Construcția este unul dintre cele mai promițătoare și foarte profitabile tipuri de afaceri. Serviciile de construcții sunt solicitate în orice criză, în orice moment și oriunde în țara noastră. Vă vom spune cum să deschideți o firmă de construcții de la zero, cum să alegeți tipul potrivit de activitate și cum să organizați totul corect.

Introducere

Nu este ușor să intri în domeniul construcțiilor, dar chiar și pentru începători există multe modalități de a o face cu investiții minime. Principalul lucru este să creați un plan de afaceri de înaltă calitate. De asemenea, ar trebui să te gândești imediat la o strategie reală de dezvoltare, ținând cont de faptul că probabil va trebui să iei împrumuturi.

Afacerea în construcții este destul de profitabilă și promițătoare

Există destul de multă concurență pe această piață. În fiecare an, zeci de companii de construcții se deschid, luptă pentru locul lor în soare, reducând prețurile și oferind o gamă largă de servicii. Dar, la o examinare mai atentă, se dovedește că există foarte puține companii de construcții cu adevărat de înaltă calitate - multe sunt în căutarea profitului, economisind materiale, personal, proiecte etc., ceea ce duce imediat la o deteriorare a calității muncii.

Pentru a începe, trebuie să oferiți clienților dvs. un număr maxim posibil de servicii, în mod ideal, faceți totul la cheie. Ei nu trebuie să caute antreprenori terți sau să angajeze echipe - oferiți totul. O firma de calitate ofera urmatoarele servicii:

1. Livrarea tuturor materialelor de construcție și descărcarea pe șantier.
2. Servicii de realizare a unui proiect, proiect de design, dezvoltare a unui design unic.
3. Specialisti de inalta calitate si profesionisti capabili sa execute orice servicii de constructii.
4. Capacitatea de a asista clientul cu intocmirea documentelor si a permiselor.

De obicei, companiile de construcții au propriul profil de muncă:

1. Constructii private.
2. Inginerie Industriala.
3. Construcții de drumuri.

Notă: Cel mai simplu mod de a începe este cu construcția privată. Vei dobândi experiența necesară, vei dezvolta conexiunile necesare, vei câștiga o reputație și un capital de pornire pentru a trece la nivelul următor.

Cum să înceapă

Să vedem de unde să începi o afacere în construcții și ce perspective vei avea. Dacă nu aveți bani serioși pentru a cumpăra echipamente de construcții etc., atunci cel mai logic lucru cu care să începeți este crearea unei echipe de reparații și construcții calificate. Începeți să faceți reparații, să așezați garduri, să construiți șoproane și băi. Îți vei câștiga un nume și un capital.

Afacerea în construcții necesită investiții bune, dar se amortizează rapid

Asigurați-vă că vă înregistrați ca antreprenor individual sau SRL, încheiați contracte oficiale cu clienții, plătiți taxe - doar așa veți evita probleme grave, amenzi constante și „reduceri” de la clienții fără scrupule. Desigur, totul trebuie făcut eficient, așa că asigurați-vă că alegeți o echipă calificată, care să fie concentrată pe rezultate. Creează-ți propriul portal pe Internet, înregistrează-te pe diverse șantiere și oferă-ți serviciile. Feedback-ul pozitiv din partea utilizatorilor va fi o mare impuls pentru tine - echipele de înaltă calitate își merită greutatea în aur, iar munca lor este programată cu șase luni înainte. Te vei putea dezvolta rapid, captand din ce in ce mai multe nise noi, asumand proiecte mai responsabile si mai serioase.

„Vreau să deschid o companie de construcții, dar nu știu de unde să încep”, aceasta este o întrebare pe care aspiranții antreprenori o pun adesea specialiștilor. Alegerea activităților este, desigur, bună. Construcțiile în Rusia, indiferent de situația din interiorul și din afara țării, pot conta întotdeauna pe condiții favorabile de piață.

Clasificarea firmelor de constructii

Dar pentru a crea o companie de construcții de la zero, trebuie să aveți cunoștințe și experiență speciale, precum și să dețineți un computer. O persoană care nu are idee ce este o diagramă de încărcare, rezistența la umiditate sau conductibilitatea termică a unui material sau capacitatea de acoperire a vopselei va fi foarte dificil să creeze o întreprindere de succes. Primul lucru de care trebuie să deschideți o companie de construcții este să înțelegeți că construcțiile este o industrie dezvoltată și complexă și nu există „doar companii de construcții”. Au propria lor clasificare și un anumit set de funcții.

Oportunități bune pentru începători vor fi oferite doar de organizarea unei firme subcontractante specializată în efectuarea unui anumit tip de muncă. După ce a fost desemnat statutul companiei, s-ar putea să vă întrebați de unde să începeți deschiderea unei firme de construcții.

