Hogyan nyisson önállóan hostelt: üzleti előnyök. A SES követelményei és normái a szálló számára Szálló szervezésének szabályai

Manapság számos bevételi forrás létezik, ha fontolóra veszi annak lehetőségét, hogy valakinek dolgozzon. De sok embernek nem tetszik ez az ötlet; az emberek saját vállalkozást akarnak nyitni, kipróbálni magukat menedzserként vagy menedzserként. Mára már bőven van ötlet egy vállalkozás indításához, ezek közül az egyiket most megtudhatja.

Mennyi a szálló jövedelmezősége?

Mennyire költséghatékonyak és jövedelmezőek a hostelek? Érdekelték valaha is ezek az információk? De hiába, mert ez a fajta kisvállalkozás egy nagyon jövedelmező vállalkozás, amely egyszerűen szédítő nyereséget hozhat, de ehhez természetesen először meg kell próbálnia.

Először is elemezni kell az ilyen létesítmények jövedelmezőségének általános helyzetét nemcsak az országban, hanem a városban is.

Először is figyelembe kell vennie a következőket: egy szálló megnyitása sokkal jövedelmezőbb, mint egy szálloda. Nem annyira jövedelmező, de biztonságosabb és kevésbé kockázatos. A szálló költsége viszonylag kicsi, nem lesz szüksége a szálló helyiségeinek megvásárlására banki kölcsönök. És egy ilyen felvásárlás gyorsan megtérül, és valódi nyereséget hoz.

Mi kell egy hostel megnyitásához? Papír vonatkozások

Valaki szeretne vásárolni egy már felszerelt és lakhatásra alkalmas hostelt, és egyszerűen a tulajdonosává válni, hogy a számítások és számítások segítségével idővel profitot termeljen, és természetesen büszkén viselje a hostel menedzsere címet. . Vannak, akik inkább egy kész alapot vásárolnak, mint ezt a lehetőséget.

Egy ilyen intézmény megnyitásához sok dokumentációt kell kitöltenie, egyetlen kérelmet kell írnia, és át kell mennie a papírmunkán. Tehát egy szálló a semmiből való megnyitásához a következőkre van szükség: dokumentáció:

• engedély - egy papír, amely minden állami intézmény megnyitásához szükséges. Manapság elég sok lehetőség kínálkozik hostel franchise vásárlására. Vagyis vásároljon olyan épületet, amely szigorúan az ilyen intézmények hálózatának szabályai szerint épült;
• dokumentumok engedélyezése az egészségügyi és járványügyi szolgálattól - ezt szintén lehetetlen megtenni;
• Fontos a tűzoltóság engedélye is.

Miután összegyűjtötte az összes szükséges papírt, regisztrálnia kell az adóhivatalnál, hogy formalizálja a vállalkozói tevékenységet, vagy igazolja magát önálló jogi személyként. Akiknek már van ilyen kisvállalkozásuk, azok biztosítják, hogy nem kell kenőpénzt adni, nincs megtévesztés. Az állam profitál az ilyen létesítmények megnyitásából, mert ez bizonyos mértékig növeli a turisták és a városba látogatók számát.

Szálló helyiségei

Tehát válasszunk egy helyet. Szállónak bérelhetsz szobát, vagy megveheted, ha megvan a pénzed. Mindenesetre kényelmesen elhelyezkedő nem lakóépületnek kell lennie szobákkal, folyosókkal, tágas előszobával, lehetőleg lifttel és természetesen felszereltséggel. Tehát hozzon létre egy hostelt nem lakás céljára szolgáló helyiségek- nem opció. Ellenkező esetben a javítási költségek jelentősen meghaladják magának az épületnek a költségeit. Mindenképpen mérlegeljen több lehetséges lehetőséget, és ha egyik épület sem felel meg Önnek, nézze meg újra. A nagyvárosokban és régiókban egy ilyen épület megtalálása nem teljesen egyszerű, de nagyon is lehetséges.

Ügyeljen arra, hogy milyen radikálisan kell az épületet hostellé alakítani. Azok az emberek, akik sikeresek voltak hostelek működtetésében, azt állítják, hogy amit eredetileg vásároltak, az igazságos volt kereskedelmi ingatlan, aminek azért volt alacsony az ára, mert csak el akarták adni.

Egyébként vannak szálló helyiségekre vonatkozó követelmények, amit a helyiségek kialakításánál és berendezésénél be kell tartani. Az egy főre eső minimális terület öt négyzetméter, az ágy mérete legalább 80 x 190 centiméter, az ágyak közötti távolság pedig legalább 75 centiméter. Egy WC legfeljebb tizenkét embert szolgálhat ki, egy zuhanyzó pedig tizenöt számára. Egy mosdókagyló legfeljebb hat ügyfél számára lehet.

Mennyibe kerül egy hostel nyitása?

Megtehet egy kissé eredeti lépést, és kidolgozhat egy konkrét koncepciót a létesítményhez. Például egy hostel hegymászóknak vagy zenészeknek és sportolóknak.

Próbálja kiszámítani a lépéseit, amennyire csak lehetséges. A pénzügyi nehézségek jelentős akadályt jelenthetnek egy ilyen típusú kisvállalkozás létrehozásában. Újrafelszerelés, felújítási munkák, homlokzati munkák és így tovább – mindez megköveteli Pénz. Ezért téves az a számítás, hogy „az épület ilyen-olyan áron lesz, de minden együtt tíz-húszezerrel drágább”! Emellett a tisztaságot és a rendet folyamatosan fenn kell tartani, és a szálló megtérülése, bár elég gyors, de semmiképpen sem azonnali.

Személyzet keresés- külön téma. Csak igazán tapasztalt embereket válasszon, akik jól tudnak ezen a területen dolgozni, vállalkozásalapításkor jobb, ha nem veszünk fel kezdőket. Még akkor is, ha a tapasztalatlan emberek vállalják, hogy nagyon keveset kapnak bérek, továbbra is előnyben részesítik azokat, akik tudnak dolgozni, pedig több pénzt kérnek.

Beszéljünk a számokról

Minden hostel megtérülési ideje körülbelül hat év. Nincsenek konkrét számok, mivel ez a népszerűségétől és látogatottságától, valamint természetesen az éjszakás tartózkodás költségeitől függ.

A franchise vásárlása bizonyos mértékig jövedelmezőbb, különösen akkor, ha a franchise alapját képező létesítmény meglehetősen népszerű. Ha franchise egységet vásárol, mentesül a megfelelő épület megtalálásának és a hostel koncepció kialakításának felelőssége alól. A fő feladat a marketing, vagyis a reklámozás lesz. Ön megtartja a személyzet kiválasztását és a franchise-tulajdonos általános felelősségét is. Ennek az opciónak a megtérülése sokkal aktívabb. Sokan azonban szeretnének önállóan intézni mindent, ami az üzleti ingatlanukkal kapcsolatos, ezért a nulláról kezdenek vállalkozást.

