمتغيرة، المحسوبة لـ كل من السعرين المحددين (الثابت والمتغير) للتعريفة ذات السعرين (السعر) على حدة.

في حالة تحديد تعرفة مكونة من مكونين للمياه الساخنة، يتم احتساب مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق إمداد الماء الساخن على أساس مجموع تكلفة مكون الماء البارد المخصص للتدفئة من أجل توفير مرافق إمداد الماء الساخن الخدمة (أو مكون التبريد، وهو جزء لا يتجزأتعرفة المياه الساخنة في أنظمة التدفئة المفتوحة (إمدادات المياه الساخنة)، وتكلفة مكون الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه الباردة من أجل توفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

عند تحديد تعريفات (أسعار) للمستهلكين، متباينة حسب الوقت من اليوم أو معايير أخرى تعكس درجة استخدام موارد المرافق، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة في المباني السكنية باستخدام هذه التعريفات (الأسعار) إذا كان لدى المستهلك جهاز فردي أو مشترك (شقة) أو غرفة يسمح لك بتحديد حجم موارد المرافق المستهلكة في المباني المقابلة والتي يتم تمييزها حسب الوقت من اليوم أو معايير أخرى تعكس درجة استخدام موارد المرافق.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

عند حساب مبلغ الدفع مقابل موارد المرافق التي اشتراها المقاول من منظمة توريد الموارد بغرض توفير خدمات المرافق للمستهلكين، يتم استخدام التعريفات (الأسعار) الخاصة بمؤسسة توريد الموارد عند حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق لـ المستهلكين.

39. إذا كانت التعريفة (السعر) المكونة من جزأين تخضع للتطبيق عند حساب مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق، فإن المقاول، من أجل حساب المكون الثابت للدفع، ملزم بالحساب بالطريقة وفقًا للملحق رقم 2 عدد الوحدات ذات القيمة الثابتة لكل مبنى سكني أو غير سكني في مبنى سكني (الطاقة والحمل وما إلى ذلك)، والذي تم تحديده بموجب تشريعات الاتحاد الروسي بشأن تنظيم الدولة التعريفات لحساب المكون الثابت للرسوم.

40. يدفع المستهلك في مبنى سكني تكاليف المرافق (إمدادات المياه الباردة، وإمدادات المياه الساخنة، والصرف الصحي، وإمدادات الكهرباء، وإمدادات الغاز) المقدمة للمستهلك في المباني السكنية وغير السكنية في الحالات التي تحددها هذه القواعد، باستثناء لحالة الإدارة المباشرة لمبنى سكني من قبل أصحاب المباني في هذا المنزل، وكذلك الحالات التي لم يتم فيها اختيار طريقة التحكم في مبنى سكني أو لم يتم تنفيذ طريقة التحكم المحددة، والتي يكون فيها المستهلك في مبنى سكني، كجزء من الدفع مقابل خدمات المرافق (إمدادات المياه الباردة، وإمدادات المياه الساخنة، والصرف الصحي، وإمدادات الكهرباء، وإمدادات الغاز)، يدفع بشكل منفصل مقابل المرافق المقدمة للمستهلك في المباني السكنية أو غير السكنية، ودفع ثمن المرافق المستهلكة أثناء صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني (يشار إليها فيما بعد بالمرافق المقدمة لاحتياجات المنزل العامة).

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

مستهلك خدمات المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات المياه الساخنة التي ينتجها المقاول ويقدمها للمستهلك في غيابه الأنظمة المركزيةالتدفئة و (أو) إمدادات المياه الساخنة، يدفع رسومًا محسوبة وفقًا للفقرة 54 من هذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

41. يقوم مستهلك المرافق في الأسرة بدفع رسوم المرافق، والتي تشمل دفع رسوم المرافق المقدمة للمستهلك في المبنى السكني، وكذلك المرافق المستهلكة أثناء الاستخدام قطعة أرضوالمباني الملحقة الموجودة عليه.

42. يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلك في مبنى سكني مجهز بجهاز قياس فردي أو مشترك (شقة)، باستثناء الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة، وفقًا للصيغة 1 من الملحق رقم 2. إلى هذه القواعد بناءً على قراءات مثل هذا الجهاز المحاسبية لفترة الفاتورة. في حالة تحديد تعريفات مكونة من مكونين للمياه الساخنة، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق إمداد المياه الساخنة المقدمة للمستهلك لفترة الفاتورة في مبنى سكني وفقًا للصيغة 23 من الملحق رقم 2 لهذه التعريفات القواعد على أساس قراءات العدادات الماء الساخن.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في حالة عدم وجود جهاز قياس فردي أو عام (شقة) للمياه الباردة والماء الساخن والطاقة الكهربائية والغاز وعدم وجود إمكانية فنية لتثبيت جهاز القياس هذا، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق لإمدادات المياه الباردة، يتم تحديد إمدادات المياه الساخنة وإمدادات الكهرباء وإمدادات الغاز المقدمة للمستهلك في المباني السكنية وفقًا للصيغة 4 والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على معايير استهلاك خدمات المرافق. في حالة تحديد تعريفات مكونة من مكونين للمياه الساخنة، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق إمداد المياه الساخنة المقدمة للمستهلك لفترة الفاتورة في مبنى سكني وفقًا للصيغة 23 من الملحق رقم 2 لهذه التعريفات القواعد المبنية على معيار استهلاك الماء الساخن.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في حالة عدم وجود جهاز قياس فردي أو عام (شقة) للمياه الباردة والماء الساخن والطاقة الكهربائية وفي حالة الالتزام بتثبيت جهاز القياس هذا، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق لإمدادات المياه الباردة والساخنة يتم تحديد إمدادات المياه و (أو) إمدادات الكهرباء المقدمة للمستهلك في المباني السكنية، من خلال الصيغة 4 (1) من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على الاستهلاك القياسي لخدمات المرافق لإمدادات المياه الباردة وإمدادات المياه الساخنة و (أو) إمدادات الكهرباء باستخدام معامل متزايد، وفي حالة تحديد تعريفات مكونة من عنصرين للمياه الساخنة، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق وفقًا لإمدادات المياه الساخنة المقدمة للمستهلك لفترة الفاتورة في مبنى سكني يتم تحديد غير المجهز بأجهزة القياس هذه من خلال الصيغة 23 (1) من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على معيار استهلاك الماء الساخن باستخدام عامل مضاعف.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلك في المباني السكنية في الحالات وفترات الفاتورة المحددة في الفقرة 59 من هذه القواعد بناءً على البيانات المحددة في الفقرة 59 من هذه القواعد.

يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات الصرف الصحي العامة المقدمة لفترة الفاتورة في مبنى سكني غير مجهز بعداد مياه صرف فردي أو مشترك (شقة) على أساس مجموع أحجام المياه الباردة والساخنة المقدمة في مثل هذا السكن المباني ويتم تحديدها وفقًا لقراءات أجهزة قياس المياه الباردة و (أو) الساخنة الفردية أو العامة (الشقة) لفترة الفاتورة، وفي حالة عدم وجود أجهزة قياس المياه الباردة و (أو) الساخنة - وفقًا للصيغة 4 من الملحق رقم (2) لهذه القواعد بناء على معيار الصرف الصحي.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

42(1). يتم الدفع مقابل مرافق التدفئة بإحدى طريقتين - خلال فترة التدفئة أو بالتساوي طوال السنة التقويمية.

في مبنى سكني غير مجهز بعداد طاقة حرارية جماعي (مبنى مشترك)، ومبنى سكني غير مجهز بعداد طاقة حرارية فردي، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة وفقًا للصيغة 2، والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على معيار استهلاك مرافق التدفئة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في مبنى سكني مجهز بجهاز قياس الحرارة الجماعي (المجتمعي) والذي لا يوجد فيه أي مبنى سكني أو غير سكني مجهز بجهاز فردي و (أو) مشترك لقياس الطاقة الحرارية (شقة)، مبلغ الدفع يتم تحديد خدمة مرافق التدفئة من خلال الصيغ 3 والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على قراءات عداد الطاقة الحرارية الجماعي (المنزل المشترك).

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في مبنى سكني مجهز بعداد طاقة حرارية جماعي (مبنى مشترك) والذي يوجد فيه واحد على الأقل، ولكن ليس كل الوحدات السكنية أو السكنية المباني غير السكنيةمجهزة بأجهزة قياس الطاقة الحرارية الفردية و (أو) العامة (الشقية)، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة وفقًا للصيغ 3 (1) والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على قراءات فردية و (أو) أجهزة قياس الطاقة الحرارية العامة (الشقة) والجماعية (المنزلية العامة).

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في مبنى سكني مجهز بجهاز قياس الحرارة الجماعي (المبنى المشترك) والذي تم فيه تجهيز جميع المباني السكنية وغير السكنية بأجهزة قياس الطاقة الحرارية الفردية و (أو) المشتركة (الشقة)، فإن مبلغ الدفع مقابل المرافق يتم تحديد خدمات التدفئة من خلال الصيغ 3 (3 ) والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على قراءات أجهزة قياس الطاقة الحرارية الفردية و (أو) المشتركة (الشقة) وقراءات قياس الطاقة الحرارية الجماعية (المنزل المشترك) جهاز.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في مبنى سكني مجهز بعداد طاقة حرارية فردي، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة وفقًا للمعادلات 3(4) والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على قراءات عداد الطاقة الحرارية الفردي .

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

إذا تم تجهيز مبنى سكني بمقياس طاقة حرارية جماعي (مبنى مشترك) وفي نفس الوقت مباني سكنية وغير سكنية في مبنى سكني تبلغ مساحته الإجمالية أكثر من 50 بالمائة المساحة الكليةجميع المباني السكنية وغير السكنية في مبنى سكني مجهزة بموزعين، ويتم تحديد مبلغ الدفع مقابل مرافق التدفئة وفقًا لأحكام الفقرتين الثالثة والرابعة من هذه الفقرة ويخضع للتعديل مرة واحدة سنويًا من قبل المقاول في وفقاً للصيغة (6) من الملحق رقم (2) لهذه القواعد. بالقرار اجتماع عامأصحاب المباني في مبنى سكني، أو أعضاء الشراكة أو التعاونية، قد يتم تحديد تردد أكثر تكرارًا خلال العام لتعديل مبلغ الدفع مقابل خدمات التدفئة المقدمة للمستهلكين في المبنى السكني المحدد في هذه الفقرة، في الحالة دفع تكاليف خدمات المرافق للتدفئة خلال فترة التدفئة. في حالة الفشل أو عدم وجود مؤشرات أو وجود انتهاك لسلامة ختم موزع واحد على الأقل في مبنى سكني أو غير سكني لمبنى سكني، فإن هذه المباني تعادل المباني غير المجهزة بالموزعين .

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

عند اختيار طريقة الدفع مقابل مرافق التدفئة خلال فترة التدفئة باستخدام نظام إمداد الحرارة المفتوح (إمدادات المياه الساخنة)، إذا كانت وحدة قياس الحرارة في مبنى سكني مجهزة بمقياس طاقة حرارية جماعي (منزل مشترك)، والذي يأخذ في الاعتبار الحجم الإجمالي (الكمية) للطاقة الحرارية المستهلكة لاحتياجات التدفئة وإمدادات المياه الساخنة، لتحديد مبلغ الدفع مقابل مرافق التدفئة وفقًا لأحكام الفقرات من الثالث إلى الخامس من هذه الفقرة، حجم (كمية) الطاقة الحرارية الطاقة المستهلكة خلال فترة الفاتورة لاحتياجات التدفئة، يتم تحديدها خلال فترة التدفئة على أنها الفرق في الحجم (الكمية) من الطاقة الحرارية المستهلكة خلال فترة الفاتورة، ويتم تحديدها على أساس قراءات عداد الحرارة الجماعي (المنزل المشترك) مع التي تم تجهيز المبنى السكني بها، وحاصل ضرب حجم (كمية) الطاقة الحرارية المستهلكة خلال فترة الفاتورة، المستخدمة لتسخين المياه بغرض توفير المرافق العامة إمدادات المياه الساخنة، والتي يتم تحديدها على أساس الاستهلاك القياسي للطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه بغرض توفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة، وحجم (كمية) المياه الساخنة المستهلكة في مباني مبنى سكني ولاحتياجات المنزل العامة.

عند اختيار طريقة الدفع مقابل مرافق التدفئة خلال فترة التدفئة، إذا تم تركيب أجهزة قياس جماعية (منزل مشترك) بشكل منفصل في نظام التدفئة وفي غرفة التدفئة، مع نظام إمداد الحرارة المفتوح (إمدادات المياه الساخنة) في مبنى سكني. نظام إمداد المياه، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل المرافق حسب التدفئة وفقًا لأحكام الفقرات من الثالث إلى الخامس من هذه الفقرة.

