118. Prin plată incompletă de către un consumator pentru un serviciu de utilități se înțelege că consumatorul are o datorie de plătit pentru 1 serviciu de utilități în sumă care depășește suma a 2 tarife lunare pentru un serviciu de utilități, calculate pe baza serviciului de utilități. standard de consum, indiferent de prezența sau absența unui aparat individual sau comun (de apartament) evidența și tariful pentru tipul corespunzător de resursă de utilități, valabil în ziua restricției prestării serviciilor de utilități, cu condiția ca consumatorul debitor să nu aibă un acord de rambursare a datoriei încheiat cu contractantul și (sau) în cazul în care consumatorul debitor nu respectă termenii unui astfel de acord.

În cazul în care consumatorul nu plătește integral pentru toate tipurile de servicii furnizate de către contractant consumatorului utilitati, apoi antreprenorul calculează separat datoria consumatorului pentru fiecare tip de serviciu de utilități.

Dacă consumatorul plătește parțial pentru utilități și servicii pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale furnizate de antreprenor, atunci contractantul împarte plata primită de la consumator între toate tipurile de utilități specificate în documentul de plată și plata pentru întreținere și reparație. a spațiilor de locuit proporțional cu mărimea fiecărei plăți specificată în documentul de plată. În acest caz, antreprenorul calculează datoria consumatorului pentru fiecare tip de serviciu de utilități pe baza sumei parțial neachitate.

Acestea. dacă proprietarul nu a plătit pentru câteva bilete, atunci banii primiți de la el ar trebui împărțiți proporțional (în procente) între servicii obligatorii(utilități, locuințe, reparații majore).

Rezervare.

Dacă HOA/MC a distribuit o parte din fondurile primite pentru servicii neincluse în utilități (354 definiția permanentă a serviciilor) și locuințe (Decretul de stat de construcții nr. 170), atunci distribuirea pentru astfel de servicii (securitate, de exemplu), chiar dacă au fost adoptate în adunarea generală – vor fi ilegale.

119. Dacă nu se stabilește altfel prin legile federale, decretele prezidențiale Federația Rusă, decrete ale Guvernului Federației Ruse sau un acord care conține prevederi privind furnizarea de servicii de utilități, antreprenorul, în cazul plății incomplete de către consumator pentru un serviciu de utilități, are dreptul, după o avertizare scrisă (notificare) să consumatorul debitor, să limiteze sau să suspende prestarea acestor servicii de utilități în următoarea ordine:

a) interpret în scris transmite consumatorului-debitor o atenționare (notificare) că în cazul nerambursării datoriei pentru plata unui serviciu de utilități în termen de 20 de zile de la data transmiterii avertismentului (notificării) specificate către consumator, furnizarea unei astfel de utilități. serviciul către acesta poate fi mai întâi limitat și apoi suspendat sau, în absența tehnicii, posibilitatea de a introduce o restricție este suspendată fără introducerea prealabilă a unei restricții. Avertismentul (notificarea) se aduce la cunoștința consumatorului prin predarea acestuia împotriva semnăturii sau trimiterea prin scrisoare recomandată (cu descrierea atașării);

b) în cazul în care consumatorul-debitor nu rambursează datoria în termenul stabilit în avertisment (înștiințare), executorul, dacă este posibil din punct de vedere tehnic, introduce o restricție privind prestarea serviciului de utilități specificat în avertisment (înștiințare) cu prealabil ( 3 zile) înștiințare scrisă către consumatorul-debitor prin înmânarea acestuia cu o notificare în curs de primire;

c) în lipsa posibilității tehnice de introducere a unei restricții în conformitate cu litera "b" din prezentul alineat sau în cazul nerambursării datoriei rezultate și după 30 de zile de la data introducerii restricției privind furnizarea de servicii publice, antreprenorul suspendă prestarea acestor servicii publice, cu excepția încălzirii, iar în clădire de apartamente tot cu exceptia alimentării cu apă rece - cu notificare prealabilă (cu 3 zile înainte) în scris consumatorului-debitor prin înmânarea acestuia contra primirii.

Antreprenorul (adică HOA sau societatea de administrare etc.) limitează neplătitul (mai exact cel pentru care există o datorie, și nu oricare, așa cum cred unii HOA „talentați”) prin deconectarea de la unitatea comună de clădire, sau oprirea, cu excepția încălzirii în timpul sezonului de încălzire.

Termenele de notificare sunt date și nu pot fi încălcate, deoarece Aceasta este o normă de drept obligatorie. (obligatoriu, adică)

Federația Rusă

Decretul Guvernului Federației Ruse din 06.05.2011 N 354 (modificat la 27.08.2012 cu modificări care au intrat în vigoare la 31.08.2012) „CU PRIVIRE LA SERVICII PUBLICE PROPRIETARILOR ȘI UTILIZATORILOR DE SPECIUNE ÎN CLĂDIRI MULTIPLOASE ȘI LOCURI DE REZIDENȚĂ”

(modificată prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 4 mai 2012 N 442, din 27 august 2012 N 857)

b) în termen de 3 luni:

aproba de comun acord cu Serviciul federal conform tarifelor formă aproximativă un document de plată pentru plata taxelor pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale și furnizarea de utilități, precum și recomandări metodologice pentru completarea acestuia;

aprobă, în consultare cu Serviciul Federal Antimonopol, termenii aproximativi ai contractului de administrare pentru un bloc de locuințe;

depune de comun acord cu Ministerul dezvoltare economică Federația Rusă și Serviciul Federal de Tarife în în modul prescris Guvernului Federației Ruse un proiect de act privind modificarea Regulilor pentru stabilirea și determinarea standardelor pentru consumul de servicii de utilități, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 N 306, care prevede, printre altele:

excluderea din volumele de resurse de utilități luate în considerare la determinarea standardelor de consum al serviciilor de utilități în spațiile rezidențiale, a volumelor de resurse de utilități prevăzute pentru întreținerea proprietății comune a unui bloc de locuințe și de reglementare. pierderi tehnologice resursele comunale;

procedura de stabilire a standardelor de consum al serviciilor de utilități pentru nevoi generale casnice;

procedura de stabilire a standardelor de consum al serviciilor de utilități, cu excepția furnizării gazelor, la utilizare teren si anexe;

c) în termen de 5 luni, aprobă, de comun acord cu Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse, termenii aproximativi ai unui acord de servicii energetice care vizează economisirea și (sau) creșterea eficienței consumului de utilități atunci când se utilizează proprietatea comună într-un bloc de locuințe;

d) în termen de 6 luni, aprobă criteriile de prezență (absență) a fezabilității tehnice a instalării dispozitivelor de contorizare individuale, comune (apartament), colective (casă comună), precum și forma raportului de inspecție pentru determinarea prezența (absența) fezabilității tehnice a instalării unor astfel de dispozitive de contorizare și procedura de completare a acesteia.

5. Recomanda autorităților puterea statului subiecții Federației Ruse să aprobe standarde pentru consumul de utilități în spațiile rezidențiale, standarde pentru consumul de utilități pentru nevoile generale ale casei, standarde pentru consumul de utilități atunci când se utilizează un teren și anexe în cel mult 2 luni de la data intrarea în vigoare a modificărilor care sunt aduse Regulilor pentru stabilirea și determinarea standardelor de consum ale utilităților menționate la paragraful patru al paragrafului „b” al paragrafului 4 al prezentei rezoluții.

6. Să recunoască ca nulitate de la data intrării în vigoare a Regulilor aprobate prin prezenta rezoluție:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 N 307 „Cu privire la procedura de furnizare a serviciilor de utilități cetățenilor” (Colecția de legislație a Federației Ruse, 2006, N 23, Art. 2501), cu excepția paragrafelor 15 - 28 din Regulile de prestare a serviciilor de utilități cetățenilor aprobate prin rezoluția specificată (în ceea ce privește procedura de calcul al sumei de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire), și alineatele 1 - 4 din Anexa nr. 2 la acestea. Reguli (în ceea ce privește procedura de calcul a sumei plății pentru serviciile de utilități pentru încălzire), care devin invalide la 1 ianuarie 2015

din data de 27.08.2012 N 857)

Anexa nr. 1
la Regulile pentru prevedere
utilitati catre proprietari
și utilizatorii sediului
în blocuri de locuințe
si cladiri rezidentiale

(modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 4 mai 2012 N 442)

cuvintele „pentru utilități” trebuie înlocuite cu cuvintele „pentru utilități de încălzire”;

cuvintele „paragrafele „a” și „b” ale paragrafului 19” se elimină;

în primul paragraful, ștergeți cuvintele „într-o zonă rezidențială”;

paragrafele „b” și „c”

„b) asigurarea pregătirii sistemelor interne de alimentare cu energie electrică și a echipamentelor electrice care fac parte din proprietatea comună pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu energie electrică;

c) menținerea spațiilor care fac parte din proprietatea comună într-o stare care să asigure temperatura și umiditatea în astfel de spații stabilite de legislația Federației Ruse;";

se adaugă paragraful „d1” cu următorul conținut:

„e1) organizarea locurilor de acumulare și acumulare a lămpilor uzate cu mercur și transferul acestora către organizații specializate care dețin licențe de desfășurare a activităților de colectare, utilizare, neutralizare, transport, eliminare a deșeurilor din clasa de pericol I – IV;” ;

se adaugă subparagrafele „i” și „j” cu următorul conținut:

„i) realizarea măsurilor obligatorii de economisire a energiei și de economisire a energiei în legătură cu proprietatea comună eficienta energetica incluse în lista activităților aprobate în conformitate cu legislația Federației Ruse;

j) asigurarea instalării şi punerii în funcţiune a aparatelor de contorizare colective (casă comună) pentru frig şi apa fierbinte, termică și energie electrica, gaz natural, precum și buna funcționare a acestora (inspecții, întreținere, verificarea aparatelor de contorizare etc.).”;

paragraful 12, după cuvintele „efectuează acțiuni pentru întreținerea și repararea proprietății comune”, se adaugă cuvintele „cu excepția acțiunilor specificate la subparagraful „d1” al paragrafului 11 din prezentele Reguli,”;

paragraful 29 ar trebui formulat după cum urmează:

„29. Cheltuielile pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale sunt determinate într-o sumă care asigură întreținerea proprietății comune în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse, inclusiv plata costurilor pentru întreținerea și repararea proprietății interne. sisteme de inginerie pentru alimentarea cu energie electrica, termica, gaz si apa, si canalizare, cheltuieli justificate pentru colectarea datoriilor pentru plata spatiilor de locuit si utilitati, pentru efectuarea citirilor contoarelor, intretinere sisteme de informare, asigurarea colectarii, prelucrarii si stocarii datelor privind platile pentru spatii de locuit si utilitati, eliberarea documentelor de plata pentru plata spatiului de locuit si utilitati. ";

se adaugă alineatele 38(1) - 38(5) după cum urmează:

„38(1). În cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, înainte de 1 ianuarie 2013, nu s-au asigurat că o astfel de locuință este dotată cu dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) pentru resursa comunală uzată și, în același timp timp, în conformitate cu partea 12 a articolului 13 Lege federala„Cu privire la economisirea energiei și la creșterea eficienței energetice și la introducerea de modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse” a fost instalat un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), proprietarii spațiilor sunt obligați să plătească costurile instalării unui astfel de dispozitiv de contorizare pe baza facturilor și în suma specificată în paragraful doi al acestei clauze, cu excepția cazurilor în care astfel de cheltuieli au fost luate în considerare ca parte a taxei pentru întreținerea și repararea spațiilor de locuit și (sau) ca parte a plăților obligatorii și (sau) contribuții stabilite pentru membrii unei asociații de proprietari sau ai unei cooperative de locuințe sau ai altei cooperative de consumatori specializate legate de plata cheltuielilor de întreținere, curente și renovare majoră proprietate comună.

Facturi pentru plata cheltuielilor pentru instalarea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), indicând suma totală a cheltuielilor pentru instalarea unui astfel de dispozitiv de contorizare și cota din costurile pentru instalarea unui astfel de dispozitiv de contorizare, a căror sarcină este suportat de proprietarul spațiilor, sunt eliberate proprietarilor sediului de către organizația care a efectuat această lucrare în conformitate cu partea 12 a articolului 13 Legea federală „Cu privire la economisirea energiei și la creșterea eficienței energetice și la modificările anumitor acte legislative. Actele Federației Ruse" instalarea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună). Cota de cheltuieli pentru instalarea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), a cărui sarcină este suportată de proprietarul localului, se determină pe baza cotei sale în dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune.

Dacă nu sunteți de acord cu valoarea costurilor indicate în factură pentru instalarea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) și (sau) cota de cheltuieli alocată acestuia, proprietarul spațiilor are dreptul de a face apel la organizația care a instalat un astfel de dispozitiv de contorizare și a emis factura cu dezacorduri, iar dacă dezacordurile nu sunt rezolvate, el are dreptul de a contesta factura emisă în modul stabilit de legislația Federației Ruse.

Cetățenii care dețin spații într-o clădire de apartamente plătesc facturile în conformitate cu partea 12 a articolului 13 din Legea federală „Cu privire la economisirea energiei și îmbunătățirea eficienței energetice și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse”.

38(2). Proprietarii de spații au dreptul de a decide să încheie un contract de servicii energetice (contract) care vizează economisirea și (sau) creșterea eficienței consumului de resurse de utilități atunci când se utilizează proprietatea comună (denumit în continuare contractul de servicii energetice pentru nevoile comune ale casei). , cu organizația de conducere, asociația de proprietari, locuințe, locuințe -o cooperativă de construcții sau alta specializată cooperativa de consumatori sau despre vesting organizații specificate, parteneriat sau cooperare cu autoritatea pentru a încheia, în interesul proprietarilor în nume propriu sau în numele proprietarilor, un contract de servicii energetice pentru nevoile casei comune cu o organizație care prestează servicii de servicii energetice.

Un contract de servicii energetice pentru nevoi comune de clădire cu o organizație de management se încheie separat de contractul de management pentru un bloc de locuințe.

Atunci când administrează direct un bloc de locuințe, proprietarii spațiilor din blocul de locuințe au dreptul de a decide să încheie un contract de servicii energetice pentru nevoi generale de clădire cu o organizație de furnizare de resurse sau altă organizație care furnizează servicii energetice.

38(3). Decizia proprietarilor spațiilor, specificată la paragraful 382 din prezentul Regulament, se ia în cadrul adunării generale a proprietarilor spațiilor și trebuie să cuprindă, printre altele, următoarele condiții pentru încheierea unui contract de servicii energetice pentru nevoi generale de clădire. :

valoarea economiilor în resursele de utilități în în natură(scăderea în condiții comparabile a volumului (cantității) resurselor comunale consumate pentru nevoile generale ale casei), care trebuie asigurată ca urmare a încheierii unui contract de servicii energetice pentru nevoile comune ale locuinței, precum și a perioadei necesare pentru realizarea unor astfel de economii;

prețul unui contract de servicii energetice pentru nevoi generale ale casei și procedura de plată a acestuia;

perioada de valabilitate a contractului de servicii energetice pentru nevoi generale ale casei.

Exemple de condiții ale unui acord de servicii energetice pentru nevoile comune ale gospodăriei sunt aprobate de Minister dezvoltare Regionala al Federației Ruse în acord cu Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse.

38(4). Plata prețului contractului de servicii energetice pentru nevoile generale ale casei se efectuează separat de plata utilităților și taxelor pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale.

38(5). Prețul unui contract de servicii energetice pentru nevoile generale ale locuinței se stabilește prin acordul părților la un astfel de acord.”;

b) Reguli pentru modificarea cuantumului taxelor pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale în cazul prestării de servicii și efectuarea lucrărilor de administrare, întreținere și reparare a proprietății comune într-un bloc de locuințe calitate proastăși (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită, aprobată prin rezoluția menționată, se adaugă paragraful 6(1) cu următorul cuprins:

„6(1). În cazul nefinalizării lucrărilor de dotare a unui bloc de locuințe cu un dispozitiv de contorizare colectiv (cladire comună) până la termenul stabilit prin decizia proprietarilor incintei și inclusiv costurile de instalare a dispozitivului de contorizare. în taxa pentru întreținerea și repararea spațiilor de locuit, cuantumul taxei pentru întreținerea și repararea spațiilor de locuit, acumulată proprietarilor spațiilor, cetățeni” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2008, nr. 30, art. 3635):

a) paragraful 30 trebuie formulat după cum urmează:

„30. Volumul de gaz consumat pe perioada de la data demontării dispozitivului de contorizare a gazului pentru a-l trimite spre verificare sau reparare și până în ziua următoare zilei de instalare a sigiliului la locul unde se racordează dispozitivul de contorizare a gazelor. gazoductul după verificare sau reparare, dar nu mai mult de 3 luni la rând, se determină pe baza volumului consumului mediu lunar de gaze de către consumator, determinat de contorul de gaz pe o perioadă de cel puțin un an, și dacă perioada de funcționare a contorului de gaz a fost mai mică de un an - pentru perioada efectivă de funcționare a contorului de gaz.perioada lunară, volumul de gaz consumat pentru fiecare lună ulterioară până în ziua următoare zilei de instalare a sigiliului la locul respectiv. în cazul în care contorul de gaz după verificare sau reparare este conectat la conducta de gaz se determină în conformitate cu standardele de consum de gaz.”;

b) paragraful 1 al paragrafului 31 ar trebui formulat după cum urmează:

„31. În cazul în care abonatul, în perioada stabilită prin contract, nu a furnizat furnizorului de gaze informații despre citirile contorului de gaz, volumul de gaz consumat pentru perioada de facturare trecută și înainte de perioada de facturare în care abonatul reluată furnizarea informațiilor specificate, dar nu mai mult de 3 luni la rând, se determină pe baza volumului consumului mediu lunar de gaz de către consumator, determinat de contorul de gaz pe o perioadă de cel puțin un an, și dacă perioada de funcționarea contorului de gaz a fost mai mică de un an - pentru perioada efectivă de funcționare a contorului de gaz. După perioada specificată de 3 luni, volumul de gaz consumat pentru fiecare lună ulterioară până la perioada de facturare în care abonatul a reluat depunerea informațiile specificate sunt determinate în conformitate cu standardele de consum de gaze.”

În conformitate cu articolul 157 Codul Locuintei Guvernul Federației Ruse al Federației Ruse decide:

1. Aprobați documentul atașat:

Reguli pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale;

modificări care se fac la rezoluțiile Guvernului Federației Ruse privind furnizarea de servicii de utilități.

2. Stabiliți că Regulamentul aprobat prin prezenta rezoluție:

a) se aplică raporturilor care decurg din acorduri încheiate anterior, care conțin condițiile de prestare a serviciilor publice, sub aspectul drepturilor și obligațiilor care decurg după intrarea în vigoare a prezentului Regulament;

b) nu se aplică relațiilor care apar în timpul furnizării de gaze pentru a satisface nevoile municipale și casnice ale cetățenilor și a căror reglementare se realizează în conformitate cu Regulile pentru furnizarea de gaze pentru a satisface nevoile municipale și casnice ale cetățenilor; , aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 21 iulie 2008 N 549 ;

c) intră în vigoare după 2 luni de la data intrării în vigoare a modificărilor care se aduc la Regulile de stabilire și stabilire a standardelor de consum al serviciului de utilități specificate la paragraful patru al paragrafului „b” al paragrafului 4 al prezentei rezoluții.

3. Stabiliți că explicațiile privind aplicarea Regulilor aprobate prin prezenta rezoluție sunt furnizate de Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse.