Hostel promóció

Ahhoz, hogy létesítménye gyorsan népszerűvé váljon, reklámra van szükség. Nincs értelme arra várni, hogy a hostel népszerűsítse magát, mert bármennyire is csodálatosak a feltételek, az információ nem mindig terjed gyorsan. Ezért cselekednünk kell.

1. Valóban tapasztalt üzletemberek Javasolják az iskolák és egyetemek közönségével való együttműködést, mivel a tanulók és hallgatók gyakran különböző városokba utaznak, és a szobafoglalás egyszerre sok ember számára történik. Állíts be egyfajta korlátot: minél többen vannak a csoportban, annál olcsóbbak lesznek a szobák. Egyébként ez a fajta látogató a leghatékonyabb szóbeszéd, az Ön feladata, hogy bemutassa a minihotel előnyeit.

2. Regisztrálja szállóját a legnépszerűbb közösségi hálózatokon, vegyen fel barátokat, kínáljon szolgáltatásokat árakkal (ha elég jók) és felsorolt ​​szolgáltatásokkal. Ez is jól működik. Az adatok kitöltésére szolgáló mezőben tüntesse fel a telephely koordinátáit és elérhetőségeit. Az internetes hálózat nagyon-nagyon széles, a mai fiatalok számára a világháló vált a fő információforrássá. Ezért helyezzen el hirdetéseket a weboldalakon, oldalakon, hozzon létre külön weboldalt a szállónak, jelezzen ott minél több információt, töltsön fel minél több fotót.

3. Szakosodott iskolák, a klubokat és a kosárlabdacsapatokat is figyelembe kell venni. Nekik is szervezzen reklámot. A menedzserek számára pedig legyenek speciális bónuszok, ez az Ön javára válik.

4. Összeállítás kereskedelmi ajánlatok például bónuszokkal, promóciókkal és szezonális kedvezményekkel. Így a látogatók száma aktívabban fog növekedni.

5. Vegye fel a kapcsolatot az utazási irodákkal. A legtöbb utazási iroda azonnal szállást kínál az utazóknak, mivel ez garantálja az embernek, hogy érkezéskor azonnal lesz lakhelye, és ennek megfelelően javítja a cég szolgáltatásainak minőségét. Vegye fel a kapcsolatot több utazási céggel, hagyja meg elérhetőségeit, és intézze a szobafoglalást. A cég alkalmazottai maguk is érdekeltek lesznek abban, hogy Önnél helyezzenek el egy személyt, különösen, ha jó árat és megfelelő feltételeket kínál.

6. Vállalati ügyfelek- ezek a különböző cégek és vállalkozások vezetői. Ajánlja fel nekik szolgáltatásait, tájékoztassa beosztottjait. Adjon nagylelkűen névjegykártyákat, és ne legyen mohó a hangos reklámozással – beszéljen megállás nélkül az alapításról.

Hirdesse a létesítményt vég nélkül. Promótereket bérelhet szórólapok terjesztésére. Számos egyéb módszert is kitalálhat egy hostel népszerűsítésére, a kicsitől a nagyszabású marketingprojektekig.

Kiemeljük a szállógazdálkodás általános szabályait

Hogyan kell megfelelően kezelni egy hostelt, hogy ne csak ne menjen csődbe, hanem hamarosan nettó nyereséget termeljen. Számos egyszerű, de nagyon hatékony szabályt ajánlunk.

Nyiss egy hostelt - semmi gond! Nem is olyan nehéz, ha részletesebben megvizsgáljuk.

Segített a cikk? Iratkozzon fel közösségeinkre.

Az első dolog, amellyel foglalkoznia kell, a helyiségek megtalálása. És itt felmerül a kérdés - milyen helyiséget kell keresni? Milyen paramétereknek kell lenniük? szálló helyiségei? Tapasztalataimból elmondhatom, hogy megtalálod a megfelelőt szálló helyiségei, ez nagy szerencse. Néha úgy tűnik, hogy könnyebb kivárni a napfogyatkozást, mint szobát találni. Soha nem fáradok el ismételgetni, hogy nagy hiba lenne rossz telephelyen vállalkozást indítani. A létesítmény elhelyezkedése az Ön vállalkozásának alapja.

Algoritmus, amely alapján ki kell választani szálló helyiségei.

Az első a terület - 250-400 négyzetméter. Véleményem szerint a legracionálisabb terület egy hostel számára. Elhelyezkedés, ha ez Moszkva, akkor bármely metróállomás a Garden Ringen belül, vagy bármely metróállomás a Garden Ringen belül a harmadik közlekedési gyűrűhöz, kivéve az Aviamotornaya, Proletarskaya, Begovaya metróállomásokat. Ha a Harmadik Közlekedési Ring mögött van, akkor biztosan sétatávolságra van a metrótól. És lehetőleg legfeljebb 4 állomásra a körgyűrűs metróvonaltól. Távolság a metrótól - akár 14 perc gyalog, ha a Garden Ringen belül van. És akár 9 percnyi gyaloglás, ha a Garden Ringtől a harmadik közlekedési gyűrűig tart. Szintek száma – az első emelettől a negyedikig; ha van lift - bármely emeleten.

Kötelező paraméterek

Mindenképpen nézze meg a BTI tervet, ahol fel kell tüntetni, hogy az első emelet valóban az első emelet, és nem a pince, vagy a tetőtér valóban padlás, és nem padlás. A helyiség rendeltetése nem lakás/üres. Épület típusa - irodaközpont, vagy különálló épület, vagy lakóépület első emelete (külön bejárattal). Két vészkijárat szükséges (az EV az utcára vezető evakuációs útvonal). Legalább egy szennyvízcsatorna megléte. A tulajdonossal egyeztetni kell, hogy készíthetők-e továbbiak. Ne feledje, hogy ha a földszinti helyiségnek pincéje van, akkor elég könnyű annyi felszállót készíteni, amennyi szükséges. Hidegvíz és melegvíz ellátás rendelkezésre állása. Ha csak hideg víz van a szobában, akkor az rendben van. Fűtése lehetőleg víz, központi. Ha van saját kazánháza, akkor ellenőrizze a tarifát. Villamos energia - legalább 20 kW. Jobb, mint 30 kW.

Az ablakok maximális száma kívánatos.

Képlet - ossza el a helyiség területét 20-zal = a helyiség ablakainak minimális száma. Tehát egy 300 négyzetméteres helyiségben a minimális ablakok száma 15. Kívánatos, hogy az összes fogyasztás segédprogramok mérőszámmal vették figyelembe és a szerződések közvetlenül a várostól származtak (a tulajdonos és a város között). Tudja meg, milyen további kommunális befizetések például a helyi vagy a közös helyiségek tisztításához.

A belépés a nap 24 órájában a hét minden napján ingyenes, biztonsági őrök és portások nélkül. A mennyezet magassága nem alacsonyabb, mint 2,7 m.

