hjem Virksomhet Hva slags rom passer for et herberge. Åpent herberge

Hva slags rom passer for et herberge. Åpent herberge

I løpet av de siste årene har herberger blitt svært populære i landet vårt. Dette skyldes flere faktorer. For det første har ikke alle råd til dyre hoteller, for det andre unge mennesker, nemlig de utgjør ryggraden til vandrerhjemskunder som ikke er kresne med hensyn til rekreasjonsforhold, for det tredje er gode herberger, hvis de er godt designet, ikke dårligere i komfort for mange hoteller, men betydelig bedre i pris.

I denne artikkelen vil vi snakke om hvordan åpne et herberge, hvilke aspekter du bør ta hensyn til først og fremst, hvilke dokumenter du skal samle inn slik at aktiviteten er lovlig, hvordan du annonserer virksomheten din, og hvor du kan få de første kundene. Vi vil også prøve å utarbeide en forretningsplan for herberger, som tar hensyn til alle funksjonene og finessene i det moderne eiendomsmarkedet.

Relatert artikkel:

Dokumenter som kreves for å åpne et herberge

Målet ditt er en seriøs og solid institusjon, med utviklingsutsikter ikke bare i din by, men også i regionen, og i fremtiden i hele landet. Det er klart at du må offisielt registrere virksomheten din. For dette trenger du følgende dokumenter:

Firmaregistreringsbevis. Hvis du planlegger å åpne ett vandrerhjem til å begynne med, er et enkeltpersonforetak perfekt. I fremtiden, når nettverket vokser, kan du tenke på å registrere deg juridisk enhet.
Sørg for å registrere deg hos skattemyndighetene, og få en attest på skattebetaling. Mange erfarne forretningsmenn anbefaler å starte med en enkelt skatt, fordi dette vil spare på fradrag til statskassen og redusere vanskelighetene med å rapportere om aktivitetene dine.
Deretter må du få konklusjonen fra branntilsynet om at lokalene dine oppfyller alle normer og standarder, er trygge for besøkende og ansatte. Dette er et veldig viktig poeng, fordi du er ansvarlig for livene til folk som vil bli hos deg. Ingen uaktsomhet nødvendig. Følg alle kravene fra brannvesenet, og enda mer.
SES konklusjon. Lokalene dine der vandrerhjemmet skal ligge, må oppfylle kravene til sanitær- og epidemiologisk tjeneste.
En avtale om leie av lokaler, eller dokumenter som bekrefter eierskapet til fast eiendom.
Avtale med firma som driver med fjerning av fast husholdningsavfall.

Relatert artikkel:

Listen over dokumenter er ikke uttømmende, fordi vår lovgivning er i en tilstand av evig reformasjon og "forbedring". Derfor, når du åpner vandrerhjemmet, anbefaler vi deg å gjøre deg kjent med strømmen lovverket, finn ut hvilke endringer som er gjort i lovene som regulerer åpning og drift av herberger. Vi tror ikke at noe vil endre seg drastisk i årene som kommer, men Gud redder det sikre. Det er bedre å være trygg enn å få problemer med tilsynsmyndigheter og ulike statlige tjenester senere.

Hva bør være i et moderne hostel

Som vi allerede har sagt, er et herberge ikke et sted hvor to tadsjiker bor på en kvadratmeter. Vi kan si at dette er en analog av de velkjente vandrerhjemmene, bare du kan leie plassen din for en dag eller mer. Vandrerhjem brukes hovedsakelig av unge mennesker, turister, elskere av rimelig hvile, og bruker pengene som er spart på annet, mer viktige poeng. Basert på hovedpublikummet til herberger, kan du lage en liste over det nødvendige minimum:

Først gratis tilgang til Internett. Som regel har alle gode vandrerhjem et WI-FI-punkt, med normal dekning og grei hastighet. Ungdom mest tilbringer livet i det globale nettverket. Noen jobber, noen kommuniserer, noen leser eller spiller spill, og for noen er Internett en virtuell verden, uten hvilken livet ikke lenger er liv. Alle har forskjellige mål, men behovet er det samme - høykvalitets WI-FI. Noen ganger er valget av et herberge basert på tilgjengeligheten av gratis og gratis tilgang til nettverket. Jeg er veldig overrasket over bedriftene som fortsatt tar betalt for Internett fra ferierendene sine. Det er ikke lenger noe ønske om å bo på et så slemt sted.
Gode møbler. De fleste ferieherberger er selvfølgelig ikke kresne, men du bør ikke spare på kalkmaling. Som et minimum må du kjøpe normale senger, etter en natt der en person ikke vil føle ryggsmerter.
Husholdningsapparater: strykejern, hårføner, vaskemaskin, etc. Du må ta vare på komforten til kundene dine.
Kjøkken med alle nødvendige redskaper: vannkoker, komfyr, gryter, kopper, skjeer.
Spisestue hvor alle kan spise. Du kan tilby frokost selv, mot et gebyr, du kan arrangere noe som en buffet hvor du kan kjøpe smørbrød og småretter, eller du kan ikke bry deg i det hele tatt og gi ferierende muligheten til å lage noe selv.

Relatert artikkel:

Dette er et minimum, men hvis du vil bli best, må du finne på noe mer. Det er mulig å organisere et spillrom, hvor du kan sette flere myke sofaer, sjekke et par TV-er og sette opp set-top-bokser. Dette vil være din chip, og et trumfkort i reklame, som kan tiltrekke enda flere ferierende. Hvis du åpner et herberge i en turistby, kan gratis guider og kart for hver klient være et pluss. Dette vil hjelpe turisten til ikke å gå seg vill i en ukjent by, og på denne måten vil du vise bekymring, og nok en gang vise at du bryr deg om klienten.

Problemet med mange vandrerhjem er renslighet og komfort. Hvis du vil være best, må du alltid beholde merket, og ikke trene de første månedene på nivået, og deretter la alt gå sin gang. Tegn derfor avtale med et renholdsfirma som skal gjøre et hovedrenhold en gang i uken. Samtidig må du vaske kjøkkenet, dusjrommet og rengjøre hvilerommene hver dag. Alle håndklær, sengetøy, alle redskaper - alt skal være rent, behagelig, pent i utseende.

Velge et herberge

Separat er det verdt å dvele ved spørsmålet om å velge et rom for et fremtidig vandrerhjem. Det ser ut til at det ikke er noe å tenke på - et stort rom, i sentrum eller i nærheten av sentrum, og det er i posen. Men ikke alt er så enkelt. Det er nødvendig å gå videre fra noen funksjoner som vil påvirke det endelige valget.

