วิธีสร้างลานจอดรถแบบเสียเงินในเมือง ที่จอดรถบรรทุกเป็นธุรกิจ

รถบรรทุกเป็นวิธีสากลในการขนส่งสินค้าต่าง ๆ ในระยะทางที่ต่างกัน ด้วยเหตุนี้ ที่จอดรถรถบรรทุกจึงได้รับความนิยมเป็นพิเศษ หากมองข้อเท็จจริงนี้ในแง่ของการทำธุรกิจก็เข้าใจได้ว่านี่เป็นเรื่องสำคัญมาก โครงการที่ทำกำไร. เรามาพูดถึงเรื่องนี้โดยละเอียดกันดีกว่า

จะเปิดลานจอดรถบรรทุกสินค้าตั้งแต่เริ่มต้นได้อย่างไร?

จอดรถที่ไหนดี?

ก่อนจะคิดจะเปิดลานจอดรถก็ต้องหาสถานที่ที่จะจอดรถก่อน ใน เมืองใหญ่อาจมีปัญหาเล็กน้อยเกี่ยวกับเรื่องนี้ เนื่องจากการเข้าถึงพื้นที่ที่ต้องการบางครั้งก็ทำได้ยากมาก การขอที่ดินเพื่อจอดรถบรรทุกทำได้ 2 วิธี คือ

1. ที่จอดรถให้เช่า. ถือว่ามากที่สุด ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับนักธุรกิจมือใหม่ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการสรุปข้อตกลงกับเจ้าของเว็บไซต์หรือรับ ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าหน้าที่เมืองซึ่งมีทรัพย์สินตั้งอยู่
2. การซื้อที่จอดรถ. ซึ่งเป็นวิธีที่มีราคาแพงมากและผู้เชี่ยวชาญหลายคนจึงไม่แนะนำให้ดำเนินการดังกล่าว ท้ายที่สุดคุณจะต้องจ่ายเงินจำนวนมากให้กับผู้ขายคุณต้องสร้างการสื่อสารทั้งหมด

คุณจะประสบปัญหา "เกินเกณฑ์" ของหน่วยงานท้องถิ่นด้วย ข้อดีประการเดียวที่ถือได้ว่าหากธุรกิจเริ่มพัฒนาได้สำเร็จ คุณจะรับประกันว่าจะไม่มีใครเข้าครอบครองที่ดิน และโดยธรรมชาติแล้วคือธุรกิจ

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการเปิดลานจอดรถ?

หลังจากซื้อที่ดินหรือทำสัญญาเช่าแล้วจำเป็นต้องพัฒนาโครงการสำหรับลานจอดรถในอนาคต ควรมีประมาณการการก่อสร้างและอธิบายรายละเอียดอุปกรณ์ของลานจอดรถในอนาคต หลังจากโครงการพร้อมและรวบรวมเอกสารทั้งหมดแล้ว จะต้องได้รับอนุมัติจากหน่วยงานภาครัฐหลายแห่ง หากไม่ทราบว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างกรุณาติดต่อ หน่วยงานของรัฐ. พวกเขาจะบอกคุณที่นั่น

ตัวอย่างโครงการที่จอดรถบรรทุกสินค้า

จะใช้เวลาสองถึงสามเดือนในการประสานงานและจัดทำโครงการอย่างเป็นทางการ แต่นี่คือหลังจากอนุมัติการเปิดธุรกิจของคุณและยืนยันว่าโครงการได้รับการพัฒนาอย่างถูกต้อง ต่อไปเจ้าของจะได้รับหมายพิเศษ

มันระบุว่า:

• จำนวนที่จอดรถที่อนุญาต
• โหมดการทำงาน;
• และการขนส่งสินค้าจะตั้งอยู่อย่างไร

การชำระค่าเช่าตรงเวลาถือเป็นเงื่อนไขบังคับ หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนการลงทะเบียนแล้ว คุณสามารถเริ่มเตรียมที่จอดรถบรรทุกได้ และยังด้วยการสร้างธุรกิจอย่างมีความสามารถเพื่อการทำงานที่ประสบความสำเร็จและผลกำไรสูง

อุปกรณ์จอดรถบรรทุก

ปัจจัยสำคัญในการจัดที่จอดรถคือทางเลือก อุปกรณ์ที่มีคุณภาพและถูกต้อง วิธีการทางการตลาด. ท้ายที่สุดแล้วรูปลักษณ์ที่เสร็จสมบูรณ์และกระชับจะดึงดูดผู้บริโภคในอนาคต ที่นี่คุณต้องคิดทุกอย่างให้ละเอียดและลงลึกถึงรายละเอียดที่เล็กที่สุด เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้ใช้โครงการที่ได้รับอนุมัติ

1. บริษัทจำนวนมากเชี่ยวชาญด้านการขายอุปกรณ์พิเศษ พวกเขานำเสนอผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม สิ่งที่คุณต้องทำคือเลือกสิ่งที่ถูกต้อง
2. ที่จอดรถในอนาคตของคุณควรมีสิ่งกีดขวางบริเวณทางเข้า มันจะควบคุมการเคลื่อนที่ของรถยนต์ พร้อมทั้งจัดให้มีประตูอัตโนมัติพร้อมจุดตรวจ
3. ที่จอดรถที่มีบริการรักษาความปลอดภัยจะมั่นใจยิ่งขึ้น ท้ายที่สุดแล้วการมีอยู่ของมันหมายถึงความน่าเชื่อถือและการรับประกันความปลอดภัยของรถและเนื้อหาในรถ
4. ที่จอดรถทั้งหมดจะต้องทำเครื่องหมายตามโครงการที่พัฒนาแล้ว
5. ระยะห่างระหว่างแถวต้องมีอย่างน้อยเจ็ดเมตร ที่จอดรถควรปูด้วยยางมะตอยที่มีสารพิเศษซึ่งจะป้องกันการดูดซับผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียม หากไม่มีการดำเนินการใด ๆ ข้อเท็จจริงนี้อาจส่งผลเสียต่อชื่อเสียงของลานจอดรถ ตั้งแต่ตอนที่ตรวจสอบสถานะ เจ้าหน้าที่อาจได้รับค่าปรับหากขาดความคุ้มครอง แต่คุณสามารถคลุมด้วยกรวดธรรมดาได้เช่นกัน
6. ที่จอดรถทั้งหมดจะต้องมีแสงสว่างเพียงพอ และตลอดเวลา และการมีอยู่ของกล้องวงจรปิดจะช่วยเพิ่มราคาการบริการและได้รับความไว้วางใจจากลูกค้า สิ่งนี้จะส่งผลดีต่อผลกำไร
7. หากมีโรงแรมหรือร้านกาแฟอยู่ใกล้ๆ สิ่งนี้จะส่งผลดีต่อธุรกิจของคุณเช่นกัน แม้ว่าคุณสามารถสร้างสิ่งข้างต้นได้ด้วยตัวเอง มันจะมีราคาแพงมากเท่านั้น สิ่งสำคัญที่สุดคือไม่มีคู่แข่งในบริเวณใกล้เคียง

ต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการเปิดลานจอดรถ?

การลงทุนทั้งหมดในโครงการดังกล่าวด้วยแนวทางที่ถูกต้องควรได้รับผลตอบแทนภายในสามปี แต่สิ่งนี้จะเกี่ยวข้องเฉพาะเมื่อสร้างขึ้นเท่านั้น เงื่อนไขที่เหมาะสมและราคาค่าบริการ

ในแต่ละวันมีรถยนต์มากขึ้นในเมืองต่างๆ ดังสุภาษิตที่ว่า รถยนต์ไม่ใช่สิ่งหรูหรา แต่เป็นพาหนะในการเดินทาง แม้ว่าทางการได้กำหนดแนวทางการพัฒนาไว้แล้วก็ตาม การขนส่งสาธารณะรถยนต์ยังคงเป็นวิธีการเดินทางที่สะดวกที่สุด แม้แต่ในมอสโกที่มีรถติดในแต่ละวัน

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการเปิดลานจอดรถของคุณเองจึงเป็นแนวคิดทางธุรกิจที่ค่อนข้างมีแนวโน้ม ถ้าเราพูดถึงมอสโกวและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กความต้องการที่จอดรถเชิงพาณิชย์ของประชากรนั้นชัดเจน: โซนที่จอดรถแบบเสียเงินกำลังขยายตัวทำให้รถที่อยู่ข้างถนนมีความเสี่ยง - พวกเขาสามารถลากจูงได้

กฎหมายกำลังจำกัดผู้ขับขี่รถยนต์มากขึ้น และเพิ่มบทลงโทษสำหรับการทิ้งรถไว้ในที่ที่ไม่มีไว้สำหรับจอดรถ

ในสถานการณ์เช่นนี้ ที่จอดรถแบบเสียเงินถือเป็นทางรอดสำหรับเจ้าของรถและเป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงสำหรับผู้ประกอบการ ภาพด้านล่างแสดงขั้นตอนการขยายเขตจอดรถแบบชำระเงินในมอสโก

แต่ถึงแม้ว่าผู้ประกอบการจะอาศัยอยู่ในเมืองเล็ก ๆ คุณไม่ควรละทิ้งแนวคิดในการสร้างที่จอดรถของคุณเอง:

• ประการแรกจำนวนรถยนต์ทั่วประเทศเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นเดียวกับในเมืองหลวง
• ประการที่สอง ทุกอย่างที่ประสบความสำเร็จในมอสโกจะถูกนำไปใช้ในภูมิภาค ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถพบกับกฎหมายท้องถิ่นเกี่ยวกับการจอดรถแบบเสียเงินกับธุรกิจสำเร็จรูปและเอาชนะคู่แข่งของคุณได้อย่างง่ายดาย
• ประการที่สามอาจจะเข้าด้วยซ้ำ เมืองเล็ก ๆมีปัญหาเรื่องการจอดรถในอาณาเขตขององค์กรซึ่งมีสิ่งกีดขวางและสถานที่สำหรับพนักงานเท่านั้นหรือศูนย์ช้อปปิ้งและความบันเทิง ลองเปิดโอกาสให้ผู้มาเยี่ยมชมทิ้งรถไว้ภายใต้การดูแลและดำเนินธุรกิจอย่างสงบสุข

ข้อกำหนดทั่วไป

การเปิดลานจอดรถของคุณเองเป็นกระบวนการที่ต้องใช้แรงงานเข้มข้นซึ่งต้องใช้ความรู้ที่กว้างขวางในหัวข้อนี้ ก่อนที่จะจดทะเบียนบริษัทและเริ่มการจัดการ ควรทำความเข้าใจข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับลานจอดรถก่อน

เจ้าของที่จอดรถในอนาคตควรรู้:

1. ที่จอดรถ 1 คัน ต้องใช้พื้นที่กี่ตารางเมตร
2. ข้อกำหนดสำหรับการประปาและไฟฟ้าของลานจอดรถมีอะไรบ้าง?
3. วิธีจัดที่จอดรถให้เป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยด้านอัคคีภัยและสิ่งแวดล้อม
4. ตัวแทนหน่วยงานกำกับดูแลอาจมีข้อร้องเรียนอะไรบ้างเกี่ยวกับอุปกรณ์ที่ใช้

คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับปัญหานี้ได้จากแหล่งต่อไปนี้:

1. ซึ่งอธิบายขั้นตอนการให้บริการข้อมูลที่เจ้าของลานจอดรถต้องถ่ายทอดให้กับลูกค้าตลอดจนความรับผิดชอบต่อรถที่มอบหมายให้เขา
2. สำหรับมอสโก: ซึ่งแสดงรายการกฎที่แนะนำสำหรับการใช้ที่จอดรถแบบเสียเงินในมอสโก
3. สำหรับมอสโก: ) พัฒนาโดยคำนึงถึง SNiP สำหรับเมืองอื่นๆ ยังมี GSN ท้องถิ่นที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานอาณาเขตด้วย

นอกจากนี้ แต่ละเรื่องของสหพันธ์อาจมีกฎหมายของตนเองควบคุมกิจกรรมของลานจอดรถเชิงพาณิชย์

เกี่ยวกับการจัดระเบียบที่จอดรถในเมืองแบบชำระเงินในมอสโก

มีระบบที่จอดรถในเมืองแบบชำระเงินในเมืองหลวง

มีการกำหนดเขตอาณาเขตสำหรับการจัดที่จอดรถแบบเสียเงินในมอสโกซึ่งมีที่จอดรถ ยานพาหนะดำเนินการในเชิงพาณิชย์

มีการควบคุมราคาการใช้พื้นที่จอดรถ ตาม การกระทำเชิงบรรทัดฐานมันมีจำนวน:

• 60 ถูต่อชั่วโมงสำหรับการจอดรถภายในวงแหวนขนส่งสายที่ 3
• 160 ถูต่อชั่วโมงสำหรับศูนย์กลาง: ภายในวงแหวนสวน

นอกจาก จ่ายรายชั่วโมงอีกด้วย:

• คุณสามารถซื้อการสมัครสมาชิกเป็นเวลาหนึ่งเดือนหรือหนึ่งปี
• มีที่จอดรถฟรีสำหรับผู้พิการ วีรบุรุษแห่งสงครามโลกครั้งที่สอง และประเภทพิเศษอื่น ๆ
• สำหรับผู้พักอาศัย - เงื่อนไขสิทธิพิเศษในการชำระเงินและโอกาสออกรถที่บ้านค้างคืนฟรีเมื่อลงทะเบียนก่อนหน้านี้

  

  โปรแกรมนี้ดำเนินการโดยรัฐบาลมอสโกร่วมกับกรมการขนส่งและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานการขนส่งทางถนนของมอสโก

  พันธมิตรหลักของหน่วยงานในการดำเนินโครงการคือ บริษัท Mosparking ซึ่งติดตั้งพื้นที่จอดรถแบบครบวงจรสำหรับ:

  • ศูนย์กลางธุรกิจทุนหลายแห่ง
  • ตัวแทนจำหน่ายรถยนต์
  • วิสาหกิจขนาดใหญ่
  • คณะกรรมการ วัฒนธรรมทางกายภาพและกีฬาแห่งกรุงมอสโก
  • บริการการย้ายถิ่นฐานของรัฐบาลกลางของรัสเซีย;
  • สถาบันอื่น ๆ

  แต่ไม่ใช่ลานจอดรถแบบเสียเงินในมอสโกทั้งหมดที่เป็นของเมือง

  เนื่องจากสำนักงานนายกเทศมนตรีให้การสนับสนุนในเรื่องการจัดโซนจอดรถแบบเสียเงินและควบคุมการจอดรถทั่วเมืองโดยรวม เจ้าหน้าที่ของรัฐจึงยินดีรองรับผู้ที่ตัดสินใจเปิดลานจอดรถด้วยตนเองโดยการเช่าที่ดิน พล็อตของตัวเองหรือในลานภายในอาคารอพาร์ตเมนต์ (MCD)

  หลักการจัดทำที่จอดรถแบบเสียเงิน

  เพราะการจอดรถคือสถานที่ อันตรายเพิ่มขึ้นอยู่ภายใต้ข้อกำหนดหลายประการการปฏิบัติตามที่รับประกันความปลอดภัยของยานพาหนะและความปลอดภัยของผู้คน:

  • ทั่วทั้งพื้นที่จอดรถต้องมีการรักษาความปลอดภัยสำหรับลูกค้าและรถยนต์ของพวกเขา: การรักษาความปลอดภัยและระบบกล้องวงจรปิดตลอดจนรั้วที่เชื่อถือได้จะช่วยแก้ปัญหานี้ได้
  • ทางเข้าออกลานจอดรถไม่ควรอยู่ในที่เดียวกัน
  • พื้นที่จอดรถและทางเดินระหว่างกันจะต้องมีขนาดเพียงพอเพื่อให้รถยนต์สามารถเคลื่อนที่ผ่านลานจอดรถได้อย่างอิสระโดยไม่สร้างความเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ

  นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับการจอดรถใต้ดิน:

  • การมีระบบระบายอากาศที่เชื่อถือได้เซ็นเซอร์ควบคุมก๊าซระบบปรับอากาศและระบบกันซึมตลอดจน อุปกรณ์ที่จำเป็นเพื่อดับไฟ
  • ในบริเวณที่จอดรถจะต้องดำเนินการควบคุมปากน้ำอย่างต่อเนื่องซึ่งจะทำให้มั่นใจได้ เงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดสำหรับรถยนต์
  • ภายในลานจอดรถจะต้องมีมุมมองที่กว้างเพียงพอให้ผู้ขับขี่รถยนต์มองเห็นกัน

  เพื่อให้การเปิดลานจอดรถเป็นไปอย่างราบรื่นที่ดินที่จะตั้งอยู่จะต้องมีขอบเขตเป็นเอกสารและได้รับการจดทะเบียนในทะเบียนที่ดิน

  หากลูกบ้านไม่เคยกังวลเรื่องนี้มาก่อนแล้วก่อนจะไปที่ฝ่ายบริหารเพื่อขออนุญาตจอดรถบริเวณลานอาคารที่พักอาศัยต้องยื่นคำขอต่อกรมทรัพยากรที่ดินและการจัดการที่ดินพร้อมคำร้อง เพื่อสร้าง ที่ดิน.

  ข้อมูลการอุดหนุนการติดตั้งสิ่งกีดขวางในพื้นที่เผยแพร่บนพอร์ทัล parking.mos.ru:

  

  แผนกจะดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดที่จำเป็นในการลงทะเบียนเว็บไซต์:

  • การสำรวจที่ดิน
  • การจดทะเบียนที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของผู้อยู่อาศัย
  • การลงทะเบียนและการออกเอกสารประกอบ

  การอนุญาต

  ในการจัดที่จอดรถจะต้องได้รับอนุญาตจากเทศบาลท้องถิ่นให้จัดที่จอดรถสำหรับรถยนต์ในพื้นที่ที่เลือก

  ดำเนินการตามข้อกำหนดที่ให้ไว้สำหรับ (ข้อ 6.4)

  สำหรับที่จอดรถของเทศบาล

  หากคุณไม่มีเงินซื้อที่จอดรถก็ไม่ต้องกังวล นี่เป็นการลงทุนขนาดใหญ่พอสมควรที่อาจไม่ได้รับผลตอบแทน

  จะดีกว่ามากหากเช่าที่ดินจากเทศบาล: วิธีนี้คุณจะได้ที่ดินดีๆ ใกล้ตัว ศูนย์การค้าที่โรงแรมหรือในย่านที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ค่าเช่าที่ดินในเขตเทศบาลมักจะต่ำกว่าค่าเช่าของเอกชน

  เมื่อเปิดลานจอดรถบนที่ดินเทศบาลจะมีขั้นตอนดังนี้

  • ได้รับอนุญาตจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
  • ได้รับข้อสรุปจากแผนกสถาปัตยกรรมของกิจการที่มีการวางแผนที่จอดรถในอาณาเขต
  • ได้รับข้อสรุปเชิงบวกจากหน่วยงานกำกับดูแล
  • ประสานงานกับตำรวจจราจร

  เป็นที่น่าสังเกตว่าที่ดินเทศบาลจะเช่าตามผลการประมูลเท่านั้น คุณสามารถดูกฎเกณฑ์ในการจัดการประมูลและไซต์ที่นำเสนอได้จากเว็บไซต์ฝ่ายบริหาร

  บนดินแดนของคุณเอง

  หากลานจอดรถตั้งอยู่ในที่ดินของคุณเองก็ไม่จำเป็นต้องเข้าร่วมการประมูล ก็เพียงพอแล้วที่จะจัดเตรียมเอกสารสำหรับสถานที่, หนังสือรับรองการจดทะเบียนภาษี, โครงการลานจอดรถในอนาคตที่ตอบโจทย์ให้กับหน่วยงานท้องถิ่น. กฎระเบียบของอาคารและกฎระเบียบด้านความปลอดภัยและได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการสถาปัตยกรรม

  ควรมีเครื่องหมายสำหรับการจอดรถแบบเสียเงินหรือไม่?

