Cum să construiești o parcare cu plată în oraș. Parcarea camioanelor ca afacere

Un camion este un mijloc universal de transport de diverse mărfuri pe distanțe diferite. Din acest motiv, parcările pentru camioane devin acum deosebit de populare. Dacă priviți acest fapt din punctul de vedere al afacerilor, puteți înțelege că acest lucru este foarte proiect profitabil. Deci, să vorbim despre asta mai detaliat acum.

Cum se deschide o parcare de marfă de la zero?

Unde este cel mai bun loc pentru a parca?

Înainte de a vă gândi la deschiderea unei parcări, trebuie să găsiți un loc unde va fi amplasată. ÎN orase mari Pot exista unele probleme minore cu aceasta. Deoarece accesul în zona dorită este uneori foarte dificil. Există două moduri de a obține teren pentru parcarea camioanelor:

1. Inchiriere parcare. Considerat cel mai mult cea mai bună opțiune pentru oamenii de afaceri începători. Cel mai important lucru este să încheiați un acord cu proprietarul site-ului sau să obțineți permisiunea scrisa de la autoritățile orașului, a căror proprietate se află.
2. Cumpărarea unei parcări. Este o metodă foarte costisitoare și, prin urmare, mulți profesioniști nu recomandă să întreprindă o astfel de acțiune. La urma urmei, va trebui să plătiți o sumă foarte mare vânzătorului, trebuie să stabiliți toate comunicările.

De asemenea, te vei confrunta cu problema „depășirii pragurilor” autorităților locale. Singurul avantaj poate fi considerat că dacă afacerea începe să se dezvolte cu succes, vei avea garanția că nimeni nu va lua terenul, și, firește, afacerea.

Ce acte sunt necesare pentru a deschide o parcare?

După achiziționarea unui teren sau încheierea unui contract de închiriere, trebuie să dezvoltați un proiect pentru viitoarea parcare. Ar trebui să conțină estimări de construcție și să descrie în detaliu echipamentele viitoarei parcări. După ce proiectul este gata și toate documentele au fost colectate, acestea trebuie să fie aprobate de multe agenții guvernamentale. Dacă nu știți ce documente sunt necesare, vă rugăm să contactați organisme guvernamentale. Îți vor spune acolo.

Exemplu de proiect de parcare de marfă

Va dura două-trei luni pentru a coordona și oficializa proiectul. Dar asta după aprobarea deschiderii afacerii dumneavoastră și confirmarea că proiectul a fost dezvoltat corect. În continuare, proprietarului i se emite un mandat special.

Acesta afirmă:

• numărul de locuri de parcare permise;
• mod de operare;
• și cum va fi amplasat transportul de marfă.

Plata la timp a chiriei este considerată o condiție obligatorie. După finalizarea procedurii de înregistrare, puteți începe echiparea parcării camioanelor. Și, de asemenea, prin construirea competentă a unei afaceri pentru o muncă mai reușită și o rentabilitate ridicată.

Echipamente de parcare pentru camioane

Un factor important în amenajarea unei parcări este alegerea echipamente de calitate si corecta truc de marketing. La urma urmei, un aspect finit și laconic atrage viitorii consumatori. Aici trebuie să te gândești la toate în detaliu și până la cel mai mic detaliu. Pentru a face acest lucru, utilizați un proiect aprobat.

1. Un număr mare de companii sunt specializate în vânzarea de echipamente speciale. Ei oferă gama potrivită de produse. Tot ce trebuie să faci este să-l alegi pe cel potrivit.
2. Viitoarea ta parcare ar trebui să aibă o barieră la intrare. Acesta va regla circulația mașinilor. De asemenea, asigurați porți automate cu un punct de control.
3. O parcare care dispune de un serviciu de paza se va bucura de o mai mare incredere. La urma urmei, prezența sa înseamnă fiabilitate și o garanție a siguranței mașinii și a conținutului acesteia.
4. Toate locurile de parcare trebuie marcate conform proiectului derulat.
5. Distanța dintre rânduri trebuie să fie de cel puțin șapte metri. Parcarea în sine ar trebui să fie acoperită cu asfalt tratat cu un agent special care va împiedica absorbția produselor petroliere. Dacă nu a fost efectuată nicio prelucrare, acest fapt poate afecta negativ reputația parcării. De când se verifică starea. autoritățile pot primi o amendă pentru lipsa învelișului de protecție. Dar o poți acoperi și cu pietriș simplu.
6. Întreaga parcare trebuie să fie bine iluminată. Și non-stop. Iar prezența camerelor de supraveghere vă va ajuta să creșteți prețul serviciilor și să câștigați încredere în rândul clienților. Acest lucru va avea un impact pozitiv asupra profiturilor.
7. Dacă există un hotel sau o cafenea în apropiere, acest lucru se va reflecta bine și asupra afacerii dvs. Deși, puteți construi singur cele de mai sus. Doar că va fi foarte scump. Cel mai important lucru este că nu există concurenți în imediata apropiere.

Câți bani sunt necesari pentru a deschide o parcare?

Toate investițiile într-un astfel de proiect, cu abordarea corectă, ar trebui să se achite în trei ani. Dar acest lucru este relevant doar atunci când este creat conditiile potriviteși prețurile pentru servicii.

În fiecare zi sunt din ce în ce mai multe mașini în orașe. După cum spune celebrul proverb, o mașină nu este un lux, ci un mijloc de transport. Deși autoritățile au stabilit deja un curs de dezvoltare transport public, o mașină este încă cel mai convenabil mijloc de transport, chiar și în Moscova, cu ambuteiajele sale zilnice.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

De aceea, deschiderea propriei parcări este o idee de afaceri destul de promițătoare. Dacă vorbim despre Moscova și Sankt Petersburg, nevoia populației de parcare comercială este evidentă: zona de parcare cu plată se extinde, lăsarea unui vehicul pe marginea drumului este riscantă - pot fi tractate.

Legislația restricționează din ce în ce mai mult șoferii și înăsprește sancțiunile pentru lăsarea mașinilor în locuri nedestinate parcării.

În aceste condiții, parcarea plătită este o salvare pentru proprietarul mașinii și o sursă stabilă de venit pentru antreprenor. Fotografia de mai jos arată etapele extinderii zonei de parcare cu plată din Moscova.

