บ้าน เครดิต แนวคิดของรหัสที่อยู่อาศัยสาธารณูปโภค สิ่งที่รวมอยู่ในยูทิลิตี้: รายการ

แนวคิดของรหัสที่อยู่อาศัยสาธารณูปโภค สิ่งที่รวมอยู่ในยูทิลิตี้: รายการ

การจัดการบ้าน

รหัสที่อยู่อาศัยของรัสเซียกำหนดให้พลเมืองต้องชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค ขณะเดียวกันนักแสดง สาธารณูปโภคฉันสามารถเป็นได้ นิติบุคคลหรือ ผู้ประกอบการแต่ละราย- พวกเขาได้รับทรัพยากร ดำเนินงาน และรับผิดชอบในการให้บริการของการสื่อสารภายในองค์กรทั้งหมด

บุคคลต่อไปนี้มีสิทธิใช้บริการสาธารณะ:

เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยพร้อมครอบครัว

ผู้ที่ได้รับที่อยู่อาศัยจากองค์กรสหกรณ์

ผู้เช่าสถานที่ ผู้ที่เช่าอพาร์ทเมนต์ (ห้อง)

สาธารณูปโภค:

การดื่มน้ำเย็นอุปทานจะต้องอยู่ตลอดเวลา ดำเนินการผ่านเครือข่ายส่วนกลางหรือภายในองค์กร ปริมาณและคุณภาพน้ำต้องอยู่ในระดับที่เหมาะสม

น้ำร้อน.ต้องจัดหาตลอด 24 ชั่วโมงผ่านเครือข่ายส่วนกลางสำหรับทุกพื้นที่ของบ้าน

การระบายน้ำ.การกำจัดสิ่งปฏิกูลควรดำเนินการตลอดเวลา - ผ่านเครือข่ายรวมศูนย์และระบบภายในองค์กร ระบบบำบัดน้ำเสียควรมีอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของบ้าน หากสถานที่อยู่อาศัยไม่มีระบบบำบัดน้ำเสียแบบรวมศูนย์ก็ไม่ควรนำมาพิจารณาในรายการสาธารณูปโภค

การจ่ายไฟฟ้าต้องจ่ายไฟฟ้าในปริมาณที่ต้องการตลอดเวลาโดยไม่หยุดชะงัก อย่างไรก็ตาม ไฟฟ้าดับจะถูกบันทึกไว้ในอุปกรณ์วัดแสง โปรดทราบว่า องค์กรจัดหาทรัพยากรไม่จำเป็นต้องดูแลเครือข่ายภายในบ้าน ผู้บริโภคมีหน้าที่ต้องให้ข้อมูลมิเตอร์ก่อนวันที่ระบุไว้ในใบเสร็จรับเงิน หากไม่ได้รับข้อมูล RSO มีสิทธิ์คำนวณปริมาณการใช้ตามมาตรฐานหากไม่ได้ติดตั้งระบบซึ่งข้อมูลจากอุปกรณ์วัดแสงจะถูกส่งไปยังห้องควบคุมขององค์กรโดยอัตโนมัติ

คุณจะต้องจ่ายค่าบ้านทั่วไปแม้ว่าคุณจะไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์มาระยะหนึ่งแล้วก็ตาม ปริมาณการบริการบ้านทั่วไปคำนวณโดยคำนึงถึงพื้นที่ที่แต่ละแห่งครอบครอง หากไม่มีมิเตอร์บ้านทั่วไปให้คำนวณตามมาตรฐาน ผู้เชี่ยวชาญรับรองว่าการมีมิเตอร์ทั้งแบบทั่วไปและแบบทางเข้าในเวลาเดียวกันจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง ช่วยให้คุณสามารถคำนวณการเชื่อมต่อ "ซ้าย" กับเครือข่ายไฟฟ้าภายในบ้านทั่วไปได้ พวกเขายังระบุให้ชัดเจนว่าทางเข้าไหนรู้วิธีประหยัดเงินและทางเข้าไหนไม่

การจ่ายก๊าซต้องจ่ายแก๊สตลอดเวลา มิเตอร์วัดก๊าซช่วยประหยัดได้จริงและจ่ายเองได้อย่างรวดเร็วในอพาร์ตเมนต์ที่มีผู้พักอาศัยจำนวนมาก