4. Către Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse:

a) în termen de 2 luni, să prezinte Guvernului Federației Ruse, de comun acord cu Ministerul Energiei al Federației Ruse și cu participarea autorităților executive federale interesate, propuneri de îmbunătățire a Regulilor pentru furnizarea de gaze pentru a satisface gospodăria nevoile cetățenilor, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 21 iulie 2008 N 549 și principalele prevederi de funcționare piețele cu amănuntul energie electrică aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 31 august 2006 N 530;

b) în termen de 3 luni:

aprobă, de comun acord cu Serviciul Federal de Tarife, un document de formă aproximativă de plată pentru plata taxelor pentru întreținerea și repararea spațiilor de locuit și furnizarea de utilități, precum și recomandări metodologice pentru completarea acestuia;

aprobă, în consultare cu Serviciul Federal Antimonopol, termenii aproximativi ai contractului de administrare pentru un bloc de locuințe;

să prezinte Guvernului Federației Ruse, în acord cu Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse și Serviciul Federal de Tarife, în modul prescris, un proiect de act privind modificarea Regulilor pentru stabilirea și stabilirea standardelor de consum al serviciilor de utilități; aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 N 306, inclusiv:

excluderea din volumele de resurse de utilități luate în considerare la stabilirea standardelor de consum al serviciilor de utilități în spațiile de locuit, a volumelor de resurse de utilități prevăzute pentru întreținerea proprietății comune a unui bloc de locuințe, precum și pierderile tehnologice standard ale resurselor de utilități;

procedura de stabilire a standardelor de consum al serviciilor de utilități pentru nevoi generale casnice;

procedura de stabilire a standardelor de consum al serviciilor de utilități, cu excepția furnizării gazelor, la utilizarea terenurilor și a anexei;

c) în termen de 5 luni, aprobă, de comun acord cu Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse, termenii aproximativi ai unui acord de servicii energetice care vizează economisirea și (sau) creșterea eficienței consumului de utilități atunci când se utilizează proprietatea comună într-un bloc de locuințe;

d) în termen de 6 luni, aprobă criteriile de prezență (absență) a fezabilității tehnice a instalării dispozitivelor de contorizare individuale, comune (apartament), colective (casă comună), precum și forma raportului de inspecție pentru determinarea prezența (absența) fezabilității tehnice a instalării unor astfel de dispozitive de contorizare și procedura de completare a acesteia.

5. Recomandăm ca autoritățile guvernamentale ale entităților constitutive ale Federației Ruse să aprobe standarde pentru consumul de utilități în spațiile rezidențiale, standarde pentru consumul de utilități pentru nevoile generale ale casei, standarde pentru consumul de utilități atunci când se utilizează un teren și anexe nr. mai târziu de 2 luni de la data intrării în vigoare a modificărilor în curs c Reguli de stabilire și stabilire a standardelor de consum al serviciilor de utilități specificate la paragraful patru al litera „b” al paragrafului 4 din prezenta rezoluție.

6. De la data intrării în vigoare a Normelor aprobate prin prezenta hotărâre vor fi declarate nule:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 nr. 307 „Cu privire la procedura de furnizare a serviciilor de utilități cetățenilor” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2006, nr. 23, art. 2501);

paragraful 3 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 21 iulie 2008 N 549 „Cu privire la procedura de furnizare a gazului pentru a satisface nevoile casnice ale cetățenilor” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2008, N 30, Art. 3635 );

paragraful 5 din modificările aduse actelor Guvernului Federației Ruse, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iulie 2010 N 580 „Cu privire la modificările și invalidarea anumitor acte ale Guvernului Federației Ruse Federația” (Colecția de legislație a Federației Ruse, 2010, N 31, Art. 4273).

Președintele Guvernului
Federația Rusă
V. Putin

Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354 (modificat la 13 iulie 2019) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru prestarea serviciilor de utilitati...

VI. Procedura de calcul si plata facturilor la utilitati

ConsultantPlus: notă.

Din 07.01.2020, taxa pentru serviciile de utilitate pentru furnizarea energiei electrice poate fi redusa pana cand consumatorul este scutit complet de plata in cazurile, procedura si cuantumul stabilite de legislatia in domeniul industriei energiei electrice (Legea federala din 27.12.2020). /2018 N 522-FZ).

36. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități se efectuează în modul stabilit de prezentul Regulament, ținând cont de caracteristicile prevăzute de reglementările care reglementează procedura de stabilire și aplicare. norma sociala consumul de energie electrică (putere), dacă o entitate constitutivă a Federației Ruse a decis să stabilească o astfel de normă socială.

37. Perioada de facturare pentru plata facturilor de utilități este stabilită egală cu o lună calendaristică.

38. Suma plății pentru serviciile de utilități se calculează în funcție de tarifele (prețurile) pentru consumatori stabilite de organizația furnizoare de resurse în modul stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementare guvernamentală prețuri (tarife).

Dacă într-o entitate constitutivă a Federației Ruse a fost luată decizia de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (putere), valoarea plății pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de energie electrică este calculată pe baza prețurilor (tarifelor) pentru energie electrică. energie (putere) stabilită pentru populație și categorii echivalente de consumatori în cadrul și în afara acestei norme sociale.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) diferențiate pe grupe de consumatori, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se calculează folosind tarifele (prețurile) stabilite pentru grupul corespunzător de consumatori.

Dacă se stabilesc suprataxe la tarife (prețuri), valoarea plății pentru serviciile de utilități se calculează ținând cont de astfel de suprataxe.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) cu două rate pentru consumatori, calculul sumei plății pentru serviciile de utilități se efectuează în funcție de astfel de tarife (prețuri) ca suma componentelor constante și variabile ale plății, calculate pentru fiecare dintre cele 2 tarife stabilite (fixe si variabile) ale tarifului (pretului) cu doua rate separat .

In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de alimentare cu apa calda se calculeaza pe baza sumei costului componentei de apa rece destinata incalzirii in vederea asigurarii utilitatii de alimentare cu apa calda. service (sau componenta lichidului de răcire, care este parte integrantă tariful pentru apa calda in sisteme de incalzire deschise (furnizare apa calda), precum si costul componentei pentru energia termica utilizata pentru incalzirea apei reci in vederea asigurarii serviciilor publice de alimentare cu apa calda.

(vezi textul din ediția anterioară)

La stabilirea tarifelor (prețurilor) pentru consumatori, diferențiate în funcție de ora zilei sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități, cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate în spații de locuit se determină folosind astfel de tarife (prețuri) dacă consumatorul are un dispozitiv de contorizare individual, comun (apartament) sau cameră care vă permite să determinați volumele de resurse de utilități consumate în incinta corespunzătoare diferențiate în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități.

(vezi textul din ediția anterioară)

La calcularea sumei plății pentru resursele de utilități achiziționate de către antreprenor de la o organizație furnizoare de resurse în scopul furnizării de servicii de utilități consumatorilor, tarifele (prețurile) organizației furnizoare de resurse sunt utilizate la calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatori.

39. Dacă, la calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități, se aplică un tarif (preț) în două părți, atunci antreprenorul, pentru a calcula componenta constantă a plății, este obligat să calculeze în modul în conformitate cu Anexa nr. 2, numărul de unități cu acea valoare constantă pentru fiecare clădire rezidențială sau nerezidențială dintr-o clădire de apartamente (putere, sarcină etc.), care este stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a tarife pentru calcularea componentei constante a taxei.

40. Un consumator dintr-un bloc de locuințe plătește pentru utilitățile (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz) furnizate consumatorului într-o locuință și spații nerezidențialeîn cazurile stabilite de prezentul Regulament, cu excepția cazului de administrare directă a unui bloc de locuințe de către proprietarii spațiilor din acest imobil, precum și a cazurilor în care nu este selectată modalitatea de administrare în blocul de locuințe sau managementul selectat. nu este implementată metoda, în care consumatorul din blocul de locuințe este inclus în plata serviciilor de utilități (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz) plătește separat pentru utilitățile furnizate consumatorului în locuințe sau non -loc de locuit, și plata utilităților consumate în timpul întreținerii proprietății comune dintr-un bloc de locuințe (în continuare - utilități asigurate pentru nevoi generale ale casei).

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

Consumatorul serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă produse și furnizate de către antreprenor consumatorului în lipsă sisteme centralizateîncălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, plătește o taxă calculată în conformitate cu paragraful 54 din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

41. Consumatorul de utilități dintr-o gospodărie plătește o taxă pentru utilități, care include plata utilităților furnizate consumatorului în incinta de locuit, precum și utilitățile consumate la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta.

42. Cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate unui consumator într-un spațiu rezidențial dotat cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament), cu excepția plății pentru serviciile de utilități pentru încălzire, se determină în conformitate cu formula 1 din Anexa nr. .2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui astfel de dispozitiv contabil pentru perioada de facturare. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitate de alimentare cu apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-un spatiu rezidential se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la prezentele Reguli bazate pe citirile contoarelor de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În absența unui dispozitiv de contorizare individual sau general (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică și gaz și absența posibilității tehnice de instalare a unui astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciile de utilități pentru alimentarea cu apă rece, furnizarea de apă caldă, alimentarea cu energie electrică, furnizarea de gaze furnizate consumatorului într-un imobil rezidențial, se determină în conformitate cu formulele 4 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciului de utilități. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitate de alimentare cu apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-un spatiu rezidential se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de consum de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individual sau general (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică și în cazul obligației de a instala un astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciul de utilități pentru alimentarea cu apă rece, caldă. alimentarea cu apă și (sau) furnizarea de energie electrică furnizată consumatorului într-un spațiu rezidențial, se determină prin formula 4(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza consumului standard al serviciilor de utilități pentru alimentarea cu apă rece, alimentarea cu apă caldă și (sau) furnizarea de energie electrică folosind un coeficient crescător, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciile de utilități în funcție de furnizarea de apă caldă furnizată consumatorului pentru perioada de facturare într-o clădire de locuit care este care nu sunt echipate cu astfel de dispozitive de contorizare se determină prin formula 23(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardului de consum de apă caldă folosind un factor de multiplicare.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

Cuantumul plății pentru serviciile de utilități furnizate unui consumator într-un spațiu rezidențial în cazurile și pentru perioadele de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli se determină pe baza datelor specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli.

Suma plății pentru serviciile de utilități pentru canalizare furnizate pentru perioada de facturare într-un spațiu rezidențial care nu este echipat cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) Ape uzate, se calculează pe baza sumei volumelor de apă rece și caldă furnizate într-un astfel de spațiu rezidențial și se determină în funcție de citirile contoarelor individuale sau comune (de apartament) de apă rece și (sau) caldă pentru perioada de facturare, precum și în absența contoarelor de apă rece și (sau) caldă - în conformitate cu formula 4 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de drenaj.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(1). Plata pentru utilitățile de încălzire se efectuează într-unul din două moduri - în timpul perioadei de încălzire sau uniform pe tot parcursul anului calendaristic.

