Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354 (modificat la 13 iulie 2019) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru prestarea serviciilor de utilitati...

VI. Procedura de calcul si plata facturilor la utilitati

ConsultantPlus: notă.

Din 07.01.2020, taxa pentru serviciile de utilitate pentru furnizarea energiei electrice poate fi redusa pana cand consumatorul este scutit complet de plata in cazurile, procedura si cuantumul stabilite de legislatia in domeniul industriei energiei electrice (Legea federala din 27.12.2020). /2018 N 522-FZ).

36. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități se efectuează în modul stabilit de prezentul Regulament, ținând cont de caracteristicile prevăzute de reglementările care reglementează procedura de stabilire și aplicare. norma sociala consumul de energie electrică (putere), dacă în subiect Federația Rusă s-a luat decizia de a stabili o astfel de normă socială.

37. Perioada de facturare pentru plata utilitati este setat egal cu luna calendaristică.

38. Suma plății pentru serviciile de utilități se calculează în funcție de tarifele (prețurile) pentru consumatori stabilite de organizația furnizoare de resurse în modul stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a prețurilor (tarifelor).

Dacă într-o entitate constitutivă a Federației Ruse a fost luată decizia de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (putere), valoarea plății pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de energie electrică este calculată pe baza prețurilor (tarifelor) pentru energie electrică. energie (putere) stabilită pentru populație și categorii echivalente de consumatori în cadrul și în afara acestei norme sociale.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) diferențiate pe grupe de consumatori, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se calculează folosind tarifele (prețurile) stabilite pentru grupul corespunzător de consumatori.

Dacă se stabilesc suprataxe la tarife (prețuri), valoarea plății pentru serviciile de utilități se calculează ținând cont de astfel de suprataxe.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) cu două rate pentru consumatori, calculul sumei plății pentru serviciile de utilități se efectuează în funcție de astfel de tarife (prețuri) ca suma componentelor constante și variabile ale plății, calculate pentru fiecare dintre cele 2 tarife stabilite (fixe si variabile) ale tarifului (pretului) cu doua rate separat .

In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de alimentare cu apa calda se calculeaza pe baza sumei costului componentei de apa rece destinata incalzirii in vederea asigurarii utilitatii de alimentare cu apa calda. service (sau componenta lichidului de răcire, care este parte integrantă tariful pentru apa calda in sisteme de incalzire deschise (furnizare apa calda), precum si costul componentei pentru energia termica utilizata pentru incalzirea apei reci in vederea asigurarii serviciilor publice de alimentare cu apa calda.

(vezi textul din ediția anterioară)

La stabilirea tarifelor (prețurilor) pentru consumatori, diferențiate în funcție de ora zilei sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități, cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate în spații de locuit se determină folosind astfel de tarife (prețuri) dacă consumatorul are un dispozitiv de contorizare individual, comun (apartament) sau cameră care vă permite să determinați volumele de resurse de utilități consumate în incinta corespunzătoare diferențiate în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități.

(vezi textul din ediția anterioară)

La calcularea sumei plății pentru resursele de utilități achiziționate de către antreprenor de la o organizație furnizoare de resurse în scopul furnizării de servicii de utilități consumatorilor, tarifele (prețurile) organizației furnizoare de resurse sunt utilizate la calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatori.

39. Dacă, la calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități, se aplică un tarif (preț) în două părți, atunci antreprenorul, pentru a calcula componenta constantă a plății, este obligat să calculeze în modul în conformitate cu Anexa nr. 2, numărul de unități cu acea valoare constantă pentru fiecare clădire rezidențială sau nerezidențială dintr-o clădire de apartamente (putere, sarcină etc.), care este stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a tarife pentru calcularea componentei constante a taxei.

40. Un consumator dintr-o clădire de locuințe plătește utilitățile (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz) furnizate consumatorului în spații rezidențiale și nerezidențiale în cazurile stabilite de prezentele Reguli, cu excepția. din cazul administrării directe a unui bloc de locuințe de către proprietarii spațiilor din această casă, precum și cazurile în care metoda de control într-un bloc de locuințe nu este selectată sau nu este implementată metoda de control selectată, în care consumatorul într-un bloc de locuințe, ca parte a plății pentru serviciile de utilități (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz), plătește separat utilitățile furnizate consumatorului în spații rezidențiale sau nerezidențiale și plata utilităților consumate. în timpul întreținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe (denumite în continuare utilități furnizate pentru nevoile generale ale casei).

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

Consumatorul serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă produse și furnizate de către antreprenor consumatorului în lipsă sisteme centralizateîncălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, plătește o taxă calculată în conformitate cu paragraful 54 din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

41. Consumatorul de utilități dintr-o gospodărie plătește o taxă pentru utilități, care include plata utilităților furnizate consumatorului în spațiile de locuit, precum și utilitățile consumate în timpul utilizării. teren si anexe situate pe acesta.

42. Cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate unui consumator într-un spațiu rezidențial dotat cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament), cu excepția plății pentru serviciile de utilități pentru încălzire, se determină în conformitate cu formula 1 din Anexa nr. .2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui astfel de dispozitiv contabil pentru perioada de facturare. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitate de alimentare cu apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-un spatiu rezidential se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la prezentele Reguli bazate pe citirile contorului apa fierbinte.

(vezi textul din ediția anterioară)

În absența unui dispozitiv de contorizare individual sau general (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică și gaz și absența posibilității tehnice de instalare a unui astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciile de utilități pentru alimentarea cu apă rece, furnizarea de apă caldă, alimentarea cu energie electrică, furnizarea de gaze furnizate consumatorului într-un imobil rezidențial, se determină în conformitate cu formulele 4 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciului de utilități. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitate de alimentare cu apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-un spatiu rezidential se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de consum de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individual sau general (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică și în cazul obligației de a instala un astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciul de utilități pentru alimentarea cu apă rece, caldă. alimentarea cu apă și (sau) furnizarea de energie electrică furnizată consumatorului într-un spațiu rezidențial, se determină prin formula 4(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza consumului standard al serviciilor de utilități pentru alimentarea cu apă rece, alimentarea cu apă caldă și (sau) furnizarea de energie electrică folosind un coeficient crescător, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciile de utilități în funcție de furnizarea de apă caldă furnizată consumatorului pentru perioada de facturare într-o clădire de locuit care este care nu sunt echipate cu astfel de dispozitive de contorizare se determină prin formula 23(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardului de consum de apă caldă folosind un factor de multiplicare.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

Cuantumul plății pentru serviciile de utilități furnizate unui consumator într-un spațiu rezidențial în cazurile și pentru perioadele de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli se determină pe baza datelor specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli.

Suma plății pentru serviciile publice de canalizare prestate pentru perioada de facturare într-un spațiu rezidențial care nu este dotat cu un apometru individual sau comun (de apartament) se calculează pe baza sumei volumelor de apă rece și caldă furnizate într-un astfel de rezidențial. incinte și determinate în funcție de citirile dispozitivelor individuale sau generale (apartamentului) de contorizare a apei rece și (sau) calde pentru perioada de facturare și în absența dispozitivelor de contorizare a apei rece și (sau) calde - în conformitate cu formula 4 din Anexă Nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de canalizare.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(1). Plata pentru utilitățile de încălzire se efectuează într-unul din două moduri - în timpul perioadei de încălzire sau uniform pe tot parcursul anului calendaristic.

Într-o clădire de apartamente care nu este echipată cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună) și o clădire rezidențială care nu este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru serviciul de încălzire se determină conform formulei 2, , și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de consum al utilităților de încălzire.

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un dispozitiv colectiv (comunitar) de contorizare a căldurii și în care nicio clădire rezidențială sau nerezidențială nu este echipată cu un dispozitiv individual și (sau) comun (de apartament) de contorizare a energiei termice, suma plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină prin formulele 3 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă comună).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-un bloc de locuințe care este dotat cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună) și în care cel puțin unul, dar nu toate rezidențiale sau spații nerezidențiale sunt echipate cu dispozitive individuale și (sau) generale (de apartament) de contorizare a energiei termice, cuantumul plății pentru serviciile de utilități pentru încălzire se determină conform formulelor 3(1) și a anexei nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor individuale și (sau) dispozitive de contorizare a energiei termice generale (apartament) și colective (casă generală).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un dispozitiv colectiv de contorizare a căldurii (cladire comună) și în care toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt echipate cu dispozitive de contorizare a energiei termice individuale și (sau) comune (apartamentului), suma plății pentru utilitate serviciile de încălzire sunt determinate de formulele 3(3) și de apendicele nr. 2 la prezentele reguli pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare a energiei termice individuale și (sau) comune (apartamentului) și a citirilor unei contorizări colective (casă comună) a energiei termice dispozitiv.

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire rezidențială care este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină conform formulelor 3(4) și a anexei nr. 2 la prezentele reguli pe baza citirilor contorului individual de energie termică. .

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă o clădire de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (cladire comună) și, în același timp, spații rezidențiale și nerezidențiale în clădirea de apartamente, a căror suprafață totală este mai mare de 50 la sută suprafata totala toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente sunt dotate cu distribuitoare, cuantumul plății pentru utilitățile de încălzire se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei și patru din prezentul alineat și este supus ajustării o dată pe an de către antreprenor în în conformitate cu formula 6 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament. Prin decizie intalnire generala proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă, se poate stabili o frecvență mai frecventă în cursul anului pentru ajustarea cuantumului plății pentru serviciile de încălzire de utilități prestate consumatorilor din blocul de locuințe specificat în prezentul alineat, în cazul de plata pentru serviciile de utilitati pentru incalzire in perioada de incalzire. În caz de defecțiune, lipsă de indicații sau prezența unei încălcări a integrității sigiliului a cel puțin unui distribuitor într-un spațiu rezidențial sau nerezidenţial al unui bloc de locuinţe, astfel de spaţii sunt echivalente cu spaţii nedotate cu distribuitori. .

(vezi textul din ediția anterioară)

Atunci când alegeți o metodă de plată a utilităților de încălzire în timpul perioadei de încălzire cu un sistem deschis de alimentare cu căldură (furnizare cu apă caldă), dacă unitatea de contorizare a căldurii unui bloc de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) care ia în considerare volumul total (cantitatea) de energie termică consumată pentru nevoile de încălzire și alimentare cu apă caldă, pentru a determina cuantumul plății pentru utilitățile de încălzire în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci din prezentul alineat, volumul (cantitatea) de energie termică; energia consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire, în perioada de încălzire se determină ca diferență de volum (cantitate) de energie termică consumată în perioada de facturare, determinată pe baza citirilor contorului de căldură colectiv (casă comună) cu cu care este dotat blocul de locuinte și produsul volumului (cantității) de energie termică consumată în perioada de facturare, utilizată pentru încălzirea apei în scopul asigurării alimentării cu apă caldă a utilităților publice, determinată pe baza consumului standard de energie termică utilizată. pentru a încălzi apa în scopul furnizării de servicii publice de alimentare cu apă caldă, precum și volumul (cantitatea) de apă caldă consumată în incinta unui bloc de locuințe și pentru nevoile generale ale casei.