Bérleti szerződés és árnyalatok

Bérleti szerződés – 5 évtől regisztrációval. A bérleti díj indexálása évi 5-7%. A szerződésben rögzíteni kell - szállodára és kávézóra, valamint albérleti lehetőséggel. Bérleti szabadság – legalább 2 hónap. Betét nagysága – 1 hónap. A bérleti díjat minden hónap 15-ig kell fizetni. Kérje a biztosítását legális cím. Nézze meg, mely szolgáltatók vannak a helyszínen, hasonlítsa össze az árakat. Van-e megállapodás a szilárd hulladék elszállításáról? Van-e szellőztetés a helyiségben, hová megy? A bérleti díj évente 12 000-15 000 rubel négyzetméterenként. Mérje fel a helyiség állapotát - elég, ha a helyiségben jó ablakok, radiátorok és padlók vannak. A többit még át kell alakítani. Ellenőrizze, hogy van-e parkolóhely.

Ez csak néhány a paraméterek közül, amelyeket az első ellenőrzés során tisztázni kell a helyiség tulajdonosától. Mit kell még figyelembe venni, mikor a szálló megnyitása Olvass tovább

Szállókra vonatkozó egészségügyi követelmények

Diákszálló - Emberek átmeneti tartózkodására, elsősorban alacsony költségvetésű turizmusra szánt, gazdaságos szállás, melyben különböző kapacitású szobák és fürdőszobák találhatók, általában a szobán/szobán kívül, valamint helyiségek (zónák, helyek) a vendégek kommunikációjára.

Hostelier- entitás, egyéni vállalkozó vagy Egyedi saját vagy bérelt területükön szállószolgáltatást nyújtanak a jogszabályoknak megfelelően Orosz Föderáció.

A „GOST R 56184-2014” szállókra lett kifejlesztve. Az Orosz Föderáció nemzeti szabványa. Szállásszolgáltatások. Szállókra vonatkozó általános követelmények." A megadott szabványkészletek Általános követelmények a vendégek ideiglenes elhelyezésére szolgáló szállókra és az azokban nyújtott szolgáltatásokra, amelyet a Szövetségi Műszaki Szabályozási és Mérésügyi Ügynökség 2014. október 23-i rendelete hagyott jóvá és léptetett életbe. No. 1393-st.

A hostelek elhelyezkedhetnek külön épületben, vagy egy épület egy részét (emelet, bejárat), egy lakást vagy több apartmant foglalhatnak el egy épületben (egy vagy több különböző emeleten).

A többlakásos lakóépületek apartmanjaiban található hostelek, általában a minihostelek és a kis hostelek bejárata közös bejárattal rendelkezhet a szomszédokkal (az azonos bejáratban található más apartmanok tulajdonosaival vagy bérlőivel), feltéve, hogy betartják a az Orosz Föderáció Lakáskódexének 2004. november 29-i, 188-FZ módosított követelményei Szövetségi törvények változtatásokkal és kiegészítésekkel.

A szabvány főbb rendelkezései az egészségügyi jogszabályok követelményeinek való megfelelésre vonatkozóan.

A szállók lakószobáinak/szobáinak területét egy- vagy kétágyas ágyonként legalább négy négyzetméterben határozzák meg, beleértve az ágy által elfoglalt területet is.

A pinceszintet, pincét és ablak nélküli helyiséget lakóhelyiségként nem szabad használni.

A szállók földszintjén és alagsorában nyilvános helyiségek kialakítása megengedett a vendégek ideiglenes tartózkodására: egészségügyi és higiéniai helyiségek (zuhanyozók, WC-k, mosókonyhák stb.), helyiségek elhelyezésére további szolgáltatások(fodrászat, bevásárlási lehetőségek, büfék és egyéb étkezési létesítmények, játékgépes helyiségek, szaunák stb.), háztartási helyiségek (poggyásztároló helyiségek, felszerelések, szobalányok, stewardok stb. helyiségei), valamint gépkocsik és motorkerékpárok parkolója, feltéve, hogy a mennyezet légmentes és járművek kipufogógázaira szolgáló berendezések.

A hosteleknek 15 főre legalább egy WC fülkét és egy mosdókagylót és 15 főre legalább egy zuhanykabint kell biztosítani. A nagy hostelekben ajánlott külön fürdőszobát és zuhanyzót kialakítani a férfiak és a nők számára.

Javasoljuk, hogy a hostel konyhákat, teakonyhákat, étkezőket, szobákat vagy egyéb étkezési és ételkészítési helyeket önkiszolgáló módon szereljen fel, szükséges felszerelést valamint konyhai eszközök, edények, étkészletek, élelmiszertároló edények és mosószerek.

Közös helyiségek, étkezési és ételkészítési helyek hiánya akkor megengedett, ha a szállón, vagy attól sétatávolságon belül élelmiszeripari egység (kávézó, büfé, büfé stb.) található. Ebben az esetben biztosítani kell a vízhűtő, vízforraló stb.

A fűtési, szellőztetési és légkondicionálási rendszereknek optimális és elfogadható mikroklíma paramétereket kell biztosítaniuk a hostelekben.

A lakó- és nyilvános helyiségekben a megvilágításnak elegendőnek kell lennie a kényelmes élethez és használathoz, beleértve:

Lakó-, közösségi helyiségekben és folyosókon a világításnak elegendőnek kell lennie a szabad és helyes tájékozódáshoz a lakók és a személyzet mozgása során;

A nappaliban legyen elsődleges (mennyezeti, fali és/vagy padlóvilágítás) és kiegészítő világítással (éjjeli lámpák/). asztali lámpa), amely lehetővé teszi a sötétben való olvasást;

A lépcsők, lépcsőházak, liftelőterek, folyosók, előterek és padlások megvilágításának legalább 20 luxnak kell lennie a padlón;

A szálló főbejárata fölé olyan lámpákat kell elhelyezni, amelyek vízszintes felületen legalább 6 lux, függőleges felületen legalább 10 lux megvilágítást biztosítanak.

A lakóhelyiségek zajszintje nem haladhatja meg az SN 2.2.4/2.1.8.562-96 „Zaj a munkahelyeken, lakó- és középületekben, valamint lakóterületeken” egészségügyi szabványban meghatározott szabványokat.

Belső dekorációhoz, padlóburkolathoz használt anyagok, kárpitozott bútor A szintetikus anyagokból készült anyagok nem lehetnek káros anyagok kibocsátásának forrásai, és nem teremthetnek kedvezőtlen életkörülményeket a vendégek számára.

A lakóhelyiségekbe/helyiségekbe beépített berendezések, bútorok burkolatának, felületének (kivéve a kárpitozott bútorok felülete) simának, könnyen tisztíthatónak, nedves módszerrel tisztíthatónak, mosó- és fertőtlenítőszernek ellenállónak kell lennie.

A fürdőszobák, fürdőkádak és zuhanyzók, higiéniai helyiségek és egyéb szaniter helyiségek falát és padlóját javasolt nedvességálló, fertőtlenítőszernek ellenálló anyagokkal bélelni.