Først må du bestemme hvilket hostel du vil åpne. Det finnes flere typer vandrerhjem:

Den første typen vandrerhjem er designet for 100 eller flere personer. På dagtid trenger de et stort rom, som er delt inn i flere blokker med separate bad, kjøkken, rom for fritid og rekreasjon. Som regel krever slike herberger mye innsats, tid og kostnader. Men tilbakebetalingen er raskere. Svært ofte leies store vandrerhjem av selskaper som holder seminarer eller konferanser. De inviterer sine representanter fra hele landet, og betaler for boligen og innlosjerer dem på herberger av denne typen. Er du heldig kan du signere en avtale med selskapet om at du hele tiden skal gi dem tjenester av denne typen.
Gjennomsnittlig vandrerhjem for 30-50 personer. Dette er det mest populære alternativet. Hvis du slår deg ned i et rom for 8 personer, trenger du fra 4 til 6 rom. Du kan leie eller kjøpe to leiligheter, koble dem sammen og organisere et slikt herberge. Men oftest er hele etasjen innløst, hvor det er tre leiligheter. En annen blir utstyrt som et sted å slappe av, et stort kjøkken blir laget der, og et annet dusjrom.
Små familieherberger. Dette er vanligvis én leilighet med 3-4 rom. Disse vandrerhjemmene er designet for 10-15 personer. Alt er koselig, uten unødvendig støy, hjemme. 3-4 personer kan bo i ett rom, noe som er veldig praktisk. Kommer du med et lite selskap kan du leie et eget rom, uten fremmede. Slike herberger krever ikke store investeringer, de er lettere å følge og ta vare på, driftskostnadene er mye lavere. Og de har ett betydelig pluss - prisen kan settes mer. På grunn av hygge, ro og komfort, kan du holde prisen 10 % høyere enn for konkurrenter som har store og mellomstore vandrerhjem. Og tro meg, hvis du har et godt rykte, vil mange gjerne betale for mye, men vil gå til deg.

Relatert artikkel:

Med valget av et sted for et herberge er alt enkelt - det er ønskelig at de er i nærheten av utvekslinger offentlig transport, eller innen gangavstand til hovedattraksjonene i byen. Mange vandrerhjem åpner midt i sentrum, eller like ved det. Men det er bare ett minus - prisen på eiendom. Det er veldig bra hvis du eier en leilighet, eller et slags boligområde, og hvis ikke, er du klar til å investere en ryddig sum? Derfor er det bedre å lage et vandrerhjem et sted langt unna, men slik at gjestene dine kan komme med t-bane, trikk eller buss til hvor som helst i byen.

Reklame og promotering av vandrerhjemmet

Annonsen er motoren i handelen. I reiselivsbransjen, nemlig herberger, kommer du ikke langt uten reklame. Over tid, når flere hundre kunder bor hos deg og alle er fornøyde, vil jungeltelegrafen fungere bra, og berømmelsen til vandrerhjemmet ditt vil spre seg over breddegradene i landet vårt. Men disse kundene må tiltrekkes, og for dette må du annonsere. Vi vil si med en gang at annonsebudsjettet ikke skal være lite. Men for ikke å kaste bort penger ved å slippe dem inn i helt ineffektive reklameområder, vil vi gi noen hovedretninger som vil være optimale for vandrerhjem.

Internett-annonsering. Til vellykket utvikling virksomhet, må du lage nettstedet ditt på Internett. Vakkert og behagelig design, forståelig struktur, maksimalt informasjonsinnhold - dette er de tre pilarene som en vanlig vandrerhjemsside bør baseres på. Du må beskrive vandrerhjemmet ditt, snakke om dets fordeler, vise bilder av rom, bad, kjøkken, senger. Du kan til og med skryte av utsikten fra vinduet, hvis du har noe å skryte av. Vis også hvor vandrerhjemmet ligger på kartet, hvilke kafeer, butikker, stoppesteder for offentlig transport er i nærheten. Ikke glem at mange potensielle kunder er interessert i vurderinger fra de som allerede har hvilt på vandrerhjemmet ditt. Derfor må du på en eller annen måte agitere folk til å forlate sine inntrykk, skrive kommentarer, dele meningene deres.

Siden er bra, men hvis den ikke markedsføres i søkemotor Yandex og Google, da vil det være lite fornuftig. Hvis du selv er kjent med det grunnleggende innen SEO, kan du begynne å markedsføre. Ellers overlate denne saken til fagfolk.

Det er veldig viktig at nettstedet ditt har flere grensesnittspråk. Hvis byen er turist, er det stor sannsynlighet for at utlendinger kan bo hos deg. Og de leter etter steder for en fremtidig overnatting bare på Internett.

Sosiale medier. Ikke glem dem heller. Lag sidene dine "Vkontakte" og "Facebook". Engasjere seg i promotering og reklame for vandrerhjemmet der. Gjennomfør ulike kampanjer, gi ut rabatter, tiltrekke folk til gruppen din på alle mulige måter. Sosiale medier er et flott sted å finne potensielle kunder. Ikke glem reklamene som tilbys av nettverk. Du kan sette opp målrettingen du trenger, og vise den kun til de som etter din mening passer best til bildet til en potensiell kunde.
Annonsering gjennom internasjonale nettverk online booking. Nå bruker flere og flere mennesker rundt om i verden nettsteder som lar deg bestille overnatting på få minutter. Du kan studere opptaksvilkårene for slike online plattformer. Hvis du har god vurdering, normal pris, positive anmeldelser, så vil du gjennom disse sidene motta opptil 90 % av alle bestillinger. Derfor er det fornuftig å prøve å oppfylle alle betingelsene og komme inn i basen deres. Disse sidene inkluderer Booking, TripAdvisor, Airbnb og andre som du enkelt kan finne på Internett.

Investeringer, lønnsomhet og tilbakebetaling av vandrerhjemmet

Hvis du skal åpne et herberge, vil spørsmålet om førstegangsinvestering, lønnsomhet og tilbakebetaling definitivt bekymre deg. Den kanskje viktigste investeringen er eiendom. Du kan leie den, men da vil tilbakebetalingstiden øke flere ganger, eller du kan kjøpe den. Hvis vi snakker om eiendom et sted i sentrum, så kan det ofte være en helt uutholdelig mengde, og slett ikke realistisk for et herberge. Derfor er det bare to alternativer igjen – enten har du det egnede lokaler(dette er ideelt), eller du vil leie det. Det er vanskeligere å leie. Ikke alle eiere går med på å leie ut leiligheten sin for denne typen virksomhet. Med mindre du signerer en kontrakt for ett år, eller enda mer, på forhånd, gi et godt depositum, og godtar å betale 10-15% mer enn standardprisen i leieboligmarkedet. Hvilke andre startkostnader for å åpne et herberge kan være?

Relatert artikkel:

Design og dekorasjon av vandrerhjemmet. Svært ofte er de dekorert i en interessant stil som vil symbolisere vandrerhjemmet, eller byen der det ligger. I Odessa kan du finne vandrerhjem om det marine temaet, temaet skip, sjømenn, fiskere, etc. Kostnaden for registrering og design avhenger av din visjon og ønske om å forvandle rommet. Kanskje vil du la alt være som det er, og ikke finne på noe. Hvis du leier et rom, vil du mest sannsynlig ikke få lov til å streife mye rundt i forhold til reparasjon og design.
Møbler. Sørg for å kjøpe senger, stoler, bord, møbler på hvilerommene og på kjøkkenet. For å spare plass kan du bestille køyesenger. Dette er vanlig praksis på mange herberger.
Husholdningsapparater: vannkoker, strykejern, hårføner, bordlamper, vaskemaskiner.
Sett med håndklær, sengetøy, kopper, tallerkener, gryter, skjeer, gafler og andre bagateller som er nødvendige for et normalt liv.
Hvis prisen inkluderer badetilbehør, må du kjøpe sjampo, dusjgelé.