Atunci când alegeți o metodă de plată pentru utilitățile de încălzire în perioada de încălzire, dacă, cu un sistem de alimentare cu apă caldă deschisă într-o clădire de apartamente, dispozitivele de contorizare colective (casă comună) sunt instalate separat în sistemul de încălzire și în sistemul de încălzire. sistemul de alimentare cu apă, cuantumul plății pentru utilități în funcție de încălzire se stabilește în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci din prezentul alineat.

Atunci când alegeți o metodă de plată pentru un serviciu de utilități de încălzire în timpul perioadei de încălzire, se utilizează volumul (cantitatea) de energie termică în cantitate determinată pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare a energiei termice individuale și (sau) generale (apartamentale). la calcularea sumei plății pentru serviciul de utilități de încălzire pentru perioada de facturare în care consumatorul a transmis citirile contorului. Atunci când alegeți o metodă de plată uniformă a utilităților de încălzire pe tot parcursul anului calendaristic, citirile contoarelor de energie termică individuale și (sau) generale (de apartament) sunt utilizate atunci când se efectuează ajustări pentru anul trecut.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(2). Modalitatea de plată a utilităților de încălzire în perioada de încălzire se aplică de la începutul perioadei de încălzire în anul următor celui în care autoritatea puterea statului subiect al Federației Ruse, a fost luată decizia de a alege această metodă și metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în mod uniform pe tot parcursul anului calendaristic - de la 1 iulie a anului următor anului în care autoritatea guvernamentală a subiectului Federația Rusă a decis să aleagă această metodă.

Dacă un organism guvernamental al unei entități constitutive a Federației Ruse ia decizia de a schimba metoda de plată pentru un serviciu de utilități de încălzire, executorul va ajusta valoarea plății pentru un serviciu de încălzire în primul trimestru al anului calendaristic următor anul în care se modifică modalitatea de plată, conform formulei 6 (1)

(vezi textul din ediția anterioară)

43. Volumul de energie termică consumată în spațiile nerezidențiale ale unui bloc de apartamente este determinat în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele Reguli.

În absența unui contor de energie termică colectiv (cladire comună) într-o clădire de apartamente, precum și a unui contor individual de energie termică, volumul specificat este determinat pe baza standardului de consum al utilității de încălzire aplicat într-un astfel de bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul de energie electrică, apă rece și apă caldă consumat într-o încăpere alocată într-un bloc de locuințe pentru locuri de parcare, volumul de apă uzată evacuată se determină pe baza citirilor contoarelor de resurse de utilitate corespunzătoare instalate în scopul contorizării separate a consumul de resurse de utilitate în această încăpere și, în lipsa acestora, în funcție de suprafața incintei specificate și consumul standard de apă rece, apă caldă, evacuarea apelor uzate, energie electrică în scopul menținerii proprietății comune într-un bloc. Volumul specificat de energie electrică, apă rece și apă caldă, precum și apă uzată se repartizează între proprietarii de locuri de parcare proporțional cu numărul de locuri de parcare aparținând fiecărui proprietar. Mai mult, în absența contoarelor de energie electrică, apă rece și apă caldă instalate în scopul contorizării separate a consumului de resurse de utilități în această încăpere, cuantumul plății pentru proprietarii de locuri de parcare se determină prin aplicarea unui factor crescător la nivelul corespunzător. standard pentru consumul de resurse de utilitate, a cărui valoare este considerată 1,5.

(vezi textul din ediția anterioară)

44. Cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință în cazurile stabilite de paragraful 40 din prezentul Regulament, într-un bloc de locuințe dotat cu dispozitiv de contorizare colectiv (comunal), cu excepția serviciilor de încălzire a utilităților, se stabilește în în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

Totodată, volumul serviciilor de utilități prestate pentru nevoile comune ale gospodăriei în perioada de facturare, repartizat conform formulelor 11 - Anexa nr. 2 la prezentele Reguli între consumatori, nu poate depăși volumul serviciilor de utilități calculate pe baza standardelor de consum. a resursei de utilitate corespunzătoare în scopul menținerii proprietății comune în bloc de locuințe, cu excepția cazurilor în care adunarea generală a proprietarilor de spații din blocul de locuințe, desfășurată în în modul prescris, s-a luat decizia de repartizare a volumului de utilitati in cuantumul excedentului din volumul de utilitati prevazut pentru nevoile comune ale locuintei, determinat pe baza citirilor contorului colectiv (casa comuna), peste volumul calculat pe baza standardelor. pentru consumul de resurse comunale în scopul menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe, între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a fiecărei spații rezidențiale și nerezidențiale.

La calcularea plății pentru un serviciu de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință unui consumator într-un spațiu nerezidențial, se folosesc prețurile (tarifele) stabilite pentru categoria de consumatori din care face parte un astfel de consumator.

Dacă casa comună (colectivă) și toate dispozitivele individuale de contorizare (apartament) au aceleași funcţionalitate pentru a determina volumul de consum al serviciilor de utilități diferențiat în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor de utilități, apoi volumele de servicii de utilități prestate în perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină separat pentru fiecare moment al zilei sau alt criteriu și cuantumul plății pentru fiecare dintre aceste volume de servicii de utilități se repartizează între consumatori în conformitate cu paragraful unu al prezentului alineat. În alte cazuri, volumul serviciilor de utilități prestate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină și se repartizează între consumatorii dintr-un bloc de locuințe fără a se ține cont de diferențierea acestui volum în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurse de utilitate, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul care conține prevederile privind prestarea serviciilor publice.

(vezi textul din ediția anterioară)

45. Dacă volumul serviciilor de utilități furnizate în perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei este zero, atunci plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizate pentru nevoile generale ale casei, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentele Reguli, nu se percepe de la consumatorii pentru o astfel de perioadă de facturare.

(vezi textul din ediția anterioară)

46. ​​Plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentul Regulament, nu se percepe consumatorilor dacă, la calcularea volumului de utilități prestate pentru facturare perioada pentru nevoi generale de locuinta, se stabileste ca volumul resursei comunale, determinat pe baza citirilor contorului colectiv (casa comuna) pentru aceasta perioada de facturare, este mai mic decat suma volumelor tipului corespunzator de serviciu de utilitati prestate pt. această perioadă de facturare către consumatorii din toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale, determinată în conformitate cu paragrafele 42 și prezentele Reguli și determinată în conformitate cu paragraful 54 din prezentele Reguli a volumelor tipului corespunzător de resursă de utilități utilizate de antreprenor în această perioadă. perioada de facturare în producția independentă a serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

48. În lipsa unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună), cuantumul plății pentru serviciile de utilități (cu excepția serviciilor de utilități pentru încălzire) prevăzute pentru nevoile generale ale locuinței într-un bloc de locuințe în cazurile stabilite la paragraful 40 din prezentele Regulile se stabilesc în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament. În acest caz, volumul resurselor comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente per local rezidențial (nerezidențial) se determină în conformitate cu formula 15 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

49. În cazul în care gospodăria nu este dotată cu un contor individual pentru tipul corespunzător de resursă comunală, atunci consumatorul, pe lângă plata serviciului de utilități prestate în spațiile de locuit calculată în conformitate cu paragraful 42 din prezentul Regulament, plătește pentru serviciul de utilitate furnizat acestuia la folosirea terenului si situat pe acesta anexe.

Cuantumul plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorului la utilizarea unui teren și a anexei amplasate pe acesta se calculează conform formulei 22 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități la utilizarea terenului. teren si anexe situate pe acesta.

Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorului la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta se efectuează începând cu:

de la data specificată în contractul care conține prevederi pentru furnizarea de servicii de utilități, sau în cererea consumatorului depusă la antreprenor în conformitate cu paragraful „k” al paragrafului 34 din prezentul Regulament, privind începerea consumului serviciului de utilități furnizate de către Antreprenorul la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta dacă consumatorul nu dispune de un dispozitiv individual de contorizare;

de la data precizată în actul privind identificarea faptului că consumatorul nu dispune de un dispozitiv individual de contorizare și asupra consumului acestuia al serviciului de utilități prestat de antreprenor la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta. Un astfel de act se intocmeste de catre antreprenor in prezenta consumatorului si a cel putin 2 persoane neinteresate. Antreprenorul este obligat să indice obiecțiile consumatorului în actul întocmit și nu are dreptul de a împiedica consumatorul să atragă alte persoane neinteresate să participe la inspecție, informații despre care, dacă sunt atrase de consumator, trebuie să fie și ele. cuprinse în actul întocmit de antreprenor.

50. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități oferite unui consumator care locuiește într-o cameră (camere) dintr-un spațiu rezidențial care este un apartament comunal (denumit în continuare apartament comunal) se efectuează în conformitate cu formulele 7, , , , și Anexa nr. 2 la prezentul Regulament, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă - conform formulelor 25 - Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă un apartament comunal este dotat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și, în același timp, toate camerele din apartamentul comun sunt dotate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci suma plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului în camera din apartamentul comunal se determină în conformitate cu formula 9 Anexa nr.2 la prezentul Regulament.

Dacă un apartament comunal este echipat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și nu toate camerele din apartamentul comunal sunt echipate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci calculul sumei plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului care locuiește în camera (camere) dotate cu un dispozitiv de contorizare a energiei electrice de incapere, se realizeaza pe baza citirilor aparatului de contorizare a camerei si a acordului la care sa ajuns intre toti consumatorii dintr-un apartament comunal asupra procedurii de determinare a volumului (cantitatii) de energie electrica consumata în spații, care sunt proprietatea comună a proprietarilor de camere dintr-un apartament comunal, și asupra repartizării acestuia între toți consumatorii dintr-un apartament comun.

Acest acord trebuie încheiat în scris, semnat de consumatorii apartamentului comunal sau de reprezentanții autorizați ai acestora și predat antreprenorului. În acest caz, antreprenorul calculează plata serviciilor de utilități pentru energia electrică furnizată consumatorilor într-un apartament comunal în conformitate cu acordul primit de la aceștia, începând cu luna următoare celei în care un astfel de acord a fost transferat antreprenorului.

În lipsa acordului specificat, calculul tarifelor pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de energie electrică se efectuează în conformitate cu formula 7 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli, fără a lua în considerare citirile contoarelor de energie electrică din cameră.

51. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorilor în spații rezidențiale din coridor, hotel și cămine de tip secțional (cu prezența bucătăriilor comune, toaletelor sau blocurilor de duș pe etaje) se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatorii care locuiesc într-un apartament comunal.

52. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorilor în spații rezidențiale din cămine de tip apartament se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

54. În cazul furnizării independente de către antreprenor a serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă) folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente, calculul sumei plății pentru consumatori pentru un astfel de serviciu de utilități este furnizat de antreprenor pe baza volumului resursei (sau resurselor) de utilități utilizate în perioada de facturare în producerea serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă (denumită în continuare resursa de utilități utilizate în producție) și tariful (prețul) pentru serviciul de utilități utilizate în producție resursa comunală.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul unei resurse de utilitate utilizată în producție este determinat de citirile unui contor care înregistrează volumul unei astfel de resurse de utilitate și, în absența acesteia - proporțional cu costurile unei astfel de resurse de utilitate pentru producerea energiei termice utilizate pentru furnizarea de servicii de încălzire comunală și (sau) pentru furnizarea de servicii comunale de alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În acest caz, se determină volumul total (cantitatea) de energie termică produsă de antreprenor în perioada de facturare, utilizată în scopul furnizării de servicii de încălzire și (sau) în scopul furnizării de servicii de utilități pentru furnizarea de apă caldă. prin citirile dispozitivelor de contorizare instalate pe echipamentele utilizate de antreprenor s-a asigurat un serviciu de utilitate pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, iar în lipsa unor astfel de dispozitive de contorizare - ca suma volumelor (cantităților) de energie termică utilizată în scopul furnizării unui serviciu util pentru încălzire și (sau) în scopul furnizării unui serviciu util pentru furnizarea de apă caldă, determinat de citirile dispozitivelor individuale și generale (apartamentului) de contorizare a energiei termice cu care spațiile rezidențiale și nerezidențiale consumatorilor sunt dotati, volume (cantitati) de consum de energie termica utilizate in scopul prestarii serviciilor de incalzire comunala si (sau) prestarii serviciilor publice de alimentare cu apa calda, determinate in modul stabilit de prezentul Regulament pentru consumatorii a caror spatii rezidentiale si nerezidentiale nu sunt echipate cu astfel de dispozitive de contorizare, iar volumele (cantitățile) de consum de energie termică utilizate pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă pentru nevoi generale ale casei, determinate pe baza standardelor de consum de apă caldă în scopul menținerii proprietății comune. într-un bloc de locuințe și standarde pentru consumul de energie termică utilizată pentru încălzirea apei pentru alimentarea cu apă caldă. Volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire ale unui bloc de locuințe sau al unei clădiri rezidențiale se determină ținând cont de prevederile paragrafului 42(1) din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

La determinarea sumei plății consumatorului pentru utilitățile de încălzire (în absența termoficare) volumul resurselor comunale utilizate în producție este distribuit între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe deținut (în uz) de către fiecare consumator în conformitate cu formula 18 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

Cuantumul plății consumatorului pentru serviciile de utilități pentru furnizarea de apă caldă (în absența furnizării centralizate de apă caldă) se determină în conformitate cu formulele 20 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli ca suma a 2 componente:

(vezi textul din ediția anterioară)

produsul volumului de apă caldă consumat de consumator, pregătit de antreprenor, și tariful pentru apă rece;

produsul dintre volumul (cantitatea) unei resurse de utilități utilizate pentru încălzirea apei reci în scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă și tariful (prețul) pentru o resursă de utilități. În acest caz, volumul (cantitatea) resursei comunale se determină pe baza consumului specific al resursei comunale utilizate pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, într-un volum egal cu volumul de apă caldă. apa consumata in perioada de facturare in spatii rezidentiale sau nerezidentiale si pentru uz general casnic.necesitati.

(vezi textul din ediția anterioară)

Plata serviciilor de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, efectuată de antreprenor folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor spațiilor dintr-un bloc de locuințe, nu include costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente. Costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente sunt supuse includerii în taxa pentru întreținerea spațiilor rezidențiale.

(vezi textul din ediția anterioară)

Suma plății consumatorului pentru un serviciu de utilități de încălzire (în absența unei alimentări centralizate de încălzire) în prezența într-un bloc de locuințe a unui dispozitiv de contorizare a energiei termice instalat pe echipamentul care face parte din proprietatea comună a blocului, cu a cărui utilizare a fost furnizat serviciul de utilități de încălzire, precum și dispozitivele individuale de contorizare (de apartamente) în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente se determină pentru perioada de facturare proporțional cu volumul de energie termică determinat în conformitate cu formula 18(1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli și dacă metoda de plată pentru utilitățile de încălzire este aleasă uniform pe tot parcursul anului calendaristic, ajustată o dată pe an în conformitate cu formula 18(3) din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament .

55. În cazul în care nu există alimentare centralizată cu apă caldă, iar în spațiile de locuit sunt utilizate echipamente de încălzire pentru satisfacerea nevoii de alimentare cu apă caldă, nu se percepe nicio plată pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă.

În acest caz, volumul de apă rece, precum și energie electrică, gaz, energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, se plătește de către consumator ca parte a taxei de utilități pentru alimentarea cu apă rece, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaz și furnizarea căldurii.

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individuală sau generală (apartamentală) pentru apă rece, energie electrică, gaze și energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, volumul de consum al acestor resurse de utilități se determină pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități. stabilit pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale în absența furnizării centralizate de apă caldă.

56. Dacă o clădire rezidențială care nu este echipată cu un dispozitiv de contorizare individual și (sau) comun (de apartament) pentru apă caldă și (sau) apă rece și (sau) energie electrică este utilizată de consumatorii rezidenți temporar, atunci suma plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, prestat într-un astfel de spațiu rezidențial, se calculează în conformitate cu prezentele Reguli pe baza numărului de consumatori cu reședința permanentă și cu reședința temporară în spațiile rezidențiale. Mai mult, în scopul calculării taxelor pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, se consideră că un consumator locuiește temporar într-un spațiu rezidențial dacă locuiește efectiv în acest spațiu rezidențial mai mult de 5 zile la rând.

56(1). În cazul în care spațiile de locuit nu sunt echipate cu un dispozitiv individual sau comun (apartament) de contorizare pentru apă rece, apă caldă, electricitate și gaz, iar antreprenorul are informații despre consumatorii care locuiesc temporar în spațiile rezidențiale care nu sunt înregistrați în acest sediu la domiciliul permanent (temporar) sau locul de reședință, executorul are dreptul de a întocmi un act prin care se stabilește numărul de cetățeni care locuiesc temporar în localul de locuit. Actul specificat este semnat de către executor și consumator, iar dacă consumatorul refuză să semneze actul - de către executor și cel puțin 2 consumatori și un membru al consiliului unui bloc de locuințe în care nu a fost creat un parteneriat sau o cooperativă , președintele societății sau cooperativei, în cazul în care gestionarea blocului de locuințe este efectuată de o societate de persoane sau cooperative și organul de conducere al unui astfel de parteneriat sau cooperativă a încheiat un contract de management cu organizația de conducere.

(vezi textul din ediția anterioară)

Acest act indică data și ora întocmirii acestuia, prenumele, numele și patronimul proprietarului spațiului de locuit (consumator rezident permanent), adresa, locul de reședință, informații privind numărul consumatorilor rezidenți temporar, precum și, dacă este posibilă determinarea datei de începere a reședinței lor și sub rezerva În cazul în care actul este semnat de proprietarul spațiilor de locuit (consumatorul rezident permanent), se indică data de începere a reședinței acestora. În cazul în care proprietarul spațiului de locuit (consumator rezident permanent) refuză să semneze actul sau proprietarul spațiului rezidențial (consumator rezident permanent) lipsește din spațiul de locuit la momentul întocmirii actului, se face o notă corespunzătoare în acest act. Antreprenorul este obligat să predea 1 copie a actului proprietarului imobilului rezidențial (consumator rezident permanent), iar dacă există un refuz de a primi un astfel de act, se face o notă.

(vezi textul din ediția anterioară)

Actul precizat se transmite de către executant organelor de afaceri interne în termen de 3 zile de la data întocmirii lui.

(vezi textul din ediția anterioară)

56(2). În absența cetățenilor care locuiesc permanent sau temporar în spațiile de locuit, volumul utilităților se calculează ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

57. Cuantumul plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat consumatorilor rezidenți temporar se calculează de către antreprenor proporțional cu numărul de zile trăite de acești consumatori și este plătit de consumatorul rezident permanent. Calculul sumei plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat rezidenților temporari se oprește din ziua următoare zilei:

a) punerea în funcțiune a unui dispozitiv de contorizare individual și (sau) general (de apartament) pentru apă caldă, apă rece și (sau) energie electrică, conceput pentru a contabiliza consumul de astfel de (astfel) resurse de utilități într-o clădire rezidențială utilizată de locuințe temporare consumatori;

B) sfârșitul perioadei de rezidență a acestor consumatori în spațiile de locuit, care este indicat în cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent de utilizare a spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar, dar nu mai devreme de data primirii o astfel de cerere din partea contractantului.

57(1). Data începerii rezidenței rezidenților temporari în spații rezidențiale pentru utilizarea la calcularea tarifelor pentru serviciile de utilități și, dacă este necesar, recalculări pentru perioadele trecute este indicată în cererea proprietarului (consumator rezident permanent) pentru utilizarea spațiilor rezidențiale de către temporar. consumatori rezidenți. În lipsa unei astfel de cereri sau în absența unei astfel de cereri a datei începerii rezidenței persoanelor care locuiesc temporar în spațiile de locuit, această dată este considerată a fi prima zi a lunii datei întocmirii act de stabilire a numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spațiile de locuit. Actul menționat este întocmit în modul specificat în paragraful 56(1) din prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

Cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent de utilizare a spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar trebuie să indice numele de familie, prenumele și patronimul proprietarului sau consumatorului rezident permanent, adresa, locul de reședință, informații privind numărul consumatorilor rezidenți temporar. , datele de începere și de încheiere a reședinței acestor consumatori în spațiul de locuit. O astfel de cerere este trimisă antreprenorului de către proprietar sau consumator rezident permanent în termen de 3 zile lucrătoare de la data sosirii rezidenților temporari.

58. Numărul de consumatori care locuiesc temporar într-un spațiu rezidențial este determinat pe baza cererii specificate la paragraful „b” al paragrafului 57 din prezentele Reguli și (sau) pe baza unui act întocmit de antreprenor în conformitate cu cu paragraful 56(1) din prezentele reguli privind stabilirea numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spații rezidențiale.

