Mire van szükség egy jogi személy megnyitásához? Hogyan nyisson meg egy LLC-t egyedül

A Moszkvában, Moszkvai régióban az ingatlanadó fizetésének eljárását, mértékét és határidejét a 2019-2018-as időszakra a 2014. november 19-i N 51 „A magánszemélyek ingatlanadójáról” című moszkvai törvény határozza meg, amelyet a Moszkva hivatalos honlapján tettek közzé. Városi Duma http://www.duma.mos.ru (2019-ben módosított).

Az ingatlanadó befizetésének eljárása és határideje Moszkvában

A 2016 óta hatályos új eljárás szerint Moszkvában és a moszkvai régióban az ingatlanadót a kataszteri érték alapján számítják ki. Ez az adófizetési eljárás a következő ingatlanokra vonatkozik:

• lakóépület;
• lakótér (lakás, szoba);
• garázs, parkolóhely;
• egyetlen ingatlan komplexum;
• befejezetlen építkezés;
• egyéb épület, építmény, építmény, helyiség.

Kérjük, vegye figyelembe hogy a lakóépületek találhatók földterületek lakóépületnek minősülnek az egyéni melléktermesztésre, nyaralógazdálkodásra, zöldségeskertészetre, kertészetre, egyéni lakásépítésre biztosítottak.

A társasház közös tulajdonába tartozó ingatlan nem adóköteles.

Az adó megfizetése az adózás tárgyának helyén az adóhatóság által az adózónak megküldött adófelhívás alapján történik. Ebben az esetben az adóbevallás küldése legfeljebb 3 adóperiódussal a kiküldés naptári évét megelőzően megengedett.

Az ingatlanadó befizetésének határideje Moszkvában

N Az adót legkésőbb a lejárt adózási időszakot követő év december 1-ig kell megfizetni. Vagyis a 2018. évi ingatlanadót 2019. december 1. előtt, 2019. évre - 2020. december 1. előtt kell megfizetni. , 2020-ra pedig - 2021. december 1-ig.

A megállapított fizetési határidő megsértése esetén az adóhatóság bírságot szab ki.

Ingatlanadó kulcsai Moszkvában

Moszkvában a magánszemélyek ingatlanadó-kulcsai az adózás tárgyának értékétől függően eltérőek, és a lakóépületek, lakóhelyiségek, egyedi ingatlanegyüttesek, amelyek legalább egy lakóhelyiséget (lakóépületet) tartalmaznak, valamint olyan melléképületek vagy építmények vonatkozásában, amelyek területe nem haladja meg az 50-et négyzetméterés amelyek egyéni mellékgazdálkodásra, nyaralógazdálkodásra, zöldséges kertészetre, kertészetre vagy egyéni lakásépítésre szolgáló telken találhatók, az alábbi méretekben:

Más ingatlantárgyak vonatkozásában az adóköteles tárgyak kataszteri értékének százalékában kifejezett adókulcsokat Moszkvában a következő összegekben állapítják meg (az adóköteles tárgy kataszteri értéke alapján):

Ingatlanadó kulcsai Moszkvában (egyéb ingatlanok)

Rendelési szám	Adózás tárgya	Adókulcs ((a kataszteri érték %-a)
		2015-2016-ra	2017-re	2018-ra	2019-re
	Befejezetlen építésű objektumok, ha az ilyen objektumok tervezett rendeltetése lakóépület
	Garázsok és parkolóhelyek
	Az adótörvénykönyv 378.2. cikkének (7) bekezdése szerint meghatározott listán szereplő adózási tárgyak Orosz Föderáció, az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 378.2. cikke 10. cikkének (2) bekezdésében meghatározott adózási tárgyakkal kapcsolatban
	Adózási tárgyak, amelyek kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt.
	Az adózás egyéb tárgyai

Az adókulcsok megegyeznek a moszkvai régió legtöbb városában.

Adószámítási eljárás

Az adó összegét a tárgyidőszak január 1-jével megállapított kataszteri értékből számítják a tulajdoni idő arányában.

Az adó kataszteri érték alapján történő kiszámításakor az adólevonás (kataszteri érték csökkentése) a kataszteri érték összegével történik:

• 10 nm. a szobával kapcsolatban,
• 20 nm. a lakással kapcsolatban,
• 50 négyzetméter m egy lakóépülethez képest.
• 1 millió rubel - egyetlen lakóépülettel rendelkező ingatlankomplexumhoz képest.

Ha az adólevonások alkalmazásakor az adóalap negatív értéket vesz fel, akkor az adó kiszámítása során az adóalapot nullának kell tekinteni.

Korrekciós tényezők

Tekintettel arra, hogy a kataszteri értékből számított adó összege általában lényegesen magasabb, mint a leltári értékből számított adóösszeg, korrekciós tényezők kerültek megállapításra, amelyeket az adó összegének kiszámításakor alkalmaznak:

• 0,2 – 2015. évi adószámításkor;
• 0,4 - a 2016-os adó kiszámításakor;
• 0,6 - a 2017-es adó kiszámításakor;
• 0,8 - a 2018-as adó kiszámításakor

2019-től nem alkalmazzák a korrekciós tényezőt.

Ebben az esetben az adó összegét a következő képlet alapján számítják ki:

H = (H1 - H2) x K + H2, ahol

• N - a fizetendő adó összege;
• N1 - a kataszteri értékből a korrekciós tényező figyelembevétele nélkül számított adó összege;
• N2 - az adóköteles tárgy megfelelő leltári értéke alapján számított adó összege;
• K – korrekciós tényező.

Számítási példa

Számítsuk ki a lakás adójának összegét teljes terület 70 négyzetméter m., Moszkvában található, a Prospekt Mira metróállomás közelében, 6 millió rubel kataszteri értékkel. A 2014. évi adóösszeg a készletérték alapján számítva 950 rubel.

