Оформлення гаражного кооперативу. Як зареєструвати гаражний кооператив якщо гаражі вже збудовані

Забезпечення безпеки власного автомобіля в міських умовах - завдання не з простих. Залишати машину на відкритої місцевостінебезпечно, а платні стоянки обходяться не дешево, та й скрізь є в крокової доступності. Виходом із ситуації стає створення нового гаражного кооперативу. У чому полягають його переваги та як оформити ГСК, розберемося нижче.

З чого починається ГСК

Створення гаражно-будівельного кооперативу (ГБК) – процедура відповідальна, і підходити до її реалізації потрібно з усією серйозністю. Починається відкриття ДСК з наступних дій:

1. Пошук однодумців, які не хочуть кидати своє авто посеред вулиці, воліючи мати власний гараж. Намагайтеся підбирати людей знайомих, з якими ви маєте досвід спілкування. Так буде легше домовлятися та вирішувати спірні питання.
2. Створення статуту. Це потрібно, оскільки ГСК вважається організацією.
3. Як тільки установчі папери підготовлені, вирушайте в податкову інспекціюта ставайте на облік.
4. Виберіть банк, якому довіряють усі члени гаражного кооперативу, та відкрийте у ньому розрахунковий рахунок.
5. Підберіть земельну ділянку для будівництва майбутнього гаражного кооперативу та оформіть у місцевій адміністрації договір про його оренду.

Зверніть увагу! Документи, необхідні для надання дозволу на оренду, можуть відрізнятися залежно від вашого регіону проживання. Про всі нюанси оформлення вас мають повідомити в адміністрації.

1. Виберіть компанію-забудовника та оформіть з ним договір про будівництво гаражів на ділянці.
2. Як тільки гаражі збудовані, настає час реєстрації гаражного кооперативу. Цим займається голова організації, подаючи необхідні папери.

Обирайте головою самого діяльного учасника, який не боїться брати на себе відповідальність, підходячи до справи з усією серйозністю.

Переваги та недоліки

Плюсом створення гаражного кооперативу вважають:

• одержання можливості зведення комплексу гаражів на міській землі;
• оснащення території всіма благами цивілізації: підведення електрики, води, організація прибирання та вивезення сміття;
• охорона дільниці.

Поодинці це зробити практично неможливо.

• правова платформа гаражного кооперативу немає повноцінної підтримки з боку держави, і його діяльність регулюється лише спеціальними актами.

Створення гаражного кооперативу

Поетапна інструкція створення ДБК була зазначена вище. Кожен етап має значущість і ставитися з зневагою до цього процесу не варто. Давайте розберемося докладніше, що потрібно робити кожному етапі становлення, чого робити не рекомендується.

Створення ініціативної групи та організації гаражного кооперативу

Від правильного підбору кандидатів до ініціативної групи залежить швидкість організації спільноти та її подальше існування. При виборі кандидатів, які представляють усіх учасників, звертайте увагу на такі якості:

• кандидат має довіру колективу;
• має управлінські навички;
• по можливості, має юридичну освіту;
• не боїться виявляти ініціативу.

Визначення та затвердження ініціативної групи відбувається на загальних зборах, в результаті голосування.

Вибір голови гаражного кооперативу

Голова обирається на підставі «Положення про створення та діяльність гаражних кооперативів та кооперативів, які здійснюють експлуатацію автомобільних стоянок». Відповідно до його положень:

• голова одержує посаду на строк до 3 років;
• він може входити до членів спільноти або бути найнятий з боку;
• у разі, коли організація складається з 50 і більше учасників, на вирішення управлінських питань може створюватися збори уповноважених членів ДСК.

Документи, необхідні для створення ГСК

Для створення ГСК та його реєстрації голова збирає наступний пакет документів:

• протокол, створений на основі загальних зборів, що схвалило ідею створення об'єднання;
• статут. Для здачі підготуйте дві копії документа;
• заяву про реєстрацію, засвідчену в нотаріальній конторі та складену за формою P 11001;
• чек або квитанція, що підтверджують оплату необхідного державного мита.

Важливо! Пакет документів не обов'язково передавати до Федеральної Податкової служби особисто. Дозволяється надсилати документи поштою або скидати їх у електронному виглядічерез офіційний сайт організації.

Написання статуту ДСК

Статут – документ, де відображаються основні правила, визначальні діяльність організації. При його складанні вказується:

• назва гаражного кооперативу;
• перелік засновників об'єднання та список усіх громадян, які володіють гаражами на території кооперативу;
• адресу гаражного кооперативу;
• приблизний термін функціонування спільноти;
• основні цілі, які об'єднання ставить собі.

Як цілі вказують:

• ведення бухгалтерії організації;
• обслуговування гаражів через бюджет організації;
• розгляд домовленостей, з використання гаражів інших цілей, не суперечать законам РФ;
• надання гарантій при покупці гаража новими клієнтами.

Також описується загальна програма організації будівельних робітна території ДСК та правила користування приміщеннями.

Будівництво гаражів

Будівництво гаражів відбувається так:

• голова домовляється з фірмою забудовником та укладає договір;
• на зборах намічається план розташування гаражів та загальний кошторис;
• відбувається збір грошей та передача їх будівельної фірми, згідно з договором;
• будівництво нових гаражів, у разі наявності вільних ділянок, обговорюється з кожним членом спільноти окремо. Які умови та оплата, вирішуватиметься залежно від місця, що надається.

При будівництві та плануванні необхідно враховувати будівельні норми, інакше кооператив понесе відповідальність за порушення

Відкриття розрахункового рахунку

Розрахунковий рахунок необхідний фінансових питаньза допомогою коштів, отриманих з пайових внесків. Для його оформлення потрібно:

• написати заяву до обраного членами кооперативу банку;
• пред'явити потрібний пакет документів.

У пакет документів входять:

• виписка з ЄДРЮЛ;
• установчі папери;
• зразки підписів членів кооперативу, призначених на керуючі посади;
• відомості про клієнта, заповнені за банківською формою;
• папери, що засвідчують права громадян, призначених на керівні посади.

Реєстрація гаражного кооперативу

Реєструється у податковій, при цьому оформлюються всі необхідні документи. Регламентований протокол складається з таких етапів:

• проходження консультації;
• збирання необхідних документів;
• реєстрація;
• постановка на облік до ІФНС;
• відкриття розрахункового рахунку;
• виготовлення друку.

Реалізація кожного з пунктів займає різний проміжок часу. Деякі виконуються за пару годин, інші піде тиждень і більше. Все залежить від розторопності членів адміністрації ДСК.

Як побудувати гараж у існуючому ГБК?

