บริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น: แผนธุรกิจโดยละเอียด วิธีเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง: เริ่มต้นอย่างประสบความสำเร็จโดยไม่ต้องลงทุนมาก วิธีจัดระเบียบบริษัทรับเหมาก่อสร้างของคุณเอง

นี่คือวิธีการเปิด บริษัท รับเหมาก่อสร้างสิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้อุปกรณ์ใดรวมถึงตัวอย่างแผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับการเปิด

การก่อสร้างถือเป็นการให้บริการที่มีแนวโน้มมากที่สุดตลอดเวลา เนื่องจาก... คนธรรมดาไม่กี่คนที่สามารถสร้างบ้าน รีโนเวทอพาร์ตเมนต์ เปลี่ยนท่อเองได้ เพราะ... สิ่งนี้ต้องใช้ทักษะ ความรู้ และความเป็นมืออาชีพพิเศษ

ในบทความนี้เราจะดูแผนรวมถึงข้อมูลพื้นฐานที่เกี่ยวข้องกับการเปิดบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้างและกิจกรรมที่ประสบความสำเร็จในภายหลัง

แผนธุรกิจ - ตัวอย่าง

เราขอนำเสนอตัวอย่างแผนธุรกิจทั่วไปสำเร็จรูปฟรีสำหรับบริษัทก่อสร้างสำหรับเปิดองค์กรซ่อมแซมและก่อสร้างขนาดเล็กซึ่งประกอบด้วย 11 คน รวมทั้งผู้อำนวยการด้วย

ให้เราทราบทันทีว่าในกรณีของคุณค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันอย่างมากเพราะ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับปริมาณการบริการที่คุณให้บริการ ประเภท รวมถึงจำนวนคำสั่งซื้อและปริมาณงาน

อย่าลืมว่าบริษัทและบริษัทก่อสร้างหลายแห่งมักใช้บริการของบริษัทลีสซิ่งที่ให้บริการอุปกรณ์พิเศษ อุปกรณ์ก่อสร้าง และบุคลากรให้เช่า ดังนั้นหากเกิดอะไรขึ้นคุณสามารถเพิ่มพนักงานของคุณได้อย่างง่ายดายโดยทำเช่นเดียวกัน แต่อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง ในวรรค “เครื่องจักร อุปกรณ์ และการเช่าพิเศษ”

จะเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง/บริษัทได้อย่างไร?

เรามาดูข้อมูลวิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง (บริษัท) กันแบบละเอียดกันดีกว่า

จริงๆ แล้วขั้นตอนการเปิดบริษัทนี้ไม่แตกต่างจากที่อื่นเลย ประเด็นสำคัญสำหรับ LLC ประกอบด้วยประเด็นต่อไปนี้:

1. ชื่อองค์กร - บริษัทรับเหมาก่อสร้าง
2. ที่ตั้งบริษัท
3. ทุนจดทะเบียน;
4. ผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) ของบริษัท

จากข้อมูลข้างต้น คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้ง และ/หรือข้อมูลเกี่ยวกับนิติบุคคลที่เป็นผู้ก่อตั้ง (ชื่อ, สถานที่, OGRN, OKPO, INN)
• ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่ของที่ตั้งของนิติบุคคลที่จดทะเบียน เช่น คุณ;
• ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมหลักของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง
• ข้อมูลเกี่ยวกับขนาดและวิธีการสร้างทุนจดทะเบียน

วิธีที่ง่ายที่สุดคือติดต่อสำนักงานกฎหมาย เพราะ... บริการลงทะเบียนไม่แพง - ประมาณ 3,000 รูเบิล แต่คุณสามารถทำทุกอย่างได้ด้วยตัวเองโดยจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐและยืนเข้าแถวสักพัก

แต่แน่นอนว่ามีความแตกต่างหรือสิ่งหนึ่งที่ต้องมีใบอนุญาตพิเศษสำหรับงานบางประเภทที่ บริษัท ก่อสร้าง (องค์กร) จะต้องดำเนินการ แต่อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ในย่อหน้า "SRO และใบอนุญาตอื่น ๆ ”

พื้นที่กิจกรรม – บริการที่มีให้

แล้วบริษัทหรือองค์กรก่อสร้างของคุณสามารถเข้าร่วมกิจกรรมประเภทใดได้บ้าง? มีพื้นที่ดังต่อไปนี้:

• วิศวกรรมอุตสาหการ.
• วิศวกรรมโยธา.
• การก่อสร้างถนน.

แต่ละรายการเกี่ยวข้องกับการให้บริการดังต่อไปนี้:

• การก่อสร้าง (แบบครบวงจรหรือไม่ก็ตาม) อาคาร อาคารที่พักอาศัย โกดัง โรงอาบน้ำ โรงจอดรถ ฯลฯ คำว่า "เทิร์นคีย์" หมายความว่าคุณจะสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดโดยมีหลังคา ระบบสาธารณูปโภค ฯลฯ องค์ประกอบ
• ซ่อมแซม ติดตั้ง รื้อถอน.
• บริการเพิ่มเติมของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง มีสามคน:
  • การเช่าอุปกรณ์และบุคลากรที่มีอยู่ของคุณ
  • การศึกษา. หากคุณมีผู้เชี่ยวชาญในบริษัทของคุณ คุณสามารถให้บริการฝึกอบรมบุคลากรของบริษัทอื่นได้ บ่อยครั้งเมื่อขายอุปกรณ์ใดๆ จำเป็นต้องใช้บริการเหล่านี้
  • ขายสินค้า: วัสดุก่อสร้าง โครงการ อุปกรณ์ก่อสร้าง ยิ่งไปกว่านั้น เมื่อขายโครงการ เช่น บ้านในชนบท ตามกฎแล้วพวกเขาจะหันไปหา บริษัท ก่อสร้างของคุณอีกครั้งเพื่อดำเนินการเช่น คุณจะสร้างมันขึ้นมาด้วย

SRO และใบอนุญาตอื่นๆ

หลายๆ คนคิดว่าในการเปิดบริษัทหรือบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้างใดๆ จะต้องจดทะเบียน SRO หรือใบอนุญาตอื่นๆ ในความเป็นจริงนี้อยู่ไกลจากกรณีนี้ เราแสดงรายการ “ใบอนุญาต” ประเภทหลักทั้งหมดและช่วงเวลาที่จำเป็นต้องใช้:

• สรอ(ย่อมาจาก องค์กรกำกับดูแลตนเอง) หากพูดอย่างเคร่งครัด SRO ไม่ใช่ใบอนุญาตหรือแม้แต่ใบอนุญาตและการรับสมัคร แต่เป็นสถานะของบริษัทก่อสร้าง (บริษัท) บนพื้นฐานของบริการบางประเภทที่ได้รับอนุญาตซึ่งเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงสูง ไม่จำเป็นต้องมี SRO หากคุณสร้าง: อาคารที่มีความสูงไม่เกินสามชั้น บล็อกอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งจำนวนบล็อกที่อยู่อาศัยไม่เกินสิบบล็อก อาคารที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1,500 ตร.ม. วัตถุของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลซึ่งมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยของครอบครัวหนึ่ง เหล่านั้น. สำหรับบริษัททั่วไป ไม่จำเป็นต้องใช้ SRO เลย
• ใบอนุญาตก่อสร้าง. หากไม่มีมันคุณจะไม่สามารถสร้างสิ่งใดได้เลย ใบอนุญาตนี้ออกให้กับบริษัทก่อสร้างและองค์กรต่างๆ โดยรัฐบาลท้องถิ่นโดยมีส่วนร่วมของหัวหน้าเทศบาลและหัวหน้าสถาปนิกของเขต (เมือง) ต้นทุนในการได้รับมีน้อย
• ใบอนุญาตให้ออกแบบอาคารและสิ่งปลูกสร้าง. จำเป็นสำหรับกิจกรรมของนิติบุคคลและผู้ประกอบการที่ไม่มีการศึกษาด้านกฎหมายเพื่อให้บริการออกแบบ
• ใบอนุญาตสำรวจทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้าง. นี่คือใบอนุญาตสำหรับการทำงานด้านวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้างและการออกแบบ