  ในบริเวณที่จอดรถแบบเสียเงินใน บังคับจะต้องมีป้าย “จอดรถแบบเสียเงิน” โดยมีตัวอักษร “P” บนพื้นสีน้ำเงิน เสริมด้วยป้าย 8.8 “ บริการชำระเงิน"พร้อมทั้งการทำเครื่องหมายช่องจอดรถ

  

  ข้อกำหนดเหล่านี้ระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2556 ฉบับที่ 289 (ข้อ 1.3-1.4) การทำเครื่องหมายตามกฎจราจรช่วยให้มั่นใจในการจัดวางรถในบริเวณที่จอดรถได้สะดวกที่สุด และช่วยให้รถทุกคันมีพื้นที่เพียงพอและสามารถเคลื่อนตัวออกไปได้

  ตารางที่ 2. การคำนวณขนาดพื้นที่จอดรถตามมาตรฐาน GOST และ SNiP

  รายการเอกสาร

  การขออนุญาตเปิดลานจอดรถต้องยื่นคำขอต่อราชการส่วนท้องถิ่น

  ใบสมัครจะต้องมาพร้อมกับเอกสารดังต่อไปนี้:

  • หนังสือรับรองการจดทะเบียนในฐานะผู้ประกอบการหรือองค์กรของนิติบุคคล
  • รายงานการประชุม เจ้าของ HOAถ้านี่คือที่จอดรถในอาณาเขตของอาคารอพาร์ตเมนต์
  • ข้อตกลงกับผู้ให้เช่าหากเช่าพื้นที่
  • เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของที่ดินหากคุณวางแผนที่จะเปิดลานจอดรถบนเว็บไซต์ของคุณ
  • โครงการจัดลานจอดรถพร้อมแผนผังสถานการณ์ซึ่งจะระบุตำแหน่งของรถ รั้ว สิ่งกีดขวาง และอุปกรณ์อื่นๆ
  • สารสกัดจากทะเบียนที่ดิน

  นอกจากนี้ สำหรับกิจกรรมการจอดรถที่ถูกกฎหมาย คุณจะต้อง:

  • สรุปข้อตกลงในการกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือน
  • ทำสัญญาบริการเครื่องบันทึกเงินสด
  • ลงนามข้อตกลงในการให้บริการกำจัดสัตว์รบกวน
  • อนุมัติโปรแกรมควบคุมการผลิต

  นอกจากนี้ลานจอดรถจะต้องได้รับการตรวจสอบจากแผนกดับเพลิงและกองตรวจสุขาภิบาล ในการทำเช่นนี้ควรคำนึงถึงข้อกำหนดทั้งหมดของ SanPin ในขั้นตอนการจัดเตรียมที่จอดรถรวมถึงการซื้ออุปกรณ์ดับเพลิงที่จำเป็นทั้งหมด

  ข้อมูลเกี่ยวกับข้อกำหนดสามารถรวบรวมได้จากคำสั่งของกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 21 พฤศจิกายน 2555 N 693 “ เมื่อได้รับอนุมัติชุดกฎ“ ระบบป้องกันอัคคีภัย รับประกันการทนไฟของวัตถุที่ได้รับการป้องกัน” (ข้อ 6.4.)

  ขั้นตอนการลงทะเบียน

  เมื่อเลือกสถานที่ที่จะจอดรถแล้ว แผนปฏิบัติการจะประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

  1. ลงทะเบียนใน สำนักงานภาษีในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลหรือนิติบุคคล เมื่อเปิดลานจอดรถและลานจอดรถ ให้ใช้รหัส OKVED 63.21.24 (การดำเนินงานโรงจอดรถ ที่จอดรถยานพาหนะ รถจักรยานยนต์ จักรยาน ฯลฯ )
  2. สรุปสัญญาเช่าที่ดิน/จัดซื้อที่ดิน/ขั้นตอนการจัดทำที่ดินสำหรับจอดรถ
  3. ได้รับอนุญาตใช้ที่ดินจัดที่จอดรถจากอบต.
  4. การประสานงานแผนการจอดรถกับหน่วยงานตรวจสอบ (สำหรับมอสโก - Moskomarkhitektura)
  5. ใบเสร็จ การอนุญาตเอกสารจากการควบคุมดูแลอัคคีภัย Rospotrebnadzor คณะกรรมการรักษาความปลอดภัย สิ่งแวดล้อม(สำหรับมอสโก - Moskompriroda) ตำรวจจราจรบริการสาธารณูปโภคทางน้ำ
  6. แจ้งกรมขนส่งและสื่อสารเกี่ยวกับการเปิดลานจอดรถ

  เมื่อเอกสารทั้งหมดเสร็จสิ้น เจ้าของที่จอดรถจะได้รับใบสั่งจอดรถแบบชำระเงินซึ่งประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับประเภทที่จอดรถ จำนวนที่จอดรถ เวลาทำการ รวมถึงแผนสถานการณ์ของอาณาเขต

  ค่าอุปกรณ์

  เพื่อให้แน่ใจว่าที่จอดรถมีคุณภาพ คุณจะต้อง:

  • สร้างพื้นผิวแอสฟัลต์คุณภาพสูงพร้อมการเคลือบที่ป้องกันการดูดซับของเสียเชื้อเพลิง
  • ซื้อโครงสร้างปิดล้อมและสิ่งพันธนาการ
  • ติดตั้งสิ่งกีดขวาง
  • ย่อมาจากข้อมูล;
  • แสงสว่าง

  นอกจากนี้ ที่จอดรถอัตโนมัติกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ โดยมีการติดตั้งขาตั้งแบบพิเศษ เมื่อมาถึงที่คนขับจะได้รับโทเค็น และสิ่งกีดขวางเปิดออก ทำให้เขาเข้าไปในอาณาเขตได้

  ในภาพคือเคาน์เตอร์ทางเข้าที่ติดตั้งเครื่องกั้นอัตโนมัติ:

  

  อุปกรณ์ดังกล่าวช่วยให้คุณประหยัดบุคลากรและเพิ่มระดับการบริการ แต่จำเป็นต้องมี ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม. ตารางด้านล่างแสดงรายการต้นทุนหลักเมื่อเปิดลานจอดรถด้วย ค่าใช้จ่ายโดยประมาณอุปกรณ์ที่ซื้อ

  ตารางที่ 3 รายการอุปกรณ์ที่จำเป็นในการเปิดลานจอดรถอัตโนมัติ

  ระดับของระบบอัตโนมัติในการจอดรถส่งผลต่อวิธีการชำระเงิน ด้วยการชำระเงินอัตโนมัติบางส่วน พนักงานจะรับเงิน และด้วยการชำระเงินอัตโนมัติเต็มรูปแบบ มีการใช้อุปกรณ์พิเศษ

  • รายละเอียดโครงการ
  • รับสมัคร
  • คำอธิบายของผลิตภัณฑ์และบริการ
  • แผนการผลิต
  • แผนปฏิทิน
  • แผนทางการเงิน

  เราขอนำเสนอแผนธุรกิจมาตรฐาน (การศึกษาความเป็นไปได้) สำหรับการจัดลานจอดรถ แผนธุรกิจนี้สามารถใช้เป็นตัวอย่างในการขอสินเชื่อธนาคาร การสนับสนุนจากรัฐหรือดึงดูดการลงทุนภาคเอกชน

  แผนธุรกิจทั่วไปสำหรับจัดลานจอดรถในเขตที่อยู่อาศัยของเมือง สามารถใช้เพื่อดึงดูดเงินทุนจากนักลงทุนเอกชนหรือรับการสนับสนุนจากรัฐบาล

  รายละเอียดโครงการ

  เป้าหมายของโครงการนี้คือการจัดที่จอดรถในเมือง N องค์กรจะให้บริการจัดเก็บรถยนต์เป็นระยะเวลาหนึ่ง (ตามคำขอของลูกค้า)

  ความต้องการบริการที่จอดรถมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง สาเหตุหลักมาจากจำนวนรถยนต์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องบนท้องถนน ช่องทางการตลาดในภาคบริการนี้ยังไม่เต็ม

  ต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการเปิดลานจอดรถ?

  ในการดำเนินโครงการมีการวางแผนเพื่อดึงดูด เงินทุนของตัวเองจำนวน 500,000 รูเบิล และกองทุนที่ยืม (เงินกู้ธนาคาร) จำนวน 1,702,500 รูเบิล ต้นทุนรวมของโครงการตามการคำนวณแผนธุรกิจคือ 2,202,500 รูเบิล

  ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจของการดำเนินโครงการ:

  • กำไรสุทธิต่อปี = 598,890 รูเบิล
  • ความสามารถในการทำกำไรของฟาร์ม = 73.4%;
  • คืนทุนโครงการ = 48 เดือน

  ตัวชี้วัดทางสังคมของการดำเนินโครงการ:

  1. การลงทะเบียนวิชาใหม่ กิจกรรมผู้ประกอบการบนอาณาเขตของเมือง N;
  2. การสร้างงานใหม่
  3. ใบเสร็จรับเงินการชำระภาษีเพิ่มเติม N รายการเข้าในงบประมาณเมือง

  ระบบภาษีใดให้เลือกสำหรับลานจอดรถ?

  รูปแบบองค์กรและกฎหมายของลานจอดรถจะเป็น ผู้ประกอบการรายบุคคล. ผู้จัดการโครงการ - Ivanov I.I.

  เช่น ระบบภาษีจะใช้ระบบภาษีแบบง่าย อัตราภาษีคือ 6% ของกำไร

  ปัจจุบันกิจกรรมภาคปฏิบัติได้เริ่มดำเนินโครงการแล้ว:

  1. การลงทะเบียนเสร็จสมบูรณ์ ผู้ประกอบการรายบุคคลไปยังบริการภาษีของรัฐบาลกลาง
  2. ขั้นตอนการสรุปสัญญาเช่าที่ดินที่มีพื้นที่ 2,500 ตารางเมตรซึ่งอยู่ในกรรมสิทธิ์ของเทศบาล (รัฐ) กำลังดำเนินการอยู่ ระยะเวลาการเช่าโดยประมาณคือ 2 ปีโดยมีการจดทะเบียนสัญญากับรัฐ ในอนาคตสามารถซื้อไซต์นี้เป็นทรัพย์สินได้

  รับสมัคร

  ในการวางแผน โต๊ะพนักงานที่จอดรถจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 3 คน ธุรกิจจะได้รับการจัดการโดยผู้จัดการโครงการ Ivanov I.I.

  คำอธิบายของผลิตภัณฑ์และบริการ

  องค์กรจะเสนอบริการแก่ลูกค้า (เจ้าของรถ) ในการจัดเก็บยานพาหนะส่วนบุคคลเป็นเวลาหนึ่งวันหรือมากกว่านั้น

  

  บริษัทของเราจะรับประกันความปลอดภัยของรถเรื่องความปลอดภัย รูปร่างและน้ำมันเชื้อเพลิงในถัง องค์กรจะต้องรับผิดชอบหากยานพาหนะได้รับความเสียหายและจะจ่ายค่าซ่อมด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

  ที่จอดรถจะได้รับการออกแบบให้สามารถรองรับรถยนต์ได้ถึง 100 คันพร้อมกัน

  จะมีการมอบส่วนลดให้กับลูกค้าประจำ ตัวอย่างเช่น ลูกค้าสามารถซื้อการสมัครสมาชิกรายเดือน ซึ่งจะให้พื้นที่จอดรถถาวรแก่เขา และค่าจอดรถรายวันจะลดลง 15%

  ค่าจอดรถคือ 70 รูเบิลต่อ 1 วัน

  จะมีการเรียกเก็บค่าจอดรถต่อวันไม่ว่ารถจะจอดเวลาใดก็ตาม คือถ้าเจ้าของรถชำระค่าจอดรถเพียง 24 ชั่วโมง แต่จริงๆ แล้วรถจอดไว้ 25 ชั่วโมง ก็ต้องชำระค่าบริการเท่ากับ 2 (สอง) วัน

  ดาวน์โหลดแผนธุรกิจลานจอดรถ

  แผนทีละขั้นตอนในการเปิดลานจอดรถ

  ที่จอดรถจะตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยของเมืองซึ่งมีประชากรประมาณ 20,000 คน จำนวนเจ้าของรถโดยประมาณในบริเวณนี้มีมากกว่า 1.5 พันคน

  คู่แข่งที่ใกล้ที่สุดคือลานจอดรถอีกแห่ง ซึ่งอยู่ห่างจากลานจอดรถของเรา 800 ม. ตำแหน่งของคู่แข่งรายนี้ไม่ค่อยดีนักเนื่องจากตั้งอยู่บริเวณชายแดนของภูมิภาค ที่จอดรถของเราจะตั้งอยู่ใจกลางย่านที่อยู่อาศัย

  คู่แข่งทางอ้อมสามารถเรียกได้ว่าเป็นสังคมอู่ซ่อมรถ ซึ่งเจ้าของรถมากกว่า 350 ราย (30%) มีอู่ซ่อมรถเป็นของตัวเอง นอกจากนี้ เจ้าของรถบางราย (35%) ชอบทิ้งรถไว้ค้างคืนที่หน้าหน้าต่างบ้าน

  จากการคำนวณเบื้องต้น เจ้าของรถในพื้นที่ประมาณ 35% หรือกว่า 500 คน พร้อมที่จะใช้บริการขององค์กรของเรา

  มาคำนวณรายได้ที่เป็นไปได้ของลานจอดรถกัน

  จำนวนลูกค้าโดยประมาณขององค์กรหลังจากหนึ่งปีของการดำเนินงานคือเจ้าของรถยนต์ 80 รายต่อวัน ตัวเลขนี้จะบรรลุผลสำเร็จอย่างกว้างขวาง บริษัทโฆษณาและการพัฒนาลูกค้าประจำขององค์กร

  จำนวนลูกค้าโดยเฉลี่ยที่วางแผนไว้นับจากวันที่เริ่มต้นที่จอดรถ จำแนกตามไตรมาส:

  • ไตรมาสที่ 1 - 40 คัน/วัน
  • ไตรมาสที่ 2 - 55 คัน/วัน
  • ไตรมาสที่ 3 - 70 วันรถยนต์
  • ไตรมาสที่ 4 - 80 คัน/วัน

  รวมรายได้จากการให้บริการที่จอดรถต่อปีจะเท่ากับ 1,543,500 พวงมาลัย

  แผนการผลิต

  ที่จอดรถจะมีองค์ประกอบดังต่อไปนี้:

  • ประตูอัตโนมัติ
  • แสงปริมณฑล;
  • เปลี่ยนบ้านเพื่อความปลอดภัย
  • ระบบกล้องวงจรปิด
  • ฟันดาบอาณาเขต (ตาข่ายเชื่อมโยงโซ่)

  พื้นที่จอดรถสำหรับรถยนต์หนึ่งคันจะมีพื้นที่อย่างน้อย 20 ตร.ม. พื้นที่ทั้งหมดที่จอดรถจะมีขนาด 2,500 ตร.ม. บริเวณนี้จะให้คุณวางรถได้พร้อมกันถึง 100 คัน ระยะห่างระหว่างแถวอย่างน้อย 7 เมตร

  จะติดตั้งป้อมยามเพื่อให้มองเห็นลานจอดรถได้สะดวกที่สุด เพื่อความปลอดภัยเพิ่มเติม จะมีการติดตั้งระบบกล้องวงจรปิดและไฟส่องสว่างบริเวณรอบลานจอดรถ จอภาพจะเชื่อมต่อกับอาคารรักษาความปลอดภัย

  ที่จอดรถจะปูด้วยยางมะตอยทั้งหมด (2,500 ตร.ม.) และจะมีเครื่องหมายระบุช่องจอดรถ พื้นผิวลานจอดรถจะได้รับการบำบัดด้วยสารพิเศษที่ป้องกันการดูดซับของผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียมที่ปล่อยออกมาจากรถยนต์ พื้นที่จอดรถจะกั้นด้วยตาข่ายโลหะพิเศษ มีการวางแผนติดตั้งประตูอัตโนมัติบริเวณทางเข้า

  การจัดพนักงานตามแผนจะประกอบด้วย 3 คน

  กองทุนค่าจ้างทั้งหมดต่อปีจะอยู่ที่ 360,000 รูเบิล

  เจ้าหน้าที่จะมีตารางการทำงาน “ทุกสองวัน” ผู้สมัครตำแหน่งจะต้องผ่านกระบวนการคัดเลือกที่เข้มงวด

  มีการวางแผนที่จะให้บริการของนักบัญชีภายใต้สัญญา บทบัญญัติที่จ่ายแล้วบริการ ค่าบริการของนักบัญชีจะอยู่ที่ 6,000 รูเบิลต่อเดือน

  แผนปฏิทิน

  โดยรวมแล้วกิจกรรมในการเปิดธุรกิจจะใช้เวลา 106 วันและจะใช้ไป 2.2 ล้านรูเบิล

  แผนทางการเงิน

  มาดูการคำนวณตัวบ่งชี้หลักกัน ประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจงานลานจอดรถ

  

  ต้นทุนคงที่ขององค์กรแสดงอยู่ในตารางต่อไปนี้:

  ทั้งหมด ต้นทุนคงที่วิสาหกิจต่อเดือนจะมีมูลค่า 68,000 รูเบิล

  ค่าใช้จ่ายหลักประจำปีขององค์กรจะเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับ ค่าจ้าง- 44% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด ถัดมาคือต้นทุนเงินสมทบประกันสำหรับพนักงาน - 13% และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ - 15% ของต้นทุนทั้งหมด

  การคำนวณกำไรขั้นต้นและกำไรสุทธิแสดงอยู่ในตาราง - การคาดการณ์รายได้และค่าใช้จ่าย:

  คุณสามารถสร้างรายได้จากการเปิดลานจอดรถได้เท่าไหร่?