เครื่องทำความร้อน พลังงานความร้อนควรจะเสิร์ฟในบ้าน อพาร์ทเมนต์ และ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจากส่วนกลาง ผู้อยู่อาศัยถูกหักออกจากการจ่ายค่าทำความร้อนส่วนกลาง ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าทำความร้อนทางเข้าที่ไม่มีหม้อน้ำ ในปี 2556 มีการเปลี่ยนแปลงใหม่ที่เกี่ยวข้องกับกฎการให้บริการสาธารณูปโภค มีการแนะนำค่าสัมประสิทธิ์กฎระเบียบสำหรับผู้ที่ไม่รีบร้อนในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัว สำหรับเจ้าของดังกล่าวได้มีการแนะนำมาตรฐานที่เพิ่มขึ้นสำหรับสาธารณูปโภคทุกประเภท ทุกๆ หกเดือนการชำระเงินจะเพิ่มขึ้น เป็นผลให้ส่วนเกินจะถึง 60%

บริการที่อยู่อาศัย:

การจัดหาสถานที่อยู่อาศัยเพื่อใช้ภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมหรือสัญญาเช่าสถานที่พักอาศัยของสต็อกที่อยู่อาศัยของรัฐหรือเทศบาล

การกำจัดขยะในครัวเรือนที่เป็นของแข็งและของเหลวออกจาก อาคารอพาร์ตเมนต์.

ที่อยู่อาศัย ค่าสาธารณูปโภค

สำหรับนายจ้าง:

เพื่อใช้เป็นที่พักอาศัย (ค่าเช่า);

สำหรับเจ้าของ:

สำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย ประกอบด้วยค่าธรรมเนียมการบริการและงานบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์ เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาไม่เพียง แต่สถานที่ที่เขาเป็นเจ้าของเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านด้วย: โครงสร้างบ้าน, ทางเดิน, บันได, ห้องใต้หลังคาและชั้นใต้ดิน, เครือข่ายสาธารณูปโภค, ลิฟต์และรางขยะ ฯลฯ มาตรา 39 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF นอกจากนี้จำนวนเงินจะถูกกำหนดโดยผู้อยู่อาศัยในการประชุมของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ สิ่งนี้ประกาศไว้ในมาตรา 2 และ 4 ของมาตรา 158 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

องค์กรจัดการมีสิทธิ์เสนอโดยคำนึงถึงงานและต้นทุนบางประการ บางครั้งบริษัทจัดการเสนอรายการบริการแบบสั้นและงานบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้านตามปกติโดยมีค่าใช้จ่ายสูงสุด ซึ่งกำหนดเป็นประจำทุกปีโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น มีการเสนอบริการ "ที่ขาดหายไป" ให้ชำระเพิ่มเติม สิ่งนี้ไม่ควรเกิดขึ้นแน่นอน รายชื่อบริการบำรุงรักษาบ้านและงานซ่อมแซมตามปกติอยู่ใน Rostroi Decree 170 ลงวันที่ 23 กันยายน 2546
อย่าสับสนค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมปัจจุบันของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งรวมอยู่ในการชำระเงินและงานที่จ่ายให้กับ การซ่อมแซมเล็กน้อยในอพาร์ทเมนต์ของคุณซึ่งดำเนินการตามคำสั่งของคุณ

เส้นพิเศษ

ในใบเรียกเก็บเงินการชำระเงินคอลัมน์ที่มีเสาอากาศจะปรากฏขึ้นเป็นระยะ ๆ ถัดจากสาธารณูปโภคและบริการที่อยู่อาศัยที่ถูกกฎหมาย เคเบิลทีวีหรืออินเทอร์เน็ต วิทยุ อุปกรณ์ล็อค เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัยลานจอดรถ เป็นต้น บริการทั้งหมดนี้ไม่ใช่ทั้งสาธารณูปโภคหรือที่อยู่อาศัย การรวมไว้ในคำสั่งชำระเงินถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย การชำระเงินดังกล่าวควรแยกออกจากเอกสารการชำระเงินฉบับเดียว ไม่อนุญาตให้บริษัทจัดการรวมข้อความที่คลุมเครือไว้ในข้อตกลงการจัดการเกี่ยวกับสิทธิในการสรุปข้อตกลงอื่น ๆ มิฉะนั้น อาจมีการบังคับใช้บริการที่ไม่จำเป็นกับคุณ การตัดสินใจเพิ่มเติมทั้งหมดจะกระทำในที่ประชุม

ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน– บริการเหล่านี้จัดทำโดยบริษัทจัดการเพื่อให้แน่ใจว่าการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายและรักษาสต็อกที่อยู่อาศัยให้อยู่ในสภาพทางเทคนิคที่ดี สิ่งที่รวมอยู่ในสาธารณูปโภคและวิธีประหยัดจะมีการกล่าวถึงด้านล่าง

ควรให้บริการอะไรบ้าง

บริษัทจัดการจะต้องให้บริการสาธารณูปโภค โดยชำระเงินทั้งจากจำนวนผู้ที่ลงทะเบียนและตามการอ่านมิเตอร์ หลายคนสนใจคำถามที่ว่าบริการสาธารณะมีผลอย่างไรกฎหมายรัสเซีย

มีระบบทำความร้อนในช่วงฤดูหนาวเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความอบอุ่น นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องทำความร้อนพื้นที่ส่วนกลางเพื่อรักษาอุณหภูมิที่เหมาะสมอีกด้วย

บริการอื่นๆ เช่น การกำจัดขยะ การซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย จัดเป็นบริการที่อยู่อาศัย องค์กรต่างๆ สามารถให้บริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนทั้งหมดได้:
(HOA);

สหกรณ์ก่อสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย

ปัจจุบันการชำระเงินจะดำเนินการตามมาตรฐานของบริษัทจัดการเป็นหลัก ตัวเลือกที่ดีที่สุดจะต้องชำระตามปริมาณจริงที่ให้ไว้ เพื่อจุดประสงค์นี้จึงมีการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในอพาร์ตเมนต์ทุกห้อง ผู้อยู่อาศัยส่งข้อมูลไปยังบริษัทจัดการ ซึ่งจะคำนวณการอ่านและนำเสนอใบแจ้งหนี้ในรูปแบบของ EPD

ตามกฎหมายแล้ว อาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลังจะต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงส่วนกลางที่อำนวยความสะดวก คำจำกัดความที่แม่นยำการใช้ทรัพยากร

วันนี้ค่าธรรมเนียม MTPL มีการคำนวณดังนี้:

การอ่านอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัวในแต่ละอพาร์ทเมนต์จะถูกนำมาพิจารณาและคำนวณที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนตามอุปกรณ์เหล่านี้
ข้อมูล ODPU บางส่วนจะถูกเพิ่มในการอ่านสำหรับอพาร์ทเมนต์แยกต่างหากและเพิ่มลงใน EPD

นี่คือวิธีการชำระค่าสาธารณูปโภค

ขั้นตอนการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณูปโภค

กฎปี 2012 สำหรับการจัดหาสาธารณูปโภคอนุญาตให้คำนวณมาตรฐานการทำความร้อนด้วยวิธีใหม่ ก่อนหน้านี้คุณต้องจ่ายค่าอาณาเขตบ้านทั้งหมดในวันนี้ เครื่องทำความร้อน พื้นที่ทั้งหมดไม่รวมอยู่ในค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง อีกทั้งยังไม่ต้องจ่ายค่าน้ำทิ้งทั่วไปอีกด้วย มีการกำหนดมาตรฐานที่แน่นอนสำหรับการใช้น้ำร้อนและน้ำเย็นรวม 90 ลิตรต่อคนทุกเดือน

บริษัทจัดการมีเป้าหมายที่จะประหยัดที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณูปโภคทั่วไป หากเกินมาตรฐานที่กำหนดจะต้องจ่ายส่วนต่าง องค์กรการจัดการไม่ใช่ผู้อยู่อาศัย ข้อยกเว้นคือ HOA ซึ่งเจ้าของจะเป็นผู้ตัดสินใจจ่ายส่วนต่างเอง หากซัพพลายเออร์ทรัพยากรจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนส่วนที่เกินจะถูกแบ่งระหว่างผู้บริโภคโดยคำนึงถึงตารางเมตรที่ถูกครอบครอง

