ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง 135 ผู้ประเมินมีหน้าที่ต้อง กิจกรรมการประเมินมูลค่าในสหพันธรัฐรัสเซีย

จำเป็นต้องมีกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมินค่าเพื่อแก้ไขข้อพิพาท

กฎหมายของรัฐบาลกลาง 135 เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินมูลค่าเป็นพื้นฐานที่มีประวัติความเป็นมาอันยาวนาน

ความจำเป็นในการใช้กฎหมายได้รับการรับรองโดยการพัฒนาความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจระหว่างหน่วยงานหลายแห่งและการเกิดขึ้นของข้อพิพาทในกระบวนการแก้ไขปัญหาและความยากลำบากที่เกิดขึ้น

การนำทางบทความ

แนวคิดของกิจกรรมการประเมิน

กิจกรรมการประเมินค่ามีความเป็นมืออาชีพและเกี่ยวข้องกับการประเมินวัตถุที่มีสาระสำคัญและไม่มีตัวตน ในเวลาเดียวกัน ผลประโยชน์ของหลายฝ่ายที่มีส่วนร่วมในกระบวนการนี้ได้รับการเคารพ

เมื่อเวลาผ่านไป มูลค่าหลักหลายประเภทได้เกิดขึ้นในรัสเซีย:

• มูลค่าตลาด – แสดงด้วยราคา ซึ่งเป็นไปได้มากที่สุดสำหรับการซื้อวัตถุบางอย่าง ในเวลาเดียวกัน ทุกฝ่ายในการทำธุรกรรมพยายามที่จะได้รับผลประโยชน์และยังมีข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดอีกด้วย ภายใต้สถานการณ์เหล่านี้ ราคาอาจขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย มูลค่าตลาดถือว่ามีอยู่ เงื่อนไขที่ดีสำหรับแต่ละด้าน วัตถุที่จะประเมินจะถูกนำเสนอผ่านข้อเสนอ การชำระเงินทั้งหมดเป็นเงินสดและชำระในรูปแบบตัวเงิน
• มูลค่าการลงทุนมีหลายคำจำกัดความ ซึ่งควรคำนึงถึงหลักๆ ด้วย มันแสดงถึงยอดรวมของต้นทุนทุนที่เกี่ยวข้องกับการสร้างสรรค์ สถานที่ก่อสร้าง. นี่คือซีรีส์ งานออกแบบ,ต้นทุนการได้มา ที่ดิน,งานติดตั้งภายใน งานตกแต่งและอื่น ๆ มูลค่าการลงทุนคือราคาทรัพย์สินสำหรับนักลงทุนรายใดรายหนึ่ง ในกรณีนี้จะมีการกำหนดต้นทุน
• มูลค่าที่ดิน - แสดงด้วยจำนวนเงินโดยประมาณที่แสดงถึงประโยชน์ของที่ดินที่ใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้
• มูลค่าการชำระบัญชี - ถือว่าจำนวนเงินหลังจากการชำระบัญชี ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้เข้าร่วมแต่ละรายในการทำธุรกรรม

ดังนั้นมูลค่าทุกประเภทจึงแตกต่างกัน แต่มูลค่าแต่ละประเภทต้องได้รับการดูแลเป็นพิเศษเมื่อดำเนินกิจกรรมการประเมินมูลค่า

แนวทางที่มีความสามารถสำหรับต้นทุนประเภทใดก็ตามจะช่วยให้บรรลุวัตถุประสงค์ การประเมินที่เป็นอิสระซึ่งจะปฏิบัติตามหลักการพื้นฐานของกฎหมาย 100%

ทุกอย่างเกี่ยวกับผู้ประเมินราคา

กิจกรรมการประเมินค่าดำเนินการโดยบุคคลที่เรียกว่าผู้ประเมิน พวกเขามีความสามารถในสาขานี้และมีความเป็นมืออาชีพเพียงพอ เมื่อดำเนินกิจกรรมการประเมิน มีกฎและเทคนิคหลายประการที่สำคัญที่ต้องคำนึงถึง

มีข้อกำหนดหลายประการที่กำหนดให้กับผู้ประเมินราคา ดังนั้นนี่คือบุคคลที่มีคุณสมบัติตรงตามคุณสมบัติบางประการ นิติบุคคลที่ให้บริการที่ครอบคลุมจะต้องมีผู้เชี่ยวชาญสองคนขึ้นไปที่มีความสามารถในด้านนี้ในพนักงาน พนักงานดังกล่าวดำเนินการประกันภัย

ตามกฎหมายผู้ประเมินมีสิทธิ:

• แก้ไขสถานการณ์อย่างอิสระ หันไปใช้วิธีการต่างๆ ที่มีอยู่
• ถูกชี้นำโดยวัตถุและตะกั่ว งานที่จำเป็นในลักษณะที่เป็นอิสระโดยทิ้งความเป็นไปได้ที่จะเกี่ยวข้องกับบุคคลอื่น
• รับข้อมูลบางอย่างที่จำเป็นในการดำเนินการตามวัตถุประสงค์และการประเมินคุณภาพสูง
• ขอข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการทำงาน ยกเว้นข้อมูลที่เป็นความลับของรัฐ
• เมื่อได้รับการปฏิเสธเนื่องจากความลับทางการค้าหรือของรัฐพนักงานจะต้องทราบว่านี่เป็นเหตุผลที่ไม่สามารถทำงานต่อไปได้หรือเหตุผลในการให้ข้อมูลที่จำเป็น
• หากจำเป็น ให้ผู้เชี่ยวชาญคนอื่นๆ มีส่วนร่วมในกระบวนการประเมิน
• ผู้ประเมินราคาขอสงวนสิทธิ์ในการปฏิเสธงาน แต่จะได้รับการยืนยันว่าข้อมูลไม่เพียงพอและรัฐไม่สามารถให้ข้อมูลอื่น ๆ ได้เนื่องจากการรักษาความลับ

ถ้าเราพูดถึงความรับผิดชอบ มันก็มีอยู่เช่นกันและจำเป็นต้องปฏิบัติตามโดยพนักงาน กรอบกฎหมายเกี่ยวกับการประเมินตลอดจนการดำเนินการ ผลงานต่างๆที่จะช่วยชี้แจงสถานการณ์

นอกจากนี้ การประเมินวัตถุบางอย่างยังเกี่ยวข้องกับการแนะนำวิธีการ เกณฑ์ และหลักการบางอย่างซึ่งเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้เสมอ

ดังนั้น หากมีการประเมินอสังหาริมทรัพย์ เกณฑ์หลักคือประเภท (เศรษฐกิจ ที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม) รวมถึงที่ตั้ง ระดับของการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และการปฏิบัติตามมาตรฐานสุขอนามัยและความปลอดภัยจากอัคคีภัย

นอกจากนี้ภาพและลักษณะอื่นๆ หากมีการประเมินคุณสมบัติอื่น พารามิเตอร์ที่กำหนดมูลค่าจะถูกนำมาพิจารณาด้วย ตัวอย่างเช่น ในการประเมินของเก่า ปัจจัยสำคัญคือประเทศที่ผลิต ประวัติความเป็นมาที่น่าประทับใจ อายุ และวัสดุในการผลิต

เจ้าหน้าที่ประเมินราคามีอำนาจหลายประการที่สำคัญในการสังเกตและคำนึงถึง

ระเบียบวิธี

จนถึงปี 2549 กิจกรรมในสหพันธรัฐรัสเซียได้รับใบอนุญาตและมีการออกเอกสารโดยองค์กรพิเศษให้กับทุกคนที่ยืนยันระดับอย่างแน่นอน

ตามกฎหมายแล้ว การออกใบอนุญาตในพื้นที่นี้ได้สิ้นสุดลงแล้ว และกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 ฉบับล่าสุดเกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซียได้มีรูปแบบที่แตกต่างออกไปด้วยนวัตกรรมต่างๆ เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงกฎหมาย - ในวิดีโอ:

กฎระเบียบเกิดขึ้นโดยรัฐ นอกจากนี้ สหพันธรัฐรัสเซียยังมีสภาแห่งชาติซึ่งก่อตั้งขึ้นตามกฎหมายและมีหน้าที่รับผิดชอบในหลักการและกลไกการทำงาน มีวัตถุประสงค์ในการปฏิบัติงานบางอย่าง:

• การสร้างและกำหนดแนวทางร่วมกัน
• มุ่งเน้นและโครงสร้างที่ชัดเจนของกิจกรรมของผู้เชี่ยวชาญเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ
• ประสานงานกิจกรรมของพนักงาน
• การสร้างมาตรฐานเฉพาะ

นอกจากนี้ นอกเหนือจากงานที่แก้ไขโดยผู้ประเมินราคาและโครงสร้างอื่นๆ ทั้งภาครัฐและเอกชนแล้ว เรายังแยกแยะวิธีการประเมินหลักๆ ได้อีกด้วย ใช้หลักการและขั้นตอนที่เหมือนกันซึ่งได้รับการพัฒนาโดยองค์กรหลายแห่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เวลานานงาน.

โดยทั่วไปแล้ว มีแนวทางหลักหลายประการในการดำเนินกิจกรรมนี้:

• มีกำไร เป็นการรวมการคาดการณ์รายได้ที่ได้รับจากการใช้ออบเจ็กต์ ซึ่งจะถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของข้อมูลที่มีอยู่
• แพง. ถือว่าจำเป็นต้องกำหนดต้นทุนในอนาคตที่จำเป็นสำหรับการทำสำเนาและการเปลี่ยนทดแทน ควรคำนึงถึงการสึกหรอของการประเมินและความล้าสมัยด้วย เป็นผลให้อาจมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นในการสร้างสำเนาที่ถูกต้องของวัตถุโดยใช้เทคโนโลยีและเครื่องมือบางอย่าง ในบริบทนี้ เราสามารถเน้นต้นทุนในลักษณะที่แตกต่างกัน ซึ่งมีบทบาทสำคัญในหลายกระบวนการ
• แนวทางเปรียบเทียบ วิธีการนี้ยังใช้ค่อนข้างบ่อยโดยแสดงโดยการรวมกันของวิธีการ โดยอิงจากการเปรียบเทียบวัตถุกับสิ่งอื่นซึ่งมีข้อมูลที่แท้จริงและเชื่อถือได้มากกว่า ลักษณะเหล่านี้มีความสำคัญเมื่อประเมินต้นทุน ของวัตถุชิ้นนี้เนื่องจากการตัดสินใจราคาขั้นสุดท้ายขึ้นอยู่กับพวกเขา

ดังนั้นแต่ละวิธีจึงต้องปฏิบัติตามคำแนะนำและกฎเกณฑ์อย่างเคร่งครัด และหากใช้อย่างถูกต้องก็จะให้ผลลัพธ์ที่น่าประทับใจ

พื้นฐานของกฎหมาย

การประเมินเป็นขั้นตอนใหม่ในเชิงคุณภาพในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และปรากฏขึ้นเนื่องจากมีความจำเป็นต้องแก้ไขข้อพิพาทในตลาด เมื่อผู้ถูกทดสอบอาจไม่สามารถเข้าใจได้ด้วยตนเอง

ในไม่ช้า กิจกรรมการประเมินมูลค่าก็เริ่มพัฒนาขึ้นในหลายประเทศเพื่อเป็นแนวทางทางเศรษฐศาสตร์เชิงระเบียบวิธี เป็นเวลานานในรัสเซียไม่มีอาชีพเช่นผู้ประเมินราคาและรัฐประเมินมูลค่าและนี่ก็เป็นเช่นนั้นมาโดยตลอด

อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ทางเศรษฐกิจได้เข้าสู่เส้นทางการพัฒนาใหม่ จำเป็นต้องปรับปรุงกิจกรรมบางด้าน และตลาดกำลังพัฒนาจำเป็นต้องมีการประเมินวัตถุประสงค์ที่เป็นอิสระ แต่มีอุปสรรคมากมายในการพัฒนาทิศทางนี้

อาชีพดังกล่าวได้รับการแนะนำอย่างเป็นทางการในปี 1996 และตั้งแต่นั้นมา ขอบเขตของงานที่แก้ไขโดยพนักงานคนนี้ก็เริ่มขยายออกไปอย่างมาก นอกจากนี้ ยังมีช่องว่างสำหรับการปรับปรุงเกี่ยวกับการดำเนินกิจกรรมการประเมิน เนื่องจากจำเป็นต้องสร้างกลไกการทำงานพิเศษ และสร้างกรอบการทำงานในด้านกฎหมายและด้านอื่นๆ

สิ่งสำคัญคือต้องชั่งน้ำหนักสถานการณ์และจัดลำดับความสำคัญอย่างถูกต้อง ในบางช่วงเวลามีการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์ซึ่งเป็นเรื่องปกติเพราะหลังจากการล่มสลายของสหภาพโซเวียตเศรษฐกิจได้รับชัยชนะและความพ่ายแพ้นวัตกรรมปรากฏขึ้นและเราต้องบอกลาวิธีการดูแลบ้านและการบัญชีแบบเก่า

ในกระบวนการพัฒนากิจกรรมการประเมินความต้องการผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางเกิดขึ้น

นอกจากนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังพบว่าตัวเองอยู่ในรูปแบบใหม่ซึ่งจำเป็นต้องสร้างเงื่อนไขสำหรับงานของผู้ประเมินราคา - ผู้เชี่ยวชาญที่มีจุดมุ่งเน้นที่แคบและเป็นที่ต้องการอย่างมากจนถึงทุกวันนี้

ประวัติศาสตร์แสดงให้เห็นภาพการเปลี่ยนแปลงในสถานการณ์ที่ดี แต่ในปัจจุบัน ยังสามารถปรับปรุงและนำเสนอนวัตกรรมในด้านนี้ได้

การพัฒนาโครงการใหม่และวิธีการใหม่ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญของรัฐบาลซึ่งมีความสนใจโดยตรงในการปรับปรุงสถานการณ์และปรับปรุงประเด็นหลัก

โครงสร้างอื่นๆ ก็มีส่วนเกี่ยวข้องในการแก้ไขปัญหานี้เช่นกัน แต่สิ่งสำคัญมากคือต้องทราบว่าบุคคลและ บริษัทกฎหมายได้ข้อสรุปไม่ทางใดก็ทางหนึ่งและทำงานผ่านรัฐสร้างฐานใหม่ ด้วยวิธีนี้ ทำให้สามารถประเมินวัตถุได้อย่างน่าเชื่อถือและราบรื่นที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

เนื่องจากกฎหมายมีผลบังคับใช้จะช่วยปรับปรุงฐานและเงื่อนไขนี้มีความสำคัญสำหรับทุกสิ่ง ตลาดรัสเซีย. สิ่งสำคัญคือต้องพัฒนาทิศทางนี้ต่อไปในบริบทใหม่ กฎหมายของรัฐบาลกลาง-135 เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินมูลค่าด้วย การเปลี่ยนแปลงล่าสุดระบุว่ามีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างเกิดขึ้นในภาคสนาม และจำเป็นต้องมีแนวทางใหม่เชิงคุณภาพในการพิจารณาบางแง่มุมของกิจกรรม

ปัจจุบันปัญหาหลักคือการขาดความเป็นมืออาชีพของคนงาน สถาบันการประเมินวัตถุประสงค์ซึ่งจะเป็นอิสระคือ องค์ประกอบที่สำคัญเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจที่มุ่งเน้นการตอบสนองความต้องการของประชาชน

ในสหพันธรัฐรัสเซีย ปัญหาในการคำนวณและการกำหนดต้นทุนที่มีความสามารถค่อยๆ เพิ่มขึ้น และแม้จะมีการเตรียมการมาก็ตาม เมื่อเร็วๆ นี้บุคลากรจำนวนมาก มีโอกาสมากมาย การพัฒนาต่อไป. ปัจจัยหลักที่ส่งผลเสียต่อการพัฒนาวิชาชีพในการประเมินคือการตระหนักรู้ของบริษัทต่างๆ ว่าจำเป็นต้องดึงดูดผู้ประเมินเพื่อแก้ไขปัญหาต่างๆ มากมาย

และเนื่องจากมีข้อพิพาทต่างๆ เกิดขึ้นในด้านการซื้อและการขาย หลายคนจึงต้องการหลีกเลี่ยง ต้องขอบคุณการเปิดตัวกฎหมาย 135 ปัญหาเหล่านี้จึงถูกกำจัดออกไปบางส่วน ขณะนี้ผู้ประเมินมีหน้าที่ สิทธิ และภาระผูกพันบางประการ อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนการทำงานไม่ชัดเจนและคล่องตัวเสมอไป ซึ่งต้องมีการจัดระบบกระบวนการ

เพื่อขจัดปัญหายุ่งยากใน การพัฒนาที่ทันสมัยการประเมิน สิ่งสำคัญคือต้องระบุประเด็นต่างๆ หลายประการ:

• พิจารณายุทธวิธีและ วัตถุประสงค์เชิงกลยุทธ์การประเมินและกิจกรรมโดยทั่วไป
• เลือกตัวเลือกที่ดีที่สุด
• ใช้มาตรการเพื่อปรับปรุงและเพิ่มความเป็นกลาง
• ขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถในด้านนี้
• รับข้อมูลเกี่ยวกับสถานะปัจจุบันของตลาดและติดตามมัน เพื่อควบคุมความพยายามในการปรับปรุงสถานการณ์

สามารถสังเกตได้ว่าขณะนี้กฎหมายในพื้นที่นี้และกิจกรรมการประเมินในรัสเซียอยู่ในกระบวนการจัดตั้งนั่นคือกลไกกำลังได้รับการพัฒนาโดยมุ่งเป้าไปที่การนำกฎระเบียบทางกฎหมายไปใช้

กำลังดำเนินการรวมมาตรฐานการประเมินและปัญหาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการดำเนินกิจกรรมการประเมินกำลังได้รับการแก้ไข

เป็นที่ยอมรับกันอย่างกว้างขวางว่าผู้ประเมินจะต้องรับผิดชอบอย่างเต็มที่ต่อผลการประเมินและกิจกรรมของตนเอง เนื่องจากมีความเสี่ยงสูงที่จะเกิดข้อผิดพลาด

หากเกิดเหตุการณ์เช่นนี้ ลูกค้าจะได้รับความเสียหายเป็นจำนวนเงินค่อนข้างมาก นอกจากนี้ตามกฎหมายแล้วบริษัทหรือผู้ประเมินราคารายบุคคลไม่มีเงินทุนสำรอง

หากเกิดข้อผิดพลาดในการคำนวณ ลูกค้าจะสามารถเรียกร้องค่าชดเชยจากผู้ประเมินราคาได้ และผู้ประเมินมีหน้าที่ต้องทำเช่นนี้ มิฉะนั้นสถานการณ์จะได้รับการแก้ไขโดยการดำเนินคดีทางกฎหมาย เป็นผลให้สิ่งนี้จะนำไปสู่การสูญเสียที่สำคัญสำหรับทุกฝ่ายและกรณีของการล้มละลายไม่ใช่เรื่องแปลก

