Правила сплати внесків для садівників та дачників запропонували змінити — Російська газета. Нові правила для дачників та садівників Що чекає на дачників у році

Внесені до земельного законодавства зміни, що діють з березня 2015 року, багато в чому стосуються дачної нерухомості. Причому ці зміни як спрощують процедуру оформлення таких об'єктів, так і обмежують це право.

Право «дачної амністії»: терміни дії та ризики для тих, хто не встигне?
Завдяки введеним до законодавства нормам, терміни дії закону «про дачну амністію» знову продовжили:
- щодо житла (а саме: індивідуальних житлових будинків) термін дії дачної амністії продовжено до 01.03.2018 року. Це означає, що до цієї дати є можливість зареєструвати право власності на житловий будинок, навіть якщо на нього немає дозволу на будівництво та акт на введення в експлуатацію.
Слід пам'ятати, що при оформленні права власності на житловий будинок після цієї дати зазначений документ необхідно буде подавати до реєструючого органу.
- щодо земельних діляноктермін закінчення дії дачної амністії – 31.12.2020 року.
Таким чином, дачна амністія в даний час дозволяє у встановлений термін оформити право власності на земельна ділянкабез звернення до суду.

Обов'язкове межування земельних ділянок – встигнути до 2018 року!
З 1 січня 2018 року законом буде встановлена ​​заборона на розпорядження земельними ділянками, межі яких не уточнено. Цей законнемає винятків.
Тобто, якщо в установленому порядкудо 01.01.2018 року не буде проведено кадастрових робіт щодо земельної ділянки, то такою ділянкою не можна буде розпоряджатися повною мірою (продати, подарувати, здати в оренду, обміняти тощо). При цьому наявність або відсутність свідоцтва про право власності або іншого документа, що встановлює право, не має значення.
Таким чином, до зазначеної дати необхідно провести кадастрові роботи з уточнення розташування кордонів та площі земельних ділянок та отримати кадастровий паспорт із внесеними змінами.

Комплексні (масові) кадастрові роботи: хто та чим ризикує?
З 2015 року уповноважені органи місцевого самоврядуваннярайону чи округу, органи виконавчої суб'єктів РФ вправі проводити щодо кожного населеного пункту, а також територій садівницьких, городницьких та дачних некомерційних об'єднань громадян комплексні кадастрові роботи.
Цілі даних робіт:
- уточнення меж земельних ділянок,
- встановлення та (або) уточнення розташування об'єктів, розміщених на ділянках,
- утворення земельних ділянок, у т.ч. загального користування, зайнятих вулицями, проїздами та ін.,
- Виправлення кадастрових помилок.
При цьому застосовуватимуться нові правила уточнення меж земельних ділянок, а саме: погодження меж земельних ділянок планується проводити спеціальною погоджувальною комісією на зборах правовласників таких земельних ділянок. Персональне повідомлення правовласників ділянок не здійснюватиметься. А в разі незгоди з результатами даних заходів суперечки можуть бути вирішені тільки в судовому порядкупротягом 15 років із дня внесення відомостей до ДКН.
Зазначимо, що проведення комплексних кадастрових робіт можливе лише після затвердження проектів межування територій. Тому до затвердження даних документів є можливість провести кадастрові роботи щодо свого об'єкта з урахуванням його фактичного використання.
Таким чином, щодо свого об'єкта нерухомості, що підлягає уточненню, доцільно провести кадастрові роботи та внести відповідні відомості до ДКН, щоб уникнути можливих спірних ситуацій у майбутньому, вирішити які буде досить проблематично.

