โฮสเทลเหมาะกับห้องพักแบบไหน? เปิดหอพัก

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โฮสเทลได้รับความนิยมอย่างมากในประเทศของเรา นี่เป็นเพราะปัจจัยหลายประการ ประการแรก ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถซื้อโรงแรมราคาแพงได้ ประการที่สอง คนหนุ่มสาว กล่าวคือ พวกเขาเป็นแกนหลักของลูกค้าโฮสเทลที่ไม่จู้จี้จุกจิกเกี่ยวกับเงื่อนไขด้านสันทนาการ ประการที่สาม โฮสเทลที่ดี หากได้รับการออกแบบมาอย่างดี จะไม่ด้อยกว่าในด้านความสะดวกสบาย โรงแรมหลายแห่งแต่ได้ประโยชน์ด้านราคาอย่างมาก

ในบทความนี้เราจะพูดคุยกับคุณเกี่ยวกับ วิธีการเปิดโฮสเทลประเด็นที่ต้องใส่ใจเป็นอันดับแรก เอกสารใดบ้างที่ต้องรวบรวมเพื่อให้กิจกรรมของคุณถูกกฎหมาย วิธีโฆษณาธุรกิจของคุณ และแหล่งที่จะหาลูกค้ารายแรกของคุณ เราจะพยายามจัดทำแผนธุรกิจสำหรับโฮสเทลโดยคำนึงถึงคุณสมบัติและรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด ตลาดสมัยใหม่อสังหาริมทรัพย์

บทความในหัวข้อ:

เอกสารที่ต้องใช้ในการเปิดหอพัก

เป้าหมายของคุณคือสถาบันที่จริงจังและมีชื่อเสียง โดยมีโอกาสในการพัฒนาไม่เพียงแต่ในเมืองของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในภูมิภาคและในอนาคตทั่วทั้งประเทศ เห็นได้ชัดว่าคุณต้องจดทะเบียนธุรกิจของคุณอย่างเป็นทางการ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

1. หนังสือรับรองการจดทะเบียนวิสาหกิจ หากคุณกำลังวางแผนที่จะเปิดโฮสเทลแห่งเดียวตั้งแต่แรก นี่ก็ถือว่าสมบูรณ์แบบ ผู้ประกอบการรายบุคคล. ในอนาคตเมื่อเครือข่ายโตขึ้นก็คิดจะลงทะเบียนได้ นิติบุคคล.
2. คุณต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษีและรับใบรับรองการชำระภาษี มากมาย นักธุรกิจที่มีประสบการณ์ขอแนะนำให้เริ่มต้นด้วยภาษีเดียวเพราะจะช่วยให้คุณประหยัดเงินสมทบเข้าคลังของรัฐและลดปัญหาในการรายงานกิจกรรมของคุณ
3. ถัดไป คุณต้องได้ข้อสรุปจากการตรวจสอบอัคคีภัยว่าสถานที่ของคุณเป็นไปตามบรรทัดฐานและมาตรฐานทั้งหมด และปลอดภัยสำหรับผู้มาเยี่ยมและพนักงาน นี่เป็นจุดสำคัญมากเพราะคุณต้องรับผิดชอบต่อชีวิตของผู้คนที่จะอยู่กับคุณ ไม่จำเป็นต้องประมาท ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านบริการดับเพลิงทั้งหมดและอื่นๆ อีกมากมาย
4. บทสรุปของ SES สถานที่ของคุณที่โฮสเทลจะตั้งอยู่ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของบริการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา
5. สัญญาเช่าสถานที่หรือเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
6. ข้อตกลงกับบริษัทที่จะกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือน

บทความในหัวข้อ:

รายการเอกสารไม่ครบถ้วนสมบูรณ์ เนื่องจากกฎหมายของเราอยู่ในสถานะของการปฏิรูปและ "การปรับปรุง" ชั่วนิรันดร์ ดังนั้นในช่วงเปิดโฮสเทลเราขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับกระแส กรอบกฎหมายค้นหาว่ามีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้างในกฎหมายว่าด้วยการเปิดและดำเนินการหอพัก เราไม่คิดว่าจะมีอะไรเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรงในปีต่อๆ ไป แต่พระเจ้าทรงปกป้องผู้ที่ระมัดระวัง เล่นอย่างปลอดภัยดีกว่าไปมีปัญหากับหน่วยงานกำกับดูแลและบริการภาครัฐต่างๆในภายหลัง

โฮสเทลสมัยใหม่ควรมีอะไรบ้าง?

ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วโฮสเทลไม่ใช่สถานที่ที่ชาวทาจิกิสถานสองคนอาศัยอยู่ต่อตารางเมตร เราสามารถพูดได้ว่านี่เป็นแบบอะนาล็อกของโฮสเทลชื่อดัง มีเพียงคุณเท่านั้นที่สามารถเช่าที่พักได้หนึ่งวันหรือมากกว่านั้น โฮสเทลส่วนใหญ่จะถูกใช้โดยคนหนุ่มสาว นักท่องเที่ยว ผู้ที่ชื่นชอบการพักผ่อนในราคาไม่แพง และประหยัดเงินไปกับสิ่งอื่น ๆ อีกมากมาย จุดสำคัญ. จากกลุ่มผู้ชมหลักของโฮสเทล เราสามารถจัดทำรายการขั้นต่ำที่ต้องการได้:

• ประการแรก เข้าถึงอินเทอร์เน็ตได้ฟรี ตามกฎแล้ว โฮสเทลที่ดีทุกแห่งจะมีจุด WI-FI ซึ่งครอบคลุมสัญญาณปกติและมีความเร็วที่เหมาะสม เยาวชน ที่สุดใช้ชีวิตบนเครือข่ายระดับโลก บ้างทำงาน บ้างสื่อสาร บ้างอ่านหรือเล่นเกม และสำหรับคนอื่นๆ อินเทอร์เน็ตคือโลกเสมือนจริง ซึ่งหากปราศจากชีวิตแล้ว มันก็ไม่ใช่ชีวิตอีกต่อไป ทุกคนมีเป้าหมายที่แตกต่างกัน แต่ความต้องการก็เหมือนกัน นั่นก็คือ Wi-Fi คุณภาพสูง บางครั้งการเลือกโฮสเทลแห่งใดแห่งหนึ่งนั้นขึ้นอยู่กับความพร้อมใช้งานของการเข้าถึงเครือข่ายฟรีและฟรี น่าแปลกใจมากที่เห็นสถานประกอบการที่ยังคงเรียกเก็บเงินค่าอินเทอร์เน็ตจากแขก ความปรารถนาที่จะอยู่ในที่ใจแคบเช่นนี้ก็หายไปทันที
• เฟอร์นิเจอร์สวย. แน่นอนว่านักท่องเที่ยวส่วนใหญ่ในหอพักไม่จู้จี้จุกจิก แต่คุณไม่ควรละเลยการล้างบาป อย่างน้อยที่สุดคุณต้องซื้อเตียงธรรมดาหลังจากคืนหนึ่งซึ่งบุคคลจะไม่รู้สึกปวดหลัง
• เครื่องใช้ในครัวเรือน: เตารีด เครื่องเป่าผม เครื่องซักผ้า ฯลฯ คุณต้องดูแลความสะดวกสบายของลูกค้าของคุณ
• ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมด: กาต้มน้ำ เตา หม้อ ถ้วย ช้อน
• ห้องรับประทานอาหารที่ทุกคนสามารถรับประทานของว่างได้ คุณสามารถให้บริการอาหารเช้าด้วยตัวคุณเองโดยมีค่าธรรมเนียมคุณสามารถจัดบุฟเฟ่ต์ที่คุณสามารถซื้อแซนวิชและของว่างหรือคุณไม่ต้องกังวลเลยและให้โอกาสนักท่องเที่ยวทำอาหารเอง

บทความในหัวข้อ:

นี่เป็นขั้นต่ำสุด แต่ถ้าคุณต้องการที่จะดีที่สุด คุณต้องคิดอะไรมากกว่านี้ ก็สามารถจัดงานได้ ห้องเล่นเกมที่จะวางโซฟานุ่มหลายตัว ทีวีสองสามเครื่อง และกล่องรับสัญญาณ นี่จะเป็นคุณลักษณะของคุณและเป็นตัวสำคัญในการโฆษณาซึ่งสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวได้มากขึ้น หากคุณเปิดโฮสเทลในเมืองท่องเที่ยว คำแนะนำและแผนที่ฟรีสำหรับลูกค้าแต่ละรายอาจเป็นข้อดี สิ่งนี้จะช่วยให้นักท่องเที่ยวไม่หลงทางในเมืองที่ไม่คุ้นเคย และด้วยวิธีนี้ คุณจะแสดงความห่วงใยและแสดงให้เห็นอีกครั้งว่าคุณใส่ใจลูกค้า

ปัญหาของหอพักหลายแห่งคือความสะอาดและความสะดวกสบาย หากคุณต้องการที่จะเป็นคนที่ดีที่สุด คุณจะต้องรักษาตำแหน่งไว้เสมอ และอย่าออกกำลังกายในช่วง 2-3 เดือนแรกในระดับนั้น จากนั้นปล่อยให้ทุกอย่างเป็นไปตามโอกาส จึงเซ็นสัญญากับบริษัททำความสะอาดว่าจะทำความสะอาดทั่วไปสัปดาห์ละครั้ง ในเวลาเดียวกันคุณต้องล้างห้องครัว อาบน้ำ และทำความสะอาดห้องน้ำทุกวัน ผ้าเช็ดตัว ผ้าปูเตียง อาหารทุกจาน ทุกอย่างควรสะอาด น่าอยู่ และมีลักษณะเรียบร้อย

การเลือกห้องพักสำหรับหอพัก

แยกจากกันเป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การพิจารณาเกี่ยวกับการเลือกสถานที่สำหรับโฮสเทลในอนาคต ดูเหมือนว่าจะคิดอย่างไรที่นี่ - ห้องใหญ่ตรงกลางหรือใกล้ศูนย์กลางและเคล็ดลับอยู่ในกระเป๋า แต่มันไม่ง่ายขนาดนั้น คุณต้องคำนึงถึงคุณสมบัติบางอย่างที่จะส่งผลต่อตัวเลือกสุดท้าย

ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการเปิดโฮสเทลประเภทใด หอพักมีหลายประเภท:

• โฮสเทลประเภทแรกออกแบบมาสำหรับแขกตั้งแต่ 100 คนขึ้นไป พวกเขาต้องการห้องขนาดใหญ่ซึ่งแบ่งออกเป็นหลายช่วงตึกโดยมีห้องน้ำ ห้องครัว และห้องสำหรับพักผ่อนและพักผ่อนหย่อนใจแยกกัน ตามกฎแล้วหอพักดังกล่าวต้องใช้ความพยายาม เวลา และค่าใช้จ่ายอย่างมาก แต่คืนทุนเร็วกว่า บ่อยครั้ง บริษัทที่จัดสัมมนาหรือสัมมนาจะเช่าหอพักขนาดใหญ่ พวกเขาเชิญตัวแทนจากทั่วประเทศ และชำระค่าที่อยู่อาศัยแล้วจัดให้พวกเขาอยู่ในหอพักประเภทนี้ หากคุณโชคดี คุณอาจลงนามในข้อตกลงกับบริษัทว่าคุณจะให้บริการประเภทนี้แก่พวกเขาอย่างต่อเนื่อง
• โฮสเทลธรรมดา ออกแบบมาสำหรับ 30-50 คน นี่คือตัวเลือกยอดนิยม ถ้าคุณใส่คน 8 คนในห้อง คุณต้องมี 4 ถึง 6 ห้อง คุณสามารถเช่าหรือซื้ออพาร์ทเมนท์สองห้อง เชื่อมต่อเข้าด้วยกัน และจัดโฮสเทลดังกล่าวได้ แต่ส่วนใหญ่มักจะซื้อทั้งชั้นพร้อมอพาร์ทเมนท์สามห้อง อีกแห่งหนึ่งกำลังถูกดัดแปลงเป็นสถานที่พักผ่อน มีการสร้างห้องครัวขนาดใหญ่ที่นั่น และกำลังสร้างห้องอาบน้ำอีกห้องหนึ่ง
• หอพักขนาดเล็ก ประเภทครอบครัว. โดยปกติจะเป็นอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องที่มี 3-4 ห้อง โฮสเทลเหล่านี้ออกแบบมาสำหรับแขก 10-15 คน ทุกอย่างสะดวกสบาย ปราศจากเสียงรบกวนที่ไม่จำเป็นเหมือนอยู่บ้าน ห้องเดียวอยู่ได้ 3-4 คน ซึ่งสะดวกมาก หากมาเป็นกลุ่มเล็กสามารถเช่าห้องแยกได้โดยไม่มีคนแปลกหน้า หอพักดังกล่าวไม่ต้องการ การลงทุนขนาดใหญ่ง่ายต่อการตรวจสอบและดูแล และต้นทุนการผลิตก็ลดลงอย่างมาก และมีข้อได้เปรียบที่สำคัญประการหนึ่งคือสามารถกำหนดราคาให้สูงขึ้นได้ เนื่องจากความผาสุก ความเงียบสงบ และความสะดวกสบาย คุณจึงสามารถรักษาราคาให้สูงกว่าคู่แข่งที่มีโฮสเทลขนาดใหญ่และขนาดกลางได้ถึง 10% และเชื่อฉันเถอะถ้าคุณมี ชื่อเสียงที่ดีแล้วหลายคนจะยินดีจ่ายมากเกินไป แต่จะมาหาคุณ

บทความในหัวข้อ:

การเลือกสถานที่สำหรับโฮสเทลนั้นง่ายมาก - ขอแนะนำให้อยู่ใกล้ทางแยกต่างระดับ การขนส่งสาธารณะหรือสามารถเดินไปยังสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของเมืองได้ โฮสเทลหลายแห่งเปิดในใจกลางเมืองหรือใกล้กันมาก แต่มีหนึ่งลบที่นี่ - ราคาอสังหาริมทรัพย์ จะดีมากหากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือพื้นที่อยู่อาศัยบางประเภท แต่ถ้าไม่มี คุณพร้อมที่จะลงทุนเงินจำนวนที่เป็นระเบียบเรียบร้อยหรือไม่? ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าถ้าจะสร้างโฮสเทลสักแห่งที่อยู่ห่างออกไป แต่เพื่อให้แขกของคุณสามารถเดินทางโดยรถไฟใต้ดิน รถราง หรือรถประจำทางไปยังที่ใดก็ได้ในเมือง

การโฆษณาและประชาสัมพันธ์หอพัก

โฆษณาคือกลไกของการค้าขาย ใน ธุรกิจการท่องเที่ยวกล่าวคือหอพักสามารถจัดได้ดังนี้ คุณจะไปไม่ไกล หากไม่มีโฆษณา แน่นอนว่าเมื่อเวลาผ่านไป เมื่อลูกค้าหลายร้อยรายอยู่กับคุณและพวกเขาทั้งหมดพึงพอใจ การบอกต่อจะได้ผลดี และชื่อเสียงของโฮสเทลของคุณจะแพร่กระจายไปทั่วละติจูดของประเทศของเรา แต่ลูกค้าเหล่านี้จำเป็นต้องได้รับการดึงดูด และด้วยเหตุนี้ คุณจึงต้องโฆษณา เราอยากจะบอกทันทีว่างบโฆษณาไม่ควรน้อย แต่เพื่อไม่ให้เสียเงินโดยการใช้ในพื้นที่การโฆษณาที่ไม่มีประสิทธิภาพอย่างสมบูรณ์เราจะนำเสนอพื้นที่หลักหลายประการที่เหมาะสำหรับโฮสเทล

• การโฆษณาทางอินเทอร์เน็ต สำหรับ การพัฒนาที่ประสบความสำเร็จธุรกิจคุณต้องสร้างเว็บไซต์ของคุณเองบนอินเทอร์เน็ต การออกแบบที่สวยงามและน่ารื่นรมย์ โครงสร้างที่ชัดเจน เนื้อหาข้อมูลสูงสุด - นี่คือเสาหลักสามประการที่เว็บไซต์โฮสเทลทั่วไปควรพัก คุณต้องอธิบายโฮสเทลของคุณ พูดคุยเกี่ยวกับข้อดี แสดงรูปภาพห้องพัก อ่างอาบน้ำ ห้องครัว เตียง คุณยังสามารถคุยโวเกี่ยวกับวิวจากหน้าต่างได้ หากคุณมีอะไรจะคุยโม้ รวมถึงแสดงที่ตั้งของโฮสเทลบนแผนที่ มีร้านกาแฟ ร้านค้า และป้ายหยุดรถสาธารณะใดบ้างในบริเวณใกล้เคียง อย่าลืมว่าผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจำนวนมากสนใจรีวิวจากผู้ที่เคยพักที่โฮสเทลของคุณแล้ว ดังนั้นเราจึงต้องสนับสนุนให้ผู้คนแสดงความรู้สึก เขียนความคิดเห็น และแบ่งปันความคิดเห็น

เว็บไซต์เป็นสิ่งที่ดี แต่ถ้าไม่ได้รับการส่งเสริม เครื่องมือค้นหายานเดกซ์และ Google ก็จะมีประโยชน์เพียงเล็กน้อย หากคุณคุ้นเคยกับพื้นฐานของ SEO คุณก็สามารถเริ่มโปรโมตได้ มิฉะนั้นให้มอบความไว้วางใจเรื่องนี้ให้กับผู้เชี่ยวชาญ

เป็นสิ่งสำคัญมากที่ไซต์ของคุณต้องมีภาษาอินเทอร์เฟซหลายภาษา หากเมืองนี้เป็นเมืองท่องเที่ยวก็มีความเป็นไปได้สูงที่ชาวต่างชาติจะอยู่กับคุณ และพวกเขากำลังมองหาสถานที่สำหรับการพักค้างคืนบนอินเทอร์เน็ตในอนาคต

• สื่อสังคม. อย่าลืมเกี่ยวกับพวกเขาด้วย สร้างเพจของคุณเองบน VKontakte และ Facebook โปรโมทและโฆษณาโฮสเทลที่นั่น จัดโปรโมชั่นต่างๆ แจกส่วนลด และดึงดูดผู้คนเข้าสู่กลุ่มของคุณในทุกวิถีทาง โซเชียลมีเดียเป็นสถานที่ที่ดีเยี่ยมในการค้นหาผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า นอกจากนี้อย่าลืมเกี่ยวกับการโฆษณาที่เครือข่ายนำเสนอ คุณสามารถตั้งค่าการกำหนดเป้าหมายที่คุณต้องการและแสดงต่อผู้ที่คิดว่าเหมาะกับภาพมากที่สุดเท่านั้น ลูกค้าที่มีศักยภาพ.
• ลงโฆษณาผ่าน เครือข่ายระหว่างประเทศจองออนไลน์ ขณะนี้ผู้คนทั่วโลกใช้เว็บไซต์ที่ช่วยให้จองที่พักได้ในเวลาไม่กี่นาที คุณสามารถศึกษาเงื่อนไขการรับเข้าเรียนได้ แพลตฟอร์มออนไลน์. ถ้าคุณมี คะแนนที่ดีราคาปกติ ความคิดเห็นเชิงบวก จากนั้นคุณจะได้รับมากถึง 90% ของคำสั่งซื้อทั้งหมดผ่านเว็บไซต์เหล่านี้ ดังนั้นจึงเหมาะสมที่จะพยายามปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดและเข้าสู่ฐานข้อมูล เว็บไซต์ดังกล่าวได้แก่ Booking, TripAdvisor, Airbnb และอื่นๆ ที่คุณสามารถหาได้ง่ายบนอินเทอร์เน็ต

การลงทุน การทำกำไร และการคืนทุนของโฮสเทล

หากคุณกำลังวางแผนที่จะเปิดโฮสเทล ปัญหาของการลงทุนเริ่มแรก ความสามารถในการทำกำไร และการคืนทุน จะทำให้คุณกังวลอย่างแน่นอน บางทีการลงทุนที่ร้ายแรงที่สุดคืออสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถเช่าได้ แต่ระยะเวลาคืนทุนจะเพิ่มขึ้นหลายเท่าหรือซื้อมัน หากเราพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ไหนสักแห่งในใจกลางเมือง ก็มักจะเป็นจำนวนเงินที่ไม่สามารถจ่ายได้โดยสิ้นเชิง และไม่ใช่เรื่องจริงสำหรับโฮสเทลเลย ดังนั้นจึงเหลือเพียงสองตัวเลือก - ไม่ว่าคุณจะมีก็ตาม สถานที่ที่เหมาะสม(นี่เหมาะมาก) หรือคุณจะเช่าก็ได้ การเช่ามีความซับซ้อนมากขึ้น ไม่ใช่เจ้าของทุกคนจะตกลงที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ของตนสำหรับธุรกิจประเภทนี้ เว้นแต่คุณจะเซ็นสัญญาเป็นเวลาหนึ่งปีหรือมากกว่านั้นล่วงหน้า ให้วางเงินมัดจำที่ดีและตกลงที่จะจ่ายมากกว่าราคามาตรฐานในตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่า 10-15% อาจมีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นอื่น ๆ อีกบ้างในการเปิดโฮสเทล?

