วิธีเปิดโฮสเทลด้วยตัวเอง: ข้อได้เปรียบทางธุรกิจ ข้อกำหนดและบรรทัดฐานของ SES สำหรับหอพัก กฎการจัดหอพัก

ขณะนี้มีแหล่งรายได้มากมายหากคุณพิจารณาทางเลือกในการทำงานให้กับใครสักคน แต่หลายๆ คนไม่ชอบแนวคิดนี้ คนอยากเปิดธุรกิจของตัวเอง ลองตัวเองเป็นผู้จัดการหรือผู้จัดการดู มีไอเดียมากมายสำหรับการเริ่มต้นธุรกิจในวันนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับหนึ่งในนั้นทันที

การทำกำไรของโฮสเทลคืออะไร?

โฮสเทลราคาประหยัดและทำกำไรได้แค่ไหน? คุณเคยสนใจข้อมูลนี้หรือไม่? แต่เปล่าประโยชน์เพราะธุรกิจขนาดเล็กประเภทนี้เป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้มากซึ่งสามารถนำมาซึ่งผลกำไรที่น่าเวียนหัว แต่แน่นอนว่าคุณควรลองก่อน

ขั้นแรกจำเป็นต้องวิเคราะห์สถานการณ์ทั่วไปของการทำกำไรของสถานประกอบการดังกล่าวไม่เพียง แต่ในประเทศเท่านั้น แต่ยังอยู่ในเมืองด้วย

ก่อนอื่นคุณต้องพิจารณาสิ่งต่อไปนี้: การเปิดโฮสเทลนั้นให้ผลกำไรมากกว่าโรงแรมมาก ทำกำไรได้ไม่มากนัก แต่ปลอดภัยกว่าและเสี่ยงน้อยกว่า ค่าใช้จ่ายของโฮสเทลค่อนข้างน้อยคุณไม่จำเป็นต้องซื้อสถานที่สำหรับโฮสเทล เงินกู้ยืมจากธนาคาร. และการเข้าซื้อกิจการดังกล่าวจะจ่ายผลตอบแทนอย่างรวดเร็วและเริ่มสร้างผลกำไรที่แท้จริง

เปิดโฮสเทลต้องเตรียมอะไรบ้าง? ด้านกระดาษ

มีคนต้องการซื้อโฮสเทลที่มีอุปกรณ์ครบครันและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและเป็นเจ้าของโฮสเทลเพื่อทำกำไรเมื่อเวลาผ่านไปด้วยความช่วยเหลือจากการคำนวณและการคำนวณ และแน่นอนว่าต้องรับตำแหน่งผู้จัดการโฮสเทลอย่างภาคภูมิใจ . บางคนชอบซื้อฐานสำเร็จรูปสำหรับตัวเลือกนี้

ในการเปิดสถานประกอบการดังกล่าว คุณจะต้องกรอกเอกสารจำนวนมาก เขียนใบสมัครเพียงใบเดียว และดำเนินการเอกสารต่างๆ ดังนั้นในการเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น จำเป็นต้องมีสิ่งต่อไปนี้: เอกสารประกอบ:

• ใบอนุญาต - เอกสารที่จำเป็นสำหรับการเปิดสถานประกอบการสาธารณะ ปัจจุบันมีโอกาสซื้อแฟรนไชส์โฮสเทลค่อนข้างมาก นั่นคือซื้ออาคารที่สร้างขึ้นตามกฎของเครือข่ายของสถาบันดังกล่าวอย่างเคร่งครัด
• การอนุญาตเอกสารจากบริการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา - สิ่งนี้เป็นไปไม่ได้หากไม่มี
• สิ่งสำคัญคือต้องได้รับอนุญาตจากแผนกดับเพลิงด้วย

หลังจากที่คุณรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว คุณจะต้องลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากรเพื่อดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการอย่างเป็นทางการหรือเพื่อรับรองตนเองว่าเป็นนิติบุคคลแยกต่างหาก ผู้ที่เป็นเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กเช่นนี้อยู่แล้วรับรองว่าไม่จำเป็นต้องให้สินบนใด ๆ และไม่มีการหลอกลวง รัฐได้รับประโยชน์จากการเปิดสถานประกอบการดังกล่าวเนื่องจากจะทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวและผู้มาเยือนเมืองเพิ่มขึ้นในระดับหนึ่ง

บริเวณหอพัก

งั้นเรามาเลือกสถานที่กันดีกว่า คุณสามารถเช่าห้องสำหรับหอพักหรือซื้อได้ถ้าคุณมีการเงิน ไม่ว่าในกรณีใด ควรเป็นอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในทำเลที่สะดวก พร้อมด้วยห้องพัก ทางเดิน ห้องโถงกว้างขวาง ลิฟต์ และแน่นอนว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกด้วย เลยตั้งหอพักไว้. สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย- ไม่ใช่ทางเลือก มิฉะนั้นค่าซ่อมแซมจะสูงกว่าราคาตัวอาคารอย่างมาก อย่าลืมพิจารณาตัวเลือกที่เป็นไปได้หลายๆ ทาง และหากไม่มีสิ่งปลูกสร้างที่คุณเห็นที่เหมาะกับคุณ ให้ลองพิจารณาอีกครั้ง ในเมืองและภูมิภาคใหญ่การค้นหาอาคารดังกล่าวไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ค่อนข้างเป็นไปได้

อย่าลืมใส่ใจว่าอาคารจะต้องถูกแปลงเป็นโฮสเทลอย่างรุนแรงเพียงใด คนที่ประสบความสำเร็จในการบริหารโฮสเทลระบุว่าสิ่งที่พวกเขาซื้อในตอนแรกนั้นยุติธรรม อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ซึ่งมีราคาต่ำเนื่องจากพวกเขาเพียงต้องการขายมัน

โดยวิธีการก็มี ข้อกำหนดสำหรับสถานที่หอพักซึ่งจะต้องปฏิบัติตามเมื่อสร้างและจัดเตรียมห้อง พื้นที่ขั้นต่ำต่อคนคือ 5 ตารางเมตร เตียงต้องมีขนาดอย่างน้อย 80 x 190 เซนติเมตร และระยะห่างระหว่างเตียงต้องมีอย่างน้อย 75 เซนติเมตร ห้องสุขาหนึ่งห้องสามารถรองรับแขกได้สูงสุด 12 คน และห้องอาบน้ำ 1 ห้องสามารถรองรับได้ 15 คน อ่างล้างจานหนึ่งอ่างสามารถรองรับลูกค้าได้สูงสุดหกคน

เปิดโฮสเทลต้องใช้เงินเท่าไหร่?

คุณสามารถดำเนินการตามขั้นตอนเดิมและสร้างแนวคิดเฉพาะสำหรับสถานประกอบการได้ เช่น หอพักสำหรับนักปีนเขา หรือสำหรับนักดนตรีและนักกีฬา

พยายามคำนวณก้าวไปข้างหน้าให้มากที่สุด ปัญหาทางการเงินอาจเป็นอุปสรรคสำคัญในการสร้างธุรกิจขนาดเล็กประเภทนี้ การรีอุปกรณ์ งานปรับปรุง งานซุ้ม และอื่นๆ ทั้งหมดนี้ต้องการ เงิน. ดังนั้นการคำนวณ “ตึกจะแพงขนาดนั้นแต่ทุกอย่างรวมกันแพงกว่าเป็นหมื่นถึงสองหมื่น” ผิด! นอกจากนี้ จะต้องรักษาความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยอย่างต่อเนื่อง และการคืนทุนของโฮสเทลแม้ว่าจะค่อนข้างรวดเร็ว แต่ก็ไม่ได้เกิดขึ้นทันทีแต่อย่างใด

การค้นหาบุคลากร- หัวข้อแยกต่างหาก เลือกเฉพาะผู้มีประสบการณ์อย่างแท้จริงและเก่งในสาขานี้ ไม่ควรจ้างผู้เริ่มต้นเมื่อเริ่มต้นธุรกิจ แม้ว่าคนที่ไม่มีประสบการณ์จะยอมรับน้อยมากก็ตาม ค่าจ้างยังคงให้ความสำคัญกับคนที่รู้วิธีการทำงานแม้ว่าจะขอเงินเพิ่มก็ตาม

มาพูดถึงตัวเลขกันดีกว่า

ระยะเวลาคืนทุนสำหรับโฮสเทลใด ๆ คือประมาณหกปี ไม่มีตัวเลขเฉพาะเจาะจง เนื่องจากจะขึ้นอยู่กับความนิยมและจำนวนผู้เข้าร่วม และแน่นอนว่าขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายที่คุณตั้งไว้สำหรับการเข้าพักหนึ่งคืน

ในระดับหนึ่ง การซื้อแฟรนไชส์จะให้ผลกำไรมากกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสถานประกอบการที่เป็นพื้นฐานของแฟรนไชส์นั้นค่อนข้างได้รับความนิยม หากคุณซื้อยูนิตแฟรนไชส์ ​​คุณจะไม่ต้องรับผิดชอบในการหาอาคารที่เหมาะสมและการสร้างแนวคิดโฮสเทล งานหลักคือการตลาดนั่นคือการโฆษณา คุณยังคงคัดเลือกบุคลากรและความรับผิดชอบทั่วไปของเจ้าของแฟรนไชส์ การคืนทุนของตัวเลือกนี้มีการใช้งานมากขึ้น อย่างไรก็ตาม หลายๆ คนต้องการจัดการทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินทางธุรกิจของตนอย่างอิสระ ดังนั้นพวกเขาจึงเริ่มต้นธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้น

