Будівництво – один із найбільш перспективних та високоприбуткових видів бізнесу. Послуги з будівництва затребувані у будь-яку кризу, у будь-який час та у будь-якому місці нашої країни. Ми розповімо, як відкрити будівельну фірмуз нуля, як правильно вибрати вид діяльності та як усе грамотно організувати.

Вступ

Увійти до будівельний бізнеснепросто, але все ж таки навіть для новачків є багато способів зробити це з мінімальними вкладеннями. Головне – створити якісний бізнес-план. Також ви одразу повинні продумати реальну стратегію розвитку з урахуванням того, що вам, напевно, доведеться кредитуватися.

Будівельний бізнес досить прибутковий та перспективний

Конкуренція цьому ринку досить велика. Щороку відкриваються десятки будівельних фірм, які виборюють своє місце під сонцем, збиваючи ціни і надаючи широкий вибір послуг. Але при найближчому розгляді виявляється, що справді якісних будівельних компаній дуже мало – багато хто пускається в гонитву за прибутком, економлячи на матеріалах, персоналі, проектах та інше, що миттєво призводить до погіршення якості роботи.

Для того, щоб почати, вам потрібно забезпечити своїх клієнтів максимально можливою кількістю послуг, в ідеалі взагалі зробити все «під ключ». Вони не повинні шукати сторонніх підрядників чи наймати бригади – все забезпечуєте саме ви.Якісна компанія пропонує такі послуги:

1. Доставка всіх будівельних матеріалівта розвантаження на об'єкті.
2. Послуги з створення проекту, дизайн-проекту, розробка унікального дизайну.
3. Якісні та професійні фахівці, здатні виконати будь-які будівельні послуги.
4. Можливість допомогти замовнику з оформленням документів та дозволів.

Зазвичай будівельні компаніїмають свій профіль роботи:

1. Приватне будівництво
2. Промислове будівництво.
3. Дорожнє будівництво.

Зверніть увагу:найпростіше починати саме з приватного будівництва. Ви наберете необхідний досвід, напрацюєте потрібні зв'язки, отримайте репутацію та стартовий капітал для переходу на наступний рівень.

Як почати

Давайте розберемо з чого розпочати будівельний бізнес та які перспективи у вас будуть. Якщо у вас немає серйозних грошей на закупівлю будівельної техніки та інше, то логічніше почати зі створення кваліфікованої ремонтно-будівельної бригади. Почніть робити ремонти, викладати паркани, будувати сараї та лазні. Ви заробите собі ім'я та капітал.

Будівельний бізнес вимагає хороших вкладеньале швидко окупається

Обов'язково реєструйтесь, як ІП або ТОВ, укладайте з клієнтами офіційні договори, сплачуйте податки – тільки так ви уникнете серйозних проблем, постійних штрафів та «кидків» від несумлінних клієнтів. Зрозуміло, все необхідно робити якісно, ​​тому обов'язково підберіть кваліфіковану бригаду, яка буде налаштована на результат. Створіть власний портал в інтернеті, зареєструйтесь на різних будівельних сайтах та пропонуйте свої послуги. Позитивні відгуки від користувачів стануть для вас чудовим поштовхом вперед – якісні бригади цінуються на вагу золота, і робота у них розписана на півроку вперед. Ви зможете швидко розвиватися, захоплюючи все нові та нові ніші, займаючись більш відповідальними та серйозними проектами.

«Хочу відкрити будівельну фірму, але не знаю з чого почати», – це питання часто задають фахівцям підприємці-початківці. Вибір діяльності, звісно, ​​добрий. Будівництво в Росії, незалежно від обстановки всередині країни та за її межами, може завжди розраховувати на сприятливу кон'юнктуру ринку.

Класифікація будівельних компаній

Але щоб створити будівельну фірму з нуля, потрібно мати спеціальні знання та досвід, а також володіти ПК. Людині, яка не має уявлення про те, що таке епюр навантаження, вологостійкість або теплопровідність матеріалу, укривна здатність фарби, буде дуже важко створити успішне підприємство. Перше, що потрібно, щоб відкрити будівельну фірму: засвоїти, що будівництво – це розвинена та складна галузь, і «просто будівельних фірм» не буває. Вони мають свою класифікацію та певний набір функцій.

Хороші можливості новачкам надасть лише організація фірми-субпідрядника, що спеціалізується на виконанні певного виду робіт. Після того, як позначено статус компанії, можна задаватися питанням, з чого почати відкриття будівельної фірми.

