A közművek házkód fogalma. Amit a segédprogramok tartalmaznak: egy lista

Házvezetés

Oroszország lakásügyi törvénykönyve kötelezi az állampolgárokat, hogy fizessenek a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért. Ugyanakkor az előadók segédprogramok lehetek jogalanyok vagy egyéni vállalkozók. Erőforrásokat szereznek be, munkát végeznek és felelősek minden házon belüli kommunikáció működőképességéért.

A közszolgáltatások igénybevételének joga:

Lakástulajdonosok családjaikkal;

Olyan személyek, akik szövetkezeti szervezettől kaptak lakást;

Helyiségek bérlői; lakást (szobát) bérlő személyek.

Segédprogramok:

Hideg víz ivása. A kézbesítésnek éjjel-nappal kell történnie. Ez a központi vagy házon belüli hálózaton keresztül történik. A víz mennyiségének és minőségének megfelelő szinten kell lennie.

Forró víz.Éjjel-nappal el kell látni központi hálózatokon keresztül a ház minden területén.

Vízelvezetés. A szennyvízelvezetésnek is éjjel-nappal kell történnie – központosított hálózatokon és házon belüli rendszereken keresztül. A csatornarendszernek a ház legtöbb lakóterületén kell lennie. Ha a lakásban nincs központi csatornázás, akkor azt a közműjegyzékben nem kell figyelembe venni.

Tápegység. A szükséges mennyiségű villamos energiát éjjel-nappal, megszakítás nélkül kell biztosítani. Az áramszüneteket azonban rögzítik a mérőeszközök. Vegye figyelembe, hogy az erőforrás-ellátó szervezeteknek nem kell hálózatokat fenntartaniuk a házon belül. A fogyasztó a mérőeszköz adatait a bizonylaton feltüntetett időpont előtt köteles bejelenteni. Ha az adatok nem érkeztek meg, akkor az RSO jogosult a szabványok szerinti fogyasztás mennyiségét kiszámítani abban az esetben, ha nincs olyan rendszer telepítve, amelyben a mérőeszközök adatai automatikusan elküldésre kerülnek a diszpécser szervezetnek.

A közös ház költségeit akkor is fizetnie kell, ha már egy ideje nem lakik a lakásban. A közös házszolgáltatások mennyiségét az egyes szolgáltatások által elfoglalt terület figyelembevételével számítják ki. Közös házmérő hiányában a számítás a szabványok szerint történik. A szakértők biztosítják, hogy nagyon előnyös, ha egyszerre van közös ház és vezetési mérő. Lehetővé teszik a "baloldali" csatlakozások kiszámítását az általános ház elektromos hálózatához. Azt is egyértelművé teszik, hogy melyik bejáratnál tudnak spórolni, és melyikben nem.

Gázellátás. A gázt éjjel-nappal biztosítani kell. A nagyszámú lakosú lakásokban a gázmérő készülékek valódi megtakarítást és gyorsan megtérülőt biztosítanak.

Fűtés. Hőenergia házakra, lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségek központilag. A lakók közös fűtési költséget fizettek ki. Nem kell fizetni a bejárat fűtéséért, ahol nincsenek akkumulátorok. 2013-ban új változások történtek, amelyek a közszolgáltatások nyújtásának szabályait érintik. Szabályozási együtthatókat vezettek be azok számára, akik nem sietnek az egyedi mérőeszközök felszerelésével. Az ilyen tulajdonosok számára fokozott szabványokat vezettek be minden típusú CG-re. A fizetés félévente emelkedik. Ennek eredményeként a többlet eléri a 60%-ot.

Lakásszolgáltatás:

Társadalmi bérleti szerződés vagy állami vagy önkormányzati lakásállomány lakóhelyiség-bérleti szerződése alapján lakáshasználatra vonatkozó rendelkezés;

Szilárd és folyékony háztartási hulladék elszállítása a bérházak.

Ház kommunális befizetések

Munkáltatóknak:

Lakóhelyiség használatáért (bérleti díj);

Tulajdonosoknak:

Lakóhelyiségek karbantartására és javítására. Szolgáltatási díjakból és a bérház kezeléséből áll. Az MKD-ben lévő helyiség tulajdonosa köteles viselni nemcsak a hozzá tartozó helyiségek, hanem a házban lévő közös tulajdon fenntartásának költségeit is: házszerkezetek, folyosók, lépcsőházak, tetőterek és pincék, mérnöki hálózatok, liftek és szemét. csúszdák stb. Az LC RF 39. cikke. Sőt, az összeg mértékét maguk a lakosok határozzák meg az MKD tulajdonosainak találkozóján. Ezt a cikk 2. és 4. része tartalmazza. 158 ZhK RF.

