ที่จอดรถเป็นของตัวเองเป็นธุรกิจ ที่จอดรถบรรทุกสินค้าเป็นธุรกิจ เปิดแผนธุรกิจลานจอดรถ

จำนวนรถยนต์เพิ่มขึ้นทุกปี แนวโน้มนี้ส่งผลกระทบต่อทุกเมืองในรัสเซีย เพื่อให้มองเห็นได้ชัดเจน เพียงเปรียบเทียบภาพถ่ายสองภาพของสวนใดๆ ในปัจจุบันและเมื่อ 15 ปีที่แล้ว จำนวนรถยนต์มีมากและทุกคนต้องการที่จอดรถ ในบทความนี้เราจะดูวิธีแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นและพูดคุยเกี่ยวกับวิธีเปิดที่จอดรถ

ข้อดีและข้อเสียของช่อง

ที่จอดรถเป็นธุรกิจที่ซับซ้อน ดังนั้นขั้นตอนแรกคือการพิจารณาข้อดีและข้อเสียที่เป็นไปได้ทั้งหมด

ข้อดี:

• ความต้องการสูง
• ไม่มีอุปกรณ์หรือเทคโนโลยีราคาแพง
• สามารถกลายเป็นแหล่งกำไรแบบพาสซีฟได้

จุดด้อย:

• ความยากลำบากในการจดทะเบียนธุรกิจอย่างเป็นทางการและการได้รับใบอนุญาตทั้งหมด
• หากคุณเลือกทำเลที่ไม่ดี คุณจะไม่สามารถย้ายไปที่อื่นพร้อมกับธุรกิจทั้งหมดได้
• ที่จอดรถบางประเภทกำหนดให้ผู้ประกอบการต้องใช้งบประมาณการก่อสร้างหลายล้านดอลลาร์
• คุณมีความเสี่ยงต่อการถูกโจรกรรมและความเสียหาย ยานพาหนะลูกค้าของคุณ

โมเดลธุรกิจบางแบบสามารถกล่าวได้อย่างแม่นยำว่ามีมากกว่าข้อดีหรือข้อเสีย ในกรณีที่จอดรถทุกอย่างซับซ้อน ที่นี่ข้อดีข้อเสียมีความสมดุล ดังนั้นเราจะจัดประเภทแนวคิดทางธุรกิจนี้เป็นแนวคิดโดยเฉลี่ย เมื่อไม่ได้ให้คำมั่นสัญญาว่าจะมีสิ่งเลวร้ายหรือดีมาก กล่าวอีกนัยหนึ่งโอกาสของความสำเร็จและความล้มเหลวก็เท่ากัน

ประเภทที่จอดรถ

ถึงเวลาที่จะอธิบายประเภทที่จอดรถโดยสังเขป วิเคราะห์ และเลือกตัวเลือกที่เหมาะกับเรา

ความแตกต่างระหว่างที่จอดรถและที่จอดรถ

แม้ว่าที่จอดรถและที่จอดรถจะถือว่ามีความหมายเหมือนกัน แต่จริงๆ แล้ว เงื่อนไขทางกฎหมายพวกเขามีความแตกต่างบางอย่าง

ความแตกต่างที่สำคัญคือที่จอดรถมีหน้าที่รับผิดชอบต่อความปลอดภัยของรถยนต์ ในขณะที่ที่จอดรถ (แบบชำระเงินหรือฟรี) ไม่ได้รับผิดชอบ เนื่องจากเป็นเพียงการเช่าพื้นที่สำหรับรถยนต์

เจ้าของที่จอดรถบางรายพยายามหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของยานพาหนะ พวกเขาแจ้งว่าพวกเขาจะไม่รับผิดชอบ แต่ตามกฎแล้ว สิ่งนี้จะไม่ช่วยพวกเขาในศาลในภายหลัง

ในความเป็นจริงการฟ้องร้องเจ้าของลานจอดรถนั้นเกิดขึ้นน้อยมาก รถยนต์สมัยใหม่ทุกคันมีสัญญาณเตือนภัย ที่ดินของคุณมีรั้วกั้น และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ที่ทางเข้า นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมสิ่งต่างๆ ไม่ค่อยเกิดขึ้นกับรถยนต์ พวกมันจะไม่ถูกขโมยอย่างแน่นอน แต่อาจถูกคนขับคนอื่นขีดข่วนเมื่อจอดรถ

เปิด

ประเภทแรกคือลานจอดรถที่ทุกคนคุ้นเคยมากที่สุด จุดเด่นหลักคือทำเลที่ตั้ง ตั้งอยู่บนพื้นและไม่มีโครงสร้างใด ๆ ที่ปกป้องรถยนต์จากฝนและหิมะ

เมื่อจัดงาน ลานจอดรถแบบเปิดเราไม่ต้องลงทุนเงินมากมายในการก่อสร้าง ก็เพียงพอที่จะครอบคลุมพื้นที่ด้วยยางมะตอยติดตั้งรั้วและบูธรักษาความปลอดภัย นั่นคือเหตุผลที่ผู้ประกอบการมือใหม่มักเลือกที่จอดรถประเภทนี้

ลองพิจารณาดู แผนทางการเงินสำหรับลานจอดรถดังกล่าวจำนวน 50, 100 และ 250 คัน

สำหรับ 50 ที่นั่ง

ตามกฎหมายแล้ว ที่จอดรถที่สามารถรองรับได้ 50 คัน จะต้องอยู่ห่างจากอาคารที่พักอาศัย 15 เมตร และอยู่ห่างจากโรงเรียน โรงพยาบาล และโรงเรียนอนุบาล 50 เมตร พื้นที่จอดรถที่ต้องการคือ 14 ตร.ม. หมายความว่าเราต้องการพื้นที่ 700 ตร.ม. เพื่อครอบคลุมพื้นที่ดังกล่าวด้วยยางมะตอยเราจะต้องมี 560,000 รูเบิล การฟันดาบรอบปริมณฑลด้วยรั้วจะมีราคา 290,000 รูเบิล นอกจากนี้อย่าลืมค่าไฟ แผงกั้น และบูธรักษาความปลอดภัยด้วย

เป็นผลให้ค่าใช้จ่ายในการเปิดที่จอดรถ 50 แห่งจะอยู่ที่ประมาณ 1,000,000 รูเบิล ค่าจอดรถหนึ่งเดือนโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 4,500 รูเบิล และหากเต็ม 100% รายได้จะอยู่ที่ 225,000 รูเบิล จากจำนวนนี้ควรลบค่าใช้จ่ายรายเดือนสำหรับเงินเดือนพนักงานค่าเช่าอาณาเขตและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ จากนั้นกำไรสุทธิจะอยู่ที่ 125,000 รูเบิล และระยะเวลาคืนทุนคือ 8 เดือน

สำหรับ 100 ที่นั่ง

สาระสำคัญที่นี่เหมือนกันทุกประการ แต่เราจะแสดงเฉพาะตัวเลขเท่านั้น หากต้องการเปิดที่จอดรถ 100 คัน เราต้องย้ายห่างจากอาคารที่พักอาศัย 25 เมตร และห่างจากโรงเรียนและโรงพยาบาล 50 เมตร

แผนธุรกิจระยะสั้นจะมีลักษณะดังนี้:

• 1400 ตร.ม.
• การทำแอสฟัลต์: 1,120,000 ถู
• รั้ว: 580,000 ถู
• 400,000 ถู
• การลงทุนที่จำเป็น: 2,100,000 ถู
• รายได้ที่เป็นไปได้: 450,000 ถู
• กำไรที่เป็นไปได้: 250,000 ถู
• คืนทุน: 9 เดือน

สำหรับ 250 ที่นั่ง

ที่จอดรถขนาดใหญ่ที่สามารถรองรับรถยนต์ได้ถึง 300 คัน ควรอยู่ห่างจากอาคารที่พักอาศัย 35 เมตร ห่างจากศูนย์ดูแลเด็ก 50 เมตร และอยู่ห่างจากโรงพยาบาลและสถานที่เล่นกีฬา 60 เมตร

แผนการเงินสำหรับที่จอดรถขนาดนี้จะเป็นดังนี้

• พื้นที่ขั้นต่ำที่ต้องการ: 3500 ตร.ม.
• การทำแอสฟัลต์: 2,800,000 ถู
• รั้ว: 1,500,000 ถู
• ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการจัดเตรียม: 800,000 ถู
• การลงทุนที่จำเป็น: 5,100,000 ถู
• รายได้ที่เป็นไปได้: 1,125,000 ถู
• กำไรที่เป็นไปได้: 775,000 ถู
• คืนทุน: 7 เดือน

หมายเหตุสำคัญ!
ควรสังเกตว่าการคำนวณคำนึงถึงโหลด 100% คุณต้องเข้าใจว่าในความเป็นจริงแล้วรายได้อาจลดลง ในช่วงเดือนแรก โดยทั่วไปภาระงาน 100% นั้นไม่สมจริง เพราะคุณจะพัฒนาได้ ฐานลูกค้าค่อยๆ. ที่จอดรถที่มีจำนวน 50 และ 100 คันอาจถึงจุดที่สามารถรองรับได้ 100% แต่ที่จอดรถขนาดใหญ่ไม่น่าจะถึงจำนวนนี้ เปอร์เซ็นต์ปริมาณงานจริงของพวกเขาคือ 50%-70% ซึ่งทำได้ 100% ในกรณีที่หายากมาก

ปิด

เราตัดสินใจที่จะไม่มุ่งเน้นไปที่ลานจอดรถแบบปิดเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการเปิดนั้นสูงมากและไม่น่าเป็นไปได้ที่ผู้อ่านของเราจะมีคนจำนวนมากที่มีงบประมาณมากกว่า 10 ล้านรูเบิล อย่างไรก็ตาม เพื่อให้เข้าใจภาพรวมของตลาด เราจะวิเคราะห์ตัวเลือกเหล่านี้

ที่จอดรถแบบปิดอาจอยู่เหนือพื้นดินหรือใต้ดิน พวกเขามักจะถูกสร้างขึ้นในเมืองใหญ่ซึ่งเจ้าของรถยินดีจ่ายเงินก้อนใหญ่เพื่อบำรุงรักษาอุปกรณ์ของตน ในเมืองที่มีประชากรน้อยกว่า 1 ล้านคนการสร้างลานจอดรถดังกล่าวจะไม่ทำกำไรเชิงเศรษฐกิจ

เหนือพื้นดินหลายระดับ

ที่จอดรถดังกล่าวเกี่ยวข้องกับอาคารที่มีหลายชั้นซึ่งตั้งอยู่บนพื้นดินในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่น

เราจะทำให้คุณตกใจทันทีด้วยตัวเลขจำนวนมาก โครงการที่จอดรถหลายระดับเพียงอย่างเดียวจะมีราคาตั้งแต่ 300,000 รูเบิล ราคางานก่อสร้างอยู่ที่ 20,000 รูเบิลต่อตร.ม. เพื่อสร้างอาคารที่ออกแบบมาสำหรับรถยนต์ได้ 400 คัน พื้นที่ 2,000 ตร.ม. เราจะต้องใช้เงิน 40 ล้านรูเบิล นอกจากการก่อสร้างแล้ว เราไม่ควรลืมว่าเราต้องซื้อที่ดิน ราคาสามารถเข้าถึงได้ตั้งแต่ 5 ถึง 20 ล้านรูเบิล ขึ้นอยู่กับภูมิภาค

ที่จอดรถดังกล่าวทำให้เจ้าของมีเงินประมาณ 1 ล้านรูเบิล ต่อเดือนและชำระคืนในเวลาประมาณ 4-6 ปี

ใต้ดินหลายระดับ

ค่าใช้จ่ายในการสร้างที่จอดรถใต้ดินยังสูงกว่าอีกด้วย หนึ่ง ตารางเมตรจะมีราคาตั้งแต่ 30,000 รูเบิล มากถึง 130,000 ถู มันมีราคาแพงมาก โครงการดังกล่าวสร้างขึ้นโดยผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์ซึ่งมีงบประมาณจำนวนมากหรือผู้ติดต่อกับนักลงทุน กำไรที่เป็นไปได้จะอยู่ที่ 1 ล้านรูเบิลและการคืนทุนจะอยู่ที่ประมาณ 5-7 ปี แน่นอนว่าโมเดลธุรกิจนี้ไม่เหมาะกับเมืองเล็กๆ