ความล้มเหลวในการจัดหาสาธารณูปโภค

หากบริการที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคไม่เหมาะสมเช่นไม่เผาไหม้ผู้บริโภคสามารถจัดทำรายงานเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ผู้อยู่อาศัยจะต้องบันทึกการละเมิดสิทธิของตน ในการทำเช่นนี้ผู้เช่า เพื่อนบ้านสองคน และประธานสภาบ้านได้จัดทำแถลงการณ์ที่อธิบายถึงการละเมิด ความล้มเหลวในการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะจะถือว่านับจากวันที่ลงนามในเอกสาร

หาก DEZ ไม่ทำความสะอาดอาณาเขตหรือซ่อมแซมทางเข้าเป็นเวลานาน จะต้องดำเนินการต่อไปนี้:

เขียนข้อร้องเรียนโดยรวมของผู้บริโภคทั้งหมดไปยังองค์กรการจัดการ เรียกร้องให้บริษัทจัดการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาที่กำหนด
สมัครด้วยตนเองกับองค์กรการจัดการ ควรระบุข้อบกพร่องทั้งหมดของงานและเรียกร้องให้แก้ไขและผู้รับผิดชอบจะต้องรับผิดชอบในเรื่องนี้
หากขั้นตอนเหล่านี้ไม่ส่งผลกระทบต่อ DEZ ก็จำเป็นต้องขึ้นศาล

สัญญาการให้บริการสาธารณูปโภค

องค์กรจัดการให้บริการสาธารณูปโภคและที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรตามกฎใหม่ DEZ หรือบริษัทจัดการอื่นสรุปไว้ในกรณีการให้บริการแก่ผู้เช่า กฎระบุข้อกำหนดสำหรับการจัดหาและข้อกำหนดสำหรับการชำระค่าบริการสาธารณูปโภค

ผู้บริโภคทุกคนมีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่รับประกันความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยในบ้านและควบคุมสภาวะทางเทคนิค สำหรับผู้เช่าและผู้เช่าที่อยู่อาศัยจะต้องจัดทำสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า หากไม่มีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้เช่าอาจถูกปฏิเสธการให้บริการสาธารณูปโภค

หน้าที่ของบริษัทที่ให้บริการที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง

รายการค่าใช้จ่ายสำหรับบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนยังรวมค่าใช้จ่ายที่ต้องปฏิบัติตามด้วย ผู้บริโภคทุกคนต้องรู้ว่าท้ายที่สุดแล้วเขาต้องจ่ายเพื่ออะไร และอะไรเกี่ยวข้องกับบริการที่อยู่อาศัย องค์กรที่ให้บริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนต้อง:

รักษาอุณหภูมิในโถงทางเดินและอพาร์ตเมนต์ให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม
ตรวจสอบการมีแสงสว่างในทางเข้าและพื้นที่ท้องถิ่น
ทำความสะอาดพื้นที่ กำจัดขยะ ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา
ติดตามการปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย
ติดตาม เงื่อนไขทางเทคนิคห้องใต้ดิน ห้องใต้หลังคา และหลังคา
ดำเนินงานตามฤดูกาลที่จำเป็นทั้งหมด
ใช้จ่าย เงินสดเพื่อรักษาทรัพย์สินส่วนรวมให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม
ติดตามสภาพพื้นที่ส่วนกลาง

สัญญาเช่าอาจมีข้อกำหนดเพิ่มเติมที่เพิ่มเข้ามาทีละรายการตามคำขอของผู้บริโภค คุณสามารถค้นหาสิ่งที่อาจรวมอยู่ในบิลค่าสาธารณูปโภค และบริการที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณูปโภคใดบ้างที่บริษัทจัดการจำเป็นต้องจัดหา โดยการติดต่อ DEZ สิ่งนี้จำเป็นหากมีข้อสงสัย การดำเนินงานที่เหมาะสมองค์กรที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนตลอดจนในกรณีที่โครงสร้างการจัดการปฏิบัติหน้าที่ไม่เหมาะสม

