تامین کنندگان در سطح معمولی هستند. انتخاب تامین کننده در فعالیت های خرید یک شرکت بازرگانی

شما می توانید هر گونه اموال منقول یا غیر منقول را به طور رایگان به مالکیت شخص دیگری منتقل کنید. این می تواند یک ماشین، یک آپارتمان، زمین، و غیره باشد. با این حال، همیشه کافی نیست که ملک را به شخص دیگری منتقل کنید. در این رابطه، باید بدانید که چگونه یک سند هدیه تنظیم کنید و چه اسنادی را برای این کار باید جمع آوری کنید.

قرارداد اهداء در تهیه شده است به صورت نوشتاری. باید با الزامات قانونی مطابقت داشته باشد. در غیر این صورت ممکن است باطل اعلام شود و این امر منجر به لغو معامله می شود. اهدا کننده و اهدا کننده قرارداد را پس از تنظیم امضا می کنند.

آیا تماس با دفتر اسناد رسمی ضروری است؟ چگونه سند هدیه را به درستی تنظیم کنیم؟

نیازی به تماس با وکیل نیست. اما برای تنظیم صحیح سند، بهتر است با او یا مشاوره حقوقی تماس بگیرید.

اگر هدف هدیه صرفاً انعقاد قرارداد باشد و اگر املاک و مستغلات باشد، ثبت نام دولتی نیز انجام می شود (فقط پس از آن حقوق مالکیت منتقل می شود).

نحوه تنظیم سند هدیه، چه بسته اسنادی باید ارائه شود؟

• بیانیه هر دو طرف ثبت نام ایالتی. می تواند توسط نمایندگان آنها با وکالتنامه تأیید شده توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم شود.
• مدارک شناسایی (گذرنامه)؛
• سند تأیید پرداخت وظیفه دولتی برای ثبت نام دولتی؛
• قرارداد هدیه در 3 نسخه;
• برای اماکن مسکونی - گواهی پذیرش و طرح (اصل و کپی) که توسط سازمان ثبت املاک تأیید شده است.
• سایر اسنادی که ممکن است مورد نیاز باشد (بسته به اموالی که هدف اهداست).

هنگام ثبت سند هدیه، مالیاتی معادل 13 درصد ارزش ملک منتقل شده دریافت می شود. استثناء: در صورتی که اهدا کننده و گیرنده نمایندگان یک خانواده باشند یا در این صورت نیازی به پرداخت مالیات نیست.

چگونه یک سند هدیه برای یک آپارتمان تنظیم کنیم؟

برای انجام این کار، علاوه بر مدارک فوق، باید موارد زیر را ارائه دهید:

• سندی که مالکیت اهداکننده آپارتمان را تأیید می کند.
• گذرنامه کاداستر آپارتمان (صادر شده توسط BTI)؛
• رضایت همسر (در صورت وجود)
• گواهی حاوی اطلاعات مربوط به افراد ثبت نام شده در آپارتمان؛
• گواهی دریافت شده از اداره موجودی فنی با ارزیابی آپارتمان.

هنگام ثبت آپارتمان، توصیه می شود که قرارداد هدیه با مشارکت یک دفتر اسناد رسمی تنظیم شود، زیرا در صورت گم شدن سند، می توانید یک کپی از آن را دریافت کنید.

چگونه یک سند هدیه برای خانه تنظیم کنیم؟

قرارداد همچنین به صورت کتبی بدون یا با مشارکت سردفتر تنظیم می شود. اسکرول کنید مدارک لازمبسته به موقعیت قابل تنظیم است، اما به طور کلی شبیه به آنچه برای تزئین یک آپارتمان نیاز است است. پس از آن، خانه باید در خدمات ثبت نام ثبت شود.