เครื่องจักร อุปกรณ์ และการเช่าแบบพิเศษ

ที่นี่เราจะวิเคราะห์ไม่ใช่ต้นทุนของอุปกรณ์และอุปกรณ์พิเศษสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง แต่เป็นบริการที่คุณสามารถลดต้นทุนในการซื้อสิ่งที่กล่าวมาทั้งหมดและการบำรุงรักษาได้อย่างมาก

ดังนั้นการเช่าซื้อก็คือการเช่าเพื่อใช้ ในกรณีนี้ คุณจะต้องเช่า แม้ว่าคุณจะสามารถทำสิ่งนี้เพิ่มเติมได้ก็ตาม บริการนี้จำเป็นหากบริษัทก่อสร้างของคุณไม่มีอุปกรณ์ในการทำงานใดๆ คุณสามารถเช่าได้ทุกอย่างตั้งแต่รถขุดไปจนถึงสว่าน

ไม่มีบริษัทก่อสร้างแห่งเดียวที่สามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดให้ตัวเองได้ เนื่องจากจะมีราคาแพง บริษัทและองค์กรบางแห่งมีอุปกรณ์นี้ให้กับพนักงาน แต่ตามกฎแล้ว มีจำนวนน้อยมาก นอกจากนี้ ทำไมต้องซื้อรถขุดและจ้างพนักงานขับรถแบ็คโฮ หากคุณต้องการมันเพียงปีละสองครั้ง? ดังนั้นก่อนที่จะเปิดควรคิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการอย่างสม่ำเสมอ โดยปกติแล้วนี่เป็นเครื่องมือขั้นต่ำที่สุดโดยที่ไม่มีการก่อสร้างใดสามารถทำได้

ทางเลือกในการร่วมมือและค้นหาคำสั่งซื้อ

หากเราพูดถึงโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ มักจะดำเนินการโดยการมีส่วนร่วมของผู้รับเหมาก่อสร้าง เหล่านั้น. องค์กรขนาดใหญ่แห่งหนึ่ง - บริษัทที่มีความสามารถระดับองค์กรทั้งหมด อันดับแรกมีส่วนร่วมในการประกวดราคา ชนะการประกวดราคา จากนั้นจึงจ้างบริษัทอื่นให้ร่วมมือในการก่อสร้างโรงงานแห่งนี้ ในเวลาเดียวกัน บริษัทก่อสร้างบางแห่งสร้างรากฐาน อีกแห่งดำเนินการสื่อสาร และมีคนจัดหาหน้าต่างและติดตั้ง ฯลฯ เหล่านั้น. การมีผู้รับเหมาเป็นเพื่อนของคุณจะทำกำไรได้มากสำหรับคุณ แต่ใครจะรู้บางทีคุณเองก็อาจจะกลายเป็นหนึ่งเดียวกัน

สำหรับการก่อสร้างส่วนตัว (โรงรถ โรงอาบน้ำ บ้านส่วนตัว) จะเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมในการโฆษณาหรือร่วมมือกับร้านค้าปลีกวัสดุก่อสร้าง อย่าลืมเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ตและแน่นอน การโฆษณาในหมู่บ้าน เมือง ฯลฯ

เราหวังว่าบทความเกี่ยวกับวิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างและแผนธุรกิจนี้จะช่วยให้คุณเริ่มต้นธุรกิจของคุณเองได้

คุ้มไหมที่จะเริ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง? คำตอบสำหรับคำถามนี้หาได้ยากกว่าที่คิดเมื่อมองแวบแรก แบบเหมารวมที่จัดตั้งขึ้นทำนายว่าเป็นไปไม่ได้หากไม่มีการลงทุนนับล้าน แต่หากคุณแสดงทักษะการจัดองค์กรและการเจรจาต่อรองที่ดี ตลอดจนพัฒนาและปฏิบัติตามแผนธุรกิจที่ชัดเจน ก็สามารถเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างโดยไม่ต้องลงทุนได้

ประเภทของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง เป็นเรื่องปกติที่จะแบ่งบริษัทตามคุณสมบัติบางประการ ซึ่งส่งผลให้แต่ละบริษัทมีชุดหน้าที่ของตัวเอง สถานประกอบการก่อสร้างประเภทต่อไปนี้ถูกระบุไว้:

• สถาปัตยกรรมและการออกแบบ
• ผู้รับเหมาทั่วไป
• ผู้รับเหมาช่วง

หลังยังแบ่งออกเป็นผู้เชี่ยวชาญและซัพพลายเออร์

บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมเป็นหนึ่งในบริษัทชั้นนำในสาขานี้ โดยมีพนักงานมืออาชีพที่มีคุณสมบัติสูงและมีประสบการณ์จริง บ่อยครั้งที่บริษัทดังกล่าวเน้นสถาปนิกที่มีความสามารถและมีวุฒิการศึกษา

บริษัทด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบถือเป็นธุรกิจชั้นนำในธุรกิจการก่อสร้าง

ผู้รับเหมาทั่วไปต้องการผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และมีคุณสมบัติไม่น้อยซึ่งตระหนักดีถึงคุณสมบัติและรายละเอียดปลีกย่อยของการก่อสร้างและสามารถมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารงานติดตั้งการตกแต่งภายในและอื่น ๆ

ในส่วนของผู้รับเหมาช่วงที่ปฏิบัติงานนั้นอาจจะผูกพันกับผู้รับเหมาทั่วไปและทำงานบางประเภทให้ก็ได้ แต่ยังสามารถทำงานได้อย่างอิสระ โดยปฏิบัติงานแบบเดียวกับผู้รับเหมาทั่วไปแต่เพียงในระดับที่เล็กกว่ามากเท่านั้น

ผู้รับเหมาช่วงดำเนินงานหลายประเภท: ตั้งแต่การก่อสร้างจนถึงการตกแต่ง

ซัพพลายเออร์ไม่ใช่บริษัทก่อสร้าง แต่เป็นผู้ขายที่เชี่ยวชาญด้านการจัดหาอุปกรณ์ เครื่องจักร และวัสดุพิเศษ กิจกรรมหลักของพวกเขาคือการค้าขาย

การเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีกำไรหรือไม่: ข้อดีและความเสี่ยงที่เป็นไปได้

เมื่อพิจารณาถึงการกระจายการทำงานระหว่างบริษัทประเภทต่างๆ เราสามารถสรุปได้ว่าบริษัทใหม่ที่สามารถเข้าถึงได้มากที่สุดคือบริษัทผู้รับเหมาช่วงที่สามารถทำงานบางประเภทได้ ผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่าความสามารถในการทำกำไรในพื้นที่นี้สูงมาก - สูงถึง 70–80% การคืนทุนสำหรับการลงทุนขนาดใหญ่แม้จะอยู่ในช่วงหนึ่งถึงหนึ่งปีครึ่ง

แต่เช่นเดียวกับในธุรกิจที่ทำกำไรได้สูง มีการแข่งขันที่รุนแรงมาก การเข้าสู่ตลาดค่อนข้างยาก และการหานักลงทุนที่ยินดีลงทุนกับผู้มาใหม่ดูเหมือนจะเป็นปัญหา ความจริงก็คือเป็นเรื่องยากสำหรับบริษัทที่เริ่มต้นจะแสดงคุณภาพของงานที่ทำ และความสามารถในการแข่งขันขึ้นอยู่กับสิ่งนี้

จะทำอย่างไรในสถานการณ์เช่นนี้? ฉันจะหาเงินทุนที่จำเป็นได้ที่ไหน? ในกรณีนี้ จำเป็นต้องมีทักษะในการจัดองค์กรที่ดี สิ่งที่สำคัญที่สุดที่คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมการจ้างเขาไม่ต้องใช้เงินจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเขาได้รับการจ้างงานตามคำสั่งแล้ว สำหรับอุปกรณ์และเครื่องมือพิเศษสามารถเช่าหรือเช่าได้ วิธีนี้ช่วยให้คุณลดการเข้าสู่ธุรกิจได้อย่างมากคุณยังสามารถจ่ายค่าเช่าโดยชำระล่วงหน้าสำหรับคำสั่งซื้อที่ได้รับ เงินเหล่านี้ยังใช้เพื่อซื้อวัสดุก่อสร้างอีกด้วย

