Cum să deschizi un hostel pe cont propriu: avantaje de afaceri. Cerințe și norme ale SES pentru o pensiune Reguli pentru organizarea unei cămine

Acum există multe surse de venit dacă te gândești la opțiunea de a lucra pentru cineva. Dar multor oameni nu le place această idee; oamenii vor să-și deschidă propria afacere, să se încerce ca manager sau manager. Există mai mult decât suficiente idei pentru a începe o afacere astăzi, veți afla despre una dintre ele chiar acum.

Care este profitabilitatea hostelului?

Cât de rentabile și de profitabile sunt pensiile? Ați fost vreodată interesat de această informație? Dar degeaba, pentru că acest tip de afacere mică este o afacere foarte profitabilă care poate aduce profituri pur și simplu amețitoare, dar pentru asta, bineînțeles, ar trebui mai întâi să încerci.

În primul rând, este necesar să se analizeze situația generală a rentabilității unor astfel de unități nu numai în țară, ci și în oraș.

În primul rând, trebuie să țineți cont de următoarele: deschiderea unui hostel este mult mai profitabilă decât un hotel. Nu atât de profitabil, dar mai sigur și mai puțin riscant. Costul hostelului este relativ mic; pentru a cumpăra spații pentru pensiune nu veți avea nevoie imprumuturi bancare. Și, de asemenea, o astfel de achiziție se achită rapid de la sine și începe să aducă profit real.

De ce ai nevoie pentru a deschide un hostel? Aspecte de hârtie

Cineva vrea să cumpere o pensiune care este deja echipată și potrivită pentru a locui și pur și simplu să devină proprietarul acesteia, pentru a obține profit în timp cu ajutorul calculelor și calculelor și, bineînțeles, să poarte cu mândrie titlul de manager de pensiune . Unii oameni preferă să cumpere o bază gata făcută față de această opțiune.

Pentru a deschide o astfel de unitate, trebuie să completați o mulțime de documente, să scrieți o singură cerere și să treceți prin documente. Deci, pentru a deschide o pensiune de la zero, sunt necesare următoarele: documentație:

• licență - o hârtie care este necesară pentru deschiderea oricărei instituții publice. Astăzi există destul de multe oportunități de a cumpăra o franciză de pensiune. Adică, achiziționați o clădire care este construită în strictă conformitate cu regulile rețelei unor astfel de instituții;
• autorizarea documentelor de la serviciul sanitar și epidemiologic - de asemenea, este imposibil de făcut fără;
• De asemenea, este important să obțineți permisiunea de la pompieri.

După ce ați colectat toate actele necesare, va trebui să vă înregistrați la biroul fiscal pentru a formaliza activitățile unui antreprenor sau pentru a vă certifica ca persoană juridică separată. Cei care dețin deja astfel de afaceri mici asigură că nu este nevoie să dați mită, nu există înșelăciune. Statul beneficiază de deschiderea unor astfel de stabilimente, deoarece acest lucru crește într-o oarecare măsură numărul de turiști și vizitatori ai orașului.

Sediul hostelului

Deci, să alegem un loc. Puteți închiria o cameră pentru un hostel sau o puteți cumpăra dacă aveți finanțe. În orice caz, ar trebui să fie o clădire nerezidențială situată convenabil, cu camere, coridoare, un foaier spațios, de preferință lifturi și, desigur, facilități. Așa că înființați un hostel spații nerezidențiale- nu este o opțiune. În caz contrar, costul reparațiilor va depăși semnificativ costul clădirii în sine. Asigurați-vă că luați în considerare mai multe opțiuni posibile și, dacă niciuna dintre clădirile pe care le vedeți nu vi se potrivește, mai uitați-vă. În orașele și regiunile mari, găsirea unei astfel de clădiri nu este în totalitate ușoară, dar este foarte posibil.

Asigurați-vă că acordați atenție cât de radical va trebui transformată clădirea într-o pensiune. Oamenii care au avut succes în gestionarea pensiunilor afirmă că ceea ce au cumpărat inițial a fost corect proprietate comerciala, care avea un preț scăzut datorită faptului că doreau doar să-l vândă.

Apropo, există cerințe pentru spațiile de pensiune, care trebuie urmat la crearea si dotarea incaperilor. Suprafața minimă de persoană este de cinci metri pătrați, patul trebuie să măsoare cel puțin 80 pe 190 de centimetri, iar distanța dintre paturi trebuie să fie de minim 75 de centimetri. O toaletă poate deservi maximum douăsprezece persoane, iar o cameră de duș - pentru cincisprezece. Poate exista o chiuvetă pentru până la șase clienți.

Cât costă deschiderea unui hostel?

Puteți face un pas oarecum original și veniți cu un concept specific pentru stabilire. De exemplu, un hostel pentru alpiniști sau pentru muzicieni și sportivi.

Încercați să vă calculați pașii înainte cât mai mult posibil. Dificultățile financiare pot deveni un obstacol semnificativ în calea creării unei mici afaceri de acest tip. Reechipare, lucrări de renovare, lucrări de fațadă și așa mai departe - toate acestea necesită Bani. Prin urmare, calculul „clădirea va costa așa și un preț, dar totul împreună este cu zece până la douăzeci de mii mai scump” este greșit! În plus, curățenia și ordinea vor trebui menținute în mod constant, iar rambursarea pensiei, deși destul de rapidă, nu este instantanee, în niciun caz.

Căutare de personal- un subiect separat. Alegeți doar oameni cu adevărat experimentați, care sunt buni să lucreze în acest domeniu; este mai bine să nu angajați începători atunci când începeți o afacere. Chiar dacă oamenii fără experiență acceptă să primească foarte puțin salariile, totuși dau preferință celor care știu să muncească, deși cer mai mulți bani.

Să vorbim despre cifre

Perioada de rambursare pentru orice pensiune este de aproximativ șase ani. Nu există numere specifice, deoarece acestea vor depinde de popularitatea și prezența sa și, bineînțeles, de costul stabilit pentru o noapte.

Într-o oarecare măsură, cumpărarea unei francize este mai profitabilă, mai ales dacă unitatea care stă la baza francizei este destul de populară. Dacă achiziționați o unitate în franciză, sunteți eliberat de responsabilitatea de a găsi o clădire potrivită și de a crea un concept de pensiune. Sarcina principală va fi marketingul, adică publicitatea. De asemenea, păstrați selecția personalului și responsabilitățile generale ale proprietarului francizei. Rambursarea acestei opțiuni este mult mai activă. Cu toate acestea, mulți oameni doresc să gestioneze independent tot ceea ce are legătură cu patrimoniul lor comercial, așa că încep o afacere de la zero.