Lakóépület egy részében történő szálló elhelyezése és rendezése esetén, beleértve a többlakásos lakóépület lakásában más lakások tulajdonosaival vagy bérlőivel azonos bejáratban a zaj-, hang-, rezgés-, elektromágneses sugárzás higiénés normáinak és a lakóépületekben való élés szabályainak betartása szükséges.

Szállókban javasolt a nappali/szoba napi takarítás és a közösségi terek takarításának biztosítása az ütemterv szerint (a közösségi terek takarítása magában foglalja a fürdők és zuhanyzók legalább napi egyszeri fertőtlenítését).

Ha a szálló biztosítja a lakókat ágynemű, akkor az ágyneműt és a törölközőket legalább 5 naponta cserélni kell.

A hostelben található összes WC-nek, mosdónak, zuhanyzónak és egyéb vízvezeték-szerelvénynek jó állapotban kell lennie, és tiszta felülettel kell rendelkeznie repedések, törmelékek, forgácsok vagy egyéb baktériumokat okozó károk nélkül.

A hostelnek rendelkeznie kell szeméttárolókkal és egyéb speciális eszközökkel, beleértve a szemét és hulladék tárolását. használt testápoló termékekhez, megfelelő védelemmel a szagok és rovarok terjedése ellen.

Fertőtlenítésre, fertőtlenítésre, szagtalanításra használt készítmények, tisztítószerek biztonságosnak kell lennie a vendégek egészsége szempontjából, rendelkeznie kell a biztonságukat igazoló dokumentumokkal, és mellékelni kell a szükséges szállítási dokumentációt.

Az ivóvíznek járványügyi szempontból biztonságosnak és kémiai összetételében ártalmatlannak kell lennie a SanPiN 2.1.41074-01 „Ivóvíz. A vízminőségre vonatkozó higiéniai követelmények központosított rendszerek ivóvízellátás. Minőség ellenőrzés". Ha a csapvíz minőségére nincs garancia, a hostelnek biztosítania kell a palackozott ivóvíz elérhetőségét.

A szállásadóknak megállapodásokat kell kötniük az újrahasznosítást végző szakosodott szervezetekkel Háztartási hulladékés higanytartalmú (fluoreszkáló) lámpák. A deratizációs intézkedések végrehajtását az SP 3.5.3.3223-14 „A deratizációs intézkedések megszervezésének és végrehajtásának egészségügyi és járványügyi követelményei” című egészségügyi és járványügyi szabályok keretein belül kell biztosítani.

Önkormányzati higiéniai felügyeleti osztály

Manapság a szállót a leggazdaságosabb osztályú szálloda típusú létesítménynek szokták nevezni, ahol csekély áron lehet éjszakázni. Eredetileg így hívták európai rendszer a vendégek elszállásolása, lakhatás (ágy) biztosítása számukra rövid ideig további kényelmi szolgáltatások nélkül.

Az ilyen típusú létesítmények alacsony költségek mellett optimális komfortérzetet biztosítanak a vendégek számára, így népszerűek a diákok és a szegény, önállóan utazó turisták többsége körében.

Üzleti előnyök

A mai piacon szállodai szolgáltatások a hostel új és szép ígéretes irány. Ugyanakkor lehetetlen egyértelmű és egyértelmű választ kapni arra a kérdésre, hogy a szálló nyereséges-e ennek az üzletnek a legtöbb képviselője számára. Fő előnyei a következők:

• alacsony piacra lépési akadály;
• a vállalkozás fenntartásának alacsony költségei;
• a szolgáltatás folyamatosan növekvő népszerűsége;
• meglehetősen nagy fogyasztói közönség.

Egy kezdő vállalkozónak elég körülbelül 1 000 000 dörzsölje. szállót nyitni. Egy ilyen vállalkozás fenntartásának és fejlesztésének költségei alacsonyak.

Az átlagos ár az ügyfelek számára 400-600 rubel ágyonként. A hostelekben egy adott ágyért díjat számítanak fel, és a szoba általában 4-12 fő elszállásolására alkalmas. Fontos megjegyezni az ilyen létesítmények alacsony versenyét, valamint a helyiségek rendezésének és befejezésének alacsony költségeit. Ráadásul a veszteségek egy sikertelen projekt esetén sem jelentéktelenek, mert a fő tőke az ingatlan, és mindig értékes.

Hol szerezhetek induló tőkét?

Szálló nyitása külön fülkeként szállodai üzlet, viszonylag nemrégiben kezdett kialakulni hazánkban. Ezért alaposan tanulmányozza át a szakértők véleményét, beleértve a nyugatiakat is, a jövedelmezőségről és a megtérülésről, a lehetséges kockázatokról, mielőtt úgy dönt, hogy hitelt kap egy hostel megnyitásához.

A legjobb megoldás ebben az esetben az lenne befektetések vonzása. Ehhez azonban olyan megbízható partnert kell találnia, aki pozitív tapasztalatokkal rendelkezik az ilyen típusú vállalkozások vezetésében. Néha ezek kávézók, éttermek, bárok tulajdonosai lehetnek, akik tevékenységük bővítése érdekében készek befektetni a hostelek elrendezésébe.

Mi kell egy hostel megnyitásához?

A szálló hivatalos regisztrálásához meg kell nyitnia egy LLC-t, vagy regisztrálnia kell egy egyéni vállalkozót (az ügyvédek szerint jobb, ha az egyéni vállalkozót részesíti előnyben). Javasoljuk, hogy az ilyen típusú létesítményekben jelentkezzenek UTII adórendszer.

Egy ilyen vállalkozást a semmiből elindítani meglehetősen nehéz, különösen itt anyagilag. Jövedelmezőbb és megfizethetőbb megoldás a meglévő helyiségek újbóli felszerelése egy ilyen létesítmény számára, mint újak építése (olcsóbb és gyorsabb).

A lakások lakásállományból való eltávolításához a következő dokumentumokat kell benyújtania:

• visszavonási kérelem;
• a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
• a ház alaprajza;
• lakás terv és műszaki útlevél;
• beltéri felújítási projekt.

Felhívjuk figyelmét, hogy ha mini-hostelt nyit egy közönséges apartmanban, akkor ezt meg kell tennie kötelező megfelelnek a vonatkozó jogi normáknak: egy ilyen vállalkozást nem lehet eltitkolni mások elől.

Fontos szempont a szálló üzleti tervének előzetes elkészítése: minden költségjelentésnek mindig szem előtt kell lennie.

A megfelelő hely kiválasztása

A legjövedelmezőbbnek tartják a hostelek elhelyezkedése az állomás és a városközpont közelében: olyan helyeken, ahol gyakran tartózkodnak utazók, nyaralók vagy üzleti utazók. De figyelembe kell venni, hogy ezeken a területeken mind az ingatlan, mind a telek nagyon drágák, ezért nagyon nehéz olcsó hostelt nyitni ott. Valószínűleg olcsó lakónegyedeket kell választania a városon belül, fejlett közlekedési infrastruktúrával.