Якщо створити свій ГСК не виходить, збудуйте гараж у вже існуючому. Для цього необхідно:

• відвідати ГСК;
• домовитись з його головою про вступ;
• отримати членську книжку;
• отримати ділянку землі;
• звести гараж на отриманому місці;
• після завершення будівництва зареєструвати право власності на гараж.

Зрештою, можна викупити землю, на якій зведено гараж, у власне користування.

Гаражний кооператив представлений певною організацією, що складається з кількох учасників. Основним її призначенням є будівництво та надання гаражів учасникам для оптимального зберігання автомобілів. Відкривається кооператив кількома особами, представленими ініціативною групою. Саме вони займаються численними організаційними процесами та реєстраційними діями. Для всіх нових учасників пропонують певні конференції.

Призначення організації

При відкритті такої установи обов'язково виконується державна реєстрація у ФНП, тому формується юридична особа. Гаражно- будівельний кооперативзазвичай відкривається кількома громадянами, котрі живуть поруч друг з одним. Вони залучають інших учасників для будівництва гаражів. До особливостей такої організації належить:

• основною метою виступає зведення гаражів, які надаються різним учасникам для користування;
• є можливість у кожного учасника викупити гараж, якщо буде повністю сплачено пайовий внесок;
• творці такої організації вимагають від нових учасників вступних та регулярних внесків;
• всі гаражі, що входять до кооперативу, належать із самого початку власникам організації, тому вони дбають про охорону, прибирання та ремонт конструкцій;
• Щойно гараж викуповується, сам новий власник змушений дбати про захист та очищення території.

Процес відкриття гаражного кооперативу вважається досить простим, але нерідко виникають складнощі з отриманням землі, де планується будівництво. Процедура поділяється на кілька послідовних етапів, кожен із яких має свої нюанси.

Формування ініціативної групи

Починається процес відкриття такої організації формуванням ініціативної групи. Учасникам приділяється багато уваги, оскільки від їхнього професіоналізму, досвіду та знань залежить, наскільки оперативно та правильно будуть оформлені всі документи, необхідні для відкриття організації. До основних правил виконання цього етапу належить:

• всі члени гаражного кооперативу мають довіряти одне одного;
• зазвичай вони представлені сусідами по будинку чи району;
• потрібно, щоб в ініціативній групі були присутні люди, які володіють економічною та бухгалтерською освітою, а також у одного або кількох громадян повинен бути досвід у прийнятті важливих управлінських рішень;
• формується така група під час проведення загальних зборів всіх майбутніх членів установи;
• затверджується група документально з допомогою відкритого голосування.

Як тільки ініціативну групу буде створено, вона відразу починає свою ефективну роботу. Для цього розробляє регламент, на підставі якого функціонуватиме гаражно-споживчий кооператив. Формується оригінальний статут, навіщо враховуються основні параметри майбутньої діяльності компанії. Підписується рішення, на підставі якого провадиться відкриття такої установи.

Розробка статуту

Цей етап вважається важливим та складним. Можна в інтернеті знайти різні зразки статутів аналогічних організацій. Статут гаражного кооперативу має враховувати індивідуальні особливостіконкретного об'єднання. У ньому мають бути найважливіші моментифункціонування такої організації. Під час створення цього документа враховуються правила та рекомендації:

• у ньому поділяються повноваження між усіма учасниками;
• вирішується, хто з громадян займатиметься бухгалтерією, а хто вирішуватиме юридичні питання та готуватиме документацію для реєстрації та звіту;
• обирається голова;
• визначається громадянин, який вирішує численні організаційні питання;
• у статуті перераховуються органи управління, подані не лише головою, а й зборами учасників;
• прописуються цілі відкриття та функціонування такої організації;
• перераховуються права та обов'язки, якими наділяються всі учасники;
• на етапі формування статуту приймається рішення про те, яким є джерело прибутку підприємства, а також які будуть використовуватися кошти для зведення гаражів;
• Стандартно основним джерелом прибутку є внески учасників, але допускається залучення кредитних коштів.

Додатково важливо прописати у статуті, як будуть поділятися кошти, що залишилися, якщо з яких-небудь причин знадобиться ліквідація об'єднання.

Які пункти входять до статуту?

При відкритті такої компанії найбільше уваги приділяється статуту. Він ретельно вивчатиметься працівниками ФНП, тому не допускаються в ньому помилки або неточні відомості. Статут гаражного кооперативу складається з кількох пунктів, причому кожен має своє призначення та параметри:

1. Основні відомості про об'єднання. Тут вказується найменування кооперативу та її адресу. Перераховуються всі засновники, представлені фізособами. Оскільки формуємося юридична особа, то підприємство має право укладати різні угоди та нести відповідальність за їхні наслідки.
2. Перераховуються права та обов'язки організації, її функції та завдання функціонування. Вказується, що оскільки відкривається юридична особа, об'єднання може займатися будівництвом гаражів, підведенням до них комунікацій та обслуговуванням. Додатково прописується, що організація може вести комерційну діяльністьта отримувати банківські кредити.
3. Перелічується власність гаражного кооперативу. У цій частині документації зазначається, яке майно буде внесено до організації всіма учасниками. Розраховується розмір пайового внеску гаражного кооперативу, а також розробляються різні механізми та інструменти, які використовуються під час функціонування компанії. Формувати кооператив можна з допомогою землі чи іншого майна, і навіть створюються резервні фонди. Вказується як розмір платежу, а й можливість нарахування пені, якщо є прострочення оплати.
4. Визначається керівництво кооперативу. Вони представлені зборами учасників, які вважають головним керівництвом підприємства. Саме їм затверджується статут, вносяться потрібні поправки та розраховується розмір внесків. Зборами розробляється річний бюджет і визначаються великі витрати. Додатково до органів правління входить голова гаражного кооперативу, який вирішує численні поточні питання, котрим не потрібно прийняття складного рішення кількох керівників. Він враховує різні витрати та доходи кооперативу, а також організовує планові заходи. Також формується ревізійна комісія, представлена ​​контролюючим органом До неї входять фахівці, які не є членами гаражного кооперативу. Працює така комісія обмежену кількість часу.
5. Визначаються правила, виходячи з яких нові люди можуть ставати учасниками підприємства. Перераховуються всі правничий та обов'язки, якими вони наділяються.
6. Перераховуються підстави виключення будь-якого учасника з кооперативу. Причому сюди належить відсутність щомісячних внесків чи неправильна експлуатація переданого гаража. Додатково сюди входить навмисне псування чи руйнування майна. Рішення про виключення будь-якого учасника приймається на загальних зборах.
7. У шостому розділі статуту перераховуються правила та порядок закриття кооперативу, якщо в цьому виникає потреба. Як основа для виконання даного процесувиступає рішення зборів, неспроможність підприємства чи наявність відповідного судового рішення.
8. Визначаються у статуті правила обліку на підприємстві, а також вирішується яка фінансова звітністьвестиметься. Будь-який учасник може отримати доступ до бухгалтерської документації гаражно-будівельного кооперативу. Додатково на вимоги учасників формується повний звіт про роботу підприємства. Щорічно має проводитись аудиторська перевірка.