โปรโมชั่นหอพัก

เพื่อให้สถานประกอบการของคุณได้รับความนิยมอย่างรวดเร็ว จำเป็นต้องมีการโฆษณา ไม่มีประโยชน์ที่จะรอให้โฮสเทลโปรโมตตัวเอง เพราะไม่ว่าคุณจะเสนอเงื่อนไขที่ยอดเยี่ยมเพียงใด ข้อมูลก็ไม่ได้แพร่กระจายอย่างรวดเร็วเสมอไป ดังนั้นเราจึงจำเป็นต้องดำเนินการ

1. แน่นอน นักธุรกิจที่มีประสบการณ์พวกเขาแนะนำให้ทำงานร่วมกับผู้ชมในโรงเรียนและมหาวิทยาลัย เนื่องจากนักเรียนและนักศึกษามักจะเดินทางไปยังเมืองต่างๆ และมีการจองห้องพักสำหรับผู้คนจำนวนมากในคราวเดียว กำหนดขีดจำกัด: ยิ่งมีคนในกลุ่มมาก ห้องก็จะยิ่งถูกลง อย่างไรก็ตาม ผู้เยี่ยมชมประเภทนี้เป็นการบอกต่อที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด งานของคุณคือแสดงให้เห็นถึงข้อดีของโรงแรมขนาดเล็ก

2. ลงทะเบียนโฮสเทลของคุณบนโซเชียลเน็ตเวิร์กยอดนิยม เพิ่มเพื่อน เสนอบริการพร้อมราคา (หากดีพอ) และสิ่งอำนวยความสะดวกตามรายการ นอกจากนี้ยังใช้งานได้ดี ในช่องกรอกข้อมูลให้ระบุพิกัดสถานประกอบการและผู้ติดต่อของท่าน เครือข่ายอินเทอร์เน็ตกว้างมาก สำหรับคนหนุ่มสาวในปัจจุบัน เวิลด์ไวด์เว็บกลายเป็นแหล่งข้อมูลหลัก ดังนั้นลงโฆษณาบนเว็บไซต์และเพจ สร้างเว็บไซต์แยกต่างหากสำหรับโฮสเทลของคุณ ระบุข้อมูลให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ อัปโหลดรูปภาพให้ได้มากที่สุด

3. โรงเรียนเฉพาะทางควรคำนึงถึงสโมสรและทีมบาสเก็ตบอลด้วย จัดระเบียบโฆษณาให้พวกเขาด้วย และสำหรับผู้จัดการ ขอให้มีโบนัสพิเศษ สิ่งนี้จะเป็นประโยชน์กับคุณ

4. คอมไพล์ ข้อเสนอเชิงพาณิชย์พร้อมโบนัส โปรโมชั่น และส่วนลดตามฤดูกาล เป็นต้น วิธีนี้จะทำให้จำนวนผู้เยี่ยมชมเพิ่มขึ้นอย่างแข็งขันมากขึ้น

5. ติดต่อตัวแทนการท่องเที่ยว ตัวแทนการท่องเที่ยวส่วนใหญ่เสนอที่พักสำหรับนักเดินทางทันที เนื่องจากเป็นการรับประกันว่าบุคคลนั้นจะมีที่อยู่อาศัยทันทีที่มาถึง และปรับปรุงคุณภาพการบริการของบริษัทด้วย ติดต่อบริษัทท่องเที่ยวหลายแห่ง ฝากข้อมูลติดต่อ และนัดหมายการจองห้องพัก พนักงานของบริษัทเองก็จะสนใจที่จะร่วมงานกับคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเสนอราคาที่ดีและเงื่อนไขที่เหมาะสม

6. ลูกค้าองค์กร- เหล่านี้คือหัวหน้าของบริษัทและองค์กรต่างๆ เสนอบริการของคุณให้พวกเขาแจ้งให้ผู้ใต้บังคับบัญชาของคุณทราบ แจกนามบัตรอย่างไม่เห็นแก่ตัวและอย่าโลภกับการโฆษณาด้วยเสียง - พูดคุยเกี่ยวกับสถานประกอบการไม่หยุด

โฆษณาสถานประกอบการอย่างไม่สิ้นสุด คุณสามารถจ้างโปรโมเตอร์เพื่อแจกใบปลิวได้ คุณสามารถหาวิธีโปรโมตโฮสเทลได้หลายวิธี ตั้งแต่โครงการการตลาดขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่

เรามาเน้นกฎทั่วไปของการจัดการโฮสเทลกันดีกว่า

วิธีบริหารจัดการโฮสเทลอย่างเหมาะสม ไม่เพียงแต่ไม่ให้ล้มละลาย แต่จะเริ่มทำกำไรสุทธิได้ในไม่ช้า เรามีกฎง่ายๆ แต่มีประสิทธิภาพมากหลายข้อ

เปิดโฮสเทล-ไม่มีปัญหา! ไม่ใช่เรื่องยากหากพิจารณาให้ละเอียดยิ่งขึ้น

บทความนี้ช่วยได้หรือไม่? สมัครสมาชิกชุมชนของเรา

สิ่งแรกที่คุณจะต้องจัดการคือการค้นหาสถานที่ และนี่คือคำถามที่เกิดขึ้น - สถานที่ประเภทใดที่จะมองหา? ควรมีพารามิเตอร์อะไรบ้าง? สถานที่หอพัก? จากประสบการณ์ของฉันฉันสามารถบอกคุณได้ว่าการค้นหาสิ่งที่ถูกต้อง สถานที่หอพักนี่เป็นโชคดีมาก บางครั้งการรอสุริยุปราคาอาจง่ายกว่าการหาห้อง ฉันไม่เคยเบื่อที่จะพูดซ้ำๆ ว่าการเริ่มต้นธุรกิจในสถานที่ที่ไม่ถูกต้องอาจเป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่ สถานที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นรากฐานของธุรกิจของคุณ

อัลกอริทึมที่คุณควรเลือก สถานที่หอพัก

อย่างแรกคือพื้นที่ - ตั้งแต่ 250 ถึง 400 ตร.ม. ในความคิดของฉัน พื้นที่ที่สมเหตุสมผลที่สุดสำหรับโฮสเทล ที่ตั้ง หากนี่คือมอสโก ให้สถานีรถไฟใต้ดินใดๆ ภายใน Garden Ring หรือสถานีรถไฟใต้ดินใดๆ ภายใน Garden Ring ไปยัง Third Transport Ring ยกเว้นสถานีรถไฟใต้ดิน Aviamotornaya, Proletarskaya, Begovaya หากอยู่หลังวงแหวนขนส่งสายที่ 3 ก็แสดงว่าสามารถเดินไปยังรถไฟใต้ดินได้อย่างแน่นอน และควรอยู่ห่างจากรถไฟใต้ดินสายวงแหวนไม่เกิน 4 สถานี ระยะทางจากรถไฟใต้ดิน - ใช้เวลาเดินเพียง 14 นาที หากอยู่ภายในวงแหวนการ์เด้น และเดินเท้าสูงสุด 9 นาที หากอยู่ในช่วงจากวงแหวนสวนถึงวงแหวนขนส่งสายที่ 3 จำนวนชั้น – จากชั้นหนึ่งถึงชั้นสี่ ถ้ามีลิฟต์-ชั้นใดก็ได้

พารามิเตอร์ที่จำเป็น

อย่าลืมตรวจสอบแผน BTI ซึ่งควรระบุว่าชั้นหนึ่งเป็นชั้นหนึ่งจริงๆ ไม่ใช่ชั้นใต้ดิน หรือห้องใต้หลังคาเป็นห้องใต้หลังคาจริงๆ ไม่ใช่ห้องใต้หลังคา วัตถุประสงค์ของสถานที่นี้ไม่ใช่ที่พักอาศัย/ว่างเปล่า ประเภทของอาคาร - ทั้งศูนย์สำนักงานหรืออาคารแยกหรือชั้นหนึ่งของอาคารที่พักอาศัย (มีทางเข้าแยกต่างหาก) จำเป็นต้องมีทางออกฉุกเฉินสองทาง (EV เป็นเส้นทางอพยพที่นำไปสู่ถนน) การมีท่อระบายน้ำทิ้งอย่างน้อยหนึ่งแห่ง มีความจำเป็นต้องตรวจสอบกับเจ้าของว่าสามารถทำการเพิ่มเติมได้หรือไม่ โปรดทราบว่าหากห้องชั้นล่างมีชั้นใต้ดิน ก็ค่อนข้างง่ายที่จะสร้างไม้ยกได้มากเท่าที่ต้องการ ความพร้อมของการจัดหาน้ำเย็นและการจัดหาน้ำร้อน ถ้าในห้องมีแต่น้ำเย็นก็ไม่เป็นไร เครื่องทำความร้อนควรเป็นน้ำส่วนกลาง หากคุณมีห้องหม้อไอน้ำเป็นของตัวเองให้ตรวจสอบอัตราค่าไฟฟ้า ไฟฟ้า – อย่างน้อย 20 กิโลวัตต์ ดีกว่า 30 กิโลวัตต์

จำนวนหน้าต่างสูงสุดเป็นที่ต้องการ

สูตร - หารพื้นที่ห้องด้วย 20 = จำนวนหน้าต่างขั้นต่ำในห้อง ดังนั้นสำหรับห้องขนาด 300 ตร.ม. จำนวนหน้าต่างขั้นต่ำคือ 15 บาน เป็นที่พึงประสงค์ว่าการบริโภคทั้งหมด สาธารณูปโภคโดยคำนึงถึงเป็นเมตรและสัญญาโดยตรงจากเมือง (ระหว่างเจ้าของกับเมือง) ค้นหาสิ่งเพิ่มเติม การชำระเงินส่วนกลางเช่น สำหรับทำความสะอาดบริเวณท้องถิ่นหรือพื้นที่ส่วนกลาง

เข้าถึงสถานที่ได้ฟรีตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน โดยไม่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยหรือเจ้าหน้าที่ดูแลแขก ความสูงเพดานไม่ต่ำกว่า 2.7 ม.