A szálló optimális elhelyezkedése turistaútvonalak közelében van. Ezen túlmenően fontos biztosítani a közlekedési eszközök elérhetőségét (például metrómegálló mellett).

A legtöbb kezdő vállalkozó szívesebben vásárol olyan épületeket, amelyeket bontásra terveznek. De nyithat egy hostelt egy közönséges lakásban: például három szobában könnyen elhelyezhet 9 ágyat. A fő feltétel számos követelmény teljesítése:

• legalább 5 m2 lakóterületet biztosítson minden látogató számára;
• az ágyakat legalább 75 cm távolságra helyezze el;
• felszerelni egy fürdőszobát, zuhanyzót, néhány mosdót;
• meleg víz rendelkezésre állása;
• kényelmes és tartós bútorok;
• Fontos az ingyenes internet-hozzáférés.

Az egykori kollégiumok épületeit nem kevésbé hatékonyan használják szálló nyitására. De ebben az esetben emlékeznie kell arra, hogy helyiség bérlésekor a havi nyereség mértéke magától a bérleti díjtól függ.

A hostel lakásban való megnyitásának árnyalatai

A hostelek megnyitása a városi apartmanokban a legjövedelmezőbb és legolcsóbb. Ezen kívül ez ugyanaz optimális megoldás szállodai vállalkozás indításához: nem szükséges engedély vagy hasonló dokumentumok.

Jogi szempontból nem sok kell ahhoz, hogy egy lakást szállónak felszereljenek: még a lakóhelyiséget sem kell nem lakás céljára átalakítani. Bár maga a „szálló” fogalma hiányzik jogszabályainkból, Lakáskód A lakások állandó vagy ideiglenes tartózkodásra, ideértve a kereskedelmi célú felhasználást is, megengedettek. Ennélfogva, törvény nem tiltja a lakóhelyiség igénybevételét szállodai jellegű szolgáltatásnyújtás céljából.

A helyiségekkel szemben támasztott alapvető követelmények

Szabályozó SES dokumentumok A pincében és a földszinten szállókat nyitni tilos. Ugyanakkor ezekre a lakóhelyiségekre vonatkozóan gyakorlatilag nincsenek különleges követelmények a szabályozó hatóságoktól. Fontos, hogy csak az egészségügyi és tűzbiztonsági előírásokat tartsák be.

Ezenkívül számos általánosan elfogadott követelmény van a szálló helyiségeivel szemben:

• jó hangszigetelés (jó minőségű nyílászárók beépítésével);
• egy kis társalgó TV-vel, kanapékkal és konyhával (az emberek pihenni szeretnének egy kicsit lefekvés előtt, és reggel könnyű reggelit fogyasztani);
• Ma kívánatos feltétel a Wi-Fi megléte (a látogatók zömét fiatalok teszik ki, és nem nélkülözhetik internetkapcsolatot);
• Ugyanilyen fontos követelmény az osztott rendszer (nem szabad spórolni a légkondicionálással, különben fennáll a veszélye, hogy szállója automatikusan a másodosztályú létesítmények kategóriájába kerül);
• a fürdőszobák elrendezése a szabványok szerint történik: 1 WC 12 fő részére, 1 mosdó 6 fő részére és zuhanyzó 15 fő részére;
• a hálóhelynek meg kell felelnie a méreteknek - 0,8 x 1,9 m. A hostelekben gyakran emeletes ágyakat használnak - kényelmes és kényelmes, és több szabad hely van;
• fontos gondoskodni a vendégek értéktárgyainak biztonságáról: raktárt (ebben az esetben az adminisztráció a felelős a tárolásért) vagy speciális fém dobozok minden szobában;
• a bútorokat rendelésre választjuk ki, lehetőleg együtt garanciális szerviz, jó minőségűnek és kényelmesnek kell lennie.

Szálló nyitása nem lakáscélú helyiségekben

A hostelek nem lakáscélú helyiségekben történő megnyitásának problémája mindenekelőtt az, hogy minden ott végrehajtott tevékenységnek szükségszerűen okirati bizonyítékokkal kell rendelkeznie: átépítés, építés, kivitelezés. javítási munkálatok stb.

Mindenekelőtt a tulajdonosnak egy projektet kell készítenie, amelyben bemutatják az összes tervezési nyilatkozatot, TSN-t stb. Ezután egyeztetnie kell a SES-szel és a tűzoltókkal.

Csak megegyezés után projektdokumentáció megkezdheti az átépítést vagy a javítást. Annak érdekében, hogy a projektet minden hatóság gond nélkül jóváhagyja, jobb, ha egy hozzáértő tervező és kivitelező szolgáltatásait veszi igénybe: ez gyorsabb és megbízhatóbb lesz. Ebben az esetben a fő hátránynak a járulékos költségeket, ideértve az időt, valamint a bonyolultabb hatásmechanizmust és jogi feltételekés az adózás oldaláról.

Szükséges személyzet

Egy kis hostel létrehozásához elég lesz bérelni egy rendszergazda(lehetőleg birtokoljon legalább egyet idegen nyelv, jobb, persze, angolul) és 1-2 szobalány. Ha sikerül partnerséget kötnie egy közeli kis kávézóval vagy étkezdével, jelentősen megnő a siker esélye. A látogatók kétségtelenül élvezni fogják, hogy megfizethető áron étkezhetnek.

Ha egy közönséges városi lakásban hoz létre egy hostelt, ahol van egy normál konyha, akkor nem szükséges szakácsot bérelni. Lehetőséget biztosít ügyfeleinek saját reggeli elkészítésére (kávé/tea, szendvicsek, croissant stb.), vagy ezt a szolgáltatást beépítheti az üdülés árába. Ez növeli a létesítmény értékelését, és jó reklámként szolgál.

Mennyibe kerül és jövedelmező?

Ha elkerülheti a szabályozó hatóságokkal és a szomszédokkal kapcsolatos problémákat, a szálló sokkal több lesz jövedelmező üzlet mint lakást bérelni azért bizonyos időszak kiadó, a látogatók számától függően.

Például, ha hosszú időre bérbe ad egy kétszobás lakást, akkor havi 40 000 rubel lehet. És ha ezen a területen szervez egy hostelt, amely legfeljebb 10 fő befogadására alkalmas (törvény szerint 5 m2 személyenként), akkor végül nyereség körülbelül 100 000 rubel havonta, még az adók és a fenntartási költségek levonása után is.

Egy ilyen vállalkozás hátrányai közé tartozik a nem kellően magas és instabil jövedelmezőség (csak 15%), a megtérülési időszak hossza (átlagosan 6 év).

Hazánkban a szállodaüzleti piac ezen rése éppen most kezdett aktívan fejlődni, így sok árnyalat lehet. De minden a képességeden és a munkavágyon múlik, a mínuszokat pluszba fordítva, valamint az állandó fejlődési vágytól.