Dette er noe som bør være obligatorisk, og uten hvilken normal funksjon av vandrerhjemmet er umulig. Alt annet, i henhold til ditt ønske, og basert på settet med tjenester levert av vandrerhjemmet ditt, kan du kjøpe visse varer.

Hvis vi snakker om et spesifikt beløp, så er heller ikke alt klart her. Når du utarbeider en forretningsplan for et herberge, bør du ta utgangspunkt i prisene som vil være på tidspunktet for åpning av virksomheten. Mye avhenger også av byen og regionen du ønsker å starte virksomheten din i. Det samme kan sies om tilbakebetaling. Her avhenger mye av reklamen du gir, og hvor høy kvalitet tjenestene som tilbys vil være. Et lite herberge, som er designet for 15 personer, kan betale seg på et halvt år. Men dette er på betingelse av at det vil være plassert på et praktisk sted for turister, og du vil tilby tjenester på et høyt nivå for å sikre konstant fylling av vandrerhjemmet.

I dag strever flere og flere ansatte i går etter å åpne sin egen virksomhet. Uansett risiko, vil fortjenesten du kan få ut av virksomheten hver måned kunne dekke kostnadene, og viktigst av alt, det vil gi deg en uforlignelig følelse av frihet og uavhengighet fra myndighetenes skiftende humør eller intrigene til arbeidskolleger.

Vandrerhjemmet som en bedrift er ganske levedyktig!

Til dags dato er en av de mest lovende typene virksomhet organiseringen av herberger. Deres relevans vokser dag for dag, siden hvert år titalls millioner mennesker drar på turer, og ikke alle og ikke alltid har penger til virkelig dyre og luksuriøse hoteller.

Turister i økonomiklasse tyr gjerne til vandrerhjem. Hva er de? Dette er hoteller som er rimelige og utad minner veldig om herberger. Alle som anser et herberge som en bedrift, tiltrekkes først og fremst av de lave kostnadene, selv i den innledende fasen av organisasjonen. Men fortjenesten kan være veldig håndgripelig på grunn av den konstante strømmen av mennesker som ønsker å bosette seg i dem.

Bakgrunn

Forresten, herberger ble først oppfunnet i Tyskland. Representantene for tyskerne likte ideen så godt hotellvirksomhet rundt om i verden, at deres erfaring ble tatt i bruk og begynte å bli implementert i forskjellige land. Til dags dato er det rundt førti millioner mennesker - fans av herberger. På denne typen hotell skal det være seng, kjøkken for matlaging, bad og bad eller dusj. Samtidig er det ikke verdt å bruke mye på design.

Det viktigste i denne saken er renslighet, komfort og nøyaktighet. Svært ofte er rommene utstyrt med safer for oppbevaring av personlige eiendeler til klienter. Rommene har seks eller åtte senger. Vandrerhjemsmøbler er heller ikke spesielt luksuriøse. Som regel er dette enkle sterke senger laget av tre, pålitelige og praktiske.

Hvor mye vil det koste deg å åpne et herberge?

I de fleste tilfeller går hovedkostnadene til betaling av husleie eller erverv av fast eiendom. Ideelt sett bør du kjøpe et rom nærmere sentrum eller dens historiske severdigheter. Husk at gjestene dine blir hos deg i 1-2 dager. I løpet av denne tiden er det veldig viktig for dem å ha tid til å se så mange interessante bygninger eller fantastiske steder som mulig, så de vil primært gi preferanse til de vandrerhjemmene som er i umiddelbar nærhet til ruten deres.

Dermed viser det seg at vandrerhjemmets lønnsomhet er ganske høy. Etter å ha løst problemet med lokalene, vil du ikke oppleve noen spesielle problemer med andre organisatoriske problemer. Når det gjelder personalet, vil det være behov for en administrator og en vaskedame her. Den første kan fungere i 24-timers modus etter tre, det vil si at du trenger 4 personer. Gjennomsnittslønnen deres er omtrent 20 tusen rubler.

Ytterligere virksomhet

Også som ekstra inntekt du kan organisere tilberedning og levering av frokost for kundene dine. Du kan utstyre kjøkkenet for omtrent 80 tusen rubler. En separat dusj og toalett kan koste omtrent like mye. Ikke glem Wi-Fi ennå. Dens tilstedeværelse er veldig viktig, spesielt for utlendinger.
Og, viktigst av alt, siden du vil ha fremmede på rommene dine, sørg for at en passende kontrakt er utarbeidet med et sikkerhetsbyrå. Et gjennomtenkt opplegg med ferdige muligheter for utflukter, sykkel- og turveier og pittoreske steder i omgivelsene vil heller ikke være overflødig. Før organisering egen virksomhet, prøv å komponere detaljert forretningsplan herberge med finansiell modell. Dette vil hjelpe deg med riktig fordeling av tilgjengelige midler og akselerere fortjenesten.

Fordeler med et hostel fremfor et hotell

Selv fra posisjonen til en person som er uerfaren i entreprenørskap, er fordelene med nettopp denne typen hotell fremfor et hotell åpenbare: dette er et stort antall kunder som tiltrekkes takket være billige tjenester, og generelt kan ethvert hus eller en romslig leilighet være brukes til å implementere ideen i Russland (nylig har det blitt spesielt populært legemliggjøre herberger i gamle bygninger).

Du trenger blant annet ikke bekymre deg for det tradisjonelt høye servicenivået (nødvendig for vanlige hoteller). Som vi allerede har bemerket, er det ikke nødvendig med store midler for å åpne en virksomhet her. Det er godt mulig at du ikke en gang trenger å ta opp lån – du kan klare deg med egne midler. Det viktigste er å planlegge alt riktig. Ikke prøv å gi et eksakt svar på spørsmålet om hvordan du åpner et herberge, hvis forretningsplan ikke er fullt utviklet eller gjennomtenkt. Ellers vil du rett og slett tape penger.

Om hvor mange år kan investeringen hentes inn igjen?

Forresten, i fortsettelse av samtalen om fordelene med hoteller i økonomiklasse. Det er verdt å merke seg at antallet i Vest-Europa i dag har overskredet tallet 5000. Det er fortsatt få slike økonomiske hoteller i Russland. Imidlertid utvikler dette forretningsområdet seg i et veldig raskt tempo. Og det er ganske mulig at landet vårt om 5-10 år vil bli en av lederne i dette markedet (i alle fall er det alle forutsetninger for dette). I dag er situasjonen motsatt.

Nisjen er nesten helt gratis. Dette skaper igjen grobunn. Lønnsomheten til et herberge i Russland kan være veldig, veldig høy. Hovedsaken her er riktig organisasjon (vi blir ikke lei av å gjenta dette). Vandrerhjemmets forretningsplan bør være gjennomtenkt til minste detalj. Du må selv forstå hvilke midler du trenger å investere og hvilke fordeler du vil ha av dette. Først da kan suksess forutses. Du bør forresten ikke nøle med denne virksomheten heller. Hvis du bestemmer deg, gjør alt raskere, mens det ikke er noen store aktører på markedet.