  กำไรสุทธิของลานจอดรถตามผลงานประจำปีจะอยู่ที่ 598,890 รูเบิล การทำกำไรของที่จอดรถตามการคำนวณแผนธุรกิจคือ 73.4% ด้วยตัวบ่งชี้ดังกล่าวโครงการจะจ่ายเองใน 4 ปีซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ที่ดีสำหรับธุรกิจดังกล่าว

  เราแนะนำ ดาวน์โหลดแผนธุรกิจลานจอดรถจากพันธมิตรของเราพร้อมรับประกันคุณภาพ นี้เป็นอย่างเต็มเปี่ยม โครงการเสร็จแล้วซึ่งคุณจะไม่พบในสาธารณสมบัติ เนื้อหาของแผนธุรกิจ: 1. การรักษาความลับ 2. สรุป 3. ขั้นตอนของการดำเนินโครงการ 4. ลักษณะของวัตถุ 5. แผนการตลาด 6. ข้อมูลทางเทคนิคและเศรษฐกิจของอุปกรณ์ 7. แผนทางการเงิน 8. การประเมินความเสี่ยง 9. เหตุผลทางการเงินและเศรษฐกิจของการลงทุน 10. บทสรุป

  อุปกรณ์อะไรให้เลือกสำหรับลานจอดรถ

  คุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินมากมายกับอุปกรณ์ลานจอดรถ แต่คุณจะต้องซื้อของบางอย่าง เช่น กล้องวิดีโอหลายตัว รั้ว, รถพ่วงพนักงาน, ไม้กั้น, ประตู

  ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการเปิดลานจอดรถ?

  ขึ้นอยู่กับว่าคุณลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC คุณต้องเตรียมเอกสารที่เหมาะสม

  ฉันต้องมีใบอนุญาตในการเปิดลานจอดรถหรือไม่?

  ก่อนอื่น จะต้องได้รับอนุญาตจากฝ่ายบริหาร หน่วยงานกำกับดูแลอัคคีภัยของรัฐ และ SES

  เลือกระบบภาษีไหน

  คุณสามารถเลือกระบบภาษีแบบง่ายได้

  – งานที่ซับซ้อน การแก้ปัญหาควรได้รับการเข้าหาด้วยความรับผิดชอบทั้งหมด ประสิทธิภาพของกิจกรรมทางธุรกิจจะขึ้นอยู่กับโดยตรง การวิเคราะห์เบื้องต้นสถานการณ์ตลาดปัจจุบันในกลุ่มธุรกิจเฉพาะ

  ทางออกที่ทำกำไรในการเปิด องค์กรของตัวเองจะมีการจัดระเบียบที่จอดรถและที่จอดรถ แนวคิดดังกล่าวหากดำเนินการอย่างเหมาะสมสามารถสร้างรายได้เป็นสองเท่าของต้นทุนในปีแรก การเติบโตของกำลังผู้บริโภคและจำนวนรถยนต์ที่เพิ่มขึ้นโดยทั่วไปรับประกันความต้องการบริการที่จอดรถแบบชำระเงินอย่างต่อเนื่อง ในบทความนี้เราจะดูวิธีการ สภาพที่ทันสมัยเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น

  วิธีเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น

  หากคุณกำลังวางแผนที่จะเปิดลานจอดรถ สิ่งแรกที่คุณควรเริ่มต้นคือการค้นคว้าข้อมูล กลุ่มเป้าหมายนั่นคือมวลของผู้บริโภคที่มีศักยภาพ ขึ้นอยู่กับสถานะอุปสงค์และอุปทานที่มีอยู่คุณสามารถจัดทำแผนธุรกิจสำหรับที่จอดรถได้อย่างง่ายดาย

  เกณฑ์หลักสำหรับประสิทธิภาพของลานจอดรถคือที่ตั้ง จำนวนลูกค้าทั้งหมดรวมทั้งของพวกเขาด้วย สถานะทางสังคมและกำลังของผู้บริโภค ในอนาคต สิ่งนี้จำเป็นสำหรับการกำหนดอัตราภาษีรายวันและเพิ่มประสิทธิภาพคุณภาพของบริการที่มีให้

  ตัวอย่าง: หากตำแหน่งของลานจอดรถกลายเป็น บริเวณหอพักจากนั้นหลัก ฐานลูกค้าจะประกอบด้วยผู้พักอาศัยทั่วไปที่มีรถยนต์ระดับกลางและชั้นประหยัด หากเว็บไซต์ตั้งอยู่ติดกับ ช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์หรือศูนย์ธุรกิจคุณจะต้องให้บริการลูกค้าที่มีเกียรติด้วยรถยนต์ต่างประเทศที่หรูหรา ด้วยเหตุนี้ จึงจำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิด

  ในการเลือกสถานที่จอดรถในอนาคตควรเริ่มจากระดับเสียง ทุนเริ่มต้นและกลยุทธ์การพัฒนาระยะยาว เจ้าของธุรกิจ. สถานที่ที่เหมาะในการเริ่มต้นคือสถานที่ในย่านที่พักอาศัย ตามที่นักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่าเป็นจุดที่นำมาซึ่งผลกำไรสูงสุดตั้งแต่เริ่มต้น

  สำคัญ: ศึกษาคู่แข่งของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียที่ไม่พึงประสงค์ การเปิดลานจอดรถถัดจากลานจอดรถแห่งอื่น จะทำให้คุณไม่สามารถล่อลวงลูกค้าให้ออกจากสถานที่ที่ได้รับการพิสูจน์และเชื่อถือได้ได้

  ทีมงานเว็บไซต์ World of Business แนะนำให้ผู้อ่านทุกคนเข้าร่วมหลักสูตร Lazy Investor ซึ่งคุณจะได้เรียนรู้วิธีจัดการเงินส่วนบุคคลของคุณให้เป็นระเบียบและเรียนรู้วิธีสร้างรายได้ รายได้แบบพาสซีฟ. ไม่มีการล่อลวง มีเพียงข้อมูลคุณภาพสูงจากนักลงทุนฝึกหัด (ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงสกุลเงินดิจิทัล) สัปดาห์แรกของการฝึกอบรมฟรี! ลงทะเบียนเพื่อรับการฝึกอบรมฟรีหนึ่งสัปดาห์

  ขั้นตอนของเอกสารการออกแบบ

  เมื่อคุณตัดสินใจเลือกสถานที่จอดรถแล้ว คุณควรดำเนินการขอใบอนุญาตเช่าจากเทศบาลท้องถิ่น

  กระบวนการนี้ยากที่สุดเพราะว่า ต้องใช้งบทางการเงินจำนวนมากและได้รับการอนุมัติมากมายจาก เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเจ้าหน้าที่.

  ก้าวแรกสู่การเปิดธุรกิจใดๆ รวมถึงลานจอดรถ - หรือผู้ประกอบการรายบุคคล ตัวแทนทั้งในรูปแบบองค์กรและกฎหมายมีสิทธิ์ให้บริการดังกล่าว

  • ที่จอดรถแบบเสียเงินเป็นสถานที่ที่เจ้าของรถสามารถทำให้รถของเขาไม่ทำงานและปล่อยทิ้งไว้ในช่วงเวลาสั้น ๆ
  • ที่จอดรถ – เกี่ยวข้องกับการเก็บรถไว้เป็นเวลานานในพื้นที่ปิดและมีการป้องกัน

  ตัวเลือกแรกจะถูกกว่า แต่รายได้ต่อพื้นที่จอดรถจะต่ำ ราคาในเว็บไซต์ดังกล่าวต่ำเพราะ ที่จอดรถแบบเปิดไม่ปกป้องรถจากฝน ฝุ่น ฯลฯ

  

  หากตัวเลือกในการจัดที่จอดรถแบบปิดดูน่าสนใจสำหรับคุณมากกว่าก็ให้เตรียมพร้อมที่จะใช้จ่าย เงินมากขึ้นและถึงเวลาที่จะเปิดตัวโครงการดังกล่าว อย่างไรก็ตามกำไรจะสูงขึ้นอย่างมาก อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้

  หากต้องการสร้างลานจอดรถให้เต็มคุณต้องผ่านหลายขั้นตอน:

  • การลงทะเบียนคำขอสิทธิการเช่าที่ดิน
  • จัดทำแผนผังที่ดินของสถานที่และทั้งหมด เอกสารโครงการการก่อสร้างในอนาคตต่อคณะกรรมการที่ดิน
  • การตรวจสอบและอนุมัติเอกสารทั้งหมดโดยหน่วยงานบริหารในพื้นที่

  กฎที่กำหนดไว้สำหรับการจัดลานจอดรถนอกเหนือจากเอกสารที่ระบุไว้ทั้งหมดจำเป็นต้องมีการประสานงานในการเปิดจุดดังกล่าวด้วยโครงสร้างดังต่อไปนี้:

  • ตำรวจจราจร;
  • รอสโปเตรบนซอร์;
  • สถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา
  • บริการควบคุมดูแลอัคคีภัย

  ในการกำหนดขนาดของที่ดินที่เช่าจากเทศบาลหรือเจ้าของเอกชน คุณควรกำหนดจำนวนรถยนต์ที่แน่นอนที่จะเข้ารับบริการ

  

  พื้นที่จอดรถเลือกอัตรา 2.5*5.3 ม. ต่อ รถ. นอกจากนี้ยังควรคำนึงถึงความกว้างของช่องทางในการสัญจรของยานพาหนะด้วย ค่าแนะนำคือ 7 ม.

