Bedriftsøkonomi studienøkkelkonsepter som analysen av kapitalmarkedene bygger på og danner grunnlaget forfor å gjøre operativ og strategisklogiske økonomiske beslutninger. Med andre ord studerer de metodene, teknikkene, mønstrene og teknologiene for økonomisk underbyggelse av strategiske beslutninger i et selskap.Finansiere - et system med økonomiske relasjoner knyttet til dannelse, distribusjon og bruk av kontantinntekter og sparing.Finansielle ressurser - monetære inntekter, kvitteringer og besparelser til disposisjon for organisasjoner og staten, beregnet på gjennomføring av kostnader for enkel og utvidet reproduksjon, oppfyllelse av forpliktelser til finans- og kredittsystemet.Økonomifunksjoner: distribusjon og kontroll.Funksjoner ved bedriftsfinansiering: 1) avhengigheten av finansielle beslutninger på det ytre miljøet (primært finansmarkeder og statlige reguleringer), 2) verdien av indikatoren for midler (kontantstrømmer). Kontantstrøm er et sett med kontantinntekter og utbetalinger fordelt over separate intervaller av den betraktede tidsperioden, generert i løpet av drifts-, investering-, finansielle aktiviteter, hvis bevegelse er assosiert med tid, risiko og likviditetsfaktorer.

Selskap(fra engelsk "corporation" - aksjeselskap) - form av en juridisk enhet i form aksjeselskap eller en sammenslutning av aksjonærer, er ansvarlig for forpliktelser begrenset av verdien av utstedte aksjer, har rett til å produsere varer og tjenester på egne vegne, inngå kontrakter, motta og gi lån og utføre andre sivile handlinger.

Selskapet har følgende hoved funksjoner:

det er en egen juridisk enhet;

eierne av denne juridiske enheten er aksjeinvestorer - aksjonærer;

aksjonærene har begrenset ansvar(de er ikke ansvarlige for selskapets gjeld med eiendommen deres);

nåværende ledelsesfunksjoner er delegert til innleide ledere som er under kontroll av styret;

Aksjeeiers tittel er en aksje som har omsettelighetseiendommen, d.v.s. kan selges (overføres) av en person til en annen. Dermed er essensen av et selskap delt eierskap til deltakerne, og målet er å maksimere kapitalen til eiere (aksjonærer). Hoved mål økonomisk aktivitet og funksjonbedriftsøkonomi er maksimering av velferden til sine eiere i nåværende og fremtidige perioder, levert avmaksimere markedsverdien . Oppgaver:

Dannelse av tilstrekkelig volum finansielle ressurser sørge for det nødvendige tempoet i den økonomiske utviklingen til selskapet.

Optimalisering av fordelingen av genererte økonomiske ressurser etter type aktivitet og bruksområder.

Sikre forutsetninger for å oppnå maksimal kapitalavkastning med forventet nivå av finansiell risiko.

Sikre minimering av den økonomiske risikoen knyttet til bruken av finansielle ressurser, med det forutsatte nivået på deres lønnsomhet.

Sikre den konstante økonomiske balansen til selskapet i prosessen med utviklingen

Sikre et tilstrekkelig nivå av finansiell kontroll over selskapet fra grunnleggerne.

Sikre tilstrekkelig finansiell fleksibilitet for selskapet.

Kapitalomsetningsoptimering.

Sikre rettidig reinvestering av økonomiske ressurser

Utviklingen av teorier om bedriftsfinansiering. Byråkostnader, stakeholder-teori,teori.

Konseptet om verdien av penger over tid henleder oppmerksomheten på det faktum at det samme beløpet som kommer til disposisjon for en økonomisk enhet på forskjellige tidspunkt (for eksempel nåværende og fremtidig) er ulikt når det gjelder kjøpekraft. Konseptet med transaksjonskostnader. Konseptet med transaksjonskostnader gir at i realøkonomien er enhver byttehandling (inkludert transaksjoner i finansmarkedet) forbundet med visse kostnader. Informasjon er i ferd med å bli en av de viktigste typene økonomiske ressurser. Hver økonomisk aktør har tilgang til et begrenset utvalg av informasjon, ulike deltakere i transaksjonen har ulik grad av kunnskap om produktet (varer, tjenester). På bakgrunn av så ulik informasjon i markedet skjer det en utveksling og det dannes priser. Kostnaden for bytte kalles transaksjonelle. Kapitalkostnadskonsept viser at kapitalen som selskapet henter inn for å finansiere virksomheten ikke er gratis. Du må betale for bruken, og denne betalingen avhenger av kapitalformen som er involvert og påliteligheten til mottakeren. Kontantstrømkonsept representerer ideen om å bruke kontantstrømmodellen for å beskrive finansielle instrumenter, ytelsen til selskaper og andre økonomiske enheter. Konseptet om forholdet mellom risiko og avkastning - ethvert finansielt instrument (inkludert et selskap) som sirkulerer på markedet gir innehaveren en viss lønnsomhet gjennom markedspriser. De vurderte konseptene bidro til fremveksten av en retning innenfor rammen av finansteori som studerer påvirkningen av usikkerhet og risiko på investeringsbeslutninger ved bruk av metodene for sannsynlighetsteori og matematisk statistikk. rabot G. Markovich om prinsippene for porteføljedannelse, publisert i 1952og la grunnlaget for moderne porteføljeteori.

Denne perioden begynner med utgivelsen av det nevnte verket av G. Markowitz og slutter med utviklingen av en opsjonsvurderingsmodell av F. Black, M. Scholes og R. Merton. De viktigste prestasjonene i utviklingen av den neoklassiske teorien om finans i denne perioden er teorien om porteføljedannelse, utviklet av G. Markowitz i 1952; kapitalverdivurderingsmodell, bedre kjent i litteraturen under akronymet SARM, dannet av W. Sharp, J. Litner og J. Mossin i 1964; hypotesen om informasjonseffektiviteten til kapitalmarkedet fremsatt av Y. Fama i 1965; teorien om kapitalstruktur og teorien om irrelevans av utbytte foreslått av F. Modigliani og M. Miller i 1958-1961; opsjonsprisingsteori dannet av F. Black, M. Scholes og R. Merton i 1973

Teori om byrårelasjoner rettet mot å løse problemet med separasjon av eierskap og kontroll. Det oppsto på grunn av det faktum at eiere sjelden er i stand til å administrere selskapene sine uavhengig og er tvunget til å delegere sin forvaltningsmyndighet til innleide ledere. Innleide ledere (eller agenter), hvis kompetanse inkluderer å ta betydelige beslutninger om ledelsen av virksomheten, har en stor mengde informasjon om virksomheten og handler ikke alltid i samsvar med målet om å maksimere velferden til eierne (eller oppdragsgiverne) . Som et resultat oppstår såkalte «byråkonflikter». En annen kilde til slike konflikter er differensieringen av interesser til eiere og kreditorer. De er viet til studiet av former og måter å utjevne slike konflikter i eiernes interesse. Mekanismer brukes til å løse nye konflikter: insentiver, restriksjoner, straff.

Insentiver for ledere kan være insentivsystemer basert på ytelses- og resultatindikatorer for organisasjonen i form av opsjoner til å kjøpe aksjer i foretaket eller i form av overkurs aksjeposter. Utviklingen av nyinstitusjonalistisk teori mot utvikling av insentivmekanismer (mekanisme design) ble initiert av nobelprisvinneren L. Hurwitz i 1973.

Restriksjonene kan være aksjonærers direkte inngripen i ledelsen ved å kontakte ledelsen i foretaket eller komme med forslag som skal stemmes over på årsmøtene. Straff er først og fremst trusselen om oppsigelse hvis initiativtakerne får det nødvendige antall aksjonærstemmer, eller trusselen om å kjøpe en kontrollerende eierandel i organisasjonen av en ny investor, som som regel erstatter ledelsen.

Bruken av disse mekanismene fører til middelhimmelen koster. Disse inkluderer:

kostnadene ved å overvåke aktivitetene til ledere, for eksempel kostnadene ved revisjoner;

kostnader ved å skape en organisasjonsstruktur som begrenser muligheten for uønsket oppførsel fra ledere, for eksempel introduksjon av eksterne investorer i styret;

kostnadene ved å lage et system for å stimulere aktivitetene til ledere.

Byråkostnader er berettiget så lenge de dekkes av vekst i overskudd.