عند اختيار طريقة الدفع مقابل خدمة التدفئة خلال فترة التدفئة، يتم استخدام حجم (كمية) الطاقة الحرارية بالمبلغ المحدد على أساس قراءات أجهزة قياس الطاقة الحرارية الفردية و (أو) العامة (الشقة) عند حساب مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة لفترة الفاتورة التي قدم فيها المستهلك قراءات العدادات. عند اختيار طريقة الدفع مقابل مرافق التدفئة بالتساوي على مدار السنة التقويمية، يتم استخدام قراءات عدادات الطاقة الحرارية الفردية و (أو) العامة (الشقة) عند إجراء التعديلات للعام الماضي.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

42(2). يتم تطبيق طريقة الدفع لمرافق التدفئة خلال فترة التدفئة من بداية فترة التدفئة في السنة التالية للسنة التي تكون فيها الهيئة سلطة الدولةموضوع الاتحاد الروسي، تم اتخاذ قرار باختيار هذه الطريقة، وطريقة الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة بالتساوي طوال السنة التقويمية - من 1 يوليو من العام التالي للسنة التي تكون فيها الهيئة الحكومية لموضوع الاتحاد الروسي قرر الاتحاد الروسي اختيار هذه الطريقة.

إذا اتخذت هيئة حكومية تابعة لكيان مكون للاتحاد الروسي قرارًا بتغيير طريقة الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة، فيجب على المنفذ تعديل مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة في الربع الأول من السنة التقويمية التالية لـ السنة التي تتغير فيها طريقة الدفع وفقا للصيغة 6 (1)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

43. يتم تحديد حجم الطاقة الحرارية المستهلكة في المباني غير السكنية للمبنى السكني وفقًا للفقرة 42(1) من هذه القواعد.

في حالة عدم وجود عداد طاقة حرارية جماعي (مبنى مشترك) في مبنى سكني، بالإضافة إلى عداد طاقة حرارية فردي، يتم تحديد الحجم المحدد بناءً على معيار استهلاك مرافق التدفئة المطبق في مثل هذا المبنى السكني.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

حجم الطاقة الكهربائية والمياه الباردة والمياه الساخنة المستهلكة في غرفة مخصصة في مبنى سكني لأماكن وقوف السيارات، ويتم تحديد حجم مياه الصرف الصحي المصرفة بناءً على قراءات عدادات موارد المرافق المقابلة المثبتة لغرض القياس المنفصل استهلاك موارد المرافق في هذه الغرفة، وفي غيابها، على أساس مساحة المبنى المحدد والاستهلاك القياسي للمياه الباردة، والماء الساخن، والتخلص من مياه الصرف الصحي، والطاقة الكهربائية لغرض الحفاظ على الملكية المشتركة في مبنى سكني. يتم توزيع الحجم المحدد من الطاقة الكهربائية والماء البارد والساخن وكذلك مياه الصرف الصحي على أصحاب مواقف السيارات بما يتناسب مع عدد مواقف السيارات المملوكة لكل مالك. علاوة على ذلك، في حالة عدم وجود عدادات الكهرباء والمياه الباردة والساخنة المثبتة لغرض القياس المنفصل لاستهلاك موارد المرافق في هذه الغرفة، يتم تحديد مبلغ الدفع لأصحاب أماكن وقوف السيارات من خلال تطبيق عامل متزايد على المقابل معيار استهلاك موارد المرافق، والتي تعتبر قيمتها 1.5.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

44. يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة لاحتياجات المنزل العامة في الحالات المنصوص عليها في الفقرة 40 من هذه القواعد، في مبنى سكني مجهز بجهاز قياس جماعي (مجتمعي)، باستثناء خدمات التدفئة العامة، في وفقاً للصيغة (10) من الملحق رقم (2) لهذه القواعد.

وفي الوقت نفسه، لا يمكن أن يتجاوز حجم خدمات المرافق المقدمة للاحتياجات المنزلية المشتركة خلال فترة الفاتورة، والموزعة وفقًا للصيغ 11 - الملحق رقم 2 لهذه القواعد بين المستهلكين، حجم خدمات المرافق المحسوبة على أساس معايير الاستهلاك من مورد المرافق المقابل لغرض الحفاظ على الملكية المشتركة في مبنى سكني، إلا في الحالات التي يعقد فيها الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني في بالطريقة المقررة، تم اتخاذ قرار بتوزيع حجم المرافق بمقدار الفائض في حجم المرافق المقدمة لاحتياجات المنزل المشترك، والتي يتم تحديدها بناءً على قراءات العداد الجماعي (المنزل المشترك)، على الحجم المحسوب بناءً على المعايير لاستهلاك الموارد المجتمعية بغرض الحفاظ على الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، بين جميع المباني السكنية وغير السكنية بما يتناسب مع حجم المساحة الإجمالية لكل مبنى سكني وغير سكني.

عند حساب الدفع مقابل خدمة المرافق المقدمة للاحتياجات المنزلية العامة للمستهلك في المباني غير السكنية، يتم استخدام الأسعار (التعريفات الجمركية) المحددة لفئة المستهلكين التي ينتمي إليها هذا المستهلك.

إذا كان المنزل المشترك (الجماعي) وجميع أجهزة القياس الفردية (الشقة) لها نفس الشيء وظائفلتحديد حجم استهلاك خدمات المرافق متباينة حسب الوقت من اليوم أو معايير أخرى تعكس درجة استخدام موارد المرافق، ثم يتم تحديد أحجام خدمات المرافق المقدمة خلال فترة الفاتورة لاحتياجات المنزل العامة بشكل منفصل لكل وقت من اليوم أو يتم توزيع المعيار الآخر ومبلغ الدفع لكل حجم من هذه الكميات من خدمات المرافق على المستهلكين وفقًا للفقرة الأولى من هذه الفقرة. وفي حالات أخرى، يتم تحديد حجم خدمات المرافق المقدمة لفترة الفاتورة لاحتياجات المنزل العامة وتوزيعها على المستهلكين في مبنى سكني دون الأخذ بعين الاعتبار التفريق بين هذا الحجم حسب الوقت من اليوم أو معايير أخرى تعكس درجة استخدام موارد المرافق، ما لم ينص على خلاف ذلك بموجب الاتفاقية التي تحتوي على أحكام تقديم الخدمات العامة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

45. إذا كان حجم خدمات المرافق المقدمة خلال فترة إعداد الفواتير لاحتياجات المنزل العامة صفرًا، فلن يتم تحميل الدفع مقابل نوع خدمة المرافق المقابل المقدم لاحتياجات المنزل العامة، والتي تم تحديدها وفقًا للفقرة 44 من هذه القواعد. المستهلكين لفترة الفاتورة هذه.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

46. ​​لا يتم تحميل الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة لفترة الفاتورة لاحتياجات المنزل العامة، المحددة وفقًا للفقرة 44 من هذه القواعد، على المستهلكين إذا، عند حساب حجم خدمة المرافق المقدمة للفوترة خلال فترة الاحتياجات العامة للمنزل، ثبت أن حجم الموارد المشتركة، المحدد بناءً على قراءات العداد الجماعي (المنزل المشترك) لفترة الفاتورة هذه، أقل من مجموع أحجام نوع خدمة المرافق المقابلة المقدمة فترة إعداد الفواتير هذه للمستهلكين في جميع المباني السكنية وغير السكنية، والتي يتم تحديدها وفقًا للفقرة 42 وهذه القواعد، ويتم تحديدها وفقًا للفقرة 54 من هذه القواعد لأحجام النوع المقابل من موارد المرافق التي يستخدمها المقاول خلال هذا فترة الفاتورة في الإنتاج المستقل لخدمات المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات الماء الساخن.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

48. في حالة عدم وجود جهاز قياس جماعي (منزل مشترك)، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق (باستثناء خدمات المرافق للتدفئة) المقدمة لتلبية الاحتياجات العامة للمنزل في مبنى سكني في الحالات المنصوص عليها في الفقرة 40 من هذه يتم تحديد القواعد وفقاً للصيغة (10) من الملحق رقم (2) لهذه القواعد. في هذه الحالة، يتم تحديد حجم الموارد المجتمعية المستهلكة في صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني لكل مبنى سكني (غير سكني) وفقًا للصيغة 15 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

49. إذا لم تكن الأسرة مجهزة بعداد فردي للنوع المقابل من الموارد المجتمعية، فإن المستهلك، بالإضافة إلى الدفع مقابل خدمة المرافق المقدمة في المباني السكنية المحسوبة وفقًا للفقرة 42 من هذه القواعد، يدفع ثمنها خدمة المرافق المقدمة له عند استخدام قطعة الأرض والمباني الملحقة بها.

يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلك عند استخدام قطعة أرض ومباني ملحقة عليها وفقًا للصيغة 22 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على معايير استهلاك خدمات المرافق عند استخدام الأرض قطعة الأرض والمباني الملحقة الموجودة عليها.

يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلك عند استخدام قطعة الأرض والمباني الملحقة الموجودة عليها بدءًا من:

اعتباراً من التاريخ المحدد في العقد الذي يتضمن أحكاماً لتوفير خدمات المرافق، أو في طلب المستهلك المقدم إلى المقاول وفقاً للفقرة الفرعية "ك" من الفقرة (34) من هذه القواعد، عند بدء استهلاك خدمة المرافق المقدمة من قبل المقاول عند استخدام قطعة الأرض والمباني الملحقة بها إذا لم يكن لدى المستهلك جهاز عداد فردي؛

اعتبارًا من التاريخ المحدد في القانون بشأن تحديد حقيقة عدم وجود جهاز قياس فردي للمستهلك واستهلاكه لخدمة المرافق التي يقدمها المقاول عند استخدام قطعة الأرض والمباني الملحقة الواقعة عليها. يتم إعداد مثل هذا الفعل من قبل المقاول بحضور المستهلك وشخصين غير مهتمين على الأقل. يلتزم المقاول بالإشارة إلى اعتراضات المستهلك في الفعل الذي تم إعداده وليس له الحق في منع المستهلك من جذب أشخاص آخرين غير مهتمين للمشاركة في التفتيش، والتي يجب أيضًا أن تكون المعلومات المتعلقة بها، إذا انجذبت إلى المستهلك، المدرجة في القانون الذي وضعه المقاول.

50. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلك الذي يعيش في غرفة (غرف) في مبنى سكني عبارة عن شقة مشتركة (يشار إليها فيما يلي باسم شقة مشتركة) وفقًا للصيغة 7، ، ، ، ، والملحق رقم 2 لهذه القواعد، وفي حالة تحديد تعرفة مكونة من عنصرين للمياه الساخنة - وفقًا للصيغة 25 - الملحق رقم 2 لهذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

إذا كانت الشقة المشتركة مجهزة بعداد طاقة كهربائي مشترك (شقة) وفي نفس الوقت تم تجهيز جميع الغرف في الشقة المشتركة بعدادات طاقة كهربائية للغرفة، ثم مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للكهرباء المقدمة للمستهلك في يتم تحديد الغرفة في الشقة المشتركة وفقًا للصيغة 9 الملحق رقم 2 لهذه القواعد.

إذا كانت الشقة المشتركة مجهزة بعداد كهرباء مشترك (شقة) ولم تكن جميع الغرف في الشقة المشتركة مجهزة بعدادات كهرباء للغرفة، فسيتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للكهرباء المقدمة للمستهلك الذي يعيش في غرفة (غرف) مجهزة بجهاز قياس الطاقة الكهربائية للغرفة، يتم تنفيذها بناءً على قراءات جهاز قياس الغرفة والاتفاق الذي تم التوصل إليه بين جميع المستهلكين في شقة مشتركة بشأن إجراءات تحديد حجم (كمية) الطاقة الكهربائية المستهلكة في المباني التي هي ملكية مشتركة لأصحاب الغرف في شقة مشتركة، وعلى توزيعها بين جميع المستهلكين في شقة مشتركة.

يجب تنفيذ هذه الاتفاقية في كتابةموقعة من قبل مستهلكي الشقة المشتركة أو ممثليهم المعتمدين وتم تسليمها إلى المقاول. في هذه الحالة، يقوم المقاول بحساب دفع خدمات المرافق للكهرباء المقدمة للمستهلكين في شقة مشتركة وفقا للاتفاقية المستلمة منهم، بدءا من الشهر التالي للشهر الذي تم فيه نقل هذه الاتفاقية إلى المقاول.

في حالة عدم وجود اتفاقية محددة، يتم حساب رسوم خدمات المرافق لإمدادات الكهرباء وفقًا للصيغة 7 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد دون مراعاة قراءات عدادات كهرباء الغرفة.

51. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلكين في المباني السكنية في الممرات والفنادق والمهاجع المقطعية (مع وجود مطابخ مشتركة أو مراحيض أو كتل دش في الأرضيات) بالطريقة المحددة لـ حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للمستهلكين الذين يعيشون في شقة مشتركة.

52. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلكين في المباني السكنية في مهاجع الشقق بالطريقة المحددة لحساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للمستهلكين الذين يعيشون في أماكن سكنية في مبنى سكني.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

54. في حالة توفير المقاول بشكل مستقل لخدمات المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات المياه الساخنة (في حالة عدم وجود إمدادات حرارية مركزية و (أو) إمدادات المياه الساخنة) باستخدام المعدات التي تشكل جزءًا من الملكية المشتركة لل أصحاب المباني في مبنى سكني، يتم توفير حساب مبلغ الدفع للمستهلكين مقابل خدمة المرافق هذه من قبل المقاول بناءً على حجم مورد المرافق (أو الموارد) المستخدم خلال فترة الفاتورة في إنتاج خدمة المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات المياه الساخنة (المشار إليها فيما يلي باسم مورد المرافق المستخدم في الإنتاج)، والتعريفة (السعر) لخدمة المرافق المستخدمة في إنتاج الموارد المجتمعية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

يتم تحديد حجم مورد المرافق المستخدم في الإنتاج من خلال قراءات العداد الذي يسجل حجم مورد المرافق هذا، وفي حالة عدم وجوده - بما يتناسب مع تكاليف مورد المرافق هذا لإنتاج الطاقة الحرارية المستخدمة في توفير خدمات التدفئة العامة و (أو) توفير الخدمات المجتمعية لإمدادات المياه الساخنة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في هذه الحالة، يتم تحديد الحجم الإجمالي (الكمية) للطاقة الحرارية التي ينتجها المقاول خلال فترة الفاتورة، والمستخدمة لغرض توفير خدمات المرافق للتدفئة و (أو) لغرض توفير خدمات المرافق لإمدادات المياه الساخنة، من خلال قراءات أجهزة القياس المثبتة على المعدات المستخدمة من قبل المقاول، تم توفير خدمة المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات المياه الساخنة، وفي حالة عدم وجود أجهزة القياس هذه - كمجموع أحجام (كميات) الطاقة الحرارية المستخدمة لغرض توفير خدمة مرافق للتدفئة و (أو) لغرض توفير خدمة مرافق لإمدادات المياه الساخنة، يتم تحديدها من خلال قراءات أجهزة قياس الطاقة الحرارية الفردية والعامة (الشقة) التي تستخدمها المباني السكنية وغير السكنية من المستهلكين مجهزين، وأحجام (كميات) استهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لغرض توفير خدمات التدفئة المجتمعية و (أو) توفير خدمات إمدادات المياه الساخنة العامة، المحددة بالطريقة التي تحددها هذه القواعد للمستهلكين الذين مبانيهم السكنية وغير السكنية غير مجهزة بأجهزة القياس هذه، ويتم تحديد أحجام (كميات) استهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لتوفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة لتلبية الاحتياجات العامة للمنزل، على أساس معايير استهلاك المياه الساخنة لغرض الحفاظ على الملكية المشتركة في مبنى سكني ومعايير استهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه لإمدادات المياه الساخنة. يتم تحديد حجم (كمية) الطاقة الحرارية المستهلكة خلال فترة الفاتورة لاحتياجات التدفئة لمبنى سكني أو مبنى سكني مع مراعاة أحكام الفقرة 42(1) من هذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

عند تحديد مبلغ دفع المستهلك مقابل مرافق التدفئة (في غياب التدفئة المركزية) يتم توزيع حجم الموارد المجتمعية المستخدمة في الإنتاج على جميع المباني السكنية وغير السكنية في مبنى سكني بما يتناسب مع حجم المساحة الإجمالية للمباني السكنية أو غير السكنية في مبنى سكني مملوك (قيد الاستخدام) من قبل كل مستهلك وفقاً للصيغة 18 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد.

يتم تحديد مبلغ دفع المستهلك مقابل خدمات المرافق لإمدادات المياه الساخنة (في حالة عدم وجود إمدادات مياه ساخنة مركزية) وفقًا للصيغتين 20 والملحق رقم 2 لهذه القواعد كمجموع مكونين:

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

حاصل ضرب حجم الماء الساخن الذي يستهلكه المستهلك، والذي يعده المقاول، وتعرفة الماء البارد؛

نتاج حجم (كمية) مورد المرافق المستخدم لتسخين المياه الباردة بغرض توفير خدمة المرافق لإمدادات المياه الساخنة، والتعريفة (السعر) لمورد المرافق. في هذه الحالة، يتم تحديد حجم (كمية) المورد المجتمعي على أساس الاستهلاك المحدد للموارد المجتمعية المستخدمة لتسخين المياه الباردة لغرض تقديم الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة، بحجم يساوي حجم الماء الساخن المياه المستهلكة خلال فترة الفاتورة في المباني السكنية أو غير السكنية وللاستخدام المنزلي العام.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

إن الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات المياه الساخنة، التي يقوم بها المقاول باستخدام المعدات التي تشكل جزءًا من الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني، لا يشمل تكاليف صيانة وإصلاح هذه المعدات. تخضع تكاليف صيانة وإصلاح هذه المعدات لإدراجها في رسوم صيانة المباني السكنية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

مبلغ دفع المستهلك مقابل خدمة مرافق التدفئة (في حالة عدم وجود مصدر تدفئة مركزي) في وجود جهاز قياس الطاقة الحرارية في مبنى سكني مثبت على المعدات التي تشكل جزءًا من الملكية المشتركة في المبنى السكني، مع يتم تحديد الاستخدام الذي تم توفير خدمة مرافق التدفئة، وكذلك أجهزة القياس الفردية (الشقية) في جميع المباني السكنية وغير السكنية لمبنى سكني لفترة الفاتورة بما يتناسب مع حجم الطاقة الحرارية المحددة وفقًا لـ الصيغة 18(1) من الملحق رقم 2 لهذه القواعد، وإذا تم اختيار طريقة الدفع مقابل مرافق التدفئة بالتساوي على مدار السنة التقويمية، يتم تعديلها مرة واحدة سنويًا وفقًا للصيغة 18(3) من الملحق رقم 2 لهذه القواعد .

55. إذا لم يكن هناك إمدادات مركزية للمياه الساخنة وتم استخدام معدات التدفئة المثبتة في المباني السكنية لتلبية الحاجة إلى إمدادات المياه الساخنة، فلا يتم تحصيل أي دفع مقابل خدمة مرافق إمدادات المياه الساخنة.

في هذه الحالة، يتم دفع حجم الماء البارد، وكذلك الكهرباء والغاز والطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين الماء البارد، من قبل المستهلك كجزء من رسوم المرافق لإمدادات المياه الباردة وإمدادات الكهرباء وإمدادات الغاز وإمدادات الحرارة.

في حالة عدم وجود جهاز قياس فردي أو عام (شقة) للمياه الباردة والطاقة الكهربائية والغاز والطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه الباردة، يتم تحديد حجم استهلاك موارد المرافق هذه بناءً على معايير استهلاك خدمات المرافق أنشئت للمستهلكين الذين يعيشون في المباني السكنية في غياب إمدادات المياه الساخنة المركزية.

56. إذا تم استخدام مبنى سكني غير مجهز بجهاز قياس فردي و (أو) مشترك (شقة) للمياه الساخنة و (أو) الماء البارد و (أو) الطاقة الكهربائية من قبل المستهلكين المقيمين مؤقتًا، فإن المبلغ يتم احتساب الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة في مثل هذه المباني السكنية، وفقًا لهذه القواعد بناءً على عدد المستهلكين المقيمين بشكل دائم والمقيمين مؤقتًا في المباني السكنية. علاوة على ذلك، ولأغراض حساب رسوم النوع المقابل من خدمة المرافق، يعتبر المستهلك مقيمًا مؤقتًا في مبنى سكني إذا كان يقيم فعليًا في هذا المبنى السكني لأكثر من 5 أيام متتالية.

56(1). إذا لم يكن المبنى السكني مجهزًا بجهاز قياس فردي أو مشترك (شقة) للمياه الباردة والماء الساخن والكهرباء والغاز، وكان لدى المقاول معلومات عن المستهلكين المقيمين مؤقتًا في المبنى السكني وغير المسجلين في هذا المبنى في مكان إقامتهم مكان الإقامة الدائم (المؤقت) أو مكان الإقامة، يحق للمنفذ وضع قانون يحدد عدد المواطنين المقيمين مؤقتًا في المبنى السكني. يتم توقيع الفعل المحدد من قبل المنفذ والمستهلك، وإذا رفض المستهلك التوقيع على الفعل - من قبل المنفذ وما لا يقل عن مستهلكين وعضو في مجلس مبنى سكني لم يتم إنشاء شراكة أو تعاونية فيه ، رئيس الشراكة أو التعاونية، إذا كانت إدارة المبنى السكني تتم من قبل شراكة أو تعاونية، وقد أبرمت هيئة إدارة هذه الشراكة أو التعاونية اتفاقية إدارة مع منظمة الإدارة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

يشير هذا القانون إلى تاريخ ووقت إعداده، واللقب والاسم واللقب لمالك المبنى السكني (المستهلك المقيم بشكل دائم)، والعنوان، ومكان الإقامة، ومعلومات عن عدد المستهلكين المقيمين مؤقتًا، وكذلك، إذا من الممكن تحديد تاريخ بدء إقامتهم، ويخضع ذلك للتوقيع على الفعل من قبل مالك المبنى السكني (المستهلك المقيم بشكل دائم)، تتم الإشارة إلى تاريخ بدء إقامتهم. إذا رفض مالك المبنى السكني (المستهلك المقيم بشكل دائم) التوقيع على القانون أو كان مالك المبنى السكني (المستهلك المقيم بشكل دائم) غائبًا عن المبنى السكني وقت تحرير الفعل، يتم تقديم ملاحظة مقابلة في هذا العرض. يلتزم المقاول بتسليم نسخة واحدة من الفعل إلى مالك المبنى السكني (المستهلك المقيم بشكل دائم)، وإذا كان هناك رفض لتلقي مثل هذا الفعل، يتم تقديم ملاحظة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

يتم إرسال الفعل المحدد من قبل المنفذ إلى هيئات الشؤون الداخلية خلال 3 أيام من تاريخ إعداده.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

56(2). في حالة عدم وجود مواطنين يقيمون بشكل دائم أو مؤقت في المباني السكنية، يتم حساب حجم المرافق مع الأخذ في الاعتبار عدد أصحاب هذه المباني.

57. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة للمستهلكين المقيمين بشكل مؤقت من قبل المقاول بما يتناسب مع عدد الأيام التي يعيشها هؤلاء المستهلكون ويدفعها المستهلك المقيم بشكل دائم. يتوقف حساب مبلغ الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة للمقيمين المؤقتين من اليوم التالي لليوم:

أ) تشغيل جهاز قياس فردي و (أو) عام (شقة) للمياه الساخنة والمياه الباردة و (أو) الطاقة الكهربائية، مصمم لحساب استهلاك موارد المرافق (مثل) هذه في مبنى سكني يستخدمه المقيم المؤقت المستهلكين.

ب) نهاية فترة إقامة هؤلاء المستهلكين في المباني السكنية، والتي تمت الإشارة إليها في طلب المالك أو المستهلك المقيم بشكل دائم لاستخدام المباني السكنية من قبل المستهلكين المقيمين مؤقتًا، ولكن ليس قبل تاريخ استلام مثل هذا الطلب من قبل المقاول.

57(1). يُشار إلى تاريخ بدء إقامة المقيمين المؤقتين في المباني السكنية لاستخدامها في حساب رسوم خدمات المرافق، وإذا لزم الأمر، إعادة الحساب للفترات الماضية في طلب المالك (المستهلك المقيم بشكل دائم) لاستخدام المباني السكنية مؤقتًا المستهلكين المقيمين. في حالة عدم وجود مثل هذا الطلب أو في حالة عدم وجود مثل هذا الطلب لتاريخ بدء إقامة الأشخاص المقيمين مؤقتًا في المبنى السكني، يعتبر هذا التاريخ هو اليوم الأول من شهر تاريخ إعداد قانون تحديد عدد المواطنين المقيمين مؤقتًا في المباني السكنية. تم تحرير الفعل المذكور بالطريقة المحددة في الفقرة 56 (1) من هذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

يجب أن يشير طلب المالك أو المستهلك المقيم بشكل دائم لاستخدام المباني السكنية من قبل المستهلكين المقيمين مؤقتًا إلى اللقب والاسم الأول والعائلي للمالك أو المستهلك المقيم بشكل دائم والعنوان ومكان الإقامة ومعلومات عن عدد المستهلكين المقيمين مؤقتًا ، تاريخ البدء والانتهاء لإقامة هؤلاء المستهلكين في مساحة المعيشة. يتم إرسال هذا الطلب إلى المقاول من قبل المالك أو المستهلك المقيم بشكل دائم خلال 3 أيام عمل من تاريخ وصول المقيمين المؤقتين.