(vezi textul din ediția anterioară)

59. Plata pentru un serviciu de utilitate furnizat unui consumator într-un spatiu rezidential sau nerezidential pentru perioada de facturare se determina pe baza consumului mediu lunar calculat al unei resurse de utilitate de catre consumator, determinat in functie de citirile unei persoane fizice sau generale. (apartament) contor pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum în timpul perioadei de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele reguli, la determinarea sumei plății pentru încălzire, se utilizează citirile unui contor individual sau general (apartamentului), iar dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 6 luni, - atunci pentru perioada reală de funcționare a contorului, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - nu mai puțin de 3 luni din perioada de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele reguli, la determinarea sumei plății pentru încălzire, citirile dispozitivului de contorizare individual sau general (apartamentului) ), în următoarele cazuri și pentru perioadele de facturare specificate:

(vezi textul din ediția anterioară)

A) în caz de defecțiune sau pierdere a unui dispozitiv individual de contorizare a camerei, general (apartament), pus anterior în funcțiune sau expirarea duratei de viață a acestuia, determinată de perioada de timp înainte de următoarea verificare - începând de la data la care este specificată au avut loc evenimente, iar dacă data este stabilită este imposibilă - atunci începând din perioada de facturare în care au avut loc evenimentele specificate până la data la care a fost reluată contabilitatea resursei de utilități prin punerea în funcțiune a cerințele stabilite dispozitiv de contorizare individuală, generală (apartament), dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând pentru spațiile rezidențiale și nu mai mult de 2 perioade de facturare la rând pentru spațiile nerezidențiale;

B) în cazul în care consumatorul nu furnizează citiri ale unui contor de cameră individual, general (apartament) pentru perioada de facturare în termenele stabilite prin prezentele Reguli, sau un acord care conține prevederi pentru furnizarea de servicii de utilități, sau un hotărârea adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe - începând cu o perioadă de facturare pentru care consumatorul nu a furnizat citirile contoarelor înainte de perioada de facturare (inclusiv), pentru care consumatorul a furnizat antreprenorului citirile contorului, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând;

(vezi textul din ediția anterioară)

ConsultantPlus: notă.

Norma pp. „e” al paragrafului 85, menționat în paragraful de mai jos, corespunde normei alin. „e” al paragrafului 85 modificat prin Decretul Guvernului nr. 1498 din 26 decembrie 2016.

C) în cazul specificat la paragraful "d" al paragrafului 85 din prezentul Regulament - de la data la care executorul a întocmit actul de refuz al accesului la dispozitivul de contorizare, distribuitori, până la data controlului conform subparagrafului " e" din paragraful 85 din prezentele Reguli, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(1). Plata serviciului de utilități furnizate pentru nevoile comune ale locuinței pentru perioada de facturare, ținând cont de prevederile paragrafului 44 din prezentul Regulament, precum și plata serviciului de utilități de încălzire, se determină pe baza consumului mediu lunar calculat al resursă de utilități, determinată în funcție de citirile contorului colectiv (casă comună) pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum în perioada de încălzire), și dacă perioada de funcționare a dispozitivul de contorizare a fost mai mic de 6 luni - apoi pentru perioada efectivă de funcționare a dispozitivului de contorizare, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - cel puțin 3 luni perioada de încălzire) - începând de la data la care contorizarea colectivă (casa comună) dispozitivul pus anterior în funcțiune a eșuat sau s-a pierdut sau durata de viață a expirat, iar dacă data nu poate fi determinată - atunci începând cu perioada de facturare în care au avut loc evenimentele specificate, înainte de data la care a fost reluată contabilizarea resursei de utilități prin punerea pune în funcțiune un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(2). În cazul în care perioada de funcționare a unui dispozitiv de contorizare a energiei termice individuale sau generale (apartamentului) (cu excepția unui dispozitiv individual sau general de contorizare a energiei termice (apartamentului)) a fost mai mică de 3 luni, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata serviciilor de utilități furnizate consumatorilor în spații rezidențiale sau nerezidențiale pentru perioada de facturare, se stabilește pe baza standardelor de consum ale utilităților relevante.

În cazul în care perioada de funcționare a unui contor de energie termică individual sau general (de apartament) a fost mai mică de 3 luni din perioada de încălzire, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata serviciilor de încălzire pentru utilități prestate consumatorilor din locuințe sau din afara spațiile rezidențiale ale unui bloc de apartamente echipate cu un dispozitiv colectiv de contorizare a energiei termice (casă comună), se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci ale paragrafului 42(1) din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

60. La expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, pentru care plata unui serviciu de utilități se stabilește în funcție de datele prevăzute la paragraful specificat, plata unui serviciu de utilități prestate unui rezidențial. spațiile se calculează în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Norme în cazurile prevăzute la subparagrafele „a” și „c” ale paragrafului 59 din prezentele Norme, pe baza standardelor de consum al utilităților folosind un factor crescător, a cărui valoare este luate egal cu 1,5, iar în cazurile prevăzute la subparagraful „b” al paragrafului 59 din prezentele Reguli, pe baza standardelor de consum al utilităților.

După expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59 din prezentul Regulament, pentru care plata serviciilor de utilități se stabilește conform datelor prevăzute în prezentul alineat, se calculează plata serviciilor de utilități prestate spațiilor nerezidențiale. în conformitate cu paragraful 43 din prezentul Regulament.

La calcularea tarifelor pentru serviciile de utilități în conformitate cu prezentul alineat, nu se aplică diferențierea tarifelor pe zone de zi și alte criterii.

(vezi textul din ediția anterioară)

60(1). După expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la paragraful 59(1) din prezentul Regulament, pentru care plata utilităților prevăzute pentru nevoile generale ale locuinței și plata serviciilor utilităților pentru încălzire se stabilesc conform datelor prevăzute în paragraful specificat, în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe casa nu au asigurat, în modul stabilit, restabilirea capacității de funcționare a unui dispozitiv de contorizare defect sau înlocuirea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) care a fost anterior pierdut și pus în funcționarea, precum și înlocuirea unui astfel de dispozitiv de contorizare după expirarea duratei sale de viață, se calculează plata pentru utilități pentru perioada de facturare:

pentru serviciile de utilitate prestate pentru nevoi generale ale locuintei, cu exceptia serviciilor de utilitati pentru incalzire, - in modul specificat la paragraful 48 din prezentul Regulament;

(vezi textul din ediția anterioară)

În cazul în care consumatorului i se interzice accesul la spațiile rezidențiale și (sau) nerezidențiale ale contractantului de 2 sau mai multe ori pentru a verifica starea instalate și puse în funcțiune dispozitive individuale de contorizare comune (apartamentului), verificând acuratețea informațiilor furnizate cu privire la citirile unor astfel de dispozitive de contorizare și sub rezerva executării unui act de către antreprenor privind refuzul accesului la un dispozitiv de contorizare, citirile unui astfel de dispozitiv de contorizare furnizate de consumator nu sunt luate în considerare la calcularea plății pentru serviciile de utilități. până la data semnării procesului-verbal de control. În cazul în care consumatorul nu asigură accesul la spațiile rezidențiale pe care le ocupă, proprietatea asupra locuinței către antreprenor după expirarea numărului maxim de perioade de facturare specificate la subparagraful „c” al paragrafului 59 din prezentele Reguli, pentru care plata serviciilor de utilități este determinată conform datelor prevăzute la alineatul specificat, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se calculează ținând cont de coeficienții crescători în conformitate cu formulele prevăzute în Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități. de alimentare cu apă rece, de alimentare cu apă caldă, de alimentare cu energie electrică, prevăzând utilizarea coeficienților crescători, începând cu perioada de facturare următoare perioadei de facturare specificată la subparagraful „c” Clauza 59 din prezentul Regulament, înainte de data întocmirii raportului de inspecție. .

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

61. În cazul în care, în timpul verificării fiabilității informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile dispozitivelor individuale, comune (apartamentului), de măsurare a camerei și (sau) verificării stării acestora, antreprenorul stabilește că contorul este în stare bună, inclusiv sigiliile de pe acesta nu sunt deteriorate, dar există discrepanțe între citirile dispozitivului de contorizare inspectat, distribuitori și volumul de resurse de utilitate care a fost prezentat de consumator antreprenorului și utilizat de antreprenor la calcularea sumei plății pentru servicii de utilități pentru perioada de facturare anterioară inspecției, atunci antreprenorul este obligat să recalculeze cuantumul plății pentru serviciile de utilități și să transmită consumatorului, în termenele stabilite pentru plata utilităților pentru perioada de facturare în care antreprenorul a efectuat o inspecție. , o cerință de a efectua o taxă suplimentară pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului sau o notificare a cuantumului taxei de utilități supraîncărcate consumatorului. Sumele în exces plătite de consumator sunt supuse compensarii la plata pentru perioadele de facturare viitoare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Valoarea taxei trebuie recalculată pe baza citirilor efectuate de antreprenor în timpul inspecției contorului care este verificat.

În acest caz, cu excepția cazului în care consumatorul dovedește contrariul, volumul (cantitatea) resursei de utilități în cuantumul diferenței identificate în citiri se consideră consumat de către consumator în perioada de facturare în care a fost efectuată verificarea de către antreprenor. .

62. În cazul în care se descoperă că o conexiune realizată cu încălcarea procedurii stabilite (denumită în continuare racordare neautorizată) a echipamentului din interiorul apartamentului consumatorului la sisteme de inginerie Antreprenorul este obligat să întocmească un act de identificare a unei conexiuni neautorizate în modul prevăzut de prezentul Regulament.

Pe baza actului de identificare a racordării neautorizate, antreprenorul transmite consumatorului o notificare cu privire la necesitatea eliminării racordării neautorizate și efectuează taxe suplimentare pentru serviciile de utilități pentru consumatorul în interesul căruia s-a realizat o astfel de racordare pentru utilitățile consumate fără o contabilitate corespunzătoare. .

În acest caz, taxele suplimentare ar trebui efectuate în funcție de volumul resursei de utilități, calculate ca produsul dintre capacitatea echipamentului conectat neautorizat (pentru alimentarea cu apă și canalizare - în funcție de debitul conductei) și rotunjirea acestuia. -funcționarea ceasului pentru perioada care începe de la data conexiunii neautorizate specificată în actul de identificare a unei conexiuni neautorizate efectuată de antreprenor cu implicarea organizației competente de furnizare a resurselor și dacă este imposibil să se determine data conexiunii neautorizate; racordare - de la data inspectiei anterioare de catre antreprenor, dar nu mai mult de 3 luni anterioare lunii in care a fost identificata o astfel de racordare, pana la data eliminarii de catre antreprenor a acestei racordari neautorizate. Dacă este imposibil să se determine puterea echipamentelor conectate neautorizate, taxele suplimentare sunt calculate pe baza volumului determinat pe baza standardului de consum pentru utilitățile corespunzătoare, cu aplicarea unui factor crescător de 10 la un astfel de volum. absența cetățenilor rezidenți permanent sau temporar în spațiile de locuit, volumul utilităților în aceste cazuri se calculează ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

Verificarea faptului racordării neautorizate a unui consumator într-un spatiu nerezidențial se realizează de către antreprenor în modul prevăzut de prezentul Regulament, dacă echipamentele consumatoare de resurse ale unui astfel de consumator sunt conectate la rețelele de utilități interne, și de către o organizație autorizată să desfășoare aceste acțiuni de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică, furnizare de căldură, alimentare cu gaz, dacă o astfel de conexiune este realizată la rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic înainte de a intra într-un bloc de locuințe. iar consumul unei resurse utilitare într-un astfel de spatiu nerezidențial nu este înregistrat de un dispozitiv de contorizare colectiv (cladire comună).