Tájékoztatásul. Megtudhatja egy lakás (lakóépület) kataszteri értékét a Rosreestr webhelyen (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), majd önállóan számíthatja ki az ingatlanadó összegét egy számológép segítségével.

1. Tehát az adólevonás 20 nm, azaz az adóalap egyenlő:

6 000 000 / 70 nm. * 20 nm. = 1 714 285,71 rubel.

2. A lakás adókulcsa 0,1%.

(6 000 000 - 1 714 285,71) * 0,1% = 4 285,71 rubel.

3. Az adószámítási képletet a korrekciós tényező figyelembevételével alkalmazzuk:

H = (H1 - H2) x K + H2

2015-re fizetendő adó összege = (4285,71-950)*0,2+950 = 1617,14 rubel.

2016-ra fizetendő adó összege = (4285,71 -950)*0,4+950 = 2284,28 rubel.

2017-re fizetendő adó összege = (4285,71 -950)*0,6+950 = 2951,42 rubel.

2018-ra fizetendő adó összege = (4285,71 -950)*0,8+950 = 3618,56 rubel.

A fizetendő adó összege 2019-re és az azt követő évekre = 4285,71 rubel.

Ingatlanadó-kedvezmények Moszkvában

Az ingatlanadó fizetésére vonatkozó kedvezmények az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében felsorolt ​​állampolgárok kategóriái számára állnak rendelkezésre (szövetségi juttatások). Ezek a következők:

• Hősök Szovjetunióés az Orosz Föderáció hősei;
• az I. és II. rokkantsági csoportba tartozó fogyatékkal élők;
• a Nagy Honvédő Háború résztvevői;
• harci veteránok;
• csernobili áldozatok;
• öregségi nyugdíjasok és mások.

Az ingatlanadó kedvezményezettjeinek teljes listája a linken található cikkben található.

Új. Ha a korábbi jogszabályok minden típusú objektumra teljes adómentességet írtak elő egy kiemelt személyi kategória számára, akkor 2016-tól a kedvezményt az adózó választása szerint egy adott típusú objektumra biztosítják: 1) lakás, szoba; 2) lakóépület; 3) speciálisan felszerelt kreatív műhelyek, műtermek, műtermek; 4) garázs vagy parkolóhely stb.

Például, ha egy nyugdíjasnak lakása, szobája, lakóépülete és garázsa van, akkor jogosult a juttatásra: egy általa választott tárgy - lakás vagy szoba (mivel a megadott lakás egy típusba tartozik objektum), egy lakóépület és egy garázs.

Helyi előnyök

1. Moszkvában a szövetségi ellátásban részesülők egy garázs vagy parkolóhely után mentesülnek az adófizetés alól, ha:

• alapján az adózási időszakban nem éltek az ellátáshoz való joggal. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 407. cikke ezekre a tárgyakra vonatkozóan;
• A garázs vagy parkoló területe nem haladja meg a 25 négyzetmétert. m;
• 7. pontja szerint meghatározott listán szereplő épületben található az objektum. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 378.2. pontja, figyelembe véve a bekezdés feltételeit. 2. cikk 10. cikk 378.2 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve.

2. Az adóalanyok (a szövetségi kedvezményezettek kivételével) az (1) bekezdésben meghatározott egy garázs vagy parkolóhely után a következő összegekben fizetnek adót:

• 2015-re számított adóösszeg 8,3%-a;
• 2016. évre számított adóösszeg 7,7%-a;
• 2017. évre számított adóösszeg 7,1%-a;
• 2018-ra és az azt követő adóidőszakokra számított adóösszeg 6,7%-a.

Az (1) és (2) bekezdésben meghatározott adókedvezmények egy garázsra vagy parkolóhelyre vonatkoztatva a maximálisan számított adóösszeggel járnak, függetlenül az adókedvezmények alkalmazási okainak számától.

További előnyök az ingatlanadó fizetéséhez nagycsaládosok, alacsony jövedelmű állampolgárok, árvák helyi szinten Moszkvában nem létesültek.

Az ellátások igénybevételéhez írásos kérelmet kell benyújtani (az ellátási igénylőlap letölthető a linkről) a címre adóhatóság az adózási időszak november 1-je előtt, valamint az ellátásra való jogosultságot igazoló dokumentumok.

Készítette: "Personal Prava.ru"

Az orosz állampolgárok és szervezetek ingatlanadó fizetési kötelezettség alá eshetnek. A megfelelő kifizetés az állami költségvetésbe történő átutalással jár készpénz különböző időpontokban és meghatározott feltételekkel - az adott fizető státuszától, az ingatlan típusától és jellemzőitől függően. Calculus és adó megfizetése a polgárok és szervezetek tulajdonjogát különféle jogszabályok szabályozzák - szövetségi vagy regionális szinten. Melyek a magánszemélyek és jogi személyek által az Orosz Föderáció költségvetésébe utalandó ingatlanok kifizetésének sajátosságai? Melyikben előírások Meghatároznak-e határidőket az állampolgárok és szervezetek számára a vonatkozó kötelezettségek teljesítésére?

Általános információk az ingatlanadóról

Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint az ingatlanadót magánszemélyek és jogi személyek egyaránt fizetik. Kiszámítása az alapján történik, hogy a cégnek vagy állampolgárnak van-e ilyen vagy olyan ingatlan tulajdonosa.

Különösen a magánszemélyek válnak adófizetővé, amiről kb arról beszélünk, ha tulajdonában van: lakóépület, lakás vagy szoba, garázs, parkolóhely, egyetlen rendeltetésű ingatlanegyüttes, más épület, építmény vagy építmény, befejezetlen építmény. Ezenkívül az Orosz Föderáció jogszabályai szabványokat állapítanak meg, amelyek szerint az épületek találhatók nyaralók. Nem tartoznak azonban az adóköteles ingatlanok közé a többlakásos lakóépületeken belüli közös tulajdonhoz tartozó területek.