Mange håpefulle gründere som bestemmer seg for å mestre det fruktbare feltet til hotellvirksomheten, velger et herberge. Å bli et herberge krever ikke store investeringer, mens vandrerhjemmet fortsatt er svært etterspurt i markedet hotelltjenester, som sammen gjør vandrerhjem til et ideelt springbrett for å starte karrieren. Hvis du har bestemt deg for å starte virksomheten din fra et herberge, vil det være nyttig for deg å vite noen aspekter angående plasseringen av din fremtidige bedrift. Hvilke lokaler er egnet for et herberge, bolig eller ikke-bolig, er det mulig å åpne et herberge i et yrkeslokale, hva som skal være yrkeslokaler for vandrerhjemmet og andre vanlige spørsmål nedenfor.

Næringslokaler for herberge - lov om herberger

Vandrerhjem dukket opp i Russland relativt nylig. Når de kom til oss fra Europa, var de i lang tid ikke i det hele tatt underlagt en egen forskrift som beskytter sikkerheten og komforten til både gjestene selv og de uvitende naboene til leilighetsherberger i boligbygg. Antallet herberger vokste ukontrollert. Et sted ble de registrert som minihoteller, og mange ble tvunget til å jobbe «i skyggen».

Til slutt, i 2014, reagerte regjeringen og anerkjente vandrerhjemmet som en uavhengig type budsjetthotellboliger, og ga ut en enkelt GOST for vandrerhjem. Den opprinnelige loven etablerte formelle gratis standarder og løste faktisk ikke problemet med herberger i leilighetsbygg, som har satt tennene på kant med vanlige borgere som er tvunget til å sameksistere med slike herberger. Som svar på forespørslene deres, to år senere, ble en pakke med endringer utviklet og implementert, som for alltid lukket konflikten mellom vandrerhjemseiere og deres naboer.

Krav til yrkeslokaler for herberge

I henhold til den nye loven kan vandrerhjemmet, som et herberge for midlertidig opphold, ikke lenger okkupere boligkvarter, som tidligere var leiligheter. Fra nå av, for å sette opp et vandrerhjem i en leilighet, må du først trekke det fra beholdningen av boliglokaler og overføre det til yrkeslokaler, og for å oppfylle en rekke obligatoriske krav.

Næringslokaler ligger som regel i første etasje i bygget. I andre etasje kan en leilighet overføres til et yrkesfond bare hvis første etasje allerede er okkupert av yrkeslokaler.

Et tilleggskrav i de nye endringene er tilrettelegging av egen inngang til vandrerhjemmet, ikke i tilknytning til felles inngang til inngangspartiet. Faktisk beskytter disse grunnleggende to punktene freden til leietakere i en bygård og rensligheten i trappeoppgangene deres fra ukjente gjestehjemsgjester.

Samme måten, ny lov forbyr plassering av vandrerhjem i yrkeslokaler i kjelleretasjene. De ganske billige kostnadene ved å leie slike områder tiltrakk seg vandrerhjem, mens de sanitære levestandardene i kjelleren vanligvis ble slått av.

Kjelleretasjer er fortsatt egnet for midlertidig opphold av personer. Det er lov å plassere dusjer her, bygge treningsrom eller kjøkken, men fast bopel for folk i kjelleren er nå uakseptabel.

Hvordan overføre en leilighet til et ikke-boligfond for et herberge

Alt er ganske enkelt her. I første omgang skal leiligheten oppfylle kravene til yrkeslokaler og ikke ha tekniske begrensninger for egen inngang (se over). For å overføre en leilighet til et ikke-boligfond, er det nok å søke på dine vegne til den lokale regjeringen, og angi den planlagte ombyggingen (hvis nødvendig) og faktisk en begjæring om å overføre området til et yrkesfond. Det er ingen enkelt standard for en slik uttalelse, så den er skrevet i fri form. Du vil bli bedt om å legge ved et dokument som bekrefter din rett til eiendom, eller en attestert kopi av det.

Hvis du bestemmer deg for å omplanlegge lokalene for et herberge, må du få et registreringsbevis for lokalene ved det tekniske inventarkontoret på bostedet, og betale de nødvendige avgiftene. Også ved ombygging kreves tillatelse fra organet for vern av historie og kultur dersom bygningen anses som en del av kulturarven eller et arkitektonisk monument.

Det vil ikke være overflødig å koordinere ditt arrangement med naboene. Formelt sett forplikter ikke loven deg til å gjøre dette, men regelmessig misnøye fra naboer, innsamling av underskrifter og protester kan forsinke prosessen betydelig, og lokale myndigheters holdning til søknaden din vil bli kresen og grundig.

Hvis du ikke vil involvere deg i den byråkratiske maskinen og drukne i komplekse juridiske formuleringer og endringer, samle sertifikater og kommunisere med BTI-representanter, kan du henvende deg til profesjonelle advokater for å få hjelp. For en relativt liten avgift vil de hjelpe deg med overføring av leiligheten din til et yrkesfond. Sammen med ankomsten av herberger dukket tilbud av denne typen opp på Internett på samme tid. Prosedyren er imidlertid ikke så komplisert som den ser ut til, og dette er et spørsmål om smak og din personlige tilnærming til virksomheten.

Hvis alt er i orden med dine papirer, naboene ikke har noe imot det, og kulturvernmyndigheten ikke finner leiligheten din på noen måte interessant for ettertiden, vil søknaden din bli vurdert og det vil bli tatt en bekreftende avgjørelse etter 45 dager. Fra dette øyeblikket kan du begynne å jobbe.

Kontorlokaler er som standard ikke-bolig, men ikke alle kontorer er egnet for et herberge. Det er fem hovedkategorier av kontorlokaler. La oss se kort på dem:

Klasse A: kontorlokaler av høyeste klasse. Vanligvis er slike kontorer plassert i separate bygninger, okkuperer flere etasjer, er utstyrt med de nyeste standardene, har sin egen parkeringsplass, ofte en heis. Disse prestisjetunge lokalene er ganske etterspurte i sin klasse og regnes ikke som lokaler for et herberge.
klasse B: det samme, men en lavere klasse. Slike lokaler ligger i nye bygninger eller rekonstruerte herskapshus i hovedstaden. Klasse A-kontorer faller ofte inn i denne kategorien etter flere års drift.
klasse C: dette er kontorlokaler utleid industribedrifter og oppfyller som regel ikke normene for boliglokaler. Slike kontorer har ofte ikke engang ventilasjon, så lønnsomheten ved å konvertere dem til et herberge er et stort spørsmål.
klasse D: kontorlokaler i bygg som krever overhaling. Dette er relativt rimelige områder, ikke designet for permanent opphold for mennesker. Bygningen er kanskje ikke i samsvar med en rekke sanitær- eller brannsikkerhetsstandarder, og plassering av vandrerhjem i dem er uakseptabelt.
klasse E: dette omfatter lokaler som ikke opprinnelig er beregnet for kontorer, men ombygd på grunn av nødvendighet. Dette kan også være leiligheter overført til næringsfond, kjeller- og halvkjelleretasjer Bortsett fra tilvalg med kjellerarealer kan klasse E-kontorer, med god beliggenhet vurderes som egnet for herberge.