Promovarea pensiunii

Pentru ca unitatea dvs. să devină rapidă populară, este necesară publicitatea. Nu are rost să aștepți ca hostelul să se promoveze, pentru că oricât de minunate sunt condițiile pe care le oferi, informațiile nu se răspândesc întotdeauna rapid. Prin urmare, trebuie să acționăm.

1. Într-adevăr oameni de afaceri experimentați Ei recomandă colaborarea cu publicul școlilor și universităților, deoarece elevii și studenții călătoresc adesea în orașe diferite, iar rezervările de camere se fac pentru un număr mare de persoane simultan. Stabiliți un fel de limită: cu cât sunt mai mulți oameni în grup, cu atât camerele vor fi mai ieftine. Apropo, acest tip de vizitator este cel mai eficient cuvânt în gură; sarcina ta este să demonstrezi avantajele unui mini-hotel.

2. Înregistrează-ți pensiunea pe cele mai populare rețele de socializare, adaugă prieteni, oferă servicii cu prețuri (dacă sunt suficient de bune) și facilități enumerate. De asemenea, funcționează bine. În spațiul prevăzut pentru completarea informațiilor, indicați coordonatele unității și contactele dumneavoastră. Rețeaua de internet este foarte, foarte largă; pentru tinerii de astăzi, World Wide Web a devenit principala sursă de informații. Prin urmare, plasați reclame pe site-uri și pagini, creați un site web separat pentru pensiunea dvs., indicați acolo cât mai multe informații posibil, încărcați cât mai multe fotografii.

3. Școli specializate, cluburile și echipele de baschet ar trebui, de asemenea, luate în considerare. Organizați și reclamele pentru ei. Și pentru manageri, să existe bonusuri speciale, asta va funcționa în favoarea ta.

4. Compilați oferte comerciale cu bonusuri, promoții și reduceri de sezon, de exemplu. În acest fel numărul de vizitatori va crește mai activ.

5. Contactați agențiile de turism. Majoritatea agențiilor de turism oferă imediat cazare călătorilor, deoarece aceasta oferă unei persoane o garanție că va avea un loc de locuit imediat după sosire și, în consecință, îmbunătățește calitatea serviciilor companiei. Contactați mai multe companii de turism, lăsați-vă contactele și faceți rezervări de camere. Înșiși angajații companiei vor fi interesați să plaseze o persoană alături de tine, mai ales dacă oferi un preț bun și condiții adecvate.

6. Clienți corporativi- aceștia sunt șefii diferitelor firme și întreprinderi. Oferiți-le serviciile dvs., informați-i subordonații. Oferă cărți de vizită cu generozitate și nu fi lacom cu reclamele vocale - vorbește despre stabiliment non-stop.

Reclamă la nesfârșit stabilirea. Puteți angaja promotori pentru a distribui fluturași. Puteți găsi mai multe modalități de a promova o pensiune, de la proiecte de marketing la scară mică la mari.

Să evidențiem regulile generale ale managementului căminului

Cum să gestionezi corect o pensiune, nu numai pentru a nu da faliment, dar în curând să începi să obții un profit net. Oferim câteva reguli simple, dar foarte eficiente.

Deschide un hostel - nicio problemă! Nu este atât de dificil dacă te uiți mai detaliat.

A ajutat articolul? Abonați-vă la comunitățile noastre.

Primul lucru cu care va trebui să te ocupi este să găsești spații. Și aici apare întrebarea - ce fel de premise să cauți? Ce parametri ar trebui să existe? incinta pensiunii? Din experiența mea, vă pot spune că găsirea celui potrivit incinta pensiunii, asta e mare noroc. Uneori se pare că este mai ușor să aștepți o eclipsă de soare decât să găsești o cameră. Nu mă obosesc să repet că ar fi o mare greșeală să începi o afacere într-un sediu greșit. Locația unității este fundația afacerii tale.

Algoritmul prin care ar trebui să selectați sediul hostelului.

Prima este zona - de la 250 la 400 mp. După părerea mea, cea mai rațională zonă pentru o pensiune. Locație, dacă aceasta este Moscova, atunci orice stație de metrou din Garden Ring sau orice stație de metrou din Garden Ring până la al treilea inel de transport, cu excepția stațiilor de metrou Aviamotornaya, Proletarskaya, Begovaya. Dacă se află în spatele celui de-al treilea inel de transport, atunci este cu siguranță la câțiva pași de metrou. Și de preferință nu mai mult de 4 stații de linia de metrou inelară. Distanța de la metrou - până la 14 minute pe jos, dacă se află în Garden Ring. Și până la 9 minute pe jos, dacă în intervalul de la Inelul Grădinii până la Inelul III de Transport. Număr de etaje – de la etaj până la etaj; dacă există lift - orice etaj.

Parametri necesari

Asigurați-vă că verificați planul BTI, unde ar trebui să fie indicat că primul etaj este într-adevăr primul etaj, și nu subsolul, sau podul este într-adevăr o mansardă, și nu o mansardă. Scopul localului este nerezidențial/vacant. Tip de clădire - fie un centru de birouri, fie o clădire separată, fie primul etaj al unei clădiri rezidențiale (cu intrare separată). Este obligatoriu să existe două ieșiri de urgență (EV este o cale de evacuare care duce la stradă). Prezența a cel puțin unei coloane de canalizare. Este necesar să verificați cu proprietarul dacă se pot face altele suplimentare. Rețineți că, dacă camera de la parter are subsol, atunci este destul de ușor să faceți cât mai multe coloane sunt necesare. Disponibilitatea alimentării cu apă rece și alimentării cu apă caldă. Dacă în cameră este doar apă rece, atunci este în regulă. Incalzirea este de preferat apa, centrala. Dacă aveți propria boiler, atunci verificați tariful. Electricitate – minim 20 kW. Mai bine de 30 kW.

Numărul maxim de ferestre este de dorit.

Formula - împărțiți suprafața camerei la 20 = numărul minim de ferestre din cameră. Deci, pentru o cameră de 300 mp, numărul minim de ferestre este de 15. Este de dorit ca consumul tuturor utilitati erau luate în calcul prin contoare și contractele erau directe din oraș (între proprietar și oraș). Aflați ce suplimentar plăți comunale, de exemplu, pentru curățarea zonei locale sau a zonelor comune.

Accesul în incintă este gratuit 24/7, fără agenți de pază sau concierge. Înălțimea tavanului nu este mai mică de 2,7 m.