สิ่งที่เหลืออยู่คือการจดทะเบียนวิสาหกิจ เข้าร่วม SRO และเช่าสถานที่

จะเริ่มที่ไหนดี: เอกสาร

ขั้นตอนการจดทะเบียนวิสาหกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้างไม่แตกต่างจากการจดทะเบียนวิสาหกิจในสาขาอื่น ความไม่แน่นอนเพียงอย่างเดียวที่เกิดขึ้นคืออะไรจะดีไปกว่าการก่อตั้ง: ผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC? คุณสามารถเปิดผู้ประกอบการรายบุคคลได้ แต่พวกเขายังคงแนะนำให้เลือก LLC เนื่องจาก LLC มีโอกาสมากกว่า แบบฟอร์มนี้มีความยืดหยุ่นมากกว่าต่อการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมาย และมีโอกาสที่จะได้รับใบอนุญาตใด ๆ หากมีความจำเป็น

ในที่สุด LLC จะต้องรับผิดชอบต่อคู่ค้าด้วยทุนจดทะเบียน ในขณะที่ผู้ประกอบการแต่ละรายต้องรับผิดชอบต่อทรัพย์สินของตนเอง และกรณีและเหตุการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ในพื้นที่นี้มีความเป็นไปได้สูงที่จะเสี่ยงต่อเงินทุนจดทะเบียนมากกว่าของคุณเอง

หากต้องการจดทะเบียน LLC นอกเหนือจากทุนจดทะเบียน คุณจะต้อง:

• คิดชื่อบริษัท
• ระบุตำแหน่งของมัน
• ระบุถึงผู้ก่อตั้งบริษัท
• รายการกิจกรรมทุกประเภทขององค์กร

คุณสามารถจดทะเบียนบริษัทด้วยตนเองหรือมอบหมายให้สำนักงานกฎหมายก็ได้ บริการนี้จะมีราคาตั้งแต่ 2 ถึง 4 พันรูเบิล

ความยากลำบากในการจัดทำเอกสารเริ่มต้นเมื่อจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษที่จะอนุญาตให้ดำเนินงานบางประเภทได้ เรากำลังพูดถึงการได้รับสถานะขององค์กรกำกับดูแลตนเอง (SRO) สถานะนี้ทำให้สามารถดำเนินงานที่มีความเสี่ยงสูงได้ แต่ไม่จำเป็นสำหรับองค์กรเหล่านั้นที่ดำเนินการก่อสร้าง:

• บล็อกบ้านที่มีไม่เกิน 10 บล็อก
• โครงสร้างที่ไม่เกินสามชั้น
• อาคารที่มีพื้นที่ไม่เกิน 1.5 พันตารางเมตร
• อาคารที่มีเพียงครอบครัวเดียวเท่านั้นที่สามารถอยู่ได้

ซึ่งหมายความว่าบริษัทก่อสร้างทั่วไปไม่จำเป็นต้องจดทะเบียน SRO แต่ไม่ใช่องค์กรเดียวที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างโครงสร้างที่สามารถทำได้โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ได้มาจากรัฐบาลท้องถิ่นและห้ามมิให้สร้างสิ่งใดเลย

ในการมีส่วนร่วมในกิจกรรมการก่อสร้าง คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตและใบอนุญาตที่จำเป็นก่อน

หากบริษัทให้บริการออกแบบ จะไม่สามารถทำได้หากไม่ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม สถานการณ์เหมือนกันทุกประการกับการให้บริการงานวิศวกรรม ค่าใช้จ่ายในการกรอกเอกสารเหล่านี้มีเพียงเล็กน้อยและไม่ต้องการความช่วยเหลือจากนักลงทุน

การเลือกสถานที่

สำนักงานของบริษัทควรตั้งอยู่ที่ไหน? ที่ตั้งของบริษัทไม่สำคัญ คำสั่งซื้อไม่ได้ขึ้นอยู่กับตำแหน่งนั้น สามารถตั้งอยู่ในเขตชานเมืองทั้งหมดซึ่งช่วยลดต้นทุนค่าเช่า

ไม่ใช่ลูกค้าที่จะมาหาผู้รับเหมา แต่ในทางกลับกัน เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ต้องการหาลูกค้า เสนอบริการ และมาหาเขาเพื่อประสานงานปัญหาต่างๆ หากผู้รับเหมาช่วงได้รับคำสั่งจากผู้รับเหมาทั่วไปในโรงงานขนาดใหญ่บางแห่ง ก็สามารถย้ายที่ตั้งสำนักงานไปที่นั่นได้

อุปกรณ์และบุคลากร

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้นอุปกรณ์และเครื่องมือใด ๆ สามารถเช่าหรือเช่าได้ แต่ถึงแม้ว่าคุณจะมีเงินทุนในการซื้อมัน ก็ควรซื้อของที่จำเป็น ขึ้นอยู่กับงานที่บริษัทเชี่ยวชาญ โปรดทราบว่าไม่มีบริษัทก่อสร้างรายใดสามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดให้ตนเองได้ ดังนั้นอย่าพยายามบรรลุสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ในทิศทางนี้ควรใช้เงินที่ประหยัดไปกับการเลื่อนตำแหน่งและบุคลากรจะดีกว่า

ไม่มีบริษัทก่อสร้างแห่งเดียวที่สามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดให้กับตนเองได้

วัสดุทั้งหมดจะถูกซื้อหลังจากได้รับคำสั่งซื้อ ขึ้นอยู่กับปริมาณและคุณภาพที่กำหนด ลูกค้าไม่ได้เลือกวัสดุก่อสร้างคุณภาพสูงเสมอไปซึ่งได้รับคำแนะนำจากการพิจารณาด้านเศรษฐกิจ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องซื้อล่วงหน้าด้วยคุณภาพสูงในราคาที่สูงกว่า

แต่การคัดเลือกบุคลากรต้องคำนึงถึงอย่างจริงจัง ในการทำเช่นนี้จะเป็นการดีกว่าถ้าคุณจ้างเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลที่มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างมาช่วยเหลือคุณทันที เขาจะช่วยคุณเลือกผู้เชี่ยวชาญและหัวหน้าคนงานที่ดีได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้คุณจะต้องมีสถาปนิก-นักออกแบบและนักบัญชี

คำแนะนำในการส่งเสริมการขาย

โปรโมชั่นขึ้นอยู่กับความเชี่ยวชาญ หากบริษัทเชี่ยวชาญในการปฏิบัติงานให้กับบุคคล บริษัทจะต้องสร้างเว็บไซต์ที่ดี สร้างทั้งระบบเพื่อดึงดูดลูกค้าที่จะค้นหาบริษัทผ่านคำค้นหาออนไลน์และผ่านการโฆษณาสิ่งพิมพ์

เว็บไซต์ของคุณเป็นโอกาสอันดีที่จะแสดงตัวอย่างงานของคุณ ถ้ามี

หากบริษัททำงานร่วมกับผู้รับเหมาทั่วไป บริษัทจะต้องร่วมมืออย่างจริงจังกับผู้จัดการของพวกเขา คุณจะต้องมีทักษะการเจรจาต่อรองที่ดี และหากคุณไม่มีทักษะเหล่านี้ ให้จ้างผู้จัดการหรือกรรมการของบริษัทที่มีความสามารถเหล่านี้

อย่าละเลยการมีส่วนร่วมในการประกวดราคา ในการดำเนินการนี้ ให้จ้างพนักงานหนึ่งคนซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบในการเตรียมเอกสารที่จำเป็นและเข้าร่วมการประกวดราคา คุณไม่ควรพึ่งพาวิธีการดึงดูดลูกค้าเพียงวิธีนี้เท่านั้น เนื่องจากคู่แข่งหลายรายกำลังทำสิ่งเดียวกันและโอกาสที่จะชนะใจลูกค้าก็มีน้อย อย่างไรก็ตามสามารถดึงดูดลูกค้าได้หลายรายต่อปีผ่านช่องทางนี้