สำหรับรถบรรทุกหนัก

แนวคิดสุดท้ายที่เราอยากจะดูคือลานจอดรถบรรทุก โดยปกติจะตั้งอยู่บริเวณชานเมืองหรือบนทางหลวง ดังนั้นการเช่าหรือซื้อที่ดินจึงมีราคาไม่แพง

แฮ็คชีวิตที่น่าสนใจที่บางคนใช้ สุสานมักตั้งอยู่บริเวณชานเมือง แน่นอนว่าไม่มีใครอยากอาศัยอยู่ใกล้กันหรือเปิดร้านอาหาร ดังนั้น ที่ดินบริเวณสุสานจึงถือว่าไม่ทำกำไรและมีราคาค่อนข้างถูก ผู้ประกอบการบางรายเพื่อประหยัดงบประมาณควรซื้อหรือเช่าที่ดินดังกล่าวเพื่อสร้างที่จอดรถบรรทุก

แน่นอนว่าแผนธุรกิจที่จอดรถบรรทุกหนักจะแตกต่างจากแผนปกติมาก ในกรณีนี้ กลุ่มเป้าหมายของเราคือคนขับรถบรรทุกที่บรรทุกสินค้ามูลค่าหลายล้านรูเบิล ดังนั้นนอกจากการจัดพื้นที่จอดรถแล้วเราจะต้องจัดให้มีสิ่งต่อไปนี้:

• การรักษาความปลอดภัยที่เชื่อถือได้
• คาเฟ่;
• โรงแรม;
• ร้านค้า;
• ห้องอาบน้ำและห้องสุขา
• ข้อต่อยาง;
• บริการด้านเทคนิค

ตามที่คุณเข้าใจ แต่ละรายการถือเป็นธุรกิจที่แยกจากกัน เพียงครอบคลุมอาณาเขตด้วยแผ่นพื้นคุณภาพสูงที่ทนทานต่อน้ำหนักของรถบรรทุกจะมีราคา 5 ล้านรูเบิล และการก่อสร้างอาคารโดยรวมอาจใช้เวลาประมาณ 10-20 ล้านรูเบิล นี่เป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยงมาก เราไม่แนะนำให้คุณมีส่วนร่วมในธุรกิจนี้ เว้นแต่คุณจะมีความเข้าใจเกี่ยวกับกลุ่มเฉพาะและประสบการณ์ในการเป็นผู้ประกอบการ

การเปิดลานจอดรถทีละขั้นตอน 100 คัน

มาดูวิธีการเปิดลานจอดรถกันดีกว่า จะถูกรื้อถอน คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับลานจอดรถแบบเปิดจำนวน 100 คัน พื้นที่ 2,500 ตร.ม. ด้วยค่าเช่ารายวัน 200 รูเบิล และรายเดือน 4,500 รูเบิล

ขั้นตอนที่ 1 - การค้นหาสถานที่

ก้าวแรกในธุรกิจนี้เป็นสิ่งที่ยากที่สุด คุณต้องหาสถานที่สำหรับลานจอดรถในอนาคตของคุณ ตามข้อกำหนดของรัฐบาล เราต้องอยู่ห่างจากอาคารที่พักอาศัย 25 เมตร และห่างจากโรงเรียนและโรงพยาบาล 50 เมตร

นอกเหนือจากข้อกำหนดของรัฐบาลแล้ว สถานที่ตั้งของเราต้องปฏิบัติตามผลประโยชน์ทางการค้า นั่นคือคุณต้องหาสถานที่ที่คุณจะมีลูกค้า นี่คือจุดสำคัญของธุรกิจนี้

คุณต้องเปิดแผนที่เมืองและวิเคราะห์อย่างรอบคอบ พื้นที่เก่าที่ยังไม่ขยายตัวมักมีการพัฒนาเต็มที่แล้ว พวกเขามีที่จอดรถและผู้คนรู้ว่าจะจอดรถไว้ที่ไหนในชั่วข้ามคืน แต่สถานการณ์ที่มีพื้นที่ใหม่หรือกำลังขยายนั้นแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง ในนั้นคุณจะพบสถานที่ที่ดีเยี่ยมที่จะใช้ เป็นที่ต้องการอย่างมาก.

ขั้นตอนที่ 2 - ปัญหาที่ดิน

เมื่อคุณพบทำเลที่ดีแล้ว คุณจะต้องคิดหาวิธีที่คุณจะได้มันมาตามจุดประสงค์ของคุณ สถานการณ์นี้อาจมีสามตัวเลือก: ที่ดินนี้เป็นของคุณ ที่ดินส่วนตัว หรือที่ดินเทศบาล ลองดูทุกอย่างทีละรายการ

ที่ดินของตัวเอง

การเปิดลานจอดรถบนที่ดินของคุณเองไม่ก่อให้เกิดปัญหาใด ๆ เลย ยกเว้นเรื่องเดียว ที่ตั้งอาจไม่ทำกำไรเลยหากคุณจอดรถไว้ ดังนั้นคุณควรเริ่มต้นด้วยการมองหาทำเลที่ทำกำไรได้เสมอ จากนั้นค่อยตัดสินใจว่าจะเช่าหรือซื้อ หากคุณแน่ใจว่าจะมีความต้องการที่ดินของคุณ เราก็สามารถแสดงความยินดีกับคุณได้ เพราะคุณสามารถเปิดธุรกิจที่ทำกำไรได้อย่างง่ายดาย

หุ้นส่วนเอกชน

ตามกฎแล้ว สถานที่ดีๆสำหรับลานจอดรถเป็นของผู้พัฒนา คุณสามารถเจรจากับพวกเขาได้ และพวกเขาจะให้คุณเช่าที่ดินเป็นเวลา 11 เดือนและจะขยายเวลาออกไปในภายหลัง

ในกรณีนี้ไม่น่าจะมีปัญหาใดๆ เว้นแต่เจ้าของที่ดินอาจปฏิเสธที่จะให้เช่ากับคุณ

ทรัพย์สินของเทศบาล

หากที่ดินเป็นของรัฐสิ่งนี้จะทำให้ทุกอย่างซับซ้อนมาก คุณต้องการ:

• ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการจัดการที่ดินเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการวางที่จอดรถ
• โครงการนี้ได้รับการประสานงานกับ Rospotrebnadzor สาธารณูปโภค ตำรวจจราจร คณะกรรมการสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง
• ได้รับอนุญาตจากฝ่ายบริหารเทศบาล

หลังจากนั้นจะมีการประกวดราคาที่ดินและคุณอาจมีคู่แข่ง

สรุปได้ว่าการเช่าที่ดินของรัฐเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อนซึ่งต้องใช้เวลาและความพยายามมาก

ขั้นตอนที่ 3 — การลงทะเบียนธุรกิจและเอกสารที่จำเป็น

ขั้นตอนการจดทะเบียนธุรกิจเป็นมาตรฐาน คุณต้องลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล เลือกระบบ ภาษี UTIIและเปิดบัญชีธนาคาร

ข้อดีใหญ่ของการเปิดที่จอดรถคือคุณไม่จำเป็นต้องมีเอกสารพิเศษใดๆ หากคุณเปิดเองหรือเช่า ดินแดนส่วนตัว- สถานการณ์ของที่ดินในเขตเทศบาลนั้นแตกต่างออกไป แต่เราได้พูดถึงเรื่องนี้ข้างต้น

ที่จอดรถรวมอยู่ในส่วน " คลังสินค้าและสนับสนุนกิจกรรมการขนส่ง” ธุรกิจของคุณจะไม่มีรากฐานอย่างแท้จริง บูธรักษาความปลอดภัยสามารถทำจากตู้คอนเทนเนอร์ที่ขนย้ายได้ ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตใดๆ จาก Rospotrebnadzor หรือเจ้าหน้าที่ตรวจสอบอัคคีภัย อย่างไรก็ตาม พวกเขาจะมาหาคุณไม่ช้าก็เร็ว และเพื่อหลีกเลี่ยงคำถามใดๆ คุณควรหารือประเด็นเหล่านี้กับบุคคลที่จะพัฒนาโครงการให้กับคุณ

การอนุญาตเพียงอย่างเดียวที่คุณจะต้องได้รับคือได้รับอนุญาตจากเทศบาล

ขั้นตอนที่ 4 - การก่อสร้าง

การก่อสร้างจะเป็นขั้นตอนที่แพงที่สุดในการเตรียมธุรกิจของคุณ เราขอแนะนำให้มอบหมายขั้นตอนนี้โดยสมบูรณ์และไม่พยายามทำอะไรด้วยตัวเอง ใช่คุณจะใช้จ่าย เงินมากขึ้นแต่คุณจะประหยัดเวลาและขจัดปัญหามากมาย

โครงการที่จอดรถ

ในการเริ่มต้น คุณต้องมีพิมพ์เขียวเพื่อสร้างต่อ สามารถสั่งซื้อได้ในราคา 20 รูเบิล 1 ตร.ม. และในที่สุดคุณก็จะได้ แผนรายละเอียดและแผนผังการจอดรถ ในกรณีของเรา ค่าใช้จ่ายของโครงการจะอยู่ที่ 50,000 รูเบิล โครงการที่ได้จะเป็นไปตามมาตรฐานและข้อกำหนดทั้งหมด

ประมาณการ

ประมาณการการก่อสร้างลานจอดรถกลางแจ้งจะมีลักษณะดังนี้:

โดยรวมแล้วเราจะต้องใช้เงิน 2,100,000 รูเบิลสำหรับการก่อสร้างและจัดที่จอดรถของเรา

ขั้นตอนที่ 5 - บุคลากร

จำนวนพนักงานในช่องนี้มีน้อย ในการทำงานก็เพียงพอแล้วที่จะจ้างเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยสองคนที่จะทำงานเป็นกะ โดยรวมแล้วเงินเดือนของพวกเขาจะอยู่ที่ 50,000 รูเบิล

นอกจากนี้ในฤดูหนาวคุณอาจต้องใช้บริการคนขับรถแทรกเตอร์เพื่อทำความสะอาดพื้นที่

ขั้นตอนที่ 6 - ดึงดูดลูกค้า

หากคุณเดินผ่านลานจอดรถจากเมืองต่างๆ ก็สรุปได้ว่าพวกเขาไม่ได้สนใจเรื่องโฆษณาเลย และนี่ก็เป็นจริงเพราะการเปิดลานจอดรถในตัวเองเป็นงานที่น่าสนใจสำหรับผู้ขับขี่รถยนต์บางกลุ่มเท่านั้น

คุณจะไม่เคยเห็นโฆษณาที่กำหนดเป้าหมายที่จอดรถหรือผู้ชายบนถนนแจกใบปลิวเหมือนที่คุณทำกับร้านอาหาร สิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากไม่มีการโฆษณาจำนวนเท่าใดที่สามารถดึงดูดผู้ที่ชื่นชอบรถที่ไม่สบายใจที่จะทิ้งรถไว้กับคุณ

คุณควรเลือกสถานที่สำหรับธุรกิจที่เป็นที่ต้องการอย่างแน่นอน กล่าวคือตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นและควรเป็นพื้นที่ใหม่ ตามหลักการแล้ว การดึงดูดลูกค้าไม่ควรมีค่าใช้จ่ายใดๆ เลย หากคุณมีพวกเขาแสดงว่าคุณกำลังทำอะไรผิด

ความเสี่ยงทางธุรกิจ

ความเสี่ยงหลักของการเปิดลานจอดรถคือการขาดแคลนลูกค้า หากไม่มีอยู่ คุณจะไม่มีวันชดใช้เงินลงทุนของคุณอีก ไม่เช่นนั้นคุณจะใช้เวลาหลายปีกับมัน สิ่งนี้มักเกิดขึ้นเนื่องจากผู้ประกอบการไม่สามารถหาทำเลที่ทำกำไรได้ พวกเขาต้องประนีประนอมและเลือกอันที่ทำกำไรได้น้อยกว่าโดยหวังว่าจะนำกำไรมาบ้างเป็นอย่างน้อย เป็นผลให้พวกเขา ปริมาณน้อยลูกค้าและกำไรเพียงเล็กน้อย

ดังนั้นให้คิดหลายครั้งเกี่ยวกับสถานที่ที่คุณจะเปิดธุรกิจของคุณ วิเคราะห์จำนวนคนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ จำนวนผู้ขับขี่รถยนต์ และยินดีจ่ายค่าจอดรถหรือไม่