Contract de închiriere și nuanțe

Contract de închiriere – de la 5 ani cu înregistrare. Indexarea chiriei este de 5-7% pe an. Este necesar să se precizeze în contract - pentru un hotel și o cafenea, precum și cu posibilitatea de subînchiriere. Vacanta de inchiriere – minim 2 luni. Mărimea depozitului – 1 lună. Plata chiriei se face pe data de 15 a fiecărei luni. Cereți să furnizați adresa legala. Aflați ce furnizori sunt la sediu, comparați prețurile. Există un acord pentru eliminarea deșeurilor solide? Există ventilație în cameră unde merge? Tariful de închiriere este de 12.000-15.000 de ruble pe metru pătrat pe an. Evaluați starea camerei - este suficient dacă camera are ferestre, calorifere și podele bune. Restul va mai trebui refăcut. Verificați dacă există locuri de parcare.

Aceștia sunt doar câțiva dintre parametrii care trebuie clarificați de la proprietarul sediului în timpul inspecției inițiale. Ce altceva trebuie luat în considerare când deschiderea căminului Citește mai departe

Cerințe sanitare pentru pensiuni

Hostel - Este o unitate de cazare economică destinată rezidenței temporare a persoanelor, în principal pentru turismul cu buget redus, având camere de diferite capacități și băi, de obicei în afara camerei/camerei, precum și spații (zone, locuri) pentru comunicarea oaspeților.

Hostelier- entitate, antreprenor individual sau individual furnizarea de servicii de pensiune pe teritoriul propriu sau închiriat în condițiile legii Federația Rusă.

„GOST R 56184-2014” a fost dezvoltat pentru pensiuni. Standardul național al Federației Ruse. Servicii de cazare. Cerințe generale pentru pensiuni.” Seturile standard specificate Cerințe generale la pensiuni destinate cazării temporare a oaspeților și la serviciile oferite în acestea, care a fost aprobat și pus în aplicare prin Ordinul Agenției Federale pentru Reglementare Tehnică și Metrologie din 23 octombrie 2014. Nr. 1393-st.

Pensiunile pot fi situate într-o clădire separată sau pot ocupa o parte a unei clădiri (etaj, intrare), un apartament sau mai multe apartamente într-o clădire (la unul sau mai multe etaje diferite).

Pensiunile situate în apartamentele clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente, de regulă, mini-hostelurile și căminele mici, pot avea intrare printr-o intrare comună cu vecinii (proprietari sau chiriași ai altor apartamente situate în aceeași intrare), sub rezerva respectării cerințele Codului locuinței al Federației Ruse din 29 noiembrie 2004 nr. 188-FZ, astfel cum a fost modificat Legile federale cu modificări și completări.

Principalele prevederi ale standardului privind respectarea cerințelor legislației sanitare.

Suprafața camerelor de zi/camere din pensiuni se determină la cota de cel puțin patru metri pătrați pe pat, single sau dublu, inclusiv suprafața ocupată de pat.

Nu este permisă folosirea pardoselilor de subsol, subsolurilor și încăperilor fără ferestre ca camere de zi.

La parterul și la subsolul pensiunilor este permisă instalarea de spații publice pentru șederea temporară a oaspeților: spații sanitare și igienice (dușuri, toalete, spălătorii etc.), spații pentru asigurarea servicii aditionale(saloane de coafura, facilitati de cumparaturi, bufete și alte facilități de alimentație, camere cu aparate de joc, saune etc.), încăperi de utilitate (camere pentru depozitarea bagajelor, echipamente, camere pentru cameriste, stewards etc.) și parcare pentru mașini și motociclete, cu condiția ca tavanele să fie etanșe. și dispozitive pentru gazele de evacuare de la vehicule.

Pensiunile trebuie să fie prevăzute cu băi la tariful de cel puțin o cabină de toaletă și o chiuvetă la 15 persoane și cel puțin o cabină de duș la 15 persoane. În pensiuni mari, se recomandă instalarea de băi și dușuri separate pentru bărbați și femei.

Se recomandă ca pensiune să doteze bucătăriile, chicinetele, sălile de mese, camerele sau alte locuri pentru a mânca și a pregăti mâncarea folosind autoservire, care dotează echipamentul necesarși ustensile de bucătărie, ustensile, vesela, recipiente pentru depozitarea alimentelor și detergenți.

Lipsa sălilor comune sau a locurilor de luat masa și prepararea hranei este permisă dacă în pensiune sau la câțiva pași de acesta există unități de alimentație (cafenea, snack bar, bufet etc.). În acest caz, este necesar să se asigure disponibilitatea obligatorie a răcitoarelor de apă, ibricurilor etc.

Sistemele de încălzire, ventilație și aer condiționat trebuie să ofere parametrii de microclimat optimi și acceptabili în pensiuni.

Iluminarea în spațiile rezidențiale și publice trebuie să fie suficientă pentru o viață și o utilizare confortabilă, inclusiv:

În spațiile rezidențiale, publice și coridoare, iluminatul ar trebui să fie suficient pentru orientarea liberă și corectă în timpul deplasării rezidenților și a personalului;

Camerele de zi trebuie să aibă iluminat primar (iluminat de tavan, perete și/sau podea) și iluminat suplimentar (lampi de noptieră/ lampa de birou), oferind capacitatea de a citi în întuneric;

Iluminarea palierelor, scărilor, holurile liftului, coridoarele, holurile și mansardele trebuie să fie de cel puțin 20 de lux pe podea;

Lămpile trebuie instalate deasupra intrării principale în pensiune, oferind iluminare de cel puțin 6 lux pe o suprafață orizontală și de cel puțin 10 lux pe o suprafață verticală.

Nivelul de zgomot în spațiile de locuit nu trebuie să depășească standardele stabilite prin standardele sanitare SN 2.2.4/2.1.8.562-96 „Zgomotul la locurile de muncă, în clădirile rezidențiale și publice și în zonele rezidențiale”.

Materiale utilizate pentru decorarea interioară, podele, mobilier tapitat realizate din materiale sintetice nu ar trebui să fie surse de eliberare de substanțe nocive și să creeze condiții de viață nefavorabile pentru oaspeți.

Învelișurile și suprafețele echipamentelor și mobilierului instalate în sufragerie/camere (cu excepția suprafețelor mobilierului tapițat) trebuie să fie netede, ușor de curățat, să permită curățarea lor prin metoda umedă și să fie rezistente la detergenți și dezinfectanți.

Se recomandă căptușirea pereților și podelelor băilor, căzilor și sălilor de duș, încăperilor de igienă și a altor instalații sanitare cu materiale rezistente la umiditate și rezistente la dezinfectanți.