Algoritm pentru deschiderea unei întreprinderi

Înainte de a deschide o companie de construcții de la zero, trebuie să-i determinați scopul. Compania poate efectua reparații cosmetice ale spațiilor, poate construi case, drumuri, poate instala ferestre și uși și poate combina toate tipurile de activități. După ce a ales tipul de activitate, antreprenorul trebuie să întocmească un plan de afaceri pentru o companie de construcții, care să permită un studiu detaliat al fiecăreia dintre etapele organizației. Instrucțiunile de deschidere pas cu pas sunt următoarele:

• înregistrarea unei întreprinderi și alegerea unei forme de impozitare;
• obținerea autorizațiilor de la organizațiile relevante;
• achiziționarea de utilaje, echipamente și stocuri;
• selectarea personalului;
• riscuri posibile;
• cauta clienti.

În plus, un plan de afaceri pentru deschiderea unei firme de construcții trebuie să includă calcule financiare care să determine suma necesară pentru a începe. Precum și informații despre activele și pasivele companiei care se creează și metode de creștere a profitului. Partea financiară a proiectului va arăta profitabilitatea și rentabilitatea întreprinderii nou create.

Avantajele și dezavantajele afacerii

O companie de construcții ca afacere este o întreprindere profitabilă (până la 75%) care se va amortiza în 12-18 luni. Principalul avantaj al construcției este stabilitatea acesteia. Dar pentru a crea o companie puternică, ai nevoie de investiții serioase, personal conștiincios și o bază mare de clienți.

Problemele tipice care apar adesea la crearea unei companii de construcții sunt un nivel ridicat de concurență, finanțare insuficientă și dificultatea de a intra pe piață. Personalul cu experiență va ajuta compania să-și dezvolte o reputație pozitivă într-un timp scurt. Competitivitatea unei companii este direct legată de calitatea muncii prestate. Și poți atrage capital bancar sau investitori cu ajutorul unui plan de afaceri competent.

Înregistrarea întreprinderii

Care este cea mai bună modalitate de a înregistra o companie: SRL sau antreprenor individual? Chiar și companiile mici de construcții sunt considerate o afacere destul de mare. Prin urmare, este recomandabil să înregistrați o companie de construcții ca SRL. Dar unii antreprenori creează antreprenori individuali, ceea ce le permite să desfășoare lucrări pe bază de brevet. Pachetul de documente pentru înregistrare include:

• cerere de înregistrare;
• date pașaport pentru antreprenori individuali, informații despre organizație pentru SRL;
• „Certificat de înregistrare de stat a unei persoane juridice” și un extras din Registrul Unificat de Stat.
• statutul companiei;
• acord privind repartizarea în comun a fondurilor între fondatori;

De asemenea, trebuie să obțineți un cod fiscal de afaceri și să vă înregistrați la o autoritate de statistică. Rentabilitatea unei companii depinde adesea de alegerea sistemului de impozitare: general sau simplificat. Este mai bine să consultați un specialist în problema plății impozitelor.

Colectarea permiselor: a adera sau nu la un SRO

Aderarea la o organizație de autoreglementare a constructorilor (SRO) este un pas important în înregistrarea unei companii. Organizarea muncii unei companii de construcții fără permisiunea unui SRO amenință antreprenorul cu o amendă în valoare de 5.000 de ruble. si mai sus. Firmele care se alătură unui SRO trebuie să plătească taxe, a căror valoare totală variază în funcție de regiune, dar este destul de mare peste tot. De exemplu, doar contribuțiile la fondul de compensare se vor ridica la 400.000 de ruble. in an. Nu orice companie își poate permite astfel de cheltuieli, așa că multe dintre ele funcționează semi-legal.

Următoarele organizații pot funcționa fără a se alătura unui SRO:

• firmă de construcții și reparații angajată în repararea și finisarea spațiilor și fațadelor;
• firma de constructii si instalatii care monteaza structuri usoare: ferestre, usi.

Adică, o întreprindere mică, în principiu, se poate descurca fără permisiunea unui SRO și poate economisi la plata contribuțiilor.

Alte documente necesare pentru deschiderea unei firme de constructii:

• o autorizație de construire costă aproximativ 600.000 de ruble;
• licenta pentru servicii de proiectare structurala;
• permisiunea de a efectua studii de inginerie.

De asemenea, va trebui să vizitați SES și departamentul de urgență. Costul total al procesării documentelor variază de la 1.000.000 la 3.000.000 de ruble.

Domeniul de activitate al firmei de constructii

O întreprindere poate fi fie foarte specializată, fie de format larg. Gama de servicii oferite populației depinde de dorințele proprietarului și de capacitățile acestuia. Servicii companie de constructii:

• construirea diferitelor cladiri si structuri, atat partial cat si la cheie;
• lucrări de reparații și instalare;
• închiriere de mașini și echipamente;
• pregătirea și pregătirea avansată a specialiștilor;
• dezvoltarea proiectului;
• comert cu materiale de constructii.

Cu cât sfera așteptată a activităților companiei este mai largă, cu atât investiția necesară la început pentru organizarea acesteia este mai mare.