Volumul resurselor de utilități consumate în spațiile nerezidențiale în cazul unei conexiuni neautorizate este determinat de organizația furnizoare de resurse utilizând metodele de calcul prevăzute de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă și canalizare, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu energie termică, gaze. alimentare pentru cazurile de conectare neautorizată.

(vezi textul din ediția anterioară)

63. Consumatorii sunt obligați să plătească facturile la utilități la timp.

Plățile pentru serviciile de utilități sunt plătite de către consumatori contractantului sau unui agent de plăți sau agent de plată bancar care acționează în numele acestuia.

64. Consumatorii au dreptul, în cazul în care există un acord care conține prevederi pentru prestarea de servicii de utilități, încheiat cu antreprenorul reprezentat de organizarea managementului, parteneriat sau cooperativă, plătiți pentru serviciile de utilități direct organizației furnizoare de resurse care vinde resursa de utilități contractantului sau prin agenții de plată sau agenții de plată bănci indicați de această organizație furnizoare de resurse, în cazul în care decizia de a trece la această metodă de plată iar la data tranziției a fost făcută o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă. În acest caz, antreprenorul este obligat să furnizeze organizației furnizoare de resurse informații despre decizia luată în cel mult 5 zile lucrătoare de la data adoptării acestei decizii.

a) achita utilitățile în numerar, în altă formă decât numerar, folosind conturi deschise, inclusiv în aceste scopuri, în băncile alese de acesta sau prin virament; Bani fara deschiderea unui cont bancar, prin transfer postal, carduri bancare, prin internet și în alte forme prevăzute de legislația Federației Ruse, cu păstrarea obligatorie a documentelor care confirmă plata timp de cel puțin 3 ani de la data plății;

b) instruiește alte persoane să plătească pentru serviciile de utilități în locul lor prin orice mijloace care nu contravin cerințelor legislației Federației Ruse și acordului care conține prevederi privind furnizarea de servicii de utilități;

c) achita serviciile de utilitati pentru ultima perioada de facturare in rate, fara a incalca termenul de plata a taxelor de utilitati stabilit prin prezentul Regulament;

D) să efectueze plăți în avans pentru utilități pentru perioadele viitoare de facturare.

66. Plata pentru serviciile de utilități se plătește lunar, înainte de data de 10 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau hotărârea adunării generale a membrilor asociației de proprietari sau cooperativă (când furnizează servicii de utilități de către parteneriat sau cooperativă), nu a fost stabilit un alt termen de plată a facturilor de utilități.

(vezi textul din ediția anterioară)

67. Plata serviciilor de utilități se face pe baza documentelor de plată prezentate consumatorilor de către antreprenor cel târziu în data de 1 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau hotărâre a adunării generale a membrilor asociației sau cooperativei de proprietari (în cazul prestării de servicii de utilități de către un parteneriat sau cooperativă), nu se stabilește alt termen pentru depunerea documentelor de plată.

b) numele executantului (indicând numele persoanei juridice sau numele de familie, prenumele și patronimul antreprenor individual), numărul contului său bancar și detaliile bancare, adresa (locația), numerele de telefon de contact, numerele de fax și (dacă sunt disponibile) adrese E-mail, adresa site-ului web al interpretului pe Internet;

c) o indicație a lunii plătite, denumirea fiecărui tip de serviciu de utilități plătite, mărimea tarifelor (prețurilor) pentru fiecare tip de resursă de utilități corespunzătoare, unități de măsură ale volumelor (cantităților) de resurse de utilități (la utilizarea apei calde). tarife în plăți pentru serviciile de utilități pentru furnizarea apei calde, constând dintr-o componentă pentru apă rece utilizată pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă și o componentă pentru energia termică utilizată pentru încălzirea apei în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă - valoarea fiecărei componente, unități de măsură ale volumului (cantității) de apă caldă și energiei termice în cantități naturale);

Documentul de plată indică informații despre operatorul regional de gestionare a deșeurilor municipale solide, în aria de funcționare a cărora se generează deșeuri municipale solide ale consumatorului și se află locurile (locurile) de acumulare a acestora (telefon de contact). numere, adresa site-ului de pe internet, unde sunt postate informații, printre altele despre programul de lucru al operatorului regional de gestionare a deșeurilor solide municipale).

70. În documentul de plată eliberat consumatorului de utilități dintr-un bloc de locuințe (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, energie electrică), în cazul stabilit de primul alineat al paragrafului 40 din prezentele Reguli, plata serviciilor de utilități. pentru nevoi generale de locuință și plata serviciilor de utilități prestate unui consumator în spații rezidențiale sau nerezidențiale, trebuie indicate pe rânduri separate.

(vezi textul din ediția anterioară)

72. În cazul în care suma plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-un spațiu rezidențial, calculată unui consumator în conformitate cu cerințele prezentei secțiuni, în orice perioadă de facturare depășește cu mai mult de 25 la sută valoarea plății pentru o utilități serviciu acumulat pentru aceeași perioadă de facturare a anului trecut, atunci antreprenorul este obligat să ofere consumatorului posibilitatea de a plăti un astfel de serviciu de utilități în rate în condițiile specificate în prezentul alineat.

Asigurarea acestei oportunități se realizează prin includerea în documentul de plată furnizat de contractant consumatorului, alături de postul care prevede plata unei plăți pentru un serviciu de utilități pe perioada de facturare în sumă forfetară, a pozițiilor care prevăd posibilitatea consumatorul plătește o plată în rate în valoare de o douăsprezece parte din valoarea plății pentru un serviciu de utilități pentru perioada de facturare expirată (expirată) în care s-a produs excedentul specificat și suma dobânzii pentru utilizarea planului de rate, care trebuie plătită de către consumator la plata serviciilor de utilități folosind acest document de plată.

La calcularea sumei excesului de plată pentru serviciile de utilități, nu se ia în considerare valoarea excedentului care a apărut ca urmare a creșterii numărului de consumatori care locuiesc permanent și temporar într-o zonă rezidențială.

Planul de rate se prevede în condițiile achitării facturilor de utilități în rate egale timp de 12 luni, inclusiv luna din care este furnizat planul de rate, și perceperea dobânzii pentru planul de rate furnizat, a căror valoare nu poate fi mai mare decât rata de refinanțare. al Băncii Centrale a Federației Ruse majorat cu 3 la sută Federația valabilă în ziua acordării planului de rate. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă în detrimentul fondurilor bugetare (bugete) de diferite niveluri sistemul bugetar Federația Rusă oferă contractantului o compensație (rambursare) pentru fondurile neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea de planuri în rate.

73. Consumatorul care a primit de la antreprenor documentul de plată specificat la paragraful 72 din prezentele Reguli are dreptul de a plăti plata în condițiile planului de rate furnizat sau de a refuza plata în rate și plata forfetară. suma sau utilizați planul de rate furnizat, dar apoi plătiți restul plății înainte de termen în orice moment în perioada de rate stabilită, în acest caz nu este necesar acordul contractantului pentru plata anticipată a soldului plății.

74. Antreprenorul care a furnizat un plan în rate unui consumator care a profitat de un astfel de plan în rate are dreptul de a notifica organizația furnizoare de resurse cu care contractantul a încheiat un acord privind achiziționarea tipului corespunzător de resursă comunală. în vederea prestării serviciilor de utilități în scris, însoțite de documente justificative. O astfel de organizație furnizoare de resurse este obligată să furnizeze contractantului un plan de rate similar în aceleași condiții pe care contractantul le-a oferit consumatorului. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala bugetului (bugetele) diferitelor niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, organizației furnizoare de resurse i se asigură o compensație corespunzătoare (rambursare) pentru fondurile neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea planului de rate. partea 2 a articolului 8 Lege federala din 29 decembrie 2004 N 189-FZ „La intrarea în vigoare Codul Locuintei Federația Rusă").

76. În cazul în care consumatorului i se acordă un beneficiu sub forma unei reduceri la facturile de utilități în conformitate cu procedura stabilită, cuantumul plății pentru serviciile de utilități se reduce cu valoarea reducerii. Această reducere se aplică plăților pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului în spații rezidențiale și pentru nevoile generale ale casei într-o clădire de apartamente și în spațiile rezidențiale dintr-o gospodărie.

(vezi textul din ediția anterioară)

77. Dacă un consumator căruia, în conformitate cu legislația Federației Ruse, i se acordă o compensație pentru costurile plății pentru utilități sau o subvenție pentru plata pentru locuințe și utilități sau pentru care se aplică alte măsuri de sprijin social în în numerar, cuantumul plății pentru serviciile de utilități nu face obiectul reducerii și se achită integral. Măsurile de sprijin social specificate se aplică plăților pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului în spații rezidențiale și pentru nevoile generale ale casei într-un bloc de locuințe și în spațiile rezidențiale dintr-o gospodărie.

Deschideți textul integral al documentului

Fridman I.G., șeful Centrului pentru stabilirea prețurilor și programarea producției al Întreprinderii Unitare de Stat Federal „Inorgtekhcom”

Raport la conferința „Reglementarea și supravegherea statului în furnizarea de căldură”, 11-13 septembrie

Relația dintre organizațiile de furnizare a căldurii producătoare și distribuitoare de energie termică și lichid de răcire și consumatorii de utilități pentru încălzire și alimentare cu apă caldă este reglementată de Regulile de stabilire și stabilire a standardelor de consum al serviciilor de utilități, care au fost aprobate prin Hotărârea Guvernului. al Federației Ruse din 23 mai

Se pare că nu are rost să repovestiți acest document, deoarece conținutul lui vă cunoașteți, cei care v-ați adunat aici. Prin urmare, mă voi concentra asupra acelor puncte ale acestor Reguli care provoacă, ca să spunem așa, discrepanțe din partea municipalităților și a organizațiilor de furnizare a energiei termice.

Regulile pentru stabilirea și determinarea standardelor pentru consumul serviciilor de utilități oferă trei metode de stabilire a standardelor:

1) metoda analogilor;

2) metoda expertului;

3) metoda de calcul.

Permiteți-mi să vă reamintesc în ce cazuri sunt folosite:

Metoda analogică este utilizată în prezența datelor obținute ca urmare a măsurătorilor volumului (cantității) de consum al utilităților de către dispozitivele de contorizare colective (casă comună) instalate în clădire de apartamente sau clădiri rezidențiale cu design și parametri tehnici similari, grad de îmbunătățire și condiții climatice;

a doua metodă - expert - este utilizată dacă rezultatele măsurării volumului (cantității) consumului de utilități prin dispozitive de contorizare colectivă (cladire comună) în blocuri de locuințe sau clădiri rezidențiale cu parametrii de proiectare și tehnici similari, gradul de îmbunătățire și condițiile climatice sunt similare. nu sunt disponibile sau nu sunt suficiente pentru a aplica metoda analogică.