Алгоритм відкриття підприємства

Перед тим, як відкрити будівельну фірму з нуля, необхідно визначити її призначення. Підприємство може виконувати косметичні ремонти приміщень, будувати будинки, дороги, виконувати монтаж вікон та дверей, поєднувати всі види діяльності. Вибравши вид діяльності, підприємець повинен скласти бізнес-план будівельної фірми, що дозволяє докладно вивчити кожен з етапів організації. Покрокова інструкція відкриття виглядає так:

• реєстрація підприємства та вибір форми оподаткування;
• одержання дозволів від відповідних організацій;
• придбання техніки, обладнання та інвентарю;
• підбір персоналу;
• можливі ризики;
• пошук замовників.

Крім цього, бізнес план відкриття будівельної фірми повинен включати фінансові розрахунки, Визначають суму необхідну для старту. А також інформацію про активи та пасиви, що створюється компанії, та методи нарощування прибутку. Фінансова частина проекту покаже рентабельність і окупність підприємства, що створюється.

Переваги та недоліки бізнесу

Будівельна фірма як бізнес - це рентабельне підприємство (до 75%), яке окупиться протягом 12-18 місяців. Головною перевагою будівництва є його стабільність. Але щоб створити міцну компанію, потрібні серйозні інвестиції, сумлінний персонал і велика клієнтська база.

Характерні проблеми, які часто виникають при створенні будівельної фірми, полягають у рівні конкуренції, недостатньому фінансуванні, складності виходу ринку. Досвідчений персонал допоможе напрацювати фірмі позитивну репутацію короткі терміни. Конкурентоспроможність компанії пов'язана з якістю виконуваних робіт. А залучити банківський капітал чи інвесторів можна за допомогою грамотного бізнес-плану.

Реєстрація підприємства

Як краще зареєструвати фірму: ТОВ чи ІП? Навіть невеликі будівельні компанії вважаються досить масштабним бізнесом. Тому бажана реєстрація будівельної фірми як ТОВ. Але деякі підприємці створюють ІП, що дає змогу виконувати роботи на патентній основі. Пакет документів для реєстрації включає:

• заяву про реєстрацію;
• паспортні дані для ІП; відомості про організацію для ТОВ;
• «Свідоцтво про державної реєстраціїюридичної особи» та витяг з ЄДР.
• статут фірми;
• договір про пайовий розподіл коштів між засновниками;

Також потрібно отримати податковий код підприємства та реєстрацію у статистичному органі. Рентабельність фірми часто залежить від вибору системи оподаткування: загальна чи спрощена. Щодо виплати податків краще проконсультуватися у фахівця.

Збір дозвільної документації: вступати чи не вступати до СРО

Вступ до саморегульовану організаціюбудівельників (СРО) – важливий етап у реєстрації фірми. Організація роботи будівельної фірми без дозволу СРО загрожує підприємцю штрафом у сумі від 5000 руб. та вище. Фірми, що вступили в СРО, повинні сплачувати внески, загальна сума яких варіюється в залежності від регіону, але скрізь досить велика. Наприклад, лише компенсаційний фонд відрахування становитимуть 400 000 крб. на рік. Не кожна фірма може собі дозволити подібні витрати, тому багато хто з них працює напівлегально.

Без вступу до СРО можуть працювати такі організації:

• будівельно-ремонтна фірма, що займається ремонтом та оздобленням приміщень та фасадів;
• будівельно-монтажна фірма, що виконує монтаж легких конструкцій: вікна, двері.

Тобто, невелике підприємство, в принципі, може обійтися без дозволу СРО, та заощадити на виплаті внесків.

Необхідні та інші документи для відкриття будівельної фірми:

• дозвіл на будівництво коштує близько 600 000 руб.;
• ліцензія на послуги із проектування конструкцій;
• дозвіл на проведення інженерних розвідок.

Доведеться відвідати також СЕС та відомство з НС. Загальна сума витрат на оформлення документів становить від 1000000 до 3000000 руб.

Сфера діяльності будівельної компанії

Підприємство може бути як вузькоспеціальним, так і широкоформатним. Спектр послуг, які пропонують населенню, залежить від бажання власника та його можливостей. Послуги будівельної фірми:

• зведення різних будівель та споруд як частково, так і «під ключ»;
• ремонтні та монтажні роботи;
• здавання в оренду техніки та обладнання;
• навчання та підвищення кваліфікації фахівців;
• розробка проектів;
• торгівля будматеріалами.

Чим ширша передбачувана сфера діяльності компанії, тим більших інвестицій знадобиться на старті її організації.

Обладнання та персонал

Для організації масштабного підприємства знадобиться придбання великогабаритної будівельної техніки та обладнання, встановлення якого займе велику площу. Невеликі фірми орендують необхідні пристрої, або беруть у лізинг, який набагато вигідніший за кредит. Важливо уважно вивчити умови договору із лізинговою компанією. Заощадити можна і на купівлі устаткування, що було у використанні. У цьому випадку краще уточнити у продавця причину продажу та попросити технічну документацію, що додається до апаратури.