Echipamente și personal

Pentru a organiza o întreprindere pe scară largă, va trebui să achiziționați mașini și echipamente de construcție de dimensiuni mari, a căror instalare va ocupa o suprafață mare. Firmele mici închiriază sau închiriază dispozitivele necesare, ceea ce este mult mai profitabil decât un împrumut. Este important să studiezi cu atenție termenii contractului cu firma de leasing. De asemenea, puteți economisi bani cumpărând echipamente second hand. În acest caz, este mai bine să verificați cu vânzătorul motivul vânzării și să cereți documentația tehnică inclusă cu echipamentul.

Organizarea conducerii unei firme de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu. Construcția modernă a folosit mult timp tehnologia informației și software-ul specializat: CAD, GIS, sistem de management al proiectelor și software de estimare. Prin urmare, chiar și cea mai mică echipă de construcții trebuie să aibă cel puțin un specialist calificat care să înțeleagă software-ul.

Un personal format din oameni conștiincioși și responsabili este primul pas către crearea unei întreprinderi de succes.

Firma de construcții va avea nevoie de următorii specialiști:

• furnizor;
• ofițer personal;
• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• maistru

Este recomandabil să găsiți o oportunitate de a vă sprijini propriul avocat. Fiecare echipă trebuie să aibă vopsitori, tencuiari, electricieni și dulgheri calificați. Licențele de stat se eliberează companiilor în care majoritatea angajaților au studii superioare. Desigur, salariul unor astfel de specialiști ar trebui să fie decent. În medie, salariile în industria construcțiilor variază de la 35.000 și peste.

De multe ori firmele mici refuză să angajeze un contabil, preferând să invite un specialist în perioada de raportare care va face contabilitatea și va pune în ordine documentația. Avantajul este ca nu trebuie sa platesti un salariu lunar. Lucrarea se plătește la finalizare.

Căutați comenzi

Există mai multe modalități de a primi comenzi:

1. Câștigă licitația. Dar înainte de a depune o cerere de participare la concurs, trebuie să studiezi condițiile acesteia. Dacă construcția unei mari facilități este în curs de desfășurare, atunci se va acorda preferință organizațiilor puternice, cu un personal mare și propria lor flotă de echipamente.
2. Încheierea unui acord de cooperare cu companiile implicate în construcția de clădiri noi. Spațiile din clădirile noi necesită finisare.
3. Deveniți subcontractant al unei companii mari care a primit un proiect de anvergură.
4. De câțiva ani oferim diverse servicii de construcții de înaltă calitate, lucrând pentru o reputație. O companie cu o reputație pozitivă pe piață va primi întotdeauna comenzi.

Justificare economică a proiectului

• achiziționarea de unelte (mistrie, ferăstrău, burghiu sau ciocan, șurubelniță etc.) – de la 200.000 RUB;
• achiziționarea unui vehicul pentru transportul echipamentelor și personalului – de la 450.000 RUB;
• fondul de salarii - de la 35.000 de ruble, dar suma totală nu trebuie să depășească 40% din costul total al muncii efectuate;
• publicitatea unei companii de construcții și plata pentru comunicații telefonice - de la 25.000 de ruble.

Ca urmare, se dovedește că investiția de pornire este de 650.000 de ruble, iar cheltuielile lunare încep de la 165.000 de ruble. Calculul a fost făcut pentru o firmă cu un personal minim de 4 persoane, inclusiv un organizator și un șofer.

Rentabilitatea companiei depinde de tarifele stabilite de conducere, de complexitatea și urgența muncii prestate și de sezon. Prețuri pentru firmele de reparații și construcții în 2015:

• reparații cosmetice, decorațiuni interioare - de la 1.000 la 1.500 de ruble. pentru 1 m2;
• reparație economică - de la 1.800 de ruble. pe m2;
• renovare de lux – de la 3.300 RUB. pentru 1 m2.

„Factura medie” a unei companii de construcții variază cu 30.000 de ruble. Termenul de finalizare a lucrărilor este stabilit de antreprenor. Clientul care are nevoie de reparații urgente plătește taxe de urgență. Dar, în medie, o reparație tipică durează de la 14 la 28 de zile.

Rentabilitatea unei firme de construcții este de 50%. Cele mai profitabile întreprinderi sunt considerate companii de instalații electrice și companii implicate în instalarea de aparate de aer condiționat, geamuri termopan și uși.

Numele companiei

O altă nuanță importantă: trebuie să veniți cu un nume pentru compania de construcții. Această chestiune este destul de supărătoare, deoarece numele trebuie să fie nu numai memorabil, ci și să transmită informații despre companie. Cum să numești o companie de construcții depinde de publicul țintă. Persoane pe care le amintesc nume strălucitoare și laconice. Este mai bine ca furnizorii și clienții mari să se prezinte mai serios și succint.

Adesea, numele companiei este o abreviere care înseamnă succint și frumos. Dar ar trebui să ne amintim că este puțin probabil ca o persoană obișnuită să-și bată mințile peste decriptări. În plus, pronunțarea „SGS” este incomod, iar „construcția modernă de locuințe” durează mult. Prin urmare, este mai bine să vă jucați imediat cu numele. De exemplu: SovZhilStroy, sau OmskZhilStroy și așa mai departe.