Metodele analogice și experte se bazează pe observarea selectivă a consumului de utilități în blocurile de locuințe și clădirile rezidențiale folosind dispozitive de contorizare colectivă. În același timp, se efectuează măsurători selective în case cu design și parametri tehnici similari, precum și gradul de locuință.

Pe baza rezultatelor măsurătorilor volumului de energie termică și lichid de răcire consumat de dispozitivele de contorizare colectivă, precum și a datelor din măsurătorile eșantionului, se determină valoarea medie lunară a consumului acestora pentru grupuri selectate de clădiri rezidențiale;

A treia metodă - calculul - este utilizată dacă rezultatele măsurătorilor efectuate de aparate de contorizare colective (casă comună) în blocuri de locuințe sau clădiri rezidențiale cu design și parametri tehnici similari, gradul de îmbunătățire și condițiile climatice nu sunt disponibile sau nu sunt suficiente pentru a fi aplicate. metoda analogică și, de asemenea, dacă nu există date de măsurare pentru aplicarea metodei expert. Având în vedere că astăzi marea majoritate a clădirilor rezidențiale nu sunt echipate cu dispozitive de contorizare colectivă, determinarea standardelor se realizează prin metoda de calcul.

Cu toate acestea, dintre aceste trei metode, calculul este cel mai puțin precis (undeva la 60%). Pe baza rezultatelor calculate folosind această metodă, apar dezacorduri între municipalități și organizațiile de furnizare a energiei termice.

De exemplu, Primăria din Novosibirsk (suprafața totală de locuit fondul locativ Orașul are 24,9 milioane de metri pătrați. m) atunci când se iau în considerare standardele pentru încălzire și alimentare cu apă caldă, calculate organizarea alimentării cu căldură pentru 2007, le-am găsit prea scumpe. De evaluarea de specialitate, la comanda Primăriei, aplicarea unor astfel de standarde ar duce la o creștere a costului servicii specificate cu peste 1 miliard de ruble anual.

Metoda de calcul stabilită în Regulile luate în considerare se bazează pe utilizarea consumului specific de energie termică, ținând cont de caracteristicile de proiectare ale clădirilor rezidențiale.

Dacă aplicăm metoda de calcul pentru a determina standardele pentru sarcini contractuale (de proiectare), ne vom confrunta cu necesitatea de a ține cont de factorul de creștere a încărcăturii termice reale datorită calităților reduse de izolare termică a gardurilor exterioare ale clădirilor rezidențiale. Direct documente de reglementareÎn prezent, nu există metode care să ia în considerare acest factor. Acest factor de corecție trebuie introdus pentru toate clădirile rezidențiale construite înainte de 1999. Deci, aplicarea metodei de calcul în conformitate cu Regulile aprobate prin Decretul Guvernului Rusiei din 23 mai

În același timp, Regulile nu definesc conceptul de „zonă nerezidențială încălzită, care este proprietatea comună a casei”, deoarece casele scărilor, subsolurile, podelele tehnice și podurile pot fi încălzite.

Prin urmare, calculele ar trebui să includă suprafața scărilor, subsolurilor sau podelelor tehnice, în funcție de schema de încălzire - distribuție inferioară sau superioară.

Facand organizații de experți calculele standardelor de încălzire la ordinul oricărei entități municipale și la ordinul unei organizații de furnizare a căldurii, sub rezerva acelorași parametri de proiectare specificați ai clădirilor rezidențiale, climatice și conditii de temperatura spațiile interne, parametrii termici ai sistemelor de încălzire și utilizarea formulelor prevăzute de Reguli, se pot obține rezultate diferite.

Diferența de estimări poate fi de 15-20%, ceea ce se datorează în principal calculelor aritmetice din standarde, începând cu interpolarea consumului specific normalizat de energie termică pentru încălzirea unei clădiri rezidențiale și determinarea suprafeței nerezidențiale încălzite, care este comuna proprietatea casei sau din cauza datelor insuficiente pentru calcularea standardelor.

Cu toate acestea, în calculul standardelor de alimentare cu apă caldă, discrepanțele sunt mai semnificative din cauza diferenței de abordare a calculării numărului de proceduri pentru utilizarea unui dispozitiv de pliere cu apă (băi, dușuri, spălare etc.).

Regulile nu indică pe baza căror documente de reglementare și tehnice să accepte numărul acestor proceduri.

Dezvoltatorul Hotărârii Guvernului Rusiei nr. 306 din 23 mai 2006 a fost Centrul OJSC pentru Politică Municipală. O întrebare corespunzătoare a fost trimisă pe site-ul lor de la Întreprinderea unitară municipală „Vodokanal” din Obninsk: Ce document de reglementare la aplicarea metodei de calcul pentru determinarea standardelor de alimentare cu apă? V conformitate Cu Regulile pentru stabilirea și determinarea standardelor pentru consumul serviciilor de utilități reglementează numărul de proceduri de utilizare a robinetului de apă de către o persoană (sau cu alte cuvinte, de câte ori pe săptămână ar trebui să facă o baie, duș etc., deoarece Regulile indică doar ratele de consum de apă pentru 1 procedură)?

Răspunsul dezvoltatorilor a fost următorul : Nu există un document de reglementare care să reglementeze numărul de proceduri pentru utilizarea unui dispozitiv de pliere cu apă de către o singură persoană. Parametrul „număr de proceduri pentru utilizarea unui dispozitiv de pliere cu apă” a fost introdus pentru a asigura transparența standardelor de consum și a justifica raportul dintre standardele de consum în spațiile rezidențiale cu diferite grade de îmbunătățire. Numărul de proceduri pentru utilizarea unui dispozitiv de pliere cu apă este determinat în procesul de calcul al standardelor de consum. Acest parametru poate fi determinat pe baza unei anchete selective populatia.

Astfel, singura cale obiectivă de ieșire din această situație este sondarea populației. Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor acest lucru nu se face. Din această cauză apar neînțelegeri în ceea ce privește rezultatele calculului.

Iar faptul că este nevoie de un fel de reglementare vorbește de la sine prin faptul că dispersarea cantitativă existentă în diferite teritorii. De exemplu, numărul de proceduri pentru utilizarea unei băi de către o persoană în blocurile de apartamente echipate cu cadă și duș în Novosibirsk este de 2 ori pe săptămână, în Saransk - 4, într-un număr de municipalități din regiunea Tver - 1 dată pe săptămână . Aceeași răspândire se aplică și altor dispozitive de distribuție a apei.

Trebuie reținut că o creștere a numărului de proceduri duce la o supraestimare a standardelor de alimentare cu apă caldă și, în consecință, la o creștere a costului serviciilor de alimentare cu apă caldă.

Încă o precizare: pentru a reduce cantitatea de energie termică necesară încălzirii apei, recomandăm introducerea în formula corespunzătoare a unui coeficient care să țină cont de reducerea consumului mediu orar de apă pentru alimentarea cu apă caldă în sezonul de neîncălzire în raport cu sezonul de încălzire (egal cu 0,8).

Pentru a rezuma cele de mai sus, este necesar să rețineți următoarele: diferența dintre consumul bazat pe dispozitivele de contorizare colectivă și consumul calculat pe baza numărului de proceduri este de aproximativ 20%, ceea ce poate fi atribuit efectului de economisire a energiei la instalarea dispozitivelor de contorizare, iar rezultatele obtinute sunt adecvate si suficiente pentru fondul de locuinte fara aparate de contorizare .

Există un alt document de reglementare care permite contabilizarea energiei termice și a lichidului de răcire, monitorizarea calității energiei termice și a lichidului de răcire, respectarea regimurilor de alimentare și consum de căldură.

Acesta este ordinul Gosstroy al Rusiei din 6 mai 2000 nr. 105, care a aprobat Metodologia pentru determinarea cantității de energie termică și lichid de răcire în sistemele de apă pentru încălzirea municipală.

Această metodologie a fost dezvoltată de rusi societate pe actiuni„Roskommunenergo”.

Utilizarea Metodologiei permite organizațiilor de furnizare de căldură a sistemului de locuințe și servicii comunale și consumatorilor (abonați) - entitati legale efectuarea contabilității comerciale a energiei termice și a lichidului de răcire.

Metodologia prevede posibilitatea determinării cantității de energie termică și lichid de răcire consumată de abonați utilizând metoda de măsurare a instrumentelor și metoda de calcul de contorizare.

Desigur, aici se rezolvă o problemă puțin diferită decât stabilirea standardelor de consum. Dar aceste două sarcini sunt interdependente. Și din nou, cu metoda de calcul a contabilității, sunt posibile discrepanțe în rezultatele calculului între abonați și organizațiile de furnizare a căldurii.

De exemplu, în orașul Abakan (Republica Khakassia), una dintre companiile de administrare a locuințelor nu a fost de acord cu calculele organizației de furnizare a căldurii pentru plata energiei termice și lichidului de răcire consumate, făcând referire la Metodologia specificată.

Acest caz a fost examinat de instanța de arbitraj. Problema a fost că aplicarea de către organizația de furnizare a căldurii a coeficienților de echilibru a căldurii și a apei a fost contestată.

Într-adevăr, în toate formulele și aplicațiile pentru metoda de calcul nu există nicio indicație privind utilizarea acestor coeficienți. Nu există referiri la acești coeficienți în Regulile pentru stabilirea și determinarea standardelor de consum de utilități discutate mai sus.

Dar în explicație aceasta metoda Este scris că cantitatea totală de energie termică și lichid de răcire consumată în perioada de facturare de către toți abonații fără dispozitive de contorizare este determinată din bilanțele de căldură și apă ale sistemului de alimentare cu încălzire și de către un abonat individual - proporțional cu termica orară calculată. și sarcinile de masă (volum).

Prin urmare, utilizarea coeficienților de echilibru termic și hidric este legitimă în calcularea sarcinilor orare menționate.

Am notat doar câteva probleme controversateîn aplicarea documentelor de reglementare luate în considerare, în considerarea cărora a fost implicat institutul nostru.

În general, trebuie menționat că metodele de calcul pentru determinarea standardelor de consum al serviciilor de utilități și determinarea cantității de energie termică și lichid de răcire consumată de abonați, în ciuda inexactității acestora, sunt suficiente pentru fondul de locuințe care nu este echipat cu dispozitive de contorizare.