Організація управління будівельною фірмою має бути продумана до дрібниць. Сучасне будівництводавно користується інформаційними технологіямита спеціалізованим програмним забезпеченням: САПР, ГІС, система управління проектами та кошторисними ПЗ. Тому навіть у найменшій будівельної бригадиповинен бути хоча б один кваліфікований фахівець, який розуміється на програмному забезпеченні.

Штат, зібраний із сумлінних та відповідальних людей – це перший крок на шляху до створення успішного підприємства.

Будівельній фірмі знадобляться такі фахівці:

• постачальник;
• кадровик;
• архітектор чи проектувальник;
• бухгалтер;
• бригадир.

Бажано знайти можливість змісту власного юриста. У кожній бригаді мають бути кваліфіковані маляри, штукатури, електрики, теслярі. Державні ліцензії видаються компаніям, де більшість співробітників має вищу освіту. Природно, що й зарплата таких фахівців має бути гідною. У середньому зарплати у будівельній сфері варіюються від 35 000 та вище.

Часто невеликі фірмивідмовляються від найму бухгалтера, воліючи запрошувати в звітний періодспеціаліста, який зробить облік та упорядкує документацію. Перевага полягає у тому, що не потрібно платити щомісячну зарплату. Робота оплачується за фактом виконання.

Пошук замовлень

Існує кілька способів отримання замовлень:

1. Виграти тендер. Але перед поданням заявки на участь у конкурсі необхідно вивчити його умови. Якщо розігрується будівництво великого об'єкту, то перевага надаватиметься потужним організаціям, що мають великий штат і власний парктехніки.
2. Укласти договір про співпрацю з компаніями, які займаються будівництвом нових будівель. Приміщення у новобудовах вимагають оздоблення.
3. Стати субпідрядником великої фірми, яка отримала масштабний проект.
4. Декілька років надавати різні будівельні послуги високої якостіпрацюючи на репутацію. Компанія, яка має позитивну репутацію на ринку, завжди буде забезпечена замовленнями.

Економічне обґрунтування проекту

• придбання інструментів (шпатель, лобзик, дриль або перфоратор, шуруповерт та інше) - від 200 000 руб.;
• покупка транспортного засобудля перевезення обладнання та персоналу - від 450 000 руб.;
• фонд заробітної плати- Від 35 000 руб., Але загальна сума не повинна бути вище 40% від загальної вартості виконаних робіт;
• реклама будівельної фірми та оплата телефонного зв'язку- Від 25 000 руб.

В результаті виходить, що стартові вкладеннястановлять 650 000 руб., а щомісячні витрати- Від 165 000 руб. Розрахунок зроблений для компанії, штат співробітників якої мінімальний і становить 4 особи, разом з організатором та водієм.

Прибутковість компанії залежить від тарифів, встановлених керівництвом, складності та терміновості виконуваних робіт та від сезону. Розцінки ремонтно-будівельних фірм у 2015 році:

• косметичний ремонт, оздоблення приміщень - від 1000 до 1500 руб. за 1 м2;
• економ ремонт - від 1800 руб. за м2;
• ремонт класу люкс - від 3300 руб. за 1 м2.

"Середній чек" будівельної фірми варіюється в межах 30 000 руб. Строк виконання роботи встановлюється виконавцем. Замовник, який потребує термінового ремонту, сплачує непередбачені витрати. Але в середньому на звичайний ремонт йде від 14 до 28 днів.

Рентабельність будівельної компанії 50%. Найбільш рентабельними підприємствами вважаються електромонтажні фірми і компанії, що займаються встановленням кондиціонерів, склопакетів, дверей.

Назва фірми

Ще один важливий нюанс: необхідно вигадати назву для будівельної фірми. Це справа досить клопітна, тому що ім'я має бути не тільки незабутнім, а й нести інформацію про компанію. Як назвати будівельну фірму, залежить від цільової аудиторії. Фізичні особизапам'ятовую яскраві та лаконічні імена. Великим постачальникамі замовникам краще представлятися більш серйозно та ємно.

Часто назвою компанії є абревіатура, що розшифровується ємно та красиво. Але слід пам'ятати, що навряд чи простий обиватель ламатиме голову над розшифровками. До того ж вимовляти «СЖС» – незручно, а «сучасне житлове будівництво- довго. Тому краще обіграти назву одразу. Наприклад: СовЖилБуд, або ОмскЖилБуд і так далі.