Hirdetés és marketing

Ma már lehetetlen ilyen típusú vállalkozást létrehozni reklám nélkül. Az illetékes végrehajtás megszervezése reklám ügynökség garantálja, hogy az ügyfeleket a létesítménybe vonzza: itt nélkülözhetetlenek a fényes táblák és a szájhagyomány.

A legnépszerűbb és hatékony módszerek A hostel szolgáltatások hirdetése a következőket tartalmazza:

• helyi média bevonása (hirdetések elhelyezése újságokban);
• hirdetések feladás szervezése a város legforgalmasabb helyein (pályaudvarok és buszmegállók);
• magán az épületen vagy a legközelebbi útjelző táblán helyezze el a világhírű „IYHF” emblémát egy kék háromszög képével, amelyben egy ház és egy fa található;
• a World Hostel Associationhez való csatlakozás is segíti az ügyfelek vonzását (nagyon hasznos lesz a tagokkal való kapcsolattartás és az információcsere);
• weboldal létrehozása vállalkozása népszerűsítésére, ahol online foglalásokat szervezhet;
• szolgáltatások népszerűsítése internetes forrásokon keresztül (ezt ma a legjövedelmezőbbnek és legproduktívabbnak tekintik), beleértve az ismerősök és barátok ajánlásait a közösségi hálózatokon, diákcsoportokon stb. Figyelem: az alap ügyfélkör Az ilyen intézményeket a hallgatók alkotják, és érdemes rájuk fogadni;
• kis poszterek elrendezése -val Elérhetőség szállók a várható zsúfolt helyeken potenciális ügyfelek;
• együttműködés a „gazdaságos túrákat” kínáló utazási irodákkal.

Ne feledje, hogy miniszállodai üzletének sikere nagymértékben függ nemcsak a helyiségek elrendezésétől, hanem attól is megfelelő szervezésés a szolgáltatások népszerűsítésének képessége a piacon. Ez a folyamat kreatív megközelítést és nem szabványos marketingmegoldásokat igényel. Még akkor is, ha először szakember segítségét kell igénybe vennie, megéri. Megfelelő szervezés mellett egy ilyen létesítmény munkaterhelése körülbelül 80% lehet.

A hostelek célközönsége

A szolgáltatás potenciális fogyasztóinak száma idővel csak növekszik: mindig sok a korlátozott költségvetésű utazó és olyan ember, akinél az egészséges praktikum fontosabb a drága kényelem helyett. Számukra ez a legjobb megoldás.

Minden mini-hostel fő ügyfélköre diákok és független utazók. Gyakran a tanulmányi időszakban könnyen egyfajta „diákkollégiává” alakulhat át, a nyári szezonban pedig szegény utazókat fogadhat. A fiatal házaspárok gyakran veszik igénybe az ilyen intézmények szolgáltatásait.

Meg kell jegyezni, hogy a modern hosteleket, nemcsak Nyugaton, hanem hazánkban is, nemcsak egy hagyományos szálloda költségvetési lehetőségének tekintik, gyakran egyedi és nagyon egyedi szubkultúrával rendelkeznek, amelyet aktívan terjesztenek a diákok körében. Egyes esetekben akár klub jellegű intézményeket is alakítanak, amelyeknek saját kommunikációs hagyományai vannak, közös érdeklődési körük, új érdekes ismeretségek kötnek, stb.

Videóanyag az üzletről ezen a területen

A videó egy történetet mutat be egy hostelhálózat önálló megnyitásáról:

Az elmúlt néhány évben a hostelek nagyon népszerűvé váltak hazánkban. Ez több tényezőnek köszönhető. Egyrészt nem mindenki engedheti meg magának a drága szállodákat, másrészt a fiatalok alkotják a szállóvendégek gerincét, akik nem válogatósak a rekreációs körülmények között, harmadszor, a jó hostelek, ha jól vannak megtervezve, nem maradnak el kényelemben. sok szálloda, de jelentős előnyökkel jár az árban.

Ebben a cikkben arról fogunk beszélni hogyan kell szállót nyitni, milyen szempontokra kell először figyelni, milyen dokumentumokat kell gyűjteni, hogy tevékenysége legális legyen, hogyan reklámozza vállalkozását, és honnan szerezze meg első ügyfeleit. Megpróbáljuk elkészíteni a hostel üzleti tervét is, figyelembe véve az összes jellemzőt és finomságot modern piac ingatlan.

Cikk a témában:

Szálló megnyitásához szükséges dokumentumok

Célja egy komoly és jó hírű intézmény, amelynek fejlődési kilátásai vannak nem csak az Ön városában, hanem a régióban, a jövőben pedig az egész országban. Nyilvánvaló, hogy hivatalosan be kell regisztrálnia vállalkozását. Ehhez a következő dokumentumokra lesz szüksége:

1. A vállalkozás bejegyzési igazolása. Ha egy hostel megnyitását tervezi, akkor ez tökéletes egyéni vállalkozás. A jövőben, amikor a hálózat bővül, gondolkodhat egy jogi személy bejegyzésén.
2. Regisztrálni kell a hatóságoknál Adóhivatal, és szerezzen be adófizetési igazolást. Sok tapasztalt üzletember azt tanácsolja, hogy egyetlen adóval kezdje, mert ez lehetővé teszi, hogy megtakarítsa az államkincstári hozzájárulásokat, és csökkentse a tevékenységeiről szóló jelentéssel kapcsolatos nehézségeket.
3. Ezután a tűzvizsgálatból le kell vonnia azt a következtetést, hogy az Ön helyisége megfelel minden normának és szabványnak, és biztonságos a látogatók és a személyzet számára. Ez egy nagyon fontos pont, mert te vagy a felelős azoknak az embereknek az életéért, akik veled maradnak. Nem kell hanyagság. Teljesítse az összes tűzoltósági követelményt és így tovább.
4. Az SES következtetései. Az Ön helyiségeinek, ahol a szálló található, meg kell felelnie az egészségügyi és járványügyi szolgálat követelményeinek.
5. Helyiségek bérleti szerződése vagy az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok.
6. Megállapodás egy szilárd háztartási hulladék elszállítását végző céggel.

Cikk a témában:

A dokumentumok listája nem teljes, mert jogalkotásunk az örök reformáció és „javulás” állapotában van. Ezért a szálló megnyitásakor azt tanácsoljuk, hogy ismerkedjen meg az aktuális helyzettel jogszabályi keret, tájékozódjon arról, milyen változások történtek a szállók nyitását és működését szabályozó törvényekben. Nem hisszük, hogy bármi gyökeresen megváltozik a következő években, de Isten óvja azokat, akik óvatosak. Jobb, ha biztonságosan játszol, mint hogy később problémái legyenek a szabályozó hatóságokkal és a különböző kormányzati szolgáltatásokkal.