Az irányító szervezetnek jogában áll felajánlani bizonyos munkák és költségek figyelembevételét. Néha az alapkezelő társaságok a szolgáltatások és munkák csökkentett listáját kínálják a ház karbantartására és jelenlegi javítására a maximális költségért, amelyet a helyi közigazgatás évente állapít meg. A „hiányzó” szolgáltatásokért külön fizetendő. Ennek természetesen nem szabadna lennie. A ház karbantartására és a jelenlegi javítási munkákra vonatkozó szolgáltatások listája a Rosstroy 170. számú, 2003. szeptember 23-i rendeletében található.
Ne keverje össze az MKD tulajdonosai KÖZÖS INGATLAN karbantartási és folyó javítási díját, amelyet a fizetés tartalmazza, valamint a lakásában végzett kisebb javítások fizetett munkáját, amelyeket az Ön megrendelésére végeznek.

extra sorok

A fizetéseknél antennás grafikonok rendszeresen megjelennek a jogi közművek és lakásszolgáltatások mellett, kábel TV vagy internet, rádió, zárszerkezet, portaszolgálat, parkolóbiztonság és így tovább. Mindezek a szolgáltatások nem kommunális és nem lakossági jellegűek. A bérszámfejtésük illegális. Az ilyen kifizetéseket ki kell zárni az egységes kifizetési dokumentumból. Ne engedje meg, hogy az IH homályos záradékot foglaljon a kezelési szerződésben más szerződések megkötésére vonatkozó jogáról. Ellenkező esetben szükségtelen szolgáltatásokat róhatnak rád. Minden további döntés az ülésen születik meg.

Lakás- és kommunális szolgáltatások- alapkezelő társaságok által nyújtott szolgáltatások a kényelmes életvitel és a lakásállomány jó műszaki állapotának fenntartása érdekében. Az alábbiakban tárgyaljuk, hogy mit tartalmaznak a segédprogramok, és hogyan lehet rajtuk spórolni.

Milyen szolgáltatásokat kell nyújtani

Az alapkezelő társaságok kötelesek közműveket biztosítani, amelyek kifizetése a regisztrált személyek számából és a mérőóra állása szerint történik. Sokakat érdekel az a kérdés, hogy mi vonatkozik a közművekre. Orosz törvényhozás szabályozza a lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtását. A segédprogramok listájának tartalmaznia kell:

• Hideg víz ivása. A hidegvízellátást a lakóházak lakóinak éjjel-nappal történő ellátására végzik központi vagy házon belüli vízellátáson keresztül. A Sanepidnadzor összes paraméterének való megfelelés, szükséges minőségés térfogat - ezek a fő követelmények a hideg vízzel szemben. Ha nincs vízellátó rendszer, a betáplálás az utcai vízoszlopba történik.
• Forró víz központi vagy házellátó rendszeren keresztül éjjel-nappal szolgálják ki a lakók igényeit.
• Vízelvezetés. Az ereszcsatornák éjjel-nappal el vannak terelve központi hálózatokon vagy házon belüli rendszereken keresztül. A csatornázásnak minden lakóházban kell lennie.
• Tápegység. A fogyasztók lakásaiba központi áramellátó hálózaton keresztül, éjjel-nappal biztosítják a megfelelő minőségű villamos energiát.
• Gázellátás. A lakások gázellátása éjjel-nappal központi gázellátó hálózatokon keresztül történik. A gázszolgáltatás magában foglalja a gázpalackok biztosítását is.
• Fűtés. A hideg évszakban meleg fűtés biztosított, így a lakók meleget biztosítanak. A közös helyiségek fűtése is szükséges az optimális hőmérséklet fenntartásához.

Egyéb szolgáltatások, mint a szemétszállítás, a lakásállomány javítása, karbantartása lakhatási szolgáltatások. Minden lakás és kommunális szolgáltatás megoldható különféle szervezetek:

• (HOA);
• Lakás vagy lakásszövetkezetek;

Fizetés az ODPU-ért

Ma a fizetés elsősorban az alapkezelő társaságok normái szerint történik. A legjobb lehetőség az lenne, hogy a valós összeget kell fizetni. Ennek érdekében ma minden lakásban mérőberendezések vannak felszerelve. A lakosok továbbítják az adatokat az alapkezelő társaságnak, amely kiszámítja a leolvasásokat, és EPD formájában számlát nyújt be.