برای اهدای خودرو، باید آن را در سازمان بازرسی ترافیک کشور از ثبت نام خارج کنید. سپس توافق نامه ای را ترجیحاً با مشارکت سردفتر تنظیم کنید تا از اشتباهات در تنظیم آن جلوگیری شود که می تواند منجر به چالش برای سند شود. پس از این، گیرنده باید خودرو را در بازرسی ترافیک کشور ثبت کند. قرارداد اهدای خودرو نه تنها توسط مالک می تواند انجام شود، بلکه توسط هر شخص دیگری که چنین وکالتنامه ای برای مدت حداکثر 3 سال صادر می شود و همچنین می تواند به صورت کتبی ساده تنظیم شود یا تأیید شود. توسط یک دفتر اسناد رسمی برای جلوگیری از تأخیر بی مورد در ثبت نام اهداء، بهتر است از روش دوم استفاده کنید.

و همچنین توسط اشخاص غیر خویشاوند به استثنای کارمندان و مقامات دولتی که از پذیرفتن هدایایی منع شده اند اعم از مادی مربوط به اجرای وظایف رسمی ().

تفاوت سند هدیه و خرید و فروش:

بیع و هبه از این جهت مشابه هستند که اسناد را می توان به صورت ساده یا محضری تنظیم و بر اساس آن ثبت کرد.

اگر ممکن است ادعاهایی از سوی بستگان اهداکننده مطرح شود، بهتر است در صورت لزوم سند هبه را نزد دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید تا در صورت لزوم او را به عنوان شاهد درگیر کنید.

او تأیید می کند که در زمان ثبت اسناد، هر دو طرف توانا و عاقل بوده اند.

گاهی اوقات نیاز به انتقال آپارتمان یا سهم آن مربوط به اموالی است که به طور مشترک در طول ازدواج به دست آمده است. در این مورد، ابتدا قرارداد ازدواج منعقد می شود یا تخصیص سهم زناشویی از دارایی مشترک رسمیت می یابد (قانون مدنی فدراسیون روسیه، ماده 254) و سپس سند هدیه تنظیم می شود.

1. تقسیم اموال مشترک بین شرکت کنندگان در مالکیت مشترک و همچنین تخصیص سهم یکی از آنها می تواند پس از تعیین اولیه سهم هر یک از شرکت کنندگان در حق مالکیت مشترک انجام شود.
2. هنگام تقسیم اموال مشترک و جدا کردن سهام از آن، مگر اینکه به موجب قانون یا توافق شرکت کنندگان به نحو دیگری مقرر شده باشد، سهام آنها برابر شناخته می شود.
3. زمینه و نحوه تقسیم اموال مشاع و تخصیص سهام از آن به موجب مقررات ماده 252 این قانون معین می شود در صورتی که غیر از این باشد. گونه های منفردمالکیت مشترک توسط این قانون، قوانین دیگر ایجاد نشده است و از ماهیت روابط بین شرکت کنندگان در مالکیت مشترک ناشی نمی شود.

مدارک مورد نیاز و هزینه معامله

برای انتقال مالکیت مسکن، باید موارد زیر را تهیه کنید:

اگر طرفین به کمک وکیل متوسل شوند، می توانند:

• خود را به تهیه یک سند هدیه به شکل ساده نوشتاری محدود کنید.
• تنظیم سند به صورت اسناد رسمی.

• اجرای قرارداد - از 2000 تا 10000.
• ثبت نام در Rosreestr - از 3000.

خدمات وکیل برای ثبت سند هدیه به یکی از بستگان نزدیک به صورت اسناد رسمی هزینه (RUB) خواهد داشت:

• اجرای توافقنامه - از 5000 + 0.3٪ ارزش کاداستر ملک (اما نه کمتر از 300).
• موجودی - از سال 2000.

خدمات وکیل برای ثبت سند هدیه به شخصی که از بستگان نزدیک به صورت اسناد رسمی (RUB) نیست:

• اجرای قرارداد - از 5000 + 1٪ هزینه (اما نه کمتر از 300)، اگر آپارتمان کمتر از 1 میلیون ارزش داشته باشد. از 5000 + 10000 + 0.75٪ با هزینه از 1 میلیون تا 10 میلیون. از 5000 + 77 500 + 0.5٪، اگر بیش از 10 میلیون باشد.
• ثبت نام در Rosreestr - از 3000؛
• موجودی - از سال 2000.