สัญญาเช่าและความแตกต่าง

สัญญาเช่า – ตั้งแต่ 5 ปีพร้อมจดทะเบียน การจัดทำดัชนีค่าเช่าอยู่ที่ 5-7% ต่อปี มีความจำเป็นต้องระบุในสัญญา - สำหรับโรงแรมและร้านกาแฟรวมถึงความเป็นไปได้ในการให้เช่าช่วง วันหยุดเช่า – อย่างน้อย 2 เดือน ขนาดเงินฝาก – 1 เดือน ชำระค่าเช่าทุกวันที่ 15 ของทุกเดือน ขอจัดให้ ที่อยู่ตามกฎหมาย. ค้นหาผู้ให้บริการรายใดในสถานที่ เปรียบเทียบราคา มีข้อตกลงในการกำจัดขยะมูลฝอยหรือไม่? มีการระบายอากาศในห้องจะไปทางไหน? อัตราค่าเช่าอยู่ที่ 12,000-15,000 รูเบิลต่อตร.ม. ต่อปี ประเมินสภาพของห้อง - ก็เพียงพอแล้วหากห้องมีหน้าต่าง หม้อน้ำ และพื้นที่ดี ที่เหลือก็ยังต้องทำใหม่ ตรวจสอบว่ามีที่จอดรถหรือไม่

นี่เป็นเพียงพารามิเตอร์บางส่วนที่ต้องได้รับการชี้แจงจากเจ้าของสถานที่ในระหว่างการตรวจสอบเบื้องต้น จะต้องคำนึงถึงอะไรอีกเมื่อใด การเปิดหอพักอ่านต่อ

ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสำหรับหอพัก

ที่พัก -นี่คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักราคาประหยัดที่มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยชั่วคราวของผู้คน โดยเฉพาะสำหรับการท่องเที่ยวราคาประหยัด มีห้องพักและห้องน้ำที่หลากหลาย ซึ่งมักจะอยู่นอกห้อง/ห้อง รวมถึงสถานที่ (โซน สถานที่) เพื่อให้แขกได้ติดต่อสื่อสาร

หอพัก- เอนทิตี, ผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ รายบุคคลการให้บริการหอพักในอาณาเขตของตนเองหรือเช่าตามกฎหมาย สหพันธรัฐรัสเซีย.

“GOST R 56184-2014” ได้รับการพัฒนาสำหรับหอพัก มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย บริการที่พัก. ข้อกำหนดทั่วไปสำหรับหอพัก” ชุดมาตรฐานที่กำหนด ข้อกำหนดทั่วไปไปยังหอพักที่มีไว้สำหรับที่พักชั่วคราวของแขกและบริการที่มีให้ซึ่งได้รับการอนุมัติและบังคับใช้โดยคำสั่งของหน่วยงานกลางด้านกฎระเบียบทางเทคนิคและมาตรวิทยาลงวันที่ 23 ตุลาคม 2014 เลขที่ 1393-st.

หอพักสามารถตั้งอยู่ในอาคารที่แยกจากกันหรือครอบครองส่วนหนึ่งของอาคาร (ชั้น ทางเข้า) อพาร์ทเมนต์ หรืออพาร์ทเมนท์หลายห้องในอาคารเดียว (บนชั้นเดียวหรือหลายชั้น)

โฮสเทลที่ตั้งอยู่ในอพาร์ทเมนต์ของอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ทเมนต์ตามกฎแล้ว มินิโฮสเทล และโฮสเทลขนาดเล็ก อาจมีทางเข้าผ่านทางเข้าร่วมกับเพื่อนบ้าน (เจ้าของหรือผู้เช่าอพาร์ทเมนต์อื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในทางเข้าเดียวกัน) ขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตาม ข้อกำหนดของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียตั้งแต่วันที่ 29 พฤศจิกายน 2547 ฉบับที่ 188-FZ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม กฎหมายของรัฐบาลกลางด้วยการเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติม

บทบัญญัติหลักของมาตรฐานที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายสุขาภิบาล

กำหนดพื้นที่ห้องนั่งเล่น/ห้องในหอพักในอัตราอย่างน้อย 4 ตารางเมตรต่อเตียง เตียงเดี่ยว หรือเตียงคู่ รวมทั้งพื้นที่ที่เตียงนอนด้วย

ไม่อนุญาตให้ใช้ชั้นใต้ดิน ชั้นใต้ดิน และห้องที่ไม่มีหน้าต่างเป็นห้องนั่งเล่น

ในชั้นล่างและชั้นใต้ดินของหอพักอนุญาตให้ติดตั้งสถานที่สาธารณะสำหรับการเข้าพักชั่วคราวของแขก: สถานที่สุขอนามัยและสุขอนามัย (ห้องอาบน้ำ ห้องสุขา ห้องซักรีด ฯลฯ ) สถานที่สำหรับการจัดหา บริการเพิ่มเติม(ร้านทำผม, แหล่งช้อปปิ้ง, บุฟเฟ่ต์และศูนย์อาหารอื่นๆ, ห้องพร้อมตู้สล็อตแมชชีน, ซาวน่า ฯลฯ), ห้องเอนกประสงค์ (ห้องเก็บสัมภาระ, อุปกรณ์, ห้องแม่บ้าน, สจ๊วต ฯลฯ) และที่จอดรถรถยนต์และรถจักรยานยนต์ โดยที่เพดานต้องกันอากาศเข้า และอุปกรณ์สำหรับก๊าซไอเสียจากยานพาหนะ

โฮสเทลจะต้องมีห้องน้ำในอัตราอย่างน้อยหนึ่งห้องสุขาและอ่างล้างหน้าหนึ่งอ่างต่อ 15 คน และอย่างน้อยหนึ่งห้องอาบน้ำฝักบัวต่อ 15 คน ในหอพักขนาดใหญ่แนะนำให้ติดตั้งห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกสำหรับชายและหญิง

ขอแนะนำให้โฮสเทลจัดเตรียมห้องครัว ห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร ห้อง หรือสถานที่อื่นๆ สำหรับการรับประทานอาหารและเตรียมอาหารแบบบริการตนเอง ซึ่งจัดให้มี อุปกรณ์ที่จำเป็นและอุปกรณ์เครื่องครัว เครื่องใช้บนโต๊ะอาหาร ภาชนะเก็บอาหาร และผงซักฟอก

อนุญาตให้ไม่มีห้องส่วนกลางหรือสถานที่สำหรับรับประทานอาหารและเตรียมอาหารได้ หากมีร้านอาหาร (ร้านกาแฟ สแน็คบาร์ บุฟเฟ่ต์ ฯลฯ) ในโฮสเทลหรืออยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้ ในกรณีนี้ จำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีเครื่องทำน้ำเย็น กาต้มน้ำ ฯลฯ พร้อมใช้งาน

ระบบทำความร้อน การระบายอากาศ และการปรับอากาศจะต้องมีพารามิเตอร์ปากน้ำที่เหมาะสมและเป็นที่ยอมรับในหอพัก

แสงสว่างในสถานที่พักอาศัยและสาธารณะต้องเพียงพอสำหรับการอยู่อาศัยและการใช้งานที่สะดวกสบาย รวมถึง:

ในที่พักอาศัย สถานที่สาธารณะ และทางเดิน แสงสว่างควรเพียงพอสำหรับการวางแนวอย่างอิสระและถูกต้องในระหว่างการเคลื่อนย้ายของผู้พักอาศัยและพนักงาน

ห้องนั่งเล่นควรมีไฟหลัก (ไฟเพดาน ผนัง และ/หรือพื้น) และไฟเพิ่มเติม (โคมไฟข้างเตียง/ โคมไฟตั้งโต๊ะ) ให้ความสามารถในการอ่านในที่มืด

การส่องสว่างบนชานบันได บันได ล็อบบี้ลิฟต์ ทางเดิน ล็อบบี้ และห้องใต้หลังคาควรมีอย่างน้อย 20 ลักซ์บนพื้น

ต้องติดตั้งโคมไฟเหนือทางเข้าหลักของโฮสเทล โดยให้แสงสว่างอย่างน้อย 6 ลักซ์บนพื้นผิวแนวนอน และอย่างน้อย 10 ลักซ์บนพื้นผิวแนวตั้ง

ระดับเสียงในที่พักอาศัยจะต้องไม่เกินมาตรฐานที่กำหนดโดยมาตรฐานสุขาภิบาล SN 2.2.4/2.1.8.562-96 “เสียงรบกวนในที่ทำงาน ในอาคารพักอาศัยและสาธารณะ และในพื้นที่อยู่อาศัย”

วัสดุที่ใช้ตกแต่งภายใน พื้น พื้น เฟอร์นิเจอร์หุ้มเบาะที่ทำจากวัสดุสังเคราะห์ไม่ควรเป็นแหล่งปล่อยสารอันตรายและสร้างสภาพความเป็นอยู่ที่ไม่เอื้ออำนวยให้กับแขก

วัสดุหุ้มและพื้นผิวของอุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ที่ติดตั้งในห้องนั่งเล่น/ห้อง (ยกเว้นพื้นผิวของเฟอร์นิเจอร์หุ้มเบาะ) จะต้องเรียบ ทำความสะอาดง่าย สามารถทำความสะอาดด้วยวิธีเปียกได้ และทนทานต่อสารซักฟอกและน้ำยาฆ่าเชื้อ

ขอแนะนำให้จัดแนวผนังและพื้นห้องน้ำ อ่างอาบน้ำ และห้องอาบน้ำ ห้องสุขอนามัย และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยอื่น ๆ ด้วยวัสดุกันความชื้นที่ทนทานต่อสารฆ่าเชื้อ