58. يتم تحديد عدد المستهلكين المقيمين مؤقتًا في مبنى سكني على أساس الطلب المحدد في الفقرة الفرعية "ب" من الفقرة 57 من هذه القواعد، و (أو) على أساس الفعل الذي صاغه المقاول وفقًا مع الفقرة 56 (1) من هذه القواعد بشأن تحديد عدد المواطنين الذين يعيشون مؤقتًا في المباني السكنية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

59. يتم تحديد الدفع مقابل خدمة المرافق المقدمة للمستهلك في مبنى سكني أو غير سكني لفترة الفاتورة بناءً على متوسط ​​الاستهلاك الشهري المحسوب لمورد المرافق من قبل المستهلك، والذي يتم تحديده وفقًا لقراءات فردية أو عامة (شقة) عداد لمدة لا تقل عن 6 أشهر (للتدفئة - على أساس متوسط ​​حجم الاستهلاك الشهري خلال فترة التدفئة في الحالات التي، وفقًا للفقرة 42(1) من هذه القواعد، عند تحديد مبلغ الدفع للتدفئة تستخدم قراءات العداد الفردي أو العام (الشقة) وإذا كانت مدة تشغيل العداد أقل من 6 أشهر - فبالنسبة لفترة تشغيل العداد الفعلية ولكن لا تقل عن 3 أشهر (للتدفئة - ما لا يقل عن 3 أشهر من فترة التسخين في الحالات التي، وفقًا للفقرة 42(1) من هذه القواعد، عند تحديد مبلغ الدفع مقابل التدفئة، قراءات جهاز القياس الفردي أو العام (الشقة) )، في الحالات التالية ولفترات الفاتورة المحددة:

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

أ) في حالة فشل أو فقدان جهاز قياس فردي أو عام (شقة) أو غرفة تم تشغيله مسبقًا أو انتهاء مدة خدمته، والتي تحددها الفترة الزمنية قبل التحقق التالي - بدءًا من التاريخ المحدد الأحداث التي وقعت، وإذا كان من المستحيل تعيين التاريخ - بدءًا من فترة الفاتورة التي وقعت فيها الأحداث المحددة حتى تاريخ استئناف محاسبة مورد المرافق عن طريق تشغيل ما يقابلها المتطلبات المقررةجهاز قياس فردي، عام (شقة)، للغرفة، ولكن ليس أكثر من 3 فترات فاتورة متتالية للمباني السكنية ولا يزيد عن فترتي فاتورة متتاليتين للمباني غير السكنية؛

ب) في حالة فشل المستهلك في تقديم قراءات فردية أو عامة (شقة) أو عداد الغرفة لفترة الفاتورة خلال الحدود الزمنية التي تحددها هذه القواعد، أو اتفاقية تحتوي على أحكام لتوفير خدمات المرافق، أو قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني - بدءًا من فترة الفاتورة التي لم يقدم المستهلك قراءات العدادات لها قبل فترة الفاتورة (شاملة)، والتي قدم المستهلك قراءات العدادات لها للمقاول، ولكن لا أكثر من 3 فترات فوترة متتالية؛

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

مستشار بلس: ملاحظة.

نورم ص. "ه" من الفقرة 85، المذكورة في الفقرة أدناه، تتوافق مع قاعدة الفقرات. "هـ" من الفقرة 85 المعدلة بالمرسوم الحكومي رقم 1498 تاريخ 26 كانون الأول 2016.

ج) في الحالة المحددة في الفقرة الفرعية "د" من الفقرة 85 من هذه القواعد - من التاريخ الذي أصدر فيه المنفذ قرار رفض الوصول إلى جهاز القياس، الموزعين، حتى تاريخ الفحص وفقًا للفقرة الفرعية " e" من الفقرة 85 من هذه القواعد، ولكن بما لا يزيد عن 3 فترات فاتورة متتالية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

59(1). يتم تحديد الدفع مقابل خدمة المرافق المقدمة لاحتياجات المنزل المشترك لفترة الفاتورة، مع مراعاة أحكام الفقرة 44 من هذه القواعد، وكذلك الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة، على أساس متوسط ​​الاستهلاك الشهري المحسوب لل مورد المرافق، يتم تحديده وفقًا لقراءات العداد الجماعي (المنزل المشترك) لفترة لا تقل عن 6 أشهر (للتدفئة - على أساس متوسط ​​حجم الاستهلاك الشهري خلال فترة التدفئة)، وإذا كانت فترة تشغيل كانت مدة تشغيل جهاز القياس أقل من 6 أشهر - إذن لفترة التشغيل الفعلية لجهاز القياس، ولكن لا تقل عن 3 أشهر (للتدفئة - فترة تسخين 3 أشهر على الأقل) - ابتداء من تاريخ إجراء العداد الجماعي (المنزل المشترك) فشل الجهاز الذي تم تشغيله مسبقًا أو فقد أو انتهت مدة خدمته، وإذا تعذر تحديد التاريخ - فعندئذٍ بدءًا من فترة الفاتورة التي وقعت فيها الأحداث المحددة، قبل التاريخ الذي تم فيه استئناف محاسبة مورد المرافق عن طريق وضع يتم تشغيل جهاز قياس جماعي (منزل مشترك) يلبي المتطلبات المحددة، ولكن ليس أكثر من 3 فترات فاتورة متتالية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

59(2). إذا كانت مدة تشغيل جهاز قياس الطاقة الحرارية الفردي أو العام (الشقة) (باستثناء جهاز قياس الطاقة الحرارية الفردي أو العام (الشقة) أقل من 3 أشهر، في الحالات المنصوص عليها في الفقرة 59 من هذه القواعد، يتم تحديد الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلكين في المباني السكنية أو غير السكنية خلال فترة الفاتورة، بناءً على معايير الاستهلاك للمرافق ذات الصلة.

إذا كانت فترة تشغيل عداد الطاقة الحرارية الفردي أو العام (الشقة) أقل من 3 أشهر من فترة التدفئة، في الحالات المحددة في الفقرة 59 من هذه القواعد، يتم الدفع مقابل خدمات التدفئة العامة المقدمة للمستهلكين في المناطق السكنية أو غير السكنية. يتم تحديد المباني السكنية لمبنى سكني مجهز بجهاز قياس الطاقة الحرارية الجماعي (منزل مشترك) وفقًا لأحكام الفقرات من الثالث إلى الخامس من الفقرة 42 (1) من هذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

60. عند انتهاء الحد الأقصى لعدد فترات الفاتورة المحددة في الفقرة 59 من هذه القواعد، والتي يتم تحديد الدفع مقابل خدمة المرافق وفقًا للبيانات المنصوص عليها في الفقرة المحددة، يتم دفع مقابل خدمة المرافق المقدمة إلى مسكن يتم احتساب المباني وفقا للفقرة الثانية والأربعين من هذه القواعد في الحالات المنصوص عليها في الفقرتين الفرعيتين "أ" و "ج" من الفقرة التاسعة والخمسين من هذه القواعد، على أساس معايير استهلاك المرافق باستخدام عامل متزايد تبلغ قيمته تساوي 1.5، وفي الحالات المنصوص عليها في الفقرة الفرعية "ب" من الفقرة (59) من هذه القواعد، على أساس معايير استهلاك المرافق.

بعد انتهاء الحد الأقصى لعدد فترات الفاتورة المحددة في الفقرة 59 من هذه القواعد، والتي يتم تحديد الدفع مقابل خدمات المرافق وفقًا للبيانات المنصوص عليها في هذه الفقرة، يتم احتساب الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمباني غير السكنية وفقاً للفقرة 43 من هذه القواعد.

عند حساب رسوم خدمات المرافق وفقا لهذه الفقرة، لا يتم تطبيق التمييز بين التعريفات حسب المناطق النهارية والمعايير الأخرى.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

60(1). بعد انتهاء الحد الأقصى لعدد فترات الفاتورة المحددة في الفقرة 59 (1) من هذه القواعد، والتي يتم من خلالها تحديد دفع تكاليف المرافق المقدمة لاحتياجات المنزل العامة ودفع تكاليف خدمات المرافق للتدفئة وفقًا للبيانات المنصوص عليها في الفقرة المحددة، إذا لم يضمن أصحاب المباني في مبنى سكني المنزل، بالطريقة المحددة، استعادة القدرة على العمل الفاشلة أو استبدال جهاز القياس الجماعي (المنزل المشترك) الذي فقد سابقًا وتم وضعه في مكانه التشغيل، وكذلك استبدال جهاز القياس هذا بعد انتهاء مدة خدمته، يتم حساب الدفع مقابل المرافق لفترة الفاتورة:

لخدمات المرافق المقدمة لاحتياجات المنزل العامة، باستثناء خدمات المرافق للتدفئة، بالطريقة المحددة في الفقرة 48 من هذه القواعد؛

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

إذا تم منع المستهلك من الوصول إلى المباني السكنية و (أو) غير السكنية للمقاول مرتين أو أكثر للتحقق من حالة تركيب وتشغيل أجهزة القياس الفردية والمشتركة (الشقة)، والتحقق من دقة المعلومات المقدمة فيما يتعلق بقراءات أجهزة القياس هذه ورهنًا بتنفيذ المقاول لرفض الوصول إلى جهاز القياس، لا يتم أخذ قراءات جهاز القياس المقدم من المستهلك في الاعتبار عند حساب الدفع مقابل خدمات المرافق حتى تاريخ التوقيع على تقرير التفتيش. إذا لم يوفر المستهلك الوصول إلى المباني السكنية التي يشغلها، فإن ملكية المنزل للمقاول بعد انتهاء الحد الأقصى لعدد فترات الفواتير المحددة في الفقرة الفرعية "ج" من الفقرة 59 من هذه القواعد، والتي يكون الدفع مقابل خدمات المرافق يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق وفقًا للبيانات المنصوص عليها في الفقرة المحددة، مع مراعاة المعاملات المتزايدة وفقًا للصيغ الواردة في الملحق رقم 2 بهذه القواعد لحساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق إمدادات المياه الباردة، وإمدادات المياه الساخنة، وإمدادات الكهرباء، مع توفير استخدام معاملات متزايدة، بدءًا من فترة الفاتورة التالية لفترة الفاتورة المحددة في الفقرة الفرعية "ج" البند 59 من هذه القواعد، قبل تاريخ إعداد تقرير التفتيش .

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

61. إذا أثبت المقاول، أثناء التحقق من موثوقية المعلومات المقدمة من المستهلك حول قراءات أجهزة قياس الغرف الفردية والمشتركة (الشقة) و (أو) التحقق من حالتها، أن العداد في حالة جيدة، بما في ذلك الأختام الموجودة عليه غير تالفة، ولكن هناك اختلافات بين قراءات جهاز القياس الذي تم فحصه والموزعين وحجم مورد المرافق الذي قدمه المستهلك إلى المقاول ويستخدمه المقاول عند حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق لفترة الفاتورة التي تسبق التفتيش، فإن المقاول ملزم بإعادة حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق وإرسال المستهلك، خلال الحدود الزمنية المحددة لدفع المرافق لفترة الفاتورة التي أجرى المقاول فيها التفتيش أو اشتراط فرض رسوم إضافية على خدمات المرافق المقدمة للمستهلك، أو إخطار بمبلغ رسوم المرافق التي تم تحميلها بشكل زائد على المستهلك. تخضع المبالغ الزائدة التي يدفعها المستهلك للتعويض عند الدفع لفترات الفواتير المستقبلية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

ويجب إعادة حساب مبلغ الرسم بناءً على القراءات التي أخذها المقاول أثناء فحص العداد الجاري فحصه.

في هذه الحالة، ما لم يثبت المستهلك خلاف ذلك، فإن حجم (كمية) مورد المرافق بمقدار الفرق المحدد في القراءات يعتبر مستهلكًا من قبل المستهلك خلال فترة الفاتورة التي تم فيها إجراء الفحص من قبل المقاول .

62. إذا تم اكتشاف أن الاتصال تم بشكل ينتهك الإجراء المحدد (المشار إليه فيما بعد بالاتصال غير المصرح به) للمعدات داخل الشقة الخاصة بالمستهلك بالأجهزة الداخلية الأنظمة الهندسيةيلتزم المقاول بإعداد إجراء لتحديد الاتصال غير المصرح به بالطريقة المنصوص عليها في هذه القواعد.

بناءً على عملية تحديد الاتصال غير المصرح به، يرسل المقاول إشعارًا إلى المستهلك حول الحاجة إلى إزالة الاتصال غير المصرح به ويفرض رسومًا إضافية على خدمات المرافق للمستهلك الذي تم إجراء هذا الاتصال لصالحه للمرافق المستهلكة دون المحاسبة المناسبة .

