S-a propus modificarea regulilor de plată a contribuțiilor pentru grădinari și rezidenți de vară - Rossiyskaya Gazeta. Noi reguli pentru rezidenții de vară și grădinari Ce îi așteaptă pe rezidenții de vară în acest an

Modificările aduse legislației funciare, care au intrat în vigoare din martie 2015, se referă în mare parte la cabanele de vară. Mai mult, aceste modificări simplifică atât procedura de înregistrare a unor astfel de obiecte, cât și limitează acest drept.

Dreptul la „amnistia dacha”: perioada de valabilitate și riscuri pentru cei care nu o fac?
Datorită normelor introduse în legislație, perioada de valabilitate a legii „cu privire la amnistia dacha” a fost din nou prelungită:
- în ceea ce privește locuințele (și anume: clădirile individuale de locuințe), valabilitatea amnistiei dacha a fost prelungită până la 03.01.2018. Aceasta înseamnă că înainte de această dată este posibilă înregistrarea dreptului de proprietate asupra unei clădiri de locuit, chiar dacă aceasta nu are autorizație de construire și act de punere în funcțiune.
Trebuie reținut că, atunci când înregistrați proprietatea asupra unei clădiri rezidențiale după această dată, documentul specificat va trebui să fie prezentat autorității de înregistrare.
- într-o relație terenuri Data de expirare a amnistiei dacha este 31 decembrie 2020.
Astfel, amnistia dacha vă permite în prezent să înregistrați proprietatea asupra unei proprietăți într-o anumită perioadă de timp. teren fara a merge in instanta.

Topografie obligatorie a terenului - făcută înainte de 2018!
De la 1 ianuarie 2018, legea va institui interdicția de a dispune de terenuri ale căror limite nu sunt precizate. Această lege nu are exceptii.
Adică dacă în în modul prescris lucrările cadastrale asupra terenului nu se vor efectua înainte de 01.01.2018, atunci un astfel de teren nu poate fi cedat integral (vând, dona, închiriază, schimb etc.). În acest caz, prezența sau absența unui certificat de proprietate sau a unui alt titlu de proprietate nu contează.
Astfel, înainte de această dată, este necesar să se efectueze lucrări cadastrale pentru a clarifica amplasarea limitelor și a suprafeței terenurilor și a obține un pașaport cadastral cu modificările efectuate.

Lucrări cadastrale complexe (în masă): cine riscă ce?
Din 2015 organisme autorizate administrația locală district sau district, autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse au dreptul de a efectua în legătură cu fiecare decontare, precum și teritoriile asociațiilor nonprofit ale cetățenilor horticole, grădinărit și dacha, lucrări cadastrale complexe.
Obiectivele acestei lucrări:
- clarificarea limitelor terenurilor,
- stabilirea și (sau) clarificarea locației obiectelor situate pe amplasamente,
- formarea terenurilor, incl. uz public, ocupat de străzi, căi de acces etc.,
- corectarea erorilor cadastrale.
În acest caz, se vor aplica noi reguli pentru clarificarea limitelor terenurilor și anume: coordonarea limitelor terenurilor este planificată a fi efectuată de o comisie specială de conciliere la ședințele titularilor de drepturi ale unor astfel de terenuri. Notificarea personală a deținătorilor de drepturi ai site-urilor nu va fi efectuată. Și în caz de dezacord cu rezultatele acestor activități, litigiile care apar pot fi soluționate doar în procedura judiciaraîn termen de 15 ani de la data introducerii informațiilor în Comitetul Proprietății de Stat.
Vă rugăm să rețineți că lucrările cadastrale complexe sunt posibile numai după aprobarea proiectelor de topografie. Prin urmare, înainte de aprobarea acestor documente, este posibil să efectuați lucrări de cadastru în legătură cu proprietatea dumneavoastră, ținând cont de utilizarea efectivă a acesteia.
Astfel, în legătură cu proprietatea dumneavoastră supusă clarificării, este indicat să efectuați lucrări de cadastru și să introduceți informațiile relevante în Comitetul Proprietății de Stat pentru a evita eventuale situații controversate în viitor, a căror rezolvare va fi destul de problematică.