  สำคัญ! ในขั้นตอนการออกแบบลานจอดรถจำเป็นต้องชี้แจงค่าของพารามิเตอร์ด้านกฎระเบียบที่บังคับใช้ในวันที่ปัจจุบัน ค่าดังกล่าวมีอยู่ในเอกสาร "บรรทัดฐานและกฎเกณฑ์ของสหพันธรัฐรัสเซีย" ที่จอดรถ” ข้อความฉบับเต็มของ SNiP02/21/99 และ ฉบับปัจจุบันสามารถพบได้ในข้อมูล Garant และพอร์ทัลกฎหมาย www.garant.ru

  ค่าใช้จ่ายในการเปิดลานจอดรถและผลกำไรที่เป็นไปได้

  เมื่อเอกสารครบถ้วนแล้วก็สามารถเริ่มก่อสร้างลานจอดรถได้

  สำหรับที่จอดรถแบบเปิด คุณจะต้องติดตั้งรั้วพิเศษซึ่งประกอบด้วยสิ่งกีดขวางและข้อจำกัดด้านการจราจร ราคาสำหรับองค์ประกอบหนึ่งแตกต่างกันไปตั้งแต่ 80 ถึง 110 เหรียญสหรัฐ ควรเพิ่มต้นทุนที่นี่ งานติดตั้ง. โดยเฉลี่ยแล้ว ค่าใช้จ่ายในการจัดและล้อมรั้วพื้นที่สำหรับที่จอดรถ 50 คันจะอยู่ที่ 4,000-6,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือก

  รายการต้นทุนจะต้องรวมต้นทุนการก่อสร้างและจัดเตรียมสถานที่รักษาความปลอดภัย จะต้องจัดสรรเงินทุนเพิ่มเติมสำหรับการให้แสงสว่างและติดตั้งกล้องวงจรปิด

  นอกจากนี้ยังต้องใช้เงินในการปรับปรุงพื้นผิวถนน คุณสามารถใช้หินบดเพื่อเป็นตัวเลือกงบประมาณได้ ขอแนะนำให้ปูลานจอดรถเรียบร้อย แต่ที่นี่ทุกอย่างจะถูกตัดสินใจโดยการจัดหาเงินทุนเริ่มต้น

  สำคัญ! ควรเคลือบแอสฟัลต์ด้วยสารละลายพิเศษเพื่อป้องกันการดูดซึมของผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียม มิฉะนั้นหน่วยงานควบคุมมีสิทธิ์ออกค่าปรับ ในทางปฏิบัติ สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นแต่เกิดขึ้นไม่บ่อยนัก

  เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการเปิดลานจอดรถคุณควรสรุปรายการต้นทุนหลักสำหรับการดำเนินการตามแนวคิดทางธุรกิจนี้:

  • ค่าเช่าที่ดิน – 100,000-120,000 รูเบิล ต่อเดือน;
  • เอกสารและการขอใบอนุญาตทั้งหมด - 140,000 รูเบิล
  • การจัดห้องรักษาความปลอดภัย - 70,000 รูเบิล
  • ซื้อและติดตั้งอุปกรณ์สำหรับลานจอดรถ – 300,000-500,000 รูเบิล
  • หินบด – 1,500 ถู ต่อ 1 ลูกบาศก์ ม.(เมื่อปูราคาจะขึ้น 3-4 เท่า);
  • ซื้อและติดตั้งไฟสปอร์ตไลท์ – 500 รูเบิล ชิ้น;
  • เงินค่าจ้างพนักงาน - 15,000-20,000 รูเบิล ต่อพนักงาน (ตั้งแต่ 4 ถึง 6 คน)

  รายได้จะอยู่ที่ประมาณ 200-400 รูเบิลต่อที่จอดรถต่อวัน ด้วยใบเรียกเก็บเงินเฉลี่ย 300 รูเบิล รายได้รายวันสำหรับที่จอดรถ 50 คัน (ขึ้นอยู่กับจำนวนเต็ม) จะเป็น 15,000 รูเบิล

  รายได้ต่อปีในกรณีนี้จะมากกว่า 5 ล้านรูเบิลโดยมีค่าใช้จ่าย 3 ล้าน

  กำไรสุทธิจะอยู่ที่ 1.1 ถึง 1.2 ล้านรูเบิลทั้งนี้ขึ้นอยู่กับ LLC ที่ขายบริการที่จอดรถ ระยะเวลาคืนทุนสำหรับโครงการดังกล่าวจะใช้เวลา 1.5 ถึง 2 ปี

  สิ่งที่จำเป็นสำหรับการดำเนินโครงการให้ประสบความสำเร็จ

  ตัวอย่างเช่นในเมืองใหญ่ที่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถจริง ๆ การเปิดที่จอดรถหลายระดับหรือใต้ดินจะเกี่ยวข้อง

  

  เวลาในการอ่าน: 11 นาที เผยแพร่เมื่อ 23/04/2015

  ที่จอดรถแบบเสียเงินถือเป็นความต้องการและ ธุรกิจที่ทำกำไรเนื่องจากในมหานครใด ๆ มักมีปัญหาการขาดแคลนที่จอดรถอย่างรุนแรง มีที่จอดรถ หลากหลายชนิด: หลายชั้น ใต้ดิน เปิด ปิด อย่างไรก็ตาม ที่สำคัญที่สุด ความสำเร็จในเชิงพาณิชย์นั้นขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งที่เลือกสรรมาอย่างดี สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดซึ่งความต้องการบริการดังกล่าวมีมากกว่าอุปทานเสมอ

  เอกสารประกอบ

  ตามกฎหมาย กิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจัดเก็บยานพาหนะแบบชำระเงินนั้นอยู่ภายใต้บังคับ ใบอนุญาตของรัฐ .

  ผู้ที่วางแผนจะจัดที่จอดรถประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้จะต้องดำเนินการตามขั้นตอน:

  1. ที่จอดรถในร่มหรือกลางแจ้ง
  2. โรงรถที่อุ่นหรือไม่อุ่น

  เอกสารที่สำคัญที่สุดที่คุณต้องได้รับคือได้รับการอนุมัติ โครงการที่จอดรถ . มันถูกสร้างขึ้นมา องค์กรการออกแบบหลังจากนั้นก็ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐ

  รายการเอกสารในการเปิดลานจอดรถทั้งหมดมีดังนี้

  • ใบรับรองของ การลงทะเบียนของรัฐในฐานะบุคคลหรือนิติบุคคล
  • สัญญาเช่าที่ดิน
  • โครงการที่จอดรถที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการสถาปัตยกรรมเมือง
  • ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่ออกโดยเจ้าหน้าที่เขต
  • บทสรุปของ Rospotrebnadzor;
  • รายงานการตรวจสอบอัคคีภัย
  • ข้อสรุปเกี่ยวกับการระบายน้ำ
  • บทสรุปของการตรวจสอบสุขาภิบาล
  • บทสรุปของคณะกรรมาธิการสิ่งแวดล้อม
  • ประกาศอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการก่อสร้างลานจอดรถของกรมบริหารการขนส่งที่กำลังจะเกิดขึ้น

  ข้อกำหนดและข้อกำหนด

  • ที่จอดรถแบบเปิดสำหรับรถยนต์

  ที่จอดรถประเภทนี้มากที่สุด เป็นที่นิยมและทำกำไรได้ ทั้งสำหรับผู้ก่อตั้งธุรกิจและลูกค้า เนื่องจากการก่อสร้างโรงงานไม่จำเป็นต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก และค่าบริการที่ตามมาก็ไม่สูงเกินจริงมากนัก ที่จอดรถ ประเภทเปิดเป็นที่ดินที่มีรั้วกั้นเพียงสองด้าน

  วัตถุดังกล่าวสามารถทำงานได้โดยใช้ธรรมชาติและ แสงประดิษฐ์. ตอนกลางคืนก็จำเป็น เปิดไฟ . ตัวอย่างเช่น สำหรับไซต์ที่มีขนาด 2,500 ตารางเมตร จำนวนควรมีอย่างน้อย 15 ชิ้น

  จุดตรวจควรมีเพียงพอ แสงสว่างสดใส เนื่องจากเป็นพื้นที่เสี่ยงสูง สถานที่สำหรับการเดินเท้ามีอุปกรณ์ที่รับประกันการส่องสว่าง 100-150 ลักซ์

  ที่จอดรถกลางแจ้งไม่จำเป็นต้องมีระบบระบายอากาศหรือระบบกำจัดควัน

  • ที่จอดรถปิด

  ที่จอดรถประเภทนี้แตกต่างจากสิ่งอำนวยความสะดวกแบบเปิดตรงที่มีรั้วภายนอกเท่านั้น รอบปริมณฑลทั้งหมด . บรรทัดฐานและข้อกำหนดสำหรับการจัดลานจอดรถดังกล่าวไม่แตกต่างจากที่ใช้กับลานจอดรถแบบเปิด

  • ที่จอดรถหลายชั้นหลายชั้น

  ที่จอดรถหลายระดับตามวิธีการดำเนินการแบ่งออกเป็นสามประเภทซึ่งกำหนดว่าพื้นจะตั้งอยู่สัมพันธ์กับระดับพื้นดินอย่างไร:

  1. พื้น,
  2. ใต้ดิน,
  3. เหนือพื้นดิน-ใต้ดิน

  ที่จอดรถดังกล่าวสามารถรองรับได้ รถยนต์หลายพันคัน . จะต้องมีทางลาด ลิฟต์และลิฟต์ และพื้นเอียงพิเศษ ติดตั้งในอาคาร ระบบ ความปลอดภัยจากอัคคีภัย ท่อไอเสียและการระบายอากาศตลอดจนระบบแสงสว่างคุณภาพสูง

  • ที่จอดรถบรรทุก

  เนื่องจากสถานที่นี้ออกแบบมาเพื่อให้บริการรถบรรทุกหนัก จึงควรตั้งอยู่ ระหว่างทางออกจากเมือง . ปัจจัยนี้ส่งผลดีต่อค่าใช้จ่ายในการจัดที่จอดรถทำให้ธุรกิจมีกำไรมากขึ้น

  พื้นที่จอดรถดังกล่าวต้องมีรั้วคุณภาพสูงและดี การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน . พื้นผิวถนนจะต้องปูด้วยส่วนผสมพิเศษและต้องมีการติดตั้งพื้นที่ด้วย ระบบระบายน้ำ . ข้อกำหนดอื่น ๆ ก็เหมือนกับสำหรับ ลานจอดรถแบบเปิด.

