خانه نمونه اسناد لیست اسناد فروش، ثبت و ثبت خانه، آپارتمان، زمین، کارهای ساختمانی

لیست اسناد فروش، ثبت و ثبت خانه، آپارتمان، زمین، کارهای ساختمانی

فروش آپارتمان یک فرآیند طولانی و متنوع است و اگر با یک مشاور املاک همکاری کنید، حل برخی از مسائل سازمانی برای شما آسان تر خواهد شد، در واقع شما به هیچ وجه آنها را حل نمی کنید.

ارائه گذرنامه کاداستر برای فروش یک آپارتمان ضروری نیست، اما این همیشه یک مزیت است. برای معامله شما نیاز دارید: گواهی از حساب شخصی، گزیده ای از دفتر خانه. الزاماً برای انعقاد معاملات اسناد و مدارک پایه حقوقی و فنی الزامی است. گواهی یک حساب شخصی و اینکه مالکان تمام خدمات آپارتمان را به موقع پرداخت کرده اند. ارجاعات روانپزشک و نارکولوژیست.

برای انجام معامله فروش املاک و مستغلات، به عنوان مثال، آپارتمان، خانه یا سهم زمین، جمع آوری اسناد و گواهی هایی ضروری است که عبارتند از:

فروش آپارتمان:

گذرنامه کلیه صاحبان ثبت نام شده آپارتمان؛
گواهی ثبت حقوق آپارتمان؛
اسنادی که بر اساس آنها گواهی توسط آخرین (یا آخرین مالک) اخذ شده است، ( به عنوان مثال، قرارداد فروش یا اهداء);
اگر افراد صغیر در معامله دخالت داشته باشند - مجوزهای مقامات قیمومیت، ( اگر یکی از صاحبان مشترک کودک باشد);
رضایت همسر دوم با ثبت فروش آپارتمان.
گذرنامه کاداستر؛
اسناد فنی (گذرنامه و طرح آپارتمان)؛
گزیده ای از دفتر خانه در مورد کلیه افراد ثبت نام شده؛
استخراج از USRR؛
گواهی یک حساب شخصی و اینکه مالکان تمام خدمات آپارتمان را به موقع پرداخت کرده اند.
گواهی هایی مبنی بر اینکه صاحبان خانه عاقل هستند و نزد روانپزشک یا متخصص اعصاب ثبت نشده اند.

برای فروش یک قطعه زمین:

گذرنامه کلیه صاحبان ثبت نام شده سایت؛
اسنادی که حق قطعه زمین و قراردادهایی را ایجاد می کند که بر اساس آن گواهی مالکیت اخذ شده است. مثلا خرید و فروش یا اهدا و غیره.);
گذرنامه کاداستر، یک عصاره با اطلاعات به روز کافی است.
اسناد فنی ساختمانهای موجود در سایت یا گواهی عدم حضور آنها.
اسناد بازرسی مالیاتی و وضعیت حساب بانکی.
اطلاعات در مورد ارزیابی

بررسی زمین قبل از فروش زمین

نقشه برداری زمین یک روش غیر معمول و پیچیده است، بنابراین مرسوم است که آن را به گردن خریدار "سرزنش" کنیم. در آن، و همچنین در تمام خدمات دیگر ما، می توانید "شتاب" را انجام دهید. و اینکه آیا هنگام تغییر مالکیت باید نقشه برداری زمین انجام شود بستگی به نوع مالکیت این سایت دارد.

برای فروش خانه:

هنگام فروش خانه، اسناد خاصی وجود ندارد، فقط اگر شهرک کلبه یا SNT نباشد، در مورد دوم، گواهی از هیئت مدیره SNT یا KP گرفته می شود که برای زمین یا خانه بدهی وجود ندارد. معامله سخت ترین تلقی می شود، زیرا برای فروش خانه باید آنچه را که برای تکمیل معامله برای فروش یک آپارتمان لازم است جمع آوری کرد، اما علاوه بر آن، آنها نیز خواهند رفت.

مدارک ورود به ارث

وارد کردن ارث به یک ویلا (خانه)

گذرنامه، گواهی فوت یا تصمیم مقامات قضایی مبنی بر اعلام فوت مالک، گواهی آخرین محل ثبت «انصراف مالک سابق به علت فوت»، سندی که ثابت کند ورثه نسبت به موصی له است، به قطعه زمین و کلبه (گواهی، قطعنامه، استخراج)، و همچنین اسناد پایه (به عنوان مثال، قرارداد فروش، و غیره). پس از ورود به ارث، زمین و کلبه را برای خود ثبت می کنید. ما این نوع خدمات را ارائه می دهیم، از نظر سرعت، ثبت نام حدود 10 روز خواهد بود ().