A jogi személyek esetében az adózás tárgya nem csak ingatlan, hanem ingó vagyon is lehet, ideértve azt is, ami a társaság ideiglenes használatában van. bizalomkezelés vagy koncesszió keretében kapott. Fontos, hogy a tárgyat a szervezet mérlegében elszámolják, és a tárgyi eszközök struktúrájába beépítsék, figyelembe véve a társaság számviteli eljárását szabályozó törvényi és helyi jogszabályok rendelkezéseit. A jogi személyek ingatlanadójának befizetői lehetnek az Orosz Föderációban képviseleti irodákon keresztül működő, vagy Oroszországban ingatlannal rendelkező, illetve koncessziós szerződések útján kapó külföldi társaságok is.

Az ilyen kötelezettség kiszámításának alapelvei, mint társasági vagyonadó, a költségvetésbe történő befizetésének ütemezése jelentősen eltér azoktól, amelyek az állampolgárok megfelelő állammal szembeni kötelezettségét jellemzik. Nézzük meg közelebbről, mi határozza meg a szóban forgó kifizetésnek az Orosz Föderáció költségvetésébe történő átutalásának sürgősségét.

Hogyan határozzák meg a magánszemélyek ingatlanadó átutalásának határidejét?

A magánszemélyek ingatlanadó megfizetésének határidejét az adótörvénykönyv rendelkezései határozzák meg - ezeknek megfelelően a szóban forgó befizetést az adót követő év december 1-je előtt be kell utalni az Orosz Föderáció költségvetésébe. számították. Sőt, ha december 1-je munkaszüneti napra esik, akkor a határidő meghosszabbodik a következő hétköznapra.

Az állampolgárnak csak akkor kell időben eleget tennie az ingatlanadó fizetési kötelezettségének, ha értesítést kapott a Szövetségi Adószolgálattól. Ebben az esetben az adóhivatalnak ezt a dokumentumot a költségvetésbe történő befizetés határideje előtt egy hónappal meg kell küldenie a kifizetőnek. Ha a megfelelő értesítést később küldik meg, az ingatlanadó fizetési határideje az okirat kifizető általi kézhezvételétől számított 30 nap. Ebben az esetben az állampolgárnak joga lesz nem fizetni késedelmes fizetési bírságot december 1-jén vagy a következő hétköznapon.

Még akkor is, ha az adóügyi értesítést nem kapta meg a Szövetségi Adószolgálat, a kifizető köteles felvenni a kapcsolatot az osztályral az információk tisztázása érdekében. Előfordulhat, hogy a Szövetségi Adószolgálatnak nincs információja az adóköteles ingatlanokról. Az állampolgárok kötelesek jelenteni a jelenlétét az Orosz Föderáció adótörvényének előírásai miatt. Ha kiderül, hogy a Szövetségi Adószolgálat információval rendelkezik az adóköteles ingatlanokról, és az értesítést az adó csekély összege vagy egyéb jogi okok miatt nem küldték el az érintett személynek, a befizetést nem kell a költségvetésbe befizetni. De a fizetőnek meg kell várnia az új értesítést - jövőre.

Vegye figyelembe, hogy elméletileg a Szövetségi Adószolgálat 3 évre küldhet dokumentumot az adó összegével - az Orosz Föderáció jogszabályai ezt a jogot biztosítják az adószolgálatnak. Ebben az esetben az ingatlanadó fizetési határideje tavaly 3-ból a dokumentum szerint - december 1. 2 másik évre - az értesítés kézhezvételétől számított 30 nap, kivéve, ha a Szövetségi Adószolgálat dokumentuma más határidőket határoz meg.

Az adóalany a Szövetségi Adószolgálattól a kiegészítő adómegállapításról szóló dokumentumot is megkaphatja. Az állampolgárnak a megfelelő kifizetés beszámolási időszakát követő 3 éven belül elküldhető. Nagyon valószínű, hogy az adót azért nem halmozták fel, mert az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt kedvezményt vagy levonást alkalmazták, és erről az adófizető nem tud. Mindenesetre ezt a problémát meg kell oldani a Szövetségi Adószolgálattal. Célszerű magával vinnie a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat - például az ingatlan tulajdonjogáról szóló igazolást.

Az ingatlanadó befizetésének határideje a pótmegállapítási felszólítás alapján - eltérő rendelkezés hiányában - az irat kézhezvételétől számított 30 nap.

Milyen információkat kell ellenőrizni az adófizetési felszólításban?

Hasznos lesz, ha az állampolgár, aki értesítést kapott a Szövetségi Adószolgálattól a szóban forgó adó megfizetésével kapcsolatban, ellenőrizze a dokumentumot az abban szereplő számadatok helyességére, valamint az ingatlanra vonatkozó információkra. Ha a forrásban rögzített fizetési összeg egyértelműen nem egyezik az ingatlan tényleges értékével és jellemzőivel, vegye fel a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálattal az adó kiszámításával kapcsolatos további megjegyzésekért.

Mi történik, ha az adókat nem fizetik be időben?

Tekintsünk egy ilyen szempontot a szóban forgó kifizetésnek az Orosz Föderáció költségvetésébe történő be nem fizetése esetén alkalmazható szankcióknak. Ha a magánszemélyek vagyonadó fizetési határidejét az adózó nem tartja be, akkor ezt a befizetést a bírság összegével növelve később át kell utalnia. Kiszámítása az Orosz Föderáció Központi Bankja által megállapított refinanszírozási ráta alapján történik. Minden késedelmes nap után kötbért kell fizetni adófizetés.