เมื่อวางและจัดหอพักในส่วนของอาคารที่พักอาศัยรวมถึง ในอพาร์ทเมนต์ของอาคารพักอาศัยหลายอพาร์ทเมนต์ในทางเข้าเดียวกันกับเจ้าของหรือผู้เช่าอพาร์ทเมนต์อื่นจำเป็นต้องปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยด้านเสียงเสียงการสั่นสะเทือนรังสีแม่เหล็กไฟฟ้าและกฎการใช้ชีวิตในอาคารที่พักอาศัย

ในหอพัก แนะนำให้ทำความสะอาดห้องนั่งเล่น/ห้องทุกวัน และทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางตามกำหนดเวลา (การทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางรวมถึงการฆ่าเชื้อห้องน้ำและห้องอาบน้ำอย่างน้อยวันละครั้ง)

หากหอพักจัดให้มีผู้พักอาศัย ผ้าปูเตียงจากนั้นจะต้องเปลี่ยนผ้าปูเตียงและผ้าเช็ดตัวอย่างน้อยทุกๆ 5 วัน

ห้องน้ำ อ่างล้างหน้า ฝักบัว และอุปกรณ์ประปาอื่นๆ ในโฮสเทลต้องอยู่ในสภาพดีและมีพื้นผิวที่สะอาดไม่มีรอยแตก เศษผง หรือความเสียหายอื่นๆ ที่อาจทำให้เกิดแบคทีเรีย

โฮสเทลจะต้องมีถังขยะและอุปกรณ์พิเศษอื่น ๆ สำหรับขยะและขยะรวม สำหรับผลิตภัณฑ์ดูแลส่วนบุคคลที่ใช้แล้วซึ่งมีการป้องกันการแพร่กระจายของกลิ่นและแมลงอย่างเพียงพอ

สารปรุงแต่งที่ใช้ในการฆ่าเชื้อ ฆ่าเชื้อ กำจัดกลิ่น ผงซักฟอกจะต้องปลอดภัยต่อสุขภาพของแขก มีเอกสารยืนยันความปลอดภัย และแนบไปกับเอกสารการจัดส่งที่จำเป็น

น้ำดื่มจะต้องปลอดภัยทางระบาดวิทยาและไม่เป็นอันตรายในองค์ประกอบทางเคมีตามมาตรฐาน SanPiN 2.1.41074-01 “น้ำดื่ม ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสำหรับคุณภาพน้ำ ระบบรวมศูนย์ การจัดหาน้ำดื่ม. ควบคุมคุณภาพ". หากไม่มีการรับประกันคุณภาพของน้ำประปา โฮสเทลควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีน้ำดื่มบรรจุขวดเพียงพอ

ผู้ให้บริการโฮสเทลต้องทำข้อตกลงกับองค์กรเฉพาะทางที่ดำเนินการรีไซเคิล ขยะในครัวเรือนและโคมไฟที่มีสารปรอท (ฟลูออเรสเซนต์) การดำเนินการมาตรการลดขนาดต้องได้รับการรับประกันภายในกรอบของกฎสุขอนามัยและระบาดวิทยา SP 3.5.3.3223-14 “ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาสำหรับองค์กรและการดำเนินการตามมาตรการลดขนาด”

กรมกำกับดูแลสุขอนามัยของเทศบาล

ทุกวันนี้ โฮสเทลมักถูกเรียกว่าเป็นสถานประกอบการประเภทโรงแรมที่มีระดับประหยัดที่สุด ซึ่งคุณจะได้รับโอกาสพักค้างคืนในราคาเพียงเล็กน้อย นั่นคือสิ่งที่พวกเขาเรียกมันในตอนแรก ระบบยุโรปที่พักของแขกโดยจัดให้มีที่อยู่อาศัย (เตียง) ในช่วงเวลาสั้น ๆ โดยไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม

สถานประกอบการประเภทนี้เสนอเงื่อนไขที่สะดวกสบายสูงสุดสำหรับแขกในราคาที่ต่ำ ดังนั้นจึงเป็นที่นิยมในหมู่นักศึกษาและนักท่องเที่ยวที่ยากจนส่วนใหญ่ที่เดินทางคนเดียว

ผลประโยชน์ทางธุรกิจ

ในตลาดปัจจุบัน บริการของโรงแรมโฮสเทลใหม่และค่อนข้าง ทิศทางที่มีแนวโน้ม. แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับคำตอบที่ชัดเจนและชัดเจนสำหรับคำถามที่ว่าโฮสเทลจะทำกำไรจากตัวแทนส่วนใหญ่ของธุรกิจนี้หรือไม่ ข้อดีหลัก ได้แก่ :

• อุปสรรคในการเข้าสู่ตลาดต่ำ
• ต้นทุนต่ำในการรักษาธุรกิจเอง
• ความนิยมในบริการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
• ผู้บริโภคจำนวนมากพอสมควร

เพียงพอแล้วสำหรับผู้ประกอบการหน้าใหม่ ประมาณ 1,000,000 ถู เพื่อเปิดหอพัก. ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและพัฒนาธุรกิจดังกล่าวอยู่ในระดับต่ำ

ราคาเฉลี่ยสำหรับลูกค้าคือ 400-600 รูเบิลต่อเตียง ในหอพักจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับเตียงใดเตียงหนึ่งและตามกฎแล้วห้องพักจะสามารถรองรับได้ตั้งแต่ 4 ถึง 12 คนต่อครั้ง สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตการแข่งขันที่ต่ำของสถานประกอบการดังกล่าวและต้นทุนที่ต่ำในการจัดและตกแต่งสถานที่ นอกจากนี้ความสูญเสียในกรณีที่โครงการไม่ประสบผลสำเร็จก็ไม่มีนัยสำคัญเช่นกัน เนื่องจากเงินทุนหลักคืออสังหาริมทรัพย์และเป็นสิ่งที่มีค่าเสมอ

ฉันจะหาทุนเริ่มต้นได้ที่ไหน?

การเปิดโฮสเทลเป็นช่องแยก ธุรกิจโรงแรม,เริ่มมีการพัฒนาในประเทศของเราค่อนข้างเร็ว. ดังนั้นคุณควรศึกษาความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญรวมทั้งชาวตะวันตกอย่างรอบคอบเกี่ยวกับความสามารถในการทำกำไรและการคืนทุนเกี่ยวกับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นก่อนตัดสินใจรับเงินทุนเพื่อเปิดโฮสเทล

ตัวเลือกที่ดีที่สุดในกรณีนี้คือ ดึงดูดการลงทุน. แต่สำหรับสิ่งนี้ คุณจะต้องค้นหาพันธมิตรที่เชื่อถือได้และมีประสบการณ์เชิงบวกในการดำเนินธุรกิจประเภทนี้ บางครั้งอาจเป็นเจ้าของร้านกาแฟ ร้านอาหาร บาร์ ซึ่งพร้อมที่จะลงทุนในการจัดหอพักเพื่อขยายกิจกรรม

เปิดโฮสเทลต้องเตรียมอะไรบ้าง?

หากต้องการลงทะเบียนโฮสเทลอย่างเป็นทางการคุณจะต้องเปิด LLC หรือลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล (ตามที่ทนายความควรให้สิทธิพิเศษแก่ผู้ประกอบการรายบุคคล) ขอแนะนำให้ใช้กับสถานประกอบการประเภทนี้ ระบบภาษี UTII.

การเริ่มต้นธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้นนั้นค่อนข้างยากโดยเฉพาะใน ทางการเงิน. ตัวเลือกที่ให้ผลกำไรและราคาไม่แพงคือการติดตั้งสถานที่ที่มีอยู่ใหม่สำหรับสถานประกอบการดังกล่าวมากกว่าการสร้างใหม่ (ทั้งถูกกว่าและเร็วกว่า)

หากต้องการลบอพาร์ทเมนท์ออกจากสต็อกที่อยู่อาศัย คุณจะต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้:

• คำขอถอนเงิน;
• เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์ยืนยันการเป็นเจ้าของ
• แผนผังชั้นของบ้าน
• แผนอพาร์ตเมนต์และหนังสือเดินทางทางเทคนิค
• โครงการปรับปรุงขื้นใหม่ในร่ม

โปรดทราบว่าเมื่อเปิดมินิโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ธรรมดาคุณจะต้องทำ บังคับปฏิบัติตามบรรทัดฐานทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง: ธุรกิจดังกล่าวไม่สามารถซ่อนจากผู้อื่นได้

สิ่งสำคัญคือการจัดทำแผนธุรกิจโฮสเทลเบื้องต้น: การรายงานค่าใช้จ่ายทั้งหมดควรอยู่ในสายตาเสมอ

การเลือกสถานที่ที่เหมาะสม

ถือว่าทำกำไรได้มากที่สุด ที่ตั้งของหอพักใกล้สถานีและใจกลางเมือง: ในสถานที่ซึ่งนักเดินทาง นักท่องเที่ยว หรือนักเดินทางเพื่อธุรกิจมักเข้าพัก แต่ควรคำนึงว่าทั้งอสังหาริมทรัพย์และที่ดินในย่านนี้มีราคาแพงมาก ดังนั้น การเปิดโฮสเทลราคาไม่แพงที่นั่นจึงเป็นเรื่องยากมาก เป็นไปได้มากที่คุณจะต้องเลือกพื้นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงภายในเมืองพร้อมโครงสร้างพื้นฐานการคมนาคมที่พัฒนาแล้ว

ทำเลที่เหมาะสมของโฮสเทลคือใกล้กับเส้นทางท่องเที่ยว นอกจากนี้ สิ่งสำคัญคือต้องจัดให้มีการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชน (เช่น ติดกับสถานีรถไฟใต้ดิน)

