Den russiske føderasjonens regjering. Den russiske føderasjonens regjering Nylig nøkkelutvikling
Alle bevisste borgere er interessert i gjeldende regler for å bestemme mengden av betalinger for verktøy, etablert for øyeblikket.
Derfor, i samsvar med bestemmelsene i dekret 354, kan viktige betydelige nyanser bestemmes og visse svar kan gis angående lovligheten av visse handlinger.
Hver borger av den russiske føderasjonen anses som en forbruker av ekte statsressurser. Grunnlaget for tilførselen av slike ressurser er en avtale inngått med offentlige tjenester.
I samsvar med loven som vurderes, har alle borgere i den russiske føderasjonen muligheten til å trene omberegning av betalinger for levering av offentlige tjenester. Den oppdaterte utgaven og tilleggene som er utviklet til denne gir utfyllende informasjon til eiere og vanlige brukere av boliglokaler om mulige situasjoner som oppstår. I rettsforhold opptrer staten selv som en garantist.
Hva omfattes av denne loven
Signeringen av dekretet ble gjennomført i juni 2011. I likhet med andre eksisterende rettsakter, krever dette dekret definisjonen av flere svært betydelige endringer, som utformes fortløpende uten spesifikk henvisning til noen periode.
I samsvar med de siste endringene som ble introdusert, vurderes også innbyggernes generelle husbehov for forsyning av elektrisitet i denne forskriftsloven.
Vi foreslår å ta hensyn til Endringer relevant i dag:
I det aktuelle vedtaket klart regulert godkjente normer for forbruk og ytterligere betaling for ulike ressurser fra eiere eller vanlige brukere av boliglokaler. Den oppdaterte versjonen vil gi avklaringer i en viss periode, nærmere bestemt når belastning for en full pakke med tjenester utføres.
Dekret nr. 354 forklarer i detalj ikke bare arbeidsregler og fremgangsmåte for innskudd av kontanter midler som betaling for tjenester til territorielle kommunale organisasjoner og bolig- og kommunale tjenester, men regnes også som et spesialutviklet prosjekt, hvis gjeldende bestemmelser må overholdes. Prosedyre for oppfyllelse av vilkårene og tilleggsdokumentasjon skal gis i vedlegget til vedtaket.
Fra september året etter, planlagt distribusjon for en bestemt utøver. Fra og med 2016 er innbyggerne fritatt fra plikten til regelmessig å gi avlesninger av måleinstrumenter som registrerer forbruket til en felles leilighet. Etter å ha gjort visse justeringer av vedtaket som vurderes, begynner en forenklet betalingsordning for varme å fungere.
Hvis vi vurderer spørsmål om fellesskapets behov, så angir gjeldende resolusjon en ordning for revisjon av koeffisientene til gjeldende regler for vannavhending. Den gir også en prosedyre for å utstyre systemer som sikrer tilfredsstillelse av generelle husbehov med måleinstrumenter. Presidenten for Den russiske føderasjonen undertegnet et dekret, ifølge hvilken den etablerte tarifferingen skal reduseres med omtrent 10-15%, tatt i betraktning den spesifikke boligregionen.
PÅ problemer med varmeregning boliglokaler i år ble de fastsatte takstene justert. I denne situasjonen kan innbyggerne regne med en reduksjon i kostnadene for visse tjenester med omtrent 15 %. Om forsyningsforsyning er det lagt til en ny paragraf som beskriver reglene for tilførsel av varme til leilighetsbygg. Fra og med i år trådte det tilsvarende vedtaket fra regjeringen i kraft.
Hvis vi tar hensyn til husets generelle behov, må betaling skje i henhold til gjeldende takstplaner. All omfattende informasjon om dette spørsmålet kan fås fra bolig- og fellestjenester. Dersom strømforsyningen avbrytes i noen tid, vil det foretas en obligatorisk etterberegning i henhold til fastsatte tariffer.
Partenes ansvar
På utøver Ansvar er tildelt nasjonal lovgivning i slike situasjoner:
Dersom entreprenøren har brutt reglene for å yte tilstrekkelige kvalitetstjenester, kan forbrukeren regne med fritak for å betale for dem. Også forbrukeren i en slik situasjon kan kreve straff i den grad det er gitt av lovgivningen i Den russiske føderasjonen.
Utøveren kan forvente fritak for ansvar for de leverte verktøyene av lav kvalitet i en situasjon der forverringen skjedde på grunn av uoverstigelige omstendigheter eller som et resultat av forbrukerens handlinger. De uoverstigelige hindringene er ikke relatert til de begåtte bruddene på forpliktelsene fra entreprenørene til den godkjente entreprenøren, mangelen på nødvendige midler for å sikre kvaliteten på tjenestene som tilbys.
Uansett om det er inngått en avtale mellom utøveren og forbrukeren, erstatning for skade som følge av levering av offentlige tjenester av utilstrekkelig høy kvalitet, er det fortsatt lovbestemt. Hvis en viss skade er påført forbrukerens liv eller helse, ytes erstatning innen de neste 10 årene fra datoen for levering av utilstrekkelig høykvalitetstjeneste. Maksimumstiden for å inngi et søksmål for muligheten til å vurdere det faktum at skaden er påført forbrukeren er 3 år.
Dersom tjenesteyter forårsaker skade på helsen eller eiendommen til forbrukeren av visse grunner, må denne utarbeide en passende handling i flere eksemplarer (ett til hver avtalepart, hvis ett var signert). Hvis forbrukeren, for å gjenopprette den krenkede retten på grunn av offentlige tjenesters skyld, har pådratt seg visse utgifter, kan han regne med deres etterfølgende refusjon.
Omberegningsprosedyre
Omberegningen av betalinger for visse forsyningstjenester utført i perioden da forbrukeren var midlertidig fraværende fra boliglokalene, utføres på den måten som er bestemt av normene i nasjonal lovgivning.
For slike tjenester ikke aktuelt romoppvarming.
Omberegning tilgjengelig i en situasjon der det ikke er måleapparater i stuen, hvis installasjon er umulig av tekniske årsaker. Hvis det ikke er mulig å bekrefte mangelen på reell teknisk gjennomførbarhet for å installere målere, eller i en situasjon der defekte målere ikke repareres i henhold til de foreskrevne instruksjonene, vil omberegningsprosedyren ikke bli utført. Bruk for alminnelige boligbehov er ikke gjenstand for noen omberegning i fravær av forbruker i boligen.
Omberegning av innbetalinger for de leverte verktøyene utføres under hensyntagen til antall kalenderdager som faller på fravær av forbrukeren i boligen. Dato for avreise og ankomst er ikke inkludert i det totale antall fraværsdager. Omberegningen utføres tradisjonelt av entreprenøren innen de neste 5 virkedagene fra datoen for mottak av varselet fra forbrukeren i form av en signert søknad.
Kvaliteten på tjenestene levert av entreprenører må nødvendigvis være i samsvar med standardene fastsatt av nasjonal lovgivning. Dersom forbrukeren ikke får det han betaler for, har han rett til å kreve erstatning.
Nylige nøkkelendringer
Dekret nr. 354 regulerer enkelte krav til betalingsdokumentasjon, for eksempel fakturaer, kvitteringer for betaling av husleie.
Hovedendringen er behovet streng indikasjon på størrelsen på ODN(alminnelige husbehov) på visse steder i det utstedte betalingsdokumentet.
De nye reglene indikerer også behovet for forhåndsvedtak av hensiktsmessige tiltak av eieren, som har en ikke-fungerende måleenhet. En lov som indikerer at målerne ikke fungerer som den skal, er utarbeidet på forhånd. Organisasjonen som er involvert i installasjon eller reparasjon av måleenheter kan velges vilkårlig av forbrukeren av verktøy. I de første dagene i hver måned foretas periodisering i henhold til tellernes indikatorer.
Her er de siste Endringer, introdusert av regjeringen i den russiske føderasjonen i dekret nr. 354, som du bør ta hensyn til:
- Alle periodiseringer til alminnelig husbehov (vanndisponering, oppvarming, strøm, kaldt og varmt vann) er nå klassifisert som bolig og inngår i utgiftsposten for bolig.
- Ved beregning av felleshuskostnader benyttes nå en formel som bestemmer balansen mellom avlesningene av regnskapsmessige felleshus- og leilighetsinstrumenter. I mangel av målere installert på huset, bestemmes mengden av generelle husfradrag basert på arealet av leiligheten og det totale arealet av felleseiendommen (beregnet proporsjonalt).