แหล่งกำไรเพิ่มเติม

เมื่อคุณเปิดธุรกิจ คุณสามารถเพิ่มผลกำไรได้อย่างมากโดยการเพิ่มมูลค่าให้กับที่จอดรถของคุณ บริเวณใกล้เคียงคุณสามารถวางบริการล้างรถและยางรถยนต์ได้ ธุรกิจเหล่านี้เองจะสามารถพาคุณไปได้ กำไรดีแต่นั่นไม่ใช่สิ่งที่สำคัญที่สุด หากก่อนหน้านี้ปริมาณที่จอดรถอาจอยู่ที่ 40%-50% หลังจากเปิดให้บริการล้างรถและยางจะเพิ่มขึ้นเป็น 70%-80% ผู้คนรู้สึกสบายใจเมื่อทุกสิ่งอยู่ใกล้มือและสิ่งเหล่านี้จะกลายเป็น ปัจจัยสำคัญเพื่อประโยชน์ของลานจอดรถของคุณ

เวลาในการอ่าน: 9 นาที จำนวนการดู 126 เผยแพร่เมื่อ 10/30/2017

ที่จอดรถเป็นธุรกิจ: องค์กรนี้มีผลกำไรและเป็นไปได้ไหมที่จะได้ประโยชน์จากการเปิดธุรกิจดังกล่าว? ปัญหานี้มีความเกี่ยวข้องอย่างมากเนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างรวดเร็วในประเทศของเรา ปัญหาเรื่องที่จอดรถค่อนข้างบ่อย ความต้องการที่จอดรถส่วนตัวจึงเพิ่มขึ้นทุกวัน แต่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการเปิดธุรกิจดังกล่าวไม่เพียงต้องการความมั่นคงเท่านั้นการลงทุนทางการเงิน

แต่ยังเกิดความล่าช้าอย่างมากในการเก็บรวบรวมเอกสารที่จำเป็น อุปกรณ์จอดรถก็มีบทบาทสำคัญเช่นกัน เรามาดูความแตกต่างต่าง ๆ ของปัญหานี้กันดีกว่า

โครงการที่จอดรถควรเริ่มต้นด้วยการหาพื้นที่จอดรถ

ที่จอดรถมีกำไรแค่ไหน?

ที่จอดรถแบบเสียเงินสำหรับยานพาหนะเป็นองค์กรปัจจุบันที่ทำให้เจ้าของมีกำไรต่อเดือนที่มั่นคง ควรสังเกตล่วงหน้าว่าองค์กรดังกล่าวมีผลตอบแทนโดยเฉลี่ยดังนั้นจึงไม่มีประโยชน์ที่จะพูดถึงผลกำไรที่สูง ที่จอดรถโดยเฉลี่ยสร้างผลกำไร 80,000 รูเบิลทุกเดือน เพื่อสร้างรายได้มากขึ้น คุณควรสร้างธุรกิจโดยใส่ใจในรายละเอียดต่างๆ เป็นอย่างมากในระยะเริ่มต้นของการพัฒนาแนวคิดทางธุรกิจคุณควรตัดสินใจเลือกประเภทที่จอดรถ ควรสังเกตว่าการสร้างที่จอดรถด้านล่าง เปิดโล่งไม่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก

ค่าใช้จ่ายดังกล่าวในระยะเริ่มแรกของการพัฒนาการผลิตจะทำให้ต้นทุนที่จอดรถเพิ่มขึ้น ซึ่งหมายความว่าเมื่อเวลาผ่านไป รายได้ของคุณจะสูงขึ้นอย่างมาก เจ้าของรถส่วนใหญ่ชอบที่จอดรถแบบปิดเนื่องจากรถของพวกเขาจะได้รับการปกป้องอย่างน่าเชื่อถือจากอิทธิพลของสภาพอากาศ

เมื่อสร้างโครงการที่จอดรถสิ่งสำคัญคือต้องตัดสินใจเลือกประเภทที่จอดรถ ที่จอดรถมีสามประเภทแยกกัน:

1. ใต้ดินและหลายระดับที่จอดรถดังกล่าวส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ใจกลางเมืองบนถนนที่พลุกพล่าน การสร้างที่จอดรถดังกล่าวจะต้องใช้เงินจำนวนมากในการจัดระเบียบการก่อสร้าง การจัดพื้นที่จอดรถก็มีความสำคัญเช่นกัน แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่เอกชนจะสร้างโครงการเช่นนี้
2. ที่จอดรถแบบชำระเงินสำหรับรถโดยสาร วิสาหกิจแห่งนี้- ธุรกิจที่ทำกำไรได้มากที่สุดเนื่องจากความพร้อมของบุคคล ที่จอดรถดังกล่าวเป็นที่ต้องการสูงในหมู่เจ้าของรถจำนวนมาก เมื่อสร้างลานจอดรถควรให้ความใส่ใจเป็นพิเศษกับการปฏิบัติตามข้อกำหนด ข้อกำหนดทางเทคนิค- เพื่อเพิ่มรายได้จากสถานประกอบการดังกล่าวควรเปิดที่จอดรถในบริเวณที่พักอาศัย
3. สำหรับรถบรรทุกเมื่อสร้างแผนธุรกิจจำเป็นต้องคำนึงถึงสถานที่ที่ตั้งใจไว้ด้วย มีความจำเป็นต้องศึกษาข้อเสนอของคู่แข่งและสถานที่ตั้งอย่างรอบคอบ เพื่อเพิ่มความต้องการในหมู่คนขับรถบรรทุก ที่จอดรถของคุณควรอยู่ใกล้ทางหลวงและอยู่ห่างจากคู่แข่ง เมื่อเปิดธุรกิจคุณควรคำนึงถึงข้อกำหนดทางเทคนิคต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเตรียมอาณาเขตของคุณ

การทำธุรกิจในภาคยานยนต์ถือเป็นแนวคิดที่น่าหวังมาก

คุณจะต้องเผชิญความแตกต่างอะไรบ้าง?

ในขั้นตอนของการสร้างแผนธุรกิจ คุณควรอธิบายกลยุทธ์การพัฒนาของคุณทีละขั้นตอน ประเมินระดับความสามารถในการแข่งขันและความต้องการข้อเสนอของคุณ การค้นหาแนวคิดในการดึงดูดลูกค้ารายแรกๆ ที่คู่แข่งไม่เคยนำมาใช้มาก่อนเป็นสิ่งสำคัญมากข้อได้เปรียบหลักของการจอดรถแบบเสียเงินคือทำเลที่สะดวกและ ค่าใช้จ่ายสูงที่จอดรถ ข้อดีของที่จอดรถของคุณคือการบริการ การซ่อมบำรุงหรืออาหารจานด่วนที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของคุณ เจ้าของรถหลายรายมีข้อกำหนดสำหรับการจอดรถเพียงข้อเดียว นั่นก็คือ ต้องมีกล่องปิด

หลังจากที่คุณคิดว่าที่จอดรถของคุณจะเป็นอย่างไร คุณควรตัดสินใจเลือกสถานที่ตั้ง พื้นที่ชานเมืองได้รับความนิยมเนื่องจากมีค่าเช่าต่ำ แต่ที่นี่ควรเข้าใจว่าจำนวนรายได้ก็จะต่ำเช่นกัน การซื้อพื้นที่ในพื้นที่พลุกพล่านมีราคาแพงกว่ามาก อย่างไรก็ตาม ที่จอดรถดังกล่าวเป็นที่ต้องการสูงไม่เพียงแต่ในหมู่คนในท้องถิ่นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้มาเยือนพื้นที่ด้วย ทางออกที่ดีคือทำเลที่ตั้งอยู่ระหว่างย่านธุรกิจของเมืองและพื้นที่อยู่อาศัย

พื้นที่นอนเป็นแหล่งผลกำไรที่มั่นคงด้วย ความต้องการสูงที่จอดรถ

หลังจากที่ตลาดที่เสนอได้รับการวิเคราะห์อย่างละเอียดแล้วเท่านั้นที่เราจะสามารถดำเนินการรวบรวมทั้งหมดได้ เอกสารที่จำเป็น- มาดูสิ่งที่จำเป็นในการเปิดลานจอดรถกัน ก่อนอื่นคุณควรลงทะเบียนกับ เจ้าหน้าที่ภาษี- คุณสามารถทำได้ตามสถานะ ผู้ประกอบการรายบุคคลและเปิดบริษัทจำกัด จากนั้นคุณควรเตรียมเอกสารที่จำเป็นเพื่อรับโอกาสในการเช่าที่ดิน หากคุณมีอาณาเขตของตนเอง คุณต้องได้รับใบอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้าง เพื่อให้ได้กำไรที่มั่นคงและสูง ควรเปิดลานจอดรถใกล้กับอาคารที่พักอาศัย

หลังจากที่คุณได้รวบรวมเอกสารที่จำเป็นในการเช่าทั้งหมดแล้ว ที่ดินจะต้องตกลงกัน เอกสารโครงการโดยมีตัวแทนเจ้าหน้าที่และคณะกรรมการที่ดิน เมื่อสร้างกล่องปิด จำเป็นต้องรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้ล่วงหน้า:

• การอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้าง
• รายงานการตรวจสอบอัคคีภัย
• ข้อสรุปจาก Rospotrebnadzor;
• ได้รับอนุญาตจากฝ่ายบริหารเมือง
• สัญญาเช่า

ในขั้นตอนนี้ จะต้องใส่ใจกับโปรแกรมควบคุมการผลิตเป็นสิ่งสำคัญมากจำเป็นต้องสรุปข้อตกลงไม่เพียง แต่สำหรับการเช่าที่ดินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือนด้วย คุณควรดูแลการซื้อและการลงทะเบียนด้วย เครื่องบันทึกเงินสดและดำเนินการลดทอนคุณภาพลง เพื่อเป็นประกันตัวเองจากสถานการณ์ที่ไม่คาดฝัน วิธีที่ดีที่สุดคือได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่เลือก

สิ่งสำคัญของแผนธุรกิจของลานจอดรถคือทำเลที่ตั้ง การเลือกพื้นที่จอดรถจะเป็นตัวกำหนดจำนวนลูกค้าและพวกเขา สถานะทางสังคม

อุปกรณ์

เมื่อรวบรวมและจัดทำเอกสารที่จำเป็นแล้วเท่านั้นคุณจึงจะสามารถเริ่มเปิดที่จอดรถได้ เพื่อให้ผู้มีโอกาสเป็นผู้ชมสนใจ จำเป็นต้องเข้าถึงอุปกรณ์จอดรถด้วยความรับผิดชอบอย่างยิ่ง

จำเป็นต้องคำนึงถึงไม่เพียง แต่พื้นที่ของพื้นที่จอดรถในลานจอดรถแบบเปิดเท่านั้น แต่ยังต้องจัดเตรียมพื้นที่ด้วยตัว จำกัด เครื่องหมายและกันชนด้วย ต้องติดตั้งประตูหรือสิ่งกีดขวางที่ทางเข้าอาณาเขต

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องติดตั้งจุดตรวจโดยต้องมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตลอดเวลา การปฏิบัติตามข้อกำหนดทางเทคนิคควรได้รับการติดต่อด้วยความรับผิดชอบอย่างยิ่ง ระยะห่างขั้นต่ำระหว่างแถวควรอยู่ที่ประมาณแปดเมตร พื้นผิวแอสฟัลต์ต้องได้รับการบำบัดด้วยสารละลายพิเศษเพื่อป้องกันการดูดซึมของเหลวที่ติดไฟได้

เมื่อจัดทำแผนการจอดรถคุณควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับกล้องวงจรปิดและแสงสว่าง จะเป็นการดีที่สุดหากกล้องวงจรปิดไม่เพียงครอบคลุมทั้งภายใน แต่ยังครอบคลุมพื้นที่ภายนอกด้วย

มีบทบาทพิเศษในการเตรียมลานจอดรถให้กับพนักงาน จำนวนพนักงานที่ต้องการขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่จอดรถ ยิ่งพื้นที่มีขนาดใหญ่เท่าใดก็ยิ่งต้องการบุคลากรที่จะจัดการกับปัญหาต่างๆ ขององค์กรและการบริหารมากขึ้นเท่านั้น สำหรับลานจอดรถขนาดเล็ก เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 3 คน ภารโรงหลายคน และนักบัญชี 1 คนก็เพียงพอแล้ว

สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด ให้ความสนใจกับประเด็นการโฆษณา เพื่อที่จะเพิ่มผู้มีโอกาสเป็นผู้ชมและดึงดูดความสนใจของสาธารณชนมายังองค์กรของคุณ คุณควรดูแลการครอบคลุมกิจกรรมของคุณในสื่อ