La amplasarea și amenajarea unei pensiuni într-o parte a unei clădiri rezidențiale, incl. într-un apartament al unei clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente în aceeași intrare cu proprietarii sau chiriașii altor apartamente, este necesar să se respecte standardele de igienă pentru zgomot, sunet, vibrații, radiații electromagnetice și regulile de locuit în clădirile rezidențiale.

In pensiuni se recomanda asigurarea zilnica de curatenie a camerelor de zi/camere si curatenie a spatiilor publice in conformitate cu programul (curatenia spatiilor publice include igienizarea bailor si a dusurilor cel putin o data pe zi).

Dacă pensiunea oferă rezidenți lenjerie de pat, apoi lenjeria de pat și prosoapele trebuie schimbate cel puțin o dată la 5 zile.

Toate toaletele, chiuvetele, dușurile și alte accesorii sanitare din pensiune trebuie să fie în stare bună și să aibă o suprafață curată, fără fisuri, resturi, așchii sau alte daune care ar putea provoca bacterii.

Pensiunea trebuie să aibă pubele și alte dispozitive speciale pentru gunoi și deșeuri, inclusiv. pentru produse de îngrijire personală uzate, cu protecție adecvată împotriva răspândirii mirosurilor și insectelor.

Preparate utilizate pentru dezinfecție, dezinsecție, dezodorizare, detergenti trebuie să fie sigure pentru sănătatea oaspeților, să aibă documente care confirmă siguranța acestora și să fie însoțite de documentația necesară de expediere.

Apa potabilă trebuie să fie sigură din punct de vedere epidemiologic și inofensivă în compoziția chimică, în conformitate cu SanPiN 2.1.41074-01 „Apă potabilă. Cerințe igienice pentru calitatea apei sisteme centralizate alimentare cu apă potabilă. Control de calitate". Dacă nu există nicio garanție a calității apei potabile de la robinet, pensiunea ar trebui să asigure disponibilitatea apei potabile îmbuteliate.

Hostelerii trebuie să încheie acorduri cu organizații specializate care realizează reciclare deșeuri menajereși lămpi (fluorescente) care conțin mercur. Efectuarea măsurilor de deratizare trebuie asigurată în cadrul normelor sanitare și epidemiologice SP 3.5.3.3223-14 „Cerințe sanitare și epidemiologice pentru organizarea și implementarea măsurilor de deratizare”.

Departamentul de supraveghere a igienei municipale

Astăzi, un hostel este de obicei numit o unitate de tip hotel de cea mai economică clasă, unde vi se va oferi posibilitatea de a petrece noaptea la un preț mic. Așa l-au numit inițial sistem european cazarea oaspeților, punându-le la dispoziție locuințe (pat) pentru o perioadă scurtă de timp, fără facilități suplimentare.

Aceste tipuri de unități oferă condiții optime de confort pentru oaspeți la un cost redus, așa că sunt populare în rândul studenților și al majorității turiștilor săraci care călătoresc pe cont propriu.

Beneficii de afaceri

Pe piata de azi servicii hoteliere pensiunea este noua si linistita direcție promițătoare. Dar, în același timp, este imposibil să obțineți un răspuns clar și fără ambiguitate la întrebarea dacă o pensiune este profitabilă de la majoritatea reprezentanților acestei afaceri. Principalele sale avantaje includ:

• barieră scăzută la intrarea pe piață;
• costuri reduse pentru întreținerea afacerii în sine;
• popularitatea în continuă creștere a serviciului;
• un public de consumatori destul de mare.

Suficient pentru un antreprenor în devenire aproximativ 1.000.000 de ruble. a deschide un hostel. Costurile de întreținere și dezvoltare a unei astfel de afaceri sunt scăzute.

Prețul mediu pentru clienți este de 400-600 de ruble pe pat. În pensiuni, se percepe o taxă pentru un anumit pat, iar camera, de regulă, găzduiește de la 4 la 12 persoane o dată. Este important de remarcat concurența scăzută a unor astfel de unități și costurile reduse de amenajare și finisare a spațiilor. În plus, pierderile în cazul unui proiect nereușit sunt, de asemenea, nesemnificative, deoarece capitalul principal este imobiliar și este întotdeauna valoros.

De unde pot obține capital de pornire?

Deschiderea unui hostel ca nișă separată afaceri hoteliere, a început să se dezvolte în țara noastră relativ recent. Prin urmare, ar trebui să studiați cu atenție opiniile experților, inclusiv a celor occidentali, despre rentabilitatea și rambursarea acesteia, despre posibilele riscuri, înainte de a decide să primiți fonduri de credit pentru a deschide un hostel.

Cea mai bună opțiune în acest caz ar fi atragerea de investitii. Dar pentru aceasta va trebui să găsiți un partener de încredere, cu experiență pozitivă în conducerea acestui tip de afacere. Uneori aceștia pot fi proprietari de cafenele, restaurante, baruri care, pentru a-și extinde activitățile, sunt gata să investească în amenajarea căminelor.

De ce ai nevoie pentru a deschide un hostel?

Pentru a înregistra oficial o pensiune, va trebui să deschideți un SRL sau să înregistrați un antreprenor individual (conform avocaților, este mai bine să acordați preferință unui antreprenor individual). Se recomandă aplicarea la unitățile de acest tip Sistemul fiscal UTII.

Pornirea unei astfel de afaceri de la zero este destul de dificilă, mai ales în financiar. O opțiune mai profitabilă și mai accesibilă ar fi reechiparea spațiilor existente pentru o astfel de unitate decât construirea unora noi (mai ieftine și mai rapide).

Pentru a scoate apartamente din fondul locativ, va trebui să depuneți următoarele documente:

• cerere de retragere;
• documente pentru apartament care confirmă proprietatea;
• planul casei;
• plan apartament și pașaport tehnic;
• proiect de reamenajare interioară.

Vă rugăm să rețineți că atunci când deschideți un mini-hostel într-un apartament obișnuit, va trebui obligatoriu respectă normele legale relevante: o astfel de afacere nu poate fi ascunsă altora.

Un aspect important este pregătirea preliminară a unui plan de afaceri pentru pensiune: toate raportările de cheltuieli ar trebui să fie întotdeauna la vedere.

Alegerea unui loc potrivit

Este considerat cel mai profitabil amplasarea hostelurilor lângă gară și centrul orașului: în locurile în care stau adesea călătorii, turiştii sau călătorii de afaceri. Dar trebuie luat în considerare faptul că atât imobilele, cât și terenurile din aceste zone sunt foarte scumpe, așa că deschiderea unui hostel ieftin acolo este foarte dificil. Cel mai probabil, va trebui să selectați zone rezidențiale ieftine din oraș, cu infrastructură de transport dezvoltată.