Dar chiar dacă un antreprenor locuiește într-un mic oraș de provincie, nu ar trebui să renunți la ideea de a-ți crea propria parcare:

• în primul rând, numărul de mașini în toată țara crește la fel de rapid ca în capitală;
• în al doilea rând, tot ceea ce este implementat cu succes la Moscova este apoi aplicat în regiuni. Asta înseamnă că poți întâlni legislația locală privind parcarea cu plată cu o afacere gata făcută și poți să-ți învingi cu ușurință concurenții;
• în al treilea rând, probabil chiar în oras mic Există o problemă cu parcarea pe teritoriul întreprinderii, unde există o barieră și locuri numai pentru angajați sau complexe comerciale și de divertisment. De ce să nu oferi vizitatorilor posibilitatea de a-și lăsa mașina sub pază și de a-și desfășura treburile în liniște.

Cerințe generale

Deschiderea propriei parcări este un proces care necesită multă forță de muncă, care necesită cunoștințe extinse pe această temă. Înainte de a înregistra o companie și de a începe aranjarea, merită să înțelegeți toate cerințele pentru parcări.

Viitorul proprietar al parcării ar trebui să știe:

1. Câți metri pătrați vor fi necesari pentru un loc de parcare.
2. Care sunt cerințele pentru alimentarea cu apă și electrificarea parcării?
3. Cum să amenajezi o parcare în conformitate cu standardele de siguranță împotriva incendiilor și a mediului.
4. Ce reclamații pot avea reprezentanții autorităților de supraveghere cu privire la echipamentele utilizate?

Puteți obține informații despre această problemă din următoarele surse:

1. , care descrie procedura de prestare a serviciilor, informațiile pe care proprietarul parcării trebuie să le transmită clientului, precum și responsabilitatea acestuia față de autoturismul care i-a fost încredințat.
2. Pentru Moscova: care enumeră regulile recomandate pentru utilizarea parcărilor cu plată din Moscova.
3. Pentru Moscova: ), dezvoltat ținând cont de SNiP-uri. Pentru alte orașe există și GSN-uri locale aprobate de autoritățile teritoriale.

În plus, fiecare subiect al Federației poate avea acte legislative proprii care reglementează activitățile parcărilor comerciale.

Despre organizarea parcărilor urbane cu plată la Moscova

Există un sistem de parcare urbană cu plată în capitală.

Au fost desemnate zonele teritoriale pentru organizarea parcărilor cu plată la Moscova, unde parcare Vehicul efectuate pe bază comercială.

Pretul pentru folosirea unui loc de parcare este reglementat. Conform act normativ se ridică la:

• 60 de freci. pe oră pentru parcare în cadrul celui de-al treilea inel de transport;
• 160 de ruble. pe oră pentru centru: în interiorul Garden Ring.

in afara de asta plata orară De asemenea:

• Este posibil să achiziționați un abonament pentru o lună sau un an;
• locuri de parcare gratuite sunt asigurate pentru persoanele cu dizabilități, eroii celui de-al Doilea Război Mondial și alte categorii preferențiale;
• pentru rezidenți - condiții preferențiale de plată și posibilitatea de a lăsa gratuit mașina acasă pentru noapte, după ce se înregistrează în prealabil.

  

  Acest program realizat de Guvernul Moscovei împreună cu Departamentul de Transport și Dezvoltare a Infrastructurii de Transport Rutier din Moscova.

  Principalul partener al autorităților în implementarea proiectului a fost compania Mosparking, care a dotat zone de parcare la cheie pentru:

  • o serie de centre de afaceri de capital;
  • dealeri auto;
  • mari intreprinderi;
  • Comitet cultura fizicași sporturile din Moscova;
  • Serviciul Federal de Migrație al Rusiei;
  • alte institutii.

  Dar nu toate parcările plătite din Moscova aparțin orașului.

  Întrucât primăria oferă sprijin în problemele amenajării zonelor de parcare cu plată și reglementării parcărilor în întregul oraș, oficialii guvernamentali sunt dispuși să îi găzduiască pe cei care decid să deschidă singuri o parcare: prin închirierea terenului, propriul complot, sau în curtea unui bloc de locuințe (MCD).

  Principiile formării parcărilor cu plată

  Pentru că parcarea este un loc pericol crescut, este supusă unei serii de cerințe, respectarea cărora garantează siguranța vehiculelor și siguranța oamenilor:

  • pe toată suprafața de parcare trebuie asigurată securitatea clienților și a mașinilor acestora: securitatea și un sistem de supraveghere video, precum și gardurile fiabile vor rezolva această problemă;
  • intrarea și ieșirea din parcare nu trebuie să fie în același loc;
  • locurile de parcare și pasajele dintre ele trebuie să fie de dimensiuni suficiente pentru ca mașinile să poată circula liber prin parcare fără a crea riscul unui accident.

  În plus, există cerințe suplimentare pentru parcarea subterană:

  • prezența unui sistem de ventilație fiabil, senzori de control al gazelor, sisteme de aer condiționat și hidroizolație, precum și echipamentul necesar pentru stingerea incendiilor;
  • În zona de parcare trebuie efectuat un control constant al microclimatului, ceea ce va asigura conditii optime pentru autoturisme;
  • În parcare trebuie să existe un unghi de vizualizare suficient de larg pentru ca șoferii să se vadă.

  Pentru deschiderea lină a unei parcări este necesar ca terenul pe care va fi amplasat să aibă limite documentate și să fie înscris în registrul cadastral.

  Dacă locuitorii casei nu s-au deranjat anterior cu această problemă, atunci înainte de a merge la Administrație pentru permisiunea de a parca în curtea unei clădiri rezidențiale, trebuie să depuneți o cerere la Departamentul de Resurse Funciare și Gestionare a Terenului cu o cerere. a forma teren.

  Informații privind subvenționarea instalării barierelor în zona locală, publicate pe portalul parking.mos.ru:

  

  Departamentul va efectua toate procedurile necesare pentru înregistrarea site-ului:

  • topografie teren;
  • înregistrarea unui teren în proprietatea comună a rezidenților;
  • înregistrarea și eliberarea unui document justificativ.

  Permisiune

  La organizarea parcării, trebuie să obțineți permisiunea primăriei locale pentru a aranja parcarea mașinilor în zona selectată.

  Efectuat în conformitate cu cerințele prevăzute (clauza 6.4).

  Pentru parcare municipala

  Dacă nu aveți fonduri pentru a cumpăra o parcare, nu vă faceți griji. Aceasta este o investiție destul de mare care s-ar putea să nu plătească.

  Este mult mai bine să închiriezi teren de la municipalitate: astfel poți obține un teren bun în apropiere centru comercial, la un hotel sau într-o zonă rezidențială. În plus, costul închirierii terenului municipal este de obicei mai mic decât cel al proprietarilor privați.

  La deschiderea unei parcări pe teren municipal, procedura va fi următoarea:

  • obținerea avizului de la administrația locală;
  • obținerea unei concluzii de la departamentul de arhitectură al entității pe teritoriul căreia este planificată parcarea;
  • obținerea de concluzii pozitive de la autoritățile de reglementare;
  • coordonarea cu politia rutiera.