Den viktigste rollen i forebygging og løsning av slike konflikter spilles av selskapslovgivning og lovgivning om virksomheten i verdipapirmarkedet. en

Code of Corporate Conduct er et sett med regler anbefalt for etterlevelse av deltakere i verdipapirmarkedet og rettet mot å beskytte rettighetene til investorer, samt å forbedre andre aspekter ved eierstyring og selskapsledelse. 2

3. Systemer for eierskap og kontroll. Egendommer russisk marked bedriftseiendom.

Systemene for eierskap og kontroll som eksisterer i forskjellige land, kan defineres som insider og outsider. innsidesystem finnes i Japan, Tyskland, Nederland, Sverige, Sveits og andre land. Det er preget av store aksjeblokker og utbredt krysseierskap av aksjer. Noe av det som kjennetegner insidergrupper er at de er relativt små og medlemmene deres kjenner hverandre godt. Innsidere har muligheten til å tydelig kontrollere virksomheten til bedriftsledelsen, de kan følge bedriftspolitikk i sine egne interesser uten hensyn til interessene til små aksjonærer. I en rekke land (Tyskland, Japan) har bankene den største innflytelsen blant innsidere. Det viktigste kontrollmiddelet og investorenes innvirkning på forvalterne er utøvelse av deres stemmerett. I europeiske land med et innsidesystem er praksisen med å begrense rettighetene til små aksjonærer ganske vanlig (tilleggsstemmer for visse kategorier av aksjonærer, utstedelse av aksjer uten stemmerett, forbud mot fraværsstemmegivning og krav om å delta på møter i person).

Outsider system, eller et system basert på aksjemarkedets regulering av selskapsrelasjoner, eksisterer først og fremst i USA, Storbritannia og andre angelsaksiske land og er preget av at eierskapet til aksjeselskaper tilhører en bred gruppe av individuelle eller institusjonelle investorer. I outsidersystemet er det spesifikke mekanismer for å beskytte småaksjonærers interesser. Spesielt er ibedre plassert her, markedslikviditeten er høyere (antall markedsdeltakere er ikke begrenset, transaksjoner gjøres oftere) langsiktig politikk uten hensyn til aksjonærenes øyeblikkelige interesser. Følgelig har eierne mer kontroll over lederne.

Innsidesystemet fungerte vellykket i de tidlige stadiene industriell utvikling, men den tilpasser seg dårlig til moderne forhold for vitenskapelig og teknologisk fremgang, er mindre fleksibel og reagerer dårligere på markedssignaler. I vårt land kan det eksisterende systemet med eierskap utvetydig karakteriseres som et insider-system. Samtidig har det skjedd betydelige endringer i eiendomsforholdene hittil. For det første er det et fall i andelen innsidere generelt, med delvis konsesjon til eksterne eiere, og konsentrasjonen av egenkapital øker. I følge en rekke studier, største aksjonær har en kontrollerende eierandel i hver femte industriorganisasjon. I denne forbindelse forverres problemet med likviditet i det russiske verdipapirmarkedet. Markedet for store aksjeblokker som har utviklet seg i vårt land kan ikke være likvidt i utgangspunktet, siden store aksjeblokker er vanskeligere å selge og vanskeligere å kjøpe. Begrenset tilgang til markedet for små potensielle investorer, hvis sparepenger representerer den største investeringsressursen i samfunnet. Når de innser viktigheten av denne finansieringskilden for den reelle sektoren av økonomien, krever regulatorene av aksjemarkedet i vesteuropeiske land at utstedere strengt overholder regelen om at minst 25 % av aksjene i den foreslåtte emisjonen går på gratis salg ("fri Flyt"). Tilsynelatende denne praksisen Russiske forhold vil bidra til utviklingen av det russiske verdipapirmarkedet og øke dets rolle i å gi selskaper finansieringskilder. I følge noen analytikere er andelen småaksjonærer - enkeltpersoner det er nødvendig å bringe det opp til 20-25%, og institusjonelle investorer som representerer befolkningen - opp til 8-10%, og på dette grunnlaget i fremtiden gi en mulighet til å skaffe kapital for detaljmarkeder aksjer (de fleste organisasjoner har kontrollerende aksjonærer med 55-70 % aksjer). I USA eies omtrent halvparten av all aksjekapital av enkeltpersoner.

avgangsarbeid

1.1 Konseptet og strukturen til bedriftseierskap

Først av alt, vurder definisjonen av et selskap. Den mest komplette definisjonen finner du i "Big Commercial Dictionary": "Corporation er en form for forretningsorganisasjon som er utbredt i land med utviklede markedsøkonomier, og sørger for delt eierskap, juridisk status og konsentrasjon av ledelsesfunksjoner i hendene på øvre sjikt av profesjonelle ledere (ledere) som jobber med ansettelser."

Av denne definisjonen følger det at det er i det minste noen få grunnleggende betingelser for vellykket funksjon selskaper: utviklingen av økonomien, entreprenørskapet mestret av befolkningen, sameksistensen av ulike former for eierskap (beskyttet av staten og respektert av befolkningen), et tilstrekkelig antall profesjonelle ledere (ledere). Derfor, uten å oppfylle disse betingelsene og inntil de nødvendige regulatoriske og økonomisk bakgrunn for vellykket drift av selskaper er det for tidlig å snakke om effektiv implementering av bedriftsstyring.

Før man vurderer begrepet selskapseiendom, synes det hensiktsmessig å detaljere hovedkomponentene i begrepet eiendom som eiendomsrett og fremheve de viktigste aspektene ved selskapseiendom og angi den grunnleggende forskjellen mellom begrepet selskaps- og aksjeeiendom.

Et aksjeselskap, som deltaker i råvareutveksling og produksjonsprosesser, er direkte forbundet med prosessen med kapitalakkumulering både på skalaen til nasjonaløkonomien i et enkelt land og på global skala. Fra politisk økonomis synspunkt er prosessen med kapitalakkumulering en konstant utvidelse av ressursgrunnlaget for reproduksjon av fortjeneste, som er hovedinsentivet for gründeraktivitet. Ressursene som gir enhver produksjonsprosess består av en kombinasjon av fornybare og ikke-fornybare kilder til materielle og immaterielle verdier.

Fra et sivilrettslig synspunkt reiser utviklingen av former for integrering av ulike individuelle eiendomsrettigheter til en enkelt kollektiv eiendom spørsmålet om å skille eierens direkte rettigheter og funksjoner fra eiendomsforvalterens rettigheter og funksjoner. I et aksjeselskap, spesielt med utviklingen av åpne aksjeselskaper, er det en separasjon av en egen økonomisk funksjon av kapitalstyring, både produksjon, menneskelig og monetær.

Aksjonærer-eiere overlater pengekapitalen sin til forvalteren, som er forpliktet til å binde alle nødvendige produksjonsressurser av hensyn til å motta leie i form av utbytte - en del av nettooverskuddet, som er målet for aksjonærene.

Aksjeeiendom, fra et økonomisk synspunkt, er en kvantitativ verdi som oppsummerer standardenhetene for eiendomsrettigheter (for eksempel aksjer) i et bestemt aksjeselskap. I utgangspunktet bestemmes eiendomsretten av volumet pengekapital investert i produksjonsprosessen. Imidlertid avhenger effektiviteten av kapital, fortjeneste av de intellektuelle kostnadene til lederen og naturressursene som brukes i produksjonen. Opprinnelsen til eiendom, prosessen med bevaring og økning bestemmes av en kombinasjon av faktorer som tar hensyn til de reelle kostnadene til visse ressurser for produksjon av profitt. Det er derfor en konflikt er iboende i selve aksjeeiendommen: når eierens funksjon er atskilt fra funksjonene til direkte deltakere i produksjonsprosessen, kan den kvantitative delebarheten av eiendomsrettigheter utføres uten direkte sammenheng med mengden av pengekapital.

Begrepet bedriftseierskap har en helt annen betydning. Etter hvert som aksjeformen for eierskap utvikler seg, dannes rettighetene som brukes av eierne av produksjonsressurser. Slike rettigheter til innflytelse på produksjonsprosessen danner et sett med former for kontroll over aktivitetene til et aksjeselskap.

De nye eierne sto overfor problemet med å danne et slikt styringssystem som skulle ta hensyn til interessene til eiere-eiere av aksjer, administrerende direktører og innleid personell. I praksis ble det nødvendig å velge en utviklingsstrategi for hvert aksjeselskap og samordne interessene til deltakerne.