บทความในหัวข้อ:

• การออกแบบและตกแต่งหอพัก บ่อยครั้งที่ได้รับการตกแต่งในสไตล์ที่น่าสนใจซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของโฮสเทลหรือเมืองที่ตั้งอยู่ ในโอเดสซา คุณจะพบหอพักในธีมทะเล ธีมเรือ ลูกเรือ ชาวประมง ฯลฯ ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งและการออกแบบขึ้นอยู่กับวิสัยทัศน์และความปรารถนาที่จะเปลี่ยนห้องของคุณ บางทีคุณอาจจะทิ้งทุกอย่างไว้เหมือนเดิมและไม่ประดิษฐ์อะไรเลย หากคุณเช่าห้อง มีแนวโน้มมากว่าคุณจะไม่ได้รับอนุญาตให้ออกไปข้างนอกในแง่ของการปรับปรุงและการออกแบบ
• เฟอร์นิเจอร์. คุณจำเป็นต้องซื้อเตียง เก้าอี้ โต๊ะ เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องน้ำและห้องครัวอย่างแน่นอน เพื่อประหยัดพื้นที่คุณสามารถสั่งซื้อเตียงสองชั้นได้ นี่เป็นเรื่องธรรมดาในหอพักหลายแห่ง
• เครื่องใช้ในครัวเรือน: กาต้มน้ำ, เตารีด, เครื่องเป่าผม, โคมไฟตั้งโต๊ะ, เครื่องซักผ้า.
• ชุดผ้าเช็ดตัว ผ้าปูเตียง ถ้วย จาน หม้อ ช้อน ส้อม และสิ่งของเล็กๆ น้อยๆ ที่จำเป็นสำหรับชีวิตปกติ
• หากราคานี้รวมอุปกรณ์อาบน้ำแล้ว คุณจะต้องซื้อแชมพูและเจลอาบน้ำ

นี่คือสิ่งที่ควรบังคับ และหากปราศจากการทำงานปกติของโฮสเทลก็เป็นไปไม่ได้ สิ่งอื่นๆ ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคุณ และคุณสามารถซื้อรายการเพิ่มเติมได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับบริการต่างๆ ที่โฮสเทลของคุณมอบให้

หากเราพูดถึงจำนวนเฉพาะก็ไม่ใช่ทุกอย่างชัดเจนที่นี่ ในการจัดทำแผนธุรกิจโฮสเทลควรเริ่มจากราคาที่จะเป็นตอนเปิดกิจการ นอกจากนี้ ยังขึ้นอยู่กับเมืองและภูมิภาคที่คุณต้องการเริ่มต้นธุรกิจอีกด้วย เช่นเดียวกันอาจกล่าวได้เกี่ยวกับการคืนทุน ในที่นี้ ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับโฆษณาที่คุณให้ และคุณภาพของบริการที่มอบให้ โฮสเทลเล็กๆ ที่ออกแบบมาสำหรับ 15 คน สามารถจ่ายเองได้ภายในครึ่งปี แต่โดยจะต้องตั้งอยู่ในสถานที่ที่สะดวกสำหรับนักท่องเที่ยวและท่านจะให้บริการที่ ระดับสูงเพื่อให้แน่ใจว่าหอพักจะเต็มอย่างต่อเนื่อง

วันนี้พนักงานที่ได้รับการว่าจ้างเมื่อวานจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ มุ่งมั่นที่จะเปิดธุรกิจของตัวเอง ไม่ว่าความเสี่ยงจะเป็นอย่างไร กำไรที่คุณได้รับจากธุรกิจของคุณทุกเดือนจะสามารถครอบคลุมต้นทุนได้ และที่สำคัญที่สุด จะทำให้คุณรู้สึกอิสระและความเป็นอิสระอย่างหาที่เปรียบมิได้จากอารมณ์ที่ไม่แน่นอนของผู้บังคับบัญชาหรือความเจ้าเล่ห์ของคุณ เพื่อนร่วมงาน

โฮสเทลในฐานะธุรกิจค่อนข้างเป็นไปได้!

ปัจจุบันธุรกิจประเภทหนึ่งที่มีแนวโน้มมากที่สุดคือการจัดหอพัก ความเกี่ยวข้องของพวกเขาเพิ่มขึ้นทุกวัน เนื่องจากมีผู้คนหลายสิบล้านคนไปเที่ยวทุกปี ไม่ใช่ทุกคน และไม่ได้มีเงินสำหรับโรงแรมราคาแพงและหรูหราเสมอไป

นักท่องเที่ยวชั้นประหยัดนิยมไปพักในหอพัก พวกเขาคืออะไร? เป็นโรงแรมที่มีราคาไม่แพงและดูคล้ายกับโฮสเทลมาก ใครก็ตามที่มองว่าโฮสเทลเป็นธุรกิจมักถูกดึงดูดด้วยต้นทุนที่ต่ำ แม้จะอยู่ในช่วงเริ่มต้นขององค์กรก็ตาม แต่ผลกำไรอาจมีนัยสำคัญเนื่องจากมีผู้คนที่ต้องการย้ายเข้ามาอย่างต่อเนื่อง

พื้นหลัง

อย่างไรก็ตาม หอพักถูกประดิษฐ์ขึ้นครั้งแรกในประเทศเยอรมนี ตัวแทนชอบแนวคิดของชาวเยอรมันมาก ธุรกิจโรงแรมทั่วโลกจนได้นำประสบการณ์ของตนไปใช้และเริ่มนำไปใช้ในประเทศต่างๆ ปัจจุบันมีผู้ชื่นชอบหอพักประมาณสี่สิบล้านคน ในโรงแรมประเภทนี้จะต้องมีห้องนอน ห้องครัวสำหรับทำอาหาร ห้องน้ำ และห้องน้ำหรือห้องอาบน้ำ ในขณะเดียวกัน คุณไม่จำเป็นต้องใช้จ่ายในการออกแบบมากนัก

สิ่งที่สำคัญที่สุดในเรื่องนี้คือความสะอาด ความสะดวกสบาย และความเรียบร้อย บ่อยครั้งที่ห้องพักมีตู้นิรภัยสำหรับเก็บสิ่งของส่วนตัวของลูกค้า ห้องพักมีหกหรือแปดเตียง เฟอร์นิเจอร์ของโฮสเทลก็ไม่ได้หรูหรามากนัก ตามกฎแล้วเตียงเหล่านี้เป็นเตียงเดียวที่แข็งแกร่งทำจากไม้เชื่อถือได้และใช้งานได้จริง

เปิดโฮสเทลต้องใช้เงินเท่าไหร่?

ในกรณีส่วนใหญ่ ค่าใช้จ่ายหลักคือการจ่ายค่าเช่าหรือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตามหลักการแล้ว คุณควรซื้อสถานที่ใกล้กับใจกลางเมืองหรือสถานที่ท่องเที่ยวทางประวัติศาสตร์ โปรดจำไว้ว่าแขกของคุณจะอยู่กับคุณเป็นเวลา 1-2 วัน ในช่วงเวลานี้ สิ่งสำคัญมากสำหรับพวกเขาที่จะเห็นอาคารที่น่าสนใจหรือสถานที่ที่น่าตื่นตาตื่นใจมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ดังนั้นพวกเขาจะให้ความสำคัญกับโฮสเทลที่ตั้งอยู่ใกล้กับเส้นทางเป็นหลัก

ปรากฏว่าการทำกำไรของโฮสเทลค่อนข้างสูง เมื่อแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับสถานที่แล้ว คุณจะไม่พบปัญหาใด ๆ กับปัญหาอื่น ๆ ขององค์กร ในส่วนของพนักงาน จำเป็นต้องมีผู้ดูแลระบบและผู้หญิงทำความสะอาดที่นี่ อันแรกสามารถทำงานได้ในโหมด 24/7 นั่นคือคุณจะต้องมี 4 คน เงินเดือนเฉลี่ยของพวกเขาอยู่ที่ประมาณ 20,000 รูเบิล

ธุรกิจเพิ่มเติม

เช่นกัน รายได้เพิ่มเติมคุณสามารถจัดเตรียมและจัดส่งอาหารเช้าให้กับลูกค้าของคุณได้ คุณสามารถจัดห้องครัวได้ประมาณ 80,000 รูเบิล ห้องอาบน้ำฝักบัวและห้องสุขาแยกกันอาจมีราคาเท่ากัน อย่าละเลย Wi-Fi เลย การมีอยู่ของมันมีความสำคัญมากโดยเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติ
และที่สำคัญที่สุด เนื่องจากคุณจะมีคนแปลกหน้าอยู่ในห้องของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการร่างข้อตกลงที่เหมาะสมกับหน่วยงานรักษาความปลอดภัย แผนที่ทางเลือกการท่องเที่ยวที่เตรียมไว้อย่างดี เส้นทางปั่นจักรยานและเดินเท้า และสถานที่ที่งดงามในบริเวณโดยรอบก็มีประโยชน์เช่นกัน ก่อนที่คุณจะเริ่มจัดงาน เจ้าของธุรกิจ, เอาปัญหามาเขียน แผนธุรกิจโดยละเอียดโฮสเทลด้วย รูปแบบทางการเงิน. สิ่งนี้จะช่วยคุณในการกระจายเงินทุนที่ถูกต้องและเพิ่มผลกำไรของคุณ

ข้อดีของโฮสเทลมากกว่าโรงแรม

แม้จากตำแหน่งของบุคคลที่ไม่มีประสบการณ์ในการเป็นผู้ประกอบการข้อดีของโรงแรมประเภทนี้เหนือโรงแรมก็ชัดเจน: ลูกค้าจำนวนมากดึงดูดด้วยบริการราคาถูก นอกจากนี้ เพื่อนำแนวคิดนี้ไปใช้ในรัสเซียคุณสามารถใช้ ทั่วไปบ้านหรืออพาร์ตเมนต์กว้างขวาง (เมื่อเร็ว ๆ นี้ได้รับความนิยมเป็นพิเศษในหอพักในอาคารเก่า)

เหนือสิ่งอื่นใด คุณไม่ต้องกังวลกับการบริการในระดับสูงแบบเดิมๆ (ซึ่งโรงแรมทั่วไปต้องการ) ดังที่เราได้กล่าวไปแล้ว คุณไม่จำเป็นต้องมีเงินทุนจำนวนมากในการเปิดธุรกิจที่นี่ ค่อนข้างเป็นไปได้ที่คุณจะไม่ต้องกู้ยืมเงินด้วยซ้ำ - คุณสามารถกู้ยืมเงินของคุณเองได้ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการวางแผนทุกอย่างถูกต้อง อย่าพยายามให้คำตอบที่ชัดเจนสำหรับคำถามว่าจะเปิดโฮสเทลได้อย่างไรซึ่งแผนธุรกิจยังไม่ได้รับการแก้ไขหรือคิดอย่างเต็มที่ มิฉะนั้นคุณจะสูญเสียเงิน

ต้องใช้เวลากี่ปีในการคืนทุน?