في هذه الحالة، ينبغي فرض رسوم إضافية على أساس حجم مورد المرافق، الذي يتم حسابه كمنتج لسعة المعدات المتصلة غير المصرح بها (لإمدادات المياه والصرف الصحي - وفقًا لإنتاجية الأنبوب) وما حولها - تشغيل الساعة للفترة التي تبدأ من تاريخ الاتصال غير المصرح به المحدد في قانون تحديد الاتصال غير المصرح به الذي أجراه المقاول بمشاركة منظمة إمداد الموارد ذات الصلة، وإذا كان من المستحيل تحديد تاريخ الاتصال غير المصرح به الاتصال - من تاريخ الفحص السابق من قبل المقاول، ولكن ليس أكثر من 3 أشهر السابقة للشهر الذي تم فيه تحديد هذا الاتصال، حتى تاريخ إزالة المقاول لهذا الاتصال غير المصرح به. إذا كان من المستحيل تحديد قوة الأجهزة المتصلة غير المصرح بها، يتم حساب الرسوم الإضافية على أساس الحجم المحدد على أساس معيار الاستهلاك للمرافق المقابلة مع تطبيق عامل زيادة قدره 10 على هذا الحجم. غياب المواطنين المقيمين بشكل دائم أو مؤقت في المباني السكنية، يتم حساب حجم المرافق في هذه الحالات مع الأخذ في الاعتبار عدد أصحاب هذه المباني.

يتم التحقق من حقيقة الاتصال غير المصرح به للمستهلك في مبنى غير سكني من قبل المقاول بالطريقة المنصوص عليها في هذه القواعد، إذا كانت المعدات المستهلكة للموارد الخاصة بهذا المستهلك متصلة بشبكات المرافق الداخلية، ومن قبل منظمة مرخص لها بتنفيذ هذه الإجراءات بموجب تشريعات الاتحاد الروسي بشأن إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الكهرباء وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز، إذا تم إجراء هذا الاتصال بشبكات مركزية للدعم الهندسي والفني قبل دخول مبنى سكني ولا يتم تسجيل استهلاك مورد المرافق في مثل هذه المباني غير السكنية بواسطة جهاز قياس جماعي (مبنى مشترك).

يتم تحديد حجم موارد المرافق المستهلكة في المباني غير السكنية في حالة وجود اتصال غير مصرح به من قبل منظمة توريد الموارد باستخدام طرق الحساب المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي بشأن إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الكهرباء وإمدادات الحرارة والغاز العرض في حالات الاتصال غير المصرح به.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

63. يتعين على المستهلكين دفع فواتير الخدمات في الوقت المحدد.

يتم دفع مدفوعات خدمات المرافق من قبل المستهلكين إلى المقاول أو وكيل الدفع أو وكيل الدفع البنكي الذي يعمل نيابة عنه.

64. يحق للمستهلكين، إذا كانت هناك اتفاقية تتضمن أحكامًا لتوفير خدمات المرافق، المبرمة مع المقاول الذي يمثله منظمة الإدارةأو شراكة أو تعاونية، دفع تكاليف خدمات المرافق مباشرة إلى منظمة توريد الموارد التي تبيع مورد المرافق إلى المقاول، أو من خلال وكلاء الدفع أو وكلاء الدفع البنكيين الذين تحددهم منظمة توريد الموارد هذه في حالة اتخاذ قرار التبديل إلى طريقة الدفع هذه وقد تم تاريخ الانتقال من خلال اجتماع عام لأصحاب المباني في مبنى سكني، وأعضاء الشراكة أو التعاونية. في هذه الحالة، يلتزم المقاول بتزويد المنظمة الموردة للموارد بمعلومات حول القرار المتخذ في موعد لا يتجاوز 5 أيام عمل من تاريخ اعتماد هذا القرار.

أ) دفع تكاليف المرافق نقدًا، بشكل غير نقدي باستخدام الحسابات المفتوحة، بما في ذلك لهذه الأغراض، في البنوك التي يختارها أو عن طريق التحويل مالدون فتح حساب مصرفي، عن طريق التحويلات البريدية، البطاقات المصرفية، عبر الإنترنت وبأشكال أخرى منصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي، مع الاحتفاظ الإلزامي بالوثائق التي تؤكد الدفع لمدة 3 سنوات على الأقل من تاريخ الدفع؛

ب) توجيه الأشخاص الآخرين لدفع تكاليف خدمات المرافق بدلاً منهم بأي وسيلة لا تتعارض مع متطلبات تشريعات الاتحاد الروسي والاتفاقية التي تحتوي على أحكام بشأن توفير خدمات المرافق؛

ج) دفع مقابل خدمات المرافق لفترة الفاتورة الأخيرة على أقساط، دون انتهاك الموعد النهائي لدفع رسوم المرافق التي تحددها هذه القواعد؛

د) إجراء دفعات مقدمة للمرافق مقابل فترات الفواتير المستقبلية.

66. يتم دفع رسوم خدمات المرافق شهريًا، قبل اليوم العاشر من الشهر التالي لفترة الفاتورة المنتهية التي تم الدفع عنها، إذا كانت اتفاقية الإدارة لمبنى سكني أو قرار الاجتماع العام لأعضاء جمعية أصحاب المنازل أو التعاونية (عند تقديم خدمات المرافق من خلال الشراكة أو التعاونية)، لم يتم تحديد موعد نهائي آخر لدفع فواتير الخدمات.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

67. يتم الدفع مقابل خدمات المرافق على أساس مستندات الدفع المقدمة للمستهلكين من قبل المقاول في موعد لا يتجاوز اليوم الأول من الشهر التالي لفترة الفاتورة المنتهية التي تم الدفع عنها، إذا كانت اتفاقية الإدارة لمبنى سكني أو قرار الاجتماع العام لأعضاء جمعية أصحاب المنازل أو التعاونية (عند تقديم خدمات المرافق من خلال شراكة أو تعاونية)، لم يتم تحديد موعد نهائي آخر لتقديم مستندات الدفع.

ب) اسم المؤدي (يشير إلى اسم الكيان القانوني أو الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي رجل أعمال فردي) ورقم حسابه البنكي وتفاصيله المصرفية والعنوان (الموقع) وأرقام هواتف الاتصال وأرقام الفاكس والعناوين (إن وجدت). بريد إلكترونيعنوان الموقع الإلكتروني لفناني الأداء على الإنترنت؛

ج) إشارة إلى الشهر المدفوع، واسم كل نوع من خدمات المرافق المدفوعة، وحجم التعريفات (الأسعار) لكل نوع من موارد المرافق المقابلة، ووحدات قياس الحجم (الكميات) لموارد المرافق (عند استخدام الماء الساخن التعريفات الجمركية على مدفوعات خدمات المرافق لإمدادات المياه الساخنة، والتي تتكون من مكون للمياه الباردة المستخدمة لتوفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة، ومكون للطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه لغرض توفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة - قيمة كل مكون، وحدات قياس حجم (كمية) الماء الساخن والطاقة الحرارية بالكميات الطبيعية)؛

تشير وثيقة الدفع إلى معلومات حول المشغل الإقليمي لإدارة النفايات البلدية الصلبة، بمنطقة التشغيل التي تتولد عنها النفايات البلدية الصلبة للمستهلك وتقع أماكن (مواقع) تراكمها (هاتف الاتصال الأرقام، عنوان الموقع الإلكتروني على الإنترنت، حيث يتم نشر المعلومات، من بين أمور أخرى، حول جدول عمل المشغل الإقليمي لإدارة النفايات الصلبة البلدية).

70. في مستند الدفع الصادر لمستهلك المرافق في مبنى سكني (إمدادات المياه الباردة، وإمدادات المياه الساخنة، والصرف الصحي، والكهرباء)، في الحالة المنصوص عليها في الفقرة الأولى من الفقرة 40 من هذه القواعد، الدفع مقابل خدمات المرافق لاحتياجات المنزل العامة ودفع تكاليف خدمات المرافق المقدمة للمستهلك في المباني السكنية أو غير السكنية، يجب الإشارة إليها في خطوط منفصلة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

72. إذا كان مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق المقدمة للمستهلك في مبنى سكني، المحسوب للمستهلك وفقًا لمتطلبات هذا القسم، في أي فترة فاتورة يتجاوز بأكثر من 25 بالمائة مبلغ الدفع مقابل المرافق الخدمة المستحقة لنفس فترة الفاتورة من العام الماضي، فإن المقاول ملزم بتزويد المستهلك بفرصة الدفع مقابل خدمة المرافق هذه على أقساط وفقًا للشروط المحددة في هذه الفقرة.

يتم توفير هذه الفرصة من خلال تضمين مستند الدفع المقدم من المقاول للمستهلك، إلى جانب الموقف الذي ينص على دفع دفعة مقابل خدمة المرافق لفترة الفاتورة بمبلغ مقطوع، والمواقف التي تنص على إمكانية يدفع المستهلك دفعة على أقساط بمبلغ اثني عشر من مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق لفترة الفاتورة المنتهية (منتهية الصلاحية) التي حدث فيها الفائض المحدد، ومبلغ الفائدة لاستخدام خطة التقسيط، والتي يجب أن يدفعها المستهلك عند الدفع مقابل خدمات المرافق باستخدام مستند الدفع هذا.

عند حساب مبلغ الدفع الزائد لخدمات المرافق، لا يؤخذ في الاعتبار مقدار الفائض الذي نشأ نتيجة لزيادة عدد المستهلكين الذين يعيشون بشكل دائم ومؤقت في منطقة سكنية.

يتم توفير خطة التقسيط بشروط دفع فواتير الخدمات على أقساط متساوية لمدة 12 شهرًا، بما في ذلك الشهر الذي يتم تقديم خطة التقسيط منه، وتحصيل الفائدة على خطة التقسيط المقدمة، والتي لا يمكن أن يكون مبلغها أعلى من معدل إعادة التمويل زيادة البنك المركزي للاتحاد الروسي بنسبة 3 بالمائة صالحة في يوم منح خطة التقسيط. لا يتم استحقاق الفائدة على خطة التقسيط المقدمة أو يتم استحقاقها بمبلغ أقل إذا كان ذلك على حساب أموال الميزانية (الميزانيات) بمستويات مختلفة نظام الميزانيةيقدم الاتحاد الروسي للمقاول تعويضًا (سدادًا) عن الأموال التي لم يتم استلامها في شكل فوائد لتوفير خطط التقسيط.

73. يحق للمستهلك الذي تلقى من المقاول مستند الدفع المحدد في الفقرة 72 من هذه القواعد دفع الدفعة وفقًا لشروط خطة التقسيط المقدمة أو رفض دفع الدفعة على أقساط ودفع الدفعة دفعة واحدة قم بدفع أو استخدام خطة التقسيط المقدمة، ولكن بعد ذلك ادفع باقي الدفعة قبل الموعد المحدد في أي وقت خلال فترة التقسيط المحددة، وفي هذه الحالة لا يشترط موافقة المقاول على السداد المبكر لرصيد الدفعة.

74. يحق للمقاول الذي قدم خطة التقسيط للمستهلك الذي استفاد من خطة التقسيط هذه إخطار منظمة توريد الموارد التي أبرم معها المقاول اتفاقية بشأن شراء النوع المقابل من الموارد المجتمعية من أجل تقديم خدمات المرافق كتابيًا، مصحوبة بالمستندات الداعمة. تلتزم منظمة توريد الموارد هذه بتزويد المقاول بخطة تقسيط مماثلة بنفس الشروط التي قدمها المقاول للمستهلك. لا يتم تجميع أو تراكم الفائدة على خطة التقسيط المقدمة بمبلغ أقل إذا تم تزويد المنظمة الموردة للموارد بالتعويض المناسب (السداد) على حساب الميزانية (الميزانيات) بمستويات مختلفة من نظام الميزانية في الاتحاد الروسي. للأموال التي لم يتم استلامها في شكل فوائد لتوفير خطة التقسيط.الجزء الثاني من المادة 8 القانون الاتحاديبتاريخ 29 ديسمبر 2004 N 189-FZ "عند الدخول حيز التنفيذ قانون الإسكانالاتحاد الروسي").

76. إذا تم تزويد المستهلك بميزة في شكل خصم على فواتير الخدمات العامة وفقًا للإجراء المعمول به، فسيتم تخفيض مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق بمقدار الخصم. ينطبق هذا الخصم على مدفوعات خدمات المرافق المقدمة للمستهلك في المباني السكنية وعلى احتياجات المنزل العامة في مبنى سكني وفي المباني السكنية في المنزل.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

77. إذا تم تزويد المستهلك، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي، بتعويض عن تكاليف دفع المرافق أو إعانة لدفع تكاليف السكن والمرافق، أو يتم تطبيق تدابير الدعم الاجتماعي الأخرى عليه في نقدا، مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق لا يخضع للتخفيض ويتم دفعه بالكامل. تنطبق تدابير الدعم الاجتماعي المحددة على مدفوعات خدمات المرافق المقدمة للمستهلك في المباني السكنية وعلى احتياجات المنزل العامة في مبنى سكني وفي المباني السكنية في الأسرة.