Principalul avantaj al afacerii de construcții este prezența unei cereri în creștere constantă. În fiecare zi, câțiva clienți potențiali caută antreprenori care să poată efectua lucrări de renovare, să construiască o casă confortabilă sau să instaleze un gard în jurul unei structuri existente. Desigur, există mulți reprezentanți ai sexului puternic care își vor asuma singuri munca, dar nu orice bărbat poate instala geamuri termopan, poate înlocui o țeavă sau poate construi un dulap.

Conversația ulterioară va fi despre unde să începeți o afacere în construcții și ce capcane îi pot aștepta unui om de afaceri în acest domeniu. Principala regulă pe care orice antreprenor trebuie să o amintească este că nu poți refuza un singur client care este dispus să plătească bani.

Monitorizarea pieței

Așa că mi-a venit în minte ideea de a mă încerca într-un domeniu precum cel al construcțiilor. Unde sa încep? Mulți vor spune asta contactând biroul fiscal. Nu! Cu lucrări pregătitoare serioase asociate cu un studiu detaliat al pieței.

În prezent, sunt deschise multe companii care sunt gata să construiască atât un bloc de apartamente, cât și o cabană privată.

Fiecare antreprenor aspirant ar trebui să înțeleagă că concurenții pot fi organizații care lucrează pe piață de mai bine de un an. Aceasta înseamnă că au încrederea clienților și a furnizorilor parteneri. Prin urmare, singura decizie corectă este să ieși în evidență „din mulțime”. Conducerea ar trebui să fie exprimată fie în volumul de capital strâns, fie într-o abordare fundamental nouă a construcțiilor.

Înregistrarea activităților

Unde să începi o afacere în construcții? O analiză amănunțită a pieței ar trebui să fie urmată de o înregistrare oficială. Cea mai potrivită formă este o societate cu răspundere limitată.

După aceasta, puteți începe să alegeți un nume de companie potrivit, să căutați locația optimă a biroului, să creați un capital autorizat și să selectați fondatorii. Despre fiecare punct - mai detaliat.

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero: un plan

1. Cu un nume unic și ușor de recunoscut.
2. Din locația sediului companiei într-un loc accesibil clienților.
3. Din capitalul autorizat investit de fondatori sau din capitalul de pornire, fără de care societatea nu își va putea începe funcționarea stabilă.
4. De la colectarea pachetului de documente necesare pentru înregistrarea unei companii - pașaportul fiecărui fondator, informații despre locație, tipul principal de activitate, precum și dimensiunea capitalului autorizat și modalitatea de înființare a acestuia.

Puteți efectua singuri toți acești pași sau puteți solicita ajutor de la specialiști corespunzători.

Profesionalism și abilități organizatorice. Ce este mai important?

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero și să obțineți succes? Experiența este un asistent de neprețuit în această chestiune. În același timp, unele probleme dispar de la sine. Deși, dacă credeți statisticile, sunt mulți oameni care au început să se realizeze în acest domeniu de la zero și tot au urcat foarte sus pe scara afacerilor.

Abilitățile organizatorice, capacitatea de a crea o echipă profesionistă și de a găsi un limbaj comun cu orice partener sau client sunt principalele componente ale succesului.

În plus, trebuie să determinați cum se va desfășura munca - independent sau cu implicarea unor companii suplimentare. Astfel, opiniile experților sunt de acord că este mai bine să începem procesul de construcție împreună cu parteneri buni și sponsori de renume, care sunt capabili să susțină orice proiect, chiar global, sau să ofere toată asistența posibilă în absența măcar a unei comenzi semnificative.

Brigadă

Cum să pornești o afacere de la zero în industria construcțiilor? Trebuie să găsim muncitori conștiincioși și calificați. Această profesie este recunoscută ca fiind cea mai necesară din lume.

O întreprindere mare cu rezervă de personal poate lua orice măsuri împotriva unui angajat fără scrupule, inclusiv concedierea, fără teamă de nimic. Dar o companie mică rămasă fără un specialist poate pierde o comandă din cauza termenelor limită nerespectate.

Prin urmare, dacă la începutul activității nu s-a adunat o echipă eficientă, atunci nu merită să începeți munca.

Apropo, este necesar să angajați nucleul echipei numai cu lucrători calificați și apoi să recrutați noi veniți pe măsură ce compania se extinde.

Într-o economie de piață modernă, totul trebuie făcut rapid și eficient. Adică un specialist angajat ieri trebuie să înceapă imediat implementarea planului.

Sunt respectate cerințe mai stricte pentru personal datorită faptului că construcția nu este doar un proces responsabil, ci și un proces îndelungat. La urma urmei, apariția fisurilor sau buruienilor, ca să nu mai vorbim de prăbușiri, nu este o defecțiune obișnuită a aparatelor de uz casnic.