Når du kommer i gang, er det viktig å huske at til tross for at leiligheten har blitt overført til status som yrkeslokaler, har du fortsatt naboer, og deres fred er delvis garantien for stabil drift av virksomheten din, som ikke er forstyrret av inspeksjoner av regulerende myndigheter eller besøk av en lokal politimann. Derfor bør du først og fremst ta vare på god lydisolering for gjestene dine. Det er kjent at målgruppen for herberger er unge mennesker under 30 år, og etter å ha blitt venner, kan de lage mye støy. Sammen med den raske veksten i antall herberger i landet vårt, blir spørsmålet om hvordan man stenger et herberge i yrkeslokaler relevant i forhold til antallet innbyggere som er misfornøyde med uforsiktige herberger. Tvert imot er det tilfeller der herberger utstyrt med brudd i de høye etasjene i leilighetsbygg fortsatte å fungere vellykket i lang tid utelukkende på grunn av gode forhold til naboene.

Loven forplikter deg til å utstyre vandrerhjemmet ditt med passende antall servanter, toaletter og dusjer, fra et forhold på ett bad per 10 gjester. Det vil si at du har 31 plasser på vandrerhjemmet, og du må utstyre 4 latriner. GOST, som trådte i kraft i 2015, setter standarder for en minimumssengstørrelse på 190x80cm for en enkeltseng og 190x140cm for en dobbeltseng. I fravær av skillevegg bør avstanden mellom sengene være minst 75 cm, og med en soveromshøyde på minimum 2,5 m, bør avstanden fra den øverste køyesengen til taket ikke være mindre enn 75 cm. Under forbudet var tre-etasjes og over sengen.

Ivaretakelse av gjestenes rett til ledig plass, fra nå av har hver gjest 4 kvadratmeter, inkludert seng. Vanligvis, for et komfortabelt opphold, trenger en person 5-6 meter ledig plass, men vi vil la dette være på gjestgiverens samvittighet. Her snakker vi om valget mellom å spare brukbar plass og institusjonens prestisje.

Nå er det mange inntektskilder, hvis vi vurderer muligheten til å jobbe for noen. Men mange liker ikke denne ideen, folk vil åpne sin egen virksomhet, prøve seg som leder eller leder. Det er mer enn nok ideer for å starte en bedrift i dag, du vil lære om en av dem akkurat nå.

Hva er lønnsomheten til vandrerhjemmet?

Hvor kostnadseffektive og lønnsomme er vandrerhjem? Har du noen gang bedt om denne informasjonen? Og forgjeves, fordi denne typen småbedrifter er en veldig lønnsom virksomhet som ganske enkelt kan gi svimlende fortjeneste, men for dette bør du selvfølgelig først prøve.

Til å begynne med er det nødvendig å analysere den generelle situasjonen for lønnsomheten til slike virksomheter, ikke bare i landet, men også i byen.

Først av alt må du vurdere følgende: Å åpne et herberge er mye mer lønnsomt enn et hotell. Ikke så mye lønnsomt som sikrere og mindre risikabelt. Kostnaden for vandrerhjemmet er relativt liten, for å kjøpe et rom under vandrerhjemmet trenger du ikke banklån. Og også et slikt oppkjøp lønner seg raskt og begynner å gi reell fortjeneste.

Hva trenger du for å åpne et hostel? Papiraspekter

Noen ønsker å kjøpe et herberge som allerede er utstyrt og tilpasset for å bo og rett og slett bli dets eier for å tjene penger over tid ved hjelp av beregninger og beregninger, og selvfølgelig stolt bære tittelen herbergesjef. Noen foretrekker dette alternativet for å kjøpe en ferdig base.

For å åpne en slik institusjon bør du utarbeide mye dokumentasjon, skrive en enkelt søknad og gå gjennom papirarbeid. Så for å åpne et herberge fra bunnen av, trenger du følgende dokumentasjon:

lisens - et papir som er nødvendig for å åpne enhver institusjon av offentlig karakter. I dag er det ganske mange muligheter for å kjøpe en vandrerhjemsfranchise. Det vil si å kjøpe en bygning som ble bygget i strengt samsvar med reglene for nettverket av slike institusjoner;
tillatelser fra sanitær- og epidemiologisk tjeneste - dette er også uunnværlig;
det er også viktig å få tillatelse fra brannvesenet.

Etter at du har samlet inn alle nødvendige papirer, må du registrere deg hos skattekontoret for å formalisere virksomheten til en gründer eller vitne om deg selv som en egen juridisk enhet. De som allerede eier en så liten bedrift forsikrer at det ikke er behov for å gi bestikkelser, det er ingen bedrag. Det er gunstig for staten å åpne slike etablissementer, fordi dette til en viss grad øker antall turister og besøkende til byen.

Vandrerhjem plass

Så vi velger et sted. Du kan leie et rom til et herberge, eller du kan kjøpe det hvis du har økonomi. I alle fall bør det være et praktisk plassert yrkesbygg med rom, korridorer, en romslig lobby, helst heiser og selvfølgelig fasiliteter. Så å arrangere et vandrerhjem i yrkeslokaler er ikke et alternativ. Ellers vil reparasjonsmengden betydelig overstige kostnadene for selve bygningen. Sørg for å vurdere flere foreslåtte alternativer, og hvis ingen av bygningene du ser passer deg, se etter flere. I store byer og regioner er det ikke helt lett å finne en slik bygning, men det er fullt mulig.

Pass på å ta hensyn til hvor radikalt det vil være nødvendig å konvertere bygningen til et herberge. Folk som har hatt suksess med å drive herberger oppgir at de i utgangspunktet bare kjøpte kommersiell eiendom, som var lav i pris på grunn av at de bare ville selge den.

Det er forresten krav til vandrerhjemsrom, som må følges ved opprettelse og utrustning av rom. Minste areal per person er fem kvadratmeter, sengen må være minst 80 ganger 190 centimeter, og avstanden mellom sengene må være minst 75 centimeter. Ett toalett kan betjene maksimalt tolv personer, og et dusjrom for femten. Vasken kan være en for seks kunder.

Hvor mye koster det å åpne et herberge?

Du kan ta et litt originalt skritt og komme opp med et konkret konsept for driften av institusjonen. For eksempel et herberge for klatrere eller for musikere, idrettsutøvere.

Prøv å beregne trinnene dine på forhånd så mye som mulig. Vansker med økonomi kan være en betydelig hindring for etableringen av en liten bedrift av denne typen. Omutstyr, reparasjonsarbeid, fasadearbeid og så videre – alt dette krever penger. Derfor er beregningen "bygget vil koste en slik og en pris, og til sammen ti til tjue tusen mer" feil! I tillegg må renslighet og orden hele tiden opprettholdes, og tilbakebetalingen av vandrerhjemmet, selv om den er ganske rask, er ikke øyeblikkelig, på ingen måte.

Personellsøk- en egen sak. Velg bare folk som er virkelig erfarne og godt i stand til å jobbe i dette området, det er bedre å ikke ta nykommere i starten av en virksomhet. Selv om uerfarne mennesker godtar å motta svært lite lønn, gi fortsatt preferanse til de som vet hvordan de skal jobbe, selv om de ber om mer penger.