افتح النص الكامل للمستند

فريدمان آي جي، رئيس مركز التسعير وبرمجة الإنتاج في المؤسسة الفيدرالية الحكومية الوحدوية "Inorgtekhcom"

تقرير في مؤتمر "تنظيم الدولة والإشراف على إمدادات الحرارة"، 11-13 سبتمبر

يتم تنظيم العلاقة بين منظمات الإمداد الحراري التي تنتج وتوزع الطاقة الحرارية والمبردات، ومستهلكي مرافق التدفئة وإمدادات المياه الساخنة من خلال قواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك خدمات المرافق، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومي الاتحاد الروسي في 23 مايو

من الواضح أنه لا فائدة من إعادة سرد هذه الوثيقة، لأن محتواها معروف لكم الذين اجتمعوا هنا. لذلك، سأركز على تلك النقاط في هذه القواعد التي تسبب، إذا جاز التعبير، تناقضات من جانب البلديات ومنظمات إمدادات الحرارة.

توفر قواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك خدمات المرافق ثلاث طرق لتحديد المعايير:

1) طريقة نظائرها.

2) طريقة الخبراء؛

3) طريقة الحساب.

دعني أذكرك في الحالات التي يتم استخدامها فيها:

يتم استخدام الطريقة التناظرية في وجود البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة قياسات حجم (كمية) استهلاك المرافق بواسطة أجهزة القياس الجماعية (المنزل المشترك) المثبتة في المباني السكنيةأو المباني السكنية ذات التصميم المماثل والمعايير الفنية ودرجة التحسين والظروف المناخية؛

يتم استخدام الطريقة الثانية - الخبير - إذا كانت نتائج قياس حجم (كمية) استهلاك المرافق عن طريق أجهزة القياس الجماعية (المبنى المشترك) في المباني السكنية أو المباني السكنية ذات التصميم المماثل والمعايير الفنية ودرجة التحسين والظروف المناخية غير متوفرة أو غير كافية لتطبيق الطريقة التناظرية.

تعتمد الأساليب التناظرية والخبيرة على المراقبة الانتقائية لاستهلاك المرافق في المباني السكنية والمباني السكنية باستخدام أجهزة القياس الجماعية. في الوقت نفسه، يتم إجراء قياسات انتقائية في منازل ذات تصميم مماثل ومعايير تقنية ودرجة صلاحية العيش.

بناءً على نتائج قياسات حجم الطاقة الحرارية وسائل التبريد التي تستهلكها أجهزة القياس الجماعية، بالإضافة إلى بيانات قياسات العينات، يتم تحديد متوسط ​​القيمة الشهرية لاستهلاكها لمجموعات مختارة من المباني السكنية؛

يتم استخدام الطريقة الثالثة - الحساب - في حالة عدم توفر نتائج القياسات بواسطة أجهزة القياس الجماعية (المنزل المشترك) في المباني السكنية أو المباني السكنية ذات التصميم المماثل والمعايير الفنية ودرجة التحسين والظروف المناخية أو أنها غير كافية للتطبيق الطريقة التناظرية، وكذلك في حالة عدم وجود بيانات قياس لتطبيق الطريقة الخبيرة. وبالنظر إلى أن الغالبية العظمى من المباني السكنية اليوم غير مجهزة بأجهزة القياس الجماعية، يتم تحديد المعايير باستخدام طريقة الحساب.

ومع ذلك، من بين هذه الطرق الثلاثة، يعتبر الحساب هو الأقل دقة (في حدود 60%). وبناء على النتائج المحسوبة باستخدام هذه الطريقة، تنشأ خلافات بين البلديات ومنظمات إمدادات الحرارة.

على سبيل المثال، قاعة مدينة نوفوسيبيرسك (إجمالي مساحة المعيشة المساكنتبلغ مساحة المدينة 24.9 مليون متر مربع. م) عند النظر في معايير التدفئة وإمدادات المياه الساخنة، محسوبة منظمة إمدادات الحرارةلعام 2007، وجدت أنها مبالغ فيها. بواسطة تقييم الخبراءبتكليف من مجلس المدينة، فإن تطبيق هذه المعايير سيؤدي إلى زيادة في التكلفة الخدمات المحددةبأكثر من مليار روبل سنويًا.

تعتمد طريقة الحساب المنصوص عليها في القواعد قيد النظر على استخدام استهلاك محدد للطاقة الحرارية، مع مراعاة خصائص تصميم المباني السكنية.

وإذا طبقنا طريقة الحساب لتحديد معايير الأحمال التعاقدية (التصميمية)، فسنواجه ضرورة مراعاة عامل زيادة الحمل الحراري الفعلي بسبب انخفاض صفات العزل الحراري للأسوار الخارجية للمباني السكنية. مباشر الوثائق التنظيميةلا توجد حاليًا طرق تأخذ هذا العامل بعين الاعتبار. ويجب إدخال عامل التصحيح هذا على جميع المباني السكنية المبنية قبل عام 1999. لذلك، فإن تطبيق طريقة الحساب وفقًا للقواعد المعتمدة بموجب مرسوم حكومة روسيا بتاريخ 23 مايو

في الوقت نفسه، لا تحدد القواعد مفهوم "المنطقة غير السكنية الساخنة، وهي ملكية مشتركة للمنزل"، حيث يمكن تسخين السلالم والأقبية والأرضيات الفنية والسندرات.

لذلك، يجب أن تشمل الحسابات مساحة السلالم أو الطوابق السفلية أو الأرضيات الفنية، اعتمادا على نظام التدفئة - التوزيع السفلي أو العلوي.

عن طريق القيام المنظمات المتخصصةحسابات معايير التدفئة بأمر من أي هيئة بلدية وبأمر من منظمة إمدادات الحرارة، مع مراعاة نفس معايير التصميم المحددة للمباني السكنية والمناخية و ظروف درجة الحرارةالمباني الداخلية، المعلمات الحرارية لأنظمة التدفئة، واستخدام الصيغ المنصوص عليها في القواعد، من الممكن الحصول على نتائج مختلفة.

يمكن أن يكون الفرق في التقديرات 15-20٪، ويرجع ذلك أساسًا إلى الحسابات الحسابية في المعايير، بدءًا من استيفاء استهلاك الطاقة الحرارية المحددة الطبيعية لتدفئة مبنى سكني وتحديد المنطقة غير السكنية المُدفأة، وهو الأمر الشائع ملكية المنزل، أو بسبب عدم كفاية البيانات لحساب المعايير.

ومع ذلك، في حساب معايير إمدادات المياه الساخنة، تكون التناقضات أكثر أهمية بسبب الاختلاف في النهج المتبع في حساب عدد الإجراءات لاستخدام جهاز طي الماء (الحمامات، والاستحمام، والغسيل، وما إلى ذلك).

لا تشير القواعد على أساس الوثائق التنظيمية والفنية لقبول عدد هذه الإجراءات.

كان مطور قرار الحكومة الروسية رقم 306 بتاريخ 23 مايو 2006 هو مركز OJSC للسياسة البلدية. تم إرسال سؤال مماثل إلى موقعهم على الإنترنت من المؤسسة البلدية الوحدوية "فودوكانال" في أوبنينسك: ما هي الوثيقة التنظيمية عند تطبيق طريقة الحساب لتحديد معايير إمدادات المياه؟الخامس امتثال معتنظم قواعد وضع وتحديد معايير استهلاك خدمات المرافق عدد إجراءات استخدام صنبور الماء من قبل شخص واحد (أو بمعنى آخر، كم مرة في الأسبوع يجب على الشخص أن يستحم، أو يغتسل، وما إلى ذلك، منذ ذلك الحين) تشير القواعد إلى معدلات استهلاك المياه لإجراء واحد فقط)؟

وكانت استجابة المطورين على النحو التالي : لا توجد وثيقة تنظيمية تنظم عدد إجراءات استخدام جهاز الطي المائي من قبل شخص واحد. تم إدخال معلمة "عدد إجراءات استخدام جهاز طي الماء" لضمان شفافية معايير الاستهلاك وتبرير نسبة معايير الاستهلاك في المباني السكنية بدرجات متفاوتة من التحسن. يتم تحديد عدد إجراءات استخدام جهاز طي الماء في عملية حساب معايير الاستهلاك. يمكن تحديد هذه المعلمة بناءً على مسح انتقائي سكان.

وبالتالي، فإن الطريقة الموضوعية الوحيدة للخروج من هذا الوضع هي إجراء مسح للسكان. ومع ذلك، في معظم الحالات لا يتم ذلك. وبسبب هذا، تحدث خلافات بشأن نتائج الحساب.

وحقيقة أن هناك حاجة إلى نوع ما من التنظيم تتحدث عن نفسها من خلال حقيقة التشتت الكمي الحالي عبر المناطق المختلفة. على سبيل المثال، عدد إجراءات استخدام الحمام من قبل شخص واحد في المباني السكنية المجهزة بحمام ودش في نوفوسيبيرسك هو مرتين في الأسبوع، في سارانسك - 4، في عدد من البلديات في منطقة تفير - مرة واحدة في الأسبوع . وينطبق نفس الانتشار على أجهزة توزيع المياه الأخرى.

يجب أن نتذكر أن الزيادة في عدد الإجراءات تؤدي إلى المبالغة في تقدير معايير إمدادات المياه الساخنة، وبالتالي إلى زيادة في تكلفة خدمات إمدادات المياه الساخنة.

توضيح آخر: من أجل تقليل كمية الطاقة الحرارية اللازمة لتسخين المياه، نوصي بإدخال معامل في الصيغة المناسبة يأخذ في الاعتبار انخفاض متوسط ​​استهلاك المياه في الساعة لإمدادات المياه الساخنة في غير موسم التدفئة في فيما يتعلق بموسم التدفئة (يساوي 0.8).

لتلخيص ما سبق لا بد من ملاحظة ما يلي: الفرق بين الاستهلاك على أساس أجهزة القياس الجماعية والاستهلاك المحسوب على أساس عدد الإجراءات هو ما يقرب من 20%، ويمكن أن يعزى ذلك إلى تأثير توفير الطاقة عند تركيب أجهزة القياس، وكانت النتائج التي تم الحصول عليها كافية وكافية للمساكن التي لا تحتوي على أجهزة قياس.

هناك وثيقة تنظيمية أخرى تسمح بحساب الطاقة الحرارية وسائل التبريد، ومراقبة جودة الطاقة الحرارية وسائل التبريد، والامتثال لأنظمة الإمداد الحراري واستهلاك الحرارة.

هذا هو الأمر الصادر عن Gosstroy of روسيا بتاريخ 6 مايو 2000 رقم 105، والذي وافق على منهجية تحديد كمية الطاقة الحرارية والمبرد في أنظمة المياه للتدفئة البلدية.

تم تطوير هذه المنهجية من قبل الروس شركة مساهمة"روسكومونينيرغو".

يسمح استخدام المنهجية لمنظمات الإمداد الحراري لنظام الإسكان والخدمات المجتمعية والمستهلكين (المشتركين) - الكيانات القانونيةإجراء المحاسبة التجارية للطاقة الحرارية والمبرد.

وتنص المنهجية على إمكانية تحديد كمية الطاقة الحرارية وسائل التبريد التي يستهلكها المشتركون باستخدام طريقة القياس بالأجهزة وطريقة حساب القياس.

بالطبع، يتم حل مشكلة مختلفة قليلاً هنا عن تحديد معايير الاستهلاك. لكن هاتين المهمتين مترابطتان. ومرة أخرى، مع طريقة حساب المحاسبة، من الممكن وجود اختلافات في نتائج الحساب بين المشتركين ومؤسسات إمدادات الحرارة.

على سبيل المثال، في مدينة أباكان (جمهورية خاكاسيا)، لم توافق إحدى شركات إدارة الإسكان على حسابات منظمة إمدادات الحرارة لدفع ثمن الطاقة الحرارية المستهلكة وسائل التبريد، في إشارة إلى المنهجية المحددة.

وقد نظرت محكمة التحكيم في هذه القضية. كانت المشكلة هي أن تطبيق منظمة الإمداد الحراري لمعاملات توازن الحرارة والماء كان موضع خلاف.

في الواقع، في جميع الصيغ والتطبيقات لطريقة الحساب لا يوجد ما يشير إلى استخدام هذه المعاملات. لا توجد إشارات إلى هذه المعاملات في قواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك المرافق التي تمت مناقشتها أعلاه.

لكن في الشرح هذه الطريقةيُذكر أن إجمالي كمية الطاقة الحرارية وسائل التبريد المستهلكة خلال فترة الفاتورة من قبل جميع المشتركين الذين لا يملكون أجهزة قياس يتم تحديده من موازين الحرارة والمياه لنظام إمداد التدفئة، ومن قبل مشترك فردي - بما يتناسب مع حرارته الحرارية المحسوبة في الساعة والأحمال الجماعية (الحجمية).