هنگام ساخت وراثت، اسناد خاصی وجود دارد که بستگی به نوع این ملک مورد ادعای متقاضی دارد. به عنوان مثال، اگر موضوع یک حساب بانکی است که در زمان ما بسیار رایج است، باید شماره حساب بانکی ثبت شده برای وصی و دفترچه پس انداز او را پیدا کنید. اگر در مورد خودرو صحبت می کنیم، ابتدا باید آن را بررسی و ارزیابی کنید، پس از آن یک سند مناسب تنظیم می شود. برای خود ماشین هم به اسناد مستقیم نیاز دارید مثلا TCP و گواهی با اطلاعات ماشین. برای گشایش پرونده وراثت باید مدارک زیر تهیه شود:

اسناد کلیدی

گواهی فوت؛
سندی از محل سکونت موصی با الصاق اجباری تاریخ تخلیه آن.
وصیت نامه در صورتی تسلیم می شود که به موقع تنظیم و ثبت شده باشد.

در مورد اسناد زمین، ورثه باید نقشه کاداستر، شواهدی مبنی بر مالکیت موصی و ارزیابی سایت ارائه دهد.

اسناد ثانویه

اسنادی که تأیید می کند که وارث و متوفی در واقع خویشاوند محسوب می شدند ( این می تواند گواهی تولد یا ازدواج و همچنین گذرنامه باشد);
فهرست کسانی که اموال غیر منقول را به ارث می برند، یا کسانی که ادعای ارث می برند ( در لیست نام ها و مخاطبین);

قبل از پذیرش وراثت، بررسی ملک ضروری است، زیرا با ملکی که به ارث می‌برید، کلیه تعهدات این ملک، بازپرداخت وام، تعهدات مالی و غیره را بر عهده می‌گیرید.

هنگام به ارث بردن یک آپارتمان

با اسناد یک آپارتمان، وضعیت تا حدودی پیچیده تر است، از آنجایی که لیست چنین اسنادی بسیار گسترده است، مرسوم است که اسناد را به سه گروه اصلی تقسیم کنید: اسناد عنوان، اسناد فنی و اسناد مسکن برای یک آپارتمان.

اسناد حقوقی عبارتند از:گواهی مالکیت، موافقت نامه مشارکت سهام عدالت در ساخت و ساز، توافق در مورد تهیه مسکن، توافق در مورد فروش یا اهدا، توافق در مورد واگذاری ملک، تصمیم دادگاه، عمل انتقال ملک.

موارد فنی عبارتند از:توضیح مسکن، گواهی بهای تمام شده آپارتمان، پلان آپارتمان. این سند شامل موارد زیر است: گواهی مالکیت، توافق نامه مشارکت سهام عدالت در ساخت و ساز، توافق نامه در مورد تهیه مسکن، توافق نامه فروش یا اهدا، توافق نامه در مورد واگذاری ملک، تصمیم دادگاه، عمل انتقال ویژگی.

اسناد مسکن شامل:اسنادی که تأیید می کند که وارث قبوض آب و برق را برای 3 ماه گذشته پرداخت کرده است.

ثبت مالکیت، اخذ سند مالکیت

اغلب ما در مورد اجرای صحیح اسناد فقط در لحظه ای که آنها ضروری می شوند به یاد می آوریم. تا حد زیادی، این لحظه مربوط به املاک و مستغلات است که طراحی آن تا آخرین لحظه به تعویق افتاده است. تاکنون بحث فروش هر گونه شیء، ارث، وقف و سایر فعالیتهای مربوط به واگذاری آپارتمان، ساختمان یا زمین به دست دیگر مطرح نشده است. آن وقت است که معلوم می شود مدارک لازم طبق مدل قدیمی اشتباه تنظیم شده اند یا اصلا وجود ندارند. این یک رویکرد کاملاً اشتباه است، زیرا اخذ گواهی مالکیت املاک و مستغلات یک فرآیند نسبتا طولانی است، حتی تحت عفو ویلا. و ثبت نام طبق طرح معمول، از طریق دادگاه، به خصوص اگر عملاً هیچ مدرکی وجود نداشته باشد، می تواند ماه ها طول بکشد.

مدارک و مراحل لازم برای تایید مالکیت آپارتمان

فورا آماده شوید کارهای اداری را خودتان انجام دهیدمشکلات و تاخیرهای مختلفی در ثبت نام ممکن است، زیرا شرایط متفاوت است و هیچ طرح ثبت جهانی وجود ندارد. در هر مورد، اسناد خاصی در دسترس هستند، برخی باید برای اولین بار تغییر، بازیابی یا اجرا شوند. علاوه بر این، اسناد مورد نیاز برای ثبت آپارتمان ممکن است بسته به نحوه اخذ آپارتمان متفاوت باشد. بنابراین، ارزش دارد که از یک وکیل بپرسید که متداول ترین گزینه ها برای خرید آپارتمان و نحوه ثبت آن به عنوان ملک است.