Ezenkívül a Szövetségi Adószolgálatnak jogában áll pénzbírságot kiszabni a kifizetőre a kérdéses adó megfizetésének elmulasztása miatt. Értéke a költségvetési tartozás összegének 20%-a. A Szövetségi Adószolgálat 40%-ra emelheti a bírságot, ha bizonyítja, hogy az adózó megsértette a személyi vagyonadó befizetésének határidejét. személyek szándékosan. A büntetés felhalmozása után, bizonyos esetekben pénzbírsággal, a Szövetségi Adószolgálat kérelmet küld az állampolgárnak, hogy utalja át a hátralékot a költségvetésbe.

Az adósságot általában az adóhivatali levél kézhezvételétől számított 8 napon belül kell visszafizetnie. De a Szövetségi Adószolgálat is meghosszabbíthatja a hátralék visszafizetési idejét. Ha az állampolgár nem utalja át a befizetést a dokumentumnak megfelelően a költségvetésbe, az adóhivatalnak jogában áll inkasszót kezdeményezni. bírósági eljárás. Ebben az esetben főszabály szerint a bírósági végzés mechanizmusát alkalmazzák, amelyben nem szükséges magának az adóalanynak a jelenléte a tárgyaláson. A bírósági tárgyalásról csak a végzés kibocsátása után lehet valakit tájékoztatni. Ezért minden esetben, még a Szövetségi Adószolgálattól származó adóértesítések hiányában is hasznos, ha az állampolgár különféle online szolgáltatásokon keresztül – például az adófizető személyi számláján a Szövetségi Adószolgálat webhelyén – ellenőrizheti, hogy ingatlanadó-tartozása van.

Lehetséges az ingatlanadó fizetésének halasztása?

Figyelemre méltó, hogy a magánszemélyek ingatlanadó befizetésének határideje állampolgári kérésre meghosszabbítható. E célból az Orosz Föderáció jogszabályai számos eljárást írnak elő.

Az a polgár, aki nem rendelkezik pénzügyi kapacitással az ingatlanadó időben történő átutalására, a Szövetségi Adószolgálathoz fordulhat fizetési halasztásra vagy részletekben történő fizetésre. Az Adószolgálatnak törvényi kötelezettsége van ennek a kérésnek az elbírálására. Amikor kapcsolatba lép a Szövetségi Adószolgálattal, az állampolgárnak fel kell készülnie arra, hogy egyrészt bizonyítékot nyújtson be arról, hogy nem tudja időben megfizetni az adót, másrészt olyan dokumentumokat kell benyújtania, amelyek megerősítik, hogy a jövőben megvannak a forrásai a megfelelő kifizetés költségvetésbe történő átutalására. az Orosz Föderáció.

Ingatlanadó jogi személyeknek: fizetési jellemzők

Tehát megvizsgáltuk, hogyan határozzák meg a magánszemélyek ingatlanadó-fizetési határidejét. Az adózás tárgyát képező ingatlan azonban tulajdonosa is lehet jogi személyek. Ezenkívül kötelesek átutalni az Orosz Föderáció költségvetésébe.

Hogyan határozzák meg a jogi személyek ingatlanadó befizetésének határidejét? Fő jellemzője A jogi személyek ingatlanjaiért fizetett fizetés az, hogy a költségvetésbe történő átutalását nagyrészt regionális jogszabályok szabályozzák. Ez mit jelent?

Az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok jogszabályai határozzák meg különösen azt az eljárást, amelyen belül a szervezetek ingatlanadóját az államra utalják, és az összegek kifizetésének határidejét. Egy másik árnyalat - általában az ingatlannal rendelkező adófizetők előleget fizetnek a költségvetésbe, azonban a regionális jogszabályok más szabványokat is megállapíthatnak a megfelelő kötelezettség teljesítésére.

Ami a szövetségi szabályozást illeti, közvetlenül szabályozzák a fizetési összeg kiszámítását, valamint az összegek kiszámításának sajátosságait abban az esetben, ha a társaság mérlegében szereplő ingatlanadó fizetéséről beszélünk. Néhány jellemzőt az Orosz Föderáció jogszabályai állapítanak meg a benne foglalt ingatlanokra Egységes rendszer gázellátás - ebben az esetben a szabályozási szabványok jelentős részét rögzítik, ismét figyelembe véve a megfelelő létesítményekkel rendelkező vállalkozások tevékenységének regionális sajátosságait.

Ha az adóköteles ingatlan tulajdonosa egy külföldi társaság, amelynek képviseleti irodája van az Orosz Föderációban, akkor a szóban forgó adót ez a jogalany fizeti meg az objektumok Szövetségi Adószolgálatnál történt regisztrációs helyén. Bizonyos esetekben az ingatlanadót jogi személyek fizetik egy adott ingatlan elhelyezkedése alapján. Az ingatlannal rendelkező jogi személyek állammal szembeni kötelezettségeinek teljesítésének számos egyéb fontos szempontja is van. Nem csak az ingatlanadó befizetésének időpontja számít. Az az év, amelyre a megfelelő kifizetést a költségvetésbe utalják, beszámolási év, és ennek eredményei alapján az adózónak nyilatkozatot kell küldenie a Szövetségi Adószolgálatnak. Ezenkívül minden negyedév végén hasonló dokumentumot küldenek a Szövetségi Adószolgálatnak.

A szóban forgó adó fizetésére kötelezett cégeknek nyilatkozatokat kell küldeniük a Szövetségi Adószolgálat területi hivatalainak az egység vagy az adott ingatlan helye alapján. A Szövetségi Adószolgálatot arról is tájékoztatni kell, hogy a társaság hogyan veszi figyelembe a kötelezettség tárgyát, mint a szóban forgó ingatlant jellemző különböző mutatókat. Az előlegfizetés határidejét a cégnek be kell tartania, a nyilatkozatot is határidőre kell benyújtani.