Înăsprirea răspunderii pentru rezidenții de vară – amenzi pe baza valorii cadastrale.
Din 20 martie 2015 este în vigoare ediția Codului contravențiilor administrative al Federației Ruse, conform căreia:
- neutilizarea unui teren agricol pentru desfășurarea producției agricole sau desfășurarea altor activități legate de această producție într-un termen determinat atrage aplicarea unei amenzi asupra cetățenilor în mărime de la 0,3 la 0,5% din valoarea cadastrală a teren (clauza 2 articolul 8.8 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse);
- neutilizarea unui teren destinat locuințelor sau altor construcții, grădinărit, camioane agricole, în scopuri specificateîn cazul în care obligația de a folosi un astfel de teren într-un termen determinat atrage aplicarea unei amenzi asupra cetățenilor în cuantum de 1 până la 1,5% din valoarea cadastrală a terenului (clauza 3 din art. 8.8 din Codul Infracțiuni administrative ale Federației Ruse).
- ocuparea neautorizată a unui teren sau a unei părți a acestuia, precum și folosirea unui teren fără dreptul de a face acest lucru atrage cetăţenii o amendă în mărime de la 1 la 1,5% din valoarea cadastrală a terenului.
Codul stabilește și cuantumul amenzii, chiar dacă valoarea cadastrală a imobilului nu a fost determinată.
Totuși, legea nu prevede o perioadă anume în care o persoană este obligată să folosească terenul în proprietatea sa. De asemenea, nu sunt precizate motivele pentru neutilizarea terenurilor pentru construcția de locuințe, grădinărit și legumicultură. Prin urmare, absența acestora poate servi drept „motor” pentru organele de control în generarea de venituri bugetare.

Este timpul să ieșiți din umbră - timpul să plătim impozite.
În esență, lucrările cadastrale în masă reprezintă o oportunitate legală pentru autorități de a efectua înregistrarea cadastrală a obiectelor, în ciuda voinței proprietarilor înșiși, pentru a asigura plățile fiscale pentru cei care nu au plătit încă.
Prin urmare, deja de la 1 ianuarie 2017, pentru neraportare (mesaj cu întârziere) autoritățile fiscale privind disponibilitatea bunurilor imobiliare în raport cu indivizii va fi introdusă obligația fiscală. Amenda va fi de 20% din valoarea impozitului neachitat.
Obligația de a raporta disponibilitatea proprietății apare pentru contribuabili - persoane fizice numai în cazul neprimirii anterioare a notificărilor fiscale și al neplatei impozitelor.
Să menționăm că cetățenii care au declarat în mod voluntar prezența unor obiecte impozabile asupra cărora nu a fost plătit impozitul pe proprietate pot începe să plătească din anul în care au depus cererea. Dar după perioada de tranziție, dacă informații despre astfel de obiecte sunt primite din alte surse, impozitele aferente acestora vor fi calculate pentru cei trei ani anteriori.
Astfel, lucrările curente de cadastru efectuate de proprietarul imobilului vor asigura siguranța imobilului în forma în care acesta o folosește de mult timp, iar proprietarul va evita, de asemenea, măsurile de răspundere și pierderile financiare inutile în viitor.

EGRN: ce se va schimba pentru locuitorii de vară?
La 1 ianuarie 2017, Legea federală din 13 iulie 2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrare de stat imobiliare". Principala inovație a acestei legi este că înregistrarea cadastrală a bunurilor imobile și înregistrarea de stat a drepturilor asupra acesteia vor fi combinate în sistem unificat contabilitate si inregistrare. Astfel, va fi creată o sursă fiabilă (completă și de înaltă calitate) de informații despre imobiliare.
Totodată, Legea reduce semnificativ perioada de înregistrare a unui imobil în cadastru și înregistrarea drepturilor asupra acesteia - 10 zile lucrătoare pentru ambele proceduri.
Mai mult, introducerea informațiilor în Registrul Unificat de Stat al Imobiliare este posibilă prin interacțiunea interdepartamentală: la primirea documentelor de la autorități, Rosreestr introduce informații pe baza acestora în Registrul Unificat de Stat al Imobiliar (cu excepția cazurilor în care este imposibilă introducerea acestora) și anunță deținătorul drepturilor de autor cu privire la înscriere. Adică, deținătorul dreptului de autor al unui astfel de obiect poate evita costurile de desfășurare a procedurilor de înregistrare a obiectului.
Această lege este cea mai semnificativă pentru proprietarii de parcele de tip dacha, deoarece va ajuta la rezolvarea multor dispute legate de informații nesigure și contradictorii din numeroase registre și va reduce numărul de apeluri la instanțe și costurile asociate.