วิธีลดค่าสาธารณูปโภคของคุณ

อัตราภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผู้บริโภคจำนวนมากจึงมองหาวิธีลดองค์ประกอบของสาธารณูปโภคเพื่อลดค่าใช้จ่าย ซึ่งสามารถทำได้โดยยื่นคำร้องต่อบริษัทจัดการของคุณเพื่อขอยกเว้นที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนบางส่วน เป็นไปไม่ได้ที่จะปฏิเสธทั้งหมดเนื่องจากมีการจัดหาเครื่องทำความร้อนมาให้ ระบบทั่วไปและแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะปิดในอพาร์ทเมนต์แยกต่างหาก คุณสามารถปิดการใช้งานยูทิลิตี้ต่อไปนี้:

หากผู้อยู่อาศัยไม่ใช้เสาอากาศโทรทัศน์ก็ควรติดต่อองค์กรบริการและขอให้ถอดสายเคเบิลออก ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนของ EPD
ทุกวันนี้ มีเพียงไม่กี่คนที่ใช้จุดวิทยุ ดังนั้นคุณจึงสามารถปฏิเสธที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนประเภทนี้ใน DEZ ได้

หากไม่มีที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางก็เป็นสิ่งจำเป็น

ในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่ได้รับจำเป็นต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแต่ละตัว ทุกเดือนคุณจะต้องถ่ายโอนข้อมูลที่นำมาไปยังบริษัทจัดการ ผู้ที่ไม่มีอุปกรณ์ดังกล่าวจะต้องจ่ายมาตรฐานที่สูงกว่า หากพวกเขาปฏิเสธที่จะติดตั้ง ผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าจะต้องจ่ายเงินมากเกินไปมากกว่า 50% ดังนั้นการติดตั้งมิเตอร์จะช่วยติดตามการใช้ทรัพยากรและลดค่าสาธารณูปโภค

มีการควบคุมการปฏิเสธสาธารณูปโภคที่ไม่จำเป็น กฎหมาย “ว่าด้วยการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค”.

ไม่ว่าบุคคลนั้นจะอาศัยอยู่ที่ไหน: ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของเขาเองค่ะ อาคารอพาร์ตเมนต์หรือห้องในอาคารรวม - เขาจะต้องชำระค่าใช้จ่ายไม่เพียง แต่สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริการที่รับประกันการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายด้วย สาธารณูปโภคคือชุดงานที่ช่วยให้เราได้รับสภาพความเป็นอยู่ที่ยอมรับได้ ควรพิจารณาให้ละเอียดยิ่งขึ้นว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้รวมอะไรบ้าง

บทบัญญัติพื้นฐาน

ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 354 เมื่อวันที่ 05/06/2554 บริการสาธารณูปโภคแสดงถึงการดำเนินการโดยผู้ให้บริการในกิจกรรมเพื่อจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภคแก่ผู้บริโภค พระราชบัญญัตินี้กำหนดสิ่งที่รวมอยู่ในแนวคิดหลังอย่างชัดเจน

สาธารณูปโภคสำหรับการจัดหาที่เราจ่ายโดยใช้ใบเสร็จรับเงินที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนคือ:

น้ำเย็น
น้ำร้อน;
พลังงานไฟฟ้า
ก๊าซธรรมชาติจากระบบจ่ายก๊าซหรือก๊าซบรรจุขวด
พลังงานความร้อน
ทางเข้าน้ำเสีย (บริการน้ำเสีย)

การกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือนถือเป็นบริการสาธารณะเช่นกัน

โครงสร้างสาธารณูปโภคเฉพาะทางต่างๆ ให้บริการในการจัดหา (หรือการกำจัด เช่น ในกรณีของขยะมูลฝอยและน้ำเสีย) ของทรัพยากรจากรายการนี้