Példák a regionális normákra

Tehát a jogi személyekre vonatkozó adónak az Orosz Föderáció költségvetésébe történő bevezetésének eljárását, amint azt fentebb megjegyeztük, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok jogszabályai szabályozzák. Példaként nézzünk meg néhány megfelelő típusú szabályozást. Így figyelmet fordíthat a 2003. november 27-én elfogadott, 43-3C számú Rostov régió törvényének rendelkezéseire. Konkrétan azt állítja előlegfizetések a jogi személyeknek az előleg-átutalások számításának benyújtásának időpontjától számított 5 napon belül kell megfizetniük. Ebben az esetben az előlegek kifizetését a beszámolási időszak végét követő 30 napon belül kell teljesíteni - 1 negyedév, 6 hónap és 9 hónap.

Kiderült, hogy a rosztovi régióban működő vállalkozás ingatlanadójának befizetésének határidejét negyedévente határozzák meg. Április 5. előtt át kell utalnia a megfelelő kifizetést a költségvetésbe az 1. negyedévre, július 5-e előtt - 6 hónapra, október 5-e előtt - a folyó naptári év 9 hónapjára.

A teljes adózási időszak eredményei alapján a rosztovi régió vállalkozásai a nyilatkozatnak a Szövetségi Adószolgálathoz történő benyújtásától számított 10 napon belül utalják át a szóban forgó kifizetést. A megfelelő bizonylatot az előző adózási időszakot követő év március 30-ig kell megküldeni az adószolgálatnak. Érdemes megjegyezni, hogy az Orosz Föderáció különböző régióiban a fizetésre és a szóban forgó kifizetés bejelentésére vonatkozó szabályok eltérőek lehetnek. A prioritásoktól függ regionális hatóságok a költségvetési politikában az ingatlanadó véleményük szerint betöltött szerepéről és a befizetés időzítéséről. A moszkvai régiónak például lehetnek bizonyos prioritásai, a rosztovi régiónak pedig mások.

Néha a regionális jogszabályokban a kérdéses adóra (jogi személyek tulajdonára) vonatkozó szabályok, e kötelezettség megfizetésének határideje közel állnak a szövetségi szabályokhoz. Így a 2003. november 5-én elfogadott 64. számú moszkvai törvényben ugyanazok a normák vannak rögzítve, mint az Orosz Föderáció adótörvényének rendelkezései bizonyos esetekben. kulcselemei kérdéses fizetés. Különösen az ingatlanadók és az előlegek fizetésének elévülési ideje a moszkvai jogi aktusban megegyezik a fő szövetségi jogforrás normáiban rögzítettekkel. De az Orosz Föderáció más alanyaiban más normák is megállapíthatók.

Az ingatlanadó kiszámításának jellemzői jogi személyek számára

Tehát megvizsgáltuk az Orosz Föderáció jogszabályai által meghatározott, jogi személyek és állampolgárok ingatlanadójának fizetési határidejét - szövetségi vagy regionális szinten. Hasznos lesz tanulmányozni a megfelelő kifizetések kiszámításának főbb jellemzőit. Kezdjük azzal, hogy megvizsgáljuk a jogi személyek adóztatásának sajátosságait. Az év végén a költségvetésbe átutalandó kifizetési összeg a következők különbözeteként kerül kiszámításra:

• az adó összege, amelyet az adóidőszak eredményei alapján számítanak ki, és amely megfelel az adott adózási időszakra megállapított kulcs és alap szorzatának;
• az év során a költségvetésbe történő előleg-átutalások összege.

Ha a cég rendelkezik különálló egységekönálló mérleggel, akkor az adót, valamint az azt terhelő előlegeket a szervezet érintett struktúráinak elhelyezkedése alapján kell befizetni a költségvetésbe, ha külön mérlegben tárgyként birtokolnak ingatlant. Ha az ingatlan nem az adóalany vagy részlegének területén található, akkor az adót és az arra vonatkozó előlegeket az Orosz Föderáció azon alanyában megállapított normák alapján számítják ki, ahol a megfelelő tárgyak találhatók.

Az ingatlanadó kiszámításának jellemzői magánszemélyek számára

Fentebb azt tanulmányoztuk, hogyan határozzák meg a magánszemélyek ingatlanadó fizetési határidejét. Tekintsük most számításának jellemzőit. A legfontosabb dolog, amire figyelni kell, hogy a megfelelő kifizetések kiszámításakor mind a leltári, mind a kataszteri értékek mutatóit használják.

Az ingatlanadó számítási képletét mutatók alapján határozzák meg, amelyek egy részét szinten határozzák meg szövetségi törvényhozás, a többit - regionális előírások szerint. Az első mutatók közé tartozik például a deflátor együtthatója. A második az adólevonások nagysága, valamint az adókulcsok mértéke. Kalkulus képlet ingatlanadó magánszemélyek számára - meglehetősen összetett, és a számításokat a Szövetségi Adószolgálat szakemberei végzik. Általában maguk a polgárok nem kötelesek ezt használni – de amint azt fentebb megjegyeztük, meg kell győződniük arról, hogy a Szövetségi Adószolgálat rendelkezik az adó kiszámításához szükséges összes információval.

De ha kívánja, a Szövetségi Adószolgálat számításait kétszer is ellenőrizheti. Ehhez szüksége van:

• meghatározza a leltári és kataszteri adó adatbázis méretét;
• megtudja az Orosz Föderációt alkotó jogalany jogszabályai által megállapított arányt;
• törvényben foglalt ingatlanadó számítási képletét alkalmazza.