- Det er innført standarder som bør legges til grunn ved beregning av generelle husutgifter. Etter starten av søknaden vil alle overskytende beløp bli betalt på bekostning av HOA eller forvaltningsselskapene.
- Hvis eieren av leiligheten var midlertidig fraværende, vil omberegning av energikostnadene bare bli utført hvis det er målere for gass og vann i rommet. Ellers må eieren dokumentere fraværet, hvoretter han vil bli beregnet på nytt.
- Hvis ingen er registrert i leiligheten, beregnes det fradrag for bolig og fellestjenester avhengig av antall eiere.
Denne lovgivningen er beskrevet i følgende videoforelesning:
57. Søkeren har rett til å endre eller trekke søknaden om deltakelse i konkurransen når som helst umiddelbart før starten av prosedyren for å åpne konvolutter med søknader om deltakelse i konkurransen. Arrangøren av konkurransen skal tilbakebetale midlene som er satt inn som sikkerhet for søknaden om deltakelse i konkurransen til søkeren som har trukket søknaden om deltakelse i konkurransen innen 5 virkedager fra datoen for mottak av arrangøren av konkurransen av konkurransen. varsel om tilbaketrekking av søknaden.
59. Dersom det før starten av prosedyren for å åpne konvolutter med søknader om deltakelse i konkurransen ikke er sendt inn noen søknader om deltakelse i konkurransen, skal arrangøren av konkurransen innen 3 måneder fra datoen for fristen for å sende inn søknader, gjennomfører en ny konkurranse i samsvar med disse reglene. Samtidig har arrangøren av konkurransen rett til å endre vilkårene for å avholde konkurransen og er forpliktet til å øke det beregnede gebyrbeløpet for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene med minst 10 prosent, i dette tilfellet Beløpet på gebyret for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene kan ikke overstige beløpet for gebyret for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene, som er etablert av den lokale regjeringen (i emnene til Den russiske føderasjonen - byene i føderal betydning Moskva, St. Petersburg og Sevastopol - av den statlige myndigheten til det tilsvarende subjektet i Den Russiske Føderasjon, med mindre loven til det tilsvarende subjektet i Den Russiske Føderasjonen fastslår at disse fullmaktene utøves av lokale myndigheter i kommuner innenby ) i samsvar med Del 3 av artikkel 156 i den russiske føderasjonens boligkode, mer enn 1,5 ganger.
VII. Prosedyre for behandling av søknader om deltakelse i konkurransen
60. Søkere eller deres representanter har rett til å være til stede ved åpningen av konvolutter med søknader om deltakelse i konkurransen. Umiddelbart før åpning av konvoluttene med søknader om deltakelse i konkurransen, men ikke tidligere enn det tidspunkt som er angitt i konkurranseinnkallingen og i konkurransedokumentasjonen, plikter konkurransekommisjonen å kunngjøre de personer som er tilstede ved åpningen av slike konvolutter om ca. muligheten til å endre eller trekke de innsendte søknadene, samt sende inn en søknad om deltakelse i anbudet for å erstatte den tilbaketrukne før oppstart av konvoluttåpningsprosedyren.
63. Navn (for en juridisk enhet), etternavn, fornavn, patronym (hvis noen) (for en individuell gründer) til hver søker, konvolutten med søknaden om deltakelse i anbudet som åpnes, informasjon og informasjon om tilgjengeligheten av dokumenter gitt i konkurransegrunnlaget, kunngjøres ved åpning av konvolutter og registreres i protokollen for åpning av konvolutter med søknader om deltakelse i konkurransen.
64. Ved åpning av konvolutter med søknader om deltakelse i konkurransen har konkurransekommisjonen rett til å kreve av søkeren som er tilstede på møtet avklaringer av opplysningene som finnes i dokumentene han har sendt inn og i søknaden om deltakelse i konkurransen. I dette tilfellet er det ikke tillatt å endre søknaden om deltakelse i konkurransen. Konkurransekommisjonen har ikke rett til å stille ytterligere krav til søkere. Det er ikke tillatt å endre kravene til søkere som følger av konkurransegrunnlaget. Disse presiseringene føres inn i protokoll for åpning av konvolutter med tilbud om deltakelse i anbudet, utformet i skjema i henhold til vedlegg nr. 6 (heretter kalt protokoll for åpning av konvolutter).
65. Protokollen for åpning av konvoluttene oppbevares av anbudskomiteen og undertegnes av alle medlemmer av anbudskomiteen tilstede umiddelbart etter åpning av alle konvoluttene. Protokollen legges ut på den offisielle nettsiden av arrangøren av konkurransen eller på hans vegne av en spesialisert organisasjon på dagen for signeringen.
66. Arrangøren av konkurransen plikter å gjøre et lydopptak av prosedyren for å åpne konvolutter med søknader om deltakelse i konkurransen. Enhver person som er tilstede ved åpningen av konvolutter med søknader om deltakelse i konkurransen har rett til å lage et lyd- og videoopptak av åpningsprosedyren.
67. Konvolutter med søknader om deltakelse i konkurransen, mottatt etter starten av prosedyren for åpning av konvolutter, returneres av arrangøren av konkurransen til søkerne den dagen de mottas. Arrangøren av konkurransen returnerer midlene som er satt inn som sikkerhet for søknaden om deltakelse i konkurransen til de angitte personene innen 5 virkedager fra datoen for signering av protokollen for åpning av konvoluttene.
70. Basert på resultatene av behandlingen av søknader om deltakelse i konkurransen, beslutter konkurransekommisjonen å anerkjenne søkeren som deltaker i konkurransen eller å nekte søkeren opptak til å delta i konkurransen på grunnlaget fastsatt i punkt 18. av disse reglene. Anbudskommisjonen utarbeider en protokoll for behandling av søknader om deltakelse i konkurransen i skjema i henhold til vedlegg nr. 7, som undertegnes av medlemmene av konkurransekommisjonen som er tilstede på møtet den dagen behandlingen av søknader om deltakelse i konkurransen avsluttes.
Teksten til den spesifiserte protokollen på dagen for slutten av behandlingen av søknader om deltakelse i konkurransen er lagt ut på den offisielle nettsiden av arrangøren av konkurransen eller, på hans vegne, av en spesialisert organisasjon.
Søkere som ikke får delta i anbudet, får melding om vedtak truffet av anbudsutvalget senest 1 virkedag etter dagen for signering av protokoll for behandling av søknader om deltakelse i anbudet.
71. Dersom bare én søker blir anerkjent som deltaker i konkurransen, overfører arrangøren av konkurransen innen 3 virkedager fra datoen for signering av protokollen for behandling av søknader om deltakelse i konkurransen, til denne søkeren et utkast til administrasjon av leilighetsbygg. avtale, som er en del av konkurransedokumentasjonen. Samtidig inngås kontrakten for ledelse av en leilighetsbygg på vilkårene for utførelse av arbeider og tjenester spesifisert i kunngjøringen om anbudet og anbudsdokumentasjonen, mot et gebyr for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene, beløpet er angitt i tilbudskunngjøringen. En slik budgiver har ikke rett til å nekte å inngå avtale om forvaltning av en bygård.
72. Midlene som er lagt inn som sikkerhet for søknaden om deltakelse i anbudet returneres til den eneste deltakeren i anbudet innen 5 virkedager fra datoen for innlevering til arrangøren av tilbudet av utkastet til kontrakt for forvaltning av en bygård signert av ham og sikre oppfyllelsen av forpliktelsene. Dersom anbudsarrangøren unnlater å forelegge anbudsarrangøren, innen fristen fastsatt i konkurransegrunnlaget, utkastet til kontrakt for forvaltning av en bygård signert av anbudsdeltakeren, samt sikre oppfyllelse av forpliktelser, anerkjennes en slik anbudsdeltaker. som unndrar seg inngåelsen av kontrakten om forvaltning av en bygård og de midlene han har bidratt med som sikkerhet for søknaden om deltakelse i anbudet, tilbakeføres ikke.
73. Dersom det på bakgrunn av resultatet av behandlingen av søknader om deltakelse i konkurransen treffes vedtak om å nekte alle søkere adgang til deltakelse i konkurransen, skal arrangøren av konkurransen gjennomføre en ny konkurranse innen 3 måneder iht. disse reglene. I dette tilfellet har arrangøren av konkurransen rett til å endre konkurransebetingelsene.
Arrangøren av konkurransen returnerer midlene som er satt inn som sikkerhet for søknad om deltakelse i konkurransen til søkere som ikke er tatt opp til å delta i konkurransen innen 5 virkedager fra datoen for signering av protokoll for behandling av søknader om deltakelse i konkurransen.