โดยวิธีการต่อเนื่องของการสนทนาเกี่ยวกับข้อดีของโรงแรมชั้นประหยัด เป็นที่น่าสังเกตว่าวันนี้ใน ยุโรปตะวันตกจำนวนของพวกเขาเกิน 5,000 มานานแล้ว ยังมีโรงแรมราคาประหยัดเช่นนี้ไม่กี่แห่งในรัสเซีย อย่างไรก็ตามธุรกิจด้านนี้กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว และค่อนข้างเป็นไปได้ว่าภายใน 5-10 ปีประเทศของเราจะกลายเป็นหนึ่งในผู้นำในตลาดนี้ (ไม่ว่าในกรณีใด มีข้อกำหนดเบื้องต้นทั้งหมดสำหรับสิ่งนี้) วันนี้สถานการณ์ตรงกันข้าม

ช่องนี้เกือบจะฟรีทั้งหมด ในทางกลับกัน ทำให้เกิดพื้นที่อุดมสมบูรณ์ ความสามารถในการทำกำไรของโฮสเทลในรัสเซียนั้นสูงมาก สิ่งสำคัญที่นี่คือ องค์กรที่เหมาะสม(เราจะไม่เบื่อที่จะทำซ้ำสิ่งนี้) แผนธุรกิจโฮสเทลต้องคำนึงถึงรายละเอียดที่เล็กที่สุด คุณต้องเข้าใจตัวเองอย่างชัดเจนว่าต้องลงทุนกองทุนอะไรและคุณจะได้รับประโยชน์อะไรบ้างจากกองทุนนั้น เฉพาะในกรณีนี้เท่านั้นที่สามารถทำนายความสำเร็จได้ อย่างไรก็ตาม คุณไม่ควรลังเลกับธุรกิจนี้เช่นกัน หากคุณตัดสินใจ ทำทุกอย่างอย่างรวดเร็ว ในขณะที่ไม่มีผู้เล่นรายใหญ่ในตลาด

ผู้ประกอบการที่มีความมุ่งมั่นจำนวนมากที่ตัดสินใจสำรวจธุรกิจโรงแรมที่มีความอุดมสมบูรณ์ตัดสินใจเลือกโฮสเทล การเป็นโฮสเทลไม่จำเป็นต้องมีการลงทุนจำนวนมาก แต่โฮสเทลยังคงเป็นที่ต้องการของตลาดสูง บริการของโรงแรมซึ่งทำให้โฮสเทลเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีเยี่ยมสำหรับการเริ่มต้นอาชีพของคุณ หากคุณตัดสินใจที่จะเริ่มต้นธุรกิจโฮสเทลของคุณเอง การทราบบางแง่มุมเกี่ยวกับสถานที่ตั้งธุรกิจในอนาคตของคุณจะเป็นประโยชน์ สถานที่ใดที่เหมาะกับโฮสเทล ที่พักอาศัย หรือไม่ใช่ที่พักอาศัย เป็นไปได้ไหมที่จะเปิดโฮสเทลในพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสำหรับโฮสเทลควรเป็นอย่างไร?และคำถามที่พบบ่อยอื่นๆ จะกล่าวถึงด้านล่าง

สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสำหรับหอพัก - กฎหมายว่าด้วยหอพัก

หอพักปรากฏในรัสเซียเมื่อไม่นานมานี้ เมื่อมาจากยุโรปมาหาเราเป็นเวลานานที่พวกเขาไม่ได้อยู่ภายใต้กฎระเบียบแยกต่างหากที่ปกป้องความปลอดภัยและความสะดวกสบายของทั้งแขกเองและเพื่อนบ้านของอพาร์ทเมนต์หอพักในอาคารที่พักอาศัยโดยไม่รู้ตัว จำนวนหอพักเพิ่มขึ้นอย่างควบคุมไม่ได้ บางแห่งได้รับการจดทะเบียนเป็นโรงแรมขนาดเล็ก และหลายคนถูกบังคับให้ทำงาน "ในเงามืด"

ในที่สุด ในปี 2014 รัฐบาลได้โต้ตอบและยอมรับว่าโฮสเทลเป็นที่พักประเภทโรงแรมราคาประหยัดที่เป็นอิสระ โดยออก GOST เดียวสำหรับโฮสเทล กฎหมายเดิมกำหนดมาตรฐานเสรีอย่างเป็นทางการ และในความเป็นจริงไม่ได้แก้ปัญหาของหอพักใน อาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งทำให้ฟันของประชาชนธรรมดาที่ถูกบังคับให้อาศัยอยู่ติดกับหอพักดังกล่าว เพื่อตอบสนองต่อการร้องขอของพวกเขา สองปีต่อมา ได้มีการพัฒนาและดำเนินการชุดการแก้ไข เพื่อปิดความขัดแย้งระหว่างเจ้าของโฮสเทลและเพื่อนบ้านตลอดไป

ข้อกำหนดสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสำหรับโฮสเทล

ตามกฎหมายใหม่ โฮสเทลในฐานะโฮสเทลสำหรับการเข้าพักชั่วคราวไม่สามารถครอบครองพื้นที่พักอาศัยซึ่งก่อนหน้านี้เคยเป็นอพาร์ตเมนต์ได้อีกต่อไป จากนี้ไป เพื่อที่จะตั้งโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ คุณจะต้องถอดโฮสเทลออกจากที่พักอาศัยก่อนและโอนไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย และในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบังคับจำนวนหนึ่ง

ตามกฎแล้วสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยจะอยู่ที่ชั้นล่างของอาคาร อพาร์ทเมนต์บนชั้นสองสามารถโอนไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยได้เฉพาะในกรณีที่ชั้นแรกถูกครอบครองโดยสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยแล้ว

ข้อกำหนดเพิ่มเติมในการแก้ไขใหม่คือการจัดตั้งทางเข้าแยกต่างหากไปยังโฮสเทล ซึ่งไม่อยู่ติดกับทางเข้าทั่วไปของทางเข้า ในความเป็นจริง สองประเด็นพื้นฐานเหล่านี้ช่วยปกป้องความสงบของผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์และความสะอาดของบันไดจากแขกโฮสเทลที่ไม่คุ้นเคย

อีกด้วย, กฎหมายใหม่ห้ามมิให้วางโฮสเทลในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยที่ชั้นล่าง ค่าเช่าพื้นที่ดังกล่าวค่อนข้างถูกดึงดูดใจผู้พักโฮสเทล ในขณะที่พวกเขามักจะเมินเฉยต่อมาตรฐานด้านสุขอนามัยสำหรับการอยู่อาศัยในชั้นใต้ดิน

พื้นชั้นใต้ดินยังเหมาะสำหรับการเข้าพักชั่วคราว ที่นี่อนุญาตให้อาบน้ำ สร้างยิม หรือห้องครัวได้ แต่ ถิ่นที่อยู่ถาวรไม่อนุญาตให้คนในห้องใต้ดินอีกต่อไป

วิธีโอนอพาร์ทเมนต์ไปใช้ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสำหรับโฮสเทล

ทุกอย่างค่อนข้างง่ายที่นี่ ในขั้นต้นอพาร์ทเมนท์ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยและไม่มีข้อ จำกัด ทางเทคนิคในการติดตั้งทางเข้าแยกต่างหาก (ดูด้านบน) หากต้องการโอนอพาร์ทเมนต์ไปยังหุ้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย การสมัครในนามของคุณต่อหน่วยงานก็เพียงพอแล้ว รัฐบาลท้องถิ่นโดยมีข้อบ่งชี้ถึงแผนการปรับปรุงขื้นใหม่ (หากจำเป็น) และในความเป็นจริง คำขอโอนพื้นที่ไปใช้ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ข้อความดังกล่าวไม่มีมาตรฐานเดียว ดังนั้นจึงเขียนไว้ในรูปแบบอิสระ คุณจะต้องแนบเอกสารรับรองสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณหรือสำเนาที่ได้รับการรับรอง

หากคุณตัดสินใจที่จะปรับปรุงสถานที่ให้เป็นโฮสเทล คุณจะต้องได้รับใบรับรองการจดทะเบียนสำหรับสถานที่จากสำนักงานคลังเทคนิค ณ สถานที่ที่คุณพำนัก โดยได้ชำระค่าธรรมเนียมที่จำเป็นแล้ว นอกจากนี้ ในกรณีของการพัฒนาขื้นใหม่ จะต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานเพื่อการคุ้มครองประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม หากอาคารนั้นถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของมรดกทางวัฒนธรรมหรืออนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม

การประสานงานกิจกรรมของคุณกับเพื่อนบ้านไม่ใช่เรื่องเสียหาย ตามกฎหมายไม่ได้บังคับให้คุณทำเช่นนี้ แต่ความไม่พอใจเป็นประจำจากเพื่อนบ้าน การรวบรวมลายเซ็นและการประท้วงอาจทำให้กระบวนการล่าช้าอย่างมาก และทัศนคติของรัฐบาลท้องถิ่นต่อคำร้องของคุณจะจู้จี้จุกจิกและพิถีพิถัน

หากคุณไม่ต้องการเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับระบบราชการและจมอยู่กับการกำหนดกฎหมายและการแก้ไขที่ซับซ้อน รวบรวมข้อมูลและสื่อสารกับตัวแทน BTI คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากทนายความมืออาชีพได้ ด้วยค่าธรรมเนียมที่ค่อนข้างเล็กน้อย พวกเขาจะช่วยคุณในการโอนอพาร์ทเมนต์ของคุณไปยังการใช้งานที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย นอกเหนือจากการถือกำเนิดของหอพักแล้ว ข้อเสนอประเภทนี้ยังปรากฏบนอินเทอร์เน็ตอีกด้วย อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนไม่ซับซ้อนอย่างที่คิด และมันเป็นเรื่องของรสนิยมและแนวทางส่วนตัวของคุณในเรื่องนี้

หากทุกอย่างเป็นไปตามเอกสารของคุณ เพื่อนบ้านไม่ต่อต้าน และหน่วยงานคุ้มครองวัฒนธรรมไม่พบอพาร์ทเมนต์ของคุณที่เป็นที่สนใจสำหรับลูกหลาน การสมัครของคุณจะได้รับการพิจารณา และหลังจาก 45 วัน จะมีการตัดสินใจยืนยัน จากนี้ไปคุณสามารถเริ่มทำงานได้

พื้นที่สำนักงานไม่ใช่ที่พักอาศัยตามค่าเริ่มต้น แต่ไม่ใช่ทุกสำนักงานจะเหมาะสำหรับการโฮสต์โฮสเทล พื้นที่สำนักงานมีห้าประเภทหลัก ลองดูพวกเขาสั้น ๆ :

• คลาส A: พื้นที่สำนักงานของชนชั้นสูงสุด โดยทั่วไปสำนักงานดังกล่าวจะตั้งอยู่ในอาคารที่แยกจากกัน มีหลายชั้น ได้รับการติดตั้งตามมาตรฐานล่าสุด มีที่จอดรถของตัวเอง และมักจะมีลิฟต์ สถานที่อันทรงเกียรติเหล่านี้ค่อนข้างเป็นที่ต้องการในระดับเดียวกัน และไม่ถือเป็นหอพัก
• คลาส B: สิ่งเดียวกัน แต่เป็นคลาสที่ต่ำกว่า สถานที่ดังกล่าวตั้งอยู่ในอาคารใหม่หรือคฤหาสน์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองหลวง สำนักงานคลาส A มักจะย้ายเข้าสู่หมวดหมู่นี้หลังจากเปิดดำเนินการมาหลายปี
• คลาส C: เป็นอาคารสำนักงานให้เช่า สถานประกอบการอุตสาหกรรมและตามกฎแล้วไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานสถานที่อยู่อาศัย สำนักงานดังกล่าวมักไม่มีแม้แต่การระบายอากาศ ดังนั้นความสามารถในการทำกำไรจากการเปลี่ยนสำนักงานเป็นโฮสเทลจึงเป็นคำถามสำคัญ
• คลาส D: สถานที่สำนักงานในอาคารที่ต้องการ ยกเครื่อง. พื้นที่เหล่านี้เป็นพื้นที่ที่มีราคาไม่แพงนักซึ่งไม่ได้ออกแบบมาเพื่อการอยู่ถาวร อาคารอาจไม่เป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยหรือความปลอดภัยจากอัคคีภัยจำนวนหนึ่ง และไม่อนุญาตให้ตั้งหอพักไว้ในนั้น
• คลาส E: รวมถึงสถานที่ซึ่งเดิมทีไม่ได้มีไว้สำหรับสำนักงาน แต่ดัดแปลงเนื่องจากความจำเป็น นอกจากนี้ยังอาจเป็นอพาร์ทเมนท์ที่โอนไปยังพื้นที่สต็อกที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ชั้นใต้ดิน และชั้นกึ่งใต้ดิน หากไม่รวมตัวเลือกที่มีพื้นที่ชั้นใต้ดิน สำนักงานคลาส E หากอยู่ในทำเลที่ดีก็ถือว่าเหมาะสำหรับโฮสเทล