برای ثبت نام آپارتمان، یک بسته استاندارد اسناد به روز می شود که باید قبل از خود روش تهیه شود:

اسناد عنوان هر قرارداد تأسیسی که حق شما را برای یک آپارتمان تأیید می کند (قرارداد فروش، گواهی وراثت);
گذرنامه فنی و طرح فنی BTI؛
مرجع از کتاب خانه;
گذرنامه یا اسنادی که هویت مالکان را تأیید می کند

روش ثبت آپارتمان های خریداری شده تحت قراردادهای ارث، اهدا، خرید و فروش و سایر موارد قبل از سال 2002

تزیین اتاقی که برای مدت طولانی کار کرده است و زمانی طبق قوانین قدیمی تزئین شده است تا حدودی ساده تر از یک آپارتمان در یک خانه جدید است. اولا، دریافت گذرنامه کاداستر بسیار ساده تر است، و ثانیا، شما به اجرای به موقع اسناد توسعه دهنده وابسته نیستید. بنابراین، چنین روش هایی 5-7 روز طول می کشد،

فهرست اسناد ثبت مالکیت زمین

درخواست خود پر شده برنامه باید لزوماً نشان دهد - هدف استفاده بیشتر از سایت (باغبانی، کشاورزی یا ساختن خانه);
اسنادی که واقعیت انتقال مالکیت را تأیید می کند قرارداد خصوصی سازی، قرارداد خرید و فروش، مبادله، تصمیم دادگاه و غیره);
گذرنامه فنی برای ساختمان ها، گاراژها، سوله ها، ساختمان های واقع در سایت؛
گذرنامه کاداستر

اگر یک قطعه زمین برای یک کارآفرین فردی صادر شود، ممکن است یک کپی از گواهی OGRN نیز مورد نیاز باشد. و اگر امین مالک آینده به ثبت زمین مشغول است ، مراقبت از اجرای وکالتنامه محضری ضروری است. بسته به وضعیت ثبت نام دولتی املاک، ممکن است مدارک دیگری مورد نیاز باشد که در شرایط خاص به شما اطلاع خواهیم داد. پس از جمع آوری تمام اسناد، قرارداد امضا می شود و ظرف 1-2 هفته گواهی ثبت دولتی حقوق زمین را دریافت خواهید کرد.

لیست مدارک برای ثبت خانه یا ساختمان در مالکیت

در صورتی که شخص ثالثی درگیر ثبت مالکیت باشد، لازم است قبل از تنظیم وکالتنامه محضری اهتمام ورزد.

طرح فنی خانه؛
عمل راه اندازی (قبولی) خانه
اسنادی که مالکیت سایت را تأیید می کند؛
توافق نامه اشتراک گذاری اگر خانه به عنوان ملک مشاع ثبت شده باشد;

داشتن گذرنامه کاداستر الزامی است، این بخشی جدایی ناپذیر از انجام بسیاری از معاملات املاک و مستغلات است. نقشه فنی می تواند توسط هر مهندس که تمام لیست لازم از اسناد تشکیل دهنده برای قطعه زمین و درخواست مالک مستقیم ملک را داشته باشد تهیه کند. گاهی اوقات پیش می آید که موجودی دولتی به دلایل فنی زمان لازم برای ورود طرح فنی به حسابداری دولتی را نداشته است، هیچ ایرادی ندارد، تمام مشکلات توسط مهندسان ما تعمیر می شود.

اکیداً توصیه می شود که برای کلیه املاکی که دارید اما هنوز ثبت نکرده اید سند مالکیت بگیرید. اینها می توانند زمین ها، آپارتمان ها، ساختمان های مسکونی و ساختمان هایی برای مصارف خانگی و هر چیزی که قرار است در آینده به ارث برده یا فروخته شود، باشد.