Astfel, putem concluziona că majoritatea inovațiilor vizează creșterea bazei impozitelor pe imobile și, în consecință, completarea bugetului de stat.
Cu toate acestea, după cum arată practica, este mai profitabil să fii conștiincios pentru a evita pierderi financiare și mai mari și pentru a-ți păstra obiectul în forma sa originală.

Cetăţenii cumsecade vor plăti cu proprietăţi şi bani pentru vecinii necinstiţi

În țară sunt 60 de milioane de locuitori de vară, aproape jumătate din populația țării și toți sunt alegători. Înainte de alegeri, autoritățile încearcă să rezolve problemele stringente ale alegătorilor. Prin urmare în ultimele zileÎn august, guvernul l-a prezentat Dumei de Stat, iar autoritățile au încercat să o prezinte ca o descoperire care să aducă mult bine locuitorilor de vară și să le rezolve problemele.

De fapt, le îngreunează viața rezidenților de vară, dar probleme serioase nu rezolva. În ciuda faptului că există într-adevăr o mulțime de astfel de probleme.

Actuala lege a fost adoptată acum 20 de ani. Nu și-a îndeplinit funcția - de a reglementa viața asociațiilor non-profit ale proprietarilor de terenuri.

Acesta a stabilit regulile pe care trebuie să le urmeze astfel de asociații, dar nu a furnizat pârghia prin care aceste reguli urmau să fie puse în aplicare.

Legea s-a bazat pe faptul că toți proprietarii de pământ sunt oameni cumsecade, cinstiți și rezonabili. Își vor plăti cotizațiile în mod regulat, nu vor fura electricitatea, nu vor muta gardurile și, dacă sunt aleși președinți, nu își vor înșela vecinii cheltuind bani publici pentru ei înșiși și pentru nevoile lor.

Proprietarii terenurilor s-au dovedit a fi cu totul alți oameni buni. Prin urmare, parteneriatele de grădinărit și dacha nu au trăit conform legii în ultimii 20 de ani, ci după cum se dovedește. Acolo unde este președintele potrivit, acolo se stabilește ceva. Și acolo unde președintele este un hoț, nu există viață. Cetățenii îi suspectează pe toți și pe toate, se scutură de ură și ies noaptea să-și răsfețe vecinii.

Relațiile nerezolvate dintre membrii asociațiilor dacha duc la faptul că aceste asociații însele au datorii în creștere față de furnizorii de servicii și nu sunt îndeplinite cerinte sanitare, terenurile publice nu se pun pe cadastru, nu se plătesc taxe și nu se fac multe altele. Prin urmare, noua lege era de așteptat să ofere pârghii care să-i oblige rapid și eficient pe rezidenții de vară să respecte regulile. Ceea ce era nevoie nu era atât o lege, cât o reformă cu drepturi depline care nu numai să stabilească reguli, ci și să forțeze să fie respectate.

Proiectul de lege înaintat Dumei nu conține nici pârghie, nici reformă. Se introduc în cea mai mare parte schimbări cosmetice, înmuiind parțial birocrația și legitimând realitățile existente.

Și există unul punct important, care este tăcut. Aceasta este clauza privind falimentul parteneriatelor de grădină și dacha, Capitolul IIX, Articolul 37.

„Un parteneriat non-profit de grădinărit, grădinărit sau dacha poate fi declarat insolvabil (falimentat) printr-o hotărâre judecătorească.

Declararea unui parteneriat de grădinărit, grădinărit sau dacha ca faliment de către instanță atrage lichidarea acestuia.