เป็นความคิดที่ดีที่จะติดใบปลิวหรือจัดการแจกใบปลิว เมื่อเปิดลานจอดรถรถบรรทุก ควรวางป้ายโฆษณาและป้ายโฆษณาตามทางหลวงที่พลุกพล่าน เพื่อเพิ่มอัตราการสัญจรมายังลานจอดรถของคุณ คุณควรโฆษณาทางสถานีวิทยุตัวอย่างแผนธุรกิจ

1. แผนธุรกิจโดยละเอียดที่คำนึงถึงความแตกต่างและรายละเอียดต่างๆ เป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จขององค์กร
2. มาดูกันว่าแผนธุรกิจลานจอดรถควรมีข้อมูลอะไรบ้าง ตัวอย่างด้านล่าง พิจารณาเปิดลานจอดรถขนาดเล็ก:
3. จำนวนเงินลงทุนเริ่มแรกสำหรับการได้มาซึ่งอาณาเขตและการจ่ายเงินของบุคลากรที่ได้รับการว่าจ้าง

ที่จอดรถที่มีพื้นที่ขนาดเล็กตั้งอยู่ใกล้กับย่านที่อยู่อาศัยทำให้มีรายได้ต่อเดือนที่มั่นคงที่ 55,000–65,000 รูเบิล จากนี้เราสามารถพูดได้ว่าความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจดังกล่าวอยู่ที่ประมาณสิบห้าเปอร์เซ็นต์และระยะเวลาคืนทุนคือประมาณสามปีครึ่ง

การเลือกสถานที่จอดรถขึ้นอยู่กับความพร้อมให้บริการ ทุนเริ่มต้นและกลยุทธ์การพัฒนาธุรกิจในอนาคต

ด้านล่างนี้เป็นแผนธุรกิจที่จอดรถโดยละเอียดพร้อมการคำนวณ:

1. ให้เช่าที่ดิน– 840,000 (1 ปี ขึ้นอยู่กับค่าเช่า 70,000 รูเบิลต่อเดือน)
2. จัดเตรียมชุดเอกสารที่จำเป็น– 120,000–170,000 รูเบิล
3. การก่อสร้างจุดตรวจ– 80,000 รูเบิล
4. ติดตั้งเครื่องบูชา– 10,000 รูเบิล
5. การติดตั้งระบบกล้องวงจรปิด– 25,000 รูเบิล
6. การวางแอสฟัลต์ที่เคลือบด้วยสารเคลือบพิเศษ– 15,000 รูเบิล
7. เงินเดือนพนักงาน – 100,000 รูเบิล (รายเดือน)
8. ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน– 20,000 รูเบิล

เมื่อพิจารณาการลงทุนข้างต้นเพื่อเปิดที่จอดรถสำหรับรถยนต์สี่สิบคันจำนวนเงินลงทุนเริ่มแรกโดยประมาณคือประมาณ 1,300,000 รูเบิล มาประเมินความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจดังกล่าวกัน

ค่าที่จอดรถรายวันประมาณ 250 รูเบิล เนื่องจากที่จอดรถขนาดเล็กสามารถรองรับรถยนต์ได้ครั้งละสี่สิบคันเท่านั้น กำไรรายวันจะอยู่ที่ประมาณ 10,000 รูเบิล ในหนึ่งเดือนธุรกิจดังกล่าวจะสร้างรายได้ประมาณ 300,000 รูเบิล หากเราลบการหักภาษี ค่าใช้จ่ายเงินเดือนพนักงาน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เป็นไปได้ออกจากจำนวนนี้ รายได้สุทธิจะอยู่ที่ประมาณ 100,000 รูเบิลต่อเดือน ดังนั้นระยะเวลาคืนทุนสำหรับที่จอดรถขนาดเล็กจึงอยู่ที่มากกว่าหนึ่งปี

การเปิดลานจอดรถตั้งแต่เริ่มต้น

โดยสรุปเรามาดูวิธีการเปิดที่จอดรถตั้งแต่เริ่มต้นและรับกัน ผลประโยชน์สูงสุดจากสถานประกอบการดังกล่าว ดังที่ได้กล่าวไปแล้วจำนวนเงินลงทุนโดยประมาณในการเปิดลานจอดรถคือประมาณ 1,300,000 รูเบิล ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะอนุญาตให้เปิดที่จอดรถเท่านั้น ประเภทเปิด- การเปิดลานจอดรถแบบปิดจะต้องมีการลงทุนทางการเงินมากขึ้น ค่าจอดรถเฉลี่ยแบบปิดอยู่ที่ประมาณ 5,000,000

เพื่อเพิ่มรายได้ต่อเดือน คุณสามารถป้อนซีรีส์ได้ บริการเพิ่มเติมใครใช้ เป็นที่ต้องการมากที่สุด- บริการเหล่านี้ได้แก่ ขัดเงา ซักผ้า ล็อคละลายน้ำแข็ง และล้อเป่าลม แน่นอนว่าบริการดังกล่าวจะไม่สร้างรายได้มากนัก แต่จำนวนรายได้ต่อเดือนจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก

บ่อยครั้งที่เจ้าของลานจอดรถเปิดร้านค้าในสถานที่ของตนซึ่งจำหน่ายอุปกรณ์ตกแต่งรถยนต์ น้ำมัน และน้ำยาป้องกันการแข็งตัวต่างๆ การเปิดสแน็กบาร์หรือโฮสเทลในป้ายรถบรรทุกเป็นเรื่องสมเหตุสมผล สถานประกอบการดังกล่าวเป็นที่ต้องการอย่างมากในหมู่ผู้ขับขี่เนื่องจากมีราคาไม่แพง

ขั้นตอนแรกก่อนเปิดลานจอดรถคือการประเมินโอกาสทางธุรกิจ

ที่จอดรถเป็นธุรกิจที่ค่อนข้างซับซ้อนเหมาะกับผู้ชายที่สุด คนรู้จักที่เป็นประโยชน์- ปัญหาหลักในการเปิดคดีดังกล่าวคือการรวบรวมชุดเอกสารและประสานงานการก่อสร้างกับฝ่ายบริหารเมือง

บ่อยครั้งในการเริ่มการก่อสร้าง คุณจำเป็นต้องเชื่อมต่อการเชื่อมต่อส่วนบุคคล เมื่อจัดทำแผนธุรกิจอย่ากลัวที่จะปรึกษากับตัวแทนสาขาต่าง ๆ เพื่อให้เข้าใจสถานการณ์ตลาด

เมื่อคำนึงถึงที่จอดรถเป็นแหล่งรายได้ถาวรควรสังเกตว่าเกณฑ์ในการเข้าสู่ธุรกิจนี้ค่อนข้างต่ำ ในเรื่องนี้ส่วนองค์กรที่มีโครงสร้างที่ดีของปัญหาจะช่วยให้คุณสามารถชดใช้การลงทุนที่สำคัญทั้งหมดในเวลาเพียงหนึ่งปี

หากต้องการเปิดธุรกิจใด ๆ คุณต้องมีเงินทุนเริ่มต้น กรณีต้องการสร้างลานจอดรถก็ไม่ควรเล็ก นอกจากการเช่าที่ดินแล้วคุณจะต้องแยกเงินจำนวนมากเพื่อไปทำเอกสารต่างๆ ค้นหาวิธีเปิดลานจอดรถของคุณเองได้ในบทความนี้

วิธีการเปิดลานจอดรถ

สิ่งแรกก่อนที่จะเปิดลานจอดรถคือการประเมินโอกาสทางธุรกิจนั่นคือคำนวณว่าสถานที่ใดที่สร้างผลกำไรได้มากที่สุดในการสร้างลานจอดรถ ไม่จำเป็นต้องรีบเร่ง รายได้ในอนาคตของคุณขึ้นอยู่กับมัน โดยปกติแล้วจะต้องแก้งานทางการเงิน

1. มีการใช้ "เครื่องมือ" สามอย่าง
2. ธนาคารยืมเงิน. ธนาคารบางแห่งมีโปรแกรมพิเศษสำหรับสตาร์ทอัพโดยเฉพาะ
3. ยืมจากเพื่อน/ญาติ เพื่อป้องกันความเข้าใจผิด มักจะออกตั๋วสัญญาใช้เงินระบุเงื่อนไขการชำระหนี้ เอกสารสามารถได้รับการรับรองโดยทนายความ

ห้างหุ้นส่วน. ตัวเลือกที่ประสบความสำเร็จสูงสุดจากทั้งมุมมองทางการเงินและจิตวิทยา การเปิดที่จอดรถก็เหมือนกับธุรกิจอื่นๆ ง่ายกว่า “เป็นคู่”

วิธีเปิดลานจอดรถ: แผนธุรกิจ

1. ก่อนเปิดลานจอดรถต้องแน่ใจว่าได้จัดทำแผนธุรกิจโดยควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับประเด็นต่อไปนี้
2. คำนวณงบประมาณทั้งหมดโดยกระจายเงิน "บนชั้นวาง" จัดการการเงินของคุณอย่างชาญฉลาดและประหยัดให้ได้มากที่สุด
3. ควรดูเอกสารประกอบโดยละเอียดเพิ่มเติม ทำความเข้าใจขั้นตอนการจดทะเบียนบริษัท รวมถึงความแตกต่างของกิจกรรมดังกล่าว
4. อย่าลืมเกี่ยวกับ แคมเปญโฆษณานอกจากนี้จะต้องส่งโฆษณาล่วงหน้า นอกจากนี้ อย่าละเลยโปสเตอร์ ป้ายโฆษณา หนังสือพิมพ์ และโทรทัศน์ท้องถิ่น - โฆษณาธุรกิจของคุณทุกที่ที่เป็นไปได้ และเหนือสิ่งอื่นใดคือในกรณีที่สามารถทำได้จริง สร้างสมดุลระหว่างความสนใจของกลุ่มเป้าหมายและการเคลื่อนไหวทางการตลาด

หลังจากจัดทำแผนดังกล่าวแล้วให้ดำเนินการจดทะเบียนบริษัทต่อไป

สิ่งที่จำเป็นในการเปิดลานจอดรถ?

1. ตัดสินใจ สถานะทางกฎหมายบริษัท. ขอแนะนำให้ลงทะเบียนภายใต้แบบฟอร์ม LLC หรือผู้ประกอบการรายบุคคล
2. ไปที่สำนักงานบริหารส่วนภูมิภาคเพื่อยื่นเอกสารการเช่าที่ดินที่เลือกไว้ล่วงหน้าเป็นลานจอดรถ คุณสามารถปรึกษาการลงทะเบียน "จุด" ทุกขั้นตอนได้ที่นั่น
3. เมื่อลงนามในเอกสารการเช่าแล้วให้นำเสนอโครงการธุรกิจต่อหน่วยงานท้องถิ่น
4. จากนั้นจะต้องนำเอกสารไปที่คณะกรรมการที่ดิน
5. หลังจากโอนที่ดินภายใต้การบริหารของคุณแล้ว ยังไม่สามารถสร้างที่จอดรถได้ มีความจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารบางอย่างเพิ่มเติม

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการลงทะเบียนลานจอดรถ?

หากคุณวางแผนที่จะพัฒนาที่ดินในอนาคตอันใกล้นี้ ให้รวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:

• ได้รับอนุญาตจากองค์การบริหารส่วนตำบล
• สัญญาเช่า;
• การวาดภาพที่จอดรถในอนาคต
• อนุญาตกระดาษจาก Rospotrebnadzor และหน่วยดับเพลิง

หากไม่มีการวางแผนการก่อสร้างในช่วงเวลาหนึ่ง ให้รวบรวมเอกสารต่อไปนี้เพิ่มเติม:

• ข้อตกลงเกี่ยวกับการลดทอนคุณภาพ
• เอกสารเกี่ยวกับการกำจัดของเสีย
• สัญญาบริการเครื่องบันทึกเงินสด
• โปรแกรมควบคุมการผลิต

หากคุณไม่มีเวลาทำเอกสาร: ติดต่อทนายความ สำหรับผู้เชี่ยวชาญ ขั้นตอนทั้งหมดมีความชัดเจนมากที่สุด โดยปกติแล้วทนายความจะรับค่าคอมมิชชั่นของเขา

วิธีจัดระเบียบลานจอดรถ

สถานที่จอดรถที่เลือกอย่างถูกต้องเป็นกุญแจสำคัญสู่ความเจริญรุ่งเรืองและการคืนทุนในระยะเวลาอันสั้น

พื้นที่ส่วนกลางของเมืองเป็นที่ที่ “น่าอยู่” ที่สุด ดูเหมือนว่าการสร้างลานจอดรถที่นั่นจะดีที่สุด นี่เป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องบางส่วนหากคุณมีเงินทุนจำนวนมาก หากงบประมาณถูกตัดการเปิดที่จอดรถตรงกลางก็เป็นไปไม่ได้ นอกจากนี้บ่อยครั้งพื้นที่เกือบทั้งหมดของพื้นที่ดังกล่าวถูกครอบครองโดยอาคารอื่นแล้ว

ทางออกที่ดีกว่าคือการเช่าที่ดินในเขตที่อยู่อาศัย ในพื้นที่ดังกล่าว ตามกฎแล้ว ผู้อยู่อาศัยจะไม่มีที่จอดรถเป็นของตัวเอง ส่งผลให้พวกเขาไม่มีที่จอดรถยนต์ข้ามคืน นอกจากนี้การเช่าที่ดินจะถูกกว่ามากไม่เหมือนศูนย์

การเลือกประเภทที่จอดรถ

ที่จอดรถมีหลายประเภท

1. ที่จอดรถกลางแจ้ง. ต้องใช้เงินทุนขั้นต่ำในการเปิดและบำรุงรักษา บ่อยครั้งที่อาคารดังกล่าวเป็นที่ต้องการของผู้ขับขี่ที่มีเงินเดือนต่ำ พื้นที่จอดรถแบบเปิดต้องมีรั้วกั้นและรักษาความปลอดภัย
2. ที่จอดรถปิด. อาคารดังกล่าวมีความโดดเด่นด้วยการมีหลังคาซึ่งช่วยปกป้องรถยนต์และยานพาหนะอื่น ๆ จากอิทธิพลทางธรรมชาติ หากต้องการเปิดมัน คุณต้องมีเงินทุนเพิ่มขึ้น แต่รายได้ก็สูงขึ้นตามลำดับ
3. ที่จอดรถแบบเสียเงิน ปัจจุบันอาคารดังกล่าวกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ หากคุณต้องการเปิดที่จอดรถแบบเสียเงิน ระยะห่างของถนนภายในอาณาเขตต้องมีอย่างน้อยเจ็ดเมตร
4. จุดจอดรถบรรทุกโดยเฉพาะจะเป็นประโยชน์หากไม่มีที่จอดรถที่มีการแข่งขันสูงในบริเวณใกล้เคียง ลูกค้าหลักคือคนขับรถบรรทุกที่แวะมาพักผ่อนหย่อนใจเป็นประจำ อย่างไรก็ตามร้านกาแฟเล็ก ๆ ในลานจอดรถจะช่วยเพิ่มความนิยมให้กับ "จุด" ของคุณอย่างมากและนำรายได้ที่ดีมาให้
5. ที่จอดรถใต้ดิน. มักสร้างขึ้นในใจกลางเมืองเพื่อไม่ให้รบกวนการจราจรในเมืองหลัก ตามกฎแล้วนี่เป็นตัวเลือกที่แพงที่สุดจากทั้งหมดข้างต้น

วิธีการเปิดลานจอดรถ -จุดสำคัญ

ขั้นตอนต่อไปคือการคัดเลือกบุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสม สำหรับพื้นที่จอดรถขนาดเล็ก เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 2 คน นักบัญชี 1 คน และเจ้าหน้าที่จอดรถ 1 คนก็เพียงพอแล้ว ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับผู้สมัครตำแหน่งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย จ้างพลเมืองที่มีความคิดเห็นเชิงบวกและควรมีประสบการณ์การทำงาน ผู้เชี่ยวชาญของเราจะรับประกันว่าคุณจะได้นอนหลับสบายตลอดทั้งคืน การโจรกรรมรถยนต์ไม่ใช่เรื่องที่หายาก

ติดตั้งกล้องวิดีโอทั่วบริเวณลานจอดรถ ขจัดจุด “บอด”

สถานการณ์ที่ไม่คาดฝันก็เกิดขึ้นในธุรกิจที่จอดรถด้วย เช่น คุณต้องคืนที่ดินที่เช่าก่อนสิ้นสุดสัญญา ในกรณีนี้โปรดติดต่อทนายความที่มีประสบการณ์ หากคุณต้องการสร้างลานจอดรถแบบปิด ทางที่ดีควรซื้อที่ดินมากกว่าเช่า

เปิดลานจอดรถราคาเท่าไหร่ครับ?

ต้นทุนการสร้างที่จอดรถขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย โดยเฉพาะสถานที่ตั้งของการก่อสร้าง

เงินจำนวนมากจะไปที่:

• การจดทะเบียนเอกสารและใบอนุญาตต่างๆ
• การซื้อหรือเช่าที่ดิน
• อุปกรณ์ของบริเวณลานจอดรถ
• เงินเดือนให้กับพนักงาน
• แคมเปญโฆษณา

ราคาขั้นต่ำจะอยู่ที่ประมาณ 250,000 รูเบิล

เนื่องจากจำนวนรถยนต์บนท้องถนนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและอุตสาหกรรมวิศวกรรมเครื่องกลไม่เคยเบื่อหน่ายกับการนำเสนอผลิตภัณฑ์ใหม่ ๆ คุณจึงสามารถเริ่มต้นธุรกิจที่จะทำให้ชะตากรรมของผู้ขับขี่หลายคนง่ายขึ้น

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

การเปิดลานจอดรถของตัวเองต้องทำอย่างไร?

ขั้นตอนแรกคือการประเมินสถานะของอุปสงค์และอุปทาน โครงการจอดรถควรเริ่มต้นด้วยการหาพื้นที่จอดรถ โดยจะต้องศึกษาพื้นที่ในช่วงเวลาหนึ่งว่ามีรถจอดอยู่กี่คัน

การเปิดที่จอดรถมีข้อดีอย่างไร? ความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง การไหลเวียนของลูกค้าที่มั่นคง ค่าใช้จ่ายครั้งเดียวลบด้วยต้นทุนบุคลากร

การเปิดตัวโครงการธุรกิจควรเริ่มต้นด้วยการได้รับเอกสารและใบอนุญาตเมื่อเปิด

เอกสารและใบอนุญาตในการเปิด

• ก่อนอื่นคุณต้องลงทะเบียนโดยประกาศตัวเองว่าเป็น นิติบุคคล- คุณสามารถลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลได้
• นอกจากนี้ในอนาคตจำเป็นต้องได้รับสิทธิการเช่าที่ดินในเมือง นี่เป็นคำถามที่ค่อนข้างยาก เนื่องจากมักต้องใช้การเชื่อมต่อหรือต้องใช้เงินจำนวนมาก ทำเลที่ทำกำไรได้มากที่สุดคือใกล้กับอาคารที่พักอาศัย
• หลังจากทำสัญญาเช่าแล้วควรจัดเตรียมเอกสารโครงการโดยประสานงานทุกอย่างกับหน่วยงานท้องถิ่น หลังจากนั้นชุดเอกสารจะถูกส่งไปยังคณะกรรมการที่ดิน
• หากคุณกำลังจะสร้างบางสิ่ง คุณต้องได้รับอนุญาตจากฝ่ายบริหารเขต สัญญาเช่า แผนที่จอดรถ ข้อสรุปจากหน่วยงานกำกับดูแลอัคคีภัย Rospotrebnadzor การไม่มีเอกสารเหล่านี้อย่างน้อยหนึ่งฉบับอาจคุกคามธุรกิจสตาร์ทอัพของคุณด้วยปัญหาสำคัญในอนาคตอันใกล้นี้
• จะไม่สร้างอะไรเลยเหรอ? แล้วเตรียมหน่วยงานตรวจสอบ เอกสารดังต่อไปนี้: ข้อตกลงเกี่ยวกับการลดปริมาณ, ข้อตกลงกับบริษัทเกี่ยวกับการกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือน, ข้อตกลงในการให้บริการเครื่องบันทึกเงินสด, สัญญาเช่า, โปรแกรมควบคุมการผลิต

คุณสมบัติของที่ตั้งลานจอดรถ: ศูนย์กลาง, พื้นที่อยู่อาศัย, ชานเมือง

สถานที่ตั้งของลานจอดรถเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุด: จะส่งผลต่อจำนวนผู้เข้าพักและราคาของพื้นที่จอดรถ

ตัวเลือกอาจเป็นดังต่อไปนี้:

1. ลานจอดรถจะอยู่บริเวณใจกลางเมืองย่านช็อปปิ้งและธุรกิจดึงดูดผู้คนมากมายมาเพื่อทำธุรกิจหรือช็อปปิ้ง การเช่าที่ดินในใจกลางเมืองมีราคาแพงมากและมักมีผู้อื่นเป็นเจ้าของหรือเช่าอยู่แล้ว การหาสถานที่จัดลานจอดรถจะยากมาก
2. ที่จอดรถตั้งอยู่ใกล้กับอพาร์ตเมนต์พักอาศัยและอาคารหลายชั้นในกรณีนี้ คุณสามารถวางใจได้ว่าลูกค้าจะหลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ที่ดินในเขตที่อยู่อาศัยจะมีราคาถูกกว่ามาก โดยเฉพาะใกล้กับอาคารใหม่ที่โครงสร้างพื้นฐานยังไม่ได้รับการพัฒนามากนัก ในสถานที่ดังกล่าว คุณจะพบพื้นที่ว่างจำนวนมากที่นักพัฒนายังไม่ได้เข้าครอบครอง ศูนย์การค้าและบ้านเรือน
3. จอดรถบริเวณรอบนอกหรือบริเวณรอบนอกสถานที่ที่นี่มักจะถูกกว่าการเช่าในภาคกลางมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับที่ดินในเขตเทศบาลซึ่งมีราคาต่ำกว่าทรัพย์สินส่วนตัวเสมอ แต่กำไรจากมันก็สอดคล้องกัน

เป็นที่น่าจดจำว่าบ่อยครั้งมีสถานที่สำหรับสร้างที่จอดรถไว้ในแผนพัฒนาและอาจเกิดปัญหาในการขออนุญาต

การเลือกประเภทที่จอดรถสำหรับรถยนต์

มีที่จอดรถ ประเภทต่างๆ: ใต้ดิน ครอบคลุมและปิด หลายระดับ และระดับเดียว ทางเลือกขึ้นอยู่กับตำแหน่งเพิ่มเติม

ที่จอดรถแบบเปิดและปิดแบบชำระเงิน

ที่จอดรถแบบเปิดเป็นโครงสร้างที่เปิดสองฝั่งตรงข้ามและต่อยาวเป็นเวลานาน ที่จอดรถประเภทที่พบบ่อยที่สุดและง่ายที่สุด ไม่ต้องใช้เงินทุนและการออกแบบจำนวนมาก และยังใช้เวลาไม่นานอีกด้วย สามารถติดตั้งได้ทุกพื้นที่

ราคาที่จอดรถในลานจอดรถแบบเปิดจะถูกกว่าเนื่องจากไม่สามารถปกป้องรถจากหิมะฝนและฝุ่นได้

ที่จอดรถแบบปิดแบบเสียเงินมีราคาแพงกว่า ประกอบด้วยรั้วภายนอกซึ่งเป็นทางเลือกที่ดีเยี่ยมสำหรับโรงรถ เจ้าของรถส่วนใหญ่ไว้วางใจที่จอดรถแบบปิด

ที่จอดรถแบบเสียเงิน

เมื่อติดตั้งที่จอดรถแบบเสียเงินโปรดจำไว้ว่าความกว้างของช่องจราจรต้องมีอย่างน้อย 7 เมตรและต้องเคลือบแอสฟัลต์ด้วยองค์ประกอบพิเศษที่ดูดซับผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียม มิฉะนั้นคุณรับประกันว่าจะได้รับค่าปรับจากผู้ควบคุม

ที่จอดรถจุดโทษ

ลานจอดรถเป็นลานจอดรถที่มีระบบรักษาความปลอดภัยเฉพาะสำหรับรถยนต์ที่ถูกเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายควบคุมตัวไว้ โดยปกติแล้วการล่าช้าของยานพาหนะจะดำเนินการที่ลานจอดรถพิเศษหรือไซต์ที่สร้างขึ้นตามการตัดสินใจของหน่วยงานบริหารในพื้นที่