اسناد خصوصی سازی املاک و مستغلات

خصوصی سازی آپارتمان ها، کلبه ها و زمین ها

بسته به ملک (آپارتمان، زمین بدون ساختمان، زمین دارای خانه و غیره)، شرایط فهرست اسناد متفاوت است، اما الزامات عمومی برای خصوصی سازی املاک و مستغلات به شرح زیر است:

سفارش، گواهی عدم وجود بدهی؛
اسناد از یک دفتر اسناد رسمی برای حق مقرون به صرفه خصوصی سازی شما فقط یک بار می توانید در این فرآیند شرکت کنید.;
قبوض آب و برق برای خانه یا آپارتمان;

رسید قبوض آب و برق پرداخت شده برای خانه یا آپارتمان;
پاسپورت فنی یا استخراج

ثبت کاداستر یک ساختمان مسکونی

خانه شخصی یک تسهیلات مسکونی تمام عیار است و بنابراین نیاز به ثبت در کاداستر ملی دارد. صدور سند کاداستر بر اساس نقشه فنی خانه و همچنین به شرطی است که زمینی که خانه در آن ساخته شده است به طور قانونی به مالکیت ثبت شود. در صورت عدم وجود پاسپورت کاداستر، نمی توان یک مسکن را فروخت، اهدا کرد، مبادله کرد یا به هر طریق دیگری در مورد سرنوشت قانونی آن تصمیم گیری کرد. آیا ثبت خانه بدون کاداستر امکان پذیر است؟ فقط امکان پذیر است.

مدارک برای ثبت نام خانه شخصی

مجموعه کاملی از اسناد برای تخصیص زمین، از جمله طرح کاداستر و گواهی مالکیت؛
مجوز ساخت؛
پلان فنی ساختمان یک عصاره از گذرنامه فنی کافی است;

مدت زمان ثبت نام برای ثبت نام کاداستر 18 روز طول می کشد

برای ایجاد گذرنامه فنی برای یک آپارتمان یا خانه، باید مهندسان کاداستر را برای انجام اندازه گیری ها به سایت فراخوانی کنید و پس از آن سند نهایی تولید می شود. گذرنامه فنی مطابق با کلیه الزامات قانونی صادر می شود و همچنین باید بدون نقص در ثبت نام دولتی ثبت شود. همچنین پاسپورت فنی و طرح فنی را با هم اشتباه نگیرید. طرح فنی بر اساس در دسترس بودن گذرنامه فنی، اسناد طراحی و مجوز بهره برداری از تأسیسات تهیه می شود. اگر هر مدرکی در لیست لیست نباشد، بر این اساس، سند دریافت نخواهد شد. همچنین قابل تامل است که اجرای طرح فنی بدون گذرنامه فنی از پیش ساخته شده قابل انجام نیست. یعنی برای گرفتن طرح فنی ابتدا باید یک طرح فنی تهیه کنید و آن را به ثبت دولتی وارد کنید. فقط در این صورت کل سیستم ثبت اسناد صحیح و منطقی خواهد بود.

اسناد تنظیم یک قطعه زمین در GKN

طرح مرزی؛
اسنادی که مالکیت زمین را تأیید می کند قرارداد فروش، سند وراثت و غیره.;
درخواست و وکالتنامه صادر شده به مهندس کاداستر برای قرار دادن قطعه زمین در ثبت کاداستر.
در صورت تغییر دسته زمین، اسنادی مبنی بر تغییر دسته زمین یا تغییر نوع کاربری مجاز.

ثبت یک قطعه زمین در کاداستر املاک دولتی یکی از سخت ترین مراحل است. برخلاف ثبت آپارتمان یا خانه، سزاوار توجه ویژه است.

گذرنامه کاداستر

برای دریافت پاسپورت کاداستر، املاک و مستغلات باید در مقامات کاداستر ایالتی ثبت شود. سازمان ما به تهیه و ارسال اسناد به اتاق کاداستر مشغول است و همچنین در اخذ اسناد کاداستر برای هر نوع املاک و مستغلات کمک می کند. پس از تماس با "PRAVOZEM" می توانید مطمئن باشید که در کمترین زمان ممکن (از 5 ساعت) می توانید گذرنامه کاداستر ملکی را دریافت کنید. همچنین شرکت ما آماده کمک به شما در ثبت بعدی مالکیت ملک شماست. دوره تسریع برای صدور گذرنامه کاداستر از 5 ساعت (در یک روز کاری)، امکان پذیر است. فقط در صورتی که صاحب آپارتمان تمام اسناد مالکیت را داشته باشد.

مدت اعتبار گذرنامه کاداستر توسط قانون تعیین نشده است، اما در صورت انجام بازسازی یا تغییر هرگونه اطلاعات در مورد ساختمان مسکونی، باید به روز شود.

چگونه می توان تغییرات و اصلاحات را در کاداستر اعمال کرد؟

هر وضعیت تغییر متفاوت است و نیازمند رویکرد متفاوتی است، اما طرح کلی فرآیند تغییر بسیار ساده است. ابتدا باید یک عصاره سفارش دهید که حاوی اطلاعاتی در مورد ملک باشد و در حال حاضر و بدون اصلاح باشد. در مرحله بعد ، ما اسنادی را که در اختیار دارید مطالعه می کنیم تا تعدادی اصلاحات انجام دهیم (مثلاً نوع استفاده از سایت) ، در حالی که یک اقدام مدیریت منطقه مورد نیاز است که واقعیت تغییر نوع استفاده را تأیید می کند. از سایت علاوه بر این، بر اساس سندی که این تغییرات را تأیید می کند، آنها در فهرست موجودی ثبت می شوند (در صورتی که این امر با قانون مغایرت نداشته باشد).

گذرنامه کاداستر برای یک آپارتمان

گذرنامه فنی یا استخراج از گذرنامه فنی آپارتمان؛
اسنادی که حق مالکیت آپارتمان را تأیید می کند.

مالک آپارتمان باید از طرف خود اظهارنامه ای بنویسد که می خواهد برای آپارتمان پاسپورت کاداستر دریافت کند و وجود اصل آن دلیلی بر این است که متقاضی واقعاً مالک آپارتمان است.

گذرنامه کاداستر برای یک ساختمان مسکونی

گذرنامه فنی، یک عصاره با اطلاعات به روز کافی است اگر پس از دریافت گذرنامه توسعه مجدد انجام شده است، پس گذرنامه فنی باید دوباره آماده شود;
اسنادی که حق مالکیت خانه را تأیید می کند قرارداد بیع، گواهی وراثت;
اسناد عنوان

اگر ساختمان مسکونی قبلاً خصوصی شده باشد، مالک ملزم به ارائه گواهی مالکیت خواهد بود. اگر روال خصوصی سازی قبلا انجام نشده باشد، قرارداد مسکن اجتماعی الزامی است. علاوه بر لیست مدارک ذکر شده، باید هزینه دولتی را نیز پرداخت کنید و پس از پرداخت هزینه دولتی، رسیدی صادر می شود که به بسته اصلی اسناد نیز پیوست می شود.

مدت صدور گذرنامه کاداستر در PRAVOZEM از 5-8 ساعت (در یک روز کاری) است.

اگر قصد دارید معامله ملکی انجام دهید، در هر صورت، باید برای آن پاسپورت کاداستر دریافت کنید. انجام این کار ارزان، سریع و آسان است اگر بسته کاملی از مدارک را تهیه کنید که مبنای اخذ پاسپورت به موقع است.

هنگام بررسی ثبت، اگر ملک ارزش ثبت در کاداستر را ندارد، انجام این کار ضروری است. شرایطی وجود دارد که به تغییر اطلاعات مربوط به یک شیء خاص کمک می کند. توصیه می کنیم به محض اطلاع از چنین تغییراتی، آنها را وارد موجودی کنید. به عنوان مثال، نوع کاربری زمین شما تغییر کرده است، بنابراین، محاسبه هزینه برای چنین زمینی می تواند به طور قابل توجهی تغییر کند. اما هیچ کس نمی تواند مالیاتی را که باید بپردازید به دلیل عدم تأیید مجدد محاسبه کند. شرایط مشابه دیگری وجود دارد که نیاز به اصلاحات و تغییرات در داده های ثبت کاداستر دارد.

گذرنامه کاداستر برای یک قطعه زمین

مالک یک قطعه زمین باید کلیه اسنادی که حضور را تأیید می کند و همچنین زمین را با همسایگان به کارمند PRAVOZEM ارائه دهد. در صورت عدم وجود طرح مرزی، سازمان ما به شما کمک می کند تا آن را بدست آورید، نقشه برداران این روش را در اسرع وقت انجام می دهند و مهندسان نقشه سایت و توافق نامه مرزها را تهیه می کنند. شما نیازی به صرف وقت شخصی خود برای تهیه و اجرای اسناد و بررسی قانونی بودن اقدامات انجام شده در رابطه با زمین نخواهید داشت.

برای اینکه صاحب گذرنامه کاداستر برای یک قطعه زمین شوید، باید لیست اسناد زیر را ارائه دهید:

درخواست گذرنامه کاداستر؛
پلان مرزی سایت؛
اطلاعات مربوط به سایت، فقط اطلاعاتی در مورد اینکه سایت متعلق به کدام دسته از زمین ها است مورد نیاز است
اسنادی که حق مالکیت زمین را تأیید می کند قرارداد بیع، گواهی وراثت;
تایید پرداخت وظیفه دولتی.

بسته مدارک ارائه شده مبنایی برای ثبت سایت شما و در نتیجه اخذ پاسپورت کاداستر برای آن شامل اطلاعات زیر خواهد بود:

محل دقیق، آدرس سایت؛
شماره کاداستر منحصر به فرد قطعه؛
دسته زمینی که سایت به آن اختصاص داده شده است.
مساحت زمین؛
ارزش کاداستری سایت؛
اطلاعات در مورد حقوق سایت؛
طرح-پلان مرزهای سایت.