Aksjeselskaper fremmede land med en utviklet markedsøkonomi har en slags ledelsesfilosofi som bestemmer arbeidet i henhold til avtalte regler, respektert av alle: aksjonærer, ledere, ansatte. Det finnes flere mekanismer for effektiv kontroll av eierstyring og selskapsledelse. Den første kontrollmekanismen er dannet råvaremarkeder: under den konstante trusselen om konkurs i selskaper med dårlige resultater, begynner ledere å handle mer effektivt, og tar hensyn til interessene til alle gruppene i selskapet.

Den andre kontrollmekanismen er finansmarkedet: den gir en mulighet for eiere som har mistet interessen for virksomheten til et aksjeselskap til å selge sine aksjer og dermed trekke sin andel fra kapitalen. Trusselen om en utvandring av eiere som tidligere har gitt sin kapital til selskapet, påvirker i betydelig grad adferden til ledere, som må lete etter andre kapitalkilder, da de i hovedsak risikerer å miste jobben.

Ethvert samfunn har et visst sett av materielle goder, som, innenfor rammen av en egen stat, utgjør dens nasjonale rikdom. Forbruk av nasjonalformue, utført for å møte behovene og interessene til samfunnssubjektene (innbyggere og div. offentlige institusjoner) implementeres ved å tildele den. Oppgave i din historisk utvikling passerer ulike former, skaffe seg den mest utviklede formen for eierskap.

Prosessen med denne utviklingen er festet i systemet med juridiske normer, som i dag vurderer eiendomsretten i treenigheten besittelse, rådighet og bruk.

Fra dette synspunktet er eiendomsbegrepet for det første lovlig og karakteriserer en viss liste over rettigheter i forhold til individuelle elementer av nasjonal rikdom. Med andre ord er eiendom et forhold mellom en person og en gruppe eller fellesskap av subjekter på den ene siden, og ethvert stoff i den materielle verden (objekt), på den annen side, bestående av permanent eller midlertidig, delvis eller full bruk, fremmedgjøring, løsrivelse, tilegnelse av eiendomsobjektet. Realiseringen av eiendomsretten forutsetter tildeling av subjekt og gjenstand for denne komplekse prosessen.

I gjeldende lovgivning er mulige emner for eiendomsrett definert som følger: disse er borgere, juridiske enheter, Den russiske føderasjonen, emner Den russiske føderasjonen, kommuner.

Hvis vi tar i betraktning at produksjon og ikke-produksjonsforbruk av nasjonal rikdom danner målene og interessesystemet til ethvert eierskapsobjekt, bør klassifiseringen gitt ovenfor betraktes som uttømmende, siden den gir mulighet for å realisere den personlige ( individuelle) interesser til individuelle borgere, de kollektive (gruppe) interessene til ansatte i bedrifter og organisasjoner, samt befolkningen i kommunale og territorielle enheter og offentlige interesser som regel.

Implementeringen av interessesystemene til subjektene av eierskap angående forbruk av forskjellige varer utføres av dem gjennom deres bevilgning, som gjenspeiler helheten sosiale forhold nødvendig for å utføre noen handling på de begrensede elementene av nasjonal rikdom.

Den virkelige manifestasjonen av appropriasjon er bruk, som betyr bruk av en eiendomsgjenstand i samsvar med dens formål, for å oppnå fordeler og antyde eksistensen av et sett med forbruksbetingelser som er spesifikke for en bestemt forbruker.

Bruksrett og reell bruk skal ikke likestilles. Denne rettigheten kan delegeres av eierskapsobjektet (eier) til en annen bruker under visse betingelser. På den annen side kan bruken realiseres i fravær av rettigheter i utviklingen av skyggeforhold for tilegnelse eller brudd på bruksvilkårene fastsatt av eieren.

Reell bruk innebærer dens obligatoriske kombinasjon med en annen form for tilegnelse - en ordre, i sammenheng med å endre brukens art og (eller) endre forbrukeren. Avhendelsen er en form for tilegnelse, som betyr mulighet for andre, i tillegg til forbruk, handlinger på eiendomsgjenstander - salg, vederlagsfri eller betalt overdragelse til bruk, herunder begrenset bruk. Denne bevilgningsformen kan defineres som retten til å regulere bruken av begrensede goder, hvorfra forvaltningsfunksjonen er dannet. Ledelse i dette tilfellet kan defineres som et kompleks av mulige påvirkninger fra gjenstanden for eierskap på objektet.

Bestillingen innebærer muligheten for å fordele ulike funksjoner mellom flere subjekter og betyr muligheten for å delegere rettigheter til flere personlige subjekter, som hver kan disponere over eiendomsgjenstanden bare innenfor grensene av de fullmakter som er gitt til den, som er bestemt av kontrollområdet som er tilgjengelig for den. Det virkelige området for avhendingen kan ikke falle sammen med området for de tildelte rettighetene, og danner dens skyggekomponent.

Eierskap som den mest komplette formen for tilegnelse, som kombinerer bruk og avhending, betyr at eieren utfører enhver handling på varene som tilhører ham, fullt ut tilegner seg det nyttige resultatet og bærer det fulle økonomiske ansvaret for sine handlinger. Andre former for tilegnelse begrenser i en eller annen form handlingsfriheten til bruksobjektet og (eller) besittelse av eiendomsobjektet, samtidig som det reduserer hans reelle ansvar, og gir garantier fra eieren som begrenser denne friheten.

Eierskap kan betraktes som en spesiell form for tilegnelse, som gjenspeiler den juridiske, dokumenterte fikseringen av eiendomsobjektet eller det faktum at gjenstanden er i besittelse. Det innebærer gjennomføring av hele bruksrettighetene og bare en del av råderetten som eieren har gitt eieren på visse vilkår. Skjematisk kan logikken for gjensidig kondisjonering og differensiering av eiendomsforhold i enhet av bruk, avhending og eierskap representeres i form av et diagram vist i fig. en.

Ris. 1. Ordning med gjensidig kondisjonering og differensiering av eiendomsforhold

Med eiendomsretten menes således muligheten til å overdra en eiendomsgjenstand til bruk, rådighet eller besittelse av andre enheter uten å miste selve eiendomsretten med fastsettelse av regler som de skal forholde seg til i sin virksomhet.

Den sosiale arbeidsdelingen, som er ytre faktor dannelse og utvikling av eiendomsforhold, forhåndsbestemmer den objektive nødvendigheten og muligheten for separasjon av emner for eierskap, bruk og avhending. De materielle forutsetningene for denne inndelingen skapes av antall og variasjon av eiendomsobjekter. Samtidig gjør utdypingen av arbeidsdelingen det nødvendig å skille eierskapsfaget og ledelsessubjektene, noe som danner grunnlaget for delegering av administrative funksjoner (vertikal arbeidsdeling) og differensiering av ledelsesfunksjoner (horisontalt). arbeidsdeling).

Det er separasjonen av emnet eierskap og emnet for ledelse på grunn av den uunngåelige personifiseringen av sistnevnte som skaper muligheten for å utvikle skyggeeiendomsforhold.

For organisering av styringsprosesser er det grunnleggende viktig å koordinere juridisk konsept eiendom med sin organisasjonsstruktur, samt vurdere de økonomiske aspektene ved bedriftens eiendomsforvaltning (fig. 2).

Fra dette synspunktet er det nødvendig å skille ut konseptet "eieobjekt", som bør betraktes som et anvendelsespunkt for ulike kontrollhandlinger til et selskap. Vi kan formulere følgende definisjon:

Objektet for bedriftseiendom er en organisatorisk-separat del av nasjonalformuen, lovlig tildelt spesifikk gruppe eiere (selskaper).

Ris. 2. Økonomiske aspekter ved bedriftens eiendomsforvaltning

Følgende kan fungere som eiendomsobjekt: en separat ting; totalen av eiendom; Eiendomskompleks; land, vann eller skogtomt; særskilt andel i felleseie mv.

For ethvert objekt skal eieren alltid være personifisert. Det er han som i utgangspunktet bestemmer arten av forvaltningen av dette objektet, og i henhold til hans beslutning kan deler av eller alle funksjonene overføres til andre individer eller juridiske enheter. Den bærer også byrden med å vedlikeholde eiendommen.

Utviklingen av et bebør være basert på dets foreløpige strukturering for å identifisere lignende grupper av objekter og beskrive oppgavene, målene og metodene for å administrere dem.