Într-o clădire de apartamente care nu este echipată cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună) și o clădire rezidențială care nu este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru serviciul de încălzire se determină conform formulei 2, , și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de consum al utilităților de încălzire.

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un dispozitiv colectiv (comunitar) de contorizare a căldurii și în care nicio clădire rezidențială sau nerezidențială nu este echipată cu un dispozitiv individual și (sau) comun (de apartament) de contorizare a energiei termice, suma plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină prin formulele 3 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă comună).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-un bloc de locuințe care este dotat cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună) și în care cel puțin unul, dar nu toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale sunt dotate cu contoare de energie termică individuale și (sau) comune (de apartament), valoarea plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină conform formulelor 3(1) și a anexei nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contoarelor de energie termică individuale și (sau) generale (apartamentului) și colective (casă comună).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un dispozitiv colectiv de contorizare a căldurii (cladire comună) și în care toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt echipate cu dispozitive de contorizare a energiei termice individuale și (sau) comune (apartamentului), suma plății pentru utilitate serviciile de încălzire sunt determinate de formulele 3(3) și de apendicele nr. 2 la prezentele reguli pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare a energiei termice individuale și (sau) comune (apartamentului) și a citirilor unei contorizări colective (casă comună) a energiei termice dispozitiv.

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire rezidențială care este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină conform formulelor 3(4) și a anexei nr. 2 la prezentele reguli pe baza citirilor contorului individual de energie termică. .

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă o clădire de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună) și, în același timp, spații rezidențiale și nerezidențiale în clădirea de apartamente, a căror suprafață totală este mai mare de 50 la sută suprafata totala toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente sunt dotate cu distribuitoare, cuantumul plății pentru utilitățile de încălzire se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei și patru din prezentul alineat și este supus ajustării o dată pe an de către antreprenor în în conformitate cu formula 6 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament. Prin decizie intalnire generala proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă, se poate stabili o frecvență mai frecventă în cursul anului pentru ajustarea cuantumului plății pentru serviciile de încălzire de utilități prestate consumatorilor din blocul de locuințe specificat în prezentul alineat, în cazul de plata pentru serviciile de utilitati pentru incalzire in perioada de incalzire. În caz de defecțiune, lipsă de indicații sau prezența unei încălcări a integrității sigiliului a cel puțin unui distribuitor într-un spațiu rezidențial sau nerezidenţial al unui bloc de locuinţe, astfel de spaţii sunt echivalente cu spaţii nedotate cu distribuitori. .

(vezi textul din ediția anterioară)

Atunci când alegeți o metodă de plată a utilităților de încălzire în timpul perioadei de încălzire cu un sistem deschis de alimentare cu căldură (furnizare cu apă caldă), dacă unitatea de contorizare a căldurii unui bloc de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) care ia în considerare volumul total (cantitatea) de energie termică consumată pentru nevoile de încălzire și alimentare cu apă caldă, pentru a determina cuantumul plății pentru utilitățile de încălzire în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci din prezentul alineat, volumul (cantitatea) de energie termică; energia consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire, în perioada de încălzire se determină ca diferență de volum (cantitate) de energie termică consumată în perioada de facturare, determinată pe baza citirilor contorului de căldură colectiv (casă comună) cu cu care este dotat blocul de locuinte și produsul volumului (cantității) de energie termică consumată în perioada de facturare, utilizată pentru încălzirea apei în scopul asigurării alimentării cu apă caldă a utilităților publice, determinată pe baza consumului standard de energie termică utilizată. pentru a încălzi apa în scopul furnizării de servicii publice de alimentare cu apă caldă, precum și volumul (cantitatea) de apă caldă consumată în incinta unui bloc de locuințe și pentru nevoile generale ale casei.

Atunci când alegeți o metodă de plată pentru utilitățile de încălzire în perioada de încălzire, dacă, cu un sistem de alimentare cu apă caldă deschisă într-o clădire de apartamente, dispozitivele de contorizare colective (casă comună) sunt instalate separat în sistemul de încălzire și în sistemul de încălzire. sistemul de alimentare cu apă, cuantumul plății pentru utilități în funcție de încălzire se stabilește în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci din prezentul alineat.

Atunci când alegeți o metodă de plată pentru un serviciu de utilități de încălzire în timpul perioadei de încălzire, se utilizează volumul (cantitatea) de energie termică în cantitate determinată pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare a energiei termice individuale și (sau) generale (apartamentale). la calcularea sumei plății pentru serviciul de utilități de încălzire pentru perioada de facturare în care consumatorul a transmis citirile contorului. Atunci când alegeți o metodă de plată uniformă a utilităților de încălzire pe tot parcursul anului calendaristic, citirile contoarelor de energie termică individuale și (sau) generale (de apartament) sunt utilizate atunci când se efectuează ajustări pentru anul trecut.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(2). Metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în perioada de încălzire se aplică de la începutul perioadei de încălzire în anul următor anului în care organismul guvernamental al entității constitutive a Federației Ruse a decis să aleagă această metodă și metoda a plății pentru serviciile de utilități pentru încălzire în mod uniform pe tot parcursul anului calendaristic - de la 1 iulie a anului următor anului în care organismul guvernamental al entității constitutive a Federației Ruse a luat decizia de a alege această metodă.

Dacă un organism guvernamental al unei entități constitutive a Federației Ruse ia decizia de a schimba metoda de plată pentru un serviciu de utilități de încălzire, executorul va ajusta valoarea plății pentru un serviciu de încălzire în primul trimestru al anului calendaristic următor anul în care se modifică modalitatea de plată, conform formulei 6 (1)

(vezi textul din ediția anterioară)

43. Volumul de energie termică consumată în spațiile nerezidențiale ale unui bloc de apartamente este determinat în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele Reguli.

În absența unui contor de energie termică colectiv (cladire comună) într-o clădire de apartamente, precum și a unui contor individual de energie termică, volumul specificat este determinat pe baza standardului de consum al utilității de încălzire aplicat într-un astfel de bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul de energie electrică, apă rece și apă caldă consumat într-o încăpere alocată într-un bloc de locuințe pentru locuri de parcare, volumul de apă uzată evacuată se determină pe baza citirilor contoarelor de resurse de utilitate corespunzătoare instalate în scopul contorizării separate a consumul de resurse de utilitate în această încăpere și, în lipsa acestora, în funcție de suprafața incintei specificate și consumul standard de apă rece, apă caldă, evacuarea apelor uzate, energie electrică în scopul menținerii proprietății comune într-un bloc. Volumul specificat de energie electrică, apă rece și apă caldă, precum și apă uzată se repartizează între proprietarii de locuri de parcare proporțional cu numărul de locuri de parcare aparținând fiecărui proprietar. Mai mult, în absența contoarelor de energie electrică, apă rece și apă caldă instalate în scopul contorizării separate a consumului de resurse de utilități în această încăpere, cuantumul plății pentru proprietarii de locuri de parcare se determină prin aplicarea unui factor crescător la nivelul corespunzător. standard pentru consumul de resurse de utilitate, a cărui valoare este considerată 1,5.

(vezi textul din ediția anterioară)

44. Cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință în cazurile stabilite de paragraful 40 din prezentul Regulament, într-un bloc de locuințe dotat cu dispozitiv de contorizare colectiv (comunal), cu excepția serviciilor de încălzire a utilităților, se stabilește în în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

Totodată, volumul serviciilor de utilități prestate pentru nevoile comune ale gospodăriei în perioada de facturare, repartizat conform formulelor 11 - Anexa nr. 2 la prezentele Reguli între consumatori, nu poate depăși volumul serviciilor de utilități calculate pe baza standardelor de consum. a resursei de utilități corespunzătoare în scopul menținerii proprietății comune în clădirea de apartamente, cu excepția cazurilor în care o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente, desfășurată în modul prescris, a luat o decizie cu privire la distribuția volumului de utilități în suma care depășește volumul utilităților prevăzute pentru nevoile generale ale casei, determinată pe baza citirilor contorului colectiv (cladire comună), peste volumul calculat pe baza standardelor de consum al resurselor comunale în scopul menținerii proprietății comune în o clădire de apartamente, între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a fiecărei spații rezidențiale și nerezidențiale.

La calcularea plății pentru un serviciu de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință unui consumator într-un spațiu nerezidențial, se folosesc prețurile (tarifele) stabilite pentru categoria de consumatori din care face parte un astfel de consumator.

Dacă casa comună (colectivă) și toate dispozitivele individuale de contorizare (apartament) au aceleași funcţionalitate pentru a determina volumul de consum al serviciilor de utilități diferențiat în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități, apoi volumele de servicii de utilități prestate în perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină separat pentru fiecare moment al zilei sau alt criteriu și cuantumul plății pentru fiecare dintre aceste volume de servicii de utilități se repartizează între consumatori în conformitate cu paragraful unu al prezentului alineat. În alte cazuri, volumul serviciilor de utilități prestate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină și se repartizează între consumatorii dintr-un bloc de locuințe fără a se ține cont de diferențierea acestui volum în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurse de utilitate, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul care conține prevederile privind prestarea serviciilor publice.

(vezi textul din ediția anterioară)

45. Dacă volumul serviciilor de utilități furnizate în perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei este zero, atunci plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizate pentru nevoile generale ale casei, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentele Reguli, nu se percepe de la consumatorii pentru o astfel de perioadă de facturare.

