ทำอย่างไรให้โฮสเทลมีกำไร ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการเปิดโฮสเทล? อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สำหรับการจัดเลี้ยง

ปัจจุบันผู้เชี่ยวชาญหลายคนมองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าลงทุนที่สุด ในอีกด้านหนึ่ง เมื่อเทียบกับฉากหลังของการลดค่าเงิน การเพิ่มขึ้นของราคาในการซื้ออพาร์ทเมนท์ก็หยุดลงชั่วขณะหนึ่ง ในทางกลับกัน ราคาค่าเช่ากลับเพิ่มขึ้นเพียงเท่านั้น เนื่องจากในมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และเมืองอื่นๆ ของรัสเซีย นักเรียน ครอบครัวหนุ่มสาว คนงานจากเมืองและประเทศอื่นๆ และนักเดินทางเพื่อธุรกิจต้องการที่พักพิงชั่วคราว ทางออกที่ดีที่สุดคือการเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น

กระบวนการจัดระเบียบธุรกิจไม่ซับซ้อน แต่นอกเหนือจากการลงทุนเริ่มแรกแล้วยังต้องมีการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์และความรู้เกี่ยวกับแนวโน้มหลักในการพัฒนาอย่างละเอียด

รูปเหมือนของโฮสเทลสมัยใหม่

โฮสเทลเป็นแนวคิดที่ค่อนข้างใหม่สำหรับโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวของรัสเซีย ในยุโรป สถานประกอบการที่คล้ายกันนี้มีมานานกว่า 100 ปีแล้ว โฮสเทลแตกต่างจากโรงแรมในด้านแนวคิดและการวางแนวเป้าหมาย สามารถเรียกได้ว่าเป็น "โรงแรมสำหรับเยาวชน" - ห้องพักตั้งอยู่ในระบบบล็อกหรือทางเดิน นอกจากนี้ยังมีห้องครัวที่แขกแต่ละคนสามารถเตรียมอาหารของตัวเองได้

โฮสเทลบางแห่งสามารถเรียกได้ว่าเป็นหอพักนักศึกษาอย่างแท้จริง โดยไม่ได้ออกแบบมาสำหรับนักศึกษามหาวิทยาลัย แต่สำหรับคนหนุ่มสาวที่รักการเดินทาง ค้นพบขอบเขตอันใหม่ และในขณะเดียวกันก็ไม่ปฏิบัติตาม "เงื่อนไขชนชั้นกลาง"

คำอธิบายของโฮสเทลทันสมัย:

• เฟอร์นิเจอร์ใหม่
• เทคโนโลยีสมัยใหม่
• ไวไฟ;
• ห้องพักสะอาด

กล่าวอีกนัยหนึ่งนี่คือการปฏิบัติจริงประหยัดพื้นที่ แต่คุณจะไม่พบความคล้ายคลึงใด ๆ กับพื้นที่เพาะพันธุ์ตัวเรือด เตียงหุ้มเกราะ และคุณลักษณะอื่น ๆ ของหอพักโซเวียต

ลูกค้าที่มีศักยภาพของโฮสเทล ได้แก่ คนหนุ่มสาวหัวก้าวหน้าที่รักการสื่อสาร นักเดินทาง รวมถึงผู้ใหญ่ที่ประสบความสำเร็จซึ่งมีปรัชญาเฉพาะของตนเอง นั่นคือ การตกต่ำ (วิถีชีวิตที่ไม่ยอมรับการเลิกงาน จริยธรรมขององค์กร และบรรทัดฐานทางสังคมอื่นๆ อีกมากมาย)

เปิดโฮสเทลต้องเตรียมอะไรบ้าง?

มีสองทางเลือกในการเปิดโฮสเทล: การซื้อสถานที่ที่พร้อมสำหรับการเข้าพัก (อาจเป็นธุรกิจที่มีอยู่แล้ว) หรือการจัดธุรกิจของคุณเองตั้งแต่เริ่มต้น แต่ละตัวเลือกเหล่านี้มีข้อดีและข้อเสีย ก่อนที่จะตัดสินใจเลือก นักลงทุนจำเป็นต้องชั่งน้ำหนักทุกอย่างและวิเคราะห์ตัวเลือกอื่นๆ เป็นต้น คุณยังสามารถเปิดโรงแรมขนาดเล็กในรูปแบบแฟรนไชส์ได้ แต่ต้องเตรียมที่จะจ่ายเงิน

การเลือกสถานที่

เจ้าของธุรกิจนี้กล่าวว่าส่วนที่ยากที่สุดของขั้นตอนการเปิดคือการหาทำเลที่ดี ควรเป็นอาคารที่สะดวกสบาย มีห้องพัก ทางเดิน และสิ่งอำนวยความสะดวก โฮสเทลขนาดใหญ่มีห้องโถง แผนกต้อนรับ และบางแห่งมีลิฟต์ด้วย ดังนั้นการเปิดโฮสเทลในอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยจึงมีราคาแพงมากและไม่ได้ผลกำไรเสมอไป จำนวนการซ่อมแซมจะมากกว่าราคาตัวอาคารหลายเท่าและจะจ่ายเองเป็นเวลานาน คุณจะต้องเตรียมเอกสารใบอนุญาตจำนวนมาก (ตัวอย่าง) ซึ่งจะใช้เวลานาน

คุณสามารถเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ที่มีหลายห้องได้ แต่ในกรณีนี้ คุณไม่ควรพึ่งพารายได้จำนวนมาก โครงการขนาดใหญ่เริ่มต้นที่ 150 ตร.ม. มีห้องพักกว้างขวางหลายห้อง ห้องนั่งเล่นส่วนกลาง ห้องครัว และห้องน้ำ การตกแต่งห้องควรเป็นสไตล์เดี่ยวและรอบคอบ

ในระดับเมืองใหญ่ การค้นหาและเปิดสถานที่ที่คุณสามารถจัดโฮสเทลไม่ใช่เรื่องง่าย และหากเลือกทำเลที่ไม่สะดวกหรือสถานที่ไม่ตรงตามมาตรฐานก็อาจไม่สามารถคืนทุนได้

ความต้องการ

ตั้งแต่ปี 2558 GOST พิเศษได้ปรากฏในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งควบคุมการทำงานและการเปิดหอพัก

สิ่งสำคัญ ได้แก่ :

• ความสูงของเพดาน – จาก 2.5 เมตร;
• ห้องนอนหนึ่งแห่งควรมีพื้นที่อย่างน้อย 4 ตารางเมตร
• สำหรับเตียง 15 เตียงจำเป็นต้องจัดให้มีห้องอาบน้ำฝักบัวและห้องสุขาหนึ่งห้อง
• ห้องน้ำควรตั้งอยู่นอกห้อง
• โฮสเทลทุกแห่งควรมีสถานที่ให้แขกได้ติดต่อสื่อสาร
• ความพร้อมของกาต้มน้ำและน้ำดื่ม
• การมีห้องครัวไม่ใช่ข้อกำหนดบังคับหากมีสถานที่สำหรับของว่างในบริเวณใกล้เคียง

คำแนะนำ: ตั้งแต่ปี 2558 ได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการให้เปลี่ยนอพาร์ทเมนท์ธรรมดาเป็นโฮสเทลได้ ในการทำเช่นนี้ทรัพย์สินจะถูกแปลงเป็นสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยหลังจากนั้นจึงสามารถดำเนินกิจกรรมเชิงพาณิชย์ได้

ในกรณีนี้ผู้เข้าพักไม่ควรรบกวนความสงบและสภาพความเป็นอยู่ของเพื่อนบ้านบ้านหลังนี้ คุณไม่สามารถเปิดโฮสเทลที่ชั้นล่างหรือชั้นใต้ดินได้

การเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์นั้นถูกกว่าและง่ายกว่ามาก (ค่าเช่าที่อยู่อาศัยต่ำกว่าค่าอุปกรณ์ก็ค่อนข้างต่ำเช่นกัน) ในกรณีนี้อาจเกิดความขัดแย้งกับเพื่อนบ้านได้

อุปกรณ์ภายในห้อง

ราคาของอุปกรณ์ขึ้นอยู่กับภูมิภาคและมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา โดยเฉลี่ยแล้ว การลงทุนต่อไปนี้จะต้องใช้ในการเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น:

ไปที่ห้องหลายเตียง:

• เตียงสองชั้น – 12-30,000 รูเบิล ต่อชิ้น;
• โต๊ะข้างเตียง - 1,500 รูเบิลต่อชิ้น

• เตาไมโครเวฟ - 3-6,000 รูเบิล;
• ตู้เย็น – 15-30,000 รูเบิล;
• กาต้มน้ำ - 800-1500 รูเบิล;
• ชุดครัว – 20,000-30,000 รูเบิล;
• เครื่องซักผ้า – 15-25,000 รูเบิล

อุปกรณ์สำหรับสถานที่ประชุมสำหรับแขก:

• เราเตอร์ Wi-Fi – 1-3,000 รูเบิล;
• โต๊ะ เก้าอี้ – 12-20,000 รูเบิล

ห้องน้ำ:

• แผงฝักบัวอาบน้ำ - 12-28,000 รูเบิล;
• เครื่องอบผ้า - 600-1,000 รูเบิล;
• ห้องน้ำ - 4-7,000 รูเบิล;
• ไดร์เป่าผม – 1-3,000 รูเบิล

รับสมัคร

จำนวนและคุณสมบัติของพนักงานขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ หากคุณกำลังวางแผนที่จะเปิดและจัดระเบียบโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ คุณสามารถทำหน้าที่ทั้งหมดได้ด้วยตัวเองหรือจ้างผู้ช่วยหนึ่งคนที่จะต้อนรับแขกและดูแลความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อย

ในการจัดระเบียบโฮสเทลที่มีพื้นที่ 150-200 ตร.ม. คุณต้องจ้างบุคลากรดังต่อไปนี้:

• ผู้ดูแลระบบ - รับสาย อำนวยความสะดวกแขก จัดหาทุกสิ่งที่ต้องการ ติดตามความสะอาด
• แม่บ้าน - ทำความสะอาดเปียก, ซักรีด, ล้างอุปกรณ์ในครัวเป็นประจำ
• นักบัญชี - การรายงาน (พวกเขามักจะใช้บริการของ บริษัท บุคคลที่สาม (เอาท์ซอร์ส) ซึ่งเรียกเก็บเงินตามปริมาณงานที่ทำเนื่องจากการจ้างผู้เชี่ยวชาญแบบเต็มเวลาไม่สามารถปฏิบัติได้จริง)

หากตัวเลือกนี้ดูแพงเกินไปสำหรับคุณ ให้พิจารณา

ทะเบียนธุรกิจ

ในการเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น (เช่นเมื่อซื้อ) คุณต้องกรอกเอกสารจำนวนมาก โฮสเทลถือเป็นโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยว ดังนั้นในการดำเนินการจึงจำเป็นต้องเตรียมกรอบทางกฎหมาย ขั้นแรก คุณต้องเลือกแบบฟอร์มทางกฎหมาย (ผู้ประกอบการบุคคลธรรมดาหรือ LLC) และลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากร หากต้องการเปิดโรงแรมขนาดเล็ก คุณต้องมี:

1. เอกสารยืนยันกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์หรือสัญญาเช่า
2. ใบรับรองการลงทะเบียน
3. สารสกัดจากทะเบียน Unified State ของผู้ประกอบการรายบุคคลหรือทะเบียน Unified State ของนิติบุคคล
4. การยืนยันการชำระภาษี
5. ใบอนุญาตทำงานจากบริการสุขาภิบาลและระบาดวิทยา
6. ใบอนุญาตตรวจสอบอัคคีภัย
7. ข้อตกลงการกำจัดขยะในครัวเรือน การรีไซเคิลหลอดฟลูออเรสเซนต์

อาจจำเป็นต้องใช้เอกสารอื่น ๆ เช่นในเวลาเปิดทั้งนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของธุรกิจและทางเลือกของทิศทาง

การส่งเสริม

ความสำเร็จของการเปิดโครงการตั้งแต่เริ่มต้นขึ้นอยู่กับจำนวนแขก สถานประกอบการที่สว่างที่สุดและราคาไม่แพงที่สุดในขณะที่ให้บริการที่พักที่สะดวกสบายนั้นต้องเผชิญกับการขาดแคลนลูกค้าตั้งแต่เริ่มต้น เพื่อให้สถานประกอบการได้รับความนิยมมีความจำเป็นต้องดำเนินการที่รุนแรง:

1. แจ้งนักเรียนเกี่ยวกับบริการของคุณโดยเสนอส่วนลดเพิ่มเติม (10% เมื่อแสดงบัตรประจำตัวนักเรียน) พยายามให้ความสนใจพวกเขาให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ - ยิ่งมีคนในกลุ่มมากเท่าไหร่ห้องก็จะยิ่งถูกลงเท่านั้น
2. กระจายคำออนไลน์ เนื่องจากอินเทอร์เน็ตเป็นแหล่งข้อมูลหลักในหมู่เยาวชน จึงจำเป็นต้องส่งเสริมการก่อตั้งในด้านนี้ สร้างกลุ่มบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก สั่งซื้อโฆษณาบนฟอรัมในเมือง เปิดเว็บไซต์ของสถานประกอบการ โพสต์รูปภาพให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ คำอธิบายเงื่อนไข ข้อดี คุณสมบัติ ฯลฯ
3. ดำเนินการกำหนดเป้าหมายผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า (กำหนดลำดับความสำคัญและแนวทางเป้าหมาย) และทำงานร่วมกับกลุ่มที่สนใจ เช่น ทีมวอลเลย์บอลหรือฟุตบอล โรงเรียนสอนเต้นรำ ฯลฯ (คุณสามารถเห็นด้วยกับผู้นำของชั้นเรียนดังกล่าว และเมื่อเลือก สถาบันของคุณสำหรับที่พักให้รายได้ส่วนเล็ก ๆ ให้กับพวกเขา)
4. ร่วมมือกับตัวแทนการท่องเที่ยวซึ่งมักจะรวมค่าที่พักไว้ในแพ็คเกจ
5. ทำให้สามารถจองโดยตรงผ่านแหล่งข้อมูลบนเว็บได้
6. สร้างชื่อเสียงที่ยอดเยี่ยม - นี่คือบทวิจารณ์ในฟอรัมของเมืองความประทับใจหลังจากการเยี่ยมชมโฮสเทลที่เปิดตั้งแต่เริ่มต้น คำแนะนำที่ดีจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพวิธีการส่งเสริมการขายที่มีประสิทธิภาพสูงสุด - แบบปากต่อปาก

วิธีการเปิดโฮสเทลในมอสโก?