แต่มีกลไกที่ชัดเจนและครบถ้วนในการปกป้องทุกฝ่ายในการทำธุรกรรม มีการประกันภัยความรับผิดซึ่งตามที่ระบุไว้แล้วมีบทบาทสำคัญในกระบวนการทั้งหมด

กฎหมายของรัฐบาลกลาง 135 เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินมูลค่ามีบทบัญญัติที่พูดถึงและมีวัตถุประสงค์เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของลูกค้าด้วย ส่วนนี้มีความสำคัญมากเนื่องจากกฎหมายเกี่ยวข้องกับกฎระเบียบของกิจกรรมใหม่และซับซ้อน

ดังนั้นความได้เปรียบในการกำหนดต้นทุนที่จะน้อยที่สุดสำหรับการประกันภัยจึงเป็นสิ่งที่สมเหตุสมผล หากเราเปรียบเทียบแนวทางหลักๆ เช่นเดียวกับในรัสเซียในช่วง 50 ปีที่ผ่านมา เราจะสังเกตได้ว่าหลักการในรัสเซียยังคงไม่เปลี่ยนแปลงเลย

การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เป็นบริการยอดนิยมเมื่อทำธุรกรรมทางเศรษฐกิจ

ด้วยเหตุนี้ โอกาสในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และวัตถุอื่นๆ จึงมีความสำคัญมาก

เพื่อให้มั่นใจว่าการพัฒนาอุตสาหกรรมนี้จะมีคุณภาพสูงในอนาคต จำเป็นต้องพัฒนามาตรการที่มุ่งขจัดปัญหาและปัญหาหลักตลอดจนการสร้าง เงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดเพื่อดำเนินกิจกรรมการประเมินเพื่อให้พนักงานแต่ละคนได้รับประสบการณ์อันล้ำค่าและทักษะทางธุรกิจ ในขณะเดียวกันก็ปรับปรุงสถานการณ์โดยรวม

การประเมินวัตถุบางอย่างมีความสำคัญมากเมื่อดำเนินธุรกรรมทางเศรษฐกิจ ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องดำเนินกิจกรรมการประเมิน นอกจากนี้ เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การเน้นย้ำถึงความสำคัญของกฎหมายของรัฐบาลกลาง 135 เนื่องจากกฎเกณฑ์พื้นฐานและบทบัญญัติของความสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญาที่มีส่วนร่วมในธุรกรรมจึงได้รับการจัดตั้งขึ้น

ส่งคำถามของคุณในแบบฟอร์มด้านล่าง

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 ธันวาคม 2544 N 178-FZ
ลงวันที่ 21 มีนาคม 2545 N 31-FZ ลงวันที่ 14 พฤศจิกายน 2545 N 143-FZ
ลงวันที่ 10 มกราคม 2546 N 15-FZ ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2546 N 29-FZ
ลงวันที่ 22/08/2547 N 122-FZ ลงวันที่ 01/05/2549 N 7-FZ
ลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2550 N 13-FZ
ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2550 N 129-FZ ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2550 N 220-FZ)

บทที่ 1 บทบัญญัติทั่วไป

ข้อ 1. กฎหมายที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซีย

ยังไม่มีข้อความ 157-FZ)

กิจกรรมการประเมินมูลค่าดำเนินการตามสนธิสัญญาระหว่างประเทศของสหพันธรัฐรัสเซียนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางเช่นเดียวกับกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียที่ควบคุมความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินกิจกรรมการประเมินค่า

ข้อ 2 ความสัมพันธ์ที่ควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้กำหนด พื้นฐานทางกฎหมายกฎระเบียบของกิจกรรมการประเมินมูลค่าที่เกี่ยวข้องกับวัตถุการประเมินมูลค่าที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือเทศบาล บุคคลและนิติบุคคล เพื่อวัตถุประสงค์ในการทำธุรกรรมกับวัตถุการประเมินค่า เช่นเดียวกับเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ

ยังไม่มีข้อความ 143-FZ)

ข้อที่ 3 แนวคิดของกิจกรรมการประเมินมูลค่า

เพื่อวัตถุประสงค์ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง กิจกรรมการประเมินมูลค่าหมายถึง กิจกรรมระดับมืออาชีพเรื่องของกิจกรรมการประเมินมูลค่าที่มุ่งสร้างตลาดหรือมูลค่าอื่นที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของการประเมิน

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ)

สำหรับวัตถุประสงค์ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ มูลค่าตลาดของวัตถุการประเมินมูลค่าถือเป็นราคาที่เป็นไปได้มากที่สุดซึ่งวัตถุการประเมินนี้สามารถแยกออกได้ในตลาดเปิดในสภาพแวดล้อมที่มีการแข่งขัน เมื่อคู่สัญญาในการทำธุรกรรมกระทำการอย่างสมเหตุสมผล มีทั้งหมด ข้อมูลที่จำเป็นและราคาการทำธุรกรรมจะไม่สะท้อนให้เห็นในทางใดทางหนึ่งหรือสถานการณ์ฉุกเฉินนั่นคือเมื่อ:

ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการทำธุรกรรมไม่จำเป็นต้องโอนวัตถุประสงค์ของการประเมินค่า และอีกฝ่ายไม่จำเป็นต้องยอมรับการดำเนินการ

คู่สัญญาในการทำธุรกรรมตระหนักดีถึงเรื่องของการทำธุรกรรมและดำเนินการเพื่อผลประโยชน์ของตนเอง

วัตถุการประเมินค่าจะถูกนำเสนอในตลาดเปิดผ่าน ข้อเสนอสาธารณะโดยทั่วไปสำหรับวัตถุประสงค์การประเมินที่คล้ายคลึงกัน

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 143-FZ วันที่ 14 พฤศจิกายน 2545)

ราคาของการทำธุรกรรมเป็นค่าตอบแทนที่สมเหตุสมผลสำหรับวัตถุประสงค์ในการประเมิน และไม่มีการบังคับขู่เข็ญให้ทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นในส่วนที่เกี่ยวข้องกับคู่สัญญาในการทำธุรกรรมในส่วนใดส่วนหนึ่ง

การชำระเงินสำหรับวัตถุประเมินราคาจะแสดงเป็น เป็นเงินสด.

ข้อ 4. เรื่องของกิจกรรมการประเมินมูลค่า

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ)

หัวข้อของกิจกรรมการประเมินได้รับการยอมรับว่าเป็นบุคคลที่เป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองแห่งใดแห่งหนึ่งของผู้ประเมินราคาและผู้ที่ประกันความรับผิดของตนตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ประเมิน)

ผู้ประเมินราคาสามารถดำเนินกิจกรรมการประเมินได้อย่างอิสระในขณะที่มีส่วนร่วมในการปฏิบัติส่วนตัวตลอดจนบนพื้นฐานของสัญญาจ้างงานระหว่างผู้ประเมินราคาและนิติบุคคลที่ตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยมาตรา 15 1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

ข้อ 5. วัตถุประสงค์ของการประเมิน

วัตถุประสงค์ของการประเมินประกอบด้วย:

วัตถุวัตถุแต่ละชิ้น (สิ่งของ);

จำนวนทั้งสิ้นของสิ่งต่าง ๆ ที่เป็นทรัพย์สินของบุคคลรวมถึงทรัพย์สินบางประเภท (สังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์รวมถึงวิสาหกิจ)

ความเป็นเจ้าของและสิทธิอื่น ๆ ในทรัพย์สินหรือแต่ละรายการจากทรัพย์สิน

สิทธิเรียกร้อง, ภาระผูกพัน (หนี้);

งาน บริการ ข้อมูล;

วัตถุประสงค์อื่น ๆ ของสิทธิพลเมืองในส่วนที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดความเป็นไปได้ในการมีส่วนร่วมในการหมุนเวียนของพลเมือง

มาตรา 6 กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล บุคคลและนิติบุคคลเพื่อดำเนินการประเมินวัตถุการประเมินที่เป็นของพวกเขา

สหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล บุคคลและนิติบุคคล มีสิทธิ์ที่จะให้ผู้ประเมินราคาประเมินวัตถุประเมินใด ๆ ที่เป็นของพวกเขา ตามเหตุและเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

สิทธิในการประเมินวัตถุประสงค์ของการประเมินนั้นไม่มีเงื่อนไขและไม่ขึ้นอยู่กับขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการดำเนินการบัญชีทางสถิติของรัฐและ การบัญชีและการรายงาน ตรงนี้ยังใช้กับการประเมินซ้ำของวัตถุที่กำลังประเมินด้วย ผลการประเมินวัตถุที่ได้รับการประเมินสามารถใช้เพื่อปรับข้อมูลการบัญชีและการรายงานได้

ผลการประเมินวัตถุการประเมินอาจถูกอุทธรณ์โดยผู้มีส่วนได้เสียในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อ 7. ข้อสันนิษฐานในการก่อตั้ง มูลค่าตลาดวัตถุประสงค์ของการประเมิน

หากการดำเนินการทางกฎหมายเชิงบรรทัดฐานที่มีข้อกำหนดสำหรับการประเมินภาคบังคับของวัตถุการประเมินค่าหรือข้อตกลงในการประเมินมูลค่าของวัตถุการประเมินค่า (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลง) ไม่ได้กำหนดประเภทของมูลค่าเฉพาะของวัตถุการประเมินค่า ต้องกำหนดมูลค่าตลาดของวัตถุนี้

กฎนี้ยังขึ้นอยู่กับการใช้งานในกรณีของการใช้งานในการดำเนินการทางกฎหมายเชิงบรรทัดฐานของข้อกำหนดที่ไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้หรือมาตรฐานการประเมินค่าที่กำหนดประเภทของมูลค่าของวัตถุการประเมินค่ารวมถึงคำว่า "มูลค่าที่แท้จริง", " มูลค่าที่สมเหตุสมผล” “มูลค่าที่เทียบเท่า” “มูลค่าที่แท้จริง” “และอื่นๆ

ข้อที่ 8 การประเมินภาคบังคับของวัตถุประสงค์การประเมิน

การดำเนินการประเมินวัตถุประสงค์ของการประเมินมูลค่าเป็นสิ่งจำเป็นหากการทำธุรกรรมเกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของการประเมินมูลค่าทั้งหมดหรือบางส่วนในสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล รวมถึง:

เมื่อกำหนดมูลค่าของวัตถุประเมินราคาที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล เพื่อวัตถุประสงค์ในการแปรรูป ให้โอนไปยัง การจัดการความไว้วางใจหรือโอนให้เช่า

เมื่อใช้วัตถุประเมินราคาที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาลเป็นหลักประกัน

เมื่อมีการขายหรือการจำหน่ายวัตถุประเมินราคาที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล

เมื่อมีการโอนภาระหนี้ที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประเมินราคาที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล

เมื่อโอนวัตถุประเมินราคาที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล เพื่อสนับสนุน ทุนจดทะเบียน, กองทุนของนิติบุคคลตลอดจนในกรณีที่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับมูลค่าของวัตถุประเมินราคา ได้แก่ :

เมื่อโอนทรัพย์สินของชาติ

สำหรับการให้กู้ยืมจำนองแก่บุคคลและนิติบุคคลในกรณีที่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับมูลค่าของเรื่องของการจำนอง

เมื่อจัดทำสัญญาการแต่งงานและแบ่งทรัพย์สินของคู่สมรสที่หย่าร้างตามคำร้องขอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายในกรณีที่เกิดข้อพิพาทเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินนี้

เมื่อมีการไถ่ถอนหรือยึดทรัพย์สินอื่น ๆ จากเจ้าของเพื่อความต้องการของรัฐหรือเทศบาลตามที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้

เมื่อประเมินวัตถุประเมินเพื่อติดตามความถูกต้องของการชำระภาษีในกรณีมีข้อพิพาทเกี่ยวกับการคำนวณฐานภาษี

บทความนี้ใช้ไม่ได้กับความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นระหว่างการกำจัดของรัฐและเทศบาล วิสาหกิจรวมสถาบันของรัฐและเทศบาลที่มีทรัพย์สินที่ได้รับมอบหมายในเขตอำนาจศาลทางเศรษฐกิจหรือการจัดการการปฏิบัติงาน ยกเว้นในกรณีที่อนุญาตให้จำหน่ายทรัพย์สินตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์สินนี้ เช่นเดียวกับ ความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นในกรณีการกำจัดทรัพย์สินของรัฐหรือของเทศบาลในระหว่างการปรับโครงสร้างองค์กรของรัฐและวิสาหกิจรวมของเทศบาลรัฐและ สถาบันเทศบาลและในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับลักษณะเฉพาะของการจัดการและการกำจัดทรัพย์สิน การขนส่งทางรถไฟ" และกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับลักษณะเฉพาะของการจัดการและการกำจัดทรัพย์สินและส่วนแบ่งขององค์กรที่ดำเนินงานในด้านการใช้พลังงานปรมาณูและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย"

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 ธันวาคม 2544 N 178-FZ ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2546 N 29-FZ ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2550 N 13-FZ)

บทที่สอง พื้นฐานในการดำเนินกิจกรรมการประเมินและเงื่อนไขในการดำเนินการ

ข้อ 9. เหตุผลในการประเมินเรื่องการประเมิน

พื้นฐานสำหรับการประเมินคือข้อตกลงสำหรับการประเมินวัตถุที่ระบุไว้ในมาตรา 5 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ซึ่งสรุปโดยลูกค้ากับผู้ประเมินราคาหรือกับนิติบุคคลที่ผู้ประเมินทำ สัญญาจ้างงาน.

ยังไม่มีข้อความ 157-FZ)

ส่วนที่สอง N 157-FZ

ในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย การประเมินวัตถุประสงค์ของการประเมินรวมถึงการประเมินซ้ำสามารถดำเนินการโดยผู้ประเมินราคาบนพื้นฐานของคำตัดสินของศาล ศาลอนุญาโตตุลาการ ศาลอนุญาโตตุลาการ เช่นกัน ตามการตัดสินใจของหน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจ

ศาล ศาลอนุญาโตตุลาการ ศาลอนุญาโตตุลาการ มีความเป็นอิสระในการเลือกผู้ประเมินราคา ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการประเมินวัตถุที่ได้รับการประเมินตลอดจนค่าตอบแทนที่เป็นตัวเงินแก่ผู้ประเมินจะต้องได้รับการชำระคืน (การชำระเงิน) ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อ 10. ข้อกำหนดบังคับเพื่อทำสัญญาประเมิน

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ)

สัญญาการประเมินสรุปง่ายๆ การเขียน.

ข้อตกลงการประเมินจะต้องมี:

ข้อตกลงสำหรับการประเมินที่สรุปโดยลูกค้ากับนิติบุคคลจะต้องระบุข้อมูลเกี่ยวกับผู้ประเมินราคาหรือผู้ประเมินที่จะทำการประเมิน รวมถึงนามสกุล ชื่อ และนามสกุลของผู้ประเมินหรือผู้ประเมิน

ข้อตกลงสำหรับการประเมินทั้งวัตถุชิ้นเดียวและหลายชิ้นจะต้องมีการบ่งชี้ที่แน่นอนของวัตถุนี้หรือวัตถุเหล่านี้ เช่นเดียวกับคำอธิบายของวัตถุนี้หรือวัตถุเหล่านี้

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการประเมินวัตถุที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล ข้อตกลงในการดำเนินการประเมินในนามของลูกค้าจะสรุปโดยบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของในการทำธุรกรรมกับวัตถุ เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อ 11. ข้อกำหนดทั่วไปไปยังเนื้อหาของรายงานการประเมินหัวข้อการประเมิน

ส่วนที่หนึ่งใช้ไม่ได้อีกต่อไป - กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ

รายงานการประเมินหัวข้อการประเมิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่ารายงาน) ไม่ควรคลุมเครือหรือทำให้เข้าใจผิด ในรายงานใน บังคับวันที่ประเมินวัตถุการประเมิน มาตรฐานการประเมินที่ใช้ เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการประเมินวัตถุการประเมิน รวมถึงข้อมูลอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับการตีความผลการประเมินที่สมบูรณ์และไม่คลุมเครือ วัตถุการประเมินที่สะท้อนให้เห็นในรายงาน

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ

หากในระหว่างการประเมินวัตถุที่ประเมินไม่ใช่มูลค่าตลาดที่กำหนด แต่เป็นมูลค่าประเภทอื่น ๆ รายงานจะต้องระบุเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าของวัตถุที่ประเมินและเหตุผลในการเบี่ยงเบนจากความเป็นไปได้ในการพิจารณา มูลค่าตลาดของวัตถุที่ประเมิน

รายงานจะต้องระบุ:

วันที่จัดทำและหมายเลขลำดับของรายงาน

พื้นฐานสำหรับการประเมินวัตถุประเมินของผู้ประเมิน

ที่อยู่ของผู้ประเมินและข้อมูลเกี่ยวกับการเป็นสมาชิกของผู้ประเมินใน องค์กรกำกับดูแลตนเองผู้ประเมิน;

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 14 พฤศจิกายน 2545 N 143-FZ ลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ)

คำอธิบายที่แน่นอนของวัตถุการประเมินค่า และที่เกี่ยวข้องกับวัตถุการประเมินค่าที่เป็นของนิติบุคคล - รายละเอียด นิติบุคคลและมูลค่าตามบัญชีของวัตถุประเมินนี้

มาตรฐานการประเมินค่าเพื่อกำหนดประเภทที่เหมาะสมของมูลค่าของวัตถุประเมินค่า เหตุผลสำหรับการใช้งานในการประเมินวัตถุประเมินค่านี้ รายการข้อมูลที่ใช้ในการประเมินวัตถุประเมินค่า ระบุแหล่งที่มาของการรับ ตลอดจนสมมติฐานที่นำมาใช้เมื่อ การประเมินวัตถุประเมินราคา

ลำดับของการกำหนดมูลค่าของวัตถุประเมินค่าและมูลค่าสุดท้ายตลอดจนข้อ จำกัด และข้อ จำกัด ของการใช้ผลลัพธ์ที่ได้รับ

วันที่กำหนดมูลค่าของวัตถุประเมินราคา

รายการเอกสารที่ผู้ประเมินใช้และจัดทำเชิงปริมาณและ ลักษณะคุณภาพวัตถุประสงค์ของการประเมินผล

รายงานอาจมีข้อมูลอื่น ๆ ตามความเห็นของผู้ประเมินว่าจำเป็นต่อความสมบูรณ์ของการสะท้อนของวิธีการที่เขาใช้ในการคำนวณมูลค่าของวัตถุประเมินเฉพาะ

เพื่อดำเนินการประเมิน แต่ละสายพันธุ์วัตถุประสงค์ของการประเมิน กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียอาจจัดให้มีรายงานในรูปแบบพิเศษ

รายงานจะต้องระบุหมายเลขหน้าทีละหน้า ผูกมัด ลงนามโดยผู้ประเมินราคาหรือผู้ประเมินราคาที่ดำเนินการประเมิน และประทับตราส่วนตัวของผู้ประเมินราคา หรือตราประทับของนิติบุคคลที่ผู้ประเมินราคาหรือผู้ประเมินทำสัญญาจ้างงานด้วย .