VIII. Konkurranseprosedyre
74. Kun personer som er anerkjent som deltakere i konkurransen i henhold til protokoll for behandling av søknader om deltakelse i konkurransen kan delta i konkurransen. Arrangøren av konkurransen plikter å gi deltakerne i konkurransen mulighet til å delta i konkurransen direkte eller gjennom representanter. Arrangøren av konkurransen plikter å gjøre et lydopptak av konkurransen. Enhver person til stede under konkurransen har rett til å gjøre lyd- og videoopptak av konkurransen.
76. Deltakerne i anbudet foreslår å fastsette gebyrbeløpet for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene for gjennomføringen av listen over arbeider og tjenester fastsatt i underavsnitt 4 i paragraf 41 i disse reglene, som er mindre enn størrelsen på gebyret for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene spesifisert i tilbudskunngjøringen, med en trinnvis reduksjon av betalingen for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler med 0,1 prosent (heretter referert til: som forslaget).
I tilfelle at etter tre ganger kunngjøringen av tilbudet, som er det minste når det gjelder beløpet for betalingen for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene (i forhold til det som er spesifisert i tilbudskunngjøringen), har ingen av deltakere i anbudet kommer med et annet forslag om å redusere beløpet for betalingen for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene, anbudet kunngjør Kommisjonen at anbudsdeltakeren som ga det siste tilbudet erklæres som vinner av anbudet.
77. Under konkurransen er det tillatt å redusere gebyrbeløpet for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler med ikke mer enn 10 prosent av gebyrbeløpet for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene spesifisert i varselet om anbudet. Ved reduksjon av spesifisert betaling for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler med mer enn 10 prosent, kjennes tilbudet ugyldig, noe som medfører plikt for anbudsarrangøren til å avholde et nytt anbud i samsvar med disse Reglene. . Samtidig har arrangøren av anbudet rett til å endre vilkårene for å holde anbudet og plikter å redusere det beregnede beløpet for betalingen for vedlikehold og reparasjon av boligen med minst 10 prosent.
83. Arrangøren av konkurransen, innen 3 virkedager fra datoen for godkjenning av konkurranseprotokollen, overfører til vinneren av konkurransen ett eksemplar av protokollen og et utkast til kontrakt for forvaltning av en leilighetsbygg.
Samtidig er kostnadene for hvert arbeid og tjeneste som er inkludert i listen over arbeider og tjenester gitt i nr. 4 i paragraf 41 i disse reglene, angitt i kontrakten for å administrere en bygård, gjenstand for omberegning basert på det faktum at den totale kostnaden for arbeid og tjenester skal være lik betaling for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler, hvis størrelse fastsettes ut fra anbudsresultater, i tilfeller hvor tilbudsdeltaker er anerkjent som vinner iht. med paragraf 76 og disse reglene.
85. Arrangøren av konkurransen plikter å returnere, innen 5 virkedager fra datoen for godkjenning av konkurranseprotokollen, midlene som er lagt inn som sikkerhet for søknaden om deltakelse i konkurransen til deltakerne i konkurransen som ikke gjorde det. bli vinnere av konkurransen, med unntak av deltakeren i konkurransen som ga det nest siste tilbudet for det laveste beløpet for betaling for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler, som pengene returneres til på den måten som er foreskrevet i paragraf 95 i disse reglene .
86. Etter å ha lagt ut konkurranseprotokollen på den offisielle nettsiden, har deltakeren i konkurransen rett til å sende en skriftlig forespørsel til arrangøren av konkurransen for å avklare resultatene av konkurransen. Arrangøren av konkurransen innen 2 virkedager fra datoen for mottak av forespørselen er forpliktet til å gi en slik deltaker i konkurransen de relevante forklaringer skriftlig.
88. Referat utarbeidet under konkurransen, søknader om deltakelse i konkurransen, konkurransedokumentasjon, endringer i konkurransedokumentasjonen og forklaringer til konkurransedokumentasjonen, samt lydopptak av prosedyren for åpning av konvolutter med søknader om deltakelse i konkurransen og avholdelse av konkurransen lagres av arrangøren av konkurransen i 3 år.
89. Arrangøren av konkurransen, innen 10 virkedager fra datoen for godkjenning av konkurranseprotokollen, varsler alle eiere av lokaler i en bygård og personer som har akseptert lokalene om resultatene av en åpen konkurranse og vilkårene av kontrakten for å administrere dette huset ved å legge ut et utkast til kontrakt på den måten som er foreskrevet i paragraf 40 i disse reglene.
IX. Inngåelse av forvaltningsavtale for en bygård basert på anbudsresultater
90. Vinneren av anbudet, deltakeren i anbudet i tilfellene nevnt i paragraf 71 og disse reglene, sender innen 10 virkedager fra datoen for godkjenning av anbudsprotokollen til arrangøren av anbudet et utkast avtale for forvaltning av en bygård signert av ham, samt sikkerhet for oppfyllelse av forpliktelser.
91. Vinneren av anbudet, deltakeren i anbudet i tilfellene angitt i punkt 71 og disse reglene, innen 20 dager fra datoen for godkjenning av anbudsprotokollen, men ikke tidligere enn 10 dager fra datoen for publisering av anbudsprotokollen. anbudsprotokoll på den offisielle nettsiden, sender utkastet til kontrakter for administrasjon av multileiligheten huset til eierne av lokaler i en leilighetsbygning og personene som aksepterte lokalene, for signering av disse kontraktene på den måten som er foreskrevet i artikkel 445 i den russiske føderasjonens sivilkode.
92. I tilfelle at vinneren av anbudet, innen perioden fastsatt i paragraf 90 i disse reglene, ikke sendte til arrangøren av anbudet et utkast til avtale for ledelse av en bygård signert av ham, samt sikkerhet for oppfyllelse av forpliktelser (attestert kopi av ansvarsforsikringsavtalen eller innskuddspantavtalen eller en ugjenkallelig bankgaranti ), anerkjennes han for å ha unndratt inngåelsen av avtale om forvaltning av en bygård.
93. Hvis vinneren av konkurransen, anerkjent som vinneren i samsvar med paragraf 76 i disse reglene, anerkjennes for å ha unngått å inngå en avtale om forvaltning av en leilighetsbygning, foreslår arrangøren av konkurransen å inngå en avtale om ledelse av en bygård til deltakeren i konkurransen som ga det forrige tilbudet for det minste beløpet av betaling for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler.
Hvis vinneren av konkurransen, anerkjent som vinneren i henhold til paragraf 78 i disse reglene, anerkjennes for å ha unngått å inngå en avtale om forvaltning av en leilighetsbygning, foreslår arrangøren av konkurransen å inngå en avtale om forvaltning av en bygård til deltakeren i konkurransen som foreslo samme beløp for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene som vinneren av konkurransen og sendte inn søknad om deltakelse i konkurransen nest etter vinneren av konkurransen.
95. Midlene som er lagt inn som sikkerhet for søknaden om deltakelse i konkurransen tilbakeføres til vinneren av konkurransen og deltakeren i konkurransen som ga det forrige tilbudet for det minste beløpet av betaling for vedlikehold og reparasjon av boliglokalene, innen 5 virkedager fra datoen for innsending til arrangøren av konkurransen om prosjektet signert av vinneren av konkurransekontraktene for å administrere en leilighetsbygg og sikre oppfyllelsen av forpliktelser.
96. Vinneren av anbudet i tilfellene nevnt i paragraf 76 og disse reglene (deltakeren i anbudet i tilfellene fastsatt i paragraf 71 og disse reglene) forplikter seg til å utføre arbeider og tjenester som er inkludert i listen over verk og tjenester fastsatt i underavsnitt 4 i paragraf 41 i disse reglene, for et gebyr for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler i beløpet foreslått av en slik vinner (en slik deltaker) av konkurransen.