Colegi

Cum să porniți corect o afacere de reparații și construcții? Orice mediu competitiv presupune interacțiune profesională - legarea la planul general, aprobarea proiectului, conectarea comunicațiilor etc. În acest sens, este necesar să anunțați în prealabil colegii despre acțiunile planificate, despre nișa găsită pentru dvs., despre succesiunea muncă.

O apariție bruscă poate duce la mari probleme, de exemplu, o neînțelegere completă cu structura guvernamentală, deoarece dezvoltarea trebuie realizată în strictă conformitate cu legea.

Partea financiară

Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero? Trebuie să vorbim cu investitorii și să discutăm despre „infuziile” inițiale cu ei.

Valoarea cheltuielilor de investiție este de aproximativ 12.000.000 de ruble. și include achiziționarea și închirierea mai multor unități de echipamente speciale, elaborarea documentației de proiectare, precum și studii geologice și geodezice. Va trebui să cheltuiți aproximativ 1.000.000 de ruble pe unelte și îmbrăcăminte de lucru. Închirierea biroului va costa aproximativ 150.000 de ruble/an. În plus, trebuie să vă gândiți la cheltuielile de călătorie și divertisment - 200.000 de ruble / an, precum și la taxele de membru, evenimentele publicitare și promovarea site-ului - 100.000 de ruble / an. Costurile inițiale totale vor fi de 13.450.000 de ruble.

Pentru a calcula veniturile și perioada de rambursare, trebuie să vă înarmați cu rentabilitatea medie a unei mici companii de construcții. Într-o metropolă, această cifră poate fi de 100%, dar este puțin probabil ca doar un începător să poată lua rădăcini aici. Hinterlandul subvenționat nu poate oferi mai mult de 25-30%. Comenzile sunt și ele prezente aici, dar necesită mult deplasare. Rentabilitatea medie în Rusia este de aproximativ 60%, ceea ce duce la o perioadă de rambursare de 20 de luni. Adevărat, trebuie să țineți cont de faptul că timpul de iarnă se referă în mare parte la perioadele de nefuncționare.

Documentatie de autorizare

Unde să începi o afacere în construcții? Din decizia privind intrarea constructorilor. Un antreprenor care evită acest punct va trebui să plătească o amendă de cel puțin 5.000 de ruble. Fiecare companie care se alătură unui SRO plătește taxe, a căror valoare este stabilită de administrația locală a regiunii (dar este puțin probabil ca acestea să fie mici). Deci, necesită doar 400.000 de ruble. in an. Nu toate organizațiile de construcții sunt capabile să facă față unor astfel de cheltuieli, așa că adesea acordă preferință lucrărilor semi-legale.

Următoarele organizații nu sunt obligate să se alăture unui SRO:

Unde să începi o afacere în construcții? Efectuând secvenţial următoarele acţiuni:

1. Colectarea documentelor care vă permit să vă angajați în construcții.
2. Înregistrarea licențelor pentru proiectarea diferitelor tipuri de structuri.
3. Obținerea autorizațiilor pentru efectuarea de sondaje inginerești.

De asemenea, va trebui să vizitați Rospotrebnadzor și Departamentul pentru Situații de Urgență.

Ce face o firma de constructii?

Puteți deschide o mică afacere de construcții foarte specializată sau la scară largă. Unde sa încep? Determinați gama de servicii solicitate în rândul populației. Deci, o companie de construcții poate:

• construiți diverse clădiri și structuri, atât parțial, cât și la cheie;
• efectuează lucrări de reparații și instalare;
• închiriere de mașini, echipamente și unelte de construcție;
• dezvolta proiecte;
• materiale.

Amploarea domeniului de activitate afectează în mod direct numărul de investitori necesar pentru a începe.

Personalul Necesar

O companie de construcții nu poate face fără:

• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• ofițer personal;
• furnizor;
• maistru

N-ar strica să ai propriul tău avocat.

Fiecare echipă trebuie să includă dulgheri și electricieni calificați. Eliberarea unei licențe de stat depinde în mare măsură de disponibilitatea de studii superioare în rândul majorității angajaților companiei.

Daca vorbim de o firma mica, atunci este mult mai indicat sa apelezi la serviciile unui contabil angajat. Avantajul consta in lipsa unui salariu lunar, intrucat plata se face la terminarea lucrarii.

Unde să caut comenzi?

Puteți primi comanda folosind una dintre următoarele metode:

• Câștigând licitația. Vă rugăm să citiți cu atenție termenii și condițiile înainte de a trimite cererea dvs.
• Încheierea unui acord cu o firmă de construcții. De exemplu, unii pot construi pereți, în timp ce alții pot face finisaje.
• Deveniți subcontractant al unei organizații mari care realizează un proiect de anvergură.

Cea mai fiabilă modalitate de a deveni popular în industria construcțiilor este o abordare responsabilă pentru îndeplinirea oricărei comenzi. O reputație pozitivă pe piață nu a făcut încă rău nimănui.