ผู้ประกอบการมือใหม่ส่วนใหญ่ชอบซื้ออาคารที่วางแผนจะรื้อถอน แต่คุณสามารถเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ธรรมดาได้เช่นในสามห้องคุณสามารถจัดเตียงได้ 9 เตียง เงื่อนไขหลักคือการปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการ:

• จัดให้มีพื้นที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 5 ตารางเมตรสำหรับผู้มาเยี่ยมแต่ละคน
• วางเตียงในระยะอย่างน้อย 75 ซม.
• เตรียมห้องน้ำ, ฝักบัว, อ่างล้างหน้า 2 อ่าง;
• ความพร้อมของน้ำร้อน
• เฟอร์นิเจอร์ที่สะดวกสบายและทนทาน
• การเข้าถึงอินเทอร์เน็ตฟรีเป็นสิ่งสำคัญ

อาคารของหอพักเก่าถูกนำมาใช้ในการเปิดหอพักอย่างมีประสิทธิภาพไม่น้อย แต่ในกรณีนี้คุณควรจำไว้ว่าเมื่อเช่าสถานที่ระดับกำไรรายเดือนจะขึ้นอยู่กับต้นทุนค่าเช่าเอง

ความแตกต่างของการเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์

การเปิดหอพักในอพาร์ทเมนต์ในเมืองนั้นทำกำไรได้มากที่สุดและถูกที่สุด นอกจากนี้ก็เหมือนกัน ทางออกที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นธุรกิจโรงแรม: ไม่ต้องมีใบอนุญาตหรือเอกสารที่คล้ายคลึงกัน

จากมุมมองทางกฎหมาย ไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมอพาร์ทเมนต์สำหรับโฮสเทลมากนัก: คุณไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัยให้เป็นสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยด้วยซ้ำ แม้ว่าแนวคิดของ "โฮสเทล" จะไม่มีอยู่ในกฎหมายของเรา รหัสที่อยู่อาศัยอนุญาตให้ใช้อพาร์ทเมนท์เพื่อที่อยู่อาศัยถาวรหรือชั่วคราว รวมถึงการใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า เพราะฉะนั้น, กฎหมายไม่ได้ห้ามการใช้ที่พักอาศัยเพื่อการให้บริการประเภทโรงแรม.

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับสถานที่

กฎระเบียบ เอกสาร สสห้ามเปิดหอพักในชั้นใต้ดินและชั้นล่าง แต่ในขณะเดียวกันหน่วยงานกำกับดูแลก็ไม่มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับสถานที่อยู่อาศัยเหล่านี้ สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและความปลอดภัยจากอัคคีภัยเท่านั้น

นอกจากนี้ ยังมีข้อกำหนดที่ยอมรับโดยทั่วไปหลายประการสำหรับสถานที่ของโฮสเทล:

• ฉนวนกันเสียงที่ดี (โดยการติดตั้งหน้าต่างและประตูคุณภาพสูง)
• การมีห้องนั่งเล่นขนาดเล็กพร้อมทีวีและโซฟาและห้องครัว (ผู้คนต้องการพักผ่อนสักหน่อยก่อนเข้านอนและรับประทานอาหารเช้ามื้อเบา ๆ ในตอนเช้า)
• ทุกวันนี้ สภาพที่พึงประสงค์คือการมี Wi-Fi (ผู้เยี่ยมชมส่วนใหญ่เป็นคนหนุ่มสาว และพวกเขาไม่สามารถทำได้หากไม่มีการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต)
• ข้อกำหนดที่สำคัญไม่แพ้กันคือระบบแยก (คุณไม่ควรละทิ้งเครื่องปรับอากาศ ไม่เช่นนั้นโฮสเทลของคุณอาจเสี่ยงที่จะตกอยู่ในประเภทของสถานประกอบการชั้นสองโดยอัตโนมัติ)
• การจัดห้องน้ำเป็นไปตามมาตรฐาน: 1 ห้องสุขาสำหรับ 12 คน, 1 อ่างล้างหน้าสำหรับ 6 คนและฝักบัวสำหรับ 15 คน
• สถานที่นอนต้องตรงกับขนาด - 0.8 x 1.9 ม. มักใช้เตียงสองชั้นในหอพัก - สะดวกและสบายและมีพื้นที่ว่างมากขึ้น
• สิ่งสำคัญคือต้องจัดให้มีความปลอดภัยของสิ่งของมีค่าของแขก: ติดตั้งห้องเก็บของ (ในกรณีนี้ฝ่ายบริหารจะรับผิดชอบในการจัดเก็บ) หรือพิเศษ กล่องโลหะในแต่ละห้อง
• เฟอร์นิเจอร์ถูกเลือกตามสั่งและควรเลือกด้วย บริการรับประกันจะต้องมีคุณภาพสูงและสะดวกสบาย

การเปิดหอพักในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย

ปัญหาของการเปิดหอพักในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยคือประการแรกการดำเนินการทั้งหมดที่ดำเนินการจะต้องมีหลักฐานเอกสาร: การพัฒนาขื้นใหม่การก่อสร้างการดำเนินการ งานซ่อมแซมและอื่น ๆ

ก่อนอื่น เจ้าของจะต้องสร้างโครงการโดยจะนำเสนอคำชี้แจงการออกแบบ TSN ฯลฯ ทั้งหมด จากนั้นคุณจะต้องประสานงานกับ SES และนักดับเพลิง

หลังจากตกลงกันแล้วเท่านั้น เอกสารโครงการคุณสามารถเริ่มพัฒนาขื้นใหม่หรือซ่อมแซมได้ เพื่อให้โครงการได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานทั้งหมดโดยไม่มีปัญหาใด ๆ จะเป็นการดีกว่าหากหันไปใช้บริการของนักออกแบบและผู้สร้างที่มีความสามารถซึ่งจะรวดเร็วและเชื่อถือได้มากขึ้น ในกรณีนี้ข้อเสียเปรียบหลักถือเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมรวมถึงเวลาและกลไกการดำเนินการที่ซับซ้อนยิ่งขึ้นและ เงื่อนไขทางกฎหมายและจากด้านภาษี

บุคลากรที่จำเป็น

การจะตั้งหอพักเล็กๆก็พอจะจ้างได้ ผู้ดูแลระบบคนหนึ่ง(ควรมีการเป็นเจ้าของอย่างน้อยหนึ่งรายการ ภาษาต่างประเทศดีกว่า แน่นอน เป็นภาษาอังกฤษ) และแม่บ้าน 1-2 คน. หากคุณสามารถเข้าร่วมเป็นพันธมิตรกับร้านกาแฟหรือโรงอาหารเล็ก ๆ ที่ตั้งอยู่ใกล้ ๆ โอกาสในการประสบความสำเร็จของคุณจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก นักท่องเที่ยวจะเพลิดเพลินไปกับโอกาสในการรับประทานอาหารรสเลิศในราคาที่เอื้อมถึงได้อย่างไม่ต้องสงสัย

หากคุณกำลังตั้งโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ในเมืองธรรมดาที่มีห้องครัวธรรมดาก็ไม่จำเป็นต้องจ้างแม่ครัว คุณสามารถให้ลูกค้าเตรียมอาหารเช้าเองได้ (กาแฟ/ชา แซนด์วิช ครัวซองต์ ฯลฯ) หรือคุณสามารถรวมบริการนี้ไว้ในราคาการเข้าพักของคุณ สิ่งนี้จะช่วยเพิ่มคะแนนสถานประกอบการของคุณและทำหน้าที่เป็นโฆษณาที่ดี

มีค่าใช้จ่ายเท่าไร? และทำกำไรได้หรือไม่?

หากคุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหากับหน่วยงานกำกับดูแลและเพื่อนบ้านได้ โฮสเทลของคุณจะมีมากขึ้น ธุรกิจที่ทำกำไรกว่าการเช่าอพาร์ทเมนต์เพื่อ ระยะเวลาหนึ่งให้เช่าขึ้นอยู่กับจำนวนผู้เข้าชม

ตัวอย่างเช่น หากคุณเช่าอพาร์ทเมนต์สองห้องเป็นเวลานาน คุณสามารถมีเงินได้ตั้งแต่ 40,000 รูเบิลต่อเดือน และหากคุณจัดโฮสเทลในบริเวณนี้ที่สามารถรองรับคนได้มากถึง 10 คน (ตามกฎหมาย 5 ตร.ม. ต่อคน) คุณจะได้รับในที่สุด กำไรประมาณ 100,000 รูเบิลต่อเดือนแม้จะหักภาษีและค่าบำรุงรักษาแล้วก็ตาม

ข้อเสียของธุรกิจดังกล่าว ได้แก่ ความสามารถในการทำกำไรที่สูงไม่เพียงพอและไม่แน่นอน (เพียง 15%) ระยะเวลาคืนทุน (โดยเฉลี่ย 6 ปี)

ช่องนี้ในตลาดธุรกิจโรงแรมในประเทศของเราเพิ่งเริ่มพัฒนาอย่างแข็งขันดังนั้นจึงมีความแตกต่างมากมาย แต่ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับความสามารถและความปรารถนาในการทำงานของคุณ เปลี่ยนข้อเสียให้กลายเป็นข้อดี และความปรารถนาในการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

การโฆษณาและการตลาด

เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างธุรกิจประเภทนี้ในปัจจุบันโดยไม่มีโฆษณา องค์กรของการดำเนินการที่มีความสามารถ บริษัทโฆษณารับประกันการดึงดูดลูกค้ามาที่สถานประกอบการ: สัญญาณที่สดใสและการบอกต่อเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ที่นี่

เพื่อความนิยมสูงสุดและ วิธีที่มีประสิทธิภาพการโฆษณาบริการโฮสเทลรวมถึง:

• การดึงดูดสื่อท้องถิ่น (การลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์)
• การจัดระเบียบการโพสต์โฆษณาในสถานที่ที่พลุกพล่านที่สุดของเมือง (สถานีรถไฟและป้ายรถเมล์)
• บนตัวอาคารหรือป้ายถนนที่ใกล้ที่สุดให้วางสัญลักษณ์ "IYHF" ที่มีชื่อเสียงระดับโลกพร้อมรูปสามเหลี่ยมสีน้ำเงินซึ่งมีบ้านและต้นไม้ตั้งอยู่
• การเข้าร่วม World Hostel Association ยังช่วยดึงดูดลูกค้า (การติดต่อกับสมาชิกและการแลกเปลี่ยนข้อมูลจะมีประโยชน์มาก)
• การสร้างเว็บไซต์เพื่อโปรโมตธุรกิจของคุณ ซึ่งคุณสามารถจัดการการจองออนไลน์ได้
• การส่งเสริมบริการผ่านแหล่งข้อมูลอินเทอร์เน็ต (ปัจจุบันถือว่าทำกำไรและประสิทธิผลมากที่สุด) รวมถึงคำแนะนำจากคนรู้จักและเพื่อนบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก กลุ่มนักศึกษา ฯลฯ โปรดทราบ: พื้นฐาน ฐานลูกค้าเป็นนักศึกษาที่ประกอบเป็นสถาบันดังกล่าว และมันก็คุ้มค่าที่จะเดิมพันกับพวกเขา
• การจัดเรียงโปสเตอร์ขนาดเล็กด้วย ข้อมูลติดต่อหอพักในสถานที่ที่คาดว่าจะมีความแออัด ลูกค้าที่มีศักยภาพ;
• ความร่วมมือกับตัวแทนการท่องเที่ยวที่นำเสนอ "ทัวร์เศรษฐกิจ"

โปรดจำไว้ว่าความสำเร็จของธุรกิจโรงแรมขนาดเล็กของคุณจะขึ้นอยู่กับการจัดสถานที่เป็นส่วนใหญ่ไม่เพียงแต่ขึ้นอยู่กับการจัดสถานที่เท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับอีกด้วย องค์กรที่เหมาะสมและความสามารถในการส่งเสริมบริการของคุณในตลาด กระบวนการนี้จะต้องอาศัยแนวทางที่สร้างสรรค์และโซลูชั่นการตลาดที่ไม่ได้มาตรฐาน แม้ว่าคุณจะต้องหันไปพึ่งความช่วยเหลือจากมืออาชีพก่อน มันก็จะคุ้มค่า ด้วยการจัดองค์กรที่เหมาะสม ปริมาณงานของสถานประกอบการดังกล่าวอาจมีประมาณ 80%

กลุ่มเป้าหมายของโฮสเทล

จำนวนผู้บริโภคที่มีศักยภาพของบริการนี้เพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป: มีนักเดินทางจำนวนมากที่มีงบประมาณจำกัดและผู้คนที่การปฏิบัติจริงเพื่อสุขภาพมีชัยเหนือความสะดวกสบายราคาแพง สำหรับพวกเขานี่คือตัวเลือกที่ดีที่สุด

ลูกค้าหลักของมินิโฮสเทลคือ นักเรียนและนักเดินทางอิสระ. บ่อยครั้งในช่วงระยะเวลาการศึกษาสามารถเปลี่ยนเป็น "หอพักนักศึกษา" ได้อย่างง่ายดาย และในฤดูร้อนก็สามารถรองรับนักท่องเที่ยวที่ยากจนได้ คู่แต่งงานหนุ่มสาวมักจะใช้บริการของสถานประกอบการดังกล่าว

ควรสังเกตว่าหอพักสมัยใหม่ไม่เพียง แต่ในตะวันตกเท่านั้น แต่ยังอยู่ในประเทศของเราด้วยไม่เพียง แต่เป็นตัวเลือกราคาประหยัดสำหรับโรงแรมแบบดั้งเดิมเท่านั้น พวกเขามักจะมีวัฒนธรรมย่อยที่เป็นเอกเทศและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวซึ่งเผยแพร่อย่างแข็งขันในหมู่นักเรียน ในบางกรณี พวกเขาถึงกับก่อตั้งสถานประกอบการประเภทชมรมที่มีประเพณีในการสื่อสารเป็นของตัวเอง มีความสนใจร่วมกัน ทำความรู้จักกับเพื่อนใหม่ที่น่าสนใจ เป็นต้น

เนื้อหาวิดีโอเกี่ยวกับธุรกิจในพื้นที่นี้

วิดีโอแสดงเรื่องราวเกี่ยวกับการเปิดเครือข่ายโฮสเทลด้วยตนเอง:

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โฮสเทลได้รับความนิยมอย่างมากในประเทศของเรา นี่เป็นเพราะปัจจัยหลายประการ ประการแรก ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถซื้อโรงแรมราคาแพงได้ ประการที่สอง คนหนุ่มสาว กล่าวคือ พวกเขาเป็นแกนหลักของลูกค้าโฮสเทลที่ไม่จู้จี้จุกจิกเกี่ยวกับเงื่อนไขด้านสันทนาการ ประการที่สาม โฮสเทลที่ดี หากได้รับการออกแบบมาอย่างดี จะไม่ด้อยกว่าในด้านความสะดวกสบาย โรงแรมหลายแห่งแต่ได้ประโยชน์ด้านราคาอย่างมาก

ในบทความนี้เราจะพูดคุยกับคุณเกี่ยวกับ วิธีการเปิดโฮสเทลประเด็นที่ต้องใส่ใจเป็นอันดับแรก เอกสารใดบ้างที่ต้องรวบรวมเพื่อให้กิจกรรมของคุณถูกกฎหมาย วิธีโฆษณาธุรกิจของคุณ และแหล่งที่จะหาลูกค้ารายแรกของคุณ เราจะพยายามจัดทำแผนธุรกิจสำหรับโฮสเทลโดยคำนึงถึงคุณสมบัติและรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด ตลาดสมัยใหม่อสังหาริมทรัพย์

บทความในหัวข้อ:

เอกสารที่ต้องใช้ในการเปิดหอพัก

เป้าหมายของคุณคือสถาบันที่จริงจังและมีชื่อเสียง โดยมีโอกาสในการพัฒนาไม่เพียงแต่ในเมืองของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในภูมิภาคและในอนาคตทั่วทั้งประเทศ เห็นได้ชัดว่าคุณต้องจดทะเบียนธุรกิจของคุณอย่างเป็นทางการ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

1. หนังสือรับรองการจดทะเบียนวิสาหกิจ หากคุณกำลังวางแผนที่จะเปิดโฮสเทลแห่งเดียวตั้งแต่แรก นี่ก็ถือว่าสมบูรณ์แบบ ผู้ประกอบการรายบุคคล. ในอนาคตเมื่อเครือข่ายเติบโตขึ้นก็สามารถคิดเรื่องการจดทะเบียนนิติบุคคลได้
2. คุณต้องลงทะเบียนกับเจ้าหน้าที่ สำนักงานภาษีและรับหนังสือรับรองการชำระภาษี นักธุรกิจที่มีประสบการณ์หลายคนแนะนำให้เริ่มต้นด้วยภาษีเดียวเพราะจะช่วยให้คุณประหยัดเงินสมทบเข้าคลังของรัฐและลดปัญหาในการรายงานกิจกรรมของคุณ
3. ถัดไป คุณต้องได้ข้อสรุปจากการตรวจสอบอัคคีภัยว่าสถานที่ของคุณเป็นไปตามบรรทัดฐานและมาตรฐานทั้งหมด และปลอดภัยสำหรับผู้มาเยี่ยมและพนักงาน นี่เป็นจุดสำคัญมากเพราะคุณต้องรับผิดชอบต่อชีวิตของผู้คนที่จะอยู่กับคุณ ไม่จำเป็นต้องประมาท ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านบริการดับเพลิงทั้งหมดและอื่นๆ อีกมากมาย
4. บทสรุปของ SES สถานที่ของคุณที่โฮสเทลจะตั้งอยู่ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของบริการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา
5. สัญญาเช่าสถานที่หรือเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
6. ข้อตกลงกับบริษัทที่จะกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือน

บทความในหัวข้อ:

รายการเอกสารไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ เนื่องจากกฎหมายของเราอยู่ในสถานะของการปฏิรูปและ "การปรับปรุง" ชั่วนิรันดร์ ดังนั้นในช่วงเปิดโฮสเทลเราขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับกระแส กรอบกฎหมายค้นหาว่ามีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้างในกฎหมายว่าด้วยการเปิดและดำเนินการหอพัก เราไม่คิดว่าจะมีอะไรเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรงในปีต่อๆ ไป แต่พระเจ้าทรงปกป้องผู้ที่ระมัดระวัง เล่นอย่างปลอดภัยดีกว่าไปมีปัญหากับหน่วยงานกำกับดูแลและบริการภาครัฐต่างๆในภายหลัง

โฮสเทลสมัยใหม่ควรมีอะไรบ้าง?

ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วโฮสเทลไม่ใช่สถานที่ที่ชาวทาจิกิสถานสองคนอาศัยอยู่ต่อตารางเมตร เราสามารถพูดได้ว่านี่เป็นแบบอะนาล็อกของโฮสเทลชื่อดัง มีเพียงคุณเท่านั้นที่สามารถเช่าที่พักได้หนึ่งวันหรือมากกว่านั้น โฮสเทลส่วนใหญ่จะถูกใช้โดยคนหนุ่มสาว นักท่องเที่ยว ผู้ที่ชื่นชอบการพักผ่อนในราคาไม่แพง และประหยัดเงินไปกับสิ่งอื่น ๆ อีกมากมาย จุดสำคัญ. จากกลุ่มผู้ชมหลักของโฮสเทล เราสามารถจัดทำรายการขั้นต่ำที่ต้องการได้:

• ประการแรก เข้าถึงอินเทอร์เน็ตได้ฟรี ตามกฎแล้ว โฮสเทลที่ดีทุกแห่งจะมีจุด WI-FI ซึ่งครอบคลุมสัญญาณปกติและมีความเร็วที่เหมาะสม เยาวชน ที่สุดใช้ชีวิตบนเครือข่ายระดับโลก บ้างทำงาน บ้างสื่อสาร บ้างอ่านหรือเล่นเกม และสำหรับคนอื่นๆ อินเทอร์เน็ตคือโลกเสมือนจริง ซึ่งหากปราศจากชีวิตแล้ว มันก็ไม่ใช่ชีวิตอีกต่อไป ทุกคนมีเป้าหมายที่แตกต่างกัน แต่ความต้องการก็เหมือนกัน นั่นก็คือ Wi-Fi คุณภาพสูง บางครั้งการเลือกโฮสเทลแห่งใดแห่งหนึ่งนั้นขึ้นอยู่กับความพร้อมใช้งานของการเข้าถึงเครือข่ายฟรีและฟรี น่าแปลกใจมากที่เห็นสถานประกอบการที่ยังคงเรียกเก็บเงินค่าอินเทอร์เน็ตจากแขก ความปรารถนาที่จะอยู่ในที่ใจแคบเช่นนี้ก็หายไปทันที
• เฟอร์นิเจอร์สวย. แน่นอนว่านักท่องเที่ยวส่วนใหญ่ในหอพักไม่จู้จี้จุกจิก แต่คุณไม่ควรละเลยการล้างบาป อย่างน้อยที่สุดคุณต้องซื้อเตียงธรรมดาหลังจากคืนหนึ่งซึ่งบุคคลจะไม่รู้สึกปวดหลัง
• เครื่องใช้ในครัวเรือน: เตารีด เครื่องเป่าผม เครื่องซักผ้า ฯลฯ คุณต้องดูแลความสะดวกสบายของลูกค้าของคุณ
• ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมด: กาต้มน้ำ เตา หม้อ ถ้วย ช้อน
• ห้องรับประทานอาหารที่ทุกคนสามารถรับประทานของว่างได้ คุณสามารถให้บริการอาหารเช้าด้วยตัวคุณเองโดยมีค่าธรรมเนียมคุณสามารถจัดบุฟเฟ่ต์ที่คุณสามารถซื้อแซนวิชและของว่างหรือคุณไม่ต้องกังวลเลยและให้โอกาสนักท่องเที่ยวทำอาหารเอง

บทความในหัวข้อ:

นี่เป็นขั้นต่ำสุด แต่ถ้าคุณต้องการที่จะดีที่สุด คุณต้องคิดอะไรมากกว่านี้ ก็สามารถจัดงานได้ ห้องเล่นเกมที่จะวางโซฟานุ่มหลายตัว ทีวีสองสามเครื่อง และกล่องรับสัญญาณ นี่จะเป็นคุณลักษณะของคุณและเป็นตัวสำคัญในการโฆษณาซึ่งสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวได้มากขึ้น หากคุณเปิดโฮสเทลในเมืองท่องเที่ยว คำแนะนำและแผนที่ฟรีสำหรับลูกค้าแต่ละรายอาจเป็นข้อดี สิ่งนี้จะช่วยให้นักท่องเที่ยวไม่หลงทางในเมืองที่ไม่คุ้นเคย และด้วยวิธีนี้ คุณจะแสดงความห่วงใยและแสดงให้เห็นอีกครั้งว่าคุณใส่ใจลูกค้า

ปัญหาของหอพักหลายแห่งคือความสะอาดและความสะดวกสบาย หากคุณต้องการที่จะเป็นคนที่ดีที่สุด คุณจะต้องรักษาตำแหน่งไว้เสมอ และอย่าออกกำลังกายในช่วง 2-3 เดือนแรกในระดับนั้น จากนั้นปล่อยให้ทุกอย่างเป็นไปตามโอกาส จึงเซ็นสัญญากับบริษัททำความสะอาดว่าจะทำความสะอาดทั่วไปสัปดาห์ละครั้ง ในเวลาเดียวกันคุณต้องล้างห้องครัว อาบน้ำ และทำความสะอาดห้องน้ำทุกวัน ผ้าเช็ดตัว ผ้าปูเตียง อาหารทุกจาน ทุกอย่างควรสะอาด น่าอยู่ และมีลักษณะเรียบร้อย

การเลือกห้องพักสำหรับหอพัก

แยกจากกันเป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การพิจารณาเกี่ยวกับการเลือกสถานที่สำหรับโฮสเทลในอนาคต ดูเหมือนว่าจะคิดอย่างไรที่นี่ - ห้องใหญ่ตรงกลางหรือใกล้ศูนย์กลางและเคล็ดลับอยู่ในกระเป๋า แต่มันไม่ง่ายขนาดนั้น คุณต้องคำนึงถึงคุณสมบัติบางอย่างที่จะส่งผลต่อตัวเลือกสุดท้าย

ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการเปิดโฮสเทลประเภทใด หอพักมีหลายประเภท:

• โฮสเทลประเภทแรกออกแบบมาสำหรับแขกตั้งแต่ 100 คนขึ้นไป พวกเขาต้องการห้องขนาดใหญ่ซึ่งแบ่งออกเป็นหลายช่วงตึกโดยมีห้องน้ำ ห้องครัว และห้องสำหรับพักผ่อนและพักผ่อนหย่อนใจแยกกัน ตามกฎแล้วหอพักดังกล่าวต้องใช้ความพยายาม เวลา และค่าใช้จ่ายอย่างมาก แต่คืนทุนเร็วกว่า บ่อยครั้ง บริษัทที่จัดสัมมนาหรือสัมมนาจะเช่าหอพักขนาดใหญ่ พวกเขาเชิญตัวแทนจากทั่วประเทศ และชำระค่าที่อยู่อาศัยแล้วจัดให้พวกเขาอยู่ในหอพักประเภทนี้ หากคุณโชคดี คุณอาจลงนามในข้อตกลงกับบริษัทว่าคุณจะให้บริการประเภทนี้แก่พวกเขาอย่างต่อเนื่อง
• โฮสเทลธรรมดา ออกแบบมาสำหรับ 30-50 คน นี่คือตัวเลือกยอดนิยม ถ้าคุณใส่คน 8 คนในห้อง คุณต้องมี 4 ถึง 6 ห้อง คุณสามารถเช่าหรือซื้ออพาร์ทเมนท์สองห้อง เชื่อมต่อเข้าด้วยกัน และจัดโฮสเทลดังกล่าวได้ แต่ส่วนใหญ่มักจะซื้อทั้งชั้นพร้อมอพาร์ทเมนท์สามห้อง อีกแห่งหนึ่งกำลังถูกดัดแปลงเป็นสถานที่พักผ่อน มีการสร้างห้องครัวขนาดใหญ่ที่นั่น และกำลังสร้างห้องอาบน้ำอีกห้องหนึ่ง
• หอพักขนาดเล็ก ประเภทครอบครัว. โดยปกติจะเป็นอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องที่มี 3-4 ห้อง โฮสเทลเหล่านี้ออกแบบมาสำหรับแขก 10-15 คน ทุกอย่างสะดวกสบาย ปราศจากเสียงรบกวนที่ไม่จำเป็นเหมือนอยู่บ้าน ห้องเดียวอยู่ได้ 3-4 คน ซึ่งสะดวกมาก หากมาเป็นกลุ่มเล็กสามารถเช่าห้องแยกได้โดยไม่มีคนแปลกหน้า หอพักดังกล่าวไม่ต้องการ การลงทุนขนาดใหญ่ง่ายต่อการตรวจสอบและดูแล และต้นทุนการผลิตก็ลดลงอย่างมาก และมีข้อได้เปรียบที่สำคัญประการหนึ่งคือสามารถกำหนดราคาให้สูงขึ้นได้ เนื่องจากความผาสุก ความเงียบสงบ และความสะดวกสบาย คุณจึงสามารถรักษาราคาให้สูงกว่าคู่แข่งที่มีโฮสเทลขนาดใหญ่และขนาดกลางได้ถึง 10% และเชื่อฉันเถอะถ้าคุณมี ชื่อเสียงที่ดีแล้วหลายคนจะยินดีจ่ายมากเกินไป แต่จะมาหาคุณ

บทความในหัวข้อ:

การเลือกสถานที่สำหรับโฮสเทลนั้นง่ายมาก - ขอแนะนำให้อยู่ใกล้ทางแยกต่างระดับ การขนส่งสาธารณะหรือสามารถเดินไปยังสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของเมืองได้ โฮสเทลหลายแห่งเปิดในใจกลางเมืองหรือใกล้กันมาก แต่มีหนึ่งลบที่นี่ - ราคาอสังหาริมทรัพย์ จะดีมากหากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือพื้นที่อยู่อาศัยบางประเภท แต่ถ้าไม่มี คุณพร้อมที่จะลงทุนเงินจำนวนที่เป็นระเบียบเรียบร้อยหรือไม่? ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าถ้าจะสร้างโฮสเทลสักแห่งที่อยู่ห่างออกไป แต่เพื่อให้แขกของคุณสามารถเดินทางโดยรถไฟใต้ดิน รถราง หรือรถประจำทางไปยังที่ใดก็ได้ในเมือง