Головна перевага будівельного бізнесу - наявність постійного зростання попиту. Щодня кілька потенційних клієнтівшукають підрядників, здатних виконати ремонтні роботи, зайнятися зведенням затишного будинку або встановленням огорожі навколо існуючої будівлі. Звичайно, знайдеться безліч чоловіків, які самі візьмуться за роботу, але далеко не кожному чоловікові під силу встановлення склопакета, заміна труби або спорудження шафи.

Про те, з чого почати будівельний бізнес і які підводні камені можуть підстерігати бізнесмена на даному терені, і піде подальша розмова. Головне правило, яке має запам'ятати кожен підприємець – не можна відмовляти жодному клієнту, готовому платити гроші.

Огляд ринку

Отже, на думку спала думка спробувати себе в такій сфері, як будівельний бізнес. З чого розпочати? Багато хто скаже, що з звернення до податкової інспекції. Ні! З серйозною підготовчою роботою, пов'язаною з докладним вивченням ринку.

В даний час відкрито безліч компаній, готових звести як багатоквартирний будинок, і приватний котедж.

Кожен підприємець-початківець повинен розуміти, що конкурентами можуть виступати організації, які пропрацювали на ринку далеко не один рік. А це означає, що вони мають довіру клієнтів і постачальників-партнерів. Отже, єдине правильне рішення – виділитися «з натовпу». Лідерство має виражатися або в об'ємному залученому капіталі, або в новому підході до будівництва.

Реєстрація діяльності

З чого розпочати будівельний бізнес? За ретельним аналізом ринку має слідувати офіційна реєстрація. Найбільш підходящою формою є суспільство з обмеженою відповідальністю.

Після цього можна приступати до вибору відповідної назви компанії, пошуку оптимального місця розташування офісу, створення статутного капіталута підбору засновників. Про кожен пункт – докладніше.

З чого розпочати будівельний бізнес з нуля: план

1. З унікальної і легко пізнаваної назви.
2. З розташування офісу компанії у доступному для клієнтів місці.
3. Зі статутного капіталу, вкладеного засновниками або зі стартового капіталу, без якого фірма зможе розпочати своє стабільне функціонування.
4. Зі збору пакета документів, необхідного для реєстрації компанії - паспорт кожного засновника, інформація про місце розташування, основний вид діяльності, а також розмір статутного капіталу та спосіб його формування.

Всі ці дії можна виконати самостійно або звернутися за допомогою до відповідних фахівців.

Професіоналізм та організаторське здібності. Що важливіше?

Як розпочати будівельний бізнес з нуля та досягти успіху? Безцінним помічником у цьому питанні є досвід. При цьому деякі проблеми відпадають самі собою. Хоча, якщо вірити статистиці, чимало людей, які почали реалізувати себе в цій сфері з нуля і все одно піднялися дуже високо бізнес-драбиною.

Організаторські здібності, вміння створити професійну команду, порозумітися з будь-яким партнером або клієнтом - це головні складові успіху.

Крім того, потрібно визначити, яким чином здійснюватиметься робота - самостійно або із залученням додаткових компаній. Так, думки експертів сходяться на тому, що початок шляху будівельної діяльності краще пройти разом з хорошими партнерами та солідними спонсорами, здатними підтримати будь-який, навіть глобальний проект або надати посильну допомогу під час відсутності бодай якогось значущого замовлення.

Бригада

Як почати бізнес з нуля в будівельному виробництві? Потрібно знайти сумлінних кваліфікованих робітників. Ця професія визнана найкращою у світі.

Велике підприємство, що має кадровий резерв, може застосувати до несумлінного працівника будь-які заходи до звільнення, нічого не побоюючись у своїй. А ось маленька компанія, що залишилася без фахівця, може втратити замовлення через зрив термінів.

Тому, якщо працездатна бригада була зібрана на початку діяльності, то не варто і приступати до роботи.

До речі, комплектувати основу колективу необхідно лише з кваліфікованих працівників, а потім уже добирати новачків у міру розширення фірми.

У рамках сучасної ринкової економіки потрібно все робити швидко та якісно. Тобто вчора прийнятий на роботу фахівець повинен одразу розпочати виконання плану.

Посилення вимог до персоналу спостерігається через те, що будівництво є не тільки відповідальним, а й тривалим процесом. Адже поява тріщин чи мокреця, не кажучи вже про обвалення - це не звичайна поломка побутової техніки.

Колеги

Як правильно розпочати ремонтно-будівельний бізнес? Будь-яке конкурентне середовище передбачає професійну взаємодію - прив'язку до генеральному плану, узгодження проекту, підключення комунікацій і т. д. Зважаючи на це необхідно попередньо сповістити колег про заплановані дії, про знайдену для себе нішу, про послідовність виконання робіт.

Раптове вискакування може призвести до великих проблем, наприклад, повного нерозуміння з державною структурою, адже забудову необхідно здійснювати у жорсткій відповідності до закону.

Фінансова частина

Як відкрити будівельний бізнес із нуля? Потрібно переговорити з інвесторами та обговорити з ними початкові «вливання».

Розмір інвестиційних витрат становить приблизно 12 000 000 руб. та включає придбання та оренду кількох одиниць спецтехніки, розробку проектно-конструкторської документації, а також проведення геологічних та геодезичних вишукувань. На інструменти та спецодяг доведеться витратити близько 1 000 000 руб. Оренда офісу коштуватиме приблизно 150 000 руб./рік. Крім того, потрібно подумати про відрядження і представницькі витрати - 200 000 руб. / Рік, а також про членські внески, рекламні заходи і просування сайту - 100 000 руб. / Рік. Разом початкові витрати становитимуть 13 450 000 крб.

Щоб розрахувати дохід та термін окупності, потрібно озброїтися середньостатистичним значенням рентабельності невеликої будівельної фірми. У мегаполісі даний показникможе дорівнювати і 100%, але тільки новачок навряд чи зможе тут укоренитися. Дотована глибинка здатна забезпечити трохи більше 25-30 %. Замовлення тут також є, але потребують великої кількості роз'їздів. Середня ж рентабельність по Росії становить близько 60%, що в результаті виводить на окупність 20 місяців. Щоправда, треба враховувати, що зимовий час по більша частинавідноситься до простою.

Дозвільна документація

З чого розпочати будівельний бізнес? З ухвалення рішення про вступ будівельників. Підприємець, який уникає цього моменту, повинен буде заплатити штраф мінімум 5000 руб. Кожна фірма, яка вступила до СРО, сплачує внески, розмір яких встановлює місцева владарегіону (але навряд вони будуть маленькими). Так, лише вимагає 400 000 руб. на рік. Далеко не всі будівельні організаціїздатні впоратися з подібними витратами, тому часто надають перевагу напівлегальній роботі.

Вступ до СРО не потрібен наступним організаціям:

З чого розпочати будівельний бізнес? З послідовного виконання наступних дій:

1. Збирання паперів, що дозволяють займатися будівництвом.
2. Оформлення ліцензії на проектування різноманітних конструкцій.
3. Отримання дозволів на проведення досліджень інженерного характеру.

Також потрібно буде відвідати Росспоживнагляд та відомство з надзвичайних ситуацій.

Чим займається будівельна фірма?

Можна відкрити вузькоспеціалізований чи широкоформатний малий будівельний бізнес. З чого розпочати? Визначитись із спектром послуг, затребуваних серед населення. Так, будівельна фірма може:

• зводити різні будинки та споруди як частково, так і «під ключ»;
• займатися ремонтними та монтажними роботами;
• здавати в оренду техніку, обладнання та будівельний інструмент;
• розробляти проекти;
• матеріалами.

Широта сфери діяльності безпосередньо впливає кількість інвесторів, необхідні старту.

Необхідний персонал

Будівельна фірма не може обійтися без:

• архітектора чи проектувальника;
• бухгалтера;
• кадровика;
• постачальника;
• бригадиру.

Далеко не зайвим буде й власний юрист.

Кожна бригада повинна включати кваліфікованих теслярів та електриків. Видача державної ліцензії багато в чому залежить від наявності вищої освітив більшості співробітників фірми.

Якщо йдетьсяпро невелику компанію, то набагато доцільніше скористатися послугами найманого бухгалтера. Перевага приховується у відсутності щомісячної зарплати, оскільки оплата провадиться за фактом виконання роботи.

Де шукати замовлення?

Отримати замовлення можна за допомогою одного з таких способів:

• Перемога у тендері. Перед тим, як подавати заявку, необхідно уважно ознайомитися з умовами.
• Укладання договору з компанією, яка займається будівництвом. Наприклад, одні можуть зводити стіни, інші займатися обробкою.
• Стати субпідрядником великої організації – виконавця масштабного проекту.

Найнадійніший спосіб стати популярним у будівельній сфері – відповідальний підхід до виконання будь-якого замовлення. Позитивна репутація на ринку поки що нікому не зашкодила.

Така, що розпочати його без вкладень не вдасться. Навіть у тому випадку, якщо новий підприємець - майстер на всі руки і знає всі тонкощі цих робіт, йому потрібні будуть гроші на покупку інструменту. А він коштує чимало. Поодинці такою діяльністю займатиметься безперспективно, тому купувати обладнання доведеться на всю бригаду. Якщо ви задумалися про те, як розпочати будівельний бізнес, то потрібно розглянути та вибрати один із наступних напрямків:

• ремонтні та оздоблювальні роботибудь-яких рівнів складності;
• геодезичні роботи;
• будівництво будівель та споруд.

Організувати свою справу можна двома способами. Перший варіант – зареєструватися як індивідуальний підприємець та виконувати малі обсяги робіт. У другому випадку знадобиться реєстрація ТОВ. Це більш прибутковий варіант будівельного бізнесу, але він вимагатиме значних вкладень. Тим, хто вирішив випробувати себе як індивідуального підприємця, рекомендується звернути увагу на надання послуг з будівництва та оздоблення каркасних будинків. Сьогодні це найменш витратний спосіб організації будівельного бізнесу. Почати його можна з невеликої суми, достатньої на купівлю самого необхідного інструменту: пил циркуляційний та торцевий, рейсмусу, шуруповертів, електролобзика, бетонозмішувача та численного ручного інструменту.

У тому випадку, якщо виникло бажання розпочати велику справу, потрібно буде вивчити всі особливості та складності її становлення. Для організації будівельного бізнесу знадобиться чимало зусиль. Завдання це непросте, але здійсненне.

Як відкрити будівельну фірму

1. Почати потрібно з реєстрації ТОВ (товариства з обмеженою відповідальністю). У цьому випадку виникає можливість укладати договори та проводити розрахунки з юридичними особами, що недоступне індивідуальному підприємцю
2. Потрібно замовити та придбати печатки та бланки, відкрити рахунок в одному з банків. На нього потрібно покласти певну суму грошей, яка з цього моменту називатиметься статутним капіталом.
3. Важливим та обов'язковим кроком стане вступ до СРО – саморегулівну організацію будівельників. Відповідно до чинного російському законодавству, Кожна фірма, що займається такого роду діяльністю, зобов'язана у ній перебувати. Якщо цю вимогу проігнорувати, то буде доступний лише один вид діяльності: косметичний ремонт та оздоблювальні роботи. Але для виконання достатньо й індивідуального підприємництва.
4. Для вступу до СРО знадобляться установчі документи та будівельні сертифікати, які є доказом відповідності організації необхідним параметрам. Оформлення сертифікатів - справа трудомістка, що потребує багато часу і витрат. Крім того, що потрібно обійти безліч інстанцій, потрібно буде зібрати чимало документів. Будівельна сертифікація є добровільною, але від неї залежить дуже багато, бо законодавець упевнений, що лише сертифікат може стати гарантом якості послуг та матеріалів, які компанія має намір надавати чи виробляти.
5. Протягом місяця заява на вступ до СРО розглядатиметься, і після її схвалення можна розпочинати повноцінну діяльність.

Повернутись до змісту

Фінансові вкладення

Специфіка будівельного бізнесу в тому, що всі початкові масштабні вкладення на деякий час будуть законсервовані, тобто оборотні коштизнаходяться у якийсь період на стадії незавершених проектів, але після виконання замовлення виходить солідна віддача. Грамотний керівник повинен враховувати цю особливість свого бізнесу, щоб забезпечити на час виконання робіт за договором виплату щомісячної зарплати своїм робітникам та офісному персоналу із резервного фонду. В даний час, згідно трудовому законодавству, затримка виплат працівникам карається солідними штрафами.

• стартовий капітал;

Щоб придбати їх, існує всього два шляхи: або вкласти в бізнес власні гроші, або залучити інвесторів. Але щоб їх зацікавити, потрібний точний і докладний бізнес-план, що гарантує прибутковість підприємства. Будівельний бізнес, незважаючи на те, що за рентабельністю займає третє місце серед усіх інших видів діяльності, все ж таки є досить ризикованою справою. Тому якщо власних грошейні, розумніше скласти бізнес-план і спробувати знайти інвесторів перш, ніж почати реєстрацію ТОВ.

• короткий перелік вкладень та орієнтовні суми:

1. Закупівля спецтехніки – 10 000 000 руб.
2. Закупівля обладнання та інструменту – 1 000 000 руб.
3. Реклама, податки, транспортні витрати – 250 000 руб.
4. Оренда офісу, виробничих та складських приміщень- 300 000 руб.

Повернутись до змісту

Підбір персоналу та реклама

Грамотний та виконавчий персонал є запорукою успішності у будь-якому виді бізнесу. Фахівців на керівні посадикраще шукати в агентствах з працевлаштування. У них проводиться перевірка рекомендацій з попередніх місцьроботи, проведуть тестування та попередню співбесіду. Там же дадуть поради щодо того чи іншого претендента. Це значно полегшує вибір кадрів для нової фірми. Робочих можна запрошувати за допомогою оголошень у пресі та на телебаченні. Не варто ігнорувати молодих фахівців. Їх недосвідченість з лишком компенсується прагненням до кар'єрному зростаннюта отримання високих доходів. Найчастіше саме вони виводять компанію на орбіту успіху.