Vedlegg nr. 1
til Reglene for gjennomføring lokalt
Jeg godkjenner _______________________________________________________ (stilling, fullt navn på leder av organet ____________________________________________________________ for lokalt selvstyre, som er arrangør av konkurransen, ____________________________________________________________ postnummer og adresse, telefon, ____________________________________________________________ faks, e-postadresse) "____" ___ 200___ (godkjenningsdato) A til t om tilstanden til felleseiendommen til eierne av lokaler i leilighetsbygg som er gjenstand for konkurransen I. Generell informasjon om bygården 1. Bygårdens adresse ________________________________ 2. Matrikkelnummer på bygården (hvis noen) _______ 3. Serie, konstruksjonstype ____________________________________________ 4. Byggeår ___________________________________________________ 5. Slitasjegrad i henhold til statlig teknisk regnskap ____ ______________________________________________________________________________ 6. Grad av faktisk slitasje ____________________________________ 7. År for siste større overhaling _____________________________ 8. Nærmere opplysninger om lov om anerkjennelse av en bygård som nødstilfelle og rivningspliktig ____________________________________________ 9. Antall etasjer _______________________________________________ 10. Kjeller _______________________________________________ 11. Kjeller _______________________________________________ 12. 13. Mesanin den ______________________________________________________ 14. Antall leiligheter ___________________________________________ 15. Antall yrkeslokaler som ikke er en del av felleseiendommen _______________________________________________________________ 16. Nærmere opplysninger om rettsakten om anerkjennelse av alle boliglokaler i en bygård som uegnet for beboelse med nærmere spesifikasjoner av rettsakter om godkjenning av boliglokaler uegnet for beboelse) __________________________________________________ 18. Byggevolum ______________________________ kubikkmeter 19. Areal: areal av leiligheter) ____________________ kvm c) yrkeslokaler (ca. samlet areal av næringslokaler som ikke er en del av felleseiendom i en bygård) ___________________ kvm d) fellesarealer (samlet areal av næringslokaler som er en del av felleseie i en bygård) __________________ kvm 21. Rengjøringsområde av trapper (inkludert avsats mellom leiligheter) _________________________________ kvm 22. Rengjøringsområde fellesganger _________________________ kvm 23. Høstet areal av andre fellesarealer (inkludert tekniske gulv, loft, tekniske kjellere) ___________ kvm
II. Teknisk tilstand på en bygård, inkludert tilbygg
|
Navn på strukturelle elementer |
Beskrivelse av elementer (materiale, struktur eller system, finish, etc.) |
Den tekniske tilstanden til elementene i felleseiendommen til en bygård |
||
|
Fundament |
||||
|
Utvendige og innvendige hovedvegger |
||||
|
Skillevegger |
||||
|
Overlappinger |
||||
|
loft |
||||
|
mellomgulv |
||||
|
kjeller |
||||
|
innvendig |
||||
|
utendørs |
||||
|
Mekanisk, elektrisk, sanitært og annet utstyr |
||||
|
gulv bad |
||||
|
elektriske komfyrer |
||||
|
telefonnettverk og utstyr |
||||
|
ledningskringkastingsnettverk |
||||
|
signalisering |
||||
|
søppelsjakt |
||||
|
ventilasjon |
||||
|
Intern ingeniørkommunikasjon og utstyr for levering av offentlige tjenester |
||||
|
strømforsyning |
||||
|
kaldt vannforsyning |
||||
|
varmtvannsforsyning |
||||
|
drenering |
||||
|
gassforsyning |
||||
|
oppvarming (fra eksterne kjeler) |
||||
|
oppvarming (fra huskjelen) |
||||
|
varmeovner |
||||
Vedlegg nr. 2
til Reglene for gjennomføring lokalt
selvstyre åpent anbud for
valg av administrerende organisasjon for
ledelse av leilighetsbygg
(som endret 3. april 2013, 14. desember 2018)
Rull
arbeider og tjenester for vedlikehold og reparasjon av felleseiendommen til eierne av lokaler i en bygård, som er gjenstand for konkurransen
|
Navn på verk og tjenester |
Periodisitet for utførelse av arbeid og levering av tjenester |
Årlig avgift (rubler) |
Pris per 1 kvm. meter av totalt areal (rubler per måned) ____________________________________________________________________, (organisasjons- og juridisk form, navn / firmanavn på organisasjonen eller fullt navn på en person, detaljer om et identitetsdokument) _________________________________________________________________________________, (sted, postadresse til organisasjonen eller stedet for bolig for en individuell entreprenør) ___________________________________________________________________________ (telefonnummer) erklærer deltakelse i konkurransen om valg av en administrerende organisasjon til å administrere en leilighetsbygg(er) som ligger på: ____________________________________________ ____________________________________________________________________________. (adresse til bygården) Midler satt inn som sikkerhet for søknad om deltakelse i konkurransen, vennligst returner til konto: __________________________________ ______________________________________________________________________________. (detaljer om bankkonto) 2. Budgivers forslag under vilkårene i en avtale om forvaltning av leilighetsbygg ___________________________________________________________________________ (beskrivelse av metoden foreslått av søkeren som betingelse for kontrakten ________________________________________________________________________________________ for forvaltning av en bygård for betaling innen ___________________________________________________________________________________________ av eiere av lokaler i en bygård og leietakere av boliglokaler i henhold til en sosial leieavtale og en kontrakt om leie av boliglokaler av statlig eller kommunal boligmasse for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler og verktøy) Betaling fra eiere av lokaler i en bygård og leietakere av boliglokaler under en sosial leieavtale og en avtale om leie av boliglokaler av statlig eller kommunal boligmasse for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler og bruksregninger foreslås innbetalt til ____________________________________ _______________________________________ ________________________________ (opplysninger om søkerens bankkonto) Herved __________________________________________________________ (organisasjons- og juridisk form, navn (selskapsnavn) __________________________________________________________________________ organisasjon eller fullt navn en person, detaljer om et identitetsdokument) godtar å bli inkludert i listen over organisasjoner for administrasjon av en bygård, for hvilke eiere av lokaler i en bygård ikke har valgt en måte å administrere et slikt hus eller den valgte metoden for av ledelsen ikke er iverksatt, er det ikke fastsatt en administrerende organisasjon, i samsvar med Reglene for fastsettelse av den administrerende organisasjonen for å administrere en bygård, som eierne av lokalene i bygården ikke har valgt metoden for. å administrere et slikt hus eller den valgte ledelsesmetoden ikke er implementert, ikke bestemme den administrerende organisasjonen, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 21. desember 2018 N 1616 "Ved godkjenning av reglene for å bestemme den administrerende organisasjonen for ledelse av en bygård, for hvilke eierne av lokalene i bygården ikke har valgt metoden for å administrere et slikt hus eller den valgte ledelsesmetoden ikke er implementert , den administrerende organisasjonen er ikke bestemt, og om innføring av endringer i visse handlinger fra regjeringen i Den russiske føderasjonen. Følgende dokumenter er vedlagt søknaden: 1) et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities (for en juridisk enhet), et utdrag fra Unified State Register of Individual Entrepreneurs (for en individuell gründer): ___________________________________________________________________________ (navn og detaljer) av dokumenter, antall ark) ___________________________________________________________________________________; 2) et dokument som bekrefter autoriteten til en person til å handle på vegne av en juridisk enhet eller en individuell entreprenør som sendte inn en søknad om deltakelse i konkurransen: _____________________________________________________________________________ (navn og detaljer om dokumenter, antall ark) _________________________________________________________________________________; 3) dokumenter som bekrefter deponering av midler som sikkerhet for søknad om deltakelse i anbudet: ____________________________________________________________________ (navn og detaljer om dokumenter, antall ark) _________________________________________________________________________________; 4) kopier av dokumenter som bekrefter søkerens overholdelse av kravet fastsatt i første ledd i paragraf 15 i reglene for å holde et åpent anbud av et lokalt myndighetsorgan for valg av en forvaltningsorganisasjon til å administrere en leilighetsbygning, hvis den føderale loven fastsetter krav til personer som utfører arbeid, yter tjenester fastsatt av kontraktsledelsen for en bygård: ___________________________________________________________________________________ (navn og detaljer om dokumenter, antall ark) _________________________________________________________________________________; 5) godkjent balanse for siste år: ___________________________________________________________________________ (navn og opplysninger om dokumenter, antall ark) _______________________________________________________________________________. ______________________________________________________________________ (stilling, fullt navn på lederen av organisasjonen eller fullt navn på en individuell entreprenør) _________________________________ ______________________________________ (signatur) (fullt navn) "_____" ____________________ 200___ M.P. Vedlegg nr. 5 Vedlegg nr. 6 Vedlegg nr. 7 Protokoll behandling av søknader om deltakelse i konkurransen om valg av leder organisasjoner for forvaltning av en bygård Vi, medlemmer av konkurransekommisjonen for å avholde en åpen konkurranse for valg av en administrerende organisasjon for å administrere en bygård lokalisert på ________________________________________________, kommisjonens leder: _______________________________________________________ (fullt navn) medlemmer av kommisjonen) i nærvær av søkere: ______________________________________________________________________ (navn på organisasjoner, stilling, fullt navn på deres representanter eller fullt navn på individuelle entreprenører) ____________________________________________________________________________________ utarbeidet denne protokollen som sier at det i samsvar med protokollen for åpning av konvolutter med søknader om deltakelse i konkurransen mottok søknader om deltakelse i konkurransen ca. t følgende organisasjoner og individuelle gründere: 1. _________________________________________________________________ 2. ________________________________________________________________. (navn på søkere, antall sider i søknaden) På bakgrunn av vedtak fra konkurransekommisjonen ble følgende søkere anerkjent som deltakere i konkurransen: 1. _________________________________________________________________ 2. ________________________________________________________________. (navn på organisasjoner eller fullt navn på individuelle gründere, begrunnelse for avgjørelsen) Basert på avgjørelsen fra konkurransekommisjonen, fikk ikke følgende søkere delta i konkurransen: 1. ________________________________________________________________ (navn på organisasjoner eller fullt navn på en person gründer) forfaller ________________________________________________________________ (grunn til avslag) 2. ________________________________________________________________ (navn på organisasjoner eller fullt navn på enkeltentreprenører) i forbindelse med _______________________________________________________________. (begrunnelse for avslag) Denne protokollen er utarbeidet i to eksemplarer på _________ ark. Leder av kommisjonen: __________________________________________________ (fullt navn, signatur) Kommisjonens medlemmer: __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ (fullt navn) , signaturer) "____" ________________ 200 ___ M.P.i rekkefølge |
Navn på firma |
Betalingsbeløpet for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler (rubler per kvadratmeter) |
Dato og tidspunkt for innlevering av søknad om deltakelse i konkurransen |
8. Betalingsbeløpet for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler i en bygård: _______________________________ rubler per kvm. måler. (i tall og ord)
10. Anbudsdeltakeren som har fremsatt forrige forslag om størrelsen på betaling for vedlikehold og reparasjon av boligkvarteret: __________________________ ______________________________________________________________________________. (navn på organisasjon eller fullt navn på individuell gründer)
11. Deltakeren i konkurransen som tilbød samme beløp for vedlikehold og reparasjon av boligkvarteret som vinneren av konkurransen og som sendte inn søknad om deltakelse i konkurransen nest etter vinneren av konkurransen: ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________. (navn på organisasjon eller fullt navn på den enkelte entreprenør) Denne protokollen er utarbeidet i 3 eksemplarer på ______ ark.