เมื่อเริ่มทำงานสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้: แม้ว่าอพาร์ทเมนต์จะถูกโอนไปยังสถานะที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย แต่คุณยังคงมีเพื่อนบ้านและความสงบสุขของพวกเขาส่วนหนึ่งเป็นกุญแจสำคัญในการดำเนินธุรกิจที่มั่นคงขององค์กรของคุณโดยไม่ถูกรบกวน โดยการตรวจสอบของหน่วยงานกำกับดูแลหรือการเยี่ยมเยียนของเจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่ ดังนั้นก่อนอื่นคุณควรดูแลฉนวนกันเสียงที่ดีสำหรับแขกของคุณก่อน เป็นที่ทราบกันดีว่ากลุ่มเป้าหมายของโฮสเทลคือคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 30 ปี และเมื่อเป็นเพื่อนกันก็สามารถส่งเสียงดังได้ นอกจากการเติบโตอย่างรวดเร็วของจำนวนหอพักในประเทศของเราแล้ว คำถามเกี่ยวกับวิธีการปิดโฮสเทลในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยยังมีความเกี่ยวข้องตามสัดส่วนของจำนวนพลเมืองที่ไม่พอใจกับผู้ให้บริการหอพักที่ประมาท ในทางตรงกันข้าม มีหลายกรณีที่หอพักที่มีอุปกรณ์ครบครันไม่ดีบนชั้นสูง อาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินธุรกิจได้สำเร็จมายาวนานด้วยความสัมพันธ์อันดีกับเพื่อนบ้าน

กฎหมายกำหนดให้คุณต้องจัดเตรียมอ่างล้างหน้า ห้องสุขา และห้องอาบน้ำให้โฮสเทลของคุณตามจำนวนที่เหมาะสม โดยพิจารณาจากอัตราส่วนห้องน้ำ 1 ห้องต่อแขก 10 คน กล่าวคือ การมีเตียงในโฮสเทล 31 เตียง คุณจะต้องมีห้องน้ำ 4 ห้อง GOST ซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี 2015 กำหนดมาตรฐานสำหรับเตียงขั้นต่ำขนาด 190x80 ซม. สำหรับเตียงเดี่ยว และ 190x140 ซม. สำหรับเตียงคู่ ในกรณีที่ไม่มีฉากกั้น ระยะห่างระหว่างเตียงควรมีอย่างน้อย 75 ซม. และด้วยความสูงขั้นต่ำของห้องนอน 2.5 ม. ระยะห่างจากชั้นบนสุดของเตียงถึงเพดานไม่ควรน้อยกว่า 75 ซม. ห้ามใช้เตียงสามชั้นขึ้นไป

เพื่อปกป้องสิทธิของผู้เข้าพักในการมีพื้นที่ว่าง จากนี้ไปแขกแต่ละคนจะมีพื้นที่ 4 ตารางเมตรรวมเตียง โดยปกติแล้วเพื่อการพักที่สะดวกสบายบุคคลต้องใช้พื้นที่ว่าง 5-6 เมตร แต่เราจะปล่อยให้สิ่งนี้อยู่ในความรู้สึกผิดชอบชั่วดีของโฮสเทล ที่นี่เรากำลังพูดถึงทางเลือกระหว่างการประหยัดพื้นที่ใช้สอยและศักดิ์ศรีของสถานประกอบการ

ขณะนี้มีแหล่งรายได้มากมายหากคุณพิจารณาทางเลือกในการทำงานให้กับใครสักคน แต่หลายๆ คนไม่ชอบแนวคิดนี้ คนอยากเปิดธุรกิจของตัวเอง ลองตัวเองเป็นผู้จัดการหรือผู้จัดการดู มีไอเดียมากมายสำหรับการเริ่มต้นธุรกิจในวันนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับหนึ่งในนั้นทันที

การทำกำไรของโฮสเทลคืออะไร?

โฮสเทลราคาประหยัดและทำกำไรได้แค่ไหน? คุณเคยสนใจข้อมูลนี้หรือไม่? แต่เปล่าประโยชน์เพราะธุรกิจขนาดเล็กประเภทนี้เป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้มากซึ่งสามารถนำมาซึ่งผลกำไรที่น่าเวียนหัว แต่แน่นอนว่าคุณควรลองก่อน

ขั้นแรกจำเป็นต้องวิเคราะห์สถานการณ์ทั่วไปของการทำกำไรของสถานประกอบการดังกล่าวไม่เพียง แต่ในประเทศเท่านั้น แต่ยังอยู่ในเมืองด้วย

ก่อนอื่นคุณต้องพิจารณาสิ่งต่อไปนี้: การเปิดโฮสเทลนั้นให้ผลกำไรมากกว่าโรงแรมมาก ทำกำไรได้ไม่มากนัก แต่ปลอดภัยกว่าและเสี่ยงน้อยกว่า ค่าใช้จ่ายของโฮสเทลค่อนข้างน้อยคุณไม่จำเป็นต้องซื้อสถานที่สำหรับโฮสเทล เงินกู้ยืมจากธนาคาร. และการเข้าซื้อกิจการดังกล่าวจะจ่ายผลตอบแทนอย่างรวดเร็วและเริ่มสร้างผลกำไรที่แท้จริง

เปิดโฮสเทลต้องเตรียมอะไรบ้าง? ด้านกระดาษ

มีคนต้องการซื้อโฮสเทลที่มีอุปกรณ์ครบครันและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและเป็นเจ้าของโฮสเทลเพื่อทำกำไรเมื่อเวลาผ่านไปด้วยความช่วยเหลือจากการคำนวณและการคำนวณ และแน่นอนว่าต้องรับตำแหน่งผู้จัดการโฮสเทลอย่างภาคภูมิใจ . บางคนชอบซื้อฐานสำเร็จรูปสำหรับตัวเลือกนี้

ในการเปิดสถานประกอบการดังกล่าว คุณจะต้องกรอกเอกสารจำนวนมาก เขียนใบสมัครเพียงใบเดียว และดำเนินการเอกสารต่างๆ ดังนั้นในการเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น จำเป็นต้องมีสิ่งต่อไปนี้: เอกสารประกอบ:

• ใบอนุญาต - เอกสารที่จำเป็นสำหรับการเปิดสถานประกอบการสาธารณะ ปัจจุบันมีโอกาสซื้อแฟรนไชส์โฮสเทลค่อนข้างมาก นั่นคือซื้ออาคารที่สร้างขึ้นตามกฎของเครือข่ายของสถาบันดังกล่าวอย่างเคร่งครัด
• การอนุญาตเอกสารจากบริการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา - สิ่งนี้เป็นไปไม่ได้หากไม่มี
• สิ่งสำคัญคือต้องได้รับอนุญาตจากแผนกดับเพลิงด้วย

หลังจากที่คุณรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว คุณจะต้องลงทะเบียนด้วย สำนักงานภาษีเพื่อจัดทำกิจกรรมของผู้ประกอบการอย่างเป็นทางการหรือรับรองตนเองว่าเป็นนิติบุคคลแยกต่างหาก ผู้ที่เป็นเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กเช่นนี้อยู่แล้วรับรองว่าไม่จำเป็นต้องให้สินบนใด ๆ และไม่มีการหลอกลวง รัฐได้รับประโยชน์จากการเปิดสถานประกอบการดังกล่าวเนื่องจากจะทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวและผู้มาเยือนเมืองเพิ่มขึ้นในระดับหนึ่ง

บริเวณหอพัก

งั้นเรามาเลือกสถานที่กันดีกว่า คุณสามารถเช่าห้องสำหรับหอพักหรือซื้อได้ถ้าคุณมีการเงิน ไม่ว่าในกรณีใด ควรเป็นอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในทำเลที่สะดวก พร้อมด้วยห้องพัก ทางเดิน ห้องโถงกว้างขวาง ลิฟต์ และแน่นอนว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกด้วย ดังนั้นการตั้งโฮสเทลในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยจึงไม่ใช่ทางเลือก มิฉะนั้นค่าซ่อมแซมจะสูงกว่าราคาตัวอาคารอย่างมาก อย่าลืมพิจารณาตัวเลือกที่เป็นไปได้หลายๆ ทาง และหากไม่มีสิ่งปลูกสร้างที่คุณเห็นที่เหมาะกับคุณ ให้ลองพิจารณาอีกครั้ง ในเมืองและภูมิภาคใหญ่การค้นหาอาคารดังกล่าวไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ค่อนข้างเป็นไปได้

อย่าลืมใส่ใจว่าอาคารจะต้องถูกแปลงเป็นโฮสเทลอย่างรุนแรงเพียงใด คนที่ประสบความสำเร็จในการบริหารโฮสเทลระบุว่าสิ่งที่พวกเขาซื้อในตอนแรกนั้นยุติธรรม อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ซึ่งมีราคาต่ำเนื่องจากพวกเขาเพียงต้องการขายมัน

โดยวิธีการก็มี ข้อกำหนดสำหรับสถานที่หอพักซึ่งจะต้องปฏิบัติตามเมื่อสร้างและจัดเตรียมห้อง พื้นที่ขั้นต่ำต่อคนคือ 5 ตารางเมตร เตียงต้องมีขนาดอย่างน้อย 80 x 190 เซนติเมตร และระยะห่างระหว่างเตียงต้องมีอย่างน้อย 75 เซนติเมตร ห้องสุขาหนึ่งห้องสามารถรองรับแขกได้สูงสุด 12 คน และห้องอาบน้ำ 1 ห้องสามารถรองรับได้ 15 คน อ่างล้างจานหนึ่งอ่างสามารถรองรับลูกค้าได้สูงสุดหกคน

เปิดโฮสเทลต้องใช้เงินเท่าไหร่?