Metodologia de calcul a sumei rambursării cheltuielilor (suma compensației) pentru plata spațiilor de locuit și utilități (încălzire și iluminat)

1. 1. Suprafața totală a spațiului de locuit per profesor este determinată de formula: S = S - S, unde: S este dimensiunea suprafeței totale a spațiului de locuit per persoană muncitor didactic (mp) (denumită în continuare dimensiunea suprafeței totale); S - dimensiunea suprafeței totale a spațiului de locuit (mp); o S - dimensiunea spațiului de locuit pentru care sunt prevăzute măsuri de sprijin social pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale din alte motive către cetățenii care locuiesc împreună cu un lucrător didactic (mp). 2. Cuantumul compensației pentru plata pentru locuințe se determină prin formula: K = S x T, unde: K este cuantumul compensației pentru cheltuielile pentru plata pentru locuințe (fr.); g S - dimensiunea suprafeței totale (mp); T este suma plății pentru spațiile de locuit (RUB/mp). g În cazul în care suma plății pentru spațiile rezidențiale (T) nu include plata pentru utilizarea spațiilor rezidențiale (taxa de închiriere), serviciile de îndepărtare a deșeurilor menajere și întreținerea liftului, atunci suplimentar: 1) valoarea compensației pentru cheltuielile de închiriere spații de locuit se determină prin formula: K = S x T, n n unde: K este cuantumul compensației pentru cheltuielile pentru închirierea spațiilor de locuit (rub.); n S - dimensiunea suprafeței totale (mp); T - suma plății pentru închirierea spațiilor rezidențiale (rub.); n 2) cuantumul despăgubirii pentru costurile achitării serviciilor de evacuare a deșeurilor menajere se determină prin formula: K = T x u, unde: K este valoarea compensației pentru costurile achitării serviciilor pentru îndepărtarea deșeuri menajere (frec.); T - costul serviciului de eliminare a deșeurilor menajere (RUB); bo u - numărul de persoane care locuiesc în spații de locuit, minus persoanele cărora li se asigură măsuri de sprijin social pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale din alte motive; 3) cuantumul despăgubirii pentru costurile achitării serviciilor de întreținere a ascensoarelor se determină prin formula: K = T x u, l l unde: K este cuantumul compensației pentru costurile de plată a serviciilor de întreținere a liftului l (rub.); T - costul serviciilor de întreținere a lifturilor (RUB); l u - numărul de persoane care locuiesc în spații de locuit, minus persoanele cărora li se asigură măsuri de sprijin social pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale din alte motive. 3. Cuantumul compensației pentru costurile de iluminat se determină prin formula: 1) în absența dispozitivelor de contorizare: K = S x (P / 1000) x N x K x T, o ud h j e unde: K este suma de compensarea costurilor de iluminat (frecare); o S - dimensiunea suprafeței totale (mp); P - puterea specifică a dispozitivelor de iluminat pe 1 mp. m bataie (15 W/mp); N este numărul de ore de utilizare a dispozitivelor de iluminat pe lună (8 ore x 30,4 zile); K - coeficientul de pornire simultană a dispozitivelor de iluminat (0,35); j T - tariful de energie electrică pentru populație (RUB/kWh); e 2) dacă există dispozitive de măsurare: K = P x T, o1 p e unde: K este valoarea compensației pentru costurile de iluminare (frecare. ); o1 P - citirile contorului de energie electrică (kWh), minus volumul p de energie electrică, pentru care sunt prevăzute măsuri de sprijin social pentru achitarea locuințelor și a serviciilor comunale din alte temeiuri pentru cetățenii care locuiesc împreună cu un lucrător didactic; T - tariful de energie electrică pentru populație (RUB/kWh). e 4. Cuantumul compensației pentru costurile de încălzire se determină prin formula: 1) în prezența încălzirii centrale: a) în lipsa unui contor: K = S x T, de unde: K - cuantumul compensației pentru costuri de încălzire (frecare); din S - dimensiunea suprafeței totale (mp); T - plata pentru încălzirea spațiilor rezidențiale (rub./mp); din b) dacă există un contor: K = V / S x S x T, de la1 o te unde: K este valoarea compensației pentru costurile de încălzire (fr.); de la1 V - citiri ale unui contor de casă comună (colectivă) (Gcal); S este dimensiunea suprafeței totale de locuit din casă (mp); o S - dimensiunea suprafeței totale (mp); T - tarif pentru energie termică (RUB/Gcal); te 2) în lipsa încălzirii centrale și a utilizării echipamentelor electrice de încălzire: a) în lipsa dispozitivelor de contorizare a energiei electrice pentru încălzirea spațiilor de locuit: K = P x T x u, eo eo eo unde: K - cuantumul compensației pentru costurile de plată a încălzirii electrice (frecare); EO P - consumul standard de energie electrică pentru încălzirea spațiilor rezidențiale EO (kWh per persoană); T - tariful de energie electrică pentru populație (RUB/kWh); eo u - numărul de persoane care locuiesc în spații rezidențiale, minus persoanele cărora li se asigură măsuri de sprijin social pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale din alte motive; b) dacă există contoare de energie electrică pentru încălzirea spațiilor de locuit: K = P x T, eo1 eo1 eo1 unde: K este valoarea compensației pentru costul plății pentru încălzirea electrică (fr.); EO1 P - citiri de la contorul de energie electrică pentru încălzirea unui spațiu rezidențial EO1 (kW h), minus cantitatea de energie electrică pentru care sunt prevăzute măsuri de sprijin social pentru achitarea locuințelor și a serviciilor comunale pe alte temeiuri pentru cetățenii care locuiesc împreună cu un lucrător didactic; T - tariful de energie electrică pentru populație (RUB/kWh); eo1 3) în absența încălzirii centrale și a utilizării aparatelor locale pe gaz: a) în lipsa dispozitivelor de contorizare: K = S x P x C, unde: K este valoarea compensației pentru costul de alimentare cu gaz pentru încălzire spațiul de locuit (frec.) ; S - dimensiunea suprafeței totale (mp); P - consumul standard de gaz pentru încălzirea spațiilor rezidențiale (metri cubi). m goth pe mp. m); C este prețul de vânzare cu amănuntul al gazelor vândute populației, precum și organizațiilor de întreținere a locuințelor, organizațiilor care administrează blocuri de locuințe, cooperativelor de construcții de locuințe și asociațiilor de proprietari pentru nevoile casnice ale populației (rub./mc); b) în prezența dispozitivelor de contorizare: K = P x C, unde: K este valoarea compensației pentru costul plății pentru furnizarea de gaz pentru încălzirea unui spațiu rezidențial (rub.); P - citiri de la contorul de alimentare cu gaz (metri cubi), minus volumul final de gaze pentru care se acordă măsuri de sprijin social pentru achitarea locuințelor și a serviciilor comunale din alte motive către cetățenii care locuiesc împreună cu un învățător; C este prețul de vânzare cu amănuntul al gazelor vândute populației, precum și organizațiilor de întreținere a locuințelor, organizațiilor care administrează blocuri de locuințe, cooperativelor de construcții de locuințe și asociațiilor de proprietari pentru nevoile casnice ale populației (rub./mc); 4) în cazul în care încălzirea sobei este disponibilă, lucrătorului didactic i se plătește o compensație pentru achiziționarea de combustibil solid și livrarea acestuia în valoare de 2.200 de ruble. În cazul în care cheltuielile efective ale personalului didactic depășesc cuantumul compensației stabilite și acesta furnizează documente care confirmă plata combustibilului solid achiziționat și livrarea acestuia, suplimentar: a) se calculează cuantumul compensației pentru achiziționarea cărbunelui drept combustibil: K = N x S x (C / 1000) + K , y y livrare unde: K - suma despăgubirii pentru costurile de cumpărare a cărbunelui și achitarea costurilor de livrare a acestuia (fr.); N - consumul standard de cărbune în perioada de încălzire (50,4 kg pe mp); S - dimensiunea suprafeței totale (mp); C este costul cărbunelui, confirmat printr-un document privind combustibilul achiziționat (RUB/t); K - costul cheltuielilor de transport pentru livrarea cărbunelui, conform documentului justificativ depus; b) se calculeaza cuantumul compensatiei pentru achizitionarea lemnului de foc drept combustibil: K = N x S x C + K etc. unde: K este cuantumul compensatiei pentru costurile achizitionarii lemnului de foc si achitarii altor cheltuieli pentru livrarea acestuia ( freca.); N este standardul pentru consumul de lemne de foc în perioada de încălzire (0,051 metri cubi pe mp); S - dimensiunea suprafeței totale (mp); C - costul lemnului de foc, confirmat printr-un document privind combustibilul achiziționat (RUB/mc); K - costul cheltuielilor de transport pentru livrarea lemnului de foc, conform documentului justificativ depus. Valoarea compensației pentru combustibilul achiziționat și servicii de transport pentru livrarea acesteia nu poate depăși costurile efective suportate.”

REGULI PENTRU STABILIREA SI DETERMINAREA STANDARDELOR DE CONSUM DE SERVICII PUBLICE

VI. Determinarea standardelor de consum de utilitate

in spatii rezidentiale, standarde de consum utilitati

servicii pentru nevoi generale ale casei folosind metoda de calcul

43. Standardele de consum de utilități în spațiile de locuit, standardele de consum de utilități pentru nevoi generale ale locuinței prin metoda de calcul se determină după formulele prevăzute în Secțiunea a II-a din Anexa nr. 1 la prezentul Regulament.

44. Temperatura aerului interior al spațiilor de locuit încălzite se ia în considerare în conformitate cu valorile stabilite prin regulile de prestare a serviciilor de utilități.

Temperatura medie zilnică a aerului exterior în perioada de încălzire se determină pe baza informațiilor furnizate de serviciul hidrometeorologic pentru ultimele 5 perioade de încălzire consecutive ca medie aritmetică a temperaturilor medii zilnice a aerului exterior în perioada de încălzire. În absența unor astfel de informații, temperatura medie a aerului exterior în timpul perioadei de încălzire este determinată pe baza parametrilor climatici utilizați în proiectarea clădirilor și structurilor, sistemelor de încălzire.

Temperatura de proiectare a aerului exterior în scopul proiectării sistemelor de încălzire pentru o anumită localitate se determină pe baza parametrilor climatici ai temperaturii medii din perioada cea mai rece timp de 5 zile consecutive, utilizați la proiectarea clădirilor și structurilor, sistemelor de încălzire.

În absența unor astfel de date, se presupune că parametrii climatici sunt egali cu parametrii celei mai apropiate zone populate pentru care sunt disponibili astfel de parametri.

45. Standardul de consum al serviciilor de utilități pentru alimentarea cu apă rece și standardul de consum al serviciilor de utilități pentru furnizarea de apă caldă sau standardul de consum de apă caldă în spații de locuit se stabilește pe baza dotării spațiilor rezidențiale cu apă. dispozitive de distribuire și echipamente sanitare. Rata consumului de apă la robinetele de apă este prevăzută în Tabelul 5 din Anexa nr. 1 la prezentele Reguli.

(clauza 45, astfel cum a fost modificată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2015 nr. 129)

45(1). Consumul standard de energie termică pentru încălzirea apei pentru prestarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă se determină ținând cont de prevederile stabilite la alin. 32 - 32(2) din prezentul Regulament.