การจัดหาน้ำเย็น

การจัดหาน้ำเย็นรวมถึงการบำรุงรักษาสถานีสูบน้ำที่สร้างแรงดันในเครือข่ายการจ่ายน้ำ งานบำบัดน้ำ การซ่อมแซมเครือข่ายที่มีอยู่ การก่อสร้างเส้นทางใหม่ - ท่อส่งน้ำเพื่อเติมพลังให้กับระบบ การวางท่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางใหญ่ขึ้น เป็นต้น

การบำบัดน้ำเป็นขั้นตอนแรกของการสร้างทรัพยากร "ปัจจัยการบริโภค" งานเตรียมการประกอบด้วยระบบการกรองที่จะขจัดสิ่งเจือปนทางกลรวมถึงการทำน้ำให้บริสุทธิ์ด้วยสารเคมี การควบคุมคุณภาพการทำความสะอาดดำเนินการในสภาพห้องปฏิบัติการ

การจัดหาน้ำร้อนและการทำความร้อนจากส่วนกลาง

บริการเหล่านี้เป็นบริการที่แตกต่างกันสองประการที่จัดทำโดยบริษัทเดียว ได้แก่ การทำความร้อนน้ำร้อนสำหรับการจ่ายน้ำร้อนและสารหล่อเย็นที่จ่ายให้กับอุปกรณ์ทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์ของอาคารอพาร์ตเมนต์และไปยังสถานที่ของสถาบันสาธารณะ

วงจรทำความร้อนถูกปิด น้ำร้อนจะไหลเวียนตามลำดับต่อไปนี้: สารหล่อเย็นออกจากหม้อไอน้ำซึ่งถูกให้ความร้อนถึง พารามิเตอร์ที่กำหนดขึ้นอยู่กับอุณหภูมิอากาศภายนอก มันจะถูกส่งผ่านระบบท่อไปยังผู้บริโภค โดยจะปล่อยความร้อนผ่านเครื่องทำความร้อนหม้อน้ำ จากนั้นส่งกลับผ่านระบบท่อส่งกลับไปยังห้องหม้อไอน้ำ ซึ่งจะถูกทำให้ร้อนอีกครั้ง

มีการจัดหาน้ำร้อนสำหรับ DHW ให้กับ เครือข่ายภายในอาคาร ท่อส่งน้ำร้อน และจากนั้นไปยังผู้บริโภค ซึ่งจะถูกรื้อออกโดยใช้ก๊อกน้ำ "ร้อน" ระบบถูกป้อนเข้าไปในห้องหม้อไอน้ำจากสายจ่ายน้ำเย็น

ช่วงของงานในการให้บริการยังรวมถึงการบำรุงรักษาห้องหม้อไอน้ำการซ่อมแซมเป็นระยะ (รวมถึง เวลาฤดูร้อนเมื่อไม่จำเป็นต้องทำความร้อน)

การจ่ายไฟฟ้า

เพื่อให้ผู้บริโภคได้รับแรงดันไฟฟ้าหลัก 220 V อย่างต่อเนื่องซึ่งเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวเรือนใช้งานจึงมีการดำเนินงานหลายอย่าง

บริษัทจัดหาไฟฟ้าให้บริการสถานีย่อยหม้อแปลงไฟฟ้า (เมือง ภูมิภาค ฯลฯ) และแหล่งจ่ายไฟหลักที่มีแรงดันไฟฟ้าต่างๆ

การจ่ายก๊าซ ก๊าซใช้เพื่อให้ความร้อน (ในบ้านและอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวที่มีหม้อต้มน้ำอัตโนมัติ) การจ่ายน้ำร้อน (ในที่ที่มีน้ำพุร้อน) และสำหรับทำอาหาร องค์กรต่างๆ ที่จัดหาก๊าซให้กับบ้านจะมีการบำรุงรักษาจุดควบคุมแรงดันก๊าซและเส้นทางท่อส่งก๊าซหมวดหมู่ต่างๆ

ความดัน.