În cazul falimentului parteneriatului, proprietatea și terenul de uz comun trebuie să fie transferate în proprietate foști membri parteneriate proporțional cu suprafața grădinii lor, a parcelelor de legume sau a terenurilor de tip dacha, indiferent dacă aceste persoane au fost fondatorii parteneriatului și mărimea contribuțiilor lor. în care persoane specificate poartă răspundere subsidiară pentru datoriile societății în măsura în care valoarea proprietății transferate acestora.”

Ce înseamnă asta în practică?

În practică, aceasta înseamnă că lege noua scris în interesul comercianților - furnizori de servicii pentru parteneriate dacha. Dar nu este în interesul rezidenților de vară.

Locuitorii de vară cuminți vor plăti acum cu bunuri personale și bani pentru vecinii necinstiți care fură curent și nu plătesc taxe. Iată ce înseamnă.

Să presupunem că parteneriatul datorează bani pentru electricitate. Povestea obișnuită este debitori, bug-uri, pierderi în rețele. SNT nu plătește datoria timp de un an și nu plătește al doilea. Datoriile se adună. Compania de vânzări duce parteneriatul în instanță. Instanța îl declară faliment.

Proprietatea parteneriatului - transformator, stâlpi, fire, terenuri comune, container de gunoi - este evaluată și împărțită între toți membrii. Fiecare primește partea lui, parcă. Dar în realitate nu primește nimic. Pentru că cum să împarți containerul de gunoi și stâlpii între trei sute de oameni?

Cu toate acestea, fiecare membru al parteneriatului este considerat că a primit partea sa din proprietate și este „răspunzător subsidiar pentru datorii”. Prin urmare, ei îi trimit mai întâi un titlu executoriu pentru o anumită sumă, iar dacă nu plătește, executorii judecătorești vin la el și îi iau bunurile personale - o mașină de tuns iarba, un televizor, un furtun - în favoarea furnizorului căruia. parteneriatul în faliment datorează bani.

Această prevedere a noii legi poate fi dezvoltată fructuos.

De exemplu, autoritățile locale decid: în SNT toate drumurile trebuie asfaltate. SNT dumneavoastră nu poate strânge bani pentru suprafețe dure? Ok, atunci vine la tine o societate comerciala angajata de autoritatile locale si, cu respectarea deciziei, imprastia cu forta piatra zdrobita de la tine. Apoi se trece în instanță, instanța vă declară SNT-ul în faliment, apoi urmează procedura descrisă mai sus cu executorii judecătorești.

Noua lege a locuitorilor de vară le permite să fie mulse ca vacile de lapte. Acesta este scopul său principal. Și nu este vorba deloc de rezolvarea problemelor alegătorilor.

A ghicit guvernul acest lucru când a introdus un proiect de lege atât de vesel în ajunul alegerilor? Singura întrebare fără răspuns. Orice altceva este clar. Locuitorii de vară sunt condamnați, nu există nicio îndoială.

Adaugă la legea federală din 15 aprilie 1998 N 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinărit și dacha asociațiilor non-profit ale cetățenilor” (Culegere de legislație Federația Rusă, 1998, N 16, art. 1801; 2000, N 48, art. 4632; 2002, N 12, art. 1093; 2003, N 50, art. 4855; 2006, N 27, art. 2881; 2007, N 27, art. 3213; 2014, N 26, art. 3377) următoarele modificări:

1) paragraful șapte al articolului 1, după cuvintele „asociere pentru” se completează cu cuvintele „întreținerea proprietății pentru uz comun”;

2) la paragraful 4 al articolului 16:

a) se adaugă un nou alineat opt ​​cu următorul cuprins:

„Procedura de stabilire a cuantumului cotizației. Această procedură poate include, printre altele, stabilirea mărimii cotizației de membru în funcție de suprafața terenului unui membru al unei astfel de asociații și (sau) suprafata totala obiecte imobiliare aparținând acestuia și situate pe acest teren;”;

c) se adaugă un nou alineat nouăsprezece și un nou alineat al douăzecilea cu următorul cuprins:

„procedura de ținere a registrului de evidență a membrilor unei asociații non-profit horticolă, grădinărit sau dacha (denumită în continuare registrul membrilor asociației);

procedura de furnizare a membrilor unei astfel de asociații cu informații despre activitățile organelor de conducere și de control ale unei astfel de asociații.”;

d) alineatele optsprezece și nouăsprezece sunt considerate alineatele douăzeci și unu și, respectiv, douăzeci și doi;

3) la articolul 19:

a) paragraful 1 se completează cu paragraful 2 1 după cum urmează:

„2 1) să ia cunoștință cu documentele legate de activitățile asociației, prevăzute la paragraful 3 al articolului 27 din prezenta lege federală și să primească copii ale acestor documente;”;

b) paragraful 2 se completează cu paragraful 11 ​​1 cu următorul cuprins:

„11 1) în termen de zece zile de la data încetării drepturilor asupra terenului ce îi aparține în scris sesizează consiliul de conducere al asociației nonprofit horticolă, grădinărit sau dacha despre acest lucru;”;

4) Capitolul IV ar trebui completat cu articolul 19 1 după cum urmează:

„Articolul 19 1. Registrul membrilor unei asociații non-profit de horticultura, grădinărit sau dacha

1. Nu mai târziu de o lună de la data înregistrării de stat a unei asociații non-profit horticole, de grădinărit sau de dacha, în conformitate cu statutul unei astfel de asociații, președintele consiliului asociației sau alt membru autorizat al consiliului. al asociației va crea și menține un registru al membrilor asociației.

2. Colectarea, prelucrarea, stocarea și distribuirea informațiilor necesare pentru menținerea registrului membrilor asociației se efectuează în conformitate cu prezenta lege federală și cu legislația Federației Ruse privind datele cu caracter personal.

3. Registrul de evidență al membrilor asociației trebuie să cuprindă:

1) numele, prenumele, patronimul (dacă există) al unui membru al unei astfel de asociații;

2) adresa poștală și (sau) adresa E-mail, prin care mesajele pot fi primite de un membru al unei astfel de asociații;

3) numărul cadastral (condițional) al terenului, al cărui proprietar este membru al unei astfel de asociații (după repartizarea terenurilor între membrii asociației), precum și alte informații prevăzute de statutul unei astfel de asociații.

4. Un membru al asociației relevante este obligat să furnizeze informații fiabile necesare ținerii registrului membrilor asociației și să informeze cu promptitudine consiliul de administrație al asociației cu privire la modificările informațiilor specificate.”;

5) paragraful 3 al paragrafului 3 al articolului 21 se precizează după cum urmează:

„Dacă pe ordinea de zi a adunării generale a membrilor unei asociații non-profit horticole, grădinărit sau dacha cuprinde chestiuni privind modificarea statutului asociației sau aprobarea acestuia în noua editie, lichidarea sau reorganizarea asociației, aprobarea devizelor de venituri și cheltuieli, rapoartelor consiliului și comisie de audit(auditor) asociației, votul absentului (prin vot) pe astfel de probleme nu este permis, cu excepția cazului în care adunarea generală a membrilor asociației, care s-a desfășurat prin prezența comună a membrilor asociației și a cărei ordine de zi a cuprins aspecte precizate, nu aveau dispozițiile prevăzute la al șaptelea alin.2 din prezentul articol de cvorum.”;

6) la articolul 22:

a) alineatul (3) al alineatului (2) se completează cu următoarea propoziție: „În caz de egalitate de voturi, votul președintelui consiliului de administrație este decisiv.”;

b) alineatul (3) se completează cu paragraful 20 cu următorul conținut:

„20) ținerea unui registru al membrilor asociației.”;

7) la articolul 27:

a) paragraful 3 se precizează după cum urmează:

„3. Membrii unei asociații non-profit horticole, de grădinărit sau de dacha și cetățeni implicați în horticultură, grădinărit sau cultivarea dacha în individual pe teritoriul unei asociații non-profit horticole, de grădinărit sau dacha, la cererea acestora, trebuie furnizate pentru revizuire următoarele:

1) statutul unei asociații non-profit de horticultura, grădinărit sau dacha, modificările aduse statutului, un certificat de înregistrare a asociației respective;

2) situațiile contabile (financiare) ale asociației, estimările de venituri și cheltuieli ale asociației, un raport privind implementarea acestei estimări;

3) protocoale adunările generale membri ai unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha (ședințele reprezentanților împuterniciți), ședințele consiliului de administrație, comisia de audit (auditor) a asociației, comisia asociației de monitorizare a respectării legislației;

4) documente care confirmă rezultatele votului la adunarea generală a membrilor unei asociații non-profit horticole, grădinărit sau dacha, inclusiv buletinele de vot, împuternicirile de vot, precum și deciziile membrilor asociației la desfășurarea adunării generale sub formă de votul absent;

5) acte de proprietate publică;

6) alte documente interne prevăzute de statutul unei asociații nonprofit a cetățenilor horticole, de grădinărit sau dacha și hotărârile adunării generale a membrilor asociației.”;

b) se adaugă alineatul (4) cu următorul cuprins:

„4. O asociație non-profit de grădinărit, legume sau dacha este obligată să furnizeze unui membru al asociației, cetățeanului care desfășoară activități de grădinărit, horticultură sau agricultură dacha individual pe teritoriul unei astfel de asociații, la cererea acestuia, copii ale documentelor specificate. în paragraful 3 al prezentului articol. Taxa percepută de asociație pentru furnizarea de copii nu poate depăși costul producției acestora. Furnizarea de copii ale documentelor specificate la paragraful 3 al prezentului articol organismului administrativ local pe teritoriul căruia se află o astfel de asociație, autoritățile puterea statului subiectul relevant al Federației Ruse, autorităților judiciare și agențiilor de aplicare a legii se realizează în conformitate cu solicitările lor în scris.”

Articolul 2

1. Asociațiile non-profit de grădinărit, grădinărit sau dacha ale cetățenilor create înainte de intrarea în vigoare a prezentei legi federale sunt obligate să creeze un registru al membrilor asociației respective înainte de 1 iunie 2017.

2. Statutele asociațiilor nonprofit ale cetățenilor horticole, de grădinărit și dacha sunt supuse aducerii la îndeplinire a normelor Legii federale din 15 aprilie 1998 N 66-FZ „Cu privire la asociațiile nonprofit horticole, grădinărit și dacha. de cetățeni” (așa cum a fost modificată prin prezenta lege federală) la prima modificare a documentelor constitutive, cum ar fi entitati legale. La înregistrarea acestor modificări aduse actelor constitutive nu se percepe nicio taxă de stat.

Articolul 3

Această lege federală intră în vigoare la data publicării sale oficiale.

Președintele Federației Ruse

Conform statisticilor, fiecare al doilea rus are o dacha, iar noua lege a daciei este concepută atât pentru a complica, cât și pentru a simplifica viața grădinarilor, dar, în același timp, pentru a restabili ordinea în rândurile lor. Legea federală „Cu privire la conduita cetățenilor în grădinărit și grădinărit de legume pentru nevoile proprii și privind modificările aduse anumitor acte legislative ale Federației Ruse” din 29 iulie 2017 N 217-FZ (intrat în vigoare la 1 ianuarie 2019) reglementează relațiile apărute în legătură cu desfășurarea grădinăritului de către cetățeni și a grădinăritului pentru nevoile proprii și, de asemenea, determină trăsăturile situației juridice civile organizatii nonprofit creat de cetăţeni pentru grădinărit şi horticultură.

Economisiți la taxele de membru!

În 2016, a fost semnată o nouă lege cabane de vara. Și deși documentul înăsprește anumite cerințe pentru organizarea asociațiilor de grădinărit, oferă și anumite relaxări.

Astfel, în prima versiune a proiectului de lege se presupunea că mărimea cotizațiilor de membru ar depinde direct de numărul de acri (sau de suprafața totală a terenului deținut de o persoană). Deputații s-au temut că pentru unii grădinari noul tarif va deveni inaccesibil, așa că în versiunea finală au decis să acorde grădinarilor înșiși dreptul de a lega mărimea cotizației de teren. Este mai ușor astfel, deoarece grădinarii își cunosc colegii nu doar din vedere, deci le este mai ușor să înțeleagă dacă vecinii lor din zonă vor accepta sau nu noua sumă de plată.