توافق نامه اهدای یک آپارتمان زمانی تنظیم می شود که طبق قوانین مقرر در قانون فدراسیون روسیه لازم باشد محل های مسکونی به صورت رایگان به شخصی منتقل شود. قوانین هنر. 421 قانون مدنی فدراسیون روسیه و فصل 32 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

سند هدیه یکی از معتبرترین اسناد محسوب می شود. به چالش کشیدن آن به دلایل قانع کننده ای دشوار است.

با این حال، برای جلوگیری از این اتفاق، مهم است که آن را به درستی تنظیم کنید. باید به نکاتی که در متن سند وجود دارد توجه ویژه شود:

• اطلاعات مربوط به اهدا کننده (نام کامل، مشخصات گذرنامه، محل اقامت)؛
• اطلاعات در مورد گیرنده؛
• مشخصات و تعریف موضوع معامله. اگر این مسکن است، پس لازم است، بر اساس اسناد عنوان، منطقه، آدرس محل، تعداد اتاق ها و سایر داده های مهم در قرارداد ذکر شود.
• وجود شرایط خاص اگر اهداکننده بخواهد حق مادام العمر اقامت در شیء اهدایی را حفظ کند، حق دارد این را در متن ذکر کند.
• تاریخ انتقال هدیه یا قول انتقال آینده؛
• امضای اهدا کننده و اهدا کننده

قرارداد انتقال ملک به عنوان هدیه می تواند به صورت کتبی ساده تنظیم شود. قانون، طرفین معامله را مکلف به ثبت اسناد رسمی نکرده است.

روش تنظیم توافقنامه بستگی به این دارد که آیا آن به طور مستقل تنظیم شده است یا اینکه طرفین برای کمک به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده اند.

مراحل تنظیم توافق نامه برای یک آپارتمان

قرارداد هدیه به ترتیب خاصی تنظیم می شود. علاوه بر این ، توالی اقدامات طرفین معامله بسته به اینکه آنها خود توافق نامه را تنظیم کنند یا برای این کار به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند تعیین می شود.

ثبت مستقل سند هدیه برای یک آپارتمان

اگر طرفین تصمیم بگیرند که سند توافقنامه را به تنهایی تنظیم کنند، باید قوانین قانون مدنی فدراسیون روسیه را هدایت کنند و از یک سند نمونه استفاده کنند. کافی است آن را به صورت کتبی ساده تنظیم کنید و توسط اهداکننده و گیرنده امضا شود.

1. با MFC یا مرجع ثبت در محل ملک تماس بگیرید.
2. پرداخت هزینه دولتی برای صدور گواهی.
3. ارسال درخواست ثبت نام به همراه مدارک مورد نیاز در ازای اوراق دریافتی، کارمندی که آنها را پذیرفته است رسید صادر می کند و تاریخ درخواست را برای نتیجه مشخص می کند.
4. منتظر ثبت نام و تماس با مرجع ثبت در روز تعیین شده. برای پذیرش مدارک باید رسید همراه داشته باشید.
5. اخذ گواهی تکمیل شده یا امتناع مستدل از صدور آن.

در صورت امتناع، نواقص را اصلاح کرده و مجددا درخواست را ارسال می کنیم.

بسته مدارکی که باید برای ثبت نام ارسال شود شامل:

• بیانیه؛
• سند مالکیت مبنی بر اینکه هدیه متعلق به اهداکننده بوده است.
• گذرنامه های طرفین معامله؛
• رسید پرداخت وظیفه دولتی؛
• سایر مدارک مورد نیاز در یک مورد خاص

پس از دریافت گواهی، ثبت مالکیت املاک تکمیل شده تلقی می شود. اما در صورتی که گیرنده از اقوام نزدیک اهداکننده نباشد، باید 13 درصد ارزش مال هدیه را به عنوان مالیات پرداخت کنید.