(vezi textul din ediția anterioară)

46. ​​Plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentul Regulament, nu se percepe consumatorilor dacă, la calcularea volumului de utilități prestate pentru facturare perioada pentru nevoi generale de locuinta, se stabileste ca volumul resursei comunale, determinat pe baza citirilor contorului colectiv (casa comuna) pentru aceasta perioada de facturare, este mai mic decat suma volumelor tipului corespunzator de serviciu de utilitati prestate pt. această perioadă de facturare către consumatorii din toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale, determinată în conformitate cu paragrafele 42 și prezentele Reguli și determinată în conformitate cu paragraful 54 din prezentele Reguli a volumelor tipului corespunzător de resursă de utilități utilizate de antreprenor în această perioadă. perioada de facturare în producția independentă a serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

48. În lipsa unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), cuantumul plății pentru serviciile de utilități (cu excepția serviciilor de utilități pentru încălzire) prevăzute pentru nevoile generale ale locuinței într-un bloc de locuințe în cazurile stabilite la paragraful 40 din prezentele Regulile se stabilesc în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament. În acest caz, volumul resurselor comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente per local rezidențial (nerezidențial) se determină în conformitate cu formula 15 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

49. În cazul în care gospodăria nu este dotată cu un contor individual pentru tipul corespunzător de resursă comunală, atunci consumatorul, pe lângă plata serviciului de utilități prestate în spațiile de locuit calculată în conformitate cu paragraful 42 din prezentul Regulament, plătește pentru serviciul de utilitate furnizat acestuia la folosirea terenului si situat pe acesta anexe.

Cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorului la utilizarea unui teren și a anexei amplasate pe acesta se calculează conform formulei 22 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități la utilizarea terenului. teren si anexe situate pe acesta.

Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorului la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta se efectuează începând cu:

de la data specificată în contractul care conține prevederi pentru furnizarea de servicii de utilități, sau în cererea consumatorului depusă la antreprenor în conformitate cu paragraful „k” al paragrafului 34 din prezentul Regulament, privind începerea consumului serviciului de utilități furnizate de către Antreprenorul la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta dacă consumatorul nu dispune de un dispozitiv individual de contorizare;

de la data precizată în actul privind identificarea faptului că consumatorul nu dispune de un dispozitiv individual de contorizare și asupra consumului acestuia al serviciului de utilități prestat de antreprenor la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta. Un astfel de act se intocmeste de catre antreprenor in prezenta consumatorului si a cel putin 2 persoane neinteresate. Antreprenorul este obligat să indice obiecțiile consumatorului în actul întocmit și nu are dreptul de a împiedica consumatorul să atragă alte persoane neinteresate să participe la inspecție, informații despre care, dacă sunt atrase de consumator, trebuie să fie și ele. cuprinse în actul întocmit de antreprenor.

50. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități oferite unui consumator care locuiește într-o cameră (camere) dintr-un spațiu rezidențial care este un apartament comunal (denumit în continuare apartament comunal) se efectuează în conformitate cu formulele 7, , , , și Anexa nr. 2 la prezentul Regulament, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă - conform formulelor 25 - Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă un apartament comunal este dotat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și, în același timp, toate camerele din apartamentul comun sunt dotate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci suma plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului în camera din apartamentul comunal se determină în conformitate cu formula 9 Anexa nr.2 la prezentul Regulament.

Dacă un apartament comunal este echipat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și nu toate camerele din apartamentul comunal sunt echipate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci calculul sumei plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului care locuiește în camera (camere) dotate cu un dispozitiv de contorizare a energiei electrice de incapere, se realizeaza pe baza citirilor aparatului de contorizare a camerei si a acordului la care sa ajuns intre toti consumatorii dintr-un apartament comunal asupra procedurii de determinare a volumului (cantitatii) de energie electrica consumata în spații, care sunt proprietatea comună a proprietarilor de camere dintr-un apartament comunal, și asupra repartizării acestuia între toți consumatorii dintr-un apartament comun.

Acest acord trebuie să fie în scris, semnat de consumatorii apartamentului comunal sau de reprezentanții lor autorizați și predat antreprenorului. În acest caz, antreprenorul calculează plata serviciilor de utilități pentru energia electrică furnizată consumatorilor într-un apartament comunal în conformitate cu acordul primit de la aceștia, începând cu luna următoare celei în care un astfel de acord a fost transferat antreprenorului.

În lipsa acordului specificat, calculul tarifelor pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de energie electrică se efectuează în conformitate cu formula 7 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli, fără a lua în considerare citirile contoarelor de energie electrică din cameră.

51. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorilor în spații rezidențiale din coridor, hotel și cămine de tip secțional (cu prezența bucătăriilor comune, toaletelor sau blocurilor de duș pe etaje) se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatorii care locuiesc într-un apartament comunal.

52. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorilor în spații rezidențiale din cămine de tip apartament se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

54. În cazul furnizării independente de către antreprenor a serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă) folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente, calculul sumei plății pentru consumatori pentru un astfel de serviciu de utilități este furnizat de antreprenor pe baza volumului resursei (sau resurselor) de utilități utilizate în perioada de facturare în producerea serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă (denumită în continuare resursa de utilități utilizate în producție) și tariful (prețul) pentru serviciul de utilități utilizate în producție resursa comunală.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul unei resurse de utilitate utilizată în producție este determinat de citirile unui contor care înregistrează volumul unei astfel de resurse de utilitate și, în absența acesteia - proporțional cu costurile unei astfel de resurse de utilitate pentru producerea energiei termice utilizate pentru furnizarea de servicii de încălzire comunală și (sau) pentru furnizarea de servicii comunale de alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În acest caz, se determină volumul total (cantitatea) de energie termică produsă de antreprenor în perioada de facturare, utilizată în scopul furnizării de servicii de încălzire și (sau) în scopul furnizării de servicii de utilități pentru furnizarea de apă caldă. prin citirile dispozitivelor de contorizare instalate pe echipamentele utilizate de antreprenor s-a asigurat un serviciu de utilitate pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, iar în lipsa unor astfel de dispozitive de contorizare - ca suma volumelor (cantităților) de energie termică utilizată în scopul furnizării unui serviciu util pentru încălzire și (sau) în scopul furnizării unui serviciu util pentru furnizarea de apă caldă, determinat de citirile dispozitivelor individuale și generale (apartamentului) de contorizare a energiei termice cu care spațiile rezidențiale și nerezidențiale consumatorilor sunt dotati, volume (cantitati) de consum de energie termica utilizate in scopul prestarii serviciilor de incalzire comunala si (sau) prestarii serviciilor publice de alimentare cu apa calda, determinate in modul stabilit de prezentul Regulament pentru consumatorii a caror spatii rezidentiale si nerezidentiale nu sunt echipate cu astfel de dispozitive de contorizare, iar volumele (cantitățile) de consum de energie termică utilizate pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă pentru nevoi generale ale casei, determinate pe baza standardelor de consum de apă caldă în scopul menținerii proprietății comune. într-un bloc de locuințe și standarde pentru consumul de energie termică utilizată pentru încălzirea apei pentru alimentarea cu apă caldă. Volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire ale unui bloc de locuințe sau al unei clădiri rezidențiale se determină ținând cont de prevederile paragrafului 42(1) din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

La determinarea sumei plății consumatorului pentru utilitățile de încălzire (în absența termoficare) volumul resurselor comunale utilizate în producție este distribuit între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe deținut (în uz) de către fiecare consumator în conformitate cu formula 18 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

Cuantumul plății consumatorului pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de apă caldă (în absența furnizării centralizate de apă caldă) se determină în conformitate cu formulele 20 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli ca suma a 2 componente:

(vezi textul din ediția anterioară)

produsul volumului de apă caldă consumat de consumator, pregătit de antreprenor, și tariful pentru apă rece;

produsul dintre volumul (cantitatea) unei resurse de utilități utilizate pentru încălzirea apei reci în scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă și tariful (prețul) pentru o resursă de utilități. În acest caz, volumul (cantitatea) resursei comunale se determină pe baza consumului specific al resursei comunale utilizate pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, într-un volum egal cu volumul de apă caldă. apa consumata in perioada de facturare in spatii rezidentiale sau nerezidentiale si pentru uz general casnic.necesitati.

(vezi textul din ediția anterioară)

Plata serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, efectuată de antreprenor folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor spațiilor dintr-un bloc de locuințe, nu include costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente. Costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente sunt supuse includerii în taxa pentru întreținerea spațiilor rezidențiale.

(vezi textul din ediția anterioară)

Suma plății consumatorului pentru un serviciu de utilități de încălzire (în absența unei alimentări centralizate de încălzire) în prezența într-un bloc de locuințe a unui dispozitiv de contorizare a energiei termice instalat pe echipamentul care face parte din proprietatea comună a blocului, cu a cărui utilizare a fost furnizat serviciul de utilități de încălzire, precum și dispozitivele individuale de contorizare (de apartamente) în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente se determină pentru perioada de facturare proporțional cu volumul de energie termică determinat în conformitate cu formula 18(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli și dacă metoda de plată pentru utilitățile de încălzire este aleasă uniform pe tot parcursul anului calendaristic, ajustată o dată pe an în conformitate cu formula 18(3) din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament .

55. În cazul în care nu există alimentare centralizată cu apă caldă, iar în spațiile de locuit sunt utilizate echipamente de încălzire pentru satisfacerea nevoii de alimentare cu apă caldă, nu se percepe nicio plată pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă.

În acest caz, volumul de apă rece, precum și energie electrică, gaz, energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, se plătește de către consumator ca parte a taxei de utilități pentru alimentarea cu apă rece, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaz și furnizarea căldurii.

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individuală sau generală (apartamentală) pentru apă rece, energie electrică, gaze și energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, volumul de consum al acestor resurse de utilități se determină pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități. stabilit pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale în absența furnizării centralizate de apă caldă.

56. Dacă o clădire rezidențială care nu este echipată cu un dispozitiv de contorizare individual și (sau) comun (de apartament) pentru apă caldă și (sau) apă rece și (sau) energie electrică este utilizată de consumatorii rezidenți temporar, atunci suma plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, prestat într-un astfel de spațiu rezidențial, se calculează în conformitate cu prezentele Reguli pe baza numărului de consumatori cu reședința permanentă și cu reședința temporară în spațiile rezidențiale. Mai mult, în scopul calculării taxelor pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, se consideră că un consumator locuiește temporar într-un spațiu rezidențial dacă locuiește efectiv în acest spațiu rezidențial mai mult de 5 zile la rând.