ขณะเดียวกันที่ดินที่ยึดถือเป็นทรัพย์สินส่วนรวมสำหรับ ธุรกิจทั่วไปตามแผน ที่จอดรถไม่ใช่ทางเลือก

สำหรับรถบรรทุก

ที่จอดรถรถบรรทุกสามารถให้ผลกำไรได้มากกว่าที่จอดรถรถยนต์ คุณจะต้องเลือกสถานที่จอดรถที่ถูกต้องเท่านั้น: หากคุณวางแผนที่จะเปิดที่จอดรถสำหรับคนขับรถบรรทุก ต้องแน่ใจว่าไม่มีคู่แข่งในอีก 50-70 กม. ถัดไป

ที่จอดรถดังกล่าวต้องปฏิบัติตามมาตรฐานทางเทคนิคโปรดจำไว้ว่าพื้นที่ที่จำเป็นสำหรับการจอดรถจะต้องมีรั้วกั้น มีพื้นผิวยางมะตอย และมีแสงสว่างทั่วบริเวณ ที่จอดรถสำหรับรถบรรทุกจะต้องติดตั้งระบบระบายน้ำและการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและกล้องวงจรปิดก็ขาดไม่ได้เช่นกัน

ที่จอดรถหลายชั้น (หลายชั้น)

เป็นที่ทราบกันดีว่าในเมืองใหญ่ของประเทศมีปัญหาที่แท้จริงของการเพิ่มที่จอดรถไม่ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนกลาง ใกล้ศูนย์กลางวัฒนธรรมและธุรกิจ ตัวเลือกต่างๆ สำหรับอาคารจอดรถหลายชั้นได้ช่วยกอบกู้สถานการณ์ในประเทศจีน ซึ่งกองยานพาหนะมีขนาดใหญ่ที่สุดในโลก

ที่จอดรถหลายระดับจะช่วยให้คุณสามารถจอดรถได้หลายสิบคันในพื้นที่น้อยกว่า 20 ตารางเมตร ม.

ปัจจุบัน ที่จอดรถหลายชั้นมักอยู่ห่างจากที่คนขับทำงาน ที่จอดรถหลายชั้นขนาดใหญ่จะปกป้องรถของคุณจากการโจรกรรมรถจะเป็นปัญหามาก รูปแบบเรียบง่ายการจอดรถในพื้นที่ว่างจะช่วยให้หลีกเลี่ยงการชน รถเสียหาย และสัญญาณเสียงที่ไม่จำเป็นได้

ต้องขอบคุณถนนฟรีที่ทำให้โอกาสที่รถติดลดลงอย่างมาก ซึ่งผู้ขับขี่จะต้องประทับใจอย่างแน่นอน

ที่จอดรถที่บ้าน

ที่จอดรถในบ้านแตกต่างจากที่จอดนิ่งตรงที่ไม่มีรั้วพิเศษอย่างเป็นทางการ รถเหล่านี้จอดอยู่ใกล้บ้านของเจ้าของ แต่อยู่ภายใต้การดูแล โครงการดังกล่าวนำผลกำไรมาสู่เจ้าของอย่างต่อเนื่อง

จากมุมมองทางเศรษฐกิจ จำเป็นต้องเลือกสถานที่ที่เจ้าของรถมากกว่า 20 คนจะจอดรถ มิฉะนั้นโครงการจะไม่ทำกำไร

สำหรับเจ้าของรถ การจอดรถที่บ้านถือเป็นข้อดี เนื่องจากพวกเขาจะไม่ต้องเดินทางไปที่จอดรถถาวรในทุกสภาพอากาศอีกต่อไป

ที่จอดรถที่อบอุ่น

ที่จอดรถในร่มที่อบอุ่นมีราคาแพงมากสำหรับนักลงทุน และมักต้องมีการเชื่อมต่อที่ดีเพื่อเปิดที่จอดรถ แผนธุรกิจที่จอดรถอุ่นออกแบบมาสำหรับที่จอดรถ 20 คันโดยมีพื้นที่อย่างน้อย 500-530 เมตร โปรดทราบว่าคาดว่าจะมีความต้องการที่จอดรถอุ่นแบบมีหลังคา เวลาฤดูหนาวจากผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่ที่อยู่ใกล้เคียง

ที่จอดรถใต้ดิน

ที่จอดรถใต้ดินสำหรับจัดเก็บรถยนต์เหมาะสำหรับย่านธุรกิจและวัฒนธรรมของเมือง ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งและสถานบันเทิง อย่างไรก็ตามการจัดที่จอดรถใต้ดินจะต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากจากผู้ลงทุนเงินสด

รวมถึงงานออกแบบและก่อสร้างที่ซับซ้อน นั่นคือสาเหตุที่ธุรกิจดังกล่าวแทบจะไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับบุคคลทั่วไป

วิดีโอเกี่ยวกับการประเมินสถานการณ์ทางการเงินของลานจอดรถ

แผนธุรกิจที่จอดรถ ก่อนที่จะลงทุนในลานจอดรถเป็นธุรกิจคุณควรจัดทำแผนธุรกิจอย่างเชี่ยวชาญและตัดสินใจว่าจะนำคุณไปสู่หรือไม่โครงการในอนาคต

ลานจอดรถ กำไรมั่นคง

• ตัวชี้วัดหลักในแผนธุรกิจเมื่อเปิดลานจอดรถจะเป็นดังนี้: ระยะเวลาคืนทุนของโครงการ – ตั้งแต่;
• 20 ถึง 40 เดือน 10-15% ;

ความสามารถในการทำกำไร - ประมาณ

การเปิดลานจอดรถมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่: ต้นทุนองค์กร

ลองคำนวณต้นทุนโดยประมาณในการเปิดลานจอดรถ:

การลงทุนเริ่มแรกขั้นต่ำคือประมาณ 300 - 350,000 รูเบิล

ความสามารถในการทำกำไรของโครงการ โดยรวมแล้วรายได้ควรเป็นดังนี้: 100-200 รูเบิลต่อคันต่อวันนอกจากนี้คุณสามารถให้บริการต่างๆเช่นการทำความสะอาดภายใน - 50 รูเบิลการเติมลมยาง - 10 รูเบิล ถ้าลานจอดรถของคุณคือ 40 คันต่อวัน , ที่รายได้เฉลี่ย จากที่เดียวก็จะเท่ากัน.

200 รูเบิล
ทั้งหมด
40*200=8000 รูเบิล ต่อวัน

8,000*30=240,000 รูเบิล ต่อเดือน

จากกองทุนเหล่านี้ จะต้องจ่ายเงินเดือน ค่าเช่า และภาษี ในบางครั้ง สถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมอาจเกิดขึ้น: หลอดไฟในสปอตไลท์อาจไหม้หรือพลั่วสำหรับเคลียร์หิมะจากถนนอาจแตก

กำไรสุทธิรายเดือน: ประมาณ 50,000 – 60,000 รูเบิล

ข้อผิดพลาดของธุรกิจที่จอดรถ

ตามกฎแล้วการเพิ่มขีดจำกัดสูงสุดของค่าปรับสำหรับการละเมิดดังกล่าวจะก่อให้เกิดผลกระทบในระยะสั้น - เมื่อเวลาผ่านไปสถานการณ์จะควบคุมได้ไม่ดีอีกครั้ง ผู้ขับขี่เองไม่รังเกียจที่จะทิ้งรถโดยไม่ละเมิดกฎ แต่การไม่มีที่จอดรถในบางพื้นที่ของเมืองหรือค่าบริการดังกล่าวสูงเกินไปก็ส่งผลกระทบ

กล่าวอีกนัยหนึ่งการเปิดลานจอดรถไม่ควรถือเป็นความพยายามที่สิ้นหวังอย่างเห็นได้ชัด - ในช่องนี้มีโอกาสที่จะประสบความสำเร็จเสมอแม้ว่าจะมีคู่แข่งจำนวนมากก็ตาม สิ่งสำคัญคือการผลิต การวิจัยการตลาดเพื่อวิเคราะห์ตลาดซึ่งจะทำให้เราสามารถระบุทำเลที่มีแนวโน้มมากที่สุดได้ การดำเนินการเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับความสมจริงของแผนธุรกิจลานจอดรถของคุณ และคุณจะสามารถนำไปใช้ได้โดยไม่มีข้อขัดแย้งที่สำคัญหรือไม่

การเลือกประเภทที่จอดรถในอนาคต

ก่อนที่คุณจะเปิดลานจอดรถของคุณเองตั้งแต่เริ่มต้น คุณต้องตัดสินใจเลือกประเภทของที่จอดรถเสียก่อน ไม่ควรถือว่าประเภทคลาสสิกเป็นประเภทเดียวที่เป็นไปได้หรือมีอยู่ เปิดและปิดสำหรับรถยนต์และที่จอดรถเหนือพื้นดินและใต้ดินซึ่งต้องเสียค่าใช้จ่าย นี่ไม่ใช่รายการทั้งหมด ตัวเลือกที่เป็นไปได้- ไม่ใช่ทั้งหมดจะใช้งานได้ง่าย - ตัวอย่างเช่นควรออกแบบที่จอดรถหลายระดับให้เป็นส่วนหนึ่ง โครงการทั่วไปอาคาร - แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะจัดวางในโครงสร้างที่มีอยู่

ที่จอดรถกลางแจ้ง

หากคุณกำลังประสบปัญหาการขาดแคลนเงินทุนเริ่มต้น หากคุณกำลังมองหาวิธีที่ง่ายที่สุดโดยมีส่วนเกินทุนน้อยที่สุด ตัวเลือกนี้จะน่าสนใจที่สุดสำหรับคุณ ไม่จำเป็นต้องใช้เงินทุนจำนวนมากหรืองานก่อสร้างขนาดใหญ่ การหาสถานที่ที่เหมาะสมกับทำเลและขนาด สร้างรั้ว ติดตั้งตู้รักษาความปลอดภัย และจัดทางเข้าออกที่สะดวกก็เพียงพอแล้ว

ข้อกำหนดสำหรับโครงการที่จอดรถกลางแจ้งมีน้อย การแก้ปัญหาขององค์กรทั้งหมดจะต้องใช้เวลาความพยายามและเงินขั้นต่ำ ค่าใช้จ่ายปัจจุบันของคุณจะประกอบด้วยการเช่าที่ดินและเงินเดือนสำหรับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นจะรวมถึงการจดทะเบียนธุรกิจและเอกสารที่เกี่ยวข้องตลอดจนงานสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่เหมาะสม (การก่อสร้างรั้วและสถานที่สำหรับพนักงาน)

สิ่งที่ยากที่สุดคือการหาสถานที่ที่เหมาะสม ในภาคกลางเป็นเรื่องยากมาก - การแข่งขันสูง มีที่ว่างน้อย และค่าเช่าสูง อีกสิ่งหนึ่งคือในเขตที่อยู่อาศัยซึ่งมีการกระจุกตัวของการขนส่งส่วนบุคคลสูง การขาดแคลนสถานที่ที่เหมาะสมนั้นเด่นชัดน้อยกว่ามาก และราคาค่าเช่าก็ค่อนข้างยอมรับได้

ที่จอดรถปิด

ข้อได้เปรียบหลักของการจอดรถประเภทนี้คือการปกป้องรถยนต์จากการสัมผัส ปัจจัยภายนอก- เจ้าของรถที่ไม่เพียงให้ความสำคัญกับความปลอดภัยของรถจากโจรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรูปลักษณ์ภายนอกด้วย ชอบโครงสร้างแบบปิดที่ช่วยลดอัตราปรากฏการณ์การกัดกร่อน

การเปิดที่จอดรถสำหรับรถยนต์แบบปิดจะมีราคาแพงกว่ามากเนื่องจากคุณจะต้องใช้เงินในการจัดหลังคาถาวร แต่ค่าบริการจะสูงกว่าประมาณ 2 เท่า ดังนั้นหากทำเลนี้ประสบความสำเร็จ สตาร์ทอัพก็จะทำกำไรได้อย่างแน่นอน

ที่จอดรถแบบเสียเงิน

ข้อแตกต่างที่สำคัญระหว่างที่จอดรถกับการจอดรถก็คือ อย่างหลังเกี่ยวข้องกับการวางรถให้มากที่สุดเท่าที่คุณต้องการ เวลานาน- ในกรณีจอดรถ อนุญาตให้จอดรถได้เพียงระยะสั้นๆ แต่หากสถานที่แออัดก็รับประกันได้ว่าจะไม่มีที่นั่งว่างในช่วงเวลากลางวันส่วนใหญ่นั่นคือการทำกำไรที่ดีของโครงการ สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงที่นี่ว่าข้อกำหนดสำหรับสถานที่ดังกล่าวค่อนข้างเข้มงวด: เมื่อคำนึงถึงพื้นที่ที่รถยนต์จอดอยู่ความกว้างของถนนไม่ควรน้อยกว่า 7 ม.