มอสโกเป็นเมืองแห่งโอกาสอันยิ่งใหญ่ ข้อความที่เป็นที่ยอมรับนี้ยังเกี่ยวข้องกับผู้ประกอบการที่ต้องการเปิดโฮสเทลด้วย ด้วยการจัดระเบียบธุรกิจนี้ตั้งแต่เริ่มต้นในมอสโก คุณสามารถมั่นใจได้ว่าลูกค้าจะหลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่องในทุกฤดูกาล ภารกิจหลักคือการจัดเตรียมสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายและส่งเสริมบริการของคุณอย่างแข็งขัน แต่ในมอสโกมีข้อผิดพลาดหลายประการที่ควรคำนึงถึง

ประการแรกมีการแข่งขันกันมาก จากข้อมูลของสมาคมอุตสาหกรรมโฮสเทลระหว่างภูมิภาคพบว่าปัจจุบันมีโฮสเทลและโรงแรมขนาดเล็กมากกว่า 5,000 แห่งในสหพันธรัฐรัสเซีย มากกว่าครึ่งหนึ่งเปิดให้บริการในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก สิ่งนี้บ่งบอกถึงการแข่งขันในระดับสูงซึ่งยากสำหรับผู้เริ่มต้นที่จะต่อสู้ด้วย

ประการที่สอง ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ (ทั้งการซื้อและการเช่า) อยู่ในระดับสูง แต่นี่ไม่ใช่ปัญหาหลักด้วยซ้ำ สิ่งที่ยากที่สุดคือการค้นหาวัตถุที่เหมาะสมเนื่องจากนักท่องเที่ยวหรือนักเดินทางเพื่อธุรกิจจะไม่เสียเวลาค้นหาและเดินทางไปยังสถานที่ห่างไกลที่สุดของมอสโก แต่ในใจกลางเมืองและพื้นที่ใกล้เคียงทุกสิ่งที่เหมาะสมสามารถครอบครองได้

คำแนะนำ: เมื่อเลือกอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกอย่ายอมรับข้อเสนอแรกที่คุณเจอหากไม่เหมาะกับคุณอย่างสมบูรณ์ แง่มุมนี้มีบทบาทสำคัญในความสำเร็จของธุรกิจ ดังนั้นให้เริ่มต้นการค้นหาตั้งแต่เนิ่นๆ และให้ความสำคัญกับการตัดสินใจของคุณเป็นอย่างมาก

หากความยากลำบากที่ผ่านไม่ได้เกิดขึ้นในระหว่างองค์กร ให้วิเคราะห์ตัวเลือกอื่นๆ สำหรับการเริ่มต้นธุรกิจ เช่น ว่าจะเริ่มต้นที่ไหน

ตลาดโครงสร้างพื้นฐานการท่องเที่ยวของมอสโกที่กำลังพัฒนาอย่างไม่หยุดนิ่งกำลังปรับเปลี่ยนตัวเองเพื่อจัดระเบียบธุรกิจเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น แต่หากคุณจัดระเบียบประเด็นสำคัญอย่างถูกต้อง คุณจะได้รับกระแสลูกค้าที่มั่นคงและผลตอบแทนทางธุรกิจอย่างรวดเร็ว

การจัดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้นเป็นรูปแบบใหม่ที่เติบโตเป็นทิศทางการพัฒนาอย่างแข็งขันสำหรับมอสโกและเมืองใหญ่ของรัสเซีย เทรนด์นี้เป็นที่เข้าใจได้ - คุณสามารถเป็นโฮสเทลได้ด้วยเงินเพียงเล็กน้อย บางทีนี่อาจเป็นวิธีการเข้าสู่ตลาดโรงแรมที่ประหยัดที่สุด หากต้องการเปิดต้องใช้เงินลงทุนตั้งแต่ 400,000 รูเบิลแม้ว่าจะขึ้นอยู่กับเส้นทางการพัฒนาและขนาดของโครงการ แต่จำนวนนี้อาจเพิ่มขึ้นเป็น 5-6 ล้าน

บันทึกบทความใน 2 คลิก:

คุณสามารถเปิดโฮสเทลได้ก็ต่อเมื่อคุณปฏิบัติตามข้อกำหนดและข้อบังคับทางกฎหมายทั้งหมด นอกจากนี้ในการทำงานในอนาคตต้องเตรียมตัวทำงานให้มาก แม้หลังจากจ้างบุคลากรที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว พวกเขายังคงต้องได้รับการตรวจสอบและสนับสนุนแนวคิดการพัฒนาที่เลือกอย่างต่อเนื่อง

ติดต่อกับ

ข้อมูลโดยประมาณ:

• กำไรสุทธิ - 56,525 รูเบิล
• คืนทุน - มากกว่า 1 ปีเล็กน้อย

แผนธุรกิจนี้เช่นเดียวกับแผนอื่น ๆ ในส่วนนี้มีการคำนวณราคาเฉลี่ยซึ่งอาจแตกต่างออกไปในกรณีของคุณ ดังนั้น เราขอแนะนำให้คุณทำการคำนวณสำหรับธุรกิจของคุณทีละรายการ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โฮสเทลได้รับความนิยมในรัสเซีย นี่เป็นเพราะต้นทุนที่ต่ำเพื่อความสะดวกสบายในระดับที่ยอมรับได้ ถ้าเราเปรียบเทียบราคากับราคาโรงแรมก็บอกได้เลยว่าหอพักถูกกว่ามาก เนื่องจากวิกฤติความนิยมและความต้องการโรงแรมขนาดเล็กประเภทนี้จึงเพิ่มขึ้นเท่านั้น ดังนั้นผู้ประกอบการหน้าใหม่จึงเริ่มสงสัยว่าจะเปิดโฮสเทลได้อย่างไร

เราจะดูแผนธุรกิจโฮสเทลพร้อมการคำนวณอพาร์ทเมนต์เช่าสามห้อง

วิเคราะห์การตลาด

ปัจจุบันมีโรงแรมขนาดเล็กและโฮสเทลมากกว่า 5,000 แห่งในรัสเซีย ครึ่งหนึ่งตั้งอยู่ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในเมืองอื่นๆ ศักยภาพของธุรกิจประเภทนี้มีมาก โดยเฉลี่ยแล้ว หอพักในรัสเซียจะได้รับรายได้ประมาณ 2.6 ล้านรูเบิลต่อปี (ไม่ใช่กำไร!)

ในช่วงสองปีที่ผ่านมา จำนวนโฮสเทลเพิ่มขึ้นกว่าสองเท่า ซึ่งบ่งชี้ถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นของผู้ประกอบการต่อธุรกิจประเภทนี้และความต้องการจากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า

ตามกฎแล้วหอพักจะถูกสร้างขึ้นโดยสามารถรองรับได้ 10-30 คน ส่วนแบ่งของพวกเขามากกว่า 50% ของโฮสเทลทั้งหมด ในบางภูมิภาคอาจมากกว่านั้นด้วยซ้ำ เนื่องจากระดับการลงทุนค่อนข้างต่ำและมีความสามารถในการทำกำไรสูง เป็นที่น่าสังเกตว่าในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาการลงทุนในพื้นที่นี้ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ตัวอย่างเช่นในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กตัวเลขนี้เพิ่มขึ้นกว่าสองเท่าจำนวนเงินลงทุนรวมเกิน 500 ล้านรูเบิลแล้ว

ก่อนจะเปิดโฮสเทลเป็นของตัวเองต้องวิเคราะห์สถานการณ์ในตลาดธุรกิจโรงแรมก่อน ซึ่งสามารถทำได้ดีที่สุดโดยการรวบรวมข้อมูลในระบบการจอง นอกจากนี้ ข้อมูลนี้ยังสามารถใช้ได้อย่างเสรี เพื่อความชัดเจน ควรรวบรวมข้อมูลในรูปแบบของตารางโดยพิจารณาแต่ละวัตถุแยกกันจะดีกว่า

หากเป็นการยากที่จะรวบรวมข้อมูลด้วยตัวเองหรือไม่มีเวลาคุณสามารถมอบหมายให้ฟรีแลนซ์ได้

มีหลายวิธีในการเปิดโฮสเทล:

• การซื้อแฟรนไชส์.
• การเปิดธุรกิจของคุณเองด้วยการซื้อสถานที่
• เริ่มต้นธุรกิจของคุณเองด้วยการเช่าสถานที่

ตัวเลือกที่สามดูเหมือนจะเป็นตัวเลือกที่ยอมรับได้มากที่สุดและประหยัดที่สุด นี่คือสิ่งที่จะพิจารณา

การประเมินระดับความสามารถในการแข่งขันของคุณเองเป็นสิ่งสำคัญมากโดยการทำความคุ้นเคยกับบริการของบริษัทโรงแรมอื่นๆ คู่แข่งจะเป็น: โรงแรม, โรงแรม, โฮสเทลอื่น ๆ , อพาร์ทเมนท์ให้เช่า (เช่ารายวัน) ราคาที่ต่ำกว่าจะช่วยให้คุณแข่งขันกับโรงแรมและโรงแรมตลอดจนกับโฮสเทลและอพาร์ทเมนท์อื่น ๆ - คุณภาพของการบริการที่มีให้และ "เคล็ดลับ" บางอย่างที่จะทำให้สถานประกอบการน่าจดจำและเป็นที่รู้จัก

ภาพเหมือนของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ: ผู้บริโภคหลักจะเป็นตัวแทนของกลุ่มประชากรที่มีรายได้เฉลี่ย ตามกฎแล้วสิ่งเหล่านี้จะเป็นนักท่องเที่ยว ผู้ชื่นชอบการเดินทาง และคนหนุ่มสาว ถ้าเราพูดถึงคนวัยกลางคนก็จะเป็นพนักงานธรรมดาที่ไม่มีทัศนคติต่อชีวิตแบบอนุรักษ์นิยม นักเรียนมากกว่า 65% ทั่วโลกไปเยี่ยมชมสถานที่ต่างๆ มากขึ้นทุกปี พวกเขาจะเป็นลูกค้าหลักของโฮสเทล

การวิเคราะห์ SWOT

ปัจจัยภายใน	ปัจจัยภายนอก
ข้อดี: 1. โอกาสของธุรกิจประเภทนี้ 2. ความต้องการบริการอย่างต่อเนื่อง โดยไม่คำนึงถึงสถานการณ์ในประเทศ ระดับเงินเฟ้อ หรือความรุนแรงของวิกฤต 3. ต้นทุนต่ำ 4. เนื่องจากการลงทุนหลักคืออสังหาริมทรัพย์และของใช้ในครัวเรือน ความสูญเสียในกรณีที่เกิดความล้มเหลวที่อาจเกิดขึ้นจึงลดลง 5. การมีอยู่ของ "ชิป"	ความเป็นไปได้: 1. ส่วนตลาดที่กำลังพัฒนาซึ่งนักลงทุนเต็มใจที่จะลงทุนเงินของตน 2. เสนอบริการเพิ่มเติม (อาหารเช้า การพัฒนาการท่องเที่ยว ฯลฯ) 4. การปรับปรุงคุณภาพ 5. เพิ่มความรวดเร็วในการให้บริการและการให้บริการ
ข้อบกพร่อง: 1. ขาดเตียงคู่ 2. ไม่รวมอาหารเช้า. 3. ที่จอดรถไม่เพียงพอ. 4. ไม่สามารถจัดงานขนาดใหญ่ได้เนื่องจากมีความจุน้อย	ภัยคุกคาม: 1.ความไม่มั่นคงทางเศรษฐกิจในประเทศ 2. การแข่งขันระดับสูง 3. ฤดูกาลของอุปสงค์

การประเมินโอกาส

คุณสามารถเพิ่มความสามารถของคุณด้วยการแนะนำบริการเพิ่มเติมและเพิ่มระดับของพวกเขา ความต้องการที่เพิ่มขึ้นจะขึ้นอยู่กับกิจกรรมส่งเสริมการขายโดยตรง

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงฤดูกาลของความต้องการบริการของโรงแรมด้วย

องค์กรจะดำเนินการตลอด 24 ชั่วโมง เจ็ดวันต่อสัปดาห์

ประเด็นด้านองค์กรและกฎหมาย:

• การคัดเลือกกองทุนบำเหน็จบำนาญแบบเปิดขององค์กร เมื่อเปิดโฮสเทลแห่งเดียวควรพักที่ที่สุด ด้วยการขยายเพิ่มเติม คุณสามารถคิดถึงการจดทะเบียนนิติบุคคลหรือการเปิด LLC รหัส OKVED อาจเป็น: 55.23 – กิจกรรมของสถานที่อยู่อาศัยอื่น หรือ 55.23.5 - กิจกรรมของสถานที่อื่นเพื่อการอยู่อาศัยชั่วคราวที่ไม่รวมอยู่ในกลุ่มอื่น ขึ้นอยู่กับระยะเวลาเข้าพักสูงสุดของลูกค้า
• จดทะเบียนกับกรมสรรพากร, รับใบรับรอง, เลือกระบบภาษี คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการเลือกเนื่องจากมีข้อดีหลายประการ สามารถเลือกวัตถุใดวัตถุหนึ่งต่อไปนี้เป็นฐานภาษีได้: 6% ของรายได้หรือ 15% ของส่วนต่าง (รายได้-ค่าใช้จ่าย) ในกรณีที่สอง อัตราอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่จดทะเบียนธุรกิจ
• เราขอแนะนำให้รับการชำระเงินจากลูกค้าของเราด้วยบัตรธนาคาร ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องเปิดบัญชีธนาคาร โดยวิธีการที่เราเขียนบทความเกี่ยวกับ
• หากโฮสเทลเปิดในอพาร์ตเมนต์หรือห้องแยก ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต
• การปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัย ในกรณีนี้จะไม่ได้รับเอกสารเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านไประยะหนึ่ง บริการที่เกี่ยวข้องอาจเข้ามาตรวจสอบ เมื่อเสร็จสิ้นห้องควรได้รับใบรับรองความสอดคล้องสำหรับวัสดุที่ใช้ (เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น)
• การได้รับรายงานการตรวจสอบอัคคีภัยเพื่อยืนยันความพึงพอใจของบรรทัดฐานและมาตรฐานทั้งหมดในสถานที่ เอกสารนี้รับประกันความปลอดภัยไม่เพียงสำหรับผู้มาเยี่ยมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้ปฏิบัติงานด้วย จำเป็นต้องได้รับมัน
• การทำสัญญาเช่าสถานที่

ข้อกำหนดทางกฎหมายเพิ่มเติมบางประการ:

• โฮสเทลไม่สามารถตั้งอยู่ในชั้นใต้ดินหรือชั้นล่าง
• เมื่อชาวต่างชาติย้ายเข้ามาจะต้องเก็บบันทึกการย้ายถิ่นฐานไว้
• การพัฒนาขื้นใหม่จะต้องมีการยื่นคำร้องต่อสำนักงานตรวจการเคหะ

สถานที่เช่า: นี่จะเป็นอพาร์ทเมนต์สามห้องที่ชั้นล่างโดยควรมีทางออกแยกต่างหาก ขอแนะนำว่าทรัพย์สินได้ถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์เชิงพาณิชย์แล้ว เนื่องจากขั้นตอนนี้ไม่ง่ายและยาว

คำอธิบายของบริการ

การบริการที่แท้จริงคือการจัดหาที่พักชั่วคราว ประกอบด้วย:

• พื้นที่นอน
• ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ที่จำเป็น (รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าจาน)
• ห้องน้ำ (ฝักบัว, สุขา);
• ห้องสันทนาการ (พร้อมทีวี แล็ปท็อป เครื่องเล่นเกม)
• ไวไฟ;
• การใช้เครื่องอบผ้า เครื่องซักผ้า เตารีด

บริการที่หลากหลายนี้จะดึงดูดผู้มาเยี่ยมชมโฮสเทลได้มากขึ้นอย่างแน่นอน

คำสั่งซื้อจะถูกวางผ่านผู้ดูแลระบบซึ่งรับใบสมัครทางโทรศัพท์หรือออนไลน์

จัดทำแผนการตลาด

ปัจจัยหลักประการหนึ่งที่ทำให้ความต้องการบริการโฮสเทลคือการโฆษณา คุณไม่ควรรอการโปรโมตตัวเอง - มันจะเป็นกระบวนการที่ยาวมาก ควรใช้กลยุทธ์ต่อไปนี้:

1. ทำงานร่วมกับสถาบันการศึกษา (โรงเรียน มหาวิทยาลัย) นักเรียนและนักเรียนมักจะไปทัศนศึกษาในเมืองอื่นและการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกต่างๆ นอกจากนี้ เมื่อติดต่อคุณ พวกเขาจะแนะนำสถานที่นี้ให้กับผู้อื่น และนี่คือโบนัสฟรีในรูปแบบการบอกต่อ สิ่งสำคัญคือพวกเขาชอบโฮสเทล
2. จำเป็นต้องลงทะเบียนโฮสเทลบนโซเชียลเน็ตเวิร์กต่าง ๆ ที่กำลังได้รับความนิยม เป็นความคิดที่ดีที่จะเปิดเว็บไซต์ของคุณเองพร้อมข้อเสนอแนะและข้อมูลการติดต่อ จำเป็นต้องระบุสถานที่และหมายเลขโทรศัพท์ น่าโพสต์รูปห้อง ห้องครัว ห้องน้ำ และห้องอื่นๆ ครับ การมีบทวิจารณ์ที่ดียังช่วยเพิ่มความมั่นใจในคุณภาพการบริการของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าได้
3. ทำงานร่วมกับโรงเรียนต่างๆ (กีฬา ดนตรี) ชมรม และทีม คนเก่งมักจะเดินทาง
4. การพัฒนาข้อเสนอเชิงพาณิชย์พร้อมระบบโบนัส โปรโมชั่น ส่วนลด ซึ่งสามารถเชื่อมโยงกับฤดูกาล จำนวนผู้เข้าชม เป็นต้น
5. ทำงานร่วมกับบริษัทตัวแทนท่องเที่ยว
6. การลงทะเบียนบนเว็บไซต์การเดินทางและแอปพลิเคชัน เช่น booking.com
7. ระบบส่วนลดองค์กร
8. การแจกใบปลิว.

ค่าที่พักจะชำระหลังจากที่ผู้พักอาศัยย้ายเข้าแล้ว ไม่จำเป็นต้องจ่ายอะไรล่วงหน้า เวลาเช็คเอาต์คือ 12:00 น. ชำระเงินด้วยเงินสด

ราคาของที่เดียวอยู่ที่ 700 รูเบิล เนื่องจากโฮสเทลมีห้องครัว ห้องน้ำ และห้องพร้อมทีวี แล็ปท็อป และเครื่องเล่นเกม นอกจากนี้ยังมีเตารีดและเครื่องซักผ้า โดยทั่วไปราคาสำหรับบริการประเภทนี้จะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 350 ถึง 1,500 รูเบิล ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของโฮสเทล เมือง และสถานที่ตั้ง

จัดทำแผนการผลิต

คุณต้องมีห้องในการทำงาน จะเป็นอพาร์ตเมนต์สามห้องที่ชั้นล่างและมีทางเข้าแยกต่างหาก สถานที่นี้จะต้องมีการปรับปรุงใหม่ ซึ่งรวมถึงการปรับปรุงขื้นใหม่ด้วย อพาร์ตเมนต์จะมี:

• ห้องครัว (10 ตร.ม.)
• ห้องน้ำ (4 ตร.ม.);
• ห้องน้ำ (4 ตร.ม.);
• ทางเดิน (4 ตร.ม.);
• ห้องโถง (8 ตร.ม.);
• ตู้เสื้อผ้าสำหรับผู้ดูแลระบบและวัสดุสิ้นเปลือง (5 ตารางเมตร)
• 2 ห้อง (ห้องละ 30 ตร.ม.)

พื้นที่ทั้งหมดจะอยู่ที่: 95 ตร.ม.

การปรับปรุงใหม่จะรวมถึงการตกแต่งสถานที่ ติดตั้งโคมไฟ โคมไฟระย้า อุปกรณ์ห้องน้ำและห้องน้ำครบครัน ติดตั้งอ่างล้างจานในห้องครัว ราคาจะอยู่ที่ 700,000 รูเบิล

สำคัญ: สำหรับผู้อยู่อาศัย 12 คน จะต้องมีห้องน้ำ 1 ห้อง ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง อ่างล้างหน้า 2 อ่าง

อพาร์ตเมนต์จะต้องมีเฟอร์นิเจอร์ดังต่อไปนี้:

• ชุดครัว (1 ชิ้น);
• โต๊ะทานอาหาร (1 ชิ้น);
• เก้าอี้ (5 ชิ้น);
• เตียงสองชั้น (6 ชิ้น);
• โซฟา (1 ชิ้น);
• โต๊ะข้างเตียง (6 ชิ้น);
• ตู้ (2 ชิ้น);
• โต๊ะ (2 ชิ้น);
• เครื่องอบผ้า (2 ชิ้น);
• เก้าอี้ (2 ชิ้น)

คุณสามารถซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่หรือซื้อของมือสองได้ เช่น ที่ Avito

คุณจะต้องซื้ออุปกรณ์ต่อไปนี้ด้วย:

• ตู้เย็น;
• เตาอบไมโครเวฟ;
• เตา;
• โทรทัศน์;
• เกมคอนโซล (โดยเฉพาะ);
• เครื่องดูดฝุ่น;
• แล็ปท็อป 2 เครื่อง (1 เครื่องสำหรับผู้ดูแลระบบ 1 เครื่องสำหรับผู้พักอาศัย)
• เครื่องซักผ้า;
• กาต้มน้ำไฟฟ้า.

คุณไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับทำอาหาร

พนักงานทำความสะอาดทำความสะอาดสถานที่ในตอนเช้าเป็นกะ (ห้องก่อนการมาถึงของผู้พักอาศัยใหม่ สถานที่อื่น ๆ - 2 ครั้งต่อวัน)

ผู้ดูแลระบบทำงานตลอดเวลาเป็นกะ ความรับผิดชอบของพวกเขา ได้แก่ การยอมรับใบสมัคร การตรวจสอบ การเพิ่มข้อมูลเกี่ยวกับโปรโมชั่น ข้อเสนอพิเศษ การจัดการกับแขก การเช็คอิน และการให้คำปรึกษา

เงินเดือนจะจ่ายเดือนละ 2 ครั้ง (ล่วงหน้าและเงินเดือน)

จ้างคนที่มีประสบการณ์การทำงาน ยินดีต้อนรับความรู้ภาษาต่างประเทศในหมู่ผู้ดูแลระบบ จำเป็นต้องมีทักษะด้านคอมพิวเตอร์และอินเทอร์เน็ตที่ยอดเยี่ยม

แผนองค์กร

	1 เดือน	2 เดือน	3 เดือน
การลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล	6,800 ถู.
สรุปสัญญาเช่า
ค้นหาเพื่อนร่วมงาน
วิเคราะห์การแข่งขัน (ระบบจอง)
การโฆษณา	10,000 รูเบิล
ซื้ออุปกรณ์	135,000 รูเบิล
การเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์	102,000 รูเบิล
การเลือกซื้อเครื่องนอน	42,000 ถู
ซื้อจาน	30,000 ถู
การเลือกซื้อผ้าม่านผ้าเช็ดตัว	20,000 ถู
การเลือกซื้อผลิตภัณฑ์ในครัวเรือน	6,000 ถู
ซื้อเสบียงอาหาร	1,000 ถู
การสร้างเว็บไซต์	11,000 ถู
การเลือกซื้อเครื่องบันทึกเงินสด	15,000 ถู
การซ่อมแซมสถานที่	300,000 ถู
ได้รับรายงานจากนักผจญเพลิง
การเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต			600 ถู
การติดตั้งอุปกรณ์
อุปกรณ์ในอพาร์ตเมนต์
ปล่อย
ทั้งหมด	679,400 รูเบิล

ผู้ประกอบการค้นหาและจ้างพนักงาน และเขายังศึกษาระบบการจองที่มีอยู่เพื่อประเมินการแข่งขันอีกด้วย การโฆษณารวมถึงตำแหน่งบนอินเทอร์เน็ตและสัญญากับตัวแทนการท่องเที่ยว

การซื้อเครื่องนอน ได้แก่ ที่นอน หมอน ผ้าห่ม ผ้าปูเตียง (เตียงละ 2 ชุด)

ผลิตภัณฑ์ในครัวเรือน ได้แก่ แชมพู ครีมอาบน้ำ สบู่ ตลอดจนผลิตภัณฑ์ที่จำเป็นสำหรับการทำความสะอาดสถานที่ (รวมถึงไม้ถูพื้น ผ้าขี้ริ้ว)

เสบียงอาหาร ได้แก่ น้ำตาล กาแฟ ชา

แผนทางการเงิน

รายได้ต่อเดือน – 210,000 รูเบิล

ต้นทุนเริ่มต้น – 679,400 รูเบิล

ต้นทุนเป็นงวด (คำนวณเป็นเวลา 30 วัน):

ดังนั้น กำไรก่อนหักภาษีจะเป็น: 210,000 – 143,500 = 66,500 รูเบิล

ภาษี: 66,500* 0.15 = 9,975 รูเบิล

กำไรสุทธิ: 56,525 รูเบิล

ความสามารถในการทำกำไร = 56,525/210,000 = 26.92%

ระยะเวลาคืนทุน = 679,400/56,525 = 12.02 ดังนั้นแนวคิดทางธุรกิจจะชดใช้ตัวเองภายในเวลาไม่ถึงหนึ่งปีเล็กน้อย