(ส่วนที่เจ็ดซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ)

ข้อ 12 ความน่าเชื่อถือของรายงานในฐานะเอกสารที่มีข้อมูลที่มีคุณค่าเป็นหลักฐาน

มูลค่าสุดท้ายของตลาดหรือมูลค่าอื่น ๆ ของวัตถุประเมินมูลค่าที่ระบุในรายงานที่จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ ได้รับการยอมรับว่ามีความน่าเชื่อถือและแนะนำสำหรับวัตถุประสงค์ในการสรุปธุรกรรมด้วยการประเมินมูลค่า วัตถุหากในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียหรือใน ขั้นตอนการพิจารณาคดีไม่ได้ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

ในการพิจารณาของศาลอนุญาโตตุลาการในคดีที่ท้าทายการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ทำโดยผู้ประเมินราคาอิสระ โปรดดูจดหมายข้อมูลของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 30 พฤษภาคม 2548 ฉบับที่ 92

ข้อ 13. ความสามารถในการโต้แย้งของข้อมูลที่มีอยู่ในรายงาน

หากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือของมูลค่าของตลาดหรือมูลค่าอื่น ๆ ของวัตถุประเมินมูลค่าที่กำหนดในรายงาน รวมถึงการเชื่อมต่อกับรายงานอื่นที่มีอยู่เกี่ยวกับการประเมินมูลค่าของวัตถุเดียวกัน ข้อพิพาทนี้จะต้องได้รับการพิจารณาโดยศาล , ศาลอนุญาโตตุลาการตามเขตอำนาจศาลที่จัดตั้งขึ้น, ศาลอนุญาโตตุลาการโดยข้อตกลงของคู่กรณีในข้อพิพาทหรือข้อตกลงหรือในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินค่า

ศาล ศาลอนุญาโตตุลาการ ศาลอนุญาโตตุลาการมีสิทธิบังคับคู่สัญญาให้ทำธุรกรรมในราคาที่กำหนดระหว่างการพิจารณาข้อพิพาทในการไต่สวนของศาล เฉพาะในกรณีที่การทำธุรกรรมนั้นบังคับตามกฎหมายของ สหพันธรัฐรัสเซีย.

ข้อ 14. สิทธิของผู้ประเมิน

ผู้ประเมินมีสิทธิ:

ใช้วิธีการประเมินหัวข้อการประเมินตามมาตรฐานการประเมินอย่างอิสระ

กำหนดให้ลูกค้าเข้าถึงเอกสารที่จำเป็นในการดำเนินการประเมินนี้เมื่อดำเนินการประเมินภาคบังคับของวัตถุการประเมิน

รับคำชี้แจงและ ข้อมูลเพิ่มเติมจำเป็นในการดำเนินการประเมินนี้

ร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรหรือวาจาจากบุคคลที่สามข้อมูลที่จำเป็นในการดำเนินการประเมินหัวข้อการประเมิน ยกเว้นข้อมูลที่เป็นความลับของรัฐหรือทางการค้า หากการปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลที่ระบุส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อความน่าเชื่อถือของการประเมินวัตถุที่กำลังประเมินผู้ประเมินจะระบุสิ่งนี้ในรายงาน

เกี่ยวข้องกับผู้ประเมินรายอื่นหรือผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ ตามความจำเป็นตามสัญญาในการประเมินวัตถุที่กำลังประเมิน

ปฏิเสธที่จะดำเนินการประเมินวัตถุการประเมินในกรณีที่ลูกค้าฝ่าฝืนเงื่อนไขของสัญญาไม่รับประกันข้อกำหนด ข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับวัตถุประสงค์การประเมินหรือไม่ได้จัดให้มีสภาพการทำงานตามสัญญา

เรียกร้องการชดใช้ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการประเมินหัวข้อการประเมิน และค่าตอบแทนที่เป็นตัวเงินสำหรับการประเมินหัวข้อการประเมิน ตามที่ศาล ศาลอนุญาโตตุลาการ หรือคณะอนุญาโตตุลาการกำหนด

(ย่อหน้าที่นำเสนอโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 14 พฤศจิกายน 2545 N 143-FZ)

ข้อ 15. ความรับผิดชอบของผู้ประเมิน

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ)

ผู้ประเมินมีหน้าที่:

เป็นสมาชิกของหนึ่งในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

เมื่อดำเนินกิจกรรมการประเมิน ให้ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง ตลอดจนมาตรฐานและกฎเกณฑ์สำหรับกิจกรรมการประเมินที่ได้รับอนุมัติจากองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน ซึ่งเขาเป็นสมาชิกอยู่

ปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ทางธุรกิจและ จรรยาบรรณวิชาชีพจัดตั้งขึ้นโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎของธุรกิจและจรรยาบรรณวิชาชีพ) ซึ่งเขาเป็นสมาชิกตลอดจนชำระค่าธรรมเนียมที่กำหนดโดยองค์กรผู้ประเมินราคาที่กำกับดูแลตนเองดังกล่าว

แจ้งให้ลูกค้าหรือนิติบุคคลที่เขาได้ทำสัญญาจ้างงานด้วยเกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ของการมีส่วนร่วมในการประเมินอันเนื่องมาจากการเกิดขึ้นของสถานการณ์ที่ขัดขวางการประเมินตามวัตถุประสงค์

ตรวจสอบความปลอดภัยของเอกสารที่ได้รับจากลูกค้าและบุคคลที่สามในระหว่างการประเมิน

ให้ข้อมูลแก่ลูกค้าเกี่ยวกับการเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

ให้ข้อมูลเกี่ยวกับนิติบุคคลที่เขาได้ทำสัญญาการจ้างงานแก่องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการปฏิบัติตามนิติบุคคลดังกล่าวตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยมาตรา 15 1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้รวมถึง ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงข้อมูลนี้

จัดเตรียมกรมธรรม์ประกันภัยและเอกสารการศึกษาตามคำขอของลูกค้าเพื่อยืนยันการรับความรู้ทางวิชาชีพในด้านกิจกรรมการประเมินค่า

ไม่เปิดเผยข้อมูลที่เป็นความลับที่ได้รับจากลูกค้าในระหว่างการประเมิน ยกเว้นในกรณีที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้

ในกรณีที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้ ให้จัดเตรียมสำเนารายงานที่เก็บไว้หรือข้อมูลที่มีอยู่ในนั้นให้กับหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย ตุลาการ และบุคคลที่ได้รับอนุญาตอื่น ๆ เจ้าหน้าที่รัฐบาลตามคำขอของพวกเขา;

ตามคำขอของลูกค้าให้จัดทำสารสกัดจากการลงทะเบียนของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินซึ่งเขาเป็นสมาชิกซึ่งได้รับการรับรองโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

ข้อ 15 1. ความรับผิดชอบของนิติบุคคลที่ผู้ประเมินได้ทำสัญญาจ้างงาน

ยังไม่มีข้อความ 157-FZ)

นิติบุคคลที่ตั้งใจจะทำข้อตกลงการประเมินกับลูกค้ามีหน้าที่ต้อง:

ข้อ 16. ความเป็นอิสระของผู้ประเมิน

ผู้ประเมินไม่สามารถประเมินวัตถุการประเมินได้หากเขาเป็นผู้ก่อตั้ง เจ้าของ ผู้ถือหุ้น เป็นทางการหรือพนักงานของนิติบุคคล - ลูกค้า บุคคลที่มีผลประโยชน์ในทรัพย์สินในวัตถุประสงค์ของการประเมิน หรือเป็นสมาชิกของ บุคคลที่ระบุเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดหรือเกี่ยวข้อง

(ส่วนที่หนึ่งซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ)

ไม่อนุญาตให้ดำเนินการประเมินวัตถุการประเมินหาก:

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของการประเมิน ผู้ประเมินมีสิทธิในทรัพย์สินหรือความรับผิดนอกสัญญา

ผู้ประเมินราคาเป็นผู้เข้าร่วม (สมาชิก) หรือเจ้าหนี้ของนิติบุคคล - ลูกค้าหรือนิติบุคคลดังกล่าวเป็นเจ้าหนี้หรือผู้รับประกันภัยของผู้ประเมิน

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ)

ไม่อนุญาตให้มีการแทรกแซงโดยลูกค้าหรือผู้มีส่วนได้เสียอื่น ๆ ในกิจกรรมของผู้ประเมิน หากสิ่งนี้อาจส่งผลเสียต่อความน่าเชื่อถือของผลการประเมินทรัพย์สินที่ได้รับการประเมิน รวมถึงการจำกัดขอบเขตของประเด็นที่ต้องชี้แจงหรือกำหนดในระหว่างการประเมิน ของทรัพย์สินที่กำลังประเมิน

จำนวนเงินที่จ่ายให้กับผู้ประเมินเพื่อดำเนินการประเมินทรัพย์สินที่ถูกประเมินไม่สามารถขึ้นอยู่กับมูลค่าสุดท้ายของทรัพย์สินที่ถูกประเมิน

ข้อ 16 1.พลังที่หายไป. - กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ

ข้อ 17.พลังที่หายไป. - กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ

บทที่ 3 กฎระเบียบของกิจกรรมการประเมิน

มาตรา 18 การควบคุมกิจกรรมการประเมินและกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ)

กฎระเบียบของรัฐสำหรับกิจกรรมการประเมินและกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินในแง่ของการกำกับดูแลและกฎระเบียบทางกฎหมายดำเนินการโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาต)

กฎระเบียบของกิจกรรมการประเมินค่าดำเนินการโดยสภาแห่งชาติเพื่อกิจกรรมการประเมินค่า (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสภาแห่งชาติ) ในแง่ของการพัฒนา มาตรฐานของรัฐบาลกลางการประเมินมูลค่าองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินในแง่ของการพัฒนาและการอนุมัติมาตรฐานและกฎเกณฑ์สำหรับกิจกรรมการประเมิน การควบคุมการดำเนินกิจกรรมการประเมินค่าโดยสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคานั้นดำเนินการโดยองค์กรเหล่านี้

มาตรา 19 หน้าที่ของหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาต

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2550 N 129-FZ)

หน้าที่ของหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตคือ:

การผลิต นโยบายสาธารณะในด้านกิจกรรมการประเมินมูลค่า

กฎระเบียบทางกฎหมายในด้านกิจกรรมการประเมินค่า การอนุมัติมาตรฐานการประเมินค่าของรัฐบาลกลาง

รักษาทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

ใช้การกำกับดูแลการปฏิบัติตามโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

นำไปใช้กับศาลเพื่อแยกองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาออกจากทะเบียนรวมของรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

มาตรา 20 มาตรฐานสำหรับกิจกรรมการประเมินมูลค่า

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ)

มาตรฐานสำหรับกิจกรรมการประเมินจะกำหนดข้อกำหนดสำหรับขั้นตอนการดำเนินการประเมินและการดำเนินกิจกรรมการประเมิน

มาตรฐานสำหรับกิจกรรมการประเมินแบ่งออกเป็นมาตรฐานและมาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลางและกฎเกณฑ์สำหรับกิจกรรมการประเมิน

มาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลางได้รับการพัฒนาโดยสภาแห่งชาติโดยคำนึงถึง มาตรฐานสากลการประเมิน

มาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลางที่พัฒนาแล้วจะถูกส่งโดยสภาแห่งชาติเพื่อขออนุมัติต่อหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่ของกฎระเบียบทางกฎหมายของกิจกรรมการประเมิน หน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินมูลค่าตามกฎหมายภายในไม่เกินหกสิบวันทำการนับจากวันที่ได้รับมาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลางมีหน้าที่ต้องอนุมัติหรือออกการปฏิเสธอย่างมีเหตุผลเป็นลายลักษณ์อักษร

หน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินมูลค่าตามกฎหมายมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะอนุมัติมาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลางหากไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย สนธิสัญญาระหว่างประเทศของสหพันธรัฐรัสเซีย และกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ .

มาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุมัตินั้นอยู่ภายใต้การตีพิมพ์โดยหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่ควบคุมกฎหมายของกิจกรรมการประเมินมูลค่าในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย และการโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่ด้านกฎหมาย การควบคุมกิจกรรมการประเมินมูลค่าบนเครือข่าย " อินเทอร์เน็ต"

มาตรฐานและกฎเกณฑ์สำหรับกิจกรรมการประเมินค่าได้รับการพัฒนาและอนุมัติโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา และไม่สามารถขัดแย้งกับมาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลางได้

ข้อ 21. การฝึกอบรมวิชาชีพของผู้ประเมินราคา

การฝึกอบรมวิชาชีพของผู้ประเมินราคาดำเนินการโดยสถาบันการศึกษาระดับสูงของรัฐหรือเอกชนที่สร้างขึ้นเพื่อจุดประสงค์นี้โดยเฉพาะหรือบนพื้นฐานของคณะ (แผนกแผนก) ของรัฐหรือเอกชนระดับสูง สถาบันการศึกษาผู้มีสิทธิ์ดำเนินการฝึกอบรมดังกล่าวตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรา 22 องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ)

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการควบคุมและติดตามกิจกรรมการประเมินรวมอยู่ในองค์กรเดียว ทะเบียนของรัฐองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาและผู้ประเมินที่เป็นน้ำหนึ่งใจเดียวกันตามเงื่อนไขการเป็นสมาชิก

สถานะขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจะได้มาโดยองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรตามบทบัญญัติของบทความนี้นับจากวันที่รวมไว้ในทะเบียนรวมของรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

เหตุผลในการรวม องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาคือเป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

พนักงานขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินไม่มีสิทธิ์ดำเนินกิจกรรมการประเมิน

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีหน้าที่ต้องใช้มาตรการที่ทันท่วงทีเพื่อป้องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์ระหว่างองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและสมาชิกตลอดจนแก้ไขข้อขัดแย้งดังกล่าวโดยทันที

การชำระบัญชีขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่มีสถานะเป็นองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร ใน ค่าคอมมิชชั่นการชำระบัญชีองค์กรไม่แสวงผลกำไรที่มีสถานะเป็นองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินต้องมีตัวแทนสภาแห่งชาติด้วย

องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่มีสถานะเป็นองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินไม่สามารถจัดโครงสร้างใหม่ได้

ข้อ 22 1. หน้าที่ขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

(แนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 157-FZ วันที่ 27 กรกฎาคม 2549)

หน้าที่ขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินคือ:

การพัฒนาและการอนุมัติมาตรฐานและกฎเกณฑ์สำหรับกิจกรรมการประเมินมูลค่า กฎเกณฑ์ทางธุรกิจ และจรรยาบรรณวิชาชีพ

การพัฒนาและการอนุมัติกฎและเงื่อนไขในการเข้าเป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับขั้นตอนในการรับรองความรับผิดต่อทรัพย์สินของสมาชิกเมื่อดำเนินกิจกรรมการประเมินการกำหนดจำนวนค่าธรรมเนียมสมาชิกและขั้นตอนสำหรับพวกเขา การชำระเงิน;

เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของสมาชิกในความสัมพันธ์กับหน่วยงานรัฐบาลกลาง อำนาจรัฐ, หน่วยงานรัฐบาลของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงาน รัฐบาลท้องถิ่นตลอดจนนานาชาติด้วย องค์กรวิชาชีพผู้ประเมิน;

การรับเข้าเป็นสมาชิกและการยกเว้นจากการเป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

ควบคุมการดำเนินกิจกรรมการประเมินโดยสมาชิกในแง่ของการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง มาตรฐานและกฎของกิจกรรมการประเมิน เช่นเดียวกับ กฎเกณฑ์ทางธุรกิจและจรรยาบรรณวิชาชีพ

รักษาทะเบียนของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาและให้ข้อมูลที่มีอยู่ในทะเบียนนี้แก่ผู้มีส่วนได้เสียในลักษณะที่กำหนดโดยหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งใช้หน้าที่ของกฎระเบียบทางกฎหมายของกิจกรรมการประเมิน

การจัดระเบียบข้อมูลและ การสนับสนุนระเบียบวิธีสมาชิก;

การดำเนินการตามหน้าที่อื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

ข้อ 22 2. สิทธิและหน้าที่ขั้นพื้นฐานขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

(แนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 157-FZ วันที่ 27 กรกฎาคม 2549)

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีสิทธิที่จะ:

เป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของสมาชิกในความสัมพันธ์กับหน่วยงานของรัฐบาลกลาง หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานของรัฐท้องถิ่น รวมถึงองค์กรวิชาชีพระหว่างประเทศของผู้ประเมินราคา

ความท้าทายในการกระทำของศาลของหน่วยงานรัฐบาลกลาง หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานของรัฐท้องถิ่น และการกระทำ (เฉย) ของหน่วยงานเหล่านี้ที่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของสมาชิกทั้งหมดหรือบางส่วน

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีหน้าที่:

ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย

สร้างกองทุนเงินทดแทนเพื่อให้แน่ใจว่าสมาชิกมีความรับผิดชอบต่อผู้บริโภคบริการในด้านกิจกรรมการประเมินมูลค่าและบุคคลที่สาม

ใช้การควบคุมการปฏิบัติตามโดยสมาชิกตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลาง มาตรฐานและกฎเกณฑ์ของกิจกรรมการประเมินมูลค่า ตลอดจนกฎเกณฑ์ของธุรกิจและจรรยาบรรณวิชาชีพ

ใช้มาตรการทางวินัยที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางและเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินที่เกี่ยวข้องกับสมาชิก

รายงานต่อหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินเกี่ยวกับการเกิดความไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในส่วนที่สามของข้อ 22 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ภายในสิบวันนับจากช่วงเวลาดังกล่าว มีการระบุการไม่ปฏิบัติตาม;

ปฏิเสธการเข้าเป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

แยกออกจากสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตามที่ระบุไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาสำหรับการละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการกระทำทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลาง มาตรฐานและกฎเกณฑ์ของกิจกรรมการประเมิน ตลอดจนกฎเกณฑ์ทางธุรกิจและจรรยาบรรณวิชาชีพ

รักษาทะเบียนของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและให้ข้อมูลที่มีอยู่ในทะเบียนนี้แก่ผู้มีส่วนได้เสียในลักษณะที่กำหนดโดยหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่ของกฎระเบียบทางกฎหมายของกิจกรรมการประเมิน