A törvény értelmében a többlakásos épületeket közös mérőórákkal kell felszerelni, amelyek segítik az erőforrás-felhasználás pontos meghatározását.

Ma az ODPU díját a következőképpen számítják ki:

• Az egyes lakások egyedi mérőkészülékeinek leolvasását figyelembe veszik, és ezek alapján számítják ki a lakás- és kommunális szolgáltatásokat;
• Az ODPU adatok egy része hozzáadódik egy külön lakásra vonatkozó tanúvallomáshoz, és hozzáadódik az ENP-hez.

Így a közüzemi számlák kifizetésre kerülnek.

A kommunális lakások és kommunális szolgáltatások fizetési rendje

A 2012. évi közszolgáltatási szabályok új módon tették lehetővé a fűtési normák számítását. Korábban a teljes házterületet kellett fizetni, ma a fűtést közterület nem szerepel a közüzemi számlákban. Emellett a közcsatornázásért sem kell fizetni. Az általános meleg és hideg víz fogyasztására rögzített normák vonatkoznak - havonta 90 liter személyenként.

Az alapkezelő társaságok célja a kommunális lakások és kommunális szolgáltatások megmentése. A limit túllépése esetén a különbözet ​​kifizetésre kerül irányító szervezetés nem lakók. Kivételt képeznek a lakástulajdonosok szövetségei, ahol a tulajdonosok maguk döntenek a különbözet ​​kifizetéséről. Ha a lakás- és kommunális szolgáltatásokat erőforrás-szolgáltató biztosítja, akkor a többletet a fogyasztók között osztják fel, figyelembe véve a foglalt négyzetmétert.

A közszolgáltatások teljesítésének elmulasztása

Ha a lakás- és kommunális szolgáltatások nem megfelelőek, például nem ég, akkor erről a fogyasztó okiratot készíthet. A lakosoknak fel kell jegyezniük jogaik megsértését. Ennek érdekében a bérlő, két szomszéd és a háztanács elnöke jegyzőkönyvet készít a jogsértésekről. A lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásának elmaradása a dokumentum aláírásának napjától számítandó.

Ha a DEZ hosszú ideig nem takarítja a területet vagy nem javítja a bejáratokat, akkor a következőket kell tenni:

1. Írja be az összes fogyasztó kollektív követelését az irányító szervezethez. Az alapkezelő társaság által felmerült problémák meghatározott időn belüli megszüntetése.
2. Jelentkezés személyesen az irányító testületnél. Ebben tüntesse fel a munka minden hiányosságát, és követelje azok kijavítását, valamint az elkövetők bevonását a felelősségvállalásba.
3. Ha ezek a lépések nem érintették a DEZ-t, akkor bírósághoz kell fordulnia.

Szerződés közszolgáltatás nyújtására

A kezelő szervezet az új Szabályzat szerint írásbeli megállapodás alapján közüzemi és lakásszolgáltatást nyújt. A bérlőnek nyújtott szolgáltatások esetén a DEZ vagy más alapkezelő társaság köt bele. A Szabályzat meghatározza a közüzemi szolgáltatások nyújtásának feltételeit és fizetési feltételeit.

Bármely fogyasztónak joga van olyan lakás- és kommunális szolgáltatásokat kapni, amelyek biztosítják a házban való élet kényelmét és ellenőrzik annak műszaki állapotát. A lakásbérlők és bérlők számára bérleti vagy bérleti szerződést kell kötni. Írásbeli megállapodás hiányában a bérlőtől megtagadható a rezsi biztosítása.

Lakás- és kommunális szolgáltatásokat nyújtó társaságok kötelezettségei

A lakás- és kommunális szolgáltató társaságok kiadási tételei között szerepelnek azok is, amelyeket teljesíteniük kell. Minden fogyasztónak tudnia kell, hogy végül mit fizet, és mi vonatkozik a lakhatási szolgáltatásokra. A lakhatási és kommunális szolgáltatásokat nyújtó szervezeteknek:

1. A bejáratokban és a lakásokban tartsa a hőmérsékletet megfelelő szinten.
2. Figyelje a világítás jelenlétét a bejáratokban és a helyi területen.
3. Tisztítsa meg a környéket, vigye el a szemetet, tartsa be a Sanepidnadzor előírásait.
4. A tűzvédelmi előírások betartásának ellenőrzése.
5. kövesse műszaki állapot födémek, padlások és tetők.
6. Végezzen el minden szükséges idénymunkát.
7. tölt készpénz a közvagyon jó állapotban tartása érdekében.
8. Figyelje a közös helyiségek állapotát.