Locația optimă a pensiunii este aproape de traseele turistice. În plus, este important să se asigure accesibilitatea accesului la transport (de exemplu, lângă o stație de metrou).

Majoritatea antreprenorilor începători preferă să cumpere clădiri care sunt planificate pentru demolare. Dar puteți deschide un hostel într-un apartament obișnuit: în trei camere, de exemplu, puteți aranja cu ușurință 9 paturi. Condiția principală este îndeplinirea unui număr de cerințe:

• asigura un spațiu de locuit de minim 5 m2 pentru fiecare vizitator;
• așezați paturile la o distanță de cel puțin 75 cm;
• dotați o baie, duș, câteva chiuvete;
• disponibilitatea apei calde;
• mobilier confortabil și durabil;
• Este important să aveți acces gratuit la internet.

Clădirile fostelor cămine nu sunt folosite mai puțin eficient pentru a deschide o pensiune. Dar, în acest caz, ar trebui să vă amintiți că atunci când închiriați un spațiu, nivelul profitului lunar va depinde de costul chiriei în sine.

Nuanțele deschiderii unui hostel într-un apartament

Deschiderea hostelurilor în apartamente din oraș este cea mai profitabilă și mai ieftină. În afară de asta, este la fel soluție optimă pentru a începe o afacere hotelieră: nu necesită licență sau documente similare.

Din punct de vedere legal, nu va fi nevoie de mult pentru a dota un apartament pentru o pensiune: nici măcar nu va trebui să transformați spațiile rezidențiale în spații nerezidenţiale. Deși conceptul de „cămin” în sine este absent în legislația noastră, Codul Locuintei Este permisă utilizarea apartamentelor pentru rezidență permanentă sau temporară, inclusiv utilizarea acestora în scopuri comerciale. Prin urmare, legea nu interzice utilizarea spațiilor rezidențiale în scopul furnizării de servicii de tip hotelier.

Cerințe de bază pentru spații

de reglementare documente SES Este interzisă deschiderea pensiunilor în subsoluri și parter. Dar, în același timp, practic nu există cerințe speciale pentru aceste spații rezidențiale din partea autorităților de reglementare. Este important să respectați doar standardele sanitare și de siguranță la incendiu.

În plus, există o serie de cerințe general acceptate pentru spațiile de pensiune:

• izolare fonică bună (oferită prin instalarea de ferestre și uși de înaltă calitate);
• prezența unui mic lounge cu televizor și canapele și o bucătărie (oamenii vor să se relaxeze puțin înainte de a merge la culcare și să ia un mic dejun ușor dimineața);
• Astăzi, o condiție de dorit este prezența Wi-Fi (majoritatea vizitatorilor sunt tineri și nu se pot descurca fără o conexiune la Internet);
• O cerință la fel de importantă este un sistem split (nu ar trebui să te zgarci cu aerul condiționat, altfel pensiunea ta riscă să intre automat în categoria unităților de clasa a doua);
• amenajarea băilor se realizează conform standardelor: 1 toaletă pentru 12 persoane, 1 chiuvetă pentru 6, și duș pentru 15;
• locul de dormit trebuie să corespundă dimensiunilor - 0,8 x 1,9 m. Adesea, în pensiuni, se folosesc paturi supraetajate - este convenabil și confortabil și există mai mult spațiu liber;
• este important să se asigure siguranța obiectelor de valoare ale oaspeților: instalați o cameră de depozitare (în acest caz, administrația este responsabilă pentru depozitarea acestora) sau special cutii metaliceîn fiecare dintre camere;
• mobilierul este selectat la comanda si de preferat cu service in garantie, trebuie să fie de înaltă calitate și confortabil.

Deschiderea unei pensiuni in spatii nerezidentiale

Problema deschiderii pensiuni în spații nerezidențiale este, în primul rând, că toate acțiunile desfășurate în acesta trebuie să aibă neapărat documente: reamenajare, construcție, execuție. lucrări de reparațiiși așa mai departe.

În primul rând, proprietarul va trebui să realizeze un proiect, în care vor fi prezentate toate declarațiile de proiectare, TSN etc. Apoi trebuie să-l coordonați cu SES și pompierii.

Doar după acord documentatia proiectului puteți începe reamenajarea sau repararea. Pentru ca proiectul să fie aprobat de toate autoritățile fără probleme, este mai bine să apelați la serviciile unui proiectant și constructor competent: acest lucru va fi mai rapid și mai fiabil. În acest caz, principalul dezavantaj este considerat a fi costurile suplimentare, inclusiv timpul, și un mecanism de acțiune mai complex și termeni legali, și din partea impozitării.

Personalul Necesar

Pentru a înființa un mic hostel, va fi suficient să închiriez un singur administrator(de preferință deținând cel puțin unul limbă străină, mai bine, desigur, în engleză) si 1-2 servitoare. Dacă reușiți să intrați într-un parteneriat cu o mică cafenea sau cantină situată în apropiere, șansele dvs. de succes vor crește semnificativ. Vizitatorii se vor bucura, fără îndoială, de oportunitatea de a mânca bine la un preț accesibil.

Dacă înființați o pensiune într-un apartament obișnuit de oraș, unde există o bucătărie normală, nu este necesar să angajați un bucătar. Puteți oferi clienților posibilitatea de a-și pregăti singuri micul dejun (cafea/ceai, sandvișuri, croissante etc.), sau puteți include acest serviciu în prețul sejurului dumneavoastră. Acest lucru va crește ratingul unității dvs. și va servi drept o reclamă bună.

Cât costă și este profitabil?

Dacă poți evita problemele cu autoritățile de reglementare și cu vecinii, pensiunea ta va deveni mult mai mult afaceri profitabile decât să închiriez un apartament pentru anumită perioadă de inchiriat, in functie de numarul de vizitatori.

De exemplu, dacă închiriezi un apartament cu două camere pentru o perioadă lungă de timp, poți avea de la 40.000 de ruble pe lună. Iar dacă organizezi un hostel în această zonă care poate găzdui până la 10 persoane (prin lege 5 m2 de persoană), vei primi până la urmă profit de aproximativ 100.000 de ruble pe lună, chiar și după deducerea taxelor și a costurilor de întreținere.

Dezavantajele unei astfel de afaceri includ profitabilitate insuficient de ridicată și instabilă (doar 15%), durata perioadei de rambursare (în medie 6 ani).