จัดระเบียบ การอบรมขึ้นใหม่อย่างมืออาชีพผู้ประเมินราคา

ข้อ 22 3. การเปิดเผยข้อมูลโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

(แนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 157-FZ วันที่ 27 กรกฎาคม 2549)

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีหน้าที่ต้องโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินบนอินเทอร์เน็ต:

เอกสารประกอบ

มาตรฐานและกฎเกณฑ์สำหรับกิจกรรมการประเมินค่า ตลอดจนกฎเกณฑ์ทางธุรกิจและจรรยาบรรณวิชาชีพ

บทบัญญัติเกี่ยวกับหน่วยงานกำกับดูแลวิทยาลัยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาในหน่วยโครงสร้างที่ใช้ควบคุมกิจกรรมการประเมินของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาในหน่วยงานสำหรับตรวจสอบกรณีการใช้มาตรการลงโทษทางวินัยต่อสมาชิก ขององค์กรนี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคณะกรรมการวินัย) ในหน่วยงานอื่นและแผนกโครงสร้างและข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบของหน่วยงานและแผนกดังกล่าว

การลงทะเบียนของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกแต่ละคน (นามสกุล, ชื่อ, นามสกุล; ข้อมูลที่มีไว้สำหรับการสร้างการติดต่อ; ระยะเวลาในการให้บริการ, ระยะเวลาของกิจกรรมการประเมิน; ข้อมูลเกี่ยวกับข้อเท็จจริงของการสมัคร การลงโทษทางวินัย ถ้ามี)

รายชื่อบุคคลที่เป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินถูกยกเลิกรวมถึงบุคคลที่ถูกไล่ออกจากองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินเนื่องจากละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการกระทำทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลางมาตรฐานและกฎเกณฑ์ของกิจกรรมการประเมินมูลค่ากฎเกณฑ์ทางธุรกิจและจรรยาบรรณวิชาชีพในช่วงสามปีที่ผ่านมาของกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

ข้อมูลเกี่ยวกับการไม่ปฏิบัติตามองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยส่วนที่ 3 ของข้อ 22 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ (รวมถึงข้อมูลในวันที่เกิดการไม่ปฏิบัติตามองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินด้วย ข้อกำหนดที่ระบุเกี่ยวกับมาตรการที่ดำเนินการและ (หรือ) วางแผนโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินเพื่อขจัดความแตกต่างดังกล่าว)

กฎและเงื่อนไขในการเข้าเป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจำนวนค่าธรรมเนียมสมาชิกและขั้นตอนในการสร้างข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับขั้นตอนในการรับรองความรับผิดต่อทรัพย์สินของสมาชิกเมื่อดำเนินกิจกรรมการประเมิน

ข้อมูลเกี่ยวกับรายงานของสมาชิก องค์ประกอบและเวลาในการโพสต์ข้อมูลดังกล่าวถูกกำหนดโดยเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตามวรรคสองของส่วนที่สามของบทความนี้

ข้อมูลเกี่ยวกับกองทุนเงินทดแทน รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าเงินของกองทุนเงินทดแทน เกี่ยวกับการประกาศการลงทุนของกองทุนเงินทดแทน เกี่ยวกับข้อเท็จจริงของการยึดสังหาริมทรัพย์ในกองทุนเงินทดแทน

ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทจัดการซึ่งมีการสรุปข้อตกลงการจัดการทรัสต์ของกองทุนเงินทดแทน (รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับชื่อ ที่ตั้ง ใบอนุญาต และข้อมูลที่มีไว้สำหรับสร้างการติดต่อ)

ข้อมูลเกี่ยวกับศูนย์รับฝากพิเศษซึ่งมีการสรุปข้อตกลงรับฝาก (รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับชื่อ สถานที่ ใบอนุญาต และข้อมูลที่มีไว้สำหรับการสร้างการติดต่อ)

ข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาประกันภัยความรับผิดภาคบังคับสำหรับสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา และข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทประกันภัยที่ได้ทำสัญญาดังกล่าวด้วย (รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับชื่อ ที่ตั้ง ใบอนุญาต และข้อมูลที่มีไว้สำหรับสร้างการติดต่อ)

ข้อมูลเกี่ยวกับการเข้าซื้อกิจการโดยเจ้าหน้าที่หรือพนักงานขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาหรือบริษัทในเครือ เอกสารอันทรงคุณค่าผู้ออกซึ่งหรือลูกหนี้ซึ่งเป็นนิติบุคคลซึ่งสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินได้ทำสัญญาจ้างงาน

ข้อมูลเกี่ยวกับผลการตรวจสอบกิจกรรมของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

ข้อมูลเกี่ยวกับการเกิดขึ้นของความขัดแย้งทางผลประโยชน์ระหว่างองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาและสมาชิก

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีหน้าที่ต้องโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินบนอินเทอร์เน็ตการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่ทำในเอกสารหรือการเปลี่ยนแปลงข้อมูลที่ระบุในส่วนแรกของบทความนี้ไม่ช้ากว่าวัน ถัดจากวันที่มีการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวเกิดขึ้นหรือเป็นที่รู้จักต่อองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีหน้าที่ต้องพัฒนาและอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลซึ่งกำหนด:

ขั้นตอนในการส่งรายงานไปยังองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินโดยสมาชิกขอบเขตของเนื้อหาของรายงานดังกล่าว

ปริมาณข้อมูลที่เผยแพร่เกี่ยวกับรายงานของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

ขั้นตอนการให้ข้อมูลที่มีอยู่ในทะเบียนของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตามคำร้องขอของพลเมืองและนิติบุคคล

ข้อกำหนดอื่น ๆ ที่ไม่สอดคล้องกับบทความนี้

มาตรา 23 ขั้นตอนในการรวมองค์กรที่ไม่แสวงหากำไรไว้ในทะเบียนรวมของรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2550 N 129-FZ)

องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่ตรงตามข้อกำหนดของส่วนที่สามของมาตรา 22 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้มีสิทธิ์ยื่นคำขอต่อหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา ในทะเบียนรวมของรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

หน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาจะตัดสินใจรวมหรือปฏิเสธที่จะรวมองค์กรที่ไม่แสวงหากำไรไว้ในทะเบียนรวมของรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาภายในเจ็ดวันนับจาก วันที่ส่งเอกสารต่อไปนี้โดยองค์กรที่ไม่แสวงหากำไรนี้:

การสมัครเพื่อรวมไว้ในทะเบียนรวมของรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

สำเนาเอกสารประกอบที่ได้รับการรับรอง

สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรกับหน่วยงานด้านภาษี

สำเนาเอกสารการศึกษาที่รับรองโดยองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรยืนยันว่าสมาชิกได้รับความรู้ทางวิชาชีพในด้านการประเมินมูลค่าตามโปรแกรมการศึกษาระดับอุดมศึกษา อาชีวศึกษาการศึกษาวิชาชีพเพิ่มเติมหรือโปรแกรมการฝึกอบรมวิชาชีพสำหรับผู้เชี่ยวชาญในสาขากิจกรรมการประเมินค่า

สำเนาข้อบังคับเกี่ยวกับฝ่ายบริหารวิทยาลัย ในหน่วยโครงสร้างที่ใช้ควบคุมกิจกรรมการประเมินผลของสมาชิกขององค์กรดังกล่าว และในคณะกรรมการวินัยที่ได้รับการรับรองโดยองค์กรที่ไม่แสวงหากำไร

สำเนามาตรฐานและกฎเกณฑ์สำหรับกิจกรรมการประเมินมูลค่าที่ได้รับการรับรองโดยองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร

สำเนาที่ได้รับการรับรองโดยองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร

สำเนาเอกสารที่ได้รับการรับรองโดยองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรซึ่งยืนยันการจัดตั้งกองทุนเงินทดแทนตามจำนวนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

สำเนาใบสมัครของสมาชิกเพื่อเข้าร่วมองค์กรนี้ที่ได้รับการรับรองโดยองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร

สำเนาทะเบียนสมาชิกขององค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ได้รับการรับรองโดยองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร

การตัดสินใจของหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาในการรวมหรือปฏิเสธที่จะรวมองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรไว้ในทะเบียนรวมของรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจะถูกส่งเป็นลายลักษณ์อักษรถึง องค์กรที่ไม่แสวงหากำไรนี้ภายในเจ็ดวันนับจากวันที่ยอมรับการตัดสินใจที่เกี่ยวข้อง

การตัดสินใจของหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาที่จะปฏิเสธที่จะรวมองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรไว้ในทะเบียนรวมของรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินอาจเกิดขึ้นได้ในบริเวณต่อไปนี้ : :

องค์กรที่ไม่แสวงหากำไรไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดข้อใดข้อหนึ่งที่กำหนดไว้ในส่วนที่สามของข้อ 22 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

องค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรไม่ได้ส่งเอกสารที่ให้ไว้ในส่วนที่สองของบทความนี้หรือส่งเอกสารที่มีข้อมูลเท็จ

การตัดสินใจที่จะปฏิเสธที่จะรวมองค์กรที่ไม่แสวงหากำไรไว้ในทะเบียนรวมของรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาอาจถูกอุทธรณ์โดยองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรรายนี้ไปยังศาลอนุญาโตตุลาการ

การแยกองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินออกจากการลงทะเบียนแบบรวมรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจะดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินหากองค์กรนี้ส่ง คำขอแยกออกจากทะเบียนที่กำหนดหรือในกรณีการชำระบัญชีขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรที่มีสถานะเป็นองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

ในกรณีอื่น ๆ หน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคานำไปใช้กับศาลอนุญาโตตุลาการพร้อมคำร้องเพื่อแยกองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาออกจากทะเบียนรัฐรวมขององค์กรกำกับดูแลตนเอง ของผู้ประเมินราคา เหตุในการยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการคือ:

การไม่ปฏิบัติตามองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาตามข้อกำหนดข้อใดข้อหนึ่งที่กำหนดโดยส่วนที่ 3 ของข้อ 22 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ซึ่งเปิดเผยอันเป็นผลมาจากการตรวจสอบ

ความล้มเหลวขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาในการปฏิบัติตามข้อกำหนดในการกำจัดการละเมิดที่ระบุโดยหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและการละเมิดที่ระบุไว้ในคำสั่งภายในกรอบเวลา ก่อตั้งโดยมัน

มาตรา 24 ข้อกำหนดสำหรับการเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 N 157-FZ ลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2550 N 129-FZ)

ผู้ประเมินราคาสามารถเป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาเพียงองค์กรเดียวที่ตรงตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

หากต้องการเป็นสมาชิกขององค์กรผู้ประเมินราคาที่กำกับดูแลตนเอง บุคคลจะต้องส่ง:

เอกสารการศึกษายืนยันการรับความรู้ทางวิชาชีพในด้านกิจกรรมการประเมินมูลค่าตามโปรแกรมการศึกษาของการศึกษาวิชาชีพขั้นสูงการศึกษาวิชาชีพเพิ่มเติมหรือโปรแกรมการฝึกอบรมวิชาชีพสำหรับผู้เชี่ยวชาญในสาขากิจกรรมการประเมินค่า

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินเมื่อยอมรับบุคคลในฐานะสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีสิทธิ์ที่จะนำเสนอข้อกำหนดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินกิจกรรมการประเมินโดยผู้ประเมินราคาและไม่สอดคล้องกับกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ .

หน่วยงานกำกับดูแลขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาจะตัดสินใจเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดของบุคคลนั้นตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยส่วนที่สองและสามของบทความนี้ภายในเจ็ดวันนับจากวันที่ได้รับใบสมัครและ เอกสารที่จำเป็นจากบุคคลดังกล่าว

บุคคลที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยส่วนที่สองและสามของบทความนี้ถือว่าได้รับการยอมรับในฐานะสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาและข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลดังกล่าวจะถูกป้อนเข้าไป การลงทะเบียนของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาภายในสามวันนับจากวันที่ยื่นข้อตกลงโดยบุคคลดังกล่าว การประกันภัยความรับผิดภาคบังคับที่ตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และการจ่ายเงินสมทบที่กำหนดโดยหน่วยงานกำกับดูแลตนเอง องค์กรของผู้ประเมินราคา บุคคลดังกล่าวภายในสิบวันนับจากวันที่ป้อนข้อมูลเกี่ยวกับเขาลงในทะเบียนสมาชิกขององค์กรผู้ประเมินราคาที่กำกับดูแลตนเองจะได้รับเอกสารเกี่ยวกับการเป็นสมาชิกในองค์กรผู้ประเมินราคาที่กำกับดูแลตนเอง

เหตุในการปฏิเสธที่จะยอมรับบุคคลเป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินคือ:

ความล้มเหลวของบุคคลในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของบทความนี้

ความล้มเหลวของบุคคลในการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ได้รับอนุมัติโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาสำหรับการเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

การแยกบุคคลออกจากสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองอื่นของผู้ประเมินราคาเนื่องจากการละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของสหพันธรัฐรัสเซียที่นำมาใช้ตามนั้นและมาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลางหากผ่านไปน้อยกว่าสามปี วันที่แยกออกจากสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

บุคคลที่ถูกปฏิเสธการเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีสิทธิอุทธรณ์การปฏิเสธดังกล่าวต่อศาลอนุญาโตตุลาการ

การเป็นสมาชิกของผู้ประเมินในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินสิ้นสุดลง วิทยาลัยการจัดการองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตาม:

ใบสมัครของผู้ประเมินเพื่อถอนตัวจากการเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

การอนุมัติโดยฝ่ายบริหารวิทยาลัยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินการตัดสินใจที่จะแยกผู้ประเมินออกจากสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และกฎระเบียบอื่น ๆ การกระทำทางกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง มาตรฐานและกฎเกณฑ์ของกิจกรรมการประเมิน ตลอดจนกฎเกณฑ์ทางธุรกิจและจรรยาบรรณวิชาชีพ

บุคคลที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจยกเลิกการเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีหน้าที่ต้องแจ้งข้อเท็จจริงของการยกเลิกการเป็นสมาชิกของเขาในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและความเป็นไปไม่ได้ที่จะลงนามในรายงานเกี่ยวกับ การประเมินลูกค้าภายใต้สัญญาสำหรับการประเมินหรือนิติบุคคลที่ทำสัญญาการจ้างงาน

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาภายในวันถัดจากวันถัดจากวันหน่วยงานกำกับดูแลขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินได้ตัดสินใจยกเลิกการเป็นสมาชิกของผู้ประเมินในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคามีหน้าที่ต้องโพสต์ดังกล่าว การตัดสินใจบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาบนอินเทอร์เน็ต และส่งสำเนาการตัดสินใจดังกล่าวไปที่:

บุคคลที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจยกเลิกการเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

นิติบุคคลที่บุคคลทำสัญญาจ้างงานในกรณีที่ข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาการจ้างงานที่สรุปไว้ถูกส่งไปยังองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินก่อนหน้านี้

องค์กรกำกับดูแลตนเองทั้งหมดที่รวมอยู่ในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาหากหน่วยงานกำกับดูแลขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาอนุมัติการตัดสินใจที่จะแยกผู้ประเมินออกจากสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาใน เกี่ยวข้องกับการละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึงมาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง

สภาแห่งชาติหากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินอนุมัติการตัดสินใจที่จะแยกผู้ประเมินออกจากองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และอื่น ๆ การดำเนินการตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง มาตรฐานและกฎเกณฑ์ของกิจกรรมการประเมิน ตลอดจนกฎเกณฑ์ทางธุรกิจและจรรยาบรรณวิชาชีพ

องค์ประกอบของข้อมูลที่รวมอยู่ในการลงทะเบียนของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และขั้นตอนในการบำรุงรักษาการลงทะเบียนนี้โดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและการโพสต์ข้อมูลที่มีอยู่ใน ลงทะเบียนใน ระบบข้อมูลสำหรับการใช้งานทั่วไปได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินมูลค่าตามกฎหมาย

ตามบทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ ข้อมูลที่มีอยู่ในการลงทะเบียนของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคานั้นจัดทำขึ้นตามคำขอของพลเมืองและนิติบุคคลในลักษณะที่กำหนดโดยเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของ ผู้ประเมินราคา ระยะเวลาในการให้ข้อมูลดังกล่าวต้องไม่เกินเจ็ดวันนับจากวันที่ได้รับคำขอที่เกี่ยวข้อง

ขั้นตอนการจัดตั้งโครงสร้างความสามารถและระยะเวลาการดำรงตำแหน่งของหน่วยงานขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินขั้นตอนการตัดสินใจโดยหน่วยงานเหล่านี้กำหนดโดยเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตาม กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ

การประชุมทั่วไปของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาเป็นหน่วยงานกำกับดูแลสูงสุดขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา ซึ่งพิจารณาประเด็นต่างๆ ที่อยู่ภายในความสามารถของตนโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ

การประชุมสามัญของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจะจัดขึ้นอย่างน้อยปีละครั้งในลักษณะที่กำหนดโดยกฎบัตร

สู่ความสามารถอันเป็นเลิศ การประชุมใหญ่สามัญสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินรวมถึงการแก้ไขปัญหาต่อไปนี้:

การอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับหน่วยงานกำกับดูแลวิทยาลัยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาการจัดตั้งหน่วยงานกำกับดูแลวิทยาลัยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาการตัดสินใจ การเลิกจ้างก่อนกำหนดอำนาจของหน่วยงานกำกับดูแลวิทยาลัยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาหรือการยุติอำนาจของสมาชิกก่อนกำหนด

การอนุมัติกฎระเบียบว่าด้วยการเปิดเผยข้อมูลให้กับองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

การอนุมัติข้อบังคับว่าด้วยคณะกรรมการวินัย การจัดตั้งคณะกรรมการวินัย การตัดสินใจเกี่ยวกับการยุติอำนาจก่อนกำหนดหรือการยุติอำนาจของสมาชิกก่อนกำหนด

การอนุมัติในลักษณะและความถี่ที่กำหนดโดยกฎบัตรของรายงานของหน่วยงานกำกับดูแลวิทยาลัยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและ ผู้บริหารเกี่ยวกับผลลัพธ์ทางการเงิน เศรษฐกิจ และ กิจกรรมขององค์กรองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

การอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

การตัดสินใจเกี่ยวกับการชำระบัญชีโดยสมัครใจขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรและการแต่งตั้งผู้ชำระบัญชีหรือคณะกรรมการการชำระบัญชี

ขั้นตอนการจัดประชุมใหญ่ของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน ขั้นตอนการกำหนดวาระการประชุม การกำหนดองค์ประชุม เงื่อนไขและขั้นตอนการลงคะแนนเสียงจะกำหนดโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินโดยอิสระในกฎบัตร .

หน่วยงานกำกับดูแลขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาประกอบด้วยคนอย่างน้อยเจ็ดคน

ความสามารถพิเศษของหน่วยงานกำกับดูแลวิทยาลัยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินรวมถึง:

การอนุมัติมาตรฐานและกฎเกณฑ์ของกิจกรรมการประเมินมูลค่า กฎเกณฑ์ทางธุรกิจ และจรรยาบรรณวิชาชีพ

การเข้าเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและการยกเลิกการเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

การจัดตั้งคณะกรรมการที่จัดทำโดยเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาการตัดสินใจเกี่ยวกับการยุติอำนาจของคณะกรรมการดังกล่าวก่อนกำหนดหรือการยุติอำนาจของสมาชิกก่อนกำหนดการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับหน่วยโครงสร้างที่ ฝึกควบคุมกิจกรรมการประเมินของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและคณะกรรมการอื่น ๆ

การอนุมัติประกาศการลงทุนของกองทุนเงินทดแทน

การอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนการติดตามกิจกรรมการประเมินของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

ปัญหาอื่น ๆ ที่อ้างถึงโดยกฎบัตรถึงความสามารถพิเศษของหน่วยงานกำกับดูแลวิทยาลัยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

ไม่เกินร้อยละยี่สิบห้าของสมาชิกของหน่วยงานบริหารจัดการวิทยาลัยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาควรเป็นบุคคลที่ไม่ใช่สมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและ (หรือ) บริษัท ในเครือของพวกเขา

สมาชิกของหน่วยงานกำกับดูแลขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินไม่สามารถได้รับเลือกให้เป็นคณะกรรมการวินัย

บุคคลที่ปฏิบัติหน้าที่ของฝ่ายบริหาร แต่เพียงผู้เดียวขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาบุคคลที่เป็นสมาชิกของกลุ่มผู้บริหารระดับวิทยาลัยของการจัดการขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินไม่มีสิทธิ์ที่จะ:

จัดตั้งนิติบุคคลหรือเป็นสมาชิกของหน่วยงานการจัดการของนิติบุคคลที่ดำเนินกิจกรรมการประเมิน บริษัท ย่อยและบริษัทในสังกัด

สรุปสัญญาจ้างงานกับนิติบุคคลที่ทำสัญญาจ้างงานกับสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาตลอดจน บริษัท ย่อยและบริษัทในสังกัดของพวกเขา

ทำสัญญาทางแพ่งรวมถึงสัญญาสำหรับการให้บริการแบบชำระเงินซึ่งลูกค้าเป็นสมาชิกขององค์กรผู้ประเมินราคาที่กำกับดูแลตนเอง

เพื่อให้มั่นใจถึงกิจกรรมต่างๆ องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจะฟอร์ม:

หน่วยโครงสร้างที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

คณะกรรมการวินัยและสภาผู้เชี่ยวชาญ
(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 220-FZ วันที่ 24 กรกฎาคม 2550)

หน่วยงานและหน่วยงานโครงสร้างอื่น ๆ ที่กำหนดโดยเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

สภาผู้เชี่ยวชาญขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาดำเนินการตรวจสอบรายงานการประเมินมูลค่าหลักทรัพย์ตลอดจนการตรวจสอบรายงานของผู้ประเมินประเภทอื่น ๆ ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
(ส่วนที่สิบสองได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 220-FZ วันที่ 24 กรกฎาคม พ.ศ. 2550)

การอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับสภาผู้เชี่ยวชาญขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาการศึกษา สภาผู้เชี่ยวชาญการตัดสินใจเกี่ยวกับการยุติอำนาจก่อนกำหนดหรืออำนาจของสมาชิกนั้นอยู่ในความสามารถพิเศษของการประชุมสามัญของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา
(ส่วนที่สิบสามได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 24 กรกฎาคม พ.ศ. 2550 N 220-FZ)

สภาผู้เชี่ยวชาญขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินนั้นก่อตั้งขึ้นจากสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองเป็นหลักซึ่งประกอบด้วยบุคคลอย่างน้อยเจ็ดคน
(ส่วนที่สิบสี่ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2550 N 220-FZ)

การควบคุมการดำเนินกิจกรรมการประเมินโดยสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินนั้นดำเนินการโดย หน่วยโครงสร้างประกอบด้วยพนักงานขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินผ่านการตรวจสอบตามกำหนดเวลาและไม่ได้กำหนดไว้

เรื่อง การตรวจสอบตามกำหนดคือการปฏิบัติตามโดยสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลาง มาตรฐานและกฎเกณฑ์ของกิจกรรมการประเมิน รวมถึงกฎของ จรรยาบรรณทางธุรกิจและวิชาชีพข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับขั้นตอนในการรับรองความรับผิดต่อทรัพย์สินของผู้ประเมินเมื่อดำเนินกิจกรรมการประเมิน ระยะเวลาของการตรวจสอบตามกำหนดไม่ควรเกินสามสิบวัน

มีการตรวจสอบตามกำหนดเวลาอย่างน้อยทุก ๆ 3 ปี และไม่เกินปีละครั้ง

พื้นฐานสำหรับองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้อาจเป็นการร้องเรียนที่มีเหตุผลซึ่งส่งไปยังองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาเกี่ยวกับการละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ของผู้ประเมิน กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลาง มาตรฐานและกฎเกณฑ์ของกิจกรรมการประเมิน ตลอดจนกฎเกณฑ์ทางธุรกิจและจรรยาบรรณวิชาชีพ

เอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาอาจให้เหตุผลอื่นสำหรับการดำเนินการตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้

ในระหว่างการตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้ เฉพาะข้อเท็จจริงที่ระบุในการร้องเรียนหรือข้อเท็จจริงที่ต้องได้รับการตรวจสอบตามคำสั่งด้วยเหตุผลอื่นเท่านั้นที่จะถูกสอบสวน

ผู้ประเมินมีหน้าที่ต้องให้ข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการตรวจสอบตามคำขอขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินในลักษณะที่กำหนดโดยเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

หากตรวจพบการละเมิด วัสดุการตรวจสอบจะถูกโอนไปยังคณะกรรมการวินัย

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน รวมถึงพนักงานและเจ้าหน้าที่ที่มีส่วนร่วมในการตรวจสอบ มีหน้าที่รับผิดชอบในการไม่เปิดเผยและไม่เผยแพร่ข้อมูลที่ได้รับระหว่างการดำเนินการ ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ

คณะกรรมการวินัยมีหน้าที่พิจารณาข้อร้องเรียนต่อการกระทำของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและกรณีการละเมิดโดยสมาชิกในข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย สหพันธรัฐ มาตรฐานการประเมินค่ามาตรฐานและกฎเกณฑ์ของกิจกรรมการประเมินมูลค่าตลอดจนกฎเกณฑ์ทางธุรกิจและจรรยาบรรณวิชาชีพ ข้อกำหนดสำหรับการมีส่วนร่วมในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาและข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับขั้นตอนในการรับรองความรับผิดต่อทรัพย์สินของผู้ประเมินราคาเมื่อดำเนินการประเมิน กิจกรรม.

ขั้นตอนการพิจารณาข้อร้องเรียนและคดีเหล่านี้และเนื้อหาของการละเมิดเหล่านี้ถูกกำหนดโดยเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

เมื่อพิจารณาข้อร้องเรียนต่อการกระทำของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินคณะกรรมการวินัยมีหน้าที่ต้องเชิญบุคคลที่ส่งข้อร้องเรียนดังกล่าวเข้าร่วมการประชุมรวมถึงสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินในกรณีของ อยู่ระหว่างการพิจารณาใช้มาตรการลงโทษทางวินัย

คณะกรรมการวินัยมีสิทธิตัดสินใจเกี่ยวกับการใช้มาตรการลงโทษทางวินัยดังต่อไปนี้:

ออกคำสั่งให้สมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคากำจัดการละเมิดที่ระบุและกำหนดเส้นตายในการกำจัดการละเมิดดังกล่าว

การออกคำเตือนให้กับสมาชิกขององค์กรผู้ประเมินราคาที่กำกับดูแลตนเอง

กำหนดค่าปรับให้กับสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตามจำนวนที่กำหนดโดยเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

มาตรการอื่น ๆ ที่กำหนดโดยเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

การตัดสินใจที่ระบุไว้ในวรรคสอง - สี่และหกของส่วนที่สี่ของบทความนี้มีผลใช้บังคับนับตั้งแต่วินาทีที่คณะกรรมการวินัยได้รับการรับรอง การวินิจฉัยชี้ขาดตามวรรคห้าของส่วนที่สี่ของบทความนี้จะต้องกระทำด้วยคะแนนเสียงอย่างน้อยร้อยละเจ็ดสิบห้าของกรรมการวินัยซึ่งมาประชุม และมีผลใช้บังคับนับแต่เวลาที่คณะกรรมการวินัยได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการวินัย หน่วยงานกำกับดูแลขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาภายในสองวันทำการนับจากวันที่คณะกรรมการวินัยตัดสินใจสมัคร การลงโทษทางวินัยไปยังสมาชิกขององค์กรผู้ประเมินราคาที่กำกับดูแลตนเองส่งสำเนาการตัดสินใจดังกล่าวไปยังสมาชิกขององค์กรผู้ประเมินราคาที่กำกับดูแลตนเองและบุคคลที่ส่งคำร้องเรียนที่มีการตัดสินใจดังกล่าว

การตัดสินใจของคณะกรรมการวินัยอาจถูกอุทธรณ์โดยสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาไปยังหน่วยงานกำกับดูแลวิทยาลัยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

การตัดสินใจของหน่วยงานกำกับดูแลวิทยาลัยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินเพื่ออนุมัติคำแนะนำของคณะกรรมการวินัยที่จะแยกบุคคลออกจากสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินอาจถูกอุทธรณ์โดยบุคคลที่ถูกไล่ออกจากสมาชิกขององค์กรตนเอง องค์กรกำกับดูแลของผู้ประเมินราคาต่อศาลอนุญาโตตุลาการภายในสามเดือนนับจากวันที่คำตัดสินดังกล่าว

เงินที่ได้รับโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาอันเป็นผลมาจากการปรับค่าปรับจากสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตามบทความนี้จะถูกโอนเข้ากองทุนเงินชดเชยขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา .

การกำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจะดำเนินการผ่านการตรวจสอบตามกำหนดเวลาและไม่ได้กำหนดไว้โดยหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

การตรวจสอบกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตามกำหนดเวลาจะดำเนินการทุกๆ สองปีตามแผนที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

การตัดสินใจที่จะดำเนินการตรวจสอบกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินที่ไม่ได้กำหนดไว้นั้นทำโดยหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตามแอปพลิเคชันจากนิติบุคคล บุคคล รัฐบาลกลาง หน่วยงานของรัฐ หน่วยงานรัฐบาลของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาหรือสมาชิกของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย .

ในระหว่างการตรวจสอบกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีสิทธิ์ที่จะร้องขอจากศูนย์รับฝากพิเศษที่ทำข้อตกลงรับฝากกับ องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าเงินของกองทุนเงินทดแทน

หน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจะต้องแจ้งองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการตัดสินใจของตนบนพื้นฐานของวัสดุของการตรวจสอบไม่เกินสามวันนับจาก วันที่ยอมรับการตัดสินใจดังกล่าว

หากตรวจพบการละเมิดข้อกำหนดที่กำหนดโดยส่วนที่ 3 ของข้อ 22 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ หน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจะต้องนำไปใช้กับศาลอนุญาโตตุลาการพร้อมกับใบสมัครเพื่อยกเว้น องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจากทะเบียนรัฐรวมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

หากตรวจพบการละเมิดอื่น ๆ หน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาจะส่งคำสั่งไปยังองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาเพื่อกำจัดการละเมิดที่ระบุภายในระยะเวลาอันสมควร

คำสั่งขององค์กรของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินเพื่อกำจัดการละเมิดที่ระบุอาจถูกอุทธรณ์โดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินต่อศาลอนุญาโตตุลาการ

ในกรณีที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภายในระยะเวลาที่กำหนดพร้อมกับคำสั่งให้กำจัดการละเมิดที่ระบุหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจะต้องนำไปใช้กับศาลอนุญาโตตุลาการพร้อมกับใบสมัครเพื่อยกเว้น องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจากทะเบียนรัฐรวมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาซึ่งเปิดเผยว่าตนไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของส่วนที่ 3 ของมาตรา 22 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้มีสิทธิ์ส่งไปยังหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมการกำกับดูแลตนเอง องค์กรของผู้ประเมินเป็นลายลักษณ์อักษรแถลงการณ์เกี่ยวกับความแตกต่างที่ระบุพร้อมคำอธิบายระบุข้อมูลเกี่ยวกับวันที่เกิดขึ้นและเกี่ยวกับมาตรการที่ดำเนินการและ (หรือ) วางแผนโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินเพื่อกำจัดมัน

ภายในสองเดือนหลังจากที่หน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินได้รับคำแถลงเกี่ยวกับการไม่ปฏิบัติตามที่ระบุ องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินไม่สามารถแยกออกจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของการกำกับดูแลตนเอง องค์กรของผู้ประเมินราคาตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ในใบสมัคร หากหลังจากระยะเวลาที่กำหนด องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาไม่ส่งหลักฐานการกำจัดความคลาดเคลื่อนที่ระบุต่อหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา หลักฐานการกำจัดความคลาดเคลื่อนที่ระบุ หน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาต การใช้หน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจะต้องนำไปใช้กับศาลอนุญาโตตุลาการ ศาล พร้อมคำร้องขอให้แยกองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาออกจากทะเบียนรัฐรวมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินถือว่าไม่รวมอยู่ในการลงทะเบียนของรัฐแบบรวมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตั้งแต่วันที่มีผลใช้บังคับของคำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการในการแยกออกจากการลงทะเบียนดังกล่าว

ผู้ประเมินที่เป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินที่ไม่รวมอยู่ในการลงทะเบียนของรัฐแบบรวมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีสิทธิ์ที่จะเข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเองอื่น ๆ ของผู้ประเมิน

ภายในสามเดือนนับจากวันที่แยกองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาออกจากทะเบียนรวมของรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาผู้ประเมินราคาที่เป็นสมาชิกและไม่ได้เข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเองอื่น ๆ ของผู้ประเมินมีสิทธิ์ที่จะดำเนินการ กิจกรรมการประเมินเฉพาะภายใต้สัญญาที่สรุปก่อนวันที่ไม่รวมองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินจากองค์กรกำกับดูแลตนเองของการลงทะเบียนแบบรวมรัฐของผู้ประเมิน

ความสูญเสียที่เกิดขึ้นกับลูกค้าที่ทำสัญญาประเมินหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เกิดขึ้นต่อบุคคลที่สามอันเป็นผลมาจากการใช้มูลค่าสุดท้ายของตลาดหรือมูลค่าอื่นของวัตถุประเมินที่ระบุในรายงานที่ลงนามโดยผู้ประเมินราคาหรือผู้ประเมินราคา จะต้องได้รับการชดเชยเต็มจำนวนด้วยค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินของผู้ประเมินราคาหรือผู้ประเมินราคาซึ่งเกิดจากการกระทำ (เฉย) ทำให้เกิดการสูญเสียหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินในระหว่างการดำเนินกิจกรรมการประเมินหรือเป็นค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินของนิติบุคคลที่ ผู้ประเมินได้ทำสัญญาจ้างงาน

นิติบุคคลที่ผู้ประเมินได้ทำสัญญาจ้างงานอาจระบุในสัญญาประเมินเงื่อนไขในการรับภาระผูกพันเพื่อให้แน่ใจว่าภาระผูกพันของผู้ประเมินเพิ่มเติมในการชดเชยความสูญเสียที่เกิดขึ้นกับลูกค้าที่เข้าทำสัญญาประเมินหรือความเสียหายของทรัพย์สินที่เกิดขึ้น ต่อบุคคลที่สาม

เพื่อให้มั่นใจว่าความรับผิดในทรัพย์สินของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินต่อลูกค้าและ (หรือ) บุคคลที่สามที่ทำข้อตกลงในการดำเนินการประเมิน องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีหน้าที่ต้องกำหนดข้อกำหนดเกี่ยวกับ สมาชิกจะใช้หลักประกันประเภทต่อไปนี้สำหรับความรับผิดดังกล่าว:

วัตถุประสงค์ของการประกันภัยภายใต้สัญญาประกันภัยภาคบังคับของความรับผิดของผู้ประเมินเมื่อดำเนินกิจกรรมการประเมิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสัญญาประกันภัยความรับผิดภาคบังคับ) คือผลประโยชน์ในทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงของความรับผิดของผู้ประเมินราคา (ผู้ถือกรมธรรม์) สำหรับภาระผูกพันที่เกิดขึ้น จากการก่อให้เกิดความเสียหายต่อลูกค้าที่ทำสัญญาการประเมิน และ (หรือ ) ต่อบุคคลที่สาม

เหตุการณ์ที่เอาประกันภัยภายใต้สัญญาประกันภัยความรับผิดภาคบังคับคือข้อเท็จจริงที่กำหนดขึ้นโดยการตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมายหรือได้รับการยอมรับจากผู้ประกันตนว่าเป็นข้อเท็จจริงของความเสียหายที่เกิดจากการกระทำ (เฉย) ของผู้ประเมินอันเป็นผลมาจากการละเมิด ข้อกำหนดของมาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลางมาตรฐานและกฎของกิจกรรมการประเมินมูลค่าที่กำหนดโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาซึ่งผู้ประเมินเป็นสมาชิกอยู่ ณ เวลาที่เกิดความเสียหาย

ในกรณีที่มีเหตุการณ์เอาประกันภัย ผู้รับประกันจะชำระค่าประกันตามจำนวนความเสียหายที่เกิดขึ้นจริงต่อลูกค้าและ (หรือ) บุคคลที่สาม ซึ่งกำหนดโดยคำตัดสินขั้นสุดท้ายของศาลอนุญาโตตุลาการ แต่ไม่เกินจำนวน จำนวนเงินเอาประกันภัยตามสัญญาประกันภัยความรับผิดภาคบังคับ

สัญญาประกันภัยความรับผิดภาคบังคับได้รับการสรุปเป็นระยะเวลาอย่างน้อยหนึ่งปีโดยมีเงื่อนไขของการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของสัญญาประกันภัยความรับผิดภาคบังคับภายในระยะเวลาจำกัดที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

อัตราการประกันภายใต้สัญญาประกันภัยความรับผิดภาคบังคับสามารถกำหนดได้โดยผู้ประกันตน ขึ้นอยู่กับประสบการณ์ของผู้ประเมินราคาในการดำเนินกิจกรรมการประเมิน จำนวนเหตุการณ์ที่เอาประกันภัยครั้งก่อน และสถานการณ์อื่น ๆ ที่ส่งผลต่อระดับความเสี่ยงของความเสียหาย