Дозволяється додавати до статуту інші пункти та відомості, якщо в цьому є потреба.

Відкриття розрахункового рахунку

Для оптимального функціонування підприємства виникає у наявності відкритого банківського рахунки. Саме з його допомогою здійснюється господарська діяльність підприємства. Перераховуються нею кошти від банків та учасників, а також зараховується дохід, отриманий від роботи кооперативу.

Здійснюється відкриття одного розрахункового рахунку для всього об'єднання, а також повинні бути окремі рахунки для кожного члена підприємства. За таких умов забезпечується зручність контролю за всіма внесками.

Реєстрація компанії

Обов'язково має бути правильно зареєстрованим. Як оформити гаражний кооператив? Він буде законно та офіційно функціонувати лише після його реєстрації у ФНП. Для цього використовуються ті самі правила та етапи, які доводиться проходити будь-якій іншій юридичній особі.

Передаються до ФНП для реєстрації гаражного кооперативу документи:

• правильно сформований статут, причому він передається у двох примірниках;
• протокол зборів, у яких зазначається прийняття рішення про відкриття кооперативу учасниками;
• заяву за формою Р11001, причому якщо документація передається довіреною особою, то ця заява має бути засвідчена нотаріально;
• квитанція, що підтверджує сплату мита.

Зазвичай складнощі виникають із складанням заяви. У ньому повинні бути відомості про всіх учасників підприємства. Подавати документацію можна не лише у паперовому вигляді при особистому відвідуванні відділення ФНП, а й електронним способом. Реєстрація займає не більше 5 днів, після чого заявник одержує на руки відповідне свідоцтво.

Вибір землі та оформлення її в оренду

Для будівництва гаражів потрібно правильно оформити в оренду землю, що належить муніципалітету. Саме на ній зводиться власність гаражного кооперативу, представлена ​​місцями для зберігання та утримання автомобілів.

Виділяють ділянку місцевою адміністрацією, для чого потрібно укласти з нею відповідний орендний договір. Для цього може використовуватися два способи:

• проведення торгів, на підставі яких надається ділянка тому учаснику аукціону, який пропонує найвищу орендну плату;
• написання заяви до місцевої адміністрації про необхідність отримання певної землі для ведення бізнесу, причому якщо є певні права на цю нерухомість, то вона може пропонуватися без проведення торгів.

Рішення про надання землі гаражному кооперативу ухвалюється адміністрацією протягом 30 днів. Для складання орендного договору установа має підготувати реєстраційні документита заяву. Укладений договір оренди реєструється в Росреєстрі. На майбутні споруди оформляється учасниками кооперативу кадастровий паспорт.

Як приватизувати землю?

Спочатку оформляється земля у довгострокову оренду, причому нерідко пропонується навіть безстрокова оренда. За таких умов після будівництва гаражів кооператив може зайнятися оформленням території у власність. Викуповується земля виходячи з положень ЗК. Вартість такої землі визначається місцевою владою, але вона не може перевищувати кадастрову ціну цього об'єкта.

Рішення про приватизацію землі приймається на зборах кооперативу, після чого включається до установчої документації.

Процес викупу додатково може виконуватись усіма учасниками, якщо вони повністю виплатили пайовий внесок. Для цього складається заява про викуп. Як оформити гараж у гаражному кооперативі? Для цього треба до Росреєстру передати документацію на землю та будову, а також довідку, що підтверджує виплату пайового внеску. Цей документ виступає правовстановлюючою документацією. Протягом 30 днів приймається рішення, після чого дільниця передається у власність заявника.

Нюанси фінансової діяльності підприємства

Кожен кооператив представлений юридичною особою, тому він має можливість займатися фінансовою діяльністю, метою якої є отримання певного прибутку. Стандартно всі члени такого підприємства повинні вносити пайові внески та додаткові платежі, наприклад, за охорону та прибирання.

Стандартно джерелами фінансування кооперативу виступають платежі:

• пайові внески, розмір яких визначається на загальних зборах, причому вони можуть бути подані не тільки грошима, а й різним майном, а вносяться вони учасниками під час створення кооперативу;
• вступні вносяться новими учасниками, причому за їх допомогою оплачується реєстрація та оформлення документації;
• членські внески повинні перераховуватися всіма пайовиками залежно від їх частки, оскільки кошти спрямовуються на оплату праці працівників та різні витрати, пов'язані зі змістом майна;
• цільові перерахування можуть використовуватись для ремонту або купівлі різного майна;
• додаткові внески застосовуються за наявності різних непередбачених ситуацій та витрат.

Кожен учасник повинен складати з гаражним кооперативом договір, який містить інформацію про розмір платежів. Якщо у встановлені терміни відсутні перерахування, це може бути підставою для дострокового розірвання угоди.

Збір коштів та їх облік здійснюється головою гаражного кооперативу. Усі витрати враховуються бухгалтерським відділом. Кожен учасник має повністю виплатити пайові внески до гаражного кооперативу. Права учасника визначаються установчими документами. Після виплати коштів він отримує спеціальну довідку, яка виступає документом, що встановлює право на конкретний гараж. З її допомогою можна звернутися до Росреєстру для оформлення права власності на майно.

Яка підприємницька діяльність може здійснюватись?

Учасники кооперативу можуть займатися різними видамидіяльності для одержання прибутку. Найчастіше надаються послуги з ремонту машин. Додатково гаражі та бокси здаються в оренду іншим користувачам. Прибуток, отриманий від такої діяльності, розподіляється між пайовиками в рівному розмірі, після чого з неї розраховується прибутковий податок.

Важливо сформувати бухгалтерський відділ у такій організації, що займається формуванням звітностей та веденням бухгалтерського обліку. Усі співробітники кооперативу мають отримувати зарплату, з якої розраховується та стягується ПДФО.

Якщо приймає рішення пайовик вийти з кооперативу, то він може вимагати перерахування певної частини прибутку, заробленого підприємством протягом останнього року.

Такі організації можуть скористатися спрощеною системою розрахунку податків. Бухгалтер повинен вести окремий облік доходів та витрат.

Як забезпечується безпека?

Кожна людина, яка вступає до кооперативу, може бути впевнена, що при знаходженні його автомобіля в гаражі забезпечується оптимальна охорона його власності. За це потрібно сплачувати регулярні внески до організації. Тому кооператив має подбати про різні нюанси:

• дотримуються при будівництві та експлуатації будь-якого приміщення правила та вимоги пожежної безпеки;
• встановлюються надійні охоронні системи;
• наймаються працювати охоронці;
• всі члени кооперативу мають ознайомитись із правилами техніки безпеки.