ولذلك فإن استخدام معاملات توازن الحرارة والماء يعتبر مشروعاً في حساب الأحمال الساعية المذكورة.

لقد لاحظت القليل فقط موضوع مثير للجدلفي تطبيق الوثائق التنظيمية قيد النظر، والتي شارك معهدنا في النظر فيها.

وبشكل عام تجدر الإشارة إلى أن الطرق الحسابية لتحديد معايير استهلاك خدمات المرافق وتحديد كمية الطاقة الحرارية وسائل التبريد التي يستهلكها المشتركون، رغم عدم دقتها، كافية للمساكن غير المزودة بأجهزة قياس.

منهجية حساب مبلغ سداد النفقات (مبلغ التعويض) لدفع تكاليف المباني السكنية والمرافق (التدفئة والإضاءة)

1. 1. يتم تحديد المساحة الإجمالية للمساحة المعيشية لكل معلم من خلال الصيغة: S = S - S، حيث: S هي المساحة الإجمالية للمساحة المعيشية لكل شخص عامل التدريس (متر مربع) (يشار إليه فيما بعد بحجم المساحة الإجمالية) ؛ S - حجم المساحة الإجمالية لمساحة المعيشة (متر مربع)؛ o S - حجم مساحة المعيشة التي يتم توفير تدابير الدعم الاجتماعي لها لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية لأسباب أخرى للمواطنين الذين يعيشون مع عامل التدريس (متر مربع). 2. يتم تحديد مبلغ التعويض عن دفع تكاليف السكن بالصيغة: K = S x T، حيث: K هو مبلغ التعويض عن نفقات دفع تكاليف السكن (فرك)؛ ز S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع)؛ T هو مبلغ الدفع للمباني السكنية (RUB/sq.m). ز إذا كان مبلغ الدفع للمباني السكنية (T) لا يشمل الدفع مقابل استخدام المباني السكنية (رسوم الإيجار)، وخدمات إزالة النفايات المنزلية وصيانة المصاعد، فبالإضافة إلى ذلك: 1) مبلغ التعويض عن نفقات الإيجار يتم تحديد المباني السكنية بالصيغة: K = S x T، n n حيث: K هو مبلغ التعويض عن نفقات استئجار المباني السكنية (فرك)؛ ن S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع)؛ T - مبلغ الدفع لاستئجار المباني السكنية (فرك)؛ ن 2) يتم تحديد مبلغ التعويض عن تكاليف دفع تكاليف خدمات إزالة النفايات المنزلية بالصيغة: K = T x u، حيث: K هو مبلغ التعويض عن تكاليف دفع تكاليف خدمات إزالة النفايات المنزلية النفايات المنزلية (فرك)؛ T - تكلفة خدمة إزالة النفايات المنزلية (RUB)؛ بو ش - عدد الأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية، ناقص الأشخاص الذين يتم تزويدهم بتدابير الدعم الاجتماعي لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية لأسباب أخرى؛ 3) يتم تحديد مبلغ التعويض عن تكاليف الدفع مقابل خدمات صيانة المصاعد بواسطة الصيغة: K = T x u, l l حيث: K هو مبلغ التعويض عن تكاليف الدفع مقابل خدمات صيانة المصاعد l (rub.); T - تكلفة خدمات صيانة المصاعد (RUB)؛ l u - عدد الأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية، ناقص الأشخاص الذين يتم تزويدهم بتدابير الدعم الاجتماعي لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية لأسباب أخرى. 3. يتم تحديد مبلغ التعويض عن تكاليف الإضاءة بالصيغة: 1) في حالة عدم وجود أجهزة القياس: K = S x (P / 1000) x N x K x T, o ud h j e حيث: K هو مقدار التعويض عن تكاليف الإضاءة (فرك)؛ س - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع)؛ P - القوة المحددة لأجهزة الإضاءة لكل 1 متر مربع. فوز م (15 واط / متر مربع) ؛ N هو عدد ساعات استخدام أجهزة الإضاءة شهريًا (8 ساعات × 30.4 يومًا)؛ K - معامل التشغيل المتزامن لأجهزة الإضاءة (0.35)؛ ي T - تعرفة الكهرباء للسكان (روبل/كيلووات في الساعة)؛ e 2) إذا كانت هناك أجهزة قياس: K = P x T، o1 p e حيث: K هو مبلغ التعويض عن تكاليف الإضاءة (فرك. ); o1 P - قراءات عداد الكهرباء (كيلوواط ساعة)، مطروحًا منها حجم الكهرباء، والتي يتم من خلالها توفير تدابير الدعم الاجتماعي لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية لأسباب أخرى للمواطنين الذين يعيشون مع عامل التدريس؛ ت - تعرفة الكهرباء للسكان (روبل/كيلوواط ساعة). ه 4. يتم تحديد مبلغ التعويض عن تكاليف التدفئة بالصيغة: 1) في ظل وجود تدفئة مركزية: أ) في حالة عدم وجود عداد: K = S x T، من حيث: K - مبلغ التعويض عن تكاليف التدفئة (فرك) ؛ من S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع)؛ T - دفع تكاليف تدفئة المباني السكنية (فرك/متر مربع)؛ من ب) إذا كان هناك عداد: K = V / S x S x T، from1 o te حيث: K هو مبلغ التعويض عن تكاليف التدفئة (فرك)؛ من1 V - قراءات عداد البيت المشترك (الجماعي) (Gcal) ؛ S هو حجم إجمالي مساحة المعيشة في المنزل (متر مربع)؛ س - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع)؛ T - تعريفة الطاقة الحرارية (RUB/Gcal)؛ te 2) في حالة عدم وجود التدفئة المركزية واستخدام معدات التدفئة الكهربائية: أ) في حالة عدم وجود أجهزة قياس الكهرباء لتدفئة المباني السكنية: K = P x T x u, eo eo eo حيث: K - مبلغ التعويض عن تكاليف دفع التدفئة الكهربائية (فرك) ؛ EO P - استهلاك الكهرباء القياسي لتدفئة المباني السكنية EO (كيلوواط ساعة للشخص الواحد)؛ T - تعرفة الكهرباء للسكان (RUB/kWh)؛ eo u - عدد الأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية، ناقص الأشخاص الذين يتم تزويدهم بتدابير الدعم الاجتماعي لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية لأسباب أخرى؛ ب) إذا كانت هناك عدادات كهرباء لتدفئة المباني السكنية: K = P x T، eo1 eo1 eo1 حيث: K هو مبلغ التعويض عن تكلفة دفع تكاليف التدفئة الكهربائية (فرك)؛ EO1 P - قراءات من عداد الكهرباء لتدفئة المباني السكنية EO1 (كيلوواط ساعة)، مطروحًا منها كمية الكهرباء التي يتم توفير تدابير الدعم الاجتماعي لها لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية لأسباب أخرى للمواطنين الذين يعيشون مع عامل التدريس؛ T - تعرفة الكهرباء للسكان (RUB/kWh)؛ eo1 3) في غياب التدفئة المركزية واستخدام أجهزة الغاز المحلية: أ) في غياب أجهزة القياس: K = S x P x C، حيث: K هو مبلغ التعويض عن تكلفة إمداد الغاز للتدفئة مساحة المعيشة (فرك) ؛ S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع)؛ ف - استهلاك الغاز القياسي لتدفئة المباني السكنية (متر مكعب). م القوطي لكل متر مربع. م)؛ C هو سعر التجزئة للغاز المباع للسكان، وكذلك لمنظمات صيانة المساكن والمنظمات التي تدير المباني السكنية وتعاونيات بناء المساكن وجمعيات أصحاب المنازل لتلبية الاحتياجات المنزلية للسكان (فرك/مكعب)؛ ب) في وجود أجهزة القياس: K = P x C، حيث: K هو مبلغ التعويض عن تكلفة دفع إمدادات الغاز لتدفئة المباني السكنية (فرك)؛ P - قراءات من عداد إمدادات الغاز (أمتار مكعبة)، مطروحًا منها الحجم النهائي للغاز الذي يتم توفير تدابير الدعم الاجتماعي له لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية لأسباب أخرى للمواطنين الذين يعيشون مع عامل التدريس؛ C هو سعر التجزئة للغاز المباع للسكان، وكذلك لمنظمات صيانة المساكن والمنظمات التي تدير المباني السكنية وتعاونيات بناء المساكن وجمعيات أصحاب المنازل لتلبية الاحتياجات المنزلية للسكان (فرك/مكعب)؛ 4) في حالة توفر تسخين الموقد، يُدفع للمعلم تعويضًا عن شراء الوقود الصلب وتسليمه بمبلغ 2200 روبل. إذا تجاوزت النفقات الفعلية لأعضاء هيئة التدريس مبلغ التعويض المحدد وقدموا مستندات تؤكد دفع ثمن الوقود الصلب الذي تم شراؤه وتسليمه، بالإضافة إلى ذلك: أ) يتم حساب مبلغ التعويض عن شراء الفحم كوقود: K = N x S x (C / 1000) + K , y y التسليم حيث: K - مبلغ التعويض عن تكاليف شراء الفحم ودفع تكاليف تسليمه (فرك)؛ ن - استهلاك الفحم القياسي خلال فترة التسخين (50.4 كجم لكل متر مربع)؛ S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع)؛ C هي تكلفة الفحم، والتي تؤكدها وثيقة عن الوقود الذي تم شراؤه (RUB/t)؛ ك - تكلفة تكاليف النقل لتسليم الفحم، وفقا للوثيقة الداعمة المقدمة؛ ب) يتم حساب مبلغ التعويض عن شراء الحطب كوقود: K = N x S x C + K، وما إلى ذلك حيث: K هو مبلغ التعويض عن تكاليف شراء الحطب ودفع النفقات الأخرى لتوصيله ( فرك.)؛ N هو معيار استهلاك الحطب خلال فترة التسخين (0.051 متر مكعب لكل متر مربع)؛ S - حجم المساحة الإجمالية (متر مربع)؛ ج - تكلفة الحطب، مؤكدة بوثيقة الوقود الذي تم شراؤه (روبل/م مكعب)؛ ك- تكلفة تكاليف النقل لتوصيل الحطب حسب الوثيقة الداعمة المقدمة. مبلغ التعويض عن الوقود المشتراة و خدمات النقللأن تسليمها لا يمكن أن يتجاوز التكاليف الفعلية المتكبدة."

قواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك الخدمات العامة

السادس. تحديد معايير استهلاك المرافق

في المباني السكنية ومعايير استهلاك المرافق

خدمات للاحتياجات المنزلية العامة باستخدام طريقة الحساب

43. يتم تحديد معايير استهلاك المرافق في المباني السكنية ومعايير استهلاك المرافق لاحتياجات المنزل العامة باستخدام طريقة الحساب وفقًا للصيغ المنصوص عليها في القسم الثاني من الملحق رقم 1 لهذه القواعد.

44. تؤخذ درجة حرارة الهواء الداخلي للمباني السكنية الساخنة في الاعتبار وفقًا للقيم التي تحددها قواعد تقديم خدمات المرافق.

يتم تحديد متوسط ​​درجة حرارة الهواء الخارجي اليومية خلال فترة التدفئة على أساس المعلومات المقدمة من خدمة الأرصاد الجوية الهيدرولوجية لفترات التسخين الخمس السابقة على التوالي باعتبارها المتوسط ​​الحسابي لمتوسط ​​درجات حرارة الهواء الخارجي اليومية خلال فترة التدفئة. في حالة عدم وجود مثل هذه المعلومات، يتم تحديد متوسط ​​درجة حرارة الهواء الخارجي خلال فترة التدفئة على أساس المعايير المناخية المستخدمة في تصميم المباني والهياكل وأنظمة التدفئة.

يتم تحديد درجة الحرارة التصميمية للهواء الخارجي لغرض تصميم أنظمة التدفئة لمنطقة معينة على أساس المعلمات المناخية لمتوسط ​​درجة حرارة أبرد فترة لمدة 5 أيام متتالية، وتستخدم في تصميم المباني والمنشآت وأنظمة التدفئة.

وفي غياب مثل هذه البيانات، يفترض أن تكون المعلمات المناخية مساوية لبارامترات أقرب منطقة مأهولة بالسكان تتوفر لها هذه المعلمات.

45. يتم تحديد معيار استهلاك خدمات المرافق لإمدادات المياه الباردة ومعيار استهلاك خدمات المرافق لإمدادات المياه الساخنة أو معيار استهلاك المياه الساخنة في المباني السكنية على أساس تجهيز المباني السكنية بالمياه أجهزة التوزيع والمعدات الصحية. ويرد معدل استهلاك المياه عن طريق صنابير المياه في الجدول 5 من الملحق رقم 1 لهذه القواعد.