Așa este că nu se va putea începe fără investiții. Chiar dacă un antreprenor nou creat este un pasionat de toate meseriile și cunoaște toate complexitățile acestei lucrări, va avea nevoie de bani pentru a cumpăra un instrument. Și costă mult. Este inutil să te angajezi singur în astfel de activități, așa că întreaga echipă va trebui să achiziționeze echipament. Dacă vă gândiți cum să începeți o afacere de construcții, atunci trebuie să luați în considerare și să alegeți unul dintre următoarele domenii:

• lucrări de reparații și finisare de orice nivel de complexitate;
• lucrari geodezice;
• constructii de cladiri si structuri.

Există două moduri de a vă organiza afacerea. Prima opțiune este să vă înregistrați ca antreprenor individual și să efectuați cantități mici de muncă. În al doilea caz, va fi necesară înregistrarea SRL. Aceasta este o opțiune mai profitabilă pentru afacerea de construcții, dar va necesita investiții semnificative. Cei care au decis să se testeze ca antreprenor individual sunt sfătuiți să acorde atenție furnizării de servicii pentru construcția și finisarea caselor cu cadru. Astăzi, acesta este cel mai rentabil mod de a organiza o afacere de construcții. Il poti incepe cu o cantitate mica, suficienta pentru a achizitiona cele mai necesare unelte: fierastrau circular si onglet, rindeaua de grosime, surubelnite, ferastrau, betoniera si numeroase unelte de mana.

Dacă doriți să începeți o afacere mare, va trebui să studiați toate caracteristicile și dificultățile formării acesteia. Organizarea unei afaceri de construcții va necesita mult efort. Aceasta nu este o sarcină ușoară, dar este realizabilă.

Cum să deschizi o firmă de construcții

1. Trebuie să începeți prin a înregistra o SRL (societate cu răspundere limitată). În acest caz, devine posibil să încheiem contracte și să faceți decontări cu persoane juridice, ceea ce nu este disponibil pentru un antreprenor individual.
2. Va trebui să comandați și să cumpărați ștampile și formulare și să deschideți un cont la una dintre bănci. Trebuie să puneți pe el o anumită sumă de bani, care de acum înainte se va numi capital autorizat.
3. Un pas important și obligatoriu va fi aderarea la SRO - o organizație de autoreglementare a constructorilor. Conform legislației ruse actuale, fiecare companie angajată în acest tip de activitate trebuie să fie membră a acesteia. Dacă această cerință este ignorată, atunci va fi disponibil un singur tip de activitate: reparații cosmetice și lucrări de finisare. Dar antreprenoriatul individual este suficient pentru a le îndeplini.
4. Pentru a vă alătura unui SRO, veți avea nevoie de documente constitutive și certificate de construcție, care sunt dovada conformității organizației cu parametrii solicitați. Înregistrarea certificatelor este o sarcină intensivă în muncă, care necesită timp și cheltuieli considerabile. Pe lângă faptul că va trebui să treci prin multe autorități, va trebui să colectezi o mulțime de documente. Certificarea în construcție este voluntară, dar depinde foarte mult de ea, pentru că legiuitorul este încrezător că doar un certificat poate deveni un garant al calității serviciilor și materialelor pe care compania intenționează să le presteze sau să le producă.
5. În termen de o lună va fi luată în considerare cererea de aderare la SRO, iar după aprobarea acesteia pot începe activități cu drepturi depline.

Reveniți la cuprins

Investiții financiare

Specificul afacerii de construcții este că toate investițiile inițiale la scară largă vor fi blocate pentru o perioadă de timp, adică capitalul de lucru este în stadiul de proiecte nefinalizate pentru o anumită perioadă, dar după finalizarea comenzii, se obține un profit solid. Un manager competent trebuie să țină cont de această caracteristică a afacerii sale pentru a asigura plata salariilor lunare către lucrătorii săi și personalul de birou din fondul de rezervă în timpul executării lucrărilor în temeiul contractului. În prezent, conform legislației muncii, întârzierile în plățile către lucrători sunt pedepsite cu amenzi substanțiale.

• capital de pornire;

Pentru a-l achiziționa, există doar două moduri: fie să-ți investești proprii bani în afacere, fie să atrageți investitori. Dar pentru a-i interesa, aveți nevoie de un plan de afaceri precis și detaliat, care să garanteze profitabilitatea întreprinderii. Afacerea de construcții, în ciuda faptului că se situează pe locul al treilea între toate celelalte tipuri de activitate în ceea ce privește profitabilitatea, este încă o afacere destul de riscantă. Prin urmare, dacă nu aveți proprii bani, ar fi mai înțelept să întocmiți un plan de afaceri și să încercați să găsiți investitori înainte de a începe să înregistrați un SRL.

• o scurtă listă de investiții și sume aproximative:

1. Achiziționarea de echipamente speciale - 10.000.000 de ruble.
2. Achiziționarea de echipamente și unelte - 1.000.000 RUB.
3. Publicitate, taxe, costuri de transport - 250.000 RUB.
4. Închiriere de birouri, spații de producție și depozite - 300.000 RUB.