รายได้และค่าใช้จ่าย

คำตอบสำหรับคำถามนี้ขึ้นอยู่กับทิศทางที่เลือก เรามาคำนวณบริษัทเล็กๆที่เชี่ยวชาญเรื่องงานก่อสร้างกันดีกว่า ค่าใช้จ่ายจะเป็น:

• ซื้อเครื่องมือ - จาก 100,000 รูเบิล
• เงินเดือนพนักงานหรือกองทุนค่าจ้าง (เงินเดือน) – 120,000 รูเบิล

เงินเดือนถูกสร้างขึ้นโดยคำนึงถึงเงินเดือนของ 4-5 คน บริษัทยังจำเป็นต้องมียานพาหนะเพื่อจัดส่งบุคลากร เครื่องมือ และวัสดุไปยังไซต์งาน แต่หากไม่มี คุณสามารถจ้างผู้ให้บริการขนส่งได้

ราคาสำหรับงานซ่อมมีดังนี้:

• การซ่อมแซมเครื่องสำอาง - สูงถึง 1,500 รูเบิล สำหรับ 1 m2;
• การซ่อมแซมแบบประหยัด - จาก 2,000 รูเบิล สำหรับ 1 m2;
• งานระดับหรู - ตั้งแต่ RUB 3,500 เป็นเวลา 1 ม. 2

บริษัทดังกล่าวซึ่งมีปริมาณงานโดยเฉลี่ยสามารถดำเนินการซ่อมแซมได้ 200 ตร.ม. ต่อเดือน และสิ่งนี้จะนำรายได้จาก 400,000 รูเบิล เราลบต้นทุนเงินเดือน ค่าขนส่ง สถานที่เช่า และภาษี เหลือประมาณ 200,000 รูเบิล การลงทุนในเครื่องมือจะชำระคืนในครึ่งเดือน

แน่นอนว่านี่เป็นการคาดการณ์ในแง่ดี และเป็นเรื่องยากที่จะบรรลุเป้าหมายดังกล่าวในระยะเริ่มแรก การคำนวณข้างต้นไม่รวมค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนบริษัท หาก บริษัท วางแผนที่จะทำงานเฉพาะงานซ่อมแซมภายในเท่านั้น การจดทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC จะไม่จำเป็นต้องมีการลงทุนจำนวนมาก แต่หากเรากำลังพูดถึงโครงการขนาดใหญ่ที่มุ่งเป้าไปที่บริการที่หลากหลาย การลงทะเบียนจะใช้เวลานานกว่าและต้องใช้เงินทุนมากขึ้นอย่างมาก

ควรเริ่มต้นธุรกิจนี้ในช่วงที่มีความต้องการสูงซึ่งเริ่มตั้งแต่เริ่มละลายและสิ้นสุดในเดือนตุลาคม ช่วงนี้ความต้องการใช้บริการของบริษัทรับเหมาก่อสร้างมีสูงมากและหาลูกค้าได้ไม่ยาก คุณสามารถลดต้นทุนรายเดือนได้ด้วยการประหยัดค่าบริการของผู้ให้บริการ ในการทำเช่นนี้คุณสามารถเช่ารถได้การจ่ายค่าเช่าจะมีราคาไม่แพงและคนขับสามารถเป็นคนจากทีมงานก่อสร้างได้

คุณสมบัติของการเปิดกิจการขนาดใหญ่

หากบริษัทวางแผนที่จะให้บริการแก่หน่วยงานภาครัฐและนิติบุคคล ก็จะต้องจดทะเบียน LLC เมื่อลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล เจ้าของจะกีดกันโอกาสในการทำงานกับลูกค้ารายใหญ่

เป็นการดีกว่าที่จะมอบหมายขั้นตอนการลงทะเบียนให้กับสำนักงานกฎหมายแห่งใดแห่งหนึ่ง ในขณะเดียวกันก็ต้องสั่งซื้อเว็บไซต์ของบริษัทด้วย ทั้งหมดนี้จะมีราคา 20,000–25,000 รูเบิล ซึ่งจะรวมถึงการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐด้วย

การจดทะเบียนวิสาหกิจเป็นเพียงขั้นตอนแรกและไม่ใช่ขั้นตอนที่แพงที่สุด ต่อไปคุณจะต้องเข้าร่วม SRO

ก่อนหน้านี้การทำงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้างจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตจากรัฐ แต่ตอนนี้กระบวนการนี้ได้ถูกยกเลิกไปแล้ว แนวคิดขององค์กรกำกับดูแลตนเองซึ่งประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญในสาขาที่เกี่ยวข้องได้ถูกนำเสนอแล้ว สำหรับอุตสาหกรรมการก่อสร้าง องค์กรนี้ประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญจากทุกสาขาอาชีพที่เกี่ยวข้องซึ่งทำงานในสาขาของตน เช่น ช่างมุงหลังคา นักธรณีวิทยา และอื่นๆ

หากต้องการเป็นสมาชิกของ SRO คุณต้องส่งเอกสารดังต่อไปนี้:

• สารสกัดจากทะเบียน Unified State ของนิติบุคคล
• สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐของ บริษัท และการลงทะเบียนกับบริการภาษี
• ข้อบังคับของ บริษัท;
• สารสกัดจากการตัดสินใจของผู้ก่อตั้งองค์กรเกี่ยวกับการแต่งตั้งหัวหน้าบริษัท

สำเนาจะต้องออกโดยทนายความ นอกจากเอกสารเหล่านี้ซึ่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทแล้ว ยังจำเป็นต้องส่งเอกสารที่มีลักษณะเฉพาะของบุคลากร ได้แก่:

• สำเนาเอกสารเกี่ยวกับการศึกษาเฉพาะทางระดับอุดมศึกษาหรือมัธยมศึกษาเฉพาะทาง
• สำเนาสมุดงานของคนงานและสัญญาจ้างงานที่ทำไว้กับพวกเขา
• สำเนาใบรับรองการฝึกอบรมบุคลากรขั้นสูง

หากผู้จัดการไม่สามารถจัดเตรียมเอกสารยืนยันความพร้อมของการศึกษาเฉพาะทางได้ บริษัทจะไม่สามารถดำเนินงานอย่างจริงจังได้ เธอจะมีเฉพาะงานตกแต่งเสร็จและการซ่อมแซมเล็กน้อยเท่านั้น สำหรับวิชาชีพเช่นช่างไฟฟ้าหรือช่างติดตั้งในพื้นที่สูง จะต้องส่งสำเนาใบรับรองที่ไม่หมดอายุซึ่งระบุกลุ่มที่รับเข้าเรียนและมีเครื่องหมายแสดงว่าผ่านการทดสอบทางการแพทย์ เอกสารทั้งหมดเหล่านี้จะต้องมาพร้อมกับนามบัตรที่ถูกต้องของหัวหน้าบริษัทพร้อมข้อมูลการติดต่อ

หากต้องการเข้าร่วม SRO คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสูงถึง 25,000 รูเบิล ขนาดของเงินบริจาคขึ้นอยู่กับสถานการณ์ในท้องถิ่น อาจน้อยกว่านี้มาก แต่ต้องไม่น้อยกว่า 10,000 รูเบิล แต่คุณจะไม่สามารถกำจัดมันได้ด้วยการบริจาคเพียงครั้งเดียว คุณต้องฝากเงิน 300,000 รูเบิล เข้าสู่กองทุนเงินทดแทน SRO ค่าธรรมเนียมนี้ไม่มีอะไรมากไปกว่าการประกันภัยความรับผิดทางแพ่งสำหรับสมาชิกขององค์กร ด้วยเหตุนี้เมื่อคำนึงถึงการลงทะเบียนสถานะของ บริษัท การสร้างเว็บไซต์การเข้าร่วม SRO คุณจะต้องจ่ายประมาณ 350,000 รูเบิล

เมื่อจดทะเบียนวิสาหกิจก่อสร้างในลักษณะนี้แล้ว คุณสามารถจัดการกับการลงทุนตามที่ระบุไว้ข้างต้นได้ แต่ผู้ปฏิบัติงานแนะนำให้ทำการลงทุนในโครงการเพื่อให้ บริษัท มีการสนับสนุนด้านวัสดุบางอย่างของตนเอง ซึ่งจะต้องมีการลงทุนทางการเงินจำนวนมาก ได้แก่ :