คุณสามารถดำเนินการตามขั้นตอนเดิมและสร้างแนวคิดเฉพาะสำหรับสถานประกอบการได้ เช่น หอพักสำหรับนักปีนเขา หรือสำหรับนักดนตรีและนักกีฬา

พยายามคำนวณก้าวไปข้างหน้าให้มากที่สุด ปัญหาทางการเงินอาจเป็นอุปสรรคสำคัญในการสร้างธุรกิจขนาดเล็กประเภทนี้ ตกแต่งใหม่, งานปรับปรุง, งานซุ้มและอื่น ๆ - ทั้งหมดนี้ต้องการ เงิน. ดังนั้นการคำนวณ “ตึกจะแพงขนาดนั้นแต่ทุกอย่างรวมกันแพงกว่าเป็นหมื่นถึงสองหมื่น” ผิด! นอกจากนี้ จะต้องรักษาความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยอย่างต่อเนื่อง และการคืนทุนของโฮสเทลแม้ว่าจะค่อนข้างรวดเร็ว แต่ก็ไม่ได้เกิดขึ้นทันทีแต่อย่างใด

การค้นหาบุคลากร- หัวข้อแยกต่างหาก เลือกเฉพาะผู้มีประสบการณ์อย่างแท้จริงและเก่งในสาขานี้ ไม่ควรจ้างผู้เริ่มต้นเมื่อเริ่มต้นธุรกิจ แม้ว่าคนที่ไม่มีประสบการณ์จะยอมรับน้อยมากก็ตาม ค่าจ้างยังคงให้ความสำคัญกับคนที่รู้วิธีการทำงานแม้ว่าจะขอเงินเพิ่มก็ตาม

มาพูดถึงตัวเลขกันดีกว่า

ระยะเวลาคืนทุนสำหรับโฮสเทลใด ๆ คือประมาณหกปี ไม่มีตัวเลขเฉพาะเจาะจง เนื่องจากจะขึ้นอยู่กับความนิยมและจำนวนผู้เข้าร่วม และแน่นอนว่าขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายที่คุณตั้งไว้สำหรับการเข้าพักหนึ่งคืน

ในระดับหนึ่ง การซื้อแฟรนไชส์จะให้ผลกำไรมากกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสถานประกอบการที่เป็นพื้นฐานของแฟรนไชส์นั้นค่อนข้างได้รับความนิยม หากคุณซื้อยูนิตแฟรนไชส์ ​​คุณจะไม่ต้องรับผิดชอบในการหาอาคารที่เหมาะสมและการสร้างแนวคิดโฮสเทล งานหลักคือการตลาดนั่นคือการโฆษณา คุณยังคงคัดเลือกบุคลากรและความรับผิดชอบทั่วไปของเจ้าของแฟรนไชส์ การคืนทุนของตัวเลือกนี้มีการใช้งานมากขึ้น อย่างไรก็ตาม หลายๆ คนต้องการจัดการทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินทางธุรกิจของตนอย่างอิสระ ดังนั้นพวกเขาจึงเริ่มต้นธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้น

โปรโมชั่นหอพัก

เพื่อให้สถานประกอบการของคุณได้รับความนิยมอย่างรวดเร็ว จำเป็นต้องมีการโฆษณา ไม่มีประโยชน์ที่จะรอให้โฮสเทลโปรโมตตัวเอง เพราะไม่ว่าคุณจะเสนอเงื่อนไขที่ยอดเยี่ยมเพียงใด ข้อมูลก็ไม่ได้แพร่กระจายอย่างรวดเร็วเสมอไป ดังนั้นเราจึงจำเป็นต้องดำเนินการ

1. นักธุรกิจที่มีประสบการณ์จริงๆ แนะนำให้ทำงานกับกลุ่มผู้ชมในโรงเรียนและมหาวิทยาลัย เนื่องจากนักเรียนและนักศึกษามักจะเดินทางไปยังเมืองต่างๆ และมีการจองห้องพักสำหรับผู้คนจำนวนมากในคราวเดียว กำหนดขีดจำกัด: ยิ่งมีคนในกลุ่มมาก ห้องก็จะยิ่งถูกลง อย่างไรก็ตาม ผู้เยี่ยมชมประเภทนี้เป็นการบอกต่อที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด งานของคุณคือแสดงให้เห็นถึงข้อดีของโรงแรมขนาดเล็ก

2. ลงทะเบียนโฮสเทลของคุณบนโซเชียลเน็ตเวิร์กยอดนิยม เพิ่มเพื่อน เสนอบริการพร้อมราคา (หากดีพอ) และสิ่งอำนวยความสะดวกตามรายการ นอกจากนี้ยังใช้งานได้ดี ในช่องกรอกข้อมูลให้ระบุพิกัดสถานประกอบการและผู้ติดต่อของท่าน เครือข่ายอินเทอร์เน็ตกว้างมาก สำหรับคนหนุ่มสาวในปัจจุบัน เวิลด์ไวด์เว็บกลายเป็นแหล่งข้อมูลหลัก ดังนั้นลงโฆษณาบนเว็บไซต์และเพจ สร้างเว็บไซต์แยกต่างหากสำหรับโฮสเทลของคุณ ระบุข้อมูลให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ อัปโหลดรูปภาพให้ได้มากที่สุด

3. โรงเรียนเฉพาะทางควรคำนึงถึงสโมสรและทีมบาสเก็ตบอลด้วย จัดระเบียบโฆษณาให้พวกเขาด้วย และสำหรับผู้จัดการ ขอให้มีโบนัสพิเศษ สิ่งนี้จะเป็นประโยชน์กับคุณ

4. คอมไพล์ ข้อเสนอเชิงพาณิชย์พร้อมโบนัส โปรโมชั่น และส่วนลดตามฤดูกาล เป็นต้น วิธีนี้จะทำให้จำนวนผู้เยี่ยมชมเพิ่มขึ้นอย่างแข็งขันมากขึ้น

5. ติดต่อตัวแทนการท่องเที่ยว ตัวแทนการท่องเที่ยวส่วนใหญ่เสนอที่พักสำหรับนักเดินทางทันที เนื่องจากเป็นการรับประกันว่าบุคคลนั้นจะมีที่อยู่อาศัยทันทีที่มาถึง และปรับปรุงคุณภาพการบริการของบริษัทด้วย ติดต่อบริษัทท่องเที่ยวหลายแห่ง ฝากข้อมูลติดต่อ และนัดหมายการจองห้องพัก พนักงานของบริษัทเองก็จะสนใจที่จะร่วมงานกับคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเสนอราคาที่ดีและเงื่อนไขที่เหมาะสม

6. ลูกค้าองค์กร- เหล่านี้คือหัวหน้าของบริษัทและองค์กรต่างๆ เสนอบริการของคุณให้พวกเขาแจ้งให้ผู้ใต้บังคับบัญชาของคุณทราบ แจกนามบัตรอย่างไม่เห็นแก่ตัวและอย่าโลภกับการโฆษณาด้วยเสียง - พูดคุยเกี่ยวกับสถานประกอบการไม่หยุด

โฆษณาสถานประกอบการอย่างไม่สิ้นสุด คุณสามารถจ้างโปรโมเตอร์เพื่อแจกใบปลิวได้ คุณสามารถหาวิธีโปรโมตโฮสเทลได้หลายวิธี ตั้งแต่โครงการการตลาดขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่

เรามาเน้นกฎทั่วไปของการจัดการโฮสเทลกันดีกว่า

วิธีบริหารจัดการโฮสเทลอย่างเหมาะสม ไม่เพียงแต่ไม่ให้ล้มละลาย แต่จะเริ่มทำกำไรสุทธิได้ในไม่ช้า เรามีกฎง่ายๆ แต่มีประสิทธิภาพมากหลายข้อ

เปิดโฮสเทล-ไม่มีปัญหา! ไม่ใช่เรื่องยากหากพิจารณาให้ละเอียดยิ่งขึ้น

บทความนี้ช่วยได้หรือไม่? สมัครสมาชิกชุมชนของเรา

โรงแรมขนาดเล็กที่ไม่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากและสร้างรายได้ประจำคือความฝันของผู้ประกอบการจำนวนมาก อ่านเกี่ยวกับวิธีการเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้นในบทความนี้

โฮสเทล - มันคืออะไร?

นี่เป็นปรากฏการณ์ที่ค่อนข้างใหม่สำหรับรัสเซียซึ่งยังไม่มีเวลาพอที่จะตั้งหลักในความเข้าใจของผู้คน

บางคนมองว่าโฮสเทลเป็นโฮสเทลธรรมดาๆ ที่มีคนหลากหลายเชื้อชาติ นี่เป็นสิ่งที่ผิดเล็กน้อยด้านล่างเราจะพูดถึงสาเหตุของการเกิดขึ้นของแบบแผนดังกล่าว

ในทางปฏิบัติโฮสเทลถือเป็นเทรนด์แฟชั่นที่มาจากยุโรป คนหนุ่มสาวจำนวนมากที่เดินทางไปทั่วประเทศจะพักค้างคืนในห้องเล็กๆ ที่สามารถรองรับคนได้หลายคนในคราวเดียว

อาคารมีสถานที่สำหรับเตรียมและรับประทานอาหาร ห้องสำหรับสองคนขึ้นไป ห้องน้ำ และมักเป็นห้องนั่งเล่นส่วนกลาง นี่แหละที่เขาเรียกว่าโฮสเทล

ราคาที่นี่ต่ำกว่าโรงแรมทั่วไปอย่างมากและระดับการบริการก็เพียงพอสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อย่างสะดวกสบายในเมืองต่างประเทศเป็นเวลาหลายวัน

วิดีโอ - วิธีเปิดโฮสเทลที่ประสบความสำเร็จ:

น่าเสียดายที่หลายคน ผู้ประกอบการชาวรัสเซียพวกเขาเรียกโฮสเทลว่าสถานที่ซึ่งมีเตียงสองหรือสามชั้นหลายสิบเตียงวางอยู่ในห้องเดียวมีห้องน้ำหนึ่งห้องสำหรับทุกคนที่อยู่บนพื้นและไม่มีสถานที่รับประทานอาหารเลย

ที่พักพิงใต้ดินเหล่านี้หรือที่เรียกกันว่าหอพักอย่างภาคภูมิใจมีอิทธิพลต่ออุตสาหกรรมทั้งหมด นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่กำลังมองหาหอพักประจำของเขาอาจพบว่าตัวเองอยู่ในสถานที่ที่เขาต้องการหนีออกไปโดยไม่หันกลับมามองและสาปแช่งบริการรัสเซียอันโหดร้าย

ประเภทของหอพัก

• มุ่งเป้าไปที่ผู้ชมที่เป็นเยาวชน
• มีไว้สำหรับผู้เข้าร่วมการประชุม

โฮสเทลทั้งสองประเภทนี้มีความแตกต่างกันอย่างมาก โดยหลักอยู่ที่ช่วงราคาเป็นหลัก ข้อแตกต่างอีกประการหนึ่งคือโฮสเทลประเภทแรกส่วนใหญ่มักจะใช้พื้นที่น้อยกว่าเมื่อเทียบกับประเภทที่สอง

อันที่สองมักจะว่างเปล่า ในขณะที่ปริมาณงานของอันแรกสามารถเข้าถึง 80-90% ต่อเดือน อย่างไรก็ตาม แม้แต่คณะผู้แทนเพียงคนเดียวที่มาถึงเพียงสามหรือสี่วันก็สามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของหอพักประเภทที่สองได้ สิ่งนี้ก็ควรค่าแก่การพิจารณาเช่นกัน

ข้อกำหนดสำหรับหอพักในรัสเซีย

กฎหมายของเราซึ่งมีความล่าช้าเพียงสี่ปีสามารถสังเกตเห็นว่ามีสิ่งใหม่ปรากฏขึ้นในรัสเซีย - หอพักซึ่งพวกเขามีรายได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ผู้ประกอบการแต่ละรายและนิติบุคคล

ดังนั้นในเดือนมกราคม 2558 GOST พิเศษจึงปรากฏขึ้นเพื่อควบคุมการดำเนินงานของหอพัก

นอกจากนี้ยังปรากฏว่า คำจำกัดความอย่างเป็นทางการปัจจุบันหอพักเป็นสถานที่ราคาประหยัดสำหรับการท่องเที่ยวราคาประหยัด GOST ตั้งข้อสังเกตว่าโฮสเทลมีห้องพักที่สามารถรองรับได้หลากหลาย และห้องน้ำตั้งอยู่นอกห้องพัก

สมาชิกสภานิติบัญญัติไม่เคยมองข้ามสิ่งที่ทำให้โฮสเทลมีความโรแมนติกเป็นพิเศษ นั่นคือสถานที่สำหรับแขกในการสื่อสาร ซึ่งควรจะเป็นสิ่งที่ต้องมีในโฮสเทลทุกแห่ง