การกำจัดน้ำเสียและขยะมูลฝอย บริการเหล่านี้มีความแตกต่างกัน แต่มีหลักการและความหมายเหมือนกันน้ำเสีย

จะถูกระบายออกสู่เครือข่ายท่อระบายน้ำทิ้ง จากนั้นจึงขนส่งไปยังจุดแปรรูปและกำจัดทิ้งด้วยการทำงานของสถานีสูบน้ำ ขยะในครัวเรือนที่เป็นของแข็งยังถูกขนส่งจากส่วนกลางไปยังสถานที่ฝังกลบในเมืองอีกด้วย

วิดีโอเกี่ยวกับการชำระค่าสาธารณูปโภค

ชีวิตที่สะดวกสบายของทุกคนขึ้นอยู่กับงานสาธารณูปโภคโดยตรง ดังนั้นการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนตรงเวลาจึงเป็นการรับประกันการรับบริการสาธารณูปโภคซึ่งจำเป็นสำหรับผู้บริโภคเป็นอันดับแรก ไม่ใช่พลเมืองทุกคนที่รู้แน่ชัดว่ามีอะไรรวมอยู่ในรายการบริการสาธารณะบ้าง มาดูกันว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่แต่ละคนสามารถวางใจได้มีอะไรบ้างสหพันธรัฐรัสเซีย

ในปี 2562 แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

และเราจะกำหนดวิธีชำระเงินโดยผู้ใช้ทรัพยากรที่จัดหาโดยบริษัทจัดการหรือ HOA

ด้วยบริการสาธารณะ ประชาชนจึงสามารถวางใจในการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายได้

และรายการบริการดังกล่าวระบุไว้ในข้อตกลงที่จัดทำขึ้นระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนท์กับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน บริษัท จัดการหรือ HOA

แต่ไม่ใช่ทุกคนที่มีสัญญาตัวอย่างอยู่ในมือ ดังนั้น จึงมักมีคำถามเกิดขึ้นว่าหน่วยงานกำกับดูแลควรทำอะไรกันแน่ และสิ่งใดที่คุ้มค่าที่จะจ่าย

อันที่จริงบ่อยครั้งที่ประชาชนไม่ทราบถึงสิทธิและผลประโยชน์ที่มีอยู่เนื่องจากการเพิกเฉยต่อบรรทัดฐานทางกฎหมาย เป็นผลให้พวกเขาจ่ายเงินมากเกินไป

ลักษณะทั่วไป

หากคุณรู้ว่าเราจ่ายเงินเพื่ออะไรคุณสามารถปรับการคำนวณการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนใหม่ได้จัดทำแผนสำหรับบ้านส่วนตัวอย่างมีความสามารถเมื่อดำเนินการ งานก่อสร้างฯลฯ

การบริการที่อยู่อาศัยและชุมชนให้บริการ 2 ประเภท คือ การบริการชุมชนและที่อยู่อาศัย ทั้งสองช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับชีวิตของผู้คน

บริษัทดังกล่าวจะต้องจัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างต่อเนื่อง ประชาชนจะต้องชำระเงินตรงเวลา

แนวคิดพื้นฐาน

บริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นบริการที่ออกแบบมาเพื่อมอบสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานแก่ประชาชน

หากอพาร์ทเมนต์ของคุณไม่ได้เชื่อมต่อกับระบบสื่อสารดังกล่าวทั้งหมด คุณสามารถแสดงความปรารถนาที่จะปรับปรุงเงื่อนไขต่อบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้

ใช่และ หน่วยงานภาครัฐพวกเขาไม่สามารถปฏิเสธคำขอดังกล่าวได้ วัตถุบังคับในเขตที่อยู่อาศัย:

ฝักบัว อ่างอาบน้ำ อ่างล้างจานที่มีก๊อกน้ำใช้งานได้
ระบบทำความร้อนที่ทำงานโดยไม่หยุดชะงัก (ไม่คำนึงถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า)
แหล่งจ่ายไฟและซ็อกเก็ตสไตล์ยุโรป
ระบบระบายน้ำทิ้ง

ใครคือผู้ชำระเงินภาคบังคับ?