• คุณจะต้องใช้จ่าย 10 ล้านรูเบิลขึ้นไปในการซื้อและเช่าอุปกรณ์ก่อสร้างพิเศษการสำรวจทางธรณีวิทยาและธรณีวิทยางานออกแบบ
• สำหรับโรงจอดรถสำหรับเก็บอุปกรณ์และสำนักงานคุณจะต้องจ่ายจาก 60,000 รูเบิลต่อเดือน
• การซื้อเสื้อผ้าและเครื่องมือช่างพิเศษสำหรับทีมจะมีราคาอย่างน้อย 400,000 รูเบิล

เมื่อคำนึงถึงการจ่ายค่าเช่าสำนักงานสำหรับปีและเอกสารการลงทุนเริ่มแรกจะอยู่ที่ประมาณ 11 ล้านรูเบิล การเริ่มต้นนี้แตกต่างอย่างมากจากที่เสนอข้างต้น แต่ช่วยให้คุณได้รับคำสั่งซื้อจำนวนมากได้อย่างรวดเร็ว ทำให้คุณสามารถชดใช้เงินลงทุนเริ่มแรกได้ภายใน 1–1.5 ปี

วันนี้เราจะมาพูดถึงการเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างของคุณเองอย่างถูกต้องและข้อผิดพลาดที่อาจมีในด้านนี้ ข้อดีของภาคบริการนี้คือความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ลองนึกภาพว่าทุกๆ วัน ลูกค้ากำลังมองหาผู้รับเหมาเพื่อทำงานซ่อมแซม พวกเขากระตือรือร้นที่จะสร้างบ้านแสนสบายของตนเอง หรือติดตั้งรั้วใกล้กับบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว ตัวแทนของเพศที่แข็งแกร่งบางคนเข้ามาทำงานนี้ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้น เปลี่ยนท่อ หรือแม้แต่ขับชั้นวางเข้าไปในผนังได้ และเมื่อบุคคลเข้าใจถึงความทำอะไรไม่ถูกของเขาในด้านการก่อสร้าง งานของเราคือให้บริการทั้งหมดที่เขาต้องการแก่ลูกค้า คุณไม่สามารถปฏิเสธคนที่นำเงินมาไว้ในมือของคุณได้ แต่คุณไม่ควรคิดว่าการเปิดบริษัทก่อสร้างเป็นเรื่องง่าย และคุณจะมีกำไรมหาศาลภายในสองสามวัน ธุรกิจใดๆ ล้วนเป็นงานหนัก และตอนนี้ฉันจะอธิบายว่าทำไม

ขั้นตอนแรกของการเปิดบริษัทก่อสร้างคือการจดทะเบียน

ก่อนอื่น เราต้องเปิดบริษัท และด้วยเหตุนี้ เราจึงเลือกประเภทการลงทะเบียน วิธีที่ง่ายที่สุดคือการจดทะเบียนบริษัทเป็นนิติบุคคล ซึ่งก็คือบริษัทจำกัด ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องตั้งชื่อบริษัท เลือกสถานที่ตั้ง สร้างทุนจดทะเบียนและผู้ก่อตั้งบริษัท ลองดูที่จุดเหล่านี้ในรายละเอียดเพิ่มเติมอีกเล็กน้อย ชื่อของบริษัทควรมีเอกลักษณ์และจดจำได้ง่าย - หากคุณเปลี่ยนชื่อคู่แข่งเล็กน้อย สถานการณ์จะกลายเป็นเรื่องน่าเกลียดและลูกค้ามักจะปฏิเสธบริการของคุณ ที่ตั้งของบริษัทหมายถึงเมืองที่บริษัทของคุณดำเนินกิจการ ทุนจดทะเบียนคือเงินที่ผู้ก่อตั้งลงทุนในบริษัท ซึ่งก็คือทุนเริ่มต้นที่บริษัทต้องใช้สำหรับการดำเนินงานเบื้องต้น
สรุปชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนบริษัท: สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งบริษัท ข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งของบริษัทและประเภทกิจกรรมหลัก ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับทุนจดทะเบียนและวิธีการก่อตั้ง คุณสามารถลงทะเบียนด้วยตนเองหรือชำระเงินให้กับสำนักงานพิเศษและจะทำทุกอย่างเอง ราคาเสนอคือ 3,000 รูเบิล

ขอบเขตของกิจกรรมและใบอนุญาต

คุณไม่ควรคิดว่าหากคุณเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง คุณจะสามารถสร้างและซ่อมแซมทุกอย่างได้ในคราวเดียว การก่อสร้างแบ่งออกเป็นสามประเภท - อุตสาหกรรม โยธา และถนน และสำหรับแต่ละประเภทเหล่านี้คุณต้องได้รับใบอนุญาตแยกต่างหาก มีอุปกรณ์พิเศษและผู้เชี่ยวชาญ คุณไม่ควรรีบเร่งทำงานชิ้นใหญ่ในทันทีคุณจะไม่สามารถจัดการมันได้อีกต่อไป ควรเลือกวิธีการซ่อมแซมที่ง่ายและถาวรที่สุด - วิศวกรรมโยธา งานสาขานี้รวมถึงการปรับปรุงอาคารที่พักอาศัย การก่อสร้างบ้าน โรงจอดรถ และห้องซาวน่า เป็นที่น่าสังเกตว่าในตลาดการก่อสร้างโยธาทุกปีจำนวน บริษัท ขนาดเล็กที่ไม่ได้อยู่ถึงปีที่ทำงานเพิ่มขึ้น เราจะไม่กลายเป็นแบบนั้นใช่ไหม?
คุณไม่สามารถมาหาคนและเริ่มสร้างบ้านให้เขาได้สำหรับงานก่อสร้างทุกประเภทคุณต้องมีใบอนุญาต ในช่วงเริ่มต้นของการทำงาน เราจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างและใบอนุญาตในการออกแบบโครงสร้าง เอกสารชุดนี้ไม่มีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก นอกจากนี้หลายคนยังมั่นใจว่าในการเปิดบริษัทนั้นคุณต้องมีสถานะ SRO (Self-Regulatory Organization) แต่ถ้าเราจะไม่สร้างบ้านส่วนตัว (กระท่อมไม่เกิน 3 ชั้น) พื้นที่ที่จะไม่มี เกิน 1,500 ตร.ม. เราก็ต้องการสิ่งนี้ ไม่ต้องมีสถานะ

อุปกรณ์และเทคโนโลยี

ฉันอยากจะบอกทันทีว่าไม่มีบริษัทก่อสร้างขนาดเล็กเพียงแห่งเดียวที่สามารถจัดหาอุปกรณ์ทั้งหมดสำหรับการซ่อมแซมหรือการก่อสร้างได้ ปัญหาหลักคือราคาที่สูงของอุปกรณ์พิเศษโดยที่งานไม่สำเร็จ ราคาเฉลี่ยของเครื่องจักรและอุปกรณ์ทั้งหมดสำหรับบริษัทก่อสร้างคือ 20,000 ดอลลาร์ และนี่คือจำนวนขั้นต่ำของหน่วยทั้งหมดสำหรับงานของทีมงานหนึ่งทีม หากใช้งบประมาณไปแล้วและบริษัทยังต้องการเครื่องผสมคอนกรีตหรืออุปกรณ์อื่น ๆ คุณสามารถใช้บริการของบริษัทลีสซิ่งได้ ที่จริงแล้วการเช่าซื้อคือการเช่าบางสิ่งบางอย่าง บางครั้งการเช่ารถขุดจะถูกกว่าการซื้อแบบใช้ครั้งเดียว เพิ่มรายการค่าใช้จ่าย 20,000 ดอลลาร์ - เพื่อซื้อรถยนต์สำหรับทีมงานและอุปกรณ์ทั้งหมด

บุคลากรถือเป็นองค์ประกอบที่สำคัญของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