แต่ในเรื่องอาหาร ข้อกำหนดกลับกลายเป็นผ่อนปรน โฮสเทลไม่จำเป็นต้องมีสถานที่สำหรับเตรียมอาหารหากมีสถานที่รับประทานอาหารในระยะที่เดินถึงได้ สิ่งเดียวที่คุณต้องเตรียมคือความพร้อมของความสะอาด น้ำดื่มและกาต้มน้ำ

ในที่สุดก็ได้กำหนดข้อกำหนดสำหรับห้องพักแล้ว จะต้องมีอย่างน้อยสี่ตารางเมตรต่อเตียงและความสูงของเพดานในห้องจะต้องมีอย่างน้อย 2.5 เมตร

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับห้องน้ำ: สำหรับ 15 คนต้องมีห้องอาบน้ำฝักบัวและห้องสุขาอย่างน้อยหนึ่งห้อง ดังนั้นหากโฮสเทลมี 46 เตียง จะต้องมีห้องน้ำ 4 ห้อง

มีข้อกำหนดอีกประการหนึ่งสำหรับหอพัก หากก่อนหน้านี้ไม่ชัดเจนว่าได้รับอนุญาตให้วางหอพักในอพาร์ทเมนต์ธรรมดาหรือไม่ จากนั้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 คำถามนี้จะถูกลบออก: อนุญาตให้วางหอพักในอพาร์ตเมนต์อย่างเป็นทางการ

ก่อนหน้านี้อพาร์ตเมนต์จะต้องได้รับการจดทะเบียนใหม่เป็น สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยแล้วจึงดำเนินกิจกรรมเชิงพาณิชย์ในนั้น

ดังนั้นขณะนี้หอพักจึงอยู่ภายใต้ข้อกำหนดของส่วนที่ 4 ของมาตรา 17 รหัสที่อยู่อาศัย RF: ต้องไม่รบกวนความสงบสุขและสภาพความเป็นอยู่ของพลเมืองทุกคนในบ้านนี้ และปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและอัคคีภัย

การเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้นต้องใช้อะไรบ้าง?

หลักคือสถานที่ที่ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองและเป็นไปตามข้อกำหนดของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
จากนั้นคุณจะต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ ตกแต่งห้อง และแก้ไขปัญหาด้านสุขอนามัย การจดทะเบียนเป็น .

แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดที่เจ้าของโฮสเทลต้องการคือความเข้าใจในตัวเขาให้ชัดเจน กลุ่มเป้าหมายและสถานที่ที่จะหามันได้ มีเพียงการสร้างกระแสลูกค้าอย่างต่อเนื่องเท่านั้นที่จะสามารถบรรลุผลกำไรได้

บริเวณหอพัก

คุณสามารถจัดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ธรรมดาที่มีหลายห้องได้ แต่นี่จะเป็นระดับเล็กๆ ที่ไม่สามารถทำกำไรได้อย่างต่อเนื่อง

โครงการขนาดใหญ่เริ่มต้นที่พื้นที่ 150 ตารางเมตร จากนั้นคุณสามารถสร้างห้องเดี่ยวได้หลายห้องในคราวเดียว ห้องนั่งเล่นส่วนกลาง ตกแต่งทุกอย่างในสไตล์เยาวชน และสร้างแหล่งท่องเที่ยวสำหรับนักเดินทาง ฮิปสเตอร์ ผู้ประกอบการรุ่นเยาว์ และตัวแทนเยาวชนหัวก้าวหน้าอื่น ๆ อีกมากมาย

หากเจ้าของโฮสเทลต้องการไปถึงระดับชั้นธุรกิจทันทีและเป็นเจ้าภาพจัดการประชุมในโฮสเทลของเขา เขาจะต้องมีห้องที่มีพื้นที่อย่างน้อย 300 ตารางเมตร

อาจเป็นทั้งชั้นหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารที่ควรตกแต่งสไตล์เดียวกัน ในขณะเดียวกัน ข้อกำหนดสำหรับสถานที่ของโฮสเทลยังคงไม่เปลี่ยนแปลง: อย่างน้อยสี่ตารางเมตรต่อเตียง

เป็นไปได้ไหมที่จะจัดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์?

ตั้งแต่เดือนมกราคม 2558 เป็นไปได้อย่างเป็นทางการ แต่คุณควรคิดถึงลักษณะเฉพาะของการดำเนินงานของโฮสเทลทันที จะต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการโหลดให้เหลืออย่างน้อย 50% ของความจุสูงสุด

นอกจากนี้จะต้องได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ ในบ้านด้วย สิ่งนี้มักจะกลายเป็นอุปสรรคระหว่างผู้ประกอบการและผู้อยู่อาศัย

แล้วในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยล่ะ?

หากเป็นไปตามมาตรฐานของ SanPin และ Fire Supervision ก็เป็นไปได้ แต่ถ้าห้องนั้นตั้งอยู่ที่ชั้นล่างของอาคารหรือแม้แต่ในชั้นใต้ดินโดยไม่มีหน้าต่างแสดงว่ากฎหมายมีความเข้มงวด - ผู้คนไม่สามารถอยู่ในห้องใต้ดินได้

เอกสารในการเปิด

• สัญญาเช่าหรือกรรมสิทธิ์ในอาคาร
• บทสรุปของการบริการสุขาภิบาลเกี่ยวกับความเหมาะสมของสถานที่สำหรับการอยู่อาศัย
• ข้อสรุปที่คล้ายกันจาก Pozhnadzor;
• เอกสารการลงทะเบียนของนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการรายบุคคล

เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์

โฮสเทลที่ไม่มีเตียงก็เหมือนกับร้านจำหน่ายรถยนต์ที่ไม่มีรถยนต์ ดังนั้นคุณจะต้องซื้อเตียง คุณจะต้องมีจำนวนมาก: จำนวนเตียงพร้อมเตียงสำรอง

เตียงต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ: ขนาดขั้นต่ำคือ 80 x 190 ซม. สำหรับเตียงเดี่ยว และ 140 x 190 ซม. สำหรับเตียงคู่ และห้ามวางให้ใกล้กันเกิน 75 ซม. ข้อยกเว้นประการเดียวคือสำหรับเตียงที่คั่นด้วยฉากกั้น

วิดีโอ – วิธีเปิดโฮสเทล (เรื่องราวความสำเร็จ):

นอกจากเตียงแล้ว คุณจะต้องมีตู้เสื้อผ้า โต๊ะข้างเตียงสำหรับของใช้ส่วนตัว โต๊ะทานอาหาร ชุดจานชามขั้นต่ำ เครื่องซักผ้า และอาจมีมากกว่าหนึ่งเครื่อง ผู้มาเยี่ยมชมโฮสเทลจำนวนมากขอใช้อินเทอร์เน็ตซึ่งจะต้องจัดเตรียมไว้ให้

ในห้องนั่งเล่นส่วนกลางทีวี โซฟา เก้าอี้เท้าแขนและเบาะนั่งหลายตัวจะไม่ฟุ่มเฟือย พวกเขาจะช่วยสร้างบรรยากาศแห่งความสะดวกสบาย

อย่าลืมเตารีดและโต๊ะรีดผ้า ผู้มาเยี่ยมชมของคุณต้องการมันจริงๆ และถ้าคุณคิดที่จะมีเครื่องเป่าผมหลายอันในโฮสเทลของคุณ ผู้หญิงก็จะจูบคุณ เว้นแต่พวกเขาจะแต่งงานแล้วและมีผมเปียก

ชื่อหอพัก

ไม่มีใครจำกัดคุณที่นี่ แต่หากนักท่องเที่ยวเดินทางมาในเมืองบ่อยครั้งก็อย่าลืมระบุชื่อของคุณเป็นภาษาอังกฤษด้วย ป้ายสดใสที่จะช่วยคุณค้นหาเส้นทางในสถานที่ที่ไม่คุ้นเคยและหนังสือโฆษณาที่มีชื่อของคุณจะช่วยดึงดูดแขกใหม่

พนักงาน

ผู้ดูแลระบบจะต้องตรวจสอบการเช็คอินของผู้อยู่อาศัย แก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น และรับการชำระเงิน คุณต้องพิจารณาด้วยว่าจะทำความสะอาดห้องอย่างไร: บริการทำความสะอาดหรือผู้จ้างงาน

การบัญชีนั้นง่ายกว่าและหน้าที่ในการส่งเสริมสถานประกอบการนั้นได้รับมอบหมายให้ผู้ดูแลระบบ

เพื่อลดการโจรกรรมโดยพนักงาน ให้พิจารณาระบบบันทึกแขกและเวลาทั้งหมดที่ใช้ในสถานประกอบการ รวมถึงระบบการรายงานค่าใช้จ่ายปัจจุบันทั้งหมด

หรือจุดประกายทีมของคุณด้วยแนวคิดในการสร้างโฮสเทลที่ดีที่สุดในเมือง ให้พวกเขามีส่วนร่วมในการพัฒนา แล้วคุณจะลืมเรื่องการโจรกรรมไปเลย คุณจะกลายเป็นทีมเดียวที่มุ่งเน้นที่ผลลัพธ์

กระบวนการทางธุรกิจ

สาระสำคัญทั้งหมดของงานของโฮสเทลสามารถสร้างขึ้นได้ในรูปแบบของห่วงโซ่แห่งการกระทำ

โปรโมชั่น – การจองโดยผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า – เช็คอิน – ชำระเงิน – ที่พัก – การให้บริการเพิ่มเติม – การขับไล่ – การรวบรวม ข้อเสนอแนะ– คำแนะนำ = โปรโมชั่น

มากขึ้น ในรูปแบบที่เรียบง่ายห่วงโซ่นี้มีลักษณะเช่นนี้
ขั้นแรก คุณส่งเสริมสถานประกอบการของคุณโดยการโฆษณากับกลุ่มเป้าหมายที่เป็นไปได้ หลังจากนั้น โฮสเทลของคุณจะถูกจอง หลังจากนั้นบุคคลนั้นจะพบคุณในเมืองและเช็คอิน

เขาจ่ายค่าที่พักตามจำนวนวันหรือชั่วโมงที่กำหนด ขณะเดียวกันคุณก็จัดหาให้เขาด้วย บริการเพิ่มเติมเริ่มต้นจากอาหารเช้าร้อนๆที่สั่งในร้านกาแฟใกล้ ๆ และปิดท้ายด้วยการจัดทัวร์ชมเมือง

หลังจากที่บุคคลนั้นถูกไล่ออก คุณจะค้นพบความคิดเห็นของเขา แก้ไขข้อผิดพลาด และทำทุกอย่างเพื่อที่เขาจะได้ให้คำแนะนำเกี่ยวกับคุณแก่เพื่อนของเขา นี่เป็นโปรโมชั่นที่นำไปสู่การเปิดตัวเครือทั้งหมดอีกครั้ง

คุณสามารถสร้างระบบเพิ่มเติมในแต่ละจุดเหล่านี้เพื่อเพิ่มชื่อเสียงให้กับโฮสเทลของคุณ ตัวอย่างเช่น พบปะผู้คนที่สนามบินเพื่อช่วยค้นหาคุณโดยไม่มีปัญหา การดำเนินการเหล่านี้และการดำเนินการอื่นๆ ถือเป็นเรื่องปกติสำหรับบริการในยุโรป ในรัสเซียพวกเขายังคงคุ้นเคยกับสิ่งนี้