La oss snakke om tall

Tilbakebetalingstiden for ethvert hostel er omtrent seks år. Det er ingen spesifikke tall, da dette vil avhenge av populariteten og oppmøtet, og selvfølgelig av kostnadene du setter for en dags opphold.

Til en viss grad er det mer lønnsomt å kjøpe en franchise, spesielt hvis institusjonen som er grunnlaget for franchisen er ganske populær. Ved kjøp av en franchiseenhet er du fritatt for plikten til å søke etter et passende bygg, lage et herbergekonsept. Hovedoppgaven vil være markedsføring, det vil si reklame. Det er også opp til deg å velge ansatte og de generelle pliktene til franchiseeieren. Tilbakebetalingen av dette alternativet er mye mer aktiv. Men mange mennesker ønsker å administrere alt som er relatert til gründereiendommen deres uavhengig, så de starter en bedrift fra bunnen av.

Vandrerhjemskampanje

For at institusjonen din raskt skal bli populær, er reklame nødvendig. Det er ingen vits å vente på at vandrerhjemmet skal utvikle seg selv, for uansett hvor gode forholdene du tilbyr, sprer ikke informasjonen seg alltid raskt. Derfor er det nødvendig å handle.

1. Virkelig erfarne forretningsmenn anbefaler å jobbe med et publikum av skoler og universiteter, fordi elever og studenter ofte reiser til forskjellige byer, booking av rom er laget for et stort antall mennesker samtidig. Sett en slags grense: Jo flere personer det er i gruppen, jo billigere vil rommene koste. Forresten, denne typen besøkende er den mest effektive jungeltelegrafen, din oppgave er å demonstrere fordelene med et minihotell.

2. Registrer vandrerhjemmet ditt i de mest populære sosiale nettverkene, legg til venner, tilby tjenester med priser (hvis de er hyggelige nok) og liste fasiliteter. Dette fungerer også bra. På stedet som er reservert for å fylle ut informasjonsdata, angi koordinatene til institusjonen og kontaktene dine. Internett er veldig, veldig bredt, for unge mennesker i dag har World Wide Web blitt hovedkilden til informasjon. Plasser derfor annonser på nettsteder og sider, lag et eget nettsted for vandrerhjemmet ditt, angi så mye informasjon som mulig, last opp så mange bilder som mulig.

3. spesialiserte skoler, klubber og basketlag bør også tas i betraktning. Organiser annonser for dem også. Og la det være spesielle bonuser for managere, dette vil spille i din favør.

4. Skriv kommersielle tilbud med bonuser, kampanjer og sesongrabatter, for eksempel. Så antall besøkende vil øke mer aktivt.

5. Kontakt reisebyråer. De fleste reisebyråer tilbyr reisende overnatting umiddelbart, da dette gir en person en garanti for at han vil ha et sted å bo umiddelbart ved ankomst, og følgelig forbedrer kvaliteten på selskapets tjenester. Kontakt flere reiselivsbedrifter, legg igjen kontaktene dine, avtal romreservasjon. Ansatte i selskapet selv vil være interessert i å bosette en person med deg, spesielt hvis du tilbyr en god pris og riktige forhold.

6. Bedriftskunder er ledere av forskjellige firmaer og foretak. Tilby dem dine tjenester, la dine underordnede få vite om det. Del ut visittkort sjenerøst og ikke vær grådig etter talereklame – snakk om stedet uten stans.

Annonser etablissementet i det uendelige. Du kan leie promotører for å distribuere flygeblad. Du kan komme opp med mange flere måter å markedsføre vandrerhjemmet på, alt fra små til store markedsføringsprosjekter.

La oss fremheve de generelle reglene for å administrere et herberge

Hvordan administrere et herberge riktig, for ikke bare å gå konkurs, men snart begynne å tjene penger. Her er noen enkle, men veldig effektive regler.

Å åpne et hostel - ikke noe problem! Det er ikke så vanskelig hvis du ser nærmere på det.

Hjelpet artikkelen? Abonner på våre fellesskap.

Et minihotell som ikke krever seriøse investeringer og gir en jevn inntekt er drømmen til mange gründere. For å lære hvordan du åpner et herberge fra bunnen av, les denne artikkelen.

Vandrerhjem - hva er det?

Et ganske nytt fenomen for Russland, som ennå ikke har klart å få fotfeste i forståelsen av mennesker.

Noen anser et herberge for å være et vanlig herberge der det er mennesker av forskjellige nasjonaliteter. Dette er litt annerledes, nedenfor vil vi snakke om årsakene til utseendet til en slik stereotyp.

I praksis er vandrerhjemmet en fasjonabel trend som kom fra Europa. Mange unge mennesker som reiser rundt i verden overnatter i små rom som har plass til flere personer samtidig.

Bygget har plass for matlaging og spising, rom for to eller flere personer, bad, ofte felles stue. Dette kalles et herberge.

Prisene her er mye lavere enn på vanlige hoteller, og servicenivået er tilstrekkelig for de som ønsker å bo komfortabelt i en fremmed by i flere dager.

Video - hvordan åpne et vellykket hostel:

Dessverre mange Russiske gründere de kaller vandrerhjem steder hvor flere dusin to- eller til og med tre-etasjers senger er plassert i ett rom, det er ett toalett for alle på gulvet, og det er ikke noe sted å spise i det hele tatt.

Disse underjordiske flophusene, stolt kalt herberger, påvirker hele industrien. En utenlandsk turist som leter etter et herberge som er kjent for ham, kan finne seg selv på et sted hvor han ønsker å stikke av uten å se seg tilbake, og forbanner den harde russiske tjenesten.

Vandrerhjemstyper

rettet mot et ungdomspublikum;
beregnet på konferansedeltakere.

Disse to typene vandrerhjem er alvorlig forskjellige fra hverandre, først og fremst i prisklassen. En annen forskjell er at vandrerhjemmet av den første typen oftest opptar et mindre område sammenlignet med den andre.

Vel, den andre er ofte tom, mens arbeidsmengden til den første kan nå 80-90% per måned. Men selv en delegasjon, som bare ankom for tre eller fire dager, kan dekke alle utgiftene til den andre typen herberger. Dette er også verdt å vurdere.

Krav til vandrerhjem i Russland

Vår lovgivning, med en forsinkelse på bare fire år, klarte å legge merke til at noe nytt har dukket opp i Russland - herberger, som tjener like mye som individuelle gründere samt juridiske personer.

Derfor, i januar 2015, dukket det opp spesielle GOST-er som regulerer arbeidet til herberger.

I tillegg dukket det opp offisiell definisjon vandrerhjemmet er nå et økonomisk sted for lavbudsjettturisme. GOST bemerker at vandrerhjemmet har rom i forskjellige størrelser, og badet ligger utenfor rommene.

Lovgiverne mistet ikke av syne det faktum som gir vandrerhjemmet en spesiell romantikk - et sted for gjester å kommunisere, det må være på hvert herberge.

Men når det gjelder mat, viste kravene seg å være milde. Vandrerhjemmet trenger ikke å være utstyrt med et sted for matlaging dersom det er et sted du kan spise i gangavstand. Det eneste du trenger å oppgi er tilgjengeligheten av rent drikkevann og en vannkoker.