สัญญาประกันภัยความรับผิดภาคบังคับอาจกำหนดให้ผู้ประเมินค่าเบี้ยประกันชำระเงินเป็นงวดและกำหนดเวลาชำระเบี้ยประกัน

วันที่ชำระเบี้ยประกันภัย ( เบี้ยประกัน) ถือเป็นวันที่ชำระค่าเบี้ยประกัน (เบี้ยประกัน) เป็นเงินสดให้แก่ผู้เอาประกันภัย หรือวันที่โอนเบี้ยประกัน (เบี้ยประกัน) เข้าบัญชีธนาคารของผู้เอาประกันภัย

สัญญาประกันภัยความรับผิดภาคบังคับมีผลใช้บังคับตั้งแต่วินาทีที่ผู้ถือกรมธรรม์ชำระค่าเบี้ยประกันงวดแรก เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

การควบคุมการดำเนินการประกันภัยความรับผิดภาคบังคับโดยสมาชิกนั้นดำเนินการโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินซึ่งมีสิทธิ์ในการสร้างข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับสัญญาประกันภัยความรับผิดภาคบังคับที่สรุปโดยสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินที่ทำ ไม่ขัดแย้งกับกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

กองทุนเงินทดแทนขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากองทุนเงินทดแทน) เป็นทรัพย์สินแยกต่างหากที่เป็นขององค์กรผู้ประเมินราคาที่กำกับดูแลตนเองและก่อตั้งขึ้นครั้งแรกในรูปแบบทางการเงินโดยเฉพาะผ่านการบริจาคภาคบังคับของสมาชิก

ไม่อนุญาตให้ปลดสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินออกจากภาระผูกพันในการบริจาคเข้ากองทุนเงินทดแทน รวมถึงการชดเชยการเรียกร้องของเขาต่อองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

พื้นฐานในการยื่นคำร้องต่อกองทุนเงินทดแทนคือข้อเท็จจริงของเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นของผู้เอาประกันภัยภายใต้ข้อตกลงการประกันภัยความรับผิดภาคบังคับซึ่งกำหนดขึ้นโดยคำตัดสินของศาลอนุญาโตตุลาการหรือได้รับการยอมรับจากผู้ประกันตน

ข้อกำหนดใบเสร็จรับเงิน การจ่ายเงินชดเชยด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนเงินทดแทนสามารถนำเสนอต่อองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาได้เฉพาะในกรณีที่มีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

เพื่อชดเชยความเสียหายที่เกิดจากผู้ประเมิน จึงมีเงินทุนที่ได้รับตามสัญญาประกันภัยความรับผิดภาคบังคับไม่เพียงพอ

ผู้ประเมินปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของลูกค้าหรือบุคคลที่สามเพื่อชดเชยความเสียหาย หรือลูกค้าหรือบุคคลที่สามไม่ได้รับการตอบกลับจากเขาต่อการเรียกร้องที่นำเสนอภายในระยะเวลาอันสมควร

การเรียกร้องค่าชดเชยความเสียหายจากกองทุนเงินทดแทนอาจนำเสนอต่อองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา ซึ่งผู้ประเมินเป็นหรือเป็นสมาชิกในขณะที่เกิดความเสียหาย

ไม่อนุญาตให้ชำระเงินด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนเงินทดแทน (รวมถึงการคืนเงินสมทบให้กับสมาชิกขององค์กรผู้ประเมินราคาที่กำกับดูแลตนเอง) ยกเว้นการชำระเงินเพื่อรับรองความรับผิดในทรัพย์สินของสมาชิกของตนเอง -องค์กรกำกับดูแลของผู้ประเมินให้กับลูกค้าหรือบุคคลที่สาม

กองทุนเงินทดแทนไม่สามารถเรียกเก็บจากภาระผูกพันขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินเช่นเดียวกับภาระหน้าที่ของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินหากการเกิดขึ้นของภาระผูกพันดังกล่าวไม่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการประเภท ของกิจกรรมที่ควบคุมโดยมัน

จำนวนเงินที่จ่ายชดเชยจากกองทุนเงินทดแทนตามคำขอหรือข้อกำหนดของลูกค้าหรือบุคคลที่สามต่อผู้ประเมินราคาหนึ่งรายสำหรับเหตุการณ์ที่เอาประกันภัยหนึ่งครั้งจะต้องไม่เกินหกแสนรูเบิล

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาเพื่อวางกองทุนเงินทดแทนเพื่อรักษาและเพิ่มทุนสรุปด้วย บริษัทจัดการสัญญาการจัดการกองทรัสต์สำหรับกองทุนดังกล่าว

บริษัท จัดการมีหน้าที่ต้องดำเนินการที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อป้องกันการละเมิดข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้สำหรับการจัดหาเงินทุนของกองทุนเงินทดแทนและทำข้อตกลงกับศูนย์รับฝากพิเศษซึ่งมีการสรุปข้อตกลงด้วยตนเอง -องค์กรกำกับดูแลของผู้ประเมินราคา

สถาบันรับฝากพิเศษจะติดตามการปฏิบัติตามของบริษัทจัดการตามข้อจำกัดในการวางกองทุนกองทุนทดแทน กฎสำหรับการวางกองทุนเหล่านี้ และข้อกำหนดสำหรับการวางตำแหน่งที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ และการประกาศการลงทุนที่นำมาใช้โดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

ศูนย์รับฝากเฉพาะจะแจ้งองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาและหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาเกี่ยวกับทุกกรณีของการละเมิดข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้สำหรับการจัดหาเงินทุนของ กองทุนเงินทดแทน

บริษัทจัดการและศูนย์รับฝากพิเศษได้รับการคัดเลือกตามผลการแข่งขันที่จัดขึ้นในลักษณะที่กำหนดโดยเอกสารภายในขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

รายได้ที่ได้รับจากการจัดหาเงินทุนจากกองทุนเงินทดแทนจะถูกนำมาใช้เพื่อเติมเต็มกองทุนนี้และครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการรับรองเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับการวางเงินทุนดังกล่าว

บริษัทจัดการจะวางเงินของกองทุนเงินทดแทนตามประกาศการลงทุนที่องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินนำมาใช้ และคำนึงถึงข้อจำกัดที่กำหนดโดยบทความนี้ จะต้องวางกองทุนเหล่านี้ไม่น้อยกว่าสี่สิบเปอร์เซ็นต์ในหลักทรัพย์รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซีย และไม่เกินสี่สิบเปอร์เซ็นต์ของกองทุนเหล่านี้สามารถวางเป็นหุ้นของผู้ออกรัสเซียที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นซึ่งสร้างขึ้นในรูปแบบของการเปิด บริษัทร่วมหุ้นหรือหุ้นกองทุนรวมที่ลงทุน

ไม่อนุญาตให้วางเงินของกองทุนทดแทนเกินกว่าร้อยละห้าในหุ้นของผู้ออกหนึ่งรายรวมทั้งวางเงินของกองทุนทดแทนไว้ในตั๋วแลกเงินหลักทรัพย์ที่ไม่ได้ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ที่จัดและต่างประเทศ หลักทรัพย์

เพื่อให้มั่นใจถึงผลประโยชน์สาธารณะการก่อตัวของแนวทางแบบครบวงจรในการดำเนินกิจกรรมการประเมินการพัฒนาตำแหน่งแบบครบวงจรของผู้ประเมินราคาในประเด็นการควบคุมกิจกรรมของพวกเขาการประสานงานของกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินตลอดจน เพื่อวัตถุประสงค์ในการปฏิสัมพันธ์ขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคากับหน่วยงานรัฐบาลกลาง หน่วยงานรัฐบาลของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นและผู้บริโภคบริการในด้านกิจกรรมการประเมินค่า องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาจัดตั้งระดับชาติ สภา.

สภาแห่งชาติได้รับการยอมรับว่าเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ถูกสร้างขึ้นโดยองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน ซึ่งจดทะเบียนโดยหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน และมีสมาชิกมากกว่า ห้าสิบเปอร์เซ็นต์ขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน รวมกันมากกว่าห้าสิบเปอร์เซ็นต์ของผู้ประเมินทั้งหมด

องค์กรไม่แสวงหากำไรที่ตรงตามข้อกำหนดในส่วนที่สองของบทความนี้จะต้องลงทะเบียนเป็นสภาแห่งชาติหลังจากสามวันนับจากวันที่ส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่กำกับดูแลกิจกรรมของตนเอง -องค์กรกำกับดูแลของผู้ประเมินราคา:

การขอขึ้นทะเบียนเป็นสภาแห่งชาติ

สำเนาเอกสารประกอบที่ได้รับการรับรองสำเนาถูกต้อง

สำเนาใบสมัครเป็นสมาชิกในองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรของสมาชิกทั้งหมดที่ได้รับการรับรองโดยองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร

หน้าที่หลักของสภาแห่งชาติคือ:

การอภิปรายประเด็นนโยบายสาธารณะในด้านกิจกรรมการประเมินค่า

เป็นตัวแทนผลประโยชน์ขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินในหน่วยงานรัฐบาลกลาง หน่วยงานรัฐบาลของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น

การจัดทำข้อเสนอเกี่ยวกับการพัฒนานโยบายของรัฐในด้านกิจกรรมการประเมินค่า

การสร้างข้อเสนอเพื่อปรับปรุงกฎระเบียบทางกฎหมายและเศรษฐกิจของกิจกรรมการประเมินค่า

การคุ้มครองสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

การพัฒนามาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง

ดำเนินการตรวจสอบเบื้องต้นเกี่ยวกับการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของสหพันธรัฐรัสเซียที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินค่า

การพิจารณาร่างกฎหมายเชิงบรรทัดฐานของสหพันธรัฐรัสเซียที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินและการส่งคำแนะนำเพื่อขออนุมัติโดยหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่ของกฎระเบียบทางกฎหมายของกิจกรรมการประเมิน

การพิจารณา โปรแกรมการศึกษาสถาบันการศึกษาที่ให้การฝึกอบรมวิชาชีพแก่ผู้เชี่ยวชาญในสาขากิจกรรมการประเมินมูลค่า และแนะนำโปรแกรมดังกล่าวเพื่อขออนุมัติ

การพัฒนาโปรแกรมการฝึกอบรมวิชาชีพสำหรับผู้ประเมินราคา

การสร้างศาลอนุญาโตตุลาการรัสเซียทั้งหมดในด้านกิจกรรมการประเมินค่า

การพิจารณาคำขอ คำร้อง ข้อร้องเรียนจากองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน ผู้บริโภคบริการในด้านกิจกรรมการประเมิน ผู้ประเมิน

ในการปฏิบัติหน้าที่ที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ สภาแห่งชาติจะจัดตั้งหน่วยงานการจัดการวิทยาลัยขึ้น ซึ่งจะต้องมีตัวแทนหนึ่งคนจากองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาที่เป็นสมาชิกของสภาแห่งชาติแต่ละแห่ง

ไม่ควรเกินร้อยละยี่สิบห้าขององค์ประกอบขององค์การปกครองวิทยาลัยของสภาแห่งชาติ ผู้เชี่ยวชาญอิสระผู้บริโภคบริการในด้านกิจกรรมการประเมินตัวแทนของชุมชนวิทยาศาสตร์และการสอนและบุคคลอื่นที่ไม่ได้เป็นสมาชิกหรือเป็นตัวแทนของสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมิน

ประธานคณะผู้ปกครองของสภาแห่งชาติได้รับเลือกในการประชุมครั้งแรกจากสมาชิก

ประธานคณะผู้ปกครองของสภาแห่งชาติไม่สามารถเป็นตัวแทนของหน่วยงานของรัฐบาลกลาง หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นได้

สภาแห่งชาติจัดตั้งหน่วยงานบริหารระดับวิทยาลัยขึ้น โดยมีองค์ประกอบด้านตัวเลขและส่วนบุคคลซึ่งได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานบริหารระดับวิทยาลัยของสภาแห่งชาติ

บุคคลที่เป็นสมาชิกของคณะผู้บริหารระดับวิทยาลัยที่กำกับดูแลสภาแห่งชาติและพนักงานของสภาไม่มีสิทธิ์ที่จะ:

จัดตั้งนิติบุคคลที่ดำเนินกิจกรรมการประเมินหรือเป็นสมาชิกของหน่วยงานการจัดการของนิติบุคคลดังกล่าว บริษัท ย่อยและบริษัทในสังกัดของพวกเขา

สรุปสัญญาจ้างงานกับสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินมีสิทธิจัดตั้งสหภาพแรงงาน (สมาคม) ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร

บทที่สี่ บทบัญญัติสุดท้าย

ข้อ 25 การมีผลใช้บังคับของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้มีผลบังคับใช้ในวันที่ประกาศอย่างเป็นทางการ

เอกสารการศึกษาที่ยืนยันการรับความรู้ทางวิชาชีพในด้านกิจกรรมการประเมินค่าที่ออกก่อนที่จะมีผลใช้บังคับของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้จะต้องปฏิบัติตามบรรทัดฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ไม่เกินวันที่ 1 กรกฎาคม 2000

ข้อที่ 26 การนำการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบมาปฏิบัติให้สอดคล้องกับกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

เพื่อเสนอต่อประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียและสั่งให้รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียนำการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของตนไปปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

ประธาน
สหพันธรัฐรัสเซีย
บี.เยลต์ซิน

กฎหมายที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินค่าในสหพันธรัฐรัสเซียประกอบด้วยกฎหมายของรัฐบาลกลาง กฎหมายของรัฐบาลกลาง และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียที่นำมาใช้ตามนั้น กฎหมายและการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ตลอดจน สนธิสัญญาระหว่างประเทศของสหพันธรัฐรัสเซีย

หน่วยงานของสหพันธรัฐรัสเซียควบคุมกิจกรรมการประเมินมูลค่าในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ หากสนธิสัญญาระหว่างประเทศของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดกฎเกณฑ์อื่นนอกเหนือจากที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียในด้านกิจกรรมการประเมินค่า ให้ใช้กฎของสนธิสัญญาระหว่างประเทศของสหพันธรัฐรัสเซีย

กฎหมายของรัฐบาลกลางนี้กำหนดพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการควบคุมกิจกรรมการประเมินมูลค่าที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของการประเมินมูลค่าที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือเทศบาล บุคคลและนิติบุคคล เพื่อวัตถุประสงค์ในการทำธุรกรรมกับวัตถุประสงค์ของการประเมินค่า

เพื่อวัตถุประสงค์ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ กิจกรรมการประเมินมูลค่าหมายถึงกิจกรรมของกิจกรรมการประเมินมูลค่าที่มุ่งสร้างตลาดหรือมูลค่าอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของการประเมิน

สำหรับวัตถุประสงค์ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ มูลค่าตลาดของวัตถุการประเมินมูลค่าถือเป็นราคาที่เป็นไปได้มากที่สุดซึ่งวัตถุการประเมินนี้สามารถแยกออกได้ในตลาดเปิดในสภาพแวดล้อมที่มีการแข่งขัน เมื่อคู่สัญญาในการทำธุรกรรมกระทำการอย่างสมเหตุสมผล มีทั้งหมด ข้อมูลที่จำเป็นและราคาการทำธุรกรรมจะไม่สะท้อนให้เห็นในทางใดทางหนึ่งหรือสถานการณ์ฉุกเฉินนั่นคือเมื่อ:

ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการทำธุรกรรมไม่จำเป็นต้องโอนวัตถุประสงค์ของการประเมินค่า และอีกฝ่ายไม่จำเป็นต้องยอมรับการดำเนินการ

คู่สัญญาในการทำธุรกรรมตระหนักดีถึงเรื่องของการทำธุรกรรมและดำเนินการเพื่อผลประโยชน์ของตนเอง

วัตถุประสงค์ของการประเมินจะถูกนำเสนอใน ตลาดเสรีในรูปแบบของข้อเสนอสาธารณะ

ราคาของการทำธุรกรรมเป็นค่าตอบแทนที่สมเหตุสมผลสำหรับวัตถุประสงค์ในการประเมิน และไม่มีการบังคับขู่เข็ญให้ทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นในส่วนที่เกี่ยวข้องกับคู่สัญญาในการทำธุรกรรมในส่วนใดส่วนหนึ่ง

การชำระเงินสำหรับวัตถุประเมินราคาจะแสดงในรูปแบบการเงิน

หัวข้อของกิจกรรมการประเมินค่าในด้านหนึ่งคือนิติบุคคลและบุคคล (ผู้ประกอบการแต่ละราย) ซึ่งกิจกรรมได้รับการควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง (ผู้ประเมิน) และในอีกด้านหนึ่งคือผู้บริโภคบริการของพวกเขา (ลูกค้า)

วัตถุประสงค์ของการประเมินประกอบด้วย:

วัตถุวัตถุแต่ละชิ้น (สิ่งของ);

จำนวนทั้งสิ้นของสิ่งต่าง ๆ ที่เป็นทรัพย์สินของบุคคลรวมถึงทรัพย์สินบางประเภท (สังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์รวมถึงวิสาหกิจ)

ความเป็นเจ้าของและสิทธิอื่น ๆ ในทรัพย์สินหรือแต่ละรายการจากทรัพย์สิน

สิทธิเรียกร้อง, ภาระผูกพัน (หนี้);

งาน บริการ ข้อมูล;

วัตถุประสงค์อื่น ๆ ของสิทธิพลเมืองในส่วนที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดความเป็นไปได้ในการมีส่วนร่วมในการหมุนเวียนของพลเมือง

สหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล บุคคลและนิติบุคคล มีสิทธิ์ที่จะให้ผู้ประเมินราคาประเมินวัตถุประเมินใด ๆ ที่เป็นของพวกเขา ตามเหตุและเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

สิทธิในการประเมินวัตถุประสงค์ของการประเมินนั้นไม่มีเงื่อนไขและไม่ขึ้นอยู่กับขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการดำเนินการบัญชีและการบัญชีและการรายงานทางสถิติของรัฐ สิทธินี้ยังใช้กับการประเมินซ้ำของวัตถุประสงค์ของการประเมินด้วย ผลการประเมินวัตถุที่ได้รับการประเมินสามารถใช้เพื่อปรับข้อมูลการบัญชีและการรายงานได้

ผลการประเมินวัตถุการประเมินอาจถูกอุทธรณ์โดยผู้มีส่วนได้เสียในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

หากการดำเนินการทางกฎหมายเชิงบรรทัดฐานที่มีข้อกำหนดสำหรับการประเมินภาคบังคับของวัตถุการประเมินค่าหรือข้อตกลงในการประเมินมูลค่าของวัตถุการประเมินค่า (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลง) ไม่ได้กำหนดประเภทของมูลค่าเฉพาะของวัตถุการประเมินค่า ต้องกำหนดมูลค่าตลาดของวัตถุนี้