O inovație importantă a fost că toate taxele de membru trebuie acum alocate „întreținerii proprietății comune”. Aceasta înseamnă că președintele nu va putea cheltui banii strânși în timpul verii pentru îmbunătățirea „calei care duce la casa lui”.

Pe o notă! Legea federală din 3 iulie 2016 nr. 337-FZ „Cu privire la horticultură, grădinăritul și asociațiile nonprofit ale cetățenilor dacha” a fost supusă ajustărilor.

Pregătește-te pentru apel nominal!

Legea adoptată privind parteneriatele de grădinărit dacha obligă înființarea unui registru cu numele tuturor membrilor. Noile parteneriate au fost obligate să furnizeze un registru la o lună de la înregistrarea oficială.

Registrul trebuie să includă informații detaliate despre fiecare profesionist de agrement în aer liber, inclusiv:

• prenume, prenume și patronim;
• adresa (poștală sau electronică) pentru trimiterea diverselor mesaje, inclusiv informații despre ora și data adunării generale, precum și pentru transmiterea copiilor documentelor;
• numărul cadastral al terenului;
• date suplimentare pe care membrii unei anumite comunități dacha le-au considerat necesare.

Fiecare grădinar trebuie să informeze prompt consiliul de administrație cu privire la toate modificările aduse datelor incluse în registru.

Important!În termen de 10 zile de la data vânzării site-ului și transferului dreptului de proprietate către o altă persoană, proprietarul anterior trebuie să notifice acest lucru în scris consiliului.

Accesul este deschis!

Este valoros faptul că deputații le-au dat grădinarilor dreptul legal nu numai de a se familiariza cu toate documentele parteneriatului, ci și de a primi copii ale acestora. În același timp, legea dacha din 2019 reglementează în mod clar că costul lor nu poate depăși banii care au fost cheltuiți pentru producția lor. Deoarece astăzi majoritatea documentelor sunt create și trimise folosind un computer, este logic ca grădinarii să poată primi rezultatele votului adunării generale și alte documente importante gratuit sau contra unei taxe nominale, de exemplu, prin includerea costului de achiziție. hârtie pentru tipărirea copiilor în cotizațiile lor de membru.

Printre documentele pe care un grădinar amator le poate solicita în mod legal de la consiliu se numără:

• carta și modificările aduse acesteia;
• situațiile financiare;
• procesele-verbale ale adunărilor generale, ale ședințelor consiliului de administrație și ale comisiei de audit;
• buletinele de vot cu rezultate ale votului, inclusiv dacă s-au desfășurat în absență;
• acte de proprietate pentru proprietate comună.

Noua lege dacha stabilește, de asemenea, interzicerea votului absent atunci când rezolvă următoarele probleme:

• modificarea cartei;
• aprobarea noii versiuni a cartei;
• lichidarea sau reorganizarea unei asociații;
• aprobarea devizului de venituri și cheltuieli;
• luarea în considerare a rapoartelor consiliului de administrație și a raportului comisiei de audit.

Cine va plăti pentru drumuri și securitate?

Înainte ca locuitorii de vară să aibă timp să se adapteze la legea din 2016, au sosit inovațiile din 2019, care permit înregistrarea într-o casă de țară, elimină conceptul de „parteneriat dacha” și în loc de 5 contribuții, doar 2 au voie să fie plătite.

Doar 3,5% din parcelele de astăzi sunt situate în zone populate, unde problemele de dezvoltare a zonelor publice sunt, cel puțin, în curs de rezolvare. Restul locuitorilor de vară dețin sute de acri, care nu sunt enumerate printre terenurile unui anumit sat, oraș sau oraș, în timp ce grădinarii plătesc în mod regulat taxe pe teren, dar sunt nevoiți să rezolve singuri toate problemele.