Această nișă pe piața afacerilor hoteliere din țara noastră tocmai a început să se dezvolte activ, așa că pot exista multe nuanțe. Dar totul va depinde de capacitatea și dorința ta de a lucra, transformând minusurile în plusuri și de dorința constantă de dezvoltare.

Publicitate și marketing

Este imposibil să înființezi acest tip de afacere astăzi fără publicitate. Organizarea implementării competente companie de publicitate garantează atragerea clienților către unitate: semnele luminoase și gura în gură sunt indispensabile aici.

La cele mai populare și moduri eficiente Publicitatea serviciilor de pensiune include:

• atragerea presei locale (plasarea de reclame în ziare);
• organizarea postării de reclame în cele mai aglomerate locuri ale orașului (gări și stații de autobuz);
• pe clădirea în sine sau pe cel mai apropiat indicator rutier, plasați emblema „IYHF” de renume mondial cu imaginea unui triunghi albastru în care se află o casă și un copac;
• aderarea la World Hostel Association ajută și la atragerea clienților (contactele cu membrii acesteia și schimbul de informații vor fi foarte utile);
• crearea unui site web pentru a-ți promova afacerea, unde poți organiza rezervări online;
• promovarea serviciilor prin resurse de internet (considerate astăzi cele mai profitabile și productive), inclusiv recomandări de la cunoscuți și prieteni pe rețelele de socializare, grupuri de studenți etc. Vă rugăm să rețineți: baza baza de clienti Studenții sunt cei care alcătuiesc astfel de instituții și merită să pariezi pe ele;
• aranjare de postere mici cu informații de contact pensiuni în locurile de aglomerație așteptată potențiali clienți;
• cooperarea cu agențiile de turism care oferă „tururi economice”.

Amintiți-vă, succesul afacerii dvs. de mini-hotel va depinde în mare măsură nu numai de amenajarea spațiilor, ci și de organizare adecvatăși capacitatea de a vă promova serviciile pe piață. Acest proces va necesita o abordare creativă și soluții de marketing non-standard. Chiar dacă mai întâi trebuie să apelezi la ajutorul profesioniștilor, va merita. Cu o organizare adecvată, volumul de muncă al unei astfel de unități poate fi de aproximativ 80%.

Publicul țintă al pensiilor

Numărul potențialilor consumatori ai acestui serviciu crește doar în timp: există întotdeauna mulți călători cu un buget limitat și oameni pentru care practicitatea sănătoasă primează în fața confortului scump. Pentru ei, aceasta este cea mai bună opțiune.

Clientela principală a oricărui mini-hostel sunt studenți și călători independenți. Adesea, în perioada academică, se poate transforma cu ușurință într-un fel de „cămin studențesc”, iar în sezonul estival poate găzdui călătorii săraci. Cuplurile tinere căsătorite apelează adesea la serviciile unor astfel de unități.

Trebuie remarcat faptul că căminele moderne, nu numai în Occident, ci și în țara noastră, sunt considerate nu doar o opțiune bugetară pentru un hotel tradițional; ele au adesea o subcultură individuală și foarte unică, care este diseminată activ în rândul studenților. În unele cazuri, ei formează chiar stabilimente de tip club cu tradiții proprii de comunicare, interese comune, cunoștințe noi interesante etc.

Material video despre afaceri în acest domeniu

Videoclipul arată o poveste despre deschiderea unei rețele de pensiuni pe cont propriu:

În ultimii ani, hostelurile au devenit foarte populare în țara noastră. Acest lucru se datorează mai multor factori. În primul rând, nu toată lumea își poate permite hoteluri scumpe, în al doilea rând, tinerii, și anume ei alcătuiesc coloana vertebrală a clienților hostelurilor, care nu sunt pretențioși în privința condițiilor de recreere, în al treilea rând, pensiuni bune, dacă sunt bine concepute, nu sunt inferioare în confort față de multe hoteluri, dar beneficiază semnificativ de preț.

În acest articol vă vom vorbi despre cum să deschizi o pensiune, la ce aspecte să acordați atenție mai întâi, ce documente să colectați pentru ca activitatea dvs. să fie legală, cum să vă faceți publicitate afacerii și de unde să vă obțineți primii clienți. De asemenea, vom încerca să întocmim un plan de afaceri pentru pensiune, ținând cont de toate caracteristicile și subtilitățile piata moderna imobiliare.

Articol pe tema:

Documente necesare pentru deschiderea unei pensiuni

Scopul tău este o instituție serioasă și de renume, cu perspective de dezvoltare nu numai în orașul tău, ci și în regiune și în viitor în toată țara. Este clar că trebuie să vă înregistrați oficial afacerea. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de următoarele documente:

1. Certificatul de înregistrare a întreprinderii. Dacă intenționați să deschideți un hostel pentru început, atunci acesta este perfect antreprenoriat individual. Pe viitor, când rețeaua va crește, vă puteți gândi la înregistrarea unei persoane juridice.
2. Trebuie să vă înregistrați la autorități oficiu fiscalși obțineți un certificat de plată fiscală. Mulți oameni de afaceri cu experiență sfătuiesc să începeți cu un singur impozit, deoarece acest lucru vă va permite să economisiți din contribuțiile la trezoreria statului și să reduceți dificultățile în raportarea activităților dvs.
3. În continuare, trebuie să obțineți o concluzie din inspecția la incendiu că sediul dumneavoastră îndeplinește toate normele și standardele și este sigur pentru vizitatori și personal. Acesta este un punct foarte important, pentru că ești responsabil pentru viața oamenilor care vor rămâne cu tine. Nu este nevoie de neglijență. Îndepliniți toate cerințele serviciului de pompieri și multe altele.
4. Încheierea SES. Sediul dumneavoastră în care va fi amplasat căminul trebuie să îndeplinească cerințele serviciului sanitar și epidemiologic.
5. Un contract de închiriere pentru spații sau documente care confirmă proprietatea asupra proprietății.
6. Un acord cu o companie care elimina deșeurile menajere solide.

Articol pe tema:

Lista documentelor nu este exhaustivă, deoarece legislația noastră se află într-o stare de eternă reformă și „îmbunătățire”. Prin urmare, la momentul deschiderii hostelului, vă sfătuim să vă familiarizați cu curentul cadru legislativ, aflați ce modificări au fost aduse legilor care reglementează deschiderea și funcționarea pensiunilor. Nu credem că ceva se va schimba radical în următorii ani, dar Dumnezeu îi protejează pe cei care sunt atenți. Este mai bine să joci în siguranță decât să ai probleme cu autoritățile de reglementare și cu diverse servicii guvernamentale mai târziu.

Ce ar trebui să aibă un hostel modern?