Til slutt ble kravene til rommene fastsatt. Det bør være minst fire kvadratmeter per seng, og takhøyden i rommene bør være minst 2,5 m.

Det er også krav til badet: minst en dusj og ett toalettkabinett skal være utstyrt for 15 personer. Derfor, hvis vandrerhjemmet har 46 senger, vil det være nødvendig med fire bad.

Det er ett krav til for herberger. Hvis det tidligere ikke var klart om det er tillatt å plassere vandrerhjem i vanlige leiligheter, er dette problemet fjernet fra 1. januar 2015: overnatting av vandrerhjem i leiligheter er offisielt tillatt.

Før dette måtte leiligheten omregistreres inn ikke-boliglokaler, og da allerede i det å drive kommersiell virksomhet.

Og så nå er herberger underlagt kravet i del 4 av artikkel 17 Boligkode Russland: de bør ikke forstyrre freden og leveforholdene for alle innbyggere i dette huset, overholde sanitære og brannstandarder.

Hva skal til for å åpne et hostel fra bunnen av?

Den viktigste er et rom som ligger i sentrum og oppfyller kravene i den russiske føderasjonens boligkode.
Da er det nødvendig å kjøpe møbler og utstyr, ordne rom og løse sanitære problemer. Du må også registrere deg som .

Men det viktigste en vandrerhjemseier trenger er en klar forståelse av målgruppen deres og hvor de skal lete etter den. Bare ved å skape en konstant strøm av kunder, kan du bringe vandrerhjemmet til tilbakebetaling.

Vandrerhjem plass

Du kan ordne vandrerhjem i en vanlig leilighet med flere rom. Men dette vil være et lite nivå som ikke vil kunne gi konstant fortjeneste.

Større prosjekter starter med et areal på 150 kvadratmeter. Deretter kan du lage flere individuelle rom samtidig, en felles stue, dekorere alt i en ungdomsstil og skape et slags attraksjonssenter for reisende, hipstere, unge gründere og mange andre representanter for progressiv ungdom.

Hvis vandrerhjemmets eier umiddelbart vil gå til business class-nivå og motta konferansedelegater på vandrerhjemmet sitt, vil han trenge et rom med et areal på minst 300 kvadratmeter.

Det kan være en hel etasje, eller en av delene av bygningen, som skal være innredet i samme stil. Samtidig er kravene til vandrerhjemmets lokaler uendret: minst fire kvadratmeter per seng.

Er det mulig å organisere et herberge i en leilighet?

Siden januar 2015, offisielt kan du. Men du bør umiddelbart tenke på spesifikasjonene til vandrerhjemmet. Det vil kreve betydelig innsats å laste den minst 50 % av dens maksimale kapasitet.

I tillegg vil det kreves samtykke fra andre leietakere som bor i dette bygget. Dette blir ofte en snublestein mellom gründere og innbyggere.

Hva med et ikke-boligområde?

Hvis det oppfyller standardene til SanPina og branntilsyn, er det mulig. Men hvis rommet ligger i kjelleretasjen i en bygning eller til og med i kjelleren, uten vinduer, er loven her streng - folk kan ikke bosettes i kjelleren.

Dokumenter som skal åpnes

leieavtale eller eierskap til lokalene;
konklusjonen av sanitærtjenesten om egnetheten til lokalene for å bo;
en tilsvarende konklusjon fra Branntilsynet;
registreringsdokumenter for en juridisk enhet eller individuell entreprenør.

Møbler og utstyr

Et herberge uten senger er som en bilforretning uten biler. Derfor må sengene kjøpe. De vil trenge mye: med antall senger pluss ekstra.

Senger må også oppfylle visse krav: minimumsmålene er 80 x 190 cm for en enkeltseng og 140 x 190 for en dobbeltseng. Og å sette dem nærmere enn 75 cm til hverandre er forbudt. Det eneste unntaket er for senger atskilt med en skillevegg.

Video - hvordan åpne et herberge (suksesshistorie):

I tillegg til senger trenger du garderober, nattbord for personlige eiendeler, bord for å spise, et minimumssett med oppvask, vaskemaskin og muligens mer enn én. Mange besøkende på vandrerhjemmet ber om tilgang til Internett, som må gis.

I fellesstuen vil ikke en TV, en sofa, flere lenestoler og puffer være overflødige. De vil bidra til å skape en koselig atmosfære.

Ikke glem strykejern og strykebrett, de besøkende vil virkelig trenge dem. Og hvis du tenker på å ha noen hårfønere på hostellet ditt, så vil kvinnene kysse deg. Vel, med mindre de er gift og har vått hår.

Navn på vandrerhjemmet

Ingen begrenser deg her. Men hvis turister ofte kommer til byen, så ikke glem å oppgi en engelsk versjon av navnet ditt. Et lyst skilt som vil hjelpe deg med å navigere på et ukjent sted og reklamehefter med navnet ditt vil tiltrekke seg nye gjester.

Personale

Du trenger en administrator som kontrollerer bosettingen av beboere, løser problemer som oppstår og godtar betaling. Det er også nødvendig å forutse hvordan lokalene skal rengjøres: en renholdstjeneste eller en innleid person.

Regnskap er enklere, og funksjonene for å promotere institusjonen er tildelt administratoren.

For å eliminere fakta om tyveri av personalet, vurder et system for regnskap for gjester og den totale tiden de brukte i institusjonen, samt et rapporteringssystem for alle løpende utgifter.

Eller tenn teamet ditt med ideen om å lage det beste vandrerhjemmet i byen, involver dem i utviklingen, og så kan du glemme tyveri, du vil bli et enkelt team fokusert på resultater.

Forretningsprosesser

Hele essensen av vandrerhjemmet kan bygges i form av en kjede av handlinger.

Kampanje - bestilling av en potensiell kunde - innsjekking - betaling - overnatting - levering av tilleggstjenester - utsjekking - innsamling tilbakemelding– anbefalinger = forfremmelse.

I mer Enkel form denne kjeden ser slik ut.
Først markedsfører du bedriften din ved å annonsere den til en potensiell målgruppe. Etter at vandrerhjemmet ditt er bestilt, etter at personen finner deg i byen og sjekker inn.

Han betaler for overnatting i et visst antall dager eller timer. Du gir ham samtidig Tilleggstjenester, fra varm frokost bestilt i nærmeste kafé og slutter med organisering av byturer.

Etter at personen flytter ut, får du vite hans mening, rette opp feil og gjøre alt for at han skal anbefale deg til vennene sine. Dette er også en kampanje som igjen fører til lansering av hele kjeden.

I hvert av disse punktene kan du bygge et ekstra system for å øke omdømmet til vandrerhjemmet ditt. Møt for eksempel en person på flyplassen for å hjelpe deg å finne deg uten problemer. Disse og mange andre handlinger er normal praksis for en europeisk tjeneste. I Russland begynner de å venne seg til det.

Forfremmelse

Her kommer vi til det mest interessante. Hele ditt ideelle hostel vil ikke vare en måned uten aktiv promotering. Tradisjonelle kanaler er ikke egnet her, du trenger målrettet annonsering kun rettet mot de som har ankommet byen din og leter etter et sted å overnatte.