هنگام تماس با دفتر اسناد رسمی برای تنظیم و تأیید سند هدیه، مزایای زیر آشکار می شود:

• بدون خطا در محتوای سند سردفتر همه چیز را به درستی ترسیم می کند و الزامات قانونی را برای فرم سند هدیه در نظر می گیرد.
• کاهش شانس به چالش کشیدن سند هدیه؛
• کار مستقل یک دفتر اسناد رسمی با اسناد و ثبت نام دولتی.

با این حال، تنظیم قرارداد هدیه با سردفتر دارای معایبی است. همه آنها شامل افزایش هزینه تنظیم یک قرارداد است که شامل موارد زیر است:

• پرداخت خدمات متخصصی که حق شارژ دارد پول نقدبرای مشاوره و سایر خدمات؛
• پرداخت وظیفه دولتی برای صدور گواهینامه هزینه می شود.
• مالیات بر درآمد حاصل از هدیه اگر اهدا کننده از بستگان نزدیک اهدا کننده نباشد.
• وظیفه ایالتی برای ثبت حقوق. هنگام ثبت نام در سردفتر، اگر خودش ثبت نام دولتی را تنظیم کند، هزینه دولتی به او تعلق می گیرد و او آن را به مرجع ثبت می پردازد.

هدیه به یکی از اقوام

توافق نامه انتقال اموال رایگان به نفع یکی از بستگان به همان ترتیبی که به نفع شخص دیگری تنظیم می شود. تفاوت فقط در هزینه ثبت نام نهفته است. علاوه بر این، نوع خویشاوندی گیرنده از اهمیت تعیین کننده ای برخوردار است.

اگر ثبت نام در دفتر اسناد رسمی انجام شود، تفاوت قابل توجهی در میزان هزینه دولتی است. یعنی به نفع والدین، فرزندان، همسر و نوه ها، نرخ وظیفه دولتی برای تصدیق سند هبه بسته به ارزش هدیه برابر است:

• تا 10 میلیون روبل وظیفه 3000 روبل + 0.2٪ از ارزش تخمینی اموال اهدایی خواهد بود.
• بیش از 10 میلیون روبل - 23000 + 0.1٪ از ارزش ارزیابی شده ملک، که بیش از 10 میلیون است.

برای هدایایی به نفع سایر افراد، میزان وظیفه بسته به ارزش اموال اهدایی است:

• کمتر از 1 میلیون روبل - 3000 روبل + 0.4٪ از مبلغ تخمینی.
• از 1 تا 10 میلیون - 7000 روبل. + 0.2٪ از ارزش تخمینی اموال اهدایی، بیش از 1 میلیون روبل؛
• بیش از 10 میلیون روبل - 25000 روبل + 0.1٪ از مبلغ، بالای 10 میلیون روبل، اما در نهایت بیش از 500000 روبل نیست.

علاوه بر این، وجود الزام به پرداخت مالیات بستگی به حضور و نزدیکی رابطه دارد. در صورتی که واقف کننده از اقوام نزدیک واقف باشد از پرداخت مالیات بر درآمد حاصل از معامله معاف است.

کجا توافق نامه تنظیم شود

سند ملکی نیازی به سند رسمی ندارد. این همان چیزی است که به طرفین اهداء حق می دهد که در هر کجا معامله انجام دهند. اقدامات بعدی شرکت کنندگان در معامله هدیه باید بر اساس نیاز به ثبت مالکیت باشد. گیرنده باید با مرجع ثبت تماس بگیرد، جایی که ثبت مالکیت آپارتمان ادامه می یابد و با دریافت گواهی ثبت دولتی مالکیت به پایان می رسد.

توافق برای اهدای آپارتمان برای پسرم

تنظیم قرارداد برای انتقال ملک به عنوان هدیه به پسر با روش استاندارد تفاوتی ندارد. به عنوان فرد اهدا کننده، باید مشخصات پسر خود را ثبت کنید: نام کامل، مشخصات پاسپورت و غیره.

تهیه چنین کاغذی به شما امکان می دهد از پرداخت مالیات بر درآمد خودداری کنید.