Одночасно з наймом персоналу слід розпочати рекламну кампанію. Щоб заявити про себе, потрібно використовувати всі її види: буклети, листівки та банери, відеоролики на ТБ та звукові на радіо, оголошення в газетах та інтернеті, прокат рекламних плакатів на громадських видахтранспорту та інші. Від того, наскільки грамотно буде проведена ця кампанія, залежить, скільки клієнтів звернеться за послугами, що надаються вами. Тому вона є чи не найважливішим моментом у становленні фірми. Організувати просування послуг ринку допоможуть фахівці - менеджери з реклами.

Як організувати будівельну фірму з нуля?

Ринкова економікавносить суттєві зміни не тільки в господарську діяльністьбільшості підприємств, а й саме сприйняття життя сучасним людиною.

Багатьом з нас вже мало мати просто гарну роботузі стабільним заробіткома хочеться відкрити своє власне бізнес підприємство. Справа, розпочата і збудована з нуля власноруч - ось заповітна мрія по-справжньому підприємливих людей.

У реальних умовах одним із найрентабельніших і перспективних видівбізнесу прийнято вважати будівництво. Якщо ви обрали даний видкомерції, тоді вам потрібно знати, з чого почати будівельний бізнес, це допоможе уникнути багатьох характерних помилок, які властиво допускати більшості підприємців-початківців.

Особливості будівельного бізнесу

Як і будь-яке сучасне комерційне підприємство, представлений бізнес ділиться на кілька основних категорій, це:
- сфера цивільного будівництва;
- дорожнє будівництво;
- Промислове зведення будівель.

Послуги будівельної фірми можуть ділитися на два типи:

Основні послуги, що включають такі типи робіт, як: зведення житлових будинків, гаражів, лазень, складів, і так далі, під ключ, і: монтаж, демонтаж, ремонт квартир та інших приміщень;
- додаткові послуги- Здача в оренду персоналу та техніки, продаж будівельних матеріалів, навчання персоналу з інших компаній.

Для того, щоб розпочати будівельний бізнес з нулянеобхідно дотримуватися наступного алгоритму дій:

Написання чіткого бізнес-плану;
- Оформлення всіх реєстраційної документації;
- Збір дозвільних документів;
- придбання інвентарю, обладнання, техніки;
- Найм кваліфікованого персоналу;
- пошук постійних та нових клієнтів.

Для успішної комерційної діяльностіу вибраному напрямку вам потрібно буде скласти хороший бізнесплан. Це потрібно як організації фірми, а й у тому щоб отримати кредит у банку.

У ньому зазвичай міститься вся необхідна про пасиви та активи вашої фірми, а також про те, які методи будуть обрані для нарощування прибутку. За допомогою бізнес-плану ви точно розрахуєте окупність та рентабельність бізнесу будівельної фірми.

Плюси та мінуси будівельного бізнесу

Головна перевага заняття представленим видом підприємницької діяльності- це можливість отримати гарний прибуток, Щоправда після закінчення певного терміну. У середньому рентабельність будівельного бізнесу становить від 50 до 70%.

Серед усіх видів приватної підприємницької діяльності даний результатназивається найбільш вражаючим. Також варто зазначити, що представлений вид комерційної діяльності окупається в середньому протягом одного року.

Для відкриття будівельного бізнесу з нуляобов'язково мати великі фінансові кошти. Також важливо вміння залучити кваліфікований та сумлінний персонал та володіння міцними знаннями у вибраній спеціальності.

Однак, як і в будь-якій іншій комерційній діяльності, ви можете зіткнутися з деякими підводним каміннямта проблемами. Найбільш характерними є такі:

1) Значне зниження прибутку можуть викликати такі проблеми, як складність виходу ринку. Позитивним фактором буде найм співробітників, які вже мають досвід роботи в даній сфері, вони сприяють тому, що у вашої фірми на ринку складеться гарна репутаціявам не потрібно буде витрачати додаткові грошові коштиреклами. Також найм співробітників із досвідом – це чудова можливість уникнути вимушеного зниження цін;

2) У фірми, яка нещодавно зареєструвалася, і ще тільки виходить на широкий ринок можуть виникнути серйозні проблемиз отриманням кредиту великих банківських організаціях. Справа в тому, що банки сумніваються у стабільності та перспективності молодої фірми. Переконати їх у зворотному можна лише за наявності добре складеного бізнес-плану та суттєвих активів;

3) При відкритті будівельної фірми з нуля будьте готові до високого рівняконкуренції у представленій сфері бізнесу. Щоб досягти успіху, ви повинні надати своїм клієнтам хороші переваги в порівнянні з вашими конкурентами.

Фінансова складова будівельної діяльності

Щоб ваша фірма протягом тривалого часу активно розвивалася, необхідно навчитися правильно вести бухгалтерію, без правильного розрахунку прибутків і витрат неможливо буде зберегти стабільний розвиток і робити грамотні інвестиції. Що вже говорити про залучення нових клієнтів, та інше.

Варто зазначити, що одна з важливих умов організації будівельного бізнесу – здійснення постійних великих фінансових вкладень, затримування грошей на етапах ще не завершеного будівництва Дотримання даних умов дозволить підприємцю-початківцю через деякий час отримати хороший прибуток.

Існує наступний список основних вкладень:
- закупівля будівельного інвентарю;
- купівля спеціальної техніки;
- транспортні податки, рекламна діяльність, податки;
- оренда офісних та виробничих приміщень.

Одним із способів знизити фінансові витратине придбання спеціальної техніки у власність, а взяти їх у аренду. Зазвичай значна частина коштів у підприємців-початківців йде на розкрутку фірми і вкладення в рекламну діяльність.

Хороше рішення- це створити для своєї фірми інтернет сайт, на якому буде представлений повний каталог послуг, проекти, прейскурант і т.д. Вкладення в сайт та рекламу є одними з найважливіших.

Збір необхідної документації

Кожна будівельна фірма повинна мати наступний набір документів:
- свідоцтво про державну реєстрацію;
- свідоцтво про постановку на облік у податкові служби;
- Статут підприємства;
- друк;
- Статистичні коди;
- Рішення про формування підприємства.
Ліцензування фірми включає збір наступних документів:
- дозвіл на будівництво - видається органом місцевого самоврядуваннята головним архітектором;
- Ліцензія на інженерні роботи;
- ліцензія на проектування споруд та будівель.

Найм персоналу

Якщо ви вирішили організувати свій будівельний бізнес з нуля, тоді без найму кваліфікованого та сумлінного персоналу вам ніяк не обійтися. Від цього чинника багато в чому залежатиме репутація підприємства, її продуктивність і прибутковість.

Залежно від конкретних умов ведення бізнесу список персоналу може істотно відрізнятися, але зазвичай до нього входять такі назви:
- менеджер із постачання;
- проектувальник;
- інспектор з кадрів;
- архітектор;
- бригадир;
- юрист;
- Бухгалтер.

Якщо планується відкриття невеликої оздоблювальної фірми, тоді мінімальна кількість осіб в одній бригаді - це 4 особи. Відповідно, до їх числа повинні входити фахівець з електрики, маляр, штукатур і тесляр. Важливий момент- для отримання ліцензії у державних інстанціях щонайменше більше половини зареєстрованих співробітників повинні мати вищу будівельну освіту.

Для підвищення продуктивності обов'язково забезпечте своїх працівників усім необхідним набором будівельної техніки та інвентарю. Вони обов'язково повинні перебувати у справному стані, регулярно проходити технічні огляди, а також відповідати нормам та вимогам безпеки. Найкраще віддати перевагу дорогому, але якісному інструменту, ніж придбати дешевий інвентар низької якості.

Як залучити нових клієнтів

Для успішного розвиткубудь-якого сучасного комерційного підприємстваВкрай необхідно вміти як завоювати свою групу постійних клієнтів, а й залучити нових споживачів. Здійснення даної задачі дозволить значно розширити можливості вашої фірми і вийти на новий рівень розвитку.

Для підприємців-початківців підійдуть наступні способи пошуку клієнтів:
- Створення власної бази потенційних клієнтів;
- Початок самостійної забудови ділянки з метою подальшої реалізації нерухомості на ринку. Продавати можна починати на будь-якому етапі будівництва - як на початковому, так і завершальному;
- непоганий спосіб залучити нових клієнтів – це отримання замовлень після виграшу державного тендеру.

Якщо ви не знаєте як відкрити будівельний бізнесТоді представлений матеріал обов'язково повинен вам у цьому допомогти.

Якщо ви дотримуватиметеся всіх вищевказаних рекомендацій, і запропонованого алгоритму дій, тоді початок даного виду підприємницької діяльності не повинен викликати жодних перешкод і складнощів. Варто пам'ятати про те, що успіх приходить лише до сильних духів і бізнесменів, які вміють прагнути до отримання нової інформації.