  Este de remarcat faptul că terenul municipal este concesionat numai pe baza rezultatelor licitației. Despre regulile de desfășurare a licitațiilor și site-urile prezentate pe acestea puteți afla pe site-ul administrației.

  Pe propriul teritoriu

  Dacă parcarea este situată pe propriul teren, atunci participarea la licitație nu va fi necesară. Este suficient să furnizați autorităților locale documente pentru șantier, un certificat de înregistrare fiscală, precum și un proiect pentru viitoarea parcare care îndeplinește toate reglementari de constructiiși reglementări de siguranță și aprobate de comitetul de arhitectură.

  Ar trebui să existe marcaje pentru parcarea cu plată?

  În zona de parcare cu plată din obligatoriu trebuie să existe un semn „Parcare cu plată”: litera „P” pe fond albastru, completată de un semn 8,8 „ Servicii cu plată„, precum și marcarea locurilor de parcare.

  

  Aceste cerințe sunt specificate în Decretul Guvernului de la Moscova din 17 mai 2013 nr. 289 (clauzele 1.3-1.4). Marcajele conform regulilor de circulație asigură aranjarea cât mai convenabilă a mașinilor în zona de parcare și asigură că toate mașinile au suficient spațiu și se pot deplasa.

  Tabelul 2. Calculul dimensiunilor spațiului de parcare în conformitate cu standardele GOST și SNiP.

  Lista documentelor

  Pentru a obține permisiunea de a deschide o parcare, trebuie să trimiteți o cerere la administrația locală.

  Cererea trebuie să fie însoțită de următoarele documente:

  • certificat de înregistrare ca întreprinzător sau organizație a unei persoane juridice;
  • proces-verbal al ședinței Proprietarii HOA, dacă aceasta este parcare pe teritoriul unui bloc de locuințe;
  • acord cu locatorul, dacă terenul este închiriat;
  • documente care confirmă proprietatea asupra terenului dacă intenționați să deschideți o parcare pe site-ul dvs.;
  • un proiect de amenajare a parcării cu un plan situațional, care va indica amplasarea mașinilor, gardurilor, barierelor și a altor echipamente;
  • extras din registrul cadastral.

  De asemenea, pentru activitățile legale de parcare veți avea nevoie de:

  • încheie un acord privind eliminarea deșeurilor menajere solide;
  • incheierea unui contract de deservire a aparatelor de marcat;
  • semnează un acord privind furnizarea de servicii de combatere a dăunătorilor;
  • aproba programul de control al productiei.

  În plus, parcarea va trebui să fie supusă unei inspecții de către pompieri și Inspectoratul Sanitar. Pentru a face acest lucru, merită să luați în considerare toate cerințele SanPin în etapa de amenajare a parcării, precum și achiziționarea tuturor echipamentelor de stingere a incendiilor necesare.

  Informații despre cerințe pot fi adunate din Ordinul Ministerului Situațiilor de Urgență al Federației Ruse din 21 noiembrie 2012 N 693 „Cu privire la aprobarea setului de reguli „Sisteme de protecție împotriva incendiilor. Asigurarea rezistentei la foc a obiectelor protejate” (clauza 6.4.).

  Procedura de înregistrare

  Odată selectat locul unde va fi amplasată parcarea, planul de acțiune va consta în următorii pași:

  1. Înregistrare în oficiu fiscal ca întreprinzător individual sau persoană juridică. La deschiderea parcarilor si parcarilor se foloseste codul OKVED 63.21.24 (exploatare garaje, parcare auto, motociclete, biciclete etc.).
  2. Încheierea unui contract de închiriere de teren/cumpărare de teren/procedură de formare a unui teren pentru parcare.
  3. Obținerea permisului de folosire a terenului pentru organizarea parcărilor de la administrația raională.
  4. Coordonarea planului de parcare cu autoritatea de inspecție (pentru Moscova - Moskomarkhitektura).
  5. Chitanță documente de autorizare de la supravegherea incendiilor, Rospotrebnadzor, comitetul de securitate mediu inconjurator(pentru Moscova - Moskompriroda), poliția rutieră, serviciile de utilități de apă.
  6. Sesizarea Departamentului Transport Auto și Comunicații despre deschiderea parcării.

  Când toate actele sunt finalizate, proprietarul parcării primește un Ordin de parcare cu plată, care conține informații despre tipul de parcare, numărul de locuri de parcare, orele de funcționare, precum și un plan situațional al teritoriului.

  Costul echipamentului

  Pentru a asigura o parcare de calitate veți avea nevoie de:

  • realizați o suprafață de asfalt de înaltă calitate cu impregnare care împiedică absorbția deșeurilor de combustibil;
  • achiziționarea de structuri de închidere și de reținere;
  • instalați bariere;
  • standuri de informare;
  • iluminat.

  În plus, parcările automate devin acum din ce în ce mai populare, echipate cu un stand special, la care soferul primește un jeton, iar bariera se deschide, permițându-i să intre în teritoriu.

  Fotografia prezintă un ghișeu de intrare echipat cu o barieră automată:

  

  Un astfel de echipament vă permite să economisiți personal și să creșteți nivelul de servicii, dar necesită Cheltuieli suplimentare. Tabelul de mai jos prezintă principalele elemente de cost la deschiderea unei parcări, precum și costul aproximativ echipament achizitionat.

  Tabelul 3. Lista echipamentelor necesare deschiderii unei parcări automatizate.

  Gradul de automatizare a parcării afectează modul în care va fi efectuată plata. Cu plata parțial automată, angajații acceptă bani, iar cu plata complet automatizată se folosesc echipamente speciale.

  • descrierea proiectului
  • Recrutare
  • Descrierea produselor și serviciilor
  • Plan de productie
  • Planul calendaristic
  • Plan financiar

  Vă aducem la cunoștință un plan de afaceri standard (studiu de fezabilitate) pentru organizarea unei parcări. Acest plan de afaceri poate servi drept exemplu pentru obținerea unui împrumut bancar, sprijinul statului sau atragerea de investiții private.

  Un plan de afaceri tipic pentru organizarea unei parcări într-o zonă rezidențială a orașului. Poate fi folosit pentru a atrage fonduri de la un investitor privat sau pentru a primi sprijin guvernamental.

  descrierea proiectului

  Scopul acestui proiect este organizarea unei parcări în orașul N. Organizația va asigura servicii de depozitare a mașinilor pentru o anumită perioadă de timp (la cererea clientului).

  Cererea de servicii de parcare este în continuă creștere. Acest lucru se datorează în primul rând creșterii constante a numărului de mașini pe șosele. Nișa de piață din acest sector de servicii nu a fost încă ocupată complet.