این به دلیل وجود روابط خانوادگی نزدیک بین طرفین معامله است.

علاوه بر این، اگر معامله توسط یک دفتر اسناد رسمی انجام شود، هزینه دولتی برای صدور گواهی با نرخ کاهش یافته پرداخت می شود.

نحوه ثبت سهم هدیه یک آپارتمان

این قرارداد می تواند نه تنها برای کل فضای زندگی، بلکه برای یک سهم نیز تنظیم شود. اهدا کننده که مالک کل آپارتمان است، حق دارد بخشی از آن را اهدا کند. ضمناً خود واقف فقط می تواند مالک سهمی از ملکی باشد که حق وقف آن را دارد.

ثبت معامله برای سهم فضای زندگی بر اساس قوانین کلیذاتی در تنظیم سند هدیه. با این حال، در متن سند مهم است که دقیقاً سهمی را که به اهدا کننده می رسد مشخص کنید.

مبلغ وظیفه دولتی و سایر هزینه های ناشی از معامله مانند سایر انواع اموال محاسبه می شود.

بنابراین، برای بسیاری از اموال، هم به نفع یکی از اقوام و هم به نفع شخص دیگر، می توان قرارداد هدیه تنظیم کرد. هزینه های هنگام ثبت قرارداد هدیه بسته به عوامل مختلفی ایجاد می شود. اگر سند هدیه به طور مستقل تنظیم شود، هزینه ها حداقل خواهد بود. اگر دفتر اسناد رسمی درگیر پرونده باشد، هزینه ها بیشتر می شود.

سلام. از سال 2014، من به 23 مشتری در انجام معاملات برای اهدای آپارتمان های خود کمک کرده ام. اکنون قانون تغییر کرده است، بنابراین دستورالعمل تنظیم سند هدیه نیز تغییر کرده است.

برای رسمی کردن اهدا (سند) یک آپارتمان، باید یک توافق نامه تنظیم کنید و آن را به همراه سایر اسناد به MFC یا اتاق ثبت (UFRS) ارسال کنید تا خود معامله در آنجا ثبت شود. دستورالعمل کمک مالی موجود در این صفحه برای سال 2019 جاری است و برای اکثر موارد مناسب است.

همچنین مقالات جداگانه ای در مورد موقعیت های مختلف وجود دارد، مقاله خود را انتخاب کنید:

• شوهر چگونه می تواند آپارتمانی را که در دوران عقد خریده است به همسرش بدهد؟ ;
• اهدای آپارتمان به یکی از اقوام نزدیک. به عنوان مثال، به کودک/کودکان بالغ شماو یا فرزند/کودکان صغیر.

مرحله شماره 1 - سفارش یک سند هدیه

قبلاً برای ثبت معامله اهدای آپارتمان یک توافق نامه ساده مناسب بود. منظور ما از فرم ساده یک قرارداد معمولی است که روی برگه A4 چاپ شده است. اما از ژوئن 2016، در بیشتر موارد، آنها شروع به نیاز به توافق نامه فقط به صورت محضری کردند - بند 1 هنر. 42 قانون فدرال N 218-FZ. آن ها ابتدا باید قرارداد هدیه را با یک دفتر اسناد رسمی تأیید کنید (تأیید کنید) و تنها پس از آن آن را برای ثبت به MFC یا اتاق ثبت ارسال کنید.

چگونه می توانم بفهمم که در مورد من کدام توافق لازم است - به صورت محضری یا ساده؟

در صورت اهدای آپارتمانی که در آن چندین مالک سهام وجود دارد - مالکیت مشترک (برگرفته از مقاله ما). فرقی نمی کند این آپارتمان به یکی از اقوام داده شود یا نه، به یک یا چند نفر و غیره. از آنجایی که آپارتمان در مالکیت مشترک است، به این معنی است که شما باید با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید تا او بتواند توافق نامه را تنظیم و تأیید کند. برای خواندن مقاله لینک را دنبال کنید نحوه تأیید قرارداد اهدای آپارتمان با یک دفتر اسناد رسمی، چه مدارکی لازم است + هزینه این سرویس چقدر است.