Formann for kommisjonen: ____________________________ ____________________________ (underskrift) (fullt navn) Kommisjonens medlemmer: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ (underskrift) (fullt navn) "___" _____________ 20___ M.P. Vinneren av konkurransen: ________________________________________________________________________ (stilling, fullt navn på lederen av organisasjonen eller fullt navn på en individuell entreprenør) ____________________________ ____________________________ (signatur) (fullt navn) "___" _________ 20___ M.P.
Dekret av 6. mai 2011 nr. 354 om yting av offentlige tjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg
I samsvar med artikkel 157 i den russiske føderasjonens boligkode, regjeringen i den russiske føderasjonen bestemmer seg:
1. Godkjenn vedlagte:
Regler for levering av nyttetjenester til eiere
og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg;
endringer som er gjort i resolusjonene fra regjeringen i Den russiske føderasjonen om levering av offentlige tjenester.
2. Fastslå at reglene godkjent av denne resolusjonen:
a) gjelder forhold som oppstår fra tidligere inngåtte avtaler som inneholder vilkårene for levering av offentlige tjenester, når det gjelder rettigheter og plikter som oppstår etter ikrafttredelsen av disse reglene;
b) gjelder ikke forhold som oppstår under levering av gass for å dekke innbyggernes innenlandske behov og reguleringen av disse utføres i samsvar med reglene for gassforsyning for å dekke innbyggernes innenlandske behov, godkjent ved dekret av den russiske føderasjonens regjering datert 21. juli 2008 nr. 549;
c) trer i kraft etter 2 måneder fra datoen for ikrafttredelsen av endringene som er gjort i reglene for etablering og fastsettelse av standarder for forbruk av forsyningstjenester spesifisert i paragraf fire i underavsnitt "b" i paragraf 4 i dette Vedtak.
3. Fastslå at departementet for regional utvikling i Den russiske føderasjonen gir avklaringer om anvendelsen av reglene godkjent av denne resolusjonen.
4. Til departementet for regional utvikling i Den russiske føderasjonen:
a) innen 2 måneder, i avtale med den russiske føderasjonens energidepartement og med deltakelse av interesserte føderale utøvende organer, fremlegge forslag til regjeringen i den russiske føderasjonen for å forbedre reglene for levering av gass for å møte de innenlandske behovene av borgere, godkjent av dekretet fra regjeringen i Den russiske føderasjonen datert 21. juli 2008 nr. 549, og hovedbestemmelsene for driften av strømmarkedene for detaljhandel, godkjent av dekretet fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 31. august, 2006 nr. 530;
b) innen 3 måneder:
godkjenne, etter avtale med Federal Tariff Service, en omtrentlig form for et betalingsdokument for å betale et gebyr
for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler og levering av offentlige tjenester, samt metodiske anbefalinger for utfylling;
godkjenne, i avtale med Federal Antimonopoly Service, de eksemplariske vilkårene for en avtale om administrasjon av leilighetsbygg;
fremlegge, i avtale med departementet for økonomisk utvikling i Den russiske føderasjonen og den føderale tarifftjenesten, i samsvar med den etablerte prosedyren, til regjeringen i den russiske føderasjonen et utkast til lov om endringer i reglene for etablering og fastsettelse av standarder for forbruk av offentlige tjenester, godkjent ved dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen datert 23. mai 2006 nr. 306, inkludert:
utelukkelse fra volumene av fellesressurser som tas i betraktning ved fastsettelse av standarder for forbruk av fellestjenester i en boligbygning, volumene av fellesressurser gitt til vedlikehold av felleseiendommen til en bygård, og regulatoriske teknologiske tap av fellesressurser ;
prosedyren for å etablere standarder for forbruk av verktøy for generelle husbehov;
prosedyren for å etablere standarder for forbruk av kommunale tjenester, med unntak av gassforsyning, når du bruker en tomt og uthus;
c) innen 5 måneder, godkjenne, i avtale med departementet for økonomisk utvikling i Den russiske føderasjonen, de omtrentlige vilkårene for en energitjenesteavtale som tar sikte på å spare og (eller) øke effektiviteten av forbruket ved bruk av felles eiendom i en leilighetsbygning ;
d) innen en 6-måneders periode, godkjenne kriteriene for tilstedeværelsen (fraværet) av den tekniske gjennomførbarheten av å installere individuelle, felles (leilighet), kollektive (felles hus) måleenheter, samt formen til inspeksjonsrapporten for å etablere tilstedeværelsen (fraværet) av den tekniske gjennomførbarheten av å installere slike måleenheter og prosedyren for å fylle den ut.
5. Å anbefale at statsmyndighetene i den russiske føderasjonens konstituerende enheter godkjenner standardene for forbruk av verktøy i boliglokaler, standardene for forbruk av verktøy for generelle husbehov, standardene for forbruk av verktøy ved bruk av en tomt og uthus senest 2 måneder fra datoen for ikrafttredelsen av endringene som er gjort i reglene for etablering og fastsettelse av standarder for forbruk av verktøy spesifisert i punkt fire i underavsnitt "b" i paragraf 4 i dette Vedtak.
6. Anerkjenne som ugyldig fra datoen for ikrafttredelse av reglene godkjent av denne resolusjonen:
Dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 23. mai 2006 nr. 307 "Om prosedyren for å yte offentlige tjenester til borgere" (Samlet lovgivning fra Den russiske føderasjonen, 2006, nr. 23, art. 2501);
paragraf 3 i dekretet fra regjeringen i Den russiske føderasjonen
datert 21. juli 2008 nr. 549 "Om prosedyren for å levere gass for å møte innbyggernes innenlandske behov" (Samlet lovgivning fra Den russiske føderasjonen, 2008, nr. 30, art. 3635);
paragraf 5 i endringene som er gjort i handlingene til regjeringen i den russiske føderasjonen godkjent ved dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 29. juli 2010 nr. 580 "Om endring og ugyldiggjøring av visse handlinger fra regjeringen i den russiske føderasjonen Russian Federation» (Samlet lovgivning i Den russiske føderasjonen, 2010, nr. 31, art. 4273).
statsminister
Den russiske føderasjonen V. Putin
Dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen 354 av 05/06/2011 er reglene for levering av offentlige tjenester til befolkningen. Den bestemmer prosedyren for å inngå avtaler med RSO og straffeloven, størrelsen på standardene for personlig og vanlig husbruk. Men viktigst av alt, resolusjonen foreskriver i detalj hvordan hver nyttetjeneste skal leveres.