ในการเปิดลานจอดรถแบบเสียเงินสำหรับรถยนต์ คุณจะต้องใช้มาตรการในการทาชั้นป้องกันที่ถนนซึ่งออกแบบมาเพื่อดูดซับผลิตภัณฑ์น้ำมันและของเหลวทางเทคนิคอื่น ๆ ที่อาจรั่วไหลจากรถที่จอดอยู่เนื่องจากการรั่วไหลในที่เกี่ยวข้อง ระบบ

ที่จอดรถบรรทุก

ภายในเขตเมือง ที่จอดรถดังกล่าวสามารถจัดได้ในเขตอุตสาหกรรมเท่านั้น แต่คุณไม่สามารถนับลูกค้าจำนวนมากได้ ตำแหน่งที่ดีที่สุดสำหรับการจอดรถบรรทุกถือเป็นทางหลวงที่มีการจราจรคับคั่งซึ่งอนุญาตให้สัญจรประเภทนี้ได้ ยานพาหนะ- และหากมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานอยู่ใกล้ๆ (บริการเกี่ยวกับยาง ฯลฯ) คุณก็สามารถมั่นใจได้ว่าคนขับรถบรรทุกจะยินดีที่จะจอดรถบรรทุกเพื่อสันทนาการไว้ที่ลานจอดรถบรรทุกแบบเปิดของคุณ

ที่จอดรถใต้ดิน

โซลูชันนี้ถือว่าเหมาะสำหรับสถานที่ เช่น ศูนย์กลาง/ย่านธุรกิจของเมือง ใกล้ขนาดใหญ่ แหล่งช้อปปิ้งและ ศูนย์รวมความบันเทิง- อย่างไรก็ตามการจัดที่จอดรถใต้ดินและแบบหลายชั้นจำเป็นต้องมีการลงทุนจำนวนมาก ที่สุดซึ่งจะนำไปใช้ในการออกแบบและ งานก่อสร้าง- ถ้าคุณ จ้างตัวเองจากนั้นตัวเลือกนี้จะไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับคุณ - คุณจะต้องมองหาวิธีอื่นในการเปิดลานจอดรถแบบเสียเงินของคุณเอง

จัดทำแผนธุรกิจ

การเริ่มต้นใดๆ จะคิดไม่ถึงหากไม่มี แผนธุรกิจโดยละเอียด- แม้ว่าจะไม่มีแผนการดึงดูดนักลงทุนก็ตาม ในกรณีของเรา ก็จำเป็นเช่นกัน แม้ว่างานจะดูเรียบง่ายก็ตาม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของที่จอดรถแบบเปิด ข้อผิดพลาดใดๆ ในเอกสารนี้ซึ่งเป็นแนวทางในการดำเนินการ อาจทำให้สูญเสียผลกำไรและอาจถึงขั้นปิดธุรกิจก่อนที่จะถึงขั้นพึ่งพาตนเองได้ ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ กรณีดังกล่าวเป็นเพียงรูปแบบมากกว่าข้อยกเว้นของกฎ

การมีอยู่ของเอกสารดังกล่าวไม่ได้รับประกันความสำเร็จทางธุรกิจโดยสมบูรณ์ แม้ว่าจะเหมาะสมก็ตาม แต่ถึงแม้จะไม่ใช่แผนธุรกิจที่มีรายละเอียดมากที่สุด แต่มีการคิดมาอย่างดีและมีการวางแผนอย่างรอบคอบก็ช่วยเพิ่มโอกาสในการทำกำไรในเวลาที่สั้นที่สุด

หากคุณเป็นผู้ประกอบการมือใหม่ก็ไม่จำเป็นต้องเจาะลึกการเตรียมการเลยเพราะหากไม่มีประสบการณ์และความรู้คุณภาพของมันก็จะอยู่ไกลจากที่ต้องการ มันง่ายกว่าและมีประสิทธิภาพมากกว่ามาก เทมเพลตสำเร็จรูปหรือลานจอดรถและปรับให้สอดคล้องกับความเป็นจริงเฉพาะ มันไม่เสียค่าใช้จ่ายมากนักและอาจฟรีด้วยซ้ำ แต่คุณจะประหยัดเวลาได้มาก ป้องกันตัวเองจากข้อผิดพลาด "แบบเด็กๆ" และทำความเข้าใจเบื้องต้นว่าคุณต้องทำอะไร

การวิเคราะห์ตลาด

การวิจัยการตลาดควรอยู่ก่อนขั้นตอนอื่นๆ เสมอ เมื่อวางแผนการจัดที่จอดรถ ให้ดำเนินการวิจัยตลาดในเมืองของคุณโดยมีเป้าหมายเพื่อระบุสถานที่ที่ทำกำไรได้มากที่สุด วิเคราะห์ราคาเฉพาะกลุ่ม และค้นคว้าแนวคิดทางธุรกิจที่ประสบผลสำเร็จมากที่สุด

ข้อมูลทางสถิติต่อไปนี้จะช่วยคุณในความพยายาม:

• ที่พบมากที่สุดในรัสเซียคือลานจอดรถแบบเปิดที่ต้องชำระเงิน ตามด้วยลานจอดรถแบบปิด
• ผู้ที่ทำกำไรได้มากที่สุดคือผู้ที่ตั้งอยู่ในเขตธุรกิจ/ที่พักอาศัยของเมืองใหญ่
• การชำระค่าบริการส่วนใหญ่มักเป็นรายชั่วโมง แต่ก็ควรมีตัวเลือกการชำระเงินรายวันด้วย ค่าจอดรถเฉลี่ยของประเทศหนึ่งชั่วโมงคือ 60 รูเบิล ต้นทุนขั้นต่ำของอัตรารายวันคือ 200 รูเบิล ราคาอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง
• เจ้าของรถกว่า 80% จอดรถทิ้งไว้ในลานจอดรถเป็นระยะเวลาไม่เกิน 3 ชั่วโมง
• วี ปีที่ผ่านมาใน megacities อุปทานล่าช้ากว่าอุปสงค์ 80-90%;
• การเพิ่มค่าปรับเป็น 700 รูเบิล (ขีด จำกัด บนคือ 1,000 รูเบิล) สำหรับการละเมิดที่เกี่ยวข้องกับการทิ้งรถผิดที่ส่งผลให้ความนิยมเพิ่มขึ้น

เมื่อวางแผนขนาดของสิ่งอำนวยความสะดวกจำเป็นต้องคำนึงว่าตาม "กฎสำหรับการให้บริการในด้านที่จอดรถ" ซึ่งเปิดตัวในปี 2544 ระยะห่างขั้นต่ำระหว่างอาคารที่พักอาศัยและลานจอดรถ ควรจะเป็น 50 เมตร การออกแบบควรทำบนพื้นฐานที่ว่ารถยนต์หนึ่งคันจะต้องมีพื้นที่ 25 ตร.ม. และระยะห่างระหว่างแถวที่อยู่ติดกันควรอยู่ที่ 7 เมตร ในกรณีนี้จะต้องทาการเคลือบพิเศษกับแอสฟัลต์ในบริเวณที่จอดรถซึ่งจะป้องกันการแทรกซึมของผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียมลงสู่ดิน

ในขั้นตอนนี้จำเป็นต้องพิจารณาให้รอบคอบและ กลุ่มเป้าหมายนั่นคือใครสามารถเป็นลูกค้าประจำของคุณได้ คุณสามารถนับจำนวนประชากรประเภทต่อไปนี้:

• ผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงที่เป็นของกลุ่มคนที่มีระดับรายได้เฉลี่ย - พวกเขาเป็นคนที่มุ่งเน้นไปที่พื้นที่เปิดโล่งที่มีการรักษาความปลอดภัยด้วยระดับราคาที่ค่อนข้างต่ำ
• ในพื้นที่ที่มีชื่อเสียงมากกว่านั้นควรจัดที่จอดรถแบบปิด - เจ้าของรถยนต์ที่มีรายได้สูงกว่าระดับเฉลี่ยจะเป็นที่ต้องการ
• นักท่องเที่ยวและนักธุรกิจที่มาเยือนพื้นที่ที่พลุกพล่านที่สุดของเมืองยินดีอย่างยิ่งที่จะจอดรถของตน

ที่ตั้ง

การรู้ว่าต้องทำอย่างไรในการเปิดลานจอดรถยังไม่เพียงพอ การเลือกสถานที่ตั้งถือเป็นจุดสำคัญและมีความรับผิดชอบมากที่สุดประการหนึ่งของแผนธุรกิจ ดังนั้นคุณควรเลือกสถานที่ตั้งอย่างระมัดระวัง งานนี้ควรได้รับการอำนวยความสะดวกโดยการวิจัยการตลาดที่ดำเนินการในขั้นตอนก่อนหน้า

ที่ต้องการมากที่สุดคือ ตัวเลือกต่อไปนี้สถานที่:

• พื้นที่ใจกลางเมือง หากคุณสามารถหาไซต์ที่เหมาะสมได้ที่นี่และแก้ไขปัญหาทุกอย่าง ปัญหาองค์กรแล้วคุณจะถือว่าตัวเองโชคดี อยู่ในพื้นที่ที่มีผู้เข้าชมมากที่สุดซึ่งมีความต้องการบริการที่จอดรถสูงสุด จำเป็นต้องมีองค์ประกอบของโชคที่นี่ - โดยปกติแล้วคู่แข่งจะ "ยึดครอง" ศูนย์กลางและธุรกิจอยู่แล้วและในกรณีที่ยังมีโอกาสจัดที่จอดรถค่าเช่าก็สูงมาก หากงบประมาณของคุณมีจำกัด จะเป็นการดีกว่าถ้าคุณปฏิเสธตัวเลือกนี้เพื่อเลือกใช้ตัวเลือกที่ราคาไม่แพงกว่า
• พื้นที่นอน ที่นี่มีโอกาสประสบความสำเร็จได้ดี ไม่ว่าที่นี่จะเป็นที่ที่มีตึกสูงเก่าหรือตึกใหม่กระจุกตัวกันก็ตาม ในทั้งสองกรณี ที่จอดรถส่วนตัวจะขาดแคลน และพื้นที่ท้องถิ่นสามารถรองรับรถยนต์ได้เพียงส่วนเล็กๆ เท่านั้น ค่าเช่าที่ดินที่นี่ต่ำกว่ามาก อีกทั้งคุณสามารถวางใจได้ว่าจะใช้ในเวลากลางคืนเป็นอย่างน้อย แม้ว่าลานจอดรถของคุณจะไม่ว่างเปล่าในระหว่างวันก็ตาม
• ที่จอดรถนอกเขตเมือง ที่นี่ค่าใช้จ่ายในการเช่าที่ดินมีน้อย แต่ผู้เข้าร่วมน้อยกว่ามาก แต่ที่นี่ก็มีตัวเลือกต่างๆ ให้เลือกเช่นกัน เช่น ความใกล้ชิดของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สถานที่ท่องเที่ยว หรือสถานที่อื่น ๆ ที่เป็นที่นิยมในหมู่ประชากร

บริการ

นอกเหนือจากการจอดรถหรือรถบรรทุกแล้ว คุณยังสามารถมุ่งเน้นไปที่รถสองล้อได้ - ทั้งหมดขึ้นอยู่กับความชอบ ประชากรในท้องถิ่นและลักษณะของสถานที่เฉพาะ คุณยังสามารถขยายฟังก์ชันการทำงานของไซต์ได้ด้วยการจัดเตรียมพื้นที่จัดเก็บยางฤดูหนาวและอุปกรณ์ตกแต่งรถยนต์อื่นๆ

หากคุณกำลังทำงานเพื่ออนาคตควรนึกถึงร้านล้างรถ ร้านอะไหล่ การจัดหาพื้นที่ว่างในบริเวณที่จอดรถ