Mange punkter knyttet til denne prosessen har ennå ikke tilstrekkelig teoretisk begrunnelse og krever et bredt spekter av spesielle Vitenskapelig forskning. Til dette er det etter vår mening nødvendig å introdusere de grunnleggende begreper og definisjoner som vil bli brukt i det følgende.

1. Bedriftseiendom - et sett med eiendomsobjekter, eiendomsrettigheter, verk og tjenester, informasjon og teknologier, immaterielle fordeler og andre deler av nasjonal rikdom, retten til å bruke, eie, disponere som tilhører et bestemt selskap.

2. Eierobjektet er en organisatorisk atskilt del av nasjonalformuen, rettslig tildelt en bestemt eier eller gruppe av eiere.

3. Objekter selskapsrett eiendom (forvaltningsobjekter):

Eiendom (bygninger, strukturer, land, og så videre.);

Løsøre (aksjer, aksjer, verdipapirer, inkludert aksjer, obligasjoner, etc.);

Kontanter (valuta, etc.);

Gjeld (kundefordringer);

Informasjon;

Immaterielle rettigheter og andre resultater av intellektuell aktivitet til bedriftsavdelinger.

Eiendomsretten tilhører kategorien av tinglige rettigheter, hvis essens ligger i direkte herredømme over en ting, noe som innebærer bruk av den av en autorisert person i hans egne interesser, og i eksklusiviteten til gjennomføringen av denne muligheten .

Eierens subjektive rett er delt inn i tre hovedmakter: besittelse, rådighet, bruk.

Med eiendomsretten forstås rettslig sikret herredømme over en ting, det vil si muligheten til å ha denne tingen i egen besittelse, beholde den i egen husholdning.

Avhendingsmyndighet er evnen til å bestemme den juridiske skjebnen til en ting ved å endre dens eierskap, tilstand og formål.

Bruksretten er en rettslig sikret mulighet til å bruke en ting ved å trekke ut eventuelle nyttige egenskaper fra den.

Disse fullmaktene preger ikke eierens rett fullt ut. Dette er bare hovedmaktene sett fra den innenlandske doktrinens synspunkt.

Ledelse er et element, en funksjon av organiserte systemer av forskjellig art, som sikrer: bevaring av deres spesifikke struktur; vedlikehold av aktivitetsmåten; implementering av deres programmer og mål.

Eiendomsforvaltning - både den nåværende forvaltningen av bedriftseiendom, og den strategiske transformasjonen av eierstrukturen i selskaper, rettet mot dens optimering i betydningen av målene som er satt og utført innenfor rammen av bedriftsstrategi angående eiendom.

Innenfor rammen av de vurderte konseptene og definisjonene, er det først og fremst nødvendig å vurdere de eksisterende problemene med bedriftseiendomsforvaltning. Som en del av klassifiseringen av bedriftseiendom som for tiden er vedtatt (etter vår mening må den utdypes og detaljeres, som vil bli vist nedenfor), skilles det ut flere typer eiendom:

Datterselskaper (enhets) av selskapet;

Aksjeblokker i bedriftseierskap;

Bedriftseiendom;

Selskapets immaterielle eiendeler.

Dermed er dialektikken til aksje- og selskapseierskap som et sett av former for gjensidig penetrering av kapital uttrykt i eierskapsordningen vist i fig. 3.

Ris. 3. Ordning for transformasjon av eiendomsrett

For å oppsummere det ovennevnte, bør det bemerkes at russiske selskaper i deres utvikling har nådd det stadiet i det øyeblikket kompetent og rimelig forvaltning av bedriftseiendom er en vesentlig betingelse for vellykket og effektiv drift. I denne forbindelse vil vi vurdere i detalj metodikken for å administrere bedriftseiendom.

Bedriftseiendom kan klassifiseres i typene diskutert nedenfor:

1. Etter typer bedriftseiendom:

fast eiendom (eiendom, fast eiendom) - tomter, undergrunnstomter, isolerte vannforekomster og alt som er fast forbundet med land (det vil si gjenstander som ikke kan flyttes uten uforholdsmessig skade på formålet, inkludert skog, bygninger og strukturer) , samt bedriftsregistrering luft og sjøfartøyer, innlandsfartøy, romobjekter og annen eiendom;

løsøre CC - eiendom som ikke er relatert til fast eiendom, inkludert penger og verdipapirer;

informasjon;

resultater av intellektuell aktivitet, inkludert eksklusive rettigheter til dem (åndsverk);

annen eiendom.

2. Etter bransje:

CS-anlegg inkludert i en spesifikk sektor av økonomien og som har spesifikke industritrekk, for eksempel drivstoff- og energikompleks, transport, kommunikasjon, agroindustrielt kompleks, etc. (hver stor industri har undersektorer som inkluderer CS-anlegg med egne kjennetegn);

kulturminner.

3. I henhold til graden av likviditet:

lite likvide (illikvide) CU-objekter, for eksempel aksjeblokker, der veksten i markedsverdiindeksen er mindre (betydelig mindre) eller lik inflasjonsindeksen;

stabile CU-objekter med middels risiko, for eksempel aksjeblokker der veksten i markedsverdiindeksen er mindre enn eller lik 1,5 av inflasjonsindeksen;

svært likvide CU-objekter, for eksempel aksjeblokker, der veksten i markedsverdiindeksen er mer enn 1,5 av inflasjonsindeksen;

andeler av blue chips (blue chips) - andeler av selskaper hvis likviditet i markedet er høyest.

4. Etter størrelsen på andelen (aksjeblokk):

100% av selskapet - datterselskaper;

75% + 1 aksje - selskapet har et kvalifisert flertall av aksjer;

50% + 1 aksje - selskapet har en kontrollerende eierandel;

25% + 1 aksje - selskapet har en blokkerende eierandel.

5. I henhold til graden av industrialisering:

industrielle anlegg;

agro-industrielle komplekse objekter;

kulturminner;

6. I henhold til graden av deltakelse i markedet for produserte produkter:

monopoler (mer enn 35% av produktene);

ikke monopol osv.

Så, basert på ovenstående, kan vi konkludere med følgende:

Bedriftsformer for eierskap representerer et komplekst system av relasjoner, som er preget av separasjonen av denne eiendommen fra den personlige, individuelle og private formen for eierskap til subjektet. Dette er spesifikt fastsatt i aksjeselskaper.

Bedriftseiendom - et sett med eiendomsobjekter, eiendomsrettigheter, verk og tjenester, informasjon og teknologier, immaterielle fordeler og andre deler av nasjonal rikdom, retten til å bruke, eie, disponere som tilhører et bestemt selskap. Eierobjektet er en organisatorisk atskilt del av nasjonalformuen, juridisk tildelt en bestemt eier eller gruppe eiere.

Immaterielle rettigheter i systemet for markedsrelasjoner

Eiendomstypen er en kvalitativ spesiell essens i forholdet til eierskap, besittelse, avhending og bruk av eiendomsobjekter, bestemt av et kvalitativt spesielt eiendomsobjekt ...

Nasjonal økonomi (makroøkonomi)

Nasjonal økonomi: konsept, struktur og typer

Eierstrukturen har for samfunnsøkonomien veldig viktig, ettersom det bestemmer naturen og essensen av prosessene som skjer i den - produksjon, forbruk, distribusjon ...

Utviklingsutsikter veldedige stiftelser under moderne russiske forhold

Under sosialpolitikk i anvendt, praktisk sans vanligvis forstå helheten (systemet) av spesifikke tiltak og aktiviteter rettet mot livsstøtte for befolkningen. Avhengig av hvem tiltakene kommer fra...

Utvikling av bedriftens eierskap

Den ideologiske opprinnelsen til korporatismen går dypt inn i verdens økonomiske liv, deres elementer har vært kjent siden fremkomsten av det menneskelige samfunn, når i prosessen felles aktiviteter personer inngikk et sameieforhold til eiendom ...

Eierskapets rolle i dannelsen og utviklingen økonomisk system

Eiendom og dens rolle i det økonomiske systemets funksjon

Eiendom som et økonomisk fenomen i den russiske føderasjonen er et sett med elementer som ikke eksisterer uten tilknytning til hverandre: 1) eiendomsobjekter; 2) emner for eierskap; 3) eiendomsforhold; Objekter...

Eierskap og dets rolle i Markedsøkonomi

På ethvert historisk stadium i utviklingen av samfunnet ...