  • ที่จอดรถในบ้าน

  ทรัพย์สินนี้เป็นที่ดินที่มีรั้วกั้นอย่างหลวมๆ แต่มีการป้องกัน ใกล้อาคารหลายชั้น . ที่จอดรถได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับรถยนต์ที่เป็นของชาวท้องถิ่นและเป็นที่พึงประสงค์ว่าสามารถรองรับได้อย่างน้อย 20 คัน ซึ่งจะช่วยให้คุณทำ ธุรกิจมีกำไร .

  ไม่มีพิเศษ ไม่มีข้อกำหนดในการจอดรถ , ก การลงทุนทางการเงินในเรื่องก็จะน้อยที่สุด

  • ที่จอดรถใต้ดินที่อบอุ่นสำหรับรถยนต์

  ที่จอดรถใต้ดินที่มีระบบทำความร้อนใต้พื้นต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากและได้รับการออกแบบมาเพื่อ ลูกค้าที่ร่ำรวย . วัตถุควรตั้งอยู่ใกล้อาคารสูงระฟ้าหรือในศูนย์กลางธุรกิจของเมือง

  พื้นที่จอดรถได้ 20 คันควรมีพื้นที่ประมาณ 500 ตารางเมตร ความต้องการบริการประเภทนี้เพิ่มขึ้น ในฤดูหนาว .

  ที่จอดรถอบอุ่นถูกสร้างขึ้นตาม ด้วยมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติ และจำเป็นต้องรวมถึงระบบทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศ แสงสว่าง และความปลอดภัยจากอัคคีภัย

  • ที่จอดรถจุดโทษ

  สิ่งอำนวยความสะดวกนี้ดูเหมือนลานจอดรถกลางแจ้งที่เรียบง่ายมาก อย่างไรก็ตามเขาต้องการ ในการรักษาความปลอดภัยขั้นสูง เนื่องจากรถยนต์ที่เข้ามาในอาณาเขตของตนได้รับการจดทะเบียนกับหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย มีการขนส่งที่ถูกกักขังไว้ เพื่อจัดเก็บจนจำเป็น และจะออกให้หลังจากชำระเงินสมทบจำนวนมากที่เกี่ยวข้องแล้ว

  มักตั้งอยู่ลานจอดรถดังกล่าว เป็นเจ้าของโดยรัฐ ดังนั้นจึงไม่แนะนำให้ใช้สิ่งเหล่านี้เพื่อธุรกิจโดยสิ้นเชิง

  • ที่จอดรถแบบโมดูลาร์สำเร็จรูป

  สิ่งที่จำเป็นสำหรับลานจอดรถคือที่ดินเปล่า ที่จอดรถสามารถสร้างได้ง่ายเนื่องจากมีโครงสร้างพิเศษที่ ง่ายต่อการประกอบและถอดแยกชิ้นส่วน จึงเหมาะสำหรับการใช้งานทั้งชั่วคราวและถาวร สามารถติดตั้งโมดูลบนพื้นที่จอดรถที่มีอยู่ได้จึงทำให้ หลายระดับ .

  ที่ดินเปล่า

  หาที่จอดรถได้เปรียบที่สุด พื้นที่อยู่อาศัยที่มีประชากรหนาแน่น . ในส่วนต่างๆของเมืองนี้มักมีปัญหาการขาดแคลนที่จอดรถอย่างเฉียบพลัน แต่ก็แนะนำให้ทำการวิจัยตลาดเพื่อพิจารณาด้วย ระดับความสนใจ ประชาชนในพื้นที่ให้บริการดังกล่าว

  ที่จอดรถจะต้องอยู่ในบริเวณใกล้เคียง ใกล้กับอาคารหลายชั้น . คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจด้วยที่ดินขนาดเล็ก 300-600 ตารางเมตร และขยายธุรกิจเมื่อเวลาผ่านไป สำหรับสิ่งนี้ก็เป็นสิ่งจำเป็น ค้นหาล่วงหน้า เกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการซื้อหรือเช่าที่ดินที่อยู่ติดกัน

  น่าเชื่อถือที่สุด ซื้อที่จอดรถ และไม่ขึ้นอยู่กับระยะเวลาการเช่าและเงื่อนไขของสัญญา อย่างไรก็ตาม อาจต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก เช่น ที่จอดรถแบบเปิดขนาด 100 ที่นั่ง ต้องใช้พื้นที่ประมาณ 2,500 ตารางเมตร

  สิ่งสำคัญคือต้องสอบถามล่วงหน้า การมีหรือไม่มีการสื่อสารใดๆ ผ่านใต้ลานจอดรถ หากมีระบบทำความร้อนหลัก ท่อ หรือสายไฟอยู่ใต้ดิน จำเป็นต้องมีการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก ได้รับอนุญาตจาก Rospotrebnadzor และสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้อง

  • ภายในเมืองมอสโก 1 ตารางเมตรคอนกรีต พื้นที่เปิดโล่งสามารถเช่าได้ในราคา จาก 1,800 ถึง 6,000 ถู ในปี .
  • แปลงนอกถนนวงแหวนมอสโกมีราคาถูกกว่ามาก ประมาณ 800 ถู สำหรับ 1 ตารางต่อปี .
  • ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กมีการให้เช่าที่ดินในราคา จาก 400 ถึง 1,000 ถู สำหรับ 1 ตารางเมตร ในปี ขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ตั้ง

  เมื่อจัดทำสัญญาเช่าคุณควรใส่ใจกับเงื่อนไขของสัญญาเช่า

  • ระยะเวลาการเช่า (แนะนำให้สรุปข้อตกลงเป็นเวลา 49 ปี)
  • ความเป็นไปได้ในการซื้อที่ดินในภายหลัง
  • ความเป็นไปได้ในการขยายขอบเขตของไซต์ (เช่าพื้นที่ใกล้เคียง)

  แผนงานและโครงการ

  การออกแบบที่จอดรถดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ สำนักงานออกแบบ : ภาครัฐและเอกชน องค์กรเหล่านี้พัฒนาแผน การสร้างภาพข้อมูล และอื่นๆ อีกมากมาย เอกสารทางเทคนิค ตามข้อบังคับของอาคาร และหลักเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด

  การออกแบบลานจอดรถกำหนด:

  • ประเภทที่จอดรถ
  • จำนวนชั้นของอาคารที่กำลังก่อสร้าง
  • เค้าโครงภายใน
  • ตำแหน่งที่จอดรถสัมพันธ์กับระดับพื้นดิน
  • ปริมาณการสั่นสะเทือนและโหลดแบบไดนามิกที่ทนได้
  • การเชื่อมโยงการขนส่งที่จำเป็น
  • ประเภทของการสื่อสารและระบบความปลอดภัยจากอัคคีภัย

  ควรมีการก่อสร้างลานจอดรถ โดยคำนึงถึงจำนวนชั้นและสถาปัตยกรรมด้วย อาคารโดยรอบ พารามิเตอร์เหล่านี้ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐ

  ที่จอดรถใด ๆ จะต้องได้รับการออกแบบ ตามรหัสอาคารที่ยอมรับ . ในสหพันธรัฐรัสเซีย กฎดังกล่าวได้รับการควบคุมโดยเอกสารพิเศษ SNiP 21-02-99

  ลองดูตัวอย่าง...

  • ความสูงสูงสุดที่จอดรถเหนือพื้นดินมี 9 ชั้น ชั้นใต้ดิน 5
  • ขนาดพื้นที่จอดรถหนึ่งคันยาวไม่น้อยกว่า 5 เมตร และกว้างไม่เกิน 2.3 เมตร
  • ในลานจอดรถบรรทุกสินค้าความจุหนึ่งบล็อกไม่ควรเกิน 100 คัน และการจำกัดความสูงไม่อนุญาตให้ก่อสร้างอาคารดังกล่าวสูงกว่า 28 เมตร
  • ความกว้างของเคสพื้นที่จอดรถแบบเปิดต้องไม่เกิน 40 เมตร

  วัสดุก่อสร้าง

  ต้องมีโครงสร้างและวัสดุทั้งหมดที่ใช้สร้างลานจอดรถ ทนต่อแรงกระแทก การสั่นสะเทือนที่เป็นอันตราย ก๊าซไอเสีย และผลิตภัณฑ์น้ำมัน อาคารจะต้องจัดให้มีเพิ่มขึ้น การรักษาความปลอดภัยสำหรับลูกค้า ยานพาหนะและบุคลากรในการทำงาน

  อาคารลานจอดรถมีการตกแต่งตามข้อกำหนดต่อไปนี้เสมอ:

  • ผนังปูด้วยวัสดุที่ป้องกันการแพร่กระจายของเปลวไฟ
  • พื้นทำจากส่วนประกอบที่ทนทานต่อผลกระทบด้านลบของผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียม
  • ทางลาดและพื้นที่สำหรับคนเดินเท้าทำจากวัสดุกันลื่น
  • พื้นผิวถนนจะต้องประกอบด้วยสารที่ขัดขวางการดูดซึมผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียม

  อุปกรณ์

  พื้นที่จอดรถแบ่งออกเป็น 2 โซนธรรมดา:

  1. ด่าน.
  2. พื้นที่จัดเก็บรถ.