  De câți bani ai nevoie pentru a deschide o parcare?

  Pentru implementarea proiectului este planificat să atragă fonduri propriiîn valoare de 500.000 de ruble și fonduri împrumutate (împrumut bancar) în valoare de 1.702.500 de ruble. Costul total al proiectului, conform calculelor planului de afaceri, este de 2.202.500 de ruble.

  Indicatori economici ai implementării proiectului:

  • Profit net pe an = 598.890 de ruble;
  • Rentabilitatea fermei = 73,4%;
  • Rambursarea proiectului = 48 de luni.

  Indicatori sociali ai implementării proiectului:

  1. Înregistrarea unui subiect nou activitate antreprenorială pe teritoriul orașului N;
  2. Crearea de noi locuri de muncă;
  3. Primirea de N plăți suplimentare de taxe în bugetul orașului.

  Ce sistem de impozitare să aleg pentru o parcare?

  Forma organizatorică și juridică a parcării va fi antreprenoriat individual. Manager de proiect - Ivanov I.I.

  La fel de sistemele fiscale Se va aplica un sistem de impozitare simplificat. Cota de impozitare este de 6% din profit.

  În prezent, au început activități practice pentru implementarea proiectului:

  1. Înregistrare finalizată antreprenoriat individual la Serviciul Fiscal Federal;
  2. Procedura de încheiere a unui contract de închiriere pentru un teren cu suprafața de 2500 m2, care se află în proprietate municipală (de stat), este în derulare. Durata de închiriere estimată este de 2 ani cu înregistrarea de stat a contractului. În viitor, este posibil să achiziționați acest site ca proprietate.

  Recrutare

  În planificat masa de personal Parcările vor include 3 paznici. Afacerea va fi condusă de managerul de proiect Ivanov I.I.

  Descrierea produselor și serviciilor

  Organizația va oferi clienților (proprietari de mașini) servicii de depozitare a vehiculelor personale pentru o zi sau mai mult.

  

  Compania noastră va garanta siguranța mașinii, siguranța acesteia aspectși combustibil în rezervor. Organizația va fi responsabilă dacă vehiculul este avariat și va plăti reparațiile pe cheltuiala proprie.

  Parcarea va fi proiectată pentru a găzdui simultan până la 100 de mașini.

  Reducerile vor fi oferite clienților obișnuiți. De exemplu, un client poate achiziționa un abonament lunar, care îi asigură un loc de parcare permanent, iar costul zilnic al parcării este redus cu 15%.

  Costul parcării unui vehicul este de 70 de ruble pe 1 zi.

  Taxa de parcare se va percepe pe zi, indiferent de ora în care se află mașina. Adică, dacă proprietarul mașinii a plătit parcarea doar pentru 24 de ore, dar de fapt vehiculul a fost parcat timp de 25 de ore, atunci este necesar să plătească serviciile ca pentru 2 (două) zile.

  Descărcați planul de afaceri al parcării

  Plan pas cu pas pentru deschiderea unei parcări

  Parcarea va fi amplasată într-o zonă rezidențială a orașului cu o populație de aproximativ 20 de mii de oameni. Numărul estimat de proprietari de mașini din această zonă este de peste 1,5 mii de persoane.

  Cel mai apropiat concurent, adică o altă parcare, se află la 800m de parcarea noastră. Locația acestui concurent nu este foarte bună, deoarece este situat la granița regiunii. Parcarea noastră va fi situată în centrul zonei rezidențiale.

  Un concurent indirect poate fi numit o societate de garaje, în care peste 350 de proprietari de mașini (30%) au propriile garaje. De asemenea, unii proprietari de mașini (35%) preferă să-și lase mașinile peste noapte în fața ferestrelor casei.

  Conform calculelor preliminare, aproximativ 35% dintre proprietarii de mașini din zonă, adică peste 500 de persoane, sunt pregătiți să folosească serviciile organizației noastre.

  Să calculăm venitul potențial al parcării.

  Numărul estimat de clienți ai organizației după un an de funcționare este de 80 de proprietari de mașini pe zi. Această cifră va fi atinsă prin extinde companie de publicitateși dezvoltarea clienților obișnuiți ai organizației.

  Numărul mediu planificat de clienți de la data începerii parcării, pe trimestru:

  • trimestrul 1 - 40 autoturisme/zi;
  • trimestrul 2 - 55 autoturisme/zi;
  • trimestrul 3 - 70 zile auto;
  • trimestrul 4 - 80 mașini/zi.

  Venitul total din prestarea serviciilor de parcare pe an va fi de 1.543.500 de volane.

  Plan de productie

  Parcarea va fi dotata cu urmatoarele elemente:

  • Porti automate;
  • Iluminat perimetral;
  • Schimbați casa pentru securitate;
  • Sistem de supraveghere video;
  • Împrejmuirea teritoriului (plasă cu zale).

  Zona de parcare pentru un autoturism va fi de minim 20 m2. suprafata totala Parcarea va fi de 2500 m2. Această zonă vă va permite să plasați până la 100 de mașini în același timp. Distanța dintre rânduri va fi de cel puțin 7 metri.

  Casa de pază va fi instalată astfel încât vederea parcării să fie cât mai convenabilă. Pentru securitate suplimentară, în perimetrul parcării va fi instalat un sistem de supraveghere video și iluminat. Monitoarele vor fi conectate la clădirea de securitate.

  Parcarea va fi complet asfaltată (2500 m2), iar locurile de parcare vor fi marcate cu marcaje. Suprafața parcării va fi tratată cu o substanță specială care împiedică absorbția produselor petroliere emise de mașină. Zona de parcare va fi imprejmuita cu plasa metalica speciala. Este planificată instalarea de porți automate la intrare.

  Personalul planificat va include 3 persoane.

  Fondul total de salarii pe an va fi de 360.000 de ruble.

  Gardienii vor avea un program de lucru „la fiecare două zile”. Candidații pentru post vor fi supuși unui proces de selecție strict.

  Este planificat să se angajeze serviciile unui contabil în baza unui contract provizion plătit Servicii. Costul serviciilor unui contabil va fi de 6.000 de ruble pe lună.

  Planul calendaristic

  În total, activitățile de deschidere a unei afaceri vor dura 106 zile și vor fi cheltuite 2,2 milioane de ruble.

  Plan financiar

  Să trecem la calcularea indicatorilor principali eficiență economică munca de parcare.

  

  Costurile fixe ale organizației sunt prezentate în următorul tabel:

  Total costuri fixeîntreprinderile pe lună se va ridica la 68.000 de ruble.