După cum am spus deja, o pensiune nu este un loc în care locuiesc doi tadjici pe metru pătrat. Putem spune că acesta este un analog al hostelurilor binecunoscute, doar că îți poți închiria locul pentru o zi sau mai mult. Pensiunile sunt folosite în principal de tineri, turiști, cei cărora le place să se relaxeze ieftin și să cheltuiască banii economisiți pe alte, mai multe Puncte importante. Pe baza publicului principal de pensiuni, putem face o listă cu minimul necesar:

• În primul rând, acces gratuit la internet. De regulă, toate hostelurile bune au un punct WI-FI, cu acoperire normală și viteză decentă. Tineretul cel maiîși petrece viața în rețeaua globală. Unii lucrează, alții comunică, alții citesc sau se joacă, iar pentru alții, internetul este o lume virtuală, fără de care viața nu mai este viață. Fiecare are obiective diferite, dar nevoia este aceeași - WI-FI de înaltă calitate. Uneori, alegerea unui anumit hostel se bazează pe disponibilitatea accesului gratuit și gratuit la rețea. Este foarte surprinzător să vezi unități care încă își taxează oaspeții pentru internet. Dorința de a rămâne într-un astfel de loc roșu dispare imediat.
• Mobilier frumos. Desigur, majoritatea turiștilor din pensiuni nu sunt pretențioși, dar nu ar trebui să vă zgâriești cu văruirea. Cel puțin, trebuie să cumpărați paturi normale, după o noapte în care o persoană nu va simți dureri de spate.
• Electrocasnice: fier de călcat, uscător de păr, mașină de spălat, etc. Trebuie să ai grijă de confortul clienților tăi.
• Bucătărie cu toate ustensilele necesare: ceainic, aragaz, oale, căni, linguri.
• O sală de mese unde toată lumea poate lua o gustare. Puteți oferi singur micul dejun, contra cost, puteți aranja ceva de genul unui bufet de unde puteți cumpăra sandvișuri și gustări ușoare, sau nu vă puteți deranja deloc și le oferi vacanțătorilor posibilitatea de a găti singuri ceva.

Articol pe tema:

Acesta este minimul, dar dacă vrei să fii cel mai bun, trebuie să vii cu ceva mai mult. Posibil de organizat sală de jocuri, unde să pun mai multe canapele moi, câteva televizoare și set-top box-uri. Aceasta va fi caracteristica dvs. și un atu în publicitate, care poate atrage și mai mulți turiști. Dacă deschideți un hostel într-un oraș turistic, atunci ghidurile și hărțile gratuite pentru fiecare client pot fi un plus. Acest lucru îl va ajuta pe turist să nu se piardă într-un oraș necunoscut, iar în acest fel vei arăta îngrijorare și vei arăta încă o dată că îți pasă de client.

Problema multor pensiuni este curățenia și confortul. Dacă vrei să fii cel mai bun, atunci trebuie să-ți păstrezi mereu amprenta și să nu te antrenezi în primele luni la nivel, apoi să lași totul la voia întâmplării. Prin urmare, semnează un acord cu o firmă de curățenie care va face curățenie generală o dată pe săptămână. În același timp, trebuie să spălați bucătăria, să faceți duș și să curățați încăperile de odihnă în fiecare zi. Toate prosoapele, lenjeria de pat, toate vasele - totul ar trebui să fie curat, plăcut și îngrijit în aspect.

Alegerea unei camere pentru un hostel

Separat, merită să ne gândim la problema alegerii spațiilor pentru viitoarea pensiune. S-ar părea că ce să cred aici - o cameră mare, în centru sau aproape de centru, iar trucul este în geantă. Dar nu este atât de simplu. Trebuie să ții cont de câteva caracteristici care vor influența alegerea finală.

Mai întâi trebuie să decideți ce fel de pensiune doriți să deschideți. Există mai multe tipuri de pensiuni:

• Primul tip de pensiuni este conceput pentru 100 sau mai multe persoane. Au nevoie de o cameră mare, care este împărțită în mai multe blocuri cu băi separate, bucătării și camere pentru agrement și recreere. De regulă, astfel de pensiuni necesită mult efort, timp și cheltuieli. Dar rambursarea este mai rapidă. Foarte des, pensiuni mari sunt închiriate de companii care organizează seminarii sau conferințe. Își invită reprezentanții din toată țara și, plătindu-și locuința, îi plasează în pensiuni de acest tip. Dacă aveți noroc, puteți semna un acord cu compania prin care le veți furniza acest tip de servicii în mod continuu.
• Pensiuni medii, concepute pentru 30-50 de persoane. Aceasta este cea mai populară opțiune. Dacă puneți 8 persoane într-o cameră, atunci aveți nevoie de 4 până la 6 camere. Puteți închiria sau cumpăra două apartamente, le puteți conecta împreună și puteți organiza o astfel de pensiune. Dar cel mai adesea este achiziționat un etaj întreg cu trei apartamente. Un altul este transformat într-un loc de relaxare, acolo se construiește o bucătărie mare și se construiește o altă cabină de duș.
• Pensiuni mici tip familial. Acesta este de obicei un apartament cu 3-4 camere. Aceste pensiuni sunt concepute pentru 10-15 persoane. Totul este confortabil, fără zgomot inutil, ca acasă. Într-o cameră pot locui 3-4 persoane, ceea ce este foarte convenabil. Dacă veniți cu un grup mic, puteți închiria o cameră separată, fără străini. Astfel de pensiuni nu necesită investiții mari, sunt mai ușor de monitorizat și de îngrijit, iar costurile de producție sunt semnificativ mai mici. Și au un avantaj semnificativ - prețul poate fi setat mai mare. Datorită confortului, liniștei și confortului, puteți menține prețul cu 10% mai mare decât concurenții care au pensiuni mari și medii. Și crede-mă, dacă ai reputatie buna, atunci mulți vor plăti în exces, dar vor veni la tine.

Articol pe tema:

Alegerea unui loc pentru o pensiune este simplă - este recomandabil ca acestea să fie în apropierea nodurilor transport public, sau la câțiva pași de principalele atracții ale orașului. Multe pensiuni se deschid chiar în centru sau foarte aproape de acesta. Dar există un minus aici - prețul bunurilor imobiliare. Este foarte bine dacă deții un apartament sau un fel de zonă rezidențială, dar dacă nu, ești gata să investești o sumă ordonată? Prin urmare, este mai bine să-ți faci un hostel undeva mai departe, dar pentru ca oaspeții tăi să poată ajunge cu metroul, tramvaiele sau autobuzele până oriunde în oraș.