การโฆษณาและประชาสัมพันธ์หอพัก

โฆษณาคือกลไกของการค้าขาย ใน ธุรกิจการท่องเที่ยวกล่าวคือหอพักสามารถจัดได้ดังนี้ คุณจะไปไม่ไกล หากไม่มีโฆษณา แน่นอนว่าเมื่อเวลาผ่านไป เมื่อลูกค้าหลายร้อยรายอยู่กับคุณและพวกเขาทั้งหมดพึงพอใจ การบอกต่อจะได้ผลดี และชื่อเสียงของโฮสเทลของคุณจะแพร่กระจายไปทั่วละติจูดของประเทศของเรา แต่ลูกค้าเหล่านี้จำเป็นต้องได้รับการดึงดูด และด้วยเหตุนี้ คุณจึงต้องโฆษณา เราอยากจะบอกทันทีว่างบโฆษณาไม่ควรน้อย แต่เพื่อไม่ให้เสียเงินโดยการใช้ในพื้นที่การโฆษณาที่ไม่มีประสิทธิภาพอย่างสมบูรณ์เราจะนำเสนอพื้นที่หลักหลายประการที่เหมาะสำหรับโฮสเทล

• การโฆษณาทางอินเทอร์เน็ต สำหรับ การพัฒนาที่ประสบความสำเร็จธุรกิจคุณต้องสร้างเว็บไซต์ของคุณเองบนอินเทอร์เน็ต การออกแบบที่สวยงามและน่ารื่นรมย์ โครงสร้างที่ชัดเจน เนื้อหาข้อมูลสูงสุด - นี่คือเสาหลักสามประการที่เว็บไซต์โฮสเทลทั่วไปควรพัก คุณต้องอธิบายโฮสเทลของคุณ พูดคุยเกี่ยวกับข้อดี แสดงรูปภาพห้องพัก อ่างอาบน้ำ ห้องครัว เตียง คุณยังสามารถคุยโวเกี่ยวกับวิวจากหน้าต่างได้ หากคุณมีอะไรจะคุยโม้ รวมถึงแสดงที่ตั้งของโฮสเทลบนแผนที่ มีร้านกาแฟ ร้านค้า และป้ายหยุดรถสาธารณะใดบ้างในบริเวณใกล้เคียง อย่าลืมว่าผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจำนวนมากสนใจรีวิวจากผู้ที่เคยพักที่โฮสเทลของคุณแล้ว ดังนั้นเราจึงต้องสนับสนุนให้ผู้คนแสดงความรู้สึก เขียนความคิดเห็น และแบ่งปันความคิดเห็น

เว็บไซต์เป็นสิ่งที่ดี แต่ถ้าไม่ได้รับการส่งเสริม เครื่องมือค้นหายานเดกซ์และ Google ก็จะมีประโยชน์เพียงเล็กน้อย หากคุณคุ้นเคยกับพื้นฐานของ SEO คุณก็สามารถเริ่มโปรโมตได้ มิฉะนั้นให้มอบความไว้วางใจเรื่องนี้ให้กับผู้เชี่ยวชาญ

เป็นสิ่งสำคัญมากที่ไซต์ของคุณต้องมีภาษาอินเทอร์เฟซหลายภาษา หากเมืองนี้เป็นเมืองท่องเที่ยวก็มีความเป็นไปได้สูงที่ชาวต่างชาติจะอยู่กับคุณ และพวกเขากำลังมองหาสถานที่สำหรับการพักค้างคืนบนอินเทอร์เน็ตในอนาคต

• สื่อสังคม. อย่าลืมเกี่ยวกับพวกเขาด้วย สร้างเพจของคุณเองบน VKontakte และ Facebook โปรโมทและโฆษณาโฮสเทลที่นั่น จัดโปรโมชั่นต่างๆ แจกส่วนลด และดึงดูดผู้คนเข้าสู่กลุ่มของคุณในทุกวิถีทาง โซเชียลมีเดียเป็นสถานที่ที่ดีเยี่ยมในการค้นหาผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า นอกจากนี้อย่าลืมเกี่ยวกับการโฆษณาที่เครือข่ายนำเสนอ คุณสามารถตั้งค่าการกำหนดเป้าหมายที่คุณต้องการและแสดงต่อผู้ที่คิดว่าเหมาะสมกับภาพลักษณ์ของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ามากที่สุดเท่านั้น
• ลงโฆษณาผ่าน เครือข่ายระหว่างประเทศจองออนไลน์ ขณะนี้ผู้คนทั่วโลกใช้เว็บไซต์ที่ช่วยให้จองที่พักได้ในเวลาไม่กี่นาที คุณสามารถศึกษาเงื่อนไขการรับเข้าเรียนได้ แพลตฟอร์มออนไลน์. ถ้าคุณมี คะแนนที่ดีราคาปกติ ความคิดเห็นเชิงบวก จากนั้นคุณจะได้รับมากถึง 90% ของคำสั่งซื้อทั้งหมดผ่านเว็บไซต์เหล่านี้ ดังนั้นจึงเหมาะสมที่จะพยายามปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดและเข้าสู่ฐานข้อมูล เว็บไซต์ดังกล่าวได้แก่ Booking, TripAdvisor, Airbnb และอื่นๆ ที่คุณสามารถหาได้ง่ายบนอินเทอร์เน็ต

การลงทุน การทำกำไร และการคืนทุนของโฮสเทล

หากคุณกำลังวางแผนที่จะเปิดโฮสเทล ปัญหาของการลงทุนเริ่มแรก ความสามารถในการทำกำไร และการคืนทุน จะทำให้คุณกังวลอย่างแน่นอน บางทีการลงทุนที่ร้ายแรงที่สุดคืออสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถเช่าได้ แต่ระยะเวลาคืนทุนจะเพิ่มขึ้นหลายเท่าหรือซื้อมัน หากเราพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ไหนสักแห่งในใจกลางเมือง ก็มักจะเป็นจำนวนเงินที่ไม่สามารถจ่ายได้โดยสิ้นเชิง และไม่ใช่เรื่องจริงสำหรับโฮสเทลเลย ดังนั้นจึงเหลือเพียงสองตัวเลือก - ไม่ว่าคุณจะมีก็ตาม สถานที่ที่เหมาะสม(นี่เหมาะมาก) หรือคุณจะเช่าก็ได้ การเช่ามีความซับซ้อนมากขึ้น ไม่ใช่เจ้าของทุกคนจะตกลงที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ของตนสำหรับธุรกิจประเภทนี้ เว้นแต่คุณจะเซ็นสัญญาเป็นเวลาหนึ่งปีหรือมากกว่านั้นล่วงหน้า ให้วางเงินมัดจำที่ดีและตกลงที่จะจ่ายมากกว่าราคามาตรฐานในตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่า 10-15% อาจมีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นอื่น ๆ อีกบ้างในการเปิดโฮสเทล?

บทความในหัวข้อ:

• การออกแบบและตกแต่งหอพัก บ่อยครั้งที่ได้รับการตกแต่งในสไตล์ที่น่าสนใจซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของโฮสเทลหรือเมืองที่ตั้งอยู่ ในโอเดสซา คุณจะพบหอพักในธีมทะเล ธีมเรือ ลูกเรือ ชาวประมง ฯลฯ ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งและการออกแบบขึ้นอยู่กับวิสัยทัศน์และความปรารถนาที่จะเปลี่ยนห้องของคุณ บางทีคุณอาจจะทิ้งทุกอย่างไว้เหมือนเดิมและไม่ประดิษฐ์อะไรเลย หากคุณเช่าห้อง มีแนวโน้มมากว่าคุณจะไม่ได้รับอนุญาตให้ออกไปข้างนอกในแง่ของการปรับปรุงและการออกแบบ
• เฟอร์นิเจอร์. คุณจำเป็นต้องซื้อเตียง เก้าอี้ โต๊ะ เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องน้ำและห้องครัวอย่างแน่นอน เพื่อประหยัดพื้นที่คุณสามารถสั่งซื้อเตียงสองชั้นได้ นี่เป็นเรื่องธรรมดาในหอพักหลายแห่ง
• เครื่องใช้ในครัวเรือน: กาต้มน้ำ เตารีด เครื่องเป่าผม โคมไฟตั้งโต๊ะ เครื่องซักผ้า
• ชุดผ้าเช็ดตัว ผ้าปูเตียง ถ้วย จาน หม้อ ช้อน ส้อม และสิ่งของเล็กๆ น้อยๆ ที่จำเป็นสำหรับชีวิตปกติ
• หากราคานี้รวมอุปกรณ์อาบน้ำแล้ว คุณจะต้องซื้อแชมพูและเจลอาบน้ำ

นี่คือสิ่งที่ควรบังคับ และหากปราศจากการทำงานปกติของโฮสเทลก็เป็นไปไม่ได้ สิ่งอื่นๆ ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคุณ และคุณสามารถซื้อรายการเพิ่มเติมได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับบริการต่างๆ ที่โฮสเทลของคุณมอบให้

หากเราพูดถึงจำนวนเฉพาะก็ไม่ใช่ทุกอย่างชัดเจนที่นี่ ในการจัดทำแผนธุรกิจโฮสเทลควรเริ่มจากราคาที่จะเป็นตอนเปิดกิจการ นอกจากนี้ ยังขึ้นอยู่กับเมืองและภูมิภาคที่คุณต้องการเริ่มต้นธุรกิจอีกด้วย เช่นเดียวกันอาจกล่าวได้เกี่ยวกับการคืนทุน ในที่นี้ ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับโฆษณาที่คุณให้ และคุณภาพของบริการที่มอบให้ โฮสเทลเล็กๆ ที่ออกแบบมาสำหรับ 15 คน สามารถจ่ายเองได้ภายในครึ่งปี แต่โดยจะต้องตั้งอยู่ในสถานที่ที่สะดวกสำหรับนักท่องเที่ยวและท่านจะให้บริการที่ ระดับสูงเพื่อให้แน่ใจว่าหอพักจะเต็มอย่างต่อเนื่อง