  Principalele costuri anuale ale organizației vor fi cheltuielile pentru salariile- 44% din totalul cheltuielilor. Urmează costurile contribuțiilor de asigurare pentru angajați - 13% și alte cheltuieli - 15% din costurile totale.

  Calculul profitului brut și net este prezentat în tabelul - prognoza veniturilor și cheltuielilor:

  Cât de mult poți câștiga deschizând o parcare?

  Profitul net al parcării pe baza rezultatelor lucrărilor anuale va fi de 598.890 de ruble. Rentabilitatea parcării, conform calculelor planului de afaceri, este de 73,4%. Cu astfel de indicatori, proiectul se va amortiza în 4 ani, ceea ce este un indicator bun pentru o astfel de afacere.

  Iti recomandam Descărcați planul de afaceri pentru parcare de la partenerii noștri, cu o garanție de calitate. Acesta este un cu drepturi depline proiect finalizat, pe care nu le veți găsi în domeniul public. Conținutul planului de afaceri: 1. Confidențialitate 2. Rezumat 3. Etape de implementare a proiectului 4. Caracteristicile obiectului 5. Planul de marketing 6. Datele tehnice și economice ale echipamentului 7. Planul financiar 8. Evaluarea riscurilor 9. Justificarea financiară și economică a investițiilor 10. Concluzii

  Ce echipament sa alegi pentru o parcare

  Nu va trebui să cheltuiți mult pe echipamentele de parcare, dar va trebui să achiziționați câteva lucruri: mai multe camere video; imprejmuire, remorca personalului, bariera, poarta.

  Ce acte sunt necesare pentru a deschide o parcare?

  În funcție de faptul că vă înregistrați ca antreprenor individual sau SRL, trebuie să pregătiți pachetul corespunzător de documente.

  Am nevoie de permis pentru a deschide o parcare?

  În primul rând, vor fi necesare avize de la administrație, Supravegherea de stat a incendiilor și SES.

  Ce sistem fiscal să alegeți

  Puteți alege un sistem de impozitare simplificat.

  – o sarcină complexă, a cărei soluție trebuie abordată cu toată responsabilitatea. Eficiența activităților de afaceri va depinde direct de analiza preliminara situația actuală a pieței într-un anumit segment de afaceri.

  O soluție profitabilă în deschidere propria întreprindere Se va organiza parcare si parcare. O astfel de idee, dacă este executată corespunzător, poate genera venituri de două ori mai mari decât costul în primul an. Creșterea puterii de consum și creșterea numărului de mașini în general garantează o cerere constantă de servicii de parcare cu plată. În acest articol ne vom uita la cum conditii moderne deschide o parcare de la zero.

  Cum să deschizi o parcare de la zero

  Dacă intenționați să deschideți o parcare, primul lucru cu care ar trebui să începeți este să cercetați public țintă, adică masa potenţialilor consumatori. Pe baza stării cererii și a ofertei disponibile, puteți întocmi cu ușurință un plan de afaceri pentru o parcare.

  Principalul criteriu pentru eficacitatea unei parcări va fi amplasarea acesteia. Numărul total de clienți, precum și a acestora statut socialși puterea consumatorului. În viitor, acest lucru va fi necesar pentru stabilirea tarifului zilnic și optimizarea calității serviciilor oferite.

  Exemplu: Dacă locația parcării devine zona de dormitor, apoi principalul baza de clienti va consta din rezidenți obișnuiți cu mașini de clasă medie și economică. Dacă site-ul este situat lângă Complex comercial sau un centru de afaceri, va trebui să serviți clienți respectabili cu mașini străine de lux. În consecință, vor fi necesare costuri financiare suplimentare pentru sistemele de securitate și supraveghere video.

  Atunci când alegeți o viitoare locație de parcare, ar trebui să începeți de la volum capital de pornireși strategia de dezvoltare pe termen lung propria afacere. Locul ideal pentru a începe ar fi un loc în zone rezidențiale. Potrivit economiștilor, tocmai astfel de puncte aduc cel mai mare profit la început.

  Important: Studiază-ți concurenții pentru a evita pierderile nedorite. Deschizându-vă parcarea lângă o altă parcare, este puțin probabil să puteți atrage clienții departe de o locație dovedită și de încredere.

  Echipa site-ului World of Business recomandă tuturor cititorilor să urmeze cursul Lazy Investor, unde veți învăța cum să vă puneți ordine în finanțele personale și să învățați cum să câștigați venit pasiv. Fără tentații, doar informații de înaltă calitate de la un investitor practicant (de la imobiliare la criptomonedă). Prima săptămână de antrenament este gratuită! Înregistrare pentru o săptămână gratuită de antrenament

  Etapele documentației de proiectare

  Odată ce v-ați decis asupra unei locații de parcare, ar trebui să continuați să obțineți permise de închiriere de la municipalitățile locale.

  Acest proces este cel mai dificil, deoarece necesită cheltuieli financiare semnificative și multe aprobări de la autoritățile locale Autoritățile.

  Primul pas spre deschiderea oricărei afaceri, inclusiv a unei parcări - sau antreprenor individual. Reprezentanții formelor organizatorice și juridice au dreptul de a presta astfel de servicii.

  • parcarea cu plată este un loc în care proprietarul autoturismului își poate pune vehiculul inoperant și îl poate lăsa pentru o perioadă scurtă de timp;
  • parcare – presupune pastrarea unui autoturism pentru o perioada indelungata intr-o zona inchisa, pazita.

  Prima variantă va fi mai ieftină, dar veniturile pe loc de parcare vor fi scăzute. Prețurile pe astfel de site-uri sunt mici, pentru că parcare deschisă nu protejați mașina de ploaie, praf etc.

  

  Dacă opțiunea de a organiza o parcare închisă vi se pare mai atractivă, atunci fiți pregătit să cheltuiți mai mulți baniși timp pentru a lansa un astfel de proiect. Cu toate acestea, profitul va fi semnificativ mai mare. Citiți despre asta.

  Pentru a amenaja o parcare cu drepturi depline, trebuie să parcurgeți mai multe etape:

  • înregistrarea unei cereri pentru dreptul de arendare a terenului;
  • asigurarea unui plan cadastral al amplasamentului si tot documentatia proiectului privind construcția viitoare către Comitetul funciar;
  • revizuirea și aprobarea tuturor documentației de către autoritățile executive locale.

  Regulile stabilite de organizare a parcărilor, pe lângă toate documentele enumerate, impun coordonarea deschiderii unui astfel de punct cu următoarele structuri:

  • politia Rutiera;
  • Rospotrebnadzor;
  • Stația Sanitară și Epidemiologică;
  • Serviciu de supraveghere a incendiilor.

  Pentru a determina dimensiunea terenului închiriat de la municipalitate sau de la proprietari privați, trebuie să stabiliți numărul exact de mașini care trebuie întreținute.