این سند علاوه بر اطلاعات مربوط به قطعه زمین، حاوی اطلاعاتی در مورد اینکه چه کسی آن را صادر کرده است و همچنین در چه تاریخی است.

مدت صدور: از 1 روز کاری

گذرنامه کاداستر برای گاراژ

برای دریافت پاسپورت کاداستر برای یک بخش یا یک جعبه گاراژ فردی، ابتدا باید با اخذ پاسپورت فنی، حسابداری فنی این شی را انجام دهید. علاوه بر پاسپورت فنی، باید مدارک مربوط به عنوان را نیز ارائه دهید:

توافق نامه ای که خرید جعبه گاراژ را تأیید می کند، یا
توافق نامه ای که اهدای گاراژ را تأیید می کند، یا
گواهی وراثت؛

علاوه بر مدارک فوق، برای دریافت گواهی یکی از اعضای تعاونی گاراژ باید با رئیس تعاونی گاراژ تماس بگیرید. گواهی لزوماً باید حاوی امضای همه صاحبان گاراژهای همسایه باشد و دقیقاً مساحت گاراژ را که در گذرنامه فنی نوشته شده است نشان دهد.

زمان تحویل: از 5 ساعت (در یک روز کاری)

گذرنامه کاداستر برای اماکن غیر مسکونی

وکیل PRAVOZEM هنگام ثبت دفتر و محل انبار، اخذ پاسپورت کاداستر برای اماکن غیر مسکونی، به مدارک زیر نیاز دارد:

اسناد عنوان برای اماکن غیر مسکونی؛
رسید پرداخت وظیفه دولتی.
وکالت نامه اگر از خدمات شرکت ما استفاده می کنید، کارمند ما از طرف شما توسط پروکسی عمل می کند;
پاسپورت فنی یا استخراج

این لیست بسته به نوع اماکن غیر مسکونی و هدف آن می تواند تکمیل شود، اداره هر منطقه از شهر این اختیار را دارد که الزامات خود را برای اجرای اسناد کاداستر برای اشیاء غیر مسکونی ایجاد کند. کارکنان PRAVOZEM آماده هستند تا با در نظر گرفتن یک مورد خاص لیست کاملی از اسناد را برای شما تهیه کنند.

زمان تحویل: از 6 ساعت (در یک روز کاری)

در مورد اعتبار گذرنامه کاداستر برای ساختمان های غیر مسکونی، هیچ استاندارد مشخصی وجود ندارد. باید در نظر داشت که اگر تغییرات خاصی در مورد شی رخ دهد، به عنوان مثال، توسعه مجدد، چنین سندی باید به روز شود.

طرح فنی BTI

طرح فنی بسته به هدف دریافت آن ممکن است اشکال مختلفی داشته باشد و حاوی داده های مختلفی در مورد اشیا باشد. به همین دلیل، این دو مفهوم گذرنامه فنی و طرح فنی اشتباه گرفته می شوند. این طرح به منظور ایجاد مکان برای ثبت نام در ثبت دولتی ضروری است، آ گذرنامه یک سند صرفاً آموزنده در نظر گرفته می شودیک حاوی اطلاعات در مورد شی. این طرح حاوی اطلاعاتی در مورد اطلاعات فنی اشیاء و داده های لازم برای ثبت ملک است. پس از دریافت طرح فنی، شیء را می توان در ثبت دولتی وارد کرد و در پرونده ثبت کرد، در نتیجه می توان گواهی مالکیت دریافت کرد. این طرح زمانی مجدداً منتشر می شود که تغییرات خاصی در ملک مشاهده شود، به عنوان مثال، توسعه مجدد و در آینده در صورت نیاز به انجام معامله برای انتقال مالکیت ملک، طرح مورد نیاز خواهد بود.

یک طرح فنی برای ساختمان های جدید و تمام اشیایی که به تازگی به بهره برداری رسیده اند تهیه می شود (در این مورد، برای تعمیر شی در یک ارگان دولتی به یک طرح فنی نیاز است). یک ظرافت قانونی برای یک شی ناتمام وجود دارد - تا زمانی که ساخت و ساز کامل نشده است، ثبت نام در قلمرو آن امکان پذیر نخواهد بود. هنگام سفارش نقشه فنی یک ساختمان از ما، مشتری فقط باید درخواست نقشه فنی بنویسد، آژانس ما بقیه کارها را بر عهده دارد.