(clauza 45(1) introdusă prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2015 nr. 129)

46. ​​Consumul standard al serviciilor de utilități pentru furnizarea de gaze în spații rezidențiale se determină pe baza următoarelor domenii de utilizare:

a) gătitul cu sobe cu gaz;

b) încălzirea apei pentru nevoi gospodărești și sanitare cu ajutorul unui încălzitor pe gaz sau sobă pe gaz (în absența unei alimentări centralizate cu apă caldă);

c) încălzire (în lipsa încălzirii centralizate).

47. Când este utilizat în zone rezidențiale clădire de apartamente sau clădiri rezidențiale de gaz în mai multe direcții în același timp, pentru fiecare direcție de utilizare a gazelor se determină standardul de consum al gazelor pentru consumatorii care locuiesc în astfel de case.

Standardele de consum pentru utilitățile de furnizare a gazelor se stabilesc pe baza standardelor de consum de gaze pentru populație în lipsa contoarelor de gaz, diferențiate în funcție de direcțiile de utilizare a gazelor, determinate de:

Pentru gaz natural- în conformitate cu metodologia de calcul a standardelor de consum de gaze pentru populație în absența contoarelor de gaz, aprobată de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse;

pentru gaz petrolier lichefiat - în conformitate cu metodologia de calcul a standardelor de consum de gaz petrolier lichefiat de către populație în absența contoarelor de gaz, aprobată de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse.

(modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 martie 2014 nr. 230)

48. Standardele de consum de utilități la utilizarea unui teren și a anexei se stabilesc în raport cu fiecare dintre zonele de utilizare a utilităților.

49. Standardul de consum de utilitate pentru alimentarea cu apă rece la utilizarea unui teren și a anexei se stabilește separat pentru fiecare dintre următoarele domenii de utilizare:

udarea pământului;

alimentare cu apă și pregătirea hranei pentru animalele de fermă;

alimentare cu apă pentru piscinele exterioare (interioare) de vară tipuri variateși structuri, precum și băi, saune, piscine interioare, adiacente unei clădiri rezidențiale și (sau) aflate separat pe un teren comun cu o clădire rezidențială;

INSTITUTUL DE ECONOMIE
LOCUINTE SI SERVICII COMUNALE

METODOLOGIA DE CALCUL DE PLATI
PENTRU UTILITATI
CU UN SISTEM COMBINAT
CONTABILIZAREA CONSUMULUI LOR
PE INSTRUMENTE ȘI STANDARDE

Moscova
2003

Prezenta Metodologie oferă recomandări pentru calcularea plăților pentru serviciile de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie termică (încălzire și alimentare cu apă caldă) cu sistem combinat de contorizare pentru consumul acestora (în funcție de configurația specifică a instalației dispozitivelor de contorizare: la centrale termice, la intrările casei, la intrările în apartamente, pe dispozitivele de încălzire din spații) și standarde. Au fost avute în vedere și problemele de organizare a calculului și încasării plăților pentru locuințe și servicii comunale.

Metodologia a fost elaborată de Institutul de Economie a Locuinței și Utilităților Publice

(Ph.D. Bychkovsky I.V., Ph.D. Monetărie I.G.)

Concepte și termeni de bază

Tarif justificat economic (EOT) pentru întreținerea locuințelor și servicii de utilități - costul specific al deservirii a 1 m 2 din suprafața locuinței sau al asigurării unei unități de transport material a unui serviciu de utilități (1 m 3 de apă, 1 Gcal de căldură etc.) , asigurând rambursarea costurilor curente de exploatare și a costurilor de dezvoltare (reproducere extinsă) a infrastructurii cu fiabilitate și calitate stabilită a serviciilor. EOT pentru utilități poate fi bicomponent.

Tarife pentru consumatori - suma de plată pe unitatea de metru natural (m 2 suprafață locuință, m 3 apă, Gcal de căldură etc.), în baza căreia se efectuează plățile consumatorilor pentru locuințe și servicii comunale.

Norma socială pentru zona de locuințe este un standard social minim care este stabilit de organele guvernamentale ale entităților constitutive ale Federației Ruse.

Standardele de consum al serviciilor publice (standardele sociale minime) sunt standarde care caracterizează volumele minime de consum ale purtătorului material de servicii necesare asigurării vieții populației, care ar trebui să fie efectiv asigurate tuturor cetățenilor în detrimentul fondurilor personale. și subvenții pentru cei săraci.

Pe baza normei sociale de suprafață locativă și a standardelor pentru consumul de utilități, se acordă subvenții pentru plata locuințelor și utilităților.

Standardul mediu de consum - stabilit în localitateși monitorizat prin măsurători instrumentale, volumul mediu al consumului specific al purtătorului material al unui serviciu de utilități per consumator: utilizat în principal pentru calcularea plăților consumatorilor.

Standardul social minim nu trebuie să depășească standardul statistic mediu pentru consumul de servicii.

Standardele se măsoară prin cantitatea de material purtător al serviciului (m 3 de apă sau lichid rezidual, Gcal de căldură, kW/oră de energie electrică, m 3 de gaz etc.)

Purtătorul material al unui serviciu public este apa, căldura și apa produse, livrate și consumate în viața gospodăriilor, întreprinderilor și organizațiilor. Energie electrica, gaz, precum și evacuate ape uzate, deșeurile menajere colectate și eliminate. Mediul material reprezintă componenta materială a serviciului de utilități, pentru implementarea căreia se încheie un contract de cumpărare și vânzare. Se încheie un contract de prestare a serviciilor cu plată pentru livrarea de suporturi materiale către consumator. Luat împreună, contractul de furnizare de locuințe și servicii comunale este de natură mixtă.

Singura locuință este spațiile rezidențiale ocupate de un cetățean în baza unui contract de închiriere socială sau a unui contract de închiriere în legătură cu calitatea de membru la o cooperativă de construcții de locuințe sau de locuințe sau deținute de un cetățean cu drept de proprietate, dacă a acestei persoane nu există alte spații rezidențiale din oricare dintre motivele de mai sus. Singura locuință este, de asemenea, recunoscută ca mai multe (două sau mai multe) spații rezidențiale în care un cetățean sau membrii familiei sale au dreptul de a folosi, dacă suprafața totală a acestor spații nu depășește norma socială pentru suprafața de ​locuință pentru o anumită familie.

Centru de decontare în numerar (CSC) - o entitate de afaceri independentă sau o divizie a unui serviciu care îndeplinește funcțiile unui client (client municipal), asigurând calculul plăților pentru locuințe și utilități, ținând cont de beneficii și subvenții, colectarea și contabilizarea acestora; precum și repartizarea fondurilor între organizațiile furnizoare de servicii.

Dispozitiv de dozare la intrarea casei - Aparat de măsură, furnizarea de măsurare a volumului alimentat al purtătorului de material al serviciului (căldură, apă rece și caldă etc.); instalate la intrările sistemelor de alimentare cu apă caldă și rece, conducte ale sistemelor de alimentare cu încălzire din blocurile de locuințe.

Unitatea de contorizare si reglare este un complex de aparate, instrumente de masura si control care asigura contorizarea consumului de apa rece intr-o cladire, contorizarea si reglarea consumului de caldura si apa calda.

Apometrul de apartament este un dispozitiv de măsurare care asigură contabilizarea consumului de apă rece și caldă într-un apartament.

Un distribuitor de căldură este un dispozitiv special care este instalat pe dispozitivele de încălzire (radiatoare, convectoare) și este utilizat pentru a măsura consumul de căldură (Gcal) pentru încălzirea fiecărei încăperi (camera) a unui apartament din clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente.

Dispoziții generale

Sarcină redresare financiară Serviciile locative și comunale necesită noi abordări ale prețurilor, îmbunătățirea organizării plății pentru serviciile de utilități și stimularea conservării resurselor de către întreprinderi și consumatorii de servicii. În special, trecerea la măsurarea instrumentelor este importantă.

În prezent, în majoritatea orașelor rusești (chiar dacă există dispozitive de contorizare în apartamente individuale și în 25 - 40% din intrările casei), plățile către consumatori sunt efectuate conform standardelor, care adesea nu reflectă volumele reale de consum. De regulă, standardele sunt prea ridicate, ceea ce duce la plata unor servicii care nu sunt efectiv consumate.

În acest sens, este nevoie de un mecanism clar de stabilire a plăților pentru serviciile de utilități cu un sistem combinat de măsurare a consumului acestora - atât pe instrumente, cât și pe standarde. În acest caz, se va putea proceda de la citirile dispozitivelor, ținând cont de interesele consumatorilor care le-au instalat. Alegerea unei abordări unificate pentru calcularea plăților și distribuirea acestora între consumatori fără măsurarea instrumentelor este destul de dificilă. Încercările de a distribui volumul real de apă și consumul de căldură în funcție de citirile contorului casei între rezidenți, pe baza numărului de locuitori din fiecare apartament sau a suprafeței totale încălzite a locuinței, provoacă de obicei opoziție din partea consumatorilor. Rezultatele obtinute in acest fel depasesc uneori volumele de consum calculate chiar si folosind standarde specifice umflate. Acest lucru se explică prin faptul că dispozitivele de la intrarea casei, pe lângă volumele efective de consum de servicii de către rezidenți, reflectă consumul de apă și căldură pentru nevoile generale ale casei (curățarea scărilor, intrărilor, spălarea camerelor de colectare a deșeurilor, curățarea localului). suprafata, udarea spatiilor verzi etc.), precum si pierderile si scurgerile din retelele intracasa.

In afara de asta, probleme serioase calculele plăților conform standardelor și citirile instrumentelor sunt asociate cu diverse configurații ale sistemelor de măsurare a instrumentelor. În practică, se întâlnesc următoarele combinații de bază de instalare a dispozitivelor de contorizare:

Numai la intrarea în casă a conductelor de sisteme de alimentare cu apă caldă și rece, alimentarea cu căldură în clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente. Distribuția plăților între apartamente se realizează conform standardelor (pot exista discrepanțe cu citirile instrumentelor);

La intrările în apartamentele individuale și spațiile nerezidențiale ale conductelor interne ale sistemelor de alimentare cu apă caldă și rece - contoare de apă de apartament (tehnologia de calcul devine mai complicată și situatii conflictualeîntre vecini, discrepanță între valoarea plăților pentru electrocasnice și standarde în apartamente și alimentarea clădirii);

La intrările în apartamente și spații nerezidențiale ale sistemelor de încălzire a apartamentelor cu două conducte există contoare de căldură pentru apartamente. Coliziunile sunt posibile ca urmare a consumului excesiv de căldură, pierderilor și scurgerilor în rețelele din interior;

Pe dispozitivele de încălzire (radiatoare, convectoare) există distribuitoare de căldură. Problema principală este erorile mari ale unei astfel de contabilități.

Dezvoltarea unui sistem de măsurare a consumului de apă și energie termică în funcție de citirile contorului, precum și creșterea sensibilității prețurilor la consumul irațional al serviciilor, necesită o schimbare serioasă a abordărilor metodologice privind formarea și utilizarea standardelor de consum de apă și căldură.