  

  Zona de parcare este selectată la o rată de 2,5 * 5,3 m per o mașină. De asemenea, merită luată în considerare lățimea benzii pentru circulația vehiculelor. Valoarea recomandată este de 7 m.

  Important! În faza de proiectare a parcării, este necesar să se clarifice valorile parametrilor de reglementare în vigoare la data curentă. Astfel de valori sunt cuprinse în documentul „Normele și regulile de construcție ale Federației Ruse. Locuri de parcare." Textul complet al SNiP21/02/99 și editia curenta poate fi găsit pe portalul de informații și juridice Garant www.garant.ru.

  Costul deschiderii unei parcări și posibil profit

  După ce toate documentele au fost finalizate, puteți începe construcția parcării.

  Pentru parcarea deschisă, va trebui să instalați gard special format din bariere și restricții de trafic. Prețul pentru un element variază de la 80 USD la 110 USD. Costul ar trebui adăugat aici munca de instalare. În medie, costul amenajării și împrejmuirii unei zone pentru 50 de locuri de parcare este de 4000-6000 USD, în funcție de materialele alese.

  Elementele de cost vor trebui să includă costurile de construcție și echipare a spațiilor de securitate. Vor fi necesare fonduri suplimentare pentru iluminarea și instalarea camerelor CCTV.

  În plus, vor fi necesari bani pentru îmbunătățirea suprafeței drumului. Ca opțiune bugetară, puteți folosi piatră zdrobită. Este indicat să asfaltăm parcări prezentabile, dar aici totul este decis de aprovizionarea cu capital de pornire.

  Important! Asfaltul trebuie acoperit cu o soluție specială care împiedică absorbția produselor petroliere. În caz contrar, autoritățile de control au dreptul să emită o amendă. În practică, astfel de situații se întâmplă, dar destul de rar.

  Pentru a avea o imagine clară a cât costă deschiderea unei parcări, ar trebui să rezumați principalele elemente de cost pentru implementarea acestei idei de afaceri:

  • chiria terenului - 100.000-120.000 de ruble. pe luna;
  • documente și obținerea tuturor permiselor - 140.000 de ruble;
  • amenajarea unei camere de securitate - 70.000 de ruble;
  • achiziționarea și instalarea echipamentelor pentru parcări – 300.000-500.000 de ruble;
  • piatră zdrobită – 1500 rub. pentru 1 cub m. (la asfaltare, prețul va crește de 3-4 ori);
  • achiziționarea și instalarea spoturilor de iluminat – 500 de ruble. o bucată;
  • plata pentru munca personalului - 15.000-20.000 de ruble. per angajat (de la 4 la 6 persoane).

  Venitul va fi de aproximativ 200-400 de ruble pe loc de parcare pe zi. Cu o factură medie de 300 de ruble, veniturile zilnice pentru 50 de locuri de parcare (supuse încărcăturii complete) vor fi de 15.000 de ruble.

  Venitul anual în acest caz va fi de peste 5 milioane de ruble, cu cheltuieli de 3 milioane.

  În funcție de SRL care vinde servicii de parcare, profitul net va fi de la 1,1 la 1,2 milioane de ruble. Perioada de rambursare pentru un astfel de proiect va dura de la 1,5 la 2 ani.

  Ce este necesar pentru implementarea cu succes a proiectului

  De exemplu, în orașele mari în care există o problemă reală cu locurile de parcare, deschiderea unei parcări cu mai multe niveluri sau subterană va fi relevantă.

  

  Timp de citire: 11 minute. Publicat 23.04.2015

  Parcările cu plată sunt considerate la cerere și afaceri profitabile, deoarece în orice metropolă există întotdeauna un deficit grav de locuri de parcare. Există parcări tipuri variate: etajat, subteran, deschis, închis. Cu toate acestea, mai ales, succesul comercial este determinat de o locație bine aleasă. Astfel de facilități sunt cel mai bine situate în zone rezidențiale, unde cererea pentru astfel de servicii depășește întotdeauna oferta.

  Documentație

  Potrivit legislației, sunt supuse activităților legate de depozitarea vehiculelor pe bază de plată autorizare de stat .

  Procedura trebuie finalizată de cei care intenționează să organizeze unul dintre următoarele tipuri de parcare:

  1. Parcare interioară sau exterioară.
  2. Garaj incalzit sau neincalzit.

  Cel mai important document pe care trebuie să-l obțineți este un document aprobat proiect de parcare auto . Se face organizații de proiectare, după care este aprobat de agențiile guvernamentale.

  Lista completă a documentelor pentru deschiderea unei parcări este următoarea:

  • certificat de înregistrare de stat ca persoană fizică sau juridică;
  • contract de închiriere de teren;
  • un proiect de parcare aprobat de comitetul de arhitectură al orașului;
  • autorizație de construire eliberată de autoritățile raionale;
  • concluzia Rospotrebnadzor;
  • raport de control la incendiu;
  • concluzie privind drenajul;
  • încheierea inspecției sanitare;
  • încheierea comisiei de mediu;
  • sesizarea oficială a construirii viitoare a unei parcări pentru Departamentul de Management Transport.

  Termeni și cerințe

  • Parcari deschise pentru masini

  Acest tip de parcare este cel mai mult populare și profitabile atât pentru fondatorii de afaceri, cât și pentru clienți, deoarece construcția unei facilități nu necesită investiții mari, iar costul serviciilor ulterioare nu este niciodată foarte umflat. Parcare tip deschis Aceasta este o bucată de teren împrejmuită doar pe două laturi.

  Astfel de obiecte pot funcționa folosind naturale și iluminat artificial. Noaptea este necesar porniți luminile . De exemplu, pentru un site care măsoară 2500 de metri pătrați, numărul acestora ar trebui să fie de cel puțin 15 bucăți.

  Punctele de control ar trebui să aibă suficiente iluminare puternică , deoarece acestea sunt zone cu risc ridicat. Locurile pentru deplasarea pietonilor sunt dotate cu dispozitive care garantează iluminarea de 100-150 lux.

  Parcările exterioare nu necesită ventilație sau sisteme de eliminare a fumului.

  • Parcari inchise

  Acest tip de parcare diferă de facilitățile deschise doar prin faptul că există un gard exterior în jurul întregului perimetru . Normele și cerințele pentru organizarea unor astfel de parcări nu diferă de cele care se aplică parcărilor deschise.

  • Parcare cu mai multe etaje, pe mai multe niveluri

  Parcările pe mai multe niveluri, conform metodei de execuție, sunt împărțite în trei tipuri, care determină modul în care vor fi amplasate etajele față de nivelul solului:

  1. sol,
  2. Subteran,
  3. suprateran-subteran.