56(1). În cazul în care spațiile de locuit nu sunt echipate cu un dispozitiv individual sau comun (apartament) de contorizare pentru apă rece, apă caldă, electricitate și gaz, iar antreprenorul are informații despre consumatorii care locuiesc temporar în spațiile rezidențiale care nu sunt înregistrați în acest sediu la domiciliul permanent (temporar) sau locul de reședință, executorul are dreptul de a întocmi un act prin care se stabilește numărul de cetățeni care locuiesc temporar în localul de locuit. Actul specificat este semnat de către executor și consumator, iar dacă consumatorul refuză să semneze actul - de către executor și cel puțin 2 consumatori și un membru al consiliului unui bloc de locuințe în care nu a fost creat un parteneriat sau o cooperativă , președintele societății sau cooperativei, în cazul în care gestionarea blocului de locuințe este efectuată de o societate de persoane sau cooperative și organul de conducere al unui astfel de parteneriat sau cooperativă a încheiat un contract de management cu organizația de conducere.

(vezi textul din ediția anterioară)

Acest act indică data și ora întocmirii acestuia, prenumele, numele și patronimul proprietarului spațiului de locuit (consumator rezident permanent), adresa, locul de reședință, informații privind numărul consumatorilor rezidenți temporar, precum și, dacă este posibilă determinarea datei de începere a reședinței lor și sub rezerva În cazul în care actul este semnat de proprietarul spațiilor de locuit (consumatorul rezident permanent), se indică data de începere a reședinței acestora. În cazul în care proprietarul spațiului de locuit (consumator rezident permanent) refuză să semneze actul sau proprietarul spațiului rezidențial (consumator rezident permanent) lipsește din spațiul de locuit la momentul întocmirii actului, se face o notă corespunzătoare în acest act. Antreprenorul este obligat să predea 1 copie a actului proprietarului imobilului rezidențial (consumator rezident permanent), iar dacă există un refuz de a primi un astfel de act, se face o notă.

(vezi textul din ediția anterioară)

Actul precizat se transmite de către executant organelor de afaceri interne în termen de 3 zile de la data întocmirii lui.

(vezi textul din ediția anterioară)

56(2). În absența cetățenilor care locuiesc permanent sau temporar în spațiile de locuit, volumul utilităților se calculează ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

57. Cuantumul plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat consumatorilor rezidenți temporar se calculează de către antreprenor proporțional cu numărul de zile trăite de acești consumatori și este plătit de consumatorul rezident permanent. Calculul sumei plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat rezidenților temporari se oprește din ziua următoare zilei:

a) punerea în funcțiune a unui dispozitiv de contorizare individual și (sau) general (de apartament) pentru apă caldă, apă rece și (sau) energie electrică, conceput pentru a contabiliza consumul de astfel de (astfel) resurse de utilități într-o clădire rezidențială utilizată de locuințe temporare consumatori;

B) sfârșitul perioadei de rezidență a acestor consumatori în spațiile de locuit, care este indicat în cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent de utilizare a spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar, dar nu mai devreme de data primirii o astfel de cerere din partea contractantului.

57(1). Data începerii rezidenței rezidenților temporari în spații rezidențiale pentru utilizarea la calcularea tarifelor pentru serviciile de utilități și, dacă este necesar, recalculări pentru perioadele trecute este indicată în cererea proprietarului (consumator rezident permanent) pentru utilizarea spațiilor rezidențiale de către temporar. consumatori rezidenți. În lipsa unei astfel de cereri sau în absența unei astfel de cereri a datei începerii rezidenței persoanelor care locuiesc temporar în spațiile de locuit, această dată este considerată a fi prima zi a lunii datei întocmirii act de stabilire a numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spațiile de locuit. Actul menționat este întocmit în modul specificat în paragraful 56(1) din prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

Cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent de utilizare a spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar trebuie să indice numele de familie, prenumele și patronimul proprietarului sau consumatorului rezident permanent, adresa, locul de reședință, informații privind numărul consumatorilor rezidenți temporar. , datele de începere și de încheiere a reședinței acestor consumatori în spațiul de locuit. O astfel de cerere este trimisă antreprenorului de către proprietar sau consumator rezident permanent în termen de 3 zile lucrătoare de la data sosirii rezidenților temporari.

58. Numărul de consumatori care locuiesc temporar într-un spațiu rezidențial este determinat pe baza cererii specificate la paragraful „b” al paragrafului 57 din prezentele Reguli și (sau) pe baza unui act întocmit de antreprenor în conformitate cu cu paragraful 56(1) din prezentele reguli privind stabilirea numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spații rezidențiale.

(vezi textul din ediția anterioară)

59. Plata pentru un serviciu de utilitate furnizat unui consumator într-un spatiu rezidential sau nerezidential pentru perioada de facturare se determina pe baza consumului mediu lunar calculat al unei resurse de utilitate de catre consumator, determinat in functie de citirile unei persoane fizice sau generale. (apartament) contor pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum în timpul perioadei de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele reguli, la determinarea sumei plății pentru încălzire, se utilizează citirile unui contor individual sau general (apartamentului), iar dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 6 luni, - atunci pentru perioada reală de funcționare a contorului, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - nu mai puțin de 3 luni din perioada de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele reguli, la determinarea sumei plății pentru încălzire, citirile dispozitivului de contorizare individual sau general (apartamentului) ), în următoarele cazuri și pentru perioadele de facturare specificate:

(vezi textul din ediția anterioară)

A) în caz de defecțiune sau pierdere a unui dispozitiv individual de contorizare a camerei, general (apartament), pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia, determinată de perioada de timp înainte de următoarea verificare - începând de la data la care este specificată au avut loc evenimente, iar dacă data este stabilită este imposibilă - atunci începând din perioada de facturare în care au avut loc evenimentele specificate până la data la care a fost reluată contabilitatea resursei de utilități prin punerea în funcțiune a cerințele stabilite dispozitiv de contorizare individuală, generală (apartament), dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând pentru spațiile rezidențiale și nu mai mult de 2 perioade de facturare la rând pentru spațiile nerezidențiale;

B) în cazul în care consumatorul nu furnizează citiri ale unui contor de cameră individual, general (apartament) pentru perioada de facturare în termenele stabilite prin prezentele Reguli, sau un acord care conține prevederi pentru furnizarea de servicii de utilități, sau un hotărârea adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe - începând cu o perioadă de facturare pentru care consumatorul nu a furnizat citirile contoarelor înainte de perioada de facturare (inclusiv), pentru care consumatorul a furnizat antreprenorului citirile contorului, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând;

(vezi textul din ediția anterioară)

ConsultantPlus: notă.

Norma pp. „e” al paragrafului 85, menționat în paragraful de mai jos, corespunde normei alin. „e” al paragrafului 85 modificat prin Decretul Guvernului nr. 1498 din 26 decembrie 2016.

C) în cazul specificat la paragraful "d" al paragrafului 85 din prezentul Regulament - de la data la care executorul a întocmit actul de refuz al accesului la dispozitivul de contorizare, distribuitori, până la data controlului conform subparagrafului " e" din paragraful 85 din prezentele Reguli, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(1). Plata serviciului de utilități furnizate pentru nevoile comune ale locuinței pentru perioada de facturare, ținând cont de prevederile paragrafului 44 din prezentul Regulament, precum și plata serviciului de utilități de încălzire, se determină pe baza consumului mediu lunar calculat al resursă de utilități, determinată în funcție de citirile contorului colectiv (casă comună) pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum în perioada de încălzire), și dacă perioada de funcționare a dispozitivul de contorizare a fost mai mic de 6 luni - apoi pentru perioada efectivă de funcționare a dispozitivului de contorizare, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - cel puțin 3 luni perioada de încălzire) - începând de la data la care contorizarea colectivă (casa comună) dispozitivul pus anterior în funcțiune a eșuat sau s-a pierdut sau durata de viață a expirat, iar dacă data nu poate fi determinată - atunci începând cu perioada de facturare în care au avut loc evenimentele specificate, înainte de data la care a fost reluată contabilizarea resursei de utilități prin punerea pune în funcțiune un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(2). În cazul în care perioada de funcționare a unui dispozitiv de contorizare a energiei termice individuale sau generale (apartamentului) (cu excepția unui dispozitiv individual sau general de contorizare a energiei termice (apartamentului)) a fost mai mică de 3 luni, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata serviciilor de utilități furnizate consumatorilor în spații rezidențiale sau nerezidențiale pentru perioada de facturare, se stabilește pe baza standardelor de consum ale utilităților relevante.

În cazul în care perioada de funcționare a unui contor de energie termică individual sau general (de apartament) a fost mai mică de 3 luni din perioada de încălzire, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata serviciilor de încălzire pentru utilități prestate consumatorilor din locuințe sau din afara spațiile rezidențiale ale unui bloc de apartamente echipate cu un dispozitiv colectiv de contorizare a energiei termice (casă comună), se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci ale paragrafului 42(1) din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

60. La expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, pentru care plata unui serviciu de utilități se stabilește în funcție de datele prevăzute la paragraful specificat, plata unui serviciu de utilități prestate unui rezidențial. spațiile se calculează în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Norme în cazurile prevăzute la subparagrafele „a” și „c” ale paragrafului 59 din prezentele Norme, pe baza standardelor de consum al utilităților folosind un factor crescător, a cărui valoare este luate egal cu 1,5, iar în cazurile prevăzute la subparagraful „b” al paragrafului 59 din prezentele Reguli, pe baza standardelor de consum al utilităților.

După expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59 din prezentul Regulament, pentru care plata serviciilor de utilități se stabilește conform datelor prevăzute în prezentul alineat, se calculează plata serviciilor de utilități prestate spațiilor nerezidențiale. în conformitate cu paragraful 43 din prezentul Regulament.

La calcularea tarifelor pentru serviciile de utilități în conformitate cu prezentul alineat, nu se aplică diferențierea tarifelor pe zone de zi și alte criterii.