ถึงจุดคุ้มทุนหลังจากเช็คอิน 205 ครั้งต่อวัน

ความเสี่ยง

เสี่ยง	ความน่าจะเป็นที่จะเกิดขึ้น	วิธีหลีกเลี่ยง	ภัยคุกคามที่อาจเกิดขึ้น
ภายนอก
กระชับกฎหมาย บรรทัดฐานใหม่	ต่ำ	การแก้ปัญหาขององค์กร	ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ลดลงในระดับความสามารถในการทำกำไร
เหตุฉุกเฉินอุบัติเหตุ	ต่ำ	ประกันภัย	ความเสียหายต่อทรัพย์สิน งดกิจกรรม.
การแข่งขันที่เพิ่มขึ้น	เฉลี่ย	การก่อตัวของฐานลูกค้า การพัฒนาข้อเสนอพิเศษ บริการเพิ่มเติม การปรับปรุงคุณภาพ	รายได้ลดลง. ลดลงในระดับความสามารถในการทำกำไร การสูญเสียลูกค้าบางราย
ความผันผวนของอุปสงค์ตามฤดูกาล	สูง
ภายในประเทศ
การเลือกสถานที่ที่ไม่เอื้ออำนวย	เฉลี่ย	การดำเนินการวิจัยเชิงภูมิศาสตร์	ลูกค้าน้อยลง ระดับรายได้ที่ต่ำกว่า
คุณสมบัติของพนักงานในระดับต่ำ	เฉลี่ย	จ้างคนงานที่มีประสบการณ์ การศึกษา.	ความไม่พอใจกับบริการจากลูกค้า จำนวนผู้ซื้อที่มีศักยภาพลดลง
ความเสี่ยงทางเทคโนโลยี	เฉลี่ย	การซ่อมแซมอุปกรณ์อย่างทันท่วงที ซื้ออุปกรณ์ใหม่โดยใช้กองทุนค่าเสื่อมราคา	คุณภาพของการบริการที่ลดลง

คุณอาจคิดถึงการพัฒนาโฮสเทลสำหรับผู้บริโภคเฉพาะกลุ่ม ตัวอย่างเช่น นักกีฬาหรือนักดนตรีที่มีของกระจุกกระจิกที่เหมาะสม (ห้องออกกำลังกาย ห้องสตูดิโอสำหรับการซ้อม)

การเปลี่ยนอุปกรณ์เก่าหรือชำรุดทันทีเป็นสิ่งสำคัญมาก คุณไม่สามารถละเลยสิ่งต่าง ๆ ที่ใช้เป็นประจำได้ คุณไม่สามารถละทิ้งสิ่งเหล่านี้ได้

การพิจารณาเสนอบริการเพิ่มเติมก็คุ้มค่า เช่น พัฒนาทัศนศึกษา, เตรียมอาหารเช้าสำหรับแขก.

ทำให้โฮสเทลของคุณมีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร อาจจะเป็นห้องเล่นเกมหรือห้องบันเทิง ทุกสิ่งที่จะทำให้ประหลาดใจและจดจำ!

แน่นอนว่าจำเป็นต้องรักษาความสะอาดของสถานที่อย่างต่อเนื่อง

หลังจากโปรโมทสถานที่แล้วก็สามารถคิดเปิดอีกจุดหนึ่งได้

เราขอแนะนำให้ดูวิดีโอเกี่ยวกับผู้ประกอบการที่เปิดโฮสเทล:

สำคัญ:โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถสร้างแผนธุรกิจสำหรับธุรกิจของคุณโดยเฉพาะได้อย่างอิสระ โดยอ่านบทความ:

คำขอสุดท้าย:เราทุกคนเป็นมนุษย์และสามารถทำผิดพลาด ละทิ้งบางสิ่งบางอย่าง ฯลฯ อย่าตัดสินอย่างเคร่งครัดว่าแผนธุรกิจนี้หรือแผนอื่น ๆ ในส่วนนี้ดูไม่สมบูรณ์สำหรับคุณ หากคุณมีประสบการณ์ในกิจกรรมนี้หรือกิจกรรมนั้นหรือเห็นข้อบกพร่องและสามารถเพิ่มบทความได้โปรดแจ้งให้เราทราบในความคิดเห็น! นี่เป็นวิธีเดียวที่เราจะสามารถร่วมกันจัดทำแผนธุรกิจให้สมบูรณ์ มีรายละเอียด และทันสมัยมากขึ้นได้ ขอขอบคุณสำหรับความสนใจของคุณ!

หลายๆ คนสงสัยว่าจะเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไรอย่างถูกกฎหมาย แต่ไม่ใช่ทุกคนที่รู้คำตอบ ทั้งหมดเป็นเพราะไม่ได้ศึกษาข้อมูล หากต้องการทราบคำตอบอย่างแน่นอน คุณเพียงแค่ต้องอ่านบทความนี้อย่างละเอียด

ข้อเสียของโฮสเทล

ก่อนที่คุณจะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ถูกกฎหมายหรือไม่ก็ตามคุณจำเป็นต้องรู้ข้อเสียของธุรกิจนี้ก่อน

สิ่งแรกที่ฉันต้องการทราบคือการมีคนแปลกหน้าอยู่ในห้องเดียวกัน โฮสเทลบางแห่งไม่อนุญาตให้คุณเช่าห้อง โดยปกติแล้วนักท่องเที่ยวจะได้รับเตียงในห้องขนาดใหญ่ ไม่ใช่ทุกคนจะรู้สึกสบายใจที่ต้องอยู่ในห้องเดียวกันกับคนแปลกหน้า

นอกจากนี้ก่อนที่คุณจะเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์อย่างถูกกฎหมายคุณต้องดูแลสถานที่สำหรับเก็บของมีค่าด้วย ปัญหาใหญ่มากสำหรับแขกคือต้องทิ้งของมีค่าไว้ที่ไหน เพราะมีคนแปลกหน้าอยู่ในห้องมากมาย

นอกจากนี้ห้องน้ำรวมยังทำให้แขกกลัวอีกด้วย

• ประการแรกมันเป็นไปไม่ได้ที่จะเยี่ยมชมเพราะมีคนอยู่ที่นั่นเสมอ
• ประการที่สอง แม้จะมีการทำความสะอาดที่ดีมาก แต่ก็ยังไม่ถูกสุขลักษณะ

โฮสเทลไม่มีบริการพิเศษเพราะเป็นที่พักราคาถูก ไม่ใช่โรงแรมห้าดาว และสิ่งนี้ทำให้ผู้เยี่ยมชมจำนวนมากไม่พอใจ

ในด้านธุรกิจก็มีข้อเสียเช่นกัน - การหาสถานที่สำหรับโฮสเทลค่อนข้างยาก ท้ายที่สุดแล้ว มีการกำหนดข้อกำหนดพิเศษไว้กับเขา

ข้อเสียคือพันธมิตรทางการตลาดได้รับการพัฒนาได้แย่มากในประเทศของเรา แม้ว่าแนวทางปฏิบัตินี้จะแพร่หลายในยุโรปก็ตาม นี่เป็นเพียงข้อตกลงระหว่างเจ้าของโฮสเทลกับเจ้าของร้านกาแฟที่ทำงานในบริเวณใกล้เคียง เพื่อให้แขกได้รับอาหารเช้าฟรีหรือลดราคา

อีกประเด็นที่ควรพิจารณาก่อนที่จะเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์อย่างถูกกฎหมายคือห้องพักเป็นไปตามมาตรฐานยุโรปหรือไม่ แน่นอนว่าในประเทศของเราไม่มีมาตรฐานดังกล่าว แต่การปฏิบัติตามดังกล่าวแม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายสูง แต่ก็จะทำให้แขกรู้สึกขอบคุณได้อย่างรวดเร็ว

ผู้ประกอบการส่วนใหญ่หลังจากเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์อย่างถูกกฎหมายแล้วตัดสินใจว่าจะทำงานดีกว่าหากไม่ได้รับความช่วยเหลือจากคนกลาง ใช่แน่นอน ในตอนแรก แต่เมื่อเวลาผ่านไป สิ่งนี้สามารถนำไปสู่การจำกัดกลุ่มเป้าหมายและจำนวนผู้เข้าพักในโรงแรมขนาดเล็กได้

ข้อดีของหอพัก

ทุกอย่างชัดเจนเกี่ยวกับข้อบกพร่อง แต่ธุรกิจนี้มีข้อดีอะไรบ้าง? สิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์?

เหตุผลหลักที่ทำให้โฮสเทลได้รับความนิยมก็คือค่าครองชีพที่ไม่แพง

คุณสามารถเช่าได้ไม่เพียงแค่ห้องเท่านั้น แต่ยังมีเตียงอีกด้วย นี่เป็นทางออกที่ดีสำหรับนักเดินทางคนเดียว

กลุ่มเป้าหมายหลักคือคนหนุ่มสาว ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะสนใจในการสื่อสารและพบปะผู้คนใหม่ๆ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะไม่รู้สึกเขินอายกับชีวิตสไตล์โฮสเทล

บ่อยครั้งที่โฮสเทลตั้งอยู่ใกล้ใจกลางเมืองซึ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวได้มากขึ้น

สิ่งที่จำเป็นในการเปิด

แน่นอนว่านักธุรกิจมือใหม่ทุกคนคิดว่าจะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร คุณต้องเริ่มต้นด้วยการทำความเข้าใจวัตถุประสงค์ของโฮสเทล เป็นของภาคการท่องเที่ยวจึงไม่ต้องใช้เอกสารมากมายในการเปิด

ก่อนอื่น คุณต้องไปที่สำนักงานสรรพากรและลงทะเบียนในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลหรือบริษัทจำกัด หลังจากลงทะเบียน คุณจะต้องเปิดบัญชีธนาคารปัจจุบันที่จะทำการโอนเงินทั้งหมด

ปรากฎว่าก่อนที่คุณจะเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้นในอพาร์ทเมนต์ คุณไม่จำเป็นต้องผ่านเจ้าหน้าที่ทุกประเภทและรวบรวมเอกสาร อย่างไรก็ตาม มีเงื่อนไขบังคับหลายประการ

1. สำหรับแต่ละบุคคลในโฮสเทลจะต้องมีพื้นที่ใช้สอยอย่างน้อยห้าตารางเมตร
2. ควรติดตั้งอ่างล้างจานหนึ่งอ่างสำหรับหกคน
3. ห้องน้ำถูกออกแบบมาสำหรับสิบสองคน
4. ห้องอาบน้ำฝักบัวหนึ่งห้องสามารถใช้ได้ไม่เกินสิบสี่คน

เช่นเดียวกับคำถามเกี่ยวกับวิธีการเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้นในอพาร์ตเมนต์ แต่ยังมีความแตกต่างบางประการ:

• ห้ามใช้ชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดินสำหรับโฮสเทล
• สถานที่ต้องเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย
• เจ้าของโฮสเทลจะต้องเก็บบันทึกการย้ายถิ่นฐานของชาวต่างชาติไว้

นั่นคือในการเปิดธุรกิจคุณต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยดับเพลิงและ SES ด้วย

เตรียมเอกสารอย่างไร

หากคุณไม่สามารถลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากรได้ คุณสามารถใช้บริการออนไลน์เพื่อขอความช่วยเหลือได้ ผู้เชี่ยวชาญจะช่วยคุณรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียน ซึ่งช่วยประหยัดเวลาได้มาก

เมื่อองค์กรได้รับการจัดระเบียบอย่างเป็นทางการแล้ว คำถามเรื่องการสนับสนุนทางธุรกิจก็เกิดขึ้น คุณสามารถติดต่อบริการการบัญชีสำหรับสิ่งนี้ได้ พวกเขาจะช่วยคุณรวบรวมเอกสารและประหยัดเวลาและเงิน พวกเขาสนใจลูกค้าดังนั้นจึงไม่มีข้อผิดพลาดในทางปฏิบัติ

วิธีการเลือกห้อง

ก่อนที่คุณจะคิดถึงวิธีการเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ของคุณอย่างถูกกฎหมายคุณต้องวิเคราะห์อาณาเขตก่อน โดยปกติแล้ว ทางที่ดีควรเปิดโรงแรมประเภทนี้ในใจกลางเมือง โดยเฉพาะถ้าไม่ใช่เมืองหลวง ขนาดของห้องจะถูกเลือกตามจำนวนเตียง ดังนั้นคุณไม่สามารถสร้างเตียงในโรงแรมได้น้อยกว่าสิบเตียง อพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทั่วไปนั้นสมบูรณ์แบบหากภาพนั้นได้รับการเคารพ หากเราสมมติว่าราคาต่อตารางเมตรจะอยู่ที่ประมาณหนึ่งหมื่นห้าพันอพาร์ทเมนต์สามห้องที่มีสิบเตียงก็เพียงพอแล้ว

วิธีการเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ของคุณมีความชัดเจนไม่มากก็น้อย แต่จะทำแบบเดียวกันในห้องแยกได้อย่างไร? นี่เป็นตัวเลือกที่ดีเช่นกัน ในกรณีนี้ความเป็นไปได้จะเพิ่มขึ้น เช่น คุณสามารถเช่าได้หลายชั้น ราคาต่อตารางเมตรประมาณพอๆ กับอพาร์ทเมนต์ แต่คุณสามารถหาห้องที่เขาขอหมื่นได้ การพัฒนาขื้นใหม่พร้อมกับการซ่อมแซมจะมีราคาแปดพันต่อตารางเมตร

เมื่อเทียบกับเบื้องหลังของการคำนวณทั้งหมดนี้ การก่อสร้างอาคารแยกต่างหากซึ่งมีราคาไม่เกิน 6 ล้านดูเหมือนจะไม่ใช่ความคิดที่บ้าบออีกต่อไป

สิ่งสำคัญคือการเปิดโรงแรมในบริเวณที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยทำให้ทุกอย่างยุ่งยาก สำหรับธุรกิจดังกล่าว จำเป็นต้องมีการจดทะเบียน LLC การมีอยู่ของพันธมิตร และชุดเอกสารเพิ่มเติม

อัลกอริทึมของการดำเนินการในการเปิดโฮสเทล

อพาร์ทเม้น

มันไม่ซับซ้อนขนาดนั้น คุณแค่ต้องปฏิบัติตามคำสั่งบางอย่าง จะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ในรัสเซียได้อย่างไร?

ก่อนที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์สำหรับหอพักหรือใช้เองคุณต้องทำการศึกษาก่อน ตัวอย่างเช่น ค้นหาว่าผู้คนอาศัยอยู่แถวไหน สถานะทางสังคม เส้นทางคมนาคมในพื้นที่ ที่ตั้งของบ้าน การมีร้านค้าและสถาบันที่จำเป็นอื่นๆ อยู่รอบๆ

เพื่อประเมินความสามารถในการแข่งขันของโฮสเทลในอนาคตได้อย่างถูกต้อง คุณจะต้องค้นหาสถานประกอบการที่คล้ายกันในบริเวณใกล้เคียง

ธุรกิจโรงแรมส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับเพื่อนบ้าน เพื่อป้องกันไม่ให้เจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่ไปเยี่ยมผู้ประกอบการบ่อยครั้งในอนาคตเนื่องจากการร้องเรียนจำนวนมาก คุณต้องหาภาษากลางกับเพื่อนบ้านของคุณ

คงจะดีไม่น้อยหากเขียนแผนธุรกิจ: “วิธีเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์” หากรวบรวมอย่างถูกต้องจะใช้เวลาชำระไม่เกินหกเดือน

เมื่อเลือกสถานที่ได้แล้วก็เริ่มจัดเตรียม สิ่งแรกที่คุณต้องทำหากคุณดำเนินธุรกิจในอพาร์ทเมนต์ของคุณเองคือการถอดธุรกิจออกจากสต็อกที่อยู่อาศัย หากไม่เสร็จสิ้น ผู้เข้าพักแต่ละคนจะต้องลงนามในสัญญาเช่า ตามกฎของโฮสเทลไม่มีห้องเดี่ยว ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องพัฒนาขื้นใหม่ จากปัญหาดังกล่าวคุณต้องคิดสิบครั้งว่าเป็นไปได้ไหมที่จะเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์และจำเป็นหรือไม่

ความแตกต่างของการพัฒนาขื้นใหม่

ตามกฎแล้วในโรงแรมดังกล่าวเป็นเรื่องปกติที่จะมีห้องคู่จำนวนหนึ่งและห้องที่เหลือจะใช้เตียงสองชั้น การปรับปรุงใหม่ควรเป็นของชนชั้นกลางดังนั้นจึงง่ายต่อการซื้อเฟอร์นิเจอร์และวัสดุที่จำเป็นจากผู้ผลิตในประเทศ ซ่อมแบบนี้ก็เจอหกแสน ไม่จำเป็นต้องตกแต่งห้องเกินจินตนาการใด ๆ ห้องพักที่สะอาดและสว่างสดใสก็เพียงพอแล้ว แต่คุณต้องเลือกเตียงคุณภาพสูงมาก เพราะการนอนหลับที่ดีต่อสุขภาพเป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักท่องเที่ยวจำนวนมาก

ระยะห่างระหว่างหลังไม่ควรน้อยกว่าเจ็ดสิบห้าเซนติเมตร โทนสีสว่างกว่าเพราะคนหนุ่มสาวส่วนใหญ่จะอาศัยอยู่ที่นั่น ย้ำอีกครั้งว่าก่อนที่จะเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้อพยพผิดกฎหมายหรือนักท่องเที่ยวชาวต่างชาตินั้น จะต้องคิดอย่างรอบคอบในการออกแบบให้รอบคอบก่อน

รับสมัคร

เป็นแนวทางส่วนบุคคลที่ทำให้โฮสเทลขนาดเล็กแตกต่างจากโรงแรมขนาดใหญ่ การบริการที่มีคุณภาพสามารถทำให้โรงแรมเป็นที่นิยมอย่างมากหรือบังคับให้ปิดตัวเร็วๆ นี้ ดังนั้นคุณต้องเลือกบุคลากรอย่างระมัดระวัง

เพื่อให้โฮสเทลทำงานได้ตามปกติ ก็เพียงพอแล้วที่จะ:

• ผู้จัดการโรงแรม;
• ผู้ดูแลระบบ;
• สาวใช้คู่;
• พ่อครัว;
• ผู้ช่วยพ่อครัว

เป็นที่ทราบกันมานานแล้วว่าผู้ดูแลระบบเป็นผู้ตัดสินโรงแรมหรือโฮสเทล ดังนั้นการตอบคำถามว่าต้องมีอะไรในการเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์จึงจะสร้างรายได้จึงเป็นผู้บริหารที่ดี แน่นอนว่า ยิ่งพนักงานต้อนรับเป็นกันเองและตอบสนองดีเท่าไร ก็ยิ่งได้รับรีวิวดีๆ เกี่ยวกับโฮสเทลมากขึ้นเท่านั้น ความสามารถของเขาในการพูดภาษาอังกฤษก็มีบทบาทสำคัญเช่นกัน ตามหลักการแล้ว ผู้ดูแลระบบจะต้องพูดได้คล่อง

วิธีการโฆษณาที่ถูกต้อง

ปัจจุบันคนส่วนใหญ่แสวงหาที่หลบภัยบนเวิลด์ไวด์เว็บ ซึ่งหมายความว่าควรเน้นหลักไปที่การโฆษณาบนอินเทอร์เน็ต

1. โซเชียลเน็ตเวิร์กเช่น Facebook, Twitter, VKontakte, Odnoklassniki ทำงานได้ดี เมื่อเร็ว ๆ นี้ Instagram ได้รับความนิยมและมีปริมาณการเข้าชมมหาศาล
2. ปากต่อปากยังคงทำงานต่อไป หากมีคนชอบบริการเขาจะแนะนำโฮสเทลให้กับเพื่อนและคนรู้จักทุกคน
3. การโฆษณาตามบริบทหรือแบนเนอร์ (เมื่อเพิ่มรูปภาพลงในข้อความ) ก็แสดงผลลัพธ์ที่ดีเช่นกัน ต้นทุนของบริการดังกล่าวค่อนข้างสูง แต่ก็จะให้ผลลัพธ์ที่ดีเช่นกัน ดังนั้นการตลาดแบบนี้จะมีราคาสูงถึงหกหมื่น
4. นามบัตรเก่าที่ดียังแสดงผลลัพธ์ที่ดีอีกด้วย ต้องวางไว้ในที่สาธารณะ (ร้านกาแฟ บาร์ สถานีรถไฟ สถาบันการศึกษา) รวมถึงการโฆษณาในหนังสือพิมพ์ฟรีด้วย นี่ไม่ใช่โฆษณาที่มีราคาแพงมาก เนื่องจากโฆษณาแบบข้อความสามารถเผยแพร่ได้ในราคาสองพัน และโฆษณาแบบโมดูลาร์สามารถเผยแพร่ได้ในพื้นที่ห้าพัน
5. โปรแกรมส่วนลดพิเศษสามารถพัฒนาได้สำหรับตัวแทนการท่องเที่ยวและลูกค้าองค์กร แต่เราไม่ควรลืมเกี่ยวกับสโมสรกีฬา โรงเรียน หรือสถาบันอื่นๆ ที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา

การทำงานอย่างต่อเนื่องเท่านั้นที่จะทำให้ธุรกิจประสบความสำเร็จได้ คุณไม่สามารถหาวิธีเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ในมอสโกหรือเมืองต่างจังหวัดได้ก่อนแล้วจึงนั่งรอให้กำไรไหลเข้าสู่มือของคุณ การอัปเดตบริการอย่างต่อเนื่องการปรับปรุงคุณภาพการบริการและการโฆษณาใหม่เท่านั้นที่สามารถรับประกันความเจริญรุ่งเรืองได้

ความลับของธุรกิจที่ทำกำไร

หน้าที่หลักของหอพักทั่วโลกถือเป็นการจัดหาที่พักค้างคืน แต่เมื่อเวลาผ่านไปทุกอย่างก็เปลี่ยนไป ปัจจุบันแม้แต่โฮสเทลก็ต้องมีแพ็คเกจบริการขั้นต่ำเป็นอย่างน้อย นักท่องเที่ยวต้องการอินเทอร์เน็ต รวมถึงอุปกรณ์อาบน้ำและเครื่องสำอาง และพวกเขายินดีจ่ายสำหรับสิ่งนี้

นอกจากนี้ยังสามารถใส่เครื่องเป่าผม เครื่องชงกาแฟ ไมโครเวฟ ตู้เย็น และอุปกรณ์อื่นๆ ในพื้นที่ส่วนกลางได้

ในเรื่องโภชนาการนั้นสามารถแก้ไขได้หลายวิธี หนึ่งในนั้นคือการให้สิทธิ์แขกในการเตรียมอาหารของตัวเอง ตัวเลือกที่สองคือการมีเชฟเป็นพนักงาน ซึ่งหมายความว่าคุณต้องสร้างเมนูขึ้นมา ตัวเลือกที่สามอาจเป็นข้อตกลงกับเจ้าของร้านกาแฟที่ใกล้ที่สุดในการจัดหาอาหารหรือส่วนลดสำหรับแขก สิ่งสำคัญคือต้องไม่ยืนนิ่งและพัฒนาและนำเสนอความหลากหลายอย่างต่อเนื่อง

ความแตกต่างบางอย่าง

ปัจจุบันธุรกิจการท่องเที่ยวได้รับความนิยมอย่างมากทั้งในประเทศของเราและทั่วโลก ซึ่งหมายความว่าการแข่งขันแม้แต่ในหอพักก็มีมหาศาล ดังนั้นการให้บริการต้องสอดคล้องกับระดับที่กำหนด นักท่องเที่ยวยุคใหม่คุ้นเคยกับความสะดวกสบายด้วยเหตุนี้เขาจึงไม่น่าจะกลับไปที่โฮสเทลที่ไม่ตรงกับดาวดวงเดียว และไม่ใช่ผู้บริโภคที่ต้องตำหนิในเรื่องนี้ แต่เป็นผู้ประกอบการ เนื่องจากการแข่งขันเป็นนักธุรกิจที่เพิ่มระดับความสะดวกสบายด้วยเงินเท่าเดิม กระแสนี้ส่งผลให้การเปิดโฮสเทลตอนนี้ต้องใช้เงินจำนวนมาก

การตกแต่งภายในที่เรียบง่ายและรายการบริการจะเป็นที่ต้องการเฉพาะในกรณีที่ไม่มีการแข่งขัน

เหนือสิ่งอื่นใด การสร้างอัลกอริทึมที่ถูกต้องสำหรับการลงทะเบียนแขกเป็นสิ่งสำคัญมาก ทุกอย่างจะต้องเกิดขึ้นตรงเวลาและเป็นไปตามกฎเกณฑ์ทั้งหมด

ในส่วนของเครื่องใช้ในครัวเรือนก็มีความแตกต่างบางประการเช่นกัน ตัวอย่างเช่น เป็นการดีกว่าที่จะปฏิเสธกาน้ำชาธรรมดา การใช้กระติกน้ำร้อนจะสะดวกกว่ามาก มีขนาดใหญ่กว่ามากและมีน้ำเดือดอยู่ใกล้แค่เอื้อม

คุณสามารถลองสร้างเว็บไซต์โฮสเทลได้ ประการแรกคือการสร้างความไว้วางใจให้กับนักท่องเที่ยว ประการที่สอง คุณจะโพสต์ข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับธุรกิจของคุณได้ที่ไหนหากไม่ใช่บนเว็บไซต์ของคุณเอง

โดยสรุปเราสามารถพูดได้ว่าการหาวิธีจัดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ยังไม่เพียงพอ สิ่งสำคัญคือต้องเรียนรู้วิธีปฏิบัติและพัฒนาอย่างถูกต้อง เพราะเวลาผ่านไปเร็วมากและระดับการพัฒนาโรงแรมขนาดเล็กก็อยู่ในระดับสูง และความต้องการของผู้บริโภคก็มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่มันน่าสนใจมากที่ได้สร้างบางสิ่งบางอย่างตั้งแต่เริ่มต้นและนำไปสู่ระดับที่ยิ่งใหญ่ ค่อนข้างเป็นไปได้ที่โฮสเทลแห่งเดียวจะนำไปสู่เครือข่ายโรงแรมอันทรงเกียรติทั่วโลก เพื่อที่จะทำสิ่งนี้ คุณเพียงแค่ต้องทำงานหนักและไม่ยอมแพ้

แต่ไม่ใช่ทุกอย่างขึ้นอยู่กับผู้นำ มีหลายประเด็นที่เกี่ยวข้องกับพนักงานโรงแรม ควรประกอบด้วยมืออาชีพที่ไม่เพียงแต่ทำงานได้ดี แต่ยังรักมันด้วย คนที่กระโจนเข้าสู่ธุรกิจจะสามารถทำให้มันดีขึ้นได้ ไม่ใช่เพราะเจ้านายเรียกร้อง แต่เป็นเพราะความปรารถนาส่วนตัว อารมณ์ส่วนรวมก็มีความสำคัญไม่น้อย กุญแจสู่ความสำเร็จคือทีมที่เป็นมิตรซึ่งรู้วิธีการแก้ปัญหาทั้งหมดภายในองค์กร เมื่อผู้คนพร้อมที่จะช่วยเหลือซึ่งกันและกันและรับฟังเท่านั้นจึงจะคืบหน้า หากทีมทะเลาะกัน พวกเขาก็จะจมธุรกิจด้วยการทะเลาะวิวาทกัน ดังนั้นผู้จัดการจะต้องใช้แนวทางที่รับผิดชอบมากที่สุดในการคัดเลือกพนักงาน ท้ายที่สุดเขาไม่ได้รับคนรับใช้เพื่อตัวเอง แต่เลือกครอบครัวที่ความสำเร็จของผลิตผลของเขาขึ้นอยู่กับ

โรงแรมราคาถูกเป็นสิ่งที่นักท่องเที่ยวให้ความสำคัญ โดยหลายแห่งต้องการเพียงที่พักค้างคืนโดยไม่มีอาหารหรืออพาร์ทเมนท์ที่สะดวกสบายเท่านั้น แผนธุรกิจที่เสนอสำหรับการเปิดโฮสเทลจะอธิบายรายละเอียดขั้นตอนการเริ่มต้นธุรกิจโรงแรมในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก เปิดโฮสเทลต้องใช้เงินเท่าไหร่? จะจัดการกับฤดูกาลอย่างไร? คุณสามารถประหยัดอะไรได้บ้าง? คุณจะพบคำตอบสำหรับคำถามเหล่านี้ในแผนธุรกิจพร้อมการคำนวณที่แสดงด้านล่าง

สรุปสั้นๆ

โครงการนี้เกี่ยวข้องกับการลงทุนเริ่มแรกในการเตรียมสถานที่เช่าเพื่อให้แน่ใจว่ามีที่พักที่สะดวกสบายสำหรับนักท่องเที่ยว ตัวอย่างแผนธุรกิจโฮสเทลที่มีการคำนวณที่เกี่ยวข้องสำหรับปี 2561 โดยคำนึงถึงราคา ณ เวลาที่เขียน เวลาเปิด-ปิดที่เหมาะสมที่สุดคือฤดูใบไม้ผลิ มีนาคม-เมษายน (ก่อนเริ่มฤดูกาลท่องเที่ยว)

ลักษณะโครงการ:

• จำนวนเงินลงทุนเริ่มแรกคือ 1,238,190 รูเบิล
• ระยะเวลาคืนทุน - 24 เดือน;
• การคาดการณ์กำไรรายเดือน – 281,200 รูเบิล

ตามตัวอย่างของโรงแรมขนาดเล็กแห่งหนึ่ง เป็นไปได้ที่จะเปิดเครือข่ายโฮสเทลใกล้สถานีรถไฟใต้ดินทั่วเมือง ขอเสนอให้เริ่มต้นด้วยสถานีรถไฟที่ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง - Ploshchad Vosstaniya, Zvenigorodskaya, Obvodny Kanal, Udelnaya

รายละเอียดโครงการ

จุดสำคัญในธุรกิจที่สร้างขึ้นคือการเลือกสถานที่อย่างมีความสามารถ แผนธุรกิจโฮสเทลจากอพาร์ทเมนต์เหมาะกว่าสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยซึ่งร้านค้าปลีกและศูนย์บริการมักตั้งอยู่ที่ชั้นล่าง การนับจำนวนนักท่องเที่ยวมักจะบังคับให้เราต้องมองดูชั้นแรกให้ละเอียดยิ่งขึ้น ในกรณีนี้อาจจำเป็นต้องสร้างสถานที่ขึ้นใหม่ โดยแบ่งเป็นห้องต่างๆ จำนวนหนึ่ง จัดสรรห้องเก็บของ ห้องน้ำ หรือห้องโถงสำหรับรับแขก

ลักษณะองค์กร:

• รูปแบบองค์กรและกฎหมาย – ผู้ประกอบการรายบุคคล (ผู้ประกอบการรายบุคคล)
• ระบบภาษี – ระบบภาษีแบบง่าย 6% (“รายได้ลบค่าใช้จ่าย”);
• รหัส OKVED – 55 “กิจกรรมของโรงแรมและร้านอาหาร”;
• สำนักงาน - ในบริเวณโฮสเทล
• พนักงานจ้าง – 7 คน (ผู้ดูแลระบบ 4 คน, ผู้ช่วย 2 วัน)
• ตารางการทำงาน: ตลอด 24 ชั่วโมง เจ็ดวันต่อสัปดาห์

คุณสามารถเปิดผู้ประกอบการแต่ละรายด้วยตนเองหรือติดต่อบริษัทเอาท์ซอร์ส บางบริษัทยินดีให้บริการนี้ฟรี ในทำนองเดียวกันคุณสามารถจัดระเบียบงานดูแลรักษาบันทึกทางบัญชีและส่งเอกสารไปยัง Federal Tax Service - โอนไปที่ คุณสามารถดูราคาสำหรับบริการดังกล่าวได้

ในแผนธุรกิจนี้มีการคำนวณเพื่อเปิดโฮสเทลใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน Ploshchad Vosstaniya ตามข้อมูลรถไฟใต้ดินอย่างเป็นทางการ การจราจรสูงถึง 2 ล้านคนต่อเดือน

ซอกในตลาด

ทำเลที่เลือกเป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับธุรกิจโรงแรมถึงแม้จะมีองค์กรแข่งขันกัน 28 องค์กรในรัศมี 500 เมตรก็ตาม แผนธุรกิจโฮสเทลโดยละเอียดที่เสนอจะคำนึงถึงเรื่องนี้ด้วย ศักยภาพในการสัญจรในทำเลนี้สูงมากซึ่งทำให้สามารถสร้างธุรกิจใหม่ที่ทำกำไรได้

เมื่อคำนึงถึงคู่แข่ง คุณสามารถนับตัวบ่งชี้ต่อไปนี้ได้:

• ที่พักสำหรับครอบครัว 2-3 คน (ผู้มาเยี่ยมชมไหลเวียนได้ดี ไม่มีการหยุดทำงานในช่วงฤดูร้อน)
• ระดับการรับส่งข้อมูลขั้นต่ำ 357 คนต่อเดือน (สมมติว่า 50% ของการรับส่งข้อมูลเป็น "ท้องถิ่น" คนที่เหลือจะกระจายอย่างเท่าเทียมกันในหอพักทั้งหมดและการแปลงเป็น 1%)
• ความสามารถในการให้บริการผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ตลอดทั้งปี (ในฤดูหนาวมีคนจำนวนมากมาพยายามหางานทำในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก)

การพัฒนาธุรกิจเป็นไปได้ด้วยการเปิดโรงอาหารที่ให้บริการอาหารราคาไม่แพงหรือ "ฟาสต์" แก่ผู้อยู่อาศัย นอกจากทิศทางหลักแล้ว คุณยังสามารถทำข้อตกลงความร่วมมือกับบริการด้านการท่องเที่ยวได้อีกด้วย แผนธุรกิจนี้จะคำนวณค่าใช้จ่ายในการเปิดโฮสเทลโดยไม่มีบริการเพิ่มเติม หากผู้ประกอบการตัดสินใจที่จะจัดหาสิ่งนี้จะเป็นการเพิ่มระดับผลกำไรและเร่งการคืนทุนขององค์กรเท่านั้น

กลยุทธ์การตลาด

แผนธุรกิจที่เสนอสำหรับการก่อสร้างโฮสเทลได้รับการออกแบบเพื่อการเริ่มต้นอย่างรวดเร็ว หลังจากจัดเตรียมสถานที่แล้ว โรงแรมขนาดเล็กควรเริ่มทำงานโดยเร็วที่สุด สิ่งนี้เป็นไปได้ด้วยแคมเปญโฆษณาเชิงรุก

ดึงดูดปริมาณการเข้าชมในรูปแบบต่างๆ:

• ป้ายโฆษณาในรถไฟใต้ดิน - ผู้เยี่ยมชมจะเห็นที่อยู่ที่จะไปหมายเลขโทรศัพท์ที่จะโทรทันที
• ผู้สนับสนุนใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน - หนังสือเล่มเล็ก ๆ ที่สดใสจะช่วยให้แขกในเมืองไปยังบริเวณโฮสเทลได้อย่างรวดเร็ว
• การโฆษณาบนอินเทอร์เน็ตได้รับการออกแบบมาเพื่อให้มีการเลือกสถานที่อยู่อาศัยล่วงหน้า

เมื่อคำนึงถึงต้นทุนที่เกิดขึ้นครั้งเดียวจำนวนมาก การเริ่มต้นด้วยการแจกจ่ายนามบัตรและหนังสือเล่มเล็กจะทำกำไรได้ ดังนั้นเมื่อคำนวณการคืนทุนเราจะคำนึงถึงต้นทุนในการสั่งพิมพ์ผลิตภัณฑ์และการจ่ายเงินโปรโมเตอร์ หลังจากได้รับผลกำไรแรกแล้ว คุณสามารถไปยังวิธีการส่งเสริมการขายที่มีราคาแพงกว่าได้ - การเช่าแบนเนอร์ในสถานีรถไฟใต้ดิน ติดโฆษณาในรถยนต์ ส่งโฆษณาบนอินเทอร์เน็ต

แผนการผลิต

แบบจำลองทางการเงินที่นำเสนอของแผนธุรกิจโฮสเทลได้รับการออกแบบสำหรับการเช่าพื้นที่ 180 ตร.ม. เมตรและสร้างห้องเล็กๆ จำนวน 16 ห้อง (เตียงสองชั้น 2 เตียง) ในแต่ละห้อง จำนวนผู้เข้าพักสูงสุดของโรงแรมขนาดเล็กคือ 64 คนต่อวัน เมื่อทำงานเจ็ดวันต่อสัปดาห์ การจราจรสามารถเข้าถึงผู้เยี่ยมชม 1920-1980 ต่อเดือน

อุปกรณ์หอพัก. โต๊ะ

อัตราการใช้พลังงานของสถานประกอบการดังกล่าวจะอยู่ที่ประมาณ 50 กิโลวัตต์ต่อวันหรือ 1,500 กิโลวัตต์ต่อเดือน ด้วยอัตราภาษี 4.88 รูเบิล สำหรับ 1 kW ราคาจะอยู่ที่ 7,320 รูเบิล ค่าน้ำประปาจะมีค่าใช้จ่ายสูงถึง 5,000 ต่อเดือน (ในอัตรา 25.50 รูเบิลต่อน้ำ 1 ลูกบาศก์เมตร) เมื่อรวมกับค่าทำความร้อนจำนวน 7,500 แล้ว 19,820 จะต้องรวมอยู่ในประมาณการค่าสาธารณูปโภคด้วย

การลดจำนวนผู้เยี่ยมชมจะทำให้ค่าสาธารณูปโภคลดลง คุณสามารถชดเชยการใช้น้ำและไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้นด้วยบริการเพิ่มเติม เช่น ทำอาหาร ซักผ้า ฯลฯ

แผนองค์กร

โฮสเทลมีแผนจะเปิดให้บริการตลอดเวลา ประโยชน์สูงสุดสำหรับสิ่งนี้คือตาราง "กลางวัน - กลางคืน -48" ด้วยการกระจายพนักงานเช่นนี้ จำเป็นต้องมีคนสี่คน ในตัวอย่างของแผนธุรกิจโฮสเทลที่มีการคำนวณ จะคำนึงถึงการมีผู้ช่วยหนึ่งคนในระหว่างกะวันด้วย จะต้องมีผู้จัดการหนึ่งคนในการควบคุมและวางแผนงาน

มีการเสนอเงินเดือนพนักงานในระดับต่อไปนี้:

• ผู้ดูแลระบบ – 30,000 รูเบิล (วัน 12 ชั่วโมง คืน 12 ชั่วโมง พักสองวัน)
• ผู้ช่วยธุรการ – 20,000 รูเบิล (2 วัน 12 ชั่วโมง พัก 2 วัน)
• ผู้จัดการ - 50,000 รูเบิล (กำหนดการ 5/2 ตั้งแต่ 10.00 น. ถึง 18.00 น.)

การบัญชีและการบัญชีภาษีสามารถโอนไปที่ ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 10,000 รูเบิล ต่อเดือน. นอกเหนือจากที่กล่าวมาข้างต้น จะมีค่าใช้จ่ายสำหรับผู้สนับสนุนด้วย โดยทั่วไปการชำระเงินสำหรับพนักงานหนึ่งคนคือ 15,000 รูเบิล เมื่อเริ่มต้นแผนธุรกิจมินิโฮสเทล คุณสามารถวางแผนการทำงานของโปรโมเตอร์เพียงรายเดียวได้ เมื่อทำกำไรได้แล้ว ให้ปิดกั้นไม่ให้ผู้โดยสารรถไฟใต้ดินเข้ามาจากสถานี

แผนทางการเงิน

ต้นทุนที่เกิดขึ้นครั้งเดียวจะถูกส่งคืนในกระบวนการคืนทุนโดยค่อย ๆ แบ่งเท่า ๆ กัน แผนธุรกิจสำเร็จรูปที่เสนอสำหรับโฮสเทลได้รับการออกแบบเป็นเวลา 24 เดือนในระหว่างนี้ควรชดใช้เงินลงทุนทั้งหมด ค่าใช้จ่ายผันแปรจะถูกนำมาพิจารณาทุกเดือน ในการทำงานจริงพวกเขาพยายามลดให้เหลือน้อยที่สุด จากนั้นในขณะที่รักษาระยะเวลาคืนทุนไว้ ผู้ประกอบการจะได้รับผลกำไรมากขึ้น

รายการค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นครั้งเดียว โต๊ะ

รายการต้นทุนคงที่ (รายเดือน)

การคำนวณคืนทุนขององค์กร:

• การลงทุนครั้งเดียว (บัญชีสำหรับหนึ่งเดือนของระยะเวลาคืนทุน) – 51,600;
• ต้นทุนคงที่ – 521,820.
• ค่าใช้จ่ายในการให้บริการผู้เยี่ยมชมหนึ่งคนโดยพิจารณาจากปริมาณการเข้าชม 1900 คน/เดือน – 302 รูเบิล

สูตรการคำนวณ:

(51 600 + 521 820) / 1900 = 302

โดยค่าเข้าพักเฉลี่ยต่อคืนในโฮสเทลอยู่ที่ 450 รูเบิล กำไรที่คาดหวังจะเป็น:

(450-302) * 1900 = 281,200 ถู ต่อเดือน.

ผู้เข้าชมแต่ละคนจะนำมาจาก 148 รูเบิล กำไรสุทธิ. องค์กรมี "ระยะขอบของความปลอดภัย" มันจะทำงานเพื่อคืนทุนโดยไม่มีผลกำไรหากปริมาณการเข้าชมลดลงเหลือ 1,274 คนต่อเดือนหรือ 42 คนต่อวัน

การจัดการความเสี่ยง

นอกจากการจราจรที่มีแนวโน้มลดลงแล้ว ยังมีความเสี่ยงอีกหลายประการที่ต้องนำมาพิจารณาในแผนธุรกิจโฮสเทล (โรงแรม) ความสามารถในการทำกำไรขององค์กรได้รับผลกระทบจากราคาบริการโดยเฉลี่ย ความผันผวนตามฤดูกาลของจำนวนผู้เข้าชม และการเปลี่ยนแปลงของภาษี

ผู้ประกอบการสามารถมีอิทธิพลโดยตรงต่อปัจจัยต่อไปนี้:

• การเลือกสถานที่ - ผู้เยี่ยมชมทุกคนควรสามารถเข้าถึงสถานที่ได้โดยไม่ต้องมีคนนำทางหรือแจ้งเตือนจากผู้ที่สัญจรไปมา
• ความสุภาพในการบริการ - พนักงานที่สุภาพจะดึงดูดลูกค้าเดิมอีกครั้งพวกเขาจะแนะนำสถานประกอบการให้กันและกัน

เมื่อสิ้นสุดฤดูกาลท่องเที่ยวแรกแนะนำให้เปิดโฮสเทลเพิ่มเติมใกล้สถานีรถไฟใต้ดินอื่นๆ จากนั้นการชดเชยความเสี่ยงของคู่แข่งรายใหม่ที่เปิดดำเนินการในพื้นที่ที่น่าสนใจของโรงแรมขนาดเล็กที่เปิดดำเนินการอยู่แล้วก็จะง่ายขึ้น

การสนับสนุนด้านบัญชี ทรัพยากรบุคคล และกฎหมายเป็นเวลาสามเดือนฟรี รีบหน่อย ข้อเสนอมีจำนวนจำกัด

ในบริบทของวิกฤตเศรษฐกิจ ผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ กำลังคิดที่จะประหยัดเงินในการเดินทางท่องเที่ยว โดยเฉพาะเรื่องที่พัก ด้วยการพัฒนาบริการของโรงแรมผู้คนจำนวนมากในปัจจุบันชอบโรงแรมที่ไม่แพง แต่เป็นหอพักที่ใช้งานได้จริงและราคาไม่แพงซึ่งกำหนดการเปิดโครงการธุรกิจดังกล่าว ในบทความนี้เราจะนำเสนอรายละเอียดแผนธุรกิจโฮสเทลและบอกคุณว่าประเด็นหลักที่คุณควรมุ่งเน้นเพื่อเปิดตัวโครงการที่ประสบความสำเร็จ

นักธุรกิจที่มีประสบการณ์รู้ดีว่าการเริ่มต้นโครงการใดๆ ก็ตามต้องมาก่อนด้วยขั้นตอนของการวางแผนอย่างรอบคอบ ไม่ว่าแนวคิดทางธุรกิจจะมีความแปลกใหม่และเกี่ยวข้องเพียงใด หากไม่มีการวางแผนเชิงกลยุทธ์ การวิเคราะห์สภาพแวดล้อมการแข่งขัน และความสามารถของตลาด ก็เป็นไปไม่ได้ที่จะเปิดตัวโครงการ

ในกรณีที่ไม่มีเงินทุนเริ่มต้น คุณจะต้องติดต่อนักลงทุนหรือสมัครขอสินเชื่อเป้าหมายจากธนาคาร ซึ่งคุณจะต้องพิสูจน์ความเป็นไปได้ของแนวคิดธุรกิจของคุณ สำหรับการดึงดูดนักลงทุน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับภาระผูกพันทางการเงินอย่างไร

แผนธุรกิจที่มีความสามารถและมีรายละเอียดจะกลายเป็นคำแนะนำทีละขั้นตอนในอนาคตซึ่งจะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายโดยไม่เบี่ยงเบนไปจากแนวคิดหลัก

เอกสารนี้สะท้อนถึงกิจกรรมทุกด้านและช่วยในการวางแผนลำดับการดำเนินการที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการตามเป้าหมายของบริษัทให้ประสบความสำเร็จ

เมื่อเริ่มจัดทำแผนธุรกิจคุณต้อง:

• ดำเนินการหาเหตุผลของความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจ (ความเกี่ยวข้องของแนวคิด)
• วิเคราะห์สภาพแวดล้อมที่ธุรกิจจะพัฒนา
• พิจารณาแหล่งเงินทุนหากจำเป็น
• จัดทำตารางเวลาสำหรับการทำงานให้เสร็จสิ้น

ความน่าดึงดูดใจของแนวคิดทางธุรกิจ

แน่นอน ก่อนที่จะเริ่มกิจกรรม จำเป็นต้องวิเคราะห์ความเกี่ยวข้องของแนวคิดอย่างรอบคอบและประเมินโอกาส แม้จะมีการแข่งขันสูงในพื้นที่นี้ แต่โครงการนี้ก็เป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้

โฮสเทลเป็นโรงแรมขนาดเล็กที่ออกแบบคล้ายหอพัก บุคคลจะได้รับสถานที่นอนโดยไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมในห้องในขณะที่ห้องหนึ่งสามารถรองรับได้ตั้งแต่ 2 ถึง 10 คน

อัตราการคืนทุนของโฮสเทลจะขึ้นอยู่กับความน่าดึงดูดของภูมิภาคเป็นส่วนใหญ่ทั้งในด้านเส้นทางการท่องเที่ยว ที่ตั้ง และฤดูกาล

การกำหนดกลุ่มเป้าหมายของธุรกิจอย่างถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญมาก แตกต่างจากผู้ชมในโรงแรมโฮสเทลได้รับเลือกโดยคนที่เข้ากับคนง่ายซึ่งนอกเหนือจากผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจแล้วยังเลือกพักค้างคืนจากมุมมองของกิจกรรมทางสังคมอีกด้วย

คุณจะไม่มีความเป็นส่วนตัวมากนักในโฮสเทล ดังนั้นตัวเลือกที่พักนี้จึงเหมาะสำหรับคนหนุ่มสาวและกระตือรือร้นที่กำลังมองหาการสื่อสารและไม่รังเกียจที่จะพักร่วมห้องกับนักท่องเที่ยวคนอื่นๆ

โฮสเทลมักจะนำผู้คนที่คิดบวกและเปิดกว้างมารวมตัวกัน ซึ่งแม้จะหลังจากเหน็ดเหนื่อยจากการเดินทางมาทั้งวัน แต่ก็ยินดีที่จะสื่อสารและแบ่งปันความประทับใจ การทำความเข้าใจลักษณะเฉพาะของพื้นที่นี้และกลุ่มเป้าหมายจะช่วยให้คุณสร้างโครงการที่ประสบความสำเร็จได้

แผนภาพแผนธุรกิจโฮสเทล

เพื่อให้ง่ายต่อการเขียนแผนธุรกิจในการเปิดโฮสเทลลองอาศัยจุดมาตรฐาน:

1. สรุป.
2. บทบัญญัติทั่วไป
3. วิเคราะห์การตลาด.
4. รายละเอียดสินค้า.
5. การตลาดและแผนกลยุทธ์
6. ค่าใช้จ่าย
7. แผนการผลิต.
8. แผนองค์กร

การประเมินแนวคิดทางธุรกิจ: ข้อดีและข้อเสีย

ก่อนที่เราจะเริ่มร่างเอกสาร เรามาวิเคราะห์ข้อดีและข้อเสียของโครงการนี้ก่อน ระบุจุดแข็งและจุดอ่อน

ข้อดี:

• มีความต้องการสูง ด้านนี้ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความน่าดึงดูดใจของภูมิภาคและที่ตั้งของโฮสเทล แต่ถ้าคุณวิเคราะห์เส้นทางท่องเที่ยวอย่างรอบคอบและเลือกสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับโรงแรมขนาดเล็กเช่นนี้ คุณสามารถสร้างผลกำไรที่ดีได้อย่างรวดเร็ว
• ลูกค้าประจำ. ด้วยกลยุทธ์การตลาดที่พัฒนาอย่างเหมาะสมและบริการในระดับสูง คุณจะพบกลุ่มเฉพาะของคุณในตลาด
• มีโอกาสได้รับรายได้สูง โฮสเทลที่มีการจัดระเบียบอย่างดี ทำกำไรได้ ด้วยอัตราการเข้าพัก 30-35% และเมื่อมีผู้เข้าพัก 50% ก็เริ่มสร้างรายได้

ข้อบกพร่อง:

• การแข่งขันสูง ในทางกลับกัน การแข่งขันที่สูงเกี่ยวข้องกับความต้องการบริการนี้ที่สูง ดังนั้น หากคุณวิเคราะห์ตลาดการแข่งขันอย่างถูกต้อง และนำเสนอบริการคุณภาพสูงอย่างแท้จริงแก่ลูกค้า คุณสามารถดำรงตำแหน่งผู้นำในตลาดได้
• ทุนเริ่มต้นขนาดใหญ่ ธุรกิจนี้เกี่ยวข้องกับการลงทุนทางการเงินจำนวนมาก โดยที่ไม่สามารถจัดตั้งโฮสเทลได้ การเช่าสถานที่หรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง การปรับปรุง ซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ - ทั้งหมดนี้ต้องใช้เงินลงทุน

วิธีการเปิดโฮสเทล – จะเริ่มที่ไหนดี?

ก่อนที่คุณจะเริ่มคำนวณว่าคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรในการจัดการธุรกิจ คุณต้องพิจารณาว่าโรงแรมขนาดเล็กของคุณจะมีขนาดและแนวคิดเท่าใด

กลุ่มเป้าหมาย-นักท่องเที่ยว

โฮสเทลมีทั้งหมดสามประเภท:

• โฮสเทลขนาดเล็ก ตัวเลือกนี้สามารถเปิดได้ในอาคารที่พักอาศัยโดยการซื้ออพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กหนึ่งหรือสองห้อง โรงแรมออกแบบมาสำหรับแขก 10-12 คนและให้คุณสร้างห้องแยก 3-4 ห้องสำหรับการพักค้างคืนและพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน โฮสเทลแห่งนี้เงียบสงบ สบาย และนักท่องเที่ยวจำนวนมากชอบตัวเลือกที่พักประเภทนี้ เมื่อเทียบกับตัวเลือกโรงแรมอื่น ๆ คุณไม่จำเป็นต้องลงทุนจำนวนมากในการเปิดโครงการนี้ แต่ก็ไม่ควรคาดหวังผลกำไรมหาศาลที่นี่เช่นกัน
• โฮสเทลโดยเฉลี่ยสามารถรองรับแขกได้ 50 คน โดยปกติในการจัดระเบียบรูปแบบโรงแรมขนาดเล็กนี้ เจ้าของจะซื้ออพาร์ทเมนท์ 3-4 ห้องในชั้นเดียวกันแล้วรวมเข้าด้วยกัน
• โฮสเทลขนาดใหญ่สามารถรองรับแขกได้มากถึง 80 คนและต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากอยู่แล้ว ตามกฎแล้วเจ้าของจะซื้ออาคารอพาร์ตเมนต์บางส่วนหรือสร้างคฤหาสน์แยกต่างหากซึ่งเริ่มแรกออกแบบมาสำหรับธุรกิจโรงแรม นี่เป็นตัวเลือกที่สะดวกกว่าสำหรับนักท่องเที่ยว ซึ่งนอกเหนือจากห้องพักสำหรับพักค้างคืนแล้ว ยังมีพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจส่วนกลาง ห้องครัวกว้างขวาง ห้องซักรีดขนาดเล็ก ห้องน้ำ และฝักบัว ข้อเสียของตัวเลือกนี้คือการลงทุนจำนวนมาก แต่ข้อดีคือความเป็นไปได้ที่จะทำกำไรจำนวนมาก

แผนธุรกิจเปิดโฮสเทล

1. งานเอกสาร

ในการเริ่มต้นธุรกิจ คุณต้องลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลและรับใบรับรองที่ให้สิทธิ์คุณในการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจ

บางที ในการดำเนินโครงการขนาดใหญ่ขึ้นและให้บริการที่หลากหลาย คุณจะต้องจดทะเบียนรูปแบบการเป็นเจ้าของอื่น - LLC

เมื่อติดต่อบริการภาษีให้เตรียมเอกสารดังนี้

• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• ใบเสร็จรับเงินการชำระภาษีของรัฐ (800 รูเบิล)
• ใบสมัครในแบบฟอร์ม P21001

ขั้นตอนต่อไปคือการลงทะเบียนกับ Federal Tax Service และกองทุนงบประมาณพิเศษ ซึ่งคุณจะถูกขอให้เลือกภาษี

หากต้องการเปิดและดำเนินธุรกิจประเภทนี้ คุณต้องได้รับใบอนุญาต เอกสารนี้ให้สิทธิในการให้บริการสาธารณะ

สำหรับธุรกิจขนาดกลางแนะนำให้เลือกภาษีเดี่ยว ในอนาคต เมื่อโครงการพัฒนาขึ้น คุณสามารถเปลี่ยนไปใช้การจัดเก็บภาษีรูปแบบอื่นได้ตลอดเวลา

หลังจากลงทะเบียนเอกสารหลักทั้งหมดแล้ว คุณจะต้องได้รับข้อสรุปจากหน่วยตรวจสอบอัคคีภัยและสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยาว่าโรงแรมปฏิบัติตามมาตรฐานทางกฎหมายทั้งหมด

เพื่อให้ได้ข้อสรุปดังกล่าว จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารต่อไปนี้แก่หน่วยงานที่เหมาะสม:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• ใบรับรองการจดทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล
• เอกสารยืนยันการจดทะเบียนภาษี
• สัญญาเช่าสถานที่หรือเอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของ
• เวชระเบียนของพนักงาน (หากคุณจ้างพนักงาน)

เมื่อคุณประเมินความสามารถทางการเงินของคุณตามความเป็นจริง และกำหนดรูปแบบและขนาดของธุรกิจของคุณแล้ว เราจะเริ่มค้นหาสถานที่ตั้งที่เหมาะสม

สถานที่ตั้งของโฮสเทลที่ประสบความสำเร็จจะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ต่อไปนี้:

• การแลกเปลี่ยนการขนส่งที่ดี
• ความน่าดึงดูดใจจากมุมมองของเส้นทางท่องเที่ยว
• ที่จอดรถ;
• พื้นที่อันเงียบสงบและสะดวกสบาย

เจ้าของหลายคนชอบเปิดโฮสเทลในใจกลางเมืองซึ่งช่วยให้การจราจรติดขัด ข้อเสียเพียงอย่างเดียวคือราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูง ซึ่งจะช่วยลดระยะเวลาคืนทุนได้อย่างมาก

ขอแนะนำให้เปิดโฮสเทลในพื้นที่ที่มีชื่อเสียงซึ่งมีการสัญจรและการคมนาคมสะดวก

มีข้อกำหนดบางประการสำหรับสถานที่ของโรงแรมขนาดเล็กที่ไม่สามารถเบี่ยงเบนไปจาก:

• พื้นที่ขั้นต่ำต่อผู้เข้าพักคือ 5 ตารางเมตร เมตร;
• เตียงต้องมีขนาดอย่างน้อย 80 x 190 เซนติเมตร
• ระยะห่างระหว่างเตียงอย่างน้อย 75 เซนติเมตร

สามารถรองรับผู้เข้าพักได้สูงสุด 12 คน ห้องน้ำ 1 ห้องก็เพียงพอแล้ว ในระดับที่ใหญ่ขึ้นจำเป็นต้องจัดให้มีห้องสุขาเพิ่มเติม ห้องอาบน้ำ - สูงสุดสิบห้า; สามารถมีได้หนึ่งอ่างล้างจานสำหรับลูกค้า 6 คน

การออกแบบและพัฒนาขื้นใหม่ยังต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากอีกด้วย คุณสามารถตกแต่งโรงแรมขนาดเล็กในสไตล์เรียบง่ายและเรียบง่ายหรือให้แนวคิดเฉพาะเรื่องได้

คุณจะต้องซื้ออุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็น:

• เตียง (ตามจำนวนเตียง) – เพื่อประหยัดพื้นที่ คุณสามารถใช้เตียงสองชั้นได้
• ที่นอน;
• ผ้าเช็ดตัวและผ้าปูเตียง
• ที่นั่งเสริมแบบพับได้
• โต๊ะและเก้าอี้สำหรับผู้บริหาร
• เก้าอี้สำหรับพื้นที่พักผ่อน
• เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้สำหรับห้องครัว
• ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนสำหรับตู้เสื้อผ้า
• เครื่องใช้ในครัวเรือน: เครื่องเป่าผม เตารีด เครื่องซักผ้า กาต้มน้ำไฟฟ้า เตาอบไมโครเวฟ

จำเป็นต้องจัดระเบียบโซน Wi-Fi ฟรีด้วย

นี่เป็นขั้นต่ำที่โฮสเทลสมัยใหม่ต้องมี หากคุณต้องการโดดเด่นจากคู่แข่งและใช้โฮสเทลคุณภาพสูงแบบดั้งเดิม คุณสามารถเพิ่มห้องเด็กเล่นสำหรับเด็ก สร้างห้องสำหรับเลี้ยงสัตว์ที่เดินทางกับเจ้าของ ติดตั้งทีวีและคอนโซลเกม ซื้อแล็ปท็อป ฯลฯ .

การปรับปรุงใหม่ที่สะดวกสบายและความสะดวกสบายของแขกคือกุญแจสู่ความสำเร็จของธุรกิจนี้

เมื่อจัดบริการในระดับที่สะดวกสบายให้กับลูกค้าของคุณ ให้พิจารณาว่าจะรวมอะไรบ้างในชุด:

• พื้นที่นอน
• การจัดหาพื้นที่ครัวพร้อมอุปกรณ์และเครื่องใช้ที่จำเป็น
• ห้องน้ำ (ฝักบัว, สุขา);
• ห้องสันทนาการ (พร้อมทีวี แล็ปท็อป เครื่องเล่นเกม)
• ไวไฟ;
• การใช้เครื่องซักผ้าเตารีด

1. พนักงาน

แม้แต่โรงแรมขนาดเล็กก็จำเป็นต้องมีพนักงานหลายคนที่จะให้บริการโรงแรมด้วยการบริการที่มีคุณภาพ

แผนการตลาด

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น กลุ่มเป้าหมายหลักของโฮสเทลคือนักท่องเที่ยวที่กระตือรือร้นซึ่งไม่ได้วางแผนที่จะใช้งบประมาณจำนวนมากในการพักค้างคืน การโฆษณาที่ดีของโฮสเทลจะช่วยให้มั่นใจว่ามีผู้เข้าพักตลอดเวลา

เรามาอธิบายลักษณะของลูกค้าโฮสเทลกันดีกว่า:

• บุคคลที่มีรายได้เฉลี่ย
• อายุ 18-30 ปี;
• เดินทางท่องเที่ยวหรือทำธุรกิจบ่อยๆ

ตามกฎแล้วนักท่องเที่ยวจะเรียนรู้ข้อมูลเกี่ยวกับหอพักและโรงแรมขนาดเล็กจากอินเทอร์เน็ต ดังนั้นควรให้ความสนใจอย่างมากกับการส่งเสริมบริการของอุตสาหกรรมนี้โดยเฉพาะ

เมื่อเวลาผ่านไป เมื่อคุณเข้ามาในตลาด คุณจะมีฐานลูกค้าประจำและ "ชื่อเสียงที่ดี" ซึ่งจะช่วยเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับโรงแรมอย่างแน่นอน

แต่ในตอนแรกคุณจะต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากและพยายามอย่างมากในการโปรโมตโรงแรม

• การโฆษณาทางอินเทอร์เน็ต
• สื่อสังคม;
• เครือข่ายการจองออนไลน์
• ความร่วมมือกับสถาบันการศึกษา
• ความร่วมมือกับบริษัทท่องเที่ยว

อย่าเสียเงินไปกับการโฆษณาประเภทที่ไม่มีประสิทธิภาพซึ่งจะไม่นำลูกค้ามาสู่ธุรกิจนี้ มุ่งความสนใจไปที่การโปรโมตบริการบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก บนแพลตฟอร์มออนไลน์การเดินทางของพันธมิตรทุกประเภท ฯลฯ

คุณจะต้องสร้างเว็บไซต์ของคุณเองอย่างแน่นอน ซึ่งจะแสดงข้อมูลปัจจุบันเกี่ยวกับโรงแรม บริการต่างๆ ห้องพักและราคา สำหรับธุรกิจขนาดเล็ก คุณสามารถรวมเนื้อหาของเว็บไซต์ไว้ในรายการความรับผิดชอบในการทำงานของผู้ดูแลระบบโรงแรมและควบคุมความเกี่ยวข้องของข้อมูลได้ เว็บไซต์ควรมีภาษาอินเทอร์เฟซหลายภาษาเพื่อให้นักท่องเที่ยวจากประเทศอื่นสามารถสั่งซื้อบริการได้

แผนการผลิต

ต้นทุนการผลิตหลัก ได้แก่ :

• การซื้ออสังหาริมทรัพย์ (หรือเช่า);
• การซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์
• การปรับปรุงสถานที่

เรานำเสนอเฉพาะแผนต้นทุนโดยประมาณสำหรับการเปิดโฮสเทลซึ่งออกแบบมาสำหรับแขก 15 คนในเมืองเล็ก ๆ จำนวน 350,000 คน

แผนนี้จัดทำขึ้นโดยคำนึงถึงการเช่าสถานที่ เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จะต้องบวกจำนวนนี้เข้ากับต้นทุนทั้งหมดซึ่งจะทำให้ระยะเวลาคืนทุนของโครงการเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก

ส่วนรายจ่ายของโครงการนี้ประกอบด้วยรายการต่อไปนี้:

• ค่าเช่าสถานที่รายเดือน (150 ตารางเมตร) – 30,000 รูเบิล;
• การซ่อมแซมการซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ - 150,000 รูเบิล
• เงินเดือนพนักงาน (4 คน) – 80,000 รูเบิล;
• การโฆษณา (รายเดือน) – 10,000 รูเบิล;
• สาธารณูปโภค - 15,000 รูเบิล;
• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม - 5,000 รูเบิล;

รวม: 280,000 รูเบิล

เราคำนวณรายได้สำหรับ 15 คน:

เมื่อกำหนดนโยบายการกำหนดราคาของธุรกิจของคุณ คุณต้องศึกษาตลาดในภูมิภาคของคุณและข้อเสนอของคู่แข่งอย่างรอบคอบ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าคู่แข่งรวมอะไรไว้ในชุดบริการมาตรฐานของตน

ในโรงแรมบางแห่งราคาจะมีเพียงเตียงเดียวเท่านั้น โฮสเทลอื่นๆ รวมอาหารเช้า อินเทอร์เน็ตฟรี โปรแกรมท่องเที่ยว ฯลฯ ในจำนวนนี้

ค่าที่พัก 1 คน/วัน 500 รูเบิล อัตราการเข้าพัก 80%

12 คน * 500 * 30 วัน = 18,000 รูเบิล

เราคำนวณการคืนทุน:

280,000 รูเบิล / 18,000 รูเบิล = 15 เดือน

นอกจากนี้ เพื่อเพิ่มความสามารถในการทำกำไรและเพิ่มผลกำไร คุณสามารถใช้บริการที่เกี่ยวข้องได้:

• ซักรีด, รีดผ้า;
• ของว่างในตู้จำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ
• ทีวี เครื่องเล่นเกม
• บริการนำเที่ยว
• โภชนาการ;
• การโอน ฯลฯ

ความเสี่ยงและการค้ำประกัน

เพื่อระบุจุดแข็งและจุดอ่อนของธุรกิจ เราจะทำการวิเคราะห์ SWOT เล็กๆ น้อยๆ

การวิเคราะห์ SWOT คือการวิเคราะห์ที่กำหนดจุดแข็งและจุดอ่อนของโครงการ ภัยคุกคามภายนอก และโอกาสในการเอาชนะสิ่งเหล่านั้น

จุดแข็งของโฮสเทล:

• การบริการคุณภาพสูง
• ต้นทุนการบริการต่ำ
• ความต้องการสูง
• ความเสี่ยงทางการเงินน้อยที่สุดเพราะว่า ต้นทุนส่วนใหญ่มาจากการซื้ออุปกรณ์และการชำระค่าอสังหาริมทรัพย์

จุดอ่อนของธุรกิจ ได้แก่ :

• การลงทุนขนาดใหญ่
• ที่จอดรถไม่เพียงพอ
• การแข่งขันสูง

ภัยคุกคาม:

• ความไม่มั่นคงทางเศรษฐกิจในประเทศ
• เหตุฉุกเฉิน อุบัติเหตุ;
• คุณสมบัติระดับต่ำของพนักงาน
• ฤดูกาลของความต้องการ

ความสามารถของโครงการ:

• ความต้องการเพิ่มขึ้น
• การโฆษณาที่เพิ่มขึ้น
• เสนอบริการเพิ่มเติม

เพื่อให้ธุรกิจทำงานและสร้างรายได้ได้จริง การปฏิบัติตามกฎง่ายๆ สองสามข้อแต่มีประสิทธิภาพก็เพียงพอแล้ว:

• ศึกษาภาพรวมการแข่งขันในพื้นที่ของคุณอย่างถี่ถ้วน และระบุโฮสเทลที่ดีที่สุดและแย่ที่สุด พิจารณาข้อเสียและข้อดีของแต่ละข้อแล้วสรุปด้วยตัวคุณเอง
• คอยตรวจสอบสภาพห้องพัก ความสะอาด และคุณภาพของการบริการเป็นการส่วนตัวอย่างต่อเนื่อง
• ติดตามระดับกำไรและค่าใช้จ่ายของคุณ เพื่อให้โฮสเทลมีบรรยากาศสบาย ๆ และสะอาด จำเป็นต้องลงทุนเงินอย่างต่อเนื่องเพื่อทำความสะอาด ซ่อมแซมเครื่องสำอาง และเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุด
• ค้นหา "เคล็ดลับ" ของคุณเองที่จะทำให้คุณแตกต่างจากคู่แข่ง

วีดีโอ แผนธุรกิจโฮสเทล