قرارداد تسویه بدهی شامل چه مواردی است؟
تعداد فزاینده ای از شهروندان فدراسیون روسیه معتقدند که مشکلات مالی آنها مستقیماً با افزایش تعرفه های مسکن و خدمات عمومی مرتبط است. افراد قبوض آب و برق ماهانه را به میزانی که توسط سازمان های مدیریت صندوق ساختمان مشخص شده است پرداخت می کنند.
اطلاعات در مورد قوانین و روش بازپرداخت تعهدات بدهی باید توسط هر شخص به طور کامل مطالعه شود. این به این دلیل است که هیچ کس از افزایش احتمالی بدهی مصون نیست. اگر با پرداخت آب و برق مشکل دارید، اول از همه باید توافق نامه ای را برای بازپرداخت بدهی تنظیم کنید.
خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:
درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.
سریع است و رایگان!
این سند به شما امکان می دهد مقدار تعهدات را کمی کاهش دهید و همچنین از مجازات های احتمالی دولت جلوگیری کنید. لازم به ذکر است در صورت تأخیر در پرداخت بدهی ممکن است جریمه و جریمه اضافی برای پرداخت کننده اعمال شود.
دوره بدهی
قوانین داخلی فعلی حاکم بر روابط مسکن با افراد مقرر می دارد که هر شهروند فدراسیون روسیه باید قبوض آب و برق را به موقع پرداخت کند.
مطابق با ماده 155 قانون مسکن فدراسیون روسیه، چنین پرداختی باید حداکثر تا 10 روز هر ماه انجام شود. در صورت تاخیر در پرداخت، تحریم های خاصی بدون نقص اعمال خواهد شد.
شایان ذکر است که حتی شهروندان شایسته ممکن است به دلایلی خارج از کنترل خود با بدهی های آب و برق مواجه شوند.
تمام افرادی که فضای زندگی خود را دارند را می توان به گروه های زیر از شهروندان پرداخت کننده تقسیم کرد:
کارکنان سازمان هایی که پرداخت های آب و برق را می پذیرند، لیست خاصی از اهرم بر بدهکاران دارند. در بیشتر موارد، این اهرم ها بار مالی اضافی را بر افرادی تحمیل می کند که تعهدات مالی خاصی در قبال دولت دارند. حل مشکل در بالاترین مراجع قضایی قابل تصمیم گیری است.
شایان ذکر است که پرداخت های مختلف ترکیب شده در یک رسید برای آب و برق و خدمات مسکن معمولی است. خدمات مسکن شامل کلیه فعالیت های افراد است که مستقیماً با بهره برداری از املاک و مستغلات مرتبط است. بدون چنین خدماتی، یک آپارتمان، خانه یا اتاق به سادگی برای اقامت دائم نامناسب خواهد بود.
چنین خدماتی ممکن است شامل موارد زیر باشد:
- تعمیر و نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی؛
- حذف به موقع زباله و سایر زباله ها؛
- تعمیرات اساسی؛
- سایر خدمات از جمله نگهبانی، خانه داری و پست خصوصی.
طیف کاملی از خدمات ممکن فقط در ساختمان های آپارتمانی گران قیمت استفاده می شود. در مورد آب و برق، محل با تمام منابع انرژی لازم با هزینه آنها ارائه می شود.
شایان ذکر است که انواع ابزارهای زیر را برجسته کنید:
- تامین آب سرد و گرم؛
- زه کشی؛
- گرمایش فضا؛
بسته به نوع خدماتی که توسط فرد پرداخت نشده است، این نوع تعهدات بدهی به وی واگذار می شود.
از جمله دلایل اصلی برای وقوع چنین بدهی، شایان ذکر است که:
- سطح پایین دستمزد یک فرد یا دریافت نابهنگام آن؛
- بیکاری بدون امکان اشتغال در آینده نزدیک؛
- افزایش تعرفه قبوض آب و برق؛
- مسدود کردن پرداخت های قبلاً انجام شده؛
- مسکن و خدمات عمومی با کیفیت پایین؛
- فساد در سازمان های ارائه دهنده خدمات مرتبط؛
- تعارض بین کارکنان؛
- قرارداد وام معوق؛
- نوسانات ناگهانی نرخ ارز؛
- ورشکستگی سازمانی که شخص در آن فعالیت کار خود را به طور دائم انجام داده است.
بدهی قبوض آب و برق و دلایل وقوع آن ممکن است متفاوت باشد، با این حال، مجموعه اقداماتی که توسط دولت برای وصول تعهدات بدهی تشکیل می شود، شکلی کاملاً تنظیم شده دارد.
نحوه برخورد با بدهکاران
شرکت های مدیریت، اول از همه، اقدامات پیشگیرانه را آغاز می کنند. کارکنان چنین سازمان هایی به طور منظم پرداخت ها را نظارت می کنند و افرادی را شناسایی می کنند که در آینده غیر پرداخت کننده بالقوه خواهند بود. در بیشتر موارد، چنین افرادی شهروندانی هستند که بدهی دارند 1 یا 2 ماه.
تعامل اطلاعاتی با چنین افرادی انجام می شود که در چارچوب آن تمام عواقب تاخیر بیشتر در پرداخت توضیح داده شده است. اگر این رویه نتیجه ای نداشته باشد، کارکنان سازمان های خدماتی نسبت به اعمال جریمه های مالی خاصی اقدام می کنند.