A kérdéses fizetés kiszámításakor a legfontosabb mutató a lakás területe. Az adó kiszámítása során csökkenthető a levonás összegével, amelyet az Orosz Föderáció adótörvényének rendelkezései is megállapítottak. Ezenkívül érdemes megismerkedni az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének azon normáival, amelyek a kérdéses adó kedvezményeit állapítják meg - talán az adófizetőnek joga van alkalmazni azokat.

Folytatás

Tehát megvizsgáltuk a magánszemélyek és jogi személyek ingatlantulajdonáért történő kifizetések sajátosságait, milyen jogalkotási aktusok rögzítik a kulcsokat és az adófizetési határidőket. Az adóköteles ingatlannak szerepelnie kell a Szövetségi Adószolgálat nyilvántartásában. Ha jogi személyhez tartozik, a megfelelő társaságnak önállóan kell megadnia az adószámításokat a Szövetségi Adószolgálatnak.

A polgárok viszont egyszerűen tájékoztatják az adószolgálatot az ingatlanok elérhetőségéről - ez minden szükséges számításokat a Szövetségi Adószolgálat végzi, és a vonatkozó munka befejezése után értesítést küld az ingatlantulajdonosoknak a kifizetések költségvetésbe történő átutalásának szükségességéről. Magánszemélyek ingatlanadó fizetési határideje. a személyeket a szövetségi jogszabályok szintjén határozzák meg.

Ami a jogi személyek általi kifizetéseket illeti, a vonatkozó normákat regionális szabályozásban lehet rögzíteni. A jogi személyek ingatlanadója nemcsak ingatlan, hanem ingó vagyon után is számítható. Ebben az esetben csak azokat a tárgyakat veszik figyelembe, amelyek a vállalat mérlegében szerepelnek és a számviteli osztályon figyelembe veszik.

Így a magánszemélyek és a jogi személyek ingatlanadójának kiszámításának elvei jelentősen eltérnek. A megfelelő kifizetések kiszámítása szabályozott különböző szabványok törvény. De ha kérdései vannak egy adott adó kiszámításával kapcsolatban, bármikor tanácsot kérhet az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatától.

Az ingatlanadó az Orosz Föderáció állami kifizetéseinek szokatlan formalitása.

Néhány évvel ezelőtt minden orosz meglepődött volna az ilyen újításokon.

Ma azonban ez életünk valósága.

Az Orosz Föderáció tavaly elfogadott törvényjavaslata alapján új szabályokat vezettek be a magánszemélyek tulajdonában lévő ingatlanok adóztatásának kiszámítására.

Idén a lakosok modern Oroszország, meg kell kapnia az első adóbevételeket.

Az adótörvény módosításai komolyan aggasztották az ország polgárait, és sok kérdést felvetettek. Nézzük meg, hogyan kell fizetni az ingatlanadót, és hogyan kell végrehajtani a fizetési eljárást.

Cikk navigáció

Az innováció alapja

Az új rendelkezés 2020-ig egy bizonyos adószám elérését írja elő, amely évente 20%-kal emelkedik. Van azonban néhány árnyalat regionális szinten.

Így például Szevasztopol és Szentpétervár kiváltságokat kaptak azáltal, hogy önállóan nyújtottak előnyöket az egyéneknek az ingatlanok adóösszegének megfizetéséhez és általában a levonások összegének módosításához.

Ingatlanadónak azt az összeget kell tekinteni, amelyet a helyi költségvetésbe vagy a szövetségi városok mérlegébe utalnak át. Kinek kell idén megfizetnie az adót?

A magánszemélyek ingatlanadójának megfizetése 2016-ban kötelező intézkedéssé válik azon állampolgárok számára, akik a következő típusú ingatlanok szerzői jogainak birtokosai:

• Lakóépület, szoba, lakás.
• Garázs vagy parkoló autónak.
• Befejezetlen építkezés.
• Egy cél által egyesített épületek (ENK).
• Épületek, építmények, helyiségek, egyéb célú építmények.
• A fenti ingatlan része.

Ha figyelembe vesszük a kertészeti és kertészeti tevékenység végzésére szolgáló lakóépületeket, használati helyiségek, nyaralók stb. formájában, akkor azokat lakóépületnek kell minősíteni.

A társasház ingatlanához tartozó terület, mint például: lépcsősor, bejárat, padlás, tető, lift és pincék― magánszemélyek vagyona után nem adóköteles.

Az adóösszeg megfizetésének határideje

Jelenleg október első napjaiban jár le a 2016. I. negyedévi ingatlanadó befizetési határidő. Az Orosz Föderáció minden állampolgára azonban halasztást kaphat december elejéig.

Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 409. cikkének (1) bekezdésében található információk alapján az elmúlt év adóösszegét 11 hónapon belül, pontosabban a tárgyév december 1-jéig kell megtenni. Sőt, ha a fizetési határidő munkaszüneti napra esik, ill ünnepek, a fizetés másnap lehetséges.

Az adófizetési kötelezettség az adószolgálat levelének kézhezvételével kezdődik.

Nagyon gyakori helyzet, amikor az adószolgálat késik az értesítéssel, és az adófizetési határidőnél később küldi meg, illetve a tulajdonost is bünteti. Ebben az esetben a szerzői jog tulajdonosának joga van nem fizetni büntetést.

Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint az ingatlanadó befizetésének elmulasztása esetén az ingatlantulajdonos hibája miatti késedelem esetén szankciókra lehet számítani.

Abban az esetben, ha az adófizetési számításokat az NI végzi, a fizetési kötelezettség az adóértesítés kézbesítésének napjától kezdődik.

Az Adószolgálat pedig legkésőbb egy hónappal a fizetési határidő előtt köteles értesítő levelet küldeni. Ebből az következik, hogy az állampolgárnak joga van nem időben adót fizetni, ha az NI késlelteti az adólevél feladási határidejét, még akkor is, ha a fizetési határidő már lejárt.