Посилення відповідальності для дачників – штрафи від кадастрової вартості.
З 20 березня 2015 року діє редакція КоАП РФ, згідно з якою:
- невикористання земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення для ведення с/г провадження або здійснення іншої пов'язаної з таким провадженням діяльності протягом встановленого строку тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі від 0,3 до 0,5% кадастрової вартості земельної ділянки (п.2 ст.8.8 КоАП РФ);
- невикористання земельної ділянки, призначеної для житлового або іншого будівництва, садівництва, городництва, зазначених ціляху разі, якщо обов'язок щодо використання такої земельної ділянки протягом встановленого строку тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі від 1 до 1,5% кадастрової вартості земельної ділянки (п.3 ст.8.8 КоАП РФ).
- самовільне зайняття земельної ділянки або її частини, а також використання ділянки без наявних прав тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі від 1 до 1,5% кадастрової вартості ділянки.
Кодекс також визначає розмір штрафу, навіть якщо кадастрову вартість об'єкта не визначено.
При цьому законом не передбачено конкретний термін, протягом якого особа зобов'язана використовувати ділянку, що належить їй на праві власності. Більше того, не вказано підстав, за якими визначається невикористання земельних ділянок для житлового будівництва, садівництва та городництва. Тому відсутність таких може бути для перевіряючих органів «двигуном» у отриманні доходів до бюджету.

Настав час вийти з тіні – час платити податки.
За своєю суттю масові кадастрові роботи є правовою можливістю органів влади проводити кадастровий облік об'єктів, незважаючи на волевиявлення самих власників з метою забезпечення податкових виплат тими, хто досі не платив.
Тому вже з 1 січня 2017 року за неповідомлення (невчасне повідомлення) у податкові органипро наявність об'єктів нерухомості щодо фізичних осіббуде запроваджено податкову відповідальність. Розмір штрафу становитиме 20% від несплаченої суми податку.
Обов'язок повідомляти про наявність майна виникає у платників податків – фізичних осіб лише у разі неотримання раніше податкових повідомлень та несплати податків.
Зазначимо, що громадяни, які добровільно заявили про наявність об'єктів оподаткування, з яких майновий податок не сплачувався, можуть почати платити його з того року, коли звернулися із заявою. А ось після перехідного періоду у разі отримання відомостей про такі об'єкти з інших джерел податки щодо них обчислюватимуться за три попередні роки.
Таким чином, проведення в даний час самим власником об'єкта кадастрових робіт забезпечить йому збереження об'єкта в тому вигляді, в якому він ним користується довгий час, а також власник уникне надалі заходів відповідальності та зайвих фінансових втрат.

ЄДРН: що зміниться для дачників?
З 1 січня 2017 року набирає чинності ФЗ від 13.07.2015 р. N 218-ФЗ «Про державної реєстраціїнерухомості». Головним нововведенням цього закону є те, що кадастровий облік нерухомості та державна реєстрація прав на неї будуть об'єднані у єдину системуобліку та реєстрації. Таким чином, буде створено достовірне (повне та якісне) джерело інформації про нерухоме майно.
При цьому Закон значно скорочує термін проведення обліку об'єкта нерухомості в кадастрі та реєстрації прав на нього – 10 робочих днів на обидві процедури.
Більше того, внесення відомостей до ЄДРН можливе за допомогою міжвідомчої взаємодії: при надходженні документів з органів влади Росреєстр вносить на їх підставі відомості до ЄДРН (за винятком випадків, коли їх внести неможливо) та повідомляє правовласника про внесення. Тобто правовласник такого об'єкта може уникнути витрат на проведення процедур з оформлення об'єкта.
Цей закон для власників дачних ділянок є найбільш значущим, оскільки допоможе вирішити багато суперечок, пов'язаних з недостовірними відомостями з численних реєстрів, що суперечать один одному, скоротить кількість звернень до судів і пов'язаних з ними витратами.

Таким чином, можна зробити висновок, що більшість нововведень спрямовані на підвищення бази податків на нерухомість та, відповідно, поповнення бюджету держави.
Однак, як показує практика, вигідніше бути сумлінним, щоб уникнути ще більших фінансових втрат і зберегти свій об'єкт у вихідному вигляді.

Порядні громадяни розплачуватимуться майном та грошима за непорядних сусідів

Дачників у країні 60 млн., майже половина населення країни і всі вони виборці. Перед виборами влада прагне вирішити назрілі проблеми виборців. Тому в останні днісерпня уряд вніс до Держдуми, а влада постаралася представити його як прорив, який принесе дачникам багато хорошого та вирішить їхні проблеми.

Насправді він ускладнює життя дачникам, але серйозних проблемне вирішує. При тому, що таких проблем реально багато.

Чинний закон ухвалювався 20 років тому. Свою функцію – регулювати життя некомерційних об'єднань власників землі – не виконував.

Він встановлював правила, які мають слідувати такі об'єднання, але з давав важелів, з яких ці правила повинні виконуватися.

Закон виходив із того, що всі власники земельних ділянок – люди порядні, чесні та розумні. Вони справно платитимуть внески, не крадуть електрику, рухатимуть паркани, а якщо їх оберуть головами, не обманюватимуть сусідів, витрачаючи громадські гроші на себе та свої потреби.

Власники землі виявилися зовсім не такими добрими людьми. Тому садові та дачні товариства останні 20 років живуть не за законом, а у кого як виходить. Де правильний голова – там щось налагоджено. А де голова злодій, там життя нема. Громадяни підозрюють усіх і вся, тремтять від ненависті і ночами ходять гадити сусідам.

Неврегульовані відносини між членами дачних об'єднань призводять до того, що самі ці об'єднання зростають борги перед постачальниками послуг, не виконуються санітарні вимоги, не ставляться на кадастр землі загального користування, не сплачуються податки і багато чого робиться. Тому від нового закону чекали появи важелів, які швидко та ефективно змушували б дачників дотримуватися правил. Потрібен був не стільки навіть закон, скільки повноцінна реформа, яка не тільки встановлювала б правила, а й змушувала їх дотримуватись.

У законопроекті, внесеному Думу, немає ні важелів, ні реформи. Вводяться в основному косметичні зміни, що частково пом'якшують бюрократію та узаконюють існуючі реалії.

І є один важливий пункт, який замовчується. Це пункт про банкрутство садових та дачних товариств, розділ IIX, стаття 37.

“Садівницьке, огороджене або дачне некомерційне товариство за рішенням суду може бути визнане неспроможним (банкрутом).

Визнання садівницького, городницького чи дачного товариства банкрутом судом тягне за собою його ліквідацію.

У разі банкрутства товариства майно та земельну ділянку загального користування мають бути передані у власність колишніх членівтовариства пропорційно площі садових, городних або дачних ділянок, що належать їм, незалежно від того, чи були дані особи засновниками товариства та розміру їх внесків. При цьому вказані особинесуть субсидіарну відповідальність за боргами товариства у межах вартості переданого їм майна”.

Що це означає на практиці?

Насправді це означає, що новий законнаписаний на користь комерсантів - постачальників послуг для дачних товариств. Але не на користь дачників.

Порядні дачники тепер розплачуватимуться особистим майном та грошима за непорядних сусідів, які крадуть електрику та не сплачують внески. Ось що це означає.

Припустимо, товариство заборгувало за електрику. Звичайна історія - боржники, "жучки", втрати в мережах. СНТ не сплачує борг один рік, не сплачує другий. Борг накопичується. Збутова компанія подає на товариство до суду. Суд визнає його банкрутом.

Майно товариства – трансформатор, стовпи, дроти, землі загального користування, контейнер для сміття – оцінюється та ділиться між усіма членами. Кожен ніби отримує свою частку. Але насправді нічого не одержує. Бо як розділити сміттєвий контейнер та стовпи на триста людей?

Проте вважається, що кожен член товариства отримав свою частку майна і несе «субсидіарну відповідальність за боргами». Тому йому спочатку надсилають виконавчий лист на певну суму, а якщо він не платить, до нього приходять судові пристави та забирають особисте майно – газонокосарку, телевізор, шланг – на користь постачальника, якому заборгувало збанкрутоване товариство.

Це становище нового закону може бути плідно розвинене.

Наприклад, місцева влада приймає рішення: у СНТ усі дороги мають бути з твердим покриттям. Ваша СНТ не може зібрати на тверде покриття гроші? Ок, тоді до вас приїжджає комерційна компанія, найнята місцевою владою, і на виконання рішення примусово розсипає щебеню. Потім подає до суду, суд визнає вашу СНТ банкрутом, далі – за вищеописаною процедурою з приставами.

Новий закон про дачників дозволяє доїти їх, як дійних корів. У цьому головне призначення. А зовсім не в тому, щоби вирішувати проблеми виборців.

Чи здогадувався про це уряд, вносячи такий веселий законопроект напередодні виборів? Єдине питання без відповіді. Решта зрозуміло. Дачники приречені, запитань немає.

Внести до Федеральний законвід 15 квітня 1998 року N 66-ФЗ «Про садівницькі, городницькі та дачні некомерційні об'єднання громадян» (Збори законодавства Російської Федерації, 1998, N 16, ст. 1801; 2000, N 48, ст. 4632; 2002, N 12, ст. 1093; 2003, N 50, ст. 4855; 2006, N 27, ст. 2881; 2007, N 27, ст. 3213; 2014, N 26, ст. 3377) наступні зміни:

1) абзац сьомий статті 1 після слів «об'єднання на» доповнити словами «зміст майна загального користування»;

2) у пункті 4 статті 16:

а) доповнити новим абзацом восьмим такого змісту:

«Порядок встановлення розміру членських внесків. Цей порядок може передбачати у тому числі встановлення розміру членського внеску залежно від площі земельної ділянки члена такого об'єднання та (або) загальної площіналежних йому та розташованих на цій земельній ділянці об'єктів нерухомого майна;»;

в) доповнити новим абзацом дев'ятнадцятим та абзацом двадцятим такого змісту:

«порядок ведення реєстру членів садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання (далі також – реєстр членів об'єднання);

порядок надання членам такого об'єднання інформації про діяльність органів управління та органу контролю такого об'єднання.»;

г) абзаци вісімнадцятий та дев'ятнадцятий вважати відповідно абзацами двадцять першим та двадцять другим;

3) у статті 19:

а) пункт 1 доповнити підпунктом 2 1 такого змісту:

"2 1) знайомитися з документами, пов'язаними з діяльністю об'єднання, передбаченими пунктом 3 статті 27 цього Федерального закону, і отримувати копії таких документів;";

б) пункт 2 доповнити підпунктом 11 1 такого змісту:

«11 1) протягом десяти днів з дня припинення прав на належну йому земельну ділянку письмовій форміповідомляти про це правління садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання;»;

4) главу IV доповнити статтею 19 1 такого змісту:

«Стаття 19 1 . Реєстр членів садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання

1. Не пізніше одного місяця з дня державної реєстрації садівничого, городницького або дачного некомерційного об'єднання відповідно до статуту такого об'єднання головою правління об'єднання або іншим уповноваженим членом правління об'єднання створюється та здійснюється ведення реєстру членів об'єднання.

2. Збір, обробка, зберігання та розповсюдження відомостей, необхідних для ведення реєстру членів об'єднання, здійснюються відповідно до цього Федерального закону та законодавства Російської Федерації про персональні дані.

3. Реєстр членів об'єднання має містити:

1) прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) члена такого об'єднання;

2) поштова адреса та (або) адреса електронної пошти, за яким членом такого об'єднання можуть бути отримані повідомлення;

3) кадастровий (умовний) номер земельної ділянки, правовласником якої є член такого об'єднання (після здійснення розподілу земельних ділянок між членами об'єднання) та іншу інформацію, передбачену статутом такого об'єднання.

4. Член відповідного об'єднання зобов'язаний надавати достовірні та необхідні для ведення реєстру членів об'єднання відомості та своєчасно інформувати правління об'єднання про зміну зазначених відомостей.»;

5) абзац третій пункту 3 статті 21 викласти у такій редакції:

«Якщо до порядку денного загальних зборів членів садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання включено питання внесення змін до статуту об'єднання або затвердження його до нової редакції, ліквідації або реорганізації об'єднання, затвердження прибутково-видаткового кошторису, звітів правління та ревізійної комісії(ревізора) об'єднання, проведення з таких питань заочного голосування (опитувальним шляхом) не допускається, за винятком випадку, якщо загальні збори членів об'єднання, які проводилися шляхом спільної присутності членів об'єднання та до порядку денного якого були включені зазначені питання, не мало передбаченого абзацом сьомим пункту 2 цієї статті кворуму.»;

6) у статті 22:

а) абзац третій пункту 2 доповнити реченням такого змісту: «При рівності голосів голос голови правління є вирішальним.»;

б) пункт 3 доповнити підпунктом 20 такого змісту:

"20) ведення реєстру членів об'єднання.";

7) у статті 27:

а) пункт 3 викласти у такій редакції:

«3. Членам садівничого, городницького або дачного некомерційного об'єднання та громадянам, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство індивідуальному порядкуна території садівничого, городницького або дачного некомерційного об'єднання, на їхню вимогу повинні надаватися для ознайомлення:

1) статут садівницького, городницького чи дачного некомерційного об'єднання, внесені до статуту зміни, свідоцтво про реєстрацію відповідного об'єднання;

2) бухгалтерська (фінансова) звітність об'єднання, прибутково-витратний кошторис об'єднання, звіт про виконання цього кошторису;

3) протоколи загальних зборівчленів садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання (зборів уповноважених), засідань правління, ревізійної комісії (ревізора) об'єднання, комісії з контролю за дотриманням законодавства;

4) документи, що підтверджують підсумки голосування на загальних зборах членів садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання, у тому числі бюлетені для голосування, довіреності на голосування, а також рішення членів об'єднання під час проведення загальних зборів у формі заочного голосування;

5) правовстановлюючі документи на майно загального користування;

6) інші передбачені статутом садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання громадян та рішеннями загальних зборів членів об'єднання внутрішні документи.»;

б) доповнити пунктом 4 такого змісту:

«4. Садівницьке, городницьке чи дачне некомерційне об'єднання зобов'язане надати члену об'єднання, громадянину, що веде садівництво, городництво чи дачне господарство в індивідуальному порядку на території такого об'єднання, на їхню вимогу копії документів, зазначених у пункті 3 цієї статті. Плата, що стягується об'єднанням за надання копій, не може перевищувати витрат на їхнє виготовлення. Надання копій документів, зазначених у пункті 3 цієї статті, органу місцевого самоврядування, на території якого знаходиться таке об'єднання, органам державної владивідповідного суб'єкта Російської Федерації, судовим органам та правоохоронним органам здійснюється відповідно до їх запитів у письмовій формі.».

Стаття 2

1. Садівницькі, городницькі або дачні некомерційні об'єднання громадян, створені до дня набрання чинності цим Законом, зобов'язані створити реєстр членів відповідного об'єднання до 1 червня 2017 року.

2. Статути садівницьких, городницьких або дачних некомерційних об'єднань громадян підлягають приведенню у відповідність до норм Федерального закону від 15 квітня 1998 року N 66-ФЗ «Про садівницькі, городницькі та дачні некомерційні об'єднання громадян» (у редакції цього Федерального закону) при першому документів таких юридичних осіб. При реєстрації зазначених змін, що вносяться до установчих документів, державне мито не стягується.

Стаття 3

Цей Федеральний закон набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

Президент Російської Федерації

За статистикою, кожен другий росіянин має дачу, а новий дачний закон покликаний одночасно ускладнити та спростити життя садівників, але при цьому навести лад у їхніх лавах. Федеральний закон "Про ведення громадянами садівництва та городництва для власних потреб та про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації" від 29.07.2017 N 217-ФЗ (набрав чинності з 01.01.2019) регулює відносини, що виникають у зв'язку з веденням громадян та городництва для власних потреб, а також визначає особливості цивільно-правового становища некомерційних організацій, що створюються громадянами для ведення садівництва та городництва.

Заощаджуй на членських внесках!

Ще у 2016 р. було підписано новий закон про дачних ділянках. І хоча документ посилює окремі вимоги до організації садівницьких об'єднань, він паралельно дає певні послаблення.

Так, у першій редакції законопроекту передбачалося, що розмір членських внесків безпосередньо залежатиме від кількості соток (або загальної площі ділянок, якими володіє одна людина). Депутати побоялися, що для деяких садівників нова ставка стане непосильною, тож у остаточному варіанті вирішили надати право прив'язувати розмір членського внеску до землі самим садівникам. Так простіше, адже садівники знають своїх колег не тільки в обличчя, тому їм простіше зрозуміти, чи потягнуть їхні сусіди ділянкою новий розмір оплати чи ні.

Важливим нововведенням стало те, що всі членські внески мають тепер спрямовуватись на «зміст майна загального користування». Це означає, що голова не зможе витратити зібрані за літо гроші на благоустрій «доріжки, яка веде до його будинку».

На замітку!Коригування зазнало ФЗ від 03.07.2016 №337-ФЗ «Про садівницькі, городницькі та дачні некомерційні об'єднання громадян».

На перекличку ставай!

Ухвалений закон про дачних садівницьких товариствах зобов'язує створити реєстр із поіменним перерахуванням усіх членів. Нові товариства зобов'язали надавати реєстр через місяць після офіційного оформлення.

Реєстр повинен включати докладну інформацію про кожного любителя відпочинку на природі, зокрема:

• ім'я, прізвище та по батькові;
• адресу (поштову або електронну) для надсилання різних повідомлень, у тому числі про час і дату загальних зборів, а також для надсилання копій документів;
• кадастровий номер земельної ділянки;
• додаткові дані, які члени конкретної дачної спільноти визнали необхідними.

Про всі зміни даних, включених до реєстру, кожен садівник має своєчасно інформувати правління.

Важливо!Протягом 10 днів з моменту продажу ділянки та переходу прав власності до іншої особи, колишній господар повинен письмово повідомити про це правління.

Доступ відкритий!

Цінно, що депутати наділили садівників законним правом не лише знайомитись з усіма документами товариства, а й отримати їхні копії. При цьому дачний закон 2019 року чітко регламентує, що їхня вартість не може перевищувати тих грошей, які були витрачені на їх виготовлення. Оскільки сьогодні більшість документів створюється і надсилається за допомогою комп'ютера, то логічно, що отримувати результати голосування загальних зборів та інші важливі папери садівники зможуть безкоштовно або за символічну плату, наприклад, закладаючи витрати на придбання паперу для друку копій у членські внески.

Серед документів, які садівник-аматор може вимагати у правління на законних підставах, названо:

• статут та внесені до нього зміни;
• фінансова звітність;
• протоколи загальних зборів, засідань правління та ревізійної комісії;
• бюлетені за підсумками голосування, зокрема, якщо воно проводилося заочно;
• правовстановлюючі документи на спільне майно.

Новий дачний закон встановлює також заборону на заочне голосування під час вирішення наступних питань:

• зміна статуту;
• затвердження нової редакції статуту;
• ліквідація чи реорганізація об'єднання;
• затвердження прибутково-видаткового кошторису;
• розгляд звітів правління та доповіді ревізійної комісії.

За дороги та охорону хто заплатить?

Не встигли дачники адаптувати до закону 2016 р., як прийшли нововведення 2019, які дозволяють оформлювати реєстрацію в дачному будиночку, скасовують поняття "дачне товариство" та замість 5 внесків дозволяють платити лише 2.