Eiendomssubjektet (eier) er en person eller en gruppe mennesker som har mulighet og rett til å tilegne seg en eiendomsgjenstand, for eksempel; et individ, en gruppe, en familie, et produksjonsteam, et fellesskap av mennesker som bor sammen ...

Strukturen i den nasjonale økonomien

Eierstrukturen er av stor betydning for den nasjonale økonomien, da den bestemmer arten og essensen av prosessene som foregår i den - produksjon, forbruk, distribusjon ...

Essensen av økonomisk teori. Konseptet eierskap

Eierformer

Eiendomsforhold oppstår bare hvis det er minst to subjekter. Som et eksempel, tenk på Robinson Crusoe, som hadde sine egne ting, men han hadde ingen til å inngå et forhold med dem ...

Eiendom er et svært komplekst fenomen, som studeres fra ulike vinkler av flere samfunnsvitenskaper. Økonomisk teori analyser økonomisk innhold dette fenomenet...

Økonomisk teori om eiendomsrett

Appropriasjon er et økonomisk bånd mellom mennesker som etablerer deres forhold til ting som om de var deres egne. Denne sammenhengen danner grunnlaget produksjonsprosess...

Verdenserfaring viser at en utviklet markedsøkonomi, et sivilisert marked er basert på polymorfisme av eiendom. Og dette forklares med det faktum at drivkraften til markedet er konkurranse, som tilbyr et stort antall markedsenheter. Sistnevnte fungerer på grunnlag av ulike former for eierskap, hvis eksistens bestemmes av utviklingsnivået til produktivkreftene og graden av sosialisering av produksjonen. Markedet i seg selv er likegyldig til eierformer. Han er ikke likegyldig til hvor uavhengige markedsenheter er og hvor frie de er i sin økonomiske virksomhet (innenfor loven), til konkurransevilkårene12.

Klassifiseringen av eiendom innebærer tildeling av følgende to varianter: privat og offentlig eiendom.

Verdens praksis viser at den definerende typen eierskap er privat, som kommer i tre hovedformer: individ, partnerskap, selskap.

Enslig eiendom. Eneeie kjennetegnes ved at en enkeltperson eller juridisk enhet gjennomfører alle eiendomsforhold (overdragelse, avhending, besittelse, bruk). Vi snakker om isolerte enkle vareprodusenter som samtidig er eiere av både produksjonsmidlene og arbeidsstyrken. Riktignok kan familiemedlemmers arbeid brukes her (for eksempel familiegårder). I tillegg kan enkelteiendom representeres i form av eiendommen til en enkelt privatperson, som også kan bruke innleid arbeidskraft.

Vidyapin V.I., Zhuravleva G.P. tildele følgende vilkår for utvikling av privat eiendom13.

For det første er en av hovedbetingelsene for utviklingen av privat sektor full frihet til å etablere et foretak og starte enhver produksjonsaktivitet.

Den andre betingelsen for utvikling av privat sektor krever at lover garanterer oppfyllelse av private kontraktsforpliktelser. I tilfelle brudd på en privat kontrakt, bør den berørte borgeren ha rett til å søke retten for å tvinge overtrederen til å oppfylle sine forpliktelser.

Den tredje betingelsen er behovet for absolutt sikkerhet for privat eiendom. Garantier for dens ukrenkelighet må gis i lover, partiprogrammer og uttalelser fra ledende statsmenn.

Det fjerde vilkåret krever at kredittpolitikken stimulerer private investeringer.

Femte tilstand. For den videre utviklingen av privat sektor er det svært viktig at samfunnet respekterer privat sektor. I en markedsøkonomi, hvis kjøperen trenger varene som tilbys av selgeren, og denne kjøperen er klar til å betale prisantydningen, bør aktivitetene til gründeren, kjøpmann som selgere anses som sosialt nyttige.

Partner eiendom. Partnerskapseiendom innebærer foreningen i en eller annen form av eiendom, kapital til flere juridiske personer eller enkeltpersoner med det formål å drive felles næringsvirksomhet. Her vi snakker på dannelsen av et foretak på grunnlag av aksjebidrag (produksjonsmidler, land, penger, materielle eiendeler, innovative ideer) fra grunnleggerne. De kan opprettes på grunnlag av fullt eller begrenset ansvar14.

Med fullt ansvar bærer grunnleggerne av selskapet fullt ansvar overfor sine kreditorer med all deres eiendom, inkludert det som ikke er inkludert i partnerskapseiendommen til dette foretaket. Dessuten er dette også gjensidig ansvar: mangel på midler fra en av partnerne i oppgjør med kreditorer kompenseres av eiendommen til andre partnere. I partnerselskaper med begrenset ansvar er dets grunnleggere ansvarlige overfor sine kreditorer utelukkende i mengden av kapitalandelen (aksjer) som tilhører hver av dem. Eiendomsansvar strekker seg ikke til deltakernes eiendom, som ikke er relatert til eiendommen til partnerforetaket. Aksjer i slike foretak er kun fordelt mellom grunnleggerne.

bedriftseiendom. Bedriftseiendom er basert på funksjonen til kapital, som dannes gjennom fritt salg av eiendomstitler - aksjer. Hver aksjonær er eier av kapitalen i aksjeselskapet åpen type. Hvis sistnevnte opererer i form av lukkede aksjeselskaper, i motsetning til partnerskap, selges og kjøpes aksjer i åpen type selskaper fritt på markedene. I denne forbindelse, etter visse tidsperioder, kan det være en endring i eierne av aksjer - fiktiv kapital, mens selskapet vil fortsette å eksistere til øyeblikket av likvidasjon eller omorganisering15.

Det skal presiseres at selv om selskapseierskap er representert av fragmenterte, private eiere av aksjer (hvorfor det tilhører privat eierskap), kan det likevel betraktes som en overgangsform fra privat til offentlig eierskap. Faktum er at aksjekapitalen, til tross for sin fragmentering blant eierne av aksjene, fungerer og inngår økonomiske relasjoner som en helhet, som en offentlig samlet kapital. Disposisjonsforhold implementeres ikke separat, i forhold til individuelle aksjeblokker, men til hele kapitalen som helhet. Implementering av disposisjonsrelasjoner aksjekapital utført av de som eier en kontrollerende eierandel. Eierne av den kontrollerende aksjeblokken disponerer hele aksjeselskapets kapital som én eiendom.

Hvis vi vurderer gjennomføringen av selskapseiendom gjennom eierforhold, så er det åpenbart at de utføres av separate eiere av aksjer i form av bevilgning av utbytte (aksjeavkastning). Dette manifesteres i selskapets pågående økonomiske, finansielle, organisatoriske, ledelsesmessige, teknologiske politikk, som er basert på fradrag fra aksjeselskapets overskudd til akkumuleringsfondet, beregnet på ytterligere kapitalvekst, utvidelse og forbedring av økonomisk aktivitet.

Innenfor rammene av allmenn eiendom bør det skilles ut kollektiv, statlig og såkalt allmenn eiendom.

kollektiv eiendom. Kollektiv eiendom dannes ved fordeling mellom medlemmene av teamet, som er på en bestemt bedrift. Som regel opererer det i form av egenkapital, men aksjene kan utelukkende fordeles mellom de ansatte i dette foretaket. Dette er arbeiderkollektivets udelelige felleseie, fra ledelsen av bedriften til ufaglærte arbeidere.

Kollektiv eiendom i Russland er hovedsakelig representert i form av kooperativ eiendom til kollektive gårder, forbruker- og andre former for samarbeid, samt aksjeeiendom og eiendom til felles, blandede foretak16.

Iokhin V.Ya. bemerker at til tross for det høye nivået av kollektivistiske prinsipper i samfunnet og eksistensen av denne formen for eierskap i form av kollektive gårder (kollektive gårder), så vel som nyopprettede kollektive foretak, ble denne formen for eierskap ikke reflektert i Civil Code of den russiske føderasjonen. Det viser seg et paradoks: det finnes de facto bedrifter med en kollektiv form for eierskap, men de jure er de fraværende. Derfor må dette juridiske gapet løses17.

Denne formen for eierskap blir mer utbredt i Vesten. For eksempel, i USA er det allerede mer enn 10 000 slike foretak.De støttes av staten i form av å gi dem kreditt- og skattefordeler. Dette er en av måtene å forvandle en ansatt til en eier, når eierforholdet og arbeidsstyrken, og produksjonsmidlene blir personifisert i en og samme person18.

Når det gjelder eiendommen til offentlige organisasjoner, bør det bemerkes at det bare er en eller annen modifikasjon av den kollektive formen for eiendom.

Statens eiendom fungerer som eiendom til alle medlemmer av samfunnet. Implementeringen av bevilgningsforhold gjennom eierforhold utføres imidlertid av statsapparatet, som er utformet for å legemliggjøre de sosioøkonomiske interessene til alle deler av befolkningen, profesjonelle og sosiale grupper i samfunnet. Disposisjonsforhold implementeres av økonomiske enheter med statlig eierskap, dvs. statseide foretak som disponerer en del av inntekten sin i form av overskudd basert på forholdet mellom statlig eiendomsavhending19.

Ved å innse forholdet mellom statlig eiendom, bør regjeringen først og fremst føre en slik økonomisk politikk, ved å bruke midlene fra denne gjennomføringen, noe som vil føre til en balanse mellom interesser i ulike deler av samfunnet, for å dempe sosiale motsetninger og konflikter20.

Et annet problem er å hindre at det statlige byråkratiet tilraner seg samfunnets eiendomsrett og bruker denne eiendommen i sin egen berikelse, eller i slike former som påfører samfunnet økonomisk, sosial og miljømessig skade.

Når det gjelder offentlig eiendom, som en gang var nedfelt i USSRs grunnlov, hadde den en rent juridisk tolkning, mens den fra synspunktet om de økonomiske eiendomsforholdene ikke kunne og kan ikke realiseres i overskuelig fremtid: det er en diskrepans, en diskrepans mellom rettsform og økonomisk innhold. Formen var faktisk uten innhold.

Offentlig eiendom forutsetter at all offentlig eiendom tilhører direkte, direkte og samtidig alle og hver enkelt. Samtidig ville rådighetsforholdene bli realisert av samfunnet, mens eierforholdet til offentlig eiendom ville bli realisert av hvert medlem av samfunnet. Den historiske trenden med kapitalakkumulering peker innledningsvis på fornektelse av individuell privat eiendom av kapitalistisk privat eiendom, deretter til fornektelse av kapitalistisk privat eiendom og etablering av individuell eiendom innenfor rammen av sosial eiendom. Dette er negasjonens negasjon. Den gjenoppretter ikke privat, men individuell eiendom på grunnlag av prestasjonene fra den kapitalistiske æra, samarbeid og felles eierskap til land og produksjonsmidlene produsert av selve arbeidskraften, d.v.s. innenfor rammen av offentlig eiendom21.

I praksis er det umulig å realisere den fullstendige friheten til forbindelse for hver arbeider med noe produksjonsmiddel, noe som innebærer offentlig eierskap, fordi nivået på den materielle og tekniske "basen til økonomien og dybden av arbeidsdelingen i samfunnet ikke tillate en gratis endring av arbeidskraft på grunn av den kolossale variasjonen av forskjellige typer arbeidsaktivitet. I tillegg er en person ikke i stand til å mestre hele eller i det minste en vesentlig del av moderne typer arbeidsvirksomhet, og samfunnet har ikke de nødvendige forutsetninger og midler for å sikre den helhetlige utviklingen av individet.

UDK 38.693+65441.2; BBK 693 + 64.069.5

PROBLEMER MED FORVALTNING AV SELSKAPSEIENDOM OG DATTERSELSKAPER AV SELSKAPET

Artikkelen omhandler problemene med å administrere selskapsformer for eierskap, problemene med fordeling av rettigheter, ansvar, fortjeneste og kostnader, samt funksjonene ved å administrere datterselskaper til et selskap.

Stikkord: bedriftsledelse, selskaper, bedriftseiendom, eiendom, datterselskap.

Begrepet "selskap" har lenge vært inkludert i den vitenskapelige sirkulasjonen av innenlandsk økonomisk litteratur. Selv i sovjettiden ble aktivitetene til transnasjonale selskaper (TNCs) analysert. Samtidig, verken i løpet av privatiseringen og overgangen til en markedsøkonomi, eller på et senere tidspunkt, fikk konseptet et selskap en offisiell juridisk status i Russland. Noen forskere refererer til bedriftsorganisasjoner alle kommersielle organisasjoner medlemsbasert, andre - forretningsselskaper og partnerskap, atter andre - kun aksjeselskaper.

Til tross for usikkerheten om den offisielle statusen, påvirker korporatiseringen av den russiske økonomien nesten alle større sektorer av økonomien. Et økende antall virksomheter er involvert i denne prosessen. Bedrifter kommer til dette på forskjellige måter. Noen, som er små og nyopprettede organisasjoner uten tidligere driftserfaring, som okkuperer nye nisjer og markedssegmenter, står overfor en situasjon med rask vekst og uunngåelig diversifisering – både produktmessig og geografisk. Antallet lederfunksjoner øker, og gründer-eier erstattes av en gruppe ledere. De fokuserer på strategiske spørsmål og bygge bedriftsrelasjoner. Dermed er eierens funksjon atskilt fra funksjonen til lederen. Andre firmaer som ble dannet under privatiseringen av eksisterende foretak deltar aktivt i integrasjonsprosessene, utvider og blir større.

Corporate Governance i russiske forhold har fått en spesifikk konnotasjon: den brukes til å referere til en økonomisk enhet dannet av flere juridiske enheter(dog ikke unntatt enkeltpersoners deltakelse). Dessuten kan hver av dem betraktes som en uavhengig økonomisk enhet knyttet til andre eiendomsforhold, felles ledelse virksomhet, felles mål, interesser, organisasjonsstruktur. Med andre ord, på den ene siden, bedriftsorgan virksomhet er grunnlaget for supra-selskapsformasjoner, og på den annen side kan et selskap betraktes som en integrert struktur og et uavhengig emne for ledelse.

Denne omstendigheten krever etter vår mening offisiell, juridisk registrering av selskapers status. Foreløpig er egen lov, d.v.s. økonomiske og juridiske forhold som oppstår i dypet av bedriftsforeninger og formalisert av konstituerende dokumenter, beslutninger fra aksjonærmøter, kontraktsforhold og ordre fra ledere av selskaper (selskaper), er betydelig foran dannelsen av det offisielle juridiske feltet for aktivitetene av selskaper. Denne situasjonen gir opphav til negative konsekvenser i form av omfordeling av eiendom, raid, motstridende rettspraksis i å løse juridiske konflikter og tvister mellom forretningsenheter.

Baltic Tourism Academy

og bedrifts-e-post:

[e-postbeskyttet]

Det bør huskes at siden bedriftseierskap i Russland ikke i stor grad ble dannet som et resultat av naturlig økonomisk vekst basert på lønnskostnader og lønnsomme investeringer i fast eiendom, og på grunnlag av juridiske triks, vedtakelse av midlertidige lover om transformasjon av offentlig (statlig) eiendom til privat eiendom, så trengs andre lover for videre stabil funksjon av økonomien - langsiktige lover. Inkludert - lovene om forholdet til bedriftseiendom og spesielt - fast eiendom.

Hvis man for juridisk registrering av økonomiske relasjoner som oppstår fra funksjonen til nyopprettede materielle og immaterielle eiendeler, kan bruke erfaringene fra vesteuropeiske land, så er problemene med landforhold og "arvet" (takket være vagt formulert lovgivning) fast eiendom i formen på bygninger og strukturer må først løses på et generelt teoretisk og, om jeg kan si det, vitenskapelig og metodisk, økonomisk og juridisk plan. En slags "amnesti" etter resultatene av privatisering, foreslått russisk union industrifolk og gründere, vil være et forsøk på å abstrahere fra fortiden, men det vil absolutt ikke gi noen retningslinjer for fremtiden, bortsett fra håpet om et nytt "amnesti" i neste runde med omfordeling av eiendom i store aksjeselskaper selskaper og selskapsstrukturer.

For å organisere prosessene for bygging og forvaltning av boligeiendommer av bedriftstype, er det grunnleggende viktig å harmonisere det juridiske konseptet eiendom med dens organisasjonsstruktur, samt å vurdere de økonomiske aspektene ved bedriftens eiendomsforvaltning (fig. 1).

Selskap

Bedrift

egen

Styre

bedriftens

eiendom

1 g * i g * 1 år

Eiendomsforvaltning Revenue Management Immateriell forvaltning eiendeler Risikostyring Kostnadsstyring (utgiftsposter)

Ris. 1. Økonomiske aspekter ved bedriftens eiendomsforvaltning

Mange punkter knyttet til denne prosessen har ennå ikke tilstrekkelig teoretisk begrunnelse og krever et bredt spekter av spesiell vitenskapelig forskning. Til dette er det etter vår mening nødvendig å introdusere de grunnleggende begreper og definisjoner som vil bli brukt i det følgende.