Mi legyen egy modern hostelben?

Ahogy már mondtuk, a szálló nem olyan hely, ahol két tádzsik lakik négyzetméterenként. Azt mondhatjuk, hogy ez egy analógja a jól ismert hosteleknek, csak Ön bérelheti ki a helyét egy vagy több napra. A hosteleket elsősorban fiatalok, turisták, olcsón pihenni szeretők, a megspórolt pénzüket másra költeni, fontos pontokat. A hostelek fő közönsége alapján összeállíthatunk egy listát a szükséges minimumokról:

• Először is, ingyenes hozzáférés az internethez. Általános szabály, hogy minden jó hostel rendelkezik WI-FI ponttal, normál lefedettséggel és megfelelő sebességgel. A fiatalság a legtöbbéletét a globális hálózaton tölti. Van, aki dolgozik, van, aki kommunikál, van, aki olvas vagy játszik, mások számára pedig az internet egy virtuális világ, amely nélkül az élet nem élet. Mindenkinek mások a céljai, de az igény ugyanaz – jó minőségű WI-FI. Néha egy adott hostel kiválasztása a hálózathoz való ingyenes és ingyenes hozzáférésen alapul. Nagyon meglepő látni olyan létesítményeket, amelyek még mindig díjat számítanak fel vendégeiknek az internetért. Azonnal elmúlik a vágy, hogy egy ilyen redneck helyen maradjak.
• Szép bútorok. Természetesen a legtöbb szállóvendéglő nem válogatós, de a meszeléssel nem szabad spórolni. Legalább normál ágyakat kell vásárolnia egy olyan éjszaka után, amelyen az ember nem érez hátfájást.
• Háztartási gépek: vasaló, hajszárító, mosógép stb. Ügyelnie kell ügyfelei kényelmére.
• Konyha minden szükséges eszközzel: vízforraló, tűzhely, edények, csészék, kanalak.
• Ebédlő, ahol mindenki falatozhat. Felár ellenében saját maga kínálhat reggelit, szervezhet valami büfét, ahol szendvicseket és könnyű harapnivalókat vásárolhat, vagy egyáltalán nem zavarja magát, és lehetőséget ad a nyaralóknak, hogy főzzenek maguknak valamit.

Cikk a témában:

Ez a minimum, de ha a legjobb akarsz lenni, akkor valamivel többet kell kitalálnod. Szervezhető játékszoba, ahová több puha kanapét, pár tévét és set-top boxot lehet elhelyezni. Ez lesz az Ön jellemzője, és egy ütőkártya a reklámozásban, amely még több nyaralót vonzhat. Ha egy turistavárosban nyit hostelt, akkor minden ügyfél számára ingyenes útmutatók és térképek jelenthetnek előnyt. Ez segít a turistának abban, hogy ne tévedjen el egy ismeretlen városban, és így aggodalmát fejezi ki, és ismét megmutatja, hogy törődik az ügyféllel.

Sok hostel problémája a tisztaság és a kényelem. Ha a legjobb akarsz lenni, akkor mindig meg kell őrizned a jegyedet, és nem az első néhány hónapot a szinten kell kidolgoznod, és utána mindent a véletlenre kell bíznod. Ezért írjon alá megállapodást egy takarító céggel, amely hetente egyszer végez általános takarítást. Ugyanakkor minden nap ki kell mosni a konyhát, zuhanyozni, kitakarítani a pihenőhelyiségeket. Minden törölköző, ágynemű, minden edény – mindennek tisztának, kellemesnek és rendezettnek kell lennie.

Szoba kiválasztása hostel számára

Külön érdemes foglalkozni a jövőbeli hostel helyiségeinek kiválasztásával. Úgy tűnik, mit gondoljunk itt - egy nagy szoba, a központban vagy a központ közelében, és a trükk a zsákban van. De ez nem ilyen egyszerű. Figyelembe kell vennie néhány jellemzőt, amelyek befolyásolják a végső választást.

Először el kell döntenie, hogy milyen hostelt szeretne nyitni. Többféle hostel létezik:

• Az első típusú hosteleket 100 vagy több fő befogadására tervezték. Szükségük van egy nagy helyiségre, amely több blokkra van osztva, külön fürdőszobával, konyhával, valamint szabadidős és rekreációs helyiségekkel. Általában az ilyen hostelek sok erőfeszítést, időt és költséget igényelnek. De a megtérülés gyorsabb. Nagyon gyakran nagy hosteleket bérelnek olyan cégek, amelyek szemináriumokat vagy konferenciákat tartanak. Meghívják képviselőiket az ország minden részéből, és lakhatásukat fizetve ilyen típusú szállókba helyezik el őket. Szerencsés esetben szerződést köthet a céggel, hogy folyamatosan biztosítja számukra ezt a fajta szolgáltatást.
• Átlagos hostelek, 30-50 fő befogadására. Ez a legnépszerűbb lehetőség. Ha 8 embert helyez el egy szobába, akkor 4-6 szobára van szüksége. Bérelhet vagy vásárolhat két lakást, összekapcsolhatja őket, és megszervezhet egy ilyen hostelt. De leggyakrabban egy teljes emeletet vásárolnak három lakással. Egy másikat alakítanak át pihenőhellyé, ott egy nagykonyha épül, illetve egy másik zuhanyzó.
• Kis hostelek családtípus. Ez általában egy 3-4 szobás lakás. Ezeket a hosteleket 10-15 fő befogadására tervezték. Minden hangulatos, felesleges zaj nélkül, mint otthon. Egy szobában 3-4 ember lakhat, ami nagyon kényelmes. Ha kis csoporttal jössz, bérelhetsz külön szobát, idegenek nélkül. Az ilyen szállók nem igényelnek nagy beruházások, könnyebben ellenőrizhetők és gondozhatók, a gyártási költségek pedig lényegesen alacsonyabbak. És van egy jelentős előnyük - az ár magasabbra állítható. Az otthonosság, a nyugalom és a kényelem miatt az árat 10%-kal magasabban tudja tartani, mint a nagy és közepes méretű hostelekkel rendelkező versenytársak. És hidd el, ha van jó hírnév, akkor sokan boldogan túlfizetnek, de eljönnek hozzád.

Cikk a témában:

A hostel helyének kiválasztása egyszerű - ajánlatos, hogy a csomópontok közelében legyenek tömegközlekedés, vagy sétatávolságra a város fő látnivalóitól. Sok hostel nyílik közvetlenül a központban, vagy ahhoz nagyon közel. De van egy mínusz itt - az ingatlan ára. Nagyon jó, ha van lakása, vagy valamilyen lakónegyede, de ha nem, készen állsz egy rendezett összeget befektetni? Ezért érdemesebb valahol távolabb kialakítani egy hostelt, de úgy, hogy a vendégek metróval, villamossal vagy busszal a város bármely pontjára eljussanak.