Gullgruven for deg er Facebook og andre sosiale medier. De fleste av ungdommene reiser forskjellige land, først finner de et sted å sove gjennom FB, skriver av med administratoren, bestiller rom og først da kommer.

Vær forberedt på å bruke mye tid og krefter på å markedsføre på dette sosiale nettverket. Omdømme spiller en veldig viktig rolle i denne virksomheten, så de første kundene som tiltrekkes gjennom FB vil markedsføre deg på sidene deres.

Ikke glem også de forskjellige konferansene som finner sted i byen din. Arrangørene kan bli dine partnere, sende deltakere til deg og få sin del av dette.

Dette er den eneste måten å utvikle vandrerhjemmet og sikre 100 % belegg.

funn

Et herberge er en god måte å tjene penger på, men det krever mye innsats og tålmodighet, som enhver bedrift. Mye avhenger av omdømmet og kvaliteten på tjenestene som tilbys. På alle andre måter er dette et minihotell med en spesiell atmosfære som tiltrekker seg eventyrere og reisende.

Video - 10 trinn å ta for å åpne et herberge:

Diskusjon (15)

Et herberge er en flott mulighet for en reisende til å få en rimelig hvile og rydde opp i et rent miljø. For en gründer, hvis riktig sted er valgt, er dette en mulighet til å ha en stabil inntekt.

Vi har en studioleilighet i Kazan. De ønsket å leie det ut som herberge under VM 2018, men bestemte seg for å la det være som det er. De la det nettopp ut på Avito og klienten ble funnet, de brøt ikke lenger avtalen. Og en venn i St. Petersburg holder et herberge, jeg har også, etter min mening, leid steder der via Internett.

Vet du at det i gjennomsnitt vil ta rundt 1 million rubler for å åpne et herberge for 30 personer. Men ofte er ikke dette beløpet nok hvis det ikke er erfaring på dette området, fordi uten å kjenne til mange av nyansene er det umulig å minimere kostnadene. Det viktigste leddet i utgiftsposten er selvfølgelig husleie, hvis dette er dine lokaler, så tror jeg alt ordner seg!

Jeg vil åpne et lite herberge, jeg fikk en stor leilighet av bestemoren min, samt tilby tjenester for å gjennomføre byturer for innbyggere på vandrerhjemmet og bare turister som kom til byen. Fortell meg, vær så snill, hvordan skal jeg gå frem - for å åpne en individuell gründer eller en LLC? Hva er fordeler og ulemper i begge tilfeller? Kan noen av dere hjelpe i denne saken, ville jeg vært veldig takknemlig.

Vandrerhjem, ideen er god og jeg likte den umiddelbart. Jeg begynte til og med å utvikle en forretningsplan, men nylig har det vært problemer på lovnivå - varamedlemmene bestemte seg for å stramme inn denne typen aktivitet med noen forbud (for eksempel å åpne et herberge i et boligbygg). Hvem er kjent?

Jeg tror det er fornuftig å åpne et herberge i mer eller mindre turistbyer og i sentrum, fordi dette emnet i Russland ennå ikke er veldig populært og ikke er veldig vellykket. Da jeg startet bedriften min tenkte jeg på å åpne et herberge, men vennene mine rådet meg til å starte med en vanlig butikk, selv om det egentlig var lenge siden.

Uansett hvor fristende ideen om å åpne ditt eget hostel kan virke, virker det mer ulønnsomt for meg! Du må være et geni, i det minste. Vær forberedt på det faktum at du først vil lide mer tap enn fortjeneste og kanskje bare tjene hodepine fra inspeksjonsbesøk! Jeg anser det som uhensiktsmessig å åpne et herberge i en leilighet - leilighetene våre er for små til dette. Hvis turister er din prioritet, vil de definitivt velge et mer romslig sted. Det vil være mer behagelig for dem å leie for eksempel en leilighet til leie enn å putte sammen på et bitte lite herberge med andre gjester.

Et herberge er en av de mest lønnsomme eiendelene på eiendomsmarkedet, men hvis du ikke har egne lokaler, er det problematisk å finne en i Moskva, fordi ikke alle eiere godtar denne formen for leie.

Personlig har jeg lenge tenkt seriøst på å gjøre om kvadratmeterne mine til hostell.
Nå leies leiligheten på dagtid, gitt den praktiske beliggenheten, er det også en lønnsom virksomhet, men ideen om et herberge virker mer attraktivt for meg. Jeg besøker Europa med jevne mellomrom og bor noen ganger på herberger. Det er alltid fullt av folk, studenter og arbeidere som ikke klarer å leie separat bolig.

Et herberge er en lønnsom aktivitet, hvis du nærmer deg det med fullt ansvar, fordi du ikke bare må observere perfekt renslighet og juridiske aspekter, men også komme opp med et individuelt design for vandrerhjemmet ditt slik at folk, etter å ha stoppet en gang, kommer tilbake igjen og anbefale det til sine venner og bekjente.

Ideen om å åpne et hostel kom til ved en tilfeldighet, og jeg arvet en fireroms leilighet i første etasje i sentrum. Leiligheten ble selvfølgelig "drept", jeg måtte ta opp et lån for å reparere, men etter 4 år betalte alt seg. Det viktigste er ikke å være redd, men å handle. En idé dukket opp – implementer den, uansett hvor sprø den kan virke.

Hovedproblemet som vil hjemsøke vandrerhjemmets eier er kommunikasjon med naboer, spesielt hvis du planlegger å åpne den i en leilighet. Offisielt er dette ikke forbudt, men du må gå gjennom "alle helvetes sirkler", fordi slike ting oppfattes av folk med fiendtlighet, selvfølgelig! - et hi på avsatsen. Derfor, hvis mulig, prøv å unngå leilighetsalternativer, ideelt sett - i et yrkesbygg eller en egen inngang til et yrkeslokale. Hvis dette ikke er mulig, anbefaler jeg deg å gå rundt alle naboene på forhånd og formidle ideen om vandrerhjemmet til dem. Dette vil hjelpe deg å unngå problemer i fremtiden.

Jeg kjøpte en leilighet i sentrum, vanligvis en seddel på tre rubler. Jeg ville leie, men ideen oppsto om å åpne et herberge. Så vidt jeg forstår er det ikke nødvendig å overføre lokalene til yrkesbygg nå, siden det i fremtiden kan bli nødvendig for den voksende datteren.

Jeg leste i nyhetene i byen vår om åpningen av et herberge så å si «for gjestearbeidere». På den ene siden virket det for meg flott forretningsidé- det eneste vandrerhjemmet i sitt slag i byen, det er mange gjestearbeidere, det vil være etterspørsel, kvaliteten på boligene er på et lavt nivå, kostnadene er minimale. Men så tenkte jeg på de medfølgende problemene ... vel, du må ta hensyn til alle funksjonene i livet og skikkene til "gjester fra nabolandene." De trenger et øye og et øye, de elsker å krangle seg imellom, spesielt hvis det er representanter for forskjellige diasporaer. Vi trenger sikkerhet, vi trenger spesiell kontroll over sanitærforhold ... og dette ekstra utgifter. Og det blir ikke klart om spillet er verdt lyset.