A bérleti szerződésben további kikötések lehetnek, amelyeket a fogyasztók kérésére egyenként rögzítenek. A DEZ-nél megtudhatja, hogy mit tartalmazhatnak a közüzemi számlák, és milyen lakás- és kommunális szolgáltatásokat köteles az alapkezelő társaság nyújtani. Erre akkor van szükség, ha kétség merül fel korrekt munka lakás- és kommunális szolgáltatások szervezetei, valamint feladataik irányítási struktúrák általi nem megfelelő ellátása esetén.

Hogyan csökkentheti a közüzemi számlát

A rezsidíjak folyamatosan emelkednek, ezért sok fogyasztó keresi a lehetőségeket a rezsi összetétel csökkentésére a költségek csökkentése érdekében. Ezt úgy teheti meg, hogy kérelmet nyújt be az alapkezelő társasághoz bizonyos lakás- és kommunális szolgáltatások elengedésére. Lehetetlen mindenkit megtagadni, mivel például a fűtést az biztosítja közös rendszer, külön lakásban pedig szinte lehetetlen kikapcsolni. A következő LCD-ket kapcsolhatja ki:

1. Ha a lakók nem használnak televíziós antennát, akkor vegye fel a kapcsolatot a szolgáltató szervezettel, és kérje meg a kábel leválasztását. Ez csökkenti az EAP költségeit.
2. Ma kevesen használnak rádióállomást, így megtagadhatja az ilyen típusú lakhatási és kommunális szolgáltatásokat a DEZ-ben.

Ha a közüzemi szolgáltatások nem biztosítottak, akkor szükséges.

A kapott lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetéséhez egyedi mérőeszközök felszerelése szükséges. Minden hónapban át kell adnia a tőlük vett adatokat az alapkezelő társaságnak. Akinek nincs ilyen készüléke, az magasabb áron fizet. Telepítésük megtagadása esetén a bérlők és bérlők több mint 50%-ot fizetnek túl. Ezért a mérők felszerelése segít az erőforrás-felhasználás nyomon követésében és a közüzemi számlák csökkentésében.

A szükségtelen közművek visszautasítása szabályozott A fogyasztói jogok védelméről szóló törvény.

Függetlenül attól, hogy az ember hol lakik: saját lakásépítésében, ben bérház vagy egy helyiség egy közösségi épületben - nemcsak a lakóterületért, hanem a kényelmes életet biztosító szolgáltatásokért is számlát kell fizetnie. A közművek olyan munkák összessége, amelyeknek köszönhetően elfogadható életkörülményeket biztosítunk. Érdemes részletesebben átgondolni, hogy ezek a kifizetések mit tartalmaznak.

Főbb pontok

Az Orosz Föderáció kormányának 2011. június 5-i 354. számú rendelete értelmében a közművek a fogyasztók közüzemi erőforrásokkal való ellátását célzó tevékenységek szolgáltató általi végrehajtását jelentik. Ez a jogalkotási aktus egyértelműen rögzíti, hogy ez utóbbi fogalom mit tartalmaz.

A kommunális erőforrások, amelyek ellátásáért közüzemi díjakat fizetünk, a következők:

• hideg víz;
• forró víz;
• Elektromos energia;
• gázellátó rendszerek földgáza vagy palackos gáz;
• hőenergia;
• csatorna bemenetek (vízelvezetési szolgáltatás).

Az önkormányzati szolgálat a szilárd háztartási hulladék elszállítását is mérlegeli.

Az ebből a listából származó erőforrások ellátására (vagy ártalmatlanítására, mint a szilárd hulladék és szennyvíz esetében) a szolgáltatások nyújtását különféle speciális közmű-struktúrák végzik.

Hidegvíz ellátás

A hidegvízellátás magában foglalja a vízellátó hálózatokban nyomást létrehozó szivattyútelepek karbantartását, vízkezelési munkákat, meglévő hálózatok javítását, új nyomvonalak - a rendszer táplálására szolgáló vízvezetékek - építését, nagyobb átmérőjű csővezetékek fektetését, stb.