در موارد دیگر، قرارداد منظم به شکل ساده مناسب است، یعنی: 1) زمانی که یک آپارتمان با یک مالک به عنوان هدیه داده می شود. به این می گویند مالکیت انحصاری. 2) زمانی که همسران آپارتمانی را که مشترکاً مالک آن هستند اهدا می کنند.

حتی اگر قرارداد هدیه به شکل ساده مناسب باشد، نیازی نیست خودتان آن را تنظیم کنید. من اکیداً توصیه می کنم از جستجوی الگوهای قرارداد در اینترنت خودداری کنید. تقریباً تمام قالب‌های موجود در اینترنت قدیمی یا عمومی هستند. درک کنید که تقریباً هر تراکنش هدیه فردی است و الگوهای استاندارد مواردی را ندارند که در هر مورد خاص باید مشخص شوند. بنابراین با یک وکیل تماس بگیرید زیرا ... او به وضعیت اهدا کنندگان و دریافت کنندگان نگاه می کند، تمام تفاوت های ظریف را در نظر می گیرد و توافق نامه صحیح را تنظیم می کند. از این گذشته، اگر حتی یک اشتباه املایی در قرارداد پیدا شود، ممکن است معامله متوقف شود.

برای اینکه خودتان به دنبال وکیل نباشید، می توانید در سرویس Pravoved.RU یک درخواست برای تنظیم یک قرارداد هدیه بگذارید. نحوه ارسال درخواست، دستورالعمل ها را با تصاویر بخوانید. به طور متوسط، یک قرارداد 1000 - 3000 روبل هزینه دارد.

Pravoved.RU همچنین راحت است زیرا نیازی به بازدید از دفاتر مختلف ندارید، همه کارها به صورت آنلاین انجام می شود. این سرویس به این صورت عمل می کند: 1) شما درخواستی را ارسال می کنید. خود برنامه رایگان است و شما را به هیچ چیز ملزم نمی کند. 2) وکلای حرفه ای پیشنهادات خود را در عرض 5-10 دقیقه ارسال می کنند، تا چه مدت آماده تنظیم یک قرارداد هدیه هستند. 3) وکیلی را که دوست دارید بر اساس قیمت، نظرات، تجربه انتخاب کنید. 4) در مورد قرارداد هدیه با یک وکیل صحبت کنید. اگر نمی‌دانید چه چیزی را به قرارداد اضافه کنید و اصلاً آن را درک نمی‌کنید، فقط وضعیت را بنویسید: چه کسی می‌خواهد یک آپارتمان را اهدا کند، آپارتمان به چه کسی داده می‌شود، چرا و چرا. وکلا خودشان وضعیت شما را مشخص خواهند کرد. 5) اکنون می توانید هزینه خدمات را پرداخت کنید. 6) پس از پرداخت، وکیل توافق نامه تنظیم و لینک دانلود آن را ارسال می کند.

قراردادهای اهدایی به شکل ساده را می توان از قبل امضا کرد، یا در مقابل یک کارمند در اتاق ثبت نام MFC (مرحله بعدی)، هیچ تفاوتی وجود ندارد. کارمند خود امضاها را تأیید نمی کند. اما اگر قرارداد به صورت محضری است، آن را در حضور سردفتر امضا کنید، زیرا در این صورت او این امضاها را تصدیق می کند.

→ وکلا یک قرارداد اهدای آپارتمان برای شما تنظیم خواهند کرد درخواست را ترک کنید و وکلا توافق نامه اهدای آپارتمان را بدون خطا تنظیم می کنند. رفتن به دفتر ممنوع به علاوه مشاوره حقوقی رایگان. Pravoved.RU

مرحله شماره 2 - برای ثبت تراکنش اهدایی با MFC یا اتاق ثبت (UFRS) تماس بگیرید.