Додатково забезпечується оптимальне прибирання території. За такі дії кооперативу усі учасники мають вносити періодичні внески.

Які функції виконують голова?

Голова гаражного кооперативу призначається під час проведення загальних зборів. Він наділяється відповідними повноваженнями на два роки. До його важливих обов'язків належить:

• проведення загальних зборів;
• керівництво діяльністю підприємства;
• складання та підписання договорів з підрядниками та іншими компаніями;
• використання коштів кооперативу.

Стандартні питання вирішуються особисто головою, тому не виникає потреби регулярно скликати загальні збори. Зазвичай вибирається з числа початкових учасників підприємства. Якщо є порушення у роботі цього фахівця, він рішенням загальних зборів може переобиратися.

Таким чином, гаражні кооперативи вважаються затребуваними підприємствами, основною метою створення яких є будівництво та використання гаражів за призначенням. Процес виконується лише землі, отриманої від муніципалітету виходячи з складання орендного договору, навіщо зазвичай проводяться торги.

Важливо розібратися, як правильно відкривається такий кооператив, і які дії можуть виконуватися щоб одержати прибутку. Кожен учасник такого підприємства зобов'язаний вносити вступні та регулярні внески. Якщо платежі відсутні, це є підставою для розірвання угоди.

Допускається пайовику викуповувати і оформляти у власність гараж, якщо їм буде внесено всі кошти. Нерозподілений прибуток від фінансової діяльностікооператива розділяється поступово між усіма учасниками.

В умовах міста зберігання машини є великою проблемою, особливо для мешканців багатоквартирних будинків. Гаражних споруд у дворах дуже мало і попит завжди перевищує пропозицію.

Цивілізованим шляхом питання вирішується лише будівництвом гаражного кооперативу, де автолюбителі безперешкодно можуть придбати гараж для потреб.

Об'єднання громадян у гаражно-будівельний кооператив можливе за наявності ініціативної групи та її лідера, зацікавлені громадяни, які надають усіляку підтримку ініціативній групі, а також запасу терпіння, тому що паперова робота- Справа не проста.

p align="justify"> Функціонування гаражно-будівельного кооперативу базується на підтримці його членів або організацій, які планомірно вносять грошові внески з метою підтримки його працездатності.

Позитивною стороною ДСК є вирішення питань спільними зусиллями. Набагато легше вести господарську діяльністьюридичних осіб. Постачання водою, електроенергією, виведення твердих побутових відходів - це найважливіші питання, які вирішуються в об'єднанні.

Приклад витягу з реєстру юридичних.

Однак ГСК має суттєвий недолік – гараж не є беззастережною власністю власника. Перед придбанням готового або будівлею майбутнього гаража, слід стати членом товариства та внести необхідні внески, тільки потім йому виділять землю чи споруду для особистого користування.

Внески необхідно вносити щомісяця, а також сплачувати електроенергію за лічильником та інші комунальні платежі.

Якщо член ДБК побудував самостійно гараж, то він є його нерухомістю, а ось земля, на якій стоїть споруда – ні. Іноді, більше як виняток, можна оформити приватизацію будівництва. Але треба бути готовим до того, що після закінчення терміну оренди міська влада може її не продовжити і знести всі будівлі.

У даний моментзакону, що деталізує реєстрацію гаражно-будівельного кооперативу, немає. На ГСК не поширюється становище Федерального законодавствао некомерційних організаціях.

Закон № 3085-1 від 19.06.1992 прямо говорить про те, що управління діями споживчих кооперативів не зачіпає сферу діяльності ГСК.

На чому ґрунтується реєстрація гаражного кооперативу

Глава 4 Цивільного Кодексу РФ та Федеральний Закон № 99 від 05.05.2014 у редакції від 03.07.2016 говорять про те, що гаражно-будівельний кооператив є організаційно-правовою формою юридичної особи, у якого некомерційний напрямок.

У той же час, стаття 50 прописує моменти, що стосуються рішень, спрямованих на затвердження юридичної особи. У рішенні незмінно має бути пункт про написання та прийняття статуту юридичної особи.

Статут ГСК необхідно розробляти, ґрунтуючись на Законі СРСР від 26 травня 1988 р. № 8998-XI «Про кооперацію в СРСР», але обговорюючи моменти, які ні в якому разі не суперечать чинному сучасному законодавству. Російської Федерації.

Коротка поетапна інструкція з організації гаражного кооперативу

У стислій покроковій інструкції хочеться розповісти про всіх підводних каменяхта особливості реєстрації гаражно-будівельного кооперативу для того, щоб наші читачі, зваживши всі за і проти, змогли правильно та грамотно організувати процес.

Закон про порядок створення споживчого товариства.

Отже, які кроки потрібно зробити:

1. Створення ініціативної групи.
   Рішення про створення ГСК, оформлене документально, необхідно виносити разом з ініціативною групою. Вона має складатися з посвячених та зацікавлених осіб, які бажають отримати свою частку в кооперативі та завжди готові прийти на допомогу. У свою чергу, організатору слід використати всі засоби переконання, продемонструвати не дуже ораторське мистецтво, тому що переконати народ у необхідності та доцільності зведення гаражного мікрорайону – робота часом невдячна та складна. Майбутніх членів організації можна знайти серед сусідів, колег по роботі, тих, у кого не вирішено питання про місце зберігання транспортного засобу.
2. Після збору ініціативної групи та затвердження рішення про створення документально, слід розпочати розробку документації щодо заснування проекту.
   І для початку варто скласти та затвердити статут гаражно-будівельного кооперативу. У ньому варто визначити основні особливості створення, діяльності та роботи суспільства, а також джерело фінансування.
3. Далі слідує реєстрація кооперативу.
   Склавши повний пакет установчої документації, слід зареєструвати та поставити організацію на облік до місцевої податкової інспекції. Але перед поданням документації необхідно зареєструвати розрахункові рахунки у банку кожного члена гаражно-будівельного кооперативу, і навіть на об'єднання загалом.
4. Після закінчення процесу реєстрації слід зайнятися земельною ділянкою.
   З адміністрацією місцевого самоврядуванняпогоджується місце та підписується договір оренди з правом подальшого продовження. Кожен регіон встановлює свої особливості земельної оренди, тому за вичерпною інформацією варто звернутись безпосередньо до місцевого земельного управління. Договір оренди реєструється у регіональній реєстраційній палаті.
5. Підберіть хорошу будівельну компаніюз сумлінними працівниками та укласти з ними договір на проектування кооперативу.
   З виконробом слід обговорити основні моменти та кошторис будівництва. В міру сил контролюйте їхні дії під час роботи. Після завершення слід обов'язково оформити документацію з експлуатації кооперативу.
6. Далі проводиться фінальна реєстрація.
   Порядок реєстрації простий: голова подає грамотно оформлену документацію до органу реєстрації та через деякий час гаражно-будівельний кооператив дозволяється експлуатувати.