Ezért a tulajdonosnak nem kell büntetést fizetnie kötbér formájában. Mindezeket a jogokat részletesen az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 57. cikkének (4) bekezdése és 75. cikkének (1) bekezdése szabályozza.

A tartozás lehetőségének kiküszöbölése érdekében az állampolgár érdeke, hogy a felszólítás megküldésének elmulasztásáról tájékoztassa az NI-t.

Adólevél

Az adóbejelentés államilag jóváhagyott formátumú, és a következő információkat tartalmazza:

• Teljes készletérték (INC).
• Adótarifa.
• A szerzői jog tulajdonosának tulajdonának része.
• Adó elhatárolás.
• Az adóösszeg megfizetésének határideje.

Az ingatlanadó összegét teljes egészében át kell utalni a költségvetésbe. Az adószolgálat köteles értesítő levelet küldeni az ingatlan bejegyzési helyére.

Ha a szerzői jog jogosultja más helyen lakik, az adóértesítést az adózó tényleges címére küldik meg.

Amennyiben az ellenőrző munkatársak szeptember előtt nem kapják meg a megfelelő visszaigazolást, az értesítést ismételten, de ajánlott levélben küldik meg a címzettnek.

A Szövetségi Adószolgálat lehetővé teszi az adófizetők számára, hogy előre, azaz az értesítések és a fizetési dokumentumok kézhezvétele előtt fizessenek adót. Ehhez használhatja elektronikus szolgáltatás Mert egyedi.

Sok állampolgár szembesül azzal a helyzettel, hogy az NI több éves adótartozásról küld értesítést. Szóval ez legális?

Az Orosz Föderáció törvénye lehetővé teszi a felügyelőség számára, hogy a szerzői jog tulajdonosától adófizetést írjon elő az elmúlt 36 hónapra vonatkozóan, és a befizetés összegét az adólevélben meghatározott időpont előtt kell megfizetni. Ennek megfelelően az értesítést a fizetési határidő lejárta előtt egy hónappal kell kézbesíteni a címzettnek.

Az adószolgálat gyakran elvégzi az évre vonatkozó adóösszegek további újraszámítását, és ismételt értesítéseket küld. Milyen díjakat kell fizetni ebben az esetben? Az állampolgárnak egyszerűen be kell fizetnie az első és a második felszólítás összege közötti különbözetet az adólevél kézhezvételétől számított egy hónapon belül.

Ha jogszerűen jár el, akkor az állampolgárnak joga van az éves adó megfizetésére tárgyév december 1-ig. Az NI azonban az értesítés kézhezvételétől számítva fizetésre kötelezi a szerzői jog jogosultját, és egy hónappal a tervezett fizetési határidő előtt köteles levelet küldeni a címzettnek.

Ezen információk alapján bizonyos következtetésekre juthat. Ha az NI újraszámítása határidő előtt megtörtént, akkor a pótlólagos időbeli elhatárolás összegét a következő év december 1. előtt be kell vezetni a költségvetésbe.

Ha az adószolgálat nem tartotta be a feladási határidőket, és az általánosan elfogadott fizetési határidő már lejárt, akkor a szerzői jog tulajdonosának joga van az adólevél kézhezvételétől számított egy hónapon belül az átszámításokkal fizetni.

Mondjunk egy példát.

Az NI a évi adó összegének újraszámítása után pótbefizetési felszólítást küldött E. S. Smirnovának, aki a lakás tulajdonosa.

A KTF-adatok 810 ezer rubel becsült értéket mutatnak.

Területi szinten a lakás bejegyzési helyén nem került beírásra új elv kataszteri lakásértékelési rendszer szerinti adószámítások. Ez alapján számolta ki az NI a leltári rendszer szerinti adófizetés összegét.

A lakhatási költség a leltári rendszer szerint, megszorozva az éves megállapított együtthatóval: 810 ezer * 1,147 = 929 070 rubel.

Az NI hibásan számolta ki az adófizetést, tévesen a helyes 1 százalék helyett más kulcsot alkalmazott a számításokhoz. 2016 érkezésével Smirnova 2788 rubel összegű befizetési bizonylattal ellátott adólevelet kapott, amelyet az NI a következő hibás számítások révén kapott: 929 070 rubel * 0,3 hibás százalék.

2016 őszén az NI hibás számításokat azonosított, és újraszámította az összeget, amely 6503 rubelt tett ki. A következő számítások készültek: (926 070 rubel * 1%) - 2788 rubel. Az értesítés november 14-én érkezett meg.

A beérkezett adatok alapján Smirnova az alábbi módon köteles az adót megfizetni:

• Az első adó összege 2788 rubel 2016.01.31-ig.
• A második 6503 rubelt összeget az adóértesítés kézhezvételétől számított egy hónapon belül kell befizetni.

Előfordul, hogy az ingatlanadó befizetéséhez szükséges dokumentumok elvesznek. Mi a teendő ebben a helyzetben?

Ilyen körülmények között célszerűbb kérelmet benyújtani az adóhivatalhoz ismételt adólevél kiállítására. Ennek alapján az NI másolati fizetési felszólítást ad ki az új fizetési nyugtával együtt.

Az adófizetési késedelmek elkerülése érdekében jobb, ha az NI kezdeti értesítésének másolatát személyesen, nyugta írásával szerzi be.

Az adó teljes befizetésének elmulasztása vagy késedelmes fizetés esetén az NI jogosult a kötbér összegét, valamint magát a meg nem fizetett adót a tulajdonostól behajtani.