Тільки 3,5% ділянок сьогодні перебувають у межах населених пунктів, де питання з облаштуванням територій загального користування так-сяк, але вирішуються. Інші дачники володіють сотнями, які не значаться серед земель конкретного села, села чи міста, при цьому садівники справно сплачують земельні податки, але змушені вирішувати всі проблеми самостійно.

Існує ще один нюанс. Законодавство дозволяє будувати на садовій ділянцібудинки для постійного проживання, але через недосконалість закону їх власники позбавлені різних соцгарантій.

Експерти вважають, що ще один закон про дачні садівницькі товариства простимулює 30% дачників, що залишилися, оформити права на землю і автоматично увійти до числа тих, хто справно поповнює бюджет податковими відрахуваннями. І це цілком слушно: оформив право на землю, платиш податки, отримуєш державні гарантії.

Експерти побоюються, що ухвалення цього закону можуть пускати на гальма через необхідність суттєвих витрат, які вимагатимуться від регіональної влади. Зміна статусу землі передбачає наявність певної інфраструктури - доріг, транспортного сполучення, магазину та ін. Організувати все це на порожньому місці, звичайно, для місцевого бюджету витратно, зате разові витрати обернуться надалі регулярним приростом скарбниці за рахунок податків, що надходять.

У Держдумі на різній стадії розгляду зараз знаходяться законопроекти, які стосуються всіх мешканців дачних селищ. Формально ці ініціативи покликані полегшити життя російських дачників, але на практиці головним їх наслідком може стати зростання зборів із громадян. Про це пише журнал "Комерсант-гроші" .

Зокрема, йдетьсяпро законопроект, яким пропонується присвоїти статус населених пунктів нинішнім СНТ та котеджним селищам. У цьому випадку держава візьме на себе будівництво доріг, поліклінік, шкіл, газифікацію та іншу інфраструктуру. 20 травня такий законопроект було внесено на розгляд Держдуми депутатом Олегом Ніловим. Одним із найважливіших наслідків ухвалення цього закону стане можливість реалізувати давню ідею прописки громадян на дачі.

За даними джерел, цей законопроект буде розглянутий не раніше осінньої сесії, і в цілому його перспективи неоднозначні. "Всі кажуть, що ідея непогана. Але в нас грошей немає, тому ви тримаєтеся", - розповів автор ініціативи Нілов. Водночас в уряді Московської області вважають, що ймовірність ухвалення законопроекту досить висока, зазначаючи, що на розвиток СНТ можна спрямувати кошти, які адміністрації отримають із земельного та майнового податків.

Однак незважаючи на перспективні перспективи, які обіцяє цей законопроект, більшість дачників не вірять у дороги і газифікацію за рахунок бюджету, а ось у підвищення податків якраз вірять, зазначає журнал. Зокрема вони побоюються, що включення СНТ до складу населеного пункту різко збільшить кадастрову вартість нерухомості. Особливо це невигідно для тих, кому реєстрація на дачі в принципі не потрібна.

Крім того, 20 травня в першому читанні Держдума прийняла, яким уточнюється порядок розрахунку членських внесків та пені у разі їх несвоєчасної сплати, передбачається ведення реєстру з метою упорядкування обліку відомостей про громадян, які ведуть садівництво, городництво або дачне господарство тощо. - загалом його автори пропонують внести вісім пунктів, що регламентують внутрішню "кухню" СНТ. Тим часом експерти вважають, що все це починається заради одного пункту, який встановлює пряму залежність розміру членського внеску від площі земельної ділянки та нерухомості на ньому. Таким чином влада хоче схилити громадян до реєстрації майнових прав, щоб знову ж таки мати можливість оподаткувати їх, зазначають "Гроші".

При цьому експерти нагадують, що в плані примусової реєстрації дач і будинків підготовлено і більш дієвий засіб: у 2018 році, коли нарешті закінчиться, набирає чинності норма, згідно з якою якщо будівля або земельна ділянка не зареєстровані за законом, то оборот такого майна буде практично неможливий.