การส่งเสริม

ตอนนี้เรามาถึงส่วนที่น่าสนใจที่สุด โฮสเทลในอุดมคติของคุณคงอยู่ไม่ได้แม้แต่เดือนเดียวหากไม่มีโปรโมชั่น ช่องแบบเดิมไม่เหมาะกับที่นี่ คุณต้องมีโฆษณาที่ตรงเป้าหมายซึ่งมุ่งเป้าไปที่ผู้ที่มาถึงเมืองของคุณและกำลังมองหาสถานที่สำหรับค้างคืนเท่านั้น

โบนันซ่าสำหรับคุณคือ Facebook และคนอื่นๆ สื่อสังคม. คนหนุ่มสาวส่วนใหญ่เดินทางไป ประเทศต่างๆตอนแรกก็หาที่พักผ่าน FB ติดต่อแอดมิน จองห้องพัก แล้วก็มาถึง

เตรียมพร้อมที่จะใช้เวลาและความพยายามในการโปรโมตบนโซเชียลเน็ตเวิร์กนี้ ชื่อเสียงมีบทบาทสำคัญมากในธุรกิจนี้ ดังนั้นลูกค้ารายแรกๆ ที่ดึงดูดผ่าน FB จะเริ่มโปรโมตคุณบนเพจของพวกเขา

อย่าลืมเกี่ยวกับการประชุมต่างๆ ที่จะจัดขึ้นในเมืองของคุณ ผู้จัดงานสามารถเป็นพันธมิตรของคุณได้ โดยแนะนำผู้เข้าร่วมให้กับคุณ และรับเปอร์เซ็นต์นั้น

นี่เป็นวิธีเดียวที่จะพัฒนาโฮสเทลและรับประกันการเข้าพัก 100%

ข้อสรุป

โฮสเทลคือ วิธีที่ดีเพื่อสร้างรายได้แต่ต้องใช้ความพยายามและความอดทนอย่างมากเช่นเดียวกับธุรกิจอื่นๆ ขึ้นอยู่กับชื่อเสียงและคุณภาพของการบริการเป็นอย่างมาก ในแง่อื่นๆ ที่นี่เป็นโรงแรมขนาดเล็กที่มีบรรยากาศพิเศษที่ดึงดูดนักผจญภัยและนักเดินทาง

วิดีโอ – 10 ขั้นตอนในการเปิดโฮสเทล:

การอภิปราย (15)

โฮสเทลเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักเดินทางในการพักผ่อนในราคาประหยัดและทำความสะอาดในสภาพที่สะอาด สำหรับผู้ประกอบการ หากเลือกสถานที่ที่เหมาะสม นี่คือโอกาสที่จะมีรายได้ที่มั่นคง

เรามีสตูดิโออพาร์ตเมนต์ในคาซาน เราต้องการเช่าที่นี่เป็นโฮสเทลในช่วงฟุตบอลโลกปี 2018 แต่ตัดสินใจปล่อยไว้เหมือนเดิม พวกเขาเพิ่งโพสต์มันบน Avito และพบลูกค้า ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ผิดข้อตกลง เพื่อนของฉันคนหนึ่งเปิดโฮสเทลในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และในความคิดของฉัน เธอเช่าที่พักที่นั่นผ่านทางอินเทอร์เน็ตด้วย

คุณรู้ไหมว่าโดยเฉลี่ยในการเปิดโฮสเทลที่มี 30 เตียงจะใช้เวลาประมาณ 1 ล้านรูเบิล แต่บ่อยครั้งที่จำนวนนี้ไม่เพียงพอหากไม่มีประสบการณ์ในด้านนี้เนื่องจากไม่ทราบถึงความแตกต่างมากนักจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะลดต้นทุนให้เหลือน้อยที่สุด องค์ประกอบที่สำคัญที่สุดในรายการค่าใช้จ่ายคือค่าเช่า แน่นอนว่าหากนี่คือสถานที่ของคุณ ฉันคิดว่าทุกอย่างจะออกมาดี!

ฉันอยากเปิดโฮสเทลเล็กๆ โดยได้รับอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่จากคุณยาย และยังมีบริการจัดทัวร์เมืองให้กับชาวโฮสเทลและเฉพาะนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในเมืองด้วย โปรดบอกฉันว่าอะไรคือวิธีที่ดีที่สุดสำหรับฉันในการดำเนินการ - เปิดผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC ข้อดีข้อเสียของแต่ละกรณีมีอะไรบ้าง? หากท่านใดสามารถช่วยในเรื่องนี้ได้ก็จะขอบคุณมาก

โฮสเทลเป็นความคิดที่ดีและฉันก็ชอบมันทันที ฉันเริ่มพัฒนาแผนธุรกิจด้วยซ้ำ แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้มีปัญหาเกิดขึ้นในระดับนิติบัญญัติ - เจ้าหน้าที่ตัดสินใจที่จะกระชับกิจกรรมประเภทนี้ด้วยข้อห้ามบางประการ (เช่นการเปิดหอพักในอาคารที่พักอาศัย) ใครจะรู้?

ฉันคิดว่าการเปิดโฮสเทลในเมืองท่องเที่ยวน้อยและใจกลางเมืองก็สมเหตุสมผลเพราะหัวข้อนี้ยังไม่ได้รับความนิยมมากนักในรัสเซียและไม่ประสบความสำเร็จมากนัก ตอนที่ฉันเริ่มต้นธุรกิจ ฉันคิดว่าจะเปิดโฮสเทล แต่เพื่อนๆ แนะนำให้ฉันเริ่มต้นจากร้านค้าทั่วไป แม้ว่านั่นจะนานมาแล้วก็ตาม

ไม่ว่าความคิดในการเปิดโฮสเทลของคุณเองจะดูน่าดึงดูดแค่ไหน แต่สำหรับฉันมันกลับไร้ประโยชน์มากกว่า! คุณต้องเป็นอัจฉริยะอย่างน้อยที่สุด เตรียมพร้อมที่จะทนทุกข์ในช่วงแรก การสูญเสียมากขึ้นมากกว่ากำไรและคุณจะปวดหัวจากการเยี่ยมชมการตรวจสอบเท่านั้น! ฉันคิดว่าการเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์นั้นไม่เหมาะสม - อพาร์ทเมนท์ของเราเล็กเกินไปสำหรับสิ่งนี้ หากคุณให้ความสำคัญกับนักท่องเที่ยว พวกเขาจะเลือกสถานที่ที่กว้างขวางกว่านี้แน่นอน การเช่า เช่น อพาร์ทเมนต์ให้เช่ารายวัน จะสะดวกกว่าการอยู่รวมกันในโฮสเทลเล็กๆ กับแขกคนอื่นๆ

โฮสเทลเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่ทำกำไรได้มากที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ถ้าไม่เป็นเช่นนั้น สถานที่ของตัวเองการค้นหาในมอสโกนั้นเป็นปัญหาเนื่องจากเจ้าของบางรายไม่ยอมรับรูปแบบการเช่านี้

โดยส่วนตัวแล้วคิดอย่างจริงจังว่าจะเปลี่ยนตารางเมตรเป็นโฮสเทลมานานแล้ว
ตอนนี้อพาร์ทเมนต์ให้เช่าทุกวันเนื่องจากทำเลที่สะดวกจึงเป็นข้อตกลงที่ทำกำไรได้เช่นกัน แต่แนวคิดของโฮสเทลดูน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับฉัน ฉันไปเที่ยวยุโรปเป็นระยะๆ และบางครั้งก็พักในหอพัก เต็มไปด้วยผู้คน นักศึกษา และคนงานที่ไม่สามารถเช่าที่อยู่อาศัยแยกต่างหากได้

โฮสติ้งเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้หากคุณดำเนินการด้วยความรับผิดชอบอย่างเต็มที่ เพราะคุณต้องสังเกตไม่เพียงแต่ความสะอาดในอุดมคติและแง่มุมทางกฎหมายเท่านั้น แต่ยังต้องออกแบบโฮสเทลของคุณให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวด้วย เพื่อให้ผู้คนที่เคยมาพักครั้งหนึ่งกลับมาอีกครั้งและแนะนำ ให้กับเพื่อนๆ และคนรู้จักของพวกเขา

ความคิดที่จะเปิดโฮสเทลเกิดขึ้นโดยบังเอิญ ฉันได้รับอพาร์ทเมนต์ 4 ห้องชั้นล่างในใจกลางเมืองมา แน่นอนว่าอพาร์ทเมนต์นั้น "ถูกทำลาย" ฉันต้องกู้เงินเพื่อซ่อมแซม แต่หลังจาก 4 ปีทุกอย่างก็หมดลง สิ่งสำคัญคือไม่ต้องกลัว แต่ต้องลงมือทำ ความคิดมาถึงคุณ - นำไปปฏิบัติไม่ว่ามันจะดูบ้าแค่ไหนก็ตาม

ปัญหาที่สำคัญที่สุดที่จะหลอกหลอนเจ้าของโฮสเทลคือการสื่อสารกับเพื่อนบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะเปิดในอพาร์ตเมนต์ นี่ไม่ใช่สิ่งต้องห้ามอย่างเป็นทางการ แต่คุณจะต้องผ่าน "ทุกวงจรแห่งนรก" เพราะแน่นอนว่าผู้คนมองว่าสิ่งเหล่านี้เป็นศัตรู! - แฮงเอาท์บนเครื่องลงจอด ดังนั้น หากเป็นไปได้ พยายามหลีกเลี่ยงตัวเลือกอพาร์ตเมนต์ โดยควรอยู่ในอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยหรือทางเข้าแยกต่างหากไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย หากเป็นไปไม่ได้ฉันขอแนะนำให้คุณไปหาเพื่อนบ้านทั้งหมดล่วงหน้าและถ่ายทอดแนวคิดเกี่ยวกับขบวนการโฮสเทลให้พวกเขาทราบ ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต

ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์ในใจกลางเมืองโดยปกติจะสามรูเบิล อยากจะเช่าแต่เกิดไอเดียเปิดโฮสเทลขึ้นมา เท่าที่ฉันเข้าใจ ตอนนี้ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนสถานที่ให้เป็นพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย เนื่องจากในอนาคตลูกสาวที่กำลังเติบโตอาจต้องการมัน

ฉันอ่านข่าวในเมืองของเราเกี่ยวกับการเปิดโฮสเทล เรียกได้ว่าเป็น "เพื่อแรงงานข้ามชาติ" ในอีกด้านหนึ่งดูเหมือนว่าฉัน แนวคิดทางธุรกิจที่ยอดเยี่ยม- โฮสเทลแห่งเดียวในเมืองที่มีแรงงานอพยพจำนวนมากจะมีความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพต่ำต้นทุนน้อยที่สุด แต่แล้วฉันก็เริ่มคิดถึงปัญหาที่ตามมา... จำเป็นต้องคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของชีวิตและประเพณีของ "แขกจากประเทศเพื่อนบ้าน" ด้วย พวกเขาต้องการตาและตา พวกเขาชอบทะเลาะกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีตัวแทนของผู้พลัดถิ่นที่แตกต่างกัน เราต้องการความปลอดภัย เราต้องการการควบคุมสุขอนามัยเป็นพิเศษ... และนี่ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม. และไม่ชัดเจนว่าเกมนี้คุ้มค่ากับเทียนหรือไม่