Ha nem ismeri az adótartozás összegét, a segítségével tájékozódhat személyes fiók adózó az NI fő honlapján. A szolgáltatás igénybevételével lehetősége van fizetési bizonylat kinyomtatására vagy a tartozás online lezárására.

Fizetési bizonylat a fizetéshez

Az értesítéssel együtt az NI kitöltött mezőkkel fizetési bizonylatot küld, amellyel ingatlanadót fizethet. Információkat tartalmaz a fizetéshez szükséges részletekről. Az állampolgár köteles megadni adatait, aláírni és megjelölni a dátumot.

Számos módja van a pénzeszközök átutalásának nyugta használatával, nevezetesen:

• Banki szolgáltatások igénybevétele.
• Az adminisztrációs pénztárban.
• Egy engedéllyel rendelkező szervezet szolgáltatásainak igénybevétele banki tevékenység Oroszország és a fizetési műveletek végrehajtására vonatkozó hatóság.
• Postai kézbesítés használata.

Fontos tudni! Ha egy közeli hozzátartozója vagy barátja után utasítanak adót, ne használjon személyes fizetési kártyát vagy csekket a fizetéshez. Ilyen helyzetben jobb készpénzben fizetni.

Ez abban rejlik, hogy a jelenlegi fizetési műveletek lebonyolítási rendszere nem teszi lehetővé, hogy a készpénz nélküli fizetések esetében pontosan azonosítsuk az adózót. Így a kifizetés a tulajdonos neve alatt érkezik az NI-hez bankkártya vagy személyes fiókot magánszemély, ami azt jelenti, hogy a valódi adózónak van tartozása.

Az Orosz Föderáció polgárait, nevezetesen a potenciális adófizetőket nagyon gyakran felháborítja a bankfiókokban vagy postai átadási pontokon történő fizetési műveletek végrehajtásáért járó jutalék felszámítása.

Meg kell jegyezni, hogy az ilyen tevékenységek jogellenesek. Az a bank vagy más szervezet, amely pénzeszközöket utal át a költségvetésbe, köteles ezeket a műveleteket ingyenesen elvégezni.

Milyen dokumentum igazolja a fizetést?

Ha az adófizetés orosz banki struktúrán keresztül vagy postai úton történik, akkor a befizetést a bank vagy posta által megjelölt jövedelemadó-formátumú postai bizonylat igazolja csekk formájában, amely érvényes olyan helyzet, amikor műszaki meghibásodások léptek fel, és a bankjegy cseréjére megerősítésre van szükség.

Abban az esetben, ha az adófizetést a helyi közigazgatáshoz utalják, a pénzeszközök átutalását a szövetségi hatóság által jóváhagyott formátumú fizetési dokumentum igazolja. adószolgáltatás, amely köteles azt az adózónak átadni.

Ha a fizetés nem történik meg időben, az NI-nek jogában áll kötbért számítani a fő adófizetésre. Az adózási értesítésekről - videón:

Hogyan számítják ki a büntetést?

TS – adó összege

NDP - a késedelmes napok száma

1/300 - készpénzellátás az Orosz Központi Banknak

P = NS * NDP * 1/300

A büntetések számítási műveleteit minden lejárt napra elvégezzük, figyelembe véve az ünnepnapokat és a hétvégéket. Az időbeli elhatárolás a fizetési határidő lejártát követő napon kezdődik.

Ha a befizetés a végső adófizetési határidő napján történt, kötbér nem kerül felszámításra. Ez azzal magyarázható, hogy a felhalmozás csak az adósság összegére lehetséges.

Ha az állampolgár nem kívánja befizetni az adó összegét a költségvetésbe, az NI-nek jogában áll büntetést kiszabni az adózóra, vagy behajtani a tartozást a szerzői jog tulajdonosának vagyonával. Egyes esetekben a szerzői jogok birtokosai büntetőjogi szankciókkal sújthatók.

Az adófelügyelőség jogerősen büntetést és pénzbírságot szabhat ki az állampolgárra, ha késedelmet észlel, és erről értesíti az adózót. Ezt az értesítést a tartozás felfedezésétől számított 90 napon belül megküldik az állampolgárnak. Az NI önállóan választja ki a szállítási módot.

Ha bizonyíték van az adófizetés kijátszására irányuló szándékra, és személyes célokat követett, akkor a fő adófizetés mellett ennek az összegnek a 40%-át kitevő bírságot kell fizetnie.

Vannak olyan helyzetek, amikor az adózó alapos okból nem fizetett. Ilyen körülmények között a bírság az adó alapösszegének 20%-a.

Az adózó az adóbevallás kézhezvételétől számított 8 napon belül köteles valamennyi bírságot megfizetni.

Az NI azonban gyakran meghosszabbítja ezeket a határidőket, amiről értesítést küld.

Ha a követelmény nem teljesül az előírt határidőn belül, az NI-nek lehetősége van bírósághoz fordulni, és keresetet nyújtani be a teljes tartozás behajtására, beleértve a polgár vagyonának terhére fizetendő büntetéseket is.

Ezek lehetnek:

• Készpénzes befizetések.
• Készpénz.
• Az ingatlan ideiglenes használatra bérbe adva bérlőknek.
• Egyéb ingatlantípusok.

Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 446. cikke információkat tartalmaz, vagy inkább felsorolja azokat az ingatlanokat, amelyek terhére nem lehet begyűjtést végrehajtani.

A fent leírt információkból tehát egyértelmű következtetést vonhatunk le, hogy az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének újításai lehetővé tették az elmúlt 2015-ös ingatlanadó befizetési határidejének két hónappal történő meghosszabbítását, ami jelentősen befolyásolta az Orosz Föderáció fizetőképességét. lakások, házak szerzői jogainak tulajdonosai, földterületekés egyéb épületek .

Küldje el kérdését az alábbi űrlapon

Bővebben erről a témáról: