نحوه باز کردن هاستل به تنهایی: مزایای تجاری الزامات و هنجارهای SES برای یک خوابگاه قوانین سازماندهی یک خوابگاه

حالا اگر گزینه کار کردن برای کسی را در نظر بگیرید، منابع درآمد زیادی وجود دارد. اما بسیاری از مردم این ایده را دوست ندارند. امروزه بیش از حد کافی ایده ها برای راه اندازی یک کسب و کار وجود دارد، شما همین الان با یکی از آنها آشنا خواهید شد.

سوددهی هاستل چقدر است؟

هاستل ها چقدر مقرون به صرفه و سودآور هستند؟ آیا تا به حال به این اطلاعات علاقه مند بوده اید؟ اما بیهوده، زیرا این نوع کسب و کار کوچک یک تجارت بسیار سودآور است که می تواند به سادگی سودهای سرگیجه آوری به همراه داشته باشد، اما برای این، البته، ابتدا باید تلاش کنید.

ابتدا لازم است وضعیت کلی سودآوری چنین مؤسساتی نه تنها در کشور، بلکه در شهر نیز تحلیل شود.

اول از همه، باید موارد زیر را در نظر بگیرید: افتتاح هاستل بسیار سودآورتر از هتل است. نه چندان سودآور، اما ایمن تر و کم خطرتر. هزینه هاستل نسبتا ناچیز است برای خرید مکان برای هاستل که نیازی به آن نخواهید داشت بدهی های بانکی. و همچنین چنین خریدی به سرعت هزینه خود را پرداخت می کند و شروع به کسب سود واقعی می کند.

برای باز کردن هاستل به چه چیزهایی نیاز دارید؟ جنبه های کاغذی

شخصی می خواهد هاستلی را بخرد که از قبل مجهز و مناسب برای زندگی باشد و به سادگی صاحب آن شود تا به مرور زمان با محاسبات و محاسبات سود کند و البته با افتخار عنوان مدیر خوابگاه را یدک بکشد. . برخی از افراد خرید پایه آماده را به این گزینه ترجیح می دهند.

برای افتتاح چنین مؤسسه ای، باید اسناد زیادی را پر کنید، یک درخواست واحد بنویسید و کارهای اداری را انجام دهید. بنابراین، برای افتتاح یک هاستل از ابتدا، موارد زیر مورد نیاز است: مستندات:

• مجوز - مقاله ای که برای افتتاح هر موسسه عمومی مورد نیاز است. امروزه فرصت های بسیار زیادی برای خرید امتیاز هاستل وجود دارد. یعنی ساختمانی را خریداری کنید که مطابق با قوانین شبکه چنین مؤسساتی ساخته شده باشد.
• صدور مجوز از خدمات بهداشتی و اپیدمیولوژیک - بدون این نیز غیرممکن است.
• همچنین گرفتن مجوز از آتش نشانی بسیار مهم است.

پس از جمع آوری تمام اسناد لازم، باید در اداره مالیات ثبت نام کنید تا فعالیت های یک کارآفرین را رسمی کنید یا خود را به عنوان یک شخص حقوقی جداگانه تأیید کنید. کسانی که قبلاً صاحب چنین مشاغل کوچکی هستند اطمینان می دهند که نیازی به رشوه دادن نیست، هیچ فریبکاری وجود ندارد. دولت از افتتاح چنین مؤسساتی سود می برد، زیرا تا حدی تعداد گردشگران و بازدیدکنندگان شهر را افزایش می دهد.

فضای خوابگاه

بنابراین، بیایید یک مکان را انتخاب کنیم. شما می توانید یک اتاق برای یک هاستل اجاره کنید، یا در صورت داشتن شرایط مالی می توانید آن را خریداری کنید. در هر صورت، این باید یک ساختمان غیر مسکونی با موقعیت مناسب با اتاق ها، راهروها، یک سرسرای بزرگ، ترجیحا آسانسور و البته امکانات رفاهی باشد. بنابراین یک هاستل در آن راه اندازی کنید اماکن غیر مسکونی- یک گزینه نیست در غیر این صورت، هزینه تعمیرات به میزان قابل توجهی از هزینه خود ساختمان بیشتر خواهد شد. حتما چندین گزینه ممکن را در نظر بگیرید و اگر هیچ یک از ساختمان هایی که می بینید مناسب شما نیست، دوباره نگاه کنید. در شهرها و مناطق بزرگ، یافتن چنین ساختمانی کاملاً آسان نیست، اما کاملاً ممکن است.

حتما توجه داشته باشید که ساختمان چقدر نیاز به تبدیل به هاستل دارد. افرادی که در راه اندازی هاستل ها موفق بوده اند اظهار می کنند که آنچه در ابتدا خریده اند درست بوده است املاک تجاری، که به دلیل اینکه فقط می خواستند بفروشند قیمتش پایین بود.

به هر حال، وجود دارد الزامات برای محوطه خوابگاه، که در هنگام ایجاد و تجهیز اتاق ها باید رعایت شود. حداقل مساحت برای هر نفر پنج متر مربع، تخت باید حداقل 80 در 190 سانتی متر باشد و فاصله بین تخت ها باید حداقل 75 سانتی متر باشد. یک توالت می تواند حداکثر برای دوازده نفر خدمت کند و یک اتاق دوش - برای پانزده نفر. می تواند یک سینک برای حداکثر شش مشتری وجود داشته باشد.

هزینه افتتاح هاستل چقدر است؟

شما می توانید یک گام تا حدی اصلی بردارید و یک مفهوم خاص برای تاسیس ایجاد کنید. به عنوان مثال، یک خوابگاه برای کوهنوردان یا برای نوازندگان و ورزشکاران.

سعی کنید تا حد امکان قدم های پیش رو خود را محاسبه کنید. مشکلات مالی می تواند به یک مانع مهم برای ایجاد یک کسب و کار کوچک از این نوع تبدیل شود. تجهیز مجدد، کار نوسازی، کار نما و غیره - همه اینها نیاز دارد پول. بنابراین، محاسبه «ساختمان به فلان قیمت تمام می شود، اما همه چیز با هم ده تا بیست هزار گرانتر است» اشتباه است! علاوه بر این، تمیزی و نظم باید دائماً حفظ شود و بازپرداخت هاستل، اگرچه بسیار سریع است، اما به هیچ وجه آنی نیست.

جستجوی پرسنل- یک موضوع جداگانه فقط افراد با تجربه را انتخاب کنید که در این زمینه خوب کار کنند، بهتر است افراد مبتدی را هنگام راه اندازی یک کسب و کار استخدام نکنید. حتی اگر افراد بی تجربه با دریافت بسیار کم موافقت کنند دستمزد، با وجود اینکه پول بیشتری می خواهند، همچنان به کسانی که کار بلد هستند ترجیح می دهند.

بیایید در مورد اعداد صحبت کنیم

دوره بازپرداخت برای هر هاستل حدود شش سال است. اعداد خاصی وجود ندارد، زیرا این به محبوبیت و حضور و البته به هزینه ای که برای یک شب اقامت تعیین می کنید بستگی دارد.

تا حدودی، خرید یک فرنچایز سود بیشتری دارد، به خصوص اگر تاسیسی که اساس فرنچایز است کاملاً محبوب باشد. در صورت خرید واحد فرانچایز مسئولیت یافتن ساختمان مناسب و ایجاد کانسپت هاستل از شما سلب می شود. وظیفه اصلی بازاریابی، یعنی تبلیغات خواهد بود. شما همچنین انتخاب پرسنل و مسئولیت های کلی صاحب امتیاز را حفظ می کنید. بازپرداخت این گزینه بسیار فعال تر است. با این حال، بسیاری از مردم می خواهند به طور مستقل همه چیز مربوط به املاک تجاری خود را مدیریت کنند، بنابراین کسب و کاری را از صفر شروع می کنند.

تبلیغ هاستل

برای اینکه موسسه شما به سرعت محبوب شود، تبلیغات ضروری است. هیچ فایده ای ندارد که منتظر بمانید تا هاستل خود را تبلیغ کند، زیرا هر چقدر هم که شرایط ارائه شده فوق العاده باشد، اطلاعات همیشه به سرعت پخش نمی شود. بنابراین، ما باید اقدام کنیم.

1. در واقع بازرگانان با تجربهآنها کار با مخاطبان مدارس و دانشگاه ها را توصیه می کنند، زیرا دانش آموزان و دانشجویان اغلب به شهرهای مختلف سفر می کنند و رزرو اتاق برای تعداد زیادی از افراد به یکباره انجام می شود. یک نوع محدودیت تعیین کنید: هر چه تعداد افراد در گروه بیشتر باشد، اتاق ها ارزان تر خواهند بود. به هر حال، این نوع بازدیدکننده موثرترین کار شما این است که مزایای یک مینی هتل را نشان دهید.

2. هاستل خود را در محبوب ترین شبکه های اجتماعی ثبت کنید، دوستان اضافه کنید، خدماتی را با قیمت ها (اگر به اندازه کافی خوب باشند) و امکانات ذکر شده ارائه دهید. این نیز به خوبی کار می کند. در فضایی که برای تکمیل اطلاعات در نظر گرفته شده است، مختصات موسسه و مخاطبین خود را مشخص کنید. اینترنت امروزه برای جوانان بسیار بسیار گسترده است. شبکه جهانی وبمنبع اصلی اطلاعات شد. بنابراین، تبلیغات را در وب سایت ها و صفحات قرار دهید، یک وب سایت جداگانه برای هاستل خود ایجاد کنید، تا حد امکان اطلاعات را در آنجا نشان دهید، تا حد امکان عکس ها را بارگذاری کنید.

3. مدارس تخصصی، باشگاه ها و تیم های بسکتبال نیز باید در نظر گرفته شود. برای آنها نیز تبلیغات ترتیب دهید. و برای مدیران، اجازه دهید پاداش های ویژه ای وجود داشته باشد، این به نفع شما خواهد بود.

4. کامپایل پیشنهادات تجاریبه عنوان مثال با جوایز، تبلیغات و تخفیف های فصلی. به این ترتیب تعداد بازدیدکنندگان فعال تر خواهد شد.

5. تماس بگیرید آژانس های مسافرتی. اکثر آژانس های مسافرتی بلافاصله به مسافران محل اقامت ارائه می دهند، زیرا این به فرد تضمین می دهد که بلافاصله پس از ورود مکانی برای زندگی خواهد داشت و بر این اساس، کیفیت خدمات شرکت را بهبود می بخشد. با چندین شرکت مسافرتی تماس بگیرید، مخاطبین خود را ترک کنید و رزرو اتاق را ترتیب دهید. خود کارمندان شرکت علاقه مند به قرار دادن یک نفر در کنار شما خواهند بود، به خصوص اگر شما قیمت مناسب و شرایط مناسب را ارائه دهید.

6. مشتریان شرکتی- اینها روسای شرکت ها و شرکت های مختلف هستند. خدمات خود را به آنها ارائه دهید، به زیردستان خود در مورد آن اطلاع دهید. کارت های ویزیت را سخاوتمندانه بدهید و با تبلیغات صوتی حریص نباشید - بی وقفه در مورد تاسیس صحبت کنید.

بی پایان مؤسسه را تبلیغ کنید. شما می توانید مروجین را برای توزیع آگهی استخدام کنید. شما می توانید راه های بسیار بیشتری برای تبلیغ یک هاستل، از پروژه های بازاریابی کوچک گرفته تا مقیاس بزرگ، ارائه دهید.

بیایید قوانین کلی مدیریت هاستل را برجسته کنیم

چگونه یک هاستل را به درستی مدیریت کنیم تا نه تنها ورشکسته نشویم، بلکه به زودی شروع به کسب سود خالص کنیم. ما چندین قانون ساده اما بسیار مؤثر را ارائه می دهیم.

یک هاستل باز کنید - مشکلی نیست! اگر با جزئیات بیشتری به آن نگاه کنید چندان دشوار نیست.

آیا مقاله کمکی کرد؟ در انجمن های ما مشترک شوید.

اولین چیزی که باید با آن دست و پنجه نرم کنید پیدا کردن مکان است. و در اینجا این سؤال مطرح می شود - به دنبال چه نوع مکان هایی باشیم؟ چه پارامترهایی باید وجود داشته باشد؟ محوطه خوابگاه? از تجربه من می توانم به شما بگویم که پیدا کردن مورد مناسب محوطه خوابگاه، این شانس بزرگی است. گاهی اوقات به نظر می رسد که انتظار برای خورشید گرفتگی آسان تر از یافتن یک اتاق است. من هرگز از تکرار این موضوع خسته نمی شوم که راه اندازی یک کسب و کار در محل اشتباه اشتباه بزرگی است. محل تاسیسات پایه و اساس کسب و کار شماست.

الگوریتمی که باید توسط آن انتخاب کنید اتاق برای خوابگاه

اولین منطقه است - از 250 تا 400 متر مربع به نظر من، منطقی ترین منطقه برای یک خوابگاه. مکان، اگر اینجا مسکو است، پس هر ایستگاه مترو در حلقه باغ، یا هر ایستگاه مترو در حلقه باغ تا حلقه حمل و نقل سوم، به استثنای ایستگاه های مترو Aviamotornaya، Proletarskaya، Begovaya. اگر پشت حلقه سوم حمل و نقل باشد، قطعاً در فاصله چند قدمی مترو قرار دارد. و ترجیحاً بیش از 4 ایستگاه از خط مترو حلقه فاصله نداشته باشید. فاصله از مترو - تا 14 دقیقه با پای پیاده، اگر در محدوده باغ رینگ باشد. و تا 9 دقیقه پیاده، اگر در فاصله رینگ باغ تا حلقه سوم حمل و نقل باشد. تعداد طبقات - از طبقه اول تا چهارم. اگر آسانسور وجود دارد - هر طبقه.

پارامترهای مورد نیاز

حتماً طرح BTI را بررسی کنید، جایی که باید نشان داده شود که طبقه اول واقعاً طبقه اول است و نه زیرزمین، یا اتاق زیر شیروانی واقعاً یک اتاق زیر شیروانی است و نه یک اتاق زیر شیروانی. هدف از این محل غیر مسکونی / خالی است. نوع ساختمان - یا مرکز اداری، یا ساختمان مجزا، یا طبقه اول یک ساختمان مسکونی (با ورودی مجزا). داشتن دو خروجی اضطراری الزامی است (EV یک مسیر فرار منتهی به خیابان است). وجود حداقل یک بالابر فاضلاب. لازم است با مالک بررسی شود که آیا می توان موارد اضافی را ساخت. به خاطر داشته باشید که اگر اتاق در طبقه همکف دارای یک زیرزمین باشد، ساختن هر تعداد بالابر که لازم است بسیار آسان است. در دسترس بودن منبع آب سرد و تامین آب گرم. اگر فقط آب سرد در اتاق باشد، اشکالی ندارد. گرمایش ترجیحا آب مرکزی است. اگر اتاق دیگ بخار خود را دارید، تعرفه را بررسی کنید. برق - حداقل 20 کیلو وات. بهتر از 30 کیلو وات

حداکثر تعداد پنجره ها مطلوب است.

فرمول - مساحت اتاق را بر 20 تقسیم کنید = حداقل تعداد پنجره های اتاق. بنابراین برای یک اتاق 300 متر مربع، حداقل تعداد پنجره ها 15 است. مطلوب است که مصرف همه خدمات رفاهیتوسط متر در نظر گرفته شد و قراردادها مستقیم از شهر (بین مالک و شهر) بود. دریابید چه موارد اضافی پرداخت های اشتراکیبه عنوان مثال، برای تمیز کردن منطقه محلی یا مناطق مشترک.

دسترسی به محل 24/7 رایگان است، بدون نگهبان یا دربان. ارتفاع سقف کمتر از 2.7 متر نباشد.

قرارداد اجاره و تفاوت های ظریف

قرارداد اجاره - از 5 سال با ثبت نام. شاخص اجاره 5-7٪ در سال است. لازم است در قرارداد مشخص شود - برای هتل و کافه و همچنین با امکان اجاره فرعی. تعطیلات اجاره - حداقل 2 ماه. اندازه سپرده - 1 ماه. پرداخت اجاره بها در تاریخ 15 هر ماه است. درخواست تهیه کنید آدرس قانونی. دریابید که کدام ارائه دهندگان در محل هستند، قیمت ها را مقایسه کنید. آیا توافقی برای حذف زباله های جامد وجود دارد؟ آیا تهویه در اتاقی که می رود وجود دارد؟ نرخ اجاره 12000-15000 روبل در هر متر مربع در سال است. وضعیت اتاق را ارزیابی کنید - اگر اتاق دارای پنجره ها، رادیاتورها و کف خوب باشد کافی است. بقیه هنوز باید دوباره انجام شود. بررسی کنید که آیا جای پارک وجود دارد یا خیر.

در اینجا فقط برخی از پارامترهایی است که باید از صاحب محل در بازرسی اولیه روشن شود. چه چیز دیگری باید در نظر گرفته شود چه زمانی افتتاح خوابگاهادامه مطلب

الزامات بهداشتی برای خوابگاه ها

خوابگاه –این یک تسهیلات اقامتی اقتصادی است که برای اقامت موقت افراد، عمدتاً برای گردشگری کم‌هزینه، در نظر گرفته شده است، دارای اتاق‌هایی با ظرفیت‌ها و حمام‌های مختلف، معمولاً خارج از اتاق/اتاق، و همچنین مکان‌هایی (مناطق، مکان‌ها) برای ارتباط مهمانان.

مهماندار- وجود، موجودیت, شخص کارآفرینیا شخصیارائه خدمات هاستل در قلمرو خود یا اجاره ای مطابق با قانون فدراسیون روسیه.

"GOST R 56184-2014" برای خوابگاه ها ایجاد شده است. استاندارد ملی فدراسیون روسیه خدمات اسکان. الزامات عمومی برای هاستل ها." مجموعه های استاندارد مشخص شده الزامات کلیبه هاستل های در نظر گرفته شده برای اسکان موقت میهمانان و خدمات ارائه شده در آنها که به موجب این فرمان تایید و اجرا می شود. آژانس فدرالدر مورد مقررات فنی و مترولوژی مورخ 23 اکتبر 2014. پلاک 1393- خ.

هاستل ها می توانند در یک ساختمان مجزا قرار گیرند یا بخشی از یک ساختمان (طبقه، ورودی)، یک آپارتمان یا چند آپارتمان در یک ساختمان (در یک یا چند طبقه مختلف) را اشغال کنند.

خوابگاه های واقع در آپارتمان های ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی، به عنوان یک قاعده، خوابگاه های کوچک و خوابگاه های کوچک، ممکن است از طریق یک ورودی مشترک با همسایگان (صاحبان یا مستاجران سایر آپارتمان های واقع در همان ورودی) ورودی داشته باشند، مشروط به رعایت موارد زیر. الزامات قانون مسکن فدراسیون روسیه از 29 نوامبر 2004 شماره 188-FZ اصلاح شده قوانین فدرالبا تغییرات و اضافات

مفاد اصلی استاندارد در مورد انطباق با الزامات قوانین بهداشتی.

مساحت اتاق‌ها/اتاق‌های نشیمن در خوابگاه‌ها به میزان حداقل چهار متر مربع در هر تخت، یک یا دو نفره، با احتساب مساحت تخت‌ها تعیین می‌شود.

استفاده از طبقات زیرزمین، زیرزمین و اتاق های بدون پنجره به عنوان اتاق نشیمن مجاز نمی باشد.

در طبقات همکف و زیرزمین خوابگاه ها، نصب اماکن عمومی برای اقامت موقت مهمانان مجاز است: اماکن بهداشتی و بهداشتی (دوش، سرویس بهداشتی، رختشویخانه و غیره)، محل هایی برای ارائه. خدمات اضافی(آرایشگاه ها، امکانات خرید، بوفه ها و سایر امکانات غذایی، اتاق های دارای ماشین های بازی، سونا و غیره، اتاق های خدمات (اتاق های نگهداری چمدان، تجهیزات، اتاق خدمتکاران، مهمانداران و غیره) و پارکینگ برای ماشین ها و موتورسیکلت ها، مشروط بر اینکه سقف ها هوابند باشند. و دستگاه هایی برای گازهای خروجی از وسایل نقلیه.

خوابگاه ها باید دارای حمام با نرخ حداقل یک اطاق توالت و یک دستشویی برای هر 15 نفر و حداقل یک کابین دوش برای هر 15 نفر باشند. در هاستل های بزرگ نصب حمام و دوش مجزا برای خانم ها و آقایان توصیه می شود.

توصیه می شود هاستل آشپزخانه ها، آشپزخانه های کوچک، اتاق های غذاخوری، اتاق ها یا مکان های دیگر را برای صرف غذا و تهیه غذا به روش سلف سرویس تجهیز کند. تجهیزات لازمو ظروف آشپزخانه، ظروف، ظروف غذاخوری، ظروف نگهداری مواد غذایی و مواد شوینده.

در صورت وجود مراکز غذایی (کافه، اسنک بار، بوفه و غیره) در هاستل یا در فاصله کمی از آن، نبود اتاق یا مکان مشترک برای صرف غذا و تهیه غذا مجاز است. در این مورد، لازم است از در دسترس بودن اجباری کولرهای آبی، کتری و غیره اطمینان حاصل شود.

سیستم های گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع باید پارامترهای میکرو اقلیم بهینه و قابل قبولی را در خوابگاه ها ارائه دهند.

روشنایی در اماکن مسکونی و عمومی باید برای زندگی و استفاده راحت کافی باشد، از جمله:

در اماکن مسکونی، عمومی و راهروها، روشنایی باید برای جهت گیری آزاد و صحیح در حین حرکت ساکنان و کارکنان کافی باشد.

اتاق های نشیمن باید دارای نور اولیه (روشنایی سقف، دیوار و/یا کف) و نور اضافی (چراغ های کنار تخت) باشند. چراغ رومیزی) ارائه توانایی خواندن در تاریکی؛

روشنایی در فرود، راه پله، لابی آسانسور، راهروها، لابی و اتاق زیر شیروانی باید حداقل 20 لوکس در طبقه باشد.

لامپ ها باید در بالای ورودی اصلی هاستل نصب شوند که حداقل 6 لوکس در سطح افقی و حداقل 10 لوکس در سطح عمودی روشنایی داشته باشند.

سطح سر و صدا در اماکن مسکونی نباید از استانداردهای تعیین شده توسط استانداردهای بهداشتی SN 2.2.4/2.1.8.562-96 "صدا در محل کار، در ساختمان های مسکونی و عمومی و در مناطق مسکونی" تجاوز کند.

مواد مورد استفاده در دکوراسیون داخلی، کفپوش، مبلمان روکش شدهاز مواد مصنوعی نباید منبع انتشار مواد مضر و ایجاد شود شرایط نامطلوببرای اقامت مهمان

پوشش ها و سطوح تجهیزات و مبلمان نصب شده در اتاق های نشیمن (به استثنای سطوح مبلمان روکش دار) باید صاف، تمیز شوند، به راحتی تمیز شوند و در برابر مواد شوینده و ضدعفونی کننده مقاوم باشند.

توصیه می‌شود دیوارها و کف حمام‌ها، وان‌ها و اتاق‌های دوش، اتاق‌های بهداشتی و سایر سرویس‌های بهداشتی را با مواد مقاوم در برابر رطوبت که در برابر ضدعفونی‌کننده‌ها مقاوم هستند، پوشش دهید.

هنگام قرار دادن و چیدمان هاستل در بخشی از یک ساختمان مسکونی، از جمله. در آپارتمان یک ساختمان مسکونی چند آپارتمانی در همان ورودی صاحبان یا مستاجران آپارتمان های دیگر، رعایت استانداردهای بهداشتی صدا، صدا، لرزش، تشعشعات الکترومغناطیسی و قوانین زندگی در ساختمان های مسکونی ضروری است.

در هاستل ها توصیه می شود که نظافت روزانه اتاق های نشیمن/اتاق و نظافت اماکن عمومی طبق برنامه انجام شود (تمیز کردن اماکن عمومی شامل تمیز کردن حمام و دوش حداقل یک بار در روز است).

در صورتی که هاستل ساکنین را تامین کند ملحفهسپس ملحفه و حوله باید حداقل هر 5 روز یکبار تعویض شود.

تمام توالت‌ها، سینک‌ها، دوش‌ها و سایر وسایل لوله‌کشی در هاستل باید در شرایط خوبی باشند و دارای سطحی تمیز و بدون ترک، آوار، تراشه یا سایر آسیب‌هایی باشند که می‌تواند باعث ایجاد باکتری شود.

خوابگاه باید دارای سطل زباله و سایر وسایل مخصوص زباله و زباله باشد. برای محصولات مراقبت شخصی استفاده شده، با محافظت کافی در برابر انتشار بو و حشرات.

آماده سازی های مورد استفاده برای ضد عفونی، ضد عفونی، بوی بد، مواد شویندهباید برای سلامتی مهمانان ایمن باشد، مدارکی که ایمنی آنها را تایید می کند و مدارک لازم حمل و نقل را همراه داشته باشد.

آب آشامیدنی مطابق با SanPiN 2.1.41074-01 «آب آشامیدنی» باید از نظر ترکیب شیمیایی ایمن و بی ضرر باشد. الزامات بهداشتیبه کیفیت آب سیستم های متمرکز تامین آب آشامیدنی. کنترل کیفیت". در صورت عدم وجود تضمین کیفیت تامین آب آب آشامیدنیاطمینان از در دسترس بودن آب آشامیدنی بسته بندی شده در هاستل ضروری است.

مهمانداران باید با سازمان های تخصصی که بازیافت را انجام می دهند، قرارداد ببندند زباله خانگیو لامپ های حاوی جیوه (فلورسنت). انجام اقدامات خشک‌سازی باید در چارچوب قوانین بهداشتی و اپیدمیولوژیک SP 3.5.3.3223-14 "الزامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک برای سازماندهی و اجرای اقدامات خشک‌سازی" تضمین شود.

اداره نظارت بر بهداشت شهرداری

امروزه هاستل را معمولاً هتلی از مقرون به صرفه ترین کلاس می نامند که در آن فرصتی برای گذراندن شب با هزینه اندک به شما داده می شود. این همان چیزی است که آنها آن را در ابتدا می نامیدند سیستم اروپاییاسکان مهمانان، فراهم کردن مسکن (تخت) برای آنها برای مدت کوتاهی بدون امکانات اضافی.

این نوع موسسات با هزینه کم شرایط راحتی بهینه را برای مهمانان فراهم می کنند، بنابراین در بین دانشجویان و اکثریت گردشگران فقیر که به تنهایی سفر می کنند محبوب هستند.

مزایای کسب و کار

در بازار امروز خدمات هتلهاستل جدید و کاملا سالم است جهت امیدوار کننده. اما در عین حال، دریافت پاسخ روشن و بدون ابهام برای این سوال که آیا یک هاستل از اکثر نمایندگان این تجارت سودآور است، غیرممکن است. مزایای اصلی آن عبارتند از:

• موانع کم برای ورود به بازار؛
• هزینه کم برای حفظ خود کسب و کار؛
• محبوبیت رو به رشد این سرویس؛
• یک مخاطب مصرف کننده نسبتاً بزرگ

برای یک کارآفرین تازه کار کافی است حدود 1000000 روبل. برای باز کردن هاستل. هزینه های نگهداری و توسعه چنین کسب و کاری کم است.

میانگین قیمت برای مشتریان 400-600 روبل در هر تخت است. در هاستل ها برای یک تخت مشخص هزینه دریافت می شود و اتاق معمولاً از 4 تا 12 نفر در یک زمان در خود جای می دهد. توجه به رقابت کم این گونه مؤسسات و هزینه های کم ترتیب و تکمیل محل حائز اهمیت است. علاوه بر این، ضرر و زیان در صورت ناموفق بودن پروژه نیز ناچیز است، زیرا سرمایه اصلی املاک و مستغلات است و همیشه ارزشمند است.

از کجا می توانم سرمایه اولیه را دریافت کنم؟

افتتاح هاستل به عنوان یک طاقچه جداگانه کسب و کار هتل، نسبتاً اخیراً در کشور ما شروع به توسعه کرده است. بنابراین باید نظرات کارشناسان از جمله غربی در مورد سودآوری و بازدهی آن را با دقت مطالعه کنید. خطرات احتمالیقبل از تصمیم به دریافت وام برای افتتاح خوابگاه.

بهترین گزینه در این مورد خواهد بود جذب سرمایه گذاری. اما برای این کار باید یک شریک قابل اعتماد پیدا کنید تجربه مثبتاداره این نوع کسب و کار گاهی اوقات اینها می توانند صاحبان کافه ها، رستوران ها، بارها باشند که برای گسترش فعالیت های خود آماده سرمایه گذاری در ترتیب خوابگاه ها هستند.

برای باز کردن هاستل به چه چیزهایی نیاز دارید؟

برای ثبت رسمی یک خوابگاه، باید یک LLC باز کنید یا یک کارآفرین فردی را ثبت کنید (طبق گفته وکلا، بهتر است به یک کارآفرین فردی اولویت دهید). توصیه می شود برای موسسات از این نوع اعمال شود سیستم مالیاتی UTII.

راه اندازی چنین کسب و کاری از ابتدا بسیار دشوار است، به خصوص در از نظر مالی. یک گزینه سودآورتر و مقرون به صرفه تر، تجهیز مجدد مکان های موجود برای چنین تاسیساتی نسبت به ساخت مکان های جدید (هم ارزان تر و هم سریع تر) است.

برای حذف آپارتمان ها از سهام مسکن، باید مدارک زیر را ارائه دهید:

• درخواست انصراف؛
• اسناد آپارتمان تأیید مالکیت؛
• پلان طبقه خانه؛
• طرح آپارتمان و گذرنامه فنی؛
• پروژه بازسازی داخلی

لطفا توجه داشته باشید که هنگام باز کردن یک مینی هاستل در یک آپارتمان معمولی، مجبور خواهید بود اجباریمطابق با هنجارهای قانونی مربوطه: چنین تجارتی را نمی توان از دیگران پنهان کرد.

یک جنبه مهم، آماده سازی اولیه یک طرح کسب و کار خوابگاه است: همه گزارش های هزینه باید همیشه در معرض دید باشند.

انتخاب مکان مناسب

سودآورترین در نظر گرفته می شود موقعیت خوابگاه ها در نزدیکی ایستگاه و مرکز شهر: در مکان هایی که اغلب مسافران، تعطیلات یا مسافران تجاری اقامت می کنند. اما باید در نظر داشت که هم ملک و هم زمین در این مناطق بسیار گران هستند، بنابراین افتتاح یک هاستل ارزان در آنجا بسیار دشوار است. به احتمال زیاد، شما باید مناطق مسکونی ارزان قیمت را در داخل شهر با زیرساخت های حمل و نقل توسعه یافته انتخاب کنید.

موقعیت بهینه هاستل نزدیک به مسیرهای گردشگری است. علاوه بر این، مهم است که دسترسی به حمل و نقل (به عنوان مثال، در کنار ایستگاه مترو) فراهم شود.

بیشتر کارآفرینان تازه کار ترجیح می دهند ساختمان هایی را بخرند که برای تخریب برنامه ریزی شده اند. اما می توانید یک هاستل را در یک آپارتمان معمولی باز کنید: برای مثال در سه اتاق، می توانید به راحتی 9 تخت را ترتیب دهید. شرط اصلی تحقق تعدادی از الزامات است:

• حداقل 5 متر مربع فضای زندگی برای هر بازدید کننده فراهم کنید.
• تخت ها را در فاصله حداقل 75 سانتی متر قرار دهید.
• حمام، دوش، چند دستشویی را تجهیز کنید.
• در دسترس بودن آب گرم؛
• مبلمان راحت و بادوام؛
• دسترسی رایگان به اینترنت مهم است.

ساختمان‌های خوابگاه‌های سابق به‌طور مؤثری برای افتتاح خوابگاه استفاده نمی‌شوند. اما در این مورد، باید به یاد داشته باشید که هنگام اجاره یک محل، سطح سود ماهانه به هزینه خود اجاره بستگی دارد.

تفاوت های ظریف افتتاح خوابگاه در یک آپارتمان

افتتاح هاستل در آپارتمان های شهری سودآورترین و ارزان ترین است. در ضمن این هم همینطوره راه حل بهینهبرای راه اندازی کسب و کار هتلداری: نیازی به مجوز یا مدارک مشابه ندارد.

از نظر حقوقی، برای تجهیز یک آپارتمان برای خوابگاه نیازی نیست: حتی نیازی به تبدیل محل مسکونی به مکان غیر مسکونی نخواهید داشت. اگرچه خود مفهوم "خوابگاه" در قانون ما وجود ندارد، کد مسکناستفاده از آپارتمان ها برای اقامت دائم یا موقت از جمله استفاده از آنها برای مقاصد تجاری مجاز است. از این رو، قانون استفاده از اماکن مسکونی را برای ارائه خدمات هتلی منع نمی کند.

الزامات اساسی برای محل

نظارتی اسناد SESافتتاح هاستل در داخل ممنوع است زیرزمین هاو طبقات همکف اما در عین حال نیازمندی های ویژهعملا هیچ مرجع نظارتی برای این اماکن مسکونی وجود ندارد. رعایت تنها استانداردهای بهداشتی و ایمنی آتش نشانی مهم است.

علاوه بر این، تعدادی الزامات عمومی پذیرفته شده برای محوطه هاستل وجود دارد:

• عایق صوتی خوب (با نصب پنجره ها و درها با کیفیت بالا)؛
• وجود یک سالن کوچک با تلویزیون و مبل و آشپزخانه (افراد می خواهند قبل از رفتن به رختخواب کمی استراحت کنند و صبح ها یک صبحانه سبک بخورند).
• امروزه یک شرط مطلوب وجود Wi-Fi است (اغلب بازدیدکنندگان جوانان هستند و بدون اتصال به اینترنت نمی توانند انجام دهند).
• یک نیاز به همان اندازه مهم یک سیستم تقسیم است (شما نباید از تهویه مطبوع صرفه جویی کنید، در غیر این صورت خوابگاه شما به طور خودکار در رده موسسات درجه دو قرار می گیرد).
• چیدمان حمام ها طبق استانداردها انجام می شود: 1 توالت برای 12 نفر ، 1 سینک برای 6 و دوش برای 15 نفر.
• محل خواب باید با ابعاد - 0.8 x 1.9 متر مطابقت داشته باشد.
• مهم است که ایمنی اشیاء با ارزش مهمانان را تأمین کنید: یک اتاق ذخیره سازی (در این مورد، اداره مسئول نگهداری آنها است) یا ویژه نصب کنید. جعبه های فلزیدر هر یک از اتاق ها؛
• مبلمان به سفارش و ترجیحا با انتخاب شده است خدمات گارانتی، باید با کیفیت و راحت باشد.

افتتاح هاستل در اماکن غیر مسکونی

مشکل افتتاح خوابگاه در اماکن غیرمسکونی اول از همه این است که کلیه اقدامات انجام شده در آن الزاماً باید دارای مدارک مستند باشد: توسعه مجدد، ساخت و ساز، اجرا. تعمیر کارو غیره

اول از همه، مالک باید پروژه ای بسازد که در آن تمام عبارات طراحی، TSN و غیره ارائه شود. سپس باید آن را با SES و آتش نشانان هماهنگ کنید.

فقط بعد از توافق مستندات پروژهمی توانید بازسازی یا تعمیر را شروع کنید. برای اینکه پروژه بدون مشکل توسط همه مقامات تایید شود، بهتر است از خدمات یک طراح و سازنده شایسته متوسل شوید: این سریعتر و قابل اعتمادتر خواهد بود. در این مورد، نقطه ضعف اصلی هزینه های اضافی، از جمله زمان، و مکانیسم پیچیده تر عمل و شرایط قانونی، و از سمت مالیات.

پرسنل مورد نیاز

برای راه اندازی یک هاستل کوچک، استخدام کافی خواهد بود یک مدیر(ترجیحا حداقل یکی را داشته باشید زبان خارجی، البته بهتر است به زبان انگلیسی) و 1-2 خدمتکار. اگر بتوانید با یک کافه یا غذاخوری کوچک واقع در نزدیکی وارد شراکت شوید، شانس موفقیت شما به میزان قابل توجهی افزایش می یابد. بازدیدکنندگان بدون شک از این فرصت برای غذا خوردن خوب با قیمت مقرون به صرفه لذت خواهند برد.

اگر در یک آپارتمان معمولی شهری که در آن یک آشپزخانه معمولی وجود دارد، هاستل ایجاد می کنید، نیازی به استخدام آشپز نیست. شما می توانید این فرصت را برای مشتریان فراهم کنید که صبحانه خود را تهیه کنند (قهوه/چای، ساندویچ، کروسان و غیره) یا می توانید این خدمات را در قیمت اقامت خود لحاظ کنید. این باعث افزایش رتبه موسسه شما می شود و به عنوان یک تبلیغ خوب عمل می کند.

قیمتش چقدره و آیا سود داره؟

اگر بتوانید از مشکلات با مقامات نظارتی و همسایگان جلوگیری کنید، خوابگاه شما بسیار بیشتر خواهد شد کسب و کار سودآورنسبت به اجاره یک آپارتمان برای دوره مشخص، دوره معینبرای اجاره بسته به تعداد بازدید کنندگان.

به عنوان مثال، اگر یک آپارتمان دو اتاقه را برای مدت طولانی اجاره کنید، می توانید از 40000 روبل در ماه داشته باشید. و اگر یک هاستل در این منطقه ترتیب دهید که حداکثر 10 نفر را در خود جای دهد (طبق قانون 5 متر مربع برای هر نفر)، در نهایت دریافت خواهید کرد. سود حدود 100000 روبلدر هر ماه، حتی پس از کسر مالیات و هزینه های نگهداری.

از معایب چنین کسب و کاری می توان به سودآوری ناکافی بالا و ناپایدار (فقط 15٪)، طول دوره بازپرداخت (به طور متوسط ​​6 سال) اشاره کرد.

این طاقچه در بازار کسب و کار هتل در کشور ما به تازگی شروع به توسعه فعال کرده است، بنابراین تفاوت های ظریف زیادی وجود دارد. اما همه چیز به توانایی و میل شما به کار بستگی دارد، منفی ها را به مزایا تبدیل می کند، و به میل مداوم برای توسعه.

تبلیغات و بازاریابی

امروزه ایجاد این نوع تجارت بدون تبلیغات غیرممکن است. سازمان اجرای صالح شرکت تبلیغاتیتضمین جذب مشتریان به مؤسسه: علائم روشن و تبلیغات دهان به دهان در اینجا ضروری است.

به محبوب ترین و راه های موثرتبلیغات خدمات خوابگاهی شامل:

• جذب رسانه های محلی (درج آگهی در روزنامه ها)؛
• سازماندهی درج آگهی در شلوغ ترین مکان های شهر (ایستگاه های قطار و ایستگاه های اتوبوس)؛
• روی خود ساختمان یا نزدیکترین علامت جاده، نشان مشهور جهانی "IYHF" را با تصویر یک مثلث آبی که در آن یک خانه و یک درخت قرار دارد قرار دهید.
• پیوستن به انجمن جهانی هاستل نیز به جذب مشتری کمک می کند (تماس با اعضای آن و تبادل اطلاعات بسیار مفید خواهد بود).
• ایجاد یک وب سایت برای تبلیغ کسب و کار خود، که در آن می توانید رزروهای آنلاین را سازماندهی کنید.
• ارتقای خدمات از طریق منابع اینترنتی (که امروزه سودآورترین و مولدترین آنها محسوب می شود)، از جمله توصیه های آشنایان و دوستان در شبکه های اجتماعی، گروه های دانشجویی و غیره. لطفا توجه داشته باشید: اساس پایگاه مشتریاین دانشجویان هستند که چنین مؤسساتی را تشکیل می دهند و ارزش دارد که روی آنها شرط بندی کنیم.
• چیدمان پوسترهای کوچک با اطلاعات تماسخوابگاه ها در مکان های مورد انتظار ازدحام مشتریان بالقوه;
• همکاری با آژانس های مسافرتی ارائه دهنده "تورهای اقتصادی".

به یاد داشته باشید، موفقیت کسب و کار مینی هتل شما تا حد زیادی نه تنها به چیدمان محل، بلکه به سازماندهی مناسبو توانایی تبلیغ خدمات خود در بازار. این فرآیند نیازمند یک رویکرد خلاقانه و راه حل های بازاریابی غیر استاندارد است. حتی اگر ابتدا مجبور شوید به کمک متخصصان متوسل شوید، ارزشش را دارد. با سازماندهی مناسب، حجم کاری چنین تاسیساتی می تواند حدود 80 درصد باشد.

مخاطبان هدف خوابگاه ها

تعداد مصرف کنندگان بالقوه این سرویس تنها با گذشت زمان افزایش می یابد: همیشه مسافران زیادی با بودجه محدود و افرادی وجود دارند که عملی بودن سالم بر راحتی گران قیمت غالب است. برای آنها این بهترین گزینه است.

مشتریان اصلی هر مینی هاستل هستند دانشجویان و مسافران مستقل. اغلب در طول دوره تحصیلی به راحتی می تواند به نوعی "خوابگاه دانشجویی" تبدیل شود و در فصل تابستان مسافران فقیر را در خود جای دهد. زوج های جوان اغلب از خدمات چنین مؤسساتی استفاده می کنند.

لازم به ذکر است که هاستل های مدرن، نه تنها در غرب، بلکه در اینجا نیز نه تنها یک گزینه اقتصادی برای یک هتل سنتی در نظر گرفته می شوند، آنها اغلب دارای یک خرده فرهنگ فردی و بسیار منحصر به فرد هستند که به طور فعال در بین دانش آموزان منتشر می شود. در برخی موارد، آنها حتی موسساتی از نوع باشگاهی را با سنت های ارتباطی خاص خود، علایق مشترک، ایجاد آشنایی های جدید جالب و غیره تشکیل می دهند.

مطالب ویدئویی در مورد تجارت در این زمینه

این ویدیو داستانی را در مورد باز کردن شبکه ای از هاستل ها به تنهایی نشان می دهد:

در چند سال گذشته هاستل ها در کشور ما بسیار محبوب شده اند. این ناشی از چندین عامل است. اولاً ، همه نمی توانند هزینه هتل های گران قیمت را بپردازند ، ثانیاً ، جوانان ، یعنی آنها ستون فقرات مشتریان هاستل را تشکیل می دهند ، که در مورد شرایط تفریحی حساس نیستند ، ثالثاً ، هاستل های خوب ، اگر به درستی تزئین شده باشند ، از نظر راحتی از خیلی ها پایین تر نیستند. هتل ها، اما به طور قابل توجهی از نظر قیمت سود می برند.

در این مقاله با شما در مورد آن صحبت خواهیم کرد چگونه هاستل باز کنیم، ابتدا به چه جنبه هایی توجه کنید، چه مدارکی را جمع آوری کنید تا فعالیت شما قانونی باشد، چگونه کسب و کار خود را تبلیغ کنید و اولین مشتریان خود را از کجا دریافت کنید. ما همچنین سعی خواهیم کرد با در نظر گرفتن تمام ویژگی ها و ظرافت ها، یک طرح تجاری برای هاستل تهیه کنیم بازار مدرنمشاور املاک.

مقاله با موضوع:

مدارک مورد نیاز برای افتتاح خوابگاه

هدف شما یک موسسه جدی و معتبر با چشم انداز توسعه نه تنها در شهر شما، بلکه در منطقه و در آینده در سراسر کشور است. واضح است که باید کسب و کار خود را به صورت رسمی ثبت کنید. برای انجام این کار به مدارک زیر نیاز دارید:

1. گواهی ثبت شرکت. اگر قصد دارید برای شروع یک هاستل باز کنید، این عالی است کارآفرینی فردی. در آینده، وقتی شبکه رشد کرد، می توانید به فکر ثبت یک شخصیت حقوقی باشید.
2. شما باید در مقامات ثبت نام کنید اداره مالیاتو گواهی پرداخت مالیات دریافت کنید. بسیاری از تجار باتجربه توصیه می کنند که با یک مالیات واحد شروع کنید، زیرا این به شما امکان می دهد در کمک به خزانه دولت صرفه جویی کنید و مشکلات گزارش فعالیت های خود را کاهش دهید.
3. در مرحله بعد، شما باید از بازرسی آتش نشانی نتیجه بگیرید که محل شما تمام هنجارها و استانداردها را رعایت می کند، برای بازدیدکنندگان ایمن است و پرسنل خدماتی. این نکته بسیار مهمی است، زیرا شما مسئول زندگی افرادی هستید که با شما خواهند ماند. نیازی به سهل انگاری نیست. تمام الزامات خدمات آتش نشانی و موارد دیگر را برآورده کنید.
4. نتیجه گیری از SES. محل شما که خوابگاه در آن قرار خواهد گرفت باید الزامات سرویس بهداشتی و اپیدمیولوژیک را برآورده کند.
5. قرارداد اجاره محل یا اسنادی که مالکیت ملک را تأیید می کند.
6. قرارداد با شرکتی که زباله های جامد خانگی را حذف می کند.

مقاله با موضوع:

فهرست اسناد جامع نیست، زیرا قانون ما در وضعیت اصلاح و "بهبود" ابدی قرار دارد. بنابراین در زمان افتتاح هاستل به شما توصیه می کنیم با جریان فعلی آشنا شوید چارچوب قانونی، بدانید که چه تغییراتی در قوانین مربوط به افتتاح و بهره برداری از هاستل ها ایجاد شده است. ما فکر نمی کنیم که در سال های آینده چیزی به طور اساسی تغییر کند، اما خداوند مراقب کسانی است که مراقب هستند. بهتر است که ایمن باشید تا اینکه بعداً با مقامات نظارتی و خدمات مختلف دولتی مشکل پیدا کنید.

یک هاستل مدرن چه چیزی باید داشته باشد؟

همانطور که قبلاً گفتیم، هاستل جایی نیست که در آن متر مربعدو تاجیک در آنجا زندگی می کنند. می توان گفت که این مشابه هاستل های شناخته شده است، فقط شما می توانید مکان خود را برای یک روز یا بیشتر اجاره کنید. هاستل ها عمدتاً توسط جوانان، گردشگران، کسانی که دوست دارند با هزینه کم استراحت کنند و پول پس انداز شده را برای موارد دیگر خرج کنند، استفاده می شود. نکات مهم. بر اساس مخاطبان اصلی هاستل ها، می توانیم لیستی از حداقل های مورد نیاز تهیه کنیم:

• اول، دسترسی رایگان به اینترنت. به عنوان یک قاعده، همه هاستل های خوب دارای یک نقطه WI-FI، با پوشش معمولی و سرعت مناسب هستند. جوانان اکثرزندگی خود را در شبکه جهانی می گذراند. برخی کار می کنند، برخی ارتباط برقرار می کنند، برخی می خوانند یا بازی می کنند و برای برخی دیگر اینترنت دنیای مجازی است که بدون آن زندگی دیگر زندگی نیست. همه اهداف متفاوتی دارند، اما نیاز یکسان است - WI-FI با کیفیت بالا. گاهی اوقات انتخاب یک هاستل خاص بر اساس دسترسی رایگان و رایگان به شبکه است. دیدن موسساتی که هنوز از مهمانان خود هزینه اینترنت دریافت می کنند بسیار شگفت آور است. میل به ماندن در چنین مکان قرمز بلافاصله ناپدید می شود.
• مبلمان زیبا البته، بیشتر مسافرانی که در هاستل‌ها می‌روند سختگیر نیستند، اما نباید از سفید کاری غافل شوید. حداقل، شما باید تخت های معمولی بخرید، پس از یک شب که فرد در آن احساس درد نمی کند.
• لوازم خانگی: اتو، سشوار، ماشین لباسشویی و غیره. شما باید از آسایش مشتریان خود مراقبت کنید.
• آشپزخانه با تمام وسایل مورد نیاز: کتری، اجاق گاز، قابلمه، فنجان، قاشق.
• یک اتاق غذاخوری که همه می توانند در آن میان وعده بخورند. شما می توانید خودتان صبحانه ارائه دهید، با پرداخت هزینه، می توانید چیزی مانند یک بوفه ترتیب دهید، جایی که می توانید ساندویچ و تنقلات سبک بخرید، یا اصلاً نمی توانید زحمت بکشید و به مسافران این فرصت را بدهید که برای خود چیزی تهیه کنند.

مقاله با موضوع:

این حداقل است، اما اگر می‌خواهید بهترین باشید، باید چیز بیشتری بیاورید. امکان سازماندهی اتاق بازی، جایی که چند مبل نرم، چند تلویزیون و ست تاپ باکس قرار دهید. این ویژگی شما و یک برگ برنده در تبلیغات خواهد بود که می تواند مسافران بیشتری را جذب کند. اگر یک هاستل در یک شهر توریستی باز کنید، راهنماها و نقشه های رایگان برای هر مشتری می تواند یک مزیت باشد. این به گردشگر کمک می کند تا در شهر ناآشنا گم نشود و به این ترتیب نگرانی خود را نشان دهید و بار دیگر نشان دهید که به مشتری اهمیت می دهید.

مشکل بسیاری از هاستل ها تمیزی و راحتی است. اگر می‌خواهید بهترین باشید، باید همیشه علامت خود را حفظ کنید و در چند ماه اول در سطح کار نکنید و سپس اجازه دهید همه چیز مسیر خود را طی کند. بنابراین با یک شرکت نظافتی که هفته ای یکبار نظافت عمومی انجام می دهد قرارداد ببندید. در عین حال، باید هر روز آشپزخانه، دوش گرفتن، و اتاق های استراحت را تمیز کنید. همه حوله ها، ملحفه ها، همه ظروف - همه چیز باید از نظر ظاهری تمیز، دلپذیر و مرتب باشد.

انتخاب اتاق برای خوابگاه

به طور جداگانه، ارزش دارد که در مورد انتخاب محل برای خوابگاه آینده صحبت کنیم. به نظر می رسد که در اینجا چه فکری کنیم - یک اتاق بزرگ، در مرکز یا نزدیک مرکز، و ترفند در کیف است. اما به این سادگی نیست. شما باید برخی از ویژگی هایی را در نظر بگیرید که بر انتخاب نهایی تأثیر می گذارد.

ابتدا باید تصمیم بگیرید که چه نوع هاستلی را می خواهید باز کنید. هاستل ها انواع مختلفی دارند:

• هاستل های نوع اول برای 100 نفر یا بیشتر طراحی شده اند. آنها به یک اتاق بزرگ نیاز دارند که به چندین بلوک با حمام جداگانه، آشپزخانه و اتاق هایی برای اوقات فراغت و تفریح ​​تقسیم شده است. به عنوان یک قاعده، چنین هاستل هایی به تلاش، زمان و هزینه زیادی نیاز دارند. اما بازپرداخت سریعتر است. اغلب هاستل های بزرگ توسط شرکت هایی که سمینار یا کنفرانس برگزار می کنند اجاره می کنند. آنها نمایندگان خود را از سراسر کشور دعوت می کنند و با پرداخت هزینه مسکن، آنها را در خوابگاه هایی از این نوع قرار می دهند. اگر خوش شانس باشید، ممکن است با شرکت قراردادی امضا کنید که این نوع خدمات را به طور مداوم به آنها ارائه دهید.
• هاستل های متوسط، طراحی شده برای 30-50 نفر. این محبوب ترین گزینه است. اگر 8 نفر را در یک اتاق قرار دهید، به 4 تا 6 اتاق نیاز دارید. می توانید دو آپارتمان را اجاره یا خریداری کنید، آنها را به هم متصل کنید و چنین خوابگاهی را سازماندهی کنید. اما اغلب یک طبقه کامل با سه آپارتمان خریداری می شود. یکی دیگر در حال تبدیل به مکانی برای استراحت است، یک آشپزخانه بزرگ در آنجا ساخته می شود و یک اتاق دوش دیگر در حال ساخت است.
• خوابگاه های کوچک نوع خانواده. این معمولا یک آپارتمان با 3-4 اتاق است. این هاستل ها برای 10-15 نفر طراحی شده اند. همه چیز دنج است، بدون سر و صدای غیر ضروری، مانند خانه. 3-4 نفر می توانند در یک اتاق زندگی کنند که بسیار راحت است. اگر با یک گروه کوچک می آیید، می توانید یک اتاق جداگانه، بدون افراد غریبه اجاره کنید. چنین هاستل هایی نیازی ندارند سرمایه گذاری های بزرگ، نظارت و مراقبت از آنها آسان تر است و هزینه های تولید به طور قابل توجهی کمتر است. و آنها یک مزیت قابل توجه دارند - قیمت را می توان بالاتر تنظیم کرد. به دلیل دنج، آرامش و راحتی، می توانید قیمت را 10 درصد بالاتر از رقبای که هاستل های بزرگ و متوسط ​​دارند نگه دارید. و اگر دارید باور کنید شهرت خوب، سپس بسیاری با خوشحالی بیش از حد پرداخت خواهند کرد، اما به سراغ شما خواهند آمد.

مقاله با موضوع:

انتخاب مکان برای خوابگاه ساده است - توصیه می شود که آنها در نزدیکی مبادلات باشند حمل و نقل عمومی، یا در فاصله چند قدمی جاذبه های اصلی شهر. بسیاری از هاستل ها درست در مرکز یا بسیار نزدیک به آن باز می شوند. اما یک منهای در اینجا وجود دارد - قیمت املاک و مستغلات. اگر صاحب یک آپارتمان یا یک منطقه مسکونی هستید بسیار خوب است، اما اگر نه، آیا آماده سرمایه گذاری یک مبلغ مرتب هستید؟ بنابراین، بهتر است یک هاستل در جایی دورتر بسازید، اما مهمانانتان بتوانند با مترو، تراموا یا اتوبوس به هر نقطه از شهر بروند.

تبلیغات و تبلیغ هاستل

تبلیغات موتور تجارت است. که در تجارت گردشگری، یعنی خوابگاه ها را می توان به این صورت طبقه بندی کرد که بدون تبلیغات راه زیادی نخواهید داشت. البته با گذشت زمان که چند صد مشتری پیش شما می مانند و همه راضی هستند، تبلیغات دهان به دهان به خوبی جواب می دهد و آوازه هاستل شما در عرض های جغرافیایی کشورمان می پیچد. اما این مشتریان باید جذب شوند و برای این کار باید تبلیغ کنید. می خواهیم بلافاصله بگوییم که بودجه تبلیغاتی نباید کم باشد. اما برای اینکه با استفاده از آن در حوزه‌های کاملاً بی‌اثر تبلیغاتی هدر ندهید، چندین حوزه اصلی که برای هاستل‌ها بهینه خواهد بود را ارائه می‌کنیم.

• تبلیغات اینترنتی. برای توسعه موفقکسب و کار، شما باید وب سایت خود را در اینترنت ایجاد کنید. طراحی زیبا و دلپذیر، ساختار شفاف، حداکثر محتوای اطلاعاتی - اینها سه ستونی هستند که یک وب سایت معمولی هاستل باید بر آنها تکیه کند. شما باید هاستل خود را توصیف کنید، در مورد مزایای آن صحبت کنید، عکس هایی از اتاق ها، حمام ها، آشپزخانه ها، تخت ها نشان دهید. اگر چیزی برای لاف زدن دارید، حتی می‌توانید به منظره پنجره افتخار کنید. همچنین محل قرارگیری هاستل، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی را در نقشه نشان دهید. فراموش نکنید که بسیاری از مشتریان بالقوه علاقه مند به نظرات کسانی هستند که قبلا در هاستل شما اقامت داشته اند. بنابراین، ما باید به نحوی افراد را تشویق کنیم که برداشت های خود را بگذارند، نظرات خود را بنویسند و نظرات خود را به اشتراک بگذارند.

یک وب سایت خوب است، اما اگر تبلیغ نشود موتور جستجو Yandex و Google، پس از آن استفاده کمی وجود خواهد داشت. اگر خودتان با اصول سئو آشنایی دارید، می توانید شروع به تبلیغ کنید. در غیر این صورت این موضوع را به افراد حرفه ای بسپارید.

بسیار مهم است که سایت شما چندین زبان رابط داشته باشد. اگر شهر توریستی است، پس احتمال زیادی وجود دارد که خارجی ها در کنار شما بمانند. و آنها به دنبال مکان هایی برای اقامت در آینده در اینترنت هستند.

• رسانه های اجتماعی. آنها را هم فراموش نکنید. صفحات خود را در VKontakte و Facebook ایجاد کنید. هاستل را در آنجا تبلیغ و تبلیغ کنید. تبلیغات مختلف را انجام دهید، تخفیف بدهید و از هر طریق ممکن افراد را به گروه خود جذب کنید. رسانه های اجتماعی مکانی عالی برای یافتن مشتریان بالقوه است. همچنین تبلیغاتی که شبکه ها ارائه می دهند را فراموش نکنید. شما می توانید هدف گذاری مورد نیاز خود را تنظیم کنید و آن را فقط به کسانی نشان دهید که به نظر شما به بهترین شکل با تصویر یک مشتری بالقوه مطابقت دارند.
• تبلیغات از طریق شبکه های بین المللیرزرو آنلاین اکنون افراد بیشتری در سراسر جهان از سایت‌هایی استفاده می‌کنند که به آنها اجازه می‌دهد در چند دقیقه محل اقامت خود را رزرو کنند. می توانید شرایط پذیرش برای چنین مواردی را مطالعه کنید پلتفرم های آنلاین. اگر تو داری امتیاز خوب، قیمت معمولی، نقدهای مثبت، سپس تا 90 درصد از کل سفارشات را از طریق این سایت ها دریافت خواهید کرد. بنابراین، منطقی است که سعی کنید تمام شرایط را برآورده کنید و وارد پایگاه داده آنها شوید. از جمله این سایت ها می توان به Booking، TripAdvisor، Airbnb و سایت های دیگری اشاره کرد که به راحتی می توانید در اینترنت پیدا کنید.

سرمایه گذاری، سودآوری و بازدهی هاستل

اگر قصد افتتاح هاستل را دارید، قطعا موضوع سرمایه گذاری اولیه، سودآوری و بازپرداخت شما را نگران خواهد کرد. شاید جدی ترین سرمایه گذاری املاک و مستغلات باشد. می توانید آن را اجاره کنید، اما پس از آن دوره بازپرداخت چندین برابر افزایش می یابد، یا آن را خریداری کنید. اگر در مورد املاک و مستغلات در جایی در مرکز شهر صحبت کنیم، این اغلب می تواند مبلغی کاملاً غیرقابل قبول باشد و برای یک هاستل اصلاً واقعی نیست. بنابراین، تنها دو گزینه باقی مانده است - یا شما دارید محل مناسب(این ایده آل است)، یا آن را اجاره خواهید کرد. اجاره پیچیده تر است. هر مالکی با اجاره آپارتمان خود برای این نوع تجارت موافقت نمی کند. مگر اینکه یک سال یا حتی بیشتر از قبل قرارداد ببندید، ودیعه خوبی بدهید و موافقت کنید که 10-15 درصد بیشتر از قیمت استاندارد در بازار اجاره مسکن بپردازید. چه هزینه های اولیه دیگری برای افتتاح هاستل ممکن است وجود داشته باشد؟

مقاله با موضوع:

• طراحی و دکوراسیون هاستل. اغلب آنها به سبک جالبی تزئین می شوند که نمادی از هاستل یا شهری است که در آن واقع شده است. در اودسا می توانید هاستل هایی با موضوع دریایی، موضوع کشتی ها، ملوانان، ماهیگیران و غیره پیدا کنید. هزینه دکوراسیون و طراحی بستگی به دید و تمایل شما برای دگرگونی اتاق دارد. شاید شما همه چیز را همانطور که هست رها کنید و چیزی اختراع نکنید. اگر اتاقی را اجاره می کنید، به احتمال زیاد از نظر بازسازی و طراحی اجازه نخواهید داشت وحشی شوید.
• مبلمان. حتما باید تخت، صندلی، میز، مبلمان اتاق استراحت و آشپزخانه بخرید. به منظور صرفه جویی در فضا، می توانید تخت های دوطبقه سفارش دهید. این یک روش معمول در بسیاری از هاستل ها است.
• لوازم خانگی: کتری، اتو، سشوار، چراغ رومیزی، ماشین لباسشویی.
• مجموعه ای از حوله، ملحفه، فنجان، بشقاب، قابلمه، قاشق، چنگال و سایر اقلام کوچک ضروری برای یک زندگی عادی.
• اگر قیمت شامل لوازم حمام است، باید شامپو و ژل دوش بخرید.

این چیزی است که باید اجباری باشد و بدون آن عملکرد عادی هاستل غیرممکن است. بقیه موارد به صلاحدید شما است و بر اساس طیف خدماتی که هاستل شما ارائه می دهد، می توانید موارد اضافی را خریداری کنید.

اگر در مورد مقدار مشخصی صحبت کنیم، در اینجا نیز همه چیز روشن نیست. هنگام تهیه یک طرح تجاری برای یک هاستل، باید از قیمت هایی که در زمان افتتاح کسب و کار خواهد بود شروع کنید. همچنین، مقدار زیادی بستگی به شهر و منطقه ای دارد که می خواهید کسب و کار خود را در آن راه اندازی کنید. همین را می توان در مورد بازپرداخت نیز گفت. در اینجا، خیلی به تبلیغاتی که می دهید و کیفیت خدمات ارائه شده بستگی دارد. یک هاستل کوچک که برای 15 نفر طراحی شده است، می تواند در نیم سال هزینه خود را بپردازد. اما این به شرطی است که در مکانی مناسب برای گردشگران قرار گیرد و شما در آن خدمات ارائه دهید سطح بالابرای اطمینان از پر شدن مداوم هاستل.