Важливо пам'ятати про те, що в процесі створення реєстрації ДСК голова відповідає перед партнерами, тому він повинен діяти чітко, грамотно і акуратно. Найбільшою складністю може стати юридично правильне оформлення необхідної документації.

Це питання слід вивчити ретельно самому або вдатися до допомоги грамотного юриста, щоб уникнути подальших повернень, переробок та втрати дорогоцінного часу.

Як створити ініціативну групу та організація гаражного кооперативу

В ініціативну групу входять люди, які володіють автомобілями будь-якими іншими видами транспортних засобів, які бажають організувати гаражно-будівельний кооператив До групи входить будь-яка кількість членів, але не менше трьох разом із головою об'єднання.

Людей можна об'єднати проживанням у одному мікрорайоні чи роботі одному підприємстві.

З метою ефективного функціонування члени ініціативної групи повинні володіти такими якостями:

• поінформованістю у питаннях ведення бізнесу;
• обізнаність у чинному законодавстві для складання статуту організації та договірних документів;
• кваліфікована можливість оформлення документів;
• легко йти на контакт, щоб чітко та компетентно вести переговори;
• вміти дотримуватись вимог фінансової звітності.

Стаття 11 закону про права пайовиків.

Але у разі нестачі кваліфікації в якомусь питанні, варто залучити оплачуваного фахівця, щоб потім не переробляти всю роботу.

Пишемо статут ДСК

Головним документом, без якого створення гаражно-будівельного кооперативу неможливе, є статут. У ньому позначаються основні пункти, що дозволяють вирішити спірні питання, не вдаючись по допомогу до юристів. Статут пишеться докладно, заносячи туди будь-яку дрібницю, адже навіть дрібниця може стати каменем спотикання.

Коротко зупинимося на основних пунктах, які слід прописати у статуті:

Загальні положення

У документі вказується назва об'єднання, його юридичний статус, точна адреса та чим займається об'єднання. ГСК має необхідні атрибути юридичної особи: штампами, круглими печатками, бланками, відкритими рахунками у банку. Все перелічене вище потрібно заздалегідь замовити.

Мета та предмет заняття

Пункт присвячується визначенню причин, які спонукали ініціативну групу до дій щодо створення кооперативу. Слід повною мірою описати головну метуі через що її зібралися досягати.

Необхідно відзначити, що гаражно-будівельний кооператив – об'єднання некомерційне та головною його роботою є надання членам кооперативу місця, де вони можуть зберігати транспортні засоби.

Власність

Тут слід зазначити, з чого формуватиметься бюджет ДСК та інші фінансові моменти. Коротко описати майно, яке перебуває на балансі кооперативу. Прописати створення фонду членських внесків, їх суму та основні статті витрати. Також позначається система фінансового покарання за прострочення та невиплату внесків.

Органи регулювання діяльності

Загальноприйнято, що у ГСК існують три керівні органи: збори членів, голова та ревізійні збори. Члени кооперативу мають право вносити виміри до основної документації, визначати суму членських внесків, приймати або виключати з членів об'єднання.

Голова організовує безперебійне функціонування кооперативу, збирає збори з важливим питанням, веде збір внесків, планує витрати та контролює список членів кооперативу

Ревізійні збори є контрольним органом. Вони контролюють фінансові аспекти діяльності кооперативу. У їхньому складі не повинно бути членів правління.

Учасники кооперативу

Сайт Федеральної податкової служби.

Тут прописується процес вступу до ДСК та права його членів. Права виглядають так: члени кооперативу можуть брати участь в управлінні, отримувати виплати, безперешкодно вийти з товариства за необхідності, отримувати всю інформацію про діяльність кооперативу, при ліквідації мати можливість отримати свою частку майна.

Крім прав, у членів гаражного кооперативу мають бути й обов'язки, такі як: дотримуватися статуту, дотримуватися правил пожежної та санітарної безпеки, вчасно сплачувати необхідні внески.

Необхідно відзначити і умови, за якими можна виключити з членів спільноти: заборгованість по внесках, порушення вищезазначених правил, утримання майна в непотрібному вигляді, заподіяння шкоди майну та роботі кооперативу.

Ліквідація та перебудова кооперативу

Описується, чому можливий розпуск або злиття кооперативів. Це питання вирішується на зборах членів за одноголосним голосуванням, але буває, що рішення ухвалює суд на підставі банкрутства об'єднання.

Бухгалтерія

Описується умови бухгалтерської роботи та частота проведення звітів перед членами кооперативу.

Тут описані основні положення, які мають бути у статуті, але їх кількість можна збільшувати, вносячи пункти щодо діяльності конкретного кооперативу.

Види внесків

Внесок є обов'язковою фінансовою складовою членства у гаражному кооперативі. ДСК функціонує лише завдяки різним видам внесків, отже, нехтувати їх виплатою не варто, бо за несвоєчасну оплату передбачається покарання, аж до виключення із спільноти.

Сума внесків вирішується колегіально на зборах та становить число, необхідне для утримання та спорудження гаражних приміщень. Навіть чималі суми зазвичай не бентежать пайовиків, тому що всі розуміють вартість будівельних робіт і оренди землі.

До того ж, тримати машину на вулиці, наражаючи її на напад зловмисників, часом буває дорожче.

Приклад статуту гаражного кооперативу.

1. Вступний внесок.
   Новий член кооперативу повинен виплатити певну суму, витрачену на реєстрацію документації, необхідної для членства у ДСК.
2. Членський внесок.
   Виплачується задля підтримки безперебійного функціонування ДСК, комунальна витратакооперативу та оплати заробітної плати штатним працівникам.
3. Пайовий внесок.
   Є не обов'язково фінансовим. Його можна виплатити цінними паперами, рухомим чи нерухомим майном чи передачею майнових прав.
4. Додатковий внесок.
   Існує покриття збиткових статей ГСК.
5. Цільовий внесок.
   Він може виплачуватись не завжди, а лише на прохання правління ДСК, і спрямований на позаплановий ремонт, профілактику та модернізацію майна кооперативу.

Ведення бухгалтерії ГБК

Головним і, мабуть, єдиним джерелом отримання коштів на рахунок ДСК, необхідної для ведення статутної діяльності та в цілому функціонування об'єднання, є фінанси, внесені на розрахунковий рахунок пайовиками у вигляді різного видувнесків.