Oppløsningen er ganske omfangsrik og en gjennomtenkt bekjentskap med den vil ta mye tid. Til tross for dette er det fornuftig å bli kjent med det. Faktisk vil dette dokumentet svare på alle spørsmål om verktøytjenester og prosedyren for å skaffe dem.
Hvis eierne av huset ditt bestemmer seg for å følge de siste fellestrendene og bytte til direkte kontrakter med et ressursforsyningsselskap, må du vite hvordan du inngår denne kontrakten riktig, hva slags modell den skal være og selvfølgelig partenes forpliktelser. Hvis tidligere, på dine vegne, straffeloven behandlet vurderingen av alle forhold, vil det nå være din jobb. Eller advokaten du hyret.
Naturligvis vil RSO-avtalen gi en modell og utarbeidet gjennom årene, men du må sjekke. Så i avgjørelsen kan du finne ut:
- hvilke kontrakter som må inngås for varmeforsyning, vannforsyning (varmt og kaldt), sanitæranlegg;
- hvor du kan finne ut om vilkårene i den forrige kontrakten med disse organisasjonene;
- hvilken deltakelse i kontrakten med RSO tas av leietakerne i lokalene;
- hvilke tekniske betingelser som må oppfylles i huset.
Det er også en egen klausul om kontrakter for gassforsyning, oppvarming og vannforsyning for eiere av private husholdninger.
Et annet viktig poeng er prosedyren for å tilby boliger og fellestjenester for leilighetsbygg som administreres av HOA eller borettslag. Også her er det en del nyanser som skal være i kontrakten. Vilkårene for tjenesten skal ytes til beboerne er angitt.
Og de siste endringene i dekretet gjelder fjerning og deponering av søppel. Igjen, hva, når og i hvilken grad vil eierne motta fra den regionale operatøren.
Du finner den fullstendige versjonen av dokumentet, samt endringer i det
Den russiske føderasjonens regjering bestemmer seg:
1. Godkjenn de vedlagte endringene som er gjort i handlingene til regjeringen i Den russiske føderasjonen om forvaltning av leilighetsbygg.
2. Fastslå at underavsnitt "h" i paragraf 4 1 i forskriften om lisensiering av forretningsaktiviteter for forvaltning av leilighetsbygg, godkjent ved resolusjon fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 28. oktober 2014 N 1110 "Om lisensiering av forretningsaktiviteter for forvaltning av leilighetsbygg" (som endret ved denne resolusjonen ), gjelder fra 1. mars 2019, paragraf 4 2 i nevnte forskrift (som endret ved denne resolusjon) anvendes etter 10 dager fra datoen for ikrafttredelse av denne resolusjonen.
Formann for regjeringen i den russiske føderasjonen
D. Medvedev
Endringer som er gjort i handlingene til regjeringen i Den russiske føderasjonen om forvaltning av leilighetsbygg
1. I reglene for vedlikehold av felles eiendom i en leilighetsbygning, godkjent ved resolusjon fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 13. august 2006 N 491 "Om godkjenning av reglene for vedlikehold av felles eiendom i en bygård og reglene for å endre beløpet for betaling for vedlikehold av boliglokaler ved levering av tjenester og utførelse av arbeid med forvaltning, vedlikehold og reparasjon av felles eiendom i en leilighetsbygg av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den etablerte varigheten "(Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 34, art. 3680; 2016, N 1, art. 244):
a) ledd "e 1" i nr. 26 skal angis som følger:
"e 1) et register over eiere av lokaler i en leilighetsbygning, hvis vedlikehold er gitt i del 3 1 i artikkel 45 i den russiske føderasjonens boligkode, samt en liste over personer som bruker felles eiendom på grunnlag av avtaler utarbeidet under hensyntagen til kravene i lovgivningen i Den russiske føderasjonen om beskyttelse av personopplysninger (ved avgjørelse fra generalforsamlinger for eiere av lokaler i en leilighetsbygning);";
b) i nr. 27 skal ordene "teknisk dokumentasjon for en bygård og andre dokumenter, foreta nødvendige endringer knyttet til forvaltningen av felleseiendom" erstattes med ordene "teknisk dokumentasjon for en bygård og andre dokumenter knyttet til ledelse av en slik bygård, nøkler til lokalene, inkludert i felleseiendommen, elektroniske adgangskoder til utstyret som inngår i felleseiendommen, og andre tekniske midler og utstyr som er nødvendig for drift og forvaltning av bygården, for å gjøre nødvendige endringer i slike dokumenter knyttet til forvaltningen av felleseiendommen.
2. I reglene for gjennomføring av aktiviteter for forvaltning av leilighetsbygg, godkjent av dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 15. mai 2013 N 416 "Om prosedyren for gjennomføring av aktiviteter for forvaltning av leilighetsbygg " (Samlet lovgivning fra den russiske føderasjonen, 2013, N 21, art. 2652; 2016, N 1, punkt 244; 2018, N 15, punkt 2113):
a) i avsnitt 4:
underavsnitt "a" etter ordene "gitt av reglene for vedlikehold av felles eiendom i en leilighetsbygning, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 13. august 2006 N 491," legg til ordene "nøkler til lokalene som er en del av felleseie til eiere av lokaler i en bygård, elektroniske adgangskoder til utstyr som er en del av felleseie i en bygård, og andre tekniske midler og utstyr som er nødvendig for drift og forvaltning av en bygård. (heretter kalt teknisk dokumentasjon for en bygård og andre dokumenter knyttet til forvaltningen av en slik bygård, tekniske midler og utstyr),";
bokstav "b" skal angis med følgende ordlyd:
"b) opprettholde et register over eiere av lokaler i en bygård i samsvar med del 3 1 i artikkel 45 i den russiske føderasjonens boligkode, samle inn, oppdatere og lagre informasjon om leietakere av lokaler i en bygård, samt om personer som bruker felleseiendommen til eiere av lokaler i en bygård på grunnlag av kontrakter (etter vedtak i generalforsamlingen for eiere av lokaler i en bygård), herunder vedlikehold av oppdaterte lister i elektronisk form , under hensyntagen til kravene i lovgivningen til Den russiske føderasjonen om beskyttelse av personopplysninger;";
syvende ledd i underavsnitt «e» etter ordene «fellestjenester av passende type» skal suppleres med ordene «og anskaffelse av fellesressurser som forbrukes ved bruk og vedlikehold av felles eiendom i en bygård»;
i ledd «g» fjerde ledd erstattes ordene «ressursforsyning for å sikre fremskaffelse i samsvar med fastsatt prosedyre overfor eiere og brukere av lokaler i en bygård av brukstjeneste av passende type» av ordene "energiforsyning (kjøp og salg, forsyning av elektrisk energi (kapasitet), varmeforsyning og (eller) varmtvannsforsyning, kaldtvannsforsyning, kloakk, gassforsyning (inkludert forsyning av husholdningsgass i sylindere) for å sikre levering av passende type verktøytjenester til eiere og brukere av lokaler i en bygård og anskaffelse av fellesressurser som forbrukes i bruk og vedlikehold av felles eiendom i en bygård ";
b) i tittelen til seksjon V skal ordene "dokumenter knyttet til forvaltningen av denne bygningen" erstattes med ordene "dokumenter, tekniske midler og utstyr knyttet til forvaltningen av en slik bygård";
c) i paragraf 19 skal ordene "andre dokumenter knyttet til forvaltningen av en bygård" erstattes med ordene "og andre dokumenter, tekniske midler og utstyr knyttet til forvaltningen av en slik bygård";
d) punkt 21 skal angis som følger:
«21. Dersom organisasjonen som tidligere forvaltet bygården ikke har ett eller flere dokumenter som inngår i den tekniske dokumentasjonen for bygården, og andre dokumenter, tekniske midler og utstyr knyttet til forvaltningen av en slik bygård, f.eks. en organisasjon er forpliktet innen 3 måneder fra datoen for mottaksmeldingen fastsatt i paragraf 18 i disse reglene, treffe tiltak for å gjenopprette dem og, på den måten som er angitt i paragraf 22 i disse reglene, overføre dem under et separat akseptsertifikat til en organisasjon valgt av eierne av lokaler i en bygård for å administrere dette huset, til ledelsesorganet for et partnerskap eller kooperativ, eller i tilfelle direkte ledelse av et slikt hus av eierne av lokalene i dette huset, til en av eierne indikerte i beslutningen fra møtet om valg av metode for å administrere dette huset.