اگر قرارداد هدیه توسط یک سردفتر (به صورت اسناد رسمی) تنظیم شده باشد، سردفتر موظف است خود موافقتنامه را برای ثبت به صورت رایگان و در همان روز ارائه کند.. این قبلاً در خدمات صدور گواهی تراکنش گنجانده شده است. دفاتر اسناد رسمی از فوریه 2019 بر اساس این ماده دارای چنین مسئولیت هایی هستند. 1 قانون فدرال مورخ 3 اوت 2018 N 338-FZ. این قانون تعرفه سردفتری را از شمول قانون مستثنی کرد. 22.1 اصول در مورد دفاتر اسناد رسمی و همچنین در بند 2 اضافه شده است - سردفتر حق دریافت پول برای اضافی را ندارد. خدمات حقوقی.

سردفتر اسناد را به فرم الکترونیکی. سپس معامله باید ظرف یک روز کاری ثبت شود. اگر سردفتر فرصت ارسال الکترونیکی را ندارد، او یا دستیار او باید اسناد را شخصاً و حداکثر ظرف مدت 2 روز کاری به دفتر Rosreestr ارسال کند. مهلت ثبت نام 3 روز کاری پس از ارسال خواهد بود. همه اینها در بند 9 هنر نشان داده شده است. 16 قانون فدرال در مورد ثبت املاک و مستغلات 13 ژوئیه 2015 N 218-FZ.

طرفین باید فقط هزینه دولتی را برای ثبت معامله - 2000 روبل به دفتر اسناد رسمی بپردازند (بند 22 ، بند 1 ، ماده 333.33 قانون مالیات فدراسیون روسیه). اگر یک دفتر اسناد رسمی اسناد را به صورت الکترونیکی ارسال کند، Rosreestr 30٪ تخفیف ایجاد کرده است - فقط باید 1400 روبل بپردازید. هزینه دولتی توسط گیرنده پرداخت می شود، اما در عمل سردفتر اهمیتی نمی دهد که چه کسی پول را می دهد.

اگر طرفین قرارداد را با یک دفتر اسناد رسمی (به شکل ساده) تنظیم نکردند، خود آنها آن را برای ثبت ارسال می کنند. از سال 2017، در بسیاری از شهرها، اسناد برای ثبت هدیه فقط می تواند به MFC ارسال شود. سپس خود کارمند MFC اسناد را به اتاق ثبت انتقال می دهد. آن ها اتاق های ثبت نام دیگر شهروندان را مستقیماً نمی پذیرد، بلکه فقط از طریق یک واسطه در قالب MFC. اگر در شما محلشما می توانید اسناد را مستقیماً به Reg ارسال کنید. اتاق، پس بهتر است این کار را انجام دهید.

ارائه اسناد به MFC یا اتاق ثبت خود تفاوتی ندارد، بنابراین در دستورالعمل هایی که از طریق MFC نشان دادم.

1. اهداکننده (ها) و گیرندگان (ها) باید با MFC تماس بگیرند، هزینه ایالتی را بپردازند و قراردادهای امضا شده را با سایر اسناد ارسال کنند.

   در صورتی که سن گیرنده کمتر از 14 سال باشد، حضور یکی از والدین (ولی، قیم) الزامی نیست. در صورتی که سن گیرنده بین 14 تا 18 سال باشد، یکی از والدین (ولی، قیم) باید همراه وی باشد.

   هزینه ثبت نام دولتی - 2000 روبل(بند 22، بند 1، ماده 333.33 قانون مالیات فدراسیون روسیه). جزئیات پرداخت را می توان از یک کارمند دریافت کرد. میز پرداخت معمولا در خود ساختمان MFC قرار دارد. اکنون موقعیت Rosreestr این است که گیرنده وظیفه دولتی را می پردازد. در عمل، مهم نیست که چه کسی وظیفه دولتی را پرداخت می کند، همه اینها با توافق است. گیرندگان به سادگی در رسید پرداخت نشان داده می شوند.