(vezi textul din ediția anterioară)

60(1). După expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59(1) din prezentul Regulament, pentru care plata utilităților prevăzute pentru nevoile generale ale locuinței și plata serviciilor utilităților pentru încălzire se stabilesc conform datelor prevăzute în paragraful specificat, în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe casa nu au asigurat, în modul stabilit, restabilirea capacității de funcționare a unui dispozitiv de contorizare defect sau înlocuirea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) care a fost anterior pierdut și pus în funcționarea, precum și înlocuirea unui astfel de dispozitiv de contorizare după expirarea duratei sale de viață, se calculează plata pentru utilități pentru perioada de facturare:

pentru serviciile de utilitate prestate pentru nevoi generale ale locuintei, cu exceptia serviciilor de utilitati pentru incalzire, - in modul specificat la paragraful 48 din prezentul Regulament;

(vezi textul din ediția anterioară)

În cazul în care consumatorului i se interzice accesul la spațiile rezidențiale și (sau) nerezidențiale ale contractantului de 2 sau mai multe ori pentru a verifica starea instalate și puse în funcțiune dispozitive individuale de contorizare comune (apartamentului), verificând acuratețea informațiilor furnizate cu privire la citirile unor astfel de dispozitive de contorizare și sub rezerva executării unui act de către antreprenor privind refuzul accesului la un dispozitiv de contorizare, citirile unui astfel de dispozitiv de contorizare furnizate de consumator nu sunt luate în considerare la calcularea plății pentru serviciile de utilități. până la data semnării procesului-verbal de control. În cazul în care consumatorul nu asigură accesul la spațiile rezidențiale pe care le ocupă, proprietatea asupra locuinței către antreprenor după expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la subparagraful „c” al paragrafului 59 din prezentele Reguli, pentru care plata serviciilor de utilități este determinată conform datelor prevăzute la alineatul specificat, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se calculează ținând cont de coeficienții crescători în conformitate cu formulele prevăzute în Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități. de alimentare cu apă rece, de alimentare cu apă caldă, de alimentare cu energie electrică, prevăzând utilizarea coeficienților crescători, începând cu perioada de facturare următoare perioadei de facturare specificată la subparagraful „c” Clauza 59 din prezentul Regulament, înainte de data întocmirii raportului de inspecție. .

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

61. În cazul în care, în timpul verificării fiabilității informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile dispozitivelor individuale, comune (apartamentului), de măsurare a camerei și (sau) verificării stării acestora, antreprenorul stabilește că contorul este în stare bună, inclusiv sigiliile de pe acesta nu sunt deteriorate, dar există discrepanțe între citirile dispozitivului de contorizare inspectat, distribuitori și volumul de resurse de utilitate care a fost prezentat de consumator antreprenorului și utilizat de antreprenor la calcularea sumei plății pentru servicii de utilități pentru perioada de facturare anterioară inspecției, atunci antreprenorul este obligat să recalculeze cuantumul plății pentru serviciile de utilități și să transmită consumatorului, în termenele stabilite pentru plata utilităților pentru perioada de facturare în care antreprenorul a efectuat o inspecție. , o cerință de a efectua o taxă suplimentară pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului sau o notificare a cuantumului taxei de utilități supraîncărcate consumatorului. Sumele în exces plătite de consumator sunt supuse compensarii la plata pentru perioadele de facturare viitoare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Valoarea taxei trebuie recalculată pe baza citirilor efectuate de antreprenor în timpul inspecției contorului care este verificat.

În acest caz, cu excepția cazului în care consumatorul dovedește contrariul, volumul (cantitatea) resursei de utilități în cuantumul diferenței identificate în citiri se consideră consumat de către consumator în perioada de facturare în care a fost efectuată verificarea de către antreprenor. .

62. În cazul în care se descoperă că o conexiune realizată cu încălcarea procedurii stabilite (denumită în continuare racordare neautorizată) a echipamentului din interiorul apartamentului consumatorului la sisteme de inginerie Antreprenorul este obligat să întocmească un act de identificare a unei conexiuni neautorizate în modul prevăzut de prezentul Regulament.

Pe baza actului de identificare a racordării neautorizate, antreprenorul transmite consumatorului o notificare cu privire la necesitatea eliminării racordării neautorizate și efectuează taxe suplimentare pentru serviciile de utilități pentru consumatorul în interesul căruia s-a realizat o astfel de racordare pentru utilitățile consumate fără o contabilitate corespunzătoare. .

În acest caz, taxele suplimentare ar trebui efectuate în funcție de volumul resursei de utilități, calculate ca produsul dintre capacitatea echipamentului conectat neautorizat (pentru alimentarea cu apă și canalizare - în funcție de debitul conductei) și rotunjirea acestuia. -funcționarea ceasului pentru perioada care începe de la data conexiunii neautorizate specificată în actul de identificare a unei conexiuni neautorizate efectuată de antreprenor cu implicarea organizației competente de furnizare a resurselor și dacă este imposibil să se determine data conexiunii neautorizate; racordare - de la data inspectiei anterioare de catre antreprenor, dar nu mai mult de 3 luni anterioare lunii in care a fost identificata o astfel de racordare, pana la data eliminarii de catre antreprenor a acestei racordari neautorizate. Dacă este imposibil să se determine puterea echipamentelor conectate neautorizate, taxele suplimentare sunt calculate pe baza volumului determinat pe baza standardului de consum pentru utilitățile corespunzătoare, cu aplicarea unui factor crescător de 10 la un astfel de volum. absența cetățenilor rezidenți permanent sau temporar în spațiile de locuit, volumul utilităților în aceste cazuri se calculează ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

Verificarea faptului racordării neautorizate a unui consumator într-un spatiu nerezidențial se realizează de către antreprenor în modul prevăzut de prezentul Regulament, dacă echipamentele consumatoare de resurse ale unui astfel de consumator sunt conectate la rețelele de utilități interne, și de către o organizație autorizată să desfășoare aceste acțiuni de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică, furnizare de căldură, alimentare cu gaz, dacă o astfel de conexiune este realizată la rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic înainte de a intra într-un bloc de locuințe. iar consumul unei resurse utilitare într-un astfel de spatiu nerezidențial nu este înregistrat de un dispozitiv de contorizare colectiv (cladire comună).

Volumul resurselor de utilități consumate în spațiile nerezidențiale în cazul unei conexiuni neautorizate este determinat de organizația furnizoare de resurse utilizând metodele de calcul prevăzute de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă și canalizare, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu energie termică, gaze. alimentare pentru cazurile de conectare neautorizată.

(vezi textul din ediția anterioară)

63. Consumatorii sunt obligați să plătească facturile la utilități la timp.

Plățile pentru serviciile de utilități sunt plătite de către consumatori contractantului sau unui agent de plăți sau agent de plată bancar care acționează în numele acestuia.

64. Consumatorii au dreptul, în cazul în care există un acord care conține prevederi pentru prestarea de servicii de utilități, încheiat cu antreprenorul reprezentat de organizarea managementului, parteneriat sau cooperativă, plătiți pentru serviciile de utilități direct organizației furnizoare de resurse care vinde resursa de utilități contractantului sau prin agenții de plată sau agenții de plată bănci indicați de această organizație furnizoare de resurse, în cazul în care decizia de a trece la această metodă de plată iar la data tranziției a fost făcută o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă. În acest caz, antreprenorul este obligat să furnizeze organizației furnizoare de resurse informații despre decizia luată în cel mult 5 zile lucrătoare de la data adoptării acestei decizii.

a) achita utilitățile în numerar, în altă formă decât numerar, folosind conturi deschise, inclusiv în aceste scopuri, în băncile alese de acesta sau prin virament; Bani fara deschiderea unui cont bancar, prin transfer postal, carduri bancare, prin internet și în alte forme prevăzute de legislația Federației Ruse, cu păstrarea obligatorie a documentelor care confirmă plata timp de cel puțin 3 ani de la data plății;

b) instruiește alte persoane să plătească pentru serviciile de utilități în locul lor prin orice mijloace care nu contravin cerințelor legislației Federației Ruse și acordului care conține prevederi privind furnizarea de servicii de utilități;

c) achita serviciile de utilitati pentru ultima perioada de facturare in rate, fara a incalca termenul de plata a taxelor de utilitati stabilit prin prezentul Regulament;

D) să efectueze plăți în avans pentru utilități pentru perioadele viitoare de facturare.

66. Plata pentru serviciile de utilități se plătește lunar, înainte de data de 10 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau hotărârea adunării generale a membrilor asociației de proprietari sau cooperativă (când furnizează servicii de utilități de către parteneriat sau cooperativă), nu a fost stabilit un alt termen de plată a facturilor de utilități.

(vezi textul din ediția anterioară)

67. Plata serviciilor de utilități se face pe baza documentelor de plată prezentate consumatorilor de către antreprenor cel târziu în data de 1 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau hotărâre a adunării generale a membrilor asociației sau cooperativei de proprietari (în cazul prestării de servicii de utilități de către un parteneriat sau cooperativă), nu se stabilește alt termen pentru depunerea documentelor de plată.

b) numele interpretului (indicând numele entitate legală sau nume, prenume și patronimic antreprenor individual), numărul contului său bancar și detaliile bancare, adresa (locația), numerele de telefon de contact, numerele de fax și (dacă sunt disponibile) adrese E-mail, adresa site-ului web al interpretului pe Internet;

c) o indicație a lunii plătite, denumirea fiecărui tip de serviciu de utilități plătite, mărimea tarifelor (prețurilor) pentru fiecare tip de resursă de utilități corespunzătoare, unități de măsură ale volumelor (cantităților) de resurse de utilități (la utilizarea apei calde). tarife în plăți pentru serviciile de utilități pentru furnizarea apei calde, constând dintr-o componentă pentru apă rece utilizată pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă și o componentă pentru energia termică utilizată pentru încălzirea apei în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă - valoarea fiecărei componente, unități de măsură ale volumului (cantității) de apă caldă și energiei termice în cantități naturale);

Documentul de plată indică informații despre operatorul regional de gestionare a deșeurilor municipale solide, în aria de funcționare a cărora se generează deșeuri municipale solide ale consumatorului și se află locurile (locurile) de acumulare a acestora (telefon de contact). numere, adresa site-ului de pe internet, unde sunt postate informații, printre altele despre programul de lucru al operatorului regional de gestionare a deșeurilor solide municipale).

70. În documentul de plată eliberat consumatorului de utilități dintr-un bloc de locuințe (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, energie electrică), în cazul stabilit de primul alineat al paragrafului 40 din prezentele Reguli, plata serviciilor de utilități. pentru nevoi generale de locuință și plata serviciilor de utilități prestate unui consumator în spații rezidențiale sau nerezidențiale, trebuie indicate pe rânduri separate.