ภาระผูกพันในการชำระค่าธรรมเนียมสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคระบุไว้ใน

มันถูกระบุเมื่อมันเกิดขึ้นในกลุ่มคนบางกลุ่ม ต้องจ่าย:

เฉพาะผู้ที่ลงทะเบียนเท่านั้นที่จะถูกเรียกเก็บเงิน กฎหมายไม่ได้กำหนดไว้สำหรับบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์จริงๆ

ข้อยกเว้นคือกรณีที่ผู้บริโภคต้องการชำระค่าบริการตามความสมัครใจ แต่ในกรณีนี้ขอแนะนำให้ทำข้อตกลงที่เหมาะสมระหว่างบุคคลดังกล่าวกับเจ้าของ

หากไม่มีอุปกรณ์ดังกล่าว จำนวนเงินจะถูกกำหนดตามมาตรฐานการใช้ทรัพยากรต่อผู้อยู่อาศัย (หรือต่อตารางเมตร)

พูดถึงภาระหน้าที่ของประชาชนในการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไป (CDMU) ในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด

วิธีนี้ทำให้คุณสามารถกำหนดปริมาณการใช้ทรัพยากรที่แน่นอนในอพาร์ทเมนต์หนึ่งๆ ได้

มันจะเป็นอะไรได้อีก

ไม่ใช่ทุกบริการที่มีให้ บริษัทจัดการเป็นสิ่งจำเป็น มีตัวเลือกเพิ่มเติมเมื่อบุคคลสามารถเลือกหนึ่งใน 2 รายการตามดุลยพินิจของตนเอง ซึ่งรวมถึงการจัดหาน้ำร้อนและก๊าซ

คุณสามารถเลือกบริการทั้งสองได้ ถึง บริการเพิ่มเติมซึ่งประชาชนมีสิทธิเลือกได้อย่างอิสระ ได้แก่

เคเบิลทีวี
วิทยุ (หากผู้อยู่อาศัยไม่ได้ใช้พวกเขาจะเขียนคำสั่งเกี่ยวกับการขาดการเชื่อมต่อ)
อินเตอร์คอม

แต่ประชาชนอดไม่ได้ที่จะจ่ายค่าลิฟต์และรางขยะเนื่องจากตั้งอยู่ในพื้นที่สาธารณะ เป็นอีกเรื่องหนึ่งหากพวกเขาผิดพลาด

จากนั้นจะมีการยื่นฟ้องหรือยื่นฟ้องต่อศาลและมีการจัดหาหลักฐานที่เกี่ยวข้องในการให้บริการที่มีคุณภาพต่ำ

ความแตกต่างที่เกิดขึ้นใหม่

มาดูกันว่าผู้เช่าและนิติบุคคลชำระค่าสาธารณูปโภคอย่างไร

เมื่อชำระค่าเช่า

เมื่อมีการเช่าทรัพย์สิน จะมีการจัดทำข้อตกลงระหว่างเจ้าของและผู้เช่า ในเอกสารดังกล่าวควรระบุว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการชำระค่าสาธารณูปโภค

หากไม่มีรายการดังกล่าว บิลค่าบริการทั้งหมดจะถูกส่งไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์

ดังนั้นเงื่อนไขการชำระเงินในสัญญาจะทำให้เจ้าของบ้านสามารถปกป้องตนเองจากผู้เช่าที่ไร้ยางอายได้

มี 3 ตัวเลือกที่เป็นไปได้:

เจ้าของบ้านรวมค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางไว้ในค่าเช่าที่ผู้เช่าจ่าย	หลังจะจ่ายเงินให้เจ้าของและเขาจะชำระจำนวนเงินที่สะสมไว้สำหรับการใช้ทรัพยากรแล้ว วิธีนี้มีความน่าเชื่อถือ
ผู้เช่าออกค่าใช้จ่ายเอง	และเจ้าของจะโอนเงินเฉพาะค่าที่พักตามสัญญาที่ร่างไว้เท่านั้น บวก - จะไม่มีการจ่ายเงินมากเกินไป คนหนึ่งคนใช้ไปเท่าไร (ของน้ำเดียวกัน) เขาจะจ่ายเท่าไร และทำให้เจ้าของบ้านไม่ต้องกังวลเรื่องการจ่ายค่าสาธารณูปโภค ตัวเลือกนี้สะดวกหากคาดว่าจะเช่าระยะยาว
ผู้เช่าชำระค่าบริการ แต่ไม่ได้ระบุไว้ในข้อตกลง	ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของควรตรวจสอบว่าผู้เช่าสถานที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันดังกล่าวอย่างไร