   پس از پرداخت هزینه دولتی به ترتیب اولویت اصل مدارک را به کارمند بدهید:

   • گذرنامه اهداکنندگان و گیرندگان؛

     اگر سن گیرنده بین 14 تا 18 سال باشد، پاسپورت او و گذرنامه یکی از والدین. اگر سن گیرنده زیر 14 سال باشد، شناسنامه و گذرنامه یکی از والدین.

   • قراردادهای اهدایی؛

     تعداد نسخه های توافقنامه به تعداد شرکت کنندگان در معامله بستگی دارد، به علاوه یک نسخه در MFC باقی می ماند. به عنوان مثال، اگر دو اهداکننده و یک گیرنده وجود داشته باشد، 4 نسخه مورد نیاز است.

     قراردادها توسط هر دو طرف امضا می شود. اگر قراردادها به شکل ساده باشند، می توانید آنها را از قبل یا در مقابل یک کارمند MFC امضا کنید، هیچ تفاوتی وجود ندارد. اگر به صورت اسناد رسمی باشد، در مقابل سردفتر امضا می شود.

     اگر سن گیرنده کمتر از 14 سال باشد، قرارداد توسط یکی از والدین (ولی، قیم) برای او امضا می شود. اگر وصیت‌کننده بین 14 تا 18 سال سن داشته باشد، یکی از والدین (ولی، قیم) با او قرارداد را امضا می‌کند.

   • رضایت همسر اهداکننده به تأیید دفتر اسناد رسمی؛

     این رضایت تنها در صورتی لازم است که هدیه، آپارتمانی باشد که در زمان ازدواج خریداری شده، اما فقط به نام یکی از زوجین ثبت شده باشد. از این گذشته ، آپارتمان خریداری شده در طول ازدواج به عنوان دارایی مشترک هر دو همسر در نظر گرفته می شود ، حتی اگر فقط به نام یکی از آنها ثبت شده باشد (بند 2 ماده 34 RF IC). رضایت فقط توسط یک دفتر اسناد رسمی صادر می شود (بند 3 ماده 35 RF IC) و هزینه آن 1-2 ترون است. علاوه بر این، گواهی ازدواج مورد نیاز است.

   • اگر اهداکنندگان بخواهند پس از انجام معامله اهدایی در آپارتمان زندگی کنند (ثبت نام شده)، آنها علاوه بر این به عصاره ای از ثبت خانه/گواهی شهروندان ثبت نام شده نیاز دارند. این عصاره برای اثبات اینکه اهداکنندگان واقعاً در این آپارتمان زندگی می کنند/ثبت نام شده اند مورد نیاز است. چگونه و از کجا این عصاره را تهیه کنیم - دستورالعمل ها. یک بند جداگانه نیز باید در قرارداد هدیه در مورد محل اقامت نوشته شود.
   • اگر نماینده ای برای یکی از شرکت کنندگان در معامله اقدام کند - وکالت نامه محضری (اصل و کپی). با این حال، واقفین نمی توانند وکالت نامه ای را برای اهدا کننده صادر کنند تا برای او قرارداد هدیه امضا کند و بالعکس. زیرا اهدا کننده و اهدا کننده نمی توانند یک شخص باشند (بند 3 ماده 182 قانون مدنی فدراسیون روسیه). آنها حق دارند برای یکدیگر وکالتنامه صادر کنند، مثلاً یک قرارداد ثبت نام امضا شده را ارائه کنند و آن را دریافت کنند.

   من در بالا لیست کردم فهرست اصلی اسناد، اما در هر مورد خاص ممکن است موارد اضافی مورد نیاز باشد. می توانید لیست کامل را در پنجره راهنما از مشاور MFC/Registration Chamber بیابید. وضعیت خود را با جزئیات شرح دهید و مشاور به شما خواهد گفت که چه مدارک و گواهی هایی را باید در مورد خاص خود جمع آوری کنید. همچنین می توانید با یک مشاور حقوقی در وب سایت ما به صورت رایگان مشورت کنید. سوال خود را در پنجره مشاور آنلاین در سمت راست پایین صفحه یا داخل بپرسید