برای اخذ نقشه فنی ساختمان

مجوز ساخت؛
عمل راه اندازی؛
مستندات فنی ( گذرنامه یا استخراج);
پروژه ساختمانی

بسته کامل تری از مدارک برای اخذ نقشه فنی ساختمان با توجه به نوع ساخت و رده کاربری محل تشکیل می شود، می تواند انبار، اداره ...

برای به دست آوردن نقشه فنی از محل

عصاره کاداستر، حاوی اطلاعات مربوط به ملک است.
اسناد فنی شیء که حداکثر تا سال 2013 تهیه شده است، این می تواند یک گذرنامه فنی یا یک نقشه طبقه باشد.
مجوز ساخت؛
عمل راه اندازی؛
اگر شی به تازگی ایجاد شده در نظر گرفته شود، لازم است سندی در مورد تخصیص آدرس به آن ارائه شود.

برای اخذ نقشه فنی آپارتمان

اثبات مالکیت؛
عمل ورود خانه هادر بهره برداری و سایر اسنادی که تأیید می کند که تأسیسات به طور کامل تکمیل شده است.
اعلام

علاوه بر لیست مدارک، مالک خانه ملزم به ارائه پلان آپارتمان و اندازه گیری آپارتمان خواهد بود، این کار توسط مهندس کاداستر انجام می شود. برای رفع توسعه مجدد، باید گذرنامه فنی را دوباره صادر کنید، اگر گذرنامه در دسترس نباشد، آپارتمان اندازه گیری می شود. پس از آن، اقدامی ارائه می شود که واقعیت توسعه مجدد را ثابت می کند. اگر قصد دریافت یک طرح آپارتمان در یک ساختمان جدید را دارید، قبل از هر چیز باید با سازنده توافق کنید. این مجموعه اسناد برای ساختمان های جدید است که باید با احترام بیشتری با آنها رفتار شود، ما انجام آن را "سریع" توصیه نمی کنیم، زیرا تفاوت های ظریف زیادی در این مورد وجود دارد.

گذرنامه فنی BTI

گذرنامه فنی یکی از مهم ترین اسناد برای هر ملکی است و در عین حال عمر مفید آن نامحدود است. لذا صدور آن فقط یکبار در حین تحصیل ملک، ثبت مجدد آن از طرف مالک و یا در حین هر عملیات دیگر کافی است. همچنین شایان ذکر است که بدون داشتن گذرنامه فنی امکان انجام هرگونه معامله حقوقی با املاک وجود نخواهد داشت. می توان گفت بدون آن هیچ آپارتمان یا ملک دیگری ثبت قانونی نمی شود. اما از طرف دیگر ممکن است اصلاً چنین گذرنامه فنی لازم نباشد. همه چیز فقط به عملیات مورد نظر با یک آپارتمان یا هر املاک و مستغلات دیگری بستگی دارد. اگر اطلاعاتی را که در این سند اجباری است در نظر بگیریم، آنها عبارتند از:

مساحت اتاق های فردی و کل فیلم؛
ارزیابی موجودی آپارتمان؛
سالی که شی مورد بهره برداری قرار گرفت؛
اطلاعات مربوط به دوره محدودیت برای تعمیرات اساسی در ملک مورد نظر؛
آدرس از نقطه نظر واقعی ایجاد شده است.
اطلاعات در مورد موادی که ساختمان از آن ساخته شده است.
اطلاعات در مورد ارتباطات موجود

مدارک اخذ پاسپورت فنی در منزل

گذرنامه فنی حاوی اطلاعاتی در مورد مسکن است، بنابراین برای اکثر معاملات با یک ملک مورد نیاز است. برای دریافت گذرنامه فنی، باید پاسپورت و مدارک تایید مالکیت ملک را ارائه دهید. یک کپی از گواهی مالکیت زمین، یک کپی از گذرنامه مالک، یک نسخه از قرارداد (در صورت قرارداد فروش برای تملک زمین با قرارداد). مهندس کاداستر پس از تهیه و جمع آوری کلیه اسناد فوق، برای اندازه گیری بعدی و حذف مشخصات اصلی خانه از محل بازدید می کند. جزئیات بیشتر. هزینه گذرنامه فنی 30000 روبل (14 روز) برای خانه تا 200 متر مربع است.

بسته به شرایطی که برای اخذ پاسپورت فنی در نظر گرفته می شود، این لیست با مدارک هدف گسترش می یابد:

برای حمل گاز
برای وام مسکن با استفاده از وجوه اعتباری خانه می خرید، یعنی در وام مسکن لیست اسناد ارائه شده به بانک شامل گذرنامه فنی است که باید به روز باشد، حق مطالبه حتی گذرنامه جدید.
برای سپرده بانکی
برای ثبت قرارداد بیع یا ثبت وراثت
برای بیمه خانه

پس از صدور، کلیه مدارک لازم به گذرنامه فنی تمام شده و همچنین پلان طبقات ساختمان پیوست می شود.