Bedriftseiendom er etter vår mening et sett med eiendomsobjekter, eiendomsrettigheter, verk og tjenester, informasjon og teknologier, immaterielle fordeler og andre deler av nasjonal formue, rett til å bruke, eie, disponere som tilhører et bestemt selskap .

Objektet for selskapseierskap er en organisatorisk separat del av nasjonalformuen, juridisk tildelt en bestemt eier eller gruppe av eiere.

I dette tilfellet er gjenstandene for bedriftseierskap (forvaltningsobjekter):

fast eiendom (bygninger, strukturer, tomter, etc.); løsøre (aksjer, aksjer, verdipapirer, inkludert aksjer, etc.); penger(valuta osv.); gjeld (kundefordringer); informasjon;

intellektuell eiendom og andre resultater av intellektuell aktivitet til bedriftsavdelinger;

Russiske selskaper i sin utvikling har de nådd det stadiet hvor kompetent og rimelig forvaltning av bedriftseiendom er en vesentlig forutsetning for vellykket og effektiv drift. I denne forbindelse vil vi vurdere i detalj metodikken for å administrere bedriftseiendom.

Først av alt, etter vår mening, er det nødvendig å bestemme de grunnleggende bestemmelsene i bedriftens eiendomsforvaltningssystem når det gjelder eiendomsobjekter, basert på:

kunnskap om sammensetningen av bedriftseiendomsobjekter; bestemme markedsverdien av fast eiendom og rettighetene til å bruke dem;

opprettelse av en enkelt selskapsdatabank for alle eiendomsobjekter; full beskyttelse av eiendomsrettighetene til selskapet; oppnå maksimal lønnsomhet av eiendomsobjekter.

Eiendomsforvaltningssyklusen har detaljer, hovedsakelig bestemt av spesifikasjonene ved bruken av bedriftseiendom. Etter vår mening kan bedrse ut som den som er vist i figur 2.

I den første fasen er det nødvendig å oppdage og registrere alle objekter av bedriftseiendom. Deretter må du vurdere kostnadene og den juridiske renheten til objektet. Effektivitetsevaluering utføres for å vurdere inntektene og utgiftene til et bestemt anlegg. Resultatene av vurderingene brukes til å planlegge objektets videre skjebne. Gjennomføringen av planen gjennomføres ved å holde anbud eller andre arrangementer for å overføre visse rettigheter til objektet, og deretter kontrolleres bruken av disse rettighetene av de aktuelle selskapsorganene.

Regnskap og inventar - tiltak for innføring i registeret, strukturering og bestemmelse av hovedkarakteristika for eiendommen som registreres. Dette er utgangspunktet for forvaltningsprosessen, og danner forutsetningene for å bestemme alternativer for videre bruk. På sin side kan inventarprosedyren representeres som en sekvens av aktiviteter, hvis hovedformål er å legge inn et eiendomsobjekt (for eksempel lokaler) i bedriftsdatabasen og bestemme alternativer dens bruk.

Resultatet av regnskap og inventar av eiendom er Corporate Cadastre of Real Estate (CCR), som er enkelt system selskapsbokføring av eiendomsobjekter og rettigheter til disse.

KKN - et sett med egenskaper som skal være relevante, juridisk betydningsfulle, systematiserte og tilgjengelige.

KKN gir selskapet garantier for rettighetene til sine strukturelle inndelinger for eiendom; dannelse av inntektsdelen av det konsoliderte bedriftsbudsjettet på grunn av hensiktsmessig og effektiv bruk eiendom; kontroll over tilstanden og bruken av bedriftens eiendom.

Ris. 2. Bedriftseiendomsforvaltningssyklus

Et nødvendig element i bedriftseiendomsvurdering er planlegging av eiendomsbrukssaker. Hovedalternativene for bruk av eiendommen kan være:

fremmedgjøring (salg, bidrag som bidrag til den autoriserte kapitalen til det nye datterselskapet, etc.); utleie; overføring til ledelsen; pantsettelsesoverføring.

Det generelle grunnlaget for planlegging av noen av de ovennevnte aktivitetene er å fastsette eiendommens reelle markedsverdi. Hovedkriteriet for å velge et alternativ er den maksimale rabatterte inntekten fra implementeringen av et bestemt alternativ for bruk av eiendommen. Etter å ha valgt et alternativ, bør imidlertid ytterligere aktiviteter være rettet mot å forbedre effektiviteten ved bruk av anlegget, tatt i betraktning valget. For dette gjennomføres et sett med handlinger for å implementere det planlagte alternativet.

Gjennomføring av de planlagte tiltakene for salg av bedriftseiendom bør gjennomføres i samsvar med algoritmen for gjennomføring av tiltak. Etter vår mening er det hensiktsmessig å effektivisere bruken av en eiendom i form av følgende algoritme: klargjøring før salg; dirigere åpen konkurranseå erverve planlagte rettigheter; inngåelse av en avtale om utøvelse av rettigheter med vinneren av anbudet; overføring av rettigheter til objektet til vinneren av konkurransen.

Syklusen med bedriftseiendomsforvaltning avsluttes med en beslutning om å fortsette en spesifikk bruk av eiendommen, og beslutningen kan være en av følgende:

oppsigelse av kontrakten for bruk av fast eiendom på grunn av ulovlighet eller ineffektivitet av bruk;

revisjon av vilkårene i kontrakten; fortsettelse av arbeidet under samme vilkår.

Dermed er hele syklusen av bedriftens eiendomsforvaltning, presentert ovenfor, den mest hensiktsmessige måten å implementere alle funksjonene til et selskap som eier. Kompetent og tydelig gjennomføring av alle stadier av syklusen for alle typer bedriftseiendom vil etter vår mening øke effektiviteten i bedriftseiendomsforvaltningen.

I prosessen med selskapsstyring kan aksjonærer i et selskap sette forskjellige mål for ledere. Prioriteten til et bestemt mål tolkes annerledes innenfor rammen av den eksisterende teorien til firmaet. Den vanligste uttalelsen er at et selskap skal gi maksimal inntekt til sine eiere. Områdene for maksimering er salg, fortjeneste, veksthastigheter og aksjonærformue. Denne teorien forklarer ikke relasjonene som ligger til grunn for bedriftens eiendomsforvaltning.

Profittmaksimering er basert på antakelsen om at maksimering av faktorkostnadene til individuelle forretningsenheter, inkludert fortjeneste, fører til maksimering av all sosial velferd, spesielt selskapets eiere.

Et slikt mål er imidlertid ofte ikke i stand til å tilfredsstille flertallet av aksjonærene. Den resulterende høye fortjenesten kan fullt ut brukes på bedriftens nåværende behov. Som et resultat vil selskapet miste muligheten til å generere økonomiske ressurser tilstrekkelig til å støtte langsiktig utvikling, noe som i fremtiden vil føre til tap av oppnådd konkurransefordel og andre relaterte problemer. Dessuten er det som regel mulig å oppnå høyest fortjeneste under forhold med høy risiko, der forverringen av resultatene av virksomhetens funksjon er uunngåelig, opp til konkurs. Derfor kan ikke betingelsen om profittmaksimering betraktes som det eneste mulige, om enn viktige, målet for virksomheten.

Tilhengere av profittmaksimering underbygger sine konklusjoner med følgende argumenter. Dette kriteriet gjenspeiler resultatene næringsvirksomhet bedrifter: jo høyere fortjeneste, jo større innsats har ledere for å oppnå det. Inntekter fra alle typer salg viser hvor mye selskapets eiendeler etterspørres av forbrukerne, d.v.s. karakteriserer virksomhetens konkurranseevne, og dermed utsiktene for virksomheten.

Det antas at volumet av alle typer salg reflekterer, i tillegg til ovennevnte, alle de positive endringene som skjer i selskapet, inkludert innen investering og innovasjon. Kriteriet om profittmaksimering er også begrunnet med det faktum at det uttrykker interessene til ikke bare eierne av selskapet, men også dets ledere, som sammenligner deres posisjon i samfunnet med størrelsen på inntekten til deres virksomhet, og ikke med dets. fysiske parametere.