Внески допомагають сплачувати заробітну платуштатним співробітникам ДСК, оплачувати поточні потреби і залишитися на мілини у разі непередбачених витрат.

Обов'язкові внески та інші платежі зобов'язаний збирати та вести облік голова гаражного товариства. Бухгалтер кооперативу займається безперервним процесом бухгалтерського обліку.

На ГСК діє спрощена схема системи стягування податків, відповідно до пункту 4, частини 2, статті 6 Федерального Закону «Про бухгалтерський облік».

В умовах даного оподаткування існує два способи:

1. Об'єкт оподаткування «Дохід» та його податкова ставка налічується 6%.
2. Об'єкт оподаткування "Дохід мінус Витрата" та його податкова ставка налічується 15 відсотками.

Бухгалтер спільно з головою об'єднання вивчають обидва варіанти і вибирають відповідний саме цьому ГСК.

Оформлення ДБК у федеральній податковій службі

Оформлення гаражно-будівельного кооперативу в податковій службі здійснюється на загальних підставах за правилами, прийнятими юридичною організацією.

Пакет документів, поданий до податкової служби, повинен складатися з наступного:

• статут ДСК, роздрукований у двох примірниках;
• протокол зборів за рішенням установи ДСК;
• заяву, засвідчену нотаріусом на оформлення об'єднання у формі Р11001;
• квитанцію, що свідчить про сплату державного мита.

Документи можна передати трьома способами: особисте відвідування податкової служби, скориставшись послугами пошти і через сайт ФНП Росії, про що свідчить стаття 9 глави 3 Федерального Закону №129.

Згідно з новими змінами, нотаріальне засвідчення не потрібне, якщо засновник особисто подає документи. Але якщо засновників двоє чи більше, без послуг нотаріуса не обійтися або засновники повинні з'явитися у податкову службу у складі.

Приклад заяви про реєстрацію кооперативу.

Відповідно до змін, при подачі форми Р11001, заповнюється пункт 52.21 про «...діяльності автошляхів, мостів, тунелів, автостоянок чи гаражів». Нововведення необхідно відстежувати та правильно заповнювати форму інакше можливо і не уникнути відмови через неправильне оформлення форми, яку зчитує спеціалізоване обладнання.

Подавати на оформлення можливо незліченну кількість разів, але сплачене мито поверненню не підлягає і його необхідно вносити щоразу при черговій подачі пакета документів.

Відкриваємо розрахунковий рахунок

Розрахунковий рахунок існує для збору обов'язкових виплат членів ДСК та проведення різноманітних платіжних операцій.

Члени об'єднання обов'язковому порядкузабезпечуються особовими рахунками, і зробити цю процедуру можливо кількома способами:

1. Особисто підійти до найближчого відділення банку та написати заяву.
2. Зарезервувати особистий рахунок, скориставшись онлайн послугамибанку.

При собі необхідно мати:

• документи, що підтверджують існування ГСК;
• виписка з ЄДРЮЛ;
• бланк із зразками підписів основного керівного складу;
• інформація про клієнта у банківській формі;
• документація, що підтверджує дійсне призначення на посаду людей, зазначених у бланку із зразками підписів;
• документацію, що підтверджує повноваження та права єдиного органу юридичної особи.

Розрахунковий рахунок відкривається досить швидко, за умови правильності оформлення поданого пакета документів.

Висновок

Процес організації гаражно-будівельного кооперативу досить складний та захоплюючий одночасно. Багато часу та сил знадобиться на складання статуту, збирання та оформлення необхідної документації, тому важливо, щоб серед членів ініціативної групи були юридично грамотні люди.

Але в разі відсутності таких впадати у відчай не варто, можливо звернеться за допомогою до тлумачного юриста або взагалі довірити процедуру спеціальним фірмам, що надають послуги з повної підготовки документів до реєстрації. Це дозволить уникнути безлічі помилок та скоротити тривалість оформлення.

Це громадська організація, що створюється ініціативною групою власників та споживачів для захисту спільних інтересів та взаємодопомоги.

Щоб оформити гаражний кооператив, потрібна лише група однодумців, яким нема де ставити машину, та велике бажання. Далі розпочинається юридична стадія оформлення.

Покрокова інструкція, як створити гаражний кооператив:

Хто може і що для цього потрібне?

Подати заявку до податковий органза місцем проживання може будь-який повнолітній громадянин.Але до цього потрібно завести спеціальний банківський рахунок для юридичної особи, розробити регламент організації та набрати перших власників.

Важливоправильно скласти статут, щоб організувати гаражний кооператив без проблем. Проблеми можуть виникнути, якщо недбало поставитися до заповнення пунктів про розпорядження майном організації.

Після створення ініціативної групи слід зайнятися розробкою статуту майбутньої юридичної особи.

Це установчий документ, без якого вас не зареєструють у ФНП.

Він відповідає питанням, пов'язані з господарським функціонуванням ДСК.

У ньому прописують механізм та періодичність фінансування, умови вступу, сама мета існування організації.

Потрібно відразу описати, які майнові фонди функціонуватимуть при кооперативі, як поповнюватимуться, на що витрачатимуться кошти з них.

Після того, як статут написано, потрібно провести збори ініціативної групи, які стануть першими членами ДСК.

УВАГА.Є два основні джерела доходу для гаражного кооперативу: вступні та періодичні внески. Їх розмір визначає виконавчий органГСК відповідно до фінансового кошторису на рік.

Водночас проводяться вибори до керівного органу, і встановлюється розмір виплат за вступ. Одночасно слід відкрити рахунок у банку для розрахунків із підрядниками та бухгалтерської звітності.

Коли написано статут та проведено збори майбутніх пайовиків кооперативу, настав час збирати документи та нести до районного відділу Податкової служби для реєстрації юридичної особи.

Документи для створення гаражного кооперативу

Для реєстрації ГСК вам знадобляться:

Коли заявка надійде до податкової, її оброблятимуть. Як тільки Податкова переконається, що дані членів правління вписані правильно, реєстрація закінчиться.

Оформлення гаражного кооперативу у власність – покрокова інструкція

Сам гаражний кооператив згідно із законом є некомерційною організацією.

І незважаючи на те, що він має право займатися бізнесом, доходи від цього розподіляються між пайовиками, тому фінансова вигода від керівництва ДСК сумнівна.

Як кооператив, він належить не одній людині, а всім членам відразу, згідно з їх часткою.

Як оформити ДСК у власність?Оформити власність на гаражний кооператив не можна, і це не має сенсу. Можна лише стати головою його виконавчого органу.

Статут організації містить інформацію про процедуру призначення голови правління. Але зазвичай все прописано за шаблоном і керівника обирають на черговому або позачергові зборипайовиків.