A szálló reklámozása és népszerűsítése

A hirdetés a kereskedelem motorja. BAN BEN turisztikai vállalkozás, nevezetesen a hostelek sorolhatók ide, reklám nélkül nem jutsz messzire. Természetesen idővel, amikor több száz ügyfél tartózkodik Önnél, és mindannyian elégedettek, a szóbeszéd jól fog működni, és szállójának híre elterjed országunk szélességi körein. De ezeket az ügyfeleket meg kell vonzani, és ehhez reklámozni kell. Azonnal le akarjuk mondani, hogy a reklámköltségvetés ne legyen kicsi. De hogy ne pazaroljunk pénzt azzal, hogy a reklámozás teljesen hatástalan területein használjuk, bemutatunk néhány fő területet, amelyek optimálisak lesznek a hostelek számára.

• Internetes reklámozás. Mert sikeres fejlesztés vállalkozás, saját weboldalt kell létrehoznia az interneten. Szép és kellemes dizájn, áttekinthető szerkezet, maximális információtartalom – ez az a három pillér, amelyen egy normál hostel weboldalnak meg kell nyugodnia. Le kell írnia szállóját, beszélnie kell előnyeiről, fényképeket kell mutatnia szobákról, fürdőkről, konyhákról, ágyakról. Még az ablakból nyíló kilátással is dicsekedhetsz, ha van mivel dicsekedni. Azt is mutassa meg a térképen, hogy hol található a hostel, milyen kávézók, üzletek és tömegközlekedési megállók találhatók a közelben. Ne felejtse el, hogy sok potenciális ügyfelet érdekelnek azok a vélemények, akik már megszálltak a hostelben. Ezért valahogy ösztönöznünk kell az embereket, hogy hagyják el benyomásaikat, írjanak megjegyzéseket és osszák meg véleményüket.

Egy weboldal jó, de ha nem reklámozzák keresőmotor Yandex és Google, akkor nem sok haszna lesz. Ha Ön ismeri a SEO alapjait, akkor elkezdheti a népszerűsítést. Ellenkező esetben bízza ezt az ügyet szakemberekre.

Nagyon fontos, hogy webhelye több nyelvű felülettel rendelkezzen. Ha a város turisztikai jellegű, akkor nagy a valószínűsége annak, hogy külföldiek maradnak Önnél. És az interneten keresnek helyet egy jövőbeli éjszakához.

• Közösségi média. Ne feledkezz meg róluk sem. Hozzon létre saját oldalakat a VKontakte és a Facebook oldalon. Népszerűsítse és reklámozza az ottani szállót. Végezzen különféle promóciókat, adjon kedvezményeket, és minden lehetséges módon vonzza az embereket a csoportjába. A közösségi média nagyszerű hely a potenciális ügyfelek megtalálására. Ne feledkezzünk meg a hálózatok által kínált reklámokról sem. Beállíthatja a kívánt célzást, és csak azoknak jelenítheti meg, akik véleménye szerint a legjobban illeszkednek egy potenciális ügyfél arculatához.
• Reklám a következőn keresztül nemzetközi hálózatok online foglalás. Manapság világszerte egyre többen használnak olyan oldalakat, amelyek segítségével percek alatt foglalhatnak szállást. Az ilyenek felvételi feltételeit tanulmányozhatod online platformok. Ha van jó minősítés, normál ár, pozitív vélemények, akkor ezeken az oldalakon keresztül az összes megrendelés akár 90%-át megkapja. Ezért érdemes megpróbálni minden feltételt teljesíteni, és bejutni az adatbázisukba. Ilyen oldalak közé tartozik a Booking, a TripAdvisor, az Airbnb és mások, amelyeket könnyen megtalálhat az interneten.

A szálló befektetései, jövedelmezősége és megtérülése

Ha hostel megnyitását tervezi, akkor a kezdeti befektetés, a jövedelmezőség és a megtérülés kérdése feltétlenül érinti Önt. A legkomolyabb befektetés talán az ingatlan. Bérelheti, de akkor a megtérülési idő többszörösére nő, vagy vegye meg. Ha ingatlanról beszélünk valahol a belvárosban, akkor ez sokszor teljesen megfizethetetlen összeg lehet, és egyáltalán nem reális egy hostelnél. Ezért már csak két lehetőség maradt – bármelyik van megfelelő helyiségek(ez ideális), különben bérli. A bérlés bonyolultabb. Nem minden tulajdonos fog beleegyezni abba, hogy lakását bérbe adja ilyen típusú vállalkozáshoz. Hacsak nem köt egy évre, vagy akár többre előre szerződést, adjon jó kauciót, és vállalja, hogy 10-15%-kal többet fizet a bérlakáspiaci szokásos árnál. Milyen egyéb kezdeti költségekkel járhat egy szálló nyitása?

Cikk a témában:

• A hostel kialakítása és dekorációja. Nagyon gyakran vannak díszítve valamilyen érdekes stílusban, amely szimbolizálná a hostelt vagy a várost, amelyben található. Odesszában találhat tengeri témájú hosteleket, hajók, tengerészek, halászok stb. A dekoráció és a tervezés költsége az Ön elképzelésétől és a szoba átalakításának vágyától függ. Talán mindent úgy hagysz, ahogy van, és nem találsz ki semmit. Ha szobát bérel, akkor valószínűleg nem engedik megvadulni a felújítás és a tervezés terén.
• Bútor. Mindenképpen ágyakat, székeket, asztalokat, pihenőszobákba, konyhába bútorokat kell vásárolni. A helytakarékosság érdekében emeletes ágyakat rendelhet. Ez sok hostelben bevett gyakorlat.
• Háztartási gépek: vízforraló, vasaló, hajszárító, asztali lámpák, mosógépek.
• Törülközőkészletek, ágyneműk, csészék, tányérok, edények, kanalak, villák és egyéb, a normális élethez szükséges apróságok.
• Ha az ár tartalmazza a fürdő kiegészítőket, akkor samponokat és tusfürdőket kell vásárolnia.

Ez olyasmi, aminek kötelezőnek kellene lennie, és enélkül lehetetlen a szálló normális működése. Minden mást az Ön belátása szerint dönt, és a szálló által nyújtott szolgáltatások skálája alapján további elemeket vásárolhat.

Ha konkrét összegről beszélünk, akkor itt sem minden világos. A szálló üzleti tervének elkészítésekor azokból az árakból kell kiindulnia, amelyek a vállalkozás megnyitásakor érvényesek lesznek. Ezenkívül sok függ attól a várostól és régiótól, amelyben vállalkozását szeretné elindítani. Ugyanez mondható el a megtérülésről is. Itt sok múlik az Ön által adott hirdetésen, és azon, hogy milyen minőségűek lesznek a nyújtott szolgáltatások. Egy 15 fős kis szálló fél év alatt megtérül. De ez azzal a feltétellel történik, hogy a turisták számára kényelmes helyen található, és szolgáltatásokat nyújt a címen magas szint hogy biztosítsuk a szálló folyamatos feltöltését.