Et slikt mål har imidlertid lite med kostnadsbesparelser å gjøre. For eksempel en økning i kostnadene ved å tilby mersalg kan overhale veksten av inntekter fra salg, noe som reduserer fortjenesten og evnen til å generere de nødvendige økonomiske ressursene. I analogi fungerer profitt som bare ett av de mulige kriteriene for ledernes aktiviteter og kan ikke tjene som en omfattende indikator som uttrykker interessene til flertallet av aksjonærene.

Bedrimå være effektiv, det vil si at den skal utføres på en slik måte at kostnadene ved vedlikehold og forvaltning ikke overstiger inntektene som mottas fra forvaltningsprosessen. For å gjøre dette, i forvaltningsprosessen, er det nødvendig å bruke et sett med forvaltningsmetoder og teknikker, som til sammen utgjør en enkelt metodikk for å administrere bedriftseiendom. Teoretisk (kvalitativ) analyse av kontrollobjektet, basert på sosioøkonomiske prinsipper, går alltid foran dens detaljerte analyse.

vitenskapelig studie og er en nødvendig betingelse riktig organisering ledelsesprosessen og dens umiskjennelige tolkning økonomiske resultater. Nødvendig tilstand vellykket forvaltning av bedriftens eiendom er en forståelse av essensen av objektet for ledelse eller teknologisk prosess kunnskap om årsaker til utvikling og kjennetegn ved en bestemt situasjon. Etter vår mening, for å avsløre essensen av bedriftens eiendomsforvaltningsprosess, er det nødvendig å strukturere forvaltningsmetodene og teknikkene og introdusere noen konsepter og definisjoner som i hovedsak påvirker utviklingen og adopsjonen. ledelsesbeslutninger i forvaltningen av bedriftseiendom. I denne forbindelse er det etter vår mening tilrådelig å skille mellom ledelsesmetoder:

bedriftseiendom som et sett med ulike forvaltningsobjekter;

metoder for forvaltning av bedriftseiendom.

I tillegg bør det tas i betraktning at i tillegg til metodene for bedriftseiendomsforvaltning diskutert ovenfor, der selskapet betraktes som et enkelt økonomisk kompleks, er det selskaper med en utviklet økonomisk struktur, inkludert en rekke datterselskaper (unitary). ) bedrifter i selskapet. Hvis "moren" og "datteren" ikke er forbundet med den teknologiske syklusen, kan datterselskapene til selskapet betraktes som selskapets virkelige eiendom, som fungerer effektivt eller ineffektivt. Essensen av ledelse datterselskap Corporation (WPC) er å implementere ledelsessyklusen for å oppnå maksimal effektivitet dens funksjon. Etter vår mening er det mest hensiktsmessige for et datterselskap av et aksjeselskap en utvidet styringssyklus som inneholder syv stadier (fig. 3).

For implementeringen vist i fig. 3.sløyfekontroll, Styringsfirma, for eksempel, innenfor rammen av forretningsområdet til selskapet, må det bestemme og avtale med datterselskapet til selskapet listen, strukturen og informasjonen om dets funksjon. Samtidig bør listen være kort og inneholde tilstrekkelig informasjon til å få et fullstendig og pålitelig bilde av situasjonen ved virksomheten.

Ris. 3. Syklusen for å administrere et datterselskap (enhetlig) foretak i et selskap

I praksis effektiviteten av produksjonen av bedriftens enhetlig virksomhet analysert i følgende rekkefølge:

1. Ordningers lønnsomhet på mellomlang sikt sammenlignes med gjennomsnittlig bankrente for denne perioden.

2. Ordninger sammenlignes når det gjelder forsikring mot inflasjonstap.

3. Tilbakebetalingsperioder sammenlignes.

4. Vi vurderer inntektsstabiliteten i løpet av driften av den teknologiske kjeden.

5. Avkastningen på investeringen sammenlignes generelt for hele produksjonsperioden for en bestemt type produkt.

6. Avkastningen på investeringen sammenlignes generelt, under hensyntagen til diskontering.

Etter at planprosessen er gjennomført, skal planer implementeres i

innenfor rammen av et datterselskap (enhetlig) foretak i et aksjeselskap. For å forbedre effektiviteten til KDP er det nødvendig å klart definere ledelsesprioriteringer, det vil si å dele oppgavene som skal løses i primære og sekundære. Utførelsen av prioriterte oppgaver er overlatt til tjenesten til dispatchers, hvis kompetanse inkluderer regulering av vare- og finansstrømmer når det gjelder volum og tid. Grunnlaget for regulering er organisasjonsplan produksjon, der kontrollvolumene og datoene for transaksjoner mellom foretak beregnes.

Kontrollen av aktivitetene til KDP er en integrert fase av styringsprosessen, som består av flere påfølgende trinn, inkludert analysen finansiell rapportering og faktor analyse bedrifter.

Planleggingsprosessen (fig. 4.) er et topolet system med tilbakemelding. Tilbakemelding nødvendig for å få fullstendig og rettidig informasjon i begge retninger. Dermed følger planleggingsprosessen hele ytelsesstyringssyklusen, og stadiene gjentas mange ganger under produksjonsprosessen i en bestemt bedrift.

Ris. 4. Prosessen med å sende ut aktivitetene til et datterselskap (enhetlig) foretak i selskapet

Som et resultat av implementeringen av styringssyklusen til et datterselskap av et selskap, er det mulig å øke gjennomsiktigheten av virksomheten betydelig, og som et resultat av selskapets effektivitet fra integrert bruk av bedriftseiendom.

Litteratur

1. Bandurin A.V., Drozdov S.A., Kushakov S.N. Problemer med bedriftens eiendomsforvaltning. - M.: "BOKSTAVER". 2000. -160 s.

2. Bandurin V.V., Kuznetsov V.Yu. Forvaltning av føderal eiendom i en overgangsøkonomi. - M.: "Vitenskap og økonomi". 1999. - 151 s.

3. Khrabrova I.A. Corporate governance: spørsmål om integrering. - M.: Alpina Publishing House, 2000. -198 s.

LEDELSESPROBLEMER I SELSKAPSFORMER FOR EIERSKAP OG DATTERSELSKAPER OG SELSKAPER

Baltic Academy for Tourism and Entrepreneurship e-post:

[e-postbeskyttet]

I denne artikkelen undersøkes håndteringsutfordringene ved selskapsformer for eierskap, allokering av rettigheter og ansvar, fortjeneste og utgifter, samt ledelsesmessige særtrekk ved datterselskaper og selskaper.

Stikkord: entreprenørskapsledelse, selskaper, bedriftseierskap, eiendom, datterselskap.

Bedriftseiendom er basert på funksjonen til kapital, som dannes gjennom fritt salg av eiendomstitler - aksjer. Hver aksjonær er eier av kapitalen i et åpent aksjeselskap. Hvis sistnevnte opererer i form av lukkede aksjeselskaper, i motsetning til partnerskap, selges og kjøpes aksjer i åpen type selskaper fritt på markedene. I denne forbindelse, etter visse tidsperioder, kan det være en endring i eierne av aksjer - fiktiv kapital, mens selskapet vil fortsette å eksistere til øyeblikket av avvikling eller omorganisering.
Det skal presiseres at selv om selskapseierskap er representert av fragmenterte, private eiere av aksjer (hvorfor det tilhører privat eierskap), kan det likevel betraktes som en overgangsform fra privat til offentlig eierskap. Faktum er at aksjekapitalen, til tross for sin fragmentering blant eierne av aksjene, fungerer og inngår økonomiske relasjoner som en helhet, som en offentlig samlet kapital. Disposisjonsforhold implementeres ikke separat, i forhold til individuelle aksjeblokker, men til hele kapitalen som helhet. Gjennomføringen av forholdet til avhending av egenkapital utføres av de som eier en kontrollerende eierandel. Eierne av den kontrollerende aksjeblokken disponerer hele aksjeselskapets kapital som én eiendom.
Hvis vi vurderer implementeringen av selskapenes eierskap gjennom eierforhold, så er det åpenbart at de utføres av separate
eiere av aksjer i form av utdeling av utbytte (aksjeavkastning). Dette manifesteres i selskapets pågående økonomiske, finansielle, organisatoriske, ledelsesmessige, teknologiske politikk, som er basert på fradrag fra aksjeselskapets overskudd til akkumuleringsfondet, beregnet på ytterligere kapitalvekst, utvidelse og forbedring av økonomisk aktivitet.
Innenfor rammene av allmenn eiendom bør det skilles ut kollektiv, statlig og såkalt allmenn eiendom.