Reveniți la cuprins

Recrutare si publicitate

Personalul competent și eficient este cheia succesului în orice tip de afacere. Este mai bine să cauți specialiști pentru posturi de conducere în agențiile de ocupare a forței de muncă. Ei verifică referințele de la locurile de muncă anterioare, efectuează teste și un interviu preliminar. Ei vor oferi, de asemenea, sfaturi cu privire la acest sau acel solicitant. Acest lucru simplifică foarte mult selecția personalului pentru o companie nou înființată. Lucrătorii pot fi invitați prin reclame în tipar și la televizor. Nici tinerii profesioniști nu trebuie ignorați. Neexperienta lor este mai mult decat compensata de dorinta lor de crestere in cariera si venituri mari. Adesea ei sunt cei care aduc compania pe orbita succesului.

O campanie de publicitate ar trebui lansată în același timp cu angajarea personalului. Pentru a te face cunoscut, trebuie să folosești toate tipurile de el: broșuri, pliante și bannere, videoclipuri la TV și audio la radio, reclame în ziare și pe internet, închiriere de afișe publicitare în transportul public și altele. Cât de bine este desfășurată această campanie va determina câți clienți vor aplica pentru serviciile pe care le furnizați. Prin urmare, este poate cel mai important moment în formarea unei companii. Specialistii - managerii de publicitate - vor ajuta la organizarea promovarii serviciilor pe piata.

Cum să organizezi o companie de construcții de la zero?

Economia de piață aduce schimbări semnificative nu numai în activitățile economice ale majorității întreprinderilor, ci și în însăși percepția asupra vieții de către oamenii moderni.

Pentru mulți dintre noi nu mai este suficient să avem doar un loc de muncă bun cu un venit stabil, ci vrem să ne deschidem propria afacere. O afacere începută și construită de la zero cu propriile mâini este visul prețuit al oamenilor cu adevărat întreprinzători.

În condițiile actuale, construcțiile este considerată a fi unul dintre cele mai profitabile și promițătoare tipuri de afaceri. Dacă ați ales acest tip de comerț, atunci trebuie să știți de unde să începeți o afacere de construcții; acest lucru vă va ajuta să evitați multe greșeli comune pe care majoritatea antreprenorilor începători tind să le facă.

Caracteristicile afacerii de construcții

Ca orice întreprindere comercială modernă, afacerea prezentată este împărțită în mai multe categorii principale, acestea sunt:
- domeniul ingineriei civile;
- construcții de drumuri;
- constructii industriale de cladiri.

Serviciile unei companii de construcții pot fi împărțite în două tipuri:

Servicii de bază, inclusiv tipuri de lucrări precum: construcția de clădiri rezidențiale, garaje, băi, depozite și așa mai departe, la cheie și: montaj, dezmembrari, renovare de apartamente și alte spații;
- servicii suplimentare - inchiriere de personal si utilaje, vanzare de materiale de constructii, instruire personal de la alte companii.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

Redactarea unui plan de afaceri clar;
- intocmirea tuturor documentatiei de inregistrare;
- ridicarea permiselor;
- achiziționarea de inventar, utilaje, utilaje;
- angajarea de personal calificat;
- cautarea clientilor obisnuiti si noi.

Pentru activități comerciale de succes în direcția aleasă, va trebui să întocmiți un plan de afaceri bun. Acest lucru este necesar nu numai pentru organizarea unei companii, ci și pentru a obține un împrumut de la o bancă.

De obicei, conține tot ce trebuie să știți despre pasivele și activele companiei dvs., precum și ce metode vor fi alese pentru a crește profiturile. Cu ajutorul unui plan de afaceri vei calcula cu exactitate rambursarea și profitabilitatea afaceri de firma de constructii.

Avantaje și dezavantaje ale afacerii de construcții

Principalul avantaj al angajării în acest tip de activitate de afaceri este oportunitatea de a obține un profit bun, chiar dacă după o anumită perioadă de timp. În medie, profitabilitatea unei afaceri de construcții variază de la 50 la 70%.

Dintre toate tipurile de activitate antreprenorială privată, acest rezultat este considerat cel mai impresionant. De asemenea, este de remarcat faptul că tipul de activitate comercial prezentat se amortizează în medie în decurs de un an.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero Este necesar să dețineți active financiare mari. Importantă este și capacitatea de a atrage personal calificat și conștiincios și cunoștințe solide în specialitatea aleasă.

Cu toate acestea, ca și în orice altă activitate de afaceri, este posibil să întâmpinați unele capcane și probleme. Cele mai tipice dintre ele sunt următoarele:

1) O scădere semnificativă a profiturilor poate fi cauzată de probleme precum dificultatea de intrare pe piață. Un factor pozitiv va fi angajarea de angajați care au deja experiență în acest domeniu; aceștia vă vor ajuta compania să aibă o bună reputație pe piață; nu va trebui să cheltuiți bani suplimentari pe publicitate. De asemenea, angajarea de angajați cu experiență este o oportunitate excelentă de a evita reducerile forțate de preț;

2) O companie care s-a înregistrat recent și tocmai intră pe piața largă poate avea probleme serioase în obținerea unui împrumut de la marile organizații bancare. Cert este că băncile se îndoiesc de stabilitatea și perspectivele tinerei companii. Îi poți convinge de contrariu doar dacă ai un plan de afaceri bine scris și active semnificative;

3) Atunci când deschideți de la zero o firmă de construcții, fiți pregătiți pentru un nivel ridicat de concurență în domeniul afacerilor reprezentate. Pentru a avea succes, trebuie să oferi clienților avantaje bune față de concurenții tăi.