Mai este o nuanță. Legislația permite să se construiască teren de grădină acasă pentru rezidenta permanenta, dar din cauza imperfecțiunii legii, proprietarii lor sunt lipsiți de diverse garanții sociale.

Experții consideră că o altă lege privind parteneriatele de grădinărit dacha va stimula restul de 30% dintre proprietarii de dacha să înregistreze drepturi de teren și să devină automat unul dintre cei care completează în mod regulat bugetul cu deduceri fiscale. Și acest lucru este destul de rezonabil: aveți drepturi de teren înregistrate, plătiți impozite și primiți garanții guvernamentale.

Experții se tem că adoptarea acestei legi ar putea fi amânată din cauza necesității unor cheltuieli semnificative care vor fi necesare de la autoritatile regionale. Schimbarea statutului terenului necesită prezența unei anumite infrastructuri - drumuri, legături de transport, un magazin etc. Organizați toate acestea la spațiu gol, desigur, este costisitor pentru bugetul local, dar cheltuielile unice vor avea ca rezultat o viitoare majorare regulată a trezoreriei din cauza impozitelor încasate.

În Duma de Stat, proiectele de lege care afectează toți locuitorii satelor de vacanță se află în prezent în diferite stadii de examinare. Formal, aceste inițiative sunt concepute pentru a ușura viața rezidenților ruși de vară, dar în practică principala lor consecință poate fi o creștere a taxelor de la cetățeni. Despre asta scrie revista „Kommersant-Money” .

În special, despre care vorbim pe proiectul de lege, care propune atribuirea statutului de așezări actualelor așezări SNT și cabane. În acest caz, statul va prelua construcția de drumuri, clinici, școli, gazeificare și alte infrastructuri. La 20 mai, un astfel de proiect de lege a fost înaintat Dumei de Stat de deputatul Oleg Nilov. Una dintre cele mai importante consecințe ale adoptării acestei legi va fi oportunitatea de a implementa ideea de lungă durată de a înregistra cetățenii în casele lor.

Potrivit surselor Money, acest proiect de lege nu va fi luat în considerare până în sesiunea de toamnă, iar în general perspectivele sale sunt ambigue. "Toată lumea spune că ideea nu este rea. Dar nu avem bani, așa că țineți-vă", a declarat Nilov, autorul inițiativei, publicației. Totodată, guvernul regiunii Moscova consideră că probabilitatea de adoptare a proiectului de lege este destul de mare, menționând că fondurile pe care administrația le va primi din impozitele pe teren și proprietate pot fi folosite pentru dezvoltarea SNT.

Cu toate acestea, în ciuda perspectivelor promițătoare pe care le promite acest proiect de lege, majoritatea locuitorilor de vară nu cred în drumuri și gazeificare în detrimentul bugetului, dar cred în creșterea taxelor, notează revista. În special, aceștia se tem că includerea SNT în decontare va crește brusc valoarea cadastrală a imobilelor. Acest lucru este deosebit de dezavantajos pentru cei care, în principiu, nu au nevoie de înregistrare la casa lor.

În plus, în 20 mai, în primă lectură, Duma de Stat a adoptat, care clarifică procedura de calcul a cotizațiilor și a penalităților în caz de întârziere a plății, prevede menținerea unui registru pentru a eficientiza înregistrarea informațiilor despre cetățeni. angajați în grădinărit, horticultură sau agricultura dacha etc., - în total, autorii săi propun să introducă opt puncte care reglementează „bucătăria” internă a SNT. Între timp, experții consideră că toate acestea sunt demarate de dragul unui punct, care stabilește o dependență directă a mărimii cotizației de membru de suprafața terenului și imobilele de pe acesta. În acest fel, autoritățile vor să-i convingă pe cetățeni să înregistreze drepturi de proprietate, pentru a putea din nou să le impună taxe, notează Dengi.

În același timp, experții reamintesc că în ceea ce privește înregistrarea forțată a caselor și caselor, s-a pregătit un mijloc mai eficient: în 2018, când se încheie, va intra în vigoare o regulă conform căreia dacă un imobil sau un teren este neînregistrată conform legii, atunci rularea unui astfel de bun va fi practic imposibilă.