(البند 45 بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 14 فبراير 2015 رقم 129)

45(1). يتم تحديد الاستهلاك القياسي للطاقة الحرارية لتسخين المياه لتوفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة مع مراعاة الأحكام المنصوص عليها في الفقرات 32 - 32 (2) من هذه القواعد.

(البند 45(1) المقدم بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 14 فبراير 2015 رقم 129)

46. ​​يتم تحديد الاستهلاك القياسي لخدمات المرافق لإمدادات الغاز في المباني السكنية على أساس مجالات الاستخدام التالية:

أ) الطبخ باستخدام مواقد الغاز؛

ب) تسخين المياه لتلبية الاحتياجات المنزلية والصحية باستخدام سخان الغاز أو موقد الغاز (في حالة عدم وجود مصدر مركزي للمياه الساخنة)؛

ج) التدفئة (في غياب التدفئة المركزية).

47. عند استخدامها في المناطق السكنية المباني السكنيةأو المباني السكنية للغاز في عدة اتجاهات في نفس الوقت، ويتم تحديد معيار استهلاك مرافق الغاز للمستهلكين الذين يعيشون في مثل هذه المنازل لكل اتجاه لاستخدام الغاز.

يتم وضع معايير استهلاك مرافق إمدادات الغاز على أساس معايير استهلاك الغاز للسكان في حالة عدم وجود عدادات غاز، متباينة حسب اتجاهات استخدام الغاز، والتي تحددها:

ل غاز طبيعي- وفقًا لمنهجية حساب معايير استهلاك الغاز للسكان في حالة عدم وجود عدادات الغاز، المعتمدة من وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي؛

لغاز البترول المسال - وفقًا لمنهجية حساب معايير استهلاك غاز البترول المسال من قبل السكان في حالة عدم وجود عدادات الغاز، المعتمدة من وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي.

(بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 26 مارس 2014 رقم 230)

48. يتم تحديد معايير استهلاك المرافق عند استخدام قطعة الأرض والمباني الملحقة فيما يتعلق بكل مجال من مجالات استخدام المرافق.

49. يتم تحديد معيار استهلاك المرافق لإمدادات المياه الباردة عند استخدام قطعة أرض ومباني خارجية بشكل منفصل لكل مجال من مجالات الاستخدام التالية:

سقي الأرض

إمدادات المياه وإعداد الطعام لحيوانات المزرعة؛

إمدادات المياه لحمامات السباحة الصيفية الخارجية (الداخلية). أنواع مختلفةوالهياكل، وكذلك الحمامات والساونا وحمامات السباحة الداخلية، المجاورة لمبنى سكني و (أو) تقف بشكل منفصل على قطعة أرض مشتركة مع مبنى سكني؛

معهد الاقتصاد
الإسكان والخدمات المجتمعية

طريقة حساب الدفع
للمرافق
مع نظام مشترك
حساب استهلاكها
حسب الصكوك والمعايير

موسكو
2003

تقدم هذه المنهجية توصيات لحساب المدفوعات لخدمات إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة (التدفئة وإمدادات المياه الساخنة) مع نظام قياس مشترك لاستهلاكها (اعتمادًا على التكوين المحدد لتركيب أجهزة القياس: في محطات التدفئة المركزية، في مدخلات المنزل، ومدخلات الشقق، وأجهزة التدفئة في المباني) والمعايير. كما تم النظر في قضايا تنظيم حساب وتحصيل مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية.

وقد تم تطوير المنهجية من قبل معهد اقتصاديات الإسكان والمرافق العامة

(دكتوراه Bychkovsky IV، دكتوراه Mints I.G.)

المفاهيم والمصطلحات الأساسية

التعريفة المبررة اقتصاديًا (EOT) لصيانة الإسكان وخدمات المرافق - التكلفة المحددة لخدمة 1 م 2 من مساحة السكن أو توفير وحدة حامل المواد لخدمة المرافق (1 م 3 من الماء، 1 جيجا كالوري من الحرارة، وما إلى ذلك) ، مما يضمن سداد تكاليف التشغيل الحالية وتكاليف التطوير (الاستنساخ الموسع) للبنية التحتية مع الموثوقية الراسخة وجودة الخدمات. يمكن أن تكون EOT للمرافق مكونة من مكونين.

التعريفات الجمركية للمستهلكين - مقدار الدفع لكل وحدة من العدادات الطبيعية (م 2 من مساحة السكن، م 3 من الماء، جي كال من الحرارة، وما إلى ذلك)، والتي على أساسها يتم سداد مدفوعات المستهلك للإسكان والخدمات المجتمعية.

المعيار الاجتماعي لمنطقة السكن هو الحد الأدنى من المعايير الاجتماعية التي تحددها الهيئات الحكومية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

معايير استهلاك الخدمات العامة (الحد الأدنى للمعايير الاجتماعية) هي معايير تميز الحد الأدنى لحجم استهلاك الناقل المادي للخدمات الضرورية لضمان حياة السكان، والتي ينبغي توفيرها فعليًا لجميع المواطنين على حساب الأموال الشخصية والإعانات للفقراء.

واستناداً إلى المعايير الاجتماعية لمنطقة السكن ومعايير استهلاك المرافق، يتم تقديم الإعانات لدفع تكاليف الإسكان والمرافق.

متوسط ​​​​معيار الاستهلاك - أنشئ في محليةمتوسط ​​حجم الاستهلاك المحدد للناقل المادي لخدمة المرافق لكل مستهلك، ويتم مراقبته بواسطة قياسات الأجهزة: يستخدم بشكل أساسي لحساب مدفوعات المستهلك.

ألا يتجاوز الحد الأدنى للمعايير الاجتماعية متوسط ​​المعيار الإحصائي لاستهلاك الخدمات.

يتم قياس المعايير من خلال كمية المادة الحاملة للخدمة (م 3 من الماء أو النفايات السائلة، جيجا كالوري من الحرارة، كيلووات/ساعة من الكهرباء، م 3 من الغاز، وما إلى ذلك)

الناقل المادي للخدمة العامة هو الماء والحرارة والمياه التي يتم إنتاجها وتسليمها واستهلاكها في حياة الأسر والشركات والمنظمات. الطاقة الكهربائيةوالغاز، وكذلك تفريغها مياه الصرف- جمع النفايات المنزلية والتخلص منها. تمثل الوسيلة المادية المكون المادي لخدمة المرافق، والتي يتم من خلالها إبرام اتفاقية الشراء والبيع. يتم إبرام عقد لتقديم الخدمات المدفوعة لتسليم الوسائط المادية إلى المستهلك. إن عقد توفير السكن والخدمات المجتمعية، مجتمعة، ذو طبيعة مختلطة.

المسكن الوحيد هو المباني السكنية التي يشغلها مواطن بموجب عقد إيجار اجتماعي أو عقد إيجار فيما يتعلق بالعضوية في جمعية تعاونية للإسكان أو بناء الإسكان، أو مملوكة للمواطن بموجب حق الملكية، إذا لهذا الشخصولا توجد مباني سكنية أخرى لأي من الأسباب المذكورة أعلاه. يُعترف بالمسكن الوحيد أيضًا على أنه عدة مباني سكنية (اثنين أو أكثر) يحق للمواطن أو أفراد أسرته استخدامها، إذا كانت المساحة الإجمالية لهذه المباني لا تتجاوز القاعدة الاجتماعية لمساحة السكن لعائلة معينة.

مركز التسوية النقدية (CSC) - كيان تجاري مستقل أو قسم من الخدمة يؤدي وظائف العميل (عميل البلدية)، مما يضمن حساب مدفوعات السكن والمرافق، مع مراعاة المزايا والإعانات وتحصيلها ومحاسبتها، وكذلك توزيع الأموال بين خدمات المنظمات الموردة.

جهاز قياس عند مدخل المنزل - جهاز قياس، توفير قياس الحجم الموفر لحامل المواد للخدمة (الحرارة والماء البارد والساخن وما إلى ذلك) ؛ المثبتة عند مدخلات أنظمة إمدادات المياه الساخنة والباردة، وخطوط أنابيب أنظمة إمدادات التدفئة في المباني السكنية.

وحدة القياس والتنظيم عبارة عن مجموعة معقدة من الأجهزة وأدوات القياس والتحكم التي تضمن قياس استهلاك الماء البارد في المبنى وقياس وتنظيم استهلاك الحرارة والماء الساخن.

عداد المياه في الشقة هو جهاز قياس يوفر حساب استهلاك الماء البارد والساخن في الشقة.

موزع الحرارة هو جهاز خاص يتم تركيبه على أجهزة التدفئة (المشعات، المسخنات الحرارية) ويستخدم لقياس استهلاك الحرارة (Gcal) لتدفئة كل غرفة (غرفة) في شقة في المباني السكنية متعددة الشقق.

الأحكام العامة

مهمة التعافي المالييتطلب الإسكان والخدمات المجتمعية أساليب جديدة للتسعير، وتحسين تنظيم الدفع مقابل خدمات المرافق، وتحفيز الحفاظ على الموارد من قبل الشركات ومستهلكي الخدمات. على وجه الخصوص، يعد الانتقال إلى قياس الأجهزة أمرًا مهمًا.

حاليًا، في معظم المدن الروسية (حتى لو كانت هناك أجهزة قياس في الشقق الفردية وفي 25 إلى 40٪ من مدخلات المنزل)، يتم دفع المدفوعات للمستهلكين وفقًا للمعايير، والتي غالبًا لا تعكس الحجم الفعلي للاستهلاك. كقاعدة عامة، المعايير مرتفعة للغاية، مما يؤدي إلى الدفع مقابل الخدمات التي لا يتم استهلاكها فعليًا.

وفي هذا الصدد، هناك حاجة إلى آلية واضحة لتحديد المدفوعات مقابل خدمات المرافق من خلال نظام مشترك لقياس استهلاكها - سواء من خلال الأدوات أو المعايير. في هذه الحالة، سيكون من الممكن المتابعة من قراءات الأجهزة، مع مراعاة مصالح المستهلكين الذين قاموا بتثبيتها. يعد اختيار نهج موحد لحساب المدفوعات وتوزيعها بين المستهلكين دون قياس الأدوات أمرًا صعبًا للغاية. محاولات توزيع الحجم الفعلي لاستهلاك المياه والحرارة حسب قراءات عداد المنزل بين السكان، بناءً على عدد السكان في كل شقة أو إجمالي المساحة الساخنة للمسكن، عادة ما تثير معارضة المستهلكين. أحيانًا تتجاوز النتائج التي يتم الحصول عليها بهذه الطريقة أحجام الاستهلاك المحسوبة حتى باستخدام معايير محددة مضخمة. ويفسر ذلك أن الأجهزة الموجودة في مدخلات المنزل، بالإضافة إلى أحجام الاستهلاك الفعلي للخدمات من قبل السكان، تعكس استهلاك المياه والحرارة للاحتياجات العامة للمنزل (تنظيف السلالم، المداخل، غسل غرف جمع النفايات، تنظيف المنازل المحلية). المنطقة وسقي المساحات الخضراء وغيرها)، بالإضافة إلى الضياعات والتسربات في الشبكات الداخلية للمنزل.

بجانب، مشاكل خطيرةترتبط حسابات المدفوعات وفقًا للمعايير وقراءات الأجهزة بتكوينات مختلفة لأنظمة قياس الأجهزة. في الممارسة العملية، يتم العثور على المجموعات الأساسية التالية لتثبيت أجهزة القياس:

فقط عند مدخلات المنزل من خطوط الأنابيب لأنظمة إمدادات المياه الساخنة والباردة، وإمدادات الحرارة في المباني السكنية متعددة الشقق. يتم توزيع الدفع بين الشقق وفقًا للمعايير (قد تكون هناك اختلافات في قراءات الأجهزة)؛

عند مداخل الشقق الفردية والمباني غير السكنية لخطوط الأنابيب الداخلية لأنظمة إمدادات المياه الساخنة والباردة - عدادات المياه في الشقة (تصبح تكنولوجيا الحساب أكثر تعقيدًا و حالات الصراعبين الجيران، والتناقض بين مبلغ المدفوعات للأجهزة والمعايير في الشقق وتوريد المبنى)؛

عند مداخل الشقق والمباني غير السكنية لأنظمة تدفئة الشقق ذات الأنبوبين توجد عدادات حرارة الشقة. من الممكن حدوث تصادمات نتيجة لاستهلاك الحرارة الزائد والخسائر والتسريبات في الشبكات الداخلية.

يوجد على أجهزة التدفئة (المشعات، المسخنات الحرارية) موزعات حرارية. المشكلة الرئيسية هي الأخطاء الكبيرة في مثل هذه المحاسبة.

إن تطوير نظام لقياس استهلاك المياه والطاقة الحرارية وفقًا لقراءات العدادات، وكذلك زيادة حساسية الأسعار للاستهلاك غير الرشيد للخدمات، يتطلب تغييرًا جديًا في الأساليب المنهجية لتشكيل واستخدام معايير استهلاك المياه والحرارة.