Componenta financiara a activitatilor de constructii

Pentru ca compania dvs. să se dezvolte activ pe o perioadă lungă de timp, trebuie să învățați cum să desfășurați contabilitate corect; fără calcularea corectă a profiturilor și a cheltuielilor, va fi imposibil să mențineți o dezvoltare stabilă și să faceți investiții inteligente. Ce putem spune despre atragerea de noi clienți și așa mai departe.

Este de remarcat faptul că una dintre condițiile importante pentru organizarea unei afaceri de construcții este realizarea unor investiții financiare mari constante, reținerea banilor în etapele de construcție neterminată. Respectarea acestor condiții va permite unui antreprenor începător să facă un profit bun după ceva timp.

Există următoarea listă a principalelor investiții:
- achiziționarea de utilaje de construcții;
- achiziționarea de echipamente speciale;
- taxe de transport, activitati de publicitate, taxe;
- inchiriere birouri si spatii industriale.

O modalitate de a reduce costurile financiare este nu achiziționarea de echipamente speciale, ci închirierea acestuia. De obicei, o parte semnificativă din fondurile antreprenorilor începători este cheltuită pentru promovarea companiei și pentru investiții în activități de publicitate.

O soluție bună este crearea unui site de internet pentru compania dumneavoastră, care să prezinte un catalog complet de servicii furnizate, proiecte, lista de prețuri etc. Investițiile în site web și publicitate sunt printre cele mai importante.

Colectarea documentației necesare

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documente:
- certificat de înregistrare de stat;
- certificat de inregistrare la serviciile fiscale;
- statutul întreprinderii;
- sigiliu;
- coduri statistice;
- decizia de constituire a unei întreprinderi.
Licențiarea unei companii include colectarea următoarelor documente:
- autorizatie de constructie - eliberata de administratia locala si arhitectul-sef;
- licenta pentru lucrari de inginerie;
- licenta pentru proiectarea structurilor si cladirilor.

Angajarea

Dacă decideți să vă organizați afacerea de construcții de la zero, atunci nu puteți face fără angajarea de personal calificat și conștiincios. Reputația, productivitatea și profitabilitatea companiei vor depinde în mare măsură de acest factor.

În funcție de condițiile specifice de afaceri, lista personalului poate varia semnificativ, dar de obicei include următoarele nume:
- Manager de achizitii;
- designer;
- Inspector resurse umane;
- arhitect;
- maistru;
- avocat;
- contabil.

Dacă intenționați să deschideți o companie mică de finisare, atunci numărul minim de oameni într-o echipă este de 4 persoane. În consecință, ar trebui să includă un specialist în electricitate, un pictor, un tencuitor și un dulgher. Un punct important este că pentru a obține licența de la autoritățile guvernamentale, cel puțin mai mult de jumătate dintre angajații înregistrați trebuie să aibă studii superioare în construcții.

Pentru a crește productivitatea, asigurați-vă că oferiți lucrătorilor dumneavoastră tot setul necesar de echipamente și unelte de construcții. Acestea trebuie să fie în stare bună, să fie supuse în mod regulat inspecții tehnice și, de asemenea, să respecte standardele și cerințele de siguranță. Cel mai bine este să preferați un instrument scump, dar de înaltă calitate decât să achiziționați echipamente ieftine, de calitate scăzută.

Cum să atragi noi clienți

Pentru dezvoltarea cu succes a oricărei întreprinderi comerciale moderne, este imperativ să poți nu numai să câștigi grupul tău de clienți obișnuiți, ci și să atragi noi consumatori. Implementarea acestei sarcini va extinde semnificativ capacitățile companiei dumneavoastră și va atinge un nou nivel de dezvoltare.

Următoarele metode de a găsi clienți sunt potrivite pentru antreprenorii începători:
- crearea propriei baze de date cu potentiali clienti;
- începerea dezvoltării independente a site-ului în scopul vânzării în continuare a bunurilor imobiliare pe piață. Puteți începe să vindeți în orice etapă de construcție - atât în ​​faza inițială, cât și în cea finală;
- o modalitate bună de a atrage noi clienți este de a primi comenzi după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Daca nu stii cum să deschizi o afacere de construcții, atunci materialul prezentat ar trebui să vă ajute cu siguranță în acest sens.

Dacă urmați toate recomandările de mai sus și algoritmul de acțiuni propus, atunci începerea acestui tip de activitate comercială nu ar trebui să provoace obstacole sau dificultăți. Merită să ne amintim că succesul vine doar la oamenii de afaceri care sunt puternici în spirit și capabili să lupte pentru noi informații.