รูปแบบกิจกรรม

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องตัดสินใจเกี่ยวกับแบบฟอร์มด้วย กิจกรรมทางเศรษฐกิจ- ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดคือผู้ประกอบการรายบุคคลและ LLC ในกรณีของเรา ผู้ประกอบการรายบุคคลจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าทั้งจากมุมมองทางการเงินและในองค์กรล้วนๆ กล่าวอีกนัยหนึ่งหากคุณต้องการประหยัดเงินและไม่ได้มุ่งเน้นไปที่เครื่องชั่งที่เกินขอบเขตของที่จอดรถหนึ่งหรือหลายคันให้ลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล จะมีราคาตั้งแต่ 30,000 รูเบิล

คุณสมบัติการลงทะเบียน

เมื่อเริ่มจัดทำแผนธุรกิจจำเป็นต้องระบุประเด็นเกี่ยวกับการทำให้ที่จอดรถถูกต้องตามกฎหมายนั่นคือการจดทะเบียน

ขั้นตอนนี้ประกอบด้วยกิจกรรมหลายอย่างที่มีความซับซ้อนต่างกันไป:

• ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานเทศบาลเพื่อสิทธิในการเช่าที่ดินที่เลือก นี่จะไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากคุณจะต้องใช้ความพยายาม ความกังวล และเงินเป็นจำนวนมาก และใช้การเชื่อมต่อส่วนตัว (ของคุณเองหรือเพื่อนและคนรู้จัก) ยิ่งพื้นที่มีชื่อเสียงมากเท่าไหร่ พื้นที่ของไซต์ก็จะใหญ่ขึ้นเท่านั้น คุณจะต้องเอาชนะอุปสรรคได้มากขึ้นเท่านั้น และต้องเผชิญกับปัจจัยมนุษย์ในบุคคลของเจ้าหน้าที่เฉพาะ มาถึงขั้นตอนนี้แล้วที่ผู้ประกอบการที่มีความมุ่งมั่นจำนวนมากสะดุดและรู้สึกรังเกียจที่จะเจ้าชู้กับเจ้าหน้าที่
• หลังจากได้รับอนุญาตและทำสัญญาเช่าแล้ว จำเป็นต้องพัฒนาและดำเนินการเอกสารโครงการสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งจะต้องได้รับอนุมัติจากจังหวัด และต่อจากนั้นโดยคณะกรรมการที่ดิน หากคุณได้รับใบอนุญาตสำหรับไซต์เรียบร้อยแล้วก็ไม่น่าจะมีปัญหาใหญ่เกิดขึ้นกับโครงการ แม้ว่าความแตกต่างก็เป็นไปได้เช่นกัน
• ในที่สุดหากแผนธุรกิจของคุณจัดให้มีการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใด ๆ (และหากไม่ใช่ที่จอดรถแบบเปิดความต้องการดังกล่าวก็จะเกิดขึ้นอย่างแน่นอน) ก็จำเป็นต้องมีใบอนุญาตที่เหมาะสมด้วย

เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับความจริงที่ว่าขั้นตอนการได้รับใบอนุญาตทั้งหมดจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายอย่างน้อย 100,000 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายในการเปิดที่จอดรถเป็นธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้น

ส่วนที่สำคัญที่สุดของแผนธุรกิจคือ ส่วนทางการเงินซึ่งอธิบายต้นทุนที่คาดหวังและผลกำไรที่คาดหวัง คุณไม่ควรสรุปว่าโดยนำการคำนวณสำเร็จรูปมาเป็นตัวอย่างและทำการปรับเปลี่ยนด้วยตนเอง คุณจะได้ตัวเลขที่จะถือเป็นที่สิ้นสุด สามารถใช้เป็นแนวทางได้ แต่เชื่อฉันเถอะว่าคุณจะต้องทำการปรับเปลี่ยนมากมาย นั่นคือเหตุผลที่เรานำเสนอแผนธุรกิจสำหรับลานจอดรถพร้อมการคำนวณที่อาจห่างไกลจากความเป็นจริงเนื่องจากขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ

ไม่ว่าในกรณีใด ต้นทุนทางการเงินทั้งหมดที่เกี่ยวข้องจะถูกแบ่งออกเป็นครั้งเดียวและรายเดือน เรานำเสนอในรายการเดียว:

• ค่าลงทะเบียน การอนุญาตเอกสารจากหน่วยงานท้องถิ่น
• ค่าเช่าหรือซื้อที่ดินเป็นที่จอดรถ
• ค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียม
• ค่าใช้จ่ายสำหรับกิจกรรมการโฆษณาและการตลาด
• ค่าตอบแทนพนักงาน

การเปิดลานจอดรถมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่: ค่าใช้จ่ายหลัก

พิจารณาสิ่งที่ต้องทำเพื่อจัดที่จอดรถ:

• ติดตั้งรั้ว จัดให้มีการสื่อสาร (ต้องมีไฟฟ้า อินเทอร์เน็ตพร้อมระบบกระจาย Wi-Fi เป็นที่ต้องการ)
• ติดตั้งเครื่องกั้นอัตโนมัติที่ทางเข้า
• เสารักษาความปลอดภัยสำหรับบุคลากรจะต้องมีทัศนวิสัยที่ดีโดยเฉพาะหากพื้นที่จอดรถมีขนาดใหญ่ คุณจะต้องมีอาคารสองชั้นพร้อมเฟอร์นิเจอร์ คอมพิวเตอร์ และอุปกรณ์สื่อสาร
• คุณจะต้องดูแลการติดตั้งระบบกล้องวงจรปิดหากคุณไม่ต้องการฟ้องร้องลูกค้าของคุณบ่อยครั้งในกรณีที่มีปัญหาข้อขัดแย้งและปัญหาที่เป็นปัญหา
• หากคุณได้รับการจัดสรรที่ดินที่ไม่มีพื้นผิวแข็งคุณจะต้องวางยางมะตอย นอกจากนี้ตามมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมการเปิดลานจอดรถเป็นไปไม่ได้หากไม่ใช้องค์ประกอบพิเศษที่ป้องกันการดูดซึมผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียมและของเหลวทางเทคนิคอื่น ๆ ลงในดิน การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดหลังอาจส่งผลให้ต้องเสียค่าปรับร้ายแรง
• เงินทุนบางส่วนจะต้องนำไปใช้ในการจัดแสงสว่างให้กับลานจอดรถในเวลากลางคืน

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการทำกิจกรรมทั้งหมดเหล่านี้อยู่ที่ 150,000 รูเบิล

พนักงาน

เมื่อจัดสถานที่ซึ่งออกแบบมาเพื่อรองรับรถยนต์ได้มากถึง 100 คัน จะต้องมีพนักงาน 3-4 คน (องค์กรทำงานกะ) หากคุณไม่ต้องการรับผิดชอบในการดูแลเอกสารการรายงาน คุณจะต้องมีนักบัญชีด้วย ค่าใช้จ่ายเงินเดือนทั้งหมดจะอยู่ที่ 70-90,000 รูเบิลต่อเดือน แต่อีกครั้งจะขึ้นอยู่กับภูมิภาค เขตเมือง และความมีน้ำใจของคุณ

ความเสี่ยง

ที่จอดรถในฐานะธุรกิจไม่จำเป็นต้องใช้ความพยายามเป็นพิเศษในการลงทะเบียนการขอใบอนุญาตและการจัดการ ความสามารถในการทำกำไรในช่องนี้ก็ไม่เลวเช่นกัน แต่มีหลายประเด็นที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงและต้องคำนึงถึง:

• เนื่องจากในกรณีส่วนใหญ่จะเลือกตัวเลือกในการเช่าที่ดิน (สำหรับนักธุรกิจมือใหม่การซื้อจะเป็นไปไม่ได้เลย) คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าเจ้าของที่ดินสามารถยกเลิกสัญญาเช่าได้ตลอดเวลา อ้างถึงข้อโต้แย้งที่เป็นทางการ (เช่น ผู้ซื้อปรากฏตัว ) จากนั้นคุณจะต้องย้าย อย่างไรก็ตาม เป็นไปได้ว่าคุณเองอาจเริ่มการย้ายสถานที่จอดรถด้วยเหตุผลวัตถุประสงค์ ในกรณีนี้ คุณจะต้องใช้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการจัดการอีกครั้ง
• ความเป็นไปได้ที่รถยนต์จะถูกขโมยหรือเสียหายถือเป็นความเสี่ยงร้ายแรงอีกประการหนึ่ง ต้องจำไว้ว่าในกรณีเช่นนี้ ไม่เพียงแต่เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเท่านั้นที่จะมีความผิด แต่ยังรวมถึงเจ้าของที่จอดรถด้วย หากความผิดของคุณได้รับการพิสูจน์ในศาล ค่าใช้จ่ายทางการเงินจะน่าประทับใจ ความพร้อมใช้งานของระบบกล้องวงจรปิดและการออกแบบที่ดี เอกสารประกอบจะช่วยลดความเสี่ยงเหล่านี้ได้แต่ไม่ได้กำจัดออกไปทั้งหมด ดังนั้น แนะนำให้ทำประกันเป็นอย่างยิ่ง ในกรณีนี้ภาระ การจ่ายเงินชดเชยจะตกอยู่บนบ่าของบริษัทประกันภัยแต่รายได้ของคุณก็จะลดลงตามไปด้วย

การทำกำไร

จุดสุดท้ายของแผนธุรกิจคือการคำนวณความสามารถในการทำกำไรและความสามารถในการทำกำไร ช่องนี้ถือว่าทำกำไรได้สูง หากเราสมมติว่าจำนวนรถยนต์เฉลี่ยต่อวันในลานจอดรถจะทำให้คุณได้รับ 200 รูเบิล (รถยนต์หลายคันอาจมีการเปลี่ยนแปลงในช่วงเวลานี้) และความจุของที่จอดรถคือ 50 คัน ดังนั้นเมื่อทำงานเต็มจำนวน รายได้ของคุณจะเป็น 10,000 รูเบิลต่อเดือนคุณจะได้รับ 300,000

จากจำนวนนี้ คุณจะต้องหักภาษี ค่าเช่า เงินเดือน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ เป็นผลให้กำไรสุทธิจะอยู่ที่ 60,000-90,000 รูเบิล ระยะเวลาคืนทุนโดยประมาณสำหรับการเริ่มต้นคือ 1 ถึง 2 ปี

ตอนนี้ขอนำเสนอการคำนวณขั้นสุดท้ายเพื่อให้สะดวกในการดำเนินการกับตัวเลข:

• ค่าใช้จ่ายในการขอใบอนุญาตอยู่ที่ 100,000 รูเบิล
• ค่าใช้จ่ายในการจัดที่จอดรถ - จาก 150,000 รูเบิล
• ค่าเช่ารายเดือน - จาก 80,000 รูเบิล
• ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล - จาก 30,000 รูเบิล
• เงินเดือนพนักงานรักษาความปลอดภัย/นักบัญชี - จาก 90,000 รูเบิล

จำนวนค่าใช้จ่ายรายเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 200,000 รูเบิล รายได้ที่คาดหวังคือ 250-300,000 รายได้สุทธิอยู่ที่ 50-100,000 คืนทุน - จาก 1 ปี

ให้เราทราบอีกครั้งว่าตัวเลขเหล่านี้เป็นตัวเลขโดยประมาณ ในความเป็นจริงแต่ละจุดอาจมีค่าไม่มากก็น้อย แต่อย่างไรก็ตามการเปิดลานจอดรถสำหรับรถยนต์ก็ถือว่าเพียงพอแล้ว ด้วยการวิเคราะห์ตลาดในเมืองของคุณและแผนธุรกิจที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างดีแม้แต่ผู้ประกอบการมือใหม่ก็สามารถจัดระเบียบธุรกิจดังกล่าวได้อย่างง่ายดายเนื่องจากจำนวนเงินลงทุนในกรณีจัดลานจอดรถแบบเปิดมีน้อย

การประเมินโอกาสในกรณีนี้ขึ้นอยู่กับความเฉียบแหลมของผู้ประกอบการ: ในขั้นตอนของการเลือกไซต์คุณจะต้องจัดให้มีพื้นที่ว่างในบริเวณใกล้เคียงซึ่งสามารถใช้เพื่อขยายพื้นที่จอดรถหรือเพื่อจัดระเบียบธุรกิจที่เกี่ยวข้อง พื้นที่ที่มีแนวโน้มมากจะเป็นพื้นที่ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ปฏิบัติการ การก่อสร้างทุนและยิ่งมากเท่าไร คุณก็จะได้รับเงินปันผลมากขึ้นในอนาคตเท่านั้น