บริษัทของเรามีขนาดเล็กจึงไม่จำเป็นต้องเปิดสำนักงานขนาดใหญ่และเสียเงินค่าเช่าเป็นจำนวนมาก ทุกสิ่งที่บริษัทก่อสร้างสตาร์ทอัพต้องการสามารถบรรจุไว้ในสองห้องได้ ห้องหนึ่งจะใช้เป็นโกดังเก็บอุปกรณ์ ส่วนห้องที่สอง ต้องวางโต๊ะ คอมพิวเตอร์ โทรศัพท์ และหญิงสาวเสียงหวาน เธอจะเป็นคนรับสาย บันทึกข้อมูล และสร้างฐานลูกค้า
มันคุ้มค่าที่จะเริ่มต้นด้วยทีมงานหนึ่งทีมจากห้าคน ในทีม พนักงานสี่คนมีหน้าที่และสิทธิ์เท่าเทียมกันและทำงานซ่อมแซม ราคาเฉลี่ยสำหรับผู้สร้างคือ 40,000 รูเบิลต่อเดือนและควรคำนวณจำนวนนี้ คนที่ห้าในทีมจะเป็นหัวหน้าคนงานซึ่งรับผิดชอบคุณภาพของงานที่ทำและจัดทำประมาณการ เงินเดือนอยู่ที่ 60,000 รูเบิล ในอนาคตเมื่อบริษัทโตขึ้นก็ต้องจ้างนักประมาณราคามืออาชีพ
เป็นผลให้ตามบุคลากรภาพต่อไปนี้ปรากฏขึ้น: เงินเดือนของเลขานุการคือ 20,000 รูเบิลผู้สร้าง 4 คนคนละ 40,000 คนและหัวหน้าคนงานหนึ่งคน เงินเดือนรวมต่อเดือนคือ 240,000 รูเบิล

ค้นหาลูกค้า

แม้จะเกิดวิกฤตเศรษฐกิจ แต่ประมาณ 20% ของประชากรทั้งหมดของประเทศใช้จ่ายเงินกับงานซ่อมแซมหรือก่อสร้างต่อปี ดังนั้นการสร้างฐานลูกค้าจึงไม่ใช่เรื่องยาก ก่อนอื่นคุณควรใช้คำพูดแบบปากต่อปาก - บอกเพื่อนและคนรู้จักเกี่ยวกับการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง คุณจะได้รับคำสั่งซื้อสองสามรายการเพราะในบ้านของทุกคนมีบางสิ่งที่ไม่ได้ตอกตะปูอย่างที่ควรจะเป็นหรือจำเป็นต้องซ่อมแซมประตู ด้วยเหตุนี้เราจึงมั่นใจได้ว่าคำสั่งซื้อจำนวนเล็กน้อยจะหลั่งไหลเข้ามา แต่เราจำเป็นต้องเติบโตให้สูงขึ้น คุ้มค่าที่จะโฆษณา บริษัท ของคุณในสถานที่ขายวัสดุก่อสร้าง - มีคนมาซื้ออ่างล้างหน้าใหม่และสังเกตเห็นโฆษณาว่าพวกเขาสามารถจัดหาอ่างล้างหน้าได้เป็นอย่างดีและมีคุณภาพสูงโดยเสียค่าธรรมเนียมเล็กน้อย

มาสรุปกัน

ธุรกิจใดก็ตามที่เป็นปัญหาและความล้มเหลวที่ต้องเอาชนะเพื่อสร้างสถานที่ภายใต้แสงอาทิตย์ให้กับตัวคุณเอง ในตอนแรกการหาสถานที่ปกติสำหรับโกดัง คนงานมืออาชีพ และหัวหน้าคนงานจะเป็นเรื่องยาก และจะมีปัญหาในการจัดหาวัสดุและคำสั่งซื้อ พยายามทำทุกอย่างให้ถูกต้องและอย่าละอายใจกับคำสั่งซื้อเล็กๆ น้อยๆ เพราะถึงแม้จะมีขนาดเล็ก แต่ก็เป็นเงินของบริษัท การชำระเอกสารเบื้องต้น ซื้ออุปกรณ์ เช่า และเงินเดือนจะไม่ใช่เรื่องง่าย อุปกรณ์จะมีราคา 680,000 รูเบิล การจดทะเบียน บริษัท จะมีราคาอีกหมื่น การทำงานของ บริษัท จะใช้เวลา 240,000 สำหรับเงินเดือนและ 8 สำหรับการเช่าสถานที่และปริมาณน้ำมันเบนซินเท่ากันสำหรับรถยนต์ที่ทำงาน อย่าลืมเกี่ยวกับการโฆษณา หากคุณมีทุนเริ่มต้น 940,000 รูเบิล คุณสามารถเปิดบริษัทก่อสร้างได้อย่างปลอดภัย แต่ต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไขที่คุณจะต้องคืนเงินเดือนของพนักงานของคุณในเดือนแรกเท่านั้น

การก่อสร้างเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีแนวโน้มและให้ผลกำไรสูงที่สุด บริการก่อสร้างเป็นที่ต้องการในทุกภาวะวิกฤติ ทุกที่ทุกเวลาในประเทศของเรา เราจะบอกวิธีเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น วิธีเลือกประเภทกิจกรรมที่เหมาะสม และวิธีจัดระเบียบทุกอย่างถูกต้อง

การแนะนำ

การเข้าสู่ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างไม่ใช่เรื่องง่าย แต่สำหรับมือใหม่ก็มีหลายวิธีด้วยการลงทุนเพียงเล็กน้อย สิ่งสำคัญคือการสร้างแผนธุรกิจคุณภาพสูง คุณควรคิดถึงกลยุทธ์การพัฒนาที่แท้จริงทันทีโดยคำนึงถึงความจริงที่ว่าคุณอาจต้องกู้ยืมเงิน

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างค่อนข้างมีกำไรและมีแนวโน้มดี

มีการแข่งขันค่อนข้างมากในตลาดนี้ ทุกปี บริษัทก่อสร้างหลายสิบแห่งเปิดทำการ โดยต่อสู้เพื่อตำแหน่งของตนภายใต้แสงอาทิตย์ ลดราคาลง และให้บริการที่หลากหลาย แต่เมื่อตรวจสอบอย่างใกล้ชิด ปรากฎว่ามีบริษัทก่อสร้างคุณภาพสูงอย่างแท้จริงเพียงไม่กี่แห่ง - หลายแห่งแสวงหาผลกำไร การประหยัดวัสดุ บุคลากร โครงการ ฯลฯ ซึ่งส่งผลให้คุณภาพงานเสื่อมลงในทันที

ในการเริ่มต้น คุณต้องให้บริการลูกค้าให้ได้มากที่สุด โดยหลักการแล้วคือทำทุกอย่างแบบครบวงจร พวกเขาไม่จำเป็นต้องมองหาผู้รับเหมาบุคคลที่สามหรือจ้างทีมงาน คุณจัดหาทุกอย่างให้บริษัทที่มีคุณภาพเสนอบริการดังต่อไปนี้:

1. จัดส่งวัสดุก่อสร้างทั้งหมดและขนถ่ายที่ไซต์งาน
2. บริการรับสร้างโครงการ ออกแบบโครงการ พัฒนาการออกแบบเฉพาะตัว
3. ผู้เชี่ยวชาญคุณภาพสูงและเป็นมืออาชีพที่สามารถให้บริการก่อสร้างทุกประเภท
4. ความสามารถในการช่วยเหลือลูกค้าในการจัดทำเอกสารและใบอนุญาต

โดยทั่วไปแล้วบริษัทรับเหมาก่อสร้างจะมีประวัติการทำงานของตนเอง:

1. ก่อสร้างเอกชน.
2. วิศวกรรมอุตสาหการ.
3. การก่อสร้างถนน.