กฎนี้ยังขึ้นอยู่กับการใช้งานในกรณีของการใช้งานในการดำเนินการทางกฎหมายเชิงบรรทัดฐานของข้อกำหนดที่ไม่ได้ระบุไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้หรือมาตรฐานการประเมินค่าที่กำหนดประเภทของมูลค่าของวัตถุการประเมินค่ารวมถึงคำว่า "มูลค่าที่แท้จริง", " มูลค่าที่สมเหตุสมผล” “มูลค่าที่เทียบเท่า” “มูลค่าที่แท้จริง” “และอื่นๆ

การดำเนินการประเมินวัตถุประสงค์ของการประเมินเป็นสิ่งจำเป็นหากธุรกรรมเกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของการประเมินที่เป็นทั้งหมดหรือบางส่วนในสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล รวมทั้ง:

เมื่อกำหนดมูลค่าของวัตถุประเมินราคาที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล เพื่อวัตถุประสงค์ในการแปรรูป โอนไปยังการจัดการความน่าเชื่อถือหรือการเช่า

เมื่อใช้วัตถุประเมินราคาที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาลเป็นหลักประกัน

เมื่อมีการขายหรือการจำหน่ายวัตถุประเมินราคาที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล

เมื่อมีการโอนภาระหนี้ที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประเมินราคาที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล

เมื่อโอนวัตถุประเมินราคาที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล เป็นการบริจาคให้กับทุนจดทะเบียน กองทุนของนิติบุคคล รวมถึงเมื่อมีข้อพิพาทเกิดขึ้นเกี่ยวกับมูลค่าของวัตถุประเมินราคา รวมไปถึง:

เมื่อโอนทรัพย์สินของชาติ

สำหรับการให้กู้ยืมจำนองแก่บุคคลและนิติบุคคลในกรณีที่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับมูลค่าของเรื่องของการจำนอง

เมื่อจัดทำสัญญาการแต่งงานและแบ่งทรัพย์สินของคู่สมรสที่หย่าร้างตามคำร้องขอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายในกรณีที่เกิดข้อพิพาทเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินนี้

เมื่อมีการไถ่ถอนหรือยึดทรัพย์สินอื่น ๆ จากเจ้าของเพื่อความต้องการของรัฐหรือเทศบาลตามที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้

เมื่อประเมินวัตถุประเมินเพื่อติดตามความถูกต้องของการชำระภาษีในกรณีมีข้อพิพาทเกี่ยวกับการคำนวณฐานภาษี

บทความนี้ใช้ไม่ได้กับความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นระหว่างการกำจัดรัฐวิสาหกิจและสถาบันรวมของรัฐและเทศบาลที่มีทรัพย์สินที่ได้รับมอบหมายภายใต้สิทธิในการจัดการทางเศรษฐกิจหรือการจัดการการปฏิบัติงาน ยกเว้นในกรณีที่การกำจัดทรัพย์สินตามกฎหมายของรัสเซีย สหพันธ์ได้รับอนุญาตโดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์สินนี้

บทที่สอง พื้นฐานในการดำเนินกิจกรรมการประเมินและเงื่อนไขในการดำเนินการ

พื้นฐานสำหรับการดำเนินการประเมินวัตถุที่ถูกประเมินคือข้อตกลงระหว่างผู้ประเมินและลูกค้า

ข้อตกลงระหว่างผู้ประเมินราคาและลูกค้าอาจกำหนดให้ผู้ประเมินดำเนินการประเมินวัตถุประเมินค่าเฉพาะ วัตถุประเมินค่าจำนวนหนึ่ง หรือให้บริการลูกค้าระยะยาวตามใบสมัครของเขา

ในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย การประเมินวัตถุประสงค์ของการประเมินรวมถึงการประเมินซ้ำสามารถดำเนินการโดยผู้ประเมินราคาบนพื้นฐานของคำตัดสินของศาล ศาลอนุญาโตตุลาการ ศาลอนุญาโตตุลาการ เช่นกัน ตามการตัดสินใจของหน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจ

ศาล ศาลอนุญาโตตุลาการ ศาลอนุญาโตตุลาการ มีความเป็นอิสระในการเลือกผู้ประเมินราคา ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการประเมินวัตถุที่ได้รับการประเมินตลอดจนค่าตอบแทนที่เป็นตัวเงินแก่ผู้ประเมินจะต้องได้รับการชำระคืน (การชำระเงิน) ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อตกลงระหว่างผู้ประเมินราคาและลูกค้าทำเป็นลายลักษณ์อักษรและไม่ต้องมีการรับรองเอกสาร

สัญญาจะต้องมี:

เหตุในการสรุปสัญญา

ประเภทของวัตถุประเมินราคา

ประเภทของมูลค่าที่กำหนด (ค่า) ของวัตถุประเมินค่า

ค่าตอบแทนที่เป็นตัวเงินสำหรับการประเมินหัวข้อการประเมิน

ข้อมูลเกี่ยวกับการประกันภัยความรับผิดทางแพ่งของผู้ประเมิน

สัญญาจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับว่าผู้ประเมินมีใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรมการประเมินหรือไม่ โดยระบุหมายเลขซีเรียลและวันที่ออกใบอนุญาตนี้ หน่วยงานที่ออกใบอนุญาต รวมถึงระยะเวลาที่ออกใบอนุญาตนี้

ข้อตกลงในการประเมินทั้งวัตถุการประเมินเดียวและวัตถุการประเมินจำนวนหนึ่งจะต้องมีข้อบ่งชี้ที่แน่นอนของวัตถุการประเมินนี้ (วัตถุของการประเมิน) รวมถึงคำอธิบาย (ของพวกเขา)

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการประเมินค่าวัตถุประเมินมูลค่าที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือเทศบาล ผู้ประเมินราคาจะสรุปข้อตกลงกับบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของในการทำธุรกรรมกับวัตถุประเมินราคา เว้นแต่จะมีการจัดตั้งขึ้นเป็นอย่างอื่น ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

การปฏิบัติตามอย่างเหมาะสมโดยผู้ประเมินหน้าที่ของเขาที่ได้รับมอบหมายตามสัญญาคือการเตรียมการอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรและการส่งมอบให้กับลูกค้าในเวลาที่เหมาะสมของรายงานเกี่ยวกับการประเมินวัตถุที่ถูกประเมิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่ารายงาน)

รายงานจะต้องไม่คลุมเครือหรือทำให้เข้าใจผิด รายงานจะต้องระบุวันที่ของการประเมินวัตถุการประเมิน มาตรฐานการประเมินที่ใช้ เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการประเมินวัตถุการประเมิน และยังให้ข้อมูลอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับการตีความผลลัพธ์ของการประเมินที่สมบูรณ์และไม่คลุมเครือ การประเมินวัตถุการประเมินที่สะท้อนให้เห็นในรายงาน

หากในระหว่างการประเมินวัตถุที่ประเมินไม่ใช่มูลค่าตลาดที่กำหนด แต่เป็นมูลค่าประเภทอื่น ๆ รายงานจะต้องระบุเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าของวัตถุที่ประเมินและเหตุผลในการเบี่ยงเบนจากความเป็นไปได้ในการพิจารณา มูลค่าตลาดของวัตถุที่ประเมิน

รายงานจะต้องระบุ:

วันที่จัดทำและหมายเลขลำดับของรายงาน

พื้นฐานสำหรับการประเมินวัตถุประเมินของผู้ประเมิน

ที่อยู่ตามกฎหมายของผู้ประเมินและข้อมูลเกี่ยวกับใบอนุญาตที่ออกให้แก่เขาเพื่อดำเนินกิจกรรมการประเมิน สายพันธุ์นี้คุณสมบัติ;

คำอธิบายที่แน่นอนของวัตถุการประเมินค่า และที่เกี่ยวข้องกับวัตถุการประเมินมูลค่าที่เป็นของนิติบุคคล - รายละเอียดของนิติบุคคลและมูลค่าตามบัญชีของวัตถุการประเมินค่านี้

มาตรฐานการประเมินค่าเพื่อกำหนดประเภทที่เหมาะสมของมูลค่าของวัตถุประเมินค่า เหตุผลสำหรับการใช้งานในการประเมินวัตถุประเมินค่านี้ รายการข้อมูลที่ใช้ในการประเมินวัตถุประเมินค่า ระบุแหล่งที่มาของการรับ ตลอดจนสมมติฐานที่นำมาใช้เมื่อ การประเมินวัตถุประเมินราคา

ลำดับของการกำหนดมูลค่าของวัตถุประเมินค่าและมูลค่าสุดท้ายตลอดจนข้อ จำกัด และข้อ จำกัด ของการใช้ผลลัพธ์ที่ได้รับ

วันที่กำหนดมูลค่าของวัตถุประเมินราคา

รายการเอกสารที่ผู้ประเมินใช้และการกำหนดลักษณะเชิงปริมาณและคุณภาพของวัตถุประเมิน

รายงานอาจมีข้อมูลอื่น ๆ ตามความเห็นของผู้ประเมินว่าจำเป็นต่อความสมบูรณ์ของการสะท้อนของวิธีการที่เขาใช้ในการคำนวณมูลค่าของวัตถุประเมินเฉพาะ

ในการดำเนินการประเมินวัตถุประสงค์การประเมินบางประเภท กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียอาจจัดให้มีแบบฟอร์มการรายงานพิเศษ

รายงานดังกล่าวได้รับการลงนามเป็นการส่วนตัวโดยผู้ประเมินราคาและรับรองด้วยตราประทับของเขา

มูลค่าสุดท้ายของตลาดหรือมูลค่าอื่น ๆ ของวัตถุประเมินมูลค่าที่ระบุในรายงานที่จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ ได้รับการยอมรับว่ามีความน่าเชื่อถือและแนะนำสำหรับวัตถุประสงค์ในการสรุปธุรกรรมด้วยการประเมินมูลค่า วัตถุหากในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียหรือในศาลคำสั่งไม่ได้ระบุไว้เป็นอย่างอื่น

หากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือของมูลค่าของตลาดหรือมูลค่าอื่น ๆ ของวัตถุประเมินมูลค่าที่กำหนดในรายงาน รวมถึงการเชื่อมต่อกับรายงานอื่นที่มีอยู่เกี่ยวกับการประเมินมูลค่าของวัตถุเดียวกัน ข้อพิพาทนี้จะต้องได้รับการพิจารณาโดยศาล , ศาลอนุญาโตตุลาการตามเขตอำนาจศาลที่จัดตั้งขึ้น, ศาลอนุญาโตตุลาการโดยข้อตกลงของคู่กรณีในข้อพิพาทหรือข้อตกลงหรือในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียที่ควบคุมกิจกรรมการประเมินค่า

ศาล ศาลอนุญาโตตุลาการ ศาลอนุญาโตตุลาการมีสิทธิบังคับคู่สัญญาให้ทำธุรกรรมในราคาที่กำหนดระหว่างการพิจารณาข้อพิพาทในการไต่สวนของศาล เฉพาะในกรณีที่การทำธุรกรรมนั้นบังคับตามกฎหมายของ สหพันธรัฐรัสเซีย.

ผู้ประเมินมีสิทธิ:

ใช้วิธีการประเมินหัวข้อการประเมินตามมาตรฐานการประเมินอย่างอิสระ

กำหนดให้ลูกค้าเข้าถึงเอกสารที่จำเป็นในการดำเนินการประเมินนี้เมื่อดำเนินการประเมินภาคบังคับของวัตถุการประเมิน

รับคำชี้แจงและข้อมูลเพิ่มเติมที่จำเป็นในการดำเนินการประเมินนี้

ร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษรหรือวาจาจากบุคคลที่สามข้อมูลที่จำเป็นในการดำเนินการประเมินหัวข้อการประเมิน ยกเว้นข้อมูลที่เป็นความลับของรัฐหรือทางการค้า หากการปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลที่ระบุส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อความน่าเชื่อถือของการประเมินวัตถุที่กำลังประเมินผู้ประเมินจะระบุสิ่งนี้ในรายงาน

เกี่ยวข้องกับผู้ประเมินรายอื่นหรือผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ ตามความจำเป็นตามสัญญาในการประเมินวัตถุที่กำลังประเมิน

ปฏิเสธที่จะดำเนินการประเมินวัตถุการประเมินในกรณีที่ลูกค้าฝ่าฝืนเงื่อนไขของสัญญา ไม่ได้ให้ข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับวัตถุการประเมิน หรือไม่ได้ระบุสภาพการทำงานที่สอดคล้องกับสัญญา

ผู้ประเมินมีหน้าที่:

เมื่อดำเนินกิจกรรมการประเมินให้ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ตลอดจนการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของสหพันธรัฐรัสเซียและการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียที่นำมาใช้บนพื้นฐานของมัน

แจ้งให้ลูกค้าทราบเกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ที่จะมีส่วนร่วมในการประเมินวัตถุการประเมิน เนื่องจากเกิดสถานการณ์ที่ขัดขวางการประเมินวัตถุประสงค์ของวัตถุการประเมิน

ตรวจสอบความปลอดภัยของเอกสารที่ได้รับจากลูกค้าและบุคคลที่สามในระหว่างการประเมินหัวข้อการประเมิน

ให้ข้อมูลแก่ลูกค้าเกี่ยวกับข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินมูลค่ากฎบัตรและจรรยาบรรณขององค์กรกำกับดูแลตนเองที่เกี่ยวข้อง (สมาคมสาธารณะมืออาชีพของผู้ประเมินราคาหรือองค์กรผู้ประเมินที่ไม่แสวงหาผลกำไร) ซึ่ง ผู้ประเมินหมายถึงสมาชิกในรายงานของเขา

จัดทำเอกสารเกี่ยวกับการศึกษาตามคำขอของลูกค้าเพื่อยืนยันการรับความรู้ทางวิชาชีพในด้านกิจกรรมการประเมินค่า

ไม่เปิดเผยข้อมูลที่เป็นความลับที่ได้รับจากลูกค้าในระหว่างการประเมินวัตถุที่ได้รับการประเมิน ยกเว้นในกรณีที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้

เก็บสำเนารายงานที่เสร็จสมบูรณ์ไว้เป็นเวลาสามปี

ในกรณีที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้ ให้จัดเตรียมสำเนารายงานที่เก็บไว้หรือข้อมูลที่เก็บไว้ให้กับหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย ฝ่ายตุลาการ และหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตอื่นๆ หรือหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นเมื่อมีการร้องขอทางกฎหมาย

การประเมินวัตถุที่ประเมินไม่สามารถดำเนินการโดยผู้ประเมินได้หากเขาเป็นผู้ก่อตั้ง เจ้าของ ผู้ถือหุ้น หรือเจ้าหน้าที่ของนิติบุคคล หรือ ลูกค้า หรือบุคคลที่มีส่วนได้เสียในทรัพย์สินในวัตถุที่ประเมิน หรือมีความสัมพันธ์ใกล้ชิดหรือเกี่ยวข้องกัน แก่บุคคลเหล่านี้

ไม่อนุญาตให้ดำเนินการประเมินวัตถุการประเมินหาก:

ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของการประเมิน ผู้ประเมินมีสิทธิในทรัพย์สินหรือความรับผิดนอกสัญญา

ผู้ประเมินคือผู้ก่อตั้ง เจ้าของ ผู้ถือหุ้น เจ้าหนี้ ผู้ประกันตนของนิติบุคคล หรือนิติบุคคลคือผู้ก่อตั้ง ผู้ถือหุ้น เจ้าหนี้ ผู้ประกันตนของสำนักงานประเมินราคา

ไม่อนุญาตให้มีการแทรกแซงโดยลูกค้าหรือผู้มีส่วนได้เสียอื่น ๆ ในกิจกรรมของผู้ประเมิน หากสิ่งนี้อาจส่งผลเสียต่อความน่าเชื่อถือของผลการประเมินทรัพย์สินที่ได้รับการประเมิน รวมถึงการจำกัดขอบเขตของประเด็นที่ต้องชี้แจงหรือกำหนดในระหว่างการประเมิน ของทรัพย์สินที่กำลังประเมิน

จำนวนเงินที่จ่ายให้กับผู้ประเมินเพื่อดำเนินการประเมินทรัพย์สินที่ถูกประเมินไม่สามารถขึ้นอยู่กับมูลค่าสุดท้ายของทรัพย์สินที่ถูกประเมิน

การประกันภัยความรับผิดทางแพ่งสำหรับผู้ประเมินราคาเป็นเงื่อนไขที่ให้ความคุ้มครองสิทธิของผู้บริโภคในบริการของผู้ประเมินราคาและดำเนินการตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

เหตุการณ์ที่เอาประกันภัยคือการก่อให้เกิดความสูญเสียต่อบุคคลที่สามที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินกิจกรรมของผู้ประเมินราคา ซึ่งกำหนดโดยคำตัดสินของศาล ศาลอนุญาโตตุลาการ หรือศาลอนุญาโตตุลาการที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมาย

ผู้ประเมินไม่มีสิทธิเข้าร่วมกิจกรรมการประเมินโดยไม่ต้องทำสัญญาประกันภัย

การมีกรมธรรม์ประกันภัยก็คือ ข้อกำหนดเบื้องต้นเพื่อสรุปข้อตกลงการประเมินเรื่องการประเมิน

การประกันภัยความรับผิดทางแพ่งของผู้ประเมินสามารถดำเนินการได้ในรูปแบบของการทำสัญญาประกันภัยสำหรับ สายพันธุ์เฉพาะกิจกรรมการประเมิน (ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการประเมิน) หรือภายใต้ข้อตกลงเฉพาะเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าของวัตถุของการประเมิน

บทที่ 3 กฎระเบียบของกิจกรรมการประเมิน

การควบคุมการดำเนินกิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซียนั้นดำเนินการโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต) ภายในกรอบของความสามารถที่จัดตั้งขึ้นตาม ด้วยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

หน้าที่ของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตคือ:

ควบคุมการดำเนินกิจกรรมการประเมิน

การควบคุมกิจกรรมการประเมินมูลค่า

การมีปฏิสัมพันธ์กับหน่วยงานของรัฐในประเด็นกิจกรรมการประเมินมูลค่าและการประสานงานกิจกรรมของพวกเขา

การประสานงานร่างมาตรฐานการประเมิน

ข้อตกลงในรายการข้อกำหนดสำหรับ สถาบันการศึกษาให้การฝึกอบรมวิชาชีพสำหรับผู้ประเมินราคาตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรฐานการประเมินมูลค่าซึ่งจำเป็นสำหรับการใช้งานโดยหัวข้อของกิจกรรมการประเมินค่าได้รับการพัฒนาและอนุมัติโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียตาม

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินสามารถทำหน้าที่ดังต่อไปนี้:

ปกป้องผลประโยชน์ของผู้ประเมินราคา

ช่วยปรับปรุงระดับการฝึกอบรมวิชาชีพของผู้ประเมินราคา ส่งเสริมการพัฒนาโปรแกรมการศึกษาสำหรับการฝึกอบรมวิชาชีพของผู้ประเมินราคา

พัฒนามาตรฐานการประเมินของคุณเอง

พัฒนาและสนับสนุน ระบบของตัวเองการควบคุมคุณภาพของกิจกรรมการประเมิน

การออกใบอนุญาตกิจกรรมการประเมินจะดำเนินการตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ขั้นตอนสำหรับกิจกรรมการประเมินใบอนุญาตได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

หน่วยงานที่ออกใบอนุญาตเพื่อดำเนินกิจกรรมการประเมินจะควบคุมการปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับการดำเนินกิจกรรมนี้โดยผู้ประเมินตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้และกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยการออกใบอนุญาต

ข้อกำหนดสำหรับกิจกรรมการประเมินใบอนุญาตสำหรับบุคคล:

การลงทะเบียนของรัฐในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล

ความพร้อมใช้งานของเอกสารการศึกษาที่ยืนยันการรับความรู้ทางวิชาชีพในด้านการประเมินมูลค่าตามโปรแกรมการศึกษาที่ได้ตกลงกับหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต

ข้อกำหนดสำหรับกิจกรรมการประเมินสิทธิ์การใช้งานสำหรับนิติบุคคล:

การลงทะเบียนของรัฐในฐานะนิติบุคคล

การปรากฏตัวของพนักงานของนิติบุคคลของพนักงานอย่างน้อยหนึ่งคนซึ่งมีเอกสารการศึกษาที่ยืนยันการรับความรู้ทางวิชาชีพในด้านกิจกรรมการประเมินค่า

การชำระค่าธรรมเนียมในการออกใบอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมการประเมิน

การเพิกถอนใบอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมการประเมินมูลค่าดำเนินการบนพื้นฐานของ:

การทำให้ข้อเท็จจริงเป็นโมฆะตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย การลงทะเบียนของรัฐผู้ประกอบการรายบุคคลหรือนิติบุคคล

ประกาศผู้ประกอบการรายบุคคลหรือนิติบุคคลล้มละลายตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

การยอมรับตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเนื่องจากเอกสารการศึกษาที่ถือโดยผู้ประเมินราคาซึ่งเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลไม่ถูกต้องซึ่งยืนยันการรับความรู้ทางวิชาชีพในด้านกิจกรรมการประเมิน หากผู้ประเมินราคาเป็นนิติบุคคล - เอกสารการศึกษาของพนักงานของนิติบุคคลนี้ถือเป็นโมฆะโดยมีเงื่อนไขว่าเขาเพียงคนเดียวที่มีเอกสารการศึกษาที่ยืนยันการรับความรู้ทางวิชาชีพในด้านกิจกรรมการประเมิน

กิจกรรมของผู้ประเมินเกินขอบเขตของสิทธิ์ที่ได้รับจากใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรมการประเมิน

การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

คำตัดสินของศาล, ศาลอนุญาโตตุลาการ, ศาลอนุญาโตตุลาการ

คำร้องเพื่อเพิกถอนใบอนุญาตเพื่อดำเนินกิจกรรมการประเมินอาจยื่นโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต องค์กรกำกับดูแลตนเอง รวมถึงผู้มีส่วนได้เสียอื่น ๆ

รายการเหตุผลในการเพิกถอนใบอนุญาตเพื่อดำเนินกิจกรรมการประเมินที่ระบุในบทความนี้มีความครบถ้วนสมบูรณ์และไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ยกเว้นโดยการแนะนำการแก้ไขและเพิ่มเติมกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

ประธาน
สหพันธรัฐรัสเซีย
บี.เยลต์ซิน

เว็บไซต์ Zakonbase นำเสนอกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2541 N 135-FZ "เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินมูลค่าในสหพันธรัฐรัสเซีย" ในฉบับล่าสุด เป็นเรื่องง่ายที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมดหากคุณอ่านส่วน บท และบทความที่เกี่ยวข้องของเอกสารนี้สำหรับปี 2014 หากต้องการค้นหาการดำเนินการทางกฎหมายที่จำเป็นในหัวข้อที่สนใจ คุณควรใช้การนำทางที่สะดวกหรือการค้นหาขั้นสูง

บนเว็บไซต์ Zakonbase คุณจะพบกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 29 กรกฎาคม 2541 N 135-FZ "กิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซีย" ในรูปแบบล่าสุดและ เวอร์ชันเต็มซึ่งได้ทำการเปลี่ยนแปลงและแก้ไขทั้งหมดแล้ว สิ่งนี้รับประกันความเกี่ยวข้องและความน่าเชื่อถือของข้อมูล

ในเวลาเดียวกันคุณสามารถดาวน์โหลดกฎหมายของรัฐบาลกลางของวันที่ 29 กรกฎาคม 2541 N 135-FZ "เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินในสหพันธรัฐรัสเซีย" โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้นทั้งฉบับเต็มและบทแยก

กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 29 กรกฎาคม 2541 N 135-FZ "กิจกรรมการประเมินค่าในสหพันธรัฐรัสเซีย"ด้วยการแก้ไขล่าสุดที่นำเสนอโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2018 N 451-FZ มีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2019(แก้ไข 49).

คำนำ

ข้อความต้นฉบับของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 135-FZ ตีพิมพ์ใน "การรวบรวมกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย" เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2541 (N 31) " หนังสือพิมพ์ Rossiyskaya"08/06/1998 (น 148-149)

กิจกรรมการประเมินมูลค่า- กิจกรรมระดับมืออาชีพของหัวข้อกิจกรรมการประเมินมูลค่าที่มุ่งสร้างตลาด ที่ดิน หรือมูลค่าอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของการประเมิน (มาตรา 3 ของกฎหมายหมายเลข 135-FZ)

เนื่องจากกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมินค่ามีผลใช้บังคับ จึงมีการแก้ไขเพิ่มเติมหลายสิบครั้ง สิ่งสำคัญที่สุดมีดังต่อไปนี้:

การเป็นสมาชิกใน SROO แทนใบอนุญาต

ในปี 2549 นิติบุคคลไม่รวมอยู่ในรายชื่อผู้ประเมินราคา ผู้ประเมินสามารถเป็นบุคคลธรรมดาได้

แทนที่จะออกใบอนุญาต มีการแนะนำให้ผู้ประเมินเป็นสมาชิกบังคับในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา (SROO)

องค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา- องค์กรไม่แสวงหากำไรที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการควบคุมกิจกรรมการประเมินและติดตามกิจกรรมของสมาชิกในแง่ของการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ มาตรฐานการประเมินของรัฐบาลกลาง การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียในสาขา กิจกรรมการประเมิน มาตรฐานและกฎของกิจกรรมการประเมิน กฎของธุรกิจและจรรยาบรรณวิชาชีพ รวมอยู่ในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินและผู้ประเมินที่รวมกันตามเงื่อนไขของการเป็นสมาชิก (มาตรา 22 ของกฎหมายหมายเลข 135-FZ)

กฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมินค่ากำหนดขั้นตอนและเกณฑ์สำหรับการรวมองค์กรที่ไม่แสวงหากำไรในการลงทะเบียนแบบรวมรัฐขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินชื่อหน้าที่ของ SROO ระบุสิทธิและความรับผิดชอบหลักของ SROO และจัดให้มี รายการเหตุผลในการปฏิเสธที่จะยอมรับการเป็นสมาชิกในองค์กรกำกับดูแลตนเอง

การประเมินมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์

ในปี 2010 กฎหมายหมายเลข 135-FZ ได้รับการเสริมด้วยบทที่ III.1 "การประเมินมูลค่าที่ดินของรัฐ" ซึ่งมีข้อกำหนดเกี่ยวกับขั้นตอนการประเมินมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ อนุมัติผลลัพธ์และท้าทายผลลัพธ์ในการกำหนดมูลค่าที่ดิน

สำหรับการชี้แจงในประเด็นที่เกิดขึ้นสำหรับศาลเมื่อพิจารณาคดีที่ท้าทายผลการกำหนดมูลค่าที่ดินโปรดดูการลงมติของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 30 มิถุนายน 2558 N 28 “ ในบางประเด็นที่เกิดขึ้นเมื่อ ศาลพิจารณาคดีที่ท้าทายผลลัพธ์ของการกำหนดมูลค่าที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์”

สหพันธรัฐรัสเซีย

กฎหมายของรัฐบาลกลาง

เกี่ยวกับกิจกรรมการประเมินมูลค่าในสหพันธรัฐรัสเซีย

บทที่ 1 บทบัญญัติทั่วไป

บทที่สอง เหตุผลในการดำเนินกิจกรรมการประเมินมูลค่า
และเงื่อนไขในการดำเนินการ

บทที่ 3 การควบคุมกิจกรรมการประเมินมูลค่า

บทที่สี่ บทบัญญัติสุดท้าย

ประธาน
สหพันธรัฐรัสเซีย
บี.เยลต์ซิน

เอกสารขั้นสุดท้ายที่จัดทำขึ้นตามผลลัพธ์ของการกำหนดมูลค่าของวัตถุที่ประเมินโดยไม่คำนึงถึงประเภทของมูลค่าที่กำหนดคือรายงานการประเมินของวัตถุที่ประเมิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่ารายงาน)

รายงานจัดทำบนกระดาษและ (หรือ) ในรูปแบบ เอกสารอิเล็กทรอนิกส์ตามข้อกำหนดของมาตรฐานการประเมินมูลค่าของรัฐบาลกลาง การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่ของกฎระเบียบทางกฎหมายของกิจกรรมการประเมินมูลค่า

รายงานจะต้องไม่คลุมเครือหรือทำให้เข้าใจผิด รายงานจะต้องระบุวันที่ประเมินวัตถุการประเมิน มาตรฐานการประเมินที่ใช้ เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการประเมินวัตถุการประเมิน ตลอดจนข้อมูลอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับการตีความผลการประเมินที่สมบูรณ์และไม่คลุมเครือ วัตถุการประเมินที่สะท้อนให้เห็นในรายงาน

รายงานจะต้องระบุ:

วันที่จัดทำและหมายเลขลำดับของรายงาน

พื้นฐานสำหรับการประเมินทรัพย์สินของผู้ประเมิน

ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ประเมินราคาหรือผู้ประเมินราคาที่ดำเนินการประเมิน ได้แก่ นามสกุล ชื่อจริง และ (ถ้ามี) นามสกุล หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ ที่อยู่ทางไปรษณีย์ ที่อยู่ อีเมลผู้ประเมินราคาและข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกของผู้ประเมินในองค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคา

ข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นอิสระของนิติบุคคลที่ผู้ประเมินได้ทำสัญญาจ้างงานและผู้ประเมินตามข้อกำหนดของมาตรา 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้

วัตถุประสงค์ของการประเมิน

คำอธิบายที่แน่นอนของวัตถุการประเมินค่า และที่เกี่ยวข้องกับวัตถุการประเมินมูลค่าที่เป็นของนิติบุคคล - รายละเอียดของนิติบุคคลและ (หากมี) มูลค่าตามบัญชีของวัตถุการประเมินค่านี้

มาตรฐานการประเมินมูลค่าสำหรับการกำหนดมูลค่าของวัตถุการประเมินค่า รายการข้อมูลที่ใช้ในการประเมินวัตถุการประเมินค่า ระบุแหล่งที่มาของการรับ สมมติฐานที่นำมาใช้เมื่อประเมินวัตถุการประเมินค่า

ลำดับของการกำหนดมูลค่าของวัตถุประเมินราคาและมูลค่าสุดท้าย ข้อ จำกัด และข้อ จำกัด ของการใช้ผลลัพธ์ที่ได้รับ

วันที่กำหนดมูลค่าของวัตถุประเมินราคา

รายการเอกสารที่ผู้ประเมินใช้และการกำหนดลักษณะเชิงปริมาณและคุณภาพของวัตถุประเมิน

รายงานอาจมีข้อมูลอื่น ๆ ตามความเห็นของผู้ประเมินว่าจำเป็นสำหรับการสะท้อนวิธีการที่เขาใช้ในการคำนวณมูลค่าของวัตถุประเมินเฉพาะอย่างสมบูรณ์

ในการดำเนินการประเมินวัตถุประสงค์การประเมินบางประเภท กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียอาจจัดให้มีแบบฟอร์มการรายงานพิเศษ

รายงานต้องมีหมายเลขกำกับหน้าละหน้า ผูก (เว้นแต่รายงานจัดทำเป็นเอกสารอิเล็กทรอนิกส์) ลงนามโดยผู้ประเมินราคาหรือผู้ประเมินราคาที่ดำเนินการประเมินราคา และประทับตราประจำตัวของผู้ประเมินราคาหรือผู้ประเมินหรือ ตราประทับของนิติบุคคลที่ผู้ประเมินราคาหรือผู้ประเมินทำสัญญาจ้างงานด้วย

รายงานที่จัดทำขึ้นในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์จะต้องลงนามโดยผู้ทรงคุณวุฒิที่ได้รับการปรับปรุง ลายเซนต์อิเล็กทรอนิกส์ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของหน่วยงานรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่ของกฎระเบียบเชิงบรรทัดฐานและกฎหมายของกิจกรรมการประเมิน รายงานอาจมีการตีพิมพ์ในลักษณะที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตซึ่งทำหน้าที่ของกฎเกณฑ์และกฎหมาย การควบคุมกิจกรรมการประเมิน

การพิจารณาคดีภายใต้มาตรา 11 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 29 กรกฎาคม พ.ศ. 2541 ฉบับที่ 135-FZ

คำวินิจฉัยวันที่ 5 ตุลาคม 2562 กรณีหมายเลข A39-1688/2562

ศาลอนุญาโตตุลาการแห่งสาธารณรัฐมอร์โดเวีย (AC ของสาธารณรัฐมอร์โดเวีย)

เงินกู้ตามสัญญากู้ยืมปลอดดอกเบี้ย ลงวันที่ 27 กันยายน 2559 ไม่ใช่เงินสด 9.02.11. 2559 - การให้กู้ยืมภายใต้สัญญาเงินกู้ปลอดดอกเบี้ยลงวันที่ 02.11 2559 b/n; 10. 29. 11. 2559 – ชำระค่าเฟอร์นิเจอร์ตามสัญญาฉบับที่ 2 ลงวันที่ 08.11. 2559; สิบเอ็ด 29.11. 2559 – ชำระค่าบริการทำความสะอาด...

คำวินิจฉัยวันที่ 3 ตุลาคม 2562 กรณีหมายเลข A51-10431/2562

ศาลอนุญาโตตุลาการ Primorsky Krai (AC ของ Primorsky Krai)

ค่าใช้จ่าย 000 รูเบิลสำหรับการชำระค่าบริการจัดส่งค่าปรับที่เกิดขึ้นจากจำนวนค่าชดเชยการประกัน 6,000 รูเบิลจำนวน 1% สำหรับแต่ละวันที่เกิดความล่าช้าเริ่มตั้งแต่วันที่ 11/13 2018 จนถึงวันที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่เกิดขึ้นจริง ค่าใช้จ่าย 2,000 รูเบิลสำหรับการเรียกร้องก่อนการพิจารณาคดี ค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย 3,000 รูเบิลสำหรับการชำระค่าบริการของตัวแทน ค่าใช้จ่ายในการสแกน 860 รูเบิล...

มติวันที่ 2 ตุลาคม 2562 กรณีเลขที่ A32-51567/2560

ศาลอนุญาโตตุลาการของเขตคอเคซัสเหนือ (FAS คอเคซัสเหนือ)

กรมบังคับคดีพิเศษ บริการของรัฐบาลกลางปลัดอำเภอสำหรับ ภูมิภาคครัสโนดาร์วลาเซนโก เอ็ม.เอ็น. (ต่อไปนี้เรียกว่าปลัดอำเภอ) ให้คำวินิจฉัยของปลัดอำเภอลงวันที่ 11/16/59 เป็นโมฆะ พ.ศ. 2560 เรื่อง การยอมรับผลการประเมินตามรายงานการประเมินทรัพย์สินที่ถูกยึด ลงวันที่ 31 ตุลาคม 2560 เลขที่ 921-SP. เพื่อเข้าร่วมในคดีในฐานะบุคคลภายนอกมิใช่...

มติวันที่ 1 ตุลาคม 2562 กรณีเลขที่ A56-14254/2560

เลตูนอฟสกี้ วี.วี. และ Evdokimov A.V. โดยมอบฉันทะลงวันที่ 25 ตุลาคม 2561 จาก Goryachiy A.I.: ตัวแทนของ Logachev N.Yu. โดยมอบฉันทะลงวันที่ 14.11 2560; จาก Kuzmin V.A.; ตัวแทนของ Logachev N.Yu. โดยหนังสือมอบอำนาจลงวันที่ 10.10.017; จากบุคคลอื่น: ไม่ปรากฏ, แจ้งให้ทราบ; เมื่อพิจารณาคำอุทธรณ์ในศาลเปิดแล้ว...

คำวินิจฉัยวันที่ 1 ตุลาคม 2562 กรณีหมายเลข A24-2952/2562

ศาลอนุญาโตตุลาการของดินแดน Kamchatka (AC ของดินแดน Kamchatka)

หลังจากตรวจสอบเนื้อหาของคดีและประเมินหลักฐานที่นำเสนอตามมาตรา 71 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาอนุญาโตตุลาการของสหพันธรัฐรัสเซียแล้ว ศาลอนุญาโตตุลาการก็ได้ข้อสรุปดังต่อไปนี้ ดังต่อไปนี้จากวัสดุเคส 28.11. 2018 คณะกรรมาธิการ OFAS Russia สำหรับดินแดน Kamchatka ได้ทำการตัดสินใจในกรณีที่มีการละเมิดกฎหมายต่อต้านการผูกขาดหมายเลข 21-05/07-18A ซึ่งกำหนดการละเมิดการกระทำของ Ustoi-M LLC...

มติวันที่ 30 กันยายน 2562 กรณีเลขที่ A56-35272/2562

ศาลอนุญาโตตุลาการที่สิบสาม (13 AAC)

กับ ความรับผิดจำกัด"โรงโภชนาการของโรงเรียน" (LLC "KSHP") (ที่อยู่: รัสเซีย, 187403, ภูมิภาคเลนินกราด, เขต Volkhovsky, Volkhov, Volkhovsky Ave., 9, ห้อง. 2. 11, OGRN: 1134715000925) และ ผู้ประกอบการรายบุคคล Smirnov Ivan Andreevich (OGRNIP: 315470200002329) (ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ประกอบการ) โดยคำพิพากษาของศาลอนุญาโตตุลาการลงวันที่ 19 กรกฎาคม 2562 ข้อเรียกร้องดังกล่าวถูกปฏิเสธ วิธีแก้ปัญหาที่กำหนด...