Але можна оформити право власності на свою невелику частку у кооперативі.

Щоправда, зробити це можна за обмежених умов.Особливість законодавства Росії в тому, що гараж не вважається окремим нерухомим об'єктом, що враховується як квартира чи будинок.

Він є надвірною спорудою, і будь-яке питання власності, що стосується гаража, стосується насправді землі під цією спорудою.

Які ще є можливості оформляти гаражний кооператив у власність та як?

Ще можливість отримати оформлення ДСК у власність залежить від часу створення кооперативу.

Якщо він був створений ще за СРСР, то з великою ймовірністю земля належить муніципалітету і здається ДБК у безстрокове наймання.

У такому разі буде легко приватизувати землю, подавши до Росреєстру відповідну заявку з документами про вступ та чеки про сплату внесків.

Але гаражі, побудовані за СРСР, мають дуже незручну будову з погляду сучасного ринкового господарювання. Вони не призначалися для використання приватними власниками зі своєю територією навколо гаража.

При їх будівництві важливо було дотриматись двох умов: масовість і дешевизна. Тому більшість із них мають спаяний вигляд, і між двома гаражами просто немає зазору.

Паяний гараж оформити у власність не так просто.Навіть процедура його продажу слабо регулюється законом, а угоди щодо переоформлення власності є нікчемними і не можуть бути оскаржені в суді. Інша справа, якщо гараж цілісний, збудований окремо від інших, або зроблений у вигляді залізного контейнера.

Є лише один довгий обхідний шлях викупу неподільних гаражів.

Потрібно зв'язатися із власниками приміщень, які до нього входять, та разом укласти з керівництвом ДСК колективну угоду щодо викупу цієї землі. Після цього можна буде поділити його між учасниками угоди.

УВАГА.Якщо земля муніципальна, колективна заява про приватизацію належить до Росреєстру.

Чи може некомерційний кооператив стати фінансово успішним?

Раніше ми з'ясували, що ГБК – некомерційна організація. При якісному управлінні вона приносить великого прибутку управляючим.

Вся робота з керівництва над гаражним кооперативом заснована на ентузіазмі, але якщо керівництво бажає досягти хороших фінансових показників, Це можливо.

Отримані кошти можна витратити на залучення нових пайовиків, облаштування території ДБК та її охорону.

Щороку мають збиратися збори членів кооперативу з метою затвердити його бюджет наступного року.Важливо домогтися збалансованості інтересів членів організації та керівництва.

Перспектива миттєвої вигоди у вигляді невеликих членських внесків привабливіша в очах людей, тому вам потрібно буде грамотно обґрунтувати, на що будуть витрачені гроші після підвищення ставки за внесками.

Крім членських, є цільові внески. Виплачуються вони з конкретного випадку.

Наприклад, якщо терміново потрібний ремонт кількох гаражів кооперативу після випадкового інциденту.

Цільові платежі не можна використовувати для досягнення стратегічних цілей управління ГСК, але це відмінний спосібпровести локальні покращення. Наприклад, поставити шлагбаум.

Кооператив має право займатися комерцією, надаючи послуги автомобілістам або здаючи власність в оренду.

Але оскільки ГСК є споживчою організацією, мета і задум якої – функціонувати задля кращого задоволення потреб власників гаражів, то отримання прибутку в такий спосіб є нецільовим надходженням, їх за 251 статті ПК береться податку прибуток організацій.

Безпека гаражного комплексу

Під час проектування старих ДСК не враховувалося питання безпеки.Але ґрунтуючи таку організацію сьогодні, про збереження гаражних приміщень та автомобілів власників треба думати насамперед.

Існує безліч охоронних фірм, які пропонують керуючим ГСК свої системи протидії пожежам і проникненням.

Сучасний гаражний комплекс обов'язково оснащений шлагбаумом та кабінкою з черговим, що стежить за загальним станом гаражів цілодобово. У його кабінці має бути спеціальна кнопка виклику екстрених служб.

Територію треба по можливості оснастити відеокамерами. При проектуванні треба враховувати норми пожежної безпеки та обладнати все протипожежною сигналізацією.

Висновок

ГСК - це організація, яку організовують небайдужі власники, щоб спільно вирішувати питання паркування автомобілів. Щоб оформити гараж ГСК, потрібно зібрати його майбутніх членів, написати статут та провести установчі збори. На управлінні ДБК не можна розбагатіти, але можна зробити його фінансово успішним.

Гаражно-будівельний кооператив (ГБК) - різновид споживчого кооперативу. Мета його створення – задоволення потреб його членів у зберіганні автомобілів.
Цивільний кодексхарактеризує споживчий кооператив як некомерційну організацію. Але до споживчих кооперативів закон "Про некомерційні організації" не застосовується (п. 3 ст. 1 Федерального законувід 12 січня 1996 р. № 7-ФЗ).
Цивільне законодавство встановлює, що правове становищеспоживчого кооперативу, права та обов'язки його членів визначаються спеціальними законами(П. 6 ст. 116 ЦК України). Однак для гаражно-будівельних кооперативів, на відміну від житлових чи садівницьких, окремий закон не прийнято. А дія закону "Про споживчу кооперацію (споживчих товариствах, їх спілках) в Російській Федерації" на ГСК не поширюється (ст. 2 Закону РФ від 19 червня 1992 р. № 3085-1). Крім Цивільного кодексу для гаражних кооперативів застосовується Закон СРСР "Про кооперацію в СРСР" від 26 травня 1988 р. № 8998-XI. Цей закон містить відповіді деякі принципові питання для ГСК. Наприклад, пункт 1 статті 11 визначає, що чисельність членів кооперативу не може бути меншою за три особи. А у пункті 2 статті 14 прямо говориться, що участь члена кооперативу у прийнятті рішень на загальних зборах не може бути поставлена ​​у залежність від розміру його майнового внеску.
Незважаючи на відсутність окремого закону, що регламентує створення та діяльність ДСК, спираючись на існуючі нормативно-правові акти, можливо скласти повну правову характеристикуГБК.
Процедура реєстрації ДСК така сама, як інших юридичних.
Відповідно до ФЗ \"Про державну реєстрацію юридичних осіб та індивідуальних підприємців"До реєструючого органу (інспекція Федеральної податкової служби) подаються такі документи:
1. Заява на державну реєстраціюз нотаріально засвідченим підписом заявника;
2. Статут;
3. Протокол загальних зборів засновників;
4. Документ про оплату державного мита (4000 руб.).
Вимоги до заяви:
- Форма N Р11001;
- У розділі 3 (Відомості про засновників) зазначаються дані членів кооперативу, що входять до складу правління (п. 4.4 наказу ФНР РФ від 01.11.2004 N САЕ-3-09/16 @).
Статут споживчого кооперативу має містити відомості:
найменування споживчого кооперативу (має містити вказівку на основну мету його діяльності, а також або слово \"кооператив\", або слова \"споживчий союз\" або \"споживче товариство\" );
місце його знаходження;
предмет та цілі діяльності юридичної особи;
умови про розмір пайових внесків членів кооперативу;
про склад та порядок внесення пайових внесків членами кооперативу та про їх відповідальність за порушення зобов'язання щодо внесення пайових внесків;
про склад та компетенцію органів управління кооперативом та порядок прийняття ними рішень, у тому числі про питання, рішення з яких приймаються одноголосно або кваліфікованою більшістю голосів;
про порядок покриття членами кооперативу завданих їм збитків.
Майно членів кооперативу