  เพื่อการบัญชีคุณภาพสูงของยานพาหนะทุกคัน พวกเขาใช้ ระบบกล้องวงจรปิด . ช่วยให้คุณสามารถรักษาความสงบเรียบร้อยที่ไซต์งาน ตรวจสอบความสมบูรณ์ของพนักงาน และช่วยเหลือได้ แก้ไขข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้น และขัดแย้งกับลูกค้า

  การควบคุมพื้นที่จอดรถยังต้องมีการบันทึกวิดีโอเหตุการณ์ที่กำลังดำเนินอยู่ เพื่อจุดประสงค์นี้ กล้องวิดีโอและเครื่องบันทึก อุปกรณ์เสียง ระบบบันทึก และ การจัดเก็บข้อมูลที่จับได้ ,ระบบไฟส่องสว่างอัตโนมัติ

  จำเป็นต้องวางที่ทางเข้าลานจอดรถ ที่ทำงานความปลอดภัย , ผู้ควบคุม และแคชเชียร์ สิ่งกีดขวางอัตโนมัติและเชิงกล สิ่งกีดขวาง และประตูอิเล็กทรอนิกส์ถูกใช้เป็นรั้ว อุปกรณ์ดังกล่าวก็อาจจะมี รีโมท .

  พื้นที่จอดรถอาจมีลักษณะเป็นช่องแยกหรือโรงจอดรถหรือมี ลิมิตเตอร์ขนาดเล็ก เสาจอดรถ สิ่งกีดขวาง ฯลฯ

  ความปลอดภัยจากอัคคีภัย

  ความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่โรงงานรับประกันโดยการปฏิบัติตามกฎและมาตรการต่อไปนี้:

  • ความปลอดภัยการระบายอากาศและการกำจัดควันคุณภาพสูงในสถานที่
  • การติดตั้งระบบความปลอดภัยจากอัคคีภัย (เซ็นเซอร์, ระบบดับเพลิง);
  • การใช้งานเช่น วัสดุก่อสร้างองค์ประกอบที่ป้องกันไฟ
  • การปฏิบัติตาม กฎทั่วไปความปลอดภัยจากอัคคีภัย (ไม่มีแหล่งเปลวไฟ, ห้ามสูบบุหรี่ ฯลฯ );
  • ทันเวลาสอนพนักงานและแต่งตั้งผู้รับผิดชอบในการปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ที่กำหนด
  • การบำรุงรักษาอุปกรณ์ดับเพลิงที่จำเป็นทั้งหมดอยู่ในสภาพใช้งานได้
  • ความปลอดภัยสถานที่ที่มีห้องดับเพลิงพิเศษ

  การบัญชีและภาษีอากร

  การเก็บภาษีที่จอดรถมักดำเนินการตาม ระบบ UTII. ในกรณีนี้ภาษีจะคำนวณตาม จากบริเวณที่จอดรถ และไม่ใช่ตามจำนวนพนักงาน

  จำนวนการหักเงินขึ้นอยู่กับโดยตรง ตามขนาดของที่ดิน ที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า เช่นหากพื้นที่จอดรถมีพื้นที่ 300 ตร.ม. ม. แต่ในความเป็นจริงมีการจัดสรรพื้นที่ 200 ตารางเมตรสำหรับจัดเก็บรถยนต์และได้รับการแก้ไขในสัญญาแล้วภาษีจะถูกเรียกเก็บเพียง 200 เท่านั้น หากสัญญาเช่าไม่จัดสรรพื้นที่ "มีประโยชน์" เมตรก็จะชำระเงินเป็น เรียกเก็บเงิน ขึ้นอยู่กับพื้นที่ทั้งหมด .

  ในกรณีที่ลานจอดรถเปิดให้บริการนอกเหนือจาก UTII บนระบบที่เรียบง่าย ภาษีแล้วกำไรที่ได้รับจาก กิจกรรมเชิงพาณิชย์จะต้องเสียภาษีตาม อัตรา 6 หรือ 15% .

  การบัญชีไม่ต้องการพนักงานเต็มเวลา คุณสามารถเชิญในช่วงระยะเวลาการรายงานได้ ผู้เชี่ยวชาญบนพื้นฐานชิ้นงาน . เอกสารทางบัญชีเดียวที่ออกให้กับลูกค้าที่จอดรถทั้งหมดคือใบเสร็จรับเงิน

  พนักงาน

  การจัดการลานจอดรถไม่ได้มีความสำคัญมากนัก ทรัพยากรมนุษย์. สำหรับที่จอดรถกลางแจ้งขนาดเล็กคุณจะต้องการเท่านั้น ยามหลายคน ซึ่งจะทำหน้าที่รักษาความปลอดภัยและการควบคุม

  คุณจะต้องมีลานจอดรถขนาดใหญ่ จ้างบริหาร ตัวอย่างเช่น ผู้จัดการ เลขานุการ ผู้จัดการ

  ความรับผิดชอบของบุคคลเหล่านี้อาจรวมถึงหน้าที่ดังต่อไปนี้:

  • การรับเป็นบุตรบุญธรรมสำหรับการทำงานของบุคลากรบริการ
  • องค์กรทำความสะอาดพื้นที่
  • บทบัญญัติข้อมูลให้กับลูกค้า
  • ดำเนินการ แคมเปญโฆษณา, พัฒนาธุรกิจ.

  จำนวนผู้คุมและผู้ควบคุมก็เช่นกัน จะต้องมีการเพิ่มขึ้น . ในลานจอดรถขนาดเล็กตำแหน่งทั้งสองนี้สามารถรวมกันได้สำเร็จ แต่ในอาคารขนาดใหญ่ก็สมเหตุสมผลที่จะแยกออกจากกัน ความรับผิดชอบของผู้ควบคุม (การบัญชีลูกค้า, การรวบรวมข้อมูล, การเก็บบันทึกประจำวัน, การออกใบเสร็จรับเงิน) จากการทำงานของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย (การจัดการระบบกล้องวงจรปิด, การรักษาความสงบเรียบร้อย, การเข้าถึงอาณาเขต)

  แผนธุรกิจ

  ตัวอย่างแผนธุรกิจการจัดลานจอดรถกลางแจ้ง

  ชื่อ	ตัวชี้วัด
  ต้นทุนหลัก
  งานเอกสาร	150,000 ถู
  อุปกรณ์ก่อสร้าง	60,000 ถู
  ค่าใช้จ่ายฟันดาบ	3,000-6,000 ถู สำหรับ 1 การออกแบบ
  ผิวถนน	1,300 ถู หินบดหรือ 4,000 ถู ยางมะตอย
  แสงสว่าง	400 ถู สำหรับโคมไฟ 1 ดวง
  ค่าใช้จ่ายรายเดือน
  ค่าเช่า	120,000 ถู
  เงินเดือนพนักงาน (6 คน)	900,00 ถู
  เงินเดือนนักบัญชี	5,000-10,000 ถู
  การชำระเงินสำหรับ สาธารณูปโภคและโทรศัพท์	2,000 ถู
  กำไรที่คาดหวัง
  รายได้เฉลี่ยต่อพื้นที่จอดรถ	200 ถู./วัน
  รวมรายได้จากรถยนต์ 100 คัน	20,000 ถู./วัน
  รายได้รวมตั้งแต่ 100 ต่อเดือน	600,000 ถู
  รวมรายได้ตั้งแต่ 100 ต่อปี	7,200,000 รูเบิล
  ประมาณการกำไรลานจอดรถ	400,000 ถู./ปี
  ระยะเวลาคืนทุน	1.8 ปี

  ความแตกต่างของการซื้อและขายธุรกิจนี้

  บ่อยขึ้น ธุรกิจพร้อมจะ เสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น มากกว่าองค์กรของเขาตั้งแต่เริ่มต้น คุณควรคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับการซื้อลานจอดรถที่ใช้งานได้แล้วหากมีมาก ทำเลที่ตั้งที่ได้เปรียบ และรับประกันขนาดที่น่าประทับใจ ผลกำไรที่เป็นไปได้ . เช่นการขออนุญาตสร้างลานจอดรถในบางพื้นที่ของเมืองอาจเป็นปัญหาเกินไป แต่การซื้อที่จอดรถจะช่วยขจัดปัญหาและความยุ่งยากเรื่องเอกสารได้

  เป็นไปได้มากว่าการซื้อที่จอดรถสามารถทำกำไรได้ ใกล้คอมเพล็กซ์หลายชั้นชั้นยอด ซึ่งจำนวนสถานที่จัดเก็บรถยนต์มีจำกัด

  การทำกำไร ที่จอดรถขึ้นอยู่กับว่ามีคู่แข่งอยู่ใกล้ ๆ หรือความสามารถในการละลาย ลูกค้าที่มีศักยภาพและจำนวนต้นทุนปัจจุบันสำหรับการเช่าและบำรุงรักษาอาคาร ที่จะสร้าง ธุรกิจที่ดี จำเป็นต้องทำการวิจัยตลาด ดูแลการโฆษณา และให้ความสนใจเป็นพิเศษกับประเด็นด้านความปลอดภัยที่ไซต์