A vízkezelés az „ivóinput” erőforrás létrehozásának első lépése. Az előkészítő munkák közé tartozik a szűrőrendszer, ahol eltávolítják a mechanikai szennyeződéseket, valamint a kémiai vízkezelés. A tisztítás minőségének ellenőrzése laboratóriumi körülmények között történik.

Melegvíz ellátás és központi fűtés

Ez két különböző szolgáltatás, amelyet egy cég nyújt - a melegvíz-ellátáshoz szükséges melegvíz fűtése és a fűtőberendezésekhez szállított hőhordozó társasházakban és közintézményekben.

A fűtőkör zárva van, a melegvíz a következő sorrendben kering benne: a hűtőfolyadék elhagyja a kazánt, ahol felmelegszik állítsa be a paramétereket Külső hőmérséklettől függően a vezetékrendszeren keresztül jut be a fogyasztókhoz, ahol fűtőtesteken keresztül hőt ad le, majd a visszatérő vezetékrendszeren keresztül visszatér a kazánházba, ahol ismét felmelegszik.

A használati melegvízhez szükséges meleg víz belép belső hálózatoképületekbe, melegvíz felszállókba, majd a fogyasztókhoz, ahol a „forró” csapokon keresztül elemzik. A rendszer betáplálása a kazánházban történik hidegvíz vezetékekről.

A szolgáltatásnyújtási munkák komplexuma magában foglalja a kazánházak karbantartását, időszakos javításait is (in nyári időszámítás amikor nincs szükség fűtésre).

Elektromos ellátás

A fogyasztók folyamatos 220 V-os hálózati feszültségének biztosítása érdekében, amelyről a háztartási elektromos készülékek működnek, egy sor munkát végeznek. Az áramszolgáltató vállalatok transzformátor alállomásokat (városi, kerületi stb.), különböző feszültségű vezetékeket szolgálnak ki.

Gázellátás

A gázt fűtésre (magánházakban és autonóm kazánokkal rendelkező lakásokban), melegvízellátásra (ha van gázbojler) és főzésre használják. A lakások gázellátását végző vállalkozások különböző nyomáskategóriájú gáznyomás-ellenőrzési pontokat, gázvezeték nyomvonalakat tartanak fenn.

Szennyvíz és szilárd hulladék elhelyezése

Ezek a szolgáltatások különböznek egymástól, de ugyanaz az elv és jelentés. Szennyvíz csatornahálózatokba terelik, majd a szennyvízátemelő telep munkájának köszönhetően feldolgozó és ártalmatlanító helyekre szállítják. A szilárd háztartási hulladékot is központilag szállítják el a városi szemétlerakókba.

A videón a rezsifizetésről

Minden ember kényelmes élete közvetlenül függ a közművek munkájától. Ezért a közüzemi számlák időben történő fizetése garancia a közüzemi szolgáltatások megszerzésére, amely mindenekelőtt a fogyasztók számára szükséges.

Nem minden állampolgár tudja pontosan, hogy mi szerepel a közművek listáján. Gondoljuk át, milyen szolgáltatásokra számíthat az egyes személyek Orosz Föderáció 2019-ben.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Ez gyors és INGYENES!

Meg fogjuk határozni, hogy a felhasználók hogyan fizetnek az alapkezelő társaságok vagy a lakástulajdonosok egyesületei által biztosított forrásokért.

A közszolgáltatásoknak köszönhetően a polgárok kényelmes életvitelre számíthatnak.

Az ilyen szolgáltatások listáját a lakások tulajdonosai, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások, az alapkezelő társaságok vagy a HOA-k között kötött megállapodás tartalmazza.

De nem mindenkinek van kéznél szerződésmintája, ezért gyakran felmerül a kérdés, hogy pontosan mit tegyen az irányító testület, és mire érdemes díjat fizetni.

Hiszen gyakran a jogi normák ismeretének hiánya miatt az állampolgárok nem tudnak jogaikról, elérhető juttatásaikról. Ennek eredményeként túlfizetnek.

Általános szempontok

Ha tudja, hogy pontosan mit fizetünk, vitathatja a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésének újraszámítását, szakszerűen elkészítheti a magánház terveit az időszak alatt. építési munkák stb.

A lakás- és kommunális szolgáltatások kétféle szolgáltatást nyújtanak - kommunális és lakhatási. Mindkettő növeli az emberek kényelmét.