Джерелом майна новоствореного ДСК є внески його членів. Цивільний кодекс виділяє лише пайові та додаткові внески. Характеристики внесків підлягають розкриттю у статуті.
Вступні внески - кошти, внесені членами ДСК на реєстрацію та організаційні витрати з оформлення документації на кооператива, що вступає в члени.
Членські внески - кошти, які періодично вносяться членами ДСК на оплату праці його працівників та інші поточні витрати кооперативу.
Пайовим внеском члена кооперативу можуть бути гроші, цінні папери, інше майно, зокрема майнові права, і навіть інші об'єкти цивільних прав. Оцінка пайового внеску проводиться за взаємною домовленістю членів кооперативу на основі ринкових цін, що склалися.
Додатковий внесок - кошти, внесені членом кооперативу покриття збитків кооперативу.
Цільові внески - кошти, внесені членами кооперативу та іншими особами, які мають право на членство в кооперативі, на придбання (створення) об'єктів Спільного майна, а також на його зміну ( капітальний ремонт, заміну, реконструкцію, модернізацію).
Розмір пайових внесків визначається як приватне від розподілу вартості будівництва за кошторисом на число машиномісць. У статуті необхідно передбачити можливість зміни розміру пайових внесків у міру уточнення кошторисної вартості на етапах будівництва.
Особливість створюваного ГСК у цьому, що прийом нових членів виробляється поступово, протягом усього періоду будівництва. У такій ситуації розмір членських внесків зручно визначати за такою схемою:
1. скласти кошторис загальногосподарських витрат ДСК на рік;
2. суму витрат за цим кошторисом поділити на проектне число машиномісць у гаражі та отримати річний розмір членського внеску за одне місце;
3. розмір річних членських внесків члена кооперативу визначити пропорційно числу заявлених ним до придбання машиномісць незалежно від дати вступу до кооперативу.
До введення в експлуатацію майно перебуває у власності ДСК як юридичної особи (за умови державної реєстрації речових прав на неї). А ось у членів кооперативу немає необхідності спочатку оформляти державну реєстрацію переходу права власності як це наказує Цивільний кодекс в інших випадках (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Законодавством встановлено, що машиномісця у функціонуючому гаражі належать учасникам кооперативу, що повністю внесли за них пайовий внесок (п. 4 ст. 218 ЦК України). Таким чином право власності члена кооперативу не залежить від факту його державної реєстрації. Хоча державну реєстрацію своїх прав члени ДСК все ж таки проводять.
На балансі ДСК залишаються лише площі загального користування. Гараж стає об'єктом часткової власності (ст. 244 ЦК України).
Підприємницька діяльність та оподаткування ДБК.

Поточна діяльністьДСК пов'язані з експлуатацією гаража і переслідує мети отримання прибутку. Однак ДСК має право здійснювати і підприємницьку діяльність.

Підприємницька діяльність кооперативу може бути пов'язана з наданням в оренду вільних приміщень загального користування, наданням індивідуально відплатних послугавтовласникам з ремонту та технічного обслуговуваннятранспортних засобів. І тут бухгалтерія має забезпечити роздільний облік витрат ДСК, які стосуються комерційної та некомерційної діяльності.
Доходи, які не враховуються при визначенні податкової бази з податку на прибуток платників податків, у тому числі цільові надходження, визначені у статті 251 глави 25 "Податок на прибуток організацій" НК РФ, їх перелік є вичерпним.
До цільових надходжень, які не враховуються при визначенні податкової бази, належать цільові надходження на утримання некомерційних організацій та ведення ними статутної діяльності, що надійшли безоплатно від інших організацій та (або) фізичних осібта використані зазначеними одержувачами за призначенням.
Відповідно до положення підпункту 1 пункту 2 статті 251 НК РФ до цільових надходжень віднесені здійснені відповідно до законодавства Російської Федерації про некомерційні організації вступні внески, членські внески, пайові вклади.
Таким чином, вступні внески, членські внески та пайові вклади не враховуються при визначенні податкової бази з податку на прибуток у тих організаційно-правових форм некомерційних організацій, які мають право їх акумулювати відповідно до законодавства про некомерційні організації, згідно з яким вони створені.
А якщо роздільний облік не ведеться, то цільове фінансування у вигляді внесків членів кооперативу потрапить під оподаткування податку з прибутку (пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ).
Зазначимо, що кошти, що надійшли від членів гаражно-будівельних кооперативів на оплату вартості утримання, обслуговування та ремонту майна, а також на оплату комунальних послугцільовими надходженнями у сенсі п. 2 ст. 251 НК РФ не є. Зазначені кошти є виручкою, одержаною гаражними кооперативами за надані ними послуги, що у встановленому гол. 25 НК РФ порядку підлягає обліку щодо податкової бази з податку прибуток.
Виплати найманим працівникамкооперативу оподатковуються ЄСП та внесками на обов'язкове пенсійне страхування у загальновстановленому порядку.
Доходи кооперативу від підприємницької діяльностіпідлягають розподілу між його членами (п. 5 ст. 116 ЦК України). У законі про споживчу кооперацію стосовно такої ситуації використовується поняття "кооперативні виплати". Не слід забувати, що доходи членів ДСК зазнають додаткового оподаткування: для громадян здійснюється утримання ПДФО за ставкою 13 відсотків. А ось для своїх членів-організацій ДСК податковим агентом не виступає – ці доходи з метою оподаткування прибутку організації враховують самостійно (у складі позареалізаційних доходів).
Податок на майно ДБК сплачує лише за те майно, яке перебуває на його балансі. У пасиві балансу у відповідність цій частині ставиться додатковий капітал за рахунком 83 (лист Мінфіну Росії від 14 серпня 2001 р. № 16-00-14/390). За машиномісця, що перебувають у власності членів кооперативу, податок на майно мають сплачувати власники.
Крім зазначених положень з оподаткування ДСК слід пам'ятати, що кооператив має право перейти на спрощену систему оподаткування.