บันทึก:วิธีเริ่มต้นที่ง่ายที่สุดคือการก่อสร้างแบบส่วนตัว คุณจะได้รับประสบการณ์ที่จำเป็น พัฒนาความสัมพันธ์ที่จำเป็น ได้รับชื่อเสียงและเงินทุนเริ่มต้นเพื่อก้าวไปสู่ระดับต่อไป

วิธีการเริ่มต้น

มาดูกันว่าจะเริ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้างได้ที่ไหนและคุณจะมีโอกาสอย่างไร หากคุณไม่มีเงินจำนวนมากในการซื้ออุปกรณ์ก่อสร้าง ฯลฯ สิ่งที่สมเหตุสมผลที่สุดในการเริ่มต้นคือการสร้างทีมซ่อมแซมและก่อสร้างที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เริ่มซ่อมแซม วางรั้ว สร้างโรงเก็บของ และโรงอาบน้ำ คุณจะได้รับชื่อเสียงและเงินทุนให้กับตัวเอง

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างต้องใช้เงินลงทุนที่ดีแต่กลับคืนทุนเร็ว

อย่าลืมลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC ทำสัญญาอย่างเป็นทางการกับลูกค้า จ่ายภาษี - นี่เป็นวิธีเดียวที่คุณจะหลีกเลี่ยงปัญหาร้ายแรง ค่าปรับคงที่ และ "ส่วนลด" จากลูกค้าที่ไร้ยางอาย แน่นอนว่าทุกอย่างจำเป็นต้องทำอย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้นอย่าลืมเลือกทีมที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งจะมุ่งเน้นไปที่ผลลัพธ์ สร้างพอร์ทัลของคุณเองบนอินเทอร์เน็ต ลงทะเบียนในสถานที่ก่อสร้างต่างๆ และเสนอบริการของคุณ ผลตอบรับเชิงบวกจากผู้ใช้จะเป็นแรงผลักดันที่ยอดเยี่ยมสำหรับคุณ - ทีมคุณภาพสูงมีค่าดั่งทองคำ และงานของพวกเขามีกำหนดล่วงหน้าหกเดือน คุณจะสามารถพัฒนาได้อย่างรวดเร็ว จับกลุ่มเฉพาะใหม่ๆ มากขึ้นเรื่อยๆ ดำเนินโครงการที่มีความรับผิดชอบและจริงจังมากขึ้น

ข้อได้เปรียบหลักของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างคือการมีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทุกๆ วัน ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าหลายรายกำลังมองหาผู้รับเหมาที่สามารถดำเนินการปรับปรุง สร้างบ้านที่น่าอยู่ หรือติดตั้งรั้วรอบโครงสร้างที่มีอยู่ได้ แน่นอนว่ามีตัวแทนเพศที่แข็งแกร่งหลายคนที่จะเข้ามาทำงานด้วยตัวเอง แต่ไม่ใช่ว่าผู้ชายทุกคนจะสามารถติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้น เปลี่ยนท่อ หรือสร้างตู้ได้

การสนทนาเพิ่มเติมจะเกี่ยวกับจุดเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างและข้อผิดพลาดที่อาจรออยู่สำหรับนักธุรกิจในสาขานี้ กฎหลักที่ผู้ประกอบการทุกคนต้องจำไว้ก็คือ คุณไม่สามารถปฏิเสธลูกค้ารายเดียวที่ยินดีจ่ายเงินได้

การติดตามตลาด

ดังนั้นฉันจึงมีความคิดที่จะลองทำในสาขาเช่นธุรกิจก่อสร้าง จะเริ่มต้นที่ไหน? หลายคนจะบอกว่าโดยติดต่อกรมสรรพากร เลขที่! ด้วยงานเตรียมการอย่างจริงจังที่เกี่ยวข้องกับการศึกษาตลาดโดยละเอียด

ปัจจุบันหลายบริษัทเปิดพร้อมสร้างทั้งอาคารอพาร์ตเมนต์และบ้านพักส่วนตัว

ผู้ประกอบการที่ต้องการทุกคนควรเข้าใจว่าคู่แข่งสามารถเป็นองค์กรที่ทำงานในตลาดมานานกว่าหนึ่งปีได้ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าและซัพพลายเออร์คู่ค้า ดังนั้นการตัดสินใจที่ถูกต้องเพียงอย่างเดียวคือการโดดเด่น “จากฝูงชน” ความเป็นผู้นำควรแสดงออกมาในปริมาณเงินทุนที่ระดมทุนหรือในแนวทางการก่อสร้างที่เป็นพื้นฐานใหม่

การลงทะเบียนกิจกรรม

จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้ที่ไหน? การวิเคราะห์ตลาดอย่างละเอียดควรตามด้วยการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ รูปแบบที่เหมาะสมที่สุดคือบริษัทจำกัด

หลังจากนี้ คุณสามารถเลือกชื่อบริษัทที่เหมาะสม ค้นหาที่ตั้งสำนักงานที่เหมาะสมที่สุด สร้างทุนจดทะเบียน และเลือกผู้ก่อตั้ง เกี่ยวกับแต่ละจุด - โดยละเอียดเพิ่มเติม

วิธีเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น: แผน

1. ด้วยชื่อที่มีเอกลักษณ์และจดจำได้ง่าย
2. จากที่ตั้งสำนักงานของบริษัทในสถานที่ที่ลูกค้าเข้าถึงได้
3. จากทุนจดทะเบียนที่ผู้ก่อตั้งลงทุนหรือจากทุนเริ่มต้น โดยที่บริษัทจะไม่สามารถเริ่มการดำเนินงานที่มั่นคงได้
4. จากการรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนบริษัท - หนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งแต่ละราย ข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ ประเภทกิจกรรมหลัก ตลอดจนขนาดของทุนจดทะเบียนและวิธีการก่อตั้ง

คุณสามารถทำตามขั้นตอนเหล่านี้ทั้งหมดด้วยตัวเองหรือขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสม

ความเป็นมืออาชีพและทักษะขององค์กร อะไรสำคัญกว่ากัน?

จะเริ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นและประสบความสำเร็จได้อย่างไร? ประสบการณ์เป็นผู้ช่วยอันล้ำค่าในเรื่องนี้ ในขณะเดียวกันปัญหาบางอย่างก็หายไปเอง แม้ว่าหากคุณเชื่อตามสถิติ ก็ยังมีผู้คนจำนวนมากที่เริ่มตระหนักรู้ตัวเองในด้านนี้ตั้งแต่เริ่มต้นและยังคงไต่ขึ้นไปบนบันไดทางธุรกิจได้สูงมาก

ทักษะในการจัดองค์กร ความสามารถในการสร้างทีมงานมืออาชีพ และการค้นหาภาษากลางกับคู่ค้าหรือลูกค้าคือองค์ประกอบหลักของความสำเร็จ

นอกจากนี้ คุณต้องกำหนดวิธีการทำงาน - โดยอิสระหรือโดยการมีส่วนร่วมของบริษัทเพิ่มเติม ดังนั้น ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเห็นพ้องกันว่า เป็นการดีกว่าที่จะเริ่มกระบวนการก่อสร้างร่วมกับพันธมิตรที่ดีและผู้สนับสนุนที่มีชื่อเสียงซึ่งสามารถสนับสนุนโครงการใด ๆ แม้แต่ระดับโลก หรือให้ความช่วยเหลือที่เป็นไปได้ทั้งหมดโดยไม่มีคำสั่งที่สำคัญอย่างน้อยที่สุด

เพลิง

จะเริ่มต้นธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้นในอุตสาหกรรมก่อสร้างได้อย่างไร? เราจำเป็นต้องหาคนงานที่มีมโนธรรมและมีฝีมือ อาชีพนี้ได้รับการยอมรับว่าเป็นอาชีพที่จำเป็นมากที่สุดในโลก

องค์กรขนาดใหญ่ที่มีการสำรองบุคลากรสามารถใช้มาตรการใด ๆ กับพนักงานที่ไร้ศีลธรรม รวมถึงการเลิกจ้างโดยไม่ต้องกลัวสิ่งใด ๆ แต่บริษัทขนาดเล็กที่ทิ้งไว้โดยไม่มีผู้เชี่ยวชาญอาจสูญเสียคำสั่งซื้อเนื่องจากพลาดกำหนดเวลา

ดังนั้นหากไม่มีการรวมทีมที่มีประสิทธิภาพตั้งแต่เริ่มกิจกรรม ก็ไม่คุ้มค่าที่จะเริ่มงาน

อย่างไรก็ตาม มีความจำเป็นที่จะต้องจัดพนักงานแกนกลางของทีมด้วยคนงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเท่านั้น จากนั้นจึงรับสมัครผู้มาใหม่เมื่อบริษัทขยายตัว

ในระบบเศรษฐกิจแบบตลาดสมัยใหม่ ทุกสิ่งจะต้องดำเนินการอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ นั่นคือผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการว่าจ้างเมื่อวานนี้จะต้องเริ่มดำเนินการตามแผนทันที

มีการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เข้มงวดมากขึ้นสำหรับบุคลากรเนื่องจากการก่อสร้างไม่เพียงแต่ต้องรับผิดชอบเท่านั้น แต่ยังเป็นกระบวนการที่มีความยาวอีกด้วย ท้ายที่สุดแล้วการปรากฏตัวของรอยแตกหรือวัชพืชไม่ต้องพูดถึงการพังทลายลงไม่ใช่การพังทลายของเครื่องใช้ในครัวเรือนทั่วไป

เพื่อนร่วมงาน

จะเริ่มธุรกิจซ่อมแซมและก่อสร้างอย่างถูกต้องได้อย่างไร? สภาพแวดล้อมการแข่งขันใด ๆ จำเป็นต้องมีปฏิสัมพันธ์อย่างมืออาชีพ - เชื่อมโยงกับแผนแม่บท การอนุมัติโครงการ การเชื่อมต่อการสื่อสาร ฯลฯ ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องแจ้งให้เพื่อนร่วมงานทราบล่วงหน้าเกี่ยวกับการดำเนินการตามแผน เกี่ยวกับกลุ่มเฉพาะที่พบด้วยตัวคุณเอง เกี่ยวกับลำดับของ งาน.

การเกิดขึ้นกะทันหันอาจส่งผลให้เกิดปัญหาใหญ่ เช่น ความเข้าใจผิดเกี่ยวกับโครงสร้างภาครัฐโดยสิ้นเชิง เพราะการพัฒนาจะต้องดำเนินการตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด

ส่วนทางการเงิน

จะเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นได้อย่างไร? เราจำเป็นต้องพูดคุยกับนักลงทุนและหารือเกี่ยวกับ "เงินทุน" เบื้องต้นกับพวกเขา

จำนวนค่าใช้จ่ายในการลงทุนประมาณ 12,000,000 รูเบิล และรวมถึงการซื้อและการเช่าอุปกรณ์พิเศษหลายหน่วย การพัฒนาเอกสารการออกแบบ ตลอดจนการสำรวจทางธรณีวิทยาและภูมิศาสตร์ คุณจะต้องใช้จ่ายประมาณ 1,000,000 รูเบิลสำหรับเครื่องมือและชุดทำงาน ค่าเช่าสำนักงานจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 150,000 รูเบิลต่อปี นอกจากนี้คุณต้องคิดถึงค่าใช้จ่ายในการเดินทางและความบันเทิง - 200,000 รูเบิล / ปีรวมถึงค่าสมาชิกกิจกรรมโฆษณาและการโปรโมตเว็บไซต์ - 100,000 รูเบิล / ปี ต้นทุนเริ่มต้นทั้งหมดจะอยู่ที่ 13,450,000 รูเบิล

ในการคำนวณรายได้และระยะเวลาคืนทุน คุณต้องเตรียมความสามารถในการทำกำไรโดยเฉลี่ยของบริษัทก่อสร้างขนาดเล็กให้พร้อม ในเมืองใหญ่ตัวเลขนี้อาจเป็น 100% แต่มีเพียงผู้เริ่มต้นเท่านั้นที่ไม่น่าจะหยั่งรากได้ที่นี่ พื้นที่ห่างไกลที่ได้รับเงินอุดหนุนสามารถจัดสรรได้ไม่เกิน 25-30% มีคำสั่งซื้ออยู่ที่นี่ด้วย แต่ต้องเดินทางเป็นจำนวนมาก ความสามารถในการทำกำไรโดยเฉลี่ยในรัสเซียอยู่ที่ประมาณ 60% ซึ่งส่งผลให้มีระยะเวลาคืนทุน 20 เดือน จริงอยู่ คุณต้องคำนึงว่าเวลาฤดูหนาวส่วนใหญ่หมายถึงการหยุดทำงาน

เอกสารการขออนุญาต

จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้ที่ไหน? จากการตัดสินใจในการเข้ามาของผู้สร้าง ผู้ประกอบการที่หลีกเลี่ยงจุดนี้จะต้องจ่ายค่าปรับอย่างน้อย 5,000 รูเบิล แต่ละบริษัทที่เข้าร่วม SRO จะต้องชำระค่าธรรมเนียม ซึ่งจำนวนเงินดังกล่าวจะกำหนดโดยรัฐบาลท้องถิ่นของภูมิภาค (แต่ไม่น่าจะน้อย) ดังนั้นต้องใช้เงินเพียง 400,000 รูเบิล ในปี องค์กรก่อสร้างบางแห่งไม่สามารถรับมือกับค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้ดังนั้นพวกเขาจึงมักให้ความสำคัญกับงานกึ่งกฎหมายมากกว่า

องค์กรต่อไปนี้ไม่จำเป็นต้องเข้าร่วม SRO:

จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้ที่ไหน? โดยดำเนินการดังต่อไปนี้ตามลำดับ:

1. รวบรวมเอกสารที่อนุญาตให้คุณมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง
2. การจดทะเบียนใบอนุญาตออกแบบโครงสร้างประเภทต่างๆ
3. การได้รับใบอนุญาตให้ทำการสำรวจทางวิศวกรรม

คุณจะต้องไปที่ Rospotrebnadzor และ Department of Emergency Situations ด้วย

บริษัทรับเหมาก่อสร้างทำอะไร?

คุณสามารถเปิดธุรกิจก่อสร้างขนาดเล็กที่มีความเชี่ยวชาญสูงหรือขนาดใหญ่ได้ จะเริ่มต้นที่ไหน? กำหนดช่วงของบริการที่เป็นที่ต้องการของประชากร ดังนั้น บริษัทรับเหมาก่อสร้างสามารถ:

• สร้างอาคารและโครงสร้างต่าง ๆ ทั้งบางส่วนและแบบครบวงจร
• ดำเนินงานซ่อมแซมและติดตั้ง
• ให้เช่าเครื่องจักร อุปกรณ์ และเครื่องมือก่อสร้าง
• พัฒนาโครงการ
• วัสดุ.

ความกว้างของกิจกรรมส่งผลโดยตรงต่อจำนวนนักลงทุนที่จำเป็นในการเริ่มต้น

บุคลากรที่จำเป็น

บริษัทรับเหมาก่อสร้างไม่สามารถทำได้หากไม่มี:

• สถาปนิกหรือนักออกแบบ
• นักบัญชี;
• เจ้าหน้าที่บุคลากร;
• ผู้จัดหา;
• หัวหน้าคนงาน

การมีทนายเป็นของตัวเองคงไม่เสียหาย

แต่ละทีมจะต้องมีช่างไม้และช่างไฟฟ้าที่มีคุณสมบัติเหมาะสม การออกใบอนุญาตของรัฐขึ้นอยู่กับความพร้อมของการศึกษาระดับอุดมศึกษาในหมู่พนักงานส่วนใหญ่ของบริษัท

หากเรากำลังพูดถึง บริษัท ขนาดเล็กขอแนะนำให้ใช้บริการของนักบัญชีที่ได้รับการว่าจ้างมากกว่า ข้อดีอยู่ที่ไม่มีเงินเดือน เนื่องจากจะจ่ายเมื่องานเสร็จ

จะหาคำสั่งซื้อได้ที่ไหน?

คุณสามารถรับคำสั่งซื้อของคุณได้โดยใช้วิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้:

• ชนะการประมูล. โปรดอ่านข้อกำหนดและเงื่อนไขอย่างละเอียดก่อนที่จะส่งใบสมัครของคุณ
• การสรุปข้อตกลงกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ตัวอย่างเช่น บางคนสามารถสร้างกำแพงได้ ในขณะที่บางคนก็สามารถตกแต่งให้เสร็จได้
• เป็นผู้รับเหมาช่วงขององค์กรขนาดใหญ่ที่ดำเนินโครงการขนาดใหญ่

วิธีที่น่าเชื่อถือที่สุดในการได้รับความนิยมในอุตสาหกรรมการก่อสร้างคือแนวทางที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามคำสั่งซื้อใด ๆ ชื่อเสียงเชิงบวกในตลาดยังไม่ได้ทำร้ายใครเลย