e) punkt 22 etter ordene "andre dokumenter knyttet til forvaltningen av dette huset" skal suppleres med ordene "tekniske midler og utstyr";
f) paragraf 23 etter ordene "andre dokumenter knyttet til ledelsen av dette huset," legg til ordene "tekniske midler og utstyr";
g) § 25 første ledd skal angis som følger:
"25. I tilfelle informasjon om en leilighetsbygning er ekskludert fra lisensregisteret til en konstituerende enhet av den russiske føderasjonen, og også hvis lisensen avsluttes eller lisensen kanselleres, overfører den administrerende organisasjonen til personen som antok plikten til å forvalte leilighetsbygget, i henhold til en separat lov om godkjenning av teknisk dokumentasjon for en bygård og andre dokumenter, tekniske midler og utstyr knyttet til ledelsen av et slikt hus, samt dokumenter og opplysninger spesifisert i bokstavene "e" og "e 1" i paragraf 18 i reglene, obligatorisk ved inngåelse av en administrerende organisasjon eller en huseierforening eller boligkooperativ eller annet spesialisert forbrukersamvirke av avtaler med ressursforsynende organisasjoner godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 14. februar , 2012 N 124, paragraf 56 1 og underavsnitt "b" i paragraf 57 i reglene for levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i et flerkvartal boligbygg og boligbygg godkjent ved resolusjon fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 6. mai 2011 N 354."
3. I paragraf 11 i forskriften om statlig boligtilsyn, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 11. juni 2013 N 493 "Om statlig boligtilsyn" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2013, N 25, art. 3156 ; 2017, N 38, artikkel 5628, N 41, artikkel 5965):
a) ledd «a» skal suppleres med følgende avsnitt:
"rimeligheten av gebyrbeløpet for vedlikehold av boliglokaler for eiere av boliglokaler som ikke har tatt en beslutning om valg av metode for å administrere en bygård, beslutningen om å fastsette gebyrbeløpet for vedlikeholdet av boliglokaler, og overholdelse av grenseindeksene for å endre størrelsen på et slikt gebyr;
prosedyren for å plassere informasjon i det statlige informasjonssystemet for boliger og kommunale tjenester i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.";
b) legg til underavsnitt "a 1" av følgende innhold:
"a 1) kravene i reglene for vedlikehold av felles eiendom i en bygård og reglene for endring av betalingsbeløpet for vedlikehold av boliglokaler ved levering av tjenester og utførelse av arbeid på ledelsen , vedlikehold og reparasjon av felles eiendom i en bygård av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den etablerte varigheten, godkjent ved resolusjon fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 13. august 2006 N 491 "Ved godkjenning av reglene for vedlikehold av felles eiendom i en bygård og reglene for å endre beløpet for betaling for vedlikehold av boliglokaler i tilfelle levering av tjenester og utførelse av arbeid med forvaltning, vedlikehold og reparasjon av felles eiendom i leilighetsbygg av utilstrekkelig kvalitet og (eller) med avbrudd som overstiger den etablerte varigheten", Regler for levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 6. mai 2011 N 354 "På pr levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg";".
4. I forskriften om den russiske føderasjonens sjef for boliginspektøren, godkjent ved resolusjon fra regjeringen i Den russiske føderasjonen datert 12. september 2014 N 927 "Om den russiske føderasjonens sjef for boliginspektøren og prosedyren for å bli enige om utnevnelse til og avskjedigelse av lederen av det utøvende organet til den konstituerende enheten i Den russiske føderasjonen som utøver regionalt statlig boligtilsyn" (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2014, N 38, art. 5068):
a) nr. 4 skal suppleres med bokstav "e" med følgende innhold:
"e) å sikre at den høyeste tjenestemannen i en konstituerende enhet i Den russiske føderasjonen (lederen for det høyeste utøvende statsmaktorganet til en konstituerende enhet i Den Russiske Føderasjonen) (heretter referert til som den høyeste tjenestemannen i en konstituerende enhet av den russiske føderasjonen) Den russiske føderasjonen) sendes et innlegg om oppsigelse av lederen av det statlige boligtilsynsorganet.";
b) i avsnitt 5:
i underavsnitt "f" skal ordene "(lederen av det høyeste utøvende statsmaktorganet til en konstituerende enhet i Den Russiske Føderasjon) (heretter referert til som den høyeste tjenestemannen i en konstituerende enhet i Den Russiske Føderasjon)" slettes;
legg til underavsnittene "p" og "p" i følgende innhold:
"p) utsteder, i samsvar med instruksjonene fra presidenten for den russiske føderasjonen, regjeringen i den russiske føderasjonen, ordre (instruksjoner) om utnevnelse av en ikke-planlagt inspeksjon for dens oppførsel av det statlige boligtilsynsorganet, den kommunale boligkontrollen organ (i tilfeller der statsmyndighetene i de konstituerende enhetene i Den russiske føderasjonen gir autoriserte organer for lokalt selvstyre separate statlige fullmakter til å utføre inspeksjoner ved utøvelse av lisenskontroll) i form godkjent av Bygg- og boligdepartementet og kommunale tjenester i den russiske føderasjonen;
p) sender til den høyeste tjenestemannen i den konstituerende enheten i Den russiske føderasjonen, på den måten som er fastsatt av departementet for bygg og bolig og kommunale tjenester i Den russiske føderasjonen, en innlevering om oppsigelse av lederen av det statlige boligtilsynsorganet .
5. I forordningen om lisensiering av forretningsaktiviteter i forvaltningen av leilighetsbygg, godkjent ved resolusjon fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 28. oktober 2014 N 1110 "Om lisensiering av forretningsaktiviteter i forvaltningen av leilighetsbygg" (Samlet lovgivning av Russland, 2014, N 44, Art. 6074; 2016, N 1, punkt 244):
a) i punkt 3:
første ledd endres som følger:
"3. Lisenskrav for rettighetshaveren, i tillegg til kravene fastsatt i klausulene 1-6 1 i del 1 av artikkel 193 i den russiske føderasjonens boligkode, er følgende krav:";
bokstav "c" skal endres som følger:
"c) overholdelse av kravene fastsatt i del 3 1 i artikkel 45 i den russiske føderasjonens boligkode;";
legg til underavsnitt "d" med følgende innhold:
"d) overholdelse av kravene fastsatt i del 7 i artikkel 162 og del 6 i artikkel 198 i den russiske føderasjonens boligkode.";
b) andre punktum i nr. 4 skal slettes;
c) legge til paragraf 4 1 og 4 2 som følger:
"4 1. Grove brudd på lisenskravene inkluderer:
a) brudd på lisenskravet fastsatt i underavsnitt "a" i paragraf 3 i denne forskriften, som forårsaket skade på liv eller alvorlig helseskade til borgere, som bekreftes av en rettsavgjørelse som har trådt i kraft;
b) brudd på konsesjonskravet fastsatt i paragraf "a" i paragraf 3 i denne forskriften, når det gjelder rettighetshavers unnlatelse av å gjennomføre styrke- og tetthetsprøver (hydrauliske tester) av inngangsenheter og varmesystemer, spyling og justering av varmesystemer , utført for å riktig vedlikeholde varmeforsyningssystemer (oppvarming, varmtvannsforsyning) i leilighetsbygg;