اخطار ویژه ای به بدهکار ارسال می شود که اطلاعاتی در مورد محدودیت احتمالی یا خاتمه کامل خدمات نشان می دهد. شایان ذکر است که در برخی موارد ممکن است چنین اخطاری در قالب پیامک توسط بدهکار دریافت شود.
در صورتی که ظرف 30 روز پس از ابلاغ، مبلغ درخواستی به حساب سازمان خدمات‌رسانی وصول نشود، شرکت زمینه‌های قانونی قطع همکاری در عرضه خدمات عمومی را دریافت می‌کند. در این مرحله توصیه می شود طرفین اختلاف توافقنامه خاصی را در مورد نحوه بازپرداخت تعهدات بدهی به وجود آمده امضا کنند.
در صورتی که بدهکار توافقات انجام شده در مورد پرداخت بدهی را نادیده بگیرد، شرکت مدیریت می تواند برای دفاع از منافع خود به بالاترین دادگاه مراجعه کند.
قانون مسکن فعلی همچنین اقدامات رادیکال تری را برای مبارزه با افرادی که پرداخت نمی کنند ارائه می کند:
- اخراج از منطقه مسکونی اشغالی؛
- مبادله املاک و مستغلات با یک ارزان تر - تفاوت در ارزش برای پرداخت بدهی ارسال می شود و خود این روش به طور غیرارادی انجام می شود.
- دستگیری و فروش بعدی اموال منقول و غیرمنقول بدهکار.
- ممنوعیت موقت سفر به خارج از کشور؛
- ممنوعیت موقت فروش ملک
شایان ذکر است حتی با وجود اقدامات تنبیهی برای جلوگیری از وقوع بدهی، هر ساله افراد بیشتری در کشور دارای بدهی معوقه مسکن و خدمات عمومی هستند.
بدون رویه تعیین شده توسط قانون برای اطلاع مشترک توسط نمایندگان خدمات مسکن، اعمال محدودیت برای افراد غیرممکن است. قانون مقرر می‌دارد که یک کارمند تاسیسات می‌تواند تنها از ۲ روش قانونی برای اطلاع‌رسانی استفاده کند: ارائه رسید یا نامه سفارشی.
برای اجرای چنین اقدامی، الگوریتم خاصی توسعه یافته است که به شرح زیر است:
- اخطار ویژه ای برای شخصی ارسال می شود که تعهد بدهی او از سطح پرداخت دو ماهه فراتر رفته است.
- کلیه تحریم هایی که در این سند مقرر شده اند پس از انقضا لازم الاجرا می شوند 20 روز کاری;
- با افزایش بعدی تعهدات مشتری، پیمانکار اخطار دوم را در قالب رسید ارسال می کند.
- اگر پس از اخطار مکرر، مشتری از پرداخت بدهی خودداری کند، یک ماه بعد، ممکن است دسترسی به منابع عمومی برای او محدود شود.
- در صورت عدم بازپرداخت بدهی، مجری باید مراتب را به بدهکار اعلام کند 3 روزقبل از اعمال تحریم ها، در مورد قطع ارائه خدمات
شایان ذکر است که یک شهروند را می توان از منطقه مسکونی که در اختیار دارد اخراج کرد. چنین اقدامی تنها در صورت وجود بدهی سه ماهه و پس از اطلاع صحیح به پرداخت کننده قابل اجرا است. اما در مواردی که چنین رویه ای منافع اشخاص با حسن نیت را تحت تأثیر قرار دهد، اجرا نمی شود.
پیچیدگی چنین عملیاتی به طور مستقیم با ویژگی های فنی املاک و مستغلات مرتبط است. به عنوان مثال، در ساختمان‌های جدید، محدود کردن یک آپارتمان به عنوان بخشی از تامین آب و برق بسیار آسان‌تر از خانه‌هایی است که دهه‌ها پیش ساخته شده‌اند. علاوه بر این، سازمان های خدماتی ارائه دهنده خدمات گرما یا شبکه تحت هیچ شرایطی نمی توانند مشترکان خود را قطع کنند.
علیرغم مشکلات فنی و قانونی، این روش قطع ارتباط به طور گسترده در فدراسیون روسیه استفاده می شود و این به این دلیل است که این مرحله بیشترین تأثیر را در ترغیب شخص به پرداخت تعهدات بدهی خود دارد.
قرارداد تسویه بدهی چگونه است؟
قرارداد تسویه بدهی انسانی ترین راه برای حل مشکلات بین شرکت های خدماتی و بدهکاران است. این قرارداد بازپرداخت اقساط بدهی را پیش بینی می کند.
برای انجام این کار، مشترک باید لزوماً عملیات ساده زیر را انجام دهد:
- به دفتر منطقه خدمات شهری مراجعه کنید و از مقدار دقیق بدهی مطلع شوید - برای این کار باید پاسپورت مدنی فدراسیون روسیه را ارائه دهید.
- حداقل یک پرداخت برای یک بدهی خاص انجام دهید - این عملیات باید برای آن تکمیل شود 3 روزتا زمان انعقاد واقعی توافقنامه در مورد تجدید ساختار بدهی آب و برق؛
- سند باید در دو نسخه تنظیم شود که توسط هر دو طرف قرارداد و مهر سازمان تأیید شده باشد.
- پس از انعقاد قرارداد، روابط بین طرفین اختلاف به سطح قانونی جدیدی منتقل می شود.
شایان ذکر است که اکثر سازمان های خدماتی شایسته آماده امتیاز دادن و تجدید ساختار بدهی هستند.