مدارک تکمیلی برای اخذ پاسپورت فنی خانه و آپارتمان

گذرنامه یا هر مدرک دیگری که هویت متقاضی را تایید کند در هر دو مورد مورد نیاز است.
گواهی ثبت حق یا سند دیگری که مالکیت مسکن را ثابت می کند. علاوه بر این، اگر آپارتمان روند خصوصی سازی را گذرانده باشد، لازم است حساب شخصی شرکت مدیریت یا تعاونی مسکن ارائه شود که واقعیت پرداخت قبوض آب و برق و همچنین این واقعیت را که مالک زندگی می کند تأیید می کند. در فضای زندگی؛
در صورت صدور گذرنامه فنی برای ورود به وراثت قانونی، گواهی فوت موصی و همچنین گذرنامه وراث لازم است.
اگر پاسپورت آپارتمانی به منظور خصوصی سازی مسکن گرفته شود، گواهی نامه شماره 7 مورد نیاز است و ضمانت نامه یا قرارداد اجاره نیز لازم است.
اگر برای تعمیر بازسازی به گذرنامه نیاز است، اسناد قانونی مورد نیاز است.
اگر متقاضی نتواند شخصاً این روش را برای دریافت اسناد فنی انجام دهد، در این صورت وکالتنامه برای شخص مجاز به انجام تجارت متقاضی مورد نیاز است.

مدارک اخذ پاسپورت فنی گاراژ

هنگام ثبت گاراژ، نیازی به دریافت گذرنامه فنی برای گاراژ نیست، برای ثبت مالکیت، گاراژ را به یک قطعه زمین متصل می کنند، برای این کار نقشه فنی دریافت می کنند، تمام مدارک لازم را ضمیمه می کنند و مالکیت را بر روی آن ثبت می کنند. اساس گذرنامه کاداستر.

ساخت ساختمان های مسکونی و راه اندازی ساخت و ساز مسکن انفرادی

لیست مدارک مورد نیاز برای ثبت نام IZHS

شروع ساخت و ساز یا بازسازی خانه، ساختمان، اتاق های ابزار، توسعه، گاراژ، باید از اسناد مربوطه مراقبت کنید. اما اتفاق می افتد که سند قبلاً انجام شده است: ساختمان آماده است، اما هیچ سند و مدرکی وجود ندارد و بنابراین نه می توان از آن بهره برداری قانونی کرد، نه فروخت، نه مبادله کرد، نه اهدا کرد، نه به ارث رسید و غیره. "PRAVOZEM" خدمات ارائه می دهد. برای پردازش اسناد برای راه اندازی راه اندازی اماکن غیر مسکونی قبل و بعد از ساخت و ساز و بازسازی. ما برای ساخت و ساز مسکن فردی، ساختمان ها و سازه ها در منطقه مسکو کمک می کنیم. مهلت دریافت اسناد 2 هفته.

مجوز ساخت

طرح شهرسازی برای یک قطعه زمین ();
اطلاعات در مورد سازمان ساخت و ساز؛
طرح سازمان برنامه ریزی قطعه زمین با محل هدف ساخت و ساز ( طرح باید توسط معمار منطقه تایید شود);
مستندات پروژه؛
رضایت همه مالکان برای ساخت سرمایه.

هر نوع ساخت و ساز مشخصات خاص خود را دارد، بنابراین لیست اسناد و انواع کارهای مورد نیاز همیشه به صورت فردی تعیین می شود. تمام کارهای ساخت و ساز باید مطابق با شرایط مرجع انجام شود، که منعکس کننده اطلاعات مربوط به نقشه، با توجه به سیستم مختصات، داده های مربوط به مرزها، مقیاس بررسی توپوگرافی، داده های مربوط به سازه های خطی است.

کار ساخت و ساز در یک قطعه زمین بدون بررسی های مهندسی کامل نمی شود، کل مجموعه برای مطالعه شرایط ساخت و ساز ایمن توسط مهندسان کاداستر ما ارائه می شود. محدوده کار ما همچنین شامل آماده سازی قانونی زمین برای ساخت و ساز ساختمان و ساخت و ساز مسکن فردی است. انجام پیش‌بینی‌های مربوط به محیط زیست، ایمنی تأسیسات در حال ساخت و در نتیجه شرایط امن برای ساخت سازه‌ها را تضمین می‌کند. PRAVOZEM خدمات نظرسنجی مهندسی را برای ساخت و ساز ارائه می دهد.