c) brudd på lisenskravet fastsatt i underavsnitt "a" i nr. 3 i denne forordningen, når det gjelder manglende inngåelse innen 30 kalenderdager fra datoen for påbegynnelsen av gjennomføringen av kontrakten for forvaltning av en leilighetsbyggkontrakter for utførelse av arbeid for å riktig vedlikeholde systemene for internt gassutstyr i samsvar med kravene fastsatt i Regler for bruk av gass når det gjelder å sikre sikkerhet ved bruk og vedlikehold av internt og internt gassutstyr når å tilby forsyningstjenester for gassforsyning, godkjent ved dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 14. mai 2013 N 410 "Om tiltak for å sikre sikkerhet ved bruk og vedlikehold av internt og internt gassutstyr", utførelse av vedlikeholdsarbeid, inkludert vedlikehold og reparasjon av heiser, løfteplattformer for funksjonshemmede i samsvar med kravene fastsatt av Reglene for organisering av sikker bruk og vedlikehold av heiser, løfteplattformer for funksjonshemmede, passasjertransportører (bevegelige gangveier) og rulletrapper, med unntak av rulletrapper i undergrunnsbaner, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 24. juni 2017 N 743 "Om organisering av sikker bruk og vedlikehold av heiser, løfteplattformer for funksjonshemmede, passasjertransportører (bevegelige gangstier), rulletrapper, med unntak av rulletrapper i undergrunnsbaner", med unntak av drift, inkludert vedlikehold og reparasjon av heiser, løfteplattformer for funksjonshemmede , ved å administrere organisasjoner uavhengig i samsvar med kravene fastsatt i reglene som organiserer sikker bruk og vedlikehold av heiser, løfteplattformer for funksjonshemmede, passasjertransportører (bevegelige gangveier) og rulletrapper, med unntak av rulletrapper i undergrunnsbaner, godkjent ved dekret av regjeringen i den russiske føderasjonen av 24. juni 2017 N 7 43 "Om organisering av sikker bruk og vedlikehold av heiser, løfteplattformer for funksjonshemmede, passasjertransportører (bevegelige gangstier), rulletrapper, med unntak av rulletrapper i undergrunnsbaner";
d) brudd på lisenskravet fastsatt i underavsnitt "b" i paragraf 3 i denne forskriften, når det gjelder lisensinnehaverens manglende evne til å inngå, innen 30 kalenderdager fra datoen for påbegynnelsen av utførelsen av kontrakten for å administrere en leilighetsbygg, kontrakter med ressursforsyningsorganisasjoner med det formål å skaffe fellesressurser som forbrukes i bruk og vedlikehold av felles eiendom i en leilighetsbygning;
e) brudd på lisenskravet, fastsatt i underavsnitt "b" i paragraf 3 i denne forskriften, når det gjelder rettighetshavers anerkjente gjeld eller bekreftet av en gyldig rettssak overfor ressursforsyningsorganisasjonen i et beløp som er lik eller over 2 gjennomsnitt. månedlige betalingsforpliktelser i henhold til ressursforsyningsavtalen som er inngått for å sikre at eiere og brukere av lokaler i en bygård kan tilby en forsyningstjeneste av passende type og (eller) anskaffelse av fellesressurser som forbrukes i bruk og vedlikehold av felles eiendom i en bygård, uavhengig av etterfølgende betaling av den spesifiserte gjelden av rettighetshaver;
f) brudd på lisenskravet fastsatt i underavsnitt "b" i nr. 3 i denne forskriften, når det gjelder avslag på overføring, utført i tilfeller fastsatt av lovgivningen i Den russiske føderasjonen, teknisk dokumentasjon for en leilighetsbygning og annet dokumenter knyttet til forvaltningen av en slik bygård, nøkler til lokaler, inkludert i felleseiendommen i en bygård, elektroniske adgangskoder til utstyr som inngår i felleseiendommen i en bygård, og andre tekniske midler og utstyr som er nødvendig for driften. og forvaltning av en bygård (heretter kalt teknisk dokumentasjon for en bygård og annet knyttet til forvaltningen av en slik bygård, dokumenter, tekniske midler og utstyr), som har påtatt seg forpliktelser for forvaltningen av en bygård i en bygård. administrerende organisasjon, en huseierforening, et borettslag, et boligbyggelag, annet spesialisert forbrukersamvirke, og i tilfelle direkte ledelse av en leilighetsbygg av eierne av lokaler i en slik bygning, til en av eierne som er angitt i beslutningen fra generalforsamlingen for eiere av lokaler om valg av metode for å administrere leilighetsbygg, eller, hvis en slik eier ikke er angitt, til noen eier av lokaler i dette huset, eller unndragelse fra overføring av teknisk dokumentasjon til en bygård og andre dokumenter, tekniske midler og utstyr knyttet til forvaltningen av en slik leilighet bygning til disse personene, eller et brudd på prosedyren og fristene for overføring av teknisk dokumentasjon til en bygård i henhold til føderale lover og andre forskriftsmessige rettsakter fra den russiske føderasjonen vedtatt i samsvar med dem og andre dokumenter, tekniske midler og utstyr knyttet til ledelsen av en slik bygård;
g) brudd på konsesjonskravet fastsatt i underavsnitt "d" i nr. 3 i denne forskriften, når det gjelder at rettighetshaver ikke opphører virksomheten med å administrere en bygård innen 3 dager fra datoen for utelukkelse av informasjon om et slikt hus fra lisensregisteret til en konstituerende enhet i Den russiske føderasjonen, med unntak av å utføre slike aktiviteter i samsvar med bestemmelsene i del 3 av artikkel 200 i den russiske føderasjonens boligkode;
h) brudd på lisenskravet, fastsatt i underavsnitt "b" i paragraf 3 i denne forskriften, når det gjelder brudd fra lisensinnehaveren av kravene for implementering av nødsendingstjenester, fastsatt i paragraf 13 i reglene for implementering av aktiviteter for forvaltning av leilighetsbygg, godkjent av dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 15. mai 2013. N 416 "Om prosedyren for gjennomføring av aktiviteter for forvaltning av leilighetsbygg."
4 2 . Dersom rettighetshaver gjentatte ganger begår, innen 12 måneder fra datoen for ileggelse av en administrativ straff for brudd på lisenskrav, som er klassifisert som grovt brudd på lisenskrav, grove brudd på lisenskrav fastsatt i bokstavene "a", "b" , "d", "e" og "h" punkt 4 1 i denne forordningen, fra lisensregisteret til den russiske føderasjonens konstituerende enhet i samsvar med del 5 2 i artikkel 198 i den russiske føderasjonens boligkode, opplysninger om en bygård eller bygårder som det er begått slike grove brudd på konsesjonskrav for, er utelukket.
Dersom rettighetshaver gjentatte ganger begår, innen 12 måneder fra datoen for ileggelse av en administrativ straff for brudd på lisenskrav, som er klassifisert som grovt brudd på lisenskrav, grove brudd på lisenskrav fastsatt i bokstavene "c", "f" , "g" i punkt 4 1 i denne forskriften, i samsvar med del 5 2 i artikkel 198 i den russiske føderasjonens boligkode, er informasjon om alle leilighetsbygg som rettighetshaveren utfører forvaltningsaktiviteter underlagt utelukkelse fra lisensregisteret til en konstituerende enhet i Den russiske føderasjonen.
d) ledd "e" i nr. 5 skal anerkjennes som ugyldig;
e) nr. 8 og 9 etter ordene "om utstedelse av lisens og dokumenter" skal suppleres med ordene "i tillegg til å kontrollere at lisenssøkeren oppfyller lisenskravene spesifisert i paragraf 4 i denne forskriften,";
f) annet punktum i punkt 13 etter ordene «lisenskrav» skal suppleres med ordene «herunder grove brudd på lisenskrav»;
g) punkt 17 og 18 skal angis som følger:
«17. Søknad om fornyelse av sertifikat skal innsendes løyvemyndigheten tidligst 60 virkedager og senest 45 virkedager før lisensens utløpsdato.
Beslutningen om å fornye lisensen tas av lisensmyndigheten, forutsatt at fristen for å sende inn en søknad om forlengelse av lisensen, som et resultat av sjekk av lisensinnehaveren, fastsettes, at den oppfyller lisenskravene fastsatt i klausulene 1-6 1 i del 1 av artikkel 193 i den russiske føderasjonens boligkode, så vel som fraværet av grove brudd fra lisensinnehaveren av lisenskravene fastsatt i underpunktene "c" - "e" i paragraf 4 1 i denne forskriften, og uoppfylte pålegg om å eliminere grove brudd på lisenskrav, hvis frist har utløpt på datoen for den spesifiserte revisjonen. Perioden for slik revisjon kan ikke overstige 30 kalenderdager.
18. En søknad om ny utstedelse av en lisens skal sendes til lisensmyndigheten senest 15 virkedager fra datoen for hendelsen som er grunnlaget for ny utstedelse av en lisens i samsvar med del 1 av artikkel 18 i den føderale loven " Om lisensiering av visse typer aktiviteter."
6. Tredje paragraf i ledd "k" i paragraf 4 av endringene godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 27. mars 2018 N 331 "Om endringer i visse handlinger fra regjeringen i Den russiske føderasjonen om gjennomføring av aktiviteter for forvaltning av leilighetsbygg og vedlikehold av felleseiendommen til eiere av lokaler i leilighetsbygg og ugyldiggjøring av visse bestemmelser i visse handlinger fra regjeringen i den russiske føderasjonen» (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2018, N 15, art. Tilgjengelighet refererer til til en distanse på ikke mer enn 3 kilometer tilbakelagt til fots.