  Astfel de parcări pot găzdui câteva mii de mașini . Acestea trebuie să includă rampe, lifturi și ascensoare și podele înclinate speciale. Instalat în clădiri sisteme Siguranța privind incendiile , evacuarea fumului și ventilația, precum și iluminare de înaltă calitate.

  • Parcarea camioanelor

  Deoarece instalația este proiectată pentru a deservi camioanele grele, ar trebui să fie amplasată la ieşirea din oraş . Acest factor are un efect pozitiv asupra costurilor de organizare a parcării, făcând afacerea mai profitabilă.

  Zonele pentru astfel de parcări trebuie să aibă garduri de înaltă calitate și bune Securitate 24/7 . Suprafața drumului trebuie acoperită cu un compus special, iar zona trebuie dotată cu sistem de scurgere . Alte cerințe sunt aceleași ca pentru parcare deschisa.

  • Locuri de parcare la domiciliu

  Proprietatea este un teren slab imprejmuit, dar protejat lângă clădiri cu mai multe etaje . Parcarea este concepută exclusiv pentru mașinile aparținând locuitorilor locali și este de dorit să deservească cel puțin 20 de vehicule. Acest lucru vă va permite să faceți afacerea este profitabilă .

  Niciun special fără cerințe de parcare , A investitii financiareîn materie va fi minimă.

  • Parcari subterane calde pentru masini

  Parcările subterane încălzite necesită investiții semnificative și sunt concepute pentru clienți bogați . Obiectele ar trebui să fie amplasate în apropierea clădirilor înalte de elită sau în centrul de afaceri al orașului.

  Zona de parcare pentru 20 de mașini ar trebui să fie de aproximativ 500 de metri pătrați. Cererea pentru acest tip de servicii este în creștere în sezonul rece .

  Parcările calde sunt construite în conformitate cu cu standarde aprobate și includ neapărat sisteme de încălzire și aer condiționat, iluminat și siguranță la incendiu.

  • Locuri de parcare cu penalizare

  Facilitatea arată foarte mult ca o simplă parcare în aer liber. Oricum are nevoie în securitate sporită , deoarece mașinile care intră pe teritoriul său sunt înmatriculate la organele de drept. Transport reținut este plasat pentru depozitare până când este necesar , iar emiterea acestuia se face după plata contribuției mari corespunzătoare.

  Astfel de parcări sunt adesea amplasate deţinut de stat , deci folosirea lor ca afacere nu este pe deplin recomandabilă.

  • Parcari modulare prefabricate

  Tot ceea ce este necesar pentru o astfel de parcare este un teren liber. Parcarea se ridica usor datorita structurilor speciale care ușor de asamblat și dezasamblat , prin urmare potrivit atât pentru utilizare temporară, cât și pentru utilizare permanentă. Modulele pot fi instalate pe o zonă de parcare existentă, făcându-l astfel pe mai multe niveluri .

  Teren

  Cel mai avantajos este să amplasezi parcarea în interior zone rezidenţiale dens populate . În aceste părți ale orașului există întotdeauna o lipsă acută de locuri de parcare. Dar este, de asemenea, recomandabil să efectuați cercetări de piață pentru a determina Nivelul interesului locuitorii locali în astfel de servicii.

  Parcarea trebuie să fie amplasată în imediata apropiere apropierea de clădiri cu mai multe etaje . Puteți începe o afacere cu un mic teren de 300-600 de metri pătrați, și o puteți extinde în timp. Pentru aceasta este necesar afla dinainte asupra posibilitatii de a cumpara sau inchiria teren adiacent.

  Cel mai de încredere cumpara o parcare și nu depind de termenul de închiriere și termenii contractului. Cu toate acestea, acest lucru poate necesita investiții considerabile, deoarece, de exemplu, o parcare deschisă cu 100 de locuri necesită o suprafață de aproximativ 2.500 de metri pătrați.

  Este important să vă întrebați în prealabil prezența sau absența oricăror comunicări trecând pe sub parcare. Dacă există rețea de încălzire, conducte sau linii electrice în subteran, construcția unității va necesita obține permisiunea de la Rospotrebnadzor și utilități aferente.

  • În interiorul orașului Moscova 1 metru patrat betonate spatiu deschis se poate inchiria la un pret de la 1800 la 6000 de ruble. în an .
  • Locurile din afara șoselei de centură a Moscovei sunt mult mai ieftine aproximativ 800 de ruble. pentru 1 pătrat pe an .
  • În Sankt Petersburg, închirierea terenurilor este oferită la un preț de la 400 la 1000 de ruble. pentru 1 metru pătrat în an , in functie de facilitati si locatie.

  Când întocmiți un contract de închiriere, ar trebui să acordați atenție termenilor acestuia.

  • Termenul de închiriere (se recomandă încheierea unui contract pe 49 de ani).
  • Posibilitate de cumpărare ulterioară a terenului.
  • Posibilitatea extinderii limitelor sitului (închirierea teritoriilor din apropiere).

  Planifică și proiectează

  Proiectarea parcării auto este realizată de către persoane specializate birouri de proiectare : public și privat. Aceste organizații dezvoltă planuri, vizualizări și tot documentatie tehnica conform normelor de constructii si regulile prevazute de lege.

  Proiectarea parcării determină:

  • tipul de parcare;
  • numărul de etaje ale clădirii care se construiește;
  • amenajări interioare;
  • poziția de parcare față de nivelul solului;
  • cantitatea de vibrații și sarcini dinamice suportate;
  • legăturile de transport necesare;
  • tipuri de comunicații și sisteme de siguranță la incendiu.

  Ar trebui realizată construcția de parcări luând în considerare numărul de etaje și arhitectură clădirile din jur. Acești parametri sunt aprobați de agențiile guvernamentale.

  Orice parcare trebuie proiectata conform codurilor de constructii acceptate . În Federația Rusă, astfel de reguli sunt reglementate de un document special SNiP 21-02-99.

  Să ne uităm la un exemplu...

  • Inaltime maxima Parcarea supraterană are 9 etaje, subterană 5.
  • Dimensiunea unui loc de parcare nu poate avea mai puțin de 5 metri lungime și 2,3 metri lățime.
  • În parcările de marfă capacitatea unui bloc nu trebuie să depășească 100 de mașini, iar restricția de înălțime nu permite construirea unor astfel de clădiri mai mari de 28 de metri.
  • Lățimea carcasei Parcarea la suprafață deschisă nu poate depăși 40 de metri.

  Materiale de construcție

  Toate structurile și materialele din care este construită parcarea trebuie să fie rezistent la impact vibrații nocive, gaze de eșapament și produse petroliere. Clădirea trebuie să ofere sporit securitate pentru clienți , vehicule și personal de lucru.