Reclama si promovarea hostelului

Reclama este motorul comerțului. ÎN afaceri de turism, și anume pensiuni pot fi clasificate astfel; nu veți ajunge departe fără publicitate. Desigur, de-a lungul timpului, când câteva sute de clienți rămân cu tine și toți sunt mulțumiți, vor merge bine din gură, iar faima hostelului tău se va răspândi pe latitudinile țării noastre. Dar acești clienți trebuie să fie atrași, iar pentru asta trebuie să faci publicitate. Vrem să spunem imediat că bugetul de publicitate nu trebuie să fie mic. Dar pentru a nu risipi bani folosindu-l în domenii complet ineficiente ale reclamei, vom prezenta câteva domenii principale care vor fi optime pentru pensiuni.

• publicitate pe internet. Pentru dezvoltare cu succes afaceri, trebuie să vă creați propriul site web pe internet. Design frumos și plăcut, structură clară, conținut informațional maxim - aceștia sunt cei trei piloni pe care ar trebui să se sprijine un site obișnuit de pensiune. Trebuie să vă descrieți pensiunea, să vorbiți despre avantajele sale, să afișați fotografii cu camere, băi, bucătării, paturi. Te poți lăuda chiar și cu priveliștea de la fereastră, dacă ai cu ce să te lauzi. De asemenea, arată unde se află hostelul pe hartă, ce cafenele, magazine și stații de transport public sunt în apropiere. Nu uitați că mulți potențiali clienți sunt interesați de recenziile celor care s-au cazat deja la pensiunea dvs. Prin urmare, trebuie să încurajăm cumva oamenii să-și lase impresii, să scrie comentarii și să-și împărtășească opiniile.

Un site web este bun, dar dacă nu este promovat motor de căutare Yandex și Google, atunci nu va fi de folos. Dacă sunteți familiarizat cu elementele de bază ale SEO, atunci puteți începe să promovați. În caz contrar, încredințați această chestiune unor profesioniști.

Este foarte important ca site-ul dvs. să aibă mai multe limbi de interfață. Dacă orașul este turistic, atunci există o mare probabilitate ca străinii să rămână cu tine. Și caută locuri pentru o viitoare noapte pe internet.

• Rețelele de socializare. Nu uita nici de ei. Creează-ți propriile pagini pe VKontakte și Facebook. Promovați și promovați pensiunea de acolo. Faceți diferite promoții, acordați reduceri și atrageți oameni în grupul dvs. în toate modurile posibile. Rețelele de socializare sunt un loc minunat pentru a găsi potențiali clienți. De asemenea, nu uitați de publicitatea pe care o oferă rețelele. Poți să setezi țintirea de care ai nevoie și să o arăți doar celor care, după părerea ta, se potrivesc cel mai bine imaginii unui potențial client.
• Publicitate prin rețele internaționale rezervare online. Acum tot mai mulți oameni din întreaga lume folosesc site-uri care le permit să rezerve cazare în câteva minute. Puteți studia condițiile de admitere pentru astfel de platforme online. Daca ai rating bun, preț normal, recenzii pozitive, atunci vei primi până la 90% din toate comenzile prin aceste site-uri. Prin urmare, are sens să încerci să îndeplinești toate condițiile și să intri în baza lor de date. Astfel de site-uri includ Booking, TripAdvisor, Airbnb și altele pe care le puteți găsi cu ușurință pe Internet.

Investițiile, profitabilitatea și rambursarea pensiei

Dacă intenționați să deschideți o pensiune, atunci problema investiției inițiale, rentabilității și rambursării vă va preocupa cu siguranță. Poate cea mai serioasa investitie este imobiliara. Puteți să-l închiriați, dar apoi perioada de rambursare va crește de mai multe ori sau să-l cumpărați. Dacă vorbim despre imobiliare undeva în centrul orașului, atunci aceasta poate fi adesea o sumă complet inaccesibilă și deloc realistă pentru o pensiune. Prin urmare, mai sunt doar două opțiuni - fie ai spatiu potrivit(acesta este ideal), sau îl veți închiria. Închirierea este mai complicată. Nu toți proprietarii vor fi de acord să-și închirieze apartamentul pentru acest tip de afaceri. Cu excepția cazului în care semnați un contract pe un an, sau chiar mai mult, în avans, acordați un depozit bun și sunteți de acord să plătiți cu 10-15% mai mult decât prețul standard de pe piața de închiriere a locuințelor. Ce alte costuri inițiale ar putea fi pentru deschiderea unui hostel?

Articol pe tema:

• Design și decorare pensiune. Foarte des sunt decorate într-un stil interesant care ar simboliza pensiunea sau orașul în care se află. În Odesa găsești pensiuni cu tematică marină, tematica navelor, marinarilor, pescarilor etc. Costul decorațiunii și designului depinde de viziunea și dorința dvs. de a transforma camera. Poate vei lăsa totul așa cum este și nu vei inventa nimic. Dacă închiriezi o cameră, atunci cel mai probabil nu vei avea voie să te dezlănțui în ceea ce privește renovarea și designul.
• Mobila. Neapărat trebuie să cumpărați paturi, scaune, mese, mobilier pentru toalete și bucătărie. Pentru a economisi spațiu, puteți comanda paturi supraetajate. Aceasta este o practică comună în multe pensiuni.
• Electrocasnice: ceainic, fier de călcat, uscător de păr, lămpi de masă, mașini de spălat.
• Seturi de prosoape, lenjerie de pat, cesti, farfurii, oale, linguri, furculite si alte obiecte mici necesare unei vieti normale.
• Dacă prețul include accesoriile de baie, atunci trebuie să achiziționați șampoane și geluri de duș.

Acesta este ceva ce ar trebui să fie obligatoriu și fără de care funcționarea normală a hostelului este imposibilă. Orice altceva este la discreția ta și, pe baza gamei de servicii oferite de pensiunea ta, poți achiziționa articole suplimentare.

Dacă vorbim despre o anumită sumă, atunci nu totul este clar nici aici. Atunci când întocmiți un plan de afaceri pentru o pensiune, ar trebui să începeți de la prețurile care vor fi la momentul deschiderii afacerii. De asemenea, multe depind de orașul și regiunea în care doriți să vă începeți afacerea. Același lucru se poate spune despre rambursare. Aici, multe depind de publicitatea pe care o faci și de cât de calitative vor fi serviciile oferite. Un mic hostel, care este conceput pentru 15 persoane, se poate plăti singur în jumătate de an. Dar acest lucru este cu condiția ca acesta să fie amplasat într-un loc convenabil pentru turiști și veți oferi servicii la nivel inalt pentru a asigura umplerea constantă a căminului.