(vezi textul din ediția anterioară)

72. În cazul în care suma plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-un spațiu rezidențial, calculată unui consumator în conformitate cu cerințele prezentei secțiuni, în orice perioadă de facturare depășește cu mai mult de 25 la sută valoarea plății pentru o utilități serviciu acumulat pentru aceeași perioadă de facturare a anului trecut, atunci antreprenorul este obligat să ofere consumatorului posibilitatea de a plăti un astfel de serviciu de utilități în rate în condițiile specificate în prezentul alineat.

Asigurarea acestei oportunități se realizează prin includerea în documentul de plată furnizat de contractant consumatorului, alături de postul care prevede plata unei plăți pentru un serviciu de utilități pe perioada de facturare în sumă forfetară, a pozițiilor care prevăd posibilitatea consumatorul plătește o plată în rate în valoare de o douăsprezece parte din valoarea plății pentru un serviciu de utilități pentru perioada de facturare expirată (expirată) în care s-a produs excedentul specificat și suma dobânzii pentru utilizarea planului de rate, care trebuie plătită de către consumator la plata serviciilor de utilități folosind acest document de plată.

La calcularea sumei excesului de plată pentru serviciile de utilități, nu se ia în considerare valoarea excedentului care a apărut ca urmare a creșterii numărului de consumatori care locuiesc permanent și temporar într-o zonă rezidențială.

Planul de rate se prevede în condițiile achitării facturilor de utilități în rate egale timp de 12 luni, inclusiv luna din care este furnizat planul de rate, și perceperea dobânzii pentru planul de rate furnizat, a căror valoare nu poate fi mai mare decât rata de refinanțare. al Băncii Centrale a Federației Ruse majorat cu 3 la sută Federația valabilă în ziua acordării planului de rate. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă în detrimentul fondurilor bugetare (bugete) de diferite niveluri sistemul bugetar Federația Rusă oferă contractantului o compensație (rambursare) pentru fondurile neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea de planuri în rate.

73. Consumatorul care a primit de la antreprenor documentul de plată specificat la paragraful 72 din prezentele Reguli are dreptul de a plăti plata în condițiile planului de rate furnizat sau de a refuza plata în rate și plata forfetară. suma sau utilizați planul de rate furnizat, dar apoi plătiți restul plății înainte de termen în orice moment în perioada de rate stabilită, în acest caz nu este necesar acordul contractantului pentru plata anticipată a soldului plății.

74. Antreprenorul care a furnizat un plan în rate unui consumator care a profitat de un astfel de plan în rate are dreptul de a notifica organizația furnizoare de resurse cu care contractantul a încheiat un acord privind achiziționarea tipului corespunzător de resursă comunală. în vederea prestării serviciilor de utilități în scris, însoțite de documente justificative. O astfel de organizație furnizoare de resurse este obligată să furnizeze contractantului un plan de rate similar în aceleași condiții pe care contractantul le-a oferit consumatorului. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala bugetului (bugetele) diferitelor niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, organizației furnizoare de resurse i se asigură o compensație corespunzătoare (rambursare) pentru fondurile neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea planului de rate. Partea 2 a articolului 8 din Legea federală din 29 decembrie 2004 N 189-FZ „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului locuinței al Federației Ruse”).

76. În cazul în care consumatorului i se acordă un beneficiu sub forma unei reduceri la facturile de utilități în conformitate cu procedura stabilită, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se reduce cu valoarea reducerii. Această reducere se aplică plăților pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului în spații rezidențiale și pentru nevoile generale ale casei într-o clădire de apartamente și în spațiile rezidențiale dintr-o gospodărie.

(vezi textul din ediția anterioară)

77. Dacă un consumator căruia, în conformitate cu legislația Federației Ruse, i se acordă o compensație pentru costurile plății pentru utilități sau o subvenție pentru plata pentru locuințe și utilități sau pentru care se aplică alte măsuri de sprijin social în în numerar, cuantumul plății pentru serviciile de utilități nu face obiectul reducerii și se achită integral. Măsurile de sprijin social specificate se aplică plăților pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului în spații rezidențiale și pentru nevoile generale ale casei într-un bloc de locuințe și în spațiile rezidențiale dintr-o gospodărie.

Deschideți textul integral al documentului

Recalcularea pentru utilitati are loc pe baza legislatiei adoptate. Dacă proprietarul are dispozitive de contorizare, recalcularea are loc automat atunci când sunt primite informații despre date noi. În absența aparatelor în timpul absenței temporare a proprietarului și a tuturor rezidenților apartamentului, recalcularea se face conform schemei dezvoltate.

Ce este recalcularea

Recalcularea este un nou calcul al plății consumatorului pentru utilități. Dacă apar erori sau nereguli și acestea sunt identificate, societatea de administrare sau serviciile locative și comunale vor compensa supraplata. Dar cel mai adesea se face recalcularea, deoarece proprietarii în multe cazuri plătesc nu în funcție de consumul real al oricărei resurse, ci conform standardului.

Ce înseamnă? Dacă proprietarul instalează dispozitive de contorizare într-o casă sau apartament, asta înseamnă că acum va plăti nu conform standardului, ci după apa efectiv consumată (electricitate, gaz). Dar uneori apar eșecuri, ca în următoarele cazuri. De exemplu, taxele de încălzire sunt întotdeauna plătite conform standardului.

Standardul este definit ca 1/12 din consumul de anul trecut pe an. Și în fiecare lună plătim o taxă fixă ​​(de anul trecut). La sfârșitul sezonului de încălzire, în acele blocuri de locuințe în care sunt instalate contoare comunale, locuințele și serviciile comunale fac o recalculare, iar plățile în plus se returnează consumatorului. Există, de asemenea, ajustări la reversul.

Dar cele mai comune tipuri de plăți în plus sunt private. Modelul situației este cel mai adesea acesta: proprietarul apartamentului nu trimite citiri ale contorului. Acest lucru se întâmplă atât din motive obiective, cât și subiective.

De exemplu, uitarea sau vacanța în familie poate fi motivul pentru care proprietarul apartamentului nu transmite temporar datele de la contorul său. În acest caz, în următoarea lună după ce proprietarul reia transferul de date, acesta va fi recalculat.

Acte juridice

Recalcularea are temei complet legal. În 2011, guvernul Federației Ruse a adoptat binecunoscuta Rezoluție numărul 354. Toate secțiunile acestui act juridic sunt dedicate regulilor pentru furnizarea de servicii publice populației.

În 2017, au fost adoptate noi modificări și, se poate spune, cum se fac în prezent recalculările. Situația cu modificarea taxelor este reflectată în paragraful VIII. Denumirea reflectă și câteva caracteristici: recalcularea în absența consumatorilor.

Aici avem in vedere doar aspectul care priveste spatiile rezidentiale fara contoare. Totul este clar cu contoarele; recalcularea se va face automat la descărcarea următoarelor date de la dispozitivele de măsurare. Răspunsurile la toate întrebările referitoare la legalitatea acțiunilor utilităților publice sunt date în Rezoluție.

Fiecare cetățean, proprietar sau chiriaș de spații rezidențiale, este consumator conform prezentului document. El și familia lui consumă resurse guvernamentale care oferă diverse organizatii sau companie. Pentru a avea o bază pentru relație, între organizație și consumatorul de servicii se încheie un acord.

Garantul relației dintre antreprenor și consumator este statul și legile. În conformitate cu Rezoluția nr. 354, toți cetățenii au dreptul la recalcularea facturilor la utilități. Prin urmare, în noua editie Procedura de recalculare în diferite situații este descrisă în detaliu.

Ceea ce este cuprins în Decretul nr. 354

Ce este inclus:

• coeficienți actualizați care determină standardele de drenaj;
• procedura de instalare a fost elaborată în detaliu instrumente de masura;
• cu ajutorul Rezoluției se întărește motivul instalării unui contor;
• a fost introdusă o schemă simplificată de plată a încălzirii;
• din 2016, a devenit opțională furnizarea de informații de la contoare;
• în cazul unei absențe temporare a energiei electrice sau a altor servicii, plata acesteia nu va fi taxată;
• ordinea îndeplinirii condiţiilor enumerate.

Un loc special este acordat responsabilitatii executantului fata de consumatori si legi in urmatoarele cazuri:

• calitate slabă a serviciilor;
• daune aduse vieții și sănătății din cauza serviciilor de calitate slabă;
• incapacitatea consumatorului de a primi informații fiabile cu privire la calitatea serviciilor;
• termenii acordului sunt încălcați.

În cazul în care aceste condiții sunt încălcate, antreprenorul trebuie să elibereze consumatorul de la plată sau să îi ofere despăgubiri. Indiferent dacă a fost încheiat un acord între antreprenor și consumator, contractantul va despăgubi totuși daunele în cazul furnizării de servicii de proastă calitate.

Iată câteva puncte discutate în rezoluție:

1. Plata pentru nevoile generale ale casei nu este supusă recalculării. Aceasta se referă la cazul în care proprietarul lipsea și spațiul de locuit era temporar gol.
2. Într-un regim cu două tarife, modificările de plată sunt posibile numai în raport cu componenta variabilă. În ceea ce privește componenta constantă, a fost introdusă următoarea condiție: dacă recalcularea acesteia este stabilită prin lege, atunci după absența temporară a unui cetățean se efectuează în termen de 5 zile lucrătoare. Se iau în calcul toate zilele de absență, cu excepția zilelor de plecare și de sosire.
3. Recalcularea se face numai dacă se depune o cerere și sunt furnizate documente care confirmă durata absenței. Cererea trebuie depusă înainte de plecare sau nu mai mult de o lună de la sosire.

Sunt acceptate ca documente care confirmă absența:

• o copie a documentului de călătorie cu documente de călătorie anexate;
• document privind tratamentul într-un spital sau sanatoriu;
• biletele de călătorie emise pe numele consumatorului, precum și faptul utilizării acestora;
• facturile de cazare la hotel, apartament inchiriat, pensiune;
• document eliberat de FMS privind înregistrarea temporară;
• alte documente care pot confirma faptul absenței consumatorului.

Principalul avantaj al acestui document este transparența și simplitatea prezentării tuturor cerințelor. După revizuirile sale, a devenit mult mai ușor pentru interpret și consumator să își reglementeze relațiile.