Az ilyen cégeknek garantálniuk kell a szolgáltatások zavartalan biztosítását. A polgároknak pedig időben ki kell fizetniük őket.

Alapfogalmak

A lakhatási és kommunális szolgáltatások olyan szolgáltatások, amelyek célja az állampolgárok alapvető ellátásainak biztosítása.

Ha az Ön lakása nem csatlakozik az összes ilyen kommunikációs rendszerhez, a feltételek javítására vonatkozó kívánságait az illetékes hatóságok felhatalmazottjai felé jelezheti.

igen és állami struktúrák nem utasíthatja vissza az ilyen kéréseket. Lakott területen kötelező objektumok:

• zuhany, fürdőkád, mosdókagyló, melyben szervizelhető csaptelep található;
• megszakítás nélkül működő fűtési rendszer (az elektromos készülékeket nem vesszük figyelembe);
• európai tápegység és aljzatok;
• csatornarendszer.

Aki kötelező befizető

pontban van rögzítve a közüzemi szolgáltatások díjfizetési kötelezettsége.

Akkor jelzi, ha egy bizonyos körben fordul elő. Fizetni kell:

Csak a regisztrálóknak kell fizetni. A jogszabályok nem írnak elő elhatárolást azon személyek esetében, akik ténylegesen lakásban élnek.

Kivételt képeznek azok az esetek, amikor a fogyasztók önkéntes alapon kívánnak fizetni a szolgáltatásokért. De ebben az esetben kívánatos megfelelő megállapodást kötni egy ilyen személy és a tulajdonos között.

Ha nincs ilyen eszköz, akkor az összeget a bérlőnkénti (vagy négyzetméterenkénti) erőforrás-felhasználási szabvány alapján határozzák meg.

Arra hivatkozik, hogy az állampolgárok kötelesek minden lakóépületben közös háztartási mérőműszert (ODPU) telepíteni.

Így meghatározhatja az erőforrás-felhasználás pontos mennyiségét egy adott lakásban.

Mi más lehetne

Nem minden, az alapkezelő társaság által nyújtott szolgáltatás kötelező. Vannak opcionálisak, amikor egy személy 2 közül választhat, saját belátása szerint. Ezek közé tartozik az ellátás forró vízés gáz.

Mindkét szolgáltatást kiválaszthatja. Nak nek további szolgáltatások, amelyeket a polgároknak jogukban áll önállóan választani, a következők:

• kábel TV;
• rádió (ha a lakosok nem használják, akkor nyilatkozatot írnak a lekapcsolásról);
• kaputelefon.

A polgárok azonban nem fizethetnek mást, mint a liftért és a szemétcsatornáért, mivel ezek a közös ház területén találhatók. A másik dolog, ha hibásak.

Ezt követően pert vagy pert indítanak, és megfelelő bizonyítékot szolgáltatnak a rossz minőségű szolgáltatásnyújtásról.

Felmerülő árnyalatok

Fontolja meg, hogy a bérlők és jogi személyek hogyan fizetik a rezsit.

A bérleti díj fizetésekor

Az ingatlan bérbeadása esetén megállapodás jön létre a tulajdonos és a bérlő között. Egy ilyen dokumentumban érdemes előírni, hogy ki a felelős a közüzemi díjak fizetéséért.

Ha nincs benne ilyen tétel, akkor minden szolgáltatási számla a lakás tulajdonosának nevére érkezik.

Ezért a szerződés fizetési záradéka lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy megvédje magát a gátlástalan bérlőktől.

3 lehetséges művelet van:

A bérbeadók a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeit beleszámítják a bérlő által fizetett bérleti díjba	Utóbbi fizet a tulajdonosnak, ő pedig már törleszti az erőforrás-felhasználásért felhalmozott összegeket. Ez a módszer megbízható.
A bérlő maga fizeti a számlákat	A tulajdonos pedig csak szállásra utalja át az összeget a megkötött szerződésnek megfelelően. Plusz - nem lesz túlfizetés. Mennyit költ az ember (ugyanabból a vízből), annyit fog fizetni. A bérbeadónak így nem kell bajlódnia a közüzemi díjak fizetésével. Ez a lehetőség akkor kényelmes, ha hosszú bérleti időszak várható.
A szolgáltatásokat a bérlő fizeti, de ez nem szerepel a szerződésben	Ebben a helyzetben a tulajdonosnak figyelemmel kell kísérnie, hogy a bérlő hogyan tesz eleget egy ilyen kötelezettségének