  Clădirea parcării are întotdeauna finisaje care îndeplinesc următoarele cerințe:

  • pereții sunt acoperiți cu materiale care împiedică răspândirea flăcării;
  • podelele sunt realizate din componente care sunt rezistente la efectele negative ale produselor petroliere;
  • rampele și zonele pentru pietoni sunt realizate din materiale antiderapante;
  • Suprafața drumului trebuie să fie formată în mod necesar dintr-o substanță care blochează absorbția produselor petroliere.

  Echipamente

  Zona de parcare este împărțită în două zone convenționale:

  1. Punct de control.
  2. Zona de depozitare auto.

  Pentru contabilitatea de înaltă calitate a tuturor vehiculelor, acestea folosesc Sisteme CCTV . Acestea vă permit să mențineți ordinea pe șantier, să monitorizați integritatea angajaților și să ajutați rezolva eventualele dispute și conflicte cu clienții.

  Controlul zonei de parcare necesită și înregistrarea video a evenimentelor în desfășurare. În acest scop, camere video și recordere, dispozitive audio, sisteme de înregistrare și stocarea informațiilor capturate , sisteme de iluminat autonome.

  La intrarea in parcare este necesar sa se aseze la locul de muncă Securitate , controlor și casier. Barierele automate și mecanice, barierele și porțile electronice sunt folosite ca gard. Astfel de dispozitive pot avea telecomandă .

  Spațiul de parcare poate arăta ca o cutie sau garaj separat, sau poate avea limitatoare mici borne de parcare, bariere etc.

  Siguranța privind incendiile

  Securitatea la incendiu la instalație este garantată prin implementarea următoarelor reguli și măsuri:

  • Securitate ventilație de înaltă calitate și eliminarea fumului în spații
  • instalare sisteme de securitate la incendiu (senzori, sisteme de stingere a incendiilor);
  • utilizare la fel de materiale de construcții compoziții care previn incendiul;
  • conformitate reguli generale securitatea la incendiu (fără surse de flacără deschisă, interzicerea fumatului etc.);
  • oportun instruirea angajaților și numirea celor responsabili cu respectarea regulilor stabilite;
  • mentine toate echipamentele necesare de stingere a incendiilor sunt în stare de funcționare;
  • Securitate spatii cu compartimente speciale de incendiu.

  Contabilitate si Fiscalitate

  Impozitarea parcărilor se realizează adesea conform Sistemul UTII. În acest caz, impozitul se va calcula pe baza din zona de parcare , și nu după numărul de angajați.

  Valoarea deducerilor depinde direct pe dimensiunea terenului specificate în contractul de închiriere. De exemplu, dacă zona de parcare are o suprafață de 300 mp. m., dar de fapt 200 de metri pătrați sunt alocați pentru depozitarea mașinilor și acest lucru este stabilit în contract, atunci taxa se va percepe doar pe 200. Dacă contractul de închiriere nu aloca metri de suprafață „utilă”, atunci plata va fi taxat, pe baza suprafeței totale .

  In cazul in care parcarea functioneaza in plus fata de UTII pe un sistem simplificat impozitare, apoi profitul primit din activitati comerciale, vor fi impozitate conform rata 6 sau 15% .

  Contabilitatea nu necesită un angajat cu normă întreagă; în perioadele de raportare puteți invita specialist pe bază de bucată . Singurul document contabil care se eliberează tuturor clienților parcării este chitanța de numerar.

  Personal

  Gestionarea parcărilor nu implică semnificativ resurse umane. Pentru o parcare exterioară modestă veți avea nevoie doar mai mulţi paznici , care va îndeplini funcții de securitate și control.

  Pentru o parcare mare va trebui administrare de angajare , de exemplu, manager, secretar, manager.

  Responsabilitățile acestor persoane pot include următoarele funcții:

  • Adopţie pentru munca personalului de serviciu;
  • organizare curatarea zonei;
  • dispoziţie informatii catre clienti;
  • efectuarea campanii de publicitate, dezvoltarea afacerilor.

  Numărul de paznici și controlori este de asemenea va necesita o creștere . În parcările mici, aceste două poziții pot fi combinate cu succes, dar în facilitățile mari este rezonabil să le separăm. responsabilitățile controlorilor (contabilitatea clienților, colectarea informațiilor, ținerea unui jurnal, emiterea de chitanțe) din activitatea agenților de pază (gestionarea sistemelor de supraveghere video, menținerea ordinii, accesul în teritoriu).

  Plan de afaceri

  Exemplu de plan de afaceri pentru organizarea unei parcări în aer liber

  Nume	Indicatori
  Costuri primare
  Hârtii	150.000 de ruble.
  Echipament de constructie	60.000 de ruble.
  Costuri cu garduri	3.000-6.000 de ruble. pentru 1 design
  Suprafața drumului	1.300 de ruble. piatră zdrobită sau 4.000 de ruble. asfalt
  Iluminat	400 de ruble. pentru 1 lampă
  Cheltuieli lunare
  Costuri de închiriere	120.000 de ruble.
  Salariul angajatilor (6 persoane)	900 00 rub.
  Salariu contabil	5.000-10.000 de ruble.
  Plata pentru utilitati publice si telefon	2.000 de ruble.
  Profitul așteptat
  Venitul mediu pe loc de parcare	200 rub./zi
  Venituri totale din 100 de mașini	20.000 rub./zi
  Venituri totale de la 100 pe lună	600.000 de ruble.
  Venituri totale de la 100 pe an	7.200.000 RUB
  Profit de parcare estimat	400.000 rub./an
  Perioada de rambursare	1,8 ani

  Nuanțele cumpărării și vânzării acestei afaceri

  Mai des afacere gata voi costa mult mai mult decât organizația lui de la zero. Ar trebui să vă gândiți serios să cumpărați o parcare deja funcțională dacă are o parcare foarte locatie avantajoasa și garantează o dimensiune impresionantă profit potential . De exemplu, obținerea permisiunii de a construi o parcare în unele zone ale orașului poate fi prea problematică, dar achiziționarea unei parcări va elimina problemele și dificultățile cu documentele.

  Cel mai probabil, cumpărarea unei parcări poate fi profitabilă lângă complexe de elită cu mai multe etaje , în care numărul de locuri pentru depozitarea mașinilor este limitat.

  Rentabilitatea orice parcare depinde daca sunt concurenti in apropiere sau de solvabilitate potențiali cliențiși asupra cuantumului costurilor curente pentru închirierea și întreținerea complexului. A construi afacere buna , este necesar să se efectueze cercetări de piață, să aibă grijă de publicitate și